मेरे अपार्टमेंट में दीवारें क्यों टूट रही हैं? जब घर तेजी से टूट रहा हो

ब्रेस्ट साल्निकोव स्ट्रीट पर मकान नंबर 36 के निवासियों के लिए, अभिव्यक्ति "सीमों पर फूटना" एक वाक्यांश नहीं है, बल्कि वास्तविकता है। 2014 में बनी पांच मंजिला इमारत कुछ साल बाद अजीब व्यवहार करने लगी। आज, दीवारों और नींव में दरारें नए निवासियों को परेशान करती हैं। निवासी मानते हैं कि उनका घर जर्जर हो गया है। निर्माण ग्राहक - ब्रेस्ट सिटी कार्यकारी समिति का पूंजी निर्माण विभाग - नहीं। आधिकारिक तौर पर यह घोषणा की गई है कि घर का सिकुड़ना बंद हो गया है, दरारें नहीं खुल रही हैं और निवासियों के जीवन और स्वास्थ्य को कोई खतरा नहीं है। एक एसबी संवाददाता ने स्थिति पर गौर किया।

भूतल पर अपार्टमेंट नंबर 3 के मालिक विक्टर कुरिल्युक लगभग 10 वर्षों से आवास निर्माण की प्रतीक्षा सूची में हैं। जब हम अपनी पत्नी और दो बच्चों के साथ यहाँ आये, तो हमें इससे अधिक खुशी नहीं हो सकती थी। लेकिन दो साल बाद वॉलपेपर फटने लगा, और विक्टर को एहसास हुआ कि उन्होंने एक सुअर खरीद लिया है:

अपार्टमेंट नंबर 3 में.

- उन्होंने इसे ले लियाश्रेय20 वर्षों के लिए 5 प्रतिशत पर। क्या यह घर इतने लंबे समय तक चलेगा? मुझे शक है। यदि नींव दरक रही है तो कुछ भी ठीक नहीं किया जा सकता।

विक्टर और उसका परिवार एक प्रतिस्थापन अपार्टमेंट में चले गए। उनका कहना है कि उन्होंने स्थानांतरण की मांग की, यह मानते हुए कि सालनिकोव पर उनके घर में रहना खतरनाक था। बिल्डर्स अब उनके अपार्टमेंट के एक कमरे में खिड़की को मजबूत करने का काम कर रहे हैं। आपदा से बचने के लिए सुरक्षा रैक लगाए गए।

एना कल्यागिना का दो कमरों का अपार्टमेंट दूसरी मंजिल पर है, जो विक्टर कुरिल्युक के अपार्टमेंट के ठीक ऊपर है। एना और उसके दो बच्चों ने अपने वर्ग मीटर में भी कदम नहीं रखा:

“मैंने अभी मरम्मत भी पूरी नहीं की थी कि दीवार में दरारें दिखाई देने लगीं। हमने कोई जोखिम नहीं लिया, हम अंदर नहीं गए, हम अपनी मां के साथ रहते हैं।

तकनीकी निदान के बाद, अन्ना को एक दस्तावेज़ दिया गया: खतरे के चौथे स्तर के कारण कमरे का उपयोग करना निषिद्ध है। खिड़कियाँ ढीली हो गई हैं, हवा चिनाई के माध्यम से कमरे में आ रही है...

हाउसिंग कोऑपरेटिव के अध्यक्ष निकोलाई कुचिंस्की ने बिल्डरों को डांटा:

- 35 अपार्टमेंट मालिकों में से 27 ने बयान लिखा कि उनकी दीवारों में दरारें हैं। अपार्टमेंट 3, 7 और 11 के निवासियों को निजी कमरों का उपयोग करने से प्रतिबंधित किया गया है। सभी ने तुरंत दरारों पर ध्यान नहीं दिया। कुछ लोगों के पास निलंबित छत होती है, विनाइल वॉलपेपर खिंचता है और फटता नहीं है। तीसरी मंजिल पर एक अपार्टमेंट में, मैंने अपनी ज़िम्मेदारी पर, वॉलपेपर को फाड़ने के लिए कहा। और एक दरार पड़ गयी. घर रुक-रुक कर बनता था. परियोजना को कई बार संशोधित किया गया और सस्ता हो गया। इस परियोजना में सिरेमिक ईंटें शामिल थीं, लेकिन उन्होंने सिलिकेट ईंटें स्थापित कीं। वहाँ पक्की छत होनी चाहिए थी, जो अंततः सपाट हो गई। फिनिशिंग लाइनें, पेंटिंग - यहां तक कि यह भी खराब तरीके से किया गया है। इसमें कोई सौंदर्यशास्त्र नहीं है, संरचनात्मक तत्वों का तो जिक्र ही नहीं। स्ट्रोइट्रेस्ट नंबर 8 घर बनाना जानता है, लेकिन यहां उन्होंने घर नहीं, बल्कि कुछ अस्पष्ट बनाया है। अच्छे मालिक बेहतर खलिहान बनाते हैं। लोग दुखी हैं, क्रोधित हैं, सोच रहे हैं कि वे यहां कैसे रह सकते हैं।

निकोलाई व्लादिमीरोविच ने मुझे पहले प्रवेश द्वार के नीचे का तहखाना दिखाया। दो स्थानों पर जमीन में कई मीटर के छेद किए गए। विशेषज्ञों ने जांच के लिए मिट्टी ली. पूरी बुनियाद दरक गयी है. दरारों की गति पर नजर रखने के लिए दीवारों पर बीकन लगे हैं। कई स्थानों पर सुरक्षा स्टैंड लगाए गए हैं।

मृदा अनुसंधान के लिए गड्ढा.

