Viesu māju projektēšana. Koka logi ir dubultstikloti

Viesnīcas un kempingi, kas celti paaugstināta komforta mazstāvu ēku veidā vai saukti arī par viesu namiem, mums ir neparasti, bet skaistākie arhitektūras risinājumi un projekti liek vērīgi aplūkot jaunbūves, interesēties, kā un no kā tāds brīnums tiek būvēts. Divas trešdaļas viesu namu ēku ir no līmētām sijām, izmaksas ir aptuveni uz pusi mazākas nekā līdzīgai ķieģeļu vai putu betona ēkai.

Kāds ir viesu nama idejas panākumu noslēpums

Viesu klases ēkas ir jauna forma viesnīcas numuriņi. Telpu vietā klasiskas ierīces akmens kastē pārvaldības uzņēmums pagaidu dzīvošanai tiek piedāvāta ērta māja. Jebkurš projekts viesu māja no līmētajām sijām ir vērsta uz trim galvenajām sastāvdaļām:

• Maksimāla komforta nodrošināšana telpā;
• Ēkas pievilcīgs izskats;
• Atrašanās privātums viesu māja.

Svarīgs! Pēdējais faktors viesiem bieži ir izšķirošs. Tāpēc viesu namu dizaini gandrīz vienmēr ir vērsti uz virtuālās personīgās telpas izveidi un uzturēšanu.

Mājas telpās vienmēr ir pārdomāta un plānota vide, kas nodrošina sadzīves vajadzības bez nepieciešamības piesaistīt apkalpojošais personāls vai saimniekiem.

Šādos apstākļos līmēto siju viesu māju projekti iegūst taustāmu priekšrocību. Materiāls ir ļoti skaists jebkurā dizainā, telpā vienmēr valda gars dabīgais koks, un laba apstrādājamība koka materiālsļauj uzbūvēt vissarežģītākā projekta viesu namu.

Interesantākie viesu māju projekti

Mini kotedžas un mazas mājas ne tikai tūrisma firmas izmanto pagaidu dzīvesvietai, daudzām privātmājām ir dārza dziļumos vai piepilsētas zona viesu nams, ko īpašnieki uzcēla pēc pašu projekta.

Starp daudzajiem dažādiem mājas dekorēšanas stiliem no līmēta līmēta koka var izcelt vairākus:

1. Skandināvu stila ēka;
2. Kotedžas imitācija jūras krastā;
3. Kalnu un meža mājas.

Svarīgs! Lielākā daļa viesu namu projektu ir vērsti uz noteikta emocionālā fona radīšanu viesim no uzturēšanās vai dzīvošanas telpā, kas izgatavota no līmēta lamināta.

skandināvu mājas

Nav pārsteidzoši, ka oriģinālie viesu nami gandrīz pilnībā bija izgatavoti no kokmateriāliem, imitējot somu un norvēģu mājas"metsästysmaja" makšķerniekiem un medniekiem. Tāpēc šādas ēkas neatšķīrās pēc īpaša dizaina Skandināvu stilā Viesu nams krāsās un dizainā ir atturīgs, taču vienmēr būvēts tikai no līmētām sijām.

Visbiežāk šāda māja tiek būvēta pēc klasiskās tehnoloģijas, ar centrālo ieeju un verandu. Jumti projektēti tikai divslīpju formā, ar pastiprinātiem spārēm un vējstikliem, kas viesu namam piešķir smagu masīvu izskatu.

Līdzīgas ēkas, kas celtas no līmētajiem kokmateriāliem, ir sevi pierādījušas daudzos ziemas kūrortos, jo tās galvenokārt ir orientētas uz stipru vēju un aukstumu. Neskatoties uz atturīgo izskatu, līmētās sijas nodrošina lielisku siltumizolāciju un augstu komfortu. Lielākoties šādu viesu namu projektos ietilpst dzīves telpa ne mazāk kā 40 m2, kas komforta ziņā ir pielīdzināms vidējam viesnīcas numuram.

Teritorijām ar liels daudzums nokrišņi lietus un sniega veidā visbiežāk izvēlas klasiskas igauņu mājas projektu, kas izgatavots no līmēta lamināta.

Viesu nama skandināvu stilu kopē gandrīz visi ražotāji. pabeigtas mājas no līmētiem līmētiem kokmateriāliem, pat ja ēka nav viesu ēka, patiesībā.

