Māju projekti 2 stāvos ar garāžu. Praktisks mājas projekts ar garāžu

Daudzi attīstītāji domā, kurš mājas projekts viņiem būtu vislabākais: bēniņi vai a divstāvu māja ar garāžu. Šāda izvēle ir ļoti atbildīga, jo no lēmuma ir atkarīgas ne tikai mājas celtniecības izmaksas, bet arī pirmā un otrā līmeņa plānojums, ēkas dizains un ērtība tajā dzīvot.

Atšķirība starp bēniņu māju un divstāvu māju

Māja ar diviem līmeņiem tiek uzskatīta par daudzstāvu, un nav atšķirības, vai otrais līmenis ir bēniņu vai visa stāva veidā.

Ir daudz kritēriju, lai salīdzinātu mājas ar bēniņiem un mājas ar pilnu otro stāvu. Tātad, izvēloties pirmo iespēju, izstrādātājiem tas būtu jāsaprot iekšējās telpas bēniņiem ir lauzta forma. Tas dod iespēju izveidot oriģinālas idejas dizaina dekorēšana. Ievērojot galveno telpu plānojumu ēkas pirmajā līmenī, bēniņi ir neapmeklēta telpa. Tajā pašā laikā tas atšķiras no bēniņiem ar to, ka joprojām ir dzīvojamā telpa.

Ja bēniņi ir stāvs, kura sienu augstums mainās zem jumta nogāzēm, tad grīdai visā perimetrā ir vienāds sienas augstums.

Divstāvu mājas ar garāžu visbiežāk tiek būvētas šādu iemeslu dēļ:

• Mājai nepieciešama plaša, bet apbūves gabals neliels;
• Divstāvu ēku celtniecību regulē vietējie noteikumi un tie ir noteikti atļaujas būvniecībai;
• Vēlme redzēt skaistumu ainavu dizains no augšējo stāvu logiem.

Ja izstrādātājam ir piemērots vismaz viens no uzskaitītajiem iemesliem, viņam ir jāizlemj, kā ir vērts izveidot nākamās mājas otro līmeni ar garāžu.

Divstāvu māju ar garāžu projektēšana

Izstrādātāji, kuri uzskata māju ar akūtu slīpais jumts th, pārklāts keramiskās flīzes, dekorēts ar lukarniem, var droši izvēlēties projektus bēniņu mājas. Tieši šajās mājiņās viņiem būs skaisti un ērti uzturēties. Bēniņu mājas ir iecienītas klientu vidū, kuri tās izvēlas kā vasarnīcas.

Projekti divstāvu mājas ar garāžu (vietnē ir ievietoti fotoattēli, diagrammas, video, skices, zīmējumi) izskatās modernāki un pilsētnieciskāki. Pateicoties mūsdienu arhitektūras paņēmieniem, divstāvu mājas tiek atbrīvotas no "kuba" stereotipa, un tām ir raksturīgs ne mazāk pievilcīgs dizains nekā bēniņu mājas. Tātad, projektu plāniem divstāvu mājām ar garāžu ir sarežģīta, diezgan interesanta struktūras forma.

Izvēloties starp divām māju iespējām, ir jāņem vērā tādi punkti kā augšējo līmeņu izkārtojums un vietnes īpašības.

Divstāvu māju ar garāžu projektu plānojums: platības sadalījums starp līmeņiem

• Telpas, kas ietver mājas diennakts daļas funkcijas (viesistaba, virtuve, vannas istabas utt.), atrodas pirmajā stāvā.
• Guļamistabas atrodas augšējā kompaktajā līmenī.

Efektīva zona bēniņu stāvs mazāka par pirmā stāva platību. Ja attīstītāji vēlas, lai grīdām būtu vienāda platība, tad viņiem ir jāizvēlas projekti divstāvu kotedžas ar garāžu.

