Zakaj v mojem stanovanju pokajo stene? Ko hiša poka po šivih

Za stanovalce hiše št. 36 na ulici Brest Salnikov izraz "poka po šivih" ni frazeologija, ampak resničnost. Petnadstropnica, zgrajena leta 2014, se je po nekaj letih začela čudno obnašati. Danes skozi razpoke v stenah in temeljih preganjajo nove prebivalce. Prebivalci menijo, da je njihov dom v slabem stanju. Gradbeni naročnik - oddelek za kapitalsko gradnjo mestnega izvršnega odbora Brest - št. Uradno je bilo objavljeno, da se je krčenje hiše ustavilo, razpoke se ne odpirajo in nič ne ogroža življenja in zdravja stanovalcev. Situacijo je preveril dopisnik SB.

Victor Kurilyuk, lastnik stanovanja št. 3 v pritličju, je že skoraj 10 let na čakalni listi za stanovanjsko gradnjo. Ko smo se preselili z ženo in dvema otrokoma, ne bi mogli biti bolj srečni. Toda dve leti kasneje je tapeta začela pokati in Victor je spoznal, da sta kupila prašiča v žaklju:

V stanovanju številka 3.

- Vzeli so gakredit5 odstotkov za 20 let. Bo ta hiša zdržala tako dolgo? Dvomim. Če temelj poka, se ne da nič popraviti.

Victor se je z družino preselil v nadomestno stanovanje. Pravi, da je zahteval preselitev, ker je menil, da je življenje v njegovi hiši na Salnikovih nevarno. Gradbeniki zdaj delajo v eni od sob njegovega stanovanja in krepijo okno. Da bi se izognili katastrofi, so bili nameščeni varnostni nosilci.

Dvosobno stanovanje Ane Kalyagine je v drugem nadstropju, točno nad stanovanjem Viktorja Kurilyuka. Anna in njena dva otroka se sploh niso preselili v svoje kvadratne metre:

»Nisem niti dokončal popravil, ko so se v steni pojavile razpoke. Nismo tvegali, nismo se preselili, živimo pri mami.

Po tehnični diagnostiki je Anna dobila dokument: zaradi 4. stopnje nevarnosti je uporaba prostora prepovedana. Okenske odprtine so zamaknjene, veter piha v prostor skozi zid...

Predsednik stanovanjske zadruge Nikolaj Kuchinsky graja gradbenike:

- 27 od 35 etažnih lastnikov je napisalo izjave, da imajo razpoke v stenah. Stanovalcem apartmajev 3, 7 in 11 je prepovedana uporaba zasebnih sob. Niso vsi takoj opazili razpok. Nekateri ljudje imajo spuščen strop, vinilne tapete se raztegnejo in ne počijo. V enem stanovanju v tretjem nadstropju sem na lastno odgovornost zahteval, da odtrgam tapete. In prišlo je do pokanja. Hiša je bila zgrajena s presledki. Projekt je bil večkrat revidiran in postal cenejši. Projekt je vključeval keramične zidake, vgradili pa so silikatne opeke. Morala bi biti poševna streha, ki je na koncu postala ravna. Zaključne linije, poslikava – tudi to je slabo narejeno. Nobene estetike ni, da o strukturnih elementih niti ne govorimo. Stroitrest št. 8 ve, kako graditi hiše, vendar tukaj niso zgradili hiše, ampak nekaj nejasnega. Dobri lastniki zgradijo boljše hleve. Ljudje so nesrečni, ogorčeni, sprašujejo se, kako lahko živijo tukaj.

Nikolaj Vladimirovič mi pokaže klet pod prvim vhodom. Na dveh mestih so v zemljo izvrtali večmetrske luknje. Strokovnjaki so zemljo odnesli na pregled. Celoten temelj je razpokan. Na stenah so svetilniki, ki spremljajo gibanje razcepov. Varnostna stojala so nameščena na več mestih.

Jama za raziskavo tal.

- Graditi naj bi na monolitni blazini, naredili pa so pasovne temelje,- Nikolai Kuchinsky je prepričan, da je začetek vseh težav v temelju.

