Novokurkino dzīvojamais kvartāls – kāpēc tas būtu jāaplūko tuvāk. Novokurkino dzīvojamais rajons - kāpēc jums vajadzētu to apskatīt tuvāk Ar un bez apdares

Himkos, netālu no aizsargājamās teritorijas, tiek būvēts moderns dzīvojamais rajons "Novokurkino". Saskaņā ar koncepciju šis ir projekts “pilsēta pilsētā”, kas paredz pilnvērtīgas iekšējās infrastruktūras izveidi, kas ir pietiekama ikdienas, izglītības un atpūtas uzdevumu risināšanai. Attīstītājs plāno radīt ērtu un drošu dzīves vidi jebkura vecuma pilsoņiem.

Mums ir darīšana ar PIK Group projektu, pieredzējušu uzņēmumu ar saviem standartiem dzīvojamo māju būvniecības jomā. Īsāk sakot, šie standarti prasa labu jaunbūvju izvietojumu, individuālus fasāžu risinājumus, mājas labiekārtošanu, lielus logus, apdari, ieejas zemes līmenī.

LCD "Novokurkino" tas viss ir aktuāli. Komplekss ir gaišs un funkcionāls. Šeit nav kāpņu un rampu, kas ir ļoti ērti cilvēkiem ar kustību traucējumiem, ģimenēm ar ratiņiem un velosipēdu īpašniekiem. Jau izbūvēti 4 bērnudārzi, 2 skolas, klīnikas bērniem un pieaugušajiem, iepirkšanās galerijas, virszemes autostāvvieta. Papildus šīm telpām attīstītājs plāno uzbūvēt vēl vairāk māju, skolas, sporta centru un rotaļu laukumu.

LCD atrašanās vieta

Novokurkino dzīvojamā rajona izveides vieta tika izvēlēta starp Ļeņingradas un Novokurkinskas lielceļiem, 2 km attālumā no Maskavas apvedceļa. Tās ir noslogotas šosejas, kuras šad un tad cieš no sastrēgumiem. Jauna liela mēroga būvniecība šeit saasinās situāciju ar transporta pieejamību. Braucot ar sabiedrisko transportu, nevar izvairīties no pārsēšanās. Līdz tuvākajai dzelzceļa stacijai - vairāk nekā 4 km, līdz metro - 8 km.

Rajonā nav pietiekami daudz skolu un pirmsskolas izglītības iestāžu, taču tam nevajadzētu radīt diskomfortu, jo izglītības iestādes ir pašā LCD. Novokurkino teritorijā tiks veikta kompleksā apzaļumošana. Būs puķu dobes un krūmi, sporta un rotaļu laukumi, atpūtas zonas. Netālu no būvlaukuma atrodas iepirkšanās un izklaides centrs MEGA, OBI un Auchan lielveikali, kā arī IKEA veikals.

Apkārtējā vide nav ideāla. Šosejas, kā arī tuvumā esošās industriālās zonas atstāj savu "nospiedumu". Starp ne labākajiem Novokurkino mikrorajona "kaimiņiem" ir kapsētas. Tomēr ir arī pozitīvi aspekti. Jo īpaši mēs domājam Dubki un Kurkino parkus, kas ir ideāli piemēroti pastaigām, piknikiem un āra aktivitātēm.

Dzīvokļa iespējas

Ņemot vērā projekta mērogus, dzīvokļu izvēle ir diezgan liela. Kompleksā iespējams iegādāties nekustamos īpašumus no 22,5 līdz 134 kvadrātmetriem. m Tie atšķiras pēc izkārtojuma, istabu skaita (no 1 līdz 4). Ir studijas, standarta un vidēji kompaktas.

Daži "odnushki" salīdzinājumā ar studijām izskatās diezgan plaši. Piemēram, tie ir aptuveni 40 "kvadrātu" platībā.

Divistabu zemes gabalos parādās viesu vannas istaba. Filmētie materiāli ir diezgan dāsni, plānošanas risinājumu ir daudz.

Trīs istabu zemes mūs uzrunāja ar lieliem gaiteņiem, telpām pieliekamajam/ģērbtuvei.

Plašākajos dzīvokļos ir projektēti divi balkoni dažādās pusēs. Šis mums arī patika.

