Penthouse projekti 3 ģimenēm. Pilsētas māju projekti

Māju projekti 3 ģimenēm, māju projekti 3 īpašniekiem parasti dēļ ērtībām dzīvojot liela vecāku un bērnu ģimene, kam optimālais risinājums ir kopēja māja ar atsevišķu mājas daļu risinājumu. Mājai ir skaistas modernas fasādes. Šis projekts izceļas ar racionalitāti un ekonomiju būvniecībā. Bēniņu telpa ir auksta un minimāla platība. Mājas telpas ir plašas un labi apgaismotas ar lieliem logiem. Māja iziet uz zemes gabalu no 3 pusēm, kas ir ērta mājas dārza darbiem. Mājas izmēri ir 23,1 x 17,6 metri. Katalogā ir šī projekta variants, bet vienstāva G-121.

3 ģimeņu mājas projekts G-425

Mājas īpašības:

Kopējā platība: 425,0 kv.m

Sienas materiāls: gāzbetona bloks 400mm (ir risinājums ķieģelī)

Pamats: monolīta plāksne

Pārklāšanās: monolīta plāksne

Jumta materiāls: mīkstie dakstiņi

Ārējā apdare: ķieģeļu flīzes. Projekta izmaksas ir 62 000 rubļu. (AR+KS+pase mājās)

1.stāva plānošanas lēmums.

Plānojuma risinājums 2 stāvi.

3 ģimeņu mājas fasādes

AT māju projekti 3 ģimenēm var veikt nepieciešamos papildinājumus un izmaiņas. Tas attiecas uz visiem pabeigtajiem projektiem, arī daudzdzīvokļu māju projektiem. Skaidrības labad ierakstiet rubrikā Uzdod jautājumu vai mūsu vietnes kontaktu sadaļā. Var pasūtīt arī individuālu mājas projektu, ņemot vērā visas Jūsu vēlmes. Daudzdzīvokļu māju, rindu māju projekti pēc pasūtījuma tiek izstrādāti 2-3 mēnešu laikā. Atsevišķu projektu izmaksas var uzzināt kontaktu sadaļā.

Mūsu laikā individuālo māju celtniecība ir plaši izplatīta. Tas ir saistīts ar to, ka pilsētas iedzīvotāji vēlas atrauties no pilsētas burzmas, tikt tuvāk dabai un iegūt neparasti ērtu mājokli. Tas ir kļuvis par šādu glābiņu pilsētas dzīvokļu īpašniekiem. Tie atšķiras pēc izmaksām, tie var būt ekonomiskās klases vai orientēti uz eliti, taču tie vienmēr ir skaisti, ar interesantiem projektiem un oriģināliem dizaina risinājumiem.

Trīsģimeņu mājas projekta piemērs

Pēc dzīvojamo ēku atrašanās vietas tās iedala šādi:

• Atsevišķi būvētas mājas, kuras sastāv tikai no viena dzīvokļa un kurām nav kopīgu konstruktīvu elementu ar citām ēkām. Tas varētu būt ;
• , kas sastāv no diviem vai vairākiem dzīvokļiem un ar kopīgām ēku konstrukcijām.

Pēc dzīvokļu skaita individuālās mājas tiek sadalītas šādi:

• viens dzīvoklis;
• duplekss;
• daudzdzīvokļu mājas, kurās ir trīs vai vairāk dzīvokļu.

3 ģimeņu māja ir tipisks bloka tipa daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārstāvis. Dažos avotos mājas trīs īpašniekiem sauc par tripleksiem. Ārēji tie var izskatīties pavisam citādi - atgādina privātmājas mājās vai izskatās kā ar atsevišķām izejām uz blakus esošajiem zemes gabaliem.

Mājas projekts 3 ģimenēm ar atsevišķām izejām

Viss atkarīgs no tā, kā projekts tapis - ar individuālām ieejām katrā mājoklī vai mājā, tā ir aprīkota ar kopīgām kāpnēm.

Kas ir blokmāja

Bloķētās mājas ir ēkas, kurās dzīvojamie korpusi-bloki izvietoti rindās zem viena jumta, starp blokiem ir kopīgas gala sienas un atsevišķas izejas no katra dzīvokļa.

Bloķētās mājas var saturēt no viena līdz trim stāviem un ietvert vienu vai vairākus daudzdzīvokļu blokus (nedalāmus elementus).

Šīs ēkas atgādina privātas dzīvojamās ēkas, tikai tām ir mazāka blakus teritorija, uz kuras var ierīkot puķu dobi vai sakņu dārzu.

Izlasi arī

Elitāru māju un kotedžu projekti

Struktūrvienība - bloks ir pilnīgs arhitektūras elements. Dzīvojamā ēka tiek “nokomplektēta” no vairākiem viena tipa vai dažāda veida un stāvu skaita ziņā atšķirīgiem blokiem.

Blokus iedala šādos veidos:

Pēc stāvu skaita tos var klasificēt šādi:

• Vienstāvu - projekti paredz tāda paša veida izkārtojumu ar istabu skaitu no viena līdz trim;
• Divstāvu bloki ar dzīvokļu izvietojumu pa stāviem - izmantoti maza izmēra dzīvokļu celtniecībai. Šī plānojuma trūkums ir tas, ka augšējo stāvu īpašniekiem ir grūti piekļūt vietējai teritorijai un viņiem nav pagraba;
• Vispopulārākais veids ir divstāvu bloki ar dzīvokļiem divos līmeņos. Tas ļauj veikt skaidru zonējumu, piemēram, kotedžu.

Pašlaik bloku mājas ir kļuvušas par labāko risinājumu kotedžu apmetņu celtniecībai.

Projekta piemērs ciematam, kas sastāv no blokmājām

Mājas projektēšana trim ģimenēm

Mājokļu plānojumi 3 ģimenēm var būt vienādi vai būtiski atšķirties, kas rada daudzveidīgus apstākļus individuālai izvēlei.

Visbiežāk šādas mājas projektā ir viens vai divi stāvi, izmantojot pagrabu. Tas ir, dzīvojamās istabas aizņem divus vai trīs līmeņus.

Projektējot bloku mājas, ir ierasts veikt zonējumu, tas ir, saimniecības daļas un guļamtelpu atdalīšanu.

Uzņēmums DOMRIY veic jebkura formāta un veida privātmāju projektēšanas un būvniecības darbus. Izstrādāsim projektu un uzcelsim māju trīs ģimenēm ar trim atsevišķām vai kopīgām ieejām. Ņemsim vērā pasūtītāja intereses un vēlmes attiecībā uz plānojumu un dizainu.

Trīs ģimeņu māju projekti

Trīs ģimeņu māja ir retums. Bet teorētiski var iedomāties klientu sastāvu, kuri nolēma apmesties netālu, burtiski vienā lielā mājā. Varbūt tuvi radinieki vēlējās iegūt dzīvojamo platību zem kopīga jumta. Vai arī labi draugi nevar dzīvot tālu viens no otra.

Apskatīsim dzīvojamās arhitektūras iezīmes, kas paredzētas trīs ģimeņu izmitināšanai. Māju strukturālās iespējas:

• bloka tipa ēkas no trim identiskām daļām, kas atrodas vienā rindā ar kopīgu jumtu, inženiersistēmām un atsevišķām izejām no galvenās fasādes;
• masīvas neregulāras, asimetriskas konfigurācijas privātmājas ar izejām no dzīvokļiem dažādos virzienos;
• divstāvu un trīsstāvu mājas ar dzīvokļiem vairākos līmeņos, atbilstoši stāvu skaitam;
• mājas ar identiskiem sānu blokiem un vidējo māju, kas atšķiras pēc konstrukcijas ar piekļuvi aizmugurē;
• ar vienu ieeju mājā un kopējā koridora atzariem trīs dzīvokļos.

Dažreiz mājas trim ģimenēm sauc par tripleksiem. Uzņēmums DOMRIY, ja vēlaties, atdzīvinās šādu ēku. Tehniski šādi projekti tiek izstrādāti un realizēti ne grūtāk kā jebkuri citi mazāka vai lielāka mēroga objekti. Attiecas uz abiem.

Kopīgu būvniecību un dzīvošanu lemj ne tikai personiskas pieķeršanās dēļ. Apbūves zemes trūkuma apstākļos var rasties arī ideja par kopīgu māju. Piemēram, ja ir 6 akru zemes platība, nav iespējams uzbūvēt trīs atsevišķas mājas, nepārkāpjot būvnormatīvus. Ēkas celtniecībā ar kopīgu jumtu un blakus sienām ir izeja.

Māja trim ģimenēm:

Būvniecība tripleksikas saistīti ar noteiktiem finanšu ietaupījumiem. Galvenie ekonomiskās efektivitātes faktori:

• kopējās vienstāvu mājas platība var būt ne vairāk kā 300 kvadrātmetri un garums bloka tipa konstrukcijā līdz 30 metriem. Ēka ar šādiem izmēriem ir novietota uz 6 akriem zemes. Ir pat vieta pagalmam un nelielam dārziņam;
• ar divstāvu plānojumu pirmā stāva platība var būt ne vairāk kā 150 kvadrātmetri un sienu garums 15-20 metri;
• kopīgs jumts ir lētāks nekā trīs atsevišķi;
• arī kopīgu pamatu izbūve ir lētāka;
• kopīgas ir vismaz divas nesošās sienas un tiek ietaupīta nauda uz būvmateriālu;
• vispārējie inženiertīkli - ūdensvads, centralizētā apkures sistēma, kanalizācija, elektrolīnija, gāzes vads;
• ietaupījumi apkurei, pateicoties kopēju sienu klātbūtnei;
• kopīgu saimniecības telpu klātbūtne - pagrabs, pagrabs, garāža, katlu telpa, katlu telpa.

Kopdzīves negatīvie faktori:

• iespējama kaimiņu psiholoģiskā nesaderība ar savstarpējās sapratnes problēmu izpausmi;
• ierobežota rīcības brīvība, kas saistīta ar kaimiņu interesēm;
• praktisks privātuma trūkums;
• ēku remontdarbu kopfinansējuma nepieciešamība (jumti, komunikācijas, žogi, teritorijas labiekārtojums);
• vienas daļas (dzīvokļu) pārdošanas iespējamība līdz ar jaunu kaimiņu parādīšanos;
• neliela mājas teritorija.

Māja 3 ģimenēm ar atsevišķām ieejām projekts:

Tiek uzskatīts, ka tas ir vēlams tādu cilvēku dzīvesvietai, kuriem nav ciešas ģimenes vai draudzīgas attiecības.trīsģimeņu mājas projekts ar atsevišķām ieejām. Salīdzinoši autonomu eksistenci kopējā mājā var realizēt tikai ar atsevišķu izeju. Kaimiņi ir brīvi izbraukšanas un ierašanās grafikā. Neizbēgamu tikšanos laikā nav nepieciešams obligāts saziņas rituāls. Bloku ar atsevišķu ieeju pārdod vieglāk un ātrāk nekā mājas daļu ar kopīgu ieeju.

Ja aizmugurē ir kopēja mājas teritorija un aprīkotas atpūtas zonas, bērnu rotaļu laukumi, dārzs, atsevišķas izejas var iekārtot sekojošos variantos:

• gala kvartālos - izeja uz ielu, dubultā izeja no centrālā kvartāla - pagalmā un uz ielu;
• visas izejas galvenās fasādes pusē;
• visas izejas atrodas pagalma iekšējā pusē;
• sānu blokos ir izejas no ēkas galiem, centrālais korpuss ir izeja uz pagalmu, uz ielu vai no abām pusēm.

Divstāvu un trīsstāvu mājās ar daudzlīmeņu dzīvokļu izmitināšanu izeju izkārtojums ir identisks vienstāvu ēkām.

Ar vienu ievadi:

Tikai ļoti tuvi cilvēki ir gatavi pasūtītmāju projekti trīs ģimenēm ar vienu ieeju. Vēlme dzīvot vienotā telpā liecina par īpašām labestīgām attiecībām. Dzīvē nereti ir tādas trīs ģimeņu kopības, kurās radinieki vai draugi ir gatavi tikties tik bieži, cik tuvu atļauj.

Pilsētu daudzdzīvokļu namos ģimenes dzīvo arī tiešā tuvumā. Bet desmitiem dzīvokļu klātbūtne vienā ieejā psiholoģiski atvieglo attiecības ar kaimiņiem. Nav tieša pienākuma draudzēties ar ģimenēm un pat sveicināt vienam otru, kad viņi tiekas.

Privātmājā ar kopīgu ieeju, koridoru, kāpnēm ir grūti būt autonomam, vienaldzīgam, vienaldzīgam. Bet celtniecību pasūta tikai tuvi cilvēki, un sākotnējā dzīves posmā domstarpības ir maz ticamas.

Vienstāvu mājām trīs ģimenēm ir liela platība. Daļa no mājas, kurā dzīvo 3-4 cilvēku ģimene, piemēram, aizņem 100 kvadrātmetrus. Mājas kopējā platība attiecīgi ir aptuveni trīs reizes lielāka. Un sienu garums ir no 15 līdz 30 metriem.

Divstāvu mājas ar vienu ieeju ir par 40-50% kompaktākas attiecībā pret platību. Dzīvokļa izvietojums divos līmeņos ietaupa objekta teritoriju. Daudzlīmeņu mājokļu dizainam ir iespēja būt pievilcīgākam.

Secinājums

DOMRIY ne bieži dzird klientu vēlmes par trīsģimeņu mājas projektēšanu un būvniecību. Sazinoties ar mums ar šādu pasūtījumu, jums jāsaprot, ka būvniecības process tiek veikts saskaņā ar vispārpieņemtām normām un noteikumiem. Tā ir normāla konstrukcija, tāpat kā jebkura cita projekta gadījumā.

Uzbūvēsim kopīgu mājokli Jums un Jūsu mīļajiem, ņemot vērā vēlmes attiecībā uz plānojumu un dizainu.

Pirmdiena, 2016. gada 14. marts 15:58

Vitālijs R

MS-472 projekta apraksts:

• mājas kopējā platība - 375,00 m2;
• vispārējās apbūves platība - 472,00 m2.
• pamata aprīkojums - standarta ar mākslīgo akmeni
• ēku tehnoloģija -;
• arhitektūras stils - mūsdienu arhitektūra;
• stāvu skaits - 2;
• galvenā fasāde - 18,30 m;
• sānu fasāde - 18,30 m.

Jūsu uzmanībai piedāvājam divstāvu plašas mājas projektu trim ģimenēm, pilnībā sagatavotu realizācijai. Katra no trim mājas daļām ir autonoms spārns ar atsevišķu ieeju, automašīnu ieejām un savu blakus teritoriju. Pateicoties šim lēmumam, kotedža būs lielisks variants mājokļa celtniecībai klubā, piemēram, veciem draugiem vai lielai ģimenei. No vienas puses, šāda māja garantē pilnīgu autonomiju no kaimiņiem, no otras puses, tā ļauj baudīt savstarpēju atpūtu un vienmēr uzturēt kontaktus ar mīļajiem.

Kotedža veidota mūsdienīgā arhitektūras stilā ar fasādi no izturīgiem materiāliem gaišās krāsās, lai tā lieliski iederētos jebkurā apkārtējā telpā. Māja ir apveltīta ar visām īpašībām, lai kļūtu par īstu jebkura kotedžu ciemata izcilību.

Būvmateriāli

Mājas centrā saskaņā ar projektu MS-472 ir izturīgs, izturīgs un uzticams materiāls - dzelzsbetona paneļi. Atšķirībā no tradicionālajiem dzelzsbetona paneļiem, šādām konstrukcijām ir vairākas nenoliedzamas priekšrocības:

• izturība (mājas garantija ir vairāk nekā 50 gadi;
• augstas trokšņa un skaņas izolācijas īpašības, kas novērš nepieciešamību pēc papildu sienu apdares;
• ugunsizturība;
• vides drošība;
• liels uzstādīšanas ātrums (kastes būvniecības laiks nav ilgāks par četriem mēnešiem).

Turklāt BENPAN paneļi tiek izgatavoti individuāli katram projektam ar jau ieliktām akām un stroboskopiem komunikāciju summēšanai un sadalei. No iekšpuses paneļi ir absolūti gludi, kas ievērojami samazina iekšējās apdares izmaksas.

Izkārtojums un dizains

Kā minēts iepriekš, MS-472 mājas iekšējā telpa ir sadalīta trīs autonomās daļās. Katrā spārnā pirmajā stāvā ir liela, gaiša dzīvojamā istaba un virtuve, kas vienmērīgi ieplūst ēdamistabā. Otrajā stāvā ir pilnīga atpūtas zona ar trim guļamistabām. Tajā pašā laikā nelielu guļamistabu var viegli pārveidot par bērnudārzu, biroju vai viesu istabu.

Katrā spārnā ir arī divas vannas istabas (viena katrā stāvā). Pirmajā stāvā ir noliktavas telpa, bet otrajā stāvā divas plašas ģērbtuves.

Šai kotedžai mūsu dizaina biroja dizaineri ir izstrādājuši unikālu interjera dizaina projektu ar visiem nodaļas apgalvojumiem un specifikācijām. To var iegādāties pašreizējā formā, vai arī varat pasūtīt tā komplektāciju atbilstoši savām vēlmēm. Izstrādātais interjers veidots gaišos pasteļtoņos, kas veicina harmonisku atmosfēru katrā atsevišķā mājas telpā, kā arī vizuāli paplašina iekšējo telpu.

Rindu māju projekti - pilsētas mājokļi ārpus pilsētas

Pilsētas māja ir mazstāvu ēka, kas paredzēta vairākām ģimenēm. Katram dzīvoklim ir atsevišķa ieeja no ielas, dažreiz garāža un vienmēr neliels zemes gabals. Izrādās tāds dzīvokļa un lauku mājas hibrīds. Pilsētas mājas iekšējā telpa ir sakārtota tā, ka pirmajā stāvā ir dienas zona, kas sastāv no halles, viesistabas, virtuves un ēdamistabas, bet augšpusē ir nakts zona - ģimenes locekļu guļamistabas, vannas istaba un plaša ģērbtuve.

Pilsētas mājas projekta plusi

Pilsētas māju pievilcību attīstītājiem nosaka vairāki faktori vienlaikus.

• Dzīve rindu mājā kļūs pievilcīga tiem, kas novērtē komfortu un dabas tuvumu un ir noguruši no dzīves lielā trokšņainā pilsētā.
• Vēl viens pluss ir tas, ka katram īpašniekam pienākas neliels, bet savs zemes gabals. Tikai 40-60 m2, bet ir iekšpagalms ar puķu dobi.
• Bet galvenā priekšrocība ir salīdzinoši zemā cena ar diezgan lielu mājokļa platību. Finansiālais ieguvums ir saistīts ar to, ka zemes vērtība sadalīta starp vairākām ģimenēm. Un, otrkārt, ievērojami samazinās komunikāciju ierīkošanas izmaksas. Un šeit izmaksas tiek sadalītas starp vairākiem dzīvokļu īpašniekiem.
• Dzīvojamās platības kvadrātmetrs rindu mājā ir daudz lētāks nekā pilsētas dzīvoklī vai atsevišķā kotedžā.

Pilsētas māju projektu mīnusi

Ir vērts teikt, ka, lai gan ir mīnusi, to nav tik daudz.

• Nepatīkamākā lieta, kas sagaida rindu mājas iedzīvotājus, ir nepilnīga infrastruktūra. Ja problēma ar veikaliem tiek atrisināta vienkārši, tad, lai apmeklētu kinoteātri vai restorānu, jums būs jābrauc uz pilsētu.
• Noteikti par 30-40%, salīdzinot ar pilsētas dzīvokli, pieaugs komunālā dzīvokļa izmaksas. Mūsu uzņēmums cenšas izstrādāt savus projektus tā, lai šis faktors tiktu samazināts līdz minimumam, taču ar to tomēr ir jārēķinās.
• Neliels zemes gabals neapšaubāmi ir trūkums.
• Dzīvošana savrupnamā kaimiņu klātbūtnē nenozīmē pilnīgu privātumu. Bet, no otras puses, šī nav milzīga māja pilsētas dzīvojamajā rajonā.
• Dzīve ārpus pilsētas nozīmē transporta izmaksu pieaugumu. Ir vērts pieskaitīt arī laika zudumu satiksmes sastrēgumos, kas ir neizbēgami pie iebraukšanas un izbraukšanas no pilsētas.

Bet, pat ņemot vērā uzskaitītos trūkumus, mēs varam ar pilnu pārliecību teikt, ka dzīvot savrupnamā ir izdevīgāk nekā rosīgā mūsdienu pilsētā. Visas šī dzīvesveida priekšrocības var iedalīt trīs ietilpīgos jēdzienos: "videi draudzīgums", "ekonomiskais" un "garīgais komforts". Mēs arī iesakām apmeklēt mūsu lapas ar