Esame delle strutture edilizie consente di valutare in modo affidabile le condizioni tecniche di un particolare oggetto, identificare i difetti e calcolarne l'usura fisica. In determinate circostanze, su istruzione del cliente, gli esperti conducono un sondaggio completo di edifici e strutture. Ma molto spesso i clienti si rivolgono a specialisti per ottenere informazioni sui singoli elementi delle strutture portanti e di recinzione. Di norma, indipendentemente dalla natura dei difetti rilevati in una particolare struttura, è necessario ispezionare l'intero oggetto. Ciò è dovuto al fatto che, ad esempio, le crepe scoperte nel soffitto possono essere una conseguenza dell'insufficiente capacità di carico sia del soffitto stesso che delle pareti, delle colonne o delle fondamenta.

Effettuiamo un sopralluogo tecnico dettagliato

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Contattandoci riceverete assistenza qualificata:

• Partecipiamo all'eliminazione delle abitazioni fatiscenti. Riconosciamo gli edifici e le strutture come non sicuri se lo sono. Un edificio classificato di emergenza, il cui stato tecnico è classificato come inaccettabile e che presenta un'usura fisica delle strutture portanti superiore al 60%, è soggetto a demolizione.
• Stiamo preparando una relazione tecnica sulla legalizzazione dell'edilizia abusiva. La costruzione e la ricostruzione di edifici senza permessi è illegale. magari attraverso il tribunale. È tenuto a fornire al giudice una perizia attestante che l'abitazione abusiva o qualsiasi altra struttura è conforme ai requisiti edilizi, urbanistici, antincendio e sanitari.
• Forniremo assistenza nella ristrutturazione dell'appartamento. Prima di smontare la partizione, è necessario assicurarsi che questo elemento non sia una struttura portante. Se è necessario realizzare una porta nella parete principale, è necessario rinforzarla con una struttura metallica secondo il progetto sviluppato.
• Realizziamo progetti per rafforzare qualsiasi elemento strutturale dell'edificio per la funzionalità e aumentare la capacità portante. Il rafforzamento delle strutture sarà necessario quando la destinazione dell'edificio cambia, ad esempio, da amministrativa a industriale, dove il carico sui piani aumenta a causa del posizionamento delle attrezzature di produzione.

La procedura per eseguire il lavoro esperto

Le azioni degli specialisti sono determinate dalle domande loro poste. Nella prima fase vengono studiati i dati iniziali e, in base alle informazioni fornite, viene sviluppato un piano per lo svolgimento del lavoro degli esperti. Vengono utilizzati metodi standard:

• esame visivo;
• registrazione fotografica dei difetti;
• redigere una dichiarazione difettosa;
• misurazione del lavoro;
• controllo di qualità non distruttivo dei materiali da costruzione mediante strumenti di misura;
• se necessario, vengono eseguiti test di laboratorio su campioni (tagli, ritagli) di materiali da costruzione provenienti da strutture;
• analisi dei risultati della ricerca;
• preparazione di una perizia.

Riassumendo i risultati dell'indagine strutturale

Rilasciato dalla nostra società di esperti, è un documento ufficiale e ha validità presso l'Autorità Giudiziaria. Contiene un pacchetto completo di informazioni affidabili sulla ricerca condotta con conclusioni e risposte alle domande poste. Il nostro rapporto è sempre obiettivo e pertinente, poiché si basa sui moderni requisiti delle attuali norme e regolamenti edilizi.

Esame tecnico di edifici e strutture- il processo di determinazione delle condizioni tecniche di un edificio o di una struttura sulla base di vari criteri in conformità con i documenti normativi vigenti. Lo scopo principale dell'esame tecnico degli edifici è determinare le condizioni tecniche delle strutture portanti e di recinzione, delle partizioni e dei rivestimenti di finitura.

Il risultato dell'esame dell'edificio è una conclusione sulle condizioni tecniche delle strutture edilizie, sulla loro capacità portante e sulla possibilità di eseguire lavori relativi alla ricostruzione, riqualificazione, cambio di destinazione funzionale, ecc.

