Militārā hipotēka bankas gadā. Militārā hipotēka: nodrošinājuma nosacījumi

Mūsu valstī ir trīs sistēmas militārpersonu mājokļu nodrošināšanai: mājokļa sertifikāti, dabīgais mājoklis un valsts naudas subsīdijas mājokļa vietā. Apsveriet, kā 2016. gadā iegūt dzīvokli darbiniekiem ar militārās hipotēkas palīdzību un cik daudz gaidīt.

Valsts sertifikāti mājokļa iegādei- sertifikāti darbiniekiem, kuri dzīvo slēgta tipa militārajās nometnēs, par viņu pārvietošanu citos reģionos.

dabīgs mājoklis- mājokļi, kas uzcelti par Aizsardzības ministrijas vides līdzekļiem un nodoti militārpersonām, kas iestājās rindā sociālās nomas veidā.

2016. gadā militārā hipotēka ir labs veids, kā iegūt darbiniekiem nepieciešamo mājokli

Skaidras naudas subsīdijas– naudas kompensācija militārpersonām, kas stāvējušas rindā uz saņemto, bet neizmantoto mājokli. Tas notiek, ja dzīvoklis tiek piešķirts vienā pilsētā, bet militārpersonas vēlas dzīvot un strādāt citā, uz ko viņam ir visas tiesības. Tad viņam tiek piešķirti līdzekļi mājokļa iegādei tur, kur viņš vēlas.

Kopš 2015. gada Aizsardzības ministrijas Mājokļu departaments pārtrauc dzīvokļu izsniegšanu natūrā, un no nākamā gada oficiāli tiks pārtraukta skaidras naudas subsīdiju izmaksa. Valdības un armijas palīdzība 2016. gadā aizstās militāro hipotēku, kuras apjoms ļauj iegādāties komfortablus apstākļus un beidzot atrisināt mājokļa problēmu.

Militārajā direkcijā apliecināja, ka visi tie, kas pretendēja uz mājokli līdz 2005.gadam, saņems dzīvokli no atlikušajiem apbūvētajiem projektiem vai naudas subsīdiju līdz 2020.gadam. Pēc aptuvenām aplēsēm runa ir par 20 tūkstošiem pilsoņu.

Aizsardzības ministrijā sacīja, ka būvniecība ir ļoti dārga. Bilancē ir mājokļi, kas nav kļuvuši pieprasīti militārpersonu vidū, jo šajā reģionā trūkst labu darbu vai sociālo pabalstu. Darbinieks saņem naudu, dzīvokļi ir tukši.

Tika nolemts slēgt pēdējās divas mājokļu sistēmas, aizstājot tās ar vienu - uzkrājumu un hipotēku. Valsts mājokļu sertifikāti ir bijuši un turpina darboties.

Militārā hipotēka - nodrošinājuma termiņi 2016.gadā

Militārā hipotēka ietver:

1. Atkāpšanās no dienesta uz 3 gadiem.
2. Reģistrācija dalībai Militārās hipotēkas programmā.

Programmas dalībnieks katru gadu saņem summu no valsts budžeta savā personīgajā kontā. Militārā personāla uzkrājumus ir atļauts izmantot investīcijām un papildu procentu uzkrāšanai viņiem reizi ceturksnī. Valsts hipotēkas iemaksas apmēru regulē budžeta likums un katru gadu indeksē atbilstoši inflācijai. Uzkrājumu summas par pagājušajiem gadiem netiek indeksētas, tikai kārtējā. Piemēram:

Iemaksa 2005. gadā bija 37 000 rubļu

2006. gadā rubļa vērtība samazinājās par 9,7%.

Iemaksa 2006. gadā jau ir 40 600 rubļu

2006. gada beigās militārajā kontā bija 77 600 rubļu (37 000 + 40 600). Viņu Aizsardzības ministrija pēc iespējas izmanto investīcijām un pēc tam pārskaita procentus par citu cilvēku līdzekļu izmantošanu.

2007. gadā inflācijas līmenis sasniedza 103,9%.

Iemaksa tiek indeksēta un pievienota 82 800 rubļu apmērā. Summas par iepriekšējiem gadiem netiek indeksētas, jo tika ieguldītas investīcijās, tāpēc ierēdnis saņēma atlīdzību.

Programmas dalībnieku ietaupījumus ir atļauts ieguldīt tikai ļoti uzticamos aktīvos, piemēram, obligācijās, lai jūs varētu mierīgi gulēt.

Hipotēku uzkrājumu iezīmes:

• Veidojas no valsts budžeta līdzekļiem;
• Mērķis - tikai mājoklim;
• Nav iespējams pieprasīt pirms termiņa;
• Indeksēts attiecībā uz inflāciju un citām likmēm;
• Tā tiek iekasēta katru mēnesi 1/12 no gada maksas;
• Informāciju par konta stāvokli var atrast Aizsardzības ministrijā vai Rosvoenipoteka oficiālās vietnes personīgajā kontā;
• Pirmo reizi līdzekļus var izmantot pēc 3 gadiem no programmas dalībnieka reģistrācijas datuma;
• To var izmantot civilās hipotēkas dzēšanai, bez citu personu līdzdalības kapitālā.

Militārā hipotēka 2016 - izmaiņas

Militārās hipotēkas 2016. gadā gaida milzīgas pārmaiņas. Papildus iepriekš teiktajam, ka dzīvokļi vairs netiks izsniegti, skaidras naudas subsīdijas tiks dalītas tikai tiem, kuri rindā stāvēja līdz 2005.gadam, plānots iesaldēt 2015.gada valsts hipotēkas iemaksu. Tagad tas ir aptuveni 245 880 rubļu.

Ko tas apdraud:

1. Izsniedzot hipotēku, bankai ir vai nu visa pensionētā pilsoņa uzkrājumu summa, vai arī viņa kontā ienākumu daļa un prognozes no turpmāko gadu budžeta. Iesaldēt iemaksu nozīmē pārskatīt ikmēneša hipotēkas maksājumus un maksājumu grafiku kā tādu.
2. Pieaug atšķirība, ko militārpersonam pēc valsts subsīdiju pārtraukšanas būs jāveic pašam.
3. Tiem, kuri vēl nav izmantojuši hipotekāro kredītu, ir problēma ar mājokli, kas pie jaunajiem uzkrājumu veidošanas nosacījumiem tiešām būs pieejams.
4. Bankas, visticamāk, samazinās militārpersonām izsniegto maksimālo kredītu apjomu, ņemot vērā to iespējamos turpmākos maksājumus, līdz 1 700 000 rubļu.
5. Vairākas bankas pārtrauks dalību militāro hipotēku programmā.
6. Programmas dalībniekiem nāksies būt pārdomātākiem mājokļa izvēlē, kā arī līdz minimumam samazināt papildu maksas hipotēkas pakalpojumus un ņemt visu savās rokās.

Kā citādi izmantot summu no uzkrājumiem

Ja esat kļuvis par Militārās hipotēkas programmas dalībnieku, bet neizmantojāt savus grozījumus mājokļa apstākļu uzlabošanai, tad ir vairāki veidi, kā pieprasīt uzkrājumu summu, un šādi gadījumi:

• Ar darba stāžu, kas vienāds ar 20 gadiem;
• Pēc atlaišanas ar darba stāžu 10 gadi sakarā ar:
  • Atzīšanās par ierobežotu piemērotību;
  • ģimenes apstākļi;
  • Vecuma ierobežojuma sasniegšana;
• Nāves gadījumā.

Trešā gadījuma gadījumā summa tiek izmaksāta ģimenes locekļiem. Ja dienesta karavīrs aiziet pirms 10 gadu stāža termiņa beigām un pirms viņš saņem mājokļa mērķkredīta lietošanas tiesības, valsts budžetā tiek atgriezta visa uzkrājuma summa. Tiem, kas pamet darbu pirms 10 gadu darba stāža beigām, kuriem ir hipotēkas mājoklis, ir arī pienākums pilnībā atdot valstij līdzekļus.

Visticamāk, militārās hipotēkas ietaupījumu summa 2016. gadā nepārsniegs 250 000 rubļu. Fotoattēls ņemts no Google.ru

Tādējādi valsts atmaksā parādu pilsoņiem, kuri savu dzīvi veltījuši Tēvzemei, un vienlaikus motivē nepamest dienestu. Šo metodi izmanto pat komercsabiedrībās, kur darba devējs darbiniekam maksā mājokļa kredītu, lai viņš neaiziet. Diezgan saprātīgi.

Naudas līdzekļus valstij atļauts atdot 10 gadu laikā. Tādējādi saistības pret valsti tiek slēgtas stāža, jeb uzkrājumu summas pilnīgas atgriešanas gadījumā, un pret banku – pilnas kredīta atmaksas gadījumā.

Militārās hipotēkas likmes svārstās no 8,25 līdz 11,75 procentiem. Nākamā gada janvārī plānots pārskatīt refinansēšanas likmi, un līdz 2016. gada beigām viņi prognozē banku diskonta likmes samazinājumu par 2 punktiem. Varbūt valsts iemaksas vairs netiks indeksētas, bet procentu likmju maiņa spēs kompensēt armijā dienējušo pilsoņu zaudējumus.

Atliek gaidīt un cerēt uz labāko notikumu iznākumu. Lai veicas ar uzturēšanos!

Dzīvokļa iegāde ir atbildīgs solis, ieguldot nopietnu naudu nekustamajā īpašumā. Bet potenciālajiem pircējiem ne vienmēr ir pietiekami daudz naudas, lai viņiem piešķirtu māju vai dzīvokli bez banku organizāciju finansiālas palīdzības. Mūsdienu aizdevēji piedāvā dažādu kategoriju iedzīvotājiem iegādāties nekustamo īpašumu hipotēkā. Protams, militārpersonām (NIS programmas dalībniekiem) šie nosacījumi būs specifiski. tiek nodrošināta iedzīvotājiem kopš 1998. gada, taču pēdējā laikā tās nosacījumos ir notikušas dažas izmaiņas, kas jāņem vērā.

Valsts atbalsta militārpersonām būtība

Militārie spēki ir īpaša Krievijas iedzīvotāju kategorija, kuras pārstāvjiem valstī tiek piedāvāti hipotekārie kredīti uz īpašiem pamatojumiem. Militārās hipotēkas nozīme ir tāda, ka daļu aizdevuma un procentus atmaksā Krievijas Aizsardzības ministrija, nevis aizņēmēja. Šādas finansiālas palīdzības rezultātā kļūst daudz vieglāk iegādāties nekustamo īpašumu.

Kopš 2014. gada Krievijas militārpersonām ir tiesības saņemt palīdzību no valsts šādā veidā:

• Vienreizēja skaidras naudas apmaksa (tiek nodrošināta bez maksas).
• Hipotēku finansējums ar atvieglotu likmi no kāda no programmā iesaistītajiem aizdevējiem.

Ja dienesta laikā pilsonis nav izmantojis valsts palīdzību, subsīdijas apmērs ar katru gadu pieaugs. Tātad tas ir atkarīgs no darba stāža. Bet sākotnēji militārpersona var izmantot valsts hipotekāro kredītu pēc trim gadiem no viņa iestāšanās NIS (akumulatīvā hipotēkas sistēmā).

Saskaņā ar militāro hipotēkas programmu ir spēkā šādi nosacījumi:

• Līdzekļus var tērēt tikai nekustamā īpašuma iegādei.
• Nāves gadījumā militārā subsīdija tiek saņemta viņa tuviem radiniekiem.
• Palīdzību no valsts var saņemt tikai vienu reizi.
• Pirmās sarakstā hipotēku saņem ģimenes ar bērniem (no trim un vairāk nepilngadīgajiem apgādājamajiem).
• Aprēķinot vienreizēju maksājumu, tiek ņemts vērā vienots standarts 18 kvadrātmetri vienai personai.

Kas ir mainījies 2016. gadā?

Militārās hipotēkas pamatnosacījumi 2016. gadā palika nemainīgi. Bet valsts palīdzības sniegšanā ir dažas nianses:

• Maksājumu summa mainās atkarībā no pilsoņa reģionālās piederības.
• Hipotekārā kredīta summa var svārstīties no 300 tūkstošiem līdz divarpus miljoniem rubļu.
• Bankas neprasa naudu no potenciālajiem klientiem par aizdevuma pieteikuma aizpildīšanu.
• Visos Krievijas reģionos militārajām ģimenēm ir tiesības patstāvīgi izvēlēties dzīvokli, māju vai zemes gabalu privātai celtniecībai. Ir iespējams arī ieguldīt kapitāla celtniecībā.
• Šīs programmas ietvaros jūs joprojām varat iegādāties mājokli, kas iegādāts otrreizējā tirgū.
• Gada procentu likmes apmērs ir atkarīgs no kredīta pieprasītāja vecuma un mājokļa veida. Jaunam nekustamajam īpašumam noteikta vismaz deviņu procentu likme, sekundārajiem nekustamajiem īpašumiem – ne mazāk kā vienpadsmit procentu.
• Minimālā pirmā iemaksa nedrīkst pārsniegt desmit procentus no īpašuma kopējās vērtības.
• Hipotēkas apmaksas termiņi ir no trim gadiem līdz NIS dalībnieka 45 gadu vecumam.
• Uzkrājumu un hipotekāro kredītu sistēmas dalībnieks var izmantot valsts dotāciju neatkarīgi no viņa dzīvesvietas reģiona Krievijā un ģimenes sastāva.

Kā karavīrs var izmantot valsts hipotēkas programmu?

Atšķirībā no vairuma citu sociālo programmu, militārajai hipotēkai 2016. gadā ir vienkārši iesniegšanas nosacījumi. Pilsonim ir jābūt NIS sistēmas dalībniekam vismaz trīs gadus un visa kredīta atmaksas brīdī viņš nedrīkst būt vecāks par 45 gadiem.

Apsveriet valsts subsīdijas saņemšanas kārtību militārās hipotēkas programmas ietvaros 2016. gadam:

• Jums jāiesniedz savas vienības komandierim adresēts pārskats un jāsaņem sertifikāts par preferenciālo hipotēku nodrošināšanu.
• Pēc tam jāsagatavo nepieciešamie dokumenti - pases kopija, NIS dalībnieka apliecība, līgums, dokumenti par ģimenes stāvokli.
• Pēdējā posmā tiek saņemta atbilde no Aizsardzības ministrijas.

Servisam jānoslēdz līgums ar banku un apdrošināšanas kompānijām, jāparaksta līgums ar nekustamā īpašuma pārdevēju un jāveic valsts reģistrācija. Mūsdienās daudzas bankas piedāvā optimālus nosacījumus hipotēkas kreditēšanai - Svyaz Bank un citas. Pēc visu nepieciešamo manipulāciju veikšanas potenciālajam aizņēmējam ir jānodod dokumentācijas pakete Federālajai valsts iestādei "Rosvoenipoteka" naudas līdzekļu pārskaitīšanai.

Lai saņemtu konsultāciju

ILIS Group LLC personas datu aizsardzības un apstrādes politika

Šajā personas datu aizsardzības un apstrādes politikā (turpmāk tekstā "Privātuma politika") ir detalizēti izskaidrots, vietne, kas tiek mitināta vietņu adresēs (turpmāk "mēs", "mūsu", "vietne"), izmanto atstāto informāciju. ko jūs esat saņēmis vai esat saņēmis jebkuras jūsu lietotāja sesijas laikā (turpmāk "Jūsu informācija"). Privātuma politika ir sastādīta saskaņā ar 2006. gada 27. jūlija Federālā likuma Nr. 152-FZ “Par personas datiem” (turpmāk – Personas datu likums) 18.1 panta 2. punktu, kā arī citiem normatīvajos aktos personas datu aizsardzības un apstrādes jomā un ir spēkā attiecībā uz visiem personas datiem (turpmāk – Dati), ko SIA "ILIS Group" (turpmāk tekstā "Sabiedrība") var saņemt no personas datu subjekts vietnes lietošanas laikā. Vietnes izmantošana nozīmē, ka piekrītat šai Privātuma politikai. Jūs esat informēts un piekrītat, ka jūsu vietnē elektroniskā veidā sniegtā piekrišana ir piekrišana, kas pilnībā atbilst spēkā esošo Krievijas Federācijas tiesību aktu prasībām un ļauj apstiprināt faktu, ka Uzņēmums to ir saņēmis. Jūs dodat savu gribu un savās interesēs piekrītat personas datu apstrādei, tai skaitā vākšanai, sistematizēšanai, uzkrāšanai, uzglabāšanai, precizēšanai, atjaunināšanai, modificēšanai, izmantošanai, nodošanai vietnes administrācijai, depersonalizācijai, bloķēšanai, iznīcināšanai, nodošanai trešajām personām. , tostarp, bet ne tikai, šādus personas datus: pilns vārds, kontakttālruņa numurs, e-pasta adrese, juridiskās personas nosaukums, individuālais uzņēmējs, TIN, PSRN, PSRNIP, juridiskās personas un individuālā uzņēmēja atrašanās vieta, bankas rekvizīti un citi .

Šis dokuments attiecas uz vietni. Uzņēmums nekontrolē un nav atbildīgs par trešo personu tīmekļa vietnēm, uz kurām varat sekot vietnē pieejamajām saitēm.

Vietnes administrators apstrādā jūsu informācijā ietvertos personas datus, lai izpildītu līgumu starp Vietnes administratoru un Lietotāju par Vietnes pakalpojumu sniegšanu (skatīt Vietnes lietošanas noteikumus).

Uzņēmums nodrošina apstrādāto personas datu aizsardzību no nesankcionētas piekļuves un izpaušanas, ļaunprātīgas izmantošanas vai nozaudēšanas saskaņā ar Fizisko personu datu likuma prasībām.

Uzņēmumam ir tiesības veikt izmaiņas šajā Politikā.

Personas dati (PD) - jebkura informācija, kas attiecas uz tieši vai netieši identificētu vai identificējamu fizisku personu, juridisku personu (personas datu subjektu).

Personas datu apstrāde - jebkura darbība (operācija) vai darbību (operāciju) kopums, kas tiek veikts, izmantojot automatizācijas rīkus vai neizmantojot šādus rīkus ar PD, ieskaitot vākšanu, ierakstīšanu, sistematizēšanu, uzkrāšanu, glabāšanu, precizēšanu (atjaunināšanu, mainīšanu), ieguvi, PD izmantošana, pārsūtīšana (izplatīšana, nodrošināšana, piekļuve), depersonalizācija, bloķēšana, dzēšana, iznīcināšana.

Automatizēta personas datu apstrāde - personas datu apstrāde, izmantojot datortehnoloģiju.

Personas datu informācijas sistēma (PDIS) - datubāzēs un informācijas apstrādē ietverts personas datu kopums, kas nodrošina to apstrādi, izmantojot tehnoloģijas un tehniskos līdzekļus.

Operators - organizācija, kas patstāvīgi vai kopīgi ar citām personām organizē PD apstrādi, kā arī nosaka apstrādājamā PD apstrādes mērķus, ar personas datiem veiktās darbības (operācijas). Operators ir ILIS Group LLC, kas atrodas pēc adreses: 115054, Maskava, st. Dubininskaya, dz.57, korpuss 1, E 2, kab. I, K 7, 30B kabinets.

Jums ir tiesības piekļūt savam PD un šādai informācijai:

– Operatora apstiprinājums par PD apstrādes faktu;

– PD apstrādes tiesiskais pamatojums un mērķi;

– Operatora izmantotie PD apstrādes mērķi un metodes;

– Operatora nosaukums un atrašanās vieta, informācija par personām (izņemot darbiniekus)

- PD apstrādes termiņi, ieskaitot to glabāšanas termiņus;

– kārtību, kādā personas datu subjekts īsteno Personas datu likumā paredzētās tiesības;

- tās personas vārds vai uzvārds, vārds, uzvārds un adrese, kas apstrādā PD Operatora vārdā, ja apstrāde ir vai tiks uzticēta šādai personai;

– sazināties ar Operatoru un nosūtīt viņam pieprasījumus;

Operatoram ir pienākums:

- gadījumos, kad PD saņemts nevis no PD subjekta, paziņot subjektam;

- atteikuma sniegt PD gadījumā subjektam tiek izskaidrotas šāda atteikuma sekas;

nosakot savu politiku attiecībā uz PD apstrādi, uz informāciju par īstenoto

prasības PD aizsardzībai;

– sniegt atbildes uz PD subjektu, to pārstāvju un pilnvarotās PD subjektu tiesību aizsardzības institūcijas rakstveida pieprasījumiem un pārsūdzībām.

Visa informācija tiek vākta trīs veidos.

Pirmkārt, pārlūkojot mūsu vietni, mūsu programmatūra izveidos vairākus "sīkfailus" (mazus teksta failus, kas tiek lejupielādēti jūsu pārlūkprogrammas pagaidu failu mapē). "Sīkfaili" satur anonīmu sesijas identifikatoru ("session-id"), ko jums automātiski piešķir vietnes programmatūra, kā arī informāciju par foruma tēmām, kuras esat izlasījis, tādējādi uzlabojot jūsu lietotāja pieredzi.

Otrkārt, vietne ir savienota ar automātisko pakalpojumu Yandex.Metrika un Google Analytics, kas nolasa jūsu vietnes apmeklējuma parametrus. Šie pakalpojumi ir nepieciešami, lai analizētu mūsu vietnes problemātiskās, nesaprotamās un vājās vietas, identificētu vietnes darbības grūtības, kā arī lokalizētu iespējamās kļūdas.

Treškārt, vietne programmatiski ievieš iespēju iesniegt šādus pieteikumus:
atlaides pieprasījums;
konsultācijas pieprasījums;
atgriezeniskās saites pieprasījums;
citas pieteikuma veidlapas.

