Noslēgt līgumu par gāzes iekārtu apkopi. Gāzes apkope

Gāze ir viens no dabas resursiem, ko izmanto inženierkomunikāciju sistēmās dzīvojamās ēkas. Tas nodrošina darbu apkures iekārtas, gāzes plītis, kolonnas.

Ar tādu zilu degvielu visizdevīgākais un komfortablus apstākļus dzīvošanai. Bet, ja gāzes iekārta neatbilst drošības standartiem, nepieciešama remonts vai nomaiņa, no gāzes noplūdes daudzdzīvokļu mājā vai privātmājā var notikt sprādziens, aizdegšanās un cilvēku bojāeja.

Tāpēc ir nepieciešama rūpīga un profesionāla darba kontrole. gāzes caurules, kolonnas, plāksnes, letes. Un dzīvokļa vai privātmājas īpašniekiem tas ir jāzina kas veic gāzes iekārtu apkopi dzīvokļos, veic plānveida pārbaudes.

Sprādzieni mājās gāzes vada bojājuma dēļ nav tik reti, tāpēc tiek regulāri pārbaudītas mājas gāzes iekārtas, caurules verandās, pagrabos. obligāts drošības līdzeklis. Pārbaudes tiek veiktas tikai noteiktā biežumā kvalificēti speciālisti no piegādātāja uzņēmuma Gorgaz.

SVARĪGS! Plānots Apkope- ar šo terminu tiek apzīmētas Vdgo, Vkgo speciālistu pārbaudes, pārbaudes, kas uzstādītas gan dzīvojamās, gan nedzīvojamās telpās.

Mājas aprīkojums ir krāni, stāvvadi, caurules un citi gāzes sistēmas elementi, kas uzstādīti lievenēs, pagrabos un bēniņos. Pārbaude tiek veikta, pamatojoties uz apkopes līgumu, kas tiek parakstīts vārdā HOA vadītājs uzņēmums.Šīs iestādes ir atbildīgas par gāzes vada tehnisko stāvokli pie ieejas.

Kurš ir atbildīgs par gāzi dzīvoklī? Pirmkārt, jums ir jādefinē, kas ir dzīvokļa gāzes iekārtas: tie ir ūdens sildītāji, gāzes plītis, kolonna, apkures katls, cita veida sadzīves gāzes iekārtas, kā arī gāzes cauruļvadu daļas, piemēram, krāni, caurules.

Līgums tiek parakstīts ar dzīvokļa īpašnieku, un viņš ir atbildīgs par sistēmas stāvokli mājoklī. Pat ja tas ir domes dzīvoklis un tas tiek izīrēts, īrniekiem ir jākontrolē apsekošanas un uzturēšanas process.

Iespējamie darbi

Apkope gāzes iekārtas daudzdzīvokļu mājā sastāv no vesela virknes svarīgu darbību:

• Ārējo un iekšējās caurules, to krāsojošais slānis, stiprinājuma spēks.
• Cauruļu savienojumu, veidgabalu hermētiskuma pārbaude.
• Cauruļvadu ieguldīšanas shēmas kontrole, ņemot vērā standartu prasības.
• Privātmājas, dzīvokļa gāzes iekārtas inventārs.
• Bojāto mantu pašvaldības dzīvokļa nomaiņa. Aizstāšanas kārtību nosaka normatīvie dokumenti.
• Jaunu blīvgredzenu uzstādīšana (ja nepieciešams).
• Tiek pārbaudīta skaitītāja uzstādīšanas kvalitāte, tā darbības precizitāte.

SVARĪGS! Pēc meistaru pārbaudes tas tiek apkopots revīzijas ziņojums, tajā ir visi aptaujas dati.

Ja patērētājam ir nepieciešami papildu pakalpojumi, viņš var tos noformēt atsevišķu pieteikumu. Klients apmaksā izmaksas par rezerves daļām un darbu pie to nomaiņas, remonta.

Tāpat tiek iesniegts pieteikums par gāzes iekārtu un iekārtu nomaiņu. Pašsavienojums krāsnis, kolonnas, apkures katli neatbildīs drošības prasībām un var izraisīt gāzes noplūdi, sprādzienu mājā. Arī šie darbi tiek apmaksāti.

SVARĪGS! Viens no līguma punktiem ar apkalpojošo organizāciju ir diennakts ārkārtas nosūtīšanas atbalsts.

Ne visi daudzstāvu māju dzīvokļu īpašnieki zina, vai pārbaude tiek veikta par maksu vai nē. Pēc likuma apkope tiek veikta par atsevišķu samaksu sastādīts saskaņā ar līgumu.

Pārbaužu un pārbaužu izmaksas

Iepriekš apkope bija iekļauta gāzes tarifā, bet tagad šis pakalpojums nav iekļauts maksājumā. Dzīvokļu īpašnieki nezina, vai jāmaksā par uzturēšanu? Tādējādi VKGO pārbaude, profilakse, apkope tiek veikta uz īpaša līguma pamata un par atsevišķu likmi.

Diemžēl šādi jaunie noteikumi sākumā izraisīja negatīvu attieksmi iedzīvotāju vidū. Īrnieki nevēlējās par atsevišķu samaksu dzīvoklī aicināt kvalificētus speciālistus gāzes iekārtās, slēgt ar viņiem līgumus par apkopi.

Tā rezultātā netiek laikus konstatēti ierīču bojājumi, gāzes noplūde, sprādzienbīstamu situāciju rašanās.

UZMANĪBU! 2008. gadā tika pieņemts valdības dekrēts Nr.549, saskaņā ar kuru līguma parakstīšana par vispārējo māju un dzīvokļu gāzes iekārtu uzturēšanu kļuva obligāta.

Ja dzīvojamā nekustamā īpašuma īpašniekam, pašvaldības dzīvokļu iedzīvotājiem šāda līguma nav, gāzes piegādes viņiem var tikt pārtrauktas. Galu galā nav ikgadējas instrumentu pārbaudes, aprīkojuma pārskatīšanas, kas var izraisīt sprādzienbīstamu situāciju rašanos.

