Daudzstāvu māju būvniecības tehnoloģiju priekšrocības un trūkumi. Bezrāmju sistēmas divpadsmitstāvu paneļu dzīvojamās ēkas projekts uz saliekamiem paneļu pamatiem pilsētas klimatiskajiem apstākļiem

Ievads

1.nodaļa – Teorētiskā daļa.

1.1 Individuālās būvniecības veidi

1.2 Būvniecības veida izvēle.

2. nodaļa – Dizaina daļa

2.1 Interjera stils

2.2. Aprēķinu un projektēšanas rasējums

Secinājums

Bibliogrāfija

Pieteikums.

Ievads

Kas ir individuāla māja? Individuālās dzīvojamās ēkas definīcija ir dota Pilsētplānošanas kodeksā. Ar individuālo dzīvojamo ēku saprot savrupmāju ar ne vairāk kā trīs stāviem, kas paredzēta vienai ģimenei.

Tādējādi individuālas dzīvojamās ēkas definīcija ietver trīs kritērijus:

1.izolācija;

2. mērķis;

3. stāvu skaits;

Apskatīsim katru no šiem parametriem.

Izolācija

Saskaņā ar šo kritēriju māja tiek raksturota kā savrupa. Tādējādi individuālā dzīvojamā ēka atšķiras no bloķētām mājām, no vienas puses, un daudzlīmeņu dzīvokļiem daudzdzīvokļu mājās, no otras puses.

Individuālā māja no šīm mājām atšķiras ar to, ka visas nesošās konstrukcijas ir viņa paša un paredzētas tikai šai mājai: māja stāv uz saviem pamatiem, kas paredzēti tieši tai, un tai ir savas sienas, tas ir, tās, nav citas mājas sienas.

Mērķis

Individuāla dzīvojamā ēka izceļas ar to, ka tā, pirmkārt, ir dzīvojamā, un, otrkārt, individuāla, tas ir, paredzēta vienai ģimenei.

Galvenā atšķirība starp dzīvojamo ēku un citām ēkām ir tā, ka cilvēki tajā dzīvo pastāvīgi vai īslaicīgi. Tajā pašā laikā mājā notiek tādi vitāli procesi kā miegs, atpūta, ēšana, ēst gatavošana, personīgā higiēna un tualete, pārtikas un lietu uzglabāšana, lietu kopšana, mājas inženiersistēmu darbināšana, darbs/hobiji.

Stāvu skaits.

Stāvu skaita kritērijs, iespējams, ir vispretrunīgākais.

Individuālo dzīvojamo ēku par tādu var atzīt, ja tai ir ne vairāk kā trīs stāvi. Uzreiz teiksim, ka šajos stāvos ietilpst visi stāvi, ieskaitot bēniņus un pagrabu.

Tādējādi divstāvu mājai ar bēniņiem un pagrabu jau būs četri stāvi, kas nozīmē, ka pēc stāvu skaita kritērija tā nebūs individuāla dzīvojamā ēka. Būvējot šādu māju, attīstītājs pārkāps zemes gabala paredzēto mērķi, ja gabals bija paredzēts individuālā mājokļa apbūvei.

Kursa darba izvēlētās tēmas atbilstība.

Individuālā būvniecība mūsu laikā tiek veikta gan privāti, gan sistemātiski attīstot šo būvniecības tirgus segmentu. Gandrīz lielas pilsētu teritorijas tagad tiek apbūvētas ar kotedžām un nelielām daudzdzīvokļu ēkām. Tas kopumā ir piemērs mājokļu problēmas risināšanai, kas pasaulē notiek jau ilgu laiku. Tieši kotedžu celtniecība nodrošina iedzīvotājiem ērtākos mājokļa jautājumu risinājumus. Daudzās valstīs iedzīvotāji mēdz dzīvot vienas vai divu ģimeņu mājās, nevis lielās daudzdzīvokļu mājās, it īpaši, ja runa ir par provincēm.

Jaunā tendence uz intensīvāku individuālās būvniecības attīstību gūst vislielāko atbalstu no dažādām reģionālajām programmām un pārvaldēm kā perspektīvākās un efektīvākās. Šis atbalsts izpaužas gan privāto būvkompāniju administratīvajā uzraudzībā, gan zināmos atvieglojumos attīstītājiem - par to visu lemj reģionālā līmenī.

Sakarā ar to, ka pieaug individuālās būvniecības tempi, vienlaikus uzmanība tiek pievērsta jaunu būvniecības projektu izstrādei, jaunām tehnoloģijām, jaunai būvtehnikai, jauniem materiāliem. Turklāt pieaug būvmateriālu ražošana, kā arī būvniecības uzņēmumu skaits. Uz jaunu darba vietu atvēršanas fona paplašinās visas būvniecības nozares galvenās un palīgnozares, kas galu galā noved pie kopējās dzīvojamās platības palielināšanās valstī.

