De ce crapă pereții în apartamentul meu? Când casa sparge la cusături

Pentru locuitorii casei nr. 36 de pe strada Brest Salnikov, expresia „explodează la cusături” nu este o frazeologie, ci însăși realitatea. Clădirea cu cinci etaje, construită în 2014, a început să se comporte ciudat după câțiva ani. Astăzi, prin crăpăturile din pereți și fundații bântuie noi rezidenți. Locuitorii consideră că locuința lor este în paragină. Clientul constructii - departamentul constructii de capital al Comitetului Executiv al orasului Brest - nr. S-a anunțat oficial că micșorarea casei a încetat, crăpăturile nu se deschid și nimic nu amenință viața și sănătatea locuitorilor. Un corespondent SB a analizat situația.

Victor Kurilyuk, proprietarul apartamentului nr. 3 de la parter, este pe lista de așteptare pentru construcția de locuințe de aproape 10 ani. Când ne-am mutat cu soția și cei doi copii, nu am putea fi mai fericiți. Dar doi ani mai târziu, tapetul a început să se spargă, iar Victor și-a dat seama că au cumpărat un porc într-o lovitură:

În apartamentul numărul 3.

- Au luat-ocreditla 5 la sută timp de 20 de ani. Va rezista casa asta atât de mult? Mă îndoiesc. Dacă fundația se crăpă, nimic nu poate fi reparat.

Victor și familia lui s-au mutat într-un apartament de înlocuire. El spune că a cerut relocarea, crezând că a locui în casa lui de pe Salnikov este periculos. Constructorii lucrează acum într-una dintre camerele apartamentului său, întărind o fereastră. Pentru a evita dezastrul, au fost instalate rafturi de siguranță.

Apartamentul cu două camere al Annei Kalyagina se află la etajul doi, exact deasupra apartamentului lui Viktor Kurilyuk. Anna și cei doi copii ai ei nici măcar nu s-au mutat în metri pătrați:

„Nici măcar nu terminasem reparațiile când au apărut rupturi în perete. Nu ne-am asumat niciun risc, nu ne-am mutat, locuim cu mama.

După diagnosticarea tehnică, Anna a primit un document: este interzisă utilizarea camerei din cauza nivelului 4 de pericol. Deschiderile ferestrelor s-au lăsat, vântul bate în cameră prin zidărie...

Președintele cooperativei de locuințe Nikolai Kuchinsky îi mustră pe constructori:

- 27 din 35 de proprietari de apartamente au scris declarații că ar avea crăpături în pereți. Locuitorilor apartamentelor 3, 7 și 11 li se interzice utilizarea camerelor private. Nu toată lumea a observat crăpăturile imediat. Unii oameni au un tavan suspendat, tapetul de vinil se întinde și nu se sparge. Într-un apartament de la etajul trei, am cerut, pe propria răspundere, să smulg tapetul. Și a fost o crăpătură. Casa a fost construită intermitent. Proiectul a fost revizuit de mai multe ori și a devenit mai ieftin. Proiectul a inclus cărămizi ceramice, dar au instalat cărămizi de silicat. Ar fi trebuit să existe un acoperiș înclinat, care a ajuns să fie plat. Liniile de finisare, pictura - chiar și aceasta este prost făcută. Nu există estetică, ca să nu mai vorbim de elementele structurale. Stroitrest No. 8 știe să construiască case, dar aici au construit nu o casă, ci ceva neclar. Proprietarii buni construiesc hambare mai bune. Oamenii sunt nefericiți, indignați, se întreabă cum pot trăi aici.

Nikolai Vladimirovici îmi arată subsolul de sub prima intrare. Câțiva metri de găuri au fost forați în pământ în două locuri. Experții au luat solul spre examinare. Întreaga fundație este crăpată. Există balize pe pereți pentru a monitoriza mișcarea despicatelor. Standurile de siguranță sunt instalate în mai multe locuri.

Groapă pentru cercetarea solului.

- Trebuiau să construiască pe un suport monolitic, dar au făcut o fundație în bandă,- Nikolai Kuchinsky este sigur că începutul tuturor necazurilor este în fundație.

