Daudzdzīvokļu mājas apkope un kapitālais remonts. Ēku un būvju kapitālais un kārtējais remonts

Remonts ir pasākumu kopums, kura mērķis ir atjaunot objekta labu stāvokli vai veiktspēju. Jaunās ēkas un būves agrāk vai vēlāk nolietojas, sabojājas automašīnas, tehnika un mēbeles. Priekšmeta vai izstrādājuma remonts var būt kārtējais (kosmētiskais) vai kapitālais. Ir arī tāda lieta kā rekonstrukcija.

Kapitālais remonts: definīcija

Jebkurā ēkā agrāk vai vēlāk sienas sāk drūpēt, sabojājas elektrības vadi, grīdas nokarājas un čīkst. Ja tas notiek, ir pienācis laiks veikt nepieciešamo pasākumu kopumu, lai situāciju labotu.

Sākumā izdomāsim, kāda ir kapitālā un pašreizējā remonta definīcija. Šie divi jēdzieni galvenokārt atšķiras pēc mēroga. Darba apjoms kapitālā remonta laikā ir daudz lielāks nekā kosmētikas. Pēdējā gadījumā tiek veikta tikai neliela korekcija, netiek tērēts pārāk daudz naudas. Kapitālie remontdarbi parasti prasa lielus finanšu ieguldījumus. Tas tiek veikts, izmantojot jaunākos materiālus, bieži izmantojot novatoriskas tehnoloģijas.

Jebkurai ēkai jāatbilst sanitārajām un tehniskajām prasībām noteikts likumā. Gadījumā, ja ar pašreizējo nevar sasniegt vajadzīgo rezultātu, tiek veikts kapitālais remonts. Tā definīcija ir šāda: "Uz objekta kvalitātes uzlabošanu vērsts darbu kopums, kurā tiek nomainītas tā galvenās, nozīmīgākās vienības vai konstrukcijas elementi."

Ēkas un būves

Līdz ar to iekārtu kapitālā remonta nepieciešamību regulē likums. Tas jāveic, ja nolietojas 30-70% akmens ēkas vai 65% koka. Pastāv pilnīgas un selektīvas kapitālremonta koncepcija. Pēdējā gadījumā tiek renovēta tikai daļa no mājas inženiertehniskajām iekārtām un atsevišķām konstrukcijām, kurām tas tiešām ir nepieciešams. Kapitālu veic paši īrnieki. Izņēmums ir pašvaldības dzīvokļu īrnieki.

Pilnīga kapitālā remonta termiņš parasti iestājas pēc 30 ēkas ekspluatācijas gadiem, selektīvais – 20 gadi. Mājas konstrukciju ilgums līdz nomaiņas vai rekonstrukcijas nepieciešamībai atkarībā no būvniecībā izmantotajiem materiāliem ir:

• pamatiem, griestiem un sienām - 30-80 gadi;
• balkoni, kāpnes, lieveņi, verandas - 30-80 gadi;
• jumta segums, durvis, logi - 10-30 gadi;
• kopņu sistēma, sienu karkasi - 30-80 gadi;
• iekšējā apdare - 3-30 gadi.

Kā precīzi noteikt nepieciešamību pēc ēkas kapitālā remonta

Jebkurai daudzdzīvokļu mājai jau tās būvniecības stadijā, tehniskais sertifikāts. Šis dokuments pilnībā parāda tā konstrukcijas elementu, inženierkomunikāciju uc stāvokli. To izmanto, lai spriestu par iespēju veikt šādu procedūru kā kapitālremontu. Par tā nepieciešamības noteikšanu atbild komisija, kas izveidota, piesaistot dažādu dienestu un organizāciju speciālistus. Respektīvi, uz vietas tiek veikta ēkas iepriekšēja apskate.

Īpaša uzmanība jāpievērš mājas pagrabam. Obligāti jāpārbauda pamati un nesošās grīdas, apkures un santehnikas sistēmas. Tiek novērtēts arī pagraba sanitārais stāvoklis. Tā iemītnieku, piemēram, žurku, peļu, prusaku klātbūtne var būt papildu iemesls lēmuma pieņemšanai par kapitālremontu. Pārbaude tiek veikta arī sēnīšu un pelējuma klātbūtnei. Galīgo lēmumu pieņem Īrnieku kopsapulce, ko ierosinājusi HOA. Dzīvokļu īpašnieki vienojas par pašu šāda pasākuma nepieciešamību, nosaka kapitālā remonta objektus un līdzekļus, tā īstenošanas laiku utt. Pēc īrnieku lēmuma dokumentēšanas HOA var sākt meklēt un pieņemt darbā nepieciešamos speciālistus. darbs.

Kādas darbības var veikt

Tātad, kāda šobrīd ir ēkas kapitālā remonta definīcija un kas tas ir, noskaidrojām. Tagad redzēsim, kā tas patiesībā darbojas šo notikumu. Kapitālā remonta laikā parasti:

• tiek nomainītas nolietotās sienas un starpsienas;
• tiek uzstādītas jaunas durvis;
• grīdas ir izlīdzinātas vai mainītas;
• uzstādot jaunu vai remontējot veco santehnikas iekārtu;
• nepieciešamības gadījumā ēkas konstruktīvos elementus izolē un hidroizolē;
• atsevišķos gadījumos tiek veikta piegulošās teritorijas labiekārtošana.

Tādējādi kapitālais remonts ir vērsts uz pilnīgu vai daļēju inženierkomunikāciju un māju konstrukciju nolietojuma novēršanu. Visus darbus apmaksā paši mājas iedzīvotāji (izņemot pašvaldības dzīvokļu īrniekus).

Dzīvokļa kapitālais remonts

Sarežģītu un dārgu pasākumu kompleksu, kas vērsts uz nolietotu ēkas konstrukcijas elementu likvidēšanu, daļēji var veikt paši iedzīvotāji. Piemēram, dzīvokļu īpašnieki bieži maina nolietotās grīdas, izlīdzina sienas un griestus, nomaina gāzes, santehnikas un apkures iekārtas. Atsevišķos gadījumos šāds kapitālais remonts telpās tiek veikts tikai pēc atļauju saņemšanas noteiktām izmaiņām attiecīgajās iestādēs. Ja runājam par durvju nodošanu, jaunu starpsienu izbūvi, tad šādas darbības jau tiek pielīdzinātas rekonstrukcijai.

Pilsētplānošanas kods

Tātad, esam noskaidrojuši remontu (definīcija). tā ieviešana daudzstāvu ēkām regulē diezgan skaidri. Rekonstrukcijas un kapitālā remonta veikšanu regulē 52. pants. Šī dokumenta normas paredz:

• Kapitālo remontu veic pats attīstītājs vai viņa iesaistītās fiziskas vai juridiskas personas. Pēdējos divos gadījumos līgums ir obligāts. Ēkas drošību ietekmējošo konstrukcijas elementu kapitālremontā var iesaistīt tikai personas ar pielaides sertifikātu. Ir iespējams nolīgt jebkuras fiziskas un juridiskas personas parasto darbu veikšanai.
• Remonta procesa laikā prasības projekta dokumentācija un drošības tehnoloģija.
• Gadījumā, ja kapitālā remonta vai rekonstrukcijas laikā tiek atklāts kultūras mantojuma objekts, visi darbi nekavējoties jāpārtrauc. Atbildīgo personu pienākums ir ziņot par atradumu attiecīgajām iestādēm u.c.

Iekārtas uzņēmumos

Tāpat kā visos citos gadījumos, mašīnu un mehānismu remonts ieslēgts rūpniecības uzņēmumi klasificēts pašreizējā un kapitālā. Atšķirības starp šiem diviem jēdzieniem galvenokārt ir arī mērogā. Katrs kapitālā remonta objekts ir iepriekš pilnībā izjaukts. Turpmākais darbs tiek veikts šādā secībā:

• tiek mainītas nolietotās detaļas un detaļas;
• tiek veikts karkasu, karkasu, galveno šahtu un pamatu remonts;
• iekārta ir noregulēta un izlīdzināta;
• ja nepieciešams, detaļas tiek nomainītas pret modernākām.

Tas ir, aprīkojuma kapitālā remonta definīcija ir aptuveni šāda: "Šīs konkrētās lietotās vienības stāvokļa pielāgošana jaunu mašīnu prasībām." Mehānismu kapitālo remontu veic personas, kurām ir pieejama šāda veida darbu ražošana.

Regulatīvā procedūra

Tālāk mēs apsvērsim, kā uzņēmumos tiek veikts kapitālais remonts. Tās kārtības noteikšana, pareizāk sakot, plāna apstiprināšana parasti tiek uzticēta rūpnīcas vai kombināta galvenajam inženierim. Viņš arī ieceļ atbildīgo par kapitālo remontu.

Iekārtu modernizācijas pasākumu kopumu var veikt saskaņā ar divām shēmām:

• Vienreizējās lietošanas. Tajā pašā laikā ceha darbs tiek pilnībā apturēts līdz remontdarbu beigām.
• Sadalīts grafiks. Šajā gadījumā visu nepieciešamo darbību kopējais apjoms tiek sadalīts vairākās mazākās. Tas ir, darbnīca turpina strādāt, un kapitālais remonts tiek veikts kārtējam paredzētajos periodos, plānoto pieturu dienās.

Pirmo metodi biežāk izmanto lielākajā daļā uzņēmumu, jo iekārtu kapitālais remonts parasti neaizņem pārāk daudz laika. Vidējais tā izpildes termiņš - 5-25 dienas. Piemēram, velmētavās metalurģiskajā ražošanā šādus remontdarbus parasti veic reizi gadā, domnās - reizi 2-3 gados. Tomēr pēdējā laikā uzņēmumi arvien vairāk izmanto otro šāda darba veikšanas metodi. Fakts ir tāds, ka kapitālā remonta organizēšana saskaņā ar izkliedētu grafiku daudz lielākā mērā atbilst mūsdienu ražošanas prasībām. Šīs iespējas galvenā priekšrocība, protams, ir tā, ka tā ļauj nesamazināt gatavās produkcijas izlaides ātrumu.

Automašīnas un cits aprīkojums

Tagad redzēsim, kas ir automašīnas kapitālais remonts. Šīs procedūras definīcija ir līdzīga iepriekšējai. Tas ir, mašīnas kapitālais remonts ir diezgan dārgu, darbietilpīgu un laikietilpīgu pasākumu komplekss, kura mērķis ir to nogādāt jaunā stāvoklī (ja iespējams). Tās gaitā parasti tiek veikta lielākā daļa nolietoto detaļu un mezglu pilnīga nomaiņa.

Lēmumu par kapitālremonta nepieciešamību šajā gadījumā parasti pieņem speciālisti pēc pilnīgas visu mašīnu sistēmu diagnostikas. Protams, par tās ieviešanas iniciatoru var kļūt pats automašīnas īpašnieks. Visbiežāk automašīnas kapitālais remonts tiek veikts pēc avārijas.

Izpildes kārtība

Automašīnas kapitālā remonta veikšana parasti tiek veikta saskaņā ar šādu shēmu:

• Tiek veikta detaļu un detaļu sākotnējā diagnostika. Tas faktiski nosaka sistēmas, kuras ir jāaizstāj vai jāatjauno.
• Mašīna tiek izjaukta, sastāvdaļas tiek demontētas.
• Ja iespējams, daļas tiek atjaunotas. Tie, kas ir pilnībā nolietoti, tiek nomainīti.
• Dažos gadījumos mainās automašīnas pamatelementi - virsbūve, dzinējs utt.
• Pēc tam mašīna tiek pārbaudīta apstākļos, kas ir tuvu reālam.

Gadījumā, ja uz pēdējais posms problēmas netiks konstatētas, automašīna tiek atdota īpašniekam.

Rekonstrukcija

Noslēgumā jāsniedz vēl viena ļoti svarīga definīcija. Rekonstrukcija un kapitālais remonts patiesībā ir dažādi jēdzieni. Pēdējā gadījumā, kā mēs jau esam noskaidrojuši, tiek veikta liela mēroga objekta galveno elementu un mezglu atjaunināšana. Rekonstrukcija ir vēl plašāks jēdziens. Kad tas tiek veikts, mainās pats objekta tehniskais mērķis. Kā piemēru var minēt dzīvokļa pārbūvi, mājas papildu stāva pievienošanu, jaunu komponentu pievienošanu vecai automašīnai, kas uzlabo tā veiktspēju utt.

Tādējādi mēs esam devuši precīzu jēdziena "kapitālais remonts" definīciju. Tā sauc liela mēroga pasākumu kopumu, kura rezultātā objekts atkal kļūst pilnvērtīgi funkcionējošs.

Lasītāji bieži pieprasa pastāstīt, kādi darbi saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu attiecas uz daudzdzīvokļu ēkas kapitālo remontu un kuri uz pašreizējo.

Lai nerastos neskaidrības par to, kuri notikumi mājas dzīvē ir saistīti ar kārtējo remontu, jāatceras: kārtējais remonts ir plānots, t.i. tie ir tikai un vienīgi tie darbi, kas iekļauti iepriekš pieņemtajā tāmē, darba plānā utt.

Kārtējos remontdarbos nav iekļauti avārijas darbi un darbi, kas saistīti ar mājas uzturēšanu.

Apkope Tā ir kādas daļas, nevis visa aizstāšana. Piemēram, ja ieejas logā vēlaties ievietot saplīsis stikls- tas ir kārtējais remonts, un, ja pilnībā nomainīts nolietots logs - tas ir kapitālais remonts. No tā izriet: attiecībā uz jebkuru mājas daļu var veikt gan pašreizējos, gan lielos remontdarbus.

Kārtējie remontdarbi pa punktiem

Pamati:

Šuvju, plaisu blīvēšana un savienošana, sienu pamatu apšuvuma atjaunošana u.c.
Vietējo deformāciju likvidēšana, pārpozicionējot, nostiprinot u.c.

Iekārtu pamatu nostiprināšana (sakārtošana) (ventilācija, sūknēšana u.c.).
Atsevišķu lentes, stabu pamatu vai krēslu posmu maiņa zem koka ēkām.
Ventilācijas produktu uzstādīšana un remonts.
Aklo zonu maiņa vai remonts.
Bedru atjaunošana, ieejas pagrabos.
Pamatu bojāto posmu atjaunošana.

Sienas un fasādes:

Plaisu noblīvēšana, šuvju šuves, atsevišķu sekciju pārklāšana ķieģeļu sienas.
Saliekamo ēku elementu šuvju blīvēšana, bedru un plaisu blīvēšana bloku un paneļu virsmā.
Caurumu, ligzdu, vagu caurduršana (blīvēšana).
Atsevišķu balstu, pārsedžu, karnīžu, atsegumu atjaunošana.
Atsevišķu loku, rāmja elementu maiņa, stiprināšana, siltināšana, rievu blīvēšana, apvalku sekciju maiņa koka sienas.
Sienu saldēšanas posmu sasilšana atsevišķās telpās.
Pārklājumu nomaiņa, izvirzītās daļas uz fasādes. Noteku nomaiņa uz logu ailēm.
Apmetuma un apšuvuma laukumu atjaunošana, līstes.
Fasāžu remonts un krāsošana.
Cokola remonts un krāsošana.

Aptver:

Pagaidu griestu nostiprināšana.
Daļēja nomaiņa vai pastiprināšana atsevišķi elementi koka grīdas.
Dzelzsbetona konstrukciju bedrīšu un plaisu blīvēšana.
Bēniņos augšējo plauktu un tērauda siju siltināšana. Siju krāsošana.
Šuvju un plaisu blīvēšana.

Jumti:

Koka kopņu sistēmas elementu stiprināšana, tai skaitā individuālā maiņa spāru kājas, statīvi, statņi, kores celiņu posmi, gultas, Mauerlats, pildīti un līstes.
Antiseptisks un uguns aizsardzība koka konstrukcijas.
Visa veida remontdarbi uz tērauda, ​​azbestcementa un citiem jumtiem, kas izgatavoti no gabalmateriāliem (izņemot pilnīgu pārklājuma nomaiņu), ieskaitot visus elementus, kas pieguļ konstrukcijām, parapeta pārklājumus, vāciņus un lietussargus virs caurulēm utt.
Notekcauruļu un to elementu nomaiņa.
Daļēja renovācija ruļļu jumta segums ar atsevišķu sekciju nomaiņu.
Pilnīga velmētā paklāja augšējā slāņa nomaiņa ar daļēju apakšējo slāņu nomaiņu.
Nevelmētu jumtu atsevišķu sekciju 3mena (restaurācija) (no gabala materiāla un metāla).
Valču un nevelmētu jumtu aizsargslāņa un apdares slāņa uzstādīšana vai atjaunošana.
Parapetu režģu, ugunsdzēsības kāpņu, kāpņu, uzmavu, žogu, enkuru vai radio stabu, ēku zemējuma ierīču posmu nomaiņa ar stiprinājuma vietas ūdensnecaurlaidības atjaunošanu.
Restaurācija un jaunu pāreju ierīkošana uz bēniņiem caur apkures caurulēm, ventilācijas kanāliem.
Ieleju, grēdu un karnīžu ventilācijas izstrādājumu restaurācija un remonts.
Hidroizolācijas, tvaika barjeras remonts un bēniņu izolācijas slāņa atjaunošana.
Remonts mansarda logi un izejas uz jumtiem.
Aprīkojums stacionārajām ierīcēm drošības virvju stiprināšanai.

Logu un durvju pildījums:

Atsevišķu elementu maiņa, restaurācija, daļēja ar mājas kopīpašumu saistīto logu un durvju pildījumu nomaiņa.
Atsperu aizvērēju, pieturu u.c. uzstādīšana.
Ar kopīpašumu saistītas starpsienas.
Koka starpsienu atsevišķu posmu nostiprināšana, maiņa.
Plaisu labošana plātņu starpsienās, to atsevišķo posmu pārklāšana.
Starpsienu skaņas izolācijas īpašību uzlabošana (blīvēšanas palīgi ar blakus esošajām konstrukcijām utt.).

Kāpnes, balkoni, lieveņi (nojumes lietussargi) virs ieejām, pagrabiem, virs augšējo stāvu balkoniem:

Bedrīšu, pakāpienu un platformu plaisu blīvēšana.
Atsevišķu pakāpienu, protektoru, stāvvadu nomaiņa.
Daļēja metāla margu, kāpņu elementu nomaiņa un nostiprināšana.
Bedrīšu un plaisu blīvēšana betonā un dzelzsbetonā balkona plātnes, lieveņi, lietussargi; dēļu celiņa nomaiņa ar jumta tērauda apvalku, balkonu režģu nomaiņa.
Atsevišķu lieveņu elementu restaurācija vai nomaiņa; lietussargu restaurācija vai uzstādīšana virs ieejām, pagrabiem un virs augšējo stāvu balkoniem.
Metāla režģu uzstādīšana, logu nožogojums pāri pagraba ieejām.

Grīdas:

Atsevišķu grīdas segumu daļu nomaiņa koplietošanas telpās.
Atsevišķos sanitārajos mezglos grīdu hidroizolācijas nomaiņa (ierīce) ar pilnīgu pārklājuma maiņu.

Iekšējā apdare:

Apmetuma sienu un griestu restaurācija atsevišķās vietās. Sienu un grīdas apšuvuma atjaunošana ar keramikas un citām flīzēm atsevišķās vietās palīgtelpās - kāpņu telpās, pagrabos, bēniņos.
Visa veida krāsošanas un stiklojuma darbi palīgtelpās - kāpņu telpās, pagrabos, bēniņos.
Saistībā ar avārijas situāciju novēršanu nodarīto bojājumu atjaunošana.

Centrālā apkure:

Atsevišķu ar kopīpašumu saistītu cauruļvadu posmu, posmu, apkures ierīču, noslēgšanas un regulēšanas vārstu maiņa.
Gaisa vārstu uzstādīšana (ja nepieciešams).
Jaunizbūvēto cauruļvadu, ierīču, izplešanās tvertņu, rampu sasilšana.
Relejēšana, cūku oderēšana, skursteņi.