Kotedžas stila viesu nami

Skaistākās un atvērtākās ir viesu mājas kotedžas formā. Visbiežāk šī ir divstāvu ēka no līmēta lamināta ar milzīgiem logiem un terasēm.

Platformas vai terases klātbūtne mūsdienās ir obligāts atribūts viesu namiem, kas paredzēti karstam klimatam vai ilgstošai atpūtai brīvā dabā.

Papildus mājiņai vasaras brīvdienas viņi izmanto hoko projektus masīvu kubveida ēku veidā ar logu visā sienā. Viesu nami šādos projektos ir ļoti labi piemēroti kalnainiem un paugurainiem apvidiem. Līdzīgi projekti ir populāri privātpersonām lauku mājas, jo būvniecība pēc vienkāršotas shēmas ļauj viesu namu izmantot vienlaikus kā lapeni.

Ēku, kas izgatavota no līmēta koka, var viegli pārvērst pat par makšķerēšanas vai meža māju, vai vasarnīcu periodiskiem izbraucieniem pie dabas.

Bieži vien viesu nams tiek būvēts no kokmateriāliem pēc tādiem pašiem projektiem un modeļiem kā galvenā dzīvojamā ēka. Šajā gadījumā viesu ēka praktiski neatšķiras no parastās vasarnīcas.

Māja no līmēta lamināta ar iebūvētu pirti

Atsevišķi ir jāatgādina viesu kompleksi, kuros papildus dzīvojamām telpām zem viena jumta atrodas tvaika telpa un biljarda telpa. Līmētās koksnes izmantošana ļauj samazināt būvniecības izmaksas un tajā pašā laikā piešķirt ēkai ļoti pievilcīgu izskatu. Līdzīga līmēta koka māju kategorija kā alternatīva iegūst milzīgu popularitāti regulāra vanna. Kāpēc būvēt tikai vienu vannu, ja vienā viesu nama projektā var apvienot vairākus objektus atpūtai vienlaikus.

Tādus projektus var saukt par jaunās paaudzes viesu namiem, kuros ir visa nelielas viesnīcas infrastruktūra, kas paredzēta vairāku cilvēku kompānijai.

Dacha vai lauku māja- Ideāla vieta, kur satikties ar ģimeni un draugiem. Taču pēc patīkamā kompānijā pavadītas dienas ir pienācis laiks šķirties, jo ne katrā mājā var visus uzņemt uz nakti. Papildu dzīvojamā platība palīdzēs pagarināt komunikācijas laiku - vienstāva viesu māja. Viesi tajā jutīsies ērti, un viņu klātbūtne jūs neapgrūtinās. papildu apgrūtinājumi un neērtības.

Ja esat fans dabīgiem materiāliem, jo īpaši kokam, iesakām pievērst uzmanību viesu namam no līmēta lamināta. Tas kļūs par harmonisku arhitektūras ansambļa elementu, un tā uzticamība un siltums nodrošinās visērtāko darbību.

Uzņēmums "TopsHouse" būvēs pabeigtu koka viesu māju. Mēs sniedzam klientiem pilnīgu brīvību projekta izvēlē un kvalitatīvi realizējam saskaņotu variantu, izmantojot līmēto laminēto finiera zāģmateriālu. Šis modernais būvmateriāls izceļas ar:

• nevainojama ģeometrija un cieša elementu savienošana;
• augstas likmes izturība un izturība pret ārējām ietekmēm;
• lieliskas izolācijas īpašības;
• estētisks izskats un uzstādīšanas vienkāršība.

Visas šīs īpašības padara vienstāvu viesu namu no līmēta lamināta par ideālu izvēli gadījumos, kad nepieciešams pēc iespējas īsākā laikā uzbūvēt kvalitatīvu mājokli.