Quando si effettua un esame tecnico di edifici e strutture, si distinguono cinque categorie di condizioni tecniche: da utilizzabile (riparabile) a emergenza. L'esame tecnico degli edifici e delle strutture ci consente di valutare l'idoneità delle strutture portanti per ulteriori lavori di funzionamento, rafforzamento o riparazione.

Tipi di esami tecnici di edifici e strutture effettuati:

• esame delle strutture portanti - fondazioni, colonne, pareti, strutture di solaio e copertura (solai, travi, traversi, mensole), scale;
• esame delle strutture di recinzione - pannelli incernierati, strutture del tetto;
• esame dei rivestimenti di finitura - finiture interne ed esterne dell'edificio, pavimenti, coperture, rivestimenti di finestre e porte.

Un esame tecnico di edifici o strutture è richiesto nei seguenti casi:

• scadenza della vita utile dell'edificio o delle singole strutture portanti;
• perdita delle proprietà originali delle strutture di edifici e strutture (usura fisica);
• scadenza dell'esame tecnico precedentemente concluso;
• presenza di difetti - crepe nelle strutture in mattoni e cemento armato, cedimento del terreno o dei pavimenti;
• la presenza di deformazioni delle strutture portanti (deflessioni di travi e lastre, spostamento verticale delle colonne) e partizioni (fessure nelle partizioni e nei luoghi adiacenti agli elementi portanti dei solai);
• ripresa del lavoro presso una struttura messa fuori servizio;
• a causa di incidenti e incendi che riducono la capacità portante delle strutture;
• preparazione alla vendita o all'acquisto di un edificio o di una struttura;
• esecuzione della ricostruzione di un edificio allo scopo di aggiungere un ulteriore piano o soffitta, nonché in caso di modifica del cambiamento funzionale dell'edificio associato ad un aumento dei carichi operativi temporanei;
• esecuzione di riparazioni importanti (modifica dei carichi utili in conformità con i requisiti attuali, nonché modifica dei carichi permanenti dai rivestimenti di finitura sostituiti);
• modifica della destinazione funzionale di un edificio o di una struttura, incl. singole parti e solai, accompagnati da un aumento del carico utile sui solai;
• legalizzazione di un edificio o struttura costruita senza documentazione di progettazione;
• mancanza di documentazione progettuale, tecnica e as-built;
• effettuare un sopralluogo tecnico per determinare l'esatto volume dei lavori di costruzione e installazione eseguiti, determinando il costo del lavoro svolto;
• iniziativa del proprietario nell'effettuare un sopralluogo tecnico dell'edificio.

Frequenza dell'esame tecnico dell'edificio

Entro due anni dalla messa in funzione dell'edificio deve essere effettuato un esame tecnico. Successivamente esame di edifici e strutture dovrebbe essere almeno una volta ogni dieci anni e, in condizioni operative sfavorevoli, almeno una volta ogni cinque anni. La frequenza dell'esame tecnico è stabilita dai requisiti di GOST R 53778-2010.

L'esame tecnico degli edifici e delle strutture viene effettuato in due fasi:

• Lavoro preliminare;
• Esame dettagliato di edifici e strutture.

Il lavoro preliminare comprende:

• ispezione e identificazione di difetti e danni visibili;
• familiarità con la documentazione disponibile per l'edificio: documentazione di progettazione, passaporto ITV;
• redazione di un elenco dei difetti su planimetrie fornite dal cliente, disegno di difetti e danni sugli schemi di facciata;
• eseguire la registrazione fotografica dei difetti identificati;
• sviluppo di un piano per condurre un esame dettagliato dell'edificio (se necessario), redazione di una relazione tecnica sulla base dei risultati dell'esame preliminare.

Perché l'esame tecnico degli edifici e delle strutture è un prerequisito per il funzionamento sicuro delle persone? Appaiono regolarmente notizie di crolli di edifici e perdite di vite umane. Eliminare le conseguenze di tali disastri è un compito incredibilmente dispendioso in termini di tempo e denaro, che può essere facilmente evitato ordinando tempestivamente un’ispezione dell’edificio.