Ja mēs runājam par bēniņu un divstāvu māju augšējā līmeņa telpu raksturu, tad mansarda stāva telpās ir atšķirīgs augstums sienas. Šī iemesla dēļ tas prasa īpašu dizaina paņēmienu izmantošanu, vairāk iztēles, kā arī vairāk līdzekļu. Lai bēniņu telpas būtu mājīgas un ērtas dzīvošanai, tas ir nepieciešams individuāla pieeja pat mēbeļu izvēlē. Bēniņu mājas ļauj radošiem indivīdiem izpaust savu iekšējo pasauli un izbaudīt neparasto atmosfēru, ko rada slīpās sienas.

Klienti ar konservatīvākiem uzskatiem, kuri dod priekšroku augstiem griestiem un gludas sienas, ir vērts iegādāties divstāvu māju ar garāžu projektus.

Projekta izvēle atkarībā no zemes gabala lieluma

Skaitļa aplēse nepieciešamās telpas un to platība, tie ir jāsalīdzina ar vietnes parametriem. Nav vērts pusi zemes gabala apbūvēt ar māju, jo tur nebūs vietas dārzam.

Kompakta izmēra zemes gabalam ir piemērots divstāvu mājas plāns ar garāžu, kura otrajā stāvā atrodas maksimālais istabu skaits. Tādā gadījumā samazināsies jaunas mājas celtniecībai nepieciešamā platība. Ja zemes piešķīruma parametri ir ierobežoti, bet attīstītājs sapņo par skaistu slīpo jumtu, tad jāpievērš uzmanība nelielu bēniņu māju projektiem.

Bēniņu mājas vai plāni divstāvu mājām ar garāžu: eksperta atzinums

Pirms projekta izvēles mansarda māja vai divstāvu, vēlams salīdzināt to pabeigtās ieviešanas izmaksas, ņemot vērā projektēšanas stadiju. Tātad mansarda mājas tāmi var samazināt vieglā pamata dēļ.

Ja vēlaties rekonstruēt savu veca maja, attīstītājam nepieciešams iepriekš pasūtīt pamatu zem mājas nestspējas aprēķinu. Tikai pēc tam jūs varat izvēlēties piemērotu arhitektūras projektu. Daudzos gadījumos aprēķini liecina, ka pamats var izturēt tikai slodzi no mansarda grīdas. Bet sienu uzstādīšana, to apdare un papildu siltināšana ir diezgan lielas izdevumu pozīcijas. Tāpēc mansarda grīdas izvēle var nebūt tik lēta.

Nav gluži pareizi salīdzināt divstāvu un bēniņu mājas kvadrātmetra cenu. Galvenais rādītājs iekšā Ikdiena ir privātmājas lietderīgā platība, kurā atrodas divstāvu māja daudz lielāks. Savukārt liela bēniņu platība paliek neizmantota.

Pēc ekspertu aprēķiniem, ietaupījumi, pateicoties bēniņu ieviešanai, ir iespējami. Bet izmaksas par kvadrātmetru izmantojamā platība bēniņi, kuru augstums nav mazāks par 2 metriem, ievērojami palielināsies. Ja attīstītājs izvēlas divstāvu māju plānojumu ar garāžu, tad papildus viņš saņems bēniņus, kurus var arī dekorēt un izmantot.

Mēs novēlam jums jauku skatīšanos mūsu katalogs atjaunināts 2016. gadā! Ja piemērots pabeigts projekts kolekcijā neatradīsiet, proti, iespējams pasūtīt autorprojektu.

Divstāvu mājām ar garāžu, kuru projekti ir apkopoti šajā sadaļā, ir nenoliedzamas priekšrocības:

Ir iekšēja ieeja garāžā, pateicoties kurai var tikt līdz mašīnai neizejot no mājas.

Garāžas telpu apsilda mājas dzīvojamās daļas siltums.

Ja vēlaties, garāžu var padarīt apsildāmu, šim nolūkam to vajadzētu savienot ar kopēju apkures sistēmu.