Dzīvokļiem ir palielināti logi, lai būtu labs dabiskais apgaismojums. Uz fasādēm paredzēti grozi kondicionieriem, lai neciestu kompleksa estētika.

uzticams celtnieks;
sava infrastruktūra;
liela izkārtojumu izvēle;
mēbelēti dzīvokļi;
blakus lieli iepirkšanās centri.

blīva ēka.

Dzīvojamais komplekss "Novokurkino" ir Khimki kompleksās dzīvojamo māju attīstības turpinājums, ieskaitot 6., 7. un 8. mikrorajona celtniecību. Šis ir ceturkšņa teritorijas attīstības piemērs ar mājokļiem un sociālajām un komerciālajām iekārtām. Būvniecība tiek veikta pēc PIK standartiem. Šeit ir ierastās spilgtās fasādes, visas dažādas, bet harmoniski apvienotas vienotā arhitektūras ansamblī; un daudzi studiju plānojumi, vienas, divu, trīs un četru istabu dzīvokļi, Eiropas plānojumi, iespēja iegādāties mājokli ar apdari (visi pēc tiem pašiem PIK standartiem). Piedāvājums ļoti pievilcīgs, lai gan transporta aspektā ne viss ir tik ideāli kā gribētos.

Nonācis Himkos 2003.-2004.gada mijā. ar domu Novokurkino 6., 7. un 8. mikrorajonu teritorijā no jauna uzbūvēt Dzīvojamo māju kompleksu. Šo projektu droši vien būtu pārspīlēti saukt par grandiozu, taču ir bezjēdzīgi noliegt, ka sava mēroga ziņā, īpaši savam laikam, tas tika uzskatīts par ļoti nopietnu. Pārsteidzoši, tikai laika gaitā noskaidrojās, kam jau dzīvojamo māju kompleksa projektēšanas stadijās bija jābūt acīmredzamam - nepietiek tikai uzcelt labas mājas, neparūpējoties par tām pietiekamā apmērā nodrošināt nepieciešamo sociālo infrastruktūru. . “Viss, kas nepieciešams ērtai dzīvei pilsētā” - ar šādu saukli rotā oficiālā Kompleksa vietne, taču šis “viss” šeit vēl ir tālu. Papildus apkārtnē jau esošajām skolām PIK uzcēla vienu jaunu, kas paredzēta 1050 skolēniem. Ar bērnudārziem šeit ir saspringtāk - tie, kas strādā, nevar tikt galā ar pretendentu pieplūdumu, un tie, kas vēl jāatver, laiku nepadarīs par vasarīgiem.

Neskatoties uz to, Uzņēmuma cenu politika ļauj plašam cilvēku lokam apsvērt iespēju iegādāties dzīvokli mikrorajonā, un arī sirdsmiers, saprotot, ka nāksies saskarties ar Attīstītāju Nr.1, ir arī stimulējošais faktors.

Lielāko daļu ceļa veica līdz 2017. gada otrajam pusgadam, līdz tam bija uzbūvētas un ekspluatācijā nodotas 28 dzīvojamās ēkas.

Atbilstoši Attīstītāja AS PIK-Reģions plāniem līdz 2020.gadam mikrorajonā bija jānodod ekspluatācijā 10 mājas, kas atšķiras pēc tehnoloģijas, dzīvojamā fonda sastāva un apdares “no Attīstītāja” esamības vai neesamības.

SEPTĪTAIS MIKRORAJONS

Gadījumi ar №№ 1.1., 1.2., 1.3, būvniecības pabeigšana - 2018. gada IV ceturksnis. Savādi, bet monolītās mājas var būvēt ne tikai pēc individuāla projekta, bet arī sērijveida. PIK šai sērijai deva skanīgo nosaukumu "Superefektīvais monolīts", dodot tai saīsinājumu SAM 2. Pamati, pazemes un pirmā stāva sienas, kolonnas un starpstāvu griesti ir atlieti no dzelzsbetona, kas kopā ir "monolīta" daļa. no mājas, un ārsienas, sākot no 2.stāva, tiek montētas tieši būvlaukumā no saliekamiem trīsslāņu paneļiem. Tajā pašā laikā starpdzīvokļu sienas būvē no šūnbetona blokiem, bet starpdzīvokļu starpsienas no ģipša mēles-rievu plātnēm. No šķietami “superefektīvās” šeit izceļas šādu māju būvniecības ātrums, šajā gadījumā katras no trim minētajām ēkām, kuras ir 24 stāvus, atvēlēti nedaudz vairāk kā divi gadi. vienas ieejas torņi.