Ventilācija:

Atsevišķu sekciju maiņa un noplūžu likvidēšana ventilācijas kanālos, šahtās un kamerās.
Ventilatoru, gaisa vārstu, cita aprīkojuma nomaiņa koplietošanas telpās.

Santehnika, kanalizācija, karstā ūdens apgāde:

Atsevišķu iekšējo sistēmu cauruļvadu posmu nomaiņa, savienojumu blīvēšana, noplūžu novēršana, jaunizbūvēto cauruļvadu nostiprināšana un izolācija, hidrauliskā pārbaude sistēmas.
Atsevišķu krānu, jaucējkrānu, dušu, izlietņu, izlietņu, izlietņu, tualetes podu, vannu, slēgvārstu nomaiņa koplietošanas telpās, ieskaitot pirmo atvienotāju, kas atrodas uz zara no stāvvadiem.
Siltināšana un furnitūras nomaiņa ūdens tvertnēm bēniņos.
Iekšējo ugunsdzēsības hidrantu nomaiņa.
Sūkņu un elektromotoru remonts, atsevišķu sūkņu un mazjaudas elektromotoru nomaiņa.
Atsevišķu ar kopīpašumu saistītu elementu un elementu daļu uzstādīšana, nomaiņa un veselības atjaunošana.

Elektriskās ierīces:

Ēkas elektrotīkla bojāto posmu nomaiņa, izņemot dzīvojamo dzīvokļu elektrotīklus.
Lampu nomaiņa ēku koplietošanas telpās.
drošinātāju nomaiņa, automātiskie slēdži, ievades sadales ierīču partijas slēdži, dēļi.
Fotoslēdžu, laika releju un citu iekārtu nomaiņa un uzstādīšana koplietošanas telpu apgaismojuma automātiskai vai tālvadībai.
Ēkas inženiertehnisko iekārtu elektromotoru un atsevišķu elektroinstalāciju mezglu nomaiņa.
Kopīpašumā iekļauto stacionāro elektrisko plīšu remonts.

Īpašas vispārējās mājas tehniskās ierīces:

Elementu un speciālo elementu daļu nomaiņa un restaurācija tehniskās ierīces saskaņā ar ražotāju noteiktajiem vai pilnvarotajiem noteikumiem federālās iestādes izpildvara.

Atkritumu teknes:

Ventilācijas un skalošanas ierīču, atkritumu ieplūdes un vārtu pārsegu un citu atkritumu teknes elementu darbspējas atjaunošana.

Ārējā ainava:

Ietvju, brauktuvju, celiņu, žogu un sporta, saimniecības un atpūtas zonu, platformu un atkritumu konteineru nojumju nojumju sagrauto posmu remonts un atjaunošana. Sporta laukuma inventāra nomaiņa.

Iekšējā gāzes apgādes sistēma:

Iekšējās mājas uzstādīšana, nomaiņa un darbspējas atjaunošana gāzes iekārtas, kas ir daļa no mājas kopīpašuma.

Kapitālais remonts daudzdzīvokļu mājā

Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 174. pants. Kapitāla uzlabošanas fonda līdzekļu izlietojums

1. Kapitālā remonta fonda līdzekļus var izmantot, lai samaksātu par pakalpojumiem un (vai) darbiem pie daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta, projekta dokumentācijas izstrādes (ja projekta dokumentācijas sagatavošana ir nepieciešama saskaņā ar normatīvajiem aktiem pilsētplānošana), būvniecības pakalpojumu apmaksa.kontrole, kredītu atmaksa, saņemtie un izlietotie kredīti, lai samaksātu par norādītajiem pakalpojumiem, darbiem, kā arī maksāt procentus par šādu kredītu izmantošanu, kredīti, izdevumu apmaksa par saņemšanu garantijas un garantijas šādiem kredītiem, aizdevumiem.

Tajā pašā laikā uz kapitālā remonta fonda rēķina summas ietvaros, kas izveidota, pamatojoties uz minimālo kapitālremonta iemaksu, kas noteikta Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā aktā, TIKAI darbs, kas paredzēts 1. Šī kodeksa 166. pants, un darbs, ko paredz Krievijas Federācijas subjekta tiesību akti, kredītu atmaksa, aizdevumi, kas saņemti un izmantoti, lai samaksātu par šiem darbiem, un procentu maksājums par šo kredītu izmantošanu, aizdevumiem.

166.panta noteiktā 1.daļa ir daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta pakalpojumu un darbu saraksts.

Tas iekļauj:

Mājas iekšējo elektroenerģijas, siltuma, gāzes, ūdens apgādes, sanitārijas inženiersistēmu remonts;

par ekspluatācijai nederīgu atzītu lifta iekārtu remonts vai nomaiņa, liftu šahtu remonts;

jumta remontdarbi, tai skaitā nevēdināma jumta pārbūve par ventilējamu, izeju sakārtošana uz jumtu;

remonts pagrabos kas attiecas uz kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā;

fasādes siltināšana un remonts;

sabiedrisko pakalpojumu sniegšanai nepieciešamo resursu patēriņa kolektīvo (kopmāju) uzskaites iekārtu un vadības bloku uzstādīšana un šo resursu (siltumenerģijas, karstā un aukstā ūdens) patēriņa regulēšana, elektriskā enerģija, gāze);

daudzdzīvokļu mājas pamatu remonts.

Tiesību aktos ir paredzēta vieta, kur aprakstīt katru no remontdarbu veidiem, kurus drīkst veikt tikai attiecībā uz māju īpašnieku koplietošanas telpām, kas nozīmē, ka pastāv atšķirības starp remontu un kapitālo remontu.

Ar šiem tiesību aktiem jāpārzina ne tikai apsaimniekojošās organizācijas darbinieki, lai pareizi organizētu kopīpašuma kopīpašuma uzturēšanu, bet arī dzīvokļu īpašnieki.

Fakts ir tāds, ka dažkārt negodīgi vadošo organizāciju darbinieki nodod vienu darbības veidu citam, tādējādi cenšoties gūt peļņu no īpašnieku nezināšanas par cenu atšķirībām un darbību apjomu. Tāpat darbus, lai uzturētu māju sakoptā stāvoklī, var veikt ar ievērojamu kavēšanos vai pat izlaist.

Pievērsīsimies likumam. Mūsu valsts pilsētplānošanas kodeksa 1. panta 14.2. punktā ir runāts par to, kas ir kapitālais remonts.

Kas ir kapitālais remonts? Šādu darbību veikšana ietver vai nu nomaiņu vai atjaunošanu (un dažos gadījumos vienlaicīgu) iejaukšanos mājas un inženiertehniskajā konstrukcijā. vispārējs noteikums daudzdzīvokļu ēka.

Tādējādi varam secināt, ka kapitālā remonta ietvaros veiktajiem darbiem ir globāls raksturs, traucējot mājas iekšējo struktūru. Šī ir galvenā atšķirība starp kapitālo un kārtējo remontu.

Pašreizējā remonta jēdziens būtiski atšķiras no iepriekš minētā. Kas ir vidējā apkope? Ar šo koncepciju varat iepazīties ietvarā Metodiskais ceļvedis par dzīvojamā fonda uzturēšanu un remontu 3. panta 5. punktā.

Ir arī 279. rezolūcija par kapitālo un pašreizējo remontu, kuru var lejupielādēt zemāk. Tajā var arī uzzināt, kas pieder kārtējam remontam, bet kas – kapitālremontam.

Kapitālā remonta un kārtējā remonta jēdziens: kapitālais remonts ir remonts, lai novērstu nolietošanos mājās un veiktu globālus darbus. Pašreizējo veikšana ir plānotas darbības, kas tiek veiktas, lai uzturētu normālu mājas stāvokli un veiktspēju.

Šķiet, ka nezinātājam ir ļoti viegli apjukt par to, kādas darbības ar māju šobrīd tiek veiktas. Turklāt ne katrs īpašnieks zina, cik bieži tas vai cits remonts jāveic.

Mēģināsim izprast atšķirības, lai saprastu kapitālo remontu un apkopi, kāda ir atšķirība? Vai jumta remonts ir kapitālais vai kārtējais remonts?

Atšķirība starp pašreizējo remontu un kapitālo remontu

Kāda ir atšķirība starp pašreizējo remontu un kapitālo remontu?

Galvenā atšķirība starp kārtējo un kapitālo remontu ir tāda, ka kārtējais remonts prasa daudz mazākas izmaksas nekā kapitālais remonts.

Jā, un šo divu veidu darbību veikšanai tiek ņemti līdzekļi no dažādiem avotiem.

Kas attiecas uz kapitālo remontu, tas tiek veikts, izmantojot līdzekļus, kas tiek iekasēti, veicot sistemātiskus ieturējumus no iedzīvotājiem kapitālā remonta fondā.

Līdzekļi veido atbilstošu masu, kas jātērē darbam. Tāpat dažkārt dotācijas no valsts nonāk konkrētas mājas kapitālā remonta fondā.

Attiecībā uz ēkas uzturēšanu tās īstenošana tiek apmaksāta ar regulārām iemaksām mājas uzturēšanā. Skaidra nauda atrodas pārvaldības sabiedrības kontā un tiek tērēti atkarībā no vajadzības.

Bet papildus finansēm kapitālajā remontā ir arī citas atšķirības, kas ir ne mazāk svarīgas. Apsveriet šīs atšķirības starp kapitālo remontu un pašreizējo remontu.

Atšķirības darbu sarakstā

Kuri darbi ir kapitālais remonts un kuri aktuāli? Kapitālo remontdarbu saraksts (Mājokļa kods) aptver vissarežģītākās darbības daudzdzīvokļu mājā. Tajos ietilpst komunikāciju maiņa, inženiertehnisko iekārtu nomaiņa, jaunu cauruļu un pieslēgumu ierīkošana.

Kā noteikt kapitālo remontu vai strāvu? Šādām akcijām tiek aicināti attiecīgo organizāciju profesionāļi.. Šīm darbībām vajadzētu novērst mājas nolietošanos.

Kārtējā remonta veikšana ir tādu darbu veikšana, kuriem jāsaglabā mājas stāvoklis apdzīvojamai formai. Visizplatītākā darbība ir pārdekorēšana. Tāpat bieži tiek veiktas manipulācijas mājokļa uzlabošanai.

piespiešana

Pašreizējā remonta datums iepriekš netiek apspriests.

Šo darbību secību nosaka līgums ar pārvaldības sabiedrību.

Tieši šajā dokumentā ir noteikta kārtība, kad remontdarbi jāveic, cik bieži.

Atsevišķos gadījumos iedzīvotāji paši var izteikt vēlmi veikt remontdarbus un konkrēti apspriest darbus.

Kapitālā remonta termiņi tiek noteikti ar 3-5 gadu intervālu. Ja apsaimniekojošā organizācija vienlaikus neveic kapitālo remontu, tad īpašniekiem ir tiesības lūgt rajona administrāciju iekļaut viņu māju remonta manipulāciju prioritāšu sarakstā.

Un uzstāj, lai tiktu veikta kārtējā remonta vai kapitālremonta organizēšana. Par to, kā notiek pieteikšanās, var uzzināt pilsētas pārvaldē.

Gadījumā, ja īrnieki vēlas piespiest vadības organizāciju veikt strāvu remontdarbi ap māju, viņiem jāsazinās ar organizācijas vadītāju ar sūdzību.

Ja kapitālais remonts netiek veikts, īrnieki var sadarboties un vērsties tiesā.

Termiņi

Vēl viena atšķirība starp kapitālo remontu un pašreizējo remontu ir to īstenošanas laiks. Kārtējie remontdarbi tiek veikti reizi pusgadā – gadā, atkarībā no tā, kas noslēgts līgumā starp daudzdzīvokļu mājā esošo telpu īpašniekiem. Iedzīvotāji kopsapulcē var lūgt gan šo akciju laicīgu, gan vēlāku izpildi.

Kas attiecas uz kapitālo remontu, tas būtu jāveic saskaņā ar Pilsētplānošanas kodeksu reizi trijos gados (), pēdējais līdzeklis- pieci gadi.

Grafiki

Apkopes darbi netiek apspriesti ar īrniekiem, kamēr tie nav veikti. Savus grozījumus un ierosinājumus iedzīvotāji var izteikt kādā no sanāksmēm un par to informēt apsaimniekojošo organizāciju.

Kapitālā remonta darbu grafiks noteikti ir jāapspriež ar īrniekiem. Tā kā šādas manipulācijas iedzīvotājiem var sagādāt zināmas neērtības, par visu ir nepieciešams viņus iepriekš brīdināt.

Iedzīvotājiem jāpaziņo iejaukšanās grafiki dažādu komunikāciju darba sistēmā, lai viņi varētu iepriekš sagatavoties jebkādām neērtībām.

Kāpēc ir neskaidrības?

Dažkārt pilsoņi mulsina, kādi konkrēti darbi tiek veikti viņu mājā, un nesaprot, kas ir kapitālais remonts, kas ir kārtējais.

Tas rodas tādēļ, ka apsaimniekojošā organizācija pietiekami neinformē mājā dzīvojošos par to, kas īsti notiek ar koplietošanas telpām.

Piemēram, ja tiek remontēts inženiertehniskais aprīkojums, to var viegli sajaukt ar nomaiņu. Fakts ir tāds, ka vadošā organizācija ne vienmēr informē iedzīvotājus par to, kādas konkrētas manipulācijas tiek veiktas, un ir viegli sajaukt vienu ar otru.

Turklāt daži īrnieki kontrolē sava mājokļa remonta procesu.. Kā atšķirt kapitālo remontu no pašreizējā?

Biežs un izplatīts gadījums ir teritorijas labiekārtošanas darbi. Šo darbību var veikt gan kapitālā remonta ietvaros, gan esošā ietvaros. Ir viegli maldināt pilsoņus un likt viņiem domāt, ka viņu labā tiek veikts globālāks darbs, nekā tas, kas tika veikts pašreizējo darbību ietvaros.

Gan kapitālais, gan kārtējais remonts ir obligātas procedūras, kas jāveic laikā. Viņi uztur māju darboties un nekustīgi ilgu laiku neatrasties ārkārtas situācijā.

Ja vēlaties savu Pārvaldības sabiedrība veicis visas darbības likumā noteiktajā kārtībā un savlaicīgi veicis nepieciešamās manipulācijas ar māju, pašam ir jāapzinās spēkā esošā likumdošana un tās pastāvīgā mainība, jāsaprot, ka ir atšķirība starp kapitālo un kārtējo remontu.

Ziniet savas tiesības, un tad neviens tās nevarēs pārkāpt.

Kapitālais remonts - komplekss tehniskie pasākumi kuru mērķis ir saglabāt vai atjaunot oriģinālu ekspluatācijas īpašībasēkas, būves, iekārtas, transportlīdzekļi.

Kapitālais remonts atšķiras no kārtējā remonta ar savu lielo apjomu.

Jēdziens "Overhaul" angļu valodā ir plašs remonts, kapitālais remonts, kapitālais remonts, kapitālais remonts.

Definīcijas no noteikumiem

Kapitālās būvniecības objektu (izņemot lineāros objektus) kapitālais remonts - kapitālās būvniecības objektu vai to elementu būvkonstrukciju nomaiņa un (vai) restaurācija, izņemot nesošās būvkonstrukcijas, nomaiņa un (vai) restaurācija kapitālās būvniecības objektu vai to elementu inženiertehniskā nodrošinājuma sistēmu un tīklu, kā arī atsevišķu nesošo būvkonstrukciju elementu nomaiņu ar līdzīgiem vai citiem elementiem, kas uzlabo šo konstrukciju ekspluatācijas īpašības un (vai ) šo elementu atjaunošana (Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa 2004. gada 29. decembra N 190-FZ 1. panta 14.2. punkts);

Lineāro objektu kapitālais remonts - lineāro objektu vai to sekciju (daļu) parametru maiņa, kas neizraisa izmaiņas šādu objektu klasē, kategorijā un (vai) sākotnēji noteiktajos darbības rādītājos un kas neprasa ceļa tiesību robežu maiņa un (vai) aizsargjoslasšādi objekti (Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa 14.3. punkts, 2004. gada 29. decembris N 190-FZ);

komentēt

Kapitālais remonts ir viens no veidiem (kopā ar kārtējo remontu). Kapitālais remonts atšķiras no parastajiem (kārtējiem) remontdarbiem lielā apjomā.

Grāmatvedībā un nodokļu uzskaitē kapitālais remonts tiek atzīts kā izdevumi, nevis kapitālieguldījumi. Neskatoties uz to, ka kapitālais remonts tiek saukts par kapitālo remontu, šāda remonta (kā arī cita veida remontdarbu) izmaksas tiek atzītas izdevumos.

Tātad saskaņā ar ienākuma nodokli izdevumos, kas saistīti ar ražošanu un pārdošanu, ietilpst - izdevumi par pamatlīdzekļu un citu īpašumu uzturēšanu un ekspluatāciju, remontu un uzturēšanu, kā arī par to uzturēšanu labā (aktuālā) stāvoklī (punkts). Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 253. panta 1. punkts).

Nodokļu maksātāja veiktie pamatlīdzekļu remonta izdevumi tiek uzskatīti par citiem izdevumiem un tiek atzīti taksācijas vajadzībām tajā pārskata (taksācijas) periodā, kurā tie radušies, faktisko izmaksu apmērā (Nodokļa 260.p. 1.punkts). Krievijas Federācijas kodekss).

Pēc remonta pabeigšanas tiek sastādīts, apstiprināts remontēto, rekonstruēto, modernizēto pamatlīdzekļu pieņemšanas un nodošanas akts (veidlapa OS-3). Krievijas Federācijas Valsts statistikas komitejas 2003. gada 21. janvāra dekrēts N 7.

Ienākuma nodoklim atļauts veidot uzkrājumu remonta izmaksām- lai divu vai vairāku taksācijas periodu laikā nodrošinātu vienotu pamatlīdzekļu remonta izdevumu iekļaušanu, nodokļu maksātājiem ir tiesības veidot rezerves pamatlīdzekļu turpmākajiem remontdarbiem saskaņā ar Regulas Nr. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 324. pants.

Kā atšķirt remontu no kapitālieguldījumiem?

Praksē ir svarīgi pareizi nodalīt kapitālieguldījumu formu remontu - utt. Fakts ir tāds, ka remonta izmaksas samazina ar nodokli apliekamos ienākumus uzreiz, bet kapitālieguldījumus pēc ilga laika. Nereti rodas strīdi ar nodokļu iestādēm par to, vai radušies izdevumi ir remontdarbi vai kapitālieguldījumi.

Galvenā atšķirība starp remontu un kapitālieguldījumiem ir tāda, ka remonta mērķis ir atjaunot pamatlīdzekļa sākotnējos tehniskos parametrus. Kapitāla ieguldījumu mērķis ir palielināt šīs īpašības.

Piemērs

Organizācija veica darbu biroja sienu krāsošanas veidā, nomainot veco parketu pret jaunu, uzstādīts nolaisti griesti ir remonts.

Organizācija ir veikusi darbu, kura rezultātā efektīva zona telpas palielinātas par 30% – tas ir kapitālieguldījums.