L'esame tempestivo delle strutture edilizie consente di valutare con precisione la loro usura fisica e le condizioni tecniche. Uno studio tecnicamente corretto degli edifici ti consentirà di prendere una decisione informata e informata sulla misura in cui è necessaria la ricostruzione dell'edificio o delle sue singole strutture ed elementi.

Quando è necessaria la perizia tecnica degli edifici?

Ci sono molte di queste ragioni. Elenchiamo solo quelli principali per i quali quest'anno abbiamo contattato più spesso A-expert:

• Ripresa della costruzione incompiuta
• Messa in funzione dell'edificio
• Conseguenza di incidenti, disastri, incendi e terremoti
• Modificare lo scopo funzionale di un oggetto
• Approfondimento del seminterrato e delle sovrastrutture dei piani
• Durante le grandi riparazioni previste, l'ammodernamento e la ricostruzione dell'edificio
• Individuazione delle cause di deformazione e perdita delle caratteristiche di resistenza di una struttura edilizia
• Monitoraggio delle condizioni dell'edificio nell'ambito di un'ispezione programmata.

Fasi di esame costruttivo di edifici e strutture

Ci sono diverse fasi. Li elenchiamo:

1. Redazione di una specifica tecnica, che comporta un'ispezione preliminare dell'oggetto ai fini di una valutazione generale delle condizioni delle strutture edilizie. Un compito scritto correttamente è la chiave per un lavoro svolto correttamente. Prova a comporlo attentamente.

2. Stipula di un accordo con una società specializzata nell'esame delle condizioni tecniche degli edifici, indicando i dettagli delle parti e le scadenze per il completamento dell'ordine.

3. Analisi della documentazione tecnica progettuale e di preventivo dell'impianto disponibile, con determinazione dei dati iniziali (età dell'edificio, vita utile, risultati di rilievi precedenti). Accade spesso che i documenti necessari non siano completi. Ciò potrebbe influire sull'ambito del lavoro per la valutazione dell'edificio. E di conseguenza in termini e prezzo.

4. Un'ispezione visiva della struttura da parte di specialisti di un'azienda che effettuano un esame indipendente dell'edificio, durante il quale vengono specificate la composizione e l'entità del lavoro necessario per ispezionare le strutture.

5. Esame dettagliato di edifici e strutture con registrazione dettagliata dei siti di apertura e dei difetti rilevati. In questa fase, eseguiamo lavori di misurazione, misuriamo il grado di deflessione delle parti strutturali e l'assestamento della fondazione, conduciamo analisi di laboratorio sui campioni, ecc.

6. Elaborazione dei dati ottenuti durante l'esame delle condizioni degli edifici ed esecuzione di calcoli di verifica dei principali elementi dell'edificio per determinarne l'effettiva capacità portante.

7. Preparazione di una perizia. Analizziamo i dati ottenuti durante l'esame delle strutture edilizie dell'edificio e, sulla base di essi, redigiamo una relazione tecnica con una descrizione dettagliata delle attuali condizioni tecniche dell'edificio e delle sue strutture. Se necessario, calcoliamo la capacità portante delle strutture, indicando un elenco completo delle deformazioni rilevate. Diamo anche raccomandazioni.

8. L'esame delle strutture edilizie è un insieme di attività, ciascuna delle quali è obbligatoria e non può essere ignorata. L'affidabilità dei risultati ottenuti dipende dal rispetto delle norme per l'esame delle strutture. Non lasciarti mai persuadere da qualche opzione “leggera” e salta almeno una fase.

Ci sono particolarità nell'esame industriale di edifici e strutture?