- उन्हें एक अखंड पैड पर निर्माण करना था, लेकिन उन्होंने एक पट्टी नींव बनाई,- निकोलाई कुचिंस्की को यकीन है कि सभी परेशानियों की शुरुआत नींव में होती है।

विशेषज्ञों का कहना है: पूर्वनिर्मित पट्टी नींव कमजोर, पानीदार और प्लास्टिक मिट्टी पर नहीं बनाई जा सकती है। भूजल स्तर ऊंचा होने पर भी ऐसी नींव बनाने की अनुशंसा नहीं की जाती है। नया माइक्रोडिस्ट्रिक्ट मुखावेट्स नदी के पास बनाया जा रहा है। ठीक बीस साल पहले, सीगल यहाँ की घास में घोंसला बनाते थे। यहाँ एक दलदल था...

ब्रेस्ट सिटी कार्यकारी समिति घर को असुरक्षित नहीं मानती है। शहर के निर्माण उद्योग की देखरेख करने वाले उपाध्यक्ष निकोलाई याकूबोव्स्की का मानना है कि निवासियों के जीवन को कोई खतरा नहीं है:

- समस्या उत्पन्न होने के बाद से - पिछले साल सितंबर से इस घर की स्थिति शहर कार्यकारी समिति के नियंत्रण में है। हम प्रभावित अपार्टमेंटों की साज-सज्जा की पूरी बहाली का काम पूरा कर रहे हैं ताकि लोग अपने परिसर में जा सकें।

और यहां ग्राहक से विवरण हैं - ब्रेस्ट सिटी कार्यकारी समिति का पूंजी निर्माण विभाग:

“जेएससी ब्रेस्टप्रोएक्ट ने साइट पर दीवारों और खंभों को मजबूत करने के लिए सिफारिशें जारी कीं, जिसके बाद तीन मंजिलों पर खिड़की के उद्घाटन को मजबूत करने के लिए एक परियोजना जल्दी से विकसित की गई। 21 फरवरी को, स्ट्रॉयट्रेस्ट नंबर 8 ओजेएससी की एसयू नंबर 32 शाखा के बिल्डरों ने आपातकालीन दीवारों को मजबूत करने के लिए काम शुरू किया। निचली पंक्ति: खिड़की का उद्घाटन एक धातु बैंड में रखा गया है, और खिड़की के साथ चलने वाली अनुदैर्ध्य दरारों के साथ सर्पिल कनेक्शन स्थापित किए जाएंगे। दरारें हटाने के लिए यह विधि सबसे विश्वसनीय में से एक है। जब अंतिम निष्कर्ष आएगा, जो घर में दरारें बनने के कारणों का संकेत देगा, तो जिम्मेदार सेवाएं नींव को मजबूत करने का मुद्दा उठाएंगी।

निकोलाई कुचिंस्की ने, घर के निवासियों की तरह, ब्रेस्ट सिटी कार्यकारी समिति की वेबसाइट पर यह जानकारी देखी:

- किसी कारण से, कोई भी लोगों - घर के मालिकों - से मिलना और हमें यह बताना जरूरी नहीं समझता कि क्या और कैसे किया जा रहा है। घर वारंटी में है. हमारे पास बिल्डरों के खिलाफ अपने दावे पेश करने और उन्हें साबित करने के लिए एक और साल का समय है। अब घर की जांच टेक्निकल डायग्नोस्टिक्स ऑफ स्ट्रक्चर्स ओडीओ के विशेषज्ञों द्वारा की जा रही है। यदि हम परीक्षा के परिणामों से सहमत नहीं हैं, जो निर्माण ट्रस्ट के अनुरोध पर किया जाता है, तो हम अपना खुद का काम किराए पर लेंगे।

“हम तेजी से, कुशलतापूर्वक, विश्वसनीय रूप से निर्माण करते हैं। हम टिके रहने के लिए निर्माण करते हैं!”- यह नारा कंस्ट्रक्शन ट्रस्ट नंबर 8 की वेबसाइट के मुख्य पृष्ठ पर पोस्ट किया गया है। और कंपनी इसे छोड़ने की जल्दी में नहीं है। निर्माण ट्रस्ट के उप महा निदेशक मिखाइल वोल्चोक का मानना है कि हमें परीक्षा के परिणाम की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता है:

-परियोजना के अनुरूप बनाया गया। हमारे बिल्डरों की कोई गलती नहीं है, अपराध सिद्ध नहीं हुआ है।' दूसरी बात यह है कि इस घर के सामने एक अन्य निर्माण संस्था स्कूल बना रही है और ढेर लगाए जा रहे थे। लेकिन यहाँ की मिट्टी बहुत अच्छी नहीं है, चिकनी मिट्टी है, क्योंकि यहाँ दलदल था। शायद कंपन का असर सड़क के उस पार बने मकानों की स्ट्रिप फ़ाउंडेशन पर पड़ा...