Experții spun: fundațiile prefabricate în bandă nu pot fi construite pe soluri slabe, apoase și plastice. Nu se recomandă construirea unei astfel de fundații chiar dacă nivelul apei subterane este ridicat. Noul microdistrict este construit în apropierea râului Mukhavets. Cu doar douăzeci de ani în urmă, pescărușii cuibăreau aici în iarbă. Aici era o mlaștină...

Comitetul executiv al orașului Brest nu recunoaște casa ca fiind nesigură. Vicepreședintele Nikolai Yakubovsky, care supraveghează industria construcțiilor din oraș, consideră că nu există nicio amenințare pentru viața locuitorilor:

- Situația cu această casă se află sub controlul Comitetului Executiv al orașului de când a apărut problema - din septembrie anul trecut. Finalizăm restaurarea completă a decorului apartamentelor afectate pentru ca oamenii să se poată muta în sediul lor.

Și iată detaliile de la client - departamentul de construcție de capital al Comitetului Executiv al orașului Brest:

„JSC Brestproekt a emis recomandări pentru întărirea pereților și digurilor de pe șantier, după care a fost dezvoltat rapid un proiect de întărire a deschiderilor ferestrelor pe trei etaje. Pe 21 februarie, constructorii filialei SU nr. 32 a Stroytrest nr. 8 OJSC au început lucrările de întărire a zidurilor de urgență. Linia de jos: deschiderea ferestrei este plasată într-o bandă metalică, iar conexiunile spiralate vor fi instalate de-a lungul crăpăturilor longitudinale care se desfășoară de-a lungul ferestrei. Această metodă este una dintre cele mai fiabile pentru eliminarea fisurilor. Când va ajunge concluzia finală, care va indica motivele formării fisurilor în casă, serviciile responsabile vor aborda problema consolidării fundației.”

Nikolai Kuchinsky, ca și locuitorii casei, a văzut aceste informații pe site-ul web al Comitetului Executiv al orașului Brest:

- Din anumite motive, nimeni nu consideră necesar să se întâlnească cu oameni - proprietari de case - și să ne spună tuturor ce și cum se face. Casa este in garantie. Mai avem un an pentru a avea timp să prezentăm și să ne fundamentam pretențiile împotriva constructorilor. Acum casa este examinată de specialiștii de la Diagnosticarea Tehnică a Structurii ODO. Dacă nu suntem de acord cu rezultatele examinării, care se efectuează la solicitarea trustului de construcții, ne vom angaja pe propriul nostru.

„Construim rapid, eficient, fiabil. Construim pentru a rezista!”- acest slogan este postat pe pagina principală a site-ului trustului de construcție nr. 8. Și compania nu se grăbește să-l abandoneze. Directorul general adjunct al trustului de construcții, Mikhail Volchok, consideră că trebuie să așteptăm rezultatul examinării:

- Construit conform proiectului. Nu există nicio vină a constructorilor noștri, vinovăția nu a fost dovedită. Un alt lucru este că vizavi de această casă, o altă organizație de construcții construiește o școală, iar piloți erau batați. Dar solul aici nu este foarte bun, există argilă, pentru că aici era o mlaștină. Poate că vibrația a avut un efect asupra fundațiilor benzi ale caselor de peste drum...

Apropo, Consiliul Local al Comitetului Executiv al Orașului împreună cu trustul pentru construcții intenționează să monitorizeze alte clădiri cu cinci etaje din acest microdistrict. Există informații că fisurile sunt o problemă nu numai la casa nr. 36.

Locuitorii clădirii 55, clădirea 3 de pe bulevardul Moskovsky au raportat că înainte de a avea timp să se mute în noi locuințe sociale în cadrul programului de relocare, pereții apartamentelor lor au început să prezinte fisuri. Corespondentul site-ului s-a uitat în noua clădire și a aflat de ce mai erau îngrijorați noii rezidenți.

„Mi-e dor de apartamentul meu din Badigina”

Casa 55 clădirea 3 de pe bulevardul Moskovsky a fost construită destul de repede. În total, are două intrări și 80 de apartamente. Toate sunt destinate cetățenilor ale căror locuințe anterioare au fost recunoscute ca nesigure și supuse demolării înainte de 1 ianuarie 2012. În noua clădire, toate apartamentele sunt cu una și două camere, ceea ce face posibilă asigurarea de locuințe separate pentru persoanele strămutate. Locuitorii glumesc că autoritățile orașului nu s-au grăbit să-i ajute, deoarece urmau să raporteze la Moscova rezultatele programului de relocare. Oricum, și-au părăsit casele dărăpănate din lemn și s-au mutat acum în apartamente confortabile, dar sunt încă nemulțumiți.