Iekārtas, kas nav izturējušas pārbaudi noteiktajā laikā, nevar tikt droši ekspluatētas. Lai atjaunotu piegādes, jebkurā gadījumā ir jāparaksta līgums, kurā būs ierīču reģistrācija, pakalpojumu sniegšanas noteikumi.

Pirms gāzes atlaišanas, diagnostika iekšā dzīvojamās ēkas vai dzīvokļi cauruļvadu, krānu, gāzes iekārtu stāvoklis. Atkārtota pieslēgšana būs apmaksāta, cik maksā pakalpojums, jānoskaidro pie speciālistiem.

Viens no līguma punktiem ir pakalpojumu cenas. Izmaksas tiek aprēķinātas katrai mājai vai dzīvoklim individuāli, tas var būt atkarīgs no gāzes iekārtu skaita, no tehniskais stāvoklis gāzes vads un iekārtas. Cenas mainās periodiski, tāpēc ik pa laikam patērētājam vajadzētu interesēties par izmaiņām.

Pieprasītie dokumenti

VDGO un VKGO apkopei tas ir nepieciešams līgums ar pakalpojumu organizāciju. Līguma tekstā ir norādīts, kā tiek veikta pārbaude, pēc kāda laika, pakalpojumu saraksts un izmaksas.

Kādai citai informācijai jābūt dokumentā? Šis ir parakstīšanas datums, servisa uzņēmuma rekvizīti, dati gāzes dienestam un par klientu.

UZMANĪBU! Tāpat līgumā ir jānosaka, kad tiek veikta samaksa par pakalpojumiem.

Ar ko dzīvokļu un privātmāju īpašnieki slēdz līgumu?

Gāzes iekārtu apkopei un pārbaudei jāsazinās ar specializētu uzņēmumu. Tas ir gāzes sadales organizācijas, kas saskaņā ar likumdošanu Krievijas Federācija atļauja veikt šos pakalpojumus.

Prasības attiecībā uz apstiprinājumu ļauj neprofesionāļiem iejaukties gāzes sistēmu darbā. Šādi gadījumi veic kopīgās mājas apkopi , dzīvokļa aprīkojums, pamatojoties uz noteikumiem Federālais dienests atbildīgs par vides un tehnoloģisko uzraudzību.

Cik bieži tiek pārbaudītas gāzes iekārtas?

Ir noteikti darba nosacījumi VDGO un VKGO uzturēšanai.

• Reizi gadā tiek apsekotas virszemes un pazemes gāzesvadu trases.
• Reizi trijos gados tiek pārbaudīts gāzesvada vispārējais tehniskais stāvoklis.
• Reizi trijos gados tiek veikta sadzīves gāzes iekārtu apkope.
• Reizi trīs mēnešos tiek pārbaudītas sašķidrinātās gāzes grupu balonu iekārtas.

Šādas iekārtas var būt daļa no iekšējā gāzes aprīkojuma.

Savstarpējo norēķinu īstenošana

Dokumentā, kas parakstīts ar pakalpojumu sniedzēju, ir norādīts, kā tiek samaksāta maksa par VKGO un VDGO pārbaudi. Tarifs ir noteikts operators. Patērētājam ir jāmaksā savlaicīgi, in pilnā apmērā, līgumā jānorāda arī ierakstīšanas datums.

Obligāto darbu likumdošanas pamatojums

Tiem patērētājiem, kuri atsakās parakstīt pakalpojumu līgumu, ir jāzina, ka viņi pārkāpj Krievijas Federācijas tiesību aktus. Tas ir par par šādiem dokumentiem.

• Krievijas Federācijas Gosstroja dekrēts "Dzīvojamā fonda ekspluatācijas noteikumi un normas".
• Dekrēti “Par nodrošināšanas kārtību komunālie pakalpojumi iedzīvotāji” un “Par kārtību, kādā gāze piegādā iedzīvotājiem sabiedrisko pakalpojumu sniegšanai”.

Tika izdots arī Reģionālās attīstības ministrijas rīkojums "Par VDGO apkopes un remonta kārtības apstiprināšanu".

Noderīgs video

Šajā video ir sniegta informācija par to, kā pareizi noslēgt līgumu par VDGO apkopi.

Gandrīz katrā atsevišķā ēkā ir ar gāzi darbināmas iekārtas. Zilā degviela ir viena no lētākajām. Tieši tāpēc, uzstādot autonomās apkures sistēmas, privātmāju īpašnieki vairumā gadījumu dod priekšroku ierīkošanai gāzes katli. Bet tajā pašā laikā ir nepieciešama periodiska gāzes iekārtu apkope privātmājā.

Vai ir nepieciešams līgums vai nē?

Šodien mēs izskatīsim jautājumus, kas saistīti ar šo procedūru. Bet, pirms ķeramies pie lietas tehniskās puses, noskaidrosim, vai ir nepieciešama obligāta gāzes iekārtu apkope privātmājā? Vai no "privātajiem tirgotājiem" vienmēr tiek prasīts par to slēgt līgumus?

Šajā jautājumā ir pretēji viedokļi. Kāds to uzskata par obligātu, citi uzskata, ka šeit galvenā ir saimnieka vēlme. Mēģināsim tikt skaidrībā. Krievijas Federācijas valdības dekrēts Nr.549, kas izdots 2008. gadā, nosaka, ka resursu piegādes organizācijas (tas ir, gāzes darbinieku) tiesības ir pārtraukt gāzes piegādi, ja šāda dokumenta nav.

Šeit slēpjas apjukuma avots. Šajā gadījumā tiek domāts par spēkā esošu līgumu, tas ir, sastādīts pirms iepriekš norādītā datuma un nav atzīts par spēkā neesošu termiņā. Ja ir spēkā esošs līgums, īpašniekam nav jāslēdz jauns. Bet, ja tāda nav, tas jāsecina.