5 iemesli, lai no TopsHouse pasūtītu pabeigtu guļbaļķu viesu namu

1. Liela projektu izvēle. Mūsu uzņēmuma speciālisti jums piedāvās desmitiem modernu un praktisku vienstāva iespējas viesu mājas no koka. Pēc jūsu pieprasījuma jebkurā pabeigtajā projektā var veikt izmaiņas.
2. Kvalitatīvi materiāli. Būvniecībā izmantojam rūpīgi sagatavotus kokmateriālus, kvalitatīvus logus un durvju bloki, moderns jumta seguma materiāli un funkcionālie aksesuāri.
uz augšu
3. Pilns komplekss pakalpojumi no projektēšanas līdz ieviešanai. Sazinoties ar mums, jūs saņemsiet pilnīgs risinājums, kas nozīmē visu posmu ieviešanu (no individuāla zīmējuma izstrādes līdz ievadei pabeigts objekts ekspluatācijā).
4. Kvalitātes garantija līdz 5 gadiem. Stingra būvniecības tehnoloģiju ievērošana ļauj garantēt nevainojamu viesu namu darbību uz ilgu laiku.
5. Pieejama cena. Pabeigtā objekta būvniecības izmaksas tiek veidotas saskaņā ar pārskatāmu shēmu, kā rezultātā nav slēptu papildu izmaksu un neparedzētu izdevumu.

Mēs aizpildīsim Jūsu pieteikumu ātri, efektīvi un ar garantiju!

Ja esat īpašnieks piepilsētas zona, tad viesu nams tev nekaitēs. Galu galā šis neliela ēka tiks izmantots viesu uzņemšanai reti, un pārējā laikā tas var veikt funkcijas saimniecības ēkas, instrumentu uzglabāšana vai pat vannas. Turklāt pat ar neliela platība zeme, māju iespējams padarīt plašāku, pievienojot bēniņus. Tipiski un individuālie viesu māju projekti ar pirti vai biljarda zāli, bēniņiem vai ziemas dārzs var viegli atrast internetā, bet kā izvēlēties īsto, kādus kritērijus piemērot izvēloties?

Projektu atlase un budžeta veidošana

Sekojot klasiskajām krievu tradīcijām, daudzi zemes īpašnieki pasūta vienas vai divstāvu mājas no apaļkokiem. Šādas ēkas ārpuse lieliski iekļaujas apkārtnes ainavā, un viesu nama iekšpusi var pabeigt ar visvairāk mūsdienīgi materiāli. Parasti šādu viesu mājas projektu vienmēr papildina pirts funkcijas, un tas ir ļoti ērti - galu galā viesi aizbrauks, bet pirts paliks, un to varēs izmantot vismaz katru dienu.

Praksē viesu nams ar pirti tiek būvēts biežāk nekā citi projekti, un pat šādas mājas vienstāva ēkā iespējams izvietot ne tikai pirti, bet arī biljarda zāli, virtuvi, dzīvojamo istabu. istabas un saimniecības telpas. Piemēram, uz plāna divstāvu projekts, redzams attēlā zemāk, mājā ir ne tikai tvaika pirts vannā, bet arī vannas istaba, un viesistaba ar lielu halli, un virtuve apvienota ar dzīvojamo istabu. Otrajā stāvā ir guļamistabas, balkons un koridors. Plaša veranda ieejai pirmajā stāvā un ērta būs ērta funkcionalitāte bērniem un sirmgalvjiem - projektā viņiem vietas pietiek.

Pirmajā stāvā vestibilā ir mini katlu telpa, kas darbojas ne tikai izmantojot vannu, bet arī visas mājas apsildei. Un pēdējā ir plaša terase, virs kuras ir tikpat plašs balkons otrajā stāvā. Ir grūti atrast ērtāku vietu vasaras brīvdienām, lai neizietu no mājas un nedomātu par dabu.

Lai īstenotu viesu nama projektu ar pirti vai citu papildu funkcionalitāti, vispirms tas ir jāizvēlas. Populārākās, neskatoties uz to, ka tās ir dārgākas, ir divstāvu koka konstrukcijas, kuru pirmajā stāvā parasti atrodas pirts un tvaika pirts, bet otrajā stāvā ir atpūtas telpa un citas dzīvojamās telpas. . Šādai mājai ir brīnišķīgas priekšrocības:

1. Divstāvu dizains ietaupa vietu personīgais sižets- standarta viesu māja ar vannu parasti aizņem 25-30 m 2 no kopējās zemes platības;
2. Saglabāšana ģimenes budžets tas arī ir acīmredzams - pamati tiek būvēti daudz mazākā mērogā, un, kā zināms, pamatu izbūve ir 30-40% no visas mājas būvniecības tāmes. Turklāt tāds pats ietaupījums rodas jumta izbūves un apkures sistēmas uzstādīšanas laikā;
3. Šādas mājas lietošanas komforts ir daudz augstāks, jo visas telpas atrodas vienā ēkā, un, lai iekļūtu baseinā, biljarda zālē vai atpūtas telpā, nav jāiet ārā.