Griestu augstums “tīrs” ir 2,72 m, ne visiem dzīvokļiem ir balkoni, daudzveidība, “apakšdzīvokļu” neesamība un bagātīga izvēle ir šīs sērijas māju galvenās iezīmes.

Studijas. Šeit jūs varat izvēlēties starp ne tik mazām un patiešām lielām iespējām:

Vienistabas dzīvokļi. Platība, kas mazāka par 40 kv.m, šeit nepastāv, vizītkarte ir virtuve-dzīvojamās istabas:

Divistabu dzīvokļi. Ir lielākas iespējas, ir mazākas, bet, atklāti sakot, mazo trūkst, un, ņemot vērā “torņa” konstrukciju, vestes šeit nav:

Trīsistabu dzīvokļi. Visur bija vieta studijām, bet ēkā Nr.7.3 trīs rubļu banknotes nav. Pārējās ēkās plašās teritorijās realizēti 5 plānojuma risinājumi:

Savukārt ēkai Nr.7.3, kam atņemti trīsistabu dzīvokļi, pretī saņemta piebūvēta vienlīmeņa pazemes autostāvvieta 125 automašīnām.

47B kab
telpa 47G. Nodošana ekspluatācijā - 2017. gada IV ceturksnis.

Tās ir PIK-1 sērijas paneļu mājas ar augstumu no 12 līdz 15 stāviem ar jau standarta un sen zināmiem plānojumiem, no kuriem var atzīmēt izcilas (paneļu mājām) vienas un trīs istabu dzīvokļu platības:

Ēkā Nr.47B tiek pārdoti dzīvokļi ar pilnu apdari, kā arī tiks pievienots bērnudārzs 65 bērniem.

ASTOTAIS MIKRORAJONS

8. istaba- 24 stāvu tornis ar iebūvētu klīniku. Dzīvokļi tiek pārdoti mēbelēti. Nodošana ekspluatācijā - 2018. gada IV ceturksnis.
k.8.1(bez apdares) ar iebūvētu bērnudārzu 40 bērniem un k.8.2(ar apdari) - 25 stāvu torņi. Nodošana ekspluatācijā - 2017. gada IV ceturksnis.

Astotajai ēkai var droši dot nosaukumu SAM 1, atšifrējot šo saīsinājumu kā Ekonomiskākais monolīts. Fakts ir tāds, ka šajā gadījumā monolītu ķieģeļu tehnoloģija paredz ārējo sienu izpildi no sviestmaizes, kas sastāv no šūnbetona blokiem, izolācijas un apmetuma. Nekādas ventilējamas fasādes un jautājumi par siltinājuma un apmetuma savienojuma izturību – tas draud kļūt par neizsmeļamu tēmu šīs mājas topošo iedzīvotāju forumam. Šeit nav lodžiju un balkonu, bet logi ir uzstādīti nedaudz lielāki nekā parasti.

Studijas šeit ir diezgan mazas, bet vienistabas dzīvokļi mūs nepievīla izmērā, turklāt jūs atradīsiet to šūpošanās iespējas:

Lielākajai daļai divistabu dzīvokļu platība nesasniedz 60 kvadrātmetrus, savukārt trīsistabu dzīvokļi pēc šī rādītāja ir pilnīgā kārtībā:

8.1 un 8.2 ēkās nav plānošanas trakuma, lai gan šeit piedāvātās iespējas būs piemērotas plašai patērētāju auditorijai. Studijas, kā vajadzētu, ir mazas, un vienistabas dzīvokļi noteikti nav zemāki par saviem kolēģiem blakus esošajās mājās:

"Dvuški" var lepoties ar divām vannas istabām, bet trīsistabu dzīvokļi negaidīti izrādījās ne pārāk lieli:

SESTAIS MIKRORAJONS

Lietas ar nr.66 un 67- tādi paši 24 stāvu torņi kā ēkai Nr.8. Nodošana ekspluatācijā - attiecīgi 2019. gada I un II ceturksnis. "Spilgti lakoniska fasāde", kā to sauc PIK, paliks bloku-siltināšanas-apmetuma-krāsošanas kombinācija ar pilnīgu balkonu vai lodžiju neesamību.