Strokovnjaki pravijo: montažnih pasovnih temeljev ni mogoče graditi na šibkih, vodnih in plastičnih tleh. Ni priporočljivo graditi takšnega temelja, tudi če je nivo podzemne vode visok. Novi mikrodistrikt se gradi v bližini reke Mukhavets. Še pred dvajsetimi leti so tu v travi gnezdili galebi. Tu je bilo močvirje ...

Izvršni odbor mesta Brest ne priznava hiše kot nevarne. Namestnik predsednika Nikolai Yakubovsky, ki nadzoruje mestno gradbeno industrijo, meni, da življenja prebivalcev ne ogrožajo:

- Stanje s to hišo je bilo pod nadzorom mestnega izvršnega odbora, odkar se je problem pojavil - od septembra lani. Zaključujemo celotno obnovo okrasja prizadetih stanovanj, da se ljudje lahko vselijo v njihove prostore.

In tukaj so podrobnosti od stranke - oddelka za kapitalsko gradnjo mestnega izvršnega odbora Brest:

»JSC Brestproekt je izdal priporočila za krepitev sten in stebrov na lokaciji, nato pa je bil hitro razvit projekt za okrepitev okenskih odprtin v treh nadstropjih. 21. februarja so gradbeniki podružnice SU št. 32 OJSC Stroytrest št. 8 začeli z deli za krepitev zasilnih sten. Bistvo: okenska odprtina je postavljena v kovinski trak, vzdolž vzdolžnih špranj, ki potekajo vzdolž okna, pa bodo nameščene spiralne povezave. Ta metoda je ena najbolj zanesljivih za odpravo razpok. Ko pride dokončna ugotovitev, ki bo pokazala razloge za nastanek razpok v hiši, se bodo pristojne službe lotile vprašanja krepitve temeljev.«

Nikolaj Kuchinsky je tako kot prebivalci hiše te informacije videl na spletni strani mestnega izvršnega odbora Bresta:

- Iz nekega razloga se nikomur ne zdi potrebno sestati z ljudmi - lastniki stanovanj - in nam vsem povedati, kaj in kako se dela. Hiša je v garanciji. Imamo še eno leto časa, da predstavimo in utemeljimo svoje zahtevke do gradbincev. Zdaj hišo pregledujejo specialisti Tehnične diagnostike konstrukcij ODO. Če se z rezultati pregleda, ki se opravi na zahtevo gradbenega sklada, ne strinjamo, bomo najeli svojega.

»Gradimo hitro, učinkovito, zanesljivo. Gradimo, da trajamo!«- ta slogan je objavljen na glavni strani spletnega mesta gradbenega sklada št. 8. In podjetju se ne mudi, da bi ga opustilo. Namestnik generalnega direktorja gradbenega sklada Mihail Volčok meni, da je treba počakati na rezultat pregleda:

- Zgrajeno v skladu s projektom. Krivde naših gradbincev ni, krivda ni dokazana. Druga stvar je, da nasproti te hiše neka druga gradbena organizacija gradi šolo, pa so se zabijali piloti. Toda zemlja tukaj ni zelo dobra, je ilovica, ker je bilo tukaj močvirje. Morda so tresljaji vplivali na pasovne temelje hiš čez cesto ...

Mimogrede, mestni svet mestnega izvršnega odbora skupaj z gradbenim skladom načrtuje nadzor nad drugimi petnadstropnimi stavbami v tem mikrodistriku. Obstajajo informacije, da razpoke niso problem le pri hiši št. 36.

Prebivalci stavbe 55 stavbe 3 na Moskovsky Avenue so poročali, da so se na stenah njihovih stanovanj začele pojavljati razpoke, preden so se imeli čas preseliti v nova socialna stanovanja v okviru programa preselitve. Dopisnik spletnega mesta je pogledal v novo stavbo in ugotovil, kaj še skrbi nove prebivalce.

“Pogrešam svoje stanovanje na Badigini”

Hiša 55 stavba 3 na aveniji Moskovsky je bila zgrajena precej hitro. Skupaj ima dva vhoda in 80 stanovanj. Vsi so namenjeni državljanom, katerih prejšnja stanovanja so bila priznana kot nevarna in predmet rušenja pred 1. januarjem 2012. V novogradnji so vsa stanovanja eno- in dvosobna, kar omogoča ločeno bivanje za razseljene osebe. Prebivalci se šalijo, da se mestnim oblastem ni tako mudilo, da bi jim pomagali, saj naj bi v Moskvo poročali o rezultatih programa preselitve. Kakor koli že, zapustili so svoje dotrajane lesene hiše in se zdaj preselili v udobna stanovanja, a so še vedno nezadovoljni.

