Pašu bizness: atvērtā darbnīca (amatniecības kopstrāde). Kopstrādes centra atvēršana: nestandarta biznesa risinājumi

Krievijai kopstrāde ir jauna parādība. Tās ir īpaši aprīkotas telpas ārštata darbiniekiem, biznesa sanāksmēm. Darbam paredzētajā koplietošanas telpā ikviens var atrast sev ērtu vietu, kur netiks novērsta uzmanība. Ideja šķiet diezgan daudzsološa.

Pirmā tika atvērta ASV 2005. gadā, un Krievijai šī parādība ir jauna, taču jau novērtēta. Izskanēja viedoklis, ka kopstrādes telpās pārsvarā strādāt nāk ārštata darbinieki. Tā nav gluži taisnība – telpu biznesa tikšanās reizēm pieprasa uzņēmēji, kuri ierodas no citām pilsētām un valstīm, te bieži var redzēt juristus, tulkus, pat māksliniekus un rakstniekus. Coworking ir kopēja darba zona, kurā ikviens var atrast sev ērtu vietu, kur netiks novērsts.

Pētot amerikāņu kopstrādes telpas, atklājās, ka dažās katrā darba vieta ir konkrēts mērķis, un telpa ir sadalīta arī atsevišķās zonās ar zīmēm “Strādāju”, “Ar prieku sazināšos”, “Palīdzību neatteikšu”. Interesanta ir to populārāko kopstrādes centru prakse, kuri ieviesuši shēmu "Birojs ofisā". Istaba ir sadalīta ar caurspīdīgām starpsienām segmentos, no kuriem katrā ir rakstāmgalds ar krēslu un neliels skapis. Ja nepieciešams, starpsienas un mēbeles var viegli demontēt, un telpa kļūst koplietojama. Ja darba vietas īrnieks kopstrādes telpā ieved jaunu klientu, viņam pienākas atlaide, un arī šī tehnika darbojas. Daudzas kopstrādes telpas ļauj gadījuma apmeklētājiem strādāt bez maksas, regulāriem apmeklētājiem tiek prasīts maksāt par vietu.

Kopstrādes izredzes Krievijā

Mūsu valstī kopstrādes telpas sāka atvērties ne tik sen, lietotāji tikai skatās uz šo jauninājumu, daži piedāvājumu strādāt ārpus mājas un biroja uztver ar ironiju un neizpratni. Par labāko idejas lietderības liecību var uzskatīt pieprasījumu pēc kopīpašumiem. Acīmredzot nepieciešamība pēc aprīkotām darba zonām “īrē” radās jau sen, tāpēc bez lielas pierunāšanas tajās sāka pulcēties cilvēki. Īres darbi:

• Konsultanti, juristi un citi profesionāļi, kuri darba telpa nepieciešams ik pa laikam.
• Mazie uzņēmumi īrē telpas birojiem.
• Uzņēmumiem, kuru darbinieki atrodas dažādās pilsētās, ir izdevīgāk periodiski īrēt darba vietas.
• Iesācēji uzņēmēji sapulces rīko kopstrādes telpās, jo biroja īre vai iegāde lielā pilsētā ir nepamatoti dārga.

Tas prasīs ieguldījumus, kuru apjoms ir atkarīgs no telpu platības, atrašanās vietas un stāvokļa. Plkst labvēlīgi apstākļi investīcijas atmaksāsies gada laikā, taču nav vērts atlikt biznesa organizēšanu, jo tuvākajā laikā šī ideja kļūs aktuāla un palielināsies konkurence. Pieaugošais ārštata darbinieku skaits var paredzēt kopstrādes telpu popularitāti.

Darba vietas, telpas konferencēm, apmācībām un biznesa sanāksmēm īrē dažādi cilvēki un firmas, taču galvenie lietotāji joprojām ir ārštata darbinieki. brīvs grafiks, neatkarīga plānošana un vadības kontroles trūkumu, daudzi ārštata darbinieki vēlētos apvienot ar biroja dzīves pievilcīgajām īpašībām: komunikācijas iespēju, pieredzes apmaiņu, moderns aprīkojums. Īsāk sakot, kopstrādes telpas ir ideāla vieta ekstravertiem ārštata darbiniekiem.

Kur meklēt kopstrādes vietu

Protams, būtu jauki apmesties metropoles biznesa centrā, kurā ir daudz uzņēmēju, IT speciālistu, ārštata darbinieku, kuriem pastāvīgi nepieciešamas vietas sarunām, biznesa jautājumu risināšanai un vientulības darbam. Diez vai jaunuzņēmumi var atļauties īrēt vai iegādāties šādas telpas, un pilsētas centrā vienmēr ir par maz brīvu teritoriju. Meklējiet ērtu vietu netālu no transporta mezgla vai metro stacijas. Ir labi, ja tuvumā ir vieta automašīnu novietošanai, jo daudzi darījumu cilvēki pārvietojas ar personīgo transportu.

Pievērsiet uzmanību ainavai aiz logiem - izrādās, ka kopstrādes telpu apmeklētāji nav vienaldzīgi pret skaistumu, un iestādes, no kurām paveras skats uz tuksnesi, tiek apmeklētas mazāk nekā tās, kas atrodas pie parka.

Ja plānojat atvērt nelielu kopstrādes telpu ar vairākām telpām, izlemiet, uz kuriem apmeklētājiem vērsieties, un veidojiet interjeru, ņemot vērā specifiku. Protams, mākslinieki un programmētāji izvirza dažādas prasības telpas noformējumam, kā arī rokdarbnieki un tirdzniecības aģenti. Vairāku minicentrā lielas telpas vai atsevišķā ēkā varat aprīkot vairākus dažādas zonas un piesaistīt apmeklētājus dažādas profesijas un garšo.

