Zalety i wady technologii budownictwa wielokondygnacyjnego. Projekt dwunastopiętrowego panelowego budynku mieszkalnego w systemie bezramowym na prefabrykowanych fundamentach płytowych dla warunków klimatycznych miasta

Wstęp

Rozdział 1 – Część teoretyczna.

1.1 Rodzaje konstrukcji indywidualnych

1.2 Wybór rodzaju konstrukcji.

Rozdział 2 – Część projektowa

2.1 Styl wnętrza

2.2 Obliczenia i rysunek projektowy

Wniosek

Bibliografia

Aplikacja.

Wstęp

Czym jest dom indywidualny? Definicja indywidualnego budynku mieszkalnego podana jest w Kodeksie urbanistycznym. Przez indywidualny budynek mieszkalny rozumie się dom wolnostojący o nie więcej niż trzech kondygnacjach, przeznaczony dla jednej rodziny.

Zatem definicja indywidualnego budynku mieszkalnego obejmuje trzy kryteria:

1.izolacja;

2. cel;

3. liczba pięter;

Przyjrzyjmy się każdemu z tych parametrów.

Izolacja

Według tego kryterium dom charakteryzuje się jako wolnostojący. Tym samym indywidualny budynek mieszkalny różni się z jednej strony od domów blokowych, a z drugiej od wielopoziomowych mieszkań w budynkach wielomieszkaniowych.

Indywidualny dom różni się od tych domów tym, że wszystkie konstrukcje nośne są jego własne i są przeznaczone tylko dla tego domu: dom stoi na własnym fundamencie, specjalnie dla niego przeznaczonym i ma własne ściany, to znaczy te, które nie są ścianami innego domu.

Zamiar

Indywidualny budynek mieszkalny wyróżnia się tym, że jest po pierwsze mieszkalny, a po drugie indywidualny, czyli przeznaczony dla jednej rodziny.

Główna różnica między budynkiem mieszkalnym a innymi budynkami polega na tym, że ludzie mieszkają w nim na stałe lub tymczasowo. Jednocześnie w domu zachodzą takie istotne procesy, jak sen, odpoczynek, jedzenie, gotowanie, higiena osobista i toaleta, przechowywanie żywności i rzeczy, dbanie o rzeczy, obsługa systemów inżynieryjnych domu, praca/hobby.

Numer piętra.

Kryterium liczby pięter jest chyba najbardziej kontrowersyjne.

Indywidualny budynek mieszkalny można uznać za taki, jeśli ma nie więcej niż trzy kondygnacje. Powiedzmy od razu, że te piętra obejmują wszystkie piętra, łącznie ze strychem i piwnicą.

Tym samym dwupiętrowy dom z poddaszem i piwnicą będzie miał już cztery piętra, co oznacza, że według kryterium liczby pięter nie będzie to samodzielny budynek mieszkalny. Deweloper budując taki dom naruszy przeznaczenie działki, jeżeli była ona przeznaczona pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe.

Znaczenie wybranego tematu pracy kursu.

Budownictwo indywidualne realizowane jest w naszych czasach, zarówno prywatnie, jak i jako systematyczny rozwój tego segmentu rynku budowlanego. Prawie duże obszary miast są obecnie zabudowane domkami letniskowymi i małymi apartamentowcami. To w zasadzie przykład rozwiązania problemu mieszkaniowego, który ma miejsce na świecie od dawna. To budowa domków zapewnia ludności najwygodniejsze rozwiązania problemów mieszkaniowych. W wielu krajach ludność mieszka raczej w domach jedno- lub dwurodzinnych niż w dużych apartamentowcach, zwłaszcza na prowincji.

Pojawiająca się tendencja do intensywniejszego rozwoju budownictwa indywidualnego cieszy się największym poparciem różnych programów regionalnych i administracji jako najbardziej obiecująca i skuteczna. Wsparcie to wyraża się zarówno w nadzorze administracyjnym nad prywatnymi firmami budowlanymi, jak i w określonych świadczeniach dla deweloperów – o wszystkim decyduje się na szczeblu regionalnym.