Vhodi so temni, gradbeni odpadki in dvigala ne delujejo, stanovalce pa bolj skrbi drugo dejstvo - pred kratkim so se stene v stanovanjih začele pokrivati z razpokami. Največji med njimi segajo od tal do stropa. To je stanje v stanovanju Tamare Stepanovne.

V vsaki sobi je veliko takih razpok, največje - od tal do stropa

Zelo smo bili presenečeni, da so v kuhinji, na hodniku in v sobah pokale stene,« komentira. - Ne vemo, kako začeti kozmetičnih popravil, kaj pričakovati naslednje? To so socialna stanovanja, o katerih smo sanjali že od leta 2010. Živeli smo na Badigini, naša hiša je bila razglašena za nevarno, a veste, jaz iskreno pogrešam svoje stanovanje. Imel je priročno postavitev. Velike sobe. In tukaj so majhni, a obstaja ogromen hodnik. To so seveda malenkosti. Razpoke in vodovod so zaskrbljujoči - topla voda teče normalno, hladna voda pa komaj teče.

Tamara Stepanovna pravi, da so se sosedje v šestem nadstropju pritoževali, da njihova okna niso le začela pokati, ampak so tudi počila.

Vse se dela na žogo, pravijo stanovalci. - Hiša je bila zgrajena v enem letu, na močvirnatem območju. Iz tistega, kar je bilo, so ga na hitro sestavili in zdaj poka po šivih.

Razpoke so se pojavile v stanovanjih ne le v prvem nadstropju, kot je Tamara Alekseevna, ampak po celotni stavbi, na primer v šestem nadstropju.

Ljudi so prisilno preselili iz centra v Galušin

Več takšnih hiš je bilo zgrajenih na Galushini, kamor ljudi preseljujejo iz razpadajočih in razpadajočih stanovanj. V stavbi 55 stavba 3 je še vedno malo stanovalcev – o tem pričata prazno parkirišče in tišina, ko pozvoni na vratih.

Hiša je bila zgrajena izjemno hitro, tudi škatla je bila sestavljena v zasilnem načinu, da ne omenjam notranje opreme, - komentira situacijo Aleksej Vorobyov, predsednik upravnega odbora regionalnega javnega gibanja Arkhangelsk "Društvo za varstvo pravic potrošnikov" «, - družbena omrežja so že polna paničnih sporočil, da v njihovih povsem novih stanovanjih pokajo stene in pokajo okenski bloki. Kot smo opazili, razpoke ne nastajajo povsod, ampak samo na določenih tleh. Nismo gradbeniki, ne moremo delati zaključkov, vendar nas situacija skrbi. Prišla bo pomlad - zemlja bo plavala, obstaja bojazen, da bo vse še slabše. Imamo podatke, ki jih je treba preveriti, da plošče v tej hiši niso bile pletene, torej med montažo niso bile med seboj pritrjene.

Zanimivo je, da so nekatere družine tja naseljene praktično na silo, - to potrjuje Aleksej Vorobjov, ki na sodišču zastopa interese enega od teh prebivalcev Arhangelska.

Pogled na vhodu

Ljudi so dobesedno poskušali prisiliti, da se tam naselijo,« pravi. - In veliko je vprašanj - tako o območju kot o doplačilu. Vse ni tako preprosto, kot se zdi ljudem od zunaj. Obstajajo državljani, ki niso zadovoljni s takšnim "darilom" oblasti.

Tudi Tamara Alekseevna, ki smo jo srečali pri prvem vhodu, se brez veselja spominja, kako je njena družina izvedela za selitev.