Intrările sunt întunecate, există resturi de construcție și lifturile nu funcționează, dar locuitorii sunt mai îngrijorați de un alt fapt - recent pereții apartamentelor au început să fie acoperiți cu crăpături. Cele mai mari dintre ele merg de la podea la tavan. Aceasta este situația în apartamentul Tamarei Stepanovna.

Există multe astfel de fisuri în fiecare cameră, cele mai mari - de la podea până la tavan

Am fost foarte surprinși că au existat crăpături în pereții din bucătărie, pe hol și în camere”, comentează ea. - Nu știm cum să începem reparațiile cosmetice, la ce să ne așteptăm în continuare? Aceasta este locuința socială la care visăm din 2010. Locuim pe Badigina, casa noastră a fost declarată nesigură, dar știi, mi-e sincer dor de apartamentul meu. Avea un aspect convenabil. Camere mari. Și aici sunt mici, dar există un coridor gigantic. Acestea sunt, desigur, fleacuri. Fisurile și alimentarea cu apă sunt alarmante - apa caldă curge normal, dar apa rece abia curge.

Tamara Stepanovna spune că vecinii de la etajul șase s-au plâns că ferestrele lor nu numai că au început să crape, ci și să spargă.

Totul se face pe minge, spun locuitorii. - Casa a fost construită într-un an, pe o zonă mlaștină. A fost pietruit în grabă din ceea ce era acolo, iar acum izbucnește la cusături.

Crăpăturile au apărut în apartamente nu numai la primul etaj, precum Tamara Alekseevna, ci în întreaga clădire, de exemplu, la etajul șase.

Oamenii au fost mutați cu forța din centru în Galushin

Mai multe astfel de case au fost construite pe Galushina, unde oamenii sunt relocați din locuințe dărăpănate și dărăpănate. În clădirea 55 clădirea 3 sunt încă puțini locuitori – acest lucru este dovedit de parcarea goală și liniștea când sună soneria.

Casa a fost construită extrem de rapid, chiar și cutia a fost asamblată în regim de urgență, ca să nu mai vorbim de decorarea interioară, - comentează situația Alexey Vorobyov, președintele consiliului de administrație al mișcării publice regionale Arhangelsk „Societatea pentru Protecția Drepturilor Consumatorului „, - rețelele de socializare sunt deja pline de mesaje de panică care, în apartamentele lor nou-nouțe, pereții se sparg și blocurile de ferestre se sparg. După cum am observat, crăpăturile nu apar peste tot, ci doar pe anumite podele. Nu suntem constructori, nu putem trage concluzii, dar ne îngrijorează situația. Primăvara va veni - solul va pluti, există temeri că totul va fi și mai rău. Avem informații care trebuie verificate că plăcile din această casă nu au fost tricotate, adică nu au fost legate între ele în timpul asamblarii.

Este interesant că unele familii sunt stabilite acolo practic prin forță - acest lucru este confirmat de Alexey Vorobyov, care reprezintă interesele unuia dintre acești rezidenți din Arhangelsk în instanță.

Vedere la intrare

Au încercat literalmente să forțeze oamenii să se stabilească acolo”, spune el. - Și sunt o mulțime de întrebări - atât despre zonă, cât și despre suprataxă. Totul nu este atât de simplu pe cât li se pare oamenilor din afară. Sunt cetățeni care nu sunt mulțumiți de un astfel de „cadou” din partea autorităților.

Tamara Alekseevna, pe care am întâlnit-o la prima intrare, își amintește și ea fără bucurie cum a aflat familia ei despre mutare.

Am primit o somație judecătorească pentru a ne evacua din vechiul nostru apartament, deși nu s-a vorbit încă despre locuințe noi”, spune Tamara Alekseevna. - Am venit la tribunal. Ne întreabă - de ce nu te muți? Am fost surprinși: „Unde?” Am fost acolo două luni, iar până la urmă ni s-a spus să predăm cheile apartamentului de pe Badigina. Unde să dormi? Pe strada? Drept urmare, ne-au invitat să predăm cheile noului apartament. Așa că ne-am mutat forțat - din centru în Galushina.