Divstāvu māju ar garāžu projekti apvidū aizņemts mazāk vietas nekā atsevišķa garāža un kotedža.

• Piebūvētas garāžas celtniecība ir daudz lētāka nekā atsevišķas ēkas celtniecība.

Lielākā daļa divu līmeņu kotedžu ar garāžas paplašinājumiem ir veidotas pēc vienas, visoptimālākās shēmas. Papildus garāžai pirmajā stāvā atrodas virtuve, ēdamistaba un dzīvojamā istaba. Guļamistabas ir piešķirtas augšējā daļa Mājas. Taču var iegādāties tādu arhitektonisku apbūvi, kurā dzīvojamās istabas plānotas arī apakšējā stāvā. To mērķi nosaka īpašnieki. Piemēram, kādam ir nepieciešama papildu guļamistaba mājas apakšējā līmenī, kādam mājas ofiss, kāds vēlas īpašu viesu istabu utt.

Pie mums varat pasūtīt vai iegādāties pabeigtu projektu

Divstāvu māju projektos parasti tiek ierīkotas 2 vannas istabas - neliela tualetes telpa apakšstāvā un galvenā vannas istaba augšstāvā. Ja māja pēc projekta ir liela, tad guļamzonā var būt vēl viena vannas istaba. Var būt vairākas tehniskās telpas. Ja dizainam ir pievienota garāža, tad tehnisko zonu vēlams novietot blakus tai. Bieži vien pievienotā garāža tiek apvienota ar darbnīcu vai katlu telpu. Pasūtīt šādu pabeigtu projektu nav grūti. Projektējam jebkuras konfigurācijas mazstāvu ēkas.

Kā reiz teica krievu literatūras klasiķis: mājokļa problēma izpostīja maskaviešus un izrādījās nepareizi. Mājokļu problēma ieguva ne tikai galvaspilsētas iedzīvotājus, bet kopumā visus. Jumts virs galvas ir tas, bez kā cilvēks nevar iztikt. Mūsu Tēvzemē katrs cilvēks cenšas iegūt savu dzīvokli vai savu māju, pamatoti uzskatot, ka dzīvošana īrētā dzīvoklī ir ārkārtīgi tuvredzīga, jo par to jāmaksā praktiski tikpat, cik par hipotēku.

Tajā pašā laikā, maksājot par hipotēku uz 10-15 gadiem, cilvēks saņem 2-3 istabas ar virtuvi un vannas istabu un mierīgas vecumdienas nākotnē, un pēc 15 gadu nodzīvošanas īrētā dzīvoklī viņš vienkārši zaudē šos piecpadsmit gadus.

Savs dzīvoklis, protams, ir labi, taču ne visiem patīk dzīve betona kastē, it īpaši, ja šī dzīve notiek lielā metropolē.

Tāpēc katru gadu cilvēku skaits, kas vēlas pārcelties uz pastāvīga vieta dzīvesvieta priekšpilsētā. Pērciet tur sešus akrus zemes un būvējiet sava māja ar garāžu, pirti un citiem lauku dzīves priekiem ar pilsētnieciskām ērtībām.

Legalizējiet topošo garāžu

Protams, šeit ir problēmas. Neviens neļaus jums kaut ko uzcelt tikai tāpēc, ka internetā redzējāt fotoattēlu ar māju ar garāžu un gribējāt tādu iegūt. Izdevīgie, kuriem tas izdodas, periodiski ir spiesti nojaukt savas nelegālās būves. Lai nenokļūtu zem taisnības, vispirms ir jālegalizē būvniecība.

Legalizēt šādu būvniecību nozīmē saņemt tai atļauju no vietējām varas iestādēm. To var izsniegt tikai īpašniekam zemes gabals, uz kuras viņš (īpašnieks) gatavojas būvēt māju ar bēniņiem un garāžu.