Tas jādara vismaz drošības apsvērumu dēļ. Gāzes tehnoloģija attiecas uz aprīkojumu paaugstināts līmenis grūtības. pareiza apkope vai pašremonts tas ir pakļauts tikai personai, kas ir profesionālis šajā jomā. Ierindas pilsoņi nevar veikt kvalitatīvu tehnisko aprīkojumu privātmājās, nezinot visas tā metodes un nianses.

Kas tiek pārbaudīts apkopes laikā

Šī procedūra ietver vairākas sarežģītas tehnoloģiskās operācijas. Kas tieši būs jāpārbauda, ​​veicot gāzes iekārtu apkalpošanu privātmājā?

Ar gāzes analizatoru palīdzību meistari kontrolē līnijas hermētiskumu, nepaļaujoties uz savu ožu. Pārbaude tiek veikta, pārbaudot iekārtas darbspēju, tas ir, tās tehnisko stāvokli visos paredzētajos režīmos. Interesē visu pasliktināšanās pakāpe sastāvdaļas un to piemērotība turpmākai lietošanai. Lai to izdarītu, iekārta tiek pilnībā vai daļēji izjaukta un pārbaudīta, lai noteiktu resursu izsīkuma pazīmes.

Aizsardzības sistēmu gatavību var pārbaudīt, liekot tām darboties apstākļos, kas imitē dažādas avārijas situācijas.

Esiet piesardzīgs

Viss pieejamais gāzes katlu komplekts atšķiras ne tikai pēc zīmola, izskats un parametru kopumu, bet arī savējos konstruktīvi risinājumi. Un tāpēc, lai uzturētu konkrētu modeli, saraksts var atšķirties no cita līdzīga.

Tāpēc nav jēgas sniegt precīzu darbību sarakstu. Bet ir jāzina to aptuvenais sastāvs, lai uzraudzītu speciālista darbības apzinīgumu. Nepieciešamo darbību saraksts ir norādīts kopā ar iekārtu pievienotajā dokumentācijā.

Kas ir līgums par privātmājas gāzes iekārtu apkopi?

Šis jautājums ir viens no svarīgākajiem. Labākais variants tas tiks noslēgts ar organizāciju, kas piegādā gāzi. Šajā gadījumā visas sistēmas pārbaudes laikā konstatētās pretenzijas tās darbinieki iepazīstinās ar saviem kolēģiem. Piegādātājiem parasti ir savas servisa nodaļas.

Dažreiz ērtāk ir noslēgt līgumu ar struktūru, kas cieši sadarbojas ar katla piegādātāju. Šī opcija ir ieteicama gadījumos, kad gāzes darbinieku izsaukums dažreiz kļūst par problēmu.

Ir arī uzņēmumi, kas specializējas šādu pakalpojumu sniegšanā. Gan šajā, gan iepriekšējā gadījumā ir nepieciešams precizēt sēriju svarīgi punkti: vai šādai struktūrai ir sertifikācija nevis gāzes iekārtu apkopei kopumā, bet konkrētu zīmolu produktiem. Jāpainteresējas arī par darbuzņēmēja materiālo bāzi.

Kas vēl ir svarīgi

Pieejamība labi speciālisti Nepietiek ar tiem, kuri zina, kā salikt un izjaukt ierīci un noteikt darbības traucējumus. Reizēm neiztikt bez sarežģītas un dārgas iekārtas - nav iespējams veikt daļu no gāzes iekārtu apkalpošanas darbiem privātmājā "uz vietas".

Piemēram, mēs varam runāt par siltummaiņu iekšējo dobumu tīrīšanu. Ja jūsu ierīcei ir garantija, jautājiet par tiesībām organizēt apkopi šajā periodā. Tāpat vajadzētu interesēties par pieteikumu aizpildīšanas termiņiem un garantijas termiņiem pēc remonta.

Būtu lietderīgi apkopot atsauksmes no cilvēkiem, kuriem ir pieredze sadarbībā ar šo organizāciju. Kā arī svarīgi faktori ir privātmājas gāzes iekārtu apkalpošanas cena un to pakalpojumu saraksts, kas ir bezmaksas. Pirms izdarīt izvēli, būs lietderīgi salīdzināt nosacījumus ar citās organizācijās pieņemtajiem.

Emisijas cena

Diemžēl atsevišķa raksta ietvaros lasītājam nevaram sniegt Detalizēta informācija par konkrētas piegādātāju organizācijas konkrētajām cenām. Kā jau minēts, konkurences dēļ tirgus ekonomikas laikmetā šādu pakalpojumu sniedzēju skaits nav viens vai divi. Un katrai no tām cenrādis sastāv no gara preču saraksta.

Šajā jautājumā var orientēties, salīdzinot privāto piegādātāju cenas ar tām, kas atrodamas mums visiem pazīstamās un pieprasītākās a/s Gazprom Gāzes sadale mājaslapā pēc vienota cenrāža iedzīvotājiem. Mēs atkārtojam, mēs nevaram sniegt visu tarifu sarakstu (23 lapas), lasītājs var viegli atrast nepieciešamo informāciju, apmeklējot piegādātāja biroju vai atbilstošo interneta resursu.

Bet vispārējai ievirzei sniegsim standarta cenas par iekšzemes vai iekšzemes gāzes iekārtu apkopi. Precīza līgumā ietvertā summa būs atkarīga no sadzīves tehnikas sastāva, kas tiek izmantots katrā gadījumā ( gāzes plīts, gāze caurplūdes ūdens sildītāji, gāzes skaitītājs, gāzes nolaišanas vārsts utt.). Apkopes pakalpojumu izmaksas ir:

• priekš plīts virsma- 334,74 rubļi;
• priekš krāsns- 203,56 rubļi;
• plīts ar diviem degļiem - 334,74 rubļi, ar trim - 389,02 rubļi, četri - 443,31 rubļi;
• ūdens sildītājam - 890,06 rubļi;
• katlam ar jaudu līdz 30 kW - 913,37 rubļi, no 31 līdz 60 kW - 1079,87 rubļi, no 61 līdz 140 kW - 1079,87 rubļi.