वैसे, सिटी काउंसिल ऑफ सिटी एग्जीक्यूटिव कमेटी कंस्ट्रक्शन ट्रस्ट के साथ मिलकर इस माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में अन्य पांच मंजिला इमारतों की निगरानी करने की योजना बना रही है। ऐसी जानकारी है कि दरारें केवल मकान नंबर 36 में ही समस्या नहीं हैं।

मोस्कोवस्की एवेन्यू पर बिल्डिंग 55 बिल्डिंग 3 के निवासियों ने बताया कि पुनर्वास कार्यक्रम के तहत नए सामाजिक आवास में जाने से पहले ही उनके अपार्टमेंट की दीवारों में दरारें दिखने लगीं। साइट के संवाददाता ने नई इमारत को देखा और पता लगाया कि नए निवासी और किस बारे में चिंतित थे।

"मुझे बैडिगिना पर अपने अपार्टमेंट की याद आती है"

मोस्कोवस्की एवेन्यू पर हाउस 55 बिल्डिंग 3 काफी तेजी से बनाया गया था। कुल मिलाकर, इसमें दो प्रवेश द्वार और 80 अपार्टमेंट हैं। ये सभी उन नागरिकों के लिए हैं जिनके पिछले आवास को 1 जनवरी 2012 से पहले असुरक्षित और विध्वंस के अधीन माना गया था। नई इमारत में, सभी अपार्टमेंट एक और दो कमरे के हैं, जिससे विस्थापित लोगों के लिए अलग आवास उपलब्ध कराना संभव हो गया है। निवासी मज़ाक करते हैं कि शहर के अधिकारी उनकी मदद करने के लिए इतनी जल्दी में नहीं थे जितना कि वे पुनर्वास कार्यक्रम के परिणामों के बारे में मास्को को रिपोर्ट करने के लिए थे। जो भी हो, वे अपने जीर्ण-शीर्ण लकड़ी के घरों को छोड़कर अब आरामदायक अपार्टमेंट में चले गए हैं, लेकिन वे अभी भी असंतुष्ट हैं।

प्रवेश द्वार अंधेरे हैं, निर्माण का मलबा है और लिफ्ट काम नहीं करती हैं, लेकिन निवासी एक और तथ्य को लेकर अधिक चिंतित हैं - हाल ही में अपार्टमेंट की दीवारें दरारों से ढकी होने लगी हैं। उनमें से सबसे बड़ा फर्श से छत तक जाता है। तमारा स्टेपानोव्ना के अपार्टमेंट में यही स्थिति है।

हर कमरे में ऐसी कई दरारें हैं, सबसे बड़ी - फर्श से छत तक

हम बहुत आश्चर्यचकित थे कि रसोई, दालान और कमरों की दीवारों में दरारें थीं, ”वह टिप्पणी करती हैं। - हम नहीं जानते कि कॉस्मेटिक मरम्मत कैसे शुरू करें, आगे क्या उम्मीद करें? यह वह सामाजिक आवास है जिसके बारे में हम 2010 से सपना देख रहे हैं। हम बदीगिना में रहते थे, हमारे घर को असुरक्षित घोषित कर दिया गया था, लेकिन आप जानते हैं, मुझे अपने अपार्टमेंट की बहुत याद आती है। इसका एक सुविधाजनक लेआउट था. बड़े कमरे. और यहां वे छोटे हैं, लेकिन एक विशाल गलियारा है। निःसंदेह, ये छोटी-छोटी बातें हैं। दरारें और पानी की आपूर्ति चिंताजनक है - गर्म पानी सामान्य रूप से बहता है, लेकिन ठंडा पानी मुश्किल से बहता है।

तमारा स्टेपानोव्ना का कहना है कि छठी मंजिल पर पड़ोसियों ने शिकायत की कि उनकी खिड़कियाँ न केवल चटकने लगीं, बल्कि फट भी गईं।

निवासियों का कहना है कि सबकुछ गेंद पर किया जाता है। - घर एक साल में दलदली इलाके में बनाया गया था। जो कुछ वहां था उसे जल्दबाजी में एक साथ जोड़ दिया गया था, और अब यह तेजी से फट रहा है।

तमारा अलेक्सेवना की तरह न केवल पहली मंजिल के अपार्टमेंट में दरारें दिखाई दीं, बल्कि पूरी इमारत में, उदाहरण के लिए, छठी मंजिल पर दरारें दिखाई दीं

लोगों को जबरन केंद्र से गैलुशिन ले जाया गया

गालुशिना पर ऐसे कई घर बनाए गए हैं, जहां लोगों को टूटे-फूटे और जीर्ण-शीर्ण आवासों से बसाया जा रहा है। बिल्डिंग 55 बिल्डिंग 3 में अभी भी कुछ निवासी हैं - इसका सबूत खाली पार्किंग स्थल और दरवाजे की घंटी बजने पर सन्नाटा है।

घर बहुत तेजी से बनाया गया था, यहां तक कि बॉक्स को भी आपातकालीन मोड में इकट्ठा किया गया था, आंतरिक सजावट का उल्लेख नहीं किया गया था, - स्थिति पर टिप्पणी अलेक्सी वोरोब्योव, आर्कान्जेस्क क्षेत्रीय सार्वजनिक आंदोलन "उपभोक्ता अधिकारों के संरक्षण के लिए सोसायटी" के बोर्ड के अध्यक्ष ", - सोशल नेटवर्क पहले से ही पैनिक संदेशों से भरे हुए हैं कि उनके बिल्कुल नए अपार्टमेंट में दीवारें टूट रही हैं और खिड़की के ब्लॉक फट रहे हैं। जैसा कि हमने देखा, दरारें हर जगह नहीं, बल्कि केवल विशिष्ट मंजिलों पर ही होती हैं। हम निर्माता नहीं हैं, हम निष्कर्ष नहीं निकाल सकते, लेकिन हम स्थिति को लेकर चिंतित हैं। वसंत आएगा - मिट्टी तैर जाएगी, डर है कि सब कुछ और भी बदतर हो जाएगा। हमारे पास ऐसी जानकारी है जिसे सत्यापित करने की आवश्यकता है कि इस घर में स्लैब बुने हुए नहीं थे, यानी असेंबली के दौरान उन्हें एक साथ बांधा नहीं गया था।

यह दिलचस्प है कि कुछ परिवार व्यावहारिक रूप से बलपूर्वक वहां बस गए हैं, - इसकी पुष्टि एलेक्सी वोरोब्योव ने की है, जो अदालत में इन आर्कान्जेस्क निवासियों में से एक के हितों का प्रतिनिधित्व करते हैं।

