Māju projekti 25 miljoni rubļu. Pabeigta māja par miljonu: "melnais" un "baltais" ietaupījums, kādos būvniecības posmos jūs varat ietaupīt

Kad ir vēlme kļūt par plašā mājokļa īpašnieku un budžets to atļauj, ir desmitiem iespēju, kā bez ierobežojumiem uzlabot savu dzīvi un īstenot sapni par savu mājokli.

Marisrub katalogā parādīti māju projekti ar cenu līdz 2 miljoniem - tas jau ir spilgts piemērs tam, cik daudz iespēju var pastāvēt. Tomēr neaizmirstiet par individuāls dizains kas paver vēl vairāk iespēju.

Koka māju iezīmes līdz 2 milj

Plašs izkārtojums. Gatavos risinājumos jūs atradīsiet daudzas iespējas dzīvojamās istabas un ēdamistabas, virtuves un ēdamistabas, kā arī halles un citu mājas telpu apvienošanai. Tas viss ļauj radīt telpas sajūtu un izmantot neparastus interjera risinājumus, kas tikai uzsvērs Jūsu mājas komfortu.
Daudzu ekonomikā noderīgu mājsaimniecības telpu klātbūtne. Mēs runājam ne tikai par pieliekamajiem, balkoniem un verandām, bet arī par īpašām katlu telpām, kurās var ievietot visas ūdens sildīšanas iekārtas.
Sniegti papildinājumi. Jūs vienmēr varat izvēlēties projektu, kurā veranda vai vasaras teraseņemts ārpus mājas, bet ar to savienots ar gaiteni vai nelielu gaiteni.
Neparasti plānošanas risinājumi. Plašas mājas ļauj īstenot dizaina ziņā ļoti interesantas idejas. Vienmēr sapņojis ziemas dārzs iekšā sava māja? Nekādu problēmu.

Kā tiek aprēķinātas izmaksas?

Izvēloties pabeigti projekti, Marisrub klienti jau varēs aprēķināt, cik daudz viņi redzēs galīgajā tāmē. Nav slēptu maksu Būvniecības darbiļauj precīzi zināt, cik daudz gaidīt.

Katras mājas izmaksas, kas norādītas katalogā, ietver visus darbus, kas nepieciešami ēkas montāžai zem jumta. Tas nozīmē, ka vienīgais pakalpojums, kas nav iekļauts cenā, ir pamatu ieliešana.

Apdares darbi ir arī papildu daļa no pakalpojumiem, kas jums var nebūt nepieciešami, jo noapaļotajam baļķim, kas ir piedāvāto mājokļu variantu pamatā, ir estētiska faktūra, kas lieliski iekļaujas dažādu stilu interjeros.

Visbeidzot, vēl viens labas ziņas sastāv no pakāpeniskas maksājumu sistēmas. Marisrub klienti maksā par darbu pa daļām, kas ļauj izsekot būvniecības izmaksas un plānojiet savu budžetu.

Tagad jūs varat atrast daudz sludinājumu no būvniecības uzņēmumi, piedāvājot pārbūvēt māju pēc atslēgas principa tikai par miljonu rubļu. Dažas no tām diemžēl ir klaja maldināšana, jo pēc atslēgas principa tiks uzbūvēta tikai mājas kaste, bet viss pārējais ir par maksu. Bet otra daļa joprojām ir reāli priekšlikumi. Izdomāsim, kā var uzbūvēt māju par miljonu, kāda tā var būt un kādas taupīšanas stratēģijas var pielietot būvniecības laikā.

Kas slēpjas aiz tik dāsna piedāvājuma

"Melnās" un "baltās" taupīšanas stratēģijas

Lai cik banāli tas izklausītos, visam pasaulē ir sava cena un vienmēr ir noteiktas robežas, kuras nevar pārkāpt. Piemēram, pat ja sporta sacensībās tiks uzstādīti jauni rekordi, diez vai cilvēks spēs skriet skaņas ātrumā – nu, ja vien zinātniskās fantastikas sapnis par teleportāciju kādreiz nekļūs par realitāti. To pašu var teikt par būvniecību:

Ir noteikta materiālu cena un darba izmaksas, zem kurām ir vienkārši bezjēdzīgi kristies.