Atcerieties, ka, tāpat kā jebkurā pakalpojumu sniegšanas jomā, pastāv parādība, ko sauc par neveselīgu konkurenci. Organizāciju vidū ir ierasts iekarot klientus, izmantojot sabiedrības nezināšanu par tehniskajiem jautājumiem un dažkārt pat ķeroties pie iebiedēšanas. Esoša dokumenta, kuram nav beidzies derīguma termiņš, gadījumā ir jēga zvanīt tiem, ar kuriem Šis brīdis Jūsu līgums par gāzes iekārtu apkopi privātmājā ir noslēgts (gāzes darbinieku telefonam vienmēr jābūt pie rokas). Jūs informēsiet viņus par konkurentu apmeklējumu un jauniem piedāvājumiem.

Dažreiz pārstāvji servisa nodaļa tiek izvirzīti vairāk nekā neatlaidīgi priekšlikumi par līguma pārrunām, jo ​​sadārdzinājās gāzes iekārtu apkalpošana privātmājā. Bieži vien šī parādība ir novērojama lauku nomalē, kur iedzīvotāji ir daudz mazāk informēti. Jūs nedrīkstat "novest" pie šādām darbībām. Kamēr nav beidzies dokumenta derīguma termiņš, jebkuras likmes paliek nemainīgas (un nevajadzētu jaukt ar gāzes piegādes tarifiem).

Dažreiz jūs varat dzirdēt par apkopes un remonta jēdzienu aizstāšanu. Saskaņā ar līgumu īpašnieka pienākums ir maksāt tikai par apkopi (runa ir par meistara vizīti un neliela apjoma darbiem, kas saistīti ar diagnostiku, tīrīšanu, skalošanu utt.). Ja tiek izvirzīts jautājums par traucējummeklēšanu, īpaši ar rezerves daļu nomaiņu, tad par procedūru ir jāmaksā atsevišķs maksājums.

Jūs iegādājāties gāzes katlu - kas tālāk?

Iegādājoties gāzes katlu, paturam prātā tā priekšrocības - karstā ūdens apgāde un uzticama apkure visa gada garumā. Tajā pašā laikā gāzes katli pieder kompleksam mājsaimniecības ierīces saistīti ar diviem enerģijas nesējiem vienlaikus - elektrību un gāzi. Un pēdējais gāzes cauruļvada vai paša katla darbības traucējumu gadījumā var kļūt par briesmu avotu cilvēku dzīvībai un mājsaimniecības īpašumam.

Tāpēc gāzes iekārtu apkopes biežums privātmājā un diagnostika ir ārkārtīgi svarīgs. Regulāri pārbaudot tā izmantojamību, jūs varat identificēt radušās problēmas un nepaaugstināt iekārtas stāvokli līdz bīstamam līmenim.

Gāzes katla apkope - kas ir domāts?

Kas ir iekļauts apkopes jēdzienā, lai nodrošinātu iekārtas veselību un tās darbības drošību? Atbilde ir atkarīga no šīs ierīces sarežģītības pakāpes un veikto funkciju kopuma. Katls var kalpot tikai apkurei vai karstā ūdens padevei, vai abiem vienlaicīgi. Ir arī svarīgi, lai tā dizainā būtu noteiktas papildu funkcijas un aizsardzības sistēmas.

Pilns nepieciešamo pārbaužu saraksts un to veikšanas biežums ir atrodams katra konkrētā katla modeļa instrukcijās. Šis dokuments ir jūsu ceļvedis pakalpojumu līguma noslēgšanas procedūrā ar darbuzņēmēju organizāciju. Jums jābūt gatavam tam, ka ne viss instrukcijā pieprasīto darbību saraksts ir bezmaksas obligātās procedūras organizācija pēc jūsu izvēles. Daļa čeku tiek uzskatīta par papildpakalpojumu un tiek nodrošināta tikai ar papildu samaksas nosacījumiem. Jums vajadzētu mēģināt uzstāt, lai tie tiktu iekļauti līguma galvenajā sarakstā.

Kāds ir aptuvenais privātmājas gāzes iekārtu apkopes darbu saraksts?

Vispārīgākajā gadījumā sienas apkopes procedūra gāzes katls sastāv no:

1. Degļu tīrīšana. Īpaša uzmanība tiek pievērsta tām detaļām, kas nosaka liesmas sastāvu, virzienu un intensitāti. Tie ietver:

   Aiztures paplāksne, kas regulē degļa liesmas stāvokli un tās saskares pakāpi ar siltummaini;
   - atzarojuma caurule, pa kuru tiek piegādāta gāze deglim (pārbaudes laikā tiek noņemta, izjaukta un izpūsta, pēc tam tiek iztīrītas visas tās daļas); ja nepieciešams, bojātos filtrus nomaina ar sekojošu uzstādīšanu vietā;
   - un elektrodi;
   - aizdedzes ierīce;
   - gaisa sensors, kura uzdevums ir regulēt gāzes-gaisa maisījuma sagatavošanas parametrus.

2. Sadegšanas kameras tīrīšana un netīrumu noņemšana no visām aparāta daļām, kuras darbības laikā ir pakļautas atklātai liesmai.
3. Visas konstrukcijas integritātes un tās darbības pareizības pārbaude. Nepieciešamības gadījumā tiek regulēts iebūvētais karstā ūdens boileris.
4. Iekšējo kanālu tīrīšana, caur kuriem tiek piegādāta un izņemta gāze.
5. Skursteņa piesārņojuma pakāpes pārbaude. Parasti tas tiek darīts par atsevišķu cenu.
6. Iebūvētās elektronikas pārbaudes.
7. Visu konfigurējamo vienību vienību pielāgojumi.