Organizatoriskas lietas

1. Pārcelt dzīvokli no dzīvojamās uz vai, vai izīrēt to.
2. Izveidojiet plānu teritorijas sadalīšanai atsevišķās zonās.
3. Veikt biroja remontdarbus.
4. Iegādājieties un uzstādiet labu biroja aprīkojumu.
5. Atvēlēt vietas smēķētājiem un atpūtas zonām, ierīkot dīvānus, atzveltnes krēslus, šūpuļtīklus īsiem pārtraukumiem. Mēģiniet atrast vietu sporta simulatora uzstādīšanai, maza virtuve ar dzesētāju, kafijas automātu, ledusskapi, tosteri, mikroviļņu krāsni, traukiem utt.

Kopstrādes biroja aprīkojuma pamatsaraksts:

• internets (wi-fi);
• datori;
• skeneris;
• Printeris;
• ekrāna projektors;
• plazmas panelis;
• magnētiskā tāfele ar marķieriem.

Kopstrādes telpām jābūt dažāda izmēra, darba vietu skaita, izvietojuma veida.

Centieties kopdarbam piesaistīt semināru, apmācību un izglītojošu kursu organizatorus. Pirmkārt, ienākumi no šādiem pasākumiem vienmēr ir ievērojami, otrkārt, tas būs labs reklāmas gājiens: reklamējot savas apmācības utt., organizatori noteikti norādīs norises vietu, tas ir, jūsu adresi. Uzaiciniet vietējos medijus rīkot konferences jūsu reģionā, apaļie galdi, intervijas apmaiņā pret atvieglotu jūsu darba vietu īri ārštata darbiniekiem, izplatītājiem un citiem darbiniekiem. Sākumā nebaidieties izīrēt savas telpas minimālā maksa, tavs uzdevums ir iegūt slavu un pierādīt sevi no labākās puses.

Cenai par darba vietu ar datoru un pilnu biroja tehnikas komplektu jāatšķiras no wi-fi un galda lietošanas. Piešķiriet saviem pastāvīgajiem klientiem atlaižu kartes picu piegādei vai taksometru atlaidēm.

Personāls

Jebkura uzņēmuma panākumi lielā mērā ir atkarīgi no komandas. Kopstrādes telpām šis noteikums ir īpaši aktuāls – draudzīgs personāls, ērta telpa un darba apstākļi nosaka apmeklētību un līdz ar to arī jūsu ienākumus. Personai, kas strādā kopstrādes telpā, jābūt entuziasmam, viesmīlīgam, mācāmam un ātri domājošam. Svarīgi, lai darbinieki spētu strādāt komandā, būtu sabiedriski un kompetenti.

Cik tas ir izdevīgi?

Negaidiet ātru atmaksāšanos. Lielu telpu iegāde vai noma, aprīkojums, remonts, interjera dizains – tas viss ir dārgi un samaksa par darbavietām nespēs segt vairāku mēnešu izmaksas. Kopstrāde jāuztver kā ideja, kas nesīs laba peļņa perspektīvā. Ja izdosies piesaistīt daudz apmeklētāju, kļūt populāram un apspriestam, tevi apciemos gadiem ilgi, piesaistot arvien jaunus apmeklētājus. Kopstrādes organizēšanu ir vērts uzņemties, ja ir konkrēts mērķis, pietiekami līdzekļi un vēlme strādāt ilgstoši.

Tāpat kā antikafejnīcas, arī kopstrādes centri joprojām ir salīdzinoši jauns un līdz galam neizpētīts virziens. Tā būtībā ir arī atvērta telpa ikvienam. Bet tas iet nevis atpūsties un labi pavadīt laiku, bet gan strādāt. Faktiski šis ir valsts birojs, kurā var nākt strādāt ikviens, kam nav sava biroja vai speciāla aprīkojuma. Jūs varat izveidot biznesu kopstrādes centra darbā, iekasējot nomas maksu no tiem, kam nepieciešama telpa.

Jāpiebilst, ja agrāk šādi pakalpojumi tika izmantoti tikai, lai ietaupītu uz biroja īres rēķina, tad šodien bizness ir ieguvis jaunu nozīmi. Biznesa cilvēki nākt šeit, lai iegūtu nepieciešamās paziņas, nodibinātu nepieciešamos sakarus, izveidotu savu kopienu. Tāpēc mūsdienās kopstrādes centri tiek veidoti ar savu tēmu, iezīmēm, kas tos atšķir no konkurentiem.

Tirgus analīze

Pirms uzsākt tiešu kopstrādes centra atvēršanu, jums ir jāveic sava reģiona tirgus analīze, kurā plānojat atvērt un sākt uzņēmējdarbību. Uzziniet, vai līdzīgas organizācijas darbojas jūsu pilsētā vai reģionā. Ja pilsētai ar miljonu iedzīvotāju ar vienu šādu centru nepietiek, tad mazai pilsētai ar to pilnīgi pietiek. Pēdējā gadījumā labāk ir atteikties no šīs idejas un pārorientēties uz citu biznesu. Ja plānojat strādāt liela pilsēta, tad, ja ir konkurenti, jāatrod sava īpatnība, jākoncentrējas uz šauru auditoriju un, protams, jāatrodas citā pilsētas daļā salīdzinājumā ar konkurentiem.

Centra darbinieki

Gandrīz puse no centra panākumiem ir tā darbinieki. Normālam darbam ir nepieciešams pieņemt darbā 4-5 cilvēkus dažādos amatos:

• zāles administrators, kurš ievēros kārtības noteikumus zālēs, sazināsies un apkalpos klientus;
• interjera dizainers, kurš organizēs telpas dažādiem tematiskiem pasākumiem;
• tehniķis, kurš uzraudzīs apkopi tehniskais aprīkojums zālēs;
• pasākumu vadītājs, kurš palīdzēs organizēt dažādus pasākumus zālēs;
• mārketinga speciālists, kura pienākumos ietilps klientu atrašana un kopstrādes centra popularizēšana pakalpojumu tirgū.

Jums būs nepieciešami arī 5–20 brīvprātīgo pakalpojumi atkarībā no jūsu centra darbības jomas un fokusa. Jūs varat nolīgt draugus, paziņas vai studentus, kuriem nepieciešama pieredze šajā jomā. Pēdējā gadījumā viņi var strādāt, lai saņemtu ieteikumus. Neaizmirstiet, ka kopstrāde ir bizness, kurā svarīgas ir sīkumi, tāpēc jūsu komandai ir jābūt pēc iespējas efektīvākai.