Pirms sākat būvēt viesu māju, jums ir jānorāda tā atrašanās vieta vietnē - to prasa projekts un elementāra vietas taupīšana. Nesaistot projektu ar vietu uz zemes, jums neizdosies. Pirts projektēšana un noformēšana prasa profesionālas iemaņas, tāpēc būs jāvēršas pie arhitektiem, bet šos svētkus varēsiet sarīkot pat plkst. standarta projekts viņu individuālās izmaiņas.

Telpas iekārtošanas padomi:

1. Pirmais stāvs tradicionāli ir rezervēts vannai vai saunai ar visām nepieciešamajām saimniecības telpām - ģērbtuvi, koridoru, dušas telpu. Šo telpu platība tiek aprēķināta pēc SNiP prasībām, kas iesaka atvēlēt vismaz 3 m 2 vienai personai ērtai funkcionalitātes lietošanai. Ģērbtuvē jābūt vietai malkas uzglabāšanai vismaz vienai sildītāja apkurei. Krāsns pusei, kas uzsilst vairāk nekā pārējās, jābūt vērstai pret tvaika telpu, bet tai pusei, kurā ir vieta kurināmā iepildīšanai, jābūt vērstai pret koridoru vai ģērbtuvi. Ja vannas atļauj, šeit, pirmajā stāvā, tās aprīko dušu vai baseinu, vannas istabu un atpūtas telpu;
2. Otrajā stāvā var iekārtot biljarda zāli vai atpūtas telpu, guļamistabu, spēļu istaba utt. Jūsu iztēles lidojums šeit nav ierobežots.

Būvniecības tāmē jāiekļauj aptuveni šādas izdevumu pozīcijas:

1. Vannas pamatu izbūve - cementa, smilts, grants, veidņu dēļu iegāde, transporta izmaksas u.c.;
2. Kokmateriāli mājai ar vannu: guļbūves celtniecībai (baļķi, kokmateriāli, karkass), grīdas, griesti, jumti un jumti, kāpnes, terases, verandas, lieveņi, iekšējās starpsienas utt.;
3. Siltumizolācijas, hidroizolācijas un tvaika barjeras materiāli - stikla šķiedra, membrāna, pergamīns, jumta seguma materiāls, minerālvate, polistirols, putupolistirols utt.;
4. Aparatūra un piederumi: skavas, leņķi, plāksnes, skavas, naglas, skrūves, enkuri, turbopropelleri;
5. Logi un durvis (vēlams koka, ne plastmasas);
6. Plīts-sildītāja iegāde vai būvniecība;
7. Celtniecības materiāli klāšanai inženierkomunikācijas- ūdensapgāde, kanalizācija, ventilācija, elektrība, komunikācijas;
8. Apdares (iekšējās un ārējās) materiāli.

Sagatavošanas darbi un pamatu izbūve

Rakšanas darbu apjoms būs atkarīgs no grunts sastāva un īpašībām, taču parasti māju ar pirti projektos tiek izmantota koksne kā galvenais būvmateriāls, tāpēc ar tik mazu ēkas svaru tiek veidoti pamati. sekla, kolonnveida vai pāļu, bet nav nepieciešams izmantot īpašu aprīkojumu. Vietnes sagatavošana būvniecībai nozīmē, ka tā ir jāizlīdzina, jāattīra no gruvešiem un veģetācijas, vajadzības gadījumā jānosusina vai jāpastiprina. augšējais slānis beztaras augsne.

Ja jūsu pirts stāvēs uz kolonnu pamatnes, tad labāk izmantot betona vai azbestcementa caurules, aplejot tās ar betona šķīdumu. Pīlāri tiek uzstādīti stūros, paralēli sienai ar 1 m soli, paralēli iekšējām starpsienām ar soli 1,5 m. Statņi ir hidroizolēti ar jumta materiālu vai karstu bitumenu un uzstādīti urbtās (izraktās) akās uz smilšu spilvenu ar slāni līdz 15 cm uz spilvena uzlej betonu ar slāni līdz 20 cm, vidējās frakcijas šķembas ielej ar 120 cm slāni, samitrina un taranē.