Certo che sì! Tali esami possono essere considerati le più alte acrobazie nel campo della ricerca di edifici e strutture. Dopotutto, dalla sicurezza dei locali di produzione dipende non solo la sicurezza dell'edificio e il sostentamento delle persone che vi abitano, ma anche la sicurezza dell'intera società. Le strutture di un'impresa operativa sono soggette a carichi completamente diversi rispetto, ad esempio, a un edificio residenziale. E la comprensione della natura di questi carichi viene necessariamente presa in considerazione quando si effettua un'ispezione di un edificio industriale e delle sue strutture. Di norma, la differenza rispetto all'ispezione degli edifici domestici risiede nella natura preventiva dell'ispezione. Quando il compito non è tanto identificare i difetti, ma prevenirne il verificarsi, aumentando così il periodo di funzionamento sicuro di strutture e attrezzature.

Ti invitiamo a prestare attenzione alla società "A-Expert". Abbiamo una vasta esperienza nell'esame industriale di edifici e strutture e siamo pronti a eseguirlo ad un livello eccellente.

Esame di edifici e strutture

Costruzione forense ed esame tecnico

La durata dell'esame di costruzione dipende in modo significativo dall'entità del lavoro e dai compiti assegnati e varia da 15 giorni. Il suo costo è di 30.000 rubli.

È possibile recarsi nelle regioni della Federazione Russa, condurre un esame forense di costruzione e ispezionare edifici e strutture secondo le sentenze dei tribunali delle entità costituenti della Federazione Russa

Nostro Responsabilità civile nel campo delle perizie edili, perizie su edifici e strutture, ispezione di edifici e strutture edili assicurato per un importo di 10.000.000 di rubli.

I. ESAME FORENSE DELLA COSTRUZIONE, ESAME TECNICO DELLA COSTRUZIONE

La perizia edilizia viene nominata nei casi in cui, durante l'esame giudiziario di casi civili, arbitrali e casi di violazioni amministrative, è necessaria una conoscenza speciale nel campo della progettazione, costruzione, funzionamento, ricostruzione (riparazione), smantellamento e smaltimento di edifici, strutture e strutture. Oggetto dell'esame edile e tecnico (esame forense dell'edilizia) sono questioni tecniche, organizzative, economiche e di altro tipo, la cui soluzione garantisce l'accertamento di circostanze fattuali in un caso civile, penale o amministrativo.

La costruzione e la perizia tecnica possono essere effettuate allo scopo di:

1. Identificazione e analisi dei difetti nelle strutture edilizie e negli elementi costruttivi.
2. Determinazione della conformità del progetto di costruzione con gli attuali GOST e SNiP, esame della qualità della costruzione.
3. Determinazione del volume effettivo dei lavori di riparazione, costruzione e installazione eseguiti.
4. Determinazione dei volumi e dei costi dei materiali utilizzati per lavori di costruzione, installazione e riparazione.
5. Stabilire la validità del costo effettivo di costruzione indicato negli atti di costruzione.
6. Stabilire la conformità della documentazione di progetto ai codici e ai regolamenti edilizi e, in caso di non conformità, identificare le persone responsabili delle violazioni.
7. Determinare il grado di preparazione di un oggetto in una determinata data.
8. Determinazione del volume e del costo dell'eliminazione dei difetti, della natura delle deviazioni da SNiP.
9. Determinazione dell'importo e della composizione delle perdite dovute alla violazione dei termini del contratto di costruzione.

Domande per perizie tecniche edili

Per risolvere un esame di costruzione forense possono essere poste le seguenti domande:

1. Il cantiere è conforme alle norme e regole urbanistiche, GOST e SNiP attuali?
2. È possibile un funzionamento sicuro del cantiere?
3. È possibile ricostruire un progetto di costruzione secondo il progetto sviluppato, tenendo conto delle condizioni tecniche generali dell'oggetto e delle sue strutture portanti?
4. Sono presenti difetti di costruzione e altri difetti nella struttura situata in (indicare l'indirizzo della struttura e (o) il volume e il nome dell'opera oggetto di studio)?
5. Quali GOST attuali e (o) SNiP relativi all'oggetto di studio vengono violati e in cosa consistono queste violazioni?
6. Qual è stata la causa dei difetti identificati, delle violazioni di GOST, SNiP da parte degli appaltatori o delle azioni improprie di terzi, della successiva deformazione delle strutture o del superamento dei carichi massimi consentiti sull'oggetto in studio?
7. Quali sono le cause, i meccanismi e le circostanze della distruzione di un cantiere?
8. C'è una perdita di resistenza, proprietà operative ed estetiche del progetto di costruzione a causa dei difetti identificati?
9. È possibile eliminare i difetti identificati in conformità con le tecnologie di riparazione esistenti e in che misura?
10. Qual è la tecnologia per eliminare i difetti di costruzione identificati?
11. Qual è il costo delle riparazioni di restauro per eliminare i difetti rilevati?
12. Il progetto di costruzione è conforme ai requisiti degli attuali GOST e SNiP per la sicurezza della salute e della vita dei cittadini?
13. I volumi di lavoro eseguiti, riportati nella documentazione as-built, corrispondono ai volumi effettivi completati e alle stime di progettazione?
14. Qual è il costo dei lavori di costruzione e installazione effettivamente completati?

II. ESAME DI EDIFICI E STRUTTURE,ISPEZIONE DI EDIFICI E STRUTTURE

Ispezione tecnica di edifici e strutture (esame tecnico di edifici e strutture): una serie di misure per determinare e valutare i valori effettivi dei parametri controllati che caratterizzano le prestazioni dell'oggetto sottoposto a ispezione e determinano la possibilità del suo ulteriore funzionamento, ricostruzione o la necessità di restauro, rafforzamento, riparazione e inclusione dell'esame delle fondazioni e delle strutture edilizie per identificare cambiamenti nelle proprietà del suolo, danni da deformazione, difetti nelle strutture portanti e determinare la loro effettiva capacità portante.
Nel valutare le condizioni tecniche di edifici e strutture, il grado di danno e la categoria delle condizioni tecniche delle strutture edili o degli edifici e delle strutture nel loro complesso, compresa la condizione dei terreni di fondazione, vengono determinati sulla base di un confronto dei valori effettivi di caratteristiche valutate quantitativamente con i valori delle caratteristiche stesse stabiliti dal progetto o dal documento normativo.

Situazioni in cui possono essere necessarie perizie e ispezioni tecniche di edifici e singole strutture (tetti, solai, fondazioni, colonne, traverse, sistemi di alimentazione esterni ed interni):

1. Costruzione di edifici, strutture di trasporto (cavalcavia, tunnel, ponti, ecc.) al fine di determinare e monitorare le zone di influenza della costruzione sullo sviluppo urbano circostante, compreso il monitoraggio geodetico dell'inclinazione e degli assestamenti, durante i lavori di costruzione;
2. Ricostruzione dell'edificio, nonché fornire ai progettisti informazioni tecniche oggettive sulla fattibilità e possibilità di ricostruire l'edificio, sulla possibilità di erigere ulteriori sovrastrutture, ecc.).
3. Riqualificazione di locali, edifici, strutture e strutture, appartamenti.
4. Riparazioni importanti di una proprietà, se necessarie - chiarimento delle qualità operative e portanti delle strutture.
5. Ispezione tecnica di edifici e strutture danneggiate da incidenti, disastri, incendi, terremoti, colate di fango, per stabilire la possibilità di ulteriori operazioni e determinare misure per ripristinare e rafforzare le strutture.
6. Aumento delle deformazioni e delle tensioni interne degli elementi portanti e di altri elementi strutturali.
7. Ripresa della costruzione incompiuta. L'indagine viene effettuata per determinare le attuali condizioni tecniche dell'edificio (struttura) e la possibilità di continuare la costruzione.
8. Ispezione tecnica degli edifici in occasione di ispezioni programmate e straordinarie.
9. Acquisizione di immobilizzazioni sotto forma di edificio o struttura.
10. Preparazione della documentazione esecutiva per l'immobile in caso di perdita e necessità di restauro (creazione).