Ievadot savu tālruņa numuru, jūs automātiski piekrītat ievadīto datu nosūtīšanai partnerorganizācijām, SMS īsziņu saņemšanai ar vietnes administrācijas skatījumā svarīgu informāciju par Militārā personāla Uzkrājumu un hipotekāro mājokļu sistēmu, tostarp informāciju par pašreizējās atlaides un īpašie nosacījumi. Ja vēlaties atteikties no šī biļetena, jums ir jāaizpilda pieteikums jebkurā formā, izmantojot atsauksmju veidlapu.

Personas datu apstrāde tiek veikta:

- ar PD subjekta piekrišanu viņa personas datu apstrādei;

- gadījumos, kad PD apstrāde ir nepieciešama Krievijas Federācijas tiesību aktos noteikto funkciju, pilnvaru un pienākumu īstenošanai un izpildei;

- gadījumos, kad tiek apstrādāts PD, kuram piekļuvi neierobežotam personu skaitam nodrošina PD subjekts vai pēc viņa pieprasījuma (turpmāk – personas datu subjekta publiskotie personas dati).

PD apstrādes mērķi:

– civiltiesisko attiecību īstenošana.

Tiek apstrādāti šādu priekšmetu PD:

– jebkuras fiziskas un juridiskas personas.

Uzņēmums nav atbildīgs par jebkādu kaitējumu vai zaudējumiem, kas jums radušies vietnē sniegtās informācijas neprecizitātes vai kļūdu dēļ. Uzņēmums nav atbildīgs pret jums par jebkādas informācijas nesaņemšanu profilaktisko vai citu tehnisko darbu dēļ vietnē. Saglabāto priekšmetu PD, ko var iegūt, var tālāk apstrādāt un nodot glabāšanai gan papīra, gan elektroniskā veidā.

Uz papīra ierakstītie PD tiek glabāti slēdzamos skapjos vai iekšā

aizslēgtas telpas ar ierobežotām piekļuves tiesībām.

Objektu PD, kas apstrādāti, izmantojot automatizācijas rīkus dažādiem mērķiem,

tiek glabāti dažādās mapēs.

Dokumentus, kas satur PD, nav atļauts uzglabāt un ievietot atvērtā veidā

elektroniskie katalogi (datņu mitināšana) ISPD.

Šī Privātuma politika tiek ievietota vietnē, izmaiņas Privātuma politikā tiek veiktas, ievietojot vietnē jaunu Privātuma politiku un stājas spēkā ar brīdi, kad tā tiek ievietota vietnē, papildu paziņojums par izmaiņām nav nepieciešams.

Katrs karavīrs un dalībnieks uzkrājošās hipotēkas sistēmā var saņemt subsīdiju dzīvokļa vai mājas iegādei. Šādus pabalstus finansē no federālā budžeta un kontrolē KF Aizsardzības ministrija. Programma ir beztermiņa un veidota tā, lai visi paramilitāro struktūru darbinieki varētu iegādāties sev mājokli.

Programmā iekļuvušajam dienesta darbiniekam, uzkrājot dzīvokļa iegādei nepieciešamo naudu, ir tiesības hipotēkā ņemt dzīvojamo īpašumu un atmaksāt kredītu ar ikgadējās kompensācijas palīdzību.

Jūs varat iegādāties dzīvokli jebkurā Krievijas Federācijas reģionā.

Ar hipotēkām militārpersonām nodarbojas tādi uzņēmumi kā AHML, Molodostroy, kā arī komercbankas.

Programmas būtība

Valsts katru gadu uz militārpersonu vārda pārskaita noteiktu naudas summu, kas aiziet dzīvokļa iegādei. Militāram ir tiesības iegādāties mājokli neatkarīgi no viņa ienākumiem. Aizdevuma sākotnējo iemaksu un ikmēneša maksājumus aizņēmējs maksā ar NIS palīdzību. Saskaņā ar likuma normu maksimālajai iespējamajai aizdevuma summai ir tiesības būt 2 400 000 rubļu. To aprēķina, pamatojoties uz pašreizējo inflācijas līmeni.

Ar militārajām hipotēkām segtie mājokļu veidi 2016. gadā

• Būvniecības stadijā vai pabeigts mājoklis.
• Zemes gabals ar māju.
• Visām komunikācijām jābūt savienotām.
• Mājoklim nevajadzētu būt ārkārtas situācijai.
• Mājoklim jābūt pamatam.
• Korpusam jābūt veselām durvīm, logiem, santehnikai.
• Ja mājokļos notiek pārbūve, tad tās ir jālegalizē.
• Pircējs un pārdevējs nedrīkst būt saistīti.
• Iegādājoties mājokli jaunbūvē vai pie attīstītāja, ja aizņēmējs vēlas izsniegt māju, tad zemi, uz kuras māja atrodas, viņš iegūst par saviem līdzekļiem, bet ar atvieglotiem noteikumiem.

Nosacījumi, saskaņā ar kuriem jūs varat saņemt militāro hipotēku 2016. gadā

• Hipotēka jāatmaksā pirms aizņēmēja 45 gadu vecuma sasniegšanas.
• Kredīta termiņam nevajadzētu būt garākam par apliecībā par tiesībām saņemt mērķtiecīgu mājokļa kredītu norādīto
• Maksimālā aizdevuma summa ir 2 400 000 rubļu.
• Minimālā aizdevuma summa ir 300 000 rubļu.
• Ja mājoklis jau ir iegādāts citas valdības programmas ietvaros, tad kredīta ņēmējs nevar izmantot šo hipotēku.
• Piesakoties aizdevumam, ir nepieciešama iegādātā mājokļa un aizņēmēja dzīvības apdrošināšana.

Militārā hipotekārā kredīta līdzekļi 2016. gadā ir sadalīti 2 daļās: pirmā uzreiz tiek pārskaitīta kā depozīts bankā, otrā nonāk bankā 3 mēnešus pēc aizdevuma izsniegšanas.

Uzkrājumu un hipotēku sistēma (NIS)

Lai atrisinātu problēmu ar dzīvojamo īpašumu nodrošināšanu militārpersonām 2004. gadā, tika pieņemts 2004. gada 20. augusta federālais likums Nr. 117-FZ “Par militāro mājokļu uzkrājumu un hipotēkas sistēmu”. Saskaņā ar šo likumu tika izveidota programma ar nosaukumu NIS, kas ļāva dot iespēju krīzes apstākļos subsidēt dzīvojamā īpašuma iegādi.

Sistēmas uzdevums ir palīdzēt dienesta darbiniekam iegādāties mājokli uz kredīta vai uzkrāt tam dienesta laikā. Programmas nosacījumi ir sastādīti tā, ka dienestam, kurš pieteicies dalībai programmā, līdz dienesta beigām ir jāsakrāj dzīvojamā platība.

Tiesības pretendēt uz dzīvokli ir dienesta darbiniekam neatkarīgi no tā, vai viņam ir vai nav dzīvojamais īpašums. Dalībai programmā jābūt brīvprātīgai. Par dalībnieku var kļūt jebkurš karavīrs, taču armijā ir arī tādi karavīri, kuri automātiski tiek iekļauti programmā:

• Amatpersonas, kuras pirmos līgumus noslēdza pēc 2005. gada 1. janvāra.
• Praporščiki un virsnieki, kuri dienē no 2005.gada 1.janvāra un dienesta līguma termiņš ir vismaz 3 gadi.

Programmā brīvprātīgi var piedalīties šādi darbinieki:

• Dienē bruņotajos spēkos, kuri absolvējuši specializētās izglītības iestādes un pirmo reizi dienestā stājušies pirms 2005.gada 1.janvāra.
• Militārais personāls, kurš pabeidza apmācību un saņēma dienesta pakāpi no 2005. gada 1. janvāra līdz 2008. gada 1. janvārim.

Programmas darbības laiks nav ierobežots, taču, ja darbinieks tiek atlaists pirms hipotēkas maksājuma datuma, tad viņš zaudē visus pabalstus.

Lai pieteiktos uz dzīvojamo īpašumu NIS sistēmā, jums jāievēro šādi punkti:

• Iesniedziet atbilstošu ziņojumu par pievienošanos NIS (parasti to iesniedz militārās vienības štābā).
• Trīs gadus vēlāk saņemiet tiesību aktu par mērķtiecīga mājokļa kredīta saņemšanu.
• Izlemiet, kādu dzīvojamo platību pirkt un kurā bankā izsniegt hipotēku.
• Noformēt līgumu par mērķtiecīgu mājokļa kredītu ar banku un Aizsardzības ministriju.
• Noslēdziet aizdevuma līgumu ar banku un noformējiet dokumentu par dzīvojamā īpašuma pārdošanu.
• Paņemiet dokumentu par tiesībām uz mājokli.

Ir ļoti svarīgi procedūru veikt stingri saskaņā ar punktiem, jo ​​viena punkta neizpilde var izraisīt visu pārējo neizpildīšanu. Ir ārkārtīgi svarīgi ievērot visus tiesību aktus un iepriekš sagatavot visus nepieciešamos dokumentus.

Dokumenti, kas jāiesniedz militārās hipotēkas iegūšanai 2016. gadā

Lai pieteiktos hipotēkas kredītam, jāiesniedz šādi dokumenti:

• Pieteikšanās anketas veidā.
• NIS sertifikāta kopija.
• Visu pases lapu kopijas.
• Laulības apliecība un laulātā piekrišana dzīvokļa iegādei.
• Var būt nepieciešami papildu dokumenti.

Militārā hipotēka 2016. gadā komercbankās

Bankas nosaukums	Aizdevuma procenti	Pirmā iemaksa, %	Maksimālā aizdevuma summa, rubļi	Maksimālais aizņēmēja vecums, gadi	Apdrošināšana	Tīmekļa vietne
VTB 24	12,5	vismaz 20%	1 930 000	41	Obligāti	Militārā hipotēka no VTB 24
Sberbank	12,5	vismaz 20%	2 300 000	45	Obligāti	Militārā hipotēka no Sberbank
Rosselhozbank	10,9	vismaz 20%	2 300 000	45	Obligāti	Militārā hipotēka no Rosselkhozbank
Gazprombank	12,5	vismaz 20%	1 900 000	45	Obligāti	Militārā hipotēka no Gazprombank

Šis ir nepilnīgs to banku saraksts, kuras 2016. gadā darbojas ar militārām hipotēkām. Lai uzzinātu, vai jūsu banka strādā ar militāro hipotēku, jums jāiet uz tās vietni un sadaļā "Hipotekārie kredīti" jāatrod pozīcija "Militārā hipotēka". Ja tā trūkst, tad banka ar šo programmu nedarbojas.

Nosacījumi var mainīties, tāpēc precīzai informācijai labāk ieskatīties banku mājaslapās.

Likums

2004. gada 20. augusta federālais likums Nr. 117-FZ "Par militāro mājokļu uzkrājumu un hipotēkas sistēmu"

KRIEVIJAS FEDERĀCIJA

FEDERĀLAIS LIKUMS

PAR MĀJOKĻA GLABĀŠANAS UN HIPOTĒKU SISTĒMU

NOTEIKUMI PAR MILITĀRĀ PERSONĀLU

Valsts dome

Federācijas padome

Mainīto dokumentu saraksts

(grozījumi izdarīti ar 02.02.2006. federālajiem likumiem N 19-FZ,

04.12.2007. N 324-FZ, 23.07.2008. N 160-FZ,

datēts ar 25.11.2009. N 281-FZ, datēts ar 28.06.2011. N 168-FZ,

21.11.2011. N 327-FZ, 25.06.2012. N 90-FZ,

no 02.07.2013. N 185-FZ, no 23.07.2013. N 251-FZ,

datēts ar 2013. gada 28. decembri N 396-FZ, datēts ar 2015. gada 29. jūniju N 210-FZ,

ar grozījumiem, kas izdarīti ar 04.06.2014. N 145-FZ federālajiem likumiem,

04/06/2015 N 68-FZ (ar grozījumiem, kas izdarīti 14.12.2015.)

Šis federālais likums nosaka karavīru mājokļu nodrošināšanas uzkrājošās hipotēkas sistēmas juridiskos, organizatoriskos, ekonomiskos un sociālos pamatus.

1. nodaļa. VISPĀRĪGI NOTEIKUMI

1. pants. Tiesiskā regulējuma priekšmets un šī federālā likuma mērķis

Šis federālais likums regulē attiecības, kas saistītas ar militārpersonu mājokļu nodrošināšanai paredzēto līdzekļu veidošanu, ieguldīšanas un izmantošanas īpatnībām, kā arī citiem mērķiem šajā federālajā likumā paredzētajos gadījumos.

2. pants

Krievijas Federācijas tiesību akti par karavīru mājokļiem ir balstīti uz Krievijas Federācijas konstitūciju, vispāratzītiem starptautisko tiesību principiem un normām, Krievijas Federācijas starptautiskajiem līgumiem un sastāv no šī federālā likuma, citiem federālajiem likumiem, kā arī citiem Krievijas Federācijas normatīvie tiesību akti, kas izdoti saskaņā ar tiem. Attiecību regulēšanu šajā jomā veic arī Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteikumi.

3. pants. Šajā federālajā likumā lietotie pamatjēdzieni

Šajā federālajā likumā tiek izmantoti šādi pamatjēdzieni:

1) militārpersonu mājokļu nodrošināšanas uzkrājošās hipotēkas sistēma (turpmāk - uzkrājošā hipotēku sistēma) - tiesisko, ekonomisko un organizatorisko attiecību kopums, kura mērķis ir realizēt militārpersonu tiesības uz mājokļa nodrošināšanu;

2) uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībnieki (turpmāk arī dalībnieki) - militārpersonas - Krievijas Federācijas pilsoņi, kuri pilda militāro dienestu saskaņā ar līgumu un iekļauti dalībnieku reģistrā;

3) dalībnieku reģistrs - federālās izpildinstitūcijas veidots uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībnieku saraksts, kurā federālais likums paredz militāro dienestu Krievijas Federācijas valdības noteiktajā kārtībā;

4) finansētā iemaksa - līdzekļi, kas piešķirti no federālā budžeta un ieskaitīti dalībnieka personīgajā krājkontā;

5) pilnvarotā federālā institūcija - federālā izpildinstitūcija, kas nodrošina uzkrājumu un hipotēku sistēmas darbību saskaņā ar šo federālo likumu;

6) uzkrājumi mājoklim - līdzekļu kopums, tajā skaitā:

a) finansētās iemaksas, ko saņēmusi pilnvarotā federālā iestāde un kas nav nodotas trasta pārvaldības sabiedrībām;

b) līdzekļus, ko pilnvarotā federālā iestāde saskaņā ar šo federālo likumu nodevusi pārvaldības sabiedrībām trasta pārvaldīšanai, ieskaitot ienākumus no šo līdzekļu ieguldīšanas;

c) līdzekļi, ko pilnvarotā federālā iestāde saņēmusi no pārvaldības sabiedrībām vai uz citiem šajā federālajā likumā paredzētajiem pamatiem, bet nav novirzīti paredzētajam dalībnieku uzkrājumu izmantošanai mājokļa nodrošināšanai;

7) dalībnieka nominālais krājkonts - analītiskās uzskaites forma, kas ietver informācijas kopumu par iemaksām, kas saņemtas no federālā budžeta, par ienākumiem no šo līdzekļu ieguldīšanas, par parādiem un uzkrājumu dalībnieka ieķīlātajām saistībām. un hipotēkas sistēma pilnvarotajai federālajai iestādei, kā arī informācija par dalībnieku;

8) mērķtiecīgs mājokļa kredīts - līdzekļi, kas saskaņā ar šo federālo likumu tiek piešķirti uzkrāšanas hipotēkas sistēmas dalībniekam uz atgriežamu un bez maksas vai atgriežamu pamata;

(8. klauzula, kas grozīta ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

9) paredzamā kopējā iemaksa - finansētās iemaksas, kas saņemtas no federālā budžeta un ieskaitītas dalībnieka personīgajā krājkontā par dalībnieka militārā dienesta laiku uzkrājumu un hipotēku sistēmā līdz viņa militārā dienesta vecuma ierobežojumam, kas noteikts federālajā likumā, kas atbilst piešķirtajai militārajai pakāpei (izņemot ienākumus no ieguldījumiem)

10) indeksu ieguldījumu fonds — ieguldījumu fonds, kura līdzekļi tiek ieguldīti vērtspapīros atbilstoši deklarētajam ieguldījumu indeksam;

11) ieguldījumu portfelis - aktīvi (nauda un vērtspapīri), kas veidoti uz līdzekļu rēķina, ko pilnvarotā federālā iestāde nodevusi trasta pārvaldīšanai, pamatojoties uz vienu trasta pārvaldības līgumu;

12) kopējais ieguldījumu portfelis - aktīvu kopums (nauda un vērtspapīri), ko saskaņā ar šo federālo likumu tur trastā visas pārvaldības sabiedrības;

13) ieguldījumu mandāts — to aktīvu veidu saraksts, kurus pārvaldes sabiedrības var iekļaut pārvaldes sabiedrības ieguldījumu deklarācijā, iesniedzot dokumentus dalībai konkursā par trasta pārvaldīšanas līgumu slēgšanu;

14) ienākumi no ieguldījumiem - dividendes un procenti (ienākumi) par vērtspapīriem un banku noguldījumiem, cita veida ienākumi no operācijām uzkrājumu ieguldīšanai mājokļa iegādei, neto finanšu rezultāts no aktīvu pārdošanas, finanšu rezultāts, kas atspoguļo īpašuma tirgus vērtības izmaiņas. investīciju portfelis.

2. nodaļa. UZKRĀJUMU UN HIPOTĒKU SISTĒMAS ORGANIZĀCIJA

4. pants

1. Uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībnieku tiesību uz mājokli realizācija tiek veikta, izmantojot:

1) mājokļa uzkrājumu veidošana dalībnieku reģistrētajos krājkontos un šo uzkrājumu turpmāka izmantošana;

(grozījumi izdarīti ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

2) mērķtiecīga mājokļa kredīta nodrošināšana;

3) maksājumi ar federālās izpildinstitūcijas lēmumu, kurā militārais dienests ir paredzēts federālajam likumam, uz federālā budžeta līdzekļu rēķina, kas piešķirti attiecīgajai federālajai izpildinstitūcijai, tādā apmērā un veidā, kādu noteikusi federālā valdība. Krievijas Federācija, dalībnieka personīgajā krājkontā uzkrātajiem līdzekļiem, kas papildina uzkrājumus mājokļa nodrošinājumam, līdz aptuvenajam līdzekļu apjomam, ko uzkrājumu un hipotekāro kredītu sistēmas dalībnieks varēja uzkrāt laika posmā no šādu līdzekļu piešķiršanas dienas līdz datumam kad viņa militārā dienesta kopējais ilgums kalendārā izteiksmē (turpmāk – kopējais militārā dienesta ilgums) varētu būt divdesmit gadi (neskaitot ienākumus no ieguldījumiem).

2. Šā panta pirmās daļas 3.punktā noteikto naudas līdzekļu izmaksa tiek veikta militārpersonām, kuras piedalījās uzkrāšanas hipotēkas sistēmā, vai viņu ģimenes locekļiem, kuri nav dzīvojamo telpu īrnieki saskaņā ar sociālās īres līgumiem vai ģimenes locekļiem. dzīvojamo telpu īrnieks saskaņā ar sociālo īres līgumu vai dzīvojamo telpu īpašnieki vai dzīvojamo telpu īpašnieka ģimenes locekļi, izņemot dzīvojamās telpas, kas iegūtas, izmantojot mērķtiecīgus mājokļa kredītus saskaņā ar šo federālo likumu:

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

1) šā federālā likuma 10. panta otrajā daļā noteiktajiem uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībniekiem ar kopējo militārā dienesta ilgumu no desmit līdz divdesmit gadiem;

2) uzkrāšanas hipotēkas sistēmas dalībnieku ģimenes locekļiem šā federālā likuma 12. panta 1. daļā paredzētajos gadījumos;

3) šī federālā likuma 10. panta 4. punktā noteiktajiem uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībniekiem.

(3. klauzula tika ieviesta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

3. Šā panta 1. daļas 3. punktā noteikto līdzekļu maksājumus veic federālās izpildinstitūcijas, kurās militārais dienests ir paredzēts federālajam likumam, trīs mēnešu laikā no dienas, kad to ir saņēmusi federālā likumdošana. Attiecīgajai federālajai izpildinstitūcijai uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībnieka vai viņa ģimenes locekļu rakstisks iesniegums ar maksājuma pieprasījumu.

5. pants. Uzkrājumu veidošana mājokļa nodrošināšanai

1. Uzkrājumi mājokļa nodrošināšanai tiek veidoti no šādiem avotiem:

1) uzkrājošās iemaksas, kas reģistrētas dalībnieku reģistrētajos krājkontos uz federālā budžeta rēķina;

2) ienākumi no uzkrājumu ieguldīšanas mājokļa iegādei;

3) citas kvītis, ko neaizliedz Krievijas Federācijas tiesību akti.

2. Finansētās iemaksas apmēru vienam dalībniekam nosaka federālais likums par federālo budžetu gadam, kurā finansētā iemaksa tiek veikta vismaz finansētās iemaksas apmērā, kas saņemta, indeksējot faktiski uzkrāto un no iepriekšējās pārskaitītās finansētās iemaksas. gadā, ņemot vērā Krievijas Federācijas sociāli ekonomiskās attīstības prognozes paredzēto inflācijas līmeni.Federācija nākamajam gadam.

3. Uzkrājošās iemaksas, kas katru ceturksni tiek pārskaitītas no federālā budžeta uz vienu uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībnieku, tiek uzskaitītas dalībnieka personīgajā krājkontā visā viņa militārā dienesta laikā saskaņā ar apstiprinātajiem uzkrājumu un hipotēku sistēmas darbības noteikumiem. Krievijas Federācijas valdība, kas satur:

1) dalībnieku reģistrēto krājkontu uzturēšanas kārtību;

2) mājokļa uzkrājumu izmantošanas, mājokļa mērķkredītu izsniegšanas un atmaksas kārtību un nosacījumus;

3) kārtību, kādā pilnvarotā federālā institūcija sniedz informāciju par pārvaldības sabiedrībām un specializēto depozitāriju, par dalībnieku reģistrēto krājkontu statusu;

4) citas uzkrājumu un hipotēku sistēmas darbības noteikumu sastāvdaļas.