Nu toți locuitorii sunt dezamăgiți de noua casă; în curte era un optimist:

Sunt constructor de profesie; vara voi închide singur crăpăturile - nu este critic”, spune el. - Fundația se va mișca ca orice casă. Pământul se va dezgheța primăvara, iar clădirea se va așeza, iar crăpăturile se vor răspândi în toată casa! Este în regulă. Nu trebuie să intrați în panică.

Potrivit portalului de locuințe și servicii comunale din regiunea Arhangelsk, deficiențele în lucrările de construcție și finisare identificate în timpul mutarii vor fi eliminate de către antreprenor și compania de management pe baza declarațiilor rezidenților. La organizarea acestei lucrări sunt pregătiți să participe și specialiști de la Direcția Economie Municipală.

O fisură poate apărea în orice moment pe peretele unei case, iar proprietarii clădirii se întreabă imediat cât de periculos este acest fenomen. Experții fac distincție între două tipuri de fisuri - pasive și active. Și dacă în primul caz defectul în cauză poate fi „înlăturat” cu propriile mâini, atunci în al doilea caz va trebui să implicați profesioniști în muncă. Dar mai întâi trebuie să înțelegeți ce factori provoacă apariția fisurilor.

Cuprins: - -

Cauzele fisurilor în casă

Se crede că în primii cinci ani după construcția unei case, pe pereți apar fisuri în 90% din cazuri - experții numesc această contracție naturală, care nu prezintă niciun pericol. Dar se întâmplă și că casa are mulți ani, este destul de locuită, toate structurile sunt reparate în mod regulat, dar încă apar fisuri. Care este motivul acestui fenomen?

În primul rând, pot apărea fisuri în casă din cauza încălcărilor tehnologiei de construire a pereților în sine. De exemplu, dacă îmbrăcămintea zidăriei a fost efectuată incorect.

În al doilea rând, fenomenul în cauză pe pereții unei case poate fi cauzat de nerespectarea succesiunii lucrărilor de construcție. De exemplu, sistemele de comunicații (alimentare cu apă, canalizare) sunt adesea instalate după ce casa a fost construită - fundația trebuie să fie excavată, ceea ce afectează negativ caracteristicile sale de calitate.

În al treilea rând, așezarea fundației are loc adesea - de exemplu, din cauza comprimării solului de fundație sau a presiunii prea mari din partea casei pe fundație. Acest lucru este posibil dacă construcția fundației a fost efectuată fără calcule și proiectare preliminare. Cele mai frecvente greșeli:

În timpul construcției fundației nu s-au efectuat sondaje geodezice, nu a fost studiată natura solului;
rezistența la sol luată ca bază a fost eronată și mult supraestimată;
sondajele geodezice la șantier au fost efectuate vara - nivelul de creștere a apei subterane nu a fost calculat;
a fost făcută o greșeală la alegerea tipului de fundație - de exemplu, în loc de una coloană, a fost pusă una liniară;
nu s-au făcut calcule ale adâncimii fundației și ale grosimii acesteia - de obicei, datele din proiectele de construcție anterioare sunt luate ca bază pentru acești parametri;
încălcări ale tehnologiei de așezare a unei perne de nisip sub fundație - de exemplu, grosimea stratului insuficientă sau compactarea nisipului de proastă calitate.

Notă:fisurile într-o casă veche pot apărea și din cauza modificărilor structurale din clădire. Adesea, proprietarii instalează o pardoseală într-o fundație care nu este destinată acestui scop, iar rezultatul va fi deplasarea/contracția bazei fundației.

Când se detectează chiar și o fisură mică, se pune întrebarea principală: este periculos? Verificarea acestui lucru este destul de simplă - trebuie să instalați un far de control și să observați „comportamentul” fisurii pentru o lungă perioadă de timp. Profesioniștii instalează balize speciale de control precum cele cu plăci, care trebuie înregistrate la autoritățile de supraveghere. Acasă, atunci când rezolvați singur problema, puteți utiliza una dintre următoarele metode:

lipiți o fâșie de hârtie pe crăpătură indicând data instalării;
pregătiți o soluție de gips și puneți o fâșie din aceasta pe crăpătură.