Turklāt saņemtajos dokumentos nepārprotami jānorāda, ka papildus mājai ar bēniņiem grasāties būvēt arī garāžu. Visas šīs nianses labāk pārrunāt iepriekš, lai pie tām neatgrieztos ikreiz, kad vēlies blakus mājai uzbūvēt kādu piebūvi.

Lauku mājas iespējas

Vienkāršākais un lētākais variants lauku māja ir koka ēka. Tas labi notur siltumu, ir videi draudzīgs un līdz ar to tam nav kaitīgo ietekmi par cilvēku veselību.

Bet, ja vēlaties būvēt mājokli vairākām savas ģimenes paaudzēm, tad labāk to būvēt no ķieģeļiem. Ķieģeļu māja stāvēs simtiem gadu un, kas ir svarīgi, tā nekad nenodegs, tas ir, praktiski nebaidās no ugunsgrēkiem.

Pirms uzsākt būvniecību, jāizstrādā topošās ēkas projekts vai vienkārši jāmeklē kaut kas piemērots internetā, piemēram, jāizpēta māju ar garāžu projekti un jāizvēlas sev piemērotākais.

Kopumā šī pieeja būvniecībai ir visracionālākā, jo tā ietaupa laiku un naudu. Galu galā, ne katrs no mums spēj izveidot savu projektu, tāpēc tas joprojām kādam būs jāpasūta.

Tas, kuram pasūtīsiet, to arī darīs, sameklēs projektu internetā un pārdos jums kā savu. Protams, vienmēr pastāv iespēja, ka tu sastapsies ar godīgu cilvēku, un viņš uzticīgi atstrādās no tevis saņemto naudu. Izvēloties nākotnes mājas projektu, jums ir jāizlemj par jūsu automašīnas nākotnes uzglabāšanas vietas atrašanās vietu.

Garāžas izvietošana

To var novietot pagrabā vai pagrabā zem dzīvojamām telpām. Jūs varat piestiprināt tieši pie mājas uz tā paša pamata. Tomēr, ja zemes gabala platība atļauj, vislabāk ir būvēt automašīnas kasti nedaudz uz sāniem. Šādai šīs ēkas izvietošanai ir nenoliedzamas priekšrocības, un tā nemaksās vairāk, un varbūt pat lētāk nekā pirmās divas iespējas.

Parasti pat turīgiem cilvēkiem trūkst naudas, un viņiem ir jāskaita katrs rublis, tāpēc, runājot par piepilsētas mājokļiem, viņi domā vienstāvu māju ar garāžu, kas uzbūvēta nedaudz tālāk no galvenās ēkas. Fakts ir tāds, ka būvēt tos uz tā paša pamata kā māju vai, piemēram, pagrabā, protams, ir vilinoši, bet arī nedaudz apgrūtinoši.

Māja un garāža uz viena pamata

Ja jūs veidojat pamatu ķieģeļu māja, tad tam jābūt pietiekami jaudīgam, lai izturētu lielas ēkas slodzi. Tajā pašā laikā garāža ir salīdzinoši neliela telpa, kuras augstums reti pārsniedz divus metrus.

Arī garāžas sienu biezums ir praktiski puse no galvenās ēkas sienu biezuma. No tā izriet, ka slodze uz vienu un to pašu pamatu dažādās tā daļās nebūs vienmērīga, kas nozīmē, ka laika gaitā mājas savienojuma vietā ar garāžu var veidoties plaisa.

Protams, jūs varat iztikt bez plaisas, ja tos apvienojat ar kopējo bruņu jostu, šajā gadījumā pamatu slodžu atšķirības ietekmē daudz mazāk un nekādi neietekmē izskats Mājas.

Bruņu jostas montāža ir diezgan laikietilpīgs uzdevums, taču tas nav vienīgais tās trūkums. Jo tie būs saistīti kopējā siena, tad ļoti iespējams, ka dzīvojamā istaba pastāvīgi smaržos pēc garāžas.