4. Uzskaite par uzkrājumu iemaksām dalībnieku reģistrētajos krājkontos tiek veikta, pamatojoties uz informāciju par uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībniekiem, ko pilnvarotajai federālajai iestādei iesniegušas federālās izpildinstitūcijas, kurās militārais dienests ir paredzēts federālajam likumam.

5. Uzkrājošo iemaksu uzskaite dalībnieka nominālajā uzkrājošajā kontā sākas ar konta atvēršanas mēnesim sekojošā mēneša 1. datumu un beidzas ar šī konta slēgšanas datumu.

6. Ieguldījumu ienākumu uzskaiti dalībnieku reģistrētajos krājkontos veic pilnvarotā federālā institūcija proporcionāli dalībnieku reģistrētajos krājkontos reģistrētajām uzkrājumu summām un viņu ieguldījumu termiņiem pārskata gadā.

(grozījumi izdarīti ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

7. Šā panta 1.punkta 3.punktā norādītos ieņēmumus uzskaita katra dalībnieka personīgajā uzkrājumu kontā proporcionāli personīgajā krājkontā uzskaitāmajiem uzkrājumiem uz naudas līdzekļu saņemšanas dienu.

7.1. Dalībnieka personīgajā krājkontā, kurš tika izslēgts no dalībnieku reģistra sakarā ar atlaišanu no militārā dienesta veselības apsvērumu dēļ vai saistībā ar organizatoriskiem un personāla pasākumiem, vai ģimenes iemeslu dēļ, kas paredzēti Krievijas Federācijas tiesību aktos militārajā dienestā un militārajā dienestā, kuram šajā gadījumā ir tiesības izmantot uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai, neradās uz šā federālā likuma 10. panta 2. punktā paredzētā pamata un kas tika iekļauts dalībnieku reģistrā Pamatojoties uz šā federālā likuma 9. panta 2. daļas 14. punktu, mājoklim tiek ieskaitīta skaidra nauda uzkrājumu apmērā, kas ieskaitīta dalībnieka personīgajā krājkontā dienā, kad rodas pamats viņa izslēgšanai no reģistra. dalībnieku.

(7.1. daļa tika ieviesta ar 2011. gada 28. jūnija federālo likumu Nr. 168-FZ)

8. Uzkrājumi mājokļa nodrošinājumam ir Krievijas Federācijas īpašums, nav izņemami no jebkāda līmeņa budžeta, nevar būt ķīlas vai cita veida nodrošinājuma priekšmets (izņemot individuālo klīringa nodrošinājumu) par īpašuma īpašnieka saistībām. minētie uzkrājumi un attiecību subjekti to veidošanai un ieguldīšanai.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

9. Uzskaiti par uzkrājumiem mājokļa nodrošināšanai dalībnieku reģistrētajos krājkontos kārto pilnvarotā federālā iestāde saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem un šī panta 3. daļā noteiktajiem uzkrājumu un hipotēku sistēmas darbības noteikumiem. .

10. Saņemtās uzkrājošās iemaksas, darījumi par uzkrājumu izlietojumu mājokļa nodrošināšanai, kā arī uzkrājumu apmērs mājokļa nodrošināšanai, kas aprēķināts, pamatojoties uz kopējā ieguldījumu portfeļa neto aktīvu vērtību pārskata perioda beigās, 2010.gada 21.maijā. veidojas par labu dalībniekam uz pārskata perioda beigām.

6. pants

Attiecību subjekti uzkrājumu veidošanai un ieguldīšanai mājokļu nodrošināšanai ir federālās izpildvaras iestādes, kurās federālais likums paredz militāro dienestu, pilnvarota federālā iestāde, specializēts depozitārijs, pārvaldības sabiedrības, kredītorganizācijas un brokeri.

7. pants

1. Federālās izpildvaras iestādes, kurās militārais dienests ir paredzēts federālajam likumam:

1) veido un uztur dalībnieku reģistru Krievijas Federācijas valdības noteiktajā veidā un iesniedz pilnvarotajai federālajai iestādei informāciju par uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībniekiem, kas nepieciešami viņu reģistrēto krājkontu uzturēšanai, ņemot vērā prasības. Krievijas Federācijas tiesību akti par valsts noslēpumu;

2) paziņo pilnvarotajai federālajai institūcijai par uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībnieka nodošanu citai federālajai izpildinstitūcijai militārajā dienestā;

3) iesniedz federālajai izpildinstitūcijai finanšu jomā un pilnvarotajai federālajai institūcijai informāciju par uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībnieku skaitu budžeta prognozes veidošanai attiecīgajam gadam;

4) kopā ar pilnvaroto federālo iestādi pārbauda dalībnieku reģistrā atspoguļotās ziņas;

5) saņemt pilnvarotajā federālajā institūcijā informāciju par dalībnieku reģistrētajiem krājkontiem;

6) rakstiski informē uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībniekus par viņu iekļaušanu šajā sistēmā un par izslēgšanu no tās;

7) šā federālā likuma 4. panta pirmās daļas 3. punktā noteiktajos gadījumos pieņemt lēmumu par naudas līdzekļu izmaksu, kas papildina uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībniekiem vai viņu ģimenes locekļiem un izmaksāt minētie līdzekļi;

(grozījumi izdarīti ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

8) veic informācijas un skaidrojošo darbu par uzkrājumu un hipotēku sistēmu;

9) veic citas funkcijas, kas paredzētas šajā federālajā likumā, citos federālajos likumos un citos Krievijas Federācijas normatīvajos aktos.

2. Pilnvarota federālā iestāde:

1) noteiktā kārtībā noformē budžeta asignējumu saņemšanu līdzekļu uzkrāšanai dalībnieku reģistrētajos krājkontos;

2) veic mājokļa uzkrājumu uzskaiti, tai skaitā dalībnieku reģistrētajos krājkontos;

3) Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteiktajā kārtībā rīko konkursus specializētā depozitārija atlasei, lai noslēgtu ar to līgumu par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu;

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

4) Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteiktajā kārtībā rīko konkursus pārvaldības sabiedrību atlasei, lai noslēgtu ar tām līgumus par uzkrājumu pārvaldību mājokļa nodrošināšanai;

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

5) saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem ir līgumslēdzēja puse ar pārvaldības sabiedrībām un specializētu depozitāriju, kas tiek izvēlēti, pamatojoties uz konkursa rezultātiem saskaņā ar šī federālā likuma prasībām;

6) pieprasa un saņem līdzekļus no pārvaldības sabiedrībām paredzētajai izmantošanai uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībniekiem saskaņā ar šo federālo likumu;

7) veikt Krievijas Federācijas tiesību aktos paredzētos pasākumus, lai saglabātu uzkrājumus mājokļu nodrošināšanai, kas ir pārvaldības sabiedrību trasta pārvaldībā;

8) veic uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībniekiem mājokļa mērķa kredītu uzskaiti un izsniegšanu pēc dalībnieka rakstiska pieprasījuma;

9) katru gadu iesniedz Krievijas Federācijas valdībai pārskatus par dalībnieku reģistrētajos krājkontos iegrāmatotajiem līdzekļiem, par trasta pārvaldības sabiedrībām nodoto uzkrājumu mājokļu nodrošināšanai ieguldīšanas rezultātiem, par uzkrājumu izlietojumu mājokļa nodrošināšanai;

10) izpauž informāciju par mājokļa uzkrājumu veidošanu, ieguldīšanu un izmantošanu Krievijas Federācijas valdības noteiktajā veidā un termiņos;

11) veic informācijas un skaidrojošo darbu par šī federālā likuma ieviešanu;

12) informē dalībniekus par mājokļu tirgu;

13) nodrošina uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībniekiem pēc to lietošanas tiesību rašanās;

13.1) saskaņā ar šo federālo likumu nosaka prasības pārvaldības sabiedrības ieguldījumu deklarācijai, tostarp ieguldījumu portfeļa struktūru;

(13.1. punkts tika ieviests ar 2011. gada 28. jūnija federālo likumu Nr. 168-FZ)

14) veic citas funkcijas, kas paredzētas šajā federālajā likumā, citos federālajos likumos un citos Krievijas Federācijas normatīvajos aktos, Krievijas Federācijas valdības apstiprinātajā nolikumā par pilnvarotu federālo institūciju.

8. pants

1. Sabiedrisko kontroli pār uzkrājumu ieguldīšanu mājokļu nodrošināšanai veic uzkrājumu ieguldīšanas mājokļu nodrošināšanai padome (turpmāk – padome) saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības apstiprināto nolikumu.

2. Padomes personīgo sastāvu veido vērtspapīru tirgus profesionālo dalībnieku pašregulējošo organizāciju, citu sabiedrisko organizāciju un federālo izpildinstitūciju pārstāvji.

3. Padomē nevar iekļaut personas, kuras saskaņā ar saviem profesionālajiem pienākumiem tieši pieņem lēmumus par uzkrājumu ieguldīšanu mājokļa iegādei.

4. Padomes locekļi savu darbību veic bez maksas.

5. Padomei ir tiesības pieprasīt no pilnvarotās federālās institūcijas un Krievijas Federācijas Centrālās bankas informāciju par uzkrājumu ieguldīšanas aktivitāti mājokļa nodrošināšanai, tai skaitā par attiecību subjektu atskaiti par uzkrājumu ieguldīšanu mājokļa nodrošināšanai, kā arī kā revīzijas ziņojumus un revīzijas atzinumus par minēto pārskatu.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

6. Ja tiek konstatēti noziedzīgu nodarījumu fakti ieguldījumu un uzkrājumu izmantošanas mājokļu nodrošināšanai jomā, attiecīgos priekšlikumus Dome nosūta pilnvarotajām federālajām izpildinstitūcijām, kas veic tiesiskā regulējuma funkcijas, un pilnvarotajām federālajām izpildinstitūcijām. īsteno valsts kontroles (uzraudzības) funkcijas attiecību jomā par uzkrājumu veidošanu un izmantošanu mājokļiem, Krievijas Federācijas Centrālajai bankai, citām federālajām izpildinstitūcijām, to teritoriālajām struktūrām un tiesībaizsardzības iestādēm atbilstoši to kompetencei. atrisināt jautājumu par likumpārkāpēju saukšanu pie atbildības, ko paredz Krievijas Federācijas tiesību akti.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

3. nodaļa. MILITĀRĀ PERSONĀLA LĪDZDALĪBA

UZKRĀJUMU UN HIPOTĒKU SISTĒMĀ

9. pants

1. Uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībnieki ir šādi karavīri:

1) personas, kuras beigušas militārās profesionālās izglītības organizācijas vai augstākās izglītības militārās izglītības organizācijas un saistībā ar to saņēmušas pirmo virsnieka militāro pakāpi, sākot ar 2005.gada 1.janvāri, savukārt šīs personas, kuras pirmos militārā dienesta līgumus noslēgušas līdz 1.janvārim. , 2005, var kļūt par dalībniekiem, izsakot šādu vēlmi;

2) virsniekiem, kas iesaukti militārajā dienestā no rezerves vai brīvprātīgi iestājušies militārajā dienestā no rezerves un ar 2005.gada 1.janvāri noslēguši pirmo militārā dienesta līgumu;

3) ordera virsnieki un virsnieki, kuru kopējais militārā dienesta ilgums saskaņā ar līgumu būs trīs gadi, sākot ar 2005.gada 1.janvāri, savukārt par dalībniekiem var kļūt šīs personas, kuras pirmos līgumus par militāro dienestu noslēgušas līdz 2005.gada 1.janvārim. izsakot šādu vēlmi;

4) seržantiem un brigadijiem, karavīriem un jūrniekiem, kuri noslēdza otro līgumu par militāro dienestu ne agrāk kā 2005.gada 1.janvārī, kuri izteikuši vēlmi kļūt par uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībniekiem;

5) par dalībniekiem, izsakot šādu vēlmi, var kļūt personas, kuras beigušas militārās profesionālās izglītības iestādes laika posmā no 2005.gada 1.janvāra līdz 2008.gada 1.janvārim un mācību gaitā saņēmušas pirmo militārā virsnieka pakāpi;

(5. klauzula tika ieviesta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

6) personas, kuras saņēmušas virsnieka pirmo militāro pakāpi saistībā ar stāšanos militārajā dienestā saskaņā ar līgumu militāram amatam, kuram valsts paredz virsnieka militāro pakāpi, sākot ar 2005.gada 1.janvāri, savukārt šīs personas, kuras saņēmušas Par dalībnieku, izsakot šādu vēlmi, var kļūt virsnieka pirmā militārā pakāpe līdz 2008.gada 1.janvārim;

(6. klauzula tika ieviesta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

7) militārpersonām, kuras saņēmušas pirmo virsnieka militāro pakāpi saistībā ar iecelšanu militārā amatā, kuram valsts paredz virsnieka militāro pakāpi, sākot ar 2005.gada 1.janvāri, kopējais militārā dienesta ilgums saskaņā ar līgumu ir mazāk par trim gadiem, savukārt šīs personas, kuras saņēmušas pirmo virsnieka militāro pakāpi līdz 2008.gada 1.janvārim, var kļūt par dalībniekiem, izsakot šādu vēlmi;

8) militārpersonām, kuras ir apguvušas jaunāko virsnieku sagatavošanas kursus un saistībā ar to saņēmušas pirmo virsnieka militāro pakāpi, sākot ar 2005.gada 1.janvāri, kopējais militārā dienesta ilgums saskaņā ar līgumu ir mazāks par trim gadiem, savukārt par dalībniekiem, izsakot šādu vēlmi, var kļūt personas, kuras saņēmušas pirmo virsnieka militāro pakāpi līdz 2008.gada 1.janvārim.

2. Pamats, lai federālā izpildinstitūcija, kurā federālais likums paredz militāro dienestu, iekļautu militārpersonu dalībnieku reģistrā, ir:

1) personām, kuras absolvējušas militārās profesionālās izglītības organizācijas vai augstākās izglītības militāri izglītības organizācijas un noslēgušas pirmo līgumu par militāro dienestu pēc 2005.gada 1.janvāra, — virsnieka pirmās militārās pakāpes saņemšanai;

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 2013. gada 2. jūlija Federālo likumu Nr. 185-FZ)

2) virsniekiem, kuri iesaukti militārajā dienestā no rezerves vai brīvprātīgi iestājušies militārajā dienestā no rezerves, — pirmā militārā dienesta līguma slēgšana;

3) praporščikiem un virsniekiem, kuri pirmo militārā dienesta līgumu noslēguši pēc 2005.gada 1.janvāra, - kopējais militārā dienesta ilgums saskaņā ar līgumu ir trīs gadi;

4) seržantiem un priekšniekiem, karavīriem un jūrniekiem - rakstveida lūgums viņu iekļaušanai dalībnieku reģistrā;

5) personām, kuras absolvējušas militārās profesionālās izglītības organizācijas vai augstākās izglītības militārās izglītības organizācijas, sākot ar 2005.gada 1.janvāri un kuras pirmo līgumu par militāro dienestu noslēgušas līdz 2005.gada 1.janvārim, - rakstveida lūgums par iekļaušanu reģistrā dalībnieki;

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 2013. gada 2. jūlija Federālo likumu Nr. 185-FZ)

6) praporščikiem un virsniekiem, kuru kopējais militārā dienesta ilgums saskaņā ar līgumu būs trīs gadi, sākot ar 2005.gada 1.janvāri, ja viņi pirmo militārā dienesta līgumu noslēguši pirms 2005.gada 1.janvāra, - rakstveida lūgums viņu iekļaušanai. dalībnieku reģistrā ;

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

7) personām, kuras laika posmā no 2005.gada 1.janvāra līdz 2008.gada 1.janvārim beigušas profesionālās izglītības militārās izglītības iestādes un mācību procesā saņēmušas pirmo virsnieka militāro pakāpi, - rakstveida lūgums par iekļaušanu reģistrā. dalībnieku skaits;

(7. klauzula tika ieviesta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

8) militārpersonām, kurām nav virsnieka militārās pakāpes un kuras saņēmušas pirmo virsnieka militāro pakāpi saistībā ar stāšanos militārajā dienestā saskaņā ar līgumu par militāro amatu, kuram valsts paredz militāro dienesta pakāpi. virsnieks, sākot ar 2008.gada 1.janvāri - pirmās virsnieka militārās pakāpes iegūšana;

(8. klauzula tika ieviesta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

9) militārpersonām, kurām nav virsnieka militārās pakāpes un kuras saņēmušas pirmo virsnieka militāro pakāpi saistībā ar stāšanos militārajā dienestā saskaņā ar līgumu par militāro amatu, kuram valsts paredz militārā dienesta pakāpi. amatpersona, pēc 2005.gada 1.janvāra līdz 2008.gada 1.janvārim, - rakstiskā lūgumā par viņu iekļaušanu dalībnieku reģistrā;

(9. klauzula tika ieviesta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

10) militārpersonām, kuras saņēmušas pirmo virsnieka militāro pakāpi saistībā ar viņu iecelšanu militārā amatā, kuram valsts paredz virsnieka militāro pakāpi, sākot ar 2008.gada 1.janvāri, — saņemot pirmo militāro pakāpi. virsnieks;

(10. klauzula tika ieviesta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

11) militārpersonām, kuras saņēmušas pirmo virsnieka militāro pakāpi saistībā ar iecelšanu militārā amatā, kuram valsts paredz virsnieka militāro pakāpi, pēc 2005.gada 1.janvāra līdz 2008.gada 1.janvārim - rakstisku lūgumu par viņu iecelšanu. iekļaušana dalībnieku reģistrā;

(11. klauzula tika ieviesta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

12) militārpersonām, kuras saņēmušas virsnieka pirmo militāro pakāpi saistībā ar jaunāko virsnieku sagatavošanas kursu pabeigšanu, sākot ar 2008.gada 1.janvāri, - virsnieka pirmās militārās pakāpes saņemšanu;

(12. klauzula tika ieviesta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

13) militārpersonām, kuras saņēmušas virsnieka pirmo militāro pakāpi saistībā ar jaunāko virsnieku sagatavošanas kursu pabeigšanu pēc 2005.gada 1.janvāra līdz 2008.gada 1.janvārim - rakstisku lūgumu par iekļaušanu dalībnieku reģistrā;

(13. klauzula tika ieviesta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

14) militārpersonām, kuras brīvprātīgi iestājušās militārajā dienestā no rezerves, ja tās tika izslēgtas no dalībnieku reģistra un nav saņēmušas šā federālā likuma 4. panta pirmās daļas 3. punktā noteikto naudas līdzekļu izmaksu vai nav vingrinājušās. tiesības kļūt par uzkrāšanas hipotēku sistēmu dalībniekiem, - jauna līguma par militāro dienestu slēgšana;

(14. klauzula tika ieviesta ar 2011. gada 28. jūnija federālo likumu Nr. 168-FZ)

15) militārpersonām, kuras brīvprātīgi iestājušās militārajā dienestā no rezerves, ja tās tika izslēgtas no dalībnieku reģistra un saņēma šā federālā likuma 4. panta pirmās daļas 3. punktā noteikto naudas līdzekļu maksājumu, kopējais militārā dienesta ilgums. kalpošanas laiks ir divdesmit gadi.

(15. klauzula tika ieviesta ar 2011. gada 28. jūnija federālo likumu Nr. 168-FZ)

3. Pamats tam, ka federālā izpildinstitūcija, kurā federālais likums paredz militāro dienestu, izslēdz militārpersonu no dalībnieku reģistra, ir:

1) viņa atlaišana no militārā dienesta;

2) viņa izslēgšana no militārās vienības sastāva sarakstiem saistībā ar nāvi vai nāvi, atzīšana par bezvēsts pazudušo likumā noteiktajā kārtībā vai pasludināšana par mirušu;

3) valsts pilda savus pienākumus nodrošināt karavīru militārā dienesta laikā ar dzīvojamām telpām (izņemot specializētā dzīvojamā fonda dzīvojamās telpas) citā veidā, kas paredzēts Krievijas prezidenta normatīvajos aktos. Federācija uz federālā budžeta rēķina.

(3. klauzula tika ieviesta ar 2012. gada 25. jūnija federālo likumu Nr. 90-FZ)

3.1. Militārpersonas, kuras brīvprātīgi iestājušās militārajā dienestā no rezerves, ja tās tika izslēgtas no dalībnieku reģistra uz šā panta trešās daļas 3.punktā paredzētā pamata, nevar būt uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībnieki.

(3.1. daļa tika ieviesta ar 2012. gada 25. jūnija Federālo likumu Nr. 90-FZ)

4. Gadījumā, ja karavīrs tiek pārcelts no vienas federālās izpildinstitūcijas, kurā militārais dienests ir noteikts ar federālo likumu, uz citu federālo izpildinstitūciju, kurā militāro dienestu paredz federālais likums, informācija par dalībnieku. uzkrājošās hipotēkas sistēma ir jāpārceļ uz dalībnieku reģistru tajā federālajā izpildinstitūcijā, uz kuru militārpersona ir pārcelta uz turpmāko militāro dienestu.

5. Federālā izpildinstitūcija, kurā uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībnieks veic militāro dienestu, par viņa iekļaušanu biedru reģistrā un biedra personīgā krājkonta atvēršanu vai izslēgšanu no dalībnieku reģistra un izslēgšanu no dalībnieku reģistra paziņo militārpersonam rakstiski. biedra personīgā krājkonta slēgšanu.