Līdz ar to viennozīmīgs secinājums - varēs ietaupīt vai nu uz materiāliem un tehnoloģiju ievērošanu (kas padarīs māju vismaz neērtu dzīvošanai), vai arī ietaupījums būs “likumīgs” – balstīts uz izmaksu samazināšanu, noņemot nevajadzīgos elementus un vienkāršojot. viss pārējais, cik vien iespējams.

Māja par miljonu: kāda tā var būt

Jebkuras mājas pareiza būvniecība tiek veikta vairākos posmos. Pirmkārt, tas ir atlasīts zemes gabals un top projekts. Tālāk, pamatojoties uz projektu, tiek izstrādāti pamati, būvēti sienas un jumts, tiek ierīkotas inženierkomunikācijas, Apdares darbi.

Tagad, kad esam dalījušies vispārējā būvniecība mājas vairākās daļās, jūs varat saprast, uz ko jūs varat ietaupīt un uzbūvēt māju par miljonu rubļu.

Mēs izvēlamies zemi

Pat ja esat atradis lielisku vietni, kas šķiet pilnībā apmierināta gan atrašanās vietas, gan komunikāciju un citu punktu ziņā, jums tas ir jānovērtē turpmāko ietaupījumu ziņā:

Augsnes kvalitāte. Tas ir vissvarīgākais, kas var ietekmēt mājas izmaksas, jo ne katrs pamats ir piemērots dažiem augsnes veidiem. Augsnes kvalitāti nosaka tikai ģeoloģiskā ekspertīze. Tas ir lēti veikt, taču jums būs pieejami visaptveroši dati, pamatojoties uz kuriem speciālisti varēs aprēķināt pamatu un noteikt optimālo vietu mājai uz vietas.

Piebraucamie ceļi. Parasti ekonomiski projekti tiek būvēti, neizmantojot smago tehniku, taču jebkurā gadījumā būvmateriāli būs jānogādā objektā.

Savienojuma izmaksas līdz gāzes vadam, elektrībai, ūdens padevei. Dažos gadījumos var izrādīties, ka, piemēram, sadarbojās santehnika, un iepriekšējais vietnes īpašnieks nepiedalījās darbos, un tagad pieslēgums maksās pienācīgu naudu.

Vietne ir jānovērtē ne tikai pēc tās skaistuma

Mūsu mājaslapā var iepazīties ar visvairāk no māju izstādē "Mazstāvu valsts" prezentētajiem būvniecības uzņēmumiem.

Kāds būs mājas projekts

Jebkuri arhitektūras uzlabojumi izraisa projekta izmaksu pieaugumu. Lai iegūtu ekonomisku mājas projektu par miljonu, būs jāatsakās no erkeriem un daudzveidīgas arhitektūras. Jums arī jāatceras, ka iekšējā nesošā siena maksā papildu naudu. Rezultātā jums būs jāpakavējas pie 6x6 vai 6x8 māju izkārtojumiem - standarta "kastēm". Tomēr mājas komforts nav atkarīgs no tā lieluma, bet bez iekšpuses nesošās sienas jebkurš izkārtojums var būt.

Ja piesakāties kārtīgā būvfirmā, tad pasūtot pabeigtu būvniecību, mājas projekts Jums tiks izgatavots bez maksas. Tas ir vēl viens "balto" ietaupījumu veids - māja netiek celta nejauši, kas nozīmē, ka nākotnē ir izslēgtas nepatikšanas ar augsnes pārvietošanu un tamlīdzīgi.

Pamata izvēle

Iepriekš mēs varam teikt tikai to, ka visvairāk ekonomisks variants- tas ir pāļskrūvju pamats. Bet parasti šāda pamatne ir izgatavota rāmim vai citam koka mājas- ēkām, kas izgatavotas no gāzbetona vai ķieģeļiem, jums būs jāuzliek monolīts vai lentveida pamats. Nav iespējams iepriekš pateikt, kuru no pamatiem izvēlēties - tas viss ir atkarīgs no augsnes veida uz vietas un mājas celtniecībai izvēlētā materiāla.

Uz pāļu-skrūvju pamatnes arī jāņem vērā, ka dažkārt ekonomijas nolūkos tie palielina attālumu starp balstiem uz pāļu lauka - 2 metru vietā tie veido 2,5-3. Patiešām, ir zināms procents ēku, kurās pāļi atrodas tādā attālumā un tie ir stāvējuši diezgan ilgu laiku. Bet tieši par tādām mājām ir uzņemti daudzi video. kas parāda, kā grīda var nedaudz "staigāt", kad staigājat pa to. Tāpēc šāda veida ekonomika ir ļoti apšaubāma – katrs to izmanto uz savu risku un risku.

Msu mjas lap var atrast kontaktus ar bvniecbas uzmumiem, kas piedv. Jūs varat tieši sazināties ar pārstāvjiem, apmeklējot māju izstādi "Mazstāvu valsts".

Būvniecības tehnoloģijas izvēle

Ir vairāki desmiti būvniecības tehnoloģiju, taču ne visas ir piemērotas pabeigtas mājas celtniecībai par miljonu rubļu.

Man nekavējoties jākliedē mīts. ķieģeļu māja Par miljonu nevar uzbūvēt.

Ķieģelis ir diezgan smags materiāls - pat ja uz vietas ideāli apstākļi likt seklu pamatu, tad visvairāk maza mājiņa 6x6 maksās vairāk. Ja ir citi priekšlikumi, tad kādā posmā tehnoloģija tiek pārkāpta vai mēs runājam tikai par "kastes" uzbūvi.

Ķieģeļu māja par miljonu - daži pat mēģina nopelnīt naudu par procentiem šajā jautājumā

Nākamā iespēja ir putu bloki vai gāzbetons. Tie ir materiāli, kas ir diezgan līdzīgi viens otram - to izmaksas ir mazākas nekā ķieģeļu, un to svars ir pietiekams lieli izmēri bloki samazina uzstādīšanas darbaspēka izmaksas. Galvenais, kam jāpievērš uzmanība, ir apdare. Ja putu betonam vienkārši ir neprezentējams izskats, tad mājai, kas izgatavota no gāzbetona, ir nepieciešams sakārtot ventilējamu fasādi. Bet tas, vai gāzbetona māju par miljonu rubļu varēs uzcelt vai nē, galvenokārt ir atkarīgs no pamatiem un ēkas lieluma - ja tā ir maza māja standarta projekts 6x6, tad tāda iespēja ir.

Bet visbiežāk, ja vēlaties uzcelt māju par 1 000 000 pabeigtiem rubļiem, jūs joprojām izvēlaties kādu no karkasa mājokļu būvniecības tehnoloģijām, piemēram, SIP paneļus vai mājas no koka. Tehnoloģijas jēga ir tāda, ka mājas daļas tiek ražotas rūpnīcā, un būvlaukumā tās tiek vienkārši saliktas kā konstruktors. Atsevišķs pluss ir laiks. Dažos gadījumos jūs varat pilnībā pabeigt visus darbus dažu dienu laikā - maksimāli pāris nedēļu laikā.

Jumta forma un jumta materiāls

Šeit darbojas tas pats princips kā projektā – jo vienkāršāk, jo lētāk. Ja koncentrējaties tikai uz sniegumu un noņemat visus rotājumus, tad labākais variants Bija un joprojām ir divslīpju jumts.

Zem divslīpju jumts var uzbūvēt bēniņus

Dažos gadījumos apsveriet plakans jumts, un no pirmā acu uzmetiena patiešām var šķist, ka tas ir lētāk. Bet jāpatur prātā, ka ekonomiskais variants šeit ir jumta materiāls, kas pēc pieciem gadiem sāks tecēt un būs jānomaina.