Šo problēmu var novērst arī, izveidojot divviru durvis starp dzīvojamo istabu un garāžu. Lielākā daļa uzticamā veidā lai izvairītos no smaku iekļūšanas no garāžas dzīvojamā istabā, tas ir citas ventilējamas telpas izvietojums starp tām, piemēram, katlu telpa.

Kopumā šāds mājas izkārtojums ir diezgan pamatots, ja tas ir uzstādīts uzticama sistēma ventilācija, kas var būt gan dabiska, gan piespiedu.

Garāža pirmajā stāvā

Laba ventilācija jebkurā gadījumā nenāks par ļaunu, jo papildus pievienotajai garāžai, iespējams, mājas iekšienē būs arī vannasistaba, tad kāpēc gan to nelikt uz viena pamata ar māju.

Pagrabā esošās garāžas otrajai versijai ir arī tiesības pastāvēt. Tomēr, iespējams, tā vienīgā priekšrocība ir tā, ka automašīna, kas praktiski atrodas zem deguna, vienmēr būs pa rokai.

Šāda projekta trūkumi ir daudz vairāk nekā priekšrocības. Pati pirmā no tām ir cena. Tas maksās daudz gan naudas, gan darbaspēka izmaksu ziņā. Idejai par automašīnas glabāšanu pagrabā ir arī citi tikpat būtiski trūkumi.

Pirmais no tiem, ja tā drīkst teikt: vide – degvielas un smērvielu iztvaikošana neizbēgami kritīs augšējos stāvos.

Dzīve šādos apstākļos kļūs neērta un zaudēs visu esības šarmu laukos. Jebkuri slikti laikapstākļi, piemēram, lietus izraisīs plūdus, no tā izvairīties būs ļoti grūti.

Taču daudzie divstāvu māju projekti ar garāžu pagraba stāvā liecina, ka šī ideja ir ļoti populāra tautā. Tas ir saprotams, jo šajā gadījumā jums būs ne tikai jumts virs galvas, bet gan mājas jumts ar garāžu.

Garāža prom no mājām

Taisnības labad gan jāsaka, ka projekti vienstāvu mājas ar garāžu ir ne mazāk populāri. Īpaši gadījumos, kad garāža neatrodas zem viena jumta ar māju, bet ir novietota nedaudz tālāk.

Fakts ir tāds, ka, apvienojot māju un garāžu vienā veselumā, tai, šim veselumam, vajadzētu izskatīties šādi, tas ir, abām ēkām jābūt ķieģeļu.

Ja auto glabāšanas vieta ir malā, tad to var izgatavot gan no koka, gan metāla, un tas īpašniekam dod brīvas rokas un ļauj daudz ietaupīt.

Metāla konstrukcija būs daudz lētāka nekā ķieģeļu konstrukcija. To pašu var teikt par koka garāžu, kurai ir gan savi trūkumi, gan vairākas priekšrocības.

Starp koka garāžas trūkumiem var izdalīt galveno, tas ir būvēts no degoša materiāla. Runājot par priekšrocībām, to ir daudz. Galvenā no tām ir zemā cena. koka garāža privātmājā ir labākais variants, vidusšķiras krieviem.

Fotogrāfijas no mājām ar garāžu

Cik skumjas izskatās ielas no šaurajiem pilsētas dzīvokļiem. Un it īpaši, ja salīdzina tos ar zaļajiem zālieniem, ko domā īpašnieki. lauku mājas. Ja esat noguris no pelēkajām pilsētas ielām un vēlaties dzīvot pilnvērtīgu dzīvi, tad mūsu uzņēmums var jums izstrādāt lauku mājas plānu. Visvairāk būs divstāvu mājas projekts ar garāžu ienesīgs ieguldījums no naudas.