Šī kursa darba mērķis ir individuālās bloku mājas projektēšana, kā arī guļamistabas interjera izveide augsto tehnoloģiju stilā.

Iegūtās zināšanas būs būtisks palīgs mājas būvniecības izpratnē. Lai sasniegtu šo mērķi, ir jānosaka šādi uzdevumi:

Bloku individuālās mājas plānojums;

Uzzīmējiet šīs mājas zīmējumu (augšējais plāns, sekcija 1-1; 2-2, fasāde);

Sakārtojiet guļamistabu augsto tehnoloģiju stilā;

Izveidojiet guļamistabas interjera perspektīvu augsto tehnoloģiju stilā;

Mūsdienu lielo pilsētu apstākļos daudzstāvu dzīvojamo māju būvniecības aktualitāte ir ieguvusi milzīgus apmērus. Pilsētām augot, pieaug arī iedzīvotāju vajadzības pēc jauniem, mūsdienīgiem un ērtiem mājokļiem.

Daudzstāvu ēku būvniecības aktualitāte mūsu laikā

Kopš seniem laikiem mazstāvu ēku celtniecība Krievijā tika uzskatīta par aksiomu. Pirmās daudzstāvu ēkas parādījās tikai komunisma laikmetā. 40.-50. gados tika uzcelti 7 slaveni staļina laika debesskrāpji.

Mazstāvu būvniecības nozīme Maskavas reģionā.

22.09.2014 Mazstāvu būvniecība Maskavas reģionā kļuva aktuāla pēc 2008. gada krīzes. Šobrīd Maskavas priekšpilsētu faktiski veido mazstāvu dzīvojamie kompleksi. Nākotnē šādi dzīvojamie kompleksi kļūs arvien aktuālāki nekā daudzstāvu ēkas vai dzīvojamie rajoni.

Konkurence par ēku augstumu un dizainu kļūst arvien plašāka. Daudzas attīstītās valstis aug, demonstrējot inženierzinātņu prestižu un inovācijas. Monolītā būvniecība ieņem vadošo vietu augstceltņu būvniecības metodes izvēlē ar dažādiem arhitektūras risinājumiem. Ēku un būvju mērķis var būt daudzstāvu dzīvojamās, administratīvās vai rūpnieciskās.

Tam ir gara vēsture un gadu desmitiem pierādīta izturība.

Monolītās konstrukcijas atbilstība

Mūsdienās konstrukciju monolītās būvniecības tehnoloģija ir kļuvusi plaši izplatīta. Iepriekš populāra bija daudzstāvu ēku celtniecība, izmantojot saliekamo dzelzsbetonu, taču, salīdzinot ēkas gatavā kvadrātmetra pašizmaksu, monolītajai konstrukcijai nav līdzības.

Cik maksā mājas celtniecība: celtniecības izmaksas

Publicēts: Dzīvojamais nekustamais īpašums Daudzdzīvokļu mājas celtniecība ir sarežģīts biznesa process, kurā nepieciešams izveidot efektīvu finansēšanas un projektu vadības mehānismu, kā arī tā īstenošanā iesaistītu profesionāļu komandu. Pēc Novosibirskas ekspertu un izstrādātāju domām, kurus mēs intervējām šī materiāla sagatavošanas laikā, var izdalīt šādas izmaksu sastāvdaļas: zemes iegāde vai noma, projektēšana, saskaņojumi un ekspertīze, pieslēgšana inženiertīkliem, būvniecības un uzstādīšanas darbi, mārketings, kredīta slodze.

Mūsdienu lielo pilsētu apstākļos daudzstāvu dzīvojamo māju būvniecības aktualitāte ir ieguvusi milzīgus apmērus. Pilsētām augot, pieaug arī iedzīvotāju vajadzības pēc jauniem, mūsdienīgiem un ērtiem mājokļiem.

Kompetentas dzīves vides radīšana ērtai cilvēku dzīvošanai ir nesaraujami saistīta ar pilsētplānošanas situāciju, nepieciešamās infrastruktūras un sociālo un kultūras objektu esamību dzīvojamajā mikrorajonā.

Galvenais jautājums, ar kuru sākas daudzstāvu dzīvojamo māju projektēšana, ir spēja sabalansēt attīstītāja ekonomiskās intereses un iedzīvotāju sociālās vajadzības, vienlaikus neaizmirstot par mājokļu projektēšanas normu un noteikumu ievērošanu.

Tas sastopas projektētājiem ar vairākiem šķēršļiem un grūtībām ceļā uz projekta izstrādi, liekot viņiem īpaši rūpīgi ņemt vērā ne tikai esošo nosacījumu, normu un prasību kopumu, bet arī ekonomisko faktoru klātbūtni projektēšanas procesā. izveidot uzticamu, ērtu un tajā pašā laikā lētu mājokli.