Și apoi tot ce rămâne este să așteptați și să verificați periodic starea farului de control. Poate dura câteva luni înainte de a se putea trage concluzii - experții spun că fisura trebuie monitorizată timp de 8-12 luni.

Cât de periculos este va fi arătat printr-o întrerupere a farului de control - dacă există un astfel de fenomen, atunci va trebui să utilizați soluții tehnice complexe pentru a elimina problema, dacă nu există o întrerupere a farului, atunci nu ar trebui să vă faceți griji deloc.

Metode de eliminare a fisurilor din casă

Diferite fisuri pot fi reparate în anumite moduri - trebuie mai întâi să determinați nivelul problemei.

Notă:dacă farul de control arată o fisură care se extinde rapid, atunci nicio metodă de eliminare a fisurilor cu propriile mâini nu va ajuta - acestea vor avea doar un efect pe termen scurt. Asigurați-vă că invitați specialiști pentru a rezolva problema, altfel consecințele vor fi cele mai groaznice - prăbușirea peretelui sau a întregii structuri!

Cum să remediați o fisură într-o casă din interior

Dacă se găsesc mici crăpături pe peretele din interiorul casei, atunci eliminarea lor este la fel de ușoară ca decojirea perelor. Tot ce aveți nevoie este un grund și o plasă de chit specială. Trebuie să acționați conform instrucțiunilor de mai jos:

curățăm suprafața materialelor de construcție și finisaj - peretele trebuie să fie perfect curat;
folosim un grund de penetrare profunda (cu exact acest marcaj!) - acoperim toata suprafata curatata;
lipiți plasa de chit pe toată suprafața pregătită;

Notă:trebuie folosită o plasă specială pentru a acoperi întreaga zonă de deteriorare a peretelui - chiar și secțiunile mici de fisuri nu ar trebui să iasă dincolo de limitele sale.

Aplicați un strat mic de chit pe plasă și lăsați până se usucă complet.

Numai după ce stratul de chit s-a uscat complet, puteți începe să cimentați suprafața și să lipiți tapet sau alte materiale de finisare.

Repararea unei fisuri într-o casă din exteriorul unui perete

Dacă apar mici fisuri în exteriorul casei, ar trebui să procedați conform aceluiași principiu ca în opțiunea de mai sus. Procedură:

locul fisurii este curățat de tencuială sau resturi;
aplicați un strat de grund cu penetrare adâncă și lipiți plasa de chit pe el;
aplica chit. Dar! În cazul eliminării fisurilor pe pereții exteriori, se recomandă utilizarea unui chit special armat - este rezistent la efectele negative ale schimbărilor atmosferice.

Dacă fisurile din exteriorul pereților casei nu sunt doar în tencuială, ci se extind și la zidărie, atunci va trebui să depui mult mai mult efort. Și în acest caz, algoritmul acțiunilor va fi următorul:

Notă:plasa metalica trebuie sa acopere toata suprafata destinata aplicarii unui nou strat de tencuiala. Astfel, noul tencuială nu se va răspândi, ceea ce va permite ca materialele de finisare să fie aplicate fără cusur.

Această situație înseamnă un singur lucru - este urgent necesar să se ia măsuri drastice pentru a elimina această problemă. Dacă ignorați toate recomandările specialiștilor și vă limitați doar la opțiunile de reparație descrise mai sus, rezultatul va fi prăbușirea întregii case. Dar chiar și un începător poate face față lucrării de eliminare a unor astfel de fisuri active complexe - principalul lucru este să respecte cu strictețe următoarele instrucțiuni:

Toată tencuiala de pe perete de la locul fisurii este dărâmată - asigurați-vă că mențineți o distanță de 50 cm pe fiecare parte a fisurii.
Fisura este curățată de mortar și murdărie - acest lucru se poate face cu o spatulă metalică.
Fisura curățată este umplută cu spumă poliuretanică.
Fixarea plăcilor metalice care vor strânge fisura, împiedicând răspândirea ei în continuare. Trebuie luate în considerare următoarele puncte::

placa trebuie selectată din metal gros, de înaltă calitate;
pentru a obține un rezultat optim, va trebui să strângeți fisura cu cel puțin 3 plăci, iar dacă fisura este lungă, atunci este posibil să aveți nevoie de 4 sau 5 plăci metalice;
Plăcile sunt fixate cu șuruburi autofiletante, dar cu dibluri.

