Типовой жилой дом серии ii 57. Отделка фасадов и главные конструктивные особенности

Описание серии II-57:

Серия разработана для массового строительства на основе вибропрокатного производства системы инженера Н.Я. Козлова. Первые представители серии в 5-этажном варианте (1962 г.) основывались на конструктивной системе аналогичной серии К-7. В 1964 г. серия модернизирована путем перехода на плоские панели стен и перекрытий толщиной 140 мм и однослойные панели наружных стен из керамзитобетона.

Вибропрокатное производство изделий, основанное на едином шаге поперечных стен 3,2 м, прошло путь от экспериментального девятиэтажного дома на Звездном бульваре (1965 г.) к двенадцатиэтажным домам серии II-57. Одновременно с выпуском домов этой серии было построено несколько крупных тринадцати-пятнадцатиэтажных жилых домов с различными вариантами планировки и архитектуры фасадов и встроенно-пристроенными магазинами.

Серия II-57 получила широкое распространение в Москве и целом ряде других городов. Существует несколько модификаций серии II-57: II-57-05 и II-57/17 которые отличаются от неё количеством этажей. Этажность серии домов II-57 – 12 этажей, II-57-05 – 9, II-57/17 -17. Здания имеют характерные выпуклые под тупыми углами спаренные балконы (или счетверенные), благодаря чему относительно легко узнаваемы.

Технические характеристики:

• Тип дома: панельный.
• Планировочное решение: состоит из рядовых секций с 1, 2 и 3 комнатными квартирами.
• Этажность: 9, 12 этажей.
• Высота потолков: 2,64 м.
• Технические помещения: техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
• Лифты: два пассажирских грузоподъемностью 400 кг, в двенадцатиэтажном варианте один пассажирский 400 кг и грузопассажирский (630 кг);
• Строительные конструкции: наружные стены - трехслойные панели толщиной 320 мм; внутренние - бетонные толщиной 160 мм; перегородки - гипсобетонные 80 мм; перекрытия - бетонные панели толщиной 140 мм.
• Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санузле.
• Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
• Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.

Фото дома серии II-57 :

Поэтажный план II-57 :

Дополнительно:

Примеры перпланировок

Перепланировка двухкомнатной квартиры II-57:

Перепланировка трехкомнатной квартиры II-57

Спаренные под тупыми углами балконы, а также треугольные конструкции (в некоторых версиях балконы все-таки прямые).

Существует 3 модификации этой серии в зависимости от этажности:

• II-57 - 12 этажей;
• II-57-05 - 9 этажей;
• И-241 - 10 этажей, без выпуклых лоджий;
• II-57/17 - 17 этажей.

9-этажки и 12-этажки были спроектированы с разницей в 5 лет. В 12-этажной версии был впервые использован грузовой лифт, в 9-этажной версии был только пассажирский. В доме использованы раздельные санузлы, есть подполье - технический этаж . К недостаткам серии II-57 можно отнести небольшие кухни.

Среди особенностей этой серии:

• теплые подоконники (система отопления без радиаторов);
• малое количество несущих стен внутри квартиры, а значит, простор для перепланировки;
• новые для того времени узлы стыков панелей;
• в домах впервые серийно появляется грузовой лифт.

От теплых подоконников проектировщики отказались, и большинство домов вышло уже без них. Дома не числятся в списках подлежащих сносу.

Характеристики дома

Планировочное решение :	Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Этажность:	12
Высота жилых помещений:	2,64 м
Технические помещения:	Техподполье для размещения инженерных конструкций.
Лифты:	Два пассажирских грузоподъемностью 400 кг.
Строительные конструкции:	Наружные стены - трехслойные панели (320 мм). Внутренние бетонные (160 мм). Перегородки гипсобетонные (80 мм). Перекрытия -бетонные панели (140 мм).
Отопление:	Центральное, водяное.
Вентиляция:	Естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне.
Водоснабжение:	Холодная, горячая вода от городской сети.
Мусороудаление:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.
Дополнительные сведения:	Здания имеют характерные выпуклые под тупыми углами спаренные балконы (или счетверенные), благодаря чему относительно легко узнаваемы. Серия И-57 получила широкое распространение в Москве и целом ряде других городов.

Жилые здания серии II-57 получили огромное распространение, как в Москве, так и в Московской области и являются типичными представителями второй волны индустриализации в возведении жилых домов. II-57 серия имеет девятиэтажные и двенадцатиэтажные версии, которые пошли в строительство с разрывом всего лишь пять лет. Следует уточнить, что в двенадцатиэтажной версии впервые появился грузовой лифт на 630 кг. Строительство девятиэтажных домов производилось с 1964 по 1970 годы, а дома с двенадцатью этажами возводились с 1071 по 1078 год.

Дом серии II-57 имеет спаренные и выпуклые под тупыми углами балконы, из-за чего они стлали легко узнаваемыми. Однако можно встретить версии данной серии, которые имеют прямые или треугольные балконы. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных панелей, имеющих три слоя и общую толщину 32 см. Внутренние стены – несущие, из железобетонных панелей, толщина которых составляет 16 см. Перегородки – 8-сантиметровые гипсобетонные. Перекрытия сделаны из железобетонных панелей толщиной 14 см. Стены облицованы глазурованной мелкоразмерной или керамической плиткой . Цвета, как правило, розовый, желтый, салатовый, голубой. Кровля плоская с расположенным внутри водостоком.