Atrašanās vieta

Lielākā daļa labākā vieta pilsētā kopstrādes centra atrašanās vietai - tā ir centrālā daļa vai vieta netālu no metro. Ir svarīgi, lai grīdas plāns paredzētu iespēju projektēt vairākas plašas zonas. Ēkas griestiem jābūt augstiem, logiem lieliem un vēlams ar pievilcīgu skatu no ārpuses. Apgaismojumam jābūt pēc iespējas dabīgākam, taču mākslīgajam nevajadzētu radīt nekādas pretenzijas. Pievērsiet uzmanību labas ventilācijas sistēmas klātbūtnei.

Biznesu nevajadzētu atvērt iepirkšanās vai biznesa centros, jo jūsu uzņēmuma durvīm ir jābūt atvērtām visu diennakti. Tas ļaus organizēt vairāk pasākumu, kas palielinās biznesa atdevi. Turklāt centru var organizēt uz ārā parka teritorijā, nodrošinot vietu ar visām nepieciešamajām komunikācijām. Bet tad telpa ir jānodrošina ar visu nepieciešamo infrastruktūru.

Pievērsiet uzmanību zonām pie ēkas, kuras var aprīkot autostāvvietai vai stāvēšanai. Jums jāparedz iespēja novietot stāvvietu tik daudz automašīnu, cik tiek piedāvāts jūsu centra apmeklētājiem. Turklāt pašā centrā jābūt diezgan plašai ieejai, lai varētu izkraut automašīnu ar kopējo aprīkojumu. Ja plānojat uzņēmējdarbību ilgāk par vienu gadu, ņemiet vērā, ka laika gaitā automašīnu skaits, kas pieder jūsu klientiem un pat tuvējo māju iedzīvotājiem, var vismaz dubultoties.

Tas viss liecina, ka kopstrādes centra vietas izvēle ir viena no izšķiroši uzdevumi kas biznesa plānam būtu jāatrisina sākumā.

Nākamie soļi

Vēlams īpašumā iegūt izvēlētās telpas, un pēc tam pāriet no dzīvojamā fonda uz nedzīvojamo. Tikai pēc tam viņi sāk telpu rekonstrukciju. Pēc remonta jāiegādājas dārga un kvalitatīva biroja tehnika un tikai pēc tam jāiegādājas un jāsakārto papildus patīkamas nianses, piemēram, atpūtas zona, sporta zona, bibliotēka u.c.

Pamataprīkojuma komplekts sastāv no šādiem elementiem:

• papīra tāfele;
• plazmas ekrāns;
• galdi un krēsli;
• ekrāns un multivides projektors;
• printeris un skeneris;
• Wi-Fi internets un daudz kas cits.

Telpu raksturojums

Tātad kopstrādes centra telpas ir jāsadala vairākās zonās:

• virtuve;
• atpūtas zona,
• darba zona;
• smēķēšanas zona;
• tualetes.

Vislaikietilpīgākā daļa, kas būtu jāņem vērā biznesa plānā, ir telpu remonts. Lai to izdarītu, varat nolīgt interjera dizainerus, kuri pārdomās telpu ergonomiku un estētisko daļu. Tas, kā tieši tos izsniegt, ir atkarīgs no jūsu biznesa virziena, jūsu finansiālajām iespējām un iztēles.

Kā jau minēts, papildus darba zonām telpā ir jānodrošina virtuve. Tai jābūt telpai ar atsevišķu ieeju, kur ir:

• galdi ar krēsliem;
• elektriskā tējkanna;
• mikroviļņu krāsns;
• dzesētājs;
• kapuci.

Taču jāņem vērā, ka centra darba laikā situācija telpās var mainīties ne reizi vien. Pirmkārt, to var pārbūvēt dažādiem pasākumiem. Otrkārt, tas būs jāpielāgo jūsu mērķauditorijas vajadzībām. Tāpēc jau no pirmajām coworking centra darba dienām ir jāuzklausa klientu viedokļi un vēlmes, kā arī jāseko līdzi, kur viņi visbiežāk pavada savu laiku.

Uzvedības noteikumi

Tā kā jūsu telpā būs daudz pulcēšanās dažādi cilvēki, būtu jāizstrādā īpaši noteikumi uzvedība jūsu centrā. Tas palīdzēs samazināt visus iespējamos konfliktus un novērst neērtības.

Parasti šie noteikumi ietver:

• klusēšana;
• uzvedības noteikumi virtuvē;
• uzvedības noteikumi darba vietā;
• atbilstoša uzvedība sanāksmju telpā.

Prakses kodekss ir jāizvieto labi redzamā vietā. Jābūt arī norādei par to, kādas sekas būs to pārkāpumam. Parasti izrakstīt telpu uzkopšanu, atkritumu izvešanu.

Bet no savas puses ir jāorganizē arī iespēja ievērot šos noteikumus. Piemēram, ir jāparedz iespēja klientiem nomainīt apavus, atstāt virsdrēbes un neuztraukties par to drošību.

Uzņēmējdarbības orientācija

Jo lielāka ir jūsu pilsēta, jo vairāk tajā ir mikrokultūru. Jūs varat sākt savu biznesu, ja koncentrējaties uz kādu no tiem. Pēc tam pakāpeniski paplašiniet, piesaistot blakus esošo auditoriju. Padomājiet par to, kuras auditorijas vajadzības jūs varat visvieglāk apmierināt to, ko jūsu centrs viņiem var piedāvāt. Piemēram, varat organizēt telpu pieredzes apmaiņai vai jaunu zināšanu iegūšanai, nodrošināt iespēju reklamēt un prezentēt savus produktus utt. Katram no virzieniem ir nepieciešams attīstīties pašu programma kas dos labumu klientiem.