प्रवेश द्वार पर देखें

उन्होंने सचमुच लोगों को वहां बसने के लिए मजबूर करने की कोशिश की,'' वे कहते हैं। - और बहुत सारे प्रश्न हैं - क्षेत्र और अधिभार दोनों के बारे में। सब कुछ उतना सरल नहीं है जितना बाहर से लोगों को लगता है। ऐसे नागरिक हैं जो अधिकारियों के ऐसे "उपहार" से खुश नहीं हैं।

तमारा अलेक्सेवना, जिनसे हम पहले प्रवेश द्वार पर मिले थे, बिना खुशी के याद करती हैं कि कैसे उनके परिवार को इस कदम के बारे में पता चला।

हमें अपने पुराने अपार्टमेंट से बेदखल करने के लिए अदालत का समन मिला, हालांकि नए आवास के बारे में अभी तक कोई जानकारी नहीं थी,'' तमारा अलेक्सेवना कहती हैं। - हम कोर्ट आए। वे हमसे पूछते हैं - आप बाहर क्यों नहीं जाते? हम आश्चर्यचकित थे: "कहाँ?" हम दो महीने के लिए वहां गए और अंत में हमें बादिगिना के अपार्टमेंट की चाबियां सौंपने के लिए कहा गया। कहाँ सोना है? सड़क पर? परिणामस्वरूप, उन्होंने हमें नए अपार्टमेंट की चाबियाँ सौंपने के लिए आमंत्रित किया। इसलिए हम जबरन बाहर चले गए - केंद्र से गलुशिना तक।

सभी निवासी नए घर से निराश नहीं हैं; आँगन में एक आशावादी था:

मैं पेशे से एक बिल्डर हूं; गर्मियों में मैं खुद ही दरारें बंद कर दूंगा - यह महत्वपूर्ण नहीं है,'' वे कहते हैं। - नींव किसी भी घर की तरह हिलेगी। वसंत ऋतु में ज़मीन पिघल जाएगी, और इमारत जम जाएगी, और दरारें पूरे घर में फैल जाएंगी! यह ठीक है। घबराने की जरूरत नहीं.

आर्कान्जेस्क क्षेत्र के आवास और सांप्रदायिक सेवा पोर्टल के अनुसार, स्थानांतरण के दौरान पहचाने गए निर्माण और परिष्करण कार्यों में कमियों को ठेकेदार और प्रबंधन कंपनी द्वारा निवासियों के बयानों के आधार पर समाप्त किया जाएगा। नगर निगम अर्थव्यवस्था विभाग के विशेषज्ञ भी इस कार्य के आयोजन में भाग लेने के लिए तैयार हैं।

किसी घर की दीवार पर किसी भी समय दरार आ सकती है, और इमारत के मालिक तुरंत आश्चर्यचकित हो जाते हैं कि यह घटना कितनी खतरनाक है। विशेषज्ञ दो प्रकार की दरारों के बीच अंतर करते हैं - निष्क्रिय और सक्रिय। और यदि पहले मामले में प्रश्न में दोष आपके हाथों से "हटाया" जा सकता है, तो दूसरे मामले में आपको काम में पेशेवरों को शामिल करना होगा। लेकिन पहले आपको यह समझने की ज़रूरत है कि कौन से कारक दरारों की उपस्थिति को भड़काते हैं।

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घर में दरार आने के कारण

ऐसा माना जाता है कि घर के निर्माण के बाद पहले पांच वर्षों में 90% मामलों में दीवारों पर दरारें दिखाई देती हैं - विशेषज्ञ इसे प्राकृतिक सिकुड़न कहते हैं, जिससे कोई खतरा नहीं होता है। लेकिन ऐसा भी होता है कि घर कई साल पुराना है, यह काफी जीवंत है, सभी संरचनाओं की नियमित रूप से मरम्मत की जाती है, लेकिन दरारें अभी भी दिखाई देती हैं। इस घटना का कारण क्या है?

सबसे पहले, दीवारों के निर्माण की तकनीक में उल्लंघन के कारण घर में दरारें दिखाई दे सकती हैं। उदाहरण के लिए, यदि ईंटवर्क की ड्रेसिंग गलत तरीके से की गई थी।

दूसरे, घर की दीवारों पर विचाराधीन घटना निर्माण कार्य के अनुक्रम का पालन न करने के कारण हो सकती है। उदाहरण के लिए, संचार प्रणालियाँ (जल आपूर्ति, सीवरेज) अक्सर घर बनने के बाद स्थापित की जाती हैं - नींव की खुदाई करनी पड़ती है, जो इसकी गुणवत्ता विशेषताओं को नकारात्मक रूप से प्रभावित करती है।

तीसरा, नींव का जमाव अक्सर होता है - उदाहरण के लिए, नींव की मिट्टी के दबने या घर से नींव पर बहुत अधिक दबाव पड़ने के कारण। यह तभी संभव है जब नींव का निर्माण प्रारंभिक गणना और डिजाइन के बिना किया गया हो। सबसे आम गलतियाँ:

नींव के निर्माण के दौरान, भूगर्भिक सर्वेक्षण नहीं किए गए, मिट्टी की प्रकृति का अध्ययन नहीं किया गया;
आधार के रूप में लिया गया जमीनी प्रतिरोध गलत था और बहुत अधिक अनुमानित था;
निर्माण स्थल पर भूगर्भिक सर्वेक्षण गर्मियों में किए गए - भूजल वृद्धि के स्तर की गणना नहीं की गई;
नींव का प्रकार चुनते समय एक गलती हुई - उदाहरण के लिए, स्तंभ के बजाय, रैखिक रखी गई थी;
नींव की गहराई और उसकी मोटाई की गणना नहीं की गई - आमतौर पर पिछले निर्माण परियोजनाओं के डेटा को इन मापदंडों के आधार के रूप में लिया जाता है;
नींव के नीचे रेत का तकिया बिछाने की तकनीक का उल्लंघन - उदाहरण के लिए, अपर्याप्त परत की मोटाई या खराब गुणवत्ता वाला रेत संघनन।