Garāžas klātbūtne ir komforta nosacījums

Vienstāvu mājas projektam nepieciešams zemes gabals lielāks izmērs nekā nepieciešams divstāvu ēka. Garāža var būt iebūvēta vai atsevišķi no mājas. Pilnīgi iespējams to uztaisīt divstāvīgu, ja izvēlēsities nevis brīvi stāvošu, bet gan iebūvētu garāžu, tad samazināsiet izmaksas. Lielākajā daļā projektu ir paredzētas vairākas ieejas garāžā: caur māju un pāri ielai. Arī garāžu var izmantot ne atbilstoši paredzētajam mērķim, un izveidojiet no tā darbnīcu vai katlu telpu. Pateicoties tam, jūs varat atbrīvot vairākas istabas mājā svarīgākiem mērķiem.

Izstrādājot projektus divstāvu mājām ar garāžu, mēs cenšamies visu padarīt pēc iespējas ērtāku un racionālāku. Pārskatot mūsu uzņēmuma katalogu "Kotedžu projekti", jūs noteikti izvēlēsities kaut ko pēc savas gaumes. Saskaņā ar izstrādātajiem divstāvu māju ar garāžu projektiem jums nav jāuztraucas par neko, jo tās ir aprīkotas ar visnepieciešamākajām lietām ērtai dzīvei. Ja jau gribas baudīt skaisto ainavu un elpot tīrs gaiss tad pasteidzies un sazinieties ar mums.

Kāpēc ir vērts dot priekšroku mājai ar diviem līmeņiem? Vietnē aizņem mazāk vietas, tā arī ir liela platība. Tas ļauj funkcionāli sadalīt māju zonās: parasti divstāvu māju ar garāžu projektos zemāk ir paredzēta dienas zona (dzīvojamā istaba, virtuve), bet augšpusē - nakts zona (guļamistabas, bērnu). Tas gan netraucē nodrošināt lejā viesu guļamistabu gadījumā, ja ciemos ieradīsies gados vecāki radinieki, kuri pirmajā stāvā jutīsies daudz ērtāk.

Divstāvu kotedža maksās lētāk, jo tās jumts un pamati būs mazāki nekā vienstāvu mājā ar tādu pašu platību. Un tas, kā jūs zināt, ir visdārgākais būvniecības elements. Telpa automašīnai ļoti organiski iekļaujas divstāvu māju projektos ar garāžu - tā var atrasties pirmajā stāvā pašā mājā vai piebūvē. Izvēloties šo opciju, ir viegli iekļauties autostāvvietā apsildes sistēma un nodrošināt piekļuvi automašīnai tieši no mājām, kas ir ļoti ērti.

Kāpēc projekta dokumentācijā jāiekļauj vieta automašīnai?

Bieži vien tie, kas vēlas būvēt jaunu mājokli, sākotnēji neaizdomājas par nepieciešamību izbūvēt istabu automašīnai, jo uzskata, ka to ir viegli jebkurā laikā piestiprināt vai pārveidot par to daļu dzīvojamās telpas. Tomēr šī pieeja būtībā ir nepareiza. Ja jums ir automašīna, labāk ir apsvērt divstāvu māju ar garāžu projektus, jo tikai šajā gadījumā varat būt pārliecināti par savu komfortu un drošību nākotnē.

Pat ja jūs tikai plānojat iegādāties automašīnu, tomēr labāk ir iepriekš plānot tai vietu. Pirms automašīnas iegādes šo laukumu var izmantot citiem mērķiem – kā darbnīcu vai instrumentu uzglabāšanas vietu. Ja taupības nolūkos esat atstājuši novārtā divstāvu māju ar garāžu projektus, jāzina, ka turpmākās mājas pārbūves izmaksās krietni dārgāk – garāžas telpai būs nepieciešama ventilācija un kanalizācija. Šo sistēmu iegulšana jau gatavā struktūrā ir grūts un dārgs uzdevums.