Šī nianse ir ļoti svarīga, ja sākat no neliela centra ar vienu vai divām darba zonām. Bet, ja jums ir liels angārs vai daudzistabu dzīvoklis, varat vienlaikus iekārtot telpas dažādām tematiskās grupas: programmētāji, mākslinieki, rokdarbu cienītāji un citi.

Biznesa veicināšana

Šāda veida pakalpojumu veicināšanas plāns būtu jāveido galvenokārt uz interneta izmantošanu. Izveidojiet savu vietni, kas pēc iespējas tiks piepildīta ar informāciju par centru. Regulāri publicējiet ziņas un ziņojumus par notikumiem, runājiet par akcijām un jaunām iespējām. Arī sākuma lapas galvenajā sociālajos tīklos, kurā varat arī ievietot ziņojumus, fotoattēlus un videoklipus par notikušajiem pasākumiem. Noteikti iekļaujiet savā biznesa plānā dažādus vebinārus.

Plašsaziņas līdzekļus nedrīkst uzskatīt par reklāmas līdzekli. Viņi var iesniegt gan tiešo reklāmu, gan vienādus ziņojumus par notikušajiem pasākumiem. Ja jums pastāvīgi ir interesanti pasākumi un citas tikšanās, mediju pārstāvji paši būs gatavi sadarboties kā uzticams interesantas informācijas avots.

Kā papildinājumu varat izmantot citus reklāmas rīkus, piemēram, akcijas, skrejlapu izplatīšanu un citus.

Centra pakalpojumu saraksts

Priekš efektīvs darbs ir svarīgi izveidot detalizētu un skaidru centra pakalpojumu un to izmaksu sarakstu. Vislielāko atdevi, pēc šajā jomā strādājošo uzņēmēju domām, dod izglītojoši pasākumi vai izklaides. Starp tiem visizdevīgāk ir rīkot vebinārus, konferences, tematiskas lekcijas, nedēļas nogales tirgus. Tie veido apmēram pusi no ieņēmumiem. Iesākumā ir vērts rīkot nelielus, reizēm bezmaksas pasākumus, lai pētītu skatītāju intereses. Pēc tam organizējiet padziļinātas programmas. Vai arī varat vienkārši piedāvāt telpu nomu, faktiski neorganizējot pasākumus.

Jebkurā gadījumā kopā ar juristiem nepieciešams sastādīt detalizētu līgumu par šādu pakalpojumu sniegšanu, kā arī pieteikuma veidlapu, par kuru telpas tiks izīrētas.

Cenrāža sastādīšana

Maksa par centra pakalpojumiem ir par telpas vai darba vietas īri. Abos gadījumos būtu jānodrošina elastīga maksājumu sistēma. Parasti tiek piedāvāta minūtes apmaksas sistēma, kas ļauj cilvēkam sākumā saprast, cik šī telpa viņam ir piemērota darbam. Īres izmaksas šajā gadījumā ir 1,5-2 rubļi. pēc stundas. Tālāk tiek piedāvāti abonementi. Piemēram, mēnesi jūs varat iegādāties karti par 8-12 tūkstošiem rubļu. ar pilnu izvēlētās darba vietas rezervāciju.

Coworking ir telpa, kas paredzēta vairāku cilvēku kopīgam darbam vienlaikus. Tās izmēri var būt dažādi, tas viss ir atkarīgs no darbības veida, kas notiks telpā. Telpa aprīkota nepieciešamo inventāru, ērtas mēbeles, viss, kas nepieciešams ērtai darbībai. Kopstrādes centrs var kļūt daudzsološs bizness nākotnē.

Bieži vien ārštata darbiniekiem un cilvēkiem, kuri pelna naudu ar kriptovalūtu, ir nepieciešama istaba, viņi ir brīvi, neatkarīgi un viņiem ir nepieciešama kopīga vieta strādāt. Pēc izskata kopstrādes darbu var salīdzināt ar parastu biroju. Ir arī labiekārtota darba vieta, mēbeles atpūtai. Bet galvenā atšķirība ir neatkarība. Šeit tajā pašā laikā var būt pilnīgi nepazīstami cilvēki, kurus nesaista nekas.

Ir situācijas, kad cilvēkam vienkārši nav iespējas strādāt mājās, un tam īrēt visu biroju ir ļoti neracionāli. Tad kļūs kopstrādes centrs labākais risinājums, pabeidziet darbu pie sava projekta un tajā pašā laikā dariet to ar nepieciešamo komfortu. Tas var kļūt.

Kopstrādes centrs: priekšrocības un trūkumi

AT šī vieta viss ir pēc iespējas bez maksas. Cilvēks nav piešķirts viņa darbvirsmai, pastāvīga ainavu maiņa ir izdevīga. Arī telpa ir aprīkota ar īpašu atpūtas telpu, konferenču zāli un dažreiz pat sporta zāle. Visa pamatā ir tas, ka cilvēkam, kurš maksāja īri, no sava darba būtu jāsaņem maksimāls komforts.

Kopstrāde ir kļuvusi par labu noietu jaunajiem uzņēmējiem, kuriem vēl nav pietiekami daudz naudas, lai īrētu visu biroju. Patiešām, papildus tam ir jādomā par tā aizsardzību, tīrīšanu, taču šeit viss ir daudz vienkāršāk. Labs veids ietaupiet pienācīgu summu.

Pēdējā laikā daudzi uzņēmumi ir ķērušies pie kopstrādes. Bet tā, beidzot saprotot šo koncepciju jāapsver visas tā priekšrocības un trūkumi. Priekšrocības:

1. Iespēja iegūt draugus vai vienkārši tērzēt ar jauniem cilvēkiem. Un, ja telpā pulcējās dažādu darbības jomu pārstāvji, tā arī kļūs laba iespēja nedaudz paplašini savas zināšanas.
2. Darba gaitā jūs varat viegli identificēt īstus profesionāļus, kurus nākotnē var piezvanīt ar savu projektu.
3. Patīkama atmosfēra, viss ir radīts tā, lai būtu telpā, kļūst maksimāli ērti.
4. Trūkst kontroles, katrs cilvēks jūtas brīvs, daudz patīkamāk ir strādāt, kad saproti, ka tava rīcība netiek stingri kontrolēta. Cilvēki šeit bieži nāk.
5. Efektivitāte. Cilvēki, kas piekrīt īrēšanai, saprot, ka par to maksā naudu, kas nozīmē, ka viņu interesēs ir projektam pieiet pēc iespējas atbildīgāk. Pretējā gadījumā jums būs jāatjauno līgums, un tie ir neparedzēti izdevumi.