В серии II-57 были использованы новейшие в те времена наружные панели, новые узлы стыков панелей и теплые подоконники (безрадиаторная система отопления). В доме II-57 планировки имеют не так много несущих стен, благодаря чему внутри квартир при желании можно реализовать множество самых различных вариантов перепланировки. Секций в доме от двух. Под всем зданием предусмотрено техническое подполье для размещения инженерных конструкций. В подъездах установлено по два пассажирских лифта, грузоподъемность которых составляет 400 кг. В домах с двенадцатью этажами один пассажирский и один грузопассажирский. На этаже расположено по четыре квартиры. Между этажами находится мусоропровод с нагрузочным клапаном. Двухмаршевые лестницы выполнены из сборных железобетонных площадок и ступеней.

В доме серии II-57 планировка подразумевает расположение балконов на всех этажах. Санузлы во всех квартирах раздельные. Ванны установлены стандартные, длина которых составляет 170 см. Естественная вентиляция проходит через вентиляционные блоки в кухне. Высота потолков в жилом доме II-57 составляет 2,64 метра.

Вы приобрели квартиру в жилом доме серии II-57, и теперь для комфортного проживания Вам нужен ремонт. Обратитесь в компанию «Гранд Мастер» и наши квалифицированные специалисты незамедлительно примутся за благоустройство Вашей квартиры. Наши мастера и дизайнеры хорошо знают эту серию домов и отлично справятся с ремонтом квартиры II-57, воплотив все Ваши мечты в реальность. Мы непременно дадим Вам ответы на все вопросы, которые Вас интересуют, относительно ремонта. Нашими дизайнерами будут выполнены самые немыслимые дизайнерские идеи , которые бы Вы хотели видеть в своем жилище. Наша цель заключается в том, чтобы ремонт II-57 был выполнен на все «сто» и у клиента остались только положительные эмоции. Мы хотим, чтобы Вы в своей квартире чувствовали себя уютно и тепло.

Серия II-57 достаточно популярна и в Москве, и за ее пределами. Характерные черты — спаренные под тупыми углами балконы, а также треугольные конструкции (в некоторых версиях балконы все-таки прямые).

Существует 3 модификации этой серии в зависимости от этажности:

• II-57 — 12 этажей;
• II-57-05 — 9 этажей;
• И-241 — 10 этажей, без выпуклых лоджий;
• II-57/17 — 17 этажей.

9-этажки и 12-этажки были спроектированы с разницей в 5 лет. В 12-этажной версии был впервые использован грузовой лифт, в 9-этажной версии был только пассажирский. В доме использованы раздельные санузлы, есть подполье — технический этаж. К недостаткам серии II-57 можно отнести небольшие кухни.

Среди особенностей этой серии:

• теплые подоконники (система отопления без радиаторов);
• малое количество несущих стен внутри квартиры, а значит, простор для перепланировки;
• новые для того времени узлы стыков панелей;
• в домах впервые серийно появляется грузовой лифт.

От теплых подоконников проектировщики отказались, и большинство домов вышло уже без них. Дома не числятся в списках подлежащих сносу.

Характеристики дома

Планировочное решение:	Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Этажность:	12
Высота жилых помещений:	2,64 м
Технические помещения:	Техподполье для размещения инженерных конструкций.
Лифты:	Два пассажирских грузоподъемностью 400 кг.
Строительные конструкции:	Наружные стены - трехслойные панели (320 мм). Внутренние бетонные (160 мм). Перегородки гипсобетонные (80 мм). Перекрытия -бетонные панели (140 мм).
Отопление:	Центральное, водяное.
Вентиляция:	Естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне.
Водоснабжение:	Холодная, горячая вода от городской сети.
Мусороудаление:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.
Дополнительные сведения:	Здания имеют характерные выпуклые под тупыми углами спаренные балконы (или счетверенные), благодаря чему относительно легко узнаваемы. Серия И-57 получила широкое распространение в Москве и целом ряде других городов.

Тип дома: панельный.
Планировочное решение: состоит из рядовых секций с 1, 2 и 3 комнатными квартирами.
Этажность: 12 этажей.
Высота потолков: 2,64 м.
Технические помещения: техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: два пассажирских грузоподъемностью 400 кг.
Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели толщиной 320 мм; внутренние — бетонные толщиной 160 мм; перегородки — гипсобетонные 80 мм; перекрытия — бетонные панели толщиной 140 мм.
Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.

Схемы планировок однокомнатной квартиры серия II-57:

серия II-57 планировка с размерами 1-х комнатная квартира

Схемы планировок двухкомнатной квартиры серия II-57:

серия II-57 планировка с размерами 2-х комнатная квартира

Схемы планировок трехкомнатной квартиры серия II-57:

серия II-57 планировка с размерами 3-х комнатная квартира

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВОК СЕРИИ II-57

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии П-57

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии П-57

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии П-57

Категория:

Следующий этап обновления комплекса фонда недвижимости в процессе застройки мегаполиса многоэтажными домами связан с проектированием, а также возведением домов типа II-57.