10. pants

Dalībnieka personīgajā krājkontā reģistrēto uzkrājumu izmantošanas tiesību rašanās pamats saskaņā ar šo federālo likumu ir:

1) kopējais militārā dienesta ilgums, tajā skaitā uz atvieglotiem noteikumiem, divdesmit gadi vai vairāk;

(1. klauzula, kas grozīta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

2) dienesta karavīra, kura kopējais militārā dienesta ilgums ir desmit gadi un vairāk, atbrīvošana no amata:

a) sasniedzot militārā dienesta vecuma ierobežojumu;

b) veselības apsvērumu dēļ - saistībā ar militārās medicīniskās komisijas atzīšanu par daļēji piemērotu militārajam dienestam;

("b" klauzula, kas grozīta ar 04.12.2007. federālo likumu N 324-FZ)

c) saistībā ar organizatoriskām un personāla aktivitātēm;

d) ģimenes apstākļu dēļ, kas paredzēti Krievijas Federācijas tiesību aktos par militārajiem pienākumiem un militāro dienestu;

3) uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībnieka izslēgšana no militārās vienības personāla sarakstiem sakarā ar viņa nāvi vai nāvi, atzīšana par bezvēsts pazudušo likumā noteiktajā kārtībā vai paziņošana par nāvi;

4) dienesta karavīra atlaišana veselības apsvērumu dēļ - saistībā ar militārās medicīniskās komisijas atzīšanu par militārajam dienestam nederīgu.

(4. klauzula tika ieviesta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

11.pants. Uzkrāšanas hipotēkas sistēmas dalībnieku tiesības un pienākumi

1. Uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībniekam ir tiesības:

1) izlietot šā federālā likuma 4. panta pirmās daļas 1. un 3. punktā noteiktos līdzekļus, lai iegūtu īpašumā dzīvojamo īpašumu vai dzīvojamo telpu vai citiem mērķiem pēc šo līdzekļu izmantošanas tiesību rašanās;

2) izmantot mērķtiecīgo mājokļa kredītu šā federālā likuma 14. panta 1. daļā paredzētajiem mērķiem;

3) katru gadu saņemt no federālās izpildinstitūcijas, kurā viņš pilda militāro dienestu, informāciju par viņa personīgajā krājkontā ieskaitītajiem līdzekļiem;

4) - 6) ir zaudējuši spēku. - 2011. gada 28. jūnija federālais likums N 168-FZ.

2. Uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībniekam ir pienākums:

1) šajā federālajā likumā noteiktajos gadījumos un veidā atmaksāt piešķirto mērķtiecīgo mājokļa kredītu;

2) paziņo pilnvarotajai federālajai institūcijai savu lēmumu par viņa personīgajā krājkontā uzkrātajiem līdzekļiem, atlaižot no militārā dienesta.

3. Šā federālā likuma 4. panta 1. daļā noteikto naudas līdzekļu saņemšanu no dalībnieka puses vai pilnvarotās federālās institūcijas norādījumu dalībnieka kreditoram par mērķtiecīga mājokļa aizdevuma līdzekļiem paredzētajiem mērķiem. šī federālā likuma 14. panta 1. daļas 2. punkts ir valsts pienākumu izpilde attiecībā uz karavīra mājokļa nodrošināšanu.

12. pants

1. Ja uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībnieks tiek izslēgts no militārās vienības personāla sarakstiem saistībā ar viņa nāvi vai nāvi, viņa atzīšana par bezvēsts pazudušu likumā noteiktajā kārtībā vai paziņojums par nāvi, viņa ģimene. biedriem ir tiesības izmantot šā federālā likuma 4. panta pirmās daļas 1. un 3. punktā noteiktos līdzekļus, lai iegūtu īpašumā mājokli vai mājokļus vai citiem mērķiem. Tajā pašā laikā tiek slēgts dalībnieka nominālais krājkonts. Šī federālā likuma izpratnē karavīra ģimenes locekļi ir:

(grozījumi izdarīti ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

1) laulātais vai laulātais;

2) nepilngadīgi bērni;

3) bērniem, kas vecāki par astoņpadsmit gadiem, kuri kļuva par invalīdiem pirms astoņpadsmit gadu vecuma sasniegšanas;

4) bērniem līdz divdesmit trīs gadu vecumam, kuri mācās izglītības iestādēs pilna laika izglītībā;

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 2013. gada 2. jūlija Federālo likumu Nr. 185-FZ)

5) personas, kuras ir dienesta karavīra apgādībā.

2. Mērķa kredīts mājokļa iegādei, ko saņēmis uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībnieks, kas izslēgts no militārās vienības sarakstiem uz šā panta 1.punktā noteiktajiem pamatiem, tiek ieskaitīts valsts saistībās pret dalībnieku un netiek atdots. viņa ģimenes locekļi.

3. Šā panta 1. daļā noteiktā uzkrājošās hipotekārās sistēmas dalībnieka ģimenes locekļi, kurš hipotekārā kredīta (kredīta) saņemšanai izmantojis mērķtiecīgu mājokļa kredītu, var uzņemties saistības saskaņā ar minēto hipotekāro kredītu (aizdevumu). Ja aizdevuma līgums (aizdevuma līgums) tiek atkārtoti izsniegts personai, kura ir uzņēmusies dalībnieka saistības, šī persona saņem tiesības turpināt atmaksāt hipotekāro kredītu (aizdevumu) uz dalībnieka personīgajā krājkonta uzkrājumu rēķina līdz datumam. noteiktajā līgumā par mērķtiecīga mājokļa kredīta sniegšanu hipotekārā kredīta (kredīta) saistību dzēšanai. Šajā gadījumā dalībnieka personīgais krājkonts tiek slēgts no norādītā datuma dienai sekojošā mēneša 1. datuma.

13. pants. Dalībnieku reģistrēto krājkontu atvēršana un slēgšana

1. Dalībnieka nominālā krājkonta atvēršanas pamats ir ziņu par viņu ierakstīšana dalībnieku reģistrā.

2. Pēc uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībnieka atbrīvošanas no militārā dienesta un šā federālā likuma 12. pantā paredzētajos gadījumos tiek slēgts dalībnieka nominālais krājkonts un izbeigta dalība uzkrājumu un hipotēku sistēmā. Uzkrāto līdzekļu izmantošanas kārtību pēc dalībnieka nominālā krājkonta slēgšanas nosaka Krievijas Federācijas valdība.

3. Gadījumā, ja uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībnieks militārā dienesta laikā iegādājas mājokli uz uzkrājumu daļas rēķina, izmantojot mērķtiecīgu mājokļa kredītu, un minētais aizdevums tiek atmaksāts pēc dalībnieka atlaišanas ar federālās valdības lēmumu. izpildinstitūcija, kurā viņš dienējis militārajā dienestā, izslēgt dalībnieku no dalībnieku reģistra un, pamatojoties uz viņa ziņojumu (pieteikumu), pilnvarotā federālā institūcija nodrošina dalībniekam skaidras naudas uzkrājumu atlikumu un slēdz dalībnieka nominālo krājkontu.

4. Šā federālā likuma 9. panta trešās daļas 3. punktā paredzētajā gadījumā, kā arī gadījumā, ja nav šā federālā likuma 10. panta 1., 2. un 4. punktā paredzētā pamatojuma. uzkrājumu un hipotēkas sistēmas dalībnieka priekšlaicīgas atlaišanas gadījumā no militārā dienesta personīgais krājkonts tiek slēgts, un dalībnieka personīgajā krājkontā reģistrēto uzkrāto iemaksu un citu ieņēmumu summa tiek atgriezta federālajā budžetā.

(grozījumi ar 04.12.2007. federālajiem likumiem Nr. 324-FZ, 25.06.2012. Nr. 90-FZ)

4. nodaļa. KRĀJUMU IZMANTOŠANA MĀJOKLIS

KAD DALĪBNIEKI SAŅEM UZKRĀJUMU UN HIPOTĒKU SISTĒMU

MĒRĶIS MĀJOKĻA KREDĪTI

14. pants

1. Pēc vismaz trīs gadu dalības uzkrāšanas hipotēkas sistēmā katram uzkrāšanas hipotēkas sistēmas dalībniekam ir tiesības slēgt mērķtiecīgu mājokļa aizdevuma līgumu ar pilnvaroto federālo iestādi, lai:

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

1) dzīvojamo telpu vai telpu iegāde, iegādātās dzīvojamās ēkas vai dzīvojamās ēkas daļas aizņemta un to lietošanai nepieciešamā zemes gabala iegāde, par iegādātās dzīvojamās telpas vai dzīvojamās telpas apsardzi, norādīto zemes gabalu, kā kā arī dzīvojamo telpu vai dzīvojamo telpu iegāde saskaņā ar līgumu dalība koplietošanas būvniecībā;

(1. klauzula, kas grozīta ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

2) pirmās iemaksas iemaksa, iegādājoties dzīvojamo ēku vai dzīvojamo telpu, izmantojot hipotekāro kredītu (kredītu), iegādājoties zemesgabalu, ko aizņem iegādājamā un to lietošanai nepieciešamā dzīvojamā ēka vai dzīvojamās ēkas daļa, samaksājot daļu no līguma cena par dalību kopīgā būvniecībā, izmantojot hipotekāro kredītu (aizdevumu) un (vai) hipotekārā kredīta (aizdevuma) saistību dzēšanu;

(2. klauzula, kas grozīta ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

3) ir zaudējis spēku. - 2011. gada 28. jūnija federālais likums N 168-FZ.

2. Standarta līgumu par mērķtiecīgu mājokļa kredītu, kas tiek izsniegts uzkrāšanas hipotēkas sistēmas dalībniekam, kā arī hipotēkas reģistrēšanas kārtību apstiprina Krievijas Federācijas valdības pilnvarota federālā izpildinstitūcija.

(grozījumi izdarīti ar 2008. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 160-FZ)

3. Mērķtiecīgs mājokļa kredīts tiek sniegts uz militārā dienesta uzkrājošās hipotekārās sistēmas dalībnieka laiku un šajā laikā ir bezprocentu.

4. Mērķtiecīgā mājokļa kredīta maksimālā summa nedrīkst pārsniegt paredzamās kopējās iemaksas un mājokļa mērķkredīta piešķiršanas dienā personīgajā uzkrājumu kontā ierakstīto ienākumu no uzkrājumu ieguldīšanas mājokļa nodrošināšanai kopējo summu.

5. Mērķtiecīgs mājokļa kredīts hipotekārā kredīta (kredīta) saistību dzēšanai tiek sniegts saskaņā ar šī kredīta (aizdevuma) atmaksas grafiku, kas noteikts attiecīgajā līgumā, bet ne biežāk kā reizi mēnesī, kamēr naudas līdzekļu apjoms. sniegtais nedrīkst pārsniegt faktisko naudas līdzekļu summu, kas reģistrēta dalībnieka personīgajā krājkontā mēneša beigās pirms nākamā maksājuma.

6. Uzkrājumu un hipotekāro kredītu sistēmas dalībniekam mērķtiecīga mājokļa kredīta sniegšanas avots ir dalībnieka personīgajā krājkontā iegrāmatotie uzkrājumi mājokļa nodrošināšanai.

7. No mērķa mājokļa kredīta piešķiršanas dienas ienākumu uzskaite dalībnieka personīgajā uzkrājumu kontā tiek veikta, pamatojoties uz šajā kontā reģistrēto uzkrājumu mājokļa nodrošināšanai atlikumu.

8. Mērķa kredīts mājokļa iegādei dalībai dalītā būvniecībā tiek sniegts, ja uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībnieks iesniedz līgumu par dalību dalītā būvniecībā, bet kredīta (aizņemto) līdzekļu izmantošanas gadījumā arī aizdevuma līgumu (aizdevuma līgumu) . Krievijas Federācijas valdībai ir tiesības noteikt papildu prasības koplietošanas būvniecības objektam un (vai) attīstītājam, kas veic kopīgu būvniecību, izmantojot mērķtiecīga mājokļa kredīta līdzekļus.

(astotā daļa tika ieviesta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

9. Mērķtiecīgā mājokļa kredīta līdzekļus uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībnieks var izmantot, lai apmaksātu izmaksas, kas saistītas ar darījuma noformēšanu par dzīvojamās ēkas vai dzīvojamās telpas iegādi, aizņemta zemes gabala iegādi. ar iegādājamo un to lietošanai nepieciešamo dzīvojamo ēku vai dzīvojamās ēkas daļu un (vai) aizdevuma līguma (aizdevuma līguma), tai skaitā apliecinātas hipotēkas, tai skaitā ar aizdevuma izsniegšanu saistītos maksājumus kreditoram ( kredīts), samaksa par pakalpojumiem dzīvojamās telpas vai telpu, zemes gabala izvēlei un projektēšanai, samaksa par vērtētāja pakalpojumiem, kā arī risku apdrošināšanas izdevumi saskaņā ar minēto līgumu vai hipotēkas nosacījumiem. Maksājumu par šajā pantā noteiktajiem pakalpojumiem un darbiem var veikt uz mērķtiecīgā mājokļa kredīta rēķina, ja sniegtie pakalpojumi un darbi atbilst pilnvarotās federālās iestādes noteiktajām prasībām.

(devītā daļa tika ieviesta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ, kas grozīts ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

10. Pilnvarotajai federālajai institūcijai ir tiesības noteikt standartus hipotekārā kredīta (aizdevuma) izsniegšanai uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībniekiem.

(desmitā daļa tika ieviesta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

15. pants

1. Mērķtiecīga mājokļa kredīta atmaksu veic pilnvarotā federālā institūcija, ja uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībniekam, kurš ir saņēmis mērķtiecīgu mājokļa kredītu, ir šā federālā likuma 10. pantā noteiktais pamatojums, kā arī šā federālā likuma 12. pantā noteiktajos gadījumos.

2. Uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībnieka pirmstermiņa atlaišanas gadījumā no militārā dienesta, ja viņam nav šā federālā likuma 10. panta 1., 2. un 4. punktā paredzētā pamatojuma, sākot ar dienu atlaišanas gadījumā procenti par mērķtiecīgu mājokļa kredītu tiek uzkrāti pēc likmes, kas noteikta līgumā par mērķtiecīga mājokļa kredīta izsniegšanu. Tajā pašā laikā uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībniekam, kurš ir pensionējies, ir pienākums atmaksāt summas, ko pilnvarotā federālā iestāde ir samaksājusi mērķtiecīgā mājokļa kredīta atmaksai, kā arī samaksāt procentus par šo aizdevumu ikmēneša maksājumos termiņā, kas nepārsniedz desmit gadi. Procentu ienākumi no mērķtiecīga mājokļa kredīta ir ienākumi no ieguldījumiem. Procenti tiek uzkrāti par mērķtiecīgā mājokļa kredīta parāda atlikuma summu.

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

3. Mērķa mājokļa kredītu var atmaksāt pirms termiņa. Ja militārā dienesta uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībnieks saskaņā ar līgumu turpina pēc mērķa mājokļa kredīta atmaksas, uzkrājumi dalībnieka personīgajā uzkrājošajā kontā tiek veikti vispārīgi.

5. nodaļa. IEKRĀJUMU IEGULDĪJUMS MĀJOKLIS

16.pants. Atļautie aktīvi (investīciju objekti)

1. Mājokļa uzkrājumus var izvietot šādās aktīvu klasēs:

1) Krievijas Federācijas valsts vērtspapīri;

2) Krievijas Federācijas veidojošo vienību valsts vērtspapīri;

3) Krievijas emitentu obligācijas, izņemot šīs daļas 1. un 2.punktā norādītos vērtspapīrus;

4) Krievijas un ārvalstu emitentu akcijas;

(4. klauzula, kas grozīta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

4.1) Krievijas depozitārie sertifikāti;

(4.1. punkts tika ieviests ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

5) ar hipotēku nodrošināti vērtspapīri, kas emitēti saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem;

6) saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem izveidoto ieguldījumu fondu ieguldījumu daļas;

(6. klauzula, kas grozīta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

7) skaidra nauda rubļos kontos kredītiestādēs;

8) noguldījumi rubļos kredītiestādēs;

9) ārvalstu valūta kontos kredītiestādēs;

10) noguldījumu sertifikāti;

(10. klauzula tika ieviesta ar 2011. gada 28. jūnija federālo likumu Nr. 168-FZ)

11) hipotēkas, kuru ieķīlātāji ir uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībnieki.

(11. klauzula tika ieviesta ar 2011. gada 28. jūnija federālo likumu Nr. 168-FZ)

2. Nav atļauts izvietot uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai investīciju objektos, kas nav paredzēti šajā federālajā likumā.

3. Mājokļa uzkrājumus nevar izmantot:

1) tādu vērtspapīru iegādi, kuru emitenti ir pārvaldes sabiedrības, brokeri, kredītu un apdrošināšanas organizācijas, specializētais depozitārijs un revidenti, ar kuriem noslēgti pakalpojumu līgumi;

2) to emitentu vērtspapīru iegāde, attiecībā uz kuriem tiek veikti pirmstiesas noregulējuma pasākumi vai ir ieviesta maksātnespējas (bankrota) procedūra (uzraudzība, finanšu atgūšana, ārējā vadība, bankrota procedūra), vai šāda procedūra ir noteikta. piemēroti pēdējo divu gadu laikā.

4. Uzkrājumu izvietošana mājoklim:

1) šā panta pirmās daļas 1.punktā minētie aktīvi ir atļauti tikai tad, ja tie tiek tirgoti vērtspapīru tirgū vai tos īpaši emitējusi Krievijas Federācijas valdība institucionālo investoru līdzekļu izvietošanai;

2) šī panta 1. daļas 2.-5.punktā norādītie aktīvi ir atļauti tikai tad, ja tie ir laisti publiskajā apgrozībā saskaņā ar 1996.gada 22.aprīļa Federālo likumu Nr.39-FZ "Par vērtspapīru tirgu";

(2. klauzula, kas grozīta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

3) šā panta pirmās daļas 7.-9.punktā noteiktajos aktīvos atļauts tikai tajās kredītiestādēs, kuras atbilst šā federālā likuma 23.pantā noteiktajām prasībām.

5. Pārvaldības sabiedrība, kas darbojas kā uzkrājumu pārvaldnieks mājokļu nodrošināšanai, ir tiesīga saskaņā ar Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteikumos noteiktajām prasībām, kuru mērķis ir ierobežot riskus, slēgt līgumus, kas ir atvasināti finanšu instrumenti. instrumenti.

(grozījumi ar 2009. gada 25. novembra federālajiem likumiem Nr. 281-FZ, 2013. gada 23. jūlija Nr. 251-FZ)

6. Krievijas Federācijas valdība var noteikt papildu ierobežojumus mājokļu uzkrājumu ieguldīšanai noteiktās aktīvu kategorijās, kas paredzētas šajā federālajā likumā.

6.1. Lai izvietotu uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai šā panta pirmās daļas 8.punktā noteiktajos aktīvos, Krievijas Federācijas Centrālā banka veido to kredītiestāžu sarakstus, kuras atbilst šajā federālajā likumā un normatīvajos aktos noteiktajām prasībām. Krievijas Federācijas likumam, kas pieņemts saskaņā ar to un Krievijas Federācijas Centrālās bankas normatīvajiem aktiem, kā arī ievieto norādītos sarakstus savā tīmekļa vietnē informācijas un telekomunikāciju tīklā "Internets".

(6.1. daļa tika ieviesta ar 2013. gada 23. jūlija federālo likumu Nr. 251-FZ)

7. Ja rodas pretrunas starp ieguldījumu portfeli veidojošo aktīvu sastāvu un prasībām, kas noteiktas šajā federālajā likumā, citos normatīvajos aktos, Krievijas Federācijas Centrālās bankas normatīvajos aktos un (vai) ieguldījumu. deklarācija, kas radusies no pārvaldības sabiedrības neatkarīgu apstākļu rezultātā, ieguldījumu portfeļa sastāvs ir jākoriģē šā federālā likuma 27. panta 10. daļā paredzētajā termiņā. Pasākumus, lai panāktu aktīvu sastāva atbilstību noteiktajām prasībām, pārvaldības sabiedrība veic tādā veidā, kas visvairāk atbilst uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībnieku interesēm.

17. pants

1. Uzkrājumu mājokļu nodrošināšanai trasta pārvaldība (turpmāk – trasta pārvaldība) tiek veikta, pamatojoties uz trasta pārvaldīšanas līgumu.

2. Saskaņā ar trasta pārvaldības līgumu pilnvarotā federālā iestāde nodod uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai trasta pārvaldīšanā pilnvarniekam - pārvaldības sabiedrībai, un pilnvarnieks apņemas veikt trasta pārvaldību saskaņā ar šo federālo likumu, lai nodrošinātu tiesības uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībniekiem, lai izmantotu uzkrājumus. Standarta trasta pārvaldības līgumu apstiprina Krievijas Federācijas Centrālā banka.

3. Trasta pārvaldes dibinātājs ir Krievijas Federācija. Krievijas Federācijas vārdā trasta pārvaldības dibinātāja tiesības īsteno pilnvarota federālā iestāde. Pamatojoties uz šo federālo likumu, trasta pārvaldības līguma saņēmējs ir Krievijas Federācija, kuru pārstāv pilnvarota federālā iestāde.

4. Pārvaldes sabiedrības trasta pārvaldīšanā nodotie līdzekļi un ienākumi no ieguldījumiem nekļūst par trasta pārvaldnieka īpašumu. Ienākumi no ieguldījumiem tiek attiecināti uz trasta pārvaldīšanai nodoto līdzekļu pieaugumu.

5. Pilnvarniekam ir tiesības rīkoties ar uzkrājumiem mājokļa nodrošināšanai tikai šā federālā likuma īstenošanas nolūkā un ievērojot tajā paredzētos ierobežojumus.

6. Trasta pārvaldības objekts ir uzkrājumi mājoklim. Trasta pārvaldības mērķi ir saglabāt un palielināt neto aktīvu vērtību, kas veidojas no līdzekļiem, kas nodoti trasta pārvaldīšanai, ievērojot uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībnieku intereses.