टिप्पणी:पुराने घर में दरारें इमारत में संरचनात्मक परिवर्तन के कारण भी आ सकती हैं। अक्सर, मालिक ऐसी नींव में एक सबफ्लोर स्थापित करते हैं जो इस उद्देश्य के लिए नहीं है, और इसका परिणाम नींव के आधार का विस्थापन/संकुचन होगा।

जब एक छोटी सी दरार का भी पता चलता है, तो मुख्य प्रश्न उठता है: क्या यह खतरनाक है? इसे जांचना काफी सरल है - आपको एक नियंत्रण बीकन स्थापित करने और लंबे समय तक दरार के "व्यवहार" का निरीक्षण करने की आवश्यकता है। पेशेवर प्लेट जैसे विशेष नियंत्रण बीकन स्थापित करते हैं, जिन्हें पर्यवेक्षी अधिकारियों के साथ पंजीकृत होना चाहिए। घर पर, समस्या को स्वयं हल करते समय, आप निम्न विधियों में से किसी एक का उपयोग कर सकते हैं:

दरार पर स्थापना की तारीख बताने वाली कागज की एक पट्टी चिपका दें;
जिप्सम का घोल तैयार करें और इसकी एक पट्टी दरार पर रखें।

और फिर जो कुछ बचा है वह प्रतीक्षा करना और समय-समय पर नियंत्रण बीकन की स्थिति की जांच करना है। किसी भी निष्कर्ष पर पहुंचने में कई महीने लग सकते हैं - विशेषज्ञों का कहना है कि दरार पर 8-12 महीने तक नजर रखने की जरूरत है।

यह कितना खतरनाक है यह नियंत्रण बीकन में एक ब्रेक से पता चलेगा - यदि ऐसी कोई घटना है, तो आपको समस्या को खत्म करने के लिए जटिल तकनीकी समाधानों का उपयोग करने की आवश्यकता होगी, यदि बीकन में कोई ब्रेक नहीं है, तो आपको चिंता नहीं करनी चाहिए बिल्कुल भी।

घर में दरारें दूर करने के उपाय

विभिन्न दरारों को कुछ खास तरीकों से ठीक किया जा सकता है - आपको पहले समस्या का स्तर निर्धारित करना होगा।

टिप्पणी:यदि नियंत्रण बीकन तेजी से बढ़ती दरार दिखाता है, तो अपने हाथों से दरारें खत्म करने का कोई भी तरीका मदद नहीं करेगा - उनका केवल अल्पकालिक प्रभाव होगा। समस्या को हल करने के लिए विशेषज्ञों को आमंत्रित करना सुनिश्चित करें, अन्यथा परिणाम सबसे भयानक होंगे - दीवार या पूरी संरचना का पतन!

घर में अंदर से आई दरार को कैसे ठीक करें

अगर घर के अंदर दीवार पर छोटी-छोटी दरारें आ जाएं तो उन्हें खत्म करना नाशपाती के छिलके जितना आसान है। आपको बस एक प्राइमर और एक विशेष पुट्टी जाल की आवश्यकता है। आपको नीचे दिए गए निर्देशों के अनुसार कार्य करना होगा:

हम निर्माण सामग्री और परिष्करण की सतह को साफ करते हैं - दीवार पूरी तरह से साफ होनी चाहिए;
हम एक गहरी पैठ वाले प्राइमर का उपयोग करते हैं (बिल्कुल इसी अंकन के साथ!) - हम पूरी साफ सतह को कवर करते हैं;
पूरी तैयार सतह पर पोटीन जाल को गोंद दें;

टिप्पणी:दीवार पर क्षति के पूरे क्षेत्र को कवर करने के लिए एक विशेष जाल का उपयोग किया जाना चाहिए - दरारों के छोटे हिस्से भी इसकी सीमाओं से आगे नहीं बढ़ने चाहिए।

जाली पर पोटीन की एक छोटी परत लगाएं और पूरी तरह सूखने तक छोड़ दें।

पोटीन की परत पूरी तरह से सूख जाने के बाद ही आप सतह को ग्राउट करना और वॉलपेपर या अन्य परिष्करण सामग्री को गोंद करना शुरू कर सकते हैं।

एक घर में दीवार के बाहर से आई दरार की मरम्मत करना

यदि घर के बाहर छोटी दरारें दिखाई देती हैं, तो आपको उपरोक्त विकल्प के समान सिद्धांत के अनुसार आगे बढ़ना चाहिए। प्रक्रिया:

दरार वाली जगह को प्लास्टर या मलबे से साफ किया जाता है;
गहरी पैठ वाले प्राइमर की एक परत लगाएं और उस पर पोटीन जाल चिपका दें;
पोटीन लगाएं. लेकिन! बाहरी दीवारों पर दरारें खत्म करने के मामले में, एक विशेष प्रबलित पोटीन का उपयोग करने की सलाह दी जाती है - यह वायुमंडलीय परिवर्तनों के नकारात्मक प्रभावों के लिए प्रतिरोधी है।

अगर घर की दीवारों के बाहरी हिस्से में दरारें सिर्फ प्लास्टर तक ही नहीं, बल्कि ईंटों तक फैली हुई हैं तो आपको ज्यादा मेहनत करनी पड़ेगी। और इस मामले में, क्रियाओं का एल्गोरिथ्म इस प्रकार होगा:

टिप्पणी:धातु की जाली को प्लास्टर की एक नई परत लगाने के लिए इच्छित पूरी सतह को कवर करना चाहिए। इस तरह, नया प्लास्टर फैलेगा नहीं, जिससे परिष्करण सामग्री को दोषरहित तरीके से लगाया जा सकेगा।

इस स्थिति का केवल एक ही मतलब है - इस समस्या को खत्म करने के लिए कठोर उपाय करना तत्काल आवश्यक है। यदि आप विशेषज्ञों की सभी सिफारिशों को नजरअंदाज करते हैं और खुद को केवल ऊपर वर्णित मरम्मत विकल्पों तक ही सीमित रखते हैं, तो परिणाम पूरे घर का पतन होगा। लेकिन ऐसी जटिल सक्रिय दरारों को खत्म करने का काम एक नौसिखिया भी संभाल सकता है - मुख्य बात निम्नलिखित निर्देशों का सख्ती से पालन करना है:

दरार के स्थान पर दीवार का सारा प्लास्टर उखड़ गया है - दरार के प्रत्येक तरफ 50 सेमी की दूरी बनाए रखना सुनिश्चित करें।
दरार को मोर्टार और गंदगी से साफ किया जाता है - यह एक धातु स्पैटुला के साथ किया जा सकता है।
साफ की गई दरार को पॉलीयुरेथेन फोम से भर दिया जाता है।
धातु की प्लेटों को बांधना जो दरार को कस देगा, इसे आगे फैलने से रोक देगा। निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखा जाना चाहिए::

प्लेट को मोटी, उच्च गुणवत्ता वाली धातु से चुना जाना चाहिए;
इष्टतम परिणाम प्राप्त करने के लिए, आपको कम से कम 3 प्लेटों के साथ दरार को कसने की आवश्यकता होगी, और यदि दरार लंबी है, तो आपको 4 या 5 धातु प्लेटों की आवश्यकता हो सकती है;
प्लेटों को स्वयं-टैपिंग शिकंजा का उपयोग करके बांधा जाता है, लेकिन डॉवेल का उपयोग करके।

बन्धन धातु प्लेटों को लगाने के बाद, आप सामान्य एल्गोरिदम के अनुसार काम करना जारी रख सकते हैं - मजबूत जाल को भड़काना/ठीक करना/नया प्लास्टर लगाना।

लेकिन ध्यान रखें कि ऐसे उपाय एक अस्थायी उपाय के रूप में काम करते हैं, क्योंकि विशिष्ट गठन के बिना सक्रिय दरारों की उपस्थिति का कारण निर्धारित करना संभव नहीं होगा। अक्सर, भविष्य में नींव पर सुधारात्मक कार्य करना आवश्यक होगा - या तो इसे मजबूत/मजबूत किया जाएगा, या घर की दीवारों/छत को ऊंचा किया जाएगा और नींव को पूरी तरह से बदल दिया जाएगा।

घर में दरार पड़ने से बचाव

अपने घर में दरारों से निपटने से बचने के लिए, आपको इस घटना की रोकथाम से परिचित होना चाहिए।

सबसे पहले, यदि आप सिर्फ एक घर डिजाइन कर रहे हैं, तो आपको कई बिंदुओं को ध्यान में रखना होगा:

भूगर्भिक सर्वेक्षण अवश्य किया जाना चाहिए - इससे मिट्टी के प्रकार, जलभृतों का स्थान और भूजल की गहराई निर्धारित करने में मदद मिलेगी;
यहां तक कि डिजाइन चरण में भी, घर के नीचे एक सबफ्लोर/तहखाने के निर्माण की संभावना प्रदान करना आवश्यक है - इसके लिए गंभीर डिजाइन परिवर्तन की आवश्यकता होगी;
मिट्टी जमने की गहराई से खुद को परिचित करना अनिवार्य है - नींव की गहराई इस पर निर्भर करेगी।

दूसरे, पुराना घर खरीदते समय मौजूदा दीवारों पर ध्यान दें, उनकी स्थिति का आकलन करने के लिए विशेषज्ञों को आमंत्रित करें - अक्सर छोटी दरारें पूरी संरचना की स्थिरता/विश्वसनीयता में गंभीर समस्याएं छिपाती हैं। एक और बात - पूरे घर के चारों ओर एक अंधा क्षेत्र होना चाहिए - यह नमी को नींव में प्रवेश करने से रोकेगा, और इसलिए इसके विनाश को रोकेगा।

ऐसा होता है कि ईंट के मकानों में दरारें आ जाती हैं। और यह घटना केवल पुरानी, टूटी-फूटी इमारतों में ही नहीं होती, जो आधी सदी से भी अधिक पुरानी हैं। बिल्कुल नए, नवनिर्मित घर में भी विकृति आ सकती है।

सबसे पहले, आपको दरार के संभावित कारण को समझना चाहिए। इस पर निर्भर करते हुए कि घर में चिनाई में विसंगति कहां होती है (खिड़कियों के ऊपर, सामने की दीवार के साथ या अंदर), अक्सर प्रारंभिक निष्कर्ष निकाला जा सकता है। चिनाई में दरार पड़ने से होने वाली समस्याएँ:

ईंट हाउस निर्माण प्रौद्योगिकी का उल्लंघन।
घटिया नींव डालना।
ग़लत बिछाने.
फर्श बिछाने की तकनीक में उल्लंघन।
सिकुड़न.
बिछाने के दौरान सुदृढीकरण नहीं किया गया।