Это весьма распространенные застройки не только в столице, но и в прочих городах, например, в Троицке, Тольятти и так далее.

Отметим, что главная характеристика этой серии – современная технология производства внешних панелей и стыковых соединений, а также отопительная система, в которой не предусмотрено радиаторов. В подобных домах нагревательные элементы устанавливались под подоконниками, а в более поздних версиях проектировщики все же вернулись к радиаторной системе.

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	II-57
Регионы строительства:	Основные районы завстрой домов серии II-57 в Москве – это Кунцево, Чертаново, Теплый стан, Можайский, Зеленоград, Рязанский проспект, Гольяново, Измайлово, Коньково, Котловка, Мещанский, Академический, Востряково, Бутырский, Обручевский, Головинский. Кроме того, дома этой серии возводились в городах Троицк, Ликино-Дулево, Харьков, Тольятти, Набережные Челны
Технология строительства:	панельный
По периоду строительства:	брежневка
Годы строительства:	1963-1970: девятиэтажные, 1971-1978: двенадцатиэтажные
Перспектива сноса:	Сносу не подлежат
Количество секций/подъездов:	2 и более
Количество этажей:	9, 12, несколько 17-этажных экспериментальных домов
Высота потолков:	2.64 м
Балконы/лоджии:	На всех этажах балконы треугольной или прямоугольной формы.
Санузлы:	Санузлы раздельные, ванны – стандартные, длиной 170 см.
Лестницы:	Двухмаршевые лестницы из сборных железобетонных ступеней и площадок.
Мусоропровод:	С загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Лифты:	Два пассажирских лифта (грузоподъемность по 400 кг). В 12-этажной версии один пассажирский (400 кг) и один грузопассажирский (630 кг)
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня
	1-комнатная квартира 34-35/17-18/8-9
	2-комнатная квартира 45-46/29-30/6-7
	3-комнатная квартира 61-62/41-42/6-7

Вентиляция:	Естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне
Стены и облицовка:	Наружные стены представляют собой трехслойные керамзитобетонные панели толщиной 32 см.
	Внутренние несущие стены – ЖБ-панели толщиной 16см.
	Межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм. Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 14 см.
	Дома облицованы керамической или глазурованной мелкоразмерной плиткой желтого, голубого, розового либо салатового цветов.
Тип кровли:	Плоская, внутренний водосток со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.
Производитель:	ДСК-3
Проектировщики:	МНИИТЭП
Достоинства:	Раздельные санузлы, много возможностей для перепланировки. Изолированные комнаты, встроенные антресоли и шкафы.
Недостатки:	Маленькие площади кухонь, в 9-этажной версии нет грузовых лифтов.

Дома серии II-57 можно узнать без проблем. Тут фасады имеют выпуклые, спаренные балконы, однако есть и такие модификации строений, у которых балконы имеют прямоугольную форму. Кроме домов на двенадцать этажей, можно назвать прочие исполнения II-57:

• дома на 9 этажей – II-57-05;
• дома на 17 этажей – II-57/17.

Примечательно, что в 12-этажных домах разработчики решили впервые установить лифты для подъема грузов. Эксперименты не обошли и 17-этажные дома. Здесь в качестве опор применялись только сборные железобетонные рамы. Следовательно, строения получили название «дом на куриных ножках». Заметим, что с 2000 года в столице осуществляются работы, направленные на санацию строений рассматриваемой серии. Пока что об их сносе не ведется речи.

Отделка фасадов и главные конструктивные особенности

Внешне панели домов серии II-57 представлены 3х-слойным керамзитобетоном, толщина которого составляет 320 мм. Внутренние стены дома – несущие. Они выполнены на основе железобетонных конструкций, толщина – 160 мм. Межкомнатные перегородки созданы с гипсобетона, толщина которого составляет 80 мм.
Между этажами перекрытия – с железобетонных панелей – 140 мм.

Под зданием имеется просторное подвальное/техническое помещение. В нем находятся различного рода коммуникации и прочие сети. Дома по периметру фасада облицованы кафелем – керамическим, глазурованным или мелкоразмерной плиткой – голубого, розового или желтого цвета. Что касается отопительной системы, водоснабжения, то они запитаны от централизованной сети города. Из недостатка можно назвать только некачественную шумоизоляцию стен, а также плохую вентиляцию.

Планировка квартир

Стандартно на этаже находилось по одной двухкомнатной и однокомнатной квартире, и по 2 “трешки”.

Если рассматривать стандартную планировку трехкомнатной квартиры, то тут представлены встроенные антресоли и шкафы. Также стоит отметить изолированные комнаты, а также раздельный санузел. Что касается кухонь, то в серии домов II-57 они небольшие. А за счет того, что стало меньше несущих стен, то и появились новые возможности в перепланировке.