Kopstrādes centram ir trūkumi:

1. Laika izšķērdēšana. Ja cilvēks strādā mājās, viņam nav nepieciešams pavadīt laiku ceļā un atpakaļ.
2. Nevis uzticamība. Būt komandā ar svešiniekiem ir bīstami atstāt savas mantas bez uzraudzības.
3. Daudz traucējošo. Tuvumā ir daudz dažādi cilvēki kas var novērst uzmanību, uzdot jautājumus, un dažreiz tas novērš uzmanību. Arī klusuma, sarunu trūkums var nopietni kaitēt darbam.

Taču arī šie trūkumi neaptur cilvēkus, jo ar katru gadu kopstrādes centru skaits pieaug visā pasaulē.

Kopstrāde kā ideja biznesam.

Šajā vietā vienlaikus var satikt dažādu profesiju cilvēkus. Tie var būt tulki, dizaineri, programmētāji, mākslinieki, mūziķi un daudzi citi. Visi tie cilvēki, kuri vēlas doties pensijā un strādāt prom no ierastās vides.

Pateicoties to popularitātei, šiem centriem ir iespēja pastāvīgi pilnveidoties. Ja sākotnēji tā bija parasta istaba, kas aprīkota ar nepieciešamās mēbeles, šodien viss ir daudz lielāks. Ir kopstrādes centri, kuros ir ne tikai atpūtas telpas un konferenču telpa, bet arī darbnīcas, trenažieru zāles un pat bērnu istabas tiem, kam nav pie kā atstāt savus bērnus. Apstākļi ar katru gadu kļūst ērtāki un ērtāki. Kopstrādes centri Maskavā tiek atvērti arvien biežāk.

Daudzi cilvēki kopstrādes darbu izmanto nevis kā darba vietu, bet gan kā biznesa ideju. Galu galā, ja tas ir tik populārs, iespēja gūt peļņu no tā ir milzīga. Tomēr, pieņemot lēmumu par šo ideju, jums rūpīgi jāapsver šādi jautājumi:

1. Telpu izvēle. Ir vērts saprast, kā tas būs, ir atkarīga visa projekta rentabilitāte. Apkārtējiem vajadzētu vēlēties ierasties šajā ēkā, kas nozīmē, ka tai ir jāizpildās sekojošas īpašības: atrasties ērti, ir labs remonts, pietiekami daudz brīvas vietas un pieturieties pie biznesa atmosfēras.
2. Pirkt nepieciešamo aprīkojumu, šeit jābūt visam, kas nepieciešams ērtam darbam.
3. Rekrutēšana, nepieciešams nolīgt cilvēkus, kas apsargās un uzkops telpas.

Biznesa centra kopstrāde būs izdevīga lielajām pilsētām. Kā arī organizēti pašu spēkiem. Kopstrāde – interesanta ideja, gan biznesa organizēšanai, gan cilvēkiem, kuriem uz laiku nepieciešams birojs.

Kopstrādes centra plāns

Cik daudz naudas jums ir nepieciešams, lai atvērtu kopstrādes telpu? Šim nolūkam jūs varat. Aptuvenie aprēķini var izdarīt šādi:

• lielas telpas īre - no 150 000 rubļu;
• mēbeļu remonts un iegāde - 300 000 rubļu;
• personāla izmaksas - administrators un apkopēja, tas ir vēl 50-100 tūkstoši rubļu;
• datortehnikas iegāde - 120-150 tūkstoši rubļu.

Sākotnēji jums būs jāiztērē apmēram 800 000 rubļu, mēneša tīrā peļņa būs 50-150 tūkstoši rubļu. Ja jūsu bizness jūs nesaista, jums vajadzētu mācīties.

Kopstrāde ir salīdzinoši jauns uzņēmējdarbības veids, kas parādījās 2005. gadā. Pirmo kopstrādes centru atklāja amerikāņu ārštata darbinieks Breds Ņūbergs, kurš atrisināja klasisko brīvmākslinieka problēmu: vienmēr strādāt jebkur (mājās vai kafejnīcā) vai strādāt savs birojs(par ko jums ir jāmaksā laba nauda). Breds apvienoja labāko no diviem formātiem, un šādi parādījās pirmais kopstrādes centrs – kaut kas starp kafejnīcu, biroju un māju. Un dažu gadu laikā šī ideja izplatījās visā pasaulē ar pārliecinošiem panākumiem. Pavisam nesen šāds bizness parādījās Krievijā.

Pakalpojums izrādījās diezgan pieprasīts maziem uzņēmumiem un iesācējiem jaunizveidotiem uzņēmumiem, it īpaši lielākās pilsētas(piemēram, Maskava un Sanktpēterburga), kur biroja īre nebūt nav lēta, un kopstrādes centrs nodrošina visu nepieciešamo, lai veiktu uzņēmējdarbību par nelielu naudu. Šeit Jūs atradīsiet bezmaksas wi-fi, atsevišķu galdu un krēslu darbam, iespēju izdrukāt dokumentus, telpu personīgām tikšanām ar klientiem, atpūtas zonu, atsevišķa virtuve, konsultācijas grāmatvedības jautājumos un juridiskas lietas un daudz vairāk.

Brīvmākslinieki uzreiz sajuta kopstrādes priekšrocības: par zemu samaksu saņem visu darbam nepieciešamo, kā arī pašu svarīgāko, kas pietrūkst, strādājot mājās – vidi. Šeit nav kārdinājuma iet gulēt, papildus laiks pavadīt pie televizora. Šeit visi ir aizņemti. Redzot, kā strādā citi, rodas vēlme strādāt ar lielāku atdevi un atdevi. Šeit ir gan komunikācija, gan komanda – viss, kā ļoti pietrūkst, strādājot mājās.