Mēs pārvietojamies iekšā un novērojam parasto dažādību: budžeta studijas un elegantus vienistabas dzīvokļus:

Divu istabu iespējas no mazas līdz lielai,

un lieliski trīsistabu dzīvokļi:

AR UN BEZ APDARES

Dzīvokļos, kas tiek pārdoti bez apdares, tiek uzstādītas metāla durvis un apkures radiatori, izbūvētas tā saucamās sienas. mitrās zonas, pārējās sienas ir marķētas, izsekojot gar grīdu. Apdarē būs lamināts, uz ūdens bāzes krāsoti griesti, tapetes krāsošanai, kabeļi un caurules, santehnika un iekšdurvis. Maksa par kvadrātmetru palielināsies par 7000-8000 rubļu.

KĀ IEGĀDĀT DZĪVOKLI Dzīvojamā kompleksā "NOVOKURKINO"?

Šajā aspektā PIK iet garu ceļu pretī pircējam. Jūs varat rezervēt dzīvokli līdz trim dienām bez maksas, lai to izdarītu, jums vienkārši jāierodas tirdzniecības birojā. Tiešsaistes rezervēšanas iespēja, kas parādījās 2017. gadā, ļauj samaksāt 5000 rubļu un izdarīt to, neizejot no mājām, vienlaikus liekot pārdomām vēl vienu nedēļu – cena šajā laikā garantēti nemainīsies. Projekts ir akreditēts bankās:

AIZ

praktiski Maskava
PIK slavas virsotnē
izvēles
demokrātiska cena

PRET

infrastruktūras problēmas

KOPSAVILKUMS

Ar mums tā notika – jo lielāks projekts, jo mulsinošāks ir ar to saistīto problēmu mudžeklis. Acīmredzamas priekšrocības slēpjas vienā skalas pusē: cienījama kompānija būvē modernas mājas, piedāvājot no daudzajām tajos piedāvātajām iespējām izvēlēties sev piemērotāko. Tajā pašā laikā cenas nekādi nevar nosaukt par plēsonīgām - viss izskatās diezgan pieklājīgi un atbilst šī daudzējādā ziņā tikai nosacīti reģionālās teritorijas izsludinātajai kvalitātei, atrašanās vietai un izcenojumiem. Pārdošanas stagnācija? Nekas tamlīdzīgs, te viss ļoti gudri izpārdots - dzīvoklis jaunbūvē par saprātīgu naudu, kāpēc gan ne? Un šeit parādās pretsvars, saskaroties ar galvassāpēm, kas pārsteidza mikrorajonu, kas saistītas ar nepārprotamu sociālās infrastruktūras trūkumu. Laika gaitā daļa problēmas atrisināsies, taču tā nebūt nav pilnībā atrisināta viena vienkārša iemesla dēļ - vienkārši nebūs vietas papildu skolu, bērnudārzu un poliklīniku celtniecībai, apkārt ir iestrēgušas tikai mājas-mājas-mājas. Lai gan nē, kāpēc patiesībā tikai mājās - mašīnas dienu un nakti pavadīs pa ietvēm un zālieniem - arī šeit ar stāvvietām viss nav kārtībā. Kas, viņš ir tik slikts, md. Novokurkino, un bezcerīgi? Nebūt ne, tas ir tikai neskaidrs. PIK neuzņēmās šeit būvēt institūtus un augstskolas, tāpēc, lai cik ciniski tas neizklausītos, ja jums jau ir pieauguši bērni vai bērnu nav vispār, tad iepriekš aprakstītās problēmas jūs īpaši neskars. Turklāt daudziem mikrorajona iedzīvotājiem paveiksies ar iekļūšanu skolās un iestāšanos bērnudārzos. Un viņš prot būvēt PIK, visi, kas tos šeit nopirka un pirks, dzīvokļus saņems laikā. Un tieši šis ir jautājums, kas uztrauc pirmām kārtām akcionārus, tāda ir mūsu mentalitāte - zinām, KO un KURĀ pirkām, un tikai tad sākam domāt, KUR to iegādājāmies.

Par projektu ir daudz runāts iepriekšējos atzinumos. Šeit ir jēga runāt tikai par izmaiņām, kas notikušas kopš pēdējās rakstīšanas.