ईंट हाउस निर्माण प्रौद्योगिकी का उल्लंघन

विनाश की ओर ले जाने वाली मुख्य समस्या घर बनाते समय गलत तकनीक या ऐसे कारक हो सकते हैं जो शुरू में किसी व्यक्ति पर निर्भर नहीं होते हैं। ऐसे कारक वह मिट्टी हो सकते हैं जिस पर निर्माण किया गया था या भूजल।

निर्माण शुरू करने से पहले, विशेषज्ञों (सर्वेक्षक और प्रयोगशाला सहायक जो भूमि भूखंड पर मिट्टी की संरचना का निर्धारण करते हैं) को बुलाना आवश्यक है, जो भूमि और निर्माण के लिए इसकी उपयुक्तता का अध्ययन करने के लिए आवश्यक माप लेंगे कि यह किस हद तक समर्थन कर सकता है बिना धंसाव के घर का वजन। यह मिट्टी का ढीलापन, इसकी विविधता और संभावित रिक्तियां हैं जो ईंट की दीवार में दरार की उपस्थिति को भड़का सकती हैं। ऐसी रिक्तियाँ कभी-कभी भूजल की दिशा में परिवर्तन के कारण भी बन जाती हैं, ये घर की नींव के नीचे की मिट्टी को बहा ले जाती हैं। इस वजह से, पूरी इमारत आसानी से झुक सकती है या हिल सकती है, और कभी-कभी ढह भी सकती है। इसीलिए, जब घर में कोई दरार दिखाई दे, चाहे वह सबसे छोटी भी हो, तो विशेषज्ञों से संपर्क करना आवश्यक है जो इसका अध्ययन करेंगे और अतिरिक्त उपाय करने में मदद करेंगे।

घटिया नींव डालना

आर्थिक रूप से सबसे आम, खतरनाक और महंगा, दरार बनना है
नींव ठीक से न डालने के कारण। किसी घर के विकृत या नष्ट हो जाने पर उसका सिकुड़न अक्सर आंखों से अनभिज्ञ हो जाता है। और परिणाम इस तथ्य के बाद दिखाई देता है, जब दरार बन जाती है। यह केवल छोटे-छोटे मकड़ी के जालों का पतला बिखराव नहीं है जो पूरी चिनाई में फैल जाते हैं। बहुत गहरी और चौड़ी जगहें हैं, जो दीवार के अंदर से भी दिखाई देती हैं। और यदि उनका कारण पूरी इमारत की गलत नींव में निहित है, तो नींव को मजबूत करने के उपाय करने होंगे। यह एक बहुत ही श्रमसाध्य प्रक्रिया है जिसे अभी भी पूरा किया जाना बाकी है।

अनुचित नींव बिछाने के परिणामस्वरूप बनी दरार की मरम्मत कैसे करें?

दो लोकप्रिय तरीके हैं. पहला यह है कि पूरे घर के चारों ओर नींव की पूरी गहराई तक खाई खोदी जाती है (कभी-कभी आपको इससे भी अधिक गहराई तक जाना पड़ता है)। इसके बाद रिंगिंग कंक्रीट बेल्ट बनाना जरूरी है. यह घर की नींव को मजबूत करेगा और विनाश से बचाएगा। दूसरे विकल्प में, ढेर का उपयोग करके मरम्मत की जाती है, वे ढलान पर स्थापित होते हैं, पूरे परिधि के आसपास भी। ढेर उस भार का कुछ हिस्सा लेते हैं जो मिट्टी नींव पर डालती है।

ग़लत चिनाई

ईंट के घर की दीवार में दरार का एक सामान्य कारण अनुचित चिनाई है। निर्माण के दौरान, ईंटों को बांधने की तकनीक का पालन करना महत्वपूर्ण है, और राजमिस्त्री को भ्रमित नहीं होना चाहिए और स्थापना आदेश का उल्लंघन नहीं करना चाहिए। जिन दीवारों में किसी तरह चिनाई की गई होगी उनमें दरारें जरूर दिखेंगी। यदि नमी कनेक्टर में प्रवेश करने लगे तो स्थिति और भी खराब हो जाएगी, क्योंकि सर्दियों में, ठंढ के दौरान, तरल फैलता है।

फर्श बिछाने की तकनीक में उल्लंघन

अनुचित छत भी अक्सर घर के विनाश का कारण बनती है। ऐसा लोड-असर वाली दीवारों पर असमान रूप से पड़ने वाले भार के परिणामस्वरूप होता है, गुरुत्वाकर्षण का केंद्र स्थानांतरित हो जाता है और दीवार का वह हिस्सा जिस पर दबाव सबसे अधिक पड़ता है वह ढीला पड़ने लगता है, जिससे खिड़कियों के ऊपर और ऊपरी हिस्से में दरारें पड़ जाती हैं। दीवारें।

अनुभवी बिल्डरों, जिन्होंने ऐसी कई समस्याएं देखी हैं, ने देखा है कि यदि कोई दरार आधार पर नीचे की ओर संकरी है, और ऊपर की ओर चौड़ी है, तो इसकी उपस्थिति का कारण निश्चित रूप से नींव में है, और यदि यह नीचे की ओर चौड़ी हो जाती है, तो यह दरार बन जाएगी। छत के दबाव के परिणामस्वरूप बनता है।

संकुचन

निर्माण के बाद पहले वर्ष के दौरान, घर प्राकृतिक सिकुड़न से गुजरता है। समय पर समस्या की पहचान करने के लिए आर्किटेक्ट इस अवधि के दौरान मुखौटा और आंतरिक कार्य करने की अनुशंसा नहीं करते हैं। आखिरकार, अगर बाहरी आवरण, जिसे विशेष मिश्रण से बनाने की आवश्यकता होती है, भी टूट जाता है, तो साइडिंग, अस्तर, विभिन्न पैनल जो इन्सुलेशन के लिए या बस घर की बाहरी सुंदरता के लिए इमारतों को कवर करने के लिए उपयोग किए जाते हैं, आपको ऐसा करने की अनुमति नहीं देंगे। समय पर विनाश देखो.