W związku z tym, że tempo budownictwa indywidualnego wzrasta, jednocześnie uwaga skupia się na opracowywaniu nowych projektów budowlanych, nowych technologii, nowego sprzętu budowlanego, nowych materiałów. Rośnie także produkcja materiałów budowlanych i liczba firm budowlanych. Na tle otwierania nowych miejsc pracy rozwijają się wszystkie główne i pomocnicze sektory budownictwa, co ostatecznie prowadzi do wzrostu całkowitej powierzchni mieszkalnej w kraju.

Celem pracy na tym kursie jest zaprojektowanie indywidualnego domu blokowego, a także stworzenie wnętrza sypialni w stylu high-tech.

Zdobyta wiedza będzie znaczącą pomocą w zrozumieniu budowy domu. Aby osiągnąć ten cel, należy zidentyfikować następujące zadania:

Układ indywidualnego domu blokowego;

Narysuj rysunek tego domu (rzut z góry, przekrój 1-1; 2-2, fasada);

Zaaranżuj sypialnię w stylu high-tech;

Zrób perspektywę wnętrza sypialni w stylu high-tech;

W warunkach współczesnych dużych miast znaczenie budowy wielokondygnacyjnych budynków mieszkalnych nabrało ogromnych rozmiarów. Wraz z rozwojem miast rosną także potrzeby mieszkańców w zakresie nowych, nowoczesnych i wygodnych mieszkań.

Znaczenie budowy wieżowców w naszych czasach

Od czasów starożytnych za aksjomat uważano budowę niskich budynków na Rusi. Pierwsze wieżowce pojawiły się dopiero w epoce komunizmu. W latach 40-50 zbudowano 7 słynnych stalinowskich drapaczy chmur.

Znaczenie budownictwa niskiego w regionie moskiewskim.

22.09.2014 Budownictwo niskie w regionie moskiewskim stało się istotne po kryzysie w 2008 roku. W tej chwili przedmieścia Moskwy tworzą niskie kompleksy mieszkalne. W przyszłości takie kompleksy mieszkalne będą coraz bardziej istotne niż wieżowce czy obszary mieszkalne.

Konkurencja na wysokość i wygląd budynków staje się coraz bardziej powszechna. Wiele krajów rozwiniętych odnotowuje wzrost, prezentując prestiż i innowacyjność inżynierii. Budownictwo monolityczne zajmuje wiodącą pozycję w wyborze metody wznoszenia budynków wysokościowych o różnych rozwiązaniach architektonicznych. Przeznaczenie budynków i budowli może być wielopiętrowe, mieszkalne, administracyjne lub przemysłowe.

Posiada długą historię i trwałość sprawdzoną przez dziesięciolecia.

Znaczenie konstrukcji monolitycznej

Obecnie technologia monolitycznej budowy konstrukcji stała się powszechna. Wcześniej popularna była budowa budynków wielokondygnacyjnych z prefabrykatów żelbetowych, ale porównując koszt gotowego metra kwadratowego budynku, konstrukcja monolityczna nie ma sobie równych.

Ile kosztuje budowa domu: koszt budowy

Opublikowano w: Nieruchomości mieszkalne Budowa apartamentowca to złożony proces biznesowy, który wymaga stworzenia efektywnego mechanizmu finansowania i zarządzania projektem, a także zespołu profesjonalistów zaangażowanych w jego realizację. Według ekspertów i deweloperów Nowosybirska, z którymi rozmawialiśmy podczas przygotowywania tego materiału, można wyróżnić następujące składniki kosztów: nabycie lub dzierżawa gruntu, projektowanie, uzyskiwanie zezwoleń i badań, podłączenie do sieci elektroenergetycznych, prace budowlano-montażowe, marketing, obciążenie kredytem.

Stworzenie kompetentnego środowiska życia zapewniającego wygodne życie ludziom jest nierozerwalnie związane z sytuacją urbanistyczną, obecnością niezbędnej infrastruktury oraz obiektów socjalnych i kulturalnych w mikrodzielnicy mieszkaniowej.

Główną kwestią, od której rozpoczyna się projektowanie wielokondygnacyjnych budynków mieszkalnych, jest umiejętność wyważenia interesów ekonomicznych dewelopera i potrzeb społecznych mieszkańców, nie zapominając przy tym o przestrzeganiu norm i zasad projektowania mieszkań.

Stawia to projektantów na szereg przeszkód i trudności na drodze do stworzenia projektu, zmuszając ich do uwzględnienia ze szczególną skrupulatnością nie tylko całości istniejących warunków, norm i wymagań, ale także obecności czynników ekonomicznych w procesie realizacji. rozwój niezawodnych, wygodnych, a jednocześnie niedrogich mieszkań.