Tiek būvētas 6 ēkas. Pirms gada tādu bija 10. Daļa tiek izīrēta šī gada beigās, daļa nākamā sākumā. PIK uzņēmumu grupa dažkārt atliek termiņus uz ceturksni vai diviem. Lielākā daļa pircēju to neuzskata par problēmu.

Var droši teikt, ka izstrādātājs jau ilgu laiku ir strādājis tirgū un negrasās pamest. Periodiski uzņēmums tiek atzīmēts prestižās balvās. Šogad (tāpat kā iepriekšējos gados) pēc būvniecības apjomiem Krievijā PIK grupa ieņem otro vietu, piekāpjoties tikai LSR.

Tiek pārdoti pēdējie attīstītāja dzīvokļi. Kopumā ēkās 1.1-.1.3 un 67 ir ne vairāk kā 10 dzīvokļi. Uz tiem attiecas hipotēka. Nomaksu ziņā PIK uzņēmumu grupa vienmēr ir izcēlusies ar īsiem termiņiem, 3-6 mēneši. Tāpēc, neskatoties uz to, ka mājas drīzumā tiks nodotas, pircējiem joprojām ir pieejami nomaksas plāni. Kad projekts būs pabeigts, būs mazliet žēl, jo šis ir lielākais projekts Kurkino.

Pat lidmašīnā, kas lido virs Maskavas apgabala, nevar sajaukt tipiskās “Pīķa” fasādes ar citām. Tās ir tik sulīgi zaļas un spilgti dzeltenas krāsas, kas klīst no projekta uz projektu. Masu tirgum tie izskatās labi. Teritorija drīzumā tiks pabeigta. No otras puses, iedzīvotāju blīvums pieaugs, un tur neko nevar darīt.

Ir vērts noskatīties video apskatu par jaunceltnēm Himkos, kurā tika filmēts arī Novokurkino dzīvojamais komplekss. Tas ne tikai parāda savus plusus un mīnusus, bet arī ironiski izspēlē nosaukumu (sākums 16:20). Pat ja esat jau izlasījis visu par LCD, varat vienkārši izklaidēties, skatoties harizmātiskā Ivana Novostrojeva video.

Tuvumā viņi turpina būvēt (dzīvokļi no 2,3 miljoniem rubļu) un LCD "Two Capitals" (no 2,1 miljona rubļu). Pārdošana turpinās piegādātajā, šeit cenas ir augstākas - no 3 miljoniem rubļu.

Atjaunināšanas datums 2017. gada 9. marts

Lielāko daļu Novokurkino augstceltņu teritorijas jau ir apbūvējusi PIK grupa. 2017. gada 1. ceturkšņa beigās nepiegādātas ir 10 plānotās mājas. Tie visi ir dažādās pabeigšanas stadijās - no darba pamatu līmenī līdz apdares pabeigšanai. Šā gada februārī Himku administrācijas pārstāvju sanāksmē ar jaunā rajona iedzīvotājiem tika solīts, ka pēc šo māju piegādes jaunas dzīvojamās ēkas Novokurkino vairs netiks celtas.

Šis jautājums patiešām ir dedzinošs vietējiem iedzīvotājiem, jo blīvā apbūve šajā rajonā rada vairākas nopietnas problēmas - pietiekama autostāvvietu skaita trūkumu un sociālās infrastruktūras objektu noslogotību. Projekta ietvaros jau uzbūvētas 3 skolas, 4 bērnudārzi, bērnu un pieaugušo poliklīnika. Taču ar šīm telpām jaunās "pilsētas pilsētā" iedzīvotājiem nepietiek.

Teritorijas pārapdzīvotība ietekmē arī tās transporta pieejamību, kas jau tā ir tālu no ideālas. Sastrēgumi pieaug gan uz Novokurkinskoje, gan uz Ļeņingradskas šosejas, kas ved uz Maskavas apvedceļu. Kompleksa tuvumā nav dzelzceļa staciju, nemaz nerunājot par metro stacijām, tāpēc visi Maskavā strādājošie Novokurkino iedzīvotāji uz galvaspilsētu dodas pa šīm maģistrālēm.