Noteikumi, kas ļauj atšķirt kapitālo remontu no kapitālieguldījumiem, ir noteikti vecajos PSRS būvniecības dokumentos. Šos dokumentus, neskatoties uz to vecumu, var piemērot arī šodien. Tātad tiesas lēmumos par strīdiem par to, vai veiktie izdevumi ir remonts vai kapitālieguldījumi, tiesas bieži izmanto šos dokumentus (piemēram, Austrumsibīrijas apgabala FAS 2013. gada 1. novembra rezolūcija lietā N A19-3291 / 2013):

PSRS Gosstroja dekrēts 1973.gada 29.decembrī N 279 "Par rūpniecisko ēku un būvju plānveida profilaktiskās apkopes veikšanas noteikumu apstiprināšanu"

Valsts arhitektūras komitejas 1988. gada 23. novembra rīkojums N 312"Par Valsts arhitektūras komitejas departamentu būvnormatīvu apstiprināšanu" Noteikumi par rekonstrukcijas, remonta un Apkope dzīvojamās ēkas, komunālo un sociāli kulturālo mērķu objekti "(kopā ar" VSN 58-88 (r). Departamentu būvnormatīvi. Dzīvojamo ēku, komunālo un sociāli kultūras mērķu objektu rekonstrukcijas, remonta un uzturēšanas organizēšanas un veikšanas noteikumi ")

Šeit ir minēti galvenie šo dokumentu noteikumi, kas nosaka kapitālo remontu:

Valsts arhitektūras komitejas 1988. gada 23. novembra rīkojums N 312 "Par Valsts arhitektūras komitejas departamentu būvnormatīvu apstiprināšanu" Noteikumi par dzīvojamo, komunālo un sociāli kultūras ēku rekonstrukcijas, remonta un uzturēšanas organizēšanu un īstenošanu. objekti "(kopā ar" VSN 58-88 (r). Departamentu būvnormatīvi. Dzīvojamo ēku, komunālo un sociāli kultūras objektu rekonstrukcijas, remonta un uzturēšanas organizēšanas un veikšanas noteikumi")

5. Ēku un objektu kapitālais remonts un rekonstrukcija

5.1. Kapitālajos remontos jāietver visu nolietoto elementu bojājumu novēršana, restaurācija vai nomaiņa (izņemot pilnīgu akmens un betona pamatu, nesošo sienu un karkasu nomaiņu) pret izturīgākiem un ekonomiskākiem, kas uzlabo remontējamo ēku veiktspēju. Vienlaikus var veikt ekonomiski izdevīgu ēkas vai objekta modernizāciju: pilnveidot plānojumu, paaugstinot pakalpojumu skaitu un kvalitāti, aprīkojot ar trūkstošajiem inženiertehnisko iekārtu veidiem, labiekārtojot apkārtējo teritoriju.

Ritiniet papildu darbs ražots kapitālā remonta laikā, ir norādīts ieteiktajā lietotnē. deviņi.

ĒKAS UN OBJEKTU LIELĀ REMONTA LAIKĀ VEIKTO PAPILDU DARBU SARAKSTS

1. Ēku apsekošana (t.sk. pilna dzīvojamā fonda apsekošana) un projektēšanas tāmju sagatavošana (neatkarīgi no remontdarbu perioda).

2. Dzīvokļu pārplānošana, kas neizraisa galvenās tehniskās izmaiņas ekonomiskie rādītājiēka; pakalpojumu kvantitātes un kvalitātes palielināšana; virtuves iekārtas un sanitārās iekārtas; dzīvojamās platības paplašināšana saimniecības telpu dēļ; dzīvojamo telpu insolācijas uzlabošana; tumšo virtuvju un ieeju dzīvokļos likvidēšana caur virtuvēm ar iekārtu, ja nepieciešams, iebūvētām vai piebūvētām telpām kāpņu telpām, sanitārajiem mezgliem vai virtuvēm, kā arī balkoniem, lodžijām un erkeriem; krāsns apkures nomaiņa pret centrālo apkuri ar katlu telpu, siltumvadu un siltuma punktu ierīkošanu; krāšņu pārkārtošana gāzes vai ogļu sadedzināšanai tajās; iekārtas ar aukstā un karstā ūdens apgādes, kanalizācijas, gāzes apgādes sistēmām ar pieslēgumu esošajiem maģistrālajiem tīkliem ar attālumu no ieejas līdz pieslēguma vietai elektrotīklam līdz 150 mm; gāzes vadu, ūdens sūkņu, katlu telpu uzstādīšana; vietā sadzīves elektrisko plīšu uzstādīšana gāzes plītis vai virtuves pavardi; liftu, atkritumu tvertņu, pneimatisko atkritumu izvešanas sistēmu uzstādīšana mājās ar kāpņu augšējo stāvu 14 m un augstāk; esošā elektroapgādes tīkla pāreja uz paaugstinātu spriegumu; televīzijas un radio antenu sakārtošana kolektīvai lietošanai, pieslēgšana telefona un radio apraides tīkliem; domofonu, elektrisko slēdzeņu uzstādīšana; ugunsdzēsības automatizācijas un dūmu noņemšanas sistēmu uzstādīšana; apkures katlu māju, siltumtīklu, siltumpunktu un dzīvojamo ēku inženiertehnisko iekārtu automatizācija un dispečervadība; pagalmu teritoriju labiekārtošana (bruģēšana, asfaltēšana, dārzkopība, žogi, malkas nojumes); aprīkojums bērnu, sporta (izņemot stadionus) un sadzīves laukumiem; avārijas māju nojaukšana; jumtu dizaina maiņa; dzīvojamo un nedzīvojamo ēku bēniņu telpu aprīkojums ekspluatācijai.

3. Esošo nomaiņa un jaunu tehnoloģisko iekārtu uzstādīšana komunālo un sociāli kulturālo mērķu ēkās.

4. Ēku sasilšana un aizsardzība pret troksni.

5. Ceturkšņa iekšējo inženiertīklu nolietoto elementu nomaiņa.

6. Ēkās iebūvēto telpu remonts.

7. Projektēšanas tāmju pārbaude.

9. Tehniskā uzraudzība.

10. Valsts aizsardzībā esošo pieminekļu remonta un restaurācijas darbu veikšana.

PSRS Gosstroja 1973. gada 29. decembra dekrēts N 279 "Par Noteikumu par rūpniecisko ēku un būvju plānveida profilaktiskās apkopes veikšanu apstiprināšanu":

3.11. Rūpniecisko ēku un būvju kapitālais remonts ietver tādus darbus, kuru laikā nolietotās konstrukcijas un ēku un būvju daļas tiek nomainītas vai nomainītas pret izturīgākām un ekonomiskākām, kas uzlabo remontējamo objektu ekspluatācijas iespējas, izņemot pilnīga galveno konstrukciju maiņa vai nomaiņa, kuru kalpošanas laiks ēkās un būvēs ir vislielākais (mūra un betona ēku un būvju pamati, visa veida ēku sienas, visu veidu sienu karkasi, pazemes tīklu caurules, tilts balsti utt.).

Kapitālo remontdarbu sarakstu sk.

3.12. Pilnīgu nolietoto koka sienu nomaiņu pret jaunām vai koka sienu nomaiņu pret akmens vai betona sienām, kā arī akmens sienu pārklāšanu vairāk nekā 20% apmērā (vienā reizē) var veikt tikai plkst. līdzekļu izdevumi kapitālajai celtniecībai, ja tas ir ekonomiski izdevīgi.

3.13. Dzelzsbetona vai metāla karkasa nomaiņu arī nevar veikt uz kapitālajam remontam paredzētās apropriācijas rēķina.

3.14. Uz kapitālajam remontam paredzēto līdzekļu rēķina nav atļauts veikt izdevumus ēku virsbūvei un dažādu esošo ēku un būvju piebūvei, jaunu žogu uzstādīšanai uzņēmumam, kā arī darbiem, kas radušies būves maiņas rezultātā. ēkas vai būves tehnoloģiskais vai servisa mērķis, paaugstinātas slodzes un citas jaunas īpašības, izņemot PSRS valdības atļautos gadījumus.

3.15. Cauruļvada posmu nomaiņa pret lielāka diametra caurulēm uz kapitālremontam paredzēto apropriāciju rēķina nav pieļaujama.

3.16. Kapitālā remonta laikā nav atļauts mainīt cauruļvada, šosejas, dzelzceļa, sakaru līnijas vai elektrolīnijas trasi.

3.17. Vadu šķērsgriezuma palielināšana elektrotīklos un sakaru līnijās, kā arī šo tīklu trases maiņa veicama atbilstoši rekonstrukcijas plānam uz kapitālās būvniecības apropriācijas rēķina.

Kapitālā remonta laikā nav atļauts nomainīt gaisvadu elektrolīnijas un sakaru līnijas pret kabeļu līnijām.

3.18. Par kapitālā remonta līdzekļiem ir iespējams atjaunot atsevišķas "bez nosaukuma" mākslīgās būves uz ceļiem vai dzelzceļiem (caurules un tilti, kas iekļauti visa objekta vai pamatnes vienotajā uzskaites vērtībā).

Pilnībā nolietotu mākslīgo konstrukciju (tiltu, cauruļu), kas ir patstāvīgas inventāra pozīcijas, atjaunošana nav pieļaujama uz kapitālajam remontam paredzētās apropriācijas rēķina; šīs izmaksas jāsedz no kapitālieguldījumu līdzekļiem.

3.19. Aptuvenais kapitālremontu biežums norādīts 5. - 7. pielikumā. Īpašos apstākļos kapitālā remonta termiņi jāprecizē, ņemot vērā ekspluatācijas slodzes, klimatiskos apstākļus un citus faktorus.

3.20. Rūpniecisko ēku un būvju kapitālais remonts var būt sarežģīts, aptverot ēkas vai būves remontu kopumā, un selektīvs, kas sastāv no atsevišķu ēkas, būves vai atsevišķa veida inženiertehnisko iekārtu konstrukciju remonta.

3.21. Selektīvais kapitālais remonts tiek veikts šādos gadījumos:

a) ja visaptverošs ēkas remonts var radīt nopietnus traucējumus visa uzņēmuma vai atsevišķas darbnīcas darbībā;

b) ar lielu atsevišķu konstrukciju nolietojumu, kas apdraud citu ēkas daļu drošību; ja veikt komplekso ēkas remontu ir ekonomiski nelietderīgi šo noteikumu 3.25.punktā noteikto iemeslu dēļ.

3.22. Veicot selektīvo kapitālo remontu, vispirms jāparedz to konstrukciju remonts, no kurām ir atkarīga tehnoloģiskā procesa normāla gaita (celtņa sijas un sliedes, grīdas, rūpnieciskā ūdens apgāde, siltumapgāde, ventilācijas sistēmas un iekārtas gaisa kondicionēšanai, rūpnieciskajai kanalizācijai u.c.), kā arī būves, kuru ekspluatācijas spēja ir atkarīga no citu ēkas vai būves daļu drošuma (jumts, drenāžas tīkls, ūdensvada un kanalizācijas ierīces u.c.).

3.23. Rūpniecisko ēku un būvju selektīvais kapitālais remonts atkarībā no attiecīgo būvju ekspluatācijas apstākļiem vai inženiertehnisko iekārtu veidiem jāveic tām nolietojoties (skat. 6. pielikumu).

3.24. Rūpniecisko ēku un būvju kapitālremontu atkarībā no to kapitāla vērtības un ekspluatācijas apstākļiem ieteicams veikt 5.-7.pielikumā norādītajā biežumā.

3.25. Dažos gadījumos nav ieteicams veikt nākamo ēkas vai būves visaptverošo remontu. Piemēram, kad turpmākajos gados:

a) ēku vai būvju nojaukšana vai nodošana ir plānota saistībā ar to aizņemtajā vietā gaidāmo citas ēkas vai būves celtniecību, lai izveidotu vai paplašinātu sanitāro aizsargjoslu ( aizsardzības zona) ko nodrošina projekts, kā arī paredzamās applūdināšanas gadījumā ar projektējamā dambja atzaru u.c.;

b) plānots izbeigt tā uzņēmuma darbību, kura vajadzībām šī ēka vai būve uzcelta (derīgo izrakteņu krājumu izbeigšana u.c.);

c) plānots veikt ēkas rekonstrukciju;

d) ēku plānots demontēt vispārējā nolietojuma dēļ.

Šajos gadījumos uz kapitālajam remontam paredzētās apropriācijas rēķina būtu jāveic darbi, lai uzturētu ēkas vai būves konstrukcijas tādā stāvoklī, kas nodrošina to normālu darbību attiecīgajā laika periodā (pirms nojaukšanas vai rekonstrukcijas).

3.26. Ēku vai būvju kapitālremonta ražošanā jāizmanto progresīvas konstrukcijas, kas izgatavotas ar rūpniecisku metodi. Vienlaikus ir atļauts nolietotu konstrukciju, kas izgatavota no mazāk izturīga un īslaicīga materiāla, nomainīt pret konstrukcijām, kas izgatavotas no izturīgāka un izturīgāka materiāla, izņemot pilnīgu galveno konstrukciju nomaiņu, serviss kuru kalpošanas laiks ēkās un būvēs ir visilgākais (sk. 3.11. punktu).

Piemēram, bezkoka zonās nolietotos koka pārsegumus un griestus vēlams nomainīt pret saliekamiem dzelzsbetona. Šādas nomaiņas projektā jāpamato šāda risinājuma ekonomiskā dzīvotspēja, paturot prātā šādus pozitīvos un negatīvos aspektus:

a) uzstādīto tipisko (standarta) detaļu lielais svars un līdz ar to nepieciešamība izmantot celtņus;

b) iespēja izmantot tipiskas (standarta) daļas pēc izmēra;

c) darbaspēka nepieciešamības samazināšanās;

d) darba laika samazināšana un iespēja samazināt ceha vai atsevišķa laiduma, sekcijas utt. darba pārtraukumu.

3.27. Kapitālā remonta laikā nav pieļaujama esošo konstrukciju nomaiņa ar citām, kas neatbilst pašreizējiem jaunbūves tehniskajiem nosacījumiem un normām.

3.28. Vienlaikus ar kapitālo remontu un uz šo pašu līdzekļu rēķina ir atļauts veikt dažus darbus ēkas labiekārtošanas uzlabošanai. Šajā gadījumā, pirmkārt, apropriācijas būtu jānovirza darbam pie kapitālā remonta.

Ēkas uzlabojumi ietver:

a) telpu iekārtošana ēkās ēdiena uzņemšana, sarkanie stūri, sieviešu higiēnas telpas un ģērbtuvju paplašināšana;

b) telpu elektriskā apgaismojuma uzlabošana (t.sk. lampu veidu nomaiņa), apkures un ventilācijas uzlabošana;

c) esošo sanitāro mezglu paplašināšana;

d) bruģakmens vai šķembu segumu pārklāšana ar asfaltu.

ĒKU UN BŪVJU KAPITĀLĀ REMONTA DARBU SARAKSTS

A. PĒC ĒKĀM

I. Pamati

1. Mainīt koka krēsli vai nomainot tos ar akmens vai betona pīlāriem.

2. Daļēja pārklāšana (līdz 10%), kā arī akmens pamatu un pagraba sienu nostiprināšana, kas nav saistīta ar ēkas virsbūvi vai papildu slodzēm no jaunizveidotām iekārtām.

3. Pamatu vertikālās un horizontālās siltināšanas atjaunošana.

4. Esošās aklās zonas ap ēku atjaunošana (vairāk nekā 20% no kopējās aklās zonas).

5. Esošo notekcauruļu remonts ap ēku.

6. Atsevišķu brūkošu akmens un betona balstu maiņa.

II. Sienas un kolonnas

1. Plaisu noblīvēšana ķieģeļu vai akmens sienās ar vagu notīrīšanu, šuvju pārsiešanu ar veco mūri.

2. Akmens sienas pastiprinošu konstrukciju uzstādīšana un remonts.

3. Sabrukušo ķieģeļu karnīžu, bedrīšu parapetu pārsedžu un sienu izvirzīto daļu pārklāšana.

4. Atsevišķu nolietotu akmens sienu posmu pārvietošana un remonts līdz 20% no kopējā mūra apjoma, kas nav saistīti ar ēkas virsbūvi vai papildu slodzēm no jauna uzstādītām iekārtām.

5. Dzelzsbetona un akmens kolonnu stiprināšana ar klipšiem.

6. Remonts un daļēja nomaiņa (līdz 20% no kopējā tilpuma) kolonnām, kas nav saistītas ar papildu slodzēm no jauna uzstādītām iekārtām.

7. Pildvielu maiņa sienās ar akmens, dzelzsbetona un metāla karkasiem (līdz 40%).

8. Guļbaļķu vai bloku sienu nolietoto vainagu maiņa (līdz 20% no sienu kopējās virsmas).

9. Nepārtraukta baļķu vai bloku sienu blīvēšana.

10. Karkasa sienu apšuvuma, aizpildījuma un plātņu sildītāju daļēja nomaiņa (līdz 50% no kopējās sienu platības).

11. Koka cokolu apšuvuma un siltināšanas maiņa vai remonts.

12. Koka sienu akmens cokolu remonts ar to pārklāšanu līdz 50% no kopējā apjoma.

13. Atkārtota uzstādīšana un nolietoto baļķu un bloku sienu skavu maiņa.

III. Starpsienas

1. Nolietotu starpsienu remonts, maiņa un nomaiņa ar modernākiem visu veidu starpsienu projektiem.

2. Starpsienu kapitālā remonta laikā ir pieļaujama daļēja pārbūve, palielinot starpsienu kopējo platību ne vairāk kā par 20%.

IV. Jumti un segumi

1. Nolietotu koka jumta kopņu nomaiņa vai nomaiņa pret saliekamo dzelzsbetonu.

2. Nolietotu metāla un dzelzsbetona kopņu pilnīga vai daļēja nomaiņa, kā arī metāla kopņu nomaiņa pret saliekamām dzelzsbetona kopnēm.

3. Kopņu pastiprināšana, nomainot pārklājuma veidus (koka plātņu nomaiņa ar saliekamo dzelzsbetonu, aukstā pārklājuma - ar silto u.c.), piekarināšanas laikā. pacelšanas ierīces, kā arī metāla un saliekamo dzelzsbetona kopņu mezglu un citu elementu korozijas laikā.

4. Daļēja vai pilnīga spāru, mauerlatu un līstes maiņa.

5. Virsgaismas logu nesošo konstrukciju remonts.

6. Jumta logu pārsegu atvēršanas ierīču remonts.

7. Nolietotu pārklājuma elementu daļēja vai pilnīga nomaiņa, kā arī to nomaiņa pret progresīvākiem un izturīgākiem.

8. Daļēja (virs 10% no kopējās jumta platības) vai pilnīga visu veidu jumta seguma maiņa vai nomaiņa.

9. Jumtu rekonstrukcija saistībā ar jumta seguma materiāla nomaiņu.

10. Sienas notekcauruļu, nogāžu un skursteņu un citu virs jumta izvirzīto ierīču pārsegu daļēja vai pilnīga nomaiņa.

V. Starpstāvu griesti un grīdas

1. Grīdu remonts vai maiņa.

2. Atsevišķu konstrukciju vai griestu nomaiņa kopumā pret progresīvākām un izturīgākām konstrukcijām.

3. Visu veidu starpstāvu un bēniņu grīdu nostiprināšana.

4. Daļēja (vairāk nekā 10% no ēkas kopējās grīdas platības) vai pilnīga visu veidu grīdu un to pamatņu nomaiņa.

5. Grīdu rekonstrukcija remonta laikā ar nomaiņu pret izturīgākām un izturīgi materiāli. Šajā gadījumā grīdu veidam jāatbilst standartu prasībām un specifikācijas jaunai celtniecībai.

VI. Logi, durvis un vārti

1. Pilnīga nolietoto logu un durvju bloku, kā arī ražošanas ēku vārtu nomaiņa.

VII. Kāpnes un lieveņi

1. Daļēja vai pilnīga izkāpšanas vietu, rampu un lieveņu maiņa.

2. Visu veidu kāpņu un to atsevišķo elementu maiņa un nostiprināšana.

VIII. Iekšējais apmetums, fasāde

un krāsošanas darbi

1. Visu telpu apmetuma atjaunošana un apmetuma remonts vairāk nekā 10% apmērā no kopējās apmestās virsmas.

2. Sienu apšuvuma maiņa vairāk nekā 10% apmērā no kopējās apšūto virsmu platības.

3. Nepārtraukta metāla konstrukciju pretkorozijas krāsošana.

IX. fasādes

1. Oderes remonts un atjaunošana ar laukumu vairāk nekā 10% no oderētās virsmas.

2. Apmetuma pilnīga vai daļēja (vairāk nekā 10%) atjaunošana.

3. Pilnīga stieņu, karnīžu, lentu, sandriku u.c. atjaunošana.

4. Apmetuma detaļu atjaunošana.

5. Nepārtraukta krāsošana ar stabilām kompozīcijām.

6. Fasādes tīrīšana ar smilšu strūklu.

7. Balkonu plātņu un margu maiņa.

8. Ēkas izvirzīto daļu pārklājumu maiņa.