Šādu centru pakalpojumus bieži izmanto konsultāciju aģentūras, pakalpojumu sniedzēji, tūristi, farmācijas pārstāvji, tīmekļa izstrādātāji, pasniedzēji (piemēram, svešvalodās).

Pareizi organizējot, šis pakalpojums būs pastāvīgi pieprasīts. Par kopstrādes telpas atvēršanu runā šādi fakti:

1. Mazo uzņēmumu skaita pieaugums, kuriem nepieciešama lēta īre
2. Nepieciešamība pēc funkcionālām vietām sanāksmēm, semināriem, apmācībām, prezentācijām
3. Pieaug ārštata darbinieku skaits, cilvēki, kuri pastāvīgi strādā viens pret vienu ar datoru, bet arī ir nepieciešams sazināties.
4. Mazā biznesa veicināšana
5. Valsts atbalsts. Ir daudz piemēru šāda biznesa atvēršanai ar vietējo iestāžu finansiālu atbalstu.

Statistika liecina, ka šāds bizness ir attīstības stadijā. Maskavā strādā tikai 24 cilvēki kopstrādes centrs, Sanktpēterburgā - 9, Jekaterinburgā - 3. Citās lielajās pilsētās jūs varat atrast ne vairāk kā 1 - 2 šādas iestādes. Niša ir brīva. Kamēr brīvs...

Organizatoriskas lietas

Kopstrādes centra atvēršana jāsāk ar meklēšanu piemērotas telpas. Šis uzdevums nav tik vienkāršs, kā varētu šķist no pirmā acu uzmetiena. Ir nepieciešams izvēlēties ietilpīgu, bet lētu telpu ar platību 300 kv. m Būs nepieciešams atvēlēt vietu darba zonu izvietošanai, atsevišķas telpas semināriem un apmācībām, konferenču telpai, kā arī virtuvei, atpūtas telpai, tualetei un personāla telpai.

Telpas izkārtojuma piemērs:

Tajā pašā laikā jābūt gatavam nopietniem ieguldījumiem. Neatkarīgi no kosmētiskais remonts un telpu pārbūvei, būs jāiegulda līdzekļi mēbeļu, biroja tehnikas, mediju aprīkojuma iegādē, mājsaimniecības ierīces. Liela nauda tiks tērēta centra dizainam un reklāmai. Investīcijas sākas no 1 000 000 rubļu, jūs nevarat rēķināties ar mazāk.

Cik daudz jūs varat nopelnīt?

Mūsdienīgas kopstrādes telpas pelna naudu, izīrējot telpas privātpersonām, kā arī izīrējot sanāksmju telpas un konferenču telpas. Piemēram, kopstrādes centrā "Free Swimming" (Maskava) telpu īre ārštata darbiniekam maksās 5900 rubļu / mēnesī. Šajā summā ietilpst: darba zona, internets, Wi-Fi, pieslēguma punkti (elektrība), drukas materiāli , virtuve , kafija, tēja, atpūtas zona. Mazajiem uzņēmējiem (startupiem) īre maksā 11900 rubļu / mēnesī. un pakalpojumu sarakstam tiek pievienota fiksēta darbvirsma, biroja krēsls, personīgās kastes, sanāksmju telpas. Ja jūs maksājat papildus 3000 rubļu, tad uzņēmēja pakalpojumiem tiks pievienotas autostāvvietas, juridiskās un grāmatvedības konsultācijas. Viena diena parastajam ārštata darbam (darba zona, internets, virtuve, atpūtas zona) maksās 400 rubļu.

Ir arī tāds interesants pakalpojums kā virtuālais birojs, kas maksā 3900 rubļu / mēnesī. Klientam tiek nodrošināta sanāksmju telpa (10 stundas, pēc rezerves grafika), pasta adrese, korespondences, zvanu saņemšana un informācijas nodošana klientam. Lēts un visnoderīgākais pakalpojums mazam uzņēmumam.

Ieņēmumu aprēķins ir tāds, ka tikai trīsdesmit pastāvīgie klienti - ārštata darbinieki iestādei ienesīs aptuveni 180 000 rubļu. mēnesī tikai 10 mazās firmas - vēl 119 000 rubļu. Ir vērts rēķināties ar konferenču telpas īri semināriem un apmācībām, kas ir vēl 30 000 rubļu. uz organizācijas ikmēneša ienākumiem. Kopā - apmēram 329 000 rubļu. mēnesī. Galvenā līdzekļu daļa no šīs summas tiks tērēta telpu īrēšanai (~ 100 000 rubļu), algas apkalpojošais personāls(~ 80 000 rubļu), kā arī pārtika un izlietojamie materiāli(tēja, kafija, kancelejas preces ~ 40 000 rubļu). Rezultātā lietas organizētāji nopelnīs līdz 100 000 rubļu.

"Zemūdens akmeņi"

Viedokļi par kopstrādes rentabilitāti Krievijā dalās. Daži uzņēmēji uzskata, ka šis ir ienesīgs bizness, citi - pilnīga izgāšanās. Abiem ir taisnība, jo ir piemēri gan veiksmīgiem projektiem šajā jomā, gan neveiksmīgiem jaunuzņēmumiem. Lielākā daļa kļūdu šāda biznesa organizēšanā ir saistītas ar:

• Slikts biznesa izredžu novērtējums konkrētā pilsētā. Pieprasījums pēc šāda pakalpojuma Maskavā (kur trūkst lētu telpu) un dažās provinces pilsētās būs pilnīgi atšķirīgs. Nav pat jācenšas atvērt šādu biznesu mazās un vidējās pilsētās: tur nevienam šāds pakalpojums nav vajadzīgs, un, ja tas ir vajadzīgs, tad tikai dažiem.
• Plaisa uzņēmējdarbības uzsākšanas procesā. Pārlūkojot biznesa forumus, var atrast tādas atsauksmes par coworking kā šī: “Mūsu pilsētā šī ideja nedarbojās, lai gan ideja bija interesanta. Tikai amatnieki atvēra šādu biznesu. Kaut kā nolēmu doties pie viņiem un biju šausmās: nepārtraukta galdu rinda ar izmēriem 50 * 50 cm, atdalīta ar 30 cm starpsienām, lai gan telpas platība ļāva man novietot lielus galdus, ”stāsta ATatam lietotājs. no biznet.ru foruma. Kaut kur viņi nepabeidza dizainu, kaut kur viņi nolēma nepamatoti ietaupīt - tas viss ietekmē klientu vispārējo viedokli. Klientu viedoklis ir vissvarīgākais jebkurā biznesā.
• Lēti, bet tajā pašā laikā ietilpīgi. Augsta nomas maksa var sabojāt šo biznesu jau pašā sākumā (telpas pilsētas centrā nevar būt lētas). Neliela platība neļaus pareizi novietot ārštata telpu, konferenču zāli, sanāksmju telpu, virtuvi utt. Tāpēc jums ir jāmeklē lielas platības(no 300 kv.m.), ar zemu nomas maksu un labu transporta pieejamību (jo tuvāk centram, jo ​​labāk). Apkopojot, mēs varam teikt, ka viens no visvairāk izaicinošus uzdevumus kopstrāde ir izvēlēties pareizo telpu.

• Cik daudz jūs varat nopelnīt
• Normatīvais regulējums
• Biznesa informācijas atbalsts
  • • • Līdzīgas biznesa idejas:

Salīdzinoši jauns uzņēmējdarbības veids nekustamā īpašuma tirgū ir kopstrādes centrs, kā arī antikafejnīca. Bet, ja pēdējo iespēju parasti izmanto atpūtai, tad uz kopstrādes kafejnīcu cilvēki nāk, lai strādātu nepiespiestā gaisotnē.
Vienkāršiem vārdiem sakot, kopstrādes mērķis ir radīt komfortablu vidi un sociālās mijiedarbības iespēju. Tomēr anticafe palīdzēs sarunās vai jebkurā citā jautājumā, kas saistīts ar informācijas apmaiņa un ārštata.

Pavisam nesen šāds centrs būtu bijis nepiemērots un nepieprasīts, taču šodien viss ir krasi mainījies – ārštata darbinieku (cilvēki, kuri strādā bez galvenās vietas, attālināti) parādīšanās veicina pieprasījuma attīstību pēc biroja telpām neitrālā teritorijā. Ārštata darbiniekam var būt nepieciešama darba vieta ārpus mājām, kur var ne tikai strādāt, bet arī daudz papļāpāt ar līdzīgi domājošiem kolēģiem. Un kopstrādes centrs šajā gadījumā kļūst par īstu glābšanas riņķi, kas nes abpusēju labumu.

Tāpēc šādu iestāžu skaits strauji pieaug, un biznesa rentabilitāte pārsniedz 100%. Likumsakarīgi, ka ir vērts strādāt pie sava kopstrādes centra attīstības, sākot no biznesa plāna izveides, telpu dizaina un reklāmas.

Kompetenta projekta organizācija

Uzņēmējs, kurš censties atklāt kaut ko jaunu un daudzsološu nepieciešams izpētīt līdzīgu iestāžu situāciju pilsētā. Mazpilsētai pietiek ar vienu šādu iestādi, un, ja tāda jau pastāv, tad iekarot apmeklētāju uzticību būs grūti. Blīvi apdzīvotā vietā ir daudz vieglāk atvērt kopstrādes centru. Tomēr, savienojot fantāziju, jūs varat organizēt veiksmīgs bizness jebkurā jomā. Piemēram, atverot centru tikai programmētājiem, rakstniekiem vai dizaineriem. Nestandarta iestādes aktīvie apmeklētāji ir arī speciālisti, kas strādā ar ārpakalpojumiem.

Mūsdienīgie IT pārstāvji meklē nestandarta un lēti risinājumi nomas līgumi, kas ļauj ērti strādāt un sazināties. Tos spēj piedāvāt labi organizēts kopstrādes centrs Labāki apstākļi produktīvam darbam.

Soli pa solim rīcības plāns, “mūžīgā maka” biznesa atvēršana

Kopstrādes centra iezīme ir daudzpusība, labvēlīga atmosfēra darbam un atpūtai. Tāpēc ir nepieciešams optimizēt telpu, sadalot to zonās. Biznesa projekta uzsākšana jāsāk ar mārketinga izpēti, piemērotu telpu meklēšanu. Kas attiecas uz to, ir daudz iespēju - aprīkots pagrabs, pirmais stāvs, pārveidots tirdzniecības stāvs, industriālā noliktava pilsētas ietvaros. Galvenā prasība ir telpa, stilīgs dizains un radīšana komfortablus apstākļus. Paskatoties pa ielām, var atrast daudz variantu idejas īstenošanai.
Soli pa solim kopstrādes centra atvēršanas plāns izskatās šādi:

• biznesa plāna izstrāde;
• telpu meklēšana;
• dizaina izvēle un remontdarbi;
• mēbeļu, aprīkojuma iegāde;
• interneta resursa un reklāmas kompānijas izveide.

Svarīgs! Piekļuvei kopstrādes centram jābūt visu diennakti – tas ievērojami palielina apmeklētāju skaitu. Daudzi radoši cilvēki strādā naktī un par to maksā dubultu likmi.

Cik daudz jūs varat nopelnīt

Kopstrādes centra galvenie ienākumi ir samaksa par iestādē pavadīto laiku. Var iestatīt stundas cenu zīmi, izveidot abonementu rīta, pēcpusdienas, vakara un nakts stundām, īrēt zonas, zāli, biroju. Uzņēmuma vidējā rentabilitāte ir no 10 tūkstošiem dienā. Antikafejnīcas maksimālie ienākumi būs no 30 tūkstošiem un vairāk dienā. Taču šie aprēķini ir relatīvi un atkarīgi no uzņēmēja spējas pieņemt pareizos lēmumus, kā arī no uzņēmuma atrašanās vietas. Projekts atmaksājas pirmajā darbības gadā.