Šķiet, ka arī mājokļa cena ir nedaudz pārspīlēta. Ņemot vērā visu iepriekš minēto un to, ka Novokurkino dzīvojamās ēkas galvenokārt ir vecās sērijas KOPE-M-Parus paneļu mājas, piemēram, Maskavā vairs netiek izmantotas un tiek uzskatītas par novecojušām, cenas dzīvokļiem Novokurkino. dzīvojamais komplekss mums šķiet pārāk dārgs. Mājā, kuras termiņš ir 2019. gadā, cenas platības ziņā mazākajām studijām ir sākot no 2,7 miljoniem rubļu - tas ir šobrīd pieejamākais piedāvājums kompleksā. Par šo naudu interesantākus piedāvājumus var meklēt arī vietās netālu no Maskavas, tostarp arī pašos Himkos.

Projekta pozitīvie aspekti ietver tuvumu Maskavas apvedceļam, kas atrodas aptuveni 2 km attālumā no Novokurkino dzīvojamā kompleksa, lielu tirdzniecības centru klātbūtni tuvumā un attīstītāja vārdu. PIK grupai kopumā ir pozitīva reputācija tirgū. Vietnē viņa saņēma A+ vērtējumu. Jau nodotās ekspluatācijā dzīvojamā kompleksa "Novokurkino" mājas tika nodotas ekspluatācijā laikā vai ar nelielu kavēšanos. Nav šaubu, ka būvējamās mājas tiks uzceltas, nepārkāpjot termiņus.

Dzīvojamais komplekss "Novokurkino" piedalījās, apkopojis mūsu portāls. Īpašumam ir piešķirts B+BB vērtējums. Tas ir augstāks nekā tuvākajiem kaimiņiem: B-CB, - B-BB un - BBB.

Atjaunināšanas datums 2016. gada 18. februāris

Masu attīstības joma un tas visu izsaka. GK "PIK" ir liela pieredze liela mēroga būvniecībā, tāpēc šaubos par projekta veiksmīgu pabeigšanu Novokurkino nevajag. Tagad darba kārtībā ir trīs ēku būvniecības pabeigšana: Nr.5, 6, 7. Tās būtu jānodod 2016.gada trešajā ceturksnī, un acīmredzot ar to problēmām nevajadzētu būt. Uz 2016. gada februāri mājas ir uzceltas un notiek iekšdarbi. Paralēli notiek četru regulāru ēku būvniecība. Cits jautājums ir, ka pastāv zināma nelīdzsvarotība: mājas aug kā sēnes, un sociālā infrastruktūra netiek līdzi, kas izraisa godīgas iedzīvotāju sūdzības. Jaunās skolas un bērnudārzi ir pārpildīti, solītā pieaugušo poliklīnika vēl nav uzbūvēta, arī bērnu klīnika pilnībā nedarbojas. Turklāt ir precedenti, kad iepriekš deklarēti masveida lietošanas objekti tiek samazināti.

Piemēram, plašsaziņas līdzekļos un iedzīvotāju forumos Novokurkino Jau vairāk nekā mēnesi aktīvi tiek apspriesta tēma par papildu māju celtniecību 6. un 7. mikrorajonā. Lai celtu jaunas 25 stāvu ēkas, atcelta liela sporta un atpūtas kompleksa būvniecība, daudzstāvu autostāvvieta u.c.. Iedzīvotāju aicinājumi iestādēm (cik var spriest no informācijas forumos) vēl nav devuši vēlamo efektu. No attīstītāja viedokļa viņa rīcība šķiet likumīga: izieta publiskās apspriešanas procedūra, izsniegta atļauja jaunu māju būvniecībai, pamatojoties uz apstiprināto Pilsētplānošanas plānu zemesgabalam (GPZU). Taču, cik var spriest no medijos izskanējušām ziņām, šo plānu iedzīvotāju protestu rezultātā Himki administrācija atcēla, tomēr būvatļauja vēl nav atsaukta. Procesā par šo jautājumu ir iesaistīta prokuratūra, apelācijas nosūtītas Maskavas apgabala Būvniecības ministrijai un Stroynadzor. Taču līdz šim skaidri lēmumi nav pieņemti. Iedzīvotāju mērķis: atcelt mikrorajona kompakto attīstību un piespiest attīstītāju būvēt iepriekš plānotos sabiedriski nozīmīgus objektus - šobrīd nav sasniegts. Redzēsim, kā beigsies konfrontācija starp iedzīvotājiem un attīstītāju, taču jebkurā gadījumā šādas strīdīgas situācijas neder pozitīvam jaunā rajona tēlam.