Prejeli smo sodni poziv za izselitev iz starega stanovanja, čeprav o novih stanovanjih še ni bilo niti besede,« pravi Tamara Alekseevna. - Prišli smo na sodišče. Sprašujejo nas - zakaj se ne izselite? Bili smo presenečeni: "Kje?" Tja smo hodili dva meseca, na koncu pa so nam rekli, da moramo predati ključe stanovanja na Badigini. Kje spati? Na ulici? Posledično so nas povabili na predajo ključev novega stanovanja. Tako smo se prisilno izselili - iz centra v Galušino.

Niso vsi stanovalci razočarani nad novo hišo, na dvorišču je bil optimist:

Po poklicu sem gradbenik, poleti bom sam zamašil razpoke - ni kritično,« pravi. - Temelj se bo premikal kot vsaka hiša. Spomladi se bo zemlja odmrznila, poslopje se bo posedlo, razpoke pa se bodo razširile po hiši! To je v redu. Brez panike.

Po podatkih portala stanovanjskih in komunalnih storitev regije Arkhangelsk bosta pomanjkljivosti pri gradnji in zaključnih delih, ugotovljenih med vselitvijo, odpravila izvajalec in družba za upravljanje na podlagi izjav stanovalcev. Pri organizaciji tega dela so pripravljeni sodelovati tudi strokovnjaki Oddelka za komunalno gospodarstvo.

Na steni hiše lahko vsak trenutek nastane razpoka in lastniki objekta se takoj vprašajo, kako nevaren je ta pojav. Strokovnjaki razlikujejo dve vrsti razpok - pasivne in aktivne. In če je v prvem primeru zadevno napako mogoče "odstraniti" z lastnimi rokami, potem boste v drugem primeru morali k delu vključiti strokovnjake. Najprej pa morate razumeti, kateri dejavniki izzovejo nastanek razpok.

Kazalo: - -

Vzroki za nastanek razpok v hiši

Menijo, da se v prvih petih letih po izgradnji hiše v 90% primerov pojavijo razpoke na stenah - strokovnjaki to imenujejo naravno krčenje, ki ne predstavlja nobene nevarnosti. Zgodi pa se tudi, da je hiša stara že več let, je precej vživeta, vsi objekti so redno popravljani, vendar se še vedno pojavljajo razpoke. Kaj je razlog za ta pojav?

Prvič, razpoke v hiši se lahko pojavijo zaradi kršitev tehnologije gradnje samih sten. Na primer, če je bila obdelava opeke izvedena nepravilno.

Drugič, zadevni pojav na stenah hiše je lahko posledica neupoštevanja zaporedja gradbenih del. Na primer, komunikacijski sistemi (vodovod, kanalizacija) so pogosto nameščeni po izgradnji hiše - temelj je treba izkopati, kar negativno vpliva na njegove kakovostne lastnosti.

Tretjič, pogosto pride do posedanja temeljev - na primer zaradi stiskanja temeljnih tal ali prevelikega pritiska hiše na temelj. To je mogoče, če je bila gradnja temeljev izvedena brez predhodnih izračunov in načrtovanja. Najpogostejše napake:

Med gradnjo temeljev niso bile izvedene geodetske raziskave, narava tal ni bila proučena;
odpornost tal, vzeta kot osnova, je bila napačna in močno precenjena;
poleti so bile izvedene geodetske raziskave na gradbišču - višina dviga podzemne vode ni bila izračunana;
pri izbiri vrste temeljev je bila storjena napaka - na primer, namesto stebričnega je bil položen linearni;
izračuni globine temeljev in njegove debeline niso bili narejeni - običajno se kot osnova za te parametre vzamejo podatki iz preteklih gradbenih projektov;
kršitve tehnologije za polaganje peščene blazine pod temelj - na primer nezadostna debelina plasti ali slabo kakovostno zbijanje peska.

Opomba:razpoke v stari hiši lahko nastanejo tudi zaradi konstrukcijskih sprememb na objektu. Pogosto lastniki v temelje vgradijo podlago, ki temu ni namenjena, rezultat pa bo zamik/krčenje temeljne podlage.

Ko se odkrije celo majhna razpoka, se pojavi glavno vprašanje: ali je nevarno? Preverjanje tega je precej preprosto - morate namestiti kontrolni svetilnik in dolgo časa opazovati "obnašanje" razpoke. Strokovnjaki namestijo posebne kontrolne svetilnike, na primer ploščate, ki morajo biti registrirani pri nadzornih organih. Doma, ko sami rešujete težavo, lahko uporabite eno od naslednjih metod:

na razpoko nalepite trak papirja, ki označuje datum namestitve;
pripravite raztopino mavca in položite njen trak na razpoko.