Turklāt gāzes sastāvs sadegšanas kamerā ir norādīts izdalītās gāzes sastāvam, pilnībai un daudzumam. oglekļa monoksīds. Arī izslēgšanas automātikas darbspēja tiek uzraudzīta, imitējot avārijas situāciju. Vissvarīgākās no drošības ierīcēm ir tās, kurām jābūt pilnībā noslēgtām. Piegādes gāzes vadam visā dzīvokļa vai mājas (īpašuma) platībā ir jāsaglabā integritāte, Īpaša uzmanība skatoties, tas tiek piešķirts cauruļu ārējo posmu savienojumiem.

Nekādas pašdarbības!

Iepriekš minētais saraksts no pirmā acu uzmetiena nesatur neko īpaši sarežģītu. Var šķist, ka šāds darbs ir jebkura mājas īpašnieka spēkos. Bet šis iespaids ir ļoti maldinošs. Nepieredzējis cilvēks var palaist garām mazākās pazīmes, kas liecina par katla, ūdensvada un gāzes vada neatbilstību stingrām prasībām.

Neparedzētas situācijas gadījumā ne visi spēj ātri reaģēt, lai novērstu neatgriezeniskas sekas. Tajā pašā laikā speciālistam ir ne tikai nepieciešamā kvalifikācija un pieredze šāda darba veikšanai, bet arī ir personīga atbildība par pārbaudes kvalitāti. To apliecina viņa paraksts katla dokumentos, kas jums jāpieprasa no viņa apkopes beigās.

Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrijas 2009. gada 18. jūnija vēstule Nr. 18629-SK / 14
"Par precizējumu jautājumā par atbildību par daudzdzīvokļu mājas iekšējo gāzes iekārtu apkopi"

Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrija saistībā ar daudzas apelācijasķermeņi izpildvara Krievijas Federācijas veidojošajām vienībām, vietējām iestādēm, patērētājiem un gāzes piegādātājiem, lai izveidotu vienotu piemērošanas praksi, kas apstiprināta ar Krievijas Federācijas valdības 2008. gada 21. jūlija dekrētu Nr. 549 (turpmāk – Noteikumi). gāzes piegādei iedzīvotāju sadzīves vajadzību nodrošināšanai), nosūta precizējumus jautājumā par atbildību par daudzdzīvokļu mājas iekšējo gāzes iekārtu apkopi.

Saskaņā ar Gāzes piegādes noteikumu iedzīvotāju sadzīves vajadzību apmierināšanai 21.punkta "k" apakšpunktu abonentam ir pienākums nodrošināt iekšējo gāzes iekārtu (turpmāk - VDGO) pareizu tehnisko stāvokli, savlaicīgi noslēgt līgumu par iekšējo gāzes iekārtu apkopi un avārijas nosūtīšanas atbalstu .

Saskaņā ar Noteikumu par gāzes piegādi iedzīvotāju sadzīves vajadzībām 3. punktu abonents var būt gan dzīvojamās mājas (dzīvokļa) īpašnieks daudzdzīvokļu mājā, gan komunālās gāzes piegādes pakalpojumu līgumslēdzējs ( vadošā organizācija, HOA, mājokļu kooperatīvs, LCD vai cits specializēts kooperatīvs). Šajā sakarā ir jāprecizē jautājums par abonentu pienākuma robežām apkalpot VDGO daudzdzīvokļu mājā.

Sadzīves gāzes iekārtas - gāzes vadi daudzdzīvokļu māja vai dzīvojamā ēka, kas pieslēgta gāzes sadales tīklam vai tvertnes vai grupas balonu iekārtai, nodrošinot gāzes padevi gāzi patērējošo iekārtu, kā arī gāzi patērējošo iekārtu un gāzes skaitītāju pieslēgšanas vietai (noteikumu 3.punkts). gāzes piegādi iedzīvotāju mājsaimniecības vajadzību nolietojumam).

Saskaņā ar Noteikumu par kopīpašuma uzturēšanu daudzdzīvokļu mājā, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu Nr. 491, 5. punktu, daudzdzīvokļu mājas gāzes vadi līdz pirmajai slēgšanai izslēgšanas un vadības vārsti uz dzīvokļa iekšējās elektroinstalācijas izvadiem no stāvvadiem pieder mājas iekšējai inženiergāzes apgādes sistēmai un ir daļa no daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieku kopīpašuma.

Saskaņā ar Dzīvokļu kodeksa 39. panta 1. punktu daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki uzņemas daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanu. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa (turpmāk – Mājokļu kodekss) 154. pantu maksājums par kopīpašuma uzturēšanu ir neatņemama sastāvdaļa mājokļa maksas. Dzīvokļu kodeksa 155. pants nosaka, ka samaksa par dzīvojamām telpām atkarībā no dzīvojamo telpu īpašnieku izvēlētā daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas veida tiek maksāta apsaimniekotājai organizācijai, HOA, dzīvojamo māju kooperatīvam, dzīvojamo māju kompleksam vai citam specializētam kooperatīvam, kura saskaņā ar Dzīvokļu kodeksa PO, 138. un 161. pantu ir atbildīga par daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašuma pienācīgas uzturēšanas nodrošināšanu.

Iepriekš minētie Mājokļu kodeksa noteikumi atbilst jēdzienam "izpildītājs", kas ietverts Noteikumos par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu pilsoņiem, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 23. maija dekrētu Nr. 307 (turpmāk tekstā: kā Noteikumi par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu iedzīvotājiem), kas uzliek tai atbildību par mājas iekšējo inženiersistēmu, tostarp gāzes apgādes sistēmu, apkalpošanu.