RISULTATI DEL VERIFICA TECNICA DI UN EDIFICIO, STRUTTURA

1. Diagrammi ed elenchi di difetti e danni, registrandone l'ubicazione e la natura.
2. Descrizioni e fotografie delle aree difettose.
3. Risultati della verifica della presenza di deformazioni caratteristiche di un edificio o struttura e delle singole strutture edilizie (deflessioni, inclinazioni, piegamenti, distorsioni, faglie, ecc.).
4. Istituzione di aree di emergenza (se presenti).
5. Un diagramma strutturale raffinato di un edificio o di una struttura.
6. Diagramma raffinato delle posizioni di lavorazioni, aperture e sondaggi delle strutture.
7. Valutazione dell'ubicazione di un edificio o di una struttura in uno sviluppo dal punto di vista del ristagno nei condotti di fumo, gas e ventilazione.
8. Valutazione preliminare delle condizioni tecniche delle strutture edilizie, delle attrezzature ingegneristiche, delle reti elettriche e delle comunicazioni (se necessario), determinata dal grado di danno e dai segni caratteristici dei difetti.
9. Misurazione dei parametri geometrici di edifici, strutture, strutture, loro elementi e assiemi necessari per eseguire compiti di ispezione.
10. Indagini ingegneristico-geologiche (se necessarie).
11. Determinazione strumentale dei parametri di difetti e danneggiamenti.
12. Determinazione delle effettive caratteristiche dei materiali delle principali strutture portanti e dei loro elementi.
13. Misurazione dei parametri dell'ambiente operativo inerenti al processo tecnologico in un edificio e struttura.
14. Determinazione dei carichi e degli impatti reali di esercizio e di progetto percepiti dalle strutture in esame, tenendo conto dell'influenza delle deformazioni dei terreni di fondazione.
15. Determinazione dello schema di progettazione effettivo di un edificio o struttura e delle sue singole strutture.
16. Determinazione delle forze di progetto nelle strutture portanti che sopportano carichi operativi.
17. Calcolo di verifica della capacità portante delle strutture sulla base dei risultati del rilievo.
18. Analisi delle cause di difetti e danneggiamenti nelle strutture.

Viene effettuata l'ispezione di edifici, strutture, strutture edili, lavori di misurazione e diagnostica nell'ambito degli esami di costruzione in corso specialisti competenti del CLSE "First Expert" utilizzando apparecchiature di ultima generazione ad alta tecnologia certificate e verificate incluse nel GRSI (Registro statale degli strumenti di misura), prodotte dalle aziende Proceq (Svizzera), Flir E Sokkia (Stati Uniti), Testo AG (Germania), Ridgid (Belgio) e altri.

III. ISPEZIONE TECNICA DI EDIFICI E STRUTTURE. ESAME DELLE STRUTTURE EDILI E DEI SINGOLI ELEMENTI DI EDIFICI E STRUTTURE

L'ispezione e l'esame delle singole strutture (tetti, solai, fondazioni, colonne, traverse) vengono solitamente effettuati per determinarne la capacità portante attraverso calcoli di identificazione e verifica delle strutture, nonché per determinare le condizioni tecniche nei seguenti casi:

1. aumentare il carico sul pavimento quando cambia lo scopo funzionale della stanza, cambiano le caratteristiche delle attrezzature, l'ammodernamento della produzione;
2. riqualificazione dei locali;
3. crescita delle deformazioni (maggiore deflessione dei solai, crepe nei pannelli delle pareti, ecc.);
4. sostituzione di strutture (ad esempio pavimenti in legno marci negli edifici storici);
5. aumento delle deformazioni dell'edificio (di norma, si tratta dell'apertura di crepe nei muri, che indica problemi con le fondamenta);
6. scadenza della vita utile delle fondazioni e (o) delle strutture di supporto;
7. perdite termiche e di altra energia di compiti e strutture.