In potem ostane le čakanje in občasno preverjanje stanja kontrolnega svetilnika. Lahko traja nekaj mesecev, preden bo mogoče sprejeti kakršne koli zaključke - strokovnjaki pravijo, da je treba razpoko spremljati 8-12 mesecev.

Kako nevarno je, bo pokazal prelom kontrolne svetilke - če pride do takega pojava, boste morali uporabiti zapletene tehnične rešitve za odpravo težave, če ni prekinitve svetilke, potem naj vas ne skrbi nasploh.

Metode za odpravo razpok v hiši

Različne razpoke je mogoče popraviti na določene načine - najprej morate določiti stopnjo težave.

Opomba:če kontrolni svetilnik kaže hitro rastočo razpoko, potem nobena metoda za odpravo razpok z lastnimi rokami ne bo pomagala - imeli bodo le kratkoročni učinek. Bodite prepričani, da povabite strokovnjake, da rešijo težavo, sicer bodo posledice najbolj grozne - propad stene ali celotne konstrukcije!

Kako popraviti razpoko v hiši od znotraj

Če se na steni znotraj hiše odkrijejo majhne razpoke, jih je odpraviti tako enostavno kot luščenje hrušk. Potrebujete le temeljni premaz in posebno mrežico za kit. Delovati morate v skladu s spodnjimi navodili:

očistimo površino gradbenih materialov in končne obdelave - stena mora biti popolnoma čista;
uporabimo temeljni premaz za globoko penetracijo (natančno s to oznako!) - prekrijemo celotno očiščeno površino;
na celotno pripravljeno površino nalepite mrežo kita;

Opomba:s posebno mrežico je treba pokriti celotno območje poškodb na steni - tudi majhni deli razpok ne smejo štrleti čez njene meje.

Na mrežo nanesite majhno plast kita in pustite, dokler se popolnoma ne posuši.

Šele ko se sloj kita popolnoma posuši, lahko začnete fugirati površino in lepiti ozadje ali druge zaključne materiale.

Popravilo razpoke v hiši z zunanje strani stene

Če se na zunanji strani hiše pojavijo majhne razpoke, ravnajte po istem principu kot v zgornji možnosti. Postopek:

mesto razpoke je očiščeno ometa ali ostankov;
nanesite sloj temeljnega premaza za globoko penetracijo in nanj prilepite mrežico za kit;
nanesite kit. Ampak! V primeru odpravljanja razpok na zunanjih stenah je priporočljiva uporaba posebnega armiranega kita - odporen je na negativne vplive atmosferskih sprememb.

Če razpoke na zunanji strani sten hiše niso samo v ometu, ampak segajo tudi do zidakov, potem se boste morali veliko bolj potruditi. In v tem primeru bo algoritem dejanj naslednji:

Opomba:kovinska mrežica mora pokrivati celotno površino, ki je namenjena nanosu novega sloja ometa. Tako se nov omet ne bo razlezel, kar bo omogočilo brezhiben nanos zaključnih materialov.

To stanje pomeni le eno stvar - nujno je treba sprejeti drastične ukrepe za odpravo te težave. Če zanemarite vsa priporočila strokovnjakov in se omejite le na zgoraj opisane možnosti popravila, bo rezultat propad celotne hiše. Toda tudi začetnik se lahko spopade z delom pri odpravljanju tako zapletenih aktivnih razpok - glavna stvar je, da se strogo držite naslednjih navodil:

Ves omet na steni na mestu razpoke je odluknjen – pazite na razdaljo 50 cm na vsaki strani razpoke.
Razpoka se očisti iz malte in umazanije - to lahko storite s kovinsko lopatico.
Očiščeno razpoko zapolnimo s poliuretansko peno.
Pritrdilne kovinske plošče, ki bodo zategnile razpoko in preprečile nadaljnje širjenje. Upoštevati je treba naslednje točke::

ploščo je treba izbrati iz debele, kakovostne kovine;
da dobite optimalen rezultat, boste morali razpoko zategniti z vsaj 3 ploščami, in če je razpoka dolga, boste morda potrebovali 4 ali 5 kovinskih plošč;
Plošče so pritrjene s pomočjo samoreznih vijakov, vendar z uporabo moznikov.