1. Visa veida apkures krāšņu, skursteņu un to pamatu pilnīga atjaunošana.

2. Krāšņu pāraprīkošana ogļu un gāzes dedzināšanai tajās.

3. Pilnīga virtuves plīšu atjaunošana.

XI. Centrālā apkure

1. Apkures katlu, katlu, katlu bloku atsevišķu sekciju un mezglu maiņa vai katla agregātu pilnīga nomaiņa (gadījumā, ja katla bloks nav patstāvīga inventāra vienība).

2. Expanderu, tvaika uztvērēju un citu tīkla iekārtu remonts un nomaiņa.

3. Katlu remonts un pamatu pārlikšana.

4. Katlu telpu automatizācija.

5. Pāreja no krāsns apkures uz centrālo apkuri.

6. Apkures reģistru maiņa.

7. Ēku pieslēgšana siltumtīkliem (ar attālumu no ēkas līdz tīklam ne vairāk kā 100 m).

XII. Ventilācija

1. Daļēja vai pilnīga gaisa vadu maiņa.

2. Mainiet fanus.

3. Elektromotoru pārtīšana vai maiņa.

4. Vārtu, deflektoru, droseļvārstu, žalūziju maiņa.

5. Daļēja vai pilnīga ventilācijas kanālu maiņa.

6. Sildītāju maiņa.

7. Siltummezglu maiņa.

8. Nomainiet filtrus.

9. Ciklonu maiņa.

10. Atsevišķu kameru dizainu maiņa.

XIII. Ūdensapgāde un kanalizācija

1. Daļēja vai pilnīga cauruļvadu maiņa ēkas iekšienē, ieskaitot ūdens apgādes ievadus un kanalizācijas izvadus.

XIV. Karstā ūdens apgāde

1. Spolu un katlu maiņa.

2. Cauruļvada, detaļu un vispār sūkņu agregātu, rezervuāru un cauruļvadu izolācijas maiņa.

XV. Elektriskais apgaismojums un komunikācijas

1. Tīkla nolietoto posmu maiņa (vairāk nekā 10%).

2. Drošības vairogu maiņa.

3. Kabeļu kanālu remonts vai atjaunošana.

4. Tīkla kapitālā remonta laikā ir atļauts nomainīt lampas pret cita veida (parastās ar dienasgaismas spuldzēm).

B. PĒC IEKĀRTAS

XVI. Ūdensapgāde un kanalizācija

a) Cauruļvadi un tīklu piederumi

1. Cauruļvada pretkorozijas izolācijas daļēja vai pilnīga nomaiņa.

2. Atsevišķu cauruļvadu posmu maiņa (cauruļu nodiluma dēļ), nemainot caurules diametru. Tajā pašā laikā ir atļauts nomainīt čuguna caurules ar tērauda caurulēm, keramikas caurules ar betona vai dzelzsbetona caurulēm un otrādi, bet nav atļauts nomainīt azbestcementa caurules ar metāla caurulēm (izņemot ārkārtas gadījumus) .

Tīkla posmu garums, kur atļauta nepārtraukta cauruļu maiņa, nedrīkst pārsniegt 200 m uz 1 tīkla kilometru.

3. Nolietoto armatūras, ventiļu, ugunsdzēsības hidrantu, ventilācijas atveru, vārstu, stāvvadu maiņa vai to remonts ar nolietoto detaļu nomaiņu.

4. Atsevišķu sifona cauruļu maiņa.

b) Wells

1. Šūnu aku remonts.

2. Nomainiet lūkas.

3. Jaunu paplāšu pildīšana, lai aizstātu iznīcinātās.

4. Nolietoto koka aku nomaiņa.

5. Apmetuma atjaunošana.

c) Ūdens ņemšanas vietas un hidrotehniskās būves

1. Aizsprosti, aizsprosti, pārplūdes, kanāli

1. Krastu vai nogāžu stiprinājumu maiņa vai nomaiņa līdz 50% apmērā.

2. Zemes darbu pietūkušo nogāžu aizbēršana.

3. Pārģērbšanās.

4. Dzelzsbetona konstrukciju zemūdens daļās aizsargslāņa atjaunošana.

5. Režģu un režģu maiņa.

6. Vairoga vārtu remonts un nomaiņa.

2. Ūdens akas

1. Naftas ieguves platformas izbūve un demontāža vai inventāra urbšanas iekārtas uzstādīšana un demontāža.

2. Akas attīrīšana no iegruvumiem un nosēdumiem.

3. Jauna filtra noņemšana un uzstādīšana.

4. Akas nostiprināšana ar jaunu korpusa cauruļu kolonnu.

5. Ūdens un gaisa cauruļu nomaiņa.

6. Akas plūsmas ātruma atjaunošana, torpedējot vai skalojot ar sālsskābi.

7. Gredzenveida telpas cementēšana un cementa urbšana.

d) ārstniecības iekārtas

1. Pilnīgas hidroizolācijas remonts un nomaiņa.

2. Ģipša un dzelzs izstrādājumu remonts un atjaunošana.

3. Ķieģeļu sienu un starpsienu pārklāšana līdz 20% no kopējā mūra apjoma ēkā.

4. Dzelzsbetona, betona un akmens sienu un konstrukciju dibenu noplūžu noblīvēšana ar betona demontāžu atsevišķās vietās un atkal betonēšanu.

5. Nepārtraukta konstrukciju sienu apšaude.

6. Drenāžas remonts ap konstrukcijām.

7. Tvertnes lūku nomaiņa.

8. Režģu nomaiņa.

9. Iekraušanas filtru, biofiltru, gaisa filtru nomaiņa.

10. Filtra plākšņu maiņa.

11. Cauruļvadu un veidgabalu nomaiņa.

12. Nosēdumu paliktņu drenāžas sistēmas pārklāšana.

XVII. Siltuma padeve

a) Kanāli un kameras

1. Daļēja vai pilnīga kanālu un kameru pārklājumu maiņa.

2. Kanālu un kameru hidroizolācijas daļēja vai pilnīga maiņa.

3. Ķieģeļu kanālu un kameru sienu daļēja pārklāšana (līdz 20% no kopējās sienu virsmas).

4. Meliorācijas sistēmu daļēja pārvietošana.

5. Kanālu un kameru dibenu remonts.

6. Aizsargkārtas atjaunošana kanālu un kameru dzelzsbetona konstrukcijās.

7. Nomainiet lūkas.

b) Cauruļvadi un veidgabali

1. Cauruļvada siltumizolācijas daļēja vai pilnīga maiņa.

2. Cauruļvadu hidroizolācijas atjaunošana.

3. Cauruļvada atsevišķu posmu maiņa (cauruļu nodiluma dēļ), nepalielinot cauruļu diametru.

4. Armatūras, vārstu, kompensatoru maiņa vai to remonts ar nolietoto detaļu nomaiņu.

5. Kustīgo un fiksēto balstu nomaiņa.

XVIII. Piebraucamais ceļš un rūpnīcā dzelzceļi

a) zemes gulta

1. Pamatnes paplašināšana nepietiekama platuma vietās līdz normāliem izmēriem.

2. Pamatnes apstrāde zemes nogruvumu, erozijas, nogruvumu, bezdibeņu vietās.

3. Visu drenāžas un drenāžas ierīču atjaunošana.

4. Visu pamatnes aizsargājošo un nostiprinošo konstrukciju (apveltne, bruģēšana, balsta sienas) atjaunošana.

5. Normatīvo struktūru atjaunošana.

6. Korekcija, tiltu konusu aizpildīšana.

7. Mākslīgo konstrukciju atsevišķu konstrukciju maiņa vai to aizstāšana ar citām konstrukcijām, kā arī pilnīga cauruļu un mazo tiltiņu maiņa (ja tie nav patstāvīgi inventarizācijas objekti, bet ir daļa no pamatnes).

b) Trases virsbūve

1. Balasta slāņa tīrīšana vai balasta atjaunināšana ar balasta prizmu līdz izmēriem, kas noteikti šāda veida trases standartos.

2. Nelietojamo gulšņu maiņa.

3. Nolietoto sliežu maiņa.

4. Nelietojamo stiprinājumu maiņa.

5. Iztaisnošanas līknes.

6. Pārmiju remonts ar atsevišķu elementu un pārnesumu stieņu nomaiņu.

7. Pārmiju maiņa.

8. Tilta klāja remonts.

9. Pārbrauktuvju grīdas seguma maiņa vai koka nomaiņa pret dzelzsbetonu.

c) mākslīgās konstrukcijas (tilti, tuneļi, caurules)

1. Daļēja elementu nomaiņa vai pilnīga nolietoto virsbūvju nomaiņa.

2. Akmens un ķieģeļu balstu daļēja pārklāšana (līdz 20% no kopējā apjoma).

3. Remonts betona balsti(līdz 15% no kopējā apjoma).

4. Balstu virsmas apšuvums vai šuvju šuvums.

5. Izkārtojums uz stiegrojuma dzelzsbetona čaulu (jaku) balstiem.

6. Remonts vai pilnīga izolācijas maiņa.

7. Tilta siju maiņa.

8. Pretaizdzīšanas stieņu maiņa.

9. Mainīt koka grīdas segums.

10. Grīdas seguma maiņa no dzelzsbetona plātnēm.

11. Pretsliežu maiņa.

12. Koka tiltu bojāto elementu maiņa, izņemot pāļus.

13. Koka paku nomaiņa pret dzelzsbetona virsbūvēm.

14. Velvju un tuneļu sienu akmens un ķieģeļu daļēja pārklāšana.

15. Sūknēšana cementa java tuneļa apšuvumam.

16. Tuneļu drenāžas iekārtu remonts un nomaiņa.

17. Caurules galvas pārvietošana.

18. Koka cauruļu elementu maiņa (līdz 50% no koka tilpuma).

19. Dzelzsbetona vai betona cauruļu elementu maiņa (līdz 50% no tilpuma).

XIX. Auto ceļi

a) zemes gulta

1. Pamatnes apstrāde zemes nogruvumu, zemes nogruvumu, erozijas un dziļumu vietās.

2. Visu drenāžas un drenāžas ierīču atjaunošana.

3. Visu pamatnes aizsargkonstrukciju un nostiprinošo konstrukciju atjaunošana.

4. Mākslīgo konstrukciju atsevišķu konstrukciju maiņa vai to aizstāšana ar citām konstrukcijām, kā arī pilnīga cauruļu un mazo tiltiņu maiņa (ja tie nav patstāvīgi inventarizācijas objekti, bet ir daļa no apakšzemes vai ceļa kā vienota inventarizācijas objekta) .

b) Ceļa apģērbs

1. Atsevišķu cementbetona plātņu izlīdzināšana un nomaiņa.

2. Asfaltbetona izlīdzinošās kārtas ieklāšana uz cementbetona virsmas.

3. Asfaltbetona seguma ierīkošana uz ceļiem ar cementbetona segumu.

4. Cementbetona pārklājuma maiņa pret jaunu.

5. Asfaltbetona seguma nostiprināšana.

6. Šķembu un grants segumu rekonstrukcija.

7. Ietvju pārvietošana.

8. Zemes ceļu profilēšana.

c) Tilti, caurules

1. Akmens un ķieģeļu balstu daļēja pārklāšana (līdz 20% no kopējā apjoma).

2. Betona balstu remonts (līdz 15% no kopējā apjoma).

3. Koka tiltu bojāto elementu maiņa, izņemot pāļus.

4. Koka vai dzelzsbetona grīdas seguma maiņa, kā arī koka grīdas seguma nomaiņa pret dzelzsbetonu.

5. Virsbūvju pilnīga maiņa vai nomaiņa.

6. Cauruļu galvu pārvietošana.

7. Koka, dzelzsbetona vai betona caurules(līdz 50% no tilpuma).

d) Vietas automašīnām, ceļu būvei

un citas mašīnas, noliktavas zonas, kā arī zonas

graudu saņemšanas punkti

1. Meliorācijas konstrukciju remonts un restaurācija (paplātes, grāvji u.c.).

2. Bruģakmens laukumu pārvietošana.

3. Objektu šķembu un grants virsmu rekonstrukcija.

4. Remonts betona paliktņi ar betona izlīdzinošā slāņa ieklāšanu.

5. Atsevišķu cementbetona plātņu izlīdzināšana un nomaiņa.

6. Punktos uzskaitīto vietu pārklāšana ar asfaltbetonu. 2-5.

XX. Elektriskie tīkli un komunikācijas

1. Nelietojamu armatūras maiņa vai nomaiņa.

2. Āķu nomaiņa ar traversiem.

3. Vadu maiņa.

4. Gala un savienojošo kabeļu kārbu remonts un maiņa.

5. Zemējuma ierīču remonts vai nomaiņa.

6. Balstu maiņa (līdz 30% uz 1 km).

7. Kabeļu aku ierīkošana.

XXI. Citas struktūras

1. Cauruļvadu gaisa ieguldīšanas statīvu remonts, maiņa vai nomaiņa pret citiem balstiem.

2. Gaisvadu cauruļvadu platformu, kāpņu un margu remonts vai maiņa.

3. Atsevišķu celtņu statņu kolonnu (līdz 20%) remonts vai nomaiņa.

4. Celtņa plauktu celtņa siju remonts vai maiņa.

5. Katlu un gāzes ģenerēšanas apakšstaciju galeriju un kurināmā padeves plauktu remonts ar konstrukciju maiņu (līdz 20%), nemainot pamatus.

6. Koka sētas stabu (žogu) maiņa vai pilnīga nomaiņa.

7. Atsevišķu betona un dzelzsbetona balstu (līdz 20%) un žogu (žogu) remonts vai nomaiņa.

8. Atsevišķu aizpildījuma posmu remonts starp žoga stabiem (līdz 40%).

9. Masīvu akmens žogu atsevišķu posmu remonts (līdz 20%).

10. Masīvu Adobe žogu atsevišķu posmu remonts (līdz 40%).

11. Dūmvadu remonts ar oderes maiņu vai nomaiņu, ar stīpu uzstādīšanu, ar dzelzsbetona cauruļu aizsargslāņa atjaunošanu.

12. Metāla skursteņu atsevišķu sekciju remonts un nomaiņa.

13. Pelnu un izdedžu izvadītāju remonts ar pilnīgu atsevišķu cauruļvada posmu nomaiņu (nepalielinot diametru).

14. Iekraušanas platformu remonts ar pilnīgu koka grīdas seguma, aklās zonas vai asfalta nomaiņu. Atsevišķu balstu vai atbalsta sienu posmu maiņa (līdz 20%). Gadījumā, ja izkraušanas zona ir daļa no noliktavas (rampas), ir atļauta visu konstrukciju pilnīga maiņa vai nomaiņa.

Remonta darbi, kā likums, atkarībā no veikšanas biežuma ir sadalīti divos veidos: kārtējais remonts un kapitālais remonts.

Kapitālā remonta darbu saraksts

Kapitālā remonta darbu veidu saraksti ir ietverti departamentu aktos (noteikumi, normas un noteikumi .., instrukcijas, ieteikumi utt. ..). Šie darbu veidu saraksti atšķiras atkarībā no kapitālās būvniecības objekta veida, tā mērķa.

Darba veidi ir norādīti departamenta pielikumos noteikumi, kuras teksti doti pielikumā uz šo publikāciju:

8. pielikums. Ēku un būvju kapitālā remonta darbu saraksts ( PSRS Gosstroja 1973. gada 29. decembra dekrēts N 279 "Par Noteikumu par rūpniecisko ēku un būvju plānveida profilaktisko apkopi apstiprināšanu" (kopā ar "MDS 13-14.2000..."))

N pielikums 8. Dzīvojamā fonda kapitālā remonta laikā veikto darbu aptuvenais saraksts ( Krievijas Federācijas Gosstroja 2003. gada 27. septembra dekrēts N 170 "Par dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumu un normu apstiprināšanu")

9. pielikums. Ēku un būvju kapitālā remonta darbu saraksts ( Krievijas Tieslietu ministrijas 2001.gada 28.septembra rīkojums N 276 (ar grozījumiem, kas izdarīti 2006.gada 24.janvārī) "Par Sodu izpildes sistēmas iestāžu ēku un būvju tehniskās ekspluatācijas instrukciju apstiprināšanu")

2.3. tabula. No paredzētajiem līdzekļiem finansējamo darbu apjomā iekļaujamo daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta darbu saraksts. federālais likums N 185-FZ ( )

Jēdziena "kapitālais remonts" definīcija NPA

Kapitālais remonts- remontdarbi, kas veikti, lai atjaunotu objekta tehniskos un ekonomiskos parametrus līdz projektētajām vērtībām, nomainot vai atjaunojot jebkuru sastāvdaļas (Krievijas Federācijas Valsts būvniecības komitejas 2000. gada 13. decembra rīkojums N 285 "Par sabiedrisko siltumapgādes sistēmu siltumtīklu tehniskās ekspluatācijas standarta instrukciju apstiprināšanu").

Kapitālais remonts- kompleksa veikšana celtniecības darbi un organizatoriskos un tehniskos pasākumus, lai novērstu fizisko un morālo nolietošanos, kas nav saistīta ar ēkas galveno tehnisko un ekonomisko rādītāju un tās funkcionālā mērķa maiņu, paredzot tās resursa atjaunošanu, ja nepieciešams, daļēju nomaiņu konstrukcijas elementiem un inženiertehnisko iekārtu sistēmas, kā arī darbības veiktspējas uzlabošana ( Maskavas valdības 2002. gada 30. jūlija dekrēts N 586-PP (ar grozījumiem, kas izdarīti 2015. gada 23. decembrī) "Par noteikumu apstiprināšanu par vienotu kārtību inženierkomunikāciju, objektu un ceļu būvniecībai pirmsprojekta un projekta sagatavošanai. transporta iespējas Maskavas pilsētā").

Kapitālās celtniecības objektu kapitālais remonts(izņemot lineāros objektus) - kapitāla būvniecības objektu vai to elementu būvkonstrukciju nomaiņa un (vai) restaurācija, izņemot nesošās būvkonstrukcijas, inženiertehniskā nodrošinājuma sistēmu nomaiņa un (vai) restaurācija. un kapitālās būvniecības objektu vai to elementu inženiertehniskā nodrošinājuma tīkli, kā arī atsevišķu nesošo būvkonstrukciju elementu nomaiņa ar līdzīgiem vai citiem elementiem, kas uzlabo šo konstrukciju veiktspēju un (vai) šo elementu atjaunošanu. ( (grozījumi 18.06.2017)

Ēku un būvju kapitālais remonts

Ēku un būvju kapitālremontam ietver darbus, kas saistīti ar atsevišķu ēku (būvju) daļu vai veselu konstrukciju, daļu un inženiertehnisko iekārtu atjaunošanu vai nomaiņu to fiziskā nolietojuma un iznīcināšanas dēļ pret izturīgākiem un ekonomiskākiem, kas uzlabo to veiktspēju ( Krievijas Gosstroja dekrēts, datēts ar 03.05.2004. N 15/1 (grozīts 16.06.2014.) "Par būvizstrādājumu izmaksu noteikšanas metodikas apstiprināšanu un ieviešanu Krievijas Federācijas teritorijā" ( kopā ar "MDS 81-35.2004 ...")).

Ēkas kapitālais remonts- būvniecības un organizatoriski tehnisko pasākumu kopums, lai novērstu fizisko un funkcionālo (morālo) nolietojumu, kas neietver ēkas vai būves galveno tehnisko un ekonomisko rādītāju izmaiņas, ieskaitot, ja nepieciešams, atsevišķu vai visu nomaiņu. konstrukcijas elementi (izņemot nenomaināmos) un inženiersistēmu iekārtas ar to modernizāciju. Kapitālais remonts nepagarina ēku kalpošanas laiku, jo to nosaka izturīgākie elementi, kas remonta laikā netiek nomainīti ( "Metodiskie ieteikumi daudzdzīvokļu ēku kapitālā remonta darbu apjoma veidošanai, ko finansē no līdzekļiem, kas paredzēti 2007. gada 21. jūlija federālajā likumā N 185-FZ "Par fondu palīdzībai mājokļu un komunālo māju reformai". Pakalpojumi" (apstiprināts ar Valsts korporācijas "Palīdzības fonds dzīvokļu un komunālās saimniecības reformai" 15.02.2013.)