Tipi di lavori eseguiti per ispezionare strutture portanti e altre strutture di edifici e strutture

1. Ispezione ed esame costruttivo di solai, strutture murarie portanti, identificazione e determinazione della loro capacità portante.
2. Ispezione delle colonne, giunti delle colonne, parti incassate, determinazione dell'armatura, identificazione in base ai risultati dell'apertura, calcolo della capacità portante.
3. Ricerca ed esame di materiali per pareti in mattoni di piccole dimensioni, campionamento, prove, determinazione delle caratteristiche di resistenza.
4. Ricerca di pareti in blocchi e pannelli di grandi dimensioni, selezione delle anime, test, determinazione delle caratteristiche di resistenza e termiche.
5. Ispezione di strutture metalliche, calcoli di verifica di capriate, travi, colonne, impalcati.
6. Ispezione delle strutture in legno di tetti e soffitti.
7. Ispezione delle comunicazioni ingegneristiche (reti di riscaldamento, reti elettriche, approvvigionamento idrico e fognario).
8. Ispezione delle fondazioni, chiarimento dello schema di progetto, prove sui materiali, calcoli.
9. Studio dei terreni di fondazione, lavori di laboratorio e d'ufficio, perforazione di pozzi, determinazione delle condizioni idrogeologiche.
10. Calcoli termotecnici delle strutture (se necessari).

IV. ESAME DELLA COSTRUZIONE, CONTROLLO DI QUALITÀ, AMBITO DI COSTRUZIONE E RIPARAZIONE

Gli oggetti della valutazione della qualità della costruzione sono locali, edifici e strutture residenziali e non residenziali, ecc. Il controllo della qualità e del volume della costruzione è richiesto nelle seguenti situazioni:

1. determinazione del volume effettivo dei lavori di riparazione, costruzione e installazione eseguiti;
2. determinazione dei volumi e dei costi dei materiali utilizzati per lavori di costruzione, installazione e riparazione;
3. stabilire la validità del costo effettivo di costruzione indicato negli atti di costruzione;
4. stabilire la conformità della documentazione di progetto alle norme e regole di costruzione e, in caso di non conformità, identificare le persone responsabili delle violazioni;
5. determinare il grado di preparazione di un oggetto in una certa data;

determinazione dei volumi e dei costi per l'eliminazione dei difetti, la natura delle deviazioni da SNiP (esame della qualità dei lavori di costruzione).

V. ESAME DELLA DOCUMENTAZIONE DI PREVENTIVO / ESAME DELLA DOCUMENTAZIONE DI PROGETTAZIONE

Può essere effettuato un esame della documentazione di progettazione e (o) di preventivo al fine di determinare la conformità del progetto ai requisiti e ai regolamenti normativi urbanistici, SNiP, nonché per verificare la conformità della documentazione di stima con il progetto esistente, la correttezza e validità dell'applicazione di coefficienti, prezzi e volumi di lavoro proposti.Il progetto può essere analizzato anche per quanto riguarda il rispetto delle specifiche tecniche, la validità dell'utilizzo di determinate soluzioni progettuali, il raggiungimento di determinate caratteristiche operative, ecc. Un progetto di riqualificazione o ricostruzione di un immobile può essere sottoposto ad esame.

Ritornare a

L'esame di edifici e strutture è una valutazione indipendente delle condizioni tecniche di una struttura di nuova costruzione o ricostruzione al fine di determinare le cause dei danni causati da condizioni operative insoddisfacenti e determinare la stima dei costi per il restauro, il rafforzamento o la sostituzione di singole strutture o terreni di fondazione .

Durante l'esame della costruzione, aiuteremo a risolvere i seguenti problemi:

Determinazione delle cause di difetti e danni.

Stima del costo dei danni causati durante il funzionamento.

Determinazione della conformità del lavoro svolto con i requisiti della documentazione normativa e di progettazione.

Valutazione della capacità portante, sviluppo di raccomandazioni e documentazione di progettazione per il rafforzamento.

Determinazione del volume dei lavori di costruzione e installazione eseguiti e del costo di completamento della costruzione.

Determinazione del valore patrimoniale di un edificio.