Koka viesu namam ar pirti vai bez tās nepieciešams cokols, kas pasargās baļķu vai koka sienas no aizsērēšanas un citām atmosfēras ietekmēm. Lai to izdarītu, viņi izrok 0,3 m dziļu tranšeju, apakšā ielej 10 cm smilšu slāni un starp pīlāriem ieklāj sarkano ķieģeļu, kas ir tikpat biezs kā pīlāri. Tai augot, mūrē tiek iemūrētas grieztas caurules komunikāciju caurtei - ventilācijai, kanalizācijai u.c. Gatavā pamatne ir pārklāta ar karstu bitumenu, un virsū tiek līmēts ruberoīds, un tā - 2-3 kārtas.

Zem dušas un / vai vannas istabas atrašanās vietas ir izveidota galvenā noteka, kurai ir pievienota tvaika istabas noteka. Kanalizācija visiem ūdens novadīšanas punktiem tiek veidota kopēja - tā var būt paštaisīta vai rūpnieciska septiska, vai atkritumu tvertne no betona, ķieģeļiem utt.

Koka viesu māja, vanna, kuras projekti ir parādīti augstāk, tiek būvēta uz koka režģa (baļķiem) no stieņa ar sekciju 150 x 150 mm vai 200 x 200 mm. Uz baļķiem tiek ieklāta iegrimes grīda, kas ir aizsargāta ar membrānu tvaika barjeru, nosiltināta, un uz tās tiek ieklāta apdares grīda. Dušas telpā un tvaika telpā iegrimes grīda ir izgatavota ar slīpuma leņķi 5 0 -7 0 pret kanalizāciju.

Ja viesu nams tiek būvēts nevis no kokmateriāliem vai cilindriskiem baļķiem, bet gan ar rokām zāģētiem baļķiem, tad pirms guļbūves būvniecības uzsākšanas šādus zāģmateriālus vajadzētu piesūcināt ar antiseptisku un liesmu slāpējošu impregnēšanu. Pirmais, apakšējais baļķis, tiek ņemts izmērā lielāks par pārējiem, tas arī šūpo pirmo staru. Guļbūves stūrus var nostiprināt dažādos veidos: "bļodā" vai "ķepā". Visas intervences spraugas ir noslēgtas ar džutu vai pakulu, naturālistiskā dizaina cienītājiem var ieteikt sūnām. Nākamais solis pēc guļbūves uzstādīšanas ir iekšējo starpsienu izbūve no kokmateriāliem vai biezām līstēm. Visi iekšējās virsmasēkas ir siltinātas un hidroizolētas, dekoratīvas apdares materiāls. Tas var būt vagons vai līstes, finierēts saplāksnis vai cēlkoka imitācija.

Griestu vai starpstāvu pārklāšanās, kā arī pamatne kopņu sistēma terases (skat. attēlu augstāk) ir būvēta no stieņa, kuras sekcija ir vismaz 150 x 100 mm. Virs sijas ar naglām vai pašvītņojošām skrūvēm ir piestiprināta grīda no ēvelēta dēļa 30-40 mm. Kopņu sistēmas sijām jābūt ne mazākām par 100 x 80 mm.

Pamatne, spāres un griesti ir nostiprināti ar skavām un/vai kronšteiniem, uz spārēm tiek uzstādīts rāmis (latelis) jumta materiāla piestiprināšanai. Labāk ir padarīt jumtu nedegošu, tas ir, neizmantot mīkstās flīzes un citi līdzīgi jumta materiāli. Jumta latojumu un griestu segumu no mitruma aizsargā iekšējais hidro- un tvaika barjeras materiāla slānis, siltumizolācijas slānis, kas dekorēts ar apšuvumu vai citiem materiāliem.

Viesu māju ar vannu projekti ir vieni no pieprasītākajiem būvniecības nozarē. Lieta tāda, ka pie priekšpilsētas iedzīvotājiem bieži ierodas viesi un ir nepieciešamība viņus izmitināt. Tajā pašā laikā šādas vizītes parasti tiek apvienotas ar svinīgiem pasākumiem vai atpūtu. Tāpēc šādas mājas kombinācija ar vannu ir ļoti piemērota.

Viesu nama mērķis

Izvēloties viesu mājas projektu ar vannu, vienmēr jāatceras šīs ēkas galvenais mērķis. Tas sastāv no īpašnieka viesu pagaidu izmitināšanas. zemes gabals un lauku māja viņu vizīšu laikā. Protams, viesi var uz laiku izvietot arī galvenajā ēkā, taču tas ne vienmēr ir ērti, jo rodas dažādi sadzīves jautājumi, kas var krietni sabojāt kopīgu atpūtu brīvā dabā.