Daudzdzīvokļu māju projektēšana ir pastāvīgi pakļauta galvenajām mūsdienu būvniecības tendencēm, jaunu materiālu, tehnoloģiju un metožu rašanās, kas ļauj radīt visērtākos un labvēlīgākos dzīves apstākļus visām iedzīvotāju grupām, kā arī uzlabot dzīves apstākļus. dzīves vides estētiskā uztvere.

Dzīvojamo daudzdzīvokļu māju projektēšana nav viegls uzdevums, kura risināšana sākas ar to lomas un nozīmes noteikšanu mikrorajona struktūrā. Tas, pirmkārt, ietver kompetentu ēku izvietošanu pilsētas struktūrā, ņemot vērā esošās ēkas, transporta un inženiertīklus, skolu, bērnudārzu, poliklīniku, mazumtirdzniecības telpu un citu cilvēku dzīves neatņemamu sastāvdaļu klātbūtni. Parasti pieejamās infrastruktūras iespējas nav pietiekamas, lai apmierinātu visu mikrorajona iedzīvotāju vajadzības.

Lai novērtētu esošo situāciju, esošos vides faktorus un parametrus, kā arī aprēķinātu projekta vajadzības, pirmkārt, tiek izstrādāts teritorijas plānošanas projekts objektam, kurā tiks izvietota attīstība.

Tieši zemes gabala teritorijas plānošanas organizācija lielā mērā nosaka tādus svarīgus parametrus kā stāvu skaits, ģeometriskie izmēri, ēkas konfigurācija, tās orientācija telpā un, protams, ietekmē arhitektonisko, plānošanas, inženiertehnisko, tehnoloģisko un konstruktīvi risinājumi.

Daudzstāvu ēku projektēšana nav iespējama bez projektēšanas tehnisko specifikāciju sastādīšanas, kas nosaka pamatprasības projektēšanas risinājumiem, piemēram: stāvu skaits, telpu sastāvs, platība un istabu skaits dzīvokļos, telpu augstums, balkonu esamība. un lodžijas, izmantotie materiāli, inženiertehniskais un tehniskais nodrošinājums, pabeigšanas datums un projekta dokumentācijas sastāvs. Tas viss palīdz rast savstarpēju sapratni starp pasūtītāju un izpildītāju, novērš strīdīgos jautājumus un ļauj veiksmīgi realizēt projektu norunātajā termiņā.

Daudzdzīvokļu mājas telpu plānojuma risinājums sākas ar dzīvojamā kompleksa arhitektoniskās koncepcijas izstrādi un saskaņošanu ar pasūtītāju, kurā ir izklāstīti projekta galvenie punkti kopumā: ēku skaits un telpiskais izvietojums, autostāvvietas. , inženierbūves, dzīvokļu komplekts un to platības, tiek apstiprināti galvenie stilistiskie paņēmieni un krāsu risinājumi.

Lai iegūtu vizuālu priekšstatu par projektētajām mājām un to lomu apkārtējā attīstībā un dabiskajā vidē, tiek izveidots projekta trīsdimensiju modelis, kas ļauj aplūkot dzīvojamo kompleksu no dažādiem skatu punktiem, kas ļauj demonstrēt dizaineru plāniem un lēmumiem visreālākajā un pieejamākajā veidā.

Ne velti mūsu valstī visizplatītākais daudzstāvu dzīvojamo ēku veids ir sekciju mājas, jo standarta sekciju izmantošanas iespēja ļauj samazināt projektēšanas un būvniecības izmaksas, samazināt darbu veikšanai nepieciešamo laiku, kas tieši ietekmē pircēju mājokļa izmaksas un neapšaubāmi izraisa pieprasījuma pieaugumu pēc viņa.

Daudzstāvu dzīvojamo māju projektēšana ir viens no SIA FIRM KROKI sniegtajiem pakalpojumiem. Sazinoties ar mums, jūs sasniegsiet nepieciešamos rezultātus, novērtēsiet kompetentu pieeju, kvalitatīvu darbu izpildi un, galvenais, ietaupīsiet savu laiku un naudu, pateicoties kompetentam dialogam un elastīgai šāda veida projektēšanas darbu cenu sistēmai.

Jūs varat redzēt mūsu jau pabeigto darbu piemērus.

Kopš seniem laikiem mazstāvu ēku celtniecība Krievijā tika uzskatīta par aksiomu. Pirmās daudzstāvu ēkas parādījās tikai komunisma laikmetā. 40.-50. gados tika uzcelti 7 slaveni staļina laika debesskrāpji.