Ir skaidrs, ka jaunu māju celtniecība cita starpā radīs arī iedzīvotāju blīvuma pieaugumu Novokurkino, un tas izpaudīsies ne tikai sociālo objektu pārslogotībā, bet arī sastrēgumos, vairākos auto pagalmos utt.. Jāatzīst, ka jaunajā mikrorajonā ir problēmas ar transportu. Novokurkinskoje šoseja pīķa stundās ir pārslogota, Ļeņingradka pastāvīgi iestrēgst sastrēgumos. Pat maksas automaģistrāles M-11 atvēršana situāciju neglāba. Jebkurā gadījumā attiecībā uz Khimki pilsētas rietumu daļas iedzīvotāji ar visu savu vēlmi nevar izmantot maksas šoseju, jo tā iet uz austrumiem no apmetnes. Kopumā situācija uz ceļiem, maigi izsakoties, neuzlabojas, jo automašīnu ar katru gadu kļūst arvien vairāk. Un jaunpienācējiem Novokurkinošajā gadījumā nav nekādu optimistisku izredžu.

Jautājums par virszemes vieglās metro stacijas rašanos Himkos joprojām apstājas. Tagad 2017. gads tiek dēvēts par datumu, kad šis projekts beidzot tiks īstenots. Pēc Himki amatpersonu teiktā, procesu apgrūtina Maskavas varas iestādes, kuras vēl nav izlēmušas jautājumu par virszemes metro līnijas savienošanu ar staciju.

Khimki jauno ēku vērtējumā mūsu portālā eksperti norāda Dzīvojamais komplekss "Novokurkino" vidējais rezultāts. Himkos ir daudz jaunu ēku, cenu līmenis šeit ir aptuveni vienāds, tāpēc pircēju izvēle ir diezgan plaša. Šobrīd alternatīva Novokurkino dzīvojamie kompleksi "Mendeļejevs", "Ļeņingradskis", "Divas galvaspilsētas" u.c.

Atjaunināšanas datums 2014. gada 29. augusts

Tik liela mēroga projekts nevar nepiesaistīt potenciālo pircēju uzmanību. Apbūves teritorija, pēc attīstītāja teiktā, aizņem 81 hektāru, un potenciālais iedzīvotāju skaits ir aptuveni 30 tūkstoši cilvēku. Izcelsim pievilcīgākos aspektus LCD Novokurkino. Pirmais ir cena. Maksa par kvadrātmetru ēkās ir zema pat Himki, nemaz nerunājot par teritoriju Maskavas apvedceļa iekšpusē. Otrais ir būvniecības ātrums. Māju celtniecība, izmantojot paneļu tehnoloģiju, uzņēmumu grupa "VIRSOTNE" panāca uzreiz divu uzdevumu izpildi: būvniecības tempu pieaugumu un izmaksu samazināšanos. Tomēr, neskatoties uz to, dažu dzīvojamo māju kompleksa ēku nodošana ekspluatācijā nenotika bez kavēšanās.

Potenciālajam pircējam svarīga ir arī attīstītāja reputācija, kas, pateicoties attīstītāja savlaicīgai saistību izpildei, tiek uzturēta augstā līmenī.

Tomēr šajā medus mucā ir muša. Sakārtojot visas kompleksa ēkas, kā arī nododot ekspluatācijā citas apkārtnē esošās jaunbūves (Mendeļejevs, Planernij, Jubiļeņij), transporta tīkls piedzīvos vēl lielāku slodzi, un, starp citu, tā jau ir cīnās, lai tiktu galā ar lielu skaitu transportlīdzekļu, kas šeit brauc garām.

Dzīvojamais komplekss "Novokurkino" - liela attīstītāja PIK projekts Himki pilsētas 6., 7. un 8. mikrorajonā. Projekta ietvaros Molodjožnajas, Rodionovas un Meļņikovas gatvēs būvējamo komforta klases mājokļu kopējā platība būs aptuveni 1 miljons kvadrātmetru. m Teritorijas būvniecība tika uzsākta 2004.gadā, uz 2016.gada decembri ekspluatācijā nodotas 28 ēkas, projektu plānots pabeigt 2017.gadā.