Daudzdzīvokļu mājas kapitālais remonts

Daudzdzīvokļu mājas kapitālais remonts- šajā federālajā likumā paredzēto darbu un (vai) pakalpojumu veikšana un (vai) sniegšana, lai novērstu daudzdzīvokļu ēkas (turpmāk - kopīpašums) īpašnieku kopīpašuma nolietoto konstrukcijas elementu darbības traucējumus. daudzdzīvokļu mājā), tai skaitā to atjaunošanu vai nomaiņu, lai uzlabotu kopīpašuma darbību daudzdzīvokļu mājā ( 2. pants 2007. gada 21. jūlija federālajā likumā N 185-FZ (ar grozījumiem, kas izdarīti 2016. gada 23. jūnijā) "Par fondu palīdzības sniegšanai mājokļu un komunālo pakalpojumu reformai").

Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālais remonts: darbu (pakalpojumu) kopums daudzdzīvokļu mājas konstrukciju, detaļu, inženiertehniskā un tehniskā nodrošinājuma sistēmu, atsevišķu nesošo konstrukciju elementu nesošās un (vai) funkcionālās kapacitātes nomaiņai un (vai) atjaunošanai (remontam). darbības laikā ir zaudējuši līdz tiem līdzīgiem vai citiem uzlabojošiem rādītājiem normatīvais statuss kad šādu darbu apjoms pārsniedz kārtējo remontu ( )

Kapitālā remonta veidi

Visaptverošs un selektīvs kapitālais remonts

Kapitālais remonts ir sadalīts kompleksajā kapitālremontā un selektīvajā kapitālremontā.
a) ir remonts ar konstrukcijas elementu un inženiertehnisko iekārtu nomaiņu un to modernizāciju. Tas ietver darbu, kas aptver visu ēku kopumā vai atsevišķas tās daļas, kurās tiek kompensēts to fiziskais un funkcionālais nolietojums.
b) ir remonts ar pilnīgu vai daļēju ēku un būvju vai iekārtu atsevišķu konstrukcijas elementu nomaiņu, kura mērķis ir pilnībā kompensēt to fizisko un daļēji funkcionālo nolietojumu.
Attiecināšana uz kapitālā remonta veidu ir atkarīga no remontam nodoto ēku tehniskā stāvokļa, kā arī to plānošanas kvalitātes un iekšējās labiekārtošanas pakāpes ( "Metodiskie ieteikumi daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta darbu apjoma veidošanai, ko finansē no līdzekļiem, kas paredzēti 2007. gada 21. jūlija federālajā likumā N 185-FZ "Par fondu palīdzībai mājokļu un komunālo māju reformai". Pakalpojumi" (apstiprināts ar Valsts korporācijas "Palīdzības fonds mājokļu un komunālās saimniecības reformai" 15.02.2013.))

Pilnīgs kapitālais remonts: daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma vai tās atsevišķu daļu nomaiņa, restaurācija un (vai) remonts, ko veic attiecībā uz daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma lielāko daļu ( "GOST R 51929-2014. valsts standarts Krievijas Federācija. Mājokļu un komunālie pakalpojumi un daudzdzīvokļu māju apsaimniekošana. Termini un definīcijas" (apstiprināts un stājies spēkā ar Rosstandart rīkojumu, datēts ar 2014. gada 11. jūniju, N 543-st)

Komplekss kapitālais remonts- aptver visus ēkas elementus, paredz vienlaicīgu visu nolietoto konstrukcijas elementu, inženiertehnisko iekārtu atjaunošanu un ēkas kopumā labiekārtošanas pakāpes paaugstināšanu, novērš fizisko un morālo nolietošanos. Ēkas vai būves kārtējo kapitālo remontu nav vēlams veikt gadījumos, ja ēkas vai būves plānots nojaukt vai nodot tālāk saistībā ar gaidāmo būvniecību citas ēkas vai būves vietā, ko tās aizņem, ēkas rekonstrukciju. ir sagaidāms, ēkas demontāža plānota vispārējā nolietojuma dēļ. Šajos gadījumos jāveic darbi, lai uzturētu ēkas vai būves konstrukcijas tādā stāvoklī, kas nodrošina to normālu darbību attiecīgajā laika periodā (pirms nojaukšanas vai rekonstrukcijas) ( )

Selektīvs kapitālais remonts: daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma vai tās atsevišķu daļu nomaiņa (atjaunošana), kas veikta attiecībā uz daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma mazāku daļu (dažām daļām) "GOST R 51929-2014. Krievijas Federācijas nacionālais standarts. Mājokļu un komunālie pakalpojumi un daudzdzīvokļu ēku apsaimniekošana. Termini un definīcijas" (apstiprināts un stājies spēkā ar Rosstandart rīkojumu, datēts ar 11.06.2014. N 543-st)

Selektīvs kapitālais remonts- aptver atsevišķus ēkas konstrukcijas elementus vai tās inženiertehniskās iekārtas, vienlaikus novēršot atsevišķu elementu fizisko nodilumu un tehniskās sistēmasēka. Selektīvais kapitālais remonts tiek veikts gadījumos, kad komplekss ēkas kapitālais remonts var radīt nopietnus traucējumus objekta ekspluatācijā, ar būtisku atsevišķu konstrukciju nodilumu, kas apdraud citu ēkas daļu drošību, ja to veikt nav ekonomiski izdevīgi. veikt visaptverošu kapitālo remontu saskaņā ar ierobežojumiem, kas norādīti visaptverošā kapitālā remonta definīcijā ( Maskavas valdības 2010. gada 29. septembra dekrēts N 849-PP (ar grozījumiem, kas izdarīti 2015. gada 7. jūlijā) "Par Maskavas pilsētas valstij piederošo un trasta īpašumā nodoto nekustamā īpašuma objektu kapitālremonta noteikumu apstiprināšanu vadība")

Avārijas kapitālais remonts- visu avārijas rezultātā bojātu konstrukcijas elementu, ierīču, inženiertehnisko iekārtu sistēmu remonts vai nomaiņa, dabas katastrofas, teroristu uzbrukumi un vandālisms ( Maskavas valdības 2010. gada 29. septembra dekrēts N 849-PP (ar grozījumiem, kas izdarīti 2015. gada 7. jūlijā) "Par Maskavas pilsētas valstij piederošo un trasta īpašumā nodoto nekustamā īpašuma objektu kapitālremonta noteikumu apstiprināšanu vadība")

Ārējo inženierkomunikāciju kapitālais remonts

Par ārējo inženierkomunikāciju kapitālo remontu un labiekārtošanas objekti ietver ūdensapgādes tīklu, kanalizācijas, siltumapgādes un gāzes apgādes un elektroapgādes remontu, iekšpagalmu teritoriju labiekārtošanu, celiņu, piebraucamo ceļu un ietvju remontu u.c. ( Krievijas Gosstroja dekrēts, datēts ar 03.05.2004. N 15/1 (grozīts 16.06.2014.) "Par būvizstrādājumu izmaksu noteikšanas metodikas apstiprināšanu un ieviešanu Krievijas Federācijas teritorijā" ( kopā ar "MDS 81-35.2004 ...")

Ceļu kapitālais remonts

Šosejas kapitālais remonts- darbu kopums, lai nomainītu un (vai) atjaunotu ceļa konstrukcijas elementus, ceļa būves un (vai) to daļas, kuru īstenošana tiek veikta noteikto pieļaujamo vērtību un klases un kategorijas tehnisko raksturojumu robežās. ceļa un kuru realizācija ietekmē autoceļa konstrukciju un citus drošuma raksturlielumus un drošību un autoceļa priekšlikuma robežas netiek mainītas ( Art. 3. 2007. gada 8. novembra federālajā likumā N 257-FZ (ar grozījumiem, kas izdarīti 2017. gada 7. februārī) "Par automaģistrālēm un darbībām uz ceļiem Krievijas Federācijā un par grozījumiem atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos")

Ceļa seguma kapitālais remonts- darbu kopums, kurā tiek veikta seguma un seguma, pamatnes un ceļu konstrukciju pilnīga atjaunošana un darbības uzlabošana, nolietotās konstrukcijas un detaļas tiek nomainītas vai nomainītas pret izturīgākajām un izturīgākajām, palielinot ceļa ģeometriskos parametrus. ceļu, ņemot vērā satiksmes intensitātes pieaugumu un aksiālās slodzes transportlīdzekļus remontējamam ceļam noteiktajai kategorijai atbilstošajās robežās, nepalielinot pamatnes platumu visā ceļa galvenajā garumā ( Maskavas apgabala Mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrijas 2015. gada 29. jūnija rīkojums N 125-RV "Par Maskavas apgabala Balašihas pilsētas rajona teritorijas labiekārtošanas noteikumu apstiprināšanu")

Kapitālā remonta periods. Saprātīgs laiks

Kapitālā remonta laiku vai nu nosaka puses, vai arī to nosaka normatīvie akti tiesību akti(NPA). Ja līgumā vai nolikumā nav norādīts remonta laiks, tas tiek veikts saprātīgā termiņā.

Jēdziens "saprātīgs laiks" ir tradicionāls civiltiesībām un tiek atkārtoti minēts Krievijas Federācijas Civilkodeksa normās (sk. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 314. pantu saistībā ar ķīlas attiecībām - panta 4. punkts). 345, Krievijas Federācijas Civilkodeksa 358. panta 1. punkts).

Saprātīgs kapitālā remonta laiks ir atkarīgs no īpašuma stāvokļa, tā īpašībām, klimatiskajiem raksturlielumiem, kapitālā remonta īpatnībām, tehniskajām iespējām un citiem iemesliem.

Turklāt normatīvajos aktos var paredzēt gan konkrētus remonta termiņus, gan var tikt fiksēta to noteikšanas kārtība, gan noteikta veida remontdarbu veikšanas biežums.

Investīcijas:

; 8. pielikums PSRS Gosstroja 1973. gada 29. decembra dekrētam N 279 "Par Noteikumu par rūpniecisko ēku un būvju plānveida profilaktisko apkopi apstiprināšanu" (kopā ar "MDS 13-14.2000...")

8.pielikums

RITINĀT
DARBI PIE ĒKU UN ĒKU KAPITĀLĀ REMONTA

A. PĒC ĒKĀM

I. Pamati

1. Koka krēslu maiņa vai nomaiņa pret akmens vai betona stabiem.
2. Daļēja pārklāšana (līdz 10%), kā arī akmens pamatu un pagraba sienu nostiprināšana, kas nav saistīta ar ēkas virsbūvi vai papildu slodzēm no jaunizveidotām iekārtām.
3. Pamatu vertikālās un horizontālās siltināšanas atjaunošana.
4. Esošās aklās zonas ap ēku atjaunošana (vairāk nekā 20% no kopējās aklās zonas).
5. Esošo notekcauruļu remonts ap ēku.
6. Atsevišķu brūkošu akmens un betona balstu maiņa.

II. Sienas un kolonnas

1. Plaisu noblīvēšana ķieģeļu vai akmens sienās ar vagu notīrīšanu, šuvju pārsiešanu ar veco mūri.
2. Akmens sienas pastiprinošu konstrukciju uzstādīšana un remonts.
3. Sabrukušo ķieģeļu karnīžu, bedrīšu parapetu pārsedžu un sienu izvirzīto daļu pārklāšana.
4. Atsevišķu nolietotu akmens sienu posmu pārvietošana un remonts līdz 20% no kopējā mūra apjoma, kas nav saistīti ar ēkas virsbūvi vai papildu slodzēm no jauna uzstādītām iekārtām.
5. Dzelzsbetona un akmens kolonnu stiprināšana ar klipšiem.
6. Remonts un daļēja nomaiņa (līdz 20% no kopējā tilpuma) kolonnām, kas nav saistītas ar papildu slodzēm no jauna uzstādītām iekārtām.
7. Pildvielu maiņa sienās ar akmens, dzelzsbetona un metāla karkasiem (līdz 40%).
8. Guļbaļķu vai bloku sienu nolietoto vainagu maiņa (līdz 20% no sienu kopējās virsmas).
9. Nepārtraukta baļķu vai bloku sienu blīvēšana.
10. Karkasa sienu apšuvuma, aizpildījuma un plātņu sildītāju daļēja nomaiņa (līdz 50% no kopējās sienu platības).
11. Koka cokolu apšuvuma un siltināšanas maiņa vai remonts.
12. Koka sienu akmens cokolu remonts ar to pārklāšanu līdz 50% no kopējā apjoma.
13. Atkārtota uzstādīšana un nolietoto baļķu un bloku sienu skavu maiņa.

III. Starpsienas

1. Nolietotu starpsienu remonts, maiņa un nomaiņa ar modernākiem visu veidu starpsienu projektiem.
2. Starpsienu kapitālā remonta laikā ir pieļaujama daļēja pārbūve, palielinot starpsienu kopējo platību ne vairāk kā par 20%.

IV. Jumti un segumi

1. Nolietotu koka jumta kopņu nomaiņa vai nomaiņa pret saliekamo dzelzsbetonu.
2. Nolietotu metāla un dzelzsbetona kopņu pilnīga vai daļēja nomaiņa, kā arī metāla kopņu nomaiņa pret saliekamām dzelzsbetona kopnēm.
3. Kopņu pastiprināšana, nomainot pārklājuma veidus (koksnes plātnes nomainot ar saliekamo betonu, auksto pārklājumu - ar silto utt.), pacelšanas ierīču piekarināšanas laikā, kā arī mezglu un citu metāla un saliekamā dzelzsbetona elementu korozijas laikā. kopnes.
4. Daļēja vai pilnīga spāru, mauerlatu un līstes maiņa.
5. Virsgaismas logu nesošo konstrukciju remonts.
6. Jumta logu pārsegu atvēršanas ierīču remonts.
7. Novecojušo pārklājumu elementu daļēja vai pilnīga nomaiņa, kā arī to nomaiņa pret progresīvākiem un izturīgākiem.
8. Daļēja (virs 10% no kopējās jumta platības) vai pilnīga visu veidu jumta seguma maiņa vai nomaiņa.
9. Jumtu rekonstrukcija saistībā ar jumta seguma materiāla nomaiņu.
10. Sienas notekcauruļu, nogāžu un skursteņu un citu virs jumta izvirzīto ierīču pārsegu daļēja vai pilnīga nomaiņa.

V. Starpstāvu griesti un grīdas

1. Grīdu remonts vai maiņa.
2. Atsevišķu konstrukciju vai griestu nomaiņa kopumā pret progresīvākām un izturīgākām konstrukcijām.
3. Visu veidu starpstāvu un bēniņu grīdu nostiprināšana.
4. Daļēja (vairāk nekā 10% no ēkas kopējās grīdas platības) vai pilnīga visu veidu grīdu un to pamatņu nomaiņa.
5. Grīdu rekonstrukcija remonta laikā ar nomaiņu pret izturīgākiem un izturīgākiem materiāliem. Tajā pašā laikā grīdu veidam jāatbilst jaunas būvniecības normu un tehnisko nosacījumu prasībām.

VI. Logi, durvis un vārti

1. Pilnīga nolietoto logu un durvju bloku, kā arī ražošanas ēku vārtu nomaiņa.

VII. Kāpnes un lieveņi

1. Daļēja vai pilnīga izkāpšanas vietu, rampu un lieveņu maiņa.
2. Visu veidu kāpņu un to atsevišķo elementu maiņa un nostiprināšana.

VIII. Iekšējais apmetums, fasāde
un krāsošanas darbi

1. Visu telpu apmetuma atjaunošana un apmetuma remonts vairāk nekā 10% apmērā no kopējās apmestās virsmas.
2. Sienu apšuvuma maiņa vairāk nekā 10% apmērā no kopējās apšūto virsmu platības.
3. Nepārtraukta metāla konstrukciju pretkorozijas krāsošana.

IX. fasādes

1. Oderes remonts un atjaunošana ar laukumu vairāk nekā 10% no oderētās virsmas.
2. Apmetuma pilnīga vai daļēja (vairāk nekā 10%) atjaunošana.
3. Pilnīga stieņu, karnīžu, lentu, sandriku u.c. atjaunošana.
4. Apmetuma detaļu atjaunošana.
5. Nepārtraukta krāsošana ar stabilām kompozīcijām.
6. Fasādes tīrīšana ar smilšu strūklu.
7. Balkonu plātņu un margu maiņa.
8. Ēkas izvirzīto daļu pārklājumu maiņa.

1. Pilnīga visu veidu pārklāšana apkures krāsnis, skursteņi un to pamatnes.
2. Krāšņu pāraprīkošana ogļu un gāzes dedzināšanai tajās.
3. Pilnīga virtuves plīšu atjaunošana.

XI. Centrālā apkure

1. Apkures katlu, katlu, katlu agregātu atsevišķu sekciju un mezglu maiņa vai pilnīga katla agregātu nomaiņa (gadījumā, ja katla bloks nav patstāvīgs inventarizācijas objekts).
2. Expanderu, tvaika uztvērēju un citu tīkla iekārtu remonts un nomaiņa.
3. Katlu remonts un pamatu pārlikšana.
4. Katlu telpu automatizācija.
5. Pāreja no krāsns apkures uz centrālo apkuri.
6. Apkures reģistru maiņa.
7. Ēku pieslēgšana siltumtīkliem (ar attālumu no ēkas līdz tīklam ne vairāk kā 100 m).

XII. Ventilācija

1. Daļēja vai pilnīga gaisa vadu maiņa.
2. Mainiet fanus.
3. Elektromotoru pārtīšana vai maiņa.
4. Vārtu, deflektoru, droseļvārstu, žalūziju maiņa.
5. Daļēja vai pilnīga ventilācijas kanālu maiņa.
6. Sildītāju maiņa.
7. Siltummezglu maiņa.
8. Nomainiet filtrus.
9. Ciklonu maiņa.
10. Atsevišķu kameru dizainu maiņa.

XIII. Ūdensapgāde un kanalizācija

1. Daļēja vai pilnīga cauruļvadu maiņa ēkas iekšienē, ieskaitot ūdens apgādes ievadus un kanalizācijas izvadus.

XIV. Karstā ūdens apgāde

1. Spolu un katlu maiņa.
2. Cauruļvada, detaļu un vispār sūkņu agregātu, rezervuāru un cauruļvadu izolācijas maiņa.

XV. Elektriskais apgaismojums un komunikācijas

1. Tīkla nolietoto posmu maiņa (vairāk nekā 10%).
2. Drošības vairogu maiņa.
3. Kabeļu kanālu remonts vai atjaunošana.
4. Tīkla kapitālā remonta laikā ir atļauts nomainīt lampas pret cita veida (parastās ar dienasgaismas spuldzēm).

B. PĒC IEKĀRTAS

XVI. Ūdensapgāde un kanalizācija

a) Cauruļvadi un tīklu piederumi

1. Cauruļvada pretkorozijas izolācijas daļēja vai pilnīga nomaiņa.
2. Atsevišķu cauruļvadu posmu maiņa (cauruļu nodiluma dēļ), nemainot caurules diametru. Tajā pašā laikā ir atļauts nomainīt čuguna caurules ar tērauda caurulēm, keramikas caurules ar betona vai dzelzsbetona caurulēm un otrādi, bet nav atļauts nomainīt azbestcementa caurules ar metāla caurulēm (izņemot ārkārtas gadījumus) .