Vienlaikus pienākums nodrošināt atbilstošu tehnisko stāvokli un droša darbība VDGO ir patērētājs (noteikumu par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu pilsoņiem 93. punkts). VDGO pilsoņu sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumu kontekstā nozīmē dzīvokļa iekšējo elektroinstalāciju no stāvvadiem un gāzi izmantojošām iekārtām, kas neietilpst daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašumā.

Pamatojoties uz iepriekš minēto, abonenta - komunālās gāzes piegādes pakalpojuma izpildītāja pienākums VDGO uzturēšanai, kas noteikts ar Gāzes piegādes noteikumu 21. punkta "k" apakšpunktu iedzīvotāju sadzīves vajadzībām. , tiks uzskatīts par pienācīgi izpildītu, ja tiks noslēgts līgums ar specializētu organizāciju par apkopi un avārijas nosūtīšanas atbalstu saistībā ar māju inženiertehniskā sistēma gāzes apgāde, kas ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašuma sastāvdaļa.

Attiecīgi gāzes piegādātājam ir tiesības, slēdzot gāzes piegādes līgumu ar abonentu - komunālās gāzes apgādes pakalpojuma izpildītāju, pieprasīt obligātu līguma noteikšanu par VDGO uzturēšanu, kas saistīta ar īpašnieku kopīpašumu. daudzdzīvokļu mājas telpas (Gāzes piegādes noteikumu 9. punkta "k" apakšpunkts iedzīvotāju sadzīves vajadzību nodrošināšanai). Šis precizējums tiek izmantots arī, lai noteiktu gāzes piegādātāja tiesības apturēt gāzes piegādi, pamatojoties uz Gāzes piegādes noteikumu 45.punkta "e" apakšpunktā noteikto pamatojumu iedzīvotāju sadzīves vajadzību nodrošināšanai.

Tajā pašā laikā gāzes patērētāja pienākums noslēgt līgumu par VDGO uzturēšanu ir paredzēts Noteikumu par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu iedzīvotājiem 93.

Ja abonents saskaņā ar gāzes piegādes līgumu ir dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu mājā, kurā ir izvēlēta tiešās kontroles metode, tad jāņem vērā, ka pienākums uzturēt VDGO, tai skaitā, kas saistīts ar kopīpašumu daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki, atrodas pie abonenta. Tas izriet no Mājokļu kodeksa 164. panta 1. punkta noteikuma, saskaņā ar kuru tiek slēgti līgumi par pakalpojumu sniegšanu kopīpašuma uzturēšanai un (vai) remontdarbu veikšanai šādā mājā ar personām, kas nodarbojas ar attiecīgām. darbību, telpu īpašnieki šādā mājā, pamatojoties uz kopsapulces lēmumiem, slēdz noteiktus īpašniekus.

Saskaņā ar Dzīvokļu kodeksa 164. panta 3. daļu, pamatojoties uz daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu, kuri tieši pārvalda šādu māju, šādas mājas telpu īpašnieku vārdā attiecībās. ar trešajām personām ar vienu no šādas mājas telpu īpašniekiem vai citu personu, kurai ir pilnvaras, ko apliecina viņam rakstveidā visu vai vairākuma šādas mājas telpu īpašnieki.

Tādējādi, ja līgumu par VDGO uzturēšanu, kas attiecas uz daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieku kopīpašumu, slēdz viens no šādas mājas telpu īpašniekiem vai cita persona, kurai ir atbilstošā iestāde Dzīvokļu kodeksa 164. panta 3. daļā noteiktajā veidā un nosūtot tai gāzes piegādātājam šī līguma un atbilstošā daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmuma kopijas, gāzes piegādātājs nav tiesīgs pieprasīt no šajā ēkā dzīvojošiem abonentiem sniegt minētā līguma kopiju.

Saskaņā ar Gāzes piegādes noteikumu iedzīvotāju sadzīves vajadzībām 8.punkta "i" apakšpunktu piedāvājumā slēgt līgumu par gāzes piegādi iedzīvotāju sadzīves vajadzībām jābūt informācijai par gāzes piegādi iedzīvotāju sadzīves vajadzībām. akts ​​par mantas dalīšanas robežu noteikšanu. Tajā pašā laikā pats akts ir jāpievieno piedāvājumam saskaņā ar Gāzes piegādes noteikumu 9. punkta "m" apakšpunktu iedzīvotāju sadzīves vajadzību nodrošināšanai. Šobrīd akta koncepcija, forma un sastādīšanas kārtība nav apstiprināta.

Saskaņā ar Noteikumu par gāzes piegādi iedzīvotāju sadzīves vajadzību apmierināšanai 3. punktu "gāzes piegāde" ir gāzes piegādātāja saistību izpilde, kas izriet no līguma, kas izteikta tādu darbību kopuma izdarīšanā, kas nodrošina piegāde dabasgāze caur gāzes sadales tīklu vai sašķidrinātā ogļūdeņraža gāzi no rezervuāra vai grupu balona iekārtas līdz īpašuma sadales robežai gāzes sadales (pieslēgtajiem) tīkliem, kas noteikta noteiktajā kārtībā (īpašuma sadales robeža). Noteikumu par gāzes piegādi iedzīvotāju sadzīves vajadzībām 3. punktā dots jēdziens "iekšēja gāzes iekārta", kas ietver daudzdzīvokļu mājas vai dzīvojamās mājas gāzes vadus, kas pieslēgti gāzes sadales tīklam vai tvertnei. vai grupu balonu uzstādīšana, nodrošinot gāzes padevi gāzi patērējošās iekārtas pieslēgšanas vietai.

Tādējādi akts par īpašuma sadales robežu noteikšanu ir saprotams kā dokuments, kurā fiksēta daudzdzīvokļu mājas vai dzīvojamās mājas gāzes vadu pieslēgšanas vieta gāzes sadales (pievienotajam) tīklam.