Po nanosu pritrdilnih kovinskih plošč lahko nadaljujete z delom po običajnem algoritmu - grundiranje/pritrjevanje armaturne mreže/nanašanje novega ometa.

Vendar ne pozabite, da takšni ukrepi služijo kot začasni ukrep, saj brez posebne tvorbe ne bo mogoče ugotoviti vzroka za nastanek aktivnih razpok. Najpogosteje bo v prihodnosti treba opraviti korektivna dela na temelju - ta bo bodisi okrepljen/okrepljen ali pa bodo stene/streha hiše dvignjene in temelj bo popolnoma zamenjan.

Preprečevanje razpok v hiši

Da bi se izognili razpokam v vašem domu, se morate seznaniti s preprečevanjem tega pojava.

Prvič, če samo načrtujete hišo, morate upoštevati več točk:

opraviti je treba geodetske raziskave - to bo pomagalo določiti vrsto tal, lokacijo vodonosnikov in globino podzemne vode;
Že v fazi projektiranja je treba predvideti možnost gradnje podlage / kleti pod hišo - to bo povzročilo resne konstrukcijske spremembe;
Nujno se morate seznaniti z globino zmrzovanja tal - od tega bo odvisna globina temeljev.

Drugič, pri nakupu stare hiše bodite pozorni na obstoječe stene, povabite strokovnjake, da ocenijo njihovo stanje - pogosto majhne razpoke skrivajo resne težave v stabilnosti/zanesljivosti celotne konstrukcije. Še ena točka - okoli celotne hiše mora biti slepo območje - to bo preprečilo vdor vlage v temelj in s tem preprečilo njegovo uničenje.

Zgodi se, da se v opečnih hišah pojavijo razpoke. In ta pojav se ne pojavlja samo v starih, razmajanih zgradbah, starih več kot pol stoletja. Deformacije lahko nastanejo tudi pri popolnoma novi, na novo zgrajeni hiši.

Najprej morate razumeti možni vzrok za razpoko. Glede na to, kje v hiši se pojavi neskladje v zidu (nad okni, ob sprednji steni ali znotraj), je najpogosteje mogoče narediti začetni zaključek. Težave, ki povzročajo razpoke v zidu:

Kršitev tehnologije gradnje opečne hiše.
Slabo vlivanje temeljev.
Nepravilno polaganje.
Kršitev tehnologije polaganja tal.
Krčenje.
Armiranje pri polaganju ni bilo izvedeno.

Kršitev tehnologije gradnje opečne hiše

Glavni problem, ki vodi do uničenja, je lahko nepravilna tehnologija pri gradnji hiše ali dejavniki, ki na začetku niso odvisni od osebe. Takšni dejavniki so lahko tla, na katerih je bila gradnja narejena, ali podtalnica.

Pred začetkom gradnje je treba poklicati strokovnjake (geodete in laboratorije, ki ugotavljajo sestavo tal na zemljišču), ki bodo opravili potrebne meritve, da bodo proučili zemljišče in njegovo primernost za gradnjo, v kolikšni meri lahko podpira teža hiše brez posedanja. To je ohlapnost tal, njena heterogenost in morebitne praznine, ki lahko povzročijo nastanek razpoke v opečni steni. Takšne praznine včasih nastanejo tudi zaradi spremembe smeri podzemne vode, izpirajo zemljo pod temeljem hiše. Zaradi tega se lahko celotna zgradba preprosto nagne ali premakne, včasih pa se celo zruši. Zato, ko se v hiši pojavi razpoka, tudi najmanjša, se je treba obrniti na strokovnjake, ki jo bodo preučili in pomagali sprejeti dodatne ukrepe.