L'ispezione delle condizioni tecniche di edifici e strutture è un insieme di misure per determinare e valutare i valori effettivi dei parametri monitorati che caratterizzano le condizioni operative, l'idoneità e le prestazioni degli oggetti sottoposti a ispezione e determinano la possibilità del loro ulteriore funzionamento o la necessità per il restauro e il rafforzamento.

È richiesta l'ispezione delle condizioni tecniche degli edifici e delle strutture:

– se necessario, valutare il degrado fisico e morale delle strutture e dei sistemi ingegneristici;

– durante la modernizzazione o la ristrutturazione di un edificio;

– ai fini dell'esame delle strutture durante la riqualificazione dei locali;

– durante la prevista ristrutturazione importante dell'edificio;

– quando si riprende la costruzione incompiuta;

– accertare lo stato delle strutture a causa di incidenti, calamità, incendi, terremoti, ecc.;

– quando cambia lo scopo funzionale di un oggetto;

– nell'individuare le cause delle deformazioni delle strutture edilizie;

– nel monitoraggio dello stato degli edifici e delle strutture in occasione di ispezioni programmate e straordinarie.

L'ispezione tecnica di edifici e strutture (esame di costruzione di una casa) comprende diverse fasi obbligatorie:

Raccolta e analisi della documentazione di progettazione e preventivo della struttura;

Esame tecnico visivo degli edifici;

Ispezione tecnica delle strutture, nonché dei singoli elementi dell'edificio, ispezione completa dell'edificio utilizzando gli strumenti necessari e le tecniche speciali;

Identificazione di vari difetti durante l'ispezione degli edifici e la loro registrazione documentale;

A seconda dei difetti individuati, ulteriore esame tecnico delle strutture utilizzando attrezzature professionali e prove di laboratorio;

Elaborazione delle informazioni ottenute a seguito dell'esame di edifici e strutture;

Redazione di una relazione tecnica finale, che deve contenere un elenco di tutte le violazioni e difetti rilevati durante l'esame delle strutture e l'esame dei materiali da costruzione, documentati da fotografie e calcoli.

La conclusione include anche una spiegazione delle ragioni del verificarsi di difetti e una descrizione delle possibili conseguenze che possono comportare le violazioni e i danni individuati.

La relazione tecnica redatta sulla base degli esiti del sopralluogo delle strutture deve contenere le seguenti informazioni:

Elenco e descrizione delle violazioni e dei difetti riscontrati in sede di esame, con riferimento all'oggetto in esame;

Materiale fotografico esplicativo della situazione;

Valutazione dell'usura dell'edificio, parte di calcolo;

Avrai bisogno di un esame indipendente eseguito professionalmente nella costruzione di edifici e strutture (esame di costruzione di una casa) se hai bisogno di ottenere:

Valutare l’usura fisica dei sistemi e delle strutture ingegneristiche, ad esempio, quando si riprende la costruzione incompiuta;

Esame tecnico professionale di edifici e strutture al fine di determinare l'impatto sulle condizioni tecniche delle strutture di fattori esterni fuori dal vostro controllo: incendi, inondazioni, ecc .;

Esame dei materiali da costruzione;

Ispezione delle strutture per individuare le cause del congelamento delle pareti, nonché la comparsa di muffe, funghi e macchie umide sulle superfici interne;

Ispezione delle strutture edilizie per le riparazioni importanti pianificate;

Ispezione tecnica di edifici e strutture per approfondimento del seminterrato, aggiunta di piani, modifica del layout;

Sopralluogo tecnico delle strutture per valutare la possibilità di realizzare un insieme di interventi finalizzati all'ammodernamento dell'edificio;

Ispezione tecnica delle strutture per determinare le cause di deformazione di colonne, solai e pareti dell'edificio;

Quando si verifica un evento assicurato è necessario un esame indipendente della costruzione, effettuato con l'assistenza di esperti;

Ispezione delle strutture di fondazione di edifici;

Valutazione del deterioramento fisico e ispezione delle strutture edilizie - nel caso in cui sia prevista la ripresa della costruzione.