Ikviens vēlas izveidot savu māju atbilstošā formā. Šim nolūkam tiek veikti dažādi uzlabojumi, tostarp remonts dzīvoklī. Bet tajā pašā laikā jums vajadzētu zināt, kā vislabāk visu izdarīt un ar ko sākt, lai viss process neievilktos ilgu laiku. Papildus iepriekšējai sagatavošanai jums vajadzētu iegādāties un nepieciešamais komplekts instrumenti. Bet viss būs atkarīgs no darba apjoma.

Remonta veidi

Ne vienmēr tas ir jādara, lai dzīvoklis iegūtu sākotnējo izskatu. Pietiks, lai salabotu atsevišķas sadaļas, atkārtoti ielīmētu tapetes vai no jauna ieklātu grīdas segumu. Bet, kad viss jau ir radikāli apnicis un gribas kaut ko īpašu, tad kosmētiskā vietā droši var uzņemties kapitālu.

Runājot par mūsdienīgu dizainu un jaunajām tehnoloģijām, vislabāk ir meklēt palīdzību pie speciālistiem. Viņi patstāvīgi izvēlēsies materiālu darbam un pārveidos katru telpu pēc savas pieredzes. It īpaši, ja pārbūve tiek veikta dzīvokļa vai mājas iekšienē. Bet šeit ir svarīgi rīkoties no pieejamā budžeta. Visas iespējas un vēlmes jārealizē pilnībā.

Sagatavošanās remontam

Sagatavošanas laikā jums precīzi jāzina, vai vispirms remontēt grīdu vai griestus. Šeit ir daudz nianšu un padomu. Bet vispirms jums vajadzētu izlemt, ko jūs vēlaties iegūt beigās. Tas rada interjera iespaidu. Ir jāņem vērā katra mazākā detaļa līdz pat finišam.

Attiecībā uz remontu jums vajadzētu izlemt par darba apjomu. Pietiks pārtaisīt griestus, uzlīmēt jaunas tapetes vai sākt demontēt grīdas segumu, nomainīt klonu un izveidot grīdas apsildes sistēmu. Nākotnes rozetēm ir jāatrod sava vieta pirms darba sākšanas.

Lai nesastaptos ar negaidītiem atkritumiem, jāsastāda tāme, kurā ir paredzēti visi izdevumi. Tajā ir norādīts viss, kas tiks remontēts. Bet arī šeit, veicot remontdarbus, būtu jāsaprot, kas vispirms jādara uz grīdas vai sienām. Aprēķini norāda nepieciešamo materiālu patēriņu un iegādi nepieciešamo instrumentu. Ir vērts atzīmēt, ka būvmateriālu daudzums ir jāņem ar rezervi, lai nerastos pārtraukumi remontdarbi. Turklāt šeit pārdošanā var parādīties cita partija, piemēram, flīzes, kuru tonis nedaudz atšķirsies no oriģināla.

Ne katrs remontdarbs tiek veikts savā nodabā. Dažos gadījumos jums būs jāmeklē palīdzība no speciālistiem. Visu zināt ir gandrīz neiespējami. Tātad jūs varat špaktelēt sienas un uzticēt parketa ieklāšanu profesionālim. Nekādā gadījumā nevar ietaupīt naudu, jo darbs tiek veikts nākotnei, tas ir, uz ilgu laiku. Ja tādas ir pieredzējuši amatnieki, tad nav jādomā, vai vispirms apmestas sienas vai uzlieta grīda. Viņi jums pateiks visas smalkumus un nianses. Bet pirms grīdas seguma ieliešanas ir jāveic visi iespējamie darbi pie griestiem un sienām.

Uz sarakstu sagatavošanas darbības jāiekļauj darba instrumentu iegāde. Tā daudzums un saraksts būs atkarīgs arī no darba apjoma, ko vēlaties saņemt remonta rezultātā. Dažos gadījumos varat iegādāties vai iznomāt profesionālus instrumentus, kas nodrošina precīzākus rezultātus.

Remontam - pavasaris. Temperatūra vide sāk pacelties virs nulles, nepieciešamības gadījumā iespējams telpu vēdināt. Jā, un atrast būvniecības komandu ir daudz vieglāk, jo viņi nav īpaši noslogoti ar darbu.

Kad viss iepriekš minētais ir izdarīts, jums vajadzētu izlemt par darba secību. Ne visi zina, kas jādara vispirms, sienas vai grīdas izlīdzināšana. Taču vēl pirms šī brīža tiek sperti citi svarīgi soļi.

Demontāža

Uz šis posms noņemts ne tikai grīdas segums, bet arī vecās tapetes, izstādītas logu rāmji, no griestiem tiek nomazgāta balināšana. Ja iespējams, tiek demontēti arī piekaramie griesti, drywall sistēmas, kas tikai traucēs kvalitatīvu remontu.

Grīdas seguma noņemšana ir tikai pēdējais solis. Labāk, ja uz tiem uzkrīt jebkādi gruveši no griestiem un sienām, nevis uz grīdas pamatnes.

Var būt gadījumi, kad remonta laikā grīda netiek aiztikta. Šeit jums būs rūpīgi jāpārklāj virsma ar biezu eļļas audumu un papildu kartona slāni. Demontāžas darbu laikā nekas nedrīkst sabojāt grīdas segumu.

Nedaudz vēlāk uzmanība tiek pievērsta vecajiem logiem un. Noņemta tikai kasiere durvīs pie ieejas. Priekšlaicīga demontāža un jaunu logu uzstādīšana var radīt bojājumus remontdarbu laikā. Pēc tam tie būs jātonē, jāatjauno, jāmazgā vai pat jāmaina pret jauniem.

Kad visas šīs darbības ir veiktas pilnībā un ir izvesti liekie atkritumi, veco materiālu paliekas, jūs varat virzīt savus spēkus uz nākamo posmu.

Komunikācijas

Šis posms ir saistīts ar sienu dzīšanu telpā, lai tajās varētu ievietot visus kabeļus un vadus. Tas iekļauj:

Šis darba veids ir viens no netīrākajiem. Tāpēc tie ir jārisina pirmajos soļos. Pat tas ļauj jums iegūt atbildi, vispirms remontēt grīdu vai citas vietas. Ir svarīgi veikt aprēķinus un sastādīt visu telpā esošā izkārtojumu. Vieta, kur tiks uzstādīts televizors, piekarināts kondicionieris, izvietotas elektriskās sistēmas.

Griestu un sienu apdare

Tālāk mēs nodarbojamies ar neapstrādātu apdari gan griestiem, gan sienām. Tas ir melnraksts, nevis pabeigts. Ja lieta skar viltus griesti, tad ar tiem jārīkojas tikai pēc tam, kad telpas sienas ir pārlīmētas ar tapetēm. