Dagestānas publiskā kadastra karte. Publiskā kadastra karte: Rosreestr kadastra kartes lietošanas instrukcijas

Rosreestr publiskā kadastra karte ir ērts un ērti lietojams tiešsaistes rīks. Tas ļauj jebkuram Krievijas iedzīvotājam iegūt informāciju, kas glabājas valsts nekustamā īpašuma un zemes kadastra reģistrā. Karte ir publisks resurss, informācija, kas nav pretrunā ar personas datu likumu, ir pieejama pilnīgi jebkuram lietotājam, no jebkuras vietas pasaulē, bez reģistrācijas.

Rosreestr publiskajā kadastra kartē ir visi objekti, kas ir iekļauti ģeokadastrā un kuriem ir veikta uzmērīšanas procedūra. Informācija ir aktuāla un regulāri tiek atjaunināta. Jaunākos datus par objektu var iegūt, pasūtot sertifikātu vai izrakstu, izmantojot Rosreestr pakalpojumus.

Informāciju no šī resursa izmanto ne tikai parastie pilsoņi. Pie viņas bieži vēršas pašvaldību dienesti, tiesas, banku organizācijas, apdrošināšanas un nekustamo īpašumu kompānijas. Kadastra karti savā darbā izmanto arī kartogrāfijas dienesti, jo īpaši ģeodēziskie dienesti, jo kartē tiek uzzīmēta valsts ģeodēziskā bāze un topogrāfiskā informācija.

Ne katrs Krievijas iedzīvotājs joprojām zina, ka šāds resurss pastāv un, turklāt, kā to izmantot. Tāpēc informācija par to, kas ir Rosreestr publiskā kadastra karte, kādus pakalpojumus var iegūt, izmantojot tās resursus, kā pārvaldīt saskarni, nepavisam nebūs lieka. Lai sāktu lietot karti, vienkārši sekojiet tāda paša nosaukuma saitei Rosreestr oficiālā portāla pakalpojumu lapā.

Publiskās kadastra kartes mērķis

Rosreestr publiskā kadastra karte

Rosreestr karti izmanto privātpersonas, valsts uzņēmumi, iestādes un tiesībaizsardzības iestādes, kā arī komerciālas organizācijas. Visbiežāk pie viņas vēršas, kad nepieciešams veikt darījumu ar nekustamo īpašumu, noformēt dokumentus par zemi vai steidzami saņemt informāciju par atsevišķu zemes gabalu. Viens no biežākajiem iemesliem, kāpēc tiek izmantota Rosreestr publiskā kadastra karte, ir:

Ar publiskās kadastra kartes palīdzību lietotājs jebkurā ērtā laikā, neatkarīgi no viņa atrašanās vietas, nodarbinātības u.c., varēs uzzināt viņam nepieciešamo informāciju, kas glabājas Rosreestr. Tas ir pilnīgi bez maksas, un darbam ir nepieciešams tikai internets un datorizēta ierīce (tālrunis, planšetdators).

Piemēram, ja portālā ir ienācis lietotājs, kurš plāno iegādāties zemi kādā novadā, viņam jāpievērš uzmanība zemesgabalu kadastrālajai vērtībai. Zemes daļām, kas atrodas pat tajā pašā blokā, šīs izmaksas var atšķirties atkarībā no vietnes platības, zemes kategorijas un citām iezīmēm. Kadastrālā vērtība obligāti parādās dokumentos par zemi un nekustamo īpašumu un ir pamats nodokļa aprēķināšanai, veicot pārdošanas, dāvinājuma, mantojuma darījumu. Turklāt tas tiek ņemts vērā arī, aprēķinot ikgadējo īpašuma nodokli. Protams, jo zemāka cena, jo zemāks nodoklis, tas ir, ir izdevīgāk pirkt lētus zemes gabalus. Savukārt lētākajiem zemes gabaliem ne velti ir šāda kadastrālā vērtība un tie nav labs pirkums izmantošanas perspektīvu vai ērtas dzīvošanas ziņā. Tāpēc pircējam ir jāpanāk līdzsvars.

Vai cits piemērs. Pilsonis nopirka zemi, uzcēla uz tās māju un pārcēla visu ģimeni. Un pāris gadu laikā blakus izaug kādas ražotnes vai rūpnīcas dzīvojamais komplekss. Un, ja viņš pirms pirkšanas būtu apskatījis zemes mērķi Rosreestr kadastra kartē, viņš redzētu, ka tuvumā ir industriāla zeme vai paredzēta attīstībai.

Rosreestr kadastra kartes iespējas

Galvenā Rosreestr publiskās kadastra kartes sniegtā iespēja, protams, ir daudzpusīga informācija no kategorijas:

• Krievijas Federācijas teritorijas kadastrālais iedalījums;
• brīvo zemes gabalu forma un lielums;
• zemju mērķis un to atļautās izmantošanas veidi zemes gabaliem Krievijā;
• Krievijas Federācijas kartes topogrāfiskais un ģeodēziskais pamats utt.

Izmantojot Rosreestr publisko kadastra karti, jūs varat:

• pārbaudīt datus par jebkuru zemes gabalu - kur tas atrodas, kāda tam ir īpašuma forma, kas to ierakstījis reģistrā utt .;
• atrast brīvu zemes gabalu ar atbilstošiem parametriem (cena, platība, atrašanās vieta) iegādei vai nomai;
• iegūt plašāku informāciju.

Pēdējais punkts ir tā sauktie publisko kadastra karšu pakalpojumi, kas tiek sniegti caur Rosreestr pakalpojumu sadaļu. Pēc kartes pasūtījuma:

• sertifikāts par nekustamo īpašumu vietnē;
• izraksts no Valsts īpašuma komitejas;
• izrakstu no Valsts tiesību uz nekustamo īpašumu reģistra.

Šāda palīdzība ir noderīga, ja nepieciešams iegūt visjaunāko informāciju par objektu (ja tīmekļa lietojumprogramma vēl nav atjaunināta uz jaunāko versiju), iegūt vairāk informācijas, nekā tiek sniegts resursa vietnē teksta formātā vai iegūstiet šo informāciju tūlīt.

Izziņu un sertifikātu reģistrācija ir pieejama pēc autorizācijas. Paplašināts izraksts (sertifikāts) tiešsaistē tiek sniegts tikai zemes gabala īpašniekam vai viņa pārstāvim, jo ​​tajā ir personas dati. Pārējos gadījumos tiek pasūtīts regulārs sertifikāts (izraksts).

Jebkuram dokumentam, kas tiek izdrukāts no elektroniskā pakalpojuma, nav slapja zīmoga, tāpēc tas ir jāapliecina, ja plānojat atsaukties uz to pašvaldības iestādēs vai tiesā.

Rosreestr publiskās kadastra kartes saskarne

Pamatā ir Krievijas Federācijas karte. Kadastra kartes portālā tas ir sadalīts sadaļās atbilstoši kadastra iedalījumam:

• Krievijas Federācijas reģioni-subjekti - gar robežām tie sakrīt ar administratīvi teritoriālo iedalījumu;
• kadastra rajoni - parasti atbilst rajoniem vai reģioniem;
• kadastra kvartāliem;
• zemes gabali.

Rosreestr publiskās kadastra kartes simboli un izskats

Lietotājiem būs viegli orientēties kartē, jo tās saskarne atgādina parastu Krievijas administratīvo vai topogrāfisko karti. Pēc noklusējuma tam tiek lietoti tikai daži objekti:

• zemes gabalu robežas sarkano līniju veidā;
• zilā krāsā apzīmētas un pienācīgi parakstītas ūdenstilpes;
• stādījumi, iekrāsoti zaļā krāsā un attiecīgi marķēti;
• apdzīvoto vietu nosaukumi;
• partiju numuri.

Nosacītās zīmes, kas pieņemtas Rosreestr publiskajā kadastra kartē, atbilst GOST apstiprinātajiem topogrāfiskajiem un ģeodēziskajiem apzīmējumiem. Ja kā kartes substrātu izmanto satelītattēlu, tā ir fotogrāfija, kurā objektu mērķis un būtība ir saprotami intuitīvi.

Darba gaitā lietotājs var modificēt Rosreestr publisko kadastra karti un pievienot tai citus objektus:

• papildu apmales;
• mežsaimniecības, meža parki;
• speciālās ekonomiskās zonas.

Pateicoties šim īpašumam, lietotāji jebkurā laikā var saņemt vizuāli paplašinātu informāciju, kas ļaus ātrāk un efektīvāk atrisināt problēmu, ar kuru viņi vērsās pie pakalpojuma.

Ko var darīt ar karti?

Rosreestr publiskā kadastra karte ir interaktīvs resurss. Tāpēc ar to ir viegli tikt galā. Izmantojot karti, to var tuvināt un tālināt, kā rezultātā vietnes apmeklētāji var izmantot trīs mehānismus:

• datora peles ritenis;
• tuvināšanas un tālināšanas pogas;
• taustiņu kombinācija "Ctrl" + "+" un "Ctrl" + "-" uz datora tastatūras.

Turklāt karti var pārvietot pa ekrānu, lai piekļūtu vienai vai otrai tās daļai. Lai to izdarītu, jums ir "jātur" attēls ar peles kreiso pogu un jāpārvieto. Funkcionalitāte arī ļauj vienlaikus pārvietot un tuvināt. Šī darbība tiek veikta, veicot dubultklikšķi uz datora peles kreisās pogas interesējošajā kartē. Šajā gadījumā skalu sistēma izvēlas neatkarīgi, ņemot vērā lietotāja monitora diagonāli.

Ja karte tiek skatīta no viedtālruņa vai planšetdatora, vadība tiek realizēta ar ierīcē pieņemtajiem žestiem.

Kartes izvēlne

Rosreestr publiskās kadastra kartes izvēlne atrodas ekrāna kreisajā pusē. Sabruktā veidā tā ir vizuāla piktogramma. Intuitīvi attēli un rīka padomi neļaus jums apjukt pat lietotājam, kurš vietnē atrodas pirmo reizi. Galvenās izvēlnes sadaļas:

• meklēt - atrod objektus pēc to īpašībām (kadastra numurs, adrese, koordinātas), un meklēšanas rezultātos varat atvērt informācijas logu un apskatīt pieejamo informāciju par zemi no Rosreestr;
• objekti kādā punktā – atver informācijas logu par zemesgabalu no valsts reģistriem, noklikšķinot uz tā;
• kartes vadība - kartē parāda papildu objektus (var pievienot vai noņemt robežas, ģeodēzisko bāzi, teritoriālās zonas, ēkas, ceļus un citus objektus kartē), punkts "Tematiskās kartes" "iekrāso" teritoriju nosacītās krāsās atbilstoši uz noteiktu parametru (kadastrālā vērtība, zemes piešķiršana utt.);
• zīmēšana - ļauj uzzīmēt kartē savus griezumus un citus dažādu ģeometrisku formu objektus (punktus, līnijas, daudzstūrus), veidojot savas skices turpmākai izmantošanai;
• mērījumi - mēra attālumu starp kartē esošajiem objektiem, teritorijas platību un perimetrus, gan jau iezīmētos, gan iepriekš uzzīmētos ar savām rokām;
• izlase - sadaļas, kas atzīmētas ar zvaigznīti, var lejupielādēt kā Excel failu;
• kartes drukāšana - izvēlas kartes apgabalu drukāšanai uz printeri (apmales var mainīt);
• atsauces informācija - sniedz informāciju no PPC, kartes lietošanas instrukcijas, kā arī autortiesības un informāciju izstrādātājiem;
• atsauksmes - izveido veidlapu, ar kuru varat uzdot savus jautājumus, atstāt sūdzību vai komentāru (nepieciešama autorizācija).

Kā izmantot Rosreestr publisko kadastra karti?

Lai sāktu izmantot Rosreestr kadastra karti, jums nav jāreģistrējas vai jāveic citas darbības. Pietiek tikai doties uz Rosreestr vietni pakalpojumu sadaļā un sekot saitei "Publiskā kadastra karte". Kartes izmantošana ir pilnīgi bez maksas.

Lai veiktu darbības kartē un saņemtu sabiedriskos pakalpojumus, tiek izmantotas izvēlnes un navigācijas pogas.

Kā meklēt informāciju kartē?

Pirmā biežākā darbība, ko veic gandrīz visi tīmekļa resursa viesi, ir zemes gabala meklēšana. To var izdarīt vairākos veidos.

Zemes gabali kartē

Vienkāršākais variants ir tad, kad uz rokas jau ir objekta kadastrālā pase, tas ir, ir zināms tā kadastra numurs. Vienkārši ievadiet to meklēšanas joslā un noklikšķiniet uz blakus esošās pogas "Atrast" vai tastatūras taustiņu Enter. Publiskā kadastra karte tiks pietuvināta un centrēta uz ekrāna tā, lai interesējošā zona būtu centrā.

Tāpat zemes daļas meklēšana tiek veikta, ja nav zināms kadastra numurs, bet ir objekta koordinātes.

Partijas meklēšana pēc apgabala

Ja nav pieejams ne viens, ne otrs, būs jāmeklē adrese. Šajā gadījumā dati tiek ievadīti meklēšanas virknē šādā secībā: federācijas priekšmets, reģions, rajons, pilsēta (pilsēta, ciems). Izdošanas rezultātos var redzēt dažādu vietņu skaitu, jums jānoklikšķina uz interesējošās.

Visneērtākais variants ir tad, ja tikai aptuveni zini, kur zeme atrodas. Pēc tam būs jādodas uz vēlamo kvartālu un jāmeklē objekts pēc ārējām zīmēm, pietuvinot un secīgi apskatot kartes daļas. Skaidrības labad kadastra kartei noderēs substrāts - teritorijas satelītattēli (izvēlne "Karšu pārvaldība").

Vēl viens veids, kā uzzināt informāciju par zemes daļu, ir noklikšķināt uz tās, izmantojot izvēlni "Objekti punktā". Zem kursora parādīsies uznirstošais logs ar teksta informāciju, saitēm un sabiedrisko pakalpojumu cilni.

Pretī vietnēm meklēšanas rezultātos ir 2 ikonas - zvaigznīte un izsaukuma zīme. Pirmo izmanto, lai pievienotu objektu izlasei, bet otro izmanto, lai sūdzētos par nepareizi parādītu informāciju.

Vispārīgas informācijas apskate

Tiklīdz lietotājs ir izvēlējies noteiktu zemes gabalu Rosreestr kadastra kartē, pa kreisi (vai blakus kursoram) parādās logs, kurā tiek apkopoti visi viņu interesējošie dati.

Loga izskats sastāv no divām cilnēm - informatīvā un ar pakalpojumiem. Pirmajā ir rakstīts:

• objekta kadastra numurs un kvartāls, kuram tā pieder;
• objekta fiziskā adrese;
• precīza vietnes platība;
• objekta kadastrālā vērtība;
• zemju piešķiršana;
• atļautās zemes lietošanas veids;
• datu ievadīšanas kadastrā;
• kadastrā izmaiņu izdarīšanas datums;
• Tā inženiera vārds, kurš strādāja objektā.

Šie dati ļauj zemes īpašniekiem kontrolēt informāciju par savu īpašumu, un tiem, kuri vēlas iegādāties tikai zemes gabalu, izvēlēties piemērotāko variantu. Turklāt informācija palīdz īpašniekiem (esošajiem un topošajiem) pasargāt sevi no krāpnieciskiem darījumiem, zemes izšķērdēšanas, nepareizas nodokļu uzlikšanas utt. Kadastra numurs viennozīmīgi attiecas uz objektu uz vienu vai otru Rosreestr pašvaldību, kur nekustamā īpašuma vai zemes īpašniekam jāpiesakās papīriem.

• izziņa no uz vietas esošā nekustamā īpašuma valsts reģistra;
• izraksts no Valsts īpašuma komitejas;
• izraksts no EGRP.

Parasti tie ir nepieciešami, noformējot dokumentus par zemi un nekustamo īpašumu, hipotēkām, apdrošināšanu, tiesvedībā. Noklikšķinot, sistēma novirzīs pieteikuma iesniedzēju uz Rosreestr vietni uz pakalpojumu sadaļu, kur būs jāaizpilda īpaša veidlapa.

Pa labi no pieprasījuma veidlapas lietotājs redzēs izvēlni, kurā ir visi pakalpojumi, ko Rosreestr nodrošina tiešsaistē - sertifikāti, izraksti, pieprasījumi utt. Šeit pakalpojumu sadaļā varat izsekot savas lietojumprogrammas ieviešanai.

• plāns KK - kadastra kvartāla plāns, kurā vieta ir parādīta sava novada mērniecības sistēmā;
• KU plāns - kadastra zemes gabala plāns, ir norāde no kadastra kartes, kur gabals attēlots mērogā, ar robežām un orientāciju uz kartei atbilstošiem kardinālajiem punktiem;
• meklēt pēc kadastra kvartāla – atrod zemes gabalus kvartāla ietvaros.

QC un KU plāns tiek parādīts atsevišķā cilnē (logā) plāna veidā, ko var saglabāt elektroniskā datu nesējā (cietajā diskā, zibatmiņas diskā) vienā no diviem grafiskajiem formātiem.

Informācijas loga galvenē tiek parādīts objekta kadastra numurs un tās adrese.

Kā veikt mērījumus?

mērījumi

Rosreestr kadastra kartes funkcionalitāte ļauj tajā veikt mērījumus. Lietotājs var izmērīt attālumu starp punktiem, no punkta līdz objektam, iezīmētās teritorijas laukumu un perimetru. Aprēķinus sistēma veic automātiski, rezultāti tiek parādīti uzreiz zem kursora kā attālums metros vai laukums kvadrātmetros.

Lai izmērītu objektus, skatiet izvēlni "Mērījumi".

Kā saglabāt informāciju par vietni?

Visus datus, gan grafiskos, gan tekstuālos, var saglabāt datorā.

Turklāt lietotāji var saglabāt sev saites uz kartes interesēm. Lai to izdarītu, izmantojiet kompakto izvēlni ekrāna labajā pusē (apakšā). Tas dod iespēju iegūt saiti uz objektu kopēšanai, ievietošanai emuārā, kā arī kopīgošanai populārajos sociālajos tīklos.

Rosreestr publiskās kadastra kartes sadaļas zīmogs

Karšu drukāšana

Rosreestr publiskā kadastra karte ļauj printerī izdrukāt jebkuru no jūsu zemes gabaliem. Zemes daļas drukāšanas soļi:

1. dodieties uz izvēlni "Drukāt";
2. izvēlieties lapas formātu (A3 vai A4);
3. nolaižamajā sarakstā norādiet skalu (skalas saskaņā ar GOST);
4. norādiet lapas orientāciju drukāšanai (ainava vai portrets);
5. ja nepieciešams, noregulējiet ar zaļu taisnstūri atzīmētās drukas vietas atrašanās vietu, pārvietojot to uz vēlamo vietu;
6. izdod drukāšanas komandu.

Sistēma paredz bildei pievienot komentāru, drukāšanas datums tiek iestatīts automātiski.

Rosreestr publiskās kadastra kartes noderīgas īpašības

Vienmēr ir labi zināt kāda resursa slēptās funkcijas. Rosreestr publiskā kadastra karte nav izņēmums. Ir vairākas funkcijas, kas atvieglos un atvieglos darbu ar resursu, kā arī palīdzēs uzzināt vairāk par vietni.

Meklējiet precīzu objekta adresi Rosreestr publiskajā kadastra kartē

Izmantojot meklēšanu, ir viegli noskaidrot jebkura objekta un īpašuma adresi kadastra kartē. Lai to izdarītu, lietotājam meklēšanas joslas nolaižamajā filtrā ir jāizvēlas objekts “Adrese” un pēc tam kartē jānoklikšķina uz interesējošā objekta.

Sava objekta pievienošana kadastra kartei

Publiskajai kadastra kartei var pievienot savus objektus, piemēram, zemes gabalus, kurus plānots nomāt vai iegādāties, nekustamā īpašuma objektus u.c. lai to izdarītu, ir jāģenerē fails csv formātā, kurā tabulas veidā jānorāda objekta raksturlielumi. Pēc tam lietotājam jādodas uz cilni "Izlase" un jāaugšupielādē fails Rosreestr tīmekļa lietojumprogrammā "Publiskā kadastra karte".

Kā atrast vietas koordinātas pēc kadastra numura?

Dažkārt ir situācija, kad zemes gabala kadastra numurs ir zināms, bet tā koordinātes nav. Ja vēlaties tos uzzināt, lietotājam ir jāveic šādas darbības:

1. meklēšanas joslā ievadiet kadastra numuru (iestatot filtru "Gamesgabali");
2. noklikšķiniet uz meklēšanas rezultātu rezultāta, tādējādi atlasot vietu kadastra kartē;
3. paskaties uz meklēšanas joslu - tā norādīs objekta ģeogrāfiskās koordinātas.

Zemes gabalu šķirošana pēc kadastrālās vērtības

Karšu pārvaldības izvēlne ir ļoti noderīga, lai gan no pirmā acu uzmetiena tā nešķiet.

Karšu pārvaldība

Īpaši lietotājus interesē tematisko karšu sadaļa. Tas palīdz vizualizēt kartē esošo informāciju, izmantojot dažādas krāsas. Pieejamas tematiskās kartes:

• pēc kadastrālās vērtības (kopā vai uz kvadrātmetru);
• atbilstoši zemes mērķim;
• pēc atļautās zemes lietošanas veida;
• pēc īpašuma formas;
• pēc ierakstīšanas datuma.

Tādējādi pakalpojums nodrošina rīku, ar kuru var ērti atrast lētāku zemi, pārbaudīt tās mērķi, kad tā bijusi aizņemta utt. Piemēram, ja jūs pērkat vai īrējat vietni par zemākām izmaksām nekā tuvumā esošās, varat ievērojami ietaupīt uz tās nodokļiem. Un, pievēršot uzmanību kaimiņu zemju mērķim, varam pieņemt, ka pēc kāda laika būs: cita privātmāja, daudzstāvu ēka vai ražošana.

Pirmspirkšanas vietas apskate

Pārbaudot zemes gabalu pirms tā iegādes vai nomas, izmantojot publisko kadastra karti un Rosrestr, lietotājs pasargā sevi no krāpnieciskām darbībām, kā arī problēmām un nepatikšanām nākotnē. Ja ir plāns slēgt darījumu ar kādu konkrētu objektu, tas jāatrod publiskajā kadastra kartē un jāredz:

Lai iegūtu visjaunāko informāciju par zemes gabalu, ieteicams Rosreestr pasūtīt sertifikātus un izrakstus, kas vienmēr atspoguļo jaunāko informāciju. Pērkot zemi, vēlams lūgt īpašniekam iegūt šādu sertifikātu paplašinātā versijā un lielākai uzticamībai - ar mitru zīmogu. Šādā sertifikātā obligāti būs norādīti visi īpašnieki, apgrūtinājumi utt.

Kā un kāpēc pasūtīt izrakstu no Valsts īpašuma komitejas un USRR?

Nekavējoties jāatgādina, ka, izmantojot Rosreestr publisko kadastra karti, jūs varat pasūtīt tikai izrakstu elektronisko versiju. Šī iespēja ir piemērota, ja nav nepieciešams sniegt izrakstu valsts, tiesu, tiesībsargājošajām iestādēm, bankai, bet tikai jāpārliecinās, ka dati ir aktuāli. Piemēram, šādu sertifikātu var pasūtīt, pārdodot nekustamo īpašumu, lai to parādītu pircējam vai pārbaudītu, vai īpašums ir “tīrs”.

Izrakstā norādīti tādi dati kā īpašnieka vārds un uzvārds, īpašuma veids, objekta raksturojums, kad un kas reģistrējis tiesības uz objektu un kad veiktas izmaiņas. Turklāt izrakstā norādīts, vai zeme vai nekustamais īpašums ir arestēts, apgrūtināts, vai tajā notiek šķīrējtiesas vai tiesas prāvas, kā arī vai tas noticis pagātnē un cik reizes.

Izmantojot Rosreestr, jūs varat pasūtīt gan steidzamu, gan nesteidzamu, kā arī īsu un paplašinātu izraksta versiju. Pēdējā iespēja ir pieejama tikai likumīgajiem īpašniekiem vai to pārstāvjiem, jo ​​tajā ir ietverta personas informācija, ko aizsargā personas datu likums.

Lai pasūtītu izrakstu no Valsts īpašuma komitejas un USRR, vienkārši izpildiet atbilstošo saiti publiskā kadastra kartes cilnē "Pakalpojumi", un sistēma novirzīs lietotāju uz Rosreestr portālu. Atvērtajā logā aizpildiet informācijas pieprasījuma veidlapu un norādiet, kādā formā tā jāizsniedz. Elektroniskais izraksts tiek nodrošināts tiešsaistē un bez maksas kā saite uz tiešsaistes dokumentu. Papīra izraksts tiek saņemts Rosreestr teritoriālajā birojā, kas apkalpo vietni vai īpašumu, MFC vai pa pastu. Par papīra izrakstu būs jāmaksā valsts nodeva.

Katrai ēkai ir savs identifikācijas numurs. Tas ir ierakstīts valsts reģistrā un tiek saukts par kadastrālo. Veicot jebkādas manipulācijas ar nekustamo īpašumu, jums būs jānoskaidro šis numurs. Tajā ir informācija par objekta fizisko atrašanās vietu, precīzu adresi, kā arī struktūras laukumu. Fizisko un juridisko personu ērtībām 2010. gadā tika izveidota Rosreestr publiskā kadastra karte, kas ir pieejama tiešsaistē. Protams, lai iegūtu oficiālu papīru, jāiesniedz pieprasījums attiecīgajās iestādēs - Nekustamā īpašuma valsts kadastrā. Taču, lai iepazītos ar šāda numura pieejamību no ēkas īpašnieka, jāizmanto tikai tiešsaistes resurss, kas sniedz iespēju uzzināt visas detaļas, neizejot no mājas.

GKN ir organizācija, kas savos arhīvos ir apkopojusi visus Krievijas Federācijas nekustamā īpašuma objektus. Šajā gadījumā datu bāzē ir tikai tie objekti, kas tika ņemti vērā, t.i. ierakstīts reģistrā. Šī valsts organizācija ietver tehnisko informāciju par visiem objektiem un nodrošina dokumentus, kas nepieciešami manipulācijām: pārdošanai, pirkšanai, maiņai, pārreģistrācijai utt.

Kādas iespējas piedāvā tiešsaistes karte?

Rosreestr publiskā kadastra karte tagad ir novietota uz daudziem resursiem, kas veltīti jurisprudencei, nekustamajam īpašumam un ģeodēzijai. Tas palīdz ierindas pilsoņiem, kā arī iepriekšminēto nozaru speciālistiem atrast visu nepieciešamo informāciju, ko sniedz karte. Dati par zemes gabaliem visā valstī ir ērti apkopoti vienuviet, un tos varat atrast, izmantojot ātru un izvērsto meklēšanu. Pakalpojums pats par sevi ir karte, kas pēc lietošanas veida atgādina Yandex.Maps un Google Maps. Tikai tās ir apzīmētas ar visām ēkām, kurām ir kadastra numurs.

Lietotājs var pilnīgi mierīgi atrast jebkuru objektu, kas viņu interesē. Šajā gadījumā kartes veidu var mainīt uz ērtāku. Slejā “Kartes pārvaldība” ir vairākas opcijas, kas palīdz jums orientēties:

• Krievijas karte;
• ortofoto pārklājumi;
• bildes no kosmosa.

Krievijas Federācijas karti un ortofoto pārklājumus nodrošina Rosreestr, satelītattēlus piedāvā divi uzņēmumi: Esri un SanEx. Abi režīmi, kas ir pieejami, pateicoties Rosreestr, piedāvā kartes sadalījumu kadastra rajonos. Tiek norādīts pēdējās modifikācijas datums. Ar Rosreestr publiskās kadastra kartes palīdzību lietotāji var redzēt precīzu adresi un piederību konkrētam kadastra rajonam. Pēdējais, kā likums, neatšķiras no valsts teritorijas teritoriālā iedalījuma, taču var būt nelielas nobīdes uz augšu vai uz leju.

Kad resurss tiek izmantots?

Rosreestr publiskā kadastra karte tiek izmantota, ja nepieciešams ātri precizēt pieejamo informāciju par objektu. Topogrāfiskais avots palīdzēs precīzi noteikt, kuram novadam zeme pieder. Gadās, ka kāds nekustamais īpašums ir īpašos lietošanas apstākļos. Produktīvam darbam un pareizai dokumentu sagatavošanai šī informācija ir nepieciešama. Objekta kadastra numurs palīdz noteikt precīzu Rosreestr atrašanās vietu un nodaļu. Reģistra kartē varat redzēt šādus datus:

• kvadrāts;
• ierakstīšanas datums reģistrā;
• adrese;
• kadastrālā vērtība;
• statuss;
• īpašumtiesību veids;
• specifikācijas.

Rosreestr publiskā kadastra karte ievērojami vienkāršo objektu meklēšanu: ir redzamas to robežas, kā arī blakus esošais īpašums, kas ir iekļauts reģistrā. Ja izvēlaties kosmosa attēlu kategoriju, varat detalizēti izpētīt visu teritoriju. Šis aspekts ir svarīgs, jo bieži vien objekta kadastrālā vērtība var būt atkarīga no apstākļiem, kādos tas atrodas. Vienlaikus šī novērtējuma aprēķins notiek pēc vairākiem citiem parametriem, nevis tiek noteikta paša nekustamā īpašuma cena.

Pirms turpināt zemes gabala pārdošanu vai pirkšanu, eksperti uzstāj, ka ir nepieciešams iepazīties ar datiem par nekustamo īpašumu. Turklāt to darīt pašam nemaz nav problēmu. Kadastra gabalam, kas ir atrodams kartē, jāatbilst par to sniegtajai informācijai. Ja tas nenotiek, ir vērts pārbaudīt pēdējās atjaunināšanas datumu. Parasti tiešsaistes karte tiek atjaunināta ļoti ātri, taču gadās arī, ka reģistrā nav veiktas jaunākās izmaiņas. Pēc tam vēlreiz pārbaudiet informāciju GKN. Rosreestr publiskajā kadastra kartē tā vērtība ir redzama. Nodokļu apmērs un ēkas nomas izmaksas ir atkarīgas no kadastrālās cenas. Šie dati būs nepieciešami visiem darījumiem, kas saistīti ar šo īpašumu.

Reģistrējoties, pērkot, pārdodot zemes gabalus, mājas, dzīvokļus, cilvēki bieži dzird nesaprotamus terminus, un tas apgrūtina viņu rīcību.

Tāpēc vispirms apskatīsim definīcijas.

Jebkurš nekustamā īpašuma objekts (piemēram,) ir jāuzliek, citiem vārdiem sakot, jāievada informācija par objektu valsts reģistrā.

Šī informācija apstiprinās objekta esamību un veidos pamatu kadastra plāna izveidei, t.i. shematisks attēlojums, kas iezīmēja zemes robežas. Papildus grafiskajai informācijai kadastra plānā ir iekļauts objekts, informācija par tā atrašanās vietu un platību, robežu raksturojums, dati par tiesībām uz to, informācija par pierobežas zonām, kadastra mērķi.

Sistēma informācijas vākšanai par nekustamā īpašuma objektu robežām, teritoriālajām zonām, pašvaldībām, veseliem reģioniem un visu Krievijas Federāciju ir valsts kadastrs.

Pieņemsim, ka nolemjat iegādāties zemes gabalu, uzreiz rodas jautājumi par tā platību, precīzu adresi, īpašuma formu utt. Šo informāciju sniedz valsts kadastrs, tā ir pieejama ikvienam. Izņēmums ir informācija, kas ir valsts vai cits ar likumu aizsargāts noslēpums.

Primārais datu avots par nekustamā īpašuma objektu, satur informāciju par nekustamo īpašumu, uz to reģistrētajām tiesībām un apgrūtinājumiem. Izraksts tiek iegūts, lai pasargātu sevi pērkot nekustamo īpašumu.

Oficiālā resursa publiska pieejamība

Materiāla pieejamība tiek veikta, izmantojot interaktīvu meklēšanu, citiem vārdiem sakot, tiešsaistes palīdzības dienestu.

Tas darbojas līdzīgi zemes gabalu publiskā kadastra karte (PKK): Krievijas Federācijas elektroniskā kadastra karte ir ievietota Rosreestr vietnē. Viņas mērķis ir sniedzot bezmaksas pamatinformāciju par visiem nekustamo īpašumu objektiem, kas uzskaitīti Valsts reģistrā 2019. gadam.

Meklēšanas vienkāršība kartē ir tas, ka pēc īpašuma kadastra numura vai adreses ievadīšanas lietotājam tiks parādīti visi dati, kas ir valsts kadastrā.

Ātri lai iegūtu datus iespējams par objektiem un zemesgabaliem, par administratīvi teritoriālajām vienībām, zonām ar īpašiem lietošanas nosacījumiem, kapitālās apbūves objektiem, Valsts īpašuma komitejas kartogrāfiskās bāzes kartogrammām, par teritoriālajām un funkcionālajām zonām un administratīvajām robežām.

Rosreestr sniegtais materiāls ir aktuāls, to pieprasa plašs lietotāju loks: iestāžu un pašvaldību pārstāvji, juristi, mērnieki, celtnieki, parastie cilvēki.

Lai gan kartes informācija tiek uzskatīta par publisku, nav sniegti visi kadastra dati. Ja saskaņā ar federālo likumu "Par valsts kadastru un nekustamo īpašumu" tie nepieder pie atvērtiem dokumentiem, piekļuve tiem ir ierobežota.

PKK ir pieejams datoriem un planšetdatoriem, kā arī viedtālruņiem.

Saņemtās informācijas ticamība

2007. gadā tika pieņemts Krievijas Federācijas likums “Par valsts nekustamā īpašuma kadastru”, vienlaikus tika ieviests jēdziens “valsts kadastrs”, kas bija saistīts ar kadastra publiskās kartes parādīšanos.

Krievijas Kadastra palāta ir valsts oficiālais reģistrators, un PKK ir oficiāls publisks elektronisks dokuments, uz kura pamata tika izstrādātas reģionu dokumentālās kartes.

Taču jāņem vērā, ka informācija ir orientējoša , tāpēc to nevar uztvert kā stingri dokumentālu. Fakts ir tāds, ka karte tiek pastāvīgi atjaunināta, pateicoties materiāliem, kas nāk no Rosreestr filiāļu GKN AIS: mainās zemes gabalu īpašnieki, parādās jauni objekti, tiek pārveidotas teritoriju robežas ... Lai gan informācijai vajadzētu būt atjaunināts 3-5 dienu laikā, dažās Krievijas Federācijas vienībās informācija parādās daudz vēlāk.

Tāpēc, pirmkārt, jums ir jāseko līdzi datumam, kurā pēdējo reizi atjaunināti dati par objektu. Otrkārt, atceries, ka ārkārtīgi precīzu informāciju saņemsi tikai pasūtot kadastra izrakstu par nekustamo īpašumu.

Kādus resursus var izmantot

PKK atrodas Rosreestr oficiālajā portālā. Ir iespējams arī lejupielādēt karti viedtālrunī no App Store vai Google play. Federālā valsts reģistrācijas, kadastra un kartogrāfijas dienesta apmeklējumu uzskaite veido 50-80 tūkstošus lietotāju pieprasījumu dienā.

Reģionālo un pašvaldību USRR tīmekļa vietnēs varat atrast arī reģionālās un pašvaldību kadastra kartes. Piemēram: Maskavas apgabala PKK vai Krimas karte. Šo karšu shēmas ir noteiktas pēc teritoriālās piederības un sniedz detalizētu informāciju par vēlamo zemes gabalu, kas ir privātā, federālā vai pašvaldības īpašumā.

Kādu informāciju var iegūt

Ja jūs interesē Nekustamais īpašums , jūs varat precizēt tās adresi, kadastra numuru, apgrūtinājuma esamību, informāciju par platību, reģistrācijas laiku utt. Tajā ir arī vietējās kadastra palātas un Rosreestr iestādes kontakti, kas kontrolē šo objektu.

PKK ļauj ātri atrast jūs interesējošo zemes gabals , apskatīt tās robežas un platību, noteikt adresi un kadastra numuru, izmaksas un ierakstīšanas datumu valsts reģistrā, pārbaudīt īpašuma formu un statusu. Jūs pat varat novērtēt tā atrašanās vietu blakus esošo zemju kompleksā, uzzināt robežu koordinātas, izmērīt vietas attālumu no noteikta objekta.

Administratīvi teritoriālo vienību kartē raksturo: nosaukums, veids, reģionālā centra nosaukums, novadu skaits un apdzīvoto vietu skaits.

Zonas ar īpašiem lietošanas nosacījumiem teritorijas, kā arī zonas ar īpašiem zemes lietošanas nosacījumiem RCC nosaka pēc šādiem datiem: veids, apraksts, robežas regulējošo dokumentu rekvizīti.

Ēkas un būves, kas saistīti ar kapitālās būvniecības objektiem, atšķiras: pēc veida, pašreizējā stāvokļa, kopējās platības, stāvu skaita, sienu materiāla, būves kadastrālās vērtības un inventarizācijas parametriem - šī informācija kartē parādījās nesen.

Teritoriālās un funkcionālās zonas atšķirties: pēc veida, apraksta, teritoriālo robežu veidošanos regulējošo dokumentu rekvizīti.

Valsts dabas resursu komitejas kartogrāfisko pamatu kartogramma raksturots PKK: pēc nosaukuma, veida, datu avota, apkopošanas datuma, saites uz informācijas kartotēku, kas atrodas SDI RF ģeoportālā.

Administratīvās robežas atšķiras: to apgabalu nosaukumos, caur kuriem tie darbojas, un dokumentu sarakstos, kas nosaka to caurbraukšanas plānu.

Kadastra inženieri, kas strādā pie robežu un tehnisko plānu sagatavošanas, izmantojot karti, var detalizēti izpētīt konkrētu teritoriju.

Kā pasūtīt dokumentus

Kā jau minēts, lai būtu 100% pārliecināts par informāciju, jums ir jāizsniedz izraksts no USRR. Pasūtiet Varat tieši resursu logā. Pasūtot pieteikumu, tiešsaistē jāsamaksā valsts nodeva, jānorāda objekta kadastra numurs un savs e-pasts atsauksmēm, uz to tiks nosūtīta saite uz dokumentu. Ir vēl viena iespēja - saņemt papīra versiju tuvākajā Rosreestr vai GKP filiālē vai pa pastu. Pieteikums tiek izskatīts 15 minūšu laikā. Apliecinošajam dokumentam jāiesniedz pieteikuma iesniedzējam 2-5 dienu laikā.

Valsts nodevas apmēru nosaka pieprasītā dokumenta veids un pasūtītāja statuss. Fiziskām personām tas ir mazāks nekā juridiskām personām.

PPC lietošanas noteikumus skatiet šajā video instrukcijā:

Katram zemes gabalam, kas atrodas Krievijas Federācijas teritorijā un kuram ir īpašnieks, tiek izsniegta kadastrālā pase. Šis dokuments ir pamats likumīgai teritorijas robežu noteikšanai starp to apkārtējiem.

Bet pirms kadastrālās pases izsniegšanas ir nepieciešams precīzi noteikt zemes robežas. Parasti par robežu tiek uzskatītas saskares līnijas starp norādīto vietu un citiem zemes gabaliem. Dokumentā ir norādīta visa zemes gabala robežu forma un platība, kā arī tajā ir pieteikums, kas ietver zemes piešķīruma shēmu ar visām tā iezīmēm.

Definīcija, izmantojot interneta resursus, karšu veidi

Ja jums ir gaidāmi darījumi ar nekustamo īpašumu, ir problēmas ar teritorijas robežām vai ir citi apstākļi, kas prasa tūlītēju objekta robežu noskaidrošanu, varat to atrisināt, izmantojot kādu no interneta kartēm.

publiskā karte

Vienkāršākais veids, kā noteikt vēlamās teritorijas robežas, izmantojot publisko kadastra karti. To izveidojuši Rosreestr speciālisti, un tas parāda jaunākos datus par vietnēm un to robežām.

Lietotājiem tiek dota iespēja redzēt, kā izskatās šī vai cita teritorija, savukārt jaunā vietne ļauj pārklāt shēmu tieši kartē, kas ļaus skaidri redzēt piešķīrumu un tā robežas. Tagad Rosreestr ļauj izmantot šādus karšu veidus:

• Yandex kartes. Rosreestr tīmekļa vietnē ir arī Yandex.Map, kur varat arī redzēt vietnes robežas un atrast to pēc kadastra numura. No iepriekšējās tas atšķiras ar ērtāku tālummaiņu un gan shematisku teritoriju attēlojumu, gan satelītattēlu klātbūtni.
• Google kartes. Ļauj ne tikai redzēt diagrammu vai satelītkarti ar iezīmētām teritoriju robežām, bet arī sniedz iespēju aplūkot vietnes izskatu tā, it kā jūs stāvētu tieši tai priekšā uz ielas. Tā ir iespēja veikt virtuālu ceļojumu pa jebkuru pilsētu, ar kuru Google Maps ir slavena.
• OpenStreetMap. Pakalpojums pozicionē sevi tādu, kādu ir izveidojuši paši lietotāji. Tajā nav redzamas kadastra atzīmes, taču ir lieliska iespēja apskatīt zemes gabalu fotogrāfijas, kuras pievieno projekta dalībnieki. Tas var būt lielisks palīgs, ja plānojat iegādāties zemi un tikai meklējat nekustamo īpašumu.
• 2GIS. Sākotnēji dienests ietvēra informāciju par ēkām un pilsētas organizācijām, bet vēlāk pievienojās Rosreestr programmai un sniedz savu shematisku karti.

Svarīgs! Visiem aprakstītajiem pakalpojumiem ir viena funkcija: iepazīstināt lietotājus ar teritoriju veidu un robežām. Atšķirība ir tikai informācijas vizuālajā noformējumā, tāpēc ikviens var brīvi izvēlēties, kuru karti izmantot.

Kā noteikt, soli pa solim instrukcijas

Lai kadastra kartē uzzinātu sava vai jūs interesējošā zemes gabala robežas, jums būs jāveic šādas darbības:

1. Sekojiet tiešsaistes saitei https://egrp365.ru/map/. Tajā tiek parādīta šobrīd vispilnīgākā un jaunākā informācija.
2. Augšējā labajā stūrī, tieši uz kartes, ir logs, kurā lietotājam jāizvēlas jums ērtākā karte (Yandex satelīts, Yandex karte, OpenStreetMap, Google karte, Google satelīts, 2GIS).
3. Ja nepieciešams, atzīmējiet izvēles rūtiņas “Rādīt zemes gabalu kadastrālās robežas”, lai kartē uzreiz tiktu parādīts kadastrālo robežu režģis pa zemes gabaliem, kā arī “Tematiskā karte”. Atzīmējot izvēles rūtiņu blakus šim vienumam, lietotājs iegūst iespēju izvēlēties sev interesējošos kritērijus kartes attēlošanai. Šeit ir pieejamas šādas tematiskās kartes:
   - pēc īpašuma formas uz zemes gabaliem;
   - pēc zemesgabalu kadastrālās vērtības;
   - pēc kadastrālās vērtības vienam "kvadrātam";
   - pēc zemes kategorijas;
   - par zemesgabalu atļauto izmantošanu;
   - pa teritoriālajām zonām;
   - zonām ar īpašiem teritoriju izmantošanas nosacījumiem.
4. Pēc nepieciešamo kartes parametru konfigurēšanas jums būs jāievada dati par vietni. Lai ievadītu objekta adresi vai tās kadastra numuru, tiek nodrošināti uzreiz divi logi. Viens atrodas kartes augšējā kreisajā stūrī, bet otrs ir tieši virs tā. Ja nezināt precīzu īpašuma adresi vai pareizo kadastra numuru, vēlamo teritoriju varat atrast pie kadastra kvartāla.
5. Nospiežot meklēšanas pogu, jūs tiksit pārsūtīts uz vajadzīgo vietni.
6. Noklikšķiniet ar peles kreiso pogu uz izvēlētās zonas kartē un iegūstiet visaptverošu informāciju par teritoriju: vietnes platību, tās koordinātām, īpašumtiesību formu un daudz ko citu.

Publiskās kadastra kartes papildu funkcijas

Labi zināt! Kadastra kartes izstrādātāji nodrošina iespēju viedtālruņu lietotājiem lejupielādēt aplikāciju mobilajai ierīcei vai planšetdatoram. Tam ir tādas pašas funkcijas kā “pilnvērtīgai” programmai, taču tā ir pielāgota lietošanai viedtālruņos.

Publiskajā kadastra kartē ir ērti rīki, kas ievērojami atvieglo dotā zemes gabala telpisko meklēšanu. Piemēram, ir iespējams aprēķināt laukumu un noteikt attālumu starp punktiem. Ērtības labad atrasto informāciju varat saglabāt Excel formātā.

Iespējamie informācijas iegūšanas varianti

Lai iegūtu oficiālu dokumentu, kurā norādītas vietas robežas vai tās kadastrālo vērtību, jāsazinās ar kadastrālajiem inženieriem. Ar šiem speciālistiem var sazināties:

• Kadastra palātas kabinetos;
• Rosreestr tīmekļa vietnē www.rosreestr.ru;
• MFC filiālēs jūsu pilsētā.

Pieteikumā jānorāda savi dati, jāiesniedz izraksts no mājas grāmatas vai dokuments par objekta īpašumtiesībām, vai cits dokuments, kas ir pamats, lai Jums izsniegtu papīru par objekta kadastrālo vērtību vai robežām.

Kas ir vieglāk: sazināties ar kadastra inženieriem vai patstāvīgi meklēt nepieciešamo informāciju kartē norādītajā adresē?

Rosreestr izstrādātāji darīja visu iespējamo, lai nodrošinātu, ka lietotāji var viegli atrast informāciju katrā vietnē. Bet, ja jums ir nepieciešams izraksts no Rosreestr par zemes piešķiršanas stāvokli, kadastra plāns vai cits oficiāls papīrs, kas tiks pievienots nekustamo īpašumu darījumos iesaistīto dokumentu paketei, jums būs jāsazinās ar speciālistu.

Rosreestr oficiālo vietni varat izmantot personīgiem nolūkiem, piemēram, lai pārliecinātos, vai kartē esošie dati nav zaudējuši savu aktualitāti, kā arī lai noskaidrotu vietnes izmaksas vai noteiktu tās robežas.

Juristu padomi atmiņas robežu noteikšanā.