Slabo vlivanje temeljev

Najpogostejša, nevarna in finančno draga je nastala razpoka
zaradi nepravilnega vlivanja temeljev. Krčenje hiše, ko je ta deformirana ali uničena, se pogosto pojavi očesu neopazno. In rezultat je viden naknadno, ko je nastala razpoka. To ni le tanka razpršenost majhnih pajčevin, ki se razpršijo po zidu. Zelo globoke in široke reže so vidne tudi z notranje strani stene. In če je njihov razlog ravno v nepravilnem temelju celotne zgradbe, bo treba sprejeti ukrepe za krepitev temeljev. To je zelo delovno intenziven proces, ki ga je treba še dokončati.

Kako popraviti razpoko, ki je nastala zaradi nepravilne postavitve temeljev?

Obstajata dve priljubljeni metodi. Prvi je, da se okoli celotne hiše izkoplje jarek do celotne globine temeljev (včasih je treba iti še globlje). Po tem je potrebno narediti zvonjenje betonskega pasu. Okrepila bo temelje hiše in jo zaščitila pred uničenjem. V drugi možnosti se popravila izvajajo s piloti, nameščeni so pod naklonom, tudi po celotnem obodu. Piloti prevzamejo del obremenitve, ki jo zemlja daje na temelj.

Nepravilno zidanje

Pogost vzrok za razpoko v steni zidane hiše je nepravilno zidanje. Med gradnjo je pomembno upoštevati tehnologijo vezanja opeke, zidar pa se ne sme zmediti in kršiti vrstnega reda namestitve. Na stenah, v katere je bilo kakorkoli zidano, bodo zagotovo vidne razpoke. Stanje se bo še poslabšalo, če bo v konektorju vstopila vlaga, ker se pozimi, med zmrzali, tekočina razširi.

Kršitev tehnologije polaganja tal

Neustrezna kritina je pogosto tudi vzrok za uničenje hiše. Do tega pride zaradi neenakomerne obremenitve nosilnih sten, težišča se premaknejo in tisti del stene, na katerega se izvaja največji pritisk, se začne povešati, zaradi česar nastanejo razpoke nad okni in po vrhu. stene.

Izkušeni gradbeniki, ki so se srečali s številnimi tovrstnimi težavami, so opazili, da če je razpoka ožja na dnu, spodaj in širša proti vrhu, potem je razlog za njen nastanek ravno v temelju, če pa se širi proti dnu, se bo nastanejo kot posledica pritiska strehe.

Krčenje

V prvem letu po izgradnji je hiša podvržena naravnemu krčenju. Arhitekti v tem obdobju ne priporočajo izvajanja fasadnih in notranjih del, da bi pravočasno prepoznali težavo. Konec koncev, če zunanja obloga, ki jo je treba izdelati s posebnimi mešanicami, tudi razpoka, potem obloge, obloge, različne plošče, ki se uporabljajo za pokrivanje zgradb za izolacijo ali preprosto za zunanjo lepoto hiše, vam ne bodo omogočile videti uničenje pravočasno.

Armiranje pri polaganju ni bilo izvedeno

Pogosto se zgodi, da lahko nad ali pod okni nastane razpoka. To se zgodi zaradi nezadostne ojačitve tal nad odprtinami. Ojačitvena plast mora biti prisotna ne le na mestih, kot so okna ali vrata, temveč je treba občasno položiti kovinsko mrežo ali ojačitev vzdolž celotne stene. Ta ukrep pomaga narediti steno monolitno in trajno.

Kako odstraniti razpoko?

Obstaja več načinov za popravilo stene, če je ta počila. Seveda je prvi korak ugotoviti in odpraviti glavni vzrok, vendar je treba odpraviti že očitne pomanjkljivosti, da se ne razširijo. Razpoka lahko povzroči vlago v stenah, na njih se lahko pojavijo glive in plesen zaradi dejstva, da voda pride v notranjost stropa. Razpoke prispevajo tudi k uhajanju toplote iz prostora in prepihu. Če je priključek majhen, je dovolj, da ga zatesnite s cementno malto. Toda preden začnete s takšnim postopkom, morate opraviti test, ki bo pomagal določiti dinamiko širjenja razpok. Če želite to narediti, morate pritrditi svetilnike. To so lahko trakovi papirja ali majhne cementne oznake. Njihovo uničenje ali razpokanje bo pokazalo, da glavni vzrok ni bil odpravljen. Če je vse v redu, je treba popravilo izvesti takoj, da se izognemo globljemu neskladju v steni.