7. Pilnvarniekam ir pienākums nodrošināt ieguldījumu portfeli veidojošo aktīvu atsevišķu uzskaiti.

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

8. Manta, kas saskaņā ar trasta pārvaldīšanas līgumu tiek turēta trastā, nevar kalpot par nodrošinājumu trasta pārvaldes dibinātāja, trasta pārvaldnieka vai citu personu saistībām, izņemot saistības, kas saistītas ar šajā likumā paredzēto maksājumu finansēšanu. Federālais likums.

9. Trasta pārvaldīšanas līgumā ir jānosaka specializētā depozitārija pakalpojumu apmaksas apmērs un kārtība saskaņā ar līgumu ar pilnvaroto federālo institūciju, kā arī trasta pārvaldnieka atalgojuma samazināšanas kārtība un nepieciešamie izdevumi uzkrājumu ieguldīšanai. mājokļu nodrošināšanai attiecībā pret trasta pārvaldīšanā turēto neto aktīvu vērtību, atbilstoši pieaugot trasta pārvaldībā nodotajiem uzkrājumiem mājokļu nodrošināšanai.

10. Trasta pārvaldīšanas līgums tiek noslēgts uz trīs gadiem ar tiesībām to pagarināt. Līguma pagarināšanas kārtību un nosacījumus nosaka Krievijas Federācijas Centrālā banka.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

11. Trasta pārvaldnieks personīgi veic trasta pārvaldību.

12. Trasta pārvaldīšanas līgums papildus Krievijas Federācijas Civilkodeksā paredzētajiem gadījumiem tiek izbeigts sakarā ar:

1) pārvaldības sabiedrībai izsniegtās licences ieguldījumu fondu, ieguldījumu fondu un nevalstisko pensiju fondu pārvaldīšanai apturēšana vai šīs licences anulēšana;

2) maksātnespējas (bankrota) procedūras ieviešana attiecībā uz pārvaldības sabiedrību (uzraudzība, finansiālā sanācija, ārējā vadība, bankrota procedūra);

3) lēmuma pieņemšana par pārvaldības sabiedrības likvidāciju.

13. Trasta pārvaldīšanas līgums tiek izbeigts no attiecīgā lēmuma pieņemšanas dienas vai, ja šādu lēmumu pieņēmusi tiesa, no lēmuma likumīgā spēkā stāšanās dienas.

14. Pilnvarotajai federālajai iestādei ir pienākums lauzt trasta pārvaldības līgumu, ja:

1) pārvaldības sabiedrības neatbilstība šā federālā likuma 20. panta 1. daļā noteiktajām prasībām, izņemot prasību par licenci ieguldījumu fondu, ieguldījumu fondu pārvaldības darbību veikšanai un valsts pensiju fondi un atbildības apdrošināšanas prasība saskaņā ar šā federālā likuma 31.pantu;

2) pārvaldības sabiedrības prasību pārkāpums to aktīvu sastāvam, kuros var ieguldīt uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai, ja šāds pārkāpums radies pārvaldības sabiedrības darbības rezultātā;

3) pārvaldības sabiedrības pārkāpums šā federālā likuma 25. panta 5. un 6. daļā noteiktajām prasībām;

3.1) pārvaldības sabiedrības pārkāpums, kas noteikts šā federālā likuma 20. panta 2. daļas 3.1. punktā;

(3.1. punkts tika ieviests ar 2011. gada 28. jūnija federālo likumu Nr. 168-FZ)

4) viena gada laikā atkārtots pārvaldes sabiedrības kopējā ieguldījumu portfeļa koriģēšanas kārtības un termiņu pārkāpums;

5) atkārtoti gada laikā vairāk nekā 10 darbdienu laikā pārvaldīšanas sabiedrībai iesniegto ziņojumu un citas informācijas iesniegšanas termiņa pārkāpumi pilnvarotajai federālajai iestādei vai Krievijas Federācijas Centrālajai bankai;

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

6) atkārtoti gada laikā pārvaldības sabiedrības pārkāpumi attiecībā uz sākotnējo dokumentu kopiju nodošanas termiņu specializētam depozitārijam attiecībā uz īpašumu, kas veido uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai;

7) pārvaldības sabiedrība 10 darba dienu laikā neveic darbības, kas saistītas ar uzkrājumu ieguldīšanu mājoklī, pamatojoties uz šā federālā likuma 31. panta 7. daļā paredzētajiem iemesliem.

(Četrpadsmitā daļa, kas grozīta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

15. Trasta pārvaldības līgumā paredzētais termiņš, kurā pārvaldības sabiedrības pilnvarotā federālā institūcija paziņo par noteiktā līguma atteikumu, nedrīkst pārsniegt septiņas dienas pirms tā izbeigšanas dienas.

16. Pēc trasta pārvaldības līguma izbeigšanas aktīvi, kas saskaņā ar attiecīgo līgumu atradās trasta pārvaldībā, tiek nodoti trasta pārvaldībā Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteiktajā veidā un termiņos.

(grozījumi ar 04.12.2007. federālajiem likumiem Nr. 324-FZ, 23.07.2013. Nr. 251-FZ)

17. Pārvaldības sabiedrību skaitam, ar kurām pilnvarotā federālā iestāde ir noslēgusi trasta pārvaldības līgumus, katrā ieguldījumu pilnvarā ir jābūt vismaz divām. Ja pārvaldības sabiedrību skaits vienā ieguldījumu mandātā ir mazāks par divām, saskaņā ar šo federālo likumu tiek rīkots konkurss par šo ieguldījumu mandātu.

(Septiņpadsmitā daļa, kas grozīta ar 04.12.2007. Federālo likumu Nr. 324-FZ)

18. pants

1. Pakalpojumu sniegšana vērtspapīru sertifikātu glabāšanai dokumentārā formā un tiesību uz vērtspapīriem, kuros tiek ieguldīti mājokļa uzkrājumi, uzskaite, kā arī kontrole pār šo uzkrājumu atsavināšanu, ko veic specializēts depozitārijs, tiek veikta, pamatojoties uz līgumu par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotajai federālajai iestādei un līgumus par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pārvaldības sabiedrībām.

2. Saskaņā ar līgumu par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotai federālajai iestādei specializētais depozitārijs par maksu, kas noteikta noteiktā līgumā, saskaņā ar šo federālo likumu apņemas sniegt specializētā depozitārija pakalpojumus. pilnvarotā federālā iestāde, un pilnvarotā federālā iestāde apņemas pieņemt un maksāt par šādiem pakalpojumiem šā federālā likuma 17. un 19. pantā noteiktajā kārtībā. Maksājuma apmērs par specializētā depozitārija pakalpojumiem attiecībā pret neto aktīvu vērtību, kas trastā atrodas pārvaldības sabiedrībām, kuras noslēgušas līgumus ar specializētu depozitāriju, var samazināties, jo uzkrājums mājokļa nodrošināšanai pārvaldības sabiedrībām tiek nodots trasta pārvaldīšanai. palielinās.

3. Specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanas līgumu termiņš ir pieci gadi. Pirmo divu gadu laikā no šā federālā likuma spēkā stāšanās dienas minēto līgumu termiņš ir divi gadi.

4. Standarta līgumu par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotai federālai iestādei apstiprina Krievijas Federācijas Centrālā banka.

(grozījumi ar 23.07.2008. federālajiem likumiem Nr. 160-FZ, 23.07.2013. Nr. 251-FZ)

5. Līgumā par specializēta depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotai federālai iestādei jāparedz noteikumi, kas nosaka:

1) kārtību, kādā specializētais depozitārijs pilda šajā federālajā likumā noteiktās saistības, un specializētā depozitārija atbildību par šo saistību nepildīšanu;

2) apmērs un kārtība, kādā pārvaldības sabiedrības maksā par specializētā depozitārija pakalpojumiem, kas sniegti pilnvarotajai federālajai iestādei;

3) līguma grozīšanas un pirmstermiņa izbeigšanas pamatojumu un kārtību;

4) specializētā depozitārija atbildība par specializētā depozitārija atbilstību papildu prasībām, ko noteikusi Krievijas Federācijas Centrālā banka līguma darbības laikā;

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

5) līguma termiņš;

6) citi tipveida līgumā paredzētie noteikumi par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu.

6. Līgums par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotai federālajai iestādei tiek izbeigts sakarā ar:

1) specializētajam depozitārijam izsniegtās licences depozitārija darbību veikšanai vai licences ieguldījumu fondu, ieguldījumu fondu un nevalstisko pensiju fondu specializētā depozitārija darbības apturēšanu vai šo licenču anulēšanu;

2) maksātnespējas (bankrota) procedūras ieviešana attiecībā uz specializēto depozitāriju (uzraudzība, finansiālā sanācija, ārējā vadība, bankrota procedūra);

3) lēmuma pieņemšana par specializētā depozitārija likvidāciju;

4) pilnvarotās federālās institūcijas atteikums no noteiktā līguma.

7. Līgums par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotajai federālajai iestādei tiek izbeigts no attiecīgā lēmuma pieņemšanas dienas vai, ja šādu lēmumu pieņem tiesa, no dienas, kad šāds lēmums stājas spēkā. spēku.

8. Pilnvarotajai federālajai iestādei ir pienākums atteikties no līguma par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotajai federālajai iestādei, ja specializētais depozitārijs neatbilst šā federālā likuma 21. pantā noteiktajām prasībām, kā arī par to, ka tā atkārtoti pārkāpusi kārtību un termiņus, lai paziņotu pilnvarotajai federālajai iestādei vai Krievijas Federācijas Centrālajai bankai par pārkāpumiem, kas atklāti, veicot darbības saskaņā ar noteikto līgumu. Pilnvarotā federālā iestāde informē specializēto depozitāriju par izstāšanos no līguma par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotajai federālajai iestādei vismaz septiņas dienas pirms līguma izbeigšanas dienas.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

9. Vērtspapīru un dokumentu nodošanas kārtību jaunam specializētajam depozitārijam gadījumā, ja tiek izbeigts (atcelts) līgums par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotai federālajai iestādei un (vai) pārvaldības sabiedrībām, nosaka Krievijas Federācijas Centrālā banka.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

19. pants

1. Vērtspapīru sertifikātu glabāšanu dokumentārā formā un tiesību uz vērtspapīriem uzskaiti, kuros tiek ieguldīti uzkrājumi mājokļa nodrošināšanai, veic specializēts depozitārijs, pamatojoties uz līgumiem par pakalpojumu sniegšanu pārvaldības sabiedrībām. Līgumi par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pārvaldības sabiedrībām tiek slēgti starp specializēto depozitāriju, ar kuru pilnvarotā federālā institūcija ir noslēgusi līgumu par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu, un pārvaldības sabiedrībām.

2. Standarta līgumu par pārvaldības sabiedrības specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu apstiprina Krievijas Federācijas Centrālā banka.

(grozījumi ar 23.07.2008. federālajiem likumiem Nr. 160-FZ, 23.07.2013. Nr. 251-FZ)

3. Līgumā par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pārvaldības sabiedrībām jānosaka kārtība, kādā specializētais depozitārijs veic depozitārija darbības, apmērs un kārtība, kādā pārvaldības sabiedrības maksā par specializētā depozitārija pakalpojumiem, kārtība, kādā specializētais depozitārijs veic depozitārija darbības. pārvaldības sabiedrību samaksa par specializētā depozitārija pakalpojumiem, kas sniegti pilnvarotai federālajai iestādei saskaņā ar līgumu, ko noslēgusi specializētā depozitārija un pilnvarota federālā iestāde saskaņā ar šo federālo likumu, kā arī citiem noteikumiem, kas paredzēti standarta līgumā par depozitāriju. specializēta depozitārija pakalpojumu sniegšana pārvaldības sabiedrībām.

20. pants. Pārvaldes sabiedrība

1. Tikai konkursa rezultātā atlasītas pārvaldības sabiedrības, kurām ir licences pārvaldīt ieguldījumu fondus, ieguldījumu fondus un nevalstiskos pensiju fondus, kurām ir apdrošināta atbildība saskaņā ar šā federālā likuma 31. pantu un kuras atbilst noteiktajām prasībām. Centrālā banka, drīkst pārvaldīt uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai. Krievijas Federācijas uz savu līdzekļu pietiekamību, kas nav specializētā depozitārija vai ar to saistīto uzņēmumu saistītās personas, kuras ir pieņēmušas profesionālās ētikas kodeksu saskaņā ar Regulas Nr. šī federālā likuma prasībām un ir noslēguši pakalpojumu līgumus ar specializēto depozitāriju saskaņā ar šī federālā likuma 19. Tajā pašā laikā pārvaldīšanas sabiedrības akcionāri (dalībnieki), kas veic trasta pārvaldību, nevar būt ārvalstīs reģistrētas organizācijas, kuras nodrošina labvēlīgu nodokļu režīmu un (vai) neparedz informācijas izpaušanu un sniegšanu, veicot finanšu darījumus, vai Krievijas Federācijas teritorijā.Federācija, kas nodrošina īpašu nodokļu režīmu (ofšoru zonas).

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

2. Pārvaldības sabiedrībai ir pienākums:

1) ieguldīt uzkrājumus mājokļa iegādei uzkrājumu hipotēkas sistēmas dalībnieku interesēs;

2) uzņemties atbildību, kas noteikta šajā federālajā likumā un trasta pārvaldības līgumā par uzkrājumu ieguldīšanu mājokļa nodrošināšanai atbilstība šī federālā likuma prasībām;

3) ieguldīt uzkrājumus mājokļu nodrošināšanai, pamatojoties uz nepieciešamību nodrošināt uzticamības, likviditātes, rentabilitātes un diversifikācijas principus;

4) veikt darījumus ar mājokļa uzkrājumiem specializēta depozitārija kontrolē;

5) izbeigt starpniecības pakalpojumu līgumus un veikt pasākumus līdzekļu atgūšanai, ja brokeri, kas iesaistīti darījumos ar mājokļu uzkrājumiem, vairs neatbilst šī federālā likuma un Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteikumu prasībām;

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

6) lauzt līgumus ar kredītiestādēm, slēgt kontus un veikt pasākumus naudas iekasēšanai, ja kredītiestādes vairs neatbilst šī federālā likuma prasībām;

7) regulāri aprēķina pašreizējo tirgus vērtību un trastā turēto neto aktīvu vērtību saskaņā ar Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteikumiem;

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

8) uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībnieku interesēs izmantot tiesības, ko apliecina vērtspapīri, kuros tiek ieguldīti uzkrājumi mājokļa nodrošināšanai;

9) pārdot trasta pārvaldībā esošos vērtspapīrus parasti par cenu, kas nav zemāka par tirgus cenu, kā arī pirkt vērtspapīrus parasti par cenu, kas nav augstāka par tirgus cenu. Šī federālā likuma izpratnē tirgus cena ir cena, kas noteikta Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteiktajā kārtībā. Pārskats par darījumiem, kas veikti ar novirzēm no tirgus cenām, tiek iesniegts Krievijas Federācijas Centrālajai bankai un pilnvarotajai federālajai iestādei. Pārskata formu nosaka Krievijas Federācijas Centrālā banka;

(grozījumi ar 04.12.2007. federālajiem likumiem Nr. 324-FZ, 23.07.2013. Nr. 251-FZ)

10) pārskaitīt uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai pilnvarotajai federālajai iestādei saskaņā ar prognozi par līdzekļu nepieciešamību maksājumiem no uzkrājumiem mājokļa nodrošināšanai un pilnvarotās federālās institūcijas sastādīto trasta pārvaldības līgumu;

11) saskaņā ar šā federālā likuma 24.panta 7.daļas 2.punktu izpauž informāciju par pārvaldības sabiedrības akcionāru (dalībnieku) sastāvu un viņu daļām kapitālā, kā arī par saistītajām personām. Noteikumus un kārtību minētās informācijas iesniegšanai pilnvarotajai federālajai institūcijai nosaka trasta pārvaldības līgums;

12) ievērot profesionālās ētikas kodeksu;

13) katru gadu veic finanšu (grāmatvedības) pārskatu revīziju;

14) iesniedz pilnvarotajai federālajai iestādei un Krievijas Federācijas Centrālajai bankai pārskatu par uzkrājumu ieguldīšanu mājokļa nodrošināšanai un pārskatu par ienākumiem no ieguldījumiem trasta pārvaldības līgumā noteiktajā veidā un termiņos;

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

15) informē pilnvaroto federālo institūciju par licences darbības apturēšanu vai par licences anulēšanu, par izmaiņām pārvaldes sabiedrības dibināšanas dokumentos, akcionāru (dalībnieku) sastāvā, vadības komandā, uzņēmuma darbinieku sastāvā. pārvaldības sabiedrība, kas nodrošina uzkrājumu ieguldīšanu mājokļa nodrošināšanai, un saistīto personu sastāvu trasta pārvaldīšanas līgumā noteiktajā kārtībā un termiņos;

16) veikt darījumus ar šā federālā likuma 16.panta pirmās daļas 2.-5.punktā norādītajiem vērtspapīriem uz mājokļa nodrošinājuma uzkrājumu rēķina tikai organizētās izsolēs;

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 2011. gada 21. novembra Federālo likumu Nr. 327-FZ)

17) nodot specializētam uzskaites un (vai) uzglabāšanas depozitārijam, kurā tiek ieguldīti uzkrājumi mājokļa nodrošināšanai, ja vien Krievijas Federācijas normatīvajos aktos noteikta veida īpašumiem nav noteikts citādi;

18) ne vēlāk kā nākamajā darbdienā pēc to noformēšanas vai saņemšanas dienas nodot specializētajā depozitārijā visu primāro dokumentu kopijas attiecībā uz aktīviem, kuros ieguldīti uzkrājumi mājokļa nodrošināšanai;

19) izstrādā un ievēro iekšējos noteikumus darījumiem ar uzkrājumu mājokļa iegādei, kas nosaka:

a) lēmumu pieņemšanas un īstenošanas kārtību par uzkrājumu ieguldīšanu mājokļa iegādei;

b) risku kontroles īstenošanas kārtību, veicot darījumus uzkrājumu ieguldīšanai mājokļa iegādei;

c) kārtību, kādā tiek īstenota pārvaldības sabiedrības trasta pārvaldībā nodoto mājokļu uzkrājumu izmantošanas un drošības kontrole;

d) dokumentu aprites organizēšanas kārtību pārvaldības sabiedrībā, kā arī starp pārvaldības sabiedrību un specializēto depozitāriju;

e) kārtību, kādā tiek nodrošināta oficiālās informācijas par darījumiem uzkrājumu ieguldīšanai mājokļa nodrošināšanai aizsardzība pret nesankcionētu piekļuvi;

20) ievērot citas prasības, kas noteiktas šajā federālajā likumā, citos federālajos likumos, Krievijas Federācijas normatīvajos aktos un Krievijas Federācijas Centrālās bankas normatīvajos aktos.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

21. pants. Specializētais depozitārijs

1. Pakalpojumu sniegšana vērtspapīru sertifikātu glabāšanai dokumentārā formā un tiesību uz vērtspapīriem, kuros tiek ieguldīti mājokļa uzkrājumi, kas nodoti pārvaldības sabiedrību trasta pārvaldīšanai, uzskaite, kā arī šo uzkrājumu atsavināšanas kontrole var tikai veic specializēts depozitārijs, kas izvēlēts, pamatojoties uz konkursa rezultātiem, kuram ir licence depozitārija darbības veikšanai un licence ieguldījumu fondu, ieguldījumu fondu un nevalstisko pensiju fondu specializētā depozitārija darbības veikšanai, kurai ir apdrošināta atbildība saskaņā ar šā federālā likuma 31. pantu, kas atbilst Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteiktajām prasībām pašu kapitāla pietiekamībai attiecībā pret apkalpoto aktīvu apjomu, kas nav nevienas no uzņēmuma filiāle. aktīvu pārvaldīšanas sabiedrībām vai to saistītajām sabiedrībām un ir pieņēmusi ii profesionālās ētikas kodekss, kas atbilst šī federālā likuma prasībām. Tajā pašā laikā specializētā depozitārija akcionāri (dalībnieki) nevar būt ārvalstīs reģistrētas organizācijas, kuras nodrošina labvēlīgu nodokļu režīmu un (vai) neparedz informācijas izpaušanu un sniegšanu, veicot finanšu darījumus vai teritorijā. Krievijas Federācijas, kur īpašs nodokļu režīms (ārzonas zonas).