Šo aktu paraksta persona, kas ir atbildīga par VDGO apkalpošanu (dzīvojamās ēkas īpašnieks (īrnieks), apsaimniekotāja organizācija, HOA u.c.) un personu, kurai uz īpašumtiesībām vai cita juridiska pamata pieder gāzes sadales (pieslēgtais) tīkls. pamatojums.

Krievijas Federācijas reģionālās attīstības ministra vietnieks
S.I. Kruglik

Ik pa laikam ziņu plūsmā parādās ziņas par sadzīves gāzes sprādzieniem, kas rada traģiskas sekas. Lai novērstu šādas situācijas, gāzes darbinieki sāka veikt pārbaudes, lai identificētu problēmzonas gāzes iekārtu lietošanā.

2019. gadā tiek pārbaudītas visas gāzes iekārtas: krāsnis, katli, kolonnas, kas atrodas iedzīvotāju dzīvokļos un privātmājās. Tajā pašā laikā gāzes pakalpojumi uzliek māju īpašniekiem pienākumu slēgt līgumu par gāzes iekārtu apkopi, kura ietvaros būtu jāveic plānotās iekārtu profilaktiskās pārbaudes ar iespējamo darbības traucējumu novēršanu.

Gāzes iekārtu tehniskās apkopes likums 2019. gadā

Runājot par patērētāju atbildību dabas resurss atbilstošai struktūrai jānoslēdz līgums par gāzes iekārtu apkopi, vadoties pēc normatīvais akts,Krievijas Federācijas valdības dekrēts Nr.410(2019. gadā bez izmaiņām).

Viņš arī apstiprināja Gāzes lietošanas noteikumus, kuros paskaidrots:

• VDGO drošas darbības nodrošināšanas principi;
• kārtību, kādā slēdz līgumus par uzturēšanu un veikšanu remontdarbi jebkuras gāzes iekārtas.

Tas nozīmē, ka māju īpašnieki tagad ir atbildīgi par savu gāzes iekārtu normālu darbību. Tāpēc jādomā, slēgt līgumu vai nē?

Pretējā gadījumā gāzes darbiniekiem ir tiesības atteikties sniegt patērētājam resursu piegādes pakalpojumu., citiem vārdiem sakot, apturēt gāzes piegādi dzīvoklim vai mājai (Krievijas Federācijas valdības dekrēta 07.21.2008 N 549 e) apakšpunkts, 45. punkts).

Vai man jāslēdz līgums par gāzes iekārtu apkopi? Vai tas ir likumīgi!

Noteikumi, kas nosaka likumdošanas bāzi dzīvokļa vai privātmājas gāzes iekārtu īpašniekiem, 80. punktā nosaka, ka, ja vienošanās nav, resursa piegādātājam ir tiesības apturēt savu piegādi šajās telpās. Tā kā gāze ir paaugstinātas bīstamības avots, nevajadzētu atstāt novārtā attiecīgā aprīkojuma apkopi.

Daudzdzīvokļu mājā gāzes iekārtu apkopes un remonta neizdošanās ievērojami palielina dažādu noplūdes problēmu un sekojošu sprādzienu risku. Tas var nodarīt milzīgus zaudējumus ne tikai bezatbildīgā īpašnieka īpašumam, bet arī daudziem citiem apkārtnes iedzīvotājiem.

Jautājums: Līgums gāzes serviss secināt vai nē?

Atbilde ir acīmredzama, jums ir jāizdara secinājums! Atteikšanās slēgt līgumu par iekārtu apkopi un remontu gan uzņēmumā, gan iekšienē nozīmē Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa normu piemērošanu.

Kas notiks, ja nenoslēgsiet līgumu par gāzes iekārtu apkopi?

Saskaņā ar Administratīvo pārkāpumu kodeksa 9.23 pantu var uzlikt naudas sodu:

Iepriekš īpašniekam tiek nosūtīts paziņojums par nepieciešamību pārbaudīt iekārtas un noslēgt līgumu par gāzes iekārtu apkopi dzīvoklī. Ja tas tiek ignorēts, tad pēc 40 dienām tiek apturēta dabasgāzes padeve daudzdzīvokļu mājai.

Ja, ignorējot gāzes iekārtu pārbaudes, notiek avārija un cietīs daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāji, tad soda nauda šādai personai būs:

• pilsoņiem- no 10 tūkstošiem līdz 30 tūkstošiem rubļu;
• priekš ierēdņiem - no 50 tūkstošiem līdz 100 tūkstošiem rubļu;
• par juridisko personām- no 100 tūkstošiem līdz 400 tūkstošiem rubļu.

Dzīvokļa īpašnieks atsevišķu līgumu slēgt nedrīkst ja tas tika veikts kopsapulce, kur, pamatojoties uz attiecīgo protokolu, tika nolemts uzticēt pārvaldības sabiedrībai slēgt līgumu par iekšējo iekārtu apkopi (3. sadaļas 32. punkts Nr. 410).

Jāpārbauda gāzes iekārtas

Visas daudzdzīvokļu mājas gāzes iekārtas ir sadalītas šādās grupās:

• vispārējā ēka, kas ietver visas gāzes komunikācijas līdz dzīvokļos esošajiem krāniem un skaitītājiem;
• dzīvokļa iekšienē- tās ir jebkuras ierīces, kas izmanto dabas resursu un atrodas konkrētā dzīvoklī.

Turklāt par pirmās grupas apkalpošanu tiek slēgts līgums ar pārvaldības uzņēmums kura nodaļā atrodas daudzdzīvokļu māja, bet otrajai grupai - tieši ar telpu īpašnieku.

Privātmājā visam VDGO aprīkojumam, tai skaitā krāsnīm, kolonnām, katliem, ir jāveic periodiska pārbaude un remonts saskaņā ar līgumu, kas noslēgts ar mājas īpašnieku.

Līguma slēgšana par gāzes iekārtu apkopi

Ja radās jautājums, kur noslēgt šo līgumu, jums jāsazinās ar specializētu organizāciju dzīvesvietā. Parasti to sauc par Gorgaz vai Gazprom Mezhregiongaz. Tas apvieno piegādātāju un patērētāju. Viņas adresi var atrast:

• uz paziņojumu, kas tiek saņemts pa pastu;
• pārvaldības sabiedrībā.