Ir vēl viens veids, kā izmantot viesu namu – to izīrēt. Lieta tāda, ka viens un tas pats viesu nama un pirts ar bēniņiem projekts ļauj cilvēkam šādā ēkā dzīvot visu diennakti, kamēr viņš var mazgāties un lietot karsto ūdeni. Līdz ar to mājas īpašnieks saņem papildu ienākumus no īres laikā, kad pie viņa nebrauc draugi un paziņas.

Viesu nams dažkārt tiek izmantots arī kā ģimenes locekļu atpūtas vieta, īpaši, ja tā ir liela. Tātad, piemēram, šeit jūs varat aprīkot biljarda zāli, bibliotēku vai mājas īpašnieka biroju. Šāds gājiens ļauj izmantot tukšu telpu viesu prombūtnes laikā, un gadījumā, ja viņi ieradīsies, ir iespējams to ātri sagatavot viņu uzņemšanai.

Šīs viesu nama īpašības ir jāņem vērā, izvēloties projektu. Piemēram, pirts projekts ar viesu namu un verandu ļaus kopīgās brīvdienās vienuviet izvietot gan ģimenes locekļus, gan viesus. Citas šīs ēkas būvniecības iespējas ietver tās apvienošanu ar vienu un to pašu pirti, palielinātu viesiem paredzēto telpu platību, segta koridora esamību, kas savieno viesu namu ar galveno ēku u.c.

Viesu māju projektu īpatnības

Mūsdienu viesu māju dizaini parasti tiek iedalīti kategorijās, pamatojoties uz to, no kāda materiāla tie ir izgatavoti.

Tāpēc nošķiriet mājas, kas celtas no:

• ķieģeļi;
• profilēti kokmateriāli;
• koks;
• putuplasta bloki.

Vienlaikus jāatzīmē, ka krievu vidū ļoti populāri ir tie ēku arhitektoniskie projekti, kas paredz būvēt ēku, kas aprīkota ar kādu no papildu funkcijām: pirts, sauna vai grila zona.

Tas ir saistīts ar to, ka viesu nams, pirmkārt, ir atpūtas vieta, un tāpēc tas ir attiecīgi jāiekārto.

Izvēloties piemērots variants būvniecībā, vienmēr ir vērts atcerēties, ka šī ēka parasti tiek būvēta uz neliela zemes gabala, tāpēc tās īpašniekam vajadzētu pievērst uzmanību iespējām, kas ietver būvniecību uz neliela zemes gabala. Piemēram, šajā gadījumā ir piemērots viesu nams ar pirti, 6x8 projekti.

Tāda izmēra māja savu darbu veiks labi, savukārt zemi var ietaupīt citām vajadzībām. Turklāt nav jēgas pārāk apbēdināt savu viesu namu, jo ir nepraktiski vienā vietā izvietot divas pilnvērtīgas dzīvojamās ēkas.

Populāri viesu māju dizaini

Par spīti liels skaits izstrādāti tipveida projekti, tikai daži no tiem ir ļoti populāri māju īpašnieku vidū. Tā, piemēram, viesu māju projekti ar vannu no putuplasta blokiem Krievijā ir vieni no populārākajiem.

Šāds stāvoklis ir saistīts ar to, ka šādas mājas ir lēti būvējamas, tām ir labas siltumizolācijas īpašības, un tās var būvēt arī neatkarīgi, neiesaistot profesionāli celtnieki. Turklāt putuplasta bloki ir pieejami gandrīz visos valsts reģionos, jo tos var ražot turpat uz vietas, nevis ievest no tālienes.

Viesu mājas projektā ar bloku vannu var ietilpt dažādi varianti naktsmītnes iekšējās telpas, kā arī fasādes apdare. Tas ir saistīts ar faktu, ka putu bloks ir viegli apstrādājams un apvienots ar gandrīz visu veidu apdares materiāliem, kas pastāv mūsdienās. Saistībā ar iepriekšminētajiem faktoriem bloku viesu mājas ir gandrīz ideāls būvniecības variants.