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

2. Specializētajam depozitārijam ir pienākums:

1) šajā pantā paredzēto pienākumu nepildīšanas gadījumā solidāri atbildēt ar pārvaldības sabiedrību, kas noslēgusi trasta pārvaldīšanas līgumu;

2) atvērt atsevišķu depo kontu uz katras pārvaldības sabiedrības vārda, ar kuru noslēgts līgums par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu, lai uzskaitītu tiesības uz vērtspapīriem, kas iegūti uz mājokļa nodrošinājuma uzkrājuma rēķina;

3) veic uzskaiti par tiesībām uz vērtspapīriem, kas iegūtas, ieguldot uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai, un uzskaita tiesību uz šiem vērtspapīriem nodošanu, kā arī vērtspapīru sertifikātu glabāšanu, ja Latvijas Republikas normatīvajos aktos nav noteikts citādi. Krievijas Federācija noteikta veida vērtspapīriem;

4) pieņemt un uzglabāt visu primāro dokumentu kopijas attiecībā uz mājokļa uzkrājumiem, ko pilnvarotā federālā iestāde nodevusi pārvaldības sabiedrībām trasta pārvaldīšanai;

5) paziņo pilnvarotajai federālajai iestādei, Krievijas Federācijas Centrālajai bankai un pārvaldības sabiedrībai par kontroles īstenošanas procesā konstatētajiem pārkāpumiem ne vēlāk kā vienu darba dienu pēc to atklāšanas dienas;

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

6) informē pilnvaroto federālo institūciju par licences apturēšanu vai atsaukšanu, par izmaiņām dibināšanas dokumentos, akcionāru (dalībnieku) sastāvā, vadības komandā, specializētā depozitārija, kas sniedz pakalpojumus, darbinieku sastāvu. specializētais depozitārijs pilnvarotajai federālajai iestādei un pārvaldības sabiedrībām, kā arī specializētā depozitārija saistīto personu sastāvs tādā veidā un termiņos, kas noteikti līgumā par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu;

7) ir beidzies. - 2015. gada 29. jūnija federālais likums N 210-FZ;

8) nodrošināt savu tiesību un pienākumu attiecībā uz mājokļa uzkrājumiem, kas izveidoti saskaņā ar šo federālo likumu, nodošanu citam specializētam depozitārijam gadījumā, ja tiek izbeigts līgums par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotai federālajai iestādei. struktūra vai pārvaldības sabiedrības noteiktajā līgumā noteiktajā veidā un termiņos;

9) iesniedz pārvaldības sabiedrībai, pilnvarotajai federālajai iestādei un Krievijas Federācijas Centrālajai bankai pārskatus par darījumu veikšanu, vērtspapīru veidiem un tirgus vērtību, kas uzskaitīti saskaņā ar līgumiem par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu. pilnvarota federālā iestāde un pārvaldības sabiedrība tādā formā un termiņos, kādu noteikusi Krievijas Federācijas Centrālā banka;

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

10) iesniedz pilnvarotajai federālajai iestādei un Krievijas Federācijas Centrālajai bankai informāciju par trasta neto aktīvu vērtību, pamatojoties uz trasta pārvaldības līgumiem ar pārvaldības sabiedrībām, tādā veidā un termiņos, kas noteikti līgumā par specializēta depozitārija pakalpojumu sniegšana;

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

11) neapvienot specializētā depozitārija darbību ar citām licencētām darbībām, izņemot depozitārija vai banku darbības, ar depozitārija darbībām, kas saistītas ar depozitārija operāciju veikšanu saskaņā ar līgumiem ar vērtspapīriem, pamatojoties uz līgumiem ar tirdzniecības organizatoriem un (vai ) klīringa organizācija, kas noslēgta organizētās izsolēs;

(11. klauzula, kas grozīta ar 2011. gada 21. novembra Federālo likumu Nr. 327-FZ)

12) saskaņā ar šā federālā likuma 24. panta 7. daļas 2. punktu izpauž informāciju par akcionāru (dalībnieku) sastāvu un to daļām kapitālā, kā arī par saistītajām personām. Noteikumus un kārtību minētās informācijas iesniegšanai pilnvarotajai federālajai iestādei nosaka līgums par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotajai federālajai iestādei;

13) ievērot profesionālās ētikas kodeksu;

14) katru gadu veic finanšu (grāmatvedības) pārskatu revīziju;

15) kontrolē to darbību atbilstību šī federālā likuma prasībām, citiem normatīvajiem aktiem, Centrālās bankas noteikumiem. Krievijas Federācijas Banka un pārvaldības sabiedrības ieguldījumu deklarācija;

16) kontrolē pārvaldības sabiedrību trastā turēto neto aktīvu vērtības noteikšanu;

17) kontrolē pārvaldības sabiedrību līdzekļu nodošanu pilnvarotajai federālajai institūcijai uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībnieku lietošanai;

18) ievērot citas prasības, kas noteiktas šajā federālajā likumā, citos Krievijas Federācijas federālajos un citos normatīvajos aktos, Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteikumos un attiecīgajos līgumos ar pilnvaroto federālo iestādi un pārvaldības sabiedrībām.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

22. pants

1. Lai veiktu darījumus ar mājokļa uzkrājumiem, brokerim jāatbilst šādām prasībām:

1) ir vismaz piecu gadu pieredze brokeru darbībā vērtspapīru tirgū, ir profesionāla vērtspapīru tirgus dalībnieka licence;

2) ievērot Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteiktās prasības par pašu kapitāla pietiekamību profesionāliem vērtspapīru tirgus dalībniekiem, kas veic starpniecības darbību, un ievērot citas Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteiktās prasības, kas ierobežo riskus. darījumos ar vērtspapīriem;

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

3) būt organizētās tirdzniecības dalībniekam;

(3. klauzula, kas grozīta ar 2011. gada 21. novembra Federālo likumu Nr. 327-FZ)

4) pieņemt un ievērot profesionālās ētikas kodeksu, kas atbilst šī federālā likuma prasībām.

2. Organizāciju neielaiž mājokļu uzkrājumu biznesā kā brokeri, ja:

1) organizācijai tika piemērotas maksātnespējas (bankrota) procedūras (uzraudzība, finanšu atgūšana, ārējā vadība, bankrota procedūra) vai sankcijas, kas izpaužas kā profesionāla vērtspapīru tirgus dalībnieka licences apturēšana vai licences anulēšana. pēdējie divi gadi;

2) organizācijai bija zaudējumi pēc viena no pēdējo divu gadu rezultātiem vai pēdējā pārskata datumā;

3) organizācija ir pārvaldības sabiedrības vai tās saistīto uzņēmumu filiāle, specializēta depozitārija vai ar to saistīto uzņēmumu filiāle.

3. Brokerim, kas veic darījumus ar mājokļa uzkrājumiem, ir:

1) atvērt atsevišķu bankas kontu (speciālo brokeru kontu) kredītiestādē, kas atbilst šā federālā likuma 23. pantā noteiktajām prasībām, lai uzskaitītu līdzekļus, ko brokeris saņēmis saskaņā ar līgumu, kas noslēgts ar pārvaldības sabiedrību;

2) veikt atsevišķu no pārvaldības sabiedrības saņemto līdzekļu uzskaiti.

4. Brokeris nav tiesīgs savās interesēs izmantot uzkrājumus mājokļa iegādei, kas saņemti no apsaimniekošanas sabiedrības un uzskaitīti atsevišķā bankas kontā (speciālajā brokeru kontā).

23. pants

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

1. Kredītiestādēm, kuras veic darījumus ar līdzekļiem, ieguldot uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai un izmaksājot uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai, tostarp izvietojot līdzekļus noguldījumos, ir jāatbilst prasībām, kas noteiktas Krievijas Federācijas tiesību aktos kredītiestādēm, kas piedalās Fizisko personu obligātās noguldījumu apdrošināšanas sistēma Krievijas Federācijas bankās. Šo noteikumu nepiemēro, atverot kontus kredītiestādēs, kas darbojas kā tirdzniecības organizatoru norēķinu centri.

2. Krievijas Federācijas Centrālajai bankai ir tiesības noteikt papildu prasības kredītiestādēm, kurās tiek izvietoti mājokļa uzkrājumi.

24. pants

1. Pamatojoties uz konkursu rezultātiem, tiek noslēgts līgums par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotai federālajai iestādei un trasta pārvaldības līgumi starp pilnvaroto federālo iestādi un specializēto depozitāriju, pilnvarniekiem.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 28. decembra Federālo likumu Nr. 396-FZ)

2. Šā panta 1. daļā noteikto piedāvājumu rīkošana notiek saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem par līgumu sistēmu preču, darbu, pakalpojumu iepirkumu jomā valsts un pašvaldību vajadzībām un ievērojot šī federālā likuma prasības.

(grozījumi izdarīti ar 2006. gada 2. februāra federālajiem likumiem Nr. 19-FZ, 2013. gada 28. decembra Nr. 396-FZ)

3. Pilnvarotā institūcija drīkst piedalīties konkursā par līguma noslēgšanu par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu specializētajam depozitārijam, kurš noteiktajā kārtībā ir saņēmis licenci depozitārija darbību veikšanai un licenci. veikt specializētā ieguldījumu fondu, ieguldījumu fondu un nevalstisko pensiju fondu depozitārija darbību, ja tas konkursa laikā atbilst Nolikuma 21.panta 1.daļas un otrās daļas 11.punkta noteikumiem. šo federālo likumu, un uz to netika piemērotas maksātnespējas (bankrota) procedūras (uzraudzība, finansiālā sanācija, ārējā vadība, bankrota procedūra) vai sankcijas depozitārija darbību veikšanas licences vai licences darbības veikšanai apturēšanas veidā. specializētā ieguldījumu fondu, savstarpējo ieguldījumu fondu un nevalstisko pensiju fondu depozitārija depozitārija vai noteikto anulēšanu licences pēdējo divu gadu laikā pirms pieteikšanās dalībai konkursā.

4. Pārvaldes sabiedrībai, kura noteiktā kārtībā saņēmusi licenci ieguldījumu fondu, ieguldījumu fondu un nevalstisko pensiju fondu pārvaldīšanai, atļauts piedalīties trasta pārvaldīšanas līguma noslēgšanas konkursā, ja plkst. konkursa laikā tas nav specializēta depozitārija vai ar to saistīto personu filiāle un tai nav piemērotas maksātnespējas (bankrota) procedūras (uzraudzība, finanšu atgūšana, ārējā vadība, bankrota procedūra) vai sankcijas minētās darbības apturēšanas veidā. licenci vai tās anulēšanu pēdējo divu gadu laikā pirms pieteikuma iesniegšanas dalībai konkursā.

5. Konkursa noteikumos par trasta pārvaldības līgumu slēgšanu jānorāda ieguldījumu mandāts. Ieguldījumu mandāts var ietvert gan visas saskaņā ar šo federālo likumu atļauto aktīvu kategorijas vai veidus, gan arī atsevišķas atļauto aktīvu kategorijas vai veidus, kas var tikt iekļauti pārvaldības sabiedrības ieguldījumu deklarācijā.

(grozījumi izdarīti ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

6. Pretendentiem izvirzīto prasību sarakstā jāietver:

1) prasība, kas paredz, ka konkursa dalībniekam ir profesionālā pieredze ieguldījumu fondu, ieguldījumu fondu vai nevalstisko pensiju fondu pārvaldes sabiedrības (specializētā depozitārija) darbībā;

2) prasība pēc pārvaldības sabiedrības pārvaldāmo aktīvu minimālā apjoma konkursa dalībniekiem no pārvaldības sabiedrību vidus;

3) prasība pēc pārvaldības sabiedrības (specializētā depozitārija) minimālā pamatkapitāla;

4) prasība pēc minimālā klientu skaita, kuriem tiek sniegti pārvaldības sabiedrības (specializētā depozitārija) pakalpojumi;

5) prasības pārvaldības sabiedrības (specializētā depozitārija) darbinieku profesionālajai kvalifikācijai un minimālajai darba pieredzei;

6) citas prasības, ko noteikusi Krievijas Federācijas Centrālā banka noteikumos par konkursu rīkošanas kārtību un nosacījumiem.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

7. Pieteikumam dalībai konkursā jāatbilst prasībām, kas noteiktas 2013. gada 5. aprīļa federālajā likumā N 44-FZ "Par līgumu sistēmu preču, darbu un pakalpojumu iepirkuma jomā valsts un pašvaldību vajadzībām. ”. Vienlaikus ar pieteikumiem dalībai konkursā konkursa dalībniekiem ir jāiesniedz pilnvarotajai federālajai iestādei šāda informācija un dokumenti:

(grozījumi ar 04.12.2007. federālajiem likumiem Nr. 324-FZ, 28.12.2013. Nr. 396-FZ)

1) auditētu bilanci un peļņas un zaudējumu aprēķinu par pēdējiem trim gadiem pirms pieteikuma iesniegšanas dalībai konkursā;

2) konkursa dalībnieka vadītāja apliecinātu ziņu sarakstu par akcionāriem (dalībniekiem), tai skaitā akcionāru (dalībnieku) akcionāriem (dalībniekiem), un citām saistītajām fiziskajām un juridiskajām personām, tajā skaitā:

a) akcionāra (dalībnieka) - juridiskas personas - pilns nosaukums un atrašanās vieta (adrese), akcionāra (dalībnieka) - fiziskas personas uzvārds, vārds, uzvārds, pilsonība un dzīvesvieta (adrese);

b) juridiskās personas valsts reģistrācijas apliecības, kā arī reģistrācijas apliecības nodokļu iestādē datums un numurs;

c) dati par izmaiņām organizācijas nosaukumā un juridiskajā formā;

d) izpildinstitūcijas vadītāja vai organizācijas vienīgā vadītāja uzvārds, vārds, uzvārds un dzīvesvieta (adrese);

e) attiecīgā akcionāra (dalībnieka) daļas lielums konkursa dalībnieka statūtkapitālā (akcijā);

f) informācija par akcionāru (dalībnieku) akcionāriem (dalībniekiem) (kuru daļa organizācijas pamatkapitālā pārsniedz 5 procentus), kas satur pilnu vārdu vai uzvārdu, vārdu un uzvārdu, nodokļu maksātāja identifikācijas numuru, atrašanās vietu vai vietu katra akcionāra (dalībnieka) dzīvesvieta (adrese), kā arī viņu daļas lielums pamatkapitālā;

3) citi Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteiktie dokumenti.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

8. Līguma noslēgšanai par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu tiek izvēlēts viens specializētais depozitārijs, pamatojoties uz konkursa rezultātiem.

9. Pārvaldes sabiedrību skaitu, kas izraudzītas, pamatojoties uz trasta pārvaldības līgumu noslēgšanas konkursa rezultātiem, nosaka konkursa noteikumi. Saskaņā ar pirmā konkursa rezultātiem kopš šī federālā likuma spēkā stāšanās dienas trasta pārvaldības līgumu slēgšanai tiek izvēlētas vismaz trīs pārvaldības sabiedrības. Ja nākamā konkursa rezultātā kopējais pārvaldības sabiedrību skaits, ar kurām ir noslēgti trasta pārvaldīšanas līgumi, un pārvaldības sabiedrību, kurām ir atļauts šos līgumus slēgt, pamatojoties uz šī konkursa rezultātiem, izrādīsies mazāks par trim , tiek rīkots papildu konkurss ar atlases kritēriju korekciju.

10. Proporcija, kādā nodošanai trasta pārvaldīšanā paredzētie mājokļa uzkrājumi tiks sadalīti starp pārvaldības sabiedrībām, ar kurām tiek slēgti trasta pārvaldīšanas līgumi, pamatojoties uz konkursa rezultātiem, kā arī tā noteikšanas kritēriji ir noteikti likuma nosacījumos. konkurenci.

11. Specializētais depozitārijs, kas ir noslēdzis līgumu par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu ar Krievijas Federācijas Pensiju fondu, nevar piedalīties konkursā par līguma noslēgšanu par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotai federālajai iestādei. ķermenis.

12. Pārvaldes sabiedrība vai specializētais depozitārijs nevar piedalīties konkursā, ja pilnvarotā federālā institūcija ir atteikusies slēgt līgumu ar minēto pārvaldības sabiedrību vai specializēto depozitāriju, pamatojoties uz attiecīgi Nolikuma 12. un 14. daļā paredzēto pamatojumu. šī federālā likuma 17. pantu un 18. panta 6. un 8. daļu, un kopš šāda atteikuma ir pagājuši mazāk nekā divi gadi.

13. Konkursu rīkošanas nosacījumi un termiņi, lai noslēgtu līgumu par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotai federālai institūcijai un trasta pārvaldības līgumi, specializētā depozitārija kopējā svērtā novērtējuma (reitingu) noteikšanas kritēriji un kārtība un pārvaldības sabiedrību izveido Krievijas Federācijas Centrālā banka.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

25. pants

1. Uzkrājumi mājokļa nodrošināšanai, lai tos nodotu pārvaldības sabiedrībām, tiek veidoti no fondētajām iemaksām un citiem uzkrājumiem mājokļa nodrošināšanai, pamatojoties uz šajā federālajā likumā paredzētajiem pamatiem, izņemot līdzekļus, kas saskaņā ar apstiprināto gada finanšu plānu. pilnvarotās federālās institūcijas, tiek novirzītas tiem paredzētajai lietošanai uzkrājošās hipotēkas sistēmas dalībniekiem uz uzkrājumu rēķina mājokļa nodrošināšanai trīs mēnešu laikā pēc dienas, kad pilnvarotā federālā iestāde ir saņēmusi finansētās iemaksas un citus uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai.

2. Lai veiktu operācijas ar uzkrājumiem mājokļa nodrošināšanai, pārvaldības sabiedrībai ir pienākums atvērt atsevišķu bankas kontu (atsevišķus bankas kontus) kredītiestādē, kas atbilst šā federālā likuma 23. panta prasībām. Noteiktajā kontā (kontos) esošie līdzekļi nevar tikt aplikti ar pilnvarotās federālās iestādes, specializētā depozitārija vai pārvaldības sabiedrības saistībām, kas nav saistītas ar uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībnieku paredzēto izmantošanu uzkrājumu nodrošināšanai mājokļa nodrošināšanai.

3. Uzkrājumu pārskaitījumu mājokļa nodrošināšanai, kas izveidoti šā panta 1. daļā noteiktajā veidā, veic pilnvarotā federālā iestāde, pārskaitot tos uz atsevišķu pārvaldības sabiedrību bankas kontu (atsevišķos bankas kontos) noteiktajā kārtībā un ietvaros. trasta pārvaldības līgumos noteiktie termiņi.

4. Attiecību subjektiem par uzkrājumu veidošanu un ieguldīšanu mājokļa nodrošināšanai, citām personām, kas iesaistītas uzkrājumu ieguldīšanas procesā mājokļa nodrošināšanai, nav tiesību:

1) uz aizdevuma vai kreditēšanas līguma nosacījumiem saņemt uz uzkrājumu rēķina mājokļa nodrošināšanai naudas līdzekļus vai citu atdodamu īpašumu;

2) ieskaitīt atsevišķā bankas kontā (atsevišķos bankas kontos) darījumu veikšanai ar mājokļu nodrošināšanas uzkrājumiem, līdzekļiem, kas nav mājokļa nodrošināšanas uzkrājumi.

5. Pārvaldības sabiedrībām, veicot darbības ar uzkrājumiem mājokļa nodrošināšanai, nav tiesību:

1) bez iepriekšējas specializēta depozitārija piekrišanas norakstīt (izņemt) līdzekļus no atsevišķa bankas konta (atsevišķos bankas kontos) darījumiem ar mājokļa uzkrājumiem citiem mērķiem, kas nav paredzēti šajā federālajā likumā;

2) bez atlīdzības atsavināt uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai;

3) sniegt kredītus uz mājokļa uzkrājumu rēķina;

4) pirkt vērtspapīrus no saviem saistītajiem uzņēmumiem uz mājokļa uzkrājumu rēķina;

5) iegūt īpašumā ieguldījumu portfelī iekļautos vērtspapīrus;

6) uz uzkrājumu rēķina iegūt pārvaldīšanas sabiedrībai piederošos mājokļa nodrošinājuma vērtspapīrus;

7) pārdot ieguldījumu portfelī iekļautos vērtspapīrus pārvaldes sabiedrības akcionāriem (dalībniekiem).

6. Ieguldot uzkrājumus mājokļa iegādei, pārvaldības sabiedrības nav tiesīgas veikt maržinālos darījumus.

26. pants. Pārvaldes sabiedrības ieguldījumu deklarācija

(grozījumi izdarīti ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

1. Prasības uzkrājumu ieguldīšanas mērķim mājoklim, ieguldījumu portfeļa sastāvu un struktūru nosaka pārvaldes sabiedrības ieguldījumu deklarācijā.

2. Pārvaldības sabiedrības ieguldījumu deklarācijā jāiekļauj:

1) norāde par mājokļa uzkrājumu ieguldīšanas mērķi un pārvaldības sabiedrības ieguldījumu politikas apraksts attiecībā uz trasta pārvaldīšanā nodotajiem līdzekļiem;

2) ieguldījumu objektu (aktīvu veidu) saraksts, kurus pārvaldības sabiedrībai ir tiesības iegūt uz mājokļa nodrošināšanai paredzēto uzkrājumu rēķina, ko federālā pilnvarotā iestāde tai nodevusi trasta pārvaldīšanai;

3) to risku apraksts, kas saistīti ar ieguldīšanu ieguldījumu objektos (aktīvu veidos), kurus pārvaldības sabiedrībai ir tiesības iegūt uz uzkrājumu rēķina mājokļa nodrošināšanai, ko federālā pilnvarotā iestāde tai nodevusi trasta pārvaldīšanai;

4) ieguldījumu portfeļa struktūra.

(4. klauzula, kas grozīta ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

3. Ir beidzies derīguma termiņš. - 2011. gada 28. jūnija federālais likums N 168-FZ.

4. Pārvaldes sabiedrības ieguldījumu deklarāciju apstiprina pārvaldības sabiedrība un iesniedz pilnvarotajai federālajai institūcijai trasta pārvaldīšanas līgumā noteiktajā termiņā un šā 20.panta otrās daļas 3.1.punktā paredzētajā gadījumā. Federālais likums pilnvarotās federālās iestādes noteiktajā termiņā.

(4. daļa, kas grozīta ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

5. Investīciju portfeļa struktūru var definēt ieguldījumu indeksa veidā. Šajā gadījumā indekss, saskaņā ar kuru tiek veikts ieguldījums, ir jāapstiprina Krievijas Federācijas Centrālajai bankai. Investīciju portfeļa, kura struktūru nosaka ieguldījumu indeksa veidā, pārvaldīšanas pazīmes, kā arī ieguldījumu deklarācijas pazīmes tiek noteiktas ar trasta pārvaldīšanas līgumu.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

27. pants. Prasības kopējā ieguldījumu portfeļa struktūrai un prasības ieguldījumu portfeļa struktūrai

1. Kopējā ieguldījumu portfeļa struktūrai jāatbilst šādām pamatprasībām:

1) viena emitenta vai saistīto emitentu grupas vērtspapīru maksimālais īpatsvars kopējā ieguldījumu portfelī nedrīkst pārsniegt 10 procentus, izņemot Krievijas Federācijas valsts vērtspapīrus;

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

2) - 3) ir zaudējuši spēku. - 2011. gada 28. jūnija federālais likums N 168-FZ;

4) viena emitenta akciju kopējā ieguldījumu portfelī maksimālā daļa nedrīkst pārsniegt 10 procentus no tā kapitalizācijas;

5) viena emitenta obligāciju kopējā ieguldījumu portfelī maksimālā daļa nedrīkst pārsniegt 10 procentus no šī emitenta kopējā apgrozībā esošo obligāciju apjoma, izņemot Krievijas Federācijas valsts vērtspapīrus;

6) vienas emisijas Krievijas Federācijas valsts vērtspapīri nedrīkst pārsniegt 30 procentus no apgrozībā esošajiem šīs emisijas Krievijas Federācijas valsts vērtspapīriem to nominālvērtībā un 10 procentus no kopējā ieguldījumu portfeļa;

7) ir beidzies. - 2011. gada 28. jūnija federālais likums N 168-FZ.