20. gadsimtā augstceltniecība saņēma jaunu impulsu. Apbūves teritoriju trūkuma apstākļos attīstītāju interesi izraisīja liela skaita mājokļu būvniecība mazākā teritorijā. Un jau no paša sākuma attīstītāji plānoja pārcelt augstceltnes no biznesa klases segmenta uz premium.

Debesskrāpji tika uzcelti prestižākajos Maskavas rajonos - Sokolā, Mosfilmovskajā, Hodinkā, Begovā, Ļeņinska prospektā. Tāpat eksperti atgādina, ka Triumph Palace dzīvojamais augstceltnes komplekss 2003.gadā tika iekļauts Ginesa rekordu grāmatā kā augstākā celtne Eiropā (vairāk nekā 260 metri). Vēlāk to aptumšoja Maskavas starptautiskais centrs “Moscow City”: Vostokas tornis (360 m) solās kļūt par jaunu Eiropas virsotni.

Programmas “Jaunais Maskavas gredzens” (izstrādāta 2008. gadā) ietvaros līdz 2015. gadam bija plānots uzbūvēt aptuveni 200 debesskrāpjus 60 dzīvojamos kompleksos. Tomēr reālajā dzīvē tas izrādījās grūtāk sasniedzams. Pēc Moskomarkhitektura domām, vispirms ir nepieciešams izveidot transporta infrastruktūras objektus debesskrāpju būvniecības vietā.

Patlaban mājokļu procentuālais īpatsvars augstceltnēs ir aptuveni 5% no kopējā piedāvājuma. Tomēr eksperti atzīmē, ka pēdējā laikā pieprasījums pēc šāda formāta mājokļiem ir kļuvis dzīvāks. Piemēram, pēc ekskluzīvās nekustamo īpašumu aģentūras Usadba datiem pieprasījuma līmenis veido 15% no kopējā pieprasījumu skaita.

Kas attiecas uz mājokļu cenām augstceltnēs, tās atbilst to situācijai. Piemēram, Vorobyovy Gory dzīvojamajā kompleksā laukums tiek piedāvāts par 400 tūkstošiem rubļu. Protams, tiek ņemts vērā arī panorāmas skats no logiem. Pēc aģentūras Usadba datiem, piemaksa par skatu pa logu svārstās no 9 līdz 30 tūkstošiem rubļu par kvadrātmetru, sākot no 20. stāva. Pēc ekspertu domām, mājokļa izmaksas ir atkarīgas no tipa īpašībām, nevis no grīdas. Tātad, ja grīda ir zem 20, un no logiem paveras panorāmas skats uz Maskavu, tad arī cena būs atbilstoša.

Galvenais šī mājokļu segmenta kontingents ir cilvēki, kuri atgriezās Maskavā ilgstošas ​​prombūtnes dēļ ārzemēs, kur debesskrāpju celtniecība ir plaši izplatīta un jau sen kļuvusi par dzīves normu.

Būtībā mājokļi debesskrāpjos tiek iegādāti, lai saglabātu statusu un prestižu. Infrastruktūras līmenis šādos dzīvojamos kompleksos ir augstā līmenī.

Pēc dažu ekspertu domām, ap augstceltnēm ir radīts neveselīgs ažiotāža, kas veidojas, skatoties amerikāņu filmas (kuru mums ir milzīgs skaits), kas parāda greznu dzīvi penthausos. Speciālisti uzskata, ka Krievijā ir pietiekami daudz brīvu platību, lai neuzķertos uz debesskrāpjiem, palielinot jau tā augsto sastrēgumu līmeni galvaspilsētā. Viņi arī atzīmē, ka daudzstāvu ēkās komforta un drošības līmenis ir ļoti tālu no augstiem standartiem.

Turklāt, salīdzinājumam, analītiķi saka, ka turīgāki iedzīvotāji Eiropā dod priekšroku mazstāvu ēkām. Jāatzīmē arī lifti. Krievijā viņi vēl nevar darbināt liftus debesskrāpjos. Īpaši tas jūtams augstceltnēs, kas celtas pirms 2006. gada - 30 stāvu ēkā uz vienu ieeju ir tikai 4 lifti. Ilga gaidīšana debesskrāpjos ir leģendāra. Tāpat, pēc ekspertu domām, augstceltņu iedzīvotāji nevar izvairīties no ikdienas problēmām. Piemēram, zems ūdens spiediens augšējos stāvos. Turklāt, kā zināms, visas ēkas laika gaitā šūpojas, kā rezultātā tiek pārrauts hermētisms. Dažiem pat galvenais debesskrāpju akcents – panorāmas skats no putna lidojuma – nerada sajūsmu. Kā saka eksperti, šī nav Dubaija, un ir maz dzīvokļu ar neskartu skatu.