Optimālais jumta materiāls visbiežāk ir mūsdienīgs jostas roze. Tās galvenais trūkums ir augstās prasības jumiķa kvalifikācijai – pretējā gadījumā pēc kāda laika var sākties noplūdes. Bet, pasūtot pabeigtu būvniecību, tas ir būvfirmas rūpes.

Inženierkomunikācija

Tas galvenokārt ietver elektrību, ūdensapgādi un kanalizāciju. Ir tikai divi saglabāšanas noteikumi:

Visi darbi jāveic kvalificētam personālam. Jāatceras, ka nekvalitatīva uzstādīšana var novest ne tikai pie darba izmaiņām, bet arī izraisīt avārijas situāciju.

Materiālu un sastāvdaļu cena ir tieši atkarīga no to kvalitātes. Ja ietaupīsi šeit un tagad, tad ir liela varbūtība, ka drīz būs nepieciešams remonts, un māja par miljonu radīs “pensu”.

Secinājums ir tikai viens – taupīt uz inženierkomunikācijas ir iespējams galvenokārt tikai automatizācijas uzstādīšanā.

Jāņem vērā visu veidu savienojumi.

Apdares darbi

Apdares darbi nebūs nepieciešami tikai vienā gadījumā – ja māja tiek būvēta no līmētām sijām. Visos citos gadījumos tāmē jāiekļauj apšuvums vai ventilējama fasāde. Ir vēlams izolēt pat māju no parastas dabiskās vai kameras žāvēšanas stieņa. Un rezultāts būs vismaz pabeigta māja par 1 500 000 rubļu.

Kopumā apdares metodēs nav īpašu atšķirību - jūs varat tās novērtēt pēc materiālu un darba izmaksām, lai nepārsniegtu tāmi.

Video apraksts

Videoklipā skatiet piemēru, kā aprēķināt, cik reāli ir uzbūvēt ķieģeļu māju par miljonu:

Būvēt vai nebūvēt

Neizanalizējot vietu, ir grūti viennozīmīgi pateikt, vai tas izdosies vai nē plānotās tāmes ietvaros. Jūs varat pilnībā aprēķināt, piemēram, kā uzcelt māju par miljonu rubļu no putuplasta blokiem, taču neņem vērā dažas nianses, kas ievērojami palielinās visas būvniecības izmaksas.

Ja mēs to ņemam kopumā, tad cenas un kvalitātes ziņā vislabāk ir izvēlēties māju no SIP paneļiem - šī tehnoloģija ļauj ātri un salīdzinoši lēti pārbūvēt pilnvērtīgu māju, un jums būs jāiegādājas tikai 5 materiālu veidi būvniecībai, kas ļauj iepriekš precīzi aprēķināt visu tāmi.

Taču tajā pašā laikā jāatceras galvenais – visam ir sava cena. Ja nosprauž mērķi, tad par miljonu var uzcelt māju. Tieši tāds būs tā izmērs un kvalitāte – tas ir pavisam cits jautājums.

Piedāvājam jūsu uzmanībai mūsu jauns projekts tiesības "Divi par diviem" .

- Kas tas ir?- tu jautā.

Ja jums pieder gabals, kas paredzēts individuālai apbūvei, jau sen domājat par privātmājas būvniecību, bet nezināt izdošanas cenu, būvdarbu ilgumu un sarežģītību, tad šis projekts ir lielisks risinājums jums .

DIVI DIVIEM

divi uz diviem- tas ir pabeigts divstāvu stāvs kotedža, izmērs 10*10m, ar terase un veranda- izmaksas 2 miljoni rubļu! Un tas viss laika posmā no 3 līdz 4 mēnešiem.

mūsu kompānija OOO "Negos" ir pētījis pieprasījuma īpašības lauku mājas un vienlaikus pilnveidojot savas prasmes privāto nekustamo īpašumu būvniecības jomā. Mēs būvējām oriģinālie projekti, pēc kuras neviens nebūvēja, būvējām projektus, ņemot vērā visas pasūtītāja nianses un vēlmes, pielietojot visu savu praktisko pieredzi.

