Paziņojums par LLC dalībnieku kopsapulci. Paziņojums par daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku sapulces rīkošanu

Paziņojums par SIA dalībnieku kopsapulces sasaukšanu ir viens no pirmajiem un galvenajiem dokumentiem kopsapulces sagatavošanas posmā. Jau tās izstrādes un izplatīšanas stadijā dalībniekiem ir jāņem vērā vairākas nianses. Pretējā gadījumā tas var radīt negatīvas sekas, līdz pat sapulces lēmuma apstrīdēšanai un atzīšanai par nepieņemamu.

Pirms dalībnieku kopsapulces (gan ārkārtas, gan ikgadējās) rīkošanas notiek obligātais posms. Tie ir organizatoriski jautājumi, kas veido dalībnieku kopsapulces sasaukšanas kārtību. Viena no galvenajām darbībām šajā posmā ir dalībnieku paziņošana par gaidāmo sanāksmi. Lai to izdarītu, uzņēmumam ir pareizi jāsastāda paziņojums un jāievēro visas nianses, to nosūtot.

Likums paredz, ka paziņojums tiek nosūtīts uz adresi, kas norādīta uzņēmuma dalībnieku sarakstā, vai citā veidā, kas paredzēts uzņēmuma statūtos (08.02.98., 14. federālā likuma 36. panta 1. punkts, 36. pants). -FZ "Par sabiedrībām ar ierobežotu atbildību", turpmāk tekstā - likums Nr. 14-FZ). Tomēr visbiežāk tiek izmantota klasiskā paziņojuma nosūtīšanas versija - vēstules veidā, kas tiek nosūtīta dalībniekam pa pastu vai piegādāta personīgi. Šī nosūtīšanas metode ir visuzticamākā pierādījumu iegūšanas nolūkos. Ja ievērojat visus noteikumus, nav grūti apstiprināt paziņojuma nosūtīšanas un saņemšanas faktu un brīdi, jo prakse jau ir izstrādājusi noteiktas pieejas. Ko nevar teikt par citiem paziņojumu veidiem - piemēram, ja harta paredz tās ievietošanu oficiālajā vietnē.

Ir svarīgi ievērot brīdinājuma termiņu. Tātad par gaidāmo kopsapulci ir nepieciešams paziņot dalībniekiem ne vēlāk kā 30 dienas pirms tās norises (likuma Nr. 14-FZ 36. panta 1. punkts). Tomēr hartā var paredzēt arī īsākus brīdinājuma termiņus (likuma Nr. 14-FZ 36. panta 4. punkts). Šajā gadījumā, nosūtot paziņojumu, jums ir jākoncentrējas uz tiem. Tomēr citu termiņu noteikšana nedrīkst atņemt uzņēmuma dalībniekiem tiesības piedalīties šajā sanāksmē un saņemt informāciju par to (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 5. apakšpunkts, 3. punkts, 66.3 pants). Tāpēc šādiem termiņiem jābūt saprātīgiem.

Paziņojumā jābūt šādai informācijai: kopsapulces laiks, vieta, kā arī piedāvātā darba kārtība (likuma Nr. 14-FZ 36. panta 2. punkts). Šī informācija ir būtiska. Tātad vienā no gadījumiem tiesa kā pierādījumu kopsapulces sasaukšanas kārtībai nepieņēma vēstules pielikuma uzskaiti un pasta kvīti bez paša paziņojuma teksta, jo minētie dokumenti. nesaturēja informāciju par uzņēmuma dalībnieku kopsapulces laiku un vietu, kā arī piedāvātajām darba kārtības dienām (Maskavas rajona Federālā pretmonopola dienesta 08.08.2012. dekrēts lietā Nr. A40-66350 / 11- 45-580).

Tomēr paziņojumā norādītā darba kārtība nav statiska. To turpmāk var koriģēt jebkurš no kopsapulces dalībniekiem, izsakot priekšlikumus par papildu jautājumu iekļaušanu darba kārtībā. Bet to var izdarīt ne vēlāk kā 15 dienas pirms tā norises (likuma Nr. 14-FZ 36. panta 2. punkta 2. punkts). Vienlaikus institūcija vai personas, kas sasauc kopsapulci, nav tiesīgas veikt izmaiņas kopsapulces darba kārtībā iekļaušanai ierosināto papildu jautājumu redakcijā. Tajā pašā laikā visi dalībnieki ir jāpaziņo arī par sākotnējās darba kārtības izmaiņām ne vēlāk kā desmit dienas pirms sanāksmes, ja vien hartā nav paredzēts cits termiņš.

Likums nosaka īpašas prasības paziņojuma par izmaiņām, kā arī sākotnējā paziņojuma nosūtīšanai. Šie dokumenti ir jānosūta ierakstītā vēstulē (likuma Nr. 14-FZ 36. panta 1. punkts). Bet prakse rāda, ka, neskatoties uz likuma prasībām, labāk šādu korespondenci sūtīt ar vērtīgu vēstuli ar atgriešanas kvīti un pielikuma uzskaiti. Tas nepieciešams, lai strīda gadījumā tiesai nerastos šaubas par to, kāds bija nosūtītās vēstules saturs, kā arī par to, ka dalībnieks tiešām ir saņēmis paziņojumu (Tālo Austrumu apgabala Federālā pretmonopola dienesta 31. oktobra dekrēts , 2011 lietā Nr.A37-216 / 2010) . Fakts ir tāds, ka dažas tiesas uzskata, ka pasta kvītis netiek atzītas par pienācīgu pierādījumu dalībnieka paziņojumam par kopsapulci, ja nav pielikumu saraksta vai citu pierādījumu, kas apstiprinātu ierakstīta pasta sūtījuma saturu (Federālā pretmonopola dienesta dekrēti). Maskavas rajona 04.05.2012. lietā Nr.A41-16235 /11, Centrālā rajona 2012.gada 9.februāra lietā Nr.А08-4756/2011).