Otri populārākie viesu māju projekti ir viesu mājas projekts ar koka pirti. Šādas mājas lieliski iekļaujas lauku atmosfērā. Tie izskatās lieliski, labi notur siltumu un ir salīdzinoši lēti uzbūvēt un ekspluatēt. Tomēr pietiekami liels mīnuss no šādām mājām ir augsta ugunsbīstamības pakāpe, kā arī to uzņēmība pret sabrukšanu.

Atsevišķi ir vērts pieminēt mājas, kas celtas no profilētiem kokmateriāliem, kas pēdējā laikā ir kļuvušas modē. Fakts ir tāds, ka viesu nama un vannas projekts no baļķa paredz diezgan sarežģītu tehnoloģiju ēkas uzcelšanai no šāda materiāla, bet ēkas no bāra tiek būvētas ļoti vienkārši. Māja no profilētiem kokmateriāliem jau ienāk gatavs kā komplekts būs tikai jāsamontē uz vietas, iepriekš sagatavojot pamatu. Tas ir ļoti ērti, ja būvniecības laiks ir ierobežots.

Trīs populārāko vidū ir arī viesu nama ar ķieģeļu vannu projekti. Tie ir izturīgi, arī lieliski izskatās un ļauj īstenot gandrīz visas mājsaimniecības saimnieka vēlmes. Šādām mājām ir ļoti daudz iespēju, sākot no Šveices līdz augsto tehnoloģiju ēkām. Tomēr lielāko daļu no tiem var uzbūvēt patstāvīgi, ja ir priekšstats par diriģēšanas pamatprasmēm celtniecības darbi.

Pirms pilnībā apstiprināt savu projektu, jums ir jāizlemj, kur tieši viesu nams atradīsies vietnē. Lieta tāda, ka Ugunsdzēsības uzraudzības noteikumi paredz 6 līdz 15 metru attālumā no ēkām būvēt gan galvenās, gan palīgēkas. Tiešo attālumu nosaka atkarībā no konstrukcijā izmantotā materiāla ugunsizturības klases.

Turklāt, izvēloties projektu, obligāti jāņem vērā vairāki apstākļi:

1. Ieeja viesu namā nav veidota pretī galvenās mājas durvīm.
2. Vietā, kur tā tiks būvēta, būs obligāti jāparedz autostāvvietu pieejamība.
3. Ja plānojat ielikt tās būvniecības projektu galvenās ēkas būvniecības projektā, ir lietderīgi projektēt kopīgas komunikācijas, lai ietaupītu uz to ieviešanu nākotnē.
4. Šādas ēkas plānojums ir jāpieiet, ņemot vērā tās īpašības. Tātad, parasta māja viesiem vienstāva ir istabas mazs izmērs, un virtuve un dzīvojamā istaba parasti ir apvienotas.
5. Gadījumā, ja mājas telpu izmantošana ir paredzēta tikai vasarā, tās sienas nevar izolēt. Ja viņi tajā dzīvo visu gadu, ir vērts veikt izolāciju standarta veidā.

Turklāt ir iespējams atšķirt šīs ēkas zonā atsevišķa zona atpūta. Izmantojot paņēmienus, to var nožogot vai atdalīt no pārējās teritorijas ainavu dizains.

Vannas atrašanās vieta

Arī vannas atrašanās vietas izvēlei ir vērts pieiet atbildīgi, ja vēlaties to būvēt atsevišķi no mājas. Fakts ir tāds, ka ne visi mājsaimnieki būvē telpas viesiem kopā ar vannu. Daži izvēlas to būvēt atsevišķi.

Šīs pieejas priekšrocības ietver šādas vannas uzbūves vienkāršību, kā arī dažādu smaku neesamību viesu namā, kas saistītas ar stāvošu ūdeni šajā telpā. Turklāt šajā gadījumā jūs nevarat uztraukties par tā pievienošanu centralizēta sistēma kanalizāciju, un izveidot autonomu.

Ja jūs nolemjat aprīkot tvaika istabu kopā ar mājas galveno telpu, varat to izdarīt vairākos veidos. Pirmkārt, tā var būt vanna ar baseinu, kas ir ļoti ērti, jo tuvumā pēc ūdens un vannas procedūru uzņemšanas būs atpūtas telpa.