Dupa aplicarea placilor metalice de prindere se poate continua lucrul dupa algoritmul obisnuit - amorsarea/fixarea plasei de armare/aplicarea tencuielii noi.

Dar rețineți că astfel de măsuri servesc ca măsură temporară, deoarece fără o formare specifică nu va fi posibilă determinarea cauzei apariției fisurilor active. Cel mai adesea, în viitor va fi necesar să se efectueze lucrări corective la fundație - fie va fi întărită/întărită, fie pereții/acoperișul casei vor fi ridicate și fundația va fi înlocuită complet.

Prevenirea fisurilor în casă

Pentru a evita să aveți de-a face cu fisurile din casa dvs., ar trebui să vă familiarizați cu prevenirea acestui fenomen.

În primul rând, dacă doar proiectați o casă, trebuie să țineți cont de câteva puncte:

trebuie efectuate studii geodezice - acest lucru va ajuta la determinarea tipului de sol, a locației acviferelor și a adâncimii apei subterane;
Chiar și în stadiul de proiectare, este necesar să se prevadă posibilitatea construirii unui subpardoseală/pivniță sub casă - acest lucru va implica modificări serioase de proiectare;
Este imperativ să vă familiarizați cu adâncimea înghețului solului - adâncimea fundației va depinde de aceasta.

În al doilea rând, atunci când cumpărați o casă veche, acordați atenție pereților existenți, invitați specialiști să le evalueze starea - de multe ori micile fisuri ascund probleme serioase în stabilitatea/fiabilitatea întregii structuri. Încă un punct - ar trebui să existe o zonă oarbă în jurul întregii case - acest lucru va împiedica umiditatea să pătrundă în fundație și, prin urmare, va preveni distrugerea acesteia.

Se întâmplă să apară fisuri în casele din cărămidă. Și acest fenomen se întâmplă nu numai în clădirile vechi, bătute, care au peste o jumătate de secol. Deformarile pot aparea si intr-o casa complet noua, nou construita.

În primul rând, ar trebui să înțelegeți cauza posibilă a fisurii. În funcție de locul în care apare discrepanța în zidărie (deasupra ferestrelor, de-a lungul peretelui frontal sau în interior), cel mai adesea se poate trage o concluzie inițială. Probleme care cauzează fisurarea zidăriei:

Încălcarea tehnologiei de construcție a caselor din cărămidă.
Turnare slabă a fundației.
Așezare incorectă.
Încălcarea tehnologiei de așezare a podelei.
Contracție.
Armarea nu a fost efectuată în timpul așezării.

Încălcarea tehnologiei de construcție a caselor din cărămidă

Principala problemă care duce la distrugere poate consta în tehnologia incorectă la construirea unei case sau în factori care inițial nu depind de o persoană. Astfel de factori pot fi solul pe care a fost realizată construcția sau apele subterane.

Înainte de a începe construcția, este necesar să apelați specialiști (topografi și asistenți de laborator care stabilesc compoziția solului pe terenul), care vor efectua măsurătorile necesare pentru a studia terenul și adecvarea acestuia pentru construcție, în ce măsură poate suporta greutatea casei fără tasare. Aflătura solului, eterogenitatea acestuia și posibilele goluri pot provoca apariția unei fisuri într-un zid de cărămidă. Astfel de goluri se formează uneori din cauza schimbărilor în direcția apei subterane; ele spală solul de sub fundația casei. Din acest motiv, întreaga clădire se poate înclina sau se poate deplasa pur și simplu și, uneori, chiar se poate prăbuși. De aceea, atunci când apare o fisură în casă, chiar și cea mai mică, este necesar să contactați specialiști care o vor studia și vor ajuta la luarea măsurilor suplimentare.