Pred začetkom popravil je potrebno pripraviti površino. Da bi to naredili, ga očistimo iz umazanije, zdrobimo zdrobljene opeke in malto, razpoko pa navlažimo z vodo ali temeljnim premazom za boljši oprijem. Da preprečite drobljenje kita, mu ne smete dodati veliko peska.

Globlje poškodbe lahko izpihamo s peno, predhodno pripravimo površino. Vendar mora biti pena izolirana od zunanjih dejavnikov. Temperaturne spremembe bodo povzročile njegovo preperevanje in v nekaj letih se bo sesulo. Po sušenju morate peno rezati na plitvo globino in jo prekriti s cementno malto.

Razpoke, ki imajo veliko globino in močno razhajanje v širini, je vsekakor treba pritrditi s kovinskimi sponkami. Njihovi robovi so zabiti v steno, na obeh straneh razpoke, do največje možne globine. Ta ukrep pomaga zategniti robove razpoke in preprečuje njihovo širjenje.Obstajajo primeri, ko fasadna dekoracija sten ne dovoljuje izvajanja popravljalnih del. V tem primeru bom razpoko odstranil od znotraj, tako da najprej podrem omet do same podlage. Nosilec je pritrjen z mozniki, ki bodo varno pritrdili zatiče v steno.

Če kozmetični popravki ne pomagajo ...

Če je razpoka nastala zaradi nepravilnega zidanja, je najbolje, da jo razstavite. To je treba storiti nad steno. Nove opeke je treba položiti v skladu z vsemi pravili in tehnologijami, pri čemer je treba upoštevati zaporedje in ponovno oblazinjenje.

Popravila lahko opravite sami, če imate dovolj znanja in veščin, sicer je bolje, da se obrnete na strokovnjake, ki ne bodo le ugotovili pravega vzroka težave, temveč jo bodo tudi čim bolj učinkovito odpravili.

Prebivalci stavbe 55 stavbe 3 na Moskovsky Avenue so poročali, da so se na stenah njihovih stanovanj začele pojavljati razpoke, preden so se imeli čas preseliti v nova socialna stanovanja v okviru programa preselitve. Dopisnik 29.ru je pogledal v novo stavbo in ugotovil, kaj še skrbi nove stanovalce.

“Pogrešam svoje stanovanje na Badigini”

V vsaki sobi je veliko takih razpok, največje - od tal do stropa

Tamara Stepanovna pravi, da so se sosedje v šestem nadstropju pritoževali, da njihova okna niso le začela pokati, ampak so tudi počila.

Vse se dela na žogo, pravijo stanovalci. - Hiša je bila zgrajena v enem letu, na močvirnatem območju. Iz tistega, kar je bilo, so ga na hitro sestavili in zdaj poka po šivih.

Razpoke so se pojavile v stanovanjih ne le v prvem nadstropju, kot je Tamara Alekseevna, ampak po celotni stavbi, na primer v šestem nadstropju.

Ljudi so prisilno preselili iz centra v Galushino

Več takšnih hiš je bilo zgrajenih na Galushinu, kamor ljudi preseljujejo iz razpadajočih in razpadajočih stanovanj. V stavbi 55 stavba 3 je še vedno malo stanovalcev – o tem pričata prazno parkirišče in tišina, ko pozvoni na vratih.

Zanimivo je, da so nekatere družine tja naseljene praktično na silo, - to potrjuje Aleksej Vorobjov, ki na sodišču zastopa interese enega od teh prebivalcev Arhangelska.

Pogled na vhodu

Tudi Tamara Alekseevna, ki smo jo srečali pri prvem vhodu, se brez veselja spominja, kako je njena družina izvedela za selitev.

Niso vsi stanovalci razočarani nad novo hišo, na dvorišču je bil optimist:

Po podatkih portala stanovanjskih in komunalnih storitev regije Arkhangelsk bosta pomanjkljivosti v gradbenih in zaključnih delih, ugotovljenih med poravnavo, odpravila izvajalec in družba za upravljanje na podlagi izjav prebivalcev. Pri organizaciji tega dela so pripravljeni sodelovati tudi strokovnjaki Oddelka za komunalno gospodarstvo.