Ja darba kārtībā ir paredzēta dokumentu apstiprināšana (piemēram, uzņēmuma statūtu jauna versija) vai balsošana, dalībniekiem iepriekš jāiepazīstas ar jebkādu informāciju (piemēram, par kandidātiem uz vienīgās izpildinstitūcijas amatu) vai paziņojums ir sagatavots pirms kārtējās kopsapulces, kurā nepieciešams apstiprināt gada pārskatus, gada bilances utt., tad dalībniekiem jādod iespēja iepazīties ar šiem materiāliem un informāciju. Hartā var būt paredzēta īpaša iepazīšanās procedūra. Ja tas nav izdarīts, tiek piemērots vispārējais noteikums: materiāli un informācija tiek nosūtīta kopā ar paziņojumu kā pielikumi. Turklāt ir jānodrošina, lai uzņēmuma dalībniekiem šie materiāli būtu pieejami izskatīšanai izpildinstitūcijas telpās 30 dienu laikā pirms sapulces (likuma Nr. 14-FZ 36. panta 3. punkts) vai termiņā. īsāks periods, ja to paredz harta (likuma Nr. 14-FZ 36. panta 5. punkts). To var minēt arī pašā paziņojuma tekstā.

Sabiedrības biedra neziņošana (nepienācīga paziņošana) par sapulci var būt pamats tajā pieņemto lēmumu apstrīdēšanai. Tiesa to var atzīt par būtisku pārkāpumu, kas nozīmēs sapulces lēmuma atzīšanu par spēkā neesošu (Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas Prezidija 2007. gada 30. oktobra dekrēts Nr. 7769/07 lietā Nr. . A40-43600/06-81-218). Bet pat ar izdarītajiem pārkāpumiem sapulce ir kompetenta, ja tajā piedalījās visi uzņēmuma dalībnieki (likuma Nr. 14-FZ 5. pants, 36. pants).

Pārrunājām, kādus jautājumus noteikti vajadzētu iekļaut akcionāru pilnsapulces darba kārtība un kuras preces nekādā gadījumā nevajadzētu iekļaut. Šodienas rakstā mēs runāsim par veidiem, kā paziņot par OSS.

OSS paziņošanas termiņi

Īpašnieku kopsapulču brīdinājuma termiņš visiem OSS veidiem ir vienāds – gan klātienē, gan neklātienē, gan klātienē. Saskaņā ar Art. 45 LC RF, tas ir vismaz 10 kalendārās dienas pirms sapulces datuma. Uzteikuma termiņu nevar pagarināt.

Šeit, lai paziņotu OSS iespējams dažādos veidos. Klasiskā metode ir noteikta panta 4. punktā. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 45. pants: sanāksmes iniciators ierakstītā sūtījumā nosūta ziņojumu katras telpas (gan dzīvojamo, gan nedzīvojamo telpu) īpašniekam, nodod to personīgi pret parakstu vai ievieto ēkas telpās. MKD, lai tas būtu pieejams ikvienam mājas īpašniekam. Šajā pašā šī panta punktā ir precizēts, ka īpašnieku kopsapulce var izvēlēties citu paziņošanas veidu.

Saimnieki parakstās "Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem vēstījumu par kopsapulces rīkošanu piegādes reģistrā". Nepieciešams izveidot divus atsevišķus reģistrus: juridiskām un fiziskām personām.

Citas paziņošanas metodes ir pieņemamas, ja tās ir noteiktas pārvaldības līgumā, HOA statūtos, vienā no iepriekšējiem OSS lēmumiem. Ziņojums par OSS var būt šādā formā:

• vienkārša, neierakstīta vēstule, kas tiek nolaista pastkastītē;
• e-pasts;
• izvietošana informācijas stendā vai internetā;
• paziņojumi ĢIS mājokļu un komunālajos pakalpojumos vai citā informācijas sistēmā - tikai pārliecinieties, ka tai ir piekļuve visiem īpašniekiem, un piekrītiet tam. Noteikums ir spēkā no 2017. gada 1. janvāra.

Rezumējot, galvenais ir vienoties par jautājumu par ziņošanu par OSS pārvaldības līgumā, HOA statūtos vai kopsapulcē. Ja tas nav izdarīts, tad citu paziņošanas veidu (izņemot ierakstītu vēstuli un paziņojumu pret parakstu) tiesa var atzīt par neleģitīmu, un viss. lēmumus īpašnieku sapulcē arī tiek atzīti par spēkā neesošiem.

Ziņa par OSS, saskaņā ar Krievijas Būvniecības ministrijas rīkojumu, kas datēts ar 2011. gada 31. jūliju N 411, jāietver informācija par (par):

• tikšanās iniciators,
• diriģēšanas forma (izvēlēties pilna laika, nepilna laika un nepilna laika formu),
• datums, vieta un piekļuve informācijai,
• lēmumu pieņemšanas beigu datums un vieta, kur tos nodot - ja esat izvēlējies prombūtnes formu OSS veikšanai,
• OSS materiālu apguves noteikumi un vieta.

Saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 47.1. punktu, ja, veicot ĢIS, izmantojat mājokļu un komunālos pakalpojumus (šāda iespēja parādīsies tikai no 2017. gada 1. janvāra). sanāksmes prombūtnes balsojuma veidā Lūdzu, savā ziņojumā norādiet:

• juridiskām personām: nosaukums, organizatoriskā un juridiskā forma, atrašanās vieta, pasta adrese, tālruņa numurs, vietne internetā;
• FL: pilns vārds, pases dati, pastāvīgā dzīvesvieta, tālruņa numurs, e-pasts;
• OSS administratora vieta un adrese;
• balsošanas, izmantojot ĢIS mājokļu un komunālo pakalpojumu, datums, laiks, sākuma un beigu laiks;
• īpašnieku lēmumu pieņemšanas kārtība (pieņem rakstiski).

Ziņojumu par OSS reģistrācija

Ja teksts neietilpst vienā lapā, iesakām drukāt uz abām pusēm. Tajā pašā laikā lapas apakšā noteikti pierakstiet, ka dokuments ir abpusējs un jāaizpilda abas puses.