Turnare slabă a fundației

Cea mai comună, periculoasă și costisitoare, din punct de vedere financiar, este o fisură formată
din cauza turnării necorespunzătoare a fundaţiei. Contracția unei case, atunci când este deformată sau distrusă, apare adesea neobservată de ochi. Iar rezultatul este vizibil după fapt, când s-a format fisura. Aceasta nu este doar o împrăștiere subțire de mici pânze de păianjen care se împrăștie prin zidărie. Există goluri foarte adânci și largi, vizibile chiar și din interiorul peretelui. Și dacă motivul lor constă tocmai în fundația incorectă a întregii clădiri, atunci vor trebui luate măsuri pentru întărirea fundației. Acesta este un proces foarte intensiv în muncă, care încă trebuie finalizat.

Cum să reparați o fisură care s-a format ca urmare a punerii necorespunzătoare a fundației?

Există două metode populare. Primul este că un șanț este săpat în jurul întregii case până la toată adâncimea fundației (uneori trebuie să mergi și mai adânc). După aceasta, este necesar să se facă o centură de beton. Va întări fundația casei și o va proteja de distrugere. În a doua opțiune, reparațiile se fac folosind piloți; aceștia sunt instalați în pantă, de asemenea, în jurul întregului perimetru. Piloții preiau o parte din sarcina pe care solul o pune pe fundație.

Zidărie incorectă

O cauză comună a unei fisuri în peretele unei case de cărămidă este zidăria necorespunzătoare. În timpul construcției, este important să urmați tehnologia de legare a cărămizilor, iar zidarul nu trebuie să se încurce și să încalce ordinea de instalare. Pereții în care s-a făcut zidăria cumva vor prezenta cu siguranță crăpături. Situația se va înrăutăți și mai mult dacă umezeala începe să intre în conector, deoarece iarna, în timpul înghețurilor, lichidul se dilată.

Încălcarea tehnologiei de așezare a podelei

Acoperișurile necorespunzătoare provoacă adesea distrugerea unei case. Acest lucru se întâmplă ca urmare a sarcinii pe pereții portanti care are loc în mod neuniform, centrul de greutate se deplasează și acea parte a peretelui pe care este aplicată cea mai mare presiune începe să scadă, dând fisuri deasupra ferestrelor și de-a lungul vârfului. pereții.

Constructorii cu experiență, care au văzut multe astfel de probleme, au observat că, dacă o fisură este mai îngustă la bază, dedesubt și mai lată spre sus, atunci motivul apariției ei este tocmai în fundație, iar dacă se lărgește spre jos, se va lărgi. se formează ca urmare a presiunii acoperișului.

Contracție

În primul an după construcție, casa suferă o contracție naturală. Arhitecții nu recomandă efectuarea lucrărilor de fațadă și interioare în această perioadă pentru a identifica problema la timp. La urma urmei, dacă placarea exterioară, care trebuie făcută cu amestecuri speciale, crapă și ea, atunci sidingul, căptușeala, diferitele panouri care sunt folosite pentru a acoperi clădirile pentru izolare sau pur și simplu pentru frumusețea exterioară a casei nu vă vor permite să vezi distrugerea la timp.

Armarea nu a fost efectuată în timpul așezării

Se întâmplă adesea să apară o fisură deasupra sau sub ferestre. Acest lucru se întâmplă ca urmare a armăturii insuficiente a podelelor de deasupra deschiderilor. Stratul de armare ar trebui să fie prezent nu numai în locuri precum ferestrele sau ușile, dar și plasele metalice sau armăturile trebuie așezate periodic de-a lungul întregului perete. Această măsură ajută la ca peretele să fie monolit și durabil.

Cum se elimină o fisură?

Există mai multe modalități de a repara un perete dacă a crăpat. Desigur, primul pas este identificarea și eliminarea cauzei principale, dar defectele deja evidente ar trebui eliminate, astfel încât să nu se extindă. O crăpătură poate provoca umezeală în pereți; pe aceștia pot apărea ciuperci și mucegai datorită faptului că apa pătrunde în interiorul tavanului. Fisurile contribuie, de asemenea, la scurgerile de căldură din cameră și la curenții. Dacă conectorul este mic, este suficient să-l etanșați cu mortar de ciment. Dar înainte de a începe o astfel de procedură, trebuie să efectuați un test care va ajuta la determinarea dinamicii expansiunii fisurilor. Pentru a face acest lucru, trebuie să atașați balize. Acestea pot fi benzi de hârtie sau mici marcaje de ciment. Distrugerea sau crăparea lor va indica faptul că cauza principală nu a fost eliminată. Dacă totul este în regulă, atunci reparația trebuie efectuată imediat, pentru a evita o discrepanță mai profundă în perete.