Projektowanie budynków mieszkalnych stale podlega głównym nowoczesnym trendom w budownictwie, pojawianiu się nowych materiałów, technologii i metod, które pozwalają stworzyć najbardziej komfortowe i korzystne warunki życia dla wszystkich grup ludności, a także poprawić estetyczne postrzeganie środowiska życia.

Projektowanie budynków mieszkalnych wielorodzinnych nie jest zadaniem łatwym, którego rozwiązanie rozpoczyna się od określenia ich roli i znaczenia w strukturze mikrodzielnicy. Polega ona przede wszystkim na właściwym rozmieszczeniu budynków w strukturze miasta, z uwzględnieniem istniejącej zabudowy, sieci transportowej i inżynieryjnej, obecności szkół, przedszkoli, przychodni, obiektów handlowych i innych integralnych elementów życia ludzi. Z reguły dostępna infrastruktura nie jest wystarczająca, aby zaspokoić potrzeby wszystkich mieszkańców mikrodzielnicy.

Aby ocenić obecną sytuację, istniejące czynniki i parametry środowiskowe, a także obliczyć potrzeby projektu, przede wszystkim opracowywany jest projekt planowania terytorium terenu, na którym będzie zlokalizowana inwestycja.

To organizacja planowania terytorium działki w dużej mierze ustala tak ważne parametry, jak liczba kondygnacji, wymiary geometryczne, konfiguracja budynku, jego orientacja w przestrzeni i, oczywiście, wpływa na architekturę, planowanie, inżynierię, technologię i konstruktywne rozwiązania.

Projektowanie budynków wielokondygnacyjnych nie jest możliwe bez opracowania specyfikacji technicznych projektu, które określają podstawowe wymagania dotyczące rozwiązań projektowych, takie jak: liczba kondygnacji, skład pomieszczeń, powierzchnia i liczba pokoi w mieszkaniach, wysokość pomieszczeń, obecność balkonów i loggi, użyte materiały, wsparcie inżynieryjno-techniczne, termin realizacji i skład dokumentacji projektowej. Wszystko to pomaga znaleźć wzajemne zrozumienie pomiędzy klientem a wykonawcą, eliminuje kwestie sporne i pozwala na pomyślną realizację projektu w ustalonym terminie.

Rozwiązanie dotyczące planowania przestrzennego budynku mieszkalnego rozpoczyna się od opracowania i uzgodnienia z klientem koncepcji architektonicznej zespołu mieszkalnego, która określa kluczowe punkty projektu jako całości: liczbę i układ przestrzenny budynków, parkingi , konstrukcje inżynierskie, zespół mieszkań i ich powierzchnie, zatwierdzone są główne techniki stylistyczne i rozwiązania kolorystyczne.

Aby uzyskać wizualną reprezentację projektowanych domów i ich roli w otaczającej zabudowie i środowisku naturalnym, tworzony jest trójwymiarowy model projektu, który umożliwia obejrzenie zespołu mieszkalnego z różnych punktów widzenia, co pozwala wykazać plany i decyzje projektantów w najbardziej realistyczny i przystępny sposób.

Nie bez powodu najpopularniejszym typem wielokondygnacyjnych budynków mieszkalnych w naszym kraju są domy segmentowe, ponieważ możliwość zastosowania kształtowników standardowych pozwala na obniżenie kosztów projektowania i budowy, skrócenie czasu potrzebnego na realizację prac, co bezpośrednio wpływa na koszty mieszkania dla nabywców i niewątpliwie prowadzi do wzrostu popytu na niego.

Projektowanie wielokondygnacyjnych budynków mieszkalnych to jedna z usług świadczonych przez FIRMĘ KROKI Sp. Kontaktując się z nami, osiągniesz niezbędne rezultaty, docenisz kompetentne podejście, wysoką jakość wykonania prac, a co najważniejsze, zaoszczędzisz czas i pieniądze dzięki kompetentnemu dialogowi i elastycznemu systemowi cenowemu dla tego typu prac projektowych.

Można zobaczyć przykłady naszych już zrealizowanych prac.