Otrkārt, ir vērts iepriekš izlemt, no kā šī struktūra tiks būvēta. Vislabāk būtu to veidot tādā pašā stilā kā viesu nams, tādā gadījumā viss komplekss izskatīsies labi no ārpuses. Turklāt viens būvprojekts var būtiski palielināt ēkas energoefektivitāti, kas ļaus ietaupīt uz tās apkuri.

Treškārt, ja tuvumā atrodas dabas rezervuārs, ir lietderīgi aprīkot nolaišanos uz to. Šāds solis vairākas reizes paaugstinās komforta līmeni, veicot vannas procedūras, kā arī ļaus nebūvēt papildu baseinu, tērējot tam naudu.

Projektu pasūtīšanas principi

Kad esat pieņēmis lēmumu par projektu, varat turpināt tā pasūtījumu. Lai to izdarītu, jums būs jāizvēlas darbuzņēmējs, kurš piekritīs jums uzcelt viesu māju. Otra iespēja ir būvēt pats. Šajā gadījumā šajā gadījumā jums būs jāapgūst vismaz minimālas zināšanas šajā jomā.

Ja nolemjat nolīgt darbuzņēmēju, vispirms ir jānoskaidro viņa reputācija. To var izdarīt, izmantojot internetu. Tātad parasti nopietniem būvniecības uzņēmumiem ir savas tīmekļa vietnes, kurās tie ievieto informāciju un atļauju pieejamību uzņēmējdarbības veikšanai būvniecības nozarē. Turklāt varat izpētīt forumus, kuros klienti atstāj atsauksmes par noteiktiem būvniecības uzņēmumiem.

Tālāk jums būs jāprecizē visas būvniecības izmaksas, ņemot vērā jūsu izvēlētā projekta izmaksas. Tas ņem vērā ne tikai darba cenu, bet arī būvmateriālu. Parasti cena pabeigts projekts tiek paziņots uzreiz, taču, ja nolemsi no tā attālināties, par savām vēlmēm, piemēram, verandas izbūvi, būs jāpiemaksā.

Daži būvniecības uzņēmumi saviem klientiem piedāvā tiešsaistes kalkulatorus, lai palīdzētu viņiem aprēķināt viesu nama celtniecības izmaksas. Turklāt, Šis brīdis Precizēt var zvanot uzņēmuma vadītājam, kurš atbildēs uz visiem Jūsu jautājumiem.

Nākamais solis projekta pasūtīšanā būs iegāde celtniecības materiāli. Protams, jūs varat to uzticēt celtniekiem, taču šajā gadījumā jūs nevarēsit ietaupīt, un šāds ietaupījums var būt 20% no visas ēkas izmaksām. Šis skaitlis tiek sasniegts, salīdzinot būvmateriālu izmaksas dažādās būvniecības veikali un pērkot lētāko.

Dažkārt atlaidi var saņemt tieši no būvuzņēmuma. Lieta tāda, ka daži uzņēmumi, pasūtot pie viņiem dzīvojamās ēkas celtniecību par labu cenu, piedāvā bonusu - mājas celtniecību viesiem bez maksas. Šī iespēja ir jāapspriež iepriekš, jo pēc līguma noslēgšanas jums šāda atlaide var netikt nodrošināta.

Sarunājot cenu, ir vērts pāriet uz līguma noslēgšanas procesu ar celtniecības uzņēmums. Tajā jāiekļauj visi noteiktu darbu veikšanas momenti, kā arī to apmaksas noteikumi.

Pieredzējuši celtnieki iesaka veikt maksājumus pa posmiem, veicot konkrētu darbību. Tādējādi jūs varat izvairīties no situācijas, kad viņi paņem jūsu naudu un neveic darbu. Turklāt pakāpeniskā darbu apmaksa ļauj plānot šo procesu, kas ļauj finansēt būvniecību uz kredīta.

Tāpat ir vērts personīgi uzraudzīt būvniecības posmus, nevis ierasties, kad māja jau ir uzcelta. Šajā gadījumā var veikt dažus pielāgojumus dažu tehnoloģisko darbību veikšanas posmos vai, piemēram, nomainīt celtniecības vai apdares materiālus pret citiem.

Būvniecības pabeigšana būs jānoformē ar uzceltā objekta pieņemšanas un nodošanas aktu, kas norādīs, ka Jums nav pretenziju pret Jūsu veikto darbu kvalitāti. Tikai pēc tam tajā būs iespējams uzņemt pirmos viesus un pārskaitīt gala norēķinu summu darbuzņēmējam.