Înainte de a începe reparațiile, trebuie să pregătiți suprafața. Pentru a face acest lucru, este curățat de murdărie, cărămizile zdrobite și mortarul sunt doborâte, iar fisura este umezită cu apă sau grund pentru o mai bună aderență. Pentru a preveni sfărâmarea chitului, nu trebuie să adăugați mult nisip.

Daunele mai profunde pot fi suflate cu spumă, după ce suprafața a fost pregătită în prealabil. Cu toate acestea, spuma trebuie izolată de factorii externi. Schimbările de temperatură vor duce la intemperii sale și se va prăbuși în câțiva ani. După uscare, trebuie să tăiați spuma la o adâncime mică și să o acoperiți cu mortar de ciment.

Fisurile care au adâncime mare și o divergență puternică în lățime ar trebui cu siguranță asigurate cu capse metalice. Marginile lor sunt ciocănite în perete, pe ambele părți ale fisurii, la adâncimea maximă posibilă. Această măsură ajută la strângerea marginilor fisurii și previne extinderea acestora.Există cazuri când decorarea fațadei pereților nu permite efectuarea lucrărilor de reparație. În acest caz, voi elimina fisura din interior, doborând mai întâi tencuiala până la bază. Suportul este fixat cu dibluri; acestea vor fixa în siguranță știfturile în perete.

Dacă reparațiile cosmetice nu ajută...

Dacă fisura este cauzată de zidărie necorespunzătoare, cel mai bine este să o demontați. Acest lucru trebuie făcut de deasupra peretelui. Cărămizile noi trebuie așezate în conformitate cu toate regulile și tehnologiile, respectând succesiunea și re-tapițeria.

Puteți efectua singuri lucrări de reparații dacă aveți suficiente cunoștințe și abilități, în caz contrar, este mai bine să contactați specialiști; aceștia nu numai că vor identifica adevărata cauză a problemei, ci și o vor elimina cât mai eficient posibil.

Locuitorii clădirii 55, clădirea 3 de pe bulevardul Moskovsky au raportat că înainte de a avea timp să se mute în noi locuințe sociale în cadrul programului de relocare, pereții apartamentelor lor au început să prezinte fisuri. Un corespondent 29.ru s-a uitat în noua clădire și a aflat de ce mai erau îngrijorați noii rezidenți.

„Mi-e dor de apartamentul meu din Badigina”

Există multe astfel de fisuri în fiecare cameră, cele mai mari - de la podea până la tavan

Tamara Stepanovna spune că vecinii de la etajul șase s-au plâns că ferestrele lor nu numai că au început să crape, ci și să spargă.

Totul se face pe minge, spun locuitorii. - Casa a fost construită într-un an, pe o zonă mlaștină. A fost pietruit în grabă din ceea ce era acolo, iar acum izbucnește la cusături.

Crăpăturile au apărut în apartamente nu numai la primul etaj, precum Tamara Alekseevna, ci în întreaga clădire, de exemplu, la etajul șase.

Oamenii au fost mutați cu forța din centru în Galushino

Mai multe astfel de case au fost construite pe Galushino, unde oamenii sunt relocați din locuințe dărăpănate și dărăpănate. În clădirea 55 clădirea 3 sunt încă puțini locuitori – acest lucru este dovedit de parcarea goală și liniștea când sună soneria.

Vedere la intrare

Tamara Alekseevna, pe care am întâlnit-o la prima intrare, își amintește și ea fără bucurie cum a aflat familia ei despre mutare.

Nu toți locuitorii sunt dezamăgiți de noua casă; în curte era un optimist:

Potrivit portalului de locuințe și servicii comunale din regiunea Arhangelsk, deficiențele în lucrările de construcție și finisare identificate în timpul decontării vor fi eliminate de către antreprenor și societatea de administrare pe baza declarațiilor rezidenților. La organizarea acestei lucrări sunt pregătiți să participe și specialiști de la Direcția Economie Municipală.