Mājoklis

81 hektāra teritorijā pie tirdzniecības centra "Mega" PIK Grupa būvē mājas ar 17-25 stāvu augstumu: paneļu sērijas P3-M, KOPE-Tower, KOPE-Parus, P-3MK Flagman, kā arī ēkas. pēc individuāla projekta. Mājas ir izvietotas lineāri gar ielām un veido nelielus iekšpagalmus, kuros izvietotas māju stāvvietas un rotaļu laukumi. Pircējiem tiek piedāvāti sērijveida un labiekārtoti dzīvokļi ar platību 36 kv. m.

Apgabals

Rajona teritorijā uzceltas 2 skolas un 4 bērnudārzi, būvniecības stadijā vēl 2 skolas un sporta un atpūtas komplekss, līdz 2020. gadam plānots atvērt poliklīniku. Teritorijā sociālās telpas tiek būvētas ar kavēšanos, un kaimiņu Kurkino infrastruktūra ir noslogota. Novye Khimki nav bīstamu nozaru, Skhodnya upes ielejas rezervāts atrodas 1 km attālumā, tomēr Ļeņingradas šosejas tuvums pasliktina vides un trokšņa fonu, un apgabalā praktiski nav zaļo zonu. Atrašanās vietas priekšrocība ir tuvums Kurkino - lielpilsētas zonai ar modernu infrastruktūru - un vienam no lielākajiem Maskavas apgabala tirdzniecības centriem "Mega Khimki".

Ceļš

Transporta situācija mikrorajonā. Novokurkino ir nelabvēlīgs: Ļeņingradas šoseja Himkos ir noslogota gandrīz jebkurā diennakts laikā, Mega Khimki rada papildu satiksmi, satiksme pa Novokurkinskas šoseju virzienā uz Maskavas apvedceļu pīķa stundās ir apgrūtināta, Maskavas apvedceļa ziemeļrietumi ir diezgan blīvi. ielādēts. Tajā pašā laikā Maskavas robežās kustības ātrums pa Leningradskoje Shosse ir ērts, ceļš uz TTK aizņems apmēram 40 minūtes. Tuvākā dzelzceļa stacija Himki atrodas Ļeņingradkas pretējā pusē, 4 km attālumā no rajona.

Piedāvājam iegādāties dzīvokli Novokurkino mikrorajonā Maskavā no attīstītāja PIK caur mūsu federālo nekustamo īpašumu kompāniju "Etazhi". Zvaniet un nekustamā īpašuma speciālists pastāstīs vairāk par objektu un noteiks ērtu apskates laiku.

Īpašumu diapazons

Pārdošanā ir 54 objekti, kuru cena ir no 2891980 rubļiem: izvēlieties atbilstošo opciju vietnē. Skatiet stāvu plānus un cenas Novokurkino mikrorajonā. Esam pievienojuši fotoattēlu, detalizētu objekta aprakstu un tā galvenās īpašības. Tāpēc jūs varat viegli atrast labāko apmešanās vietu.

Kāpēc jums vajadzētu sazināties ar mums

Mēs palīdzam jums ietaupīt. Ja iespējams, ar izstrādātāju vienojamies par atlaižu vai iemaksu plānu. Noformējam hipotēku bez maksas, samazinām procentu likmi, sadarbojoties ar bankām.
Mēs nodrošinām komfortu. Noorganizēsim objekta apskati sev ērtā laikā. Nepieciešamības gadījumā piegādājam uz dzīvojamo kompleksu ar korporatīvo auto. Ietaupām līdz pat 99% Jūsu laika, jo darījumu noformējam paši – nepieciešami tikai paraksti no Jūsu puses.
Mēs sniedzam detalizētu informāciju. Piemēram, pilsētas kartē atzīmējam adresi, kur Maskavas reģionā atrodas dzīvojamais komplekss Novokurkino. Mēs runājam par mājokļa priekšrocībām un trūkumiem.
Mēs garantējam finansiālo drošību. Darījumiem izmantojam drošu maksājumu sistēmu. Mēs sniedzam pilnu juridisko atbalstu.

Cik maksā mājoklis

Mūsu mājaslapā tiek realizēta dzīvokļu pārdošana par PIK attīstītāja cenām: par nekustamo īpašumu darbu nav jāmaksā. Nekustamā īpašuma izmaksas ir atkarīgas no stāvu skaita, plānojuma, kopējās platības un vairākiem citiem faktoriem.

Izpētiet Novokurkino mikrorajonu Khimki uzņēmuma Etazhi oficiālajā vietnē vai zvaniet nekustamo īpašumu aģentam, lai sniegtu jums padomu.