Līgums tiek sastādīts, pamatojoties uz patērētāja iesniegtajiem dokumentiem:

• pase;
• mājokļa īpašumtiesības (EGRN, sertifikāts);
• uzstādīto gāzes iekārtu dokumenti ar nodošanas ekspluatācijā sertifikātiem.

Līgums (līgums) ar gāzes strādniekiem- Šis ir standarta dokuments, kurā ir informācija par organizācijas veiktajiem darbiem un pakalpojumiem, kā arī par izmaksām un to samaksas noteikumiem par gāzes iekārtu apkopi daudzdzīvokļu mājā.

Cik ilgs ir līgums par gāzes iekārtu apkopi? Līgumu sastāda uz trīs gadiem vai ilgāku laiku.

Mēs uzskaitām nepieciešamās līguma detaļas:

• aizturēšanas datums, vieta;
• pakalpojuma lietotāja - dzīvokļa īpašnieka, privātās mājsaimniecības vai Lielbritānijas dati (pilns vārds, pases dati - par individuāls, pilns nosaukums - juridiskai personai);
• pilna telpas adrese;
• organizācijas nosaukums, kas nodrošina gāzes iekārtu apkopi, norādot visus rekvizītus;
• pilns visu šajā telpā uzstādīto ar gāzi darbināmo iekārtu saraksts;
• darbu saraksts līguma ietvaros, to biežums;
• darbu izmaksas un maksājumu veikšanas kārtība par tiem;
• pušu tiesības, pienākumi un atbildība;
• līguma vai termiņa beigu datums;
• citi noteikumi un nosacījumi.

Līgums ir apzīmogots ar īpašnieka parakstu, no vienas puses, pilnvarotās personas parakstu un gāzes iekārtu apkalpojošās organizācijas zīmogu, no otras puses.

Līguma paraugs par gāzes iekārtu apkopi —

Gāzes darbinieku sarakstā ir:

• drošības prasību ievērošanas pārbaude, uzstādot ierīces;
• gāzes iekārtu savienojumu hermētiskuma pārbaude, lai novērstu noplūdes, kā arī visu padeves daļu integritāti;
• visu mehānismu, tostarp vārstu, celtņu, ierīču darbības pārbaude;
• ventilācijas kanālu pārbaude;
• instruktāžu vadīšana, kuras mērķis ir izglītot patērētājus par drošu gāzes iekārtu lietošanu.

Plānveida gāzes iekārtu pārbaude dzīvoklī

Līguma darbības laikā gāzes darbiniekiem ir pienākums veikt plānveida iekārtu un visu pieslēgumu sistēmu pārbaudes. Šādu pārbaužu biežumu var noteikt līgumā. Tajā pašā laikā patērētājam tiek izsniegts atbilstošs akts. Papildus šādiem apmeklējumiem viņiem ir pienākums pēc iespējas ātrāk reaģēt un doties uz īpašnieka adresi, ja viņš ziņo par atklātu darbības traucējumu. Apskate uz vietas un darbs, lai to novērstu.

Plkst pareiza lietošana gāzes iekārtas, pietiek ar vienu pārbaudi uz visu līguma darbības laiku. Ja iekārtas kalpošanas laiks ir beidzies, gāzes darbinieki iesaka to nomainīt vai veikt diagnostiku specializētai organizācijai. Ja noslēgumā termiņš tiek pagarināts, tā apkalpošana kļūst par ikgadēju.

Gāzes iekārtu apkalpojošās organizācijas sagatavo dokumentāciju katrai telpai, norādot visas tajā esošās ierīces, norādot uzstādīšanas datumu un ekspluatācijas laiku.

Gāzes iekārtu apkalpošanas izmaksas

Kad nolēmāt slēgt līgumu, jūs interesē jautājums, cik maksā līgums par gāzes iekārtu apkalpošanu dzīvoklī? Aprēķinot līguma cenu, tiek piemēroti šādiem darbiem atbilstošie tarifi. Juridiskais pamats tarifus nosaka noteikumi par gāzes iekārtu tehniskās apkopes un remonta aprēķināšanu uzņēmumā un iekšienē, ko apstiprinājis Krievijas Federācijas Federālais pretmonopola dienests. Lai noteiktu VGO uzturēšanas un remonta izmaksas, tiek piemēroti ieteikumi no Federālā tarifu dienesta rīkojuma Nr. 269-e / 8.

Samaksa par veiktajiem remontdarbiem tiek veikta pēc likmes, kas klienta pieprasījuma datumā ir norādīta pieteikumā. Noteikumi maksājumu veikšanai par remontdarbiem ir atrunāti līgumā. Ja nav paredzēti īpaši nosacījumi, termiņš tiek noteikts ne vēlāk kā nākamā mēneša desmitajā datumā pēc darba veikšanas mēneša.

Apkopes izmaksas ir atkarīgas tikai no dzīvoklī vai mājā uzstādītās gāzes iekārtas. Tas iekļauj:

• ārkārtas nosūtīšanas atbalsts;
• jebkuras sarežģītības remonts;
• preventīvie pasākumi, lai novērstu negadījumus.

Piemēram, šeit ir Mosoblgaz civilās aizsardzības uzturēšanas cenas:

• gāzes plīts - 1400 rubļi;
• caurplūdes ūdens sildītājs - 2000 rubļu;
• gāzes katls - vidēji 3600 rubļu.

Visā līguma darbības laikā bez maksas tiek veikti nelieli darbi gāzes noplūžu novēršanai, kā arī savienojošo elementu blīvēšana. Darbības traucējumi, kas saistīti ar lielu remontu vai bojātu detaļu nomaiņu, tiek novērsti uz īpašnieka rēķina.