Projekta "Divi par diviem" pamats ir kontrolēts un paredzams mājas celtniecības process. OOO "Negos" Jūs varat uzticēt pabeigtas mājas celtniecību, kā arī atsevišķus remonta, būvniecības un ainavu darbu posmus:

civilie darbi un tīklu inženierija
mājas fasādes un iekšējā apdare

Pirmais un noteicošais posms ieguva savu nosaukumu TWO for TWO. kāpēc" DIVI DIVIEM"? Jo tas divstāvu kotedža , Ar divi"saimniecības ēkas" un izmaksas 2 miljoni rubļu!

Daudzu gadu darbība privātās būvniecības jomā, ņemot vērā uzticamības, komforta, funkcionalitātes un ekonomiskā iespējamība, dizaina lēmumu pamatotība, ļāva mums izstrādāt optimālu lauku mājas projektu.

Citiem vārdiem sakot, šī ir divstāvu kotedža, izmērs 10x10 m, ar atvērtu terasi un lieveni, un ar kopējo platību - 170 m2. Pamatojoties uz mūsu analīzi, tas ir optimālais izmērs mājas, ieskaitot izmaksas nepieciešamie materiāli un tā būvniecības būvniecības un uzstādīšanas darbi:

Pamats (režģis uz pāļiem)
Mājas sienas gāzes silikāta bloks 400 mm)
Starpstāvu pārklāšanās ( koka sija)
Jumts (metāla dakstiņi)

Detalizēti ar materiālu klāstu varat iepazīties zemāk, galīgās izmaksas tiek noteiktas, pamatojoties uz tāmes aprēķinu, ņemot vērā izmaiņas materiālu specifikācijā.

Tagad jūs zināt, kur pasūtīt profesionālus būvniecības pakalpojumus. Lai veicas savas mājas celtniecībā.

Galvenie materiāli, kas izmantoti PROJEKTA "DIVI DIVIEM" galvaspilsētas individuālās dzīvojamās ēkas celtniecībā

1 Pamatu pāļu režģis

1.1 - Pāļi: ik pēc 1,5 metriem visā pamatu garumā ir 1,5 metrus dziļi zemē ierakts pāļi. Tās diametrs ir 250 mm. Armatūra sastāv no 4 veidgabaliem ar diametru 12 mm. Pildīts ar betona marku M300 ar granīta pildvielu.
1.2 - Rostverk (lente): tās garums ir 70 m/p. (galvenā māja no 5 nesošajām sienām, terase un lievenis). Tās biezums ir 350 mm, sekcijas augstums ir 450 mm. Armatūra sastāv no 5 gareniskiem stiegrojumiem, 12 mm diametrā. Betons tiek izmantots zīmola M300 ar granīta pildvielu.

2 Mājas 1.stāva (kā arī otrā) sienas no 400mm gāzes silikāta blokiem.

2.1 - 1.stāva (kā arī otrā) sienas: gāzes silikāta bloks UZ līmes, 400mm biezs. D500 bloku blīvums.
2.2 - Logu un durvju pārsedzes: U veida bloks (paplāte). Armatūra ar 4 gareniskiem pastiprinājumiem ar diametru 12 mm. Betona marka M300 ar granīta pildvielu.
2.3 - Roka. Josta: Gareniskais stiegrojums, M300 betons ar granīta pildījumu.

3 1. (kā arī otrā) stāva pārklāšanās.

Koka sijas: tiek izmantots stienis ar sekciju h200x100 mm. Savīti kopā ar tapām, stiprinājums pie sviras. josta ir izgatavota ar speciāliem enkuriem.

4 Jumts.

4.1 - Spāru sistēma: Pilna koka uzstādīšana kopņu sistēma jumtiem. Hidroizolācija. Pretapvalks, apšuvums.
4.2 - Apdares mētelis jumta segums: metāla dakstiņi. Krāsa pēc klienta izvēles.