2. Ir beidzies derīguma termiņš. - 2011. gada 28. jūnija federālais likums N 168-FZ.

3. Maksimālo daļu atsevišķu aktīvu klašu kopējā ieguldījumu portfelī nosaka Krievijas Federācijas valdība.

4. Minimālo daļu kopējā investīciju portfelī aktīviem ar augstu likviditātes pakāpi nosaka Krievijas Federācijas Centrālā banka saskaņā ar prognozi par līdzekļu nepieciešamību maksājumiem no mājokļu uzkrājumiem.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

5. Maksimālais ārvalstu emitentu vērtspapīru un Krievijas depozitārija sertifikātu ieguldījumu portfelis nedrīkst pārsniegt 30 procentus.

(piektā daļa, kas grozīta ar 04.12.2007. Federālo likumu Nr. 324-FZ)

6. Ieguldot līdzekļus Krievijas Federācijas valsts vērtspapīros, pārvaldības sabiedrība sākotnējās obligāciju izvietošanas laikā nevar pretendēt uz vairāk kā 25 procentiem no šīs emitenta deklarētās obligāciju emisijas apjoma pēc to nominālvērtības.

7. Ja jebkuras Krievijas Federācijas valsts vērtspapīru emisijas sākotnējās izvietošanas laikā pārvaldības sabiedrības iegādāto vērtspapīru faktiskā daļa pārsniedz šā panta 1. daļas 6. punktā noteikto limitu, tai nav tiesību pirkt. papildu šīs emisijas Krievijas Federācijas valsts vērtspapīri, līdz tā daļa neatbilst šī panta 1. daļas 6. punkta prasībām.

8. Ieguldījumu portfelis tiek novērtēts pēc tirgus vērtības. Obligāciju apjoms apgrozībā saskaņā ar šā panta 1. daļā noteiktajām prasībām tiek aprēķināts, pamatojoties uz obligāciju nominālvērtību.

9. Kontroli par ieguldījumu portfeļu un kopējā ieguldījumu portfeļa sastāva un struktūras prasību ievērošanu veic specializēts depozitārijs.

(devītā daļa, kas grozīta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

10. Ja tiek pārkāptas prasības par noteiktas klases aktīvu maksimālo īpatsvaru ieguldījumu portfeļa struktūrā, kas izriet no vērtspapīru tirgus vērtības vai to apjoma izmaiņām apgrozībā, nodošanas rezultātā līdz 2010. gada 1. jūnijam. ieguldījumu portfeli veidojošo vērtspapīru pārvaldības sabiedrībai citai pārvaldības sabiedrībai vai citu ar pārvaldības sabiedrības darbību nesaistītu iemeslu dēļ ir pienākums koriģēt aktīvu struktūru atbilstoši tās struktūras prasībām. ieguldījumu portfeli sešu mēnešu laikā no minētā pārkāpuma atklāšanas dienas.

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

11. Gadījumā, ja pārvaldības sabiedrības rīcības rezultātā tiek pārkāptas prasības par noteiktas klases aktīvu maksimālo īpatsvaru ieguldījumu portfeļa struktūrā, tai ir pienākums trīsdesmit dienu laikā no dienas, kad tiek pārkāptas prasības. par minētā pārkāpuma atklāšanu un atlīdzināt pilnvarotajai federālajai iestādei zaudējumus, kas radušies, novirzoties no noteiktās aktīvu struktūras un darījumiem, kas veikti, lai koriģētu aktīvu struktūru.

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

12. Kopējā ieguldījumu portfeļa koriģēšanas kārtību nosaka Krievijas Federācijas valdība.

(Divpadsmitā daļa tika ieviesta ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

13. Ieguldījumu portfeļa struktūru nosaka pilnvarota federālā institūcija, ievērojot šī panta prasības.

(13. daļa tika ieviesta ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

28. pants. Nepieciešamo izdevumu apmaksa uzkrājumu ieguldīšanai mājokļa iegādei

1. No šiem uzkrājumiem veic nepieciešamo izdevumu apmaksu uzkrājumu ieguldīšanai mājokļa nodrošināšanai.

2. Maksājuma apmērs par specializētā depozitārija pakalpojumiem, ko tas sniedz pilnvarotajai federālajai iestādei un pārvaldības sabiedrībām, kā arī atlīdzības uzkrāšanas un ieturēšanas (izmaksas) kārtība un termiņi, kā arī samaksas apmērs par depozitārija pakalpojumiem. specializēto depozitāriju nosaka trasta pārvaldības līgums, līgums par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu attiecīgi pilnvarotai federālajai iestādei un līgums par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pārvaldības sabiedrībām.

(grozījumi ar federālajiem likumiem Nr. 324-FZ, 04.12.2007., Nr. 168-FZ, 28.06.2011.)

2.1. Atlīdzības apmērs pārvaldības sabiedrībai saskaņā ar vienu trasta pārvaldīšanas līgumu ir vienāds ar summu, kas vienāda ar 0,05 procentiem no uzkrājuma summas mājokļa nodrošināšanai (turpmāk - atlīdzības pamatdaļa) un 1 procentu no pozitīvā finanšu rezultāta no ieguldījumu veikšanas. par pārskata gadu saņemto uzkrājumu mājokļa nodrošināšanai (turpmāk - finanšu rezultāts), ja ienesīgums nepārsniedz Krievijas Federācijas Centrālās bankas pārskata gada vidējo gada refinansēšanas likmi (turpmāk - gada vidējā refinansēšanas likme) . Ja ienesīgums pārsniedz vidējo gada refinansēšanas likmi, pārvaldības sabiedrības atlīdzības apmērs saskaņā ar vienu trasta pārvaldīšanas līgumu ir vienāds ar atlīdzības bāzes daļas summu, 1 procentu no bāzes finanšu rezultāta un 10 procentus no summas, par kuru pozitīvais finanšu rezultāts pārsniedz bāzes finanšu rezultātu.

(2.1. daļa tika ieviesta ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

2.2. Mājokļa uzkrājumu summa, lai aprēķinātu atlīdzības apmēru pārvaldības sabiedrībai saskaņā ar šī panta 2.1. punktu, tiek aprēķināta, pamatojoties uz:

1) ieguldījumu portfeļa neto aktīvu vērtību, kas aprēķināta pārskata gada sākumā vai, ja trasta pārvaldīšanas līgums noslēgts kārtējā gadā, uz minētā līguma noslēgšanas dienu;

2) uzkrājumu apmērs mājokļa nodrošināšanai, ko pilnvarotā federālā iestāde kārtējā gadā ieskaitījusi ieguldījumu portfelī, atskaitot uzkrājumu apmēru mājokļu nodrošināšanai, kas kārtējā gadā pārskaitīti no ieguldījumu portfeļa pilnvarotajai federālajai iestādei vai norādītai personai. ar to.

(2.2. daļa tika ieviesta ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

2.3. Finanšu rezultāta aprēķināšanas kārtību, lai aprēķinātu atlīdzības apmēru pārvaldības sabiedrībai saskaņā ar šī panta 2.1. daļu, nosaka Krievijas Federācijas Centrālā banka.

(2.3. daļa tika ieviesta ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ, kas grozīts ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

3. Pamatfinanšu rezultātu pārvaldības sabiedrības atalgojuma apmēra aprēķināšanai saskaņā ar šī panta 2.1.punktu aprēķina, pamatojoties uz gada vidējo refinansēšanas likmi un uzkrājuma apmēru mājokļa nodrošināšanai.

(3. daļa, kas grozīta ar 2011. gada 28. jūnija Federālo likumu Nr. 168-FZ)

3.1. Ja pārskata gada beigās finanšu rezultāts izrādījies negatīvs, pārskata gada laikā pārvaldes sabiedrības saņemtās atlīdzības pamatdaļa ir pakļauta atgriešanai ieguldījumu portfelī noteiktā finanšu rezultāta apmērā, bet ne vairāk kā 50 procentu apmērā no saņemtās atalgojuma pamatdaļas.

(Trešā.1. daļa tika ieviesta ar 04.12.2007. federālo likumu Nr. 324-FZ, kurā grozījumi izdarīti ar 28.06.2011. Federālo likumu Nr. 168-FZ)

4. Pārvaldes sabiedrību nepieciešamo izdevumu apmaksas kopējās izmaksas nedrīkst pārsniegt 1 procentu no vidējās pārskata gada neto aktīvu vērtības, kuras pārvaldības sabiedrības tur trastā saskaņā ar attiecīgajiem līgumiem, ieskaitot samaksu par specializētā depozitārija pakalpojumiem saskaņā ar līgumiem. ar pilnvarotu federālo institūciju un pārvaldības sabiedrībām nedrīkst pārsniegt 0,08 procentus no šādā veidā aprēķināto neto aktīvu vidējās vērtības, pieskaitot to faktisko izdevumu summu, kas specializētajam depozitārijam radušās saistībā ar vērtspapīru tiesību uzskaiti, kuros uzkrājumi mājokļa nodrošinājums tiek ieguldīts nominālā turētāja depo kontos.

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 2007. gada 4. decembra Federālo likumu Nr. 324-FZ)

5. Nepieciešamie izdevumi uzkrājumu ieguldīšanai mājokļa nodrošināšanai ietver izdevumus, kas ir tieši saistīti ar pārvaldības sabiedrībām nodoto līdzekļu trasta pārvaldību, kā arī izdevumus par specializētā depozitārija pakalpojumu apmaksu, ko tas sniedz pilnvarotai federālajai iestādei un vadībai. sabiedrības, kas maksā par revidentu pakalpojumiem saskaņā ar šī federālā likuma 29. panta noteikumiem, samaksu par apdrošinātāju pakalpojumiem saskaņā ar civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līgumiem saskaņā ar šā federālā likuma 31. panta noteikumiem un samaksu par citu dalībnieku pakalpojumiem attiecībās uzkrājumu veidošanai un ieguldīšanai mājokļa nodrošināšanai.

6. Ietaupījumus mājokļa nodrošināšanai nevar izmantot pilnvarotās federālās iestādes uzturēšanai.

7. Ir beidzies derīguma termiņš. - 2011. gada 28. jūnija federālais likums N 168-FZ.

8. Atspoguļojot uzkrājumu apmēru mājokļa nodrošināšanai dalībnieku reģistrētajos uzkrājumu kontos, norādītā summa tiek koriģēta, ņemot vērā šā panta 1.daļā noteiktos izdevumus.

29.pants. Prasības uzkrāšanas hipotēku sistēmā iesaistīto juridisko personu auditam.

1. Finanšu (grāmatvedības) pārskati par apsaimniekošanas sabiedrību uzkrājumu veidošanu un ieguldīšanu mājokļu nodrošināšanai, kā arī uzkrājumu mērķtiecīgas izlietojuma finansēšanu mājokļu nodrošināšanai ir pakļauti obligātajam auditam.

2. Specializēta depozitārija finanšu (grāmatvedības) pārskati, veicot savu funkciju uzraudzīt pārvaldības sabiedrību ar uzkrājumiem mājokļa nodrošināšanai atsavināšanas darbību atbilstību šī federālā likuma, citu federālo likumu un citu normatīvo aktu prasībām. Krievijas Federācijas noteikumi, Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteikumi, ieguldījumu deklarāciju pārvaldības sabiedrības, kā arī citas funkcijas, kas noteiktas līgumā par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotajai federālajai iestādei un līgumā par depozitārija sniegšanu. specializēta depozitārija pakalpojumi pārvaldības sabiedrībām, tiek pakļauts obligātajam auditam.

(grozījumi ar 28.06.2011. federālajiem likumiem Nr. 168-FZ, 23.07.2013. Nr. 251-FZ)

3. Revīzijas organizācija, kas darbojas saskaņā ar šā panta 1. un 2. daļu, nevar būt specializēta depozitārija vai pārvaldības sabiedrības filiāle, ar kuru pilnvarotā federālā iestāde ir noslēgusi līgumus saskaņā ar šā federālā likuma noteikumiem, vai filiāle. minētā specializētā depozitārija, depozitārija vai pārvaldības sabiedrības saistīto uzņēmumu. Viena un tā pati revīzijas organizācija nevar veikt pārvaldības sabiedrības (specializētā depozitārija) darbības obligāto auditu ilgāk par pieciem gadiem pēc kārtas.

4. Nepieciešamība veikt obligāto revīziju saskaņā ar šī panta prasībām neatbrīvo juridiskās personas, kas piedalās uzkrāšanas hipotēkas sistēmā, no pienākuma sniegt visu nepieciešamo informāciju un pārskatus Krievijas Federācijas Grāmatvedības palātas veiktajām revīzijām. saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

31. pants. Specializēto depozitārija un pārvaldības sabiedrību civiltiesiskās atbildības apdrošināšana

1. Specializētajam depozitārijam ir pienākums apdrošināt savas atbildības risku pilnvarotai federālajai iestādei un pārvaldības sabiedrībām par līgumu pārkāpumiem par specializētā depozitārija pakalpojumu sniegšanu pilnvarotajai federālajai iestādei un pārvaldības sabiedrībām, kas radušies kļūdu, nolaidības vai tīši dēļ. specializētā depozitārija darbinieku prettiesiskas darbības (bezdarbība) vai citu personu tīšas prettiesiskas darbības (bezdarbība). Šīs prettiesiskās darbības (bezdarbība) ietver noziegumus datorinformācijas jomā, noziegumus, kas vērsti pret dienesta interesēm komerciālās un citās organizācijās, noziegumus ekonomikas jomā.

2. Pārvaldības sabiedrībām ir pienākums apdrošināt savas atbildības risku pilnvarotajai federālajai iestādei par trasta pārvaldības līgumu pārkāpumiem, kas radušies pārvaldības sabiedrības darbinieku kļūdu, nolaidības vai tīšas prettiesiskas darbības (bezdarbības) vai tīšas prettiesiskas darbības (bezdarbības) dēļ. citas personas. Šīs prettiesiskās darbības (bezdarbība) ietver noziegumus datorinformācijas jomā, noziegumus, kas vērsti pret dienesta interesēm komerciālās un citās organizācijās, noziegumus ekonomikas jomā.

3. Apdrošinājuma summa, kuras ietvaros apdrošinātājs apņemas izmaksāt apdrošināšanas atlīdzību, iestājoties katram apdrošināšanas gadījumam šā panta pirmajā daļā noteiktā specializētā depozitārija civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līguma darbības laikā, nevar būt mazāka par 30 miljoniem rubļu.

4. Apdrošinājuma summa, kuras ietvaros apdrošinātājs apņemas izmaksāt apdrošināšanas atlīdzību, iestājoties katram apdrošināšanas gadījumam šā panta 2. punktā noteiktā pārvaldes sabiedrības civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līguma darbības laikā, nevar būt mazāka par:

1) 5 procenti no mājokļa uzkrājumu summas, kas pārskaitīta šīs pārvaldības sabiedrības trasta pārvaldīšanai, ja norādītā summa nepārsniedz 600 miljonus rubļu;

2) 30 miljoni rubļu, ja mājokļa uzkrājumu summa, kas nodota šīs pārvaldības sabiedrības trasta pārvaldīšanai, pārsniedz 600 miljonus rubļu.

5. Ja specializētā depozitārija civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līguma un pārvaldības sabiedrības civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līguma nosacījumi paredz daļēju apdrošinātāja atbrīvošanu no apdrošināšanas atlīdzības (franšīzes) izmaksas, šāda atbrīvojuma (franšīzes) apmērs var tikt piemērots apdrošinātāja apdrošināšanai. nepārsniedz apdrošinātā pašu līdzekļu apmēru apdrošināšanas gadījuma brīdī.

6. Specializētās depozitārija un pārvaldības sabiedrības apdrošina savas atbildības risku, slēdzot attiecīgus apdrošināšanas līgumus ar apdrošinātājiem, kas atbilst šā panta 8. daļā noteiktajām prasībām, kā arī citām Krievijas Federācijas tiesību aktu prasībām.

7. Specializētās depozitārija un pārvaldības sabiedrības, kuras nav noslēgušas atbilstošus civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līgumus atbilstoši šī panta prasībām, nav tiesīgas veikt darbības, kas saistītas ar uzkrājumu ieguldīšanu mājokļa nodrošināšanai. Par specializētā depozitārija civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līguma un pārvaldības sabiedrību civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līguma noslēgšanu, pagarināšanu un termiņa izbeigšanu apdrošinātāji informē pilnvaroto federālo iestādi tās noteiktajā kārtībā.

8. Specializētā depozitārija atbildības riska apdrošināšanu un šā panta 1. un 2.punktā noteikto pārvaldības sabiedrību atbildības risku apdrošināšanu ir tiesības veikt kā apdrošinātājus apdrošināšanas sabiedrības, kas atbilst šādām prasībām:

1) saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem, kas regulē apdrošināšanas darbību, ir licence veikt attiecību apdrošināšanu par uzkrājumu ieguldīšanu mājokļa nodrošināšanai;

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

2) kam ir kapitāls (pašu līdzekļi) vismaz 1 miljarda rubļu apjomā vai veic noteikto apdrošināšanu kopapdrošināšanas kārtībā ar citām apdrošināšanas sabiedrībām, kuru kopējais kapitāls ir vismaz 1 miljards rubļu;

3) kuriem ir vismaz trīs gadu pieredze šā panta 1. un 2. punktā noteikto attiecīgo atbildības risku apdrošināšanā.

9. Attiecību subjektu atbildības apdrošināšanas līgumu par uzkrājumu ieguldīšanu mājokļa nodrošināšanai nevar slēgt ar apdrošināšanas sabiedrību, ja:

1) tai pēdējo divu gadu laikā ir piemērotas maksātnespējas (bankrota) procedūras (uzraudzība, finanšu atgūšana, ārējā vadība, bankrota procedūra) vai sankcijas apdrošināšanas darbības veikšanas licences apturēšanas vai šādas licences anulēšanas veidā;

2) tā ir specializēta depozitārija vai pārvaldības sabiedrības filiāle, ar kuru pilnvarotā federālā institūcija ir noslēgusi līgumus saskaņā ar šā federālā likuma 17. vai 18. pantu, vai to saistīto uzņēmumu filiāle.

10. Apdrošināšanas organizācijām, kas pārapdrošina riskus, ko apdrošinātāji uzņemas saskaņā ar attiecību subjektu civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līgumiem par uzkrājumu ieguldīšanu mājokļa nodrošināšanai, jāievēro šī panta 8. daļas 2. punktā noteiktās prasības.

11. Apdrošināšanas likmju valsts regulēšana tiek veikta, saskaņā ar šo federālo likumu nosakot ekonomiski pamatotas apdrošināšanas likmes vai to maksimālos līmeņus, kā arī apdrošināšanas likmju struktūru un kārtību, kādā apdrošinātāji to piemēro, nosakot apdrošināšanas apmēru. apdrošināšanas prēmija saskaņā ar civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līgumu.

12. Civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas apdrošināšanas likmju ierobežojošos līmeņus, to struktūru un piemērošanas kārtību apdrošinātājiem, nosakot apdrošināšanas prēmijas apmēru saskaņā ar civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līgumu, nosaka Krievijas Federācijas Centrālā banka.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

13. Konkrētās apdrošināšanas sabiedrības, ar kurām tie ir noslēguši attiecīgus pārapdrošināšanas līgumus, apdrošinātāji paziņo Krievijas Federācijas Centrālajai bankai minētās institūcijas noteiktajā kārtībā.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

32. pants. Interešu konflikts

1. Pasākumi, lai novērstu interešu konflikta rašanos attiecībā uz pilnvarotās federālās institūcijas amatpersonām, kas veic tiesiskā regulējuma, valsts kontroles (uzraudzības) funkcijas attiecību jomā uzkrājumu veidošanai, ieguldīšanai un izmantošanai mājokļa nodrošināšanai. tos veic Krievijas Federācijas valdība.

(1. daļa, kas grozīta ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

2. Pasākumi interešu konflikta rašanās novēršanai attiecībā uz pārvaldības sabiedrību amatpersonām, specializēto depozitāriju un citiem attiecību subjektiem uzkrājumu ieguldīšanai mājokļa nodrošināšanai ir noteikti attiecīgo organizāciju profesionālās ētikas kodeksos.

3. Pasākumus, lai novērstu interešu konflikta rašanos attiecībā uz Krievijas Federācijas Centrālās bankas darbiniekiem, nosaka Krievijas Federācijas Centrālā banka.

(3. daļa tika ieviesta ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

1. Profesionālās ētikas paraugkodekss ir normatīvs akts, kura mērķis ir aizsargāt mājokļa uzkrājumu īpašnieka un dalībnieku tiesības un likumīgās intereses un ir pakļauts to organizāciju amatpersonām un darbiniekiem, kas iesaistītas darbā ar mājokļu uzkrājumiem saskaņā ar šo federālo likumu. .

2. Profesionālās ētikas kodeksus pieņem pārvaldības sabiedrības, brokeri, specializēts depozitārijs, pamatojoties uz profesionālās ētikas kodeksa paraugu, ko šā federālā likuma vajadzībām apstiprinājusi Krievijas Federācijas Centrālā banka.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

3. Profesionālās ētikas kodeksā jāiekļauj noteikumu un procedūru kopums, kas ir obligāts visām attiecīgo organizāciju amatpersonām un darbiniekiem, kā arī sankcijas, kas tiek piemērotas pārkāpējiem par to neievērošanu.