W XX wieku budownictwo wysokościowe nabrało nowego impetu. W warunkach niedoboru terenów pod zabudowę zainteresowanie deweloperów wzbudziła budowa dużej liczby mieszkań na mniejszym terenie. A deweloperzy od samego początku planowali przeniesienie wieżowców z segmentu biznes do premium.

Wieżowce powstały w najbardziej prestiżowych dzielnicach Moskwy - na Sokole, Mosfilmowskiej, Chodynce, Begowej, Leninskim Prospekcie. Eksperci przypominają także, że kompleks wieżowców mieszkalnych Triumph Palace został wpisany do Księgi Rekordów Guinnessa w 2003 roku jako najwyższy budynek w Europie (ponad 260 metrów). Później zostało przyćmione przez moskiewskie międzynarodowe centrum „Moscow City”: wieża Wostok (360 m) zapowiada się na nowy europejski szczyt.

W ramach programu „Nowy Pierścień Moskwy” (opracowanego w 2008 r.) do 2015 r. planowano wybudować około 200 drapaczy chmur w 60 kompleksach mieszkalnych. Jednak w prawdziwym życiu okazało się to trudniejsze do osiągnięcia. Zdaniem Moskomarkhitektury w miejscu budowy drapacza chmur konieczne jest najpierw utworzenie infrastruktury transportowej.

Obecnie odsetek mieszkań w budynkach wysokościowych stanowi około 5% całkowitej podaży. Jednak eksperci zauważają, że ostatnio popyt na ten format mieszkań stał się bardziej żywy. Przykładowo, według ekskluzywnej agencji nieruchomości Usadba, poziom popytu stanowi 15% całkowitej liczby zapytań.

Jeśli chodzi o ceny mieszkań w wieżowcach, odpowiadają one ich sytuacji. Na przykład w osiedlu Vorobyovy Gory plac jest oferowany za 400 tysięcy rubli. Oczywiście pod uwagę brany jest także panoramiczny widok z okien. Według agencji Usadba opłata za widok z okna waha się od 9 do 30 tysięcy rubli za metr kwadratowy, począwszy od 20. piętra. Według ekspertów koszt mieszkania zależy od cech typu, a nie od podłogi. Tak więc, jeśli podłoga jest poniżej 20, a okna oferują panoramiczny widok na Moskwę, wówczas cena również będzie odpowiednia.

Główną część tego segmentu mieszkań stanowią ludzie, którzy wrócili do Moskwy z powodu długiej nieobecności za granicą, gdzie budowa drapaczy chmur jest powszechna i od dawna stała się normą życia.

Zasadniczo mieszkania w drapaczach chmur kupowane są w celu utrzymania statusu i prestiżu. Poziom infrastruktury w tego typu kompleksach mieszkaniowych jest na wysokim poziomie.

Zdaniem części ekspertów wokół wieżowców narosło niezdrowe podekscytowanie, które tworzy oglądanie amerykańskich filmów (których mamy ogromną liczbę), przedstawiających luksusowe życie w penthouse'ach. Eksperci uważają, że w Rosji jest wystarczająco dużo wolnych obszarów, aby nie zawieszać się na drapaczach chmur, zwiększając i tak już wysoki poziom korków w stolicy. Zauważają również, że w wieżowcach poziom komfortu i bezpieczeństwa jest bardzo odległy od wysokich standardów.

Ponadto, dla porównania, analitycy twierdzą, że bogatsi obywatele Europy wolą niskie budynki. Na uwagę zasługują także windy. W Rosji nie można jeszcze obsługiwać wind w drapaczach chmur. Jest to szczególnie widoczne w wieżowcach wybudowanych przed 2006 rokiem – w 30-piętrowym budynku na wejście przypadają tylko 4 windy. Długie oczekiwanie w drapaczach chmur jest legendarne. Zdaniem ekspertów mieszkańcy wieżowców nie mogą uniknąć codziennych problemów. Na przykład niskie ciśnienie wody na wyższych piętrach. Ponadto, jak wiadomo, wszystkie budynki z biegiem czasu się kołyszą, w wyniku czego zostaje zerwana szczelność. Dla niektórych nawet główna atrakcja drapaczy chmur – panoramiczny widok z lotu ptaka – nie budzi zachwytu. Jak mówią eksperci, to nie Dubaj i niewiele jest apartamentów z dziewiczym widokiem.

Również polecamy

Ładowanie...