Strādājiet pie teksta noformējuma: izceliet galvenos vārdus treknrakstā vai rakstiet slīprakstā, ierakstiet dokumenta virsraksta tekstu ar lielajiem burtiem. Mēs iesakām izmantot standarta fontus: Russian Times New Roman vai Arial.

Starp MKD telpu īpašnieki var būt vecāka gadagājuma cilvēki, rūpējieties par viņiem un izvēlieties ērtu burtu izmēru. Tiek uzskatīts, ka optimālais izmērs ir diapazonā no 12 līdz 14 punktiem.

Ja starp MKD īpašniekiem nav vecāka gadagājuma cilvēku, lai OSS paziņojuma teksts ietilptu vienā lapā, iesakām samazināt fonta lielumu līdz 8-9 ballēm.

Komunikācijas noslēpumi ar īpašniekiem

Īpašu uzmanību pievērsiet klātienes tikšanās reizēm ar īpašniekiem, iepriekš izveidojiet jautājumu bāzi, iekļaujot arī tos, kas ir darba kārtībā. Tas palīdzēs saprast, kuriem jautājumiem sapulcē jāpievērš lielāka uzmanība, iepriekš sagatavos argumentus un kopumā izpratīs saimnieku noskaņojumu.

Piemēram, jums ir vadīt OSS, kuras darba kārtībā bija jautājums par MKD padomes izvēli. Jautājiet īpašniekam:

• cik ilgi viņš dzīvo šajā MKD,
• Vai pazīsti savus kaimiņus
• kādas problēmas tiks uzticētas MKD padomei risināt,
• vai viņš piekrīt piešķirt MKD padomei atlīdzību par darbu,
• vai Dome mājās var lemt par kārtējo OI remontu MKD utt.

Neesi uzmācīgs, pievērs uzmanību tā cilvēka noskaņojumam, kurš tev atver durvis. Iepazīstiniet sevi, pajautājiet, vai ir ērti sarunāties, ja cilvēks nav gatavs sazināties, pajautājiet, kad varat ienākt.

Ja bērns atvēra durvis, noskaidro, vai pieaugušie ir mājās. Ja nē, apmeklējiet citu reizi. Iereibušiem cilvēkiem arī neiesakām ziņot par sapulci un izsniegt biļetenus, nekas labs nesanāks, atnāciet citā dienā.

Komunicēt ar telpu īpašnieki MKD noderīga vadības organizācijām. Tikai personīgo tikšanos laikā var gūt priekšstatu par cilvēkiem, noteikt iespējamos namu meistaru, MKD padomes locekļu kandidātus.

Īpašu uzmanību iesakām pievērst atbildēm uz slideniem jautājumiem. Nevajag teikt, ka “no paša sākuma tev bija sava veida taktika, un tu pie tās turējies”, pieklājīgi pateicos par jautājumu un ievēro, ka centīsies to atrisināt pēc iespējas ātrāk.

Ja atklājat, ka īpašnieks nevarēs ierasties uz tikšanos klātienē, nododiet viņam biļetenu un paskaidrojiet, kad tas jāaizpilda un kur ņemt. Ja jums ir nepieciešams sasniegt noteiktu rezultātu, kas jums ir ērts OSS, jūs varat pamanīt, ka lielākā daļa īpašnieku, ar kuriem jau esat runājis, ir pret / par<назовите вопрос, который хотите продвинуть>.

Atceries, ja lēmumu pieņemšanas laikā nav bijis kvoruma, sapulces iniciators var piekārt paziņojumu par neklātienes balsojuma termiņa pagarināšanu.

To veic uzņēmuma statūtos noteiktajos termiņos, bet ne retāk kā reizi gadā. Iecirkņu sasaukšana var būt regulāra vai ārkārtēja. Runājot par uzņēmuma organizēšanu, dibinātāju kopsapulce faktiski būs ārkārtēja.

Šis pasākums notiek pēc uzņēmuma statūtu izveidošanas, līguma par uzņēmuma dibināšanu parakstīšanas un kandidātu saraksta iesniegšanas uzņēmuma vadības struktūrās.

Pēc visu šo darbību veikšanas katrs dibinātājs tiek nosūtīts paziņojums par kopsapulci biedrības biedriem. Šādas procedūras nepieciešamība ir šāda.

Dibinātāju kopsapulces ietvaros tiks veikta reģistrācija un klātesošo personu reģistrācija, kas pēc tam pieņems konkrētus lēmumus. Tiks pārrunāti būtiski jautājumi, kas saistīti ar uzņēmuma darbības organizāciju. Jautājumu rezultātā balsošana un galīgo lēmumu pieņemšanu, tajā skaitā dibinātāju daļu noteikšanu pamatkapitālā.

Katrs no šiem punktiem ir būtisks turpmākam pilnvērtīgam darbam, tādēļ ir ārkārtīgi svarīgi, lai dibinātājs par turpmāko sapulci tiktu informēts savlaicīgi un laicīgi ierastos uz sapulci. Ja visi dibinātāji nav klāt sapulcē, tiks pieņemti sapulcē pieņemtie lēmumi atzīt par spēkā neesošu.

LLC dalībnieku paziņojums par ārkārtas sapulces sasaukšanu uzskatīts par priekšnoteikumu. Lai to izdarītu, jums ir jānosūta paziņojumu ziņojumi. ne vēlāk kā 30 dienas pirms sanāksmes. Sabiedrības statūtos var noteikt arī īsāku termiņu, taču tas jāieraksta dokumentā un jāapstiprina visiem uzņēmuma dalībniekiem.

Ja ir tikai viens LLC dibinātājs, kopsapulces sasaukšana nav nepieciešama. Vadītājam kā vienīgajai izpildinstitūcijai ir tiesības pieņemt visus nepieciešamos lēmumus. Attiecīgi arī paziņojums netiek nosūtīts.