3. Nolietoto armatūras, ventiļu, ugunsdzēsības hidrantu, ventilācijas atveru, vārstu, stāvvadu maiņa vai to remonts ar nolietoto detaļu nomaiņu.
4. Atsevišķu sifona cauruļu maiņa.

b) Wells

1. Šūnu aku remonts.
2. Nomainiet lūkas.
3. Jaunu paplāšu pildīšana, lai aizstātu iznīcinātās.
4. Nolietoto koka aku nomaiņa.
5. Apmetuma atjaunošana.

c) Ūdens ņemšanas vietas un hidrotehniskās būves

1. Aizsprosti, aizsprosti, pārplūdes, kanāli

1. Krastu vai nogāžu stiprinājumu maiņa vai nomaiņa līdz 50% apmērā.
2. Zemes darbu pietūkušo nogāžu aizbēršana.
3. Pārģērbšanās.
4. Dzelzsbetona konstrukciju zemūdens daļās aizsargslāņa atjaunošana.
5. Režģu un režģu maiņa.
6. Vairoga vārtu remonts un nomaiņa.

2. Ūdens akas

1. Naftas ieguves platformas izbūve un demontāža vai inventāra urbšanas iekārtas uzstādīšana un demontāža.
2. Akas attīrīšana no iegruvumiem un nosēdumiem.
3. Jauna filtra noņemšana un uzstādīšana.
4. Akas nostiprināšana ar jaunu korpusa cauruļu kolonnu.
5. Ūdens un gaisa cauruļu nomaiņa.
6. Akas plūsmas ātruma atjaunošana, torpedējot vai skalojot ar sālsskābi.
7. Gredzenveida telpas cementēšana un cementa urbšana.

d) ārstniecības iekārtas

1. Pilnīgas hidroizolācijas remonts un nomaiņa.
2. Ģipša un dzelzs izstrādājumu remonts un atjaunošana.
3. Ķieģeļu sienu un starpsienu pārklāšana līdz 20% no kopējā mūra apjoma ēkā.
4. Dzelzsbetona, betona un akmens sienu un konstrukciju dibenu noplūžu noblīvēšana ar betona demontāžu atsevišķās vietās un atkal betonēšanu.
5. Nepārtraukta konstrukciju sienu apšaude.
6. Drenāžas remonts ap konstrukcijām.
7. Tvertnes lūku nomaiņa.
8. Režģu nomaiņa.
9. Iekraušanas filtru, biofiltru, gaisa filtru nomaiņa.
10. Filtra plākšņu maiņa.
11. Cauruļvadu un veidgabalu nomaiņa.
12. Nosēdumu paliktņu drenāžas sistēmas pārklāšana.

XVII. Siltuma padeve

a) Kanāli un kameras

1. Daļēja vai pilnīga kanālu un kameru pārklājumu maiņa.
2. Kanālu un kameru hidroizolācijas daļēja vai pilnīga maiņa.
3. Ķieģeļu kanālu un kameru sienu daļēja pārklāšana (līdz 20% no kopējās sienu virsmas).
4. Meliorācijas sistēmu daļēja pārvietošana.
5. Kanālu un kameru dibenu remonts.
6. Aizsargkārtas atjaunošana kanālu un kameru dzelzsbetona konstrukcijās.
7. Nomainiet lūkas.

b) Cauruļvadi un veidgabali

1. Cauruļvada siltumizolācijas daļēja vai pilnīga maiņa.
2. Cauruļvadu hidroizolācijas atjaunošana.
3. Cauruļvada atsevišķu posmu maiņa (cauruļu nodiluma dēļ), nepalielinot cauruļu diametru.
4. Armatūras, vārstu, kompensatoru maiņa vai to remonts ar nolietoto detaļu nomaiņu.
5. Kustīgo un fiksēto balstu nomaiņa.

XVIII. Piebraucamie un iekšējie dzelzceļa sliežu ceļi

a) zemes gulta

1. Pamatnes paplašināšana nepietiekama platuma vietās līdz normāliem izmēriem.
2. Pamatnes apstrāde zemes nogruvumu, erozijas, nogruvumu, bezdibeņu vietās.
3. Visu drenāžas un drenāžas ierīču atjaunošana.
4. Visu pamatnes aizsargājošo un nostiprinošo konstrukciju (apveltne, bruģēšana, balsta sienas) atjaunošana.
5. Normatīvo struktūru atjaunošana.
6. Korekcija, tiltu konusu aizpildīšana.
7. Mākslīgo konstrukciju atsevišķu konstrukciju maiņa vai to aizstāšana ar citām konstrukcijām, kā arī pilnīga cauruļu un mazo tiltiņu maiņa (ja tie nav patstāvīgi inventarizācijas objekti, bet ir daļa no pamatnes).

b) Trases virsbūve

1. Balasta slāņa tīrīšana vai balasta atjaunināšana ar balasta prizmu līdz izmēriem, kas noteikti šāda veida trases standartos.
2. Nelietojamo gulšņu maiņa.
3. Nolietoto sliežu maiņa.
4. Nelietojamo stiprinājumu maiņa.
5. Iztaisnošanas līknes.
6. Pārmiju remonts ar atsevišķu elementu un pārnesumu stieņu nomaiņu.
7. Pārmiju maiņa.
8. Tilta klāja remonts.
9. Pārbrauktuvju grīdas seguma maiņa vai koka nomaiņa pret dzelzsbetonu.

c) mākslīgās konstrukcijas (tilti, tuneļi, caurules)

1. Daļēja elementu nomaiņa vai pilnīga nolietoto virsbūvju nomaiņa.
2. Akmens un ķieģeļu balstu daļēja pārklāšana (līdz 20% no kopējā apjoma).
3. Betona balstu remonts (līdz 15% no kopējā apjoma).
4. Balstu virsmas apšuvums vai šuvju šuvums.
5. Izkārtojums uz stiegrojuma dzelzsbetona čaulu (jaku) balstiem.
6. Remonts vai pilnīga izolācijas maiņa.
7. Tilta siju maiņa.
8. Pretaizdzīšanas stieņu maiņa.
9. Koka grīdas seguma maiņa.
10. Grīdas seguma maiņa no dzelzsbetona plātnēm.
11. Pretsliežu maiņa.
12. Koka tiltu bojāto elementu maiņa, izņemot pāļus.
13. Koka paku nomaiņa pret dzelzsbetona virsbūvēm.
14. Akmens daļēja pārklāšana un ķieģeļu mūris velves un tuneļu sienas.
15. Cementa javas iesmidzināšana aiz tuneļa oderes.
16. Tuneļu drenāžas iekārtu remonts un nomaiņa.
17. Caurules galvas pārvietošana.
18. Koka cauruļu elementu maiņa (līdz 50% no koka tilpuma).
19. Dzelzsbetona vai betona cauruļu elementu maiņa (līdz 50% no tilpuma).

XIX. Auto ceļi

a) zemes gulta

1. Pamatnes apstrāde zemes nogruvumu, zemes nogruvumu, erozijas un dziļumu vietās.
2. Visu drenāžas un drenāžas ierīču atjaunošana.
3. Visu pamatnes aizsargkonstrukciju un nostiprinošo konstrukciju atjaunošana.
4. Mākslīgo konstrukciju atsevišķu konstrukciju maiņa vai to aizstāšana ar citām konstrukcijām, kā arī pilnīga cauruļu un mazo tiltiņu maiņa (ja tie nav patstāvīgi inventarizācijas objekti, bet ir daļa no apakšzemes vai ceļa kā vienota inventarizācijas objekta) .

b) Ceļa apģērbs

1. Atsevišķu cementbetona plātņu izlīdzināšana un nomaiņa.
2. Asfaltbetona izlīdzinošās kārtas ieklāšana uz cementbetona virsmas.
3. Asfaltbetona seguma ierīkošana uz ceļiem ar cementbetona segumu.
4. Cementbetona pārklājuma maiņa pret jaunu.
5. Asfaltbetona seguma nostiprināšana.
6. Šķembu un grants segumu rekonstrukcija.
7. Ietvju pārvietošana.
8. Zemes ceļu profilēšana.

c) Tilti, caurules

1. Akmens un ķieģeļu balstu daļēja pārklāšana (līdz 20% no kopējā apjoma).
2. Betona balstu remonts (līdz 15% no kopējā apjoma).
3. Koka tiltu bojāto elementu maiņa, izņemot pāļus.
4. Koka vai dzelzsbetona grīdas seguma maiņa, kā arī koka grīdas seguma nomaiņa pret dzelzsbetonu.
5. Virsbūvju pilnīga maiņa vai nomaiņa.
6. Cauruļu galvu pārvietošana.
7. Koka, dzelzsbetona vai betona cauruļu elementu maiņa (līdz 50% no tilpuma).

d) Vietas automašīnām, ceļu būvei
un citas mašīnas, noliktavas zonas, kā arī zonas
graudu saņemšanas punkti

1. Meliorācijas konstrukciju remonts un restaurācija (paplātes, grāvji u.c.).
2. Bruģakmens laukumu pārvietošana.
3. Objektu šķembu un grants virsmu rekonstrukcija.
4. Betona paliktņu remonts ar betona izlīdzinošās kārtas ieklāšanu.
5. Atsevišķu cementbetona plātņu izlīdzināšana un nomaiņa.
6. 2.–5. punktā uzskaitīto vietu pārklāšana ar asfaltbetonu.

XX. Elektriskie tīkli un komunikācijas

1. Nelietojamu armatūras maiņa vai nomaiņa.
2. Āķu nomaiņa ar traversiem.
3. Vadu maiņa.
4. Gala un savienojošo kabeļu kārbu remonts un maiņa.
5. Zemējuma ierīču remonts vai nomaiņa.
6. Balstu maiņa (līdz 30% uz 1 km).
7. Kabeļu aku ierīkošana.

XXI. Citas struktūras

1. Cauruļvadu gaisa ieguldīšanas statīvu remonts, maiņa vai nomaiņa pret citiem balstiem.
2. Gaisvadu cauruļvadu platformu, kāpņu un margu remonts vai maiņa.
3. Atsevišķu celtņu statņu kolonnu (līdz 20%) remonts vai nomaiņa.
4. Celtņa plauktu celtņa siju remonts vai maiņa.
5. Katlu un gāzes ģenerēšanas apakšstaciju galeriju un kurināmā padeves plauktu remonts ar konstrukciju maiņu (līdz 20%), nemainot pamatus.
6. Koka sētas stabu (žogu) maiņa vai pilnīga nomaiņa.
7. Atsevišķu betona un dzelzsbetona balstu (līdz 20%) un žogu (žogu) remonts vai nomaiņa.
8. Atsevišķu aizpildījuma posmu remonts starp žoga stabiem (līdz 40%).
9. Masīvu akmens žogu atsevišķu posmu remonts (līdz 20%).
10. Masīvu Adobe žogu atsevišķu posmu remonts (līdz 40%).
11. Dūmvadu remonts ar oderes maiņu vai nomaiņu, ar stīpu uzstādīšanu, ar dzelzsbetona cauruļu aizsargslāņa atjaunošanu.
12. Metāla skursteņu atsevišķu sekciju remonts un nomaiņa.
13. Pelnu un izdedžu izvadītāju remonts ar pilnīgu atsevišķu cauruļvada posmu nomaiņu (nepalielinot diametru).
14. Iekraušanas platformu remonts ar pilnīgu koka grīdas seguma, aklās zonas vai asfalta nomaiņu. Atsevišķu balstu vai atbalsta sienu posmu maiņa (līdz 20%). Gadījumā, ja izkraušanas zona ir daļa no noliktavas (rampas), ir atļauta visu konstrukciju pilnīga maiņa vai nomaiņa.

Aptuvenais dzīvojamā fonda kapitālā remonta laikā veikto darbu saraksts; 8. pielikums Krievijas Federācijas Gosstroja 2003. gada 27. septembra dekrētam N 170 "Par dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumu un normu apstiprināšanu"

PIEMĒRU SARAKSTS
LIELĀ REMONTA LAIKĀ VEIKTI DARBI
MĀJAS FONDS

1. Dzīvojamo ēku apsekošana (tai skaitā pilna dzīvojamā fonda apsekošana) un projektēšanas tāmju sagatavošana (neatkarīgi no remontdarbu perioda).
2. Remontdarbi un būvdarbi, lai mainītu, atjaunotu vai nomainītu dzīvojamo ēku elementus (izņemot akmens un betona pamatu, nesošo sienu un karkasu pilnīgu nomaiņu).
3. Dzīvojamo ēku modernizācija to kapitālā remonta laikā (pārplānošana, ņemot vērā daudzistabu dzīvokļu gabarītu samazināšanu; papildu virtuves un sanitāro mezglu ierīkošana, dzīvojamo telpu paplašināšana sakarā ar palīgtelpām, dzīvojamo telpu insolācijas uzlabošana, likvidēšana tumšās virtuves un ieejas dzīvokļos caur virtuvēm ar iekārtu, ar nepieciešamajām, iebūvējamām vai piebūvētām telpām kāpņu telpām, sanitārajiem mezgliem vai virtuvēm); krāsns apkures nomaiņa pret centrālo apkuri ar katlu telpu, siltumvadu un siltuma punktu ierīkošanu; jumts un citi autonomie siltumapgādes avoti; krāšņu pārkārtošana gāzes vai ogļu sadedzināšanai tajās; iekārtas ar aukstā un karstā ūdens padevi, kanalizāciju, gāzes apgādes sistēmām ar pieslēgumu esošajiem maģistrālajiem tīkliem ar attālumu no ievades līdz pieslēguma vietai maģistrālei līdz 150 m, gāzes vadu, ūdens sūkņu, katlu telpu ierīkošanu; pilnīga esošo centrālapkures sistēmu nomaiņa, karstā un aukstā ūdens apgāde (tostarp ar obligātu modernizētu apkures ierīču un cauruļvadu izmantošanu no plastmasas, metāla plastmasas u.c. un uzstādīšanas aizliegumu tērauda caurules); sadzīves elektrisko plīšu uzstādīšana gāzes plīšu vai virtuves pavardu vietā; liftu, atkritumu tvertņu, pneimatisko atkritumu izvešanas sistēmu uzstādīšana mājās ar kāpņu augšējo stāvu 15 m un augstāk; esošā elektroapgādes tīkla pāreja uz paaugstinātu spriegumu; televīzijas antenu remonts kolektīvai lietošanai, pieslēgšanai telefona un radio apraides tīkliem; domofonu, elektrisko slēdzeņu uzstādīšana, ugunsdzēsības automatizācijas un dūmu noņemšanas sistēmu uzstādīšana; liftu, apkures katlu, siltumtīklu, inženiertehnisko iekārtu automatizācija un dispečerēšana; pagalmu teritoriju labiekārtošana (bruģēšana, asfaltēšana, apzaļumošana, žogi, malkas nojumes, aprīkojums bērnu un sadzīves rotaļu laukumiem). Saliekamo ēku jumtu, fasāžu, šuvju remonts līdz 50%.
4. Dzīvojamo ēku siltināšana (norobežojošo konstrukciju siltumizolācijas īpašību uzlabošanas darbi, logu aizpildījumu ierīkošana ar trīskāršu stiklojumu, ārējo vestibilu ierīkošana).
5. Ceturkšņa iekšējo inženiertīklu nomaiņa.
6. Siltumenerģijas patēriņa mērīšanas ierīču uzstādīšana apkurei un karstā ūdens apgādei, aukstā un karsts ūdens uz ēku, kā arī dzīvokļu karstā un aukstā ūdens skaitītāju uzstādīšana (nomainot tīklus).
7. Neventilējamo kombinēto jumtu rekonstrukcija.
8. Projektēšanas organizāciju autoruzraudzība dzīvojamo ēku kapitālajam remontam ar pilnīgu vai daļēju griestu nomaiņu un pārbūvi.
9. Tehniskā uzraudzība gadījumos, ja pašvaldībās un organizācijās izveidotas dzīvojamā fonda kapitālā remonta tehniskās uzraudzības apakšnodaļas.
10. Ēkās iebūvēto telpu remonts.

Ēku un būvju kapitālā remonta darbu saraksts; 9. pielikums Krievijas Tieslietu ministrijas 2001. gada 28. septembra rīkojumam N 276 (ar grozījumiem, kas izdarīti 2006. gada 24. janvārī) "Par Sodu izpildes sistēmas iestāžu ēku un būvju tehniskās ekspluatācijas instrukciju apstiprināšanu")

9.pielikums

ĒKU UN BŪVJU KAPITĀLĀ REMONTA DARBU SARAKSTS

1.1. Pamati.
1.1.1. Koka krēslu maiņa vai nomaiņa pret akmens vai betona pīlāriem.
1.1.2. Daļēja pārklāšana (līdz 15%), kā arī pamatu un pagraba sienu nostiprināšana zem ārsienām un iekšsienām un balstiem mūra un koka ēkām, kas nav savienotas ar ēkas virsbūvi vai ar papildu slodzēm no jaunizveidotām iekārtām.
1.1.3. Pamatu nostiprināšana mūra ēku pamatiem, kas nav saistīti ar ēkas virsbūvi.
1.1.4. Pamatu vertikālās un horizontālās siltināšanas atjaunošana.
1.1.5. Nosēdinātās esošās atjaunošana vai jaunas aklās zonas izbūve ap ēku (vairāk nekā 20% no kopējās aklās zonas), lai aizsargātu grunti zem pamatiem no erozijas vai aizsērēšanas.
1.1.6. Pamatu sienu ķieģeļu apšuvuma remonts no pagraba puses atsevišķās vietās ar vairāk kā 10 ķieģeļu iemūrēšanu vienā vietā.
1.1.7. Daļēja vai pilnīga atjaunošana vai jaunas hidroizolācijas ierīkošana pagrabā.
1.1.8. Daļēja vai pilnīga bedru pārbūve pie pagraba un pagraba stāvu logiem.
1.1.9. Sapuvušu koka pamatu krēslu nomaiņa koka ēkās pret jauniem koka, ķieģeļu, betona vai dzelzsbetona balstiem.
1.1.10. Esošo kanalizāciju remonts ap ēku.
1.1.11. Atsevišķu brūkošu akmens un betona balstu nomaiņa.
Piezīme. Uz kapitālo remontu līdzekļu rēķina iespējams mākslīgi nostiprināt pamatu grunts ar ķīmiskām, termiskām un citām metodēm.

1.2. Sienas un kolonnas.
1.2.1. Tulkošana ķieģeļu cokoli(vairāk nekā 10 ķieģeļu vienuviet).
1.2.2. Plaisu noblīvēšana ķieģeļu vai akmens sienās ar vagu izciršanu, šuvju pārklāšana ar veco mūri.
1.2.3. Akmens sienu stiegrojošo konstrukciju sakārtošana un remonts.
1.2.4. Novecojušu ķieģeļu karnīžu, pārsedžu, parapetu, bedrīšu un sienu izvirzīto daļu pārklāšana.
1.2.5. Atsevišķu nolietotu ķieģeļu sienu posmu (līdz 25% no to kopējās platības ēkā) pilnīga vai daļēja pārklāšana un nostiprināšana, kas nav saistītas ar ēkas virsbūvi vai ar papildu slodzēm no no jauna uzstādītām iekārtām, kā arī atsevišķu vainagu maiņa koka ēkās, arī nepārsniedzot 25% kopējās sienas virsmas.
1.2.6. Sienu pastiprināšana ar spriegojumu un metāla saitēm.
1.2.7. Aizpildījumu maiņa sienās ar akmens, dzelzsbetona un metāla karkasiem (līdz 40%).
1.2.8. Plaisu noblīvēšana ķieģeļu sienās ar vecā mūra izrakšanu un attīrīšanu un jauna ieklāšanu, ar šuvju pārsiešanu ar veco mūri.
1.2.9. Hidroizolācijas slāņa atjaunošana visā horizontālajā plaknē gar pamatu malu.
1.2.10. Akmens sienu, kas novirzās no vertikālā stāvokļa un kurām ir deformācijas, nostiprināšana vai nostiprināšana.
1.2.11. Sabrukušo karnīžu, parapetu, ugunsmūru, bedru un izvirzīto sienu daļu pārklāšana.
1.2.12. Atsevišķu, nolietotu, logu un durvju pārsedžu pārklāšana.
1.2.13. Bojātu koka sienu siltināšana ar svītrainiem dēļiem virs jumta seguma vai ar papildu apšuvumu ar dēļiem un aizbērtu ar smalkiem izdedžiem.
1.2.14. Esošo iekšējo sienu daļēja demontāža un jaunu ieklāšana (līdz 25% no kopējā apjoma), kas saistīta ar telpu pārbūvi.
1.2.15. Aizstāšana dažāda veida pildvielas sienās ar akmens, dzelzsbetona un metāla karkasiem (līdz 50% no kopējās sienu platības).
1.2.16. Baļķu vai bloku sienu nolietoto vainagu maiņa (līdz 20%).
1.2.17. Nepārtraukta baļķu vai bloku sienu blīvēšana.
1.2.18. Daļēja karkasa sienu apšuvuma, aizpildījuma un plātņu siltināšanas nomaiņa (līdz 50% no kopējās sienu platības).
1.2.19. Apšuvuma maiņa vai remonts un koka cokolu siltināšana.
1.2.20. Koka sienu akmens cokolu remonts ar to pārklāšanu līdz 50% no kopējā apjoma.
1.2.21. Atkārtota uzstādīšana un nolietoto baļķu un bloku sienu skavas maiņa.
1.2.22. Dzelzsbetona un akmens kolonnu stiprināšana ar klipšiem.
1.2.23. Kolonnu remonts un daļēja nomaiņa (līdz 20%), kas nav saistītas ar papildu slodzēm no jauna uzstādītām iekārtām.