Gandrīz katra kopstrādes telpa ļauj īstenot diezgan interesantu un izdevīgu iespēju – personāla meklēšanu. Pateicoties lielajai ārštata darbinieku plūsmai, slēdzot līgumus ar firmām, kas ir atbildīgas par personāla atlasi, ir iespējams atlasīt personālu gandrīz rūpnieciskā mērogā. Pa ceļam kopstrāde var kļūt par pamatu darbuzņēmēju IT projektiem, taču šajā gadījumā būs nepieciešamas progresīvas vadības prasmes. Šādi papildinājumi var palielināt centra peļņu gandrīz 3 reizes.

Cik daudz naudas nepieciešams, lai sāktu

Galvenās izdevumu pozīcijas sākumā ir:

• telpu īre - izmaksas ir no 10-30 tūkstošiem rubļu;
• kosmētiskais remonts vienā dizainā - 200 tūkstoši rubļu;
• mēbeļu, datoru iegāde, interneta pieslēgums - 500 tūkstoši rubļu;
• virtuves iekārtu iegāde - 100 tūkstoši rubļu.

AT kārtējie izdevumi ir vērts iekļaut kafijas iegādi, ikmēneša īri, kancelejas preču iegādi, interneta maksas, darbinieku algas, neparedzētus izdevumus, reklāmu, vietņu reklamēšanu - 200-250 tūkstoši rubļu.

Tehnoloģija kopstrādes centra atvēršanai

Klusas telpas organizācija, kas sadalīta zonās, padara iestādi īpašu. Apmeklētājiem jāpiedāvā telpas darbam, birojs sarunām, zāle apmācībām un meistarklasēm. Tāpat neiztikt arī bez atpūtas zonas izveides - vietas, kur atpūsties pēc darba veikšanas, mierīgi tērzēt ar domubiedriem pie klusas mūzikas un pasūtīt pusdienas.

Kopstrādes centra atvēršanas tehnoloģija ir radīt vietu, kur cilvēki var strādāt nepiespiestā gaisotnē un, ja vēlas, sazināties ar citiem apmeklētājiem.

Dizains – no tā atkarīgs apmeklētāju skaits

Par stilīgu un moderns dizains būtu jāpiesaista jauni, radoši dizaineri, kuri strādā "sev". Lielisks problēmas risinājums var būt bartera variants: dizainers izveido projektu, uzņēmējs nodrošina viņam darba vietu. Kā liecina Eiropas kopstrādes centru prakse - katrai iestādei ir savs čips. Kāds rada ziemas dārzi, uzstāda ērtus krēslus saziņai un darbam, kāds dod priekšroku izsmalcinātām mēbelēm un interjeram. Ļoti bieži nestandarta risinājums spēj piesaistīt auditoriju, taču tā izveide izmaksā salīdzinoši maz. Piemēram, siena, kas krāsota kā tāfele, palīdzēs noturēt konferenci, biznesa forumu vai lekciju.

Savienojot savu iztēli un dodot vaļu iztēlei, jūs varat pārvērst kopstrādes centru par vietu radošiem cilvēkiem par nelielu samaksu.

Nestandarta pieeja biznesā, palielināt apmeklētību

Zināmā mērā šis bizness ideja ir sociāls projekts, jo paredzēts dažādiem apmeklētājiem - māksliniekiem un dizaineriem, jauniešiem, kas strādā bez piesaistes vietas, programmētājiem, PR menedžeriem un žurnālistēm, sievietēm uzņēmējām. Tāpēc ir svarīgi radīt ikvienam optimālos apstākļos uzturēšanās anti-kafejnīcā-kopstrādes. To ir daudz vieglāk izdarīt, izstrādājot projektu speciālistiem vienā virzienā. Izeja no situācijas var būt ātra iestādes pārorientēšanās. Piemēram, pirmdien kopstrādes centrs ir mākslinieku pulcēšanās vieta, otrdien – programmētājiem, bet trešdien – dizaineru diena. Izmantojot šo pieeju, cilvēki nāks vairāk saziņas, nevis darba dēļ. Bet tas nenozīmē, ka piekļuve zālei tiks slēgta citām profesijām, vienkārši kolēģi pulcējas noteiktā laikā.

Normatīvais regulējums

Individuālās uzņēmējdarbības reģistrācija ir piemērota kopstrādes centra atvēršanai. Var izdot un juridiska persona bet tas prasīs vairāk laika un naudas. Iestāde ir reģistrēta vietējā nodokļu iestādē un valsts iestādēs. Viņi izsniedz atbilstošas ​​atļaujas darbībām.

Kuru OKVED norādīt, reģistrējot uzņēmumu

Saskaņā ar atjaunināto Viskrievijas klasifikators aizpildot reģistrācijas veidlapu, norāda OKVED kodu 68.2 "Sava vai nomāta nekustamā īpašuma noma un apsaimniekošana".

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai atvērtu

Izvēloties organizatoriskā forma Individuālie uzņēmēji nodrošina pases fotokopiju, iesniegumu un kvīti valsts nodevas samaksai. Reģistrācija ilgst ne vairāk kā 10 dienas un maksā 800 rubļu. Ja plānojat organizēt vairākus centrus, nekavējoties jāreģistrē LLC, papildinot standarta dokumentu paketi ar hartu un visu dibinātāju lēmumu organizēt šo biznesu.

Kādu nodokļu sistēmu izvēlēties kopstrādes centra reģistrēšanai

Vienkāršotā nodokļu sistēma ir labākais variants biznesam. Lai to pieteiktu, uzreiz pēc uzņēmuma reģistrācijas vai darba procesā būs jāraksta pieteikums. 6% likme ļauj maksāt nodokli no peļņas bez uzņēmuma izdevumu dokumentāriem pierādījumiem. Turklāt vienkāršotā nodokļu sistēma izceļas ar vieglu uzskaiti, pieejamību un izmaksu ietaupījumiem.