4. Profesionālās ētikas kodeksa prasībām jābūt vērstām uz:

1) specializēta depozitārija, pārvaldības sabiedrību, brokeru interešu konflikta identificēšana un novēršana, ieguldot uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai;

2) pārvaldības sabiedrību, specializētā depozitārija, brokeru atsevišķu amatpersonu un darbinieku interešu konfliktu apzināšana un novēršana attiecībā uz mājokļa uzkrājumu ieguldīšanu;

3) neļaut amatpersonām un darbiniekiem izmantot specializēta depozitārija, pārvaldības sabiedrības, brokera rīcībā esošo informāciju, kuras izplatīšana var ietekmēt to aktīvu tirgus cenu, kuros tiek izvietoti uzkrājumi mājokļa iegādei, kā arī informāciju, kas nav publicējams, lai gūtu materiālu un personisku labumu vērtspapīru pirkšanas (pārdošanas) rezultātā;

4) komercnoslēpumu aizsardzības nodrošināšana attiecībā uz uzkrājumu ieguldīšanu mājokļa iegādei, nodota trasta pārvaldībā;

5) atbilstība citām profesionālās ētikas prasībām, ko nosaka Krievijas Federācijas Centrālā banka.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

5. Ir beidzies derīguma termiņš. - 2015. gada 29. jūnija federālais likums N 210-FZ.

6. Specializētajam depozitārijam, pārvaldības sabiedrībām un brokeriem ir regulāri jāiesniedz ziņojumi Krievijas Federācijas Centrālajai bankai par attiecīgo profesionālās ētikas kodeksu prasību ievērošanu, veicot savu darbību. Minētā ziņojuma iesniegšanas kārtību, termiņus un formu nosaka Krievijas Federācijas Centrālā banka.

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

6.nodaļa. REGULĒŠANA, KONTROLE UN UZRAUDZĪBA ATTIECĪBU JOMĀ

UZKRĀJUMU VEIDOŠANAI, IEGULDĪJUMIEM UN IZMANTOŠANAI

PAR MĀJOKLI

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

34. pants

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

1. Valsts regulēšana, valsts kontrole (uzraudzība) attiecību jomā par uzkrājumu veidošanu, ieguldīšanu un izmantošanu mājokļu nodrošināšanai tiek veikta saskaņā ar šo federālo likumu, citiem federālajiem likumiem, Krievijas Federācijas valdības lēmumiem, pilnvarotās federālās iestādes normatīvie tiesību akti.

2. Valsts kontrole (uzraudzība) pār budžeta asignējumu un uzkrājumu mērķtiecīgu izlietojumu mājokļu nodrošināšanai tiek veikta saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

3. Noteikumi attiecību jomā attiecībā uz uzkrājumu ieguldīšanu mājokļiem, uzraudzību, vai specializētais depozitārijs, pārvaldības sabiedrības, kredītiestādes un brokeri ievēro šī federālā likuma, citu Krievijas Federācijas normatīvo aktu un Centrālās bankas noteikumu prasības. Krievijas Federācijas Banka, kas regulē attiecības, kas saistītas ar uzkrājumu ieguldīšanu mājokļu nodrošināšanai, veic Krievijas Federācijas Centrālā banka.

35. pants

(grozījumi izdarīti ar 2013. gada 23. jūlija Federālo likumu Nr. 251-FZ)

1. Pilnvarotā federālā izpildinstitūcija, kas veic tiesiskā regulējuma, valsts kontroles (uzraudzības) funkcijas attiecību jomā par uzkrājumu veidošanu, ieguldīšanu un izmantošanu mājokļa nodrošināšanai, veic šādas funkcijas un pilnvaras:

1) pieņem normatīvos aktus uzkrājumu veidošanas, ieguldīšanas un izmantošanas jomā mājokļa nodrošināšanai;

2) kontrolē federālo izpildinstitūciju veikto Krievijas Federācijas tiesību aktu ievērošanu par uzkrājumu veidošanu un izmantošanu mājokļu nodrošināšanai, kuros federālais likums paredz militāro dienestu;

3) saņem no federālajām izpildinstitūcijām, kurās federālais likums paredz militāro dienestu, informāciju par to darbību mājokļa uzkrājumu veidošanai un izmantošanai, kā arī citu informāciju, ņemot vērā federālo likumu prasības;

4) vēršas federālajās izpildinstitūcijās, kurās federālais likums paredz militāro dienestu, jautājumos, kas saistīti ar mājokļa uzkrājumu veidošanas un izlietošanas kārtības ievērošanu;

5) dod norādījumus federālajām izpildinstitūcijām, kurās federālais likums paredz militāro dienestu, par atklāto Krievijas Federācijas tiesību aktu par mājokļa uzkrājumu veidošanu un izmantošanu pārkāpumu novēršanu. Ja minēto rīkojumu izdošana ir citu federālo izpildinstitūciju kompetencē, rīkojumu izdošanas pieprasījums tiek nosūtīts attiecīgajai federālajai izpildinstitūcijai, kurai saskaņā ar minēto pieprasījumu ir pienākums nekavējoties nosūtīt attiecīgu rīkojumu. federālajām izpildinstitūcijām, kurās militārais dienests ir paredzēts federālajam likumam;

6) izskata pārskatus par fondēto iemaksu saņemšanu un uzkrājumu piešķiršanu mājokļa nodrošināšanai investīcijām, par dalībnieku reģistrētajos krājkontos iegrāmatotajiem līdzekļiem, par dalībnieku uzkrājumu izlietojumu mājokļa nodrošināšanai, kā arī par rezultātiem par uzkrājumu ieguldīšanu mājokļu nodrošināšanai, ko pārvaldnieku uzņēmumi nodevuši trasta pārvaldīšanai;

7) vēršas tiesā ar prasībām par uzkrājumu mājokļa nodrošināšanai īpašnieka tiesību un likumīgo interešu aizsardzību, par Krievijas Federācijas tiesību aktu pārkāpuma seku novēršanu un par zaudējumu atlīdzināšanu, kas radušies saistībā ar mājokļa nodrošināšanu. attiecību subjekti par uzkrājumu veidošanu un ieguldīšanu mājokļu nodrošināšanai Krievijas Federācijas tiesību aktu pārkāpumu dēļ;

8) veikt citas darbības, kas paredzētas šajā federālajā likumā, citos federālajos likumos un Krievijas Federācijas valdības apstiprinātajos noteikumos par pilnvarotu federālo izpildinstitūciju, kas veic tiesiskā regulējuma, valsts kontroles (uzraudzības) funkcijas attiecību jomā. uzkrājumu veidošanai, ieguldīšanai un izmantošanai mājoklim.

2. Krievijas Federācijas Centrālā banka veic šādas funkcijas un pilnvaras:

1) regulē specializētā depozitārija, pārvaldības sabiedrību, kredītiestāžu un brokeru darbību attiecību jomā uzkrājumu ieguldīšanai mājokļa nodrošināšanai;

2) pieņem normatīvos aktus uzkrājumu ieguldīšanas jomā mājokļa nodrošināšanai;

3) uzrauga atbilstību Krievijas Federācijas tiesību aktiem par uzkrājumu ieguldīšanu militārā personāla mājokļu nodrošināšanai, ko veic specializēts depozitārijs, pārvaldības sabiedrības, kredītiestādes un brokeri;

4) saņem no specializēta depozitārija, pārvaldības sabiedrībām, kredītiestādēm un brokeriem informāciju par savu darbību uzkrājumu ieguldīšanai mājokļa iegādei, kā arī citu informāciju, ņemot vērā federālo likumu prasības;

5) izdot rīkojumus specializētajam depozitārijam, pārvaldības sabiedrībām, kredītiestādēm un brokeriem, lai novērstu atklātos Krievijas Federācijas tiesību aktu pārkāpumus par uzkrājumu ieguldīšanu mājokļa nodrošināšanai;

6) izskata revīzijas ziņojumus par specializētā depozitārija, pārvaldības sabiedrību, kredītiestāžu un brokeru ziņojumiem uzkrājumu ieguldīšanai mājokļa nodrošināšanai;

7) veic specializētā depozitārija, pārvaldības sabiedrību, kredītiestāžu un brokeru pārbaudes;

8) nosūta specializētajam depozitārijam, pārvaldības sabiedrībām, kredītiestādēm un brokeriem saistošus norādījumus, lai novērstu atklātos Krievijas Federācijas tiesību aktu pārkāpumus par uzkrājumu ieguldīšanu militārpersonu mājokļiem, kā arī iesniegt Krievijas Federācijas Centrālajai bankai. informāciju, kas nepieciešama, lai veiktu uzraudzību pār minēto personu atbilstību šā federālā likuma, citu federālo likumu un Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteikumu prasībām, kas regulē attiecības uzkrājumu ieguldīšanai mājokļa nodrošināšanai;

9) veikt citas darbības, kas paredzētas šajā federālajā likumā, citos federālajos likumos attiecību jomā, lai ieguldītu uzkrājumus mājokļa nodrošināšanai.

7. nodaļa. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

36. pants

Prezidents

Krievijas Federācija

Maskavas Kremlis

Arvien vairāk militārpersonu kļūst par uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībniekiem, kas pēc KF Aizsardzības ministrijas plāniem dažu gadu laikā pilnībā aizstās citus mājokļu variantus. vietne noskaidroja, ar kādiem riskiem un kļūmēm var saskarties militārpersonas, pērkot nekustamo īpašumu militārās hipotēkas programmas ietvaros.

Pieejams hipotēkas mājoklis - uz papīra

Nav noslēpums, ka militārpersonas vairumā gadījumu iegādājas ekonomiskās klases mājokli militārās hipotēkas programmas ietvaros. Taču retais uzdeva jautājumu "kāpēc"? Izdomāsim, uz cik lielu summu uzkrājumu un hipotēku sistēmas (NIS) dalībnieks var sagaidīt, izvēloties mājokli un no kā tas ir atkarīgs.

Faktiskā summa, kas pieejama mājokļa iegādei ar militāro hipotēku, sastāv no vairākām pozīcijām: finansētās daļas, kas katru gadu tiek ieskaitīta uzkrājumu un hipotēku sistēmas dalībnieka kontā; militārā hipotēka, ko nodrošina banka; paša karavīra nauda.

Lai izmantotu kontā uzkrātos līdzekļus, nepieciešams izsniegt sertifikātu par atbilstību mērķtiecīgam mājokļa kredītam. To var izdarīt jau trīs gadus pēc dienesta darbinieka iekļaušanas NIS programmā. Tomēr šajā laika posmā militārpersonu hipotēkas kontā uzkrāsies diezgan maz uzkrājumu. Piemēram, finansētās iemaksas apmērs 2016. gadā, tāpat kā pērn, ir 245,88 tūkstoši rubļu.

Maksimālā aizdevuma summa, ko banka piešķir programmas ietvaros, ir 2,3 miljoni rubļu. Lai gan vairumā gadījumu, pēc aģentūras sarunu biedru teiktā, banka tomēr apstiprina mazāku summu.

Summā saņemtās naudas pietiks, lai iegādātos vienistabas ekonomiskās klases dzīvokli jaunbūvē Sanktpēterburgā vai Maskavas apkaimē. Lai iegādātos dzīvokli interesantāk, būs jāgaida un pašam jāmēģina vairāk ietaupīt.

Tiesa, situāciju nedaudz atviegloja federālais likums par uzkrājumu un hipotēku sistēmu, kas stājās spēkā 2016. gada maijā. Tagad militārpersonas var iegādāties mājokli ne tikai uz sava rēķina, bet arī apvienot tos ar laulātā uzkrājumiem, ja viņš ir arī karavīrs un NIS biedrs.

Ņem to, ko viņi dod

Arī militārās hipotēkas programmas iegādei pieejamo dzīvokļu klāsts ir ļoti ierobežots. Lai iegūtu akreditāciju, objektam jāatbilst noteiktām banku un FGKU "Rosvoenipoteka" prasībām. Tas attiecas gan uz dzīvokļiem jaunbūvēs, gan mājokļiem, kas iegādāti otrreizējā tirgū.

Lai iegūtu akreditāciju, primārā tirgus objektu gatavībai jābūt virs 70%, un dzīvojamo telpu pārdošana jāveic saskaņā ar DDU. Ar mājokli otrreizējā tirgū viss ir ne mazāk sarežģīti: mājai nevajadzētu būt avārijas situācijai un tai jābūt koka grīdām, un pašā dzīvoklī nedrīkst būt nesaskaņotas pārbūves.

Starp citu, vietnē ir uzskaitīti visi Krievijas būvniecības projekti, kurus var iegādāties ar militāro hipotēku.

Sertifikāta derīguma termiņš ir ierobežots

Vēl viena nianse, kurai vērts pievērst uzmanību, ir NIS sertifikāta derīguma termiņš. Tas ir tikai 6 mēneši no parakstīšanas dienas.

Pēc derīguma termiņa beigām dokuments būs jāizsniedz atkārtoti, kas var ilgt vēl vairākus mēnešus. Lai izsniegtu sertifikātu par tiesībām uz mērķtiecīgu mājokļa kredītu (CHL), dienestam, kas piedalās NIS, jāiesniedz militārās vienības komandierim adresēts ziņojums. Pēc tam militārpersonu dati tiks pārsūtīti uz RUZhO, no turienes uz Aizsardzības ministrijas Mājokļu departamentu un tikai pēc tam - uz FGKU Rosvoenipoteka, kur tiek izsniegts pats sertifikāts.

Ja dokumentā tiek veiktas izmaiņas, process var aizkavēties vēl vairāk. Tātad viens no vietnes sarunu biedriem personas datu izmaiņu un nepieciešamības grozīt dokumentu dēļ jaunu sertifikātu gaidīja aptuveni sešus mēnešus.

Vai izvēlējāties mājokli otrreizējā tirgū? Gatavojieties maksāt

Pērkot mājokli otrreizējā tirgū, karavīrs saskaras ar daudziem papildu izdevumiem. Pirmkārt, jums ir jāmaksā par nekustamo īpašumu pakalpojumiem. Pašam nodarboties ar nekustamo īpašumu atlasi ir grūti un bīstami – nepieciešams daudz brīvā laika, un krāpnieki ik dienu izdomā arvien jaunas shēmas, kā apmānīt nezinošus pilsoņus. Otrkārt, būs jāmaksā par dažādiem saistītiem pakalpojumiem: nekustamā īpašuma novērtēšanu un dokumentu kārtošanu (piemēram, pārdošanas līgumiem un mērķkredītiem mājokļa iegādei).

"Tīri reģistrācijai, tas ir, tikai dokumentiem, tika iztērēti aptuveni 112 tūkstoši..

Rosvoinipotek aģentūrai skaidroja, ka visus iepriekš minētos līgumus var aizpildīt pilnīgi bez maksas pašu spēkiem. "CZhZ līgums tiek aizpildīts neatkarīgi. Tas tiek lejupielādēts no Rosvoenipoteka vietnes, un jums par to nav jāmaksā nauda," uzsvēra struktūra.

Apdrošināšanas prēmijas samaksa ir Krievijas Federācijas pilsoņa pienākums

Neatkarīgi no dokumentu noformēšanas izmaksām, NIS dalībniekam apdrošināšanas prēmija būs jāmaksā no savas kabatas. Un tas, ne vairāk, ne mazāk, vidēji 5000 rubļu gadā.

Rosvoinipotek skaidroja, ka apdrošināšanas maksājumi ir pilsoņa pienākums, kam nav nekāda sakara ar NIS. "Tā ir likuma par hipotēku prasība. Jebkuram Krievijas Federācijas pilsonim, reģistrējot mājokli saskaņā ar hipotekārās kreditēšanas līgumu, ir pienākums apdrošināt īpašumu un noslēgt īpašuma apdrošināšanas līgumu par mājokli. Arī tad, ja ņemat parasto hipotekāro kredītu. , jums ir jānoslēdz īpašuma apdrošināšanas līgums, jo jūs varat pazust. Tāpēc šeit maksā pats apkalpotājs, tam nav nekāda sakara ar NIS," skaidroja departamenta pārstāve.

Uzkrājumu apjoms nav atkarīgs no ģimenes lieluma

Vēl viena programmas iezīme ir tāda, ka NIS ietaupījumu apjoms nav atkarīgs no karavīra ģimenes locekļu skaita. Lielai ģimenei ar 2-3 bērniem tā var būt problēma. Lai vienistabas dzīvoklī nespiestos četriem, būs jāpiemaksā no savas kabatas, ja vien, protams, kaut kas nav.

Dokumentu kārtošana bankā var aizņemt vairāk nekā vienu mēnesi

Neskatoties uz to, ka programma ir izstrādāta un plaši ieviesta visā Krievijas Federācijā, dokumentu noformēšana bankā var ilgt vairākus mēnešus. Tieši šādu informāciju ziņo vietnes sarunu biedri, kuri jau ir iegādājušies vai reģistrē mājokli militārās hipotēkas programmas ietvaros.

Kopējais visu nepieciešamo dokumentu saskaņošanas un noformēšanas ilgums bankā var sasniegt 2 - 4 mēnešus.

Ikgadējo uzkrājumu indeksācija NIS dalībniekam

Atgriezīsimies pie gada uzkrājumiem NIS dalībnieka kontā, kas tiek izmantots hipotēkas nomaksai. Pēc militārpersonu domām, banka sākotnēji paredz ikgadējo maksājumu pieaugumu. Bet vai ikgadējā uzkrājuma indeksācija NIS dalībnieka kontā atbildīs maksājumu apjoma pieaugumam, to neviens droši nezina, kas nozīmē, ka ir pilnīgi iespējama situācija, kad militārpersonām būs jānomaksā starpība. par saviem līdzekļiem. Apšaubāmi ir arī tas, ka 2016.gadā fondētā iemaksa netika indeksēta, lai gan 2008.-2015.gadā summa tika indeksēta katru gadu.

Rosvoinipotek uzsvēra, ka šāda situācija nevar rasties. Maksājumi tiek veikti saskaņā ar grafiku, kas apstiprināts, piesakoties aizdevumam. "Valsts maksājamā summa katru gadu tiek apstiprināta ar likumu par federālo budžetu. Valsts katru mēnesi maksā 1/12 no šīs summas. Banka aprēķina maksājumu, pamatojoties uz budžetā noteikto summu," sacīja avots.

Dzīvokli ir viegli pazaudēt

Iespējams, vissvarīgākais risks, pērkot mājokli militārās hipotēkas programmas ietvaros, ir fakts, ka militārists var viegli zaudēt dzīvokli pēc priekšlaicīgas atlaišanas no dienesta, pat ja šī atlaišana notikusi no viņa neatkarīgu iemeslu dēļ (piemēram, saistībā ar izformēšanu). no vienības).

Atlaižot no darba ar mazāk nekā 10 gadu darba stāžu, NIS dalībniekam no savas kabatas ir jāatdod visi viņam iepriekš CHL mājokļa iegādei atvēlētie līdzekļi un pašam jāatmaksā atlikušais kredīts. Priekšrocību pamatojuma klātbūtne šajā gadījumā nespēlēs nekādu lomu. Turklāt nauda ir jāatdod ne vēlāk kā 10 gadu laikā no atlaišanas dienas, ņemot vērā procentus, kas vienādi ar refinansēšanas likmi.

Pretējā gadījumā gan banka, gan Rosvoenipoteka prasīs naudu tiesā, un, ja militāristi nespēs atmaksāt parādu, atņems dubultķīlā esošo mājokli. Ja karavīrs, pērkot dzīvokli, iemaksāja savus līdzekļus, līguma pirmstermiņa laušanas gadījumā neviens tos neatdos.

Ja militārā dienesta stāžs bija lielāks par 10, bet mazāks par 20 gadiem, tad izlietotie finansētie līdzekļi paliek militārpersonām, savukārt atlikušo aizdevuma daļu NIS dalībnieks maksā patstāvīgi.

Ja militārpersonu ar vairāk nekā 10 gadu stāžu atlaiž uz atvieglotiem noteikumiem, tad viņam nav nekādu finansiālu saistību pret banku - valsts dzēsīs hipotēku. "Labs" atlaišanas iemesls var būt štatu samazināšana, veselības problēmas vai 45 gadu vecuma ierobežojuma sasniegšana.

Atlaišanas gadījumā, ja darba stāžs pārsniedz 20 gadus, CZhZ līdzekļi netiek atmaksāti. Tiesa, šeit ir viena nianse, uz ko vērsa uzmanību viens no aģentūras sarunu biedriem: ja militārās hipotēkas reģistrācijas brīdī karavīram bija tikai 10 gadi līdz atvaļināšanai (pirms 20 gadu izdienas stāža sasniegšanas) , un hipotēka paredzēta uz 12 gadiem, tad, lai maksājumus no budžeta pilnībā segtu ar hipotēku, vēl divus gadus militārpersonām vajadzēs nodienēt termiņā.

Ja militārpersona ar 20 gadu darba stāžu nav izmantojusi NIS līdzekļus, viņš saņem tiesības izmantot nominālos uzkrājumus pēc saviem ieskatiem.

Papildu dokumenti no laulātā

Ja tiek pievienoti pašu līdzekļi no militārpersonas sievas, NIS var pieprasīt papildu dokumentus, proti, notariāli apliecinātu izziņu, kas apliecina, ka militārās ģimenes iemaksātā nauda nav kopīgi iegādāta manta.

Tas ir saistīts ar faktu, ka šķiršanās laikā militārpersonas bijušajai sievai bieži izdodas sadalīt dzīvokli, kas iegādāts ar militāro hipotēku. Lai gan "Rosvoenipoteka" oficiālajā mājaslapā uzsvērts, ka laulāto kopīpašumā nav ieskaitīti nekādi maksājumi, kuriem ir īpašs mērķis, ne arī ar šiem maksājumiem iegūts mājoklis, tiesai šādas prasības ir nereti.

Tādējādi, ja NIS dalībnieks nepildīs programmas nosacījumus, viņa dzīvesbiedre nevarēs pretendēt uz ķīlu, tas ir, iegādāto dzīvokli.