1.3. Starpsienas.
1.3.1. Nolietotu starpsienu remonts, maiņa un nomaiņa ar progresīvākiem dizainiem.
1.3.2. Daļēja pārbūve, palielinot starpsienu kopējo platību (līdz 20%).
1.3.3. Starpsienu remonts ar nederīgo siksnu un dēļu nomaiņu vairāk kā 2m2 apjomā vienuviet.
1.3.4. Starpsienu skaņas izolācijas stiprināšana, apšūtot ar papildu kokšķiedras plātnes, kartona vai citu materiālu slāni, kam seko apmetuma slāņa uzklāšana, tapsēšana vai krāsošana.
1.3.5. Divslāņu starpsienu aizpildījuma papildināšana, kam seko apšuvums un visi apdares darbi.

1.4. Jumti un jumti.
1.4.1. Veidņu dēļu nomaiņa rievu un dzegas nogāžu vietās.
1.4.2. Nolietoto jumta konstrukciju nomaiņa pret jumtu no saliekamiem dzelzsbetona elementiem, kas pārklāti ar jumta filcu, jumta materiālu un citiem jumta materiāliem.
1.4.3. Nolietotu metāla un dzelzsbetona kopņu pilnīga vai daļēja nomaiņa.
1.4.4. Kopņu pastiprināšana, nomainot pārklājumu veidus (koksnes paneļi ar saliekamo betonu, aukstais pārklājums ar silto pārklājumu u.c.), kā arī ar mezglu un citu metāla un saliekamo dzelzsbetona kopņu elementu koroziju.
1.4.5. Daļēja vai pilnīga spāru, mauerlatu un līstes nomaiņa zem jumta.
1.4.6. Nolietoto metāla margu remonts vai nomaiņa uz jumtiem.
1.4.7. Nolietotu āra ugunsdzēsības kāpņu remonts vai nomaiņa.
1.4.8. Jaunu lūku uzstādīšana uz jumta, mansarda logi un pārejas tilti uz tiem.
1.4.9. Dūmvadu un ventilācijas cauruļu pārvietošana uz jumta.
1.4.10. Nepārtraukta nolietoto sienu notekcauruļu, nogāžu un pārsegu nomaiņa ap skursteņiem un citām virs jumta izvirzītajām ierīcēm.
1.4.11. Gaismas laternu ar zemu telpu apgaismojumu rekonstrukcija uz lielu.
1.4.12. Jumta logu nesošo konstrukciju remonts un krāsošana.
1.4.13. Virsgaismas logu stiprinājumu mehānisko un manuālo atvēršanas un aizvēršanas ierīču remonts.
1.4.14. Daļēja vai pilnīga nolietoto pārklājuma elementu nomaiņa, kā arī to nomaiņa pret progresīvākiem un izturīgākiem.
1.4.15. Daļēja (vairāk nekā 10%) vai pilnīga jumta maiņa vai nomaiņa (visi veidi).
1.4.16. Jumtu rekonstrukcija saistībā ar jumta seguma materiālu nomaiņu.
1.4.17. Pārklājumu remonts ap skursteņiem un ventilācijas caurulēm, ugunsmūriem, parapetiem un citām jumta daļām.
1.4.18. Parapetu nostiprināšana, žoga tērauda režģi, ventilācijas šahtu galvu, gāzes vadu, kanalizācijas stāvvadu un citu jumta daļu remonts.
1.4.19. Kāpņu restaurācija un remonts skursteņu tīrīšanas drošībai uz jumtiem ar mīksti pārklājumi vai ar stāvām nogāzēm.
1.4.20. Āra ugunsdzēsības kāpņu apkope kāpšanai uz jumta.

1.5. Starpstāvu griesti un grīdas.
1.5.1. Starpstāvu un bēniņu grīdu remonts vai nomaiņa.
1.5.2. Atsevišķu grīdas siju nomaiņa, siju galu apbūve ar protēzēm ar visiem turpmākajiem darbiem. Izvēles nomaiņa starp sijām.
1.5.3. Atsevišķu konstrukciju vai griestu nomaiņa kopumā pret progresīvākām un izturīgākām konstrukcijām.
1.5.4. Visu starpstāvu un bēniņu grīdu elementu stiprināšana.
1.5.5. Dzelzsbetona grīdu apšūšana to bojājumu gadījumā.
1.5.6. Daļēja (vairāk nekā 10%) vai nepārtraukta grīdu (visu veidu) un to pamatņu maiņa.
1.5.7. Grīdu rekonstrukcija remonta laikā ar nomaiņu pret izturīgākām un izturīgākām, savukārt grīdu veidam jāatbilst jaunas būvniecības normu un specifikāciju prasībām.
1.5.8. Betona pamatnes atjaunošana zem grīdām ar jaunas grīdas ieklāšanu.
1.5.9. Tīru dēļu grīdu atkārtota ieklāšana ar nobīdes izlīdzināšanu un jauna materiāla pievienošanu.
1.5.10. Parketa grīdu pārklāšana ar latojuma korekciju vai nomaiņu.
1.5.11. Grīdu pārklāšana uz baļķiem pirmajos stāvos ar pamatnes korekciju vai nomaiņu un ķieģeļu kolonnu restaurāciju.
1.5.12. Pazemes kanālu sienu remonts vai nomaiņa.

1.6. Logi, durvis un vārti.
1.6.1. Pilnīga nolietoto logu un durvju bloku, kā arī vārtu nomaiņa.

1.7. Kāpnes un lieveņi.
1.7.1. Daļēja vai pilnīga izkraušanas vietu, rampu un lieveņu maiņa.
1.7.2. Visu veidu kāpņu un to atsevišķu elementu maiņa vai nostiprināšana.
1.7.3. Kāpņu margu un margu nomaiņa vai remonts virs 5% no to kopējā skaita.
1.7.4. Jaunu lieveņu uzstādīšana.
1.7.5. Metāla stīgu maiņa vai bojāto stīgu daļu metināšana.

1.8. Iekšējie apmetuma, apšuvuma un krāsošanas darbi.
1.8.1. Visu telpu apmetuma atjaunošana un apmetuma remonts vairāk nekā 10% apmērā no kopējās apmestās virsmas.
1.8.2. Sienu un griestu apdare ar sauso apmetumu.
1.8.3. Sienu virsmas apšuvuma atjaunošana vai nomaiņa vairāk nekā 10% apmērā no apšuvuma virsmu kopējās platības.
1.8.4. Apmetuma detaļu atjaunošana iekštelpās.
1.8.5. Logu korpusu, durvju, griestu, sienu un grīdu krāsošana pēc šo konstrukciju kapitālā remonta.
1.8.6. Radiatoru, apkures cauruļu, ūdensvada, kanalizācijas, gazifikācijas eļļas krāsošana pēc sistēmas kapitālā remonta vai tās jaunas uzstādīšanas, ja izmaksas radušās uz kapitālā remonta rēķina.
1.8.7. Nepārtraukta metāla konstrukciju pretkorozijas krāsošana.

1.9. fasādes.
1.9.1. Apšuvuma remonts un atjaunošana ar platību vairāk nekā 10% no ēku fasāžu apšuvuma virsmas ar atsevišķu flīžu nomaiņu pret jaunām vai šo vietu apmešanu ar sekojošu krāsošanu atbilstoši apšuvuma plātņu krāsai.
1.9.2. Apmetuma pilnīga vai daļēja (vairāk nekā 10%) atjaunošana.
1.9.3. Ēku fasāžu stieņu, karnīžu, lentu, sandriku un citu izvirzīto daļu restaurācija vai pārveidošana.
1.9.4. Nepārtraukta jaunu notekcauruļu nomaiņa un uzstādīšana, kā arī visi ārējie metāla un cementa pārklājumi uz ēku fasāžu izvirzītajām daļām.
1.9.5. Molding un stuka dekorāciju un detaļu restaurācija.
1.9.6. Nepārtraukta ēku fasāžu krāsošana ar stabilām kompozīcijām.
1.9.7. Ēku jumtu un balkonu režģu un žogu maiņa vai jaunu uzstādīšana.
1.9.8. Fasāžu un cokolu tīrīšana ar smilšu strūklu.
1.9.9. Balkonu un erkeru visu nesošo un norobežojošo konstrukciju maiņa vai nostiprināšana.
1.9.10. Ēkas izvirzīto daļu segumu maiņa.
1.9.11. Veco vārtu restaurācija vai jaunu vārtu uzstādīšana.
1.9.12. Koka ēku fasāžu eļļas krāsošana.

1.10. Krāsnis un pavardi.
1.10.1. Jaunu krāsniņu, virtuves pavardu, ielieto katlu un tiem skursteņu remonts, maiņa un uzstādīšana.
1.10.2. Pilnīga renovācija vai jaunu apkures krāšņu, dūmvadu, ventilācijas kanālu un skursteņu un to pamatņu uzstādīšana.
1.10.3. Apkures krāšņu pārbūve no malkas uz gāzes apkure vai apkure ar cieto kurināmo.

1.11. Centrālā apkure.
1.11.1. Centrālapkures iekārta krāsns vietā ar esošās telpas pielāgošanu katlu telpai un katlu telpas ierīkošanu. Atsevišķos gadījumos, ja nav iespējams pielāgot esošās telpas katlumājai, ir atļauts esošajai ēkai veikt telpu piebūvi ar apbūves platību ne vairāk kā 65 m2. vai būvēt jaunu katlumājas ēku.
1.11.2. Apkures katlu, katlu, katlu agregātu atsevišķu sekciju un mezglu maiņa vai katla bloku pilnīga nomaiņa (ja tie nav patstāvīgi inventarizācijas objekti).
1.11.3. Esošā centrālās apkures cauruļvada nomaiņa.
1.11.4. Expanderu, tvaika uztvērēju un citu tīkla iekārtu remonts un nomaiņa.
1.11.5. Attālināto krāšņu un katlu ierīces zem domnas.
1.11.6. Sildierīču papildu sekciju un atsevišķu cauruļvada posmu maiņa un uzstādīšana.
1.11.7. Katlu un citu iekārtu pamatu remonts, pārlikšana vai pārlikšana.
1.11.8. Katlu telpas automatizācija.
1.11.9. Cauruļvadu, kas kļuvuši neizmantojami, izolācijas nomaiņa.
1.11.10. Katla oderējuma un skursteņu atjaunošana.
1.11.11. Plāksteru uzlikšana tērauda katlam, katlam, tvaikonim, tvertnei.
1.11.12. Jauna korpusa izgatavošana un uzstādīšana.
1.11.13. Centrālapkures katlu restaurācija vai jaunas oderes un oderējuma uzstādīšana.
1.11.14. Nolietoto metāla dūmvadu nomaiņa no katlu telpām.
1.11.15. Apkures reģistru maiņa.
1.11.16. Ēku pieslēgšana siltumtīkliem (ar attālumu no ēkas līdz tīklam ne vairāk kā 100 m).

1.12. Ventilācija.
1.12.1. Ventilācijas sistēmas jauna uzstādīšana, restaurācija vai rekonstrukcija.
1.12.2. Gaisa vadu daļēja vai pilnīga nomaiņa.
1.12.3. Mainās fani.
1.12.4. Elektromotoru pārtīšana vai maiņa.
1.12.5. Vārtu, deflektoru, droseļvārstu, žalūziju maiņa.
1.12.6. Daļēja vai pilnīga ventilācijas kanālu nomaiņa.
1.12.7. Sildītāju maiņa.
1.12.8. Siltummezglu maiņa.
1.12.9. Filtru maiņa.
1.12.10. ciklonu maiņa.
1.12.11. Ventilācijas kameru individuālo dizainu maiņa.

1.13. Santehnika un kanalizācija.
1.13.1. Ēkas iekšējās ūdensvada un kanalizācijas, cauruļvadu, tajā skaitā ūdensvada un kanalizācijas pievadu un to pieslēgšanas ūdensvada un kanalizācijas tīkliem, atjaunošana vai ierīkošana. Līnijas garums no tuvākās ūdens ieplūdes vai kanalizācijas izvada līdz ielu tīklam nedrīkst pārsniegt 100 m.
1.13.2. Jaunu ūdens ņemšanas vietu ierīkošana iekštelpās.
1.13.3. Papildu lūku ierīkošana uz esošajām pagalmu līnijām vai ielu tīkliem pieslēguma vietās.
1.13.4. Pazemes ūdensvadu un kanalizācijas cauruļu ievilkšana.
1.13.5. Tualešu čuguna cisternu nomaiņa pret skalošanas krāniem, mainot cauruļvadus un saīsinot skalošanas cauruli.
1.13.6. Krānu, vārstu un sanitāro ierīču nomaiņa.
1.13.7. Ūdenstorņa ierīce.
1.13.8. Jaunu sanitāro mezglu ierīkošana.

1.14. Karstā ūdens apgāde.
1.14.1. Jauna karstā ūdens padeves maiņa un uzstādīšana.
1.14.2. Karstā ūdens cauruļvada atsevišķu posmu maiņa.
1.14.3. Nolietoto tvertņu, ūdens sildītāju un ūdens sildītāju nomaiņa.
1.14.4. Tvertņu, spoļu un katlu remonts, kas saistīts ar atsevišķu sastāvdaļu un detaļu pilnīgu demontāžu un nomaiņu.
1.14.5. Cauruļvada, detaļu un vispār sūkņu agregātu, tvertņu un cauruļvadu izolācijas maiņa.
1.14.6. Vannu, dušu un to furnitūras maiņa un uzstādīšana (dušas tīkli ar cauruļvadiem, krāni, lokanās šļūtenes).

1.15. Elektriskais apgaismojums, komunikācijas un elektroinstalācija.
1.15.1. Jauna elektriskā apgaismojuma ierīkošana dzīvojamās un sabiedriskās ēkās un pieslēgšana elektroapgādes tīklam.
1.15.2. Nolietoto apgaismojuma elektroinstalācijas nomaiņa ar instalācijas furnitūras maiņu (slēdži, nažu slēdži, spraudņi, kārtridži, rozetes), un ēkas kapitālremonta gadījumā - jaunu elektroinstalāciju ierīkošana.
1.15.3. Jaunu uzstādīšana un grupu sadales un drošības kastu un vairogu nomaiņa.
1.15.4. Elektroinstalācijas rekonstrukcija ar papildus armatūras ierīkošanu saistībā ar telpu pārbūvi.
1.15.5. Ēku kāpņu telpu elektriskā apgaismojuma automatizācija.
1.15.6. Elektroinstalācijas mērierīču un aizsargierīču nomaiņa.
1.15.7. Kabeļu kanālu remonts vai atjaunošana.
1.15.8. Spuldžu nomaiņa citiem tipiem (parastajām luminiscencēm utt.).

1.16. Gāzes padeve.
1.16.1. Papildu gāzes iekārtu uzstādīšana dzīvokļos ar tās pieslēgumu gāzes tīklam.
1.16.2. Atsevišķu dzīvokļu gazifikācija.
1.16.3. Atsevišķu gāzesvada posmu maiņa.
1.16.4. Nelietojamu iekārtu (gāzes plītis, ūdens sildītāji) nomaiņa pret jaunām iekārtām.

1.17. Lifti un lifti.
1.17.1. Liftu atkārtota uzstādīšana ar visa veida celtniecības un montāžas darbiem.
1.17.2. Elektroiekārtu un kravas liftu vinču pilnīga vai daļēja nomaiņa.
1.17.3. Raktuves metāla konstrukciju un nožogojuma tīklu nostiprināšana, pilnīga vai daļēja maiņa.
1.17.4. Pilnīga vai daļēja elektroinstalācijas maiņa raktuvēs.
1.17.5. Liftu iekārtu demontāža un uzstādīšana saistībā ar trokšņu samazināšanas darbiem telpās, kurās pastāvīgi uzturas cilvēki.
1.17.6. Liftu automatizācija.

2. Struktūras

2.1. Ūdensapgāde un kanalizācija. Cauruļvadi un tīklu armatūra.
2.1.1. Cauruļvada pretkorozijas izolācijas daļēja vai pilnīga nomaiņa.
2.1.2. Cauruļvada atsevišķu posmu maiņa, nemainot cauruļu diametru. Tajā pašā laikā ir atļauts nomainīt čuguna caurules ar tērauda caurulēm, keramikas caurules ar betona vai dzelzsbetona caurulēm un otrādi, bet nav atļauts nomainīt azbestcementa caurules ar metāla caurulēm (izņemot ārkārtas gadījumus) .
Tīkla posmu garums, kur atļauta nepārtraukta cauruļu maiņa, nedrīkst pārsniegt 200 m uz 1 tīkla kilometru.
2.1.3. Nolietoto armatūras, ventiļu, ugunsdzēsības hidrantu, ventilācijas atveru, ventiļu, stāvvadu maiņa vai to remonts ar nolietoto detaļu nomaiņu.
2.1.4. Atsevišķu sifona cauruļu maiņa.

2.2. Ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli. Wells.
2.2.1. Mūra aku remonts.
2.2.2. Lūku maiņa.
2.2.3. Atkal pildām paplātes, lai aizstātu iznīcinātās.
2.2.4. Nolietoto koka aku nomaiņa.
2.2.5. Ģipša atjaunošana.

2.3. Ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli. Ārstēšanas iekārtas.
2.3.1. Hidroizolācijas remonts vai nomaiņa (pilnīga).
2.3.2. Apmetuma un gludināšanas remonts un atjaunošana.
2.3.3. Ķieģeļu sienu un starpsienu pārklāšana (līdz 20% no kopējā mūra apjoma ēkā).
2.3.4. Dzelzsbetona, betona un akmens sienu un konstrukciju dibenu noplūžu blīvēšana ar betona demontāžu atsevišķās vietās un vēlreiz betonēšanu.
2.3.5. Konstrukciju sienu vienlaidu šrotbetons.
2.3.6. Drenāžas remonts ap konstrukcijām.
2.3.7. Tvertņu lūku nomaiņa.
2.3.8. Režģu nomaiņa.
2.3.9. Filtru, biofiltru, aerofiltru slodzes nomaiņa.
2.3.10. Cauruļvadu un veidgabalu nomaiņa.
2.3.11. Filtru plākšņu maiņa.
2.3.12. Dūņu paliktņu drenāžas sistēmas pārklāšana.

2.4. Siltuma padeve. kanāliem un kamerām.
2.4.1. Daļēja vai pilnīga kanālu un kameru pārklājumu maiņa.
2.4.2. Daļēja vai pilnīga kanālu un kameru hidroizolācijas maiņa.
2.4.3. Ķieģeļu kanālu un kameru sienu daļēja pārklāšana (līdz 20% no kopējās sienu virsmas).
2.4.4. Meliorācijas sistēmu daļēja pārvietošana.
2.4.5. Kanālu un kameru dibenu remonts.
2.4.6. Aizsargkārtas atjaunošana kanālu un kameru dzelzsbetona konstrukcijās.
2.4.7. Lūku maiņa.