बिछाने के दौरान सुदृढीकरण नहीं किया गया

अक्सर ऐसा होता है कि खिड़कियों के ऊपर या नीचे दरार दिखाई दे सकती है। यह खुले स्थानों के ऊपर फर्श के अपर्याप्त सुदृढीकरण के परिणामस्वरूप होता है। सुदृढ़ीकरण परत न केवल खिड़कियों या दरवाजों जैसी जगहों पर मौजूद होनी चाहिए, बल्कि पूरी दीवार पर समय-समय पर धातु की जाली या सुदृढीकरण भी बिछाया जाना चाहिए। यह उपाय दीवार को अखंड और टिकाऊ बनाने में मदद करता है।

दरार कैसे हटाएं?

अगर किसी दीवार में दरार आ गई है तो उसकी मरम्मत करने के कई तरीके हैं। बेशक, पहला कदम मूल कारण की पहचान करना और उसे खत्म करना है, लेकिन पहले से ही स्पष्ट खामियों को खत्म किया जाना चाहिए ताकि उनका विस्तार न हो। दरार के कारण दीवारों में नमी हो सकती है; छत के अंदर पानी जाने के कारण उन पर फंगस और फफूंदी दिखाई दे सकती है। दरारें कमरे से गर्मी के रिसाव और ड्राफ्ट में भी योगदान देती हैं। यदि कनेक्टर छोटा है, तो इसे सीमेंट मोर्टार से सील करना पर्याप्त है। लेकिन ऐसी प्रक्रिया शुरू करने से पहले, आपको एक परीक्षण करने की आवश्यकता है जो दरार विस्तार की गतिशीलता निर्धारित करने में मदद करेगा। ऐसा करने के लिए, आपको बीकन संलग्न करने की आवश्यकता है। ये कागज की पट्टियाँ या छोटे सीमेंट के निशान हो सकते हैं। उनका नष्ट होना या टूटना यह संकेत देगा कि मूल कारण समाप्त नहीं हुआ है। यदि सब कुछ क्रम में है, तो दीवार में गहरी विसंगति से बचने के लिए मरम्मत तुरंत की जानी चाहिए।

मरम्मत शुरू करने से पहले, आपको सतह तैयार करने की आवश्यकता है। ऐसा करने के लिए, इसे गंदगी से साफ किया जाता है, कुचली हुई ईंटों और मोर्टार को गिराया जाता है, और बेहतर आसंजन के लिए दरार को पानी या प्राइमर से सिक्त किया जाता है। पोटीन को टूटने से बचाने के लिए आपको इसमें बहुत अधिक रेत नहीं मिलानी चाहिए।

पहले से सतह तैयार करके, फोम से गहरी क्षति को दूर किया जा सकता है। हालाँकि, फोम को बाहरी कारकों से अलग किया जाना चाहिए। तापमान परिवर्तन के कारण इसका अपक्षय हो जाएगा और यह कुछ वर्षों में नष्ट हो जाएगा। सूखने के बाद, आपको फोम को उथली गहराई तक काटने और सीमेंट मोर्टार से ढकने की जरूरत है।

जिन दरारों की गहराई अधिक है और चौड़ाई में भारी अंतर है, उन्हें निश्चित रूप से धातु के स्टेपल से सुरक्षित किया जाना चाहिए। उनके किनारों को दरार के दोनों किनारों पर अधिकतम संभव गहराई तक दीवार में ठोक दिया जाता है। यह उपाय दरार के किनारों को कसने में मदद करता है और उन्हें फैलने से रोकता है। ऐसे मामले होते हैं जब दीवारों की मुखौटा सजावट मरम्मत कार्य करने की अनुमति नहीं देती है। इस मामले में, मैं पहले प्लास्टर को आधार तक गिराकर अंदर से दरार को खत्म कर दूंगा। ब्रैकेट को डॉवल्स से सुरक्षित किया गया है; वे दीवार में पिनों को सुरक्षित रूप से लगा देंगे।

यदि कॉस्मेटिक मरम्मत से मदद नहीं मिलती...

यदि दरार अनुचित चिनाई के कारण हुई है, तो इसे नष्ट करना सबसे अच्छा है। यह दीवार के ऊपर से किया जाना चाहिए। नई ईंटों को सभी नियमों और प्रौद्योगिकियों के अनुपालन में, अनुक्रम और पुन: असबाब को देखते हुए रखा जाना चाहिए।

यदि आपके पास पर्याप्त ज्ञान और कौशल है तो आप स्वयं मरम्मत कार्य कर सकते हैं, अन्यथा, विशेषज्ञों से संपर्क करना बेहतर है; वे न केवल समस्या के वास्तविक कारण की पहचान करेंगे, बल्कि इसे यथासंभव प्रभावी ढंग से समाप्त भी करेंगे।

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आर्कान्जेस्क क्षेत्र के आवास और सांप्रदायिक सेवा पोर्टल के अनुसार, निपटान के दौरान पहचाने गए निर्माण और परिष्करण कार्यों में कमियों को ठेकेदार और प्रबंधन कंपनी द्वारा निवासियों के बयानों के आधार पर समाप्त किया जाएगा। नगर निगम अर्थव्यवस्था विभाग के विशेषज्ञ भी इस कार्य के आयोजन में भाग लेने के लिए तैयार हैं।