Paziņošanas metodes

SIA dalībnieka paziņojums par sapulci ko veic uzņēmuma izpildinstitūcija. Likums izslēdz iespēju rīkot neklātienes sapulci, jo sapulcē ir jāpieņem lēmumi, kas noteiks uzņēmuma darbības virzienu turpmāk. Paziņojumi jāsūta uz dalībnieku sarakstā norādītajām adresēm. Paziņošanas metodes ir vairāki:

• ierakstīta vēstule ar pielikuma aprakstu un paziņojumu par saņemšanu;
• telegramma ar saņemšanas apstiprinājumu;
• personīgi rokā, izmantojot kurjera piegādes pakalpojumu.

Kā papildu metode sapulces paziņojums tiek ievietots vietējos medijos. Šī opcija paredz informēt LLC dalībniekus, kuri nav ziņojuši par savu pašreizējo atrašanās vietu.

Labākā paziņošanas metode ir pirmā iespēja. Paziņošanas procedūra veic saskaņā ar šādiem norādījumiem:

1. Tiek izdots rīkojums par dalībnieku kopsapulces rīkošanu.
2. Mēnesi pirms sapulces dibinātāji tiek informēti.
3. Nosūtot, nepieciešams aploksnē pievienot dokumentu sarakstu, kas tiks nosūtīts dibinātājiem.
4. Vēstules saņemšanas brīdī SIA dalībnieks paraksta paziņojumu par paziņojuma saņemšanu.

Jāpiebilst, ka vēstules tiek sūtītas uz visām pilsoņa norādītajām adresēm, arī uz tām, kas norādītas papildus. Šī paziņošanas iespēja ir vispieņemamākā, jo tā garantē paziņojuma piegādi, kā arī sniedz atbildīgajai personai apstiprinājumu par dokumenta saņemšanu saņemšanas paziņojuma veidā.

Paziņojuma paraugs par LLC kopsapulces rīkošanu

FZ-14 nesatur konkrētu informāciju par LLC kopsapulces organizēšanu un rīkošanu sabiedrības dibināšanas laikā, tomēr 2008. gada 1. jūlija Regulas Nr. 36 sniedz informāciju par kā uzrakstīt paziņojuma vēstuli sarīkojot pilnsapulci uzņēmuma turpmākās darbības laikā. Attiecīgi šādu informāciju var izmantot arī, organizējot pirmo kopsapulci. Likumā ir teikts, ka paziņojumā jāiekļaujšādus datus:

• sabiedrības dalībnieku sapulces vieta, laiks un datums;
• sapulces forma;
• darba kārtība;
• materiāli, kurus dibinātājam ir jāuzrāda sapulcē (statūtu projekts vai līgums ar vienu izpildinstitūciju).

LLC sapulces paziņošanas un rīkošanas piemērs

Andrejs P. kļuva par uzņēmuma dibinātāju kopā ar trim pilsoņiem. Personas nepieciešamības dēļ vīrietis devies uz ārzemēm, bet savu pagaidu adresi paziņojis uzņēmuma izpildinstitūcijai.

Kamēr Andrejs bija prom, pārējie dibinātāji rīkoja sapulci, kurā tika pieņemti nozīmīgi finanšu lēmumi. Andrejs nepiekrita šo dokumentu saturam un mēģināja tos apstrīdēt, sazinoties ar citiem dalībniekiem, argumentējot savu lēmumu ar to, ka viņš netika laicīgi paziņots par tikšanos.

Vīrietis nekādus rezultātus nesasniedza un bija spiests iesniegt prasību pieteikums šķīrējtiesā. Tiesnesis lēma par labu Andrejam, pasludinot lēmumus par spēkā neesošiem, jo ​​tika pārkāpts likums - dibinātājam par sapulci netika paziņots, lai gan viņš ziņoja par jaunu adresi.

Secinājums

Rezultātā var izdarīt vairākus secinājumus:

1. Svarīgs uzņēmuma reģistrācijas procedūra ir paziņot visiem dalībniekiem par kopsapulces sasaukšanu.
2. Katram dibinātājam tiek nosūtīta paziņojuma vēstule par turpmāko sapulci uz SIA dalībnieku sarakstā norādīto adresi.
3. Paziņojums par LLC dalībnieku kopsapulces rīkošanu jāsatur visa nepieciešamā informācija, kas ļaus dalībniekam gūt priekšstatu par sanāksmes darba kārtību un ierasties tajā laikā.
4. Ja biedrības biedrs ir viens, tad nekādi paziņojumi nav jāsūta, kā arī jārīko kopsapulces.

Populārākie jautājumi un atbildes uz tiem saistībā ar LLC sapulces paziņošanu un rīkošanu

jautājums: Sveiki. Mani sauc Sergejs. Es un mans draugs izveidojām LLC. Bez mums nav neviena biedrības biedra. Esam sastādījuši statūtus un dibināšanas līgumu, tagad tas ir jāīsteno uzņēmuma reģistrācija IFTS .

Protams, mēs tiksimies un pārrunāsim šo jautājumu, bet sakiet, vai ir nepieciešams sūtīt paziņojumus par tikšanos pa pastu? Un vēl viens jautājums, uz kuru atbildi nevarēju atrast. Kā uzrakstīt labu paziņojumu?

Atbilde: Sveiks Sergej. Jūsu situācijā tiešām nav nepieciešams vienam otram paziņot pa pastu, ka tikšanās notiek. Tas prasīs laiku un radīs papildu izmaksas. Tomēr saskaņā ar FZ-14, datēts ar 02.08.1998, jo jūs neesat vienīgais dibinātājs, šādam paziņojumam ir jānotiek.

Vislabāk jums pavēsti nodot personīgi un ievietot kvīts paraksts. Ar šo dokumentu pietiks, lai nepieciešamības gadījumā uzņēmuma pieņemtos lēmumus atzītu par spēkā esošiem.

Kas attiecas uz paraugu, to var izdot, pamatojoties uz Art. SIA likuma 36. Galvenais, lai dokumentā būtu visi nepieciešamie priekšmeti. LLC ārkārtas sapulces paziņojuma paraugs varat arī lejupielādēt mūsu vietnē. Šis dokuments ir diezgan piemērots paziņojuma dokumenta izsniegšanai, jo sanāksme būtībā ir ārkārtas.

Reklāmas paraugs

PAZIŅOJUMS par daudzdzīvokļu mājas N ____ uz ielas _____________________ telpu īpašnieku kopsapulces rīkošanu.

Cienījamie māju īpašnieki!

"__" ___________ 200_ plkst. ____ stundas 00 min. ēkas aktu zālē, kas atrodas pēc adreses: pilsēta, st. ___________________________, dz.N ​​______, notiks daudzdzīvokļu ēkas N ____ dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašnieku kopsapulce, gar ________________________________ ielu.

Šī kopsapulce notiks pēc __________________________ iniciatīvas.

Lai reģistrētos kā kopsapulces dalībnieku, līdzi jābūt:

1) fiziskajām personām norādīto izziņu, personu apliecinošu dokumentu, apliecību vai dzīvojamās (neapdzīvojamās) telpas īpašumtiesību apliecības apliecinātu kopiju;

2) juridiskām personām - juridiskās personas - dzīvojamās (nedzīvojamās) telpas īpašnieka pilnvara, citi dokumenti, kas apliecina telpu īpašumtiesības.

Katram īpašniekam kopsapulcē ir balsu skaits proporcionāli viņa līdzdalības daļai, kas noteikta saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa noteikumiem.

Kopsapulces darba kārtība:

1. Daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanas veida izvēle.

2. Māju īpašnieku biedrības statūtu apstiprināšana.

3. Mājas īpašnieku biedrības valdes vēlēšanas.

4. Revīzijas komisijas (revidenta) izvēle.

5. Daļas (visu) māju īpašnieku biedrības pārvaldīšanas funkciju nodošana apsaimniekošanas sabiedrībai.

6. Kopīpašuma tiesību reģistrācija uz zemesgabalu ar labiekārtojuma un labiekārtojuma elementiem, uz kura atrodas daudzdzīvokļu māja, un tā izmantošanas robežas.

7. Pilnvarotās personas izvēle visu faktisko un tiesisko darbību veikšanai, ievērojot kopsapulcē pieņemtos lēmumus.

8. Dažādi.

Atgādinām:

Kopsapulces lēmums, kas pieņemts Dzīvokļu kodeksa noteiktajā kārtībā, ir saistošs visiem daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem, arī tiem, kuri neatkarīgi no iemesla balsojumā nepiedalījās (5. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 46. pants).

Iepriekšējai iepazīšanai ar namu īpašnieku biedrības statūtu projektu, citiem dokumentiem, kas tiks apspriesti kopsapulcē, varat sazināties sev ērtā laikā no ___ h 00 min līdz ___ h 00 min. _______________________ pēc adreses: pilsēta, st. _____________________________________________, d. N ______.

Kopsapulces iniciators ____________________

Avots - "Māju īpašnieku asociācijas", "Piter Press"

Līdzīgi dokumenti

KĀ NOFORMĒT DOKUMENTUS TELPU ĪPAŠNIEKU SANĀKSMEI IZVĒLĒJOTIES DZĪVOKĻA DZĪVOJAMĀS MĀJAS PĀRVALDĪŠANAS METODI

PARAUGS

PAZIŅOJUMI UN/VAI PAZIŅOJUMI PAR SANĀKSMES

TELPU ĪPAŠNIEKI

DAUDZDZĪVOKĻU MĀJA

Cienījamie saimnieki!

(piemēram, josla, laukums utt.)………………………… notiks…(skaitlis) … …. (mēnesis) … 201…. gadā ………. stundas pēc... (Istabas nosaukums) (piemēram, josla, laukums utt.)…………………………, d. ….. .

Dienas kārtība:

Sapulcē JĀPIEDALĀS VISU mājas dzīvojamo un neapdzīvojamo telpu īpašniekiem, uzrādot pasi. Īpašnieku pārstāvjiem jābūt atbilstoši likuma prasībām izdotām pilnvarām. Ar iniciatīvas grupas dalībniekiem pieejamajiem sanāksmes materiāliem var iepazīties …………………………. (kur un kad)………………………… .

1. …. (PILNAIS VĀRDS)(paraksts)

2. …. (PILNAIS VĀRDS)..... dzīvojamās platības īpašnieks kv. Nē....(paraksts) utt.

Piezīme: Ja dzīvoklis ir slēgts un tajā neviens nedzīvo, tad šis paziņojums jānosūta ierakstītā vēstulē.

PARAUGS

SANĀKSMES PAZIŅOJUMI

TELPU ĪPAŠNIEKI

DAUDZDZĪVOKĻU MĀJA

ja īpašnieks nedzīvo dzīvoklī,

nevar paziņot pret parakstu,

bet dzīvoklī dzīvo īrnieki

2 eksemplāri

Dārgs ……(PILNAIS VĀRDS) ……………………!

Mūsu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Nr ... .. gar ielas īpašnieku kopsapulce(piemēram, josla, laukums utt.)………………………… notiks…(skaitlis) … …. (mēnesis) … 201…. gadā ………. stundas pēc... (Istabas nosaukums)…. pēc adreses Semikarakorsk, iela(piemēram, josla, laukums utt.)…………………………, d. ….. .

Dienas kārtība:

1. "Izvēloties, kā apsaimniekot mūsu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju",

3. "Informācijas materiālu atrašanās vietas izvēle mūsu daudzdzīvokļu mājā",

4. "Mūsu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas kopsapulces lēmumu glabāšanas vietas izvēle."

(kur un kad)………………………… .

Sanāksmes iniciatori ir:

1. …. (PILNAIS VĀRDS)..... dzīvojamās platības īpašnieks kv. Nē....(paraksts)

2. …. (PILNAIS VĀRDS)..... dzīvojamās platības īpašnieks kv. Nē....(paraksts)

Paziņojums par pārsūtīšanu ………………….. (PILNAIS VĀRDS)…………… saņēma dzīvošanu dzīvoklī gr. ……..(PILNAIS VĀRDS)……………….. (paraksts, datums)

Piezīme. Viens šī paziņojuma eksemplārs tiek nodots īrniekam. Otrs eksemplārs ar saņēmēja parakstu paliek iniciatīvas grupai un tiek pievienots PARAKSTA LAPA, kas apliecina paziņojumu par sapulci nodošanu īpašniekiem.

PARAUGS

DAUDZDZĪVOKĻU MĀJA

PILNVARA

Semikarakorska "____" _____________ 201__

__________________

(piem., josla, laukums utt.) __________________________________________ ______________ pilsētā par šīs dzīvojamās ēkas apsaimniekošanas metodes izvēli pilsonim _____________ (PILNAIS VĀRDS)________________________________________

Piezīme:

1. Pilnvaru var apliecināt namu pārvaldē, darba vietā, ārstniecības iestādē, kad īpašnieks ārstējas stacionārā. Pilnvara var būt arī notariāli apliecināta.

2. Pilnvara ir pievienota sapulces reģistrācijas lapai.

.

PARAUGS

īpašnieka pilnvara viņa pārstāvim piedalīties

TELPU ĪPAŠNIEKU SAPULCES

DZĪVOKĻU DZĪVOJAMĀ ĒKA UN IZVĒLE

KONKRĒTS VEIDS MĀJAS PĀRVALDĪŠANAI

PILNVARA

Semikarakorskas pilsēta "____" _____________ 201__

Es, apakšā parakstījies dzīvojamās platības ________ kv.m. īpašnieks. m mājas Nr._____________ dzīvoklī Nr.__________ uz ielas (piem., josla, laukums utt.) __________________________________________ __________________

pase _________________________ Nr. ___________________________ izdota "_______" _____________________ __________ gads ______ (pasi izdevušās iestādes nosaukums) ___________ Uzticos piedalīties dzīvojamās telpas īpašnieku sapulcē mājā Nr._________ uz ielas (piem., josla, laukums utt.) __________________________________________ ______________ pilsētā par šīs dzīvojamās ēkas apsaimniekošanas metodes izvēli _____________________________________________________________________ pilsonim _____________ (PILNAIS VĀRDS)______________________________ uzrādot pasi ________ Nr.____________________ izsniedz "_______" _____________________ __________ gads ______ (pasi izdevušās iestādes nosaukums) ___________ .

Paraksts gr. ________________________________________ Es jums apliecinu.

Organizācijas nosaukums, amatpersonas pilns vārds, paraksts, zīmogs.

Piezīme:

1. Pilnvaru var apliecināt darba vietā, ārstniecības iestādē, īpašniekam atrodoties slimnīcā. Pilnvara var būt arī notariāli apliecināta.

2. Pilnvara ir pievienota sapulces reģistrācijas lapai.

3. Pašvaldības pārstāvim kā dzīvojamo un neapdzīvojamo telpu īpašniekam Jūsu mājā jābūt atbilstošai īpašnieka pilnvarai piedalīties sapulcē, tāpat kā jebkura cita īpašnieka pārstāvim. Bez pilnvaras viņš nevar piedalīties sapulcē un nevar balsot.

PARAUGS

parakstu lapa, kas apliecina saņemšanu no īpašniekiem

ABONEMENTU SARAKSTS,

apliecinot piegādi īpašniekiem

paziņojumi par tikšanos

Mūsu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Nr ... .. gar ielas īpašnieku kopsapulce(piemēram, josla, laukums utt.)………………………… notiks…(skaitlis) … …. (mēnesis) … 201…. gadā ………. stundas pēc... (Istabas nosaukums)…. pēc adreses Semikarakorsk, iela(piemēram, josla, laukums utt.)…………………………, d. ….. .

Dienas kārtība:

1. "Izvēloties, kā apsaimniekot mūsu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju",

3. "Informācijas materiālu atrašanās vietas izvēle mūsu daudzdzīvokļu mājā",

4. "Mūsu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas kopsapulces lēmumu glabāšanas vietas izvēle."

Sapulcē JĀPIEDALĀS, uzrādot pasi. Jūsu pārstāvim jābūt pilnvarai, kas izdota atbilstoši likuma prasībām. Ar iniciatīvas grupas dalībniekiem pieejamajiem sanāksmes materiāliem var iepazīties …………………………. (kur un kad)………………………… .

Sanāksmes iniciatori ir:

1. …. (PILNAIS VĀRDS)..... dzīvojamās platības īpašnieks kv. Nē....(paraksts)

2. …. (PILNAIS VĀRDS)..... dzīvojamās platības īpašnieks kv. Nē....(paraksts)

Paziņojumu par sapulci saņēma:

	dzīvokļa numurs	īpašnieks	Īpašumā esošā platība		īpašnieks	Piezīme

Piezīme: parakstu lapa ir pievienota sanāksmes protokolam.

PARAUGS

REĢISTRĀCIJAS PAZIŅOJUMS

TELPU ĪPAŠNIEKU SAPULCES

DAUDZDZĪVOKĻU MĀJA

REĢISTRĀCIJAS PAZIŅOJUMS

telpu īpašnieku sapulces

mājas numurs ____ uz ielas. ____________________________ Semikarakorska

Sanāksmes sākuma datums "_____" _____________________ 200__

Sanāksmes beigu datums "_____" _____________________ 200__

	dzīvokļa numurs	īpašnieks	Īpašumā esošā platība	Daļa no mājas kopējām īpašumtiesībām procentos	Sanāksmes apmeklējuma atzīme	Piezīme

Reģistrācijas grupas dalībnieku paraksti:

1. _______________________ (pilns vārds) _____________ _______ (paraksts) __________

2. _______________________ (pilns vārds) _____________ _______ (paraksts) __________

3. _______________________ (pilns vārds) _____________ _______ (paraksts) __________

Piezīme:

2. Reģistrācijas lapai pievienotas īpašnieku pārstāvju pilnvaras

3. Reģistrācijas lapa ir pievienota sēdes protokolam.

PROTOKOLA PARAUGSTIKŠANĀSĪPAŠNIEKI

DAUDZDZĪVOKĻU MĀJA

IZVĒLĒJOTIES MĀJAS PĀRVALDĪŠANAS METODI

PROTOKOLS

telpu īpašnieku kopsapulce daudzdzīvokļu mājā Nr._______ uz ielas. _______________________ Semikarakorska

"________" _______________ 200___

Telpu īpašnieku kopsapulce daudzdzīvokļu mājā Nr._______ uz ielas. __________________ tika sasaukts pēc dzīvojamās telpas īpašnieku iniciatīvas:

1. ______________(Pilnais vārds

2. ______________(Pilnais vārds)_____________________, dzīvokļa Nr. _____________,

3. ______________(Pilnais vārds)_____________________, dzīvokļa Nr._____________.

Klāt:

1. Dzīvojamo telpu īpašnieki ___ apmērā. __________________ Cilvēks,

2. Dzīvojamo telpu īpašnieku pārstāvji apmērā _______ persona, kurai ir īpašnieku pilnvaras,

3. Nedzīvojamo telpu īpašnieki apmērā __________________ Cilvēks,

4. Nedzīvojamo telpu īpašnieku pārstāvji apmērā _____ Cilvēks.

Kopsapulces atbilstības noteikšana:

Mājas kopējā platība (bez koplietošanas telpām) ir _______________ kvadrātmetri.

Sapulcē piedalās īpašnieki un īpašnieku pārstāvji, kuriem pieder ___________ kvadrātmetri platība, kas ir _____________ % no mājas kopējās platības.

Saskaņā ar Art. 45 no Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa šī īpašnieku sapulce atbilstošs.

Sapulces vadītāja un sekretāra ievēlēšana:

Sapulces vadītājs _______________________________________________________.

Sēdes sekretāre ______________________________________________________________.

Sanāksmes darba kārtība:

1. Mājas kontroles metodes izvēle,

3. Izvēloties informācijas materiālu atrašanās vietu,

4. Kopsapulces lēmumu glabāšanas vietas izvēle.

Par pirmo un otro jautājumu:

KLAUSĪTIES: Pilnais vārds

Viņš ierosināja pirmo un otro jautājumu izskatīt kopīgi un teica, ka Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss paredz 3 veidus, kā pārvaldīt daudzdzīvokļu māju: ar apsaimniekošanas sabiedrības starpniecību, izveidojot māju īpašnieku biedrību un tieši apsaimniekojot daudzdzīvokļu mājas īpašniekus. .

Pirmā pārvaldības metode, izmantojot pārvaldības sabiedrību, ir sadalīta 2 veidos: vadība caur pašvaldības vienotu uzņēmumu "Viena klienta direktorāts" vai pārvaldība ar privātas pārvaldības sabiedrības starpniecību.

1. iespēja.

Lai saprastu, kādu metodi var un vajag izvēlēties, uz tikšanos tika aicināti cilvēki, kuri praksē zina, kas tās ir, kam katra no tām ir laba un ar kādām grūtībām rodas viena vai otra vadīšanas metode.

KLAUSĪTIES: Pilsētas pārvaldes pārstāvis __________________( Pilnais vārds)__________________.

KLAUSĪTIES: Mājas saimnieku tiešās apsaimniekošanas iniciatīvas grupas priekšsēdētājs __________________( Pilnais vārds)__________________.

un/vai

Mājas pārstāvis, kur jau ir izvēlēta saimnieku mājas tiešās apsaimniekošanas metode __________________( Pilnais vārds)__________________.

KLAUSĪTIES: Privātās pārvaldības kompānijas "ХХХХ" pārstāvis __________________( Pilnais vārds)__________________,

KLAUSĪTIES: Privātās pārvaldības kompānijas "ChChCh" pārstāvis __________________( Pilnais vārds)__________________,

KLAUSĪTIES: Mājas īpašnieku biedrības izveides iniciatīvas grupas priekšsēdētājs __________________( Pilnais vārds)__________________

un/vai

Mājas pārstāvis, kurā jau ir izvēlēta māju īpašnieku biedrība __________________( Pilnais vārds)__________________.

2. iespēja.

Runātājs runāja par visu daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanas metožu priekšrocībām un trūkumiem, kas paredzēti Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 161. pants.

Protokola turpinājums.

IZVEIDOTS:

1. ______________(Pilnais vārds

2. ______________(Pilnais vārds)__________________, dzīvokļa Nr._____ īpašnieks,

3. ______________(Pilnais vārds)__________________, dzīvokļa Nr._____ īpašnieks,

4. ______________(Pilnais vārds)__________________, dzīvokļa Nr._____ īpašnieks,

KLAUSĪTIES: Mājas apsaimniekošanas veida izvēles iniciatīvas grupas priekšsēdētājs, __________________ ( Pilnais vārds)__________________, dzīvokļa Nr._______ īpašnieks.

Viņš skaidroja: lai pieņemtu lēmumu, kā māju apsaimniekot, nepieciešams atrisināt otro darba kārtības jautājumu - balsošanas formu. Ir divas iespējas:

Iniciatīvas grupa izteica priekšlikumu - veikt neklātienes balsojumu šādi.

Sēdes noslēgumā visi sapulces dalībnieki - dzīvokļu īpašnieki balsu skaitīšanas komisijā saņems balsis balsošanai. Balsošanas zīmēs ir visi balsošanai nepieciešamie dati. Divu nedēļu laikā - biļetenā noteiktajā termiņā - īpašniekiem jāizvēlas mājas apsaimniekošanas veids, biļetenā jāatzīmē izvēlētais veids, jāparakstās un jānogādā biļetens uz tajā norādīto vietu.

Mēs vairs netiksimies. Balsošanas rezultātus aprēķinās balsu skaitīšanas komisija. Balsošanas rezultāti tiks publicēti šodien norādītajās vietās.

NOLĒMUMS:

2. Noteikt vēlēšanu zīmju izdošanas datumu no šodienas uz "____" _________________ 201 ____,

3. Noteikt biļetenu saņemšanas beigu datumu "____" ___________ 201 ____.

4. Norādiet vēlēšanu zīmju izsniegšanas un saņemšanas adresi __________________ _____________________________________________________.

5. Balsu skaitīšanas komisija un iniciatīvas grupa par pieņemto lēmumu informē īpašniekus _______ dienu laikā no balsošanas beigām, izliekot paziņojumu šīs sēdes noteiktajās vietās.

"AIZ" __________,

"PRET" ___________,

ATTURAS ______________ .

"AIZ" __________,

"PRET" ___________,

ATTURAS ______________ .

7. Balsu skaitīšanas komisijas sastāvā neklātienes balsošanai par mājas pārvaldīšanas metodes izvēli:

1. ______________(Pilnais vārds

2. ______________(Pilnais vārds)__________________, dzīvokļa Nr._______ īpašnieks,

3. ______________(Pilnais vārds)__________________, dzīvokļa Nr._______ īpašnieks.

"AIZ" __________,

"PRET" ___________,

ATTURAS ______________ .

8. Izvēlēties veidu, kā apsaimniekot daudzdzīvokļu dzīvojamo māju Nr._______ uz ielas. __________________ g._________________ _________________ (izvēlētās kontroles metodes nosaukums) _______________________.

MĀJAS PĀRVALDĪBAS METODES IZVĒLI PUBLISKĀS APSAUKŠANĀS REZULTĀTI:

1. māju īpašnieku biedrība,

2. pārvaldības sabiedrības "ChChChCh" vadība,

3. pārvaldības sabiedrības "ХХХХ" vadība,

4. viņu mājas īpašnieku tieša pārvaldība,

Mājas kontroles metode
MĀJAS ĪPAŠNIEKU BIEDRĪBA "PAR".
"PAR" PĀRVALDĪBAS SABIEDRĪBAS "ХХХХ" VADĪBU
"PAR" PĀRVALDĪBAS SABIEDRĪBAS "CHCHCHCH" VADĪBAI
"PAR" SAVU MĀJAS ĪPAŠNIEKU TIEŠO PĀRVALDĪBU

Līdz ar to, pēc balsošanas rezultātiem, īpašnieki ________ kv. metri no mājas kopējās platības, kas ir _____________% no balsojumā piedalījušos skaita un _________________% no mājas kopējās platības, izvēlējās veidu, kā apsaimniekot daudzdzīvokļu dzīvojamo māju Nr. . _______ uz ielas. __________________ g._________________ _________________ (izvēlētās kontroles metodes nosaukums) _______________________.

Par trešo jautājumu:

KLAUSĪTIES: Pilnais vārds)__________________, dzīvokļa Nr._______ īpašnieks.

Viņš ierosināja informatīvos materiālus izvietot informācijas stendos katras ieejas pirmajos stāvos.

NOLĒMUMS: izvietot informatīvos materiālus informācijas stendos katras ieejas pirmajos stāvos.

"AIZ" __________,

"PRET" ___________,

ATTURAS ______________ .

Par ceturto jautājumu:

KLAUSĪTIES: Iniciatīvas grupas biedrs par mājas apsaimniekošanas veida izvēli, __________________( Pilnais vārds)__________________, dzīvokļa Nr._______ īpašnieks.

Viņš ierosināja, ka mūsu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas kopsapulces lēmumu glabāšanas vieta ir mūsu mājas apsaimniekošanas veida izvēles iniciatīvas grupas priekšsēdētāja dzīvoklis pēc adreses: __________________ _______________________________________________________________________ .

NOLĒMUMS: izvēlēties mūsu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas kopsapulces lēmumu glabāšanas vietu mūsu mājas apsaimniekošanas veida izvēles iniciatīvas grupas priekšsēdētāja dzīvoklī pēc adreses: _____________________ ____________________________________________________________________________.

"AIZ" __________,

"PRET" ___________,

ATTURAS ______________ .

Šī protokola neatņemama sastāvdaļa ir:

1. PARAKSTA LAPA, kas apliecina paziņojumu par sapulci nosūtīšanu īpašniekiem,

2. Telpu īpašnieku sapulces REĢISTRĀCIJAS PAZIŅOJUMS,

4. Balsu skaitīšanas komisijas protokols Nr.1, 2, 3.

Sapulces vadītājs ______________ (pilns vārds) _______________________ ___ (paraksts) _____

Sanāksmes sekretārs ______________ (pilns vārds) _______________________ ___ (paraksts) _____

Piezīme: Protokola oriģināls ar visiem pielikumiem jāglabā šīs sanāksmes norādītajā vietā. Ja nepieciešams protokolu iesniegt kādās iestādēs, no tā jāizgatavo kopija.

Sapulces dokumentiem jābūt precīzi un juridiski kompetenti noformētiem, lai jūsu sapulces lēmums netiktu apšaubīts jūsu līdzīpašnieku vidū un netiktu apstrīdēts tiesā. Rīkojot sapulci, jānodrošina pilnīga informācijas pieejamība un pilnīga procedūras atklātība. Ja īpašniekiem sapulces laikā rodas jautājumi, neskaidrības un šaubas, labāk izsludināt sapulces pārtraukumu. Mums ir jādod cilvēkiem laiks pārdomām, lasīt mūsu brošūras, sniegt viņiem papildu informāciju, atkal veikt skaidrojošo darbu.

Šeit sniegtie dokumentu piemēri nav dogma. Tie nav jātranskribē burtiski. Bet jūs varat droši paļauties uz tiem, veidojot savas mājas dokumentāciju. Mēs ceram, ka esam palīdzējuši jums iegūt dokumentus, kas nepieciešami jūsu sapulcei.

No sirds novēlam jums uzlabot savas dzīves kvalitāti, veiksmīgi un gudri izvēlēties veidu, kā apsaimniekot savu mājokli.