2.5. Siltuma padeve. Cauruļvadi un veidgabali.
2.5.1. Daļēja vai pilnīga cauruļvada siltumizolācijas maiņa.
2.5.2. Cauruļvadu hidroizolācijas atjaunošana.
2.5.3. Cauruļvada atsevišķu posmu maiņa, nepalielinot cauruļu diametru.
2.5.4. Armatūras, vārstu, kompensatoru maiņa vai to remonts ar nolietoto detaļu nomaiņu.
2.5.5. Kustīgo un fiksēto balstu nomaiņa.

2.6. Auto ceļi. Slīpēts audums.
2.6.1. Pamatnes apstrāde zemes nogruvumu, zemes nogruvumu, erozijas un bezdibeņu vietās.
2.6.2. Drenāžas un drenāžas ierīču atjaunošana.
2.6.3. Pamatnes aizsargājošo un nostiprinošo konstrukciju atjaunošana.
2.6.4. Mākslīgo konstrukciju atsevišķu konstrukciju maiņa vai to aizstāšana ar citām konstrukcijām, kā arī pilnīga cauruļu un mazo tiltiņu maiņa (ja tie nav patstāvīgi inventarizācijas objekti, bet ir daļa no apakšzemes vai ceļa kā vienota inventarizācijas objekta).

2.7. Auto ceļi. Ceļa apģērbs.
2.7.1. Atsevišķu cementbetona plātņu izlīdzināšana un nomaiņa.
2.7.2. Asfaltbetona izlīdzinošās kārtas ieklāšana uz cementbetona virsmas.
2.7.3. Asfaltbetona seguma ierīkošana uz ceļiem ar cementbetona segumu.
2.7.4. Cementbetona seguma maiņa pret jaunu.
2.7.5. Asfaltbetona seguma nostiprināšana.
2.7.6. Šķembu un grants segumu rekonstrukcija.
2.7.7. Tilta pārvietošana.
2.7.8. Zemes ceļu profilēšana.

2.8. Noliktava un citas vietas.
2.8.1. Drenāžas konstrukciju remonts un restaurācija (paplātes, grāvji u.c.).
2.8.2. Bruģakmens laukumu pārvietošana.
2.8.3. Objektu šķembu un grants segumu rekonstrukcija.
2.8.4. Betona platformu remonts ar betona izlīdzinošā slāņa ieklāšanu.
2.8.5. Atsevišķu cementa-betona paliktņu izlīdzināšana un nomaiņa.
2.8.6. Vietņu pārklāšana ar asfaltbetonu.

2.9. Elektriskie tīkli un komunikācijas.
2.9.1. Armatūras maiņa vai nomaiņa.
2.9.2. Āķu nomaiņa ar traversiem.
2.9.3. Vadu maiņa.
2.9.4. Gala un savienojošo kabeļu kārbu remonts un maiņa.
2.9.5. Zemējuma ierīču remonts vai nomaiņa.
2.9.6. Balstu maiņa (līdz 30% uz 1 km).
2.9.7. Kabeļu aku ierīkošana.

2.10. Citas ēkas.
2.10.1. Cauruļvadu gaisa ieguldīšanas statīvu remonts, maiņa vai nomaiņa pret citiem balstiem.
2.10.2. Gaisvadu cauruļvadu platformu, kāpņu un margu remonts un nomaiņa.
2.10.3. Atsevišķu celtņu statņu kolonnu (līdz 20%) remonts vai maiņa.
2.10.4. Celtņa statīvu celtņa siju remonts vai nomaiņa.
2.10.5. Katlu un gāzes ģenerēšanas apakšstaciju galeriju un kurināmā padeves plauktu remonts ar konstrukciju maiņu (līdz 20%), nemainot pamatus.
2.10.6. Koka žoga stabu maiņa vai pilnīga nomaiņa.
2.10.7. Atsevišķu žogu betona un dzelzsbetona balstu remonts vai maiņa (līdz 20%).
2.10.8. Atsevišķu žoga elementu posmu remonts (līdz 40% aizpildījums starp stabiem).
2.10.9. Atsevišķu masīvu akmens žogu posmu remonts (līdz 20%).
2.10.10. Atsevišķu masīvu Adobe žogu posmu remonts (līdz 40%).
2.10.11. Dūmvadu remonts ar oderes maiņu vai nomaiņu, ar stīpu uzstādīšanu, ar dzelzsbetona cauruļu aizsargslāņa atjaunošanu.
2.10.12. Metāla skursteņu atsevišķu sekciju remonts un nomaiņa.
2.16.13. Pelnu un izdedžu izvadītāju remonts ar pilnīgu atsevišķu cauruļvadu posmu nomaiņu (nepalielinot diametru).
2.12.14. Iekraušanas platformu remonts ar pilnīgu koka grīdas seguma, aklās zonas vai asfalta nomaiņu. Atsevišķu balstu vai atbalsta sienu posmu maiņa (līdz 20%). Ja izkraušanas zona ir daļa no noliktavas (pandusa), ir atļauta visu konstrukciju pilnīga maiņa vai nomaiņa.

Daudzdzīvokļu ēku kapitālā remonta darbu saraksts, kas jāiekļauj to darbu apjomā, ko finansē no federālajā likumā N 185-FZ paredzētajiem līdzekļiem; 2.3. tabula ( "Metodiskie ieteikumi daudzdzīvokļu ēku kapitālā remonta darbu apjoma veidošanai, ko finansē no līdzekļiem, kas paredzēti 2007. gada 21. jūlija federālajā likumā N 185-FZ "Par fondu palīdzībai mājokļu un komunālo māju reformai". Pakalpojumi" (apstiprināts ar Valsts korporācijas "Palīdzības fonds dzīvokļu un komunālās saimniecības reformai" 15.02.2013.)

Šis saraksts ir izveidots, pamatojoties uz iepriekš ieteiktajiem atjauninātajiem kapitālremonta darbu sarakstiem normatīvie dokumenti daudzdzīvokļu ēku kapitālā remonta darbu veidu ietvaros, kas noteikti Federālā likuma N 185-FZ 15. pantā. Tomēr tiek pieņemts, ka šo noteikumu noteikumi vadlīnijas attiecas uz daudzdzīvokļu ēkām, kurām tiek veikts kapitālais remonts, neapturot to darbību. Kapitālā remonta rezultātā ir jāveic visi nepieciešamie darbi, lai daudzdzīvokļu mājas kopīpašums nonāktu tehniski labā stāvoklī, atjaunojot vai nomainot visas konstrukciju un inženiersistēmu daļas, kurām ir īsāks kalpošanas laiks starp regulāro (saskaņā ar standarta kalpošanas laiks) kapitālais remonts nekā nesošās konstrukcijas.

2.3.2. Konsekventa un metodiska iesiešana tehnoloģiskie procesišo ieteikumu 2.3. tabulā sniegtajam darbu sarakstam ir ietverts 3. sadaļā.

2.3. tabula

	Darba veidu nosaukums saskaņā ar Federālā likuma N 185-FZ 15. panta 3. daļu	Pasugas un darbu saraksts
	Mājas iekšējo elektroenerģijas, siltuma, gāzes, ūdens apgādes, kanalizācijas inženiertehnisko sistēmu remonts	1. Inženiersistēmu remonts vai nomaiņa:
		1.1. Aukstā ūdens apgāde, tostarp:
		1.1.1. Ūdens skaitītāju mezglu remonts vai nomaiņa;
		1.1.2. Sadales maģistrāļu un stāvvadu remonts vai nomaiņa;
		1.1.3. Noslēgšanas vārstu nomaiņa, ieskaitot tos, kas atrodas atzarā no stāvvadiem uz dzīvokli;
		1.1.4. Remonts vai nomaiņa revakcinācijas sūkņu agregātu aprīkojuma kompleksā
		1.1.5. Iekārtu, cauruļvadu un ugunsdzēsības ūdensapgādes iekārtu remonts vai nomaiņa
		1.2. Karstā ūdens sistēmas remonts vai nomaiņa, tostarp:
		1.2.1. TRZH, siltummaiņu, katlu, sūkņu agregātu un citu iekārtu (kā kopīpašuma daļas) remonts vai nomaiņa kompleksā karstā ūdens sagatavošanai un piegādei sadales tīklam;
		1.2.2. Sadales maģistrāļu un stāvvadu remonts vai nomaiņa;
		1.2.3. Noslēgšanas vārstu nomaiņa, ieskaitot tos, kas atrodas atzarā no stāvvadiem uz dzīvokli.
		1.3. Kanalizācijas un kanalizācijas sistēmas remonts vai nomaiņa, tai skaitā:
		1.3.1. Izvadu, saliekamo cauruļvadu, stāvvadu un pārsegu remonts vai nomaiņa;
		1.3.2. Vārstu nomaiņa, ja tādi ir;
		1.4. Apkures sistēmas remonts vai nomaiņa, tai skaitā;
		1.4.1. Sadales maģistrāļu un stāvvadu remonts vai nomaiņa;
		1.4.2. Noslēgšanas un regulēšanas vārstu nomaiņa, tai skaitā uz atzara no stāvvadiem līdz apkures ierīcēm dzīvojamās telpās;
		1.4.3. Apkures ierīču pārgrupēšana vai nomaiņa koplietošanas telpās un apkures ierīču nomaiņa dzīvojamās telpās, kurās nav atvienotāju;
		1.4.4. Uzstādīšana, remonts vai nomaiņa ITP iekārtu kompleksā (individuālie siltumpunkti) un pastiprinātāju sūkņu agregātu klātbūtnē
		1.5. Gāzes apgādes sistēmas remonts vai nomaiņa, tostarp:
		1.5.1. Mājas iekšējo sadales ceļu un stāvvadu remonts vai nomaiņa;
		1.5.2. Noslēgšanas un regulēšanas vārstu nomaiņa, tai skaitā uz atzara no stāvvadiem uz sadzīves gāzes iekārtām dzīvojamās telpās;
		1.6. Strāvas padeves sistēmas remonts vai nomaiņa, tostarp:
		1.6.1. Galvenā sadales paneļa remonts vai nomaiņa (galvenais sadales skapis), sadales un grupu padomes;
		1.6.2. Mājas iekšējo sadales ceļu un komunālā un dzīvokļu apgaismojuma stāvvadu remonts vai nomaiņa;
		1.6.3. Zaru nomaiņa no grīdas vairogiem vai dzīvokļu skaitītāju kastēm un uzstādīšana un gaismas objekti publiskais apgaismojums;
		1.6.4. Elektrotīklu nomaiņa liftu elektroiekārtu un elektroiekārtu darbināšanai inženiersistēmu darbības nodrošināšanai;
		2. Inženiertehnisko sistēmu modernizācija, tai skaitā:
		2.1. Obligāta modernizētu apkures ierīču un cauruļvadu izmantošana, kas izgatavoti no plastmasas, metāla plastmasas uc, un aizliegums uzstādīt tērauda caurules
		2.2. Esošā elektroapgādes tīkla pāreja uz paaugstinātu spriegumu;
		2.3. Apgaismes ķermeņu nomaiņa sabiedriskā apgaismojuma vajadzībām pret energotaupīgiem;
		2.4. Siltumpunktu un ūdens uzskaites mezglu pāraprīkošana;
		3. Krāsns apkures nomaiņa pret centrālo apkuri ar ierīci katlu mājas, siltuma cauruļvadi un termiskie punkti; jumts un citi autonomie siltumapgādes avoti
		4. Iekārtu sistēmas auksts un karstā ūdens apgāde, kanalizācija, gāzes padeve ar pievienošanos esošajiem maģistrālajiem tīkliem ar attālumu no ievades līdz pieslēguma vietai elektrotīklam līdz 150 m, ierīci gāzes vadi, ūdens sūknis, katlu telpas.
	Par ekspluatācijai nederīgu atzītu liftu iekārtu remonts vai nomaiņa, ja nepieciešams, lifta šahtu remonts	Lifta aprīkojuma remonts un nomaiņa līdz ar tā modernizāciju, tai skaitā:
		1. Lifta aprīkojuma remonts vai pilnīga nomaiņa, kas atzīta par ekspluatācijai nederīgu;
		2. Mīnu remonts, ja nepieciešams, sānu mīnu nomaiņa;
		3. Mašīntelpu remonts;
		4. Remonts, automatizācijas elementu nomaiņa un liftu aprīkojuma plānošana;
		5. Iekārtu aprīkojums, kas nepieciešams pieslēgšanai esošajām sistēmām automatizācijai un liftu iekārtu dispečerēšanai
	Jumta remonts	1. Jumta konstrukciju remonts:
		1.1. No koka konstrukcijām:
		1.1.1. Remonts: ar daļēju nomaiņu spāru kājas, Mauerlatovs Latings ciets un izvadīts no stieņiem
		1.1.2. Koka konstrukciju antiseptiska un ugunsdrošība.
		1.1.3. Zemjumta (bēniņu) grīdas siltināšana
		1.1.4. Remonts (mansarda nomaiņa)
		1.2. No dzelzsbetona spārēm un jumta klājiem:
		1.2.1. Dzelzsbetona spāru un jumta segumu problēmu novēršana;
		1.2.2. Zemjumta (bēniņu) grīdas siltināšana
		1.2.3. Jumta segumu remonts;
		2. Jumta segumu nomaiņa
		2.1. Jumtu ar krustojumu metāla pārklājuma pilnīga nomaiņa;
		2.2. Pilnīga jumta seguma nomaiņa no velmētiem bitumena materiāliem (jumta seguma materiāls) jumtiem no būvmateriāliem ar blakus ierīci
		2.3. Pilnīga jumta seguma nomaiņa no gabalmateriāliem (slānekļa, dakstiņi utt.) ar blakus ierīci
		3. Drenāžas sistēmas (pārkares, notekcaurules, rievas, paplātes) remonts vai nomaiņa ar notekcauruļu un izstrādājumu (ārējo un iekšējo) nomaiņu;
		4. Jumta seguma elementu remonts vai nomaiņa
		4.1. Jumta caurumu remonts
		4.2. Ventilācijas atveru remonts, jumta logu un citu bēniņu telpas ventilācijas ierīču remonts vai nomaiņa;
		4.3. Dūmu ventilācijas bloku un ventilācijas šahtu galvām vāciņu maiņa;
		4.4. Parapetu, ugunsmūru, virsbūvju atveru maiņa
		4.5. Dūmu ventilācijas agregātu un liftu šahtu remonts (apmetums, krāsošana) un siltināšana
		4.6. Bēniņu jumta žoga atjaunošana vai nomaiņa;
		5. Neventilējamo kombinēto jumtu pārbūve uz vēdināmiem ar zemjumta (bēniņu) grīdas izolāciju.
	Daudzdzīvokļu māju kopīpašumam piederošo pagrabu remonts	1. Pagraba sienu un grīdu sekciju remonts
		2. Pagrabu sienu un pagraba griestu siltināšana
		3. Pagraba sienu un grīdas hidroizolācija
		4. Remonts tehniskās telpas ar metāla durvju uzstādīšanu.
		5. Gaisa vadu, pagraba logu, bedru un ārdurvju remonts
		6. Inženiertīklu ievadu un izeju caureju blīvēšana ārsienās (tiek veikta tīklu remonta laikā)
		7. Aklās zonas remonts
		8. Drenāžas sistēmas remonts vai nomaiņa
	Fasāžu apsildīšana un remonts	1. Fasāžu remonts, kurām nav nepieciešama siltināšana
		1.1. Apmetuma (tekstūras slāņa) remonts, ieskaitot arhitektūras pasūtījumu;
		1.2. Apšuvuma flīžu remonts;
		1.3. Krāsošana uz ģipša vai uz teksturētas kārtas;
		1.4. Lielbloku un lielpaneļu ēku sienu paneļu horizontālo un vertikālo savienojumu blīvējuma remonts un atjaunošana;
		1.5. Remonts un restaurācija no fasādes puses logu šuvju blīvējuma un durvju ailas koplietošanas telpas;
		1.6. Krāsošana no logu rāmju fasādes sāniem;
		1.7. Norobežojošo sienu remonts;
		1.8. Logu un balkona durvju remonts un maiņa (kopīpašuma sastāvā);
		1.9. Ārdurvju remonts vai nomaiņa.
		2. Darbs pie fasāžu remonta, kam nepieciešama siltināšana
		2.1. Norobežojošo sienu remonts un siltināšana ar sekojošu virsmas apdari
		2.2. Logu un balkona durvju remonts (kopīpašuma sastāvā) vai nomaiņa pret energotaupīga dizaina logiem un durvīm ( logu bloki ar trīskāršu stiklojumu utt.) ar sekojošu izolāciju (blīvēšanu)
		2.3. Ieejas ārdurvju remonts ar sekojošu siltināšanu vai nomaiņa pret metāla durvīm energotaupīgā dizainā
		3. Abām ēku grupām kopīgs darbs
		3.1. Balkonu remonts ar konsoļu nomaiņu nepieciešamības gadījumā, hidroizolācija un blīvēšana ar sekojošu krāsošanu
		3.2. Nojumes konstrukciju pastiprināšana virs ieejām un pēdējiem stāviem ar sekojošu virsmas apdari
		3.3. Karnīzes bloku konstrukciju nostiprināšana ar sekojošu virsmas apdari
		3.4. Palodžu maiņa
		3.5. Kanalizācijas cauruļu maiņa
		3.6. Pagraba remonts un siltināšana
	Resursu patēriņa un vadības bloku (siltumenerģija, karstais un aukstais ūdens, elektroenerģija, gāze) kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīču uzstādīšana	Kolektīvo (kopmājas) patēriņa skaitītāju uzstādīšana: Siltumenerģija apkures un karstā ūdens apgādes vajadzībām; aukstā ūdens patēriņš, elektriskā enerģija, Resursu pārvaldības mezgli ar automatizācijas iekārtām un dispečerierīcēm, lai nodrošinātu attālinātu uzskaiti un kontroli;
	Daudzdzīvokļu māju pamatu remonts.	1. Pamatu remonts vai nomaiņa.
		1.1. Šuvju, šuvju, pamatu elementu plaisu blīvēšana un savienošana. Aizsargkārtas ierīce.
		1.2. Vietējo defektu un deformāciju novēršana, nostiprinot pamatu.

Piezīmes:

1. Veicot konstrukciju un inženiersistēmu kapitālo remontu, kas ir daļa no daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma, kā noteikts federālajā likumā 185-FZ, tiek nomainīti vismaz 50% no katras konstrukcijas un inženiersistēmas.

2. Mājas apkures sistēmās kā kopīpašuma sastāvdaļa ietilpst: stāvvadi, sildelementi koplietošanas telpās, dzīvojamās telpās - atzari no stāvvadiem līdz pirmajai atvienošanas ierīcei (ja tā nav pieejama, līdz saskarnes vietai ar sildītāju, sildelements), regulēšanas un noslēgšanas vārsti; kolektīvie (kopmājas) siltumenerģijas skaitītāji, kā arī citas iekārtas, kas atrodas šajos tīklos.

3. Gadījumā, ja, veicot MD kopīpašuma sastāvā esošo konstrukciju un inženiersistēmu kapitālā remonta darbus, remontēto (nomainīto) konstrukciju un inženiersistēmu tehnoloģisko un konstruktīvo īpašību dēļ nepieciešams demontēt vai iznīcināt īpašuma daļas, kas neietilpst MD kopīpašumā, tā atjaunošanas darbi tiek veikti uz kapitālā remonta rēķina, kas jāparedz projektēšanas un tāmes dokumentācijā.

4. Gadījumā, ja daudzdzīvokļu mājā projektēta apkures sistēma ar slēptu cauruļvadu ieguldīšanu, kas nav remontējama (2.pielikums), ir atļauts pārbūvēt apkures sistēmu ar atvērtu cauruļvadu un apkures ierīču ieguldīšanu. , sildelementi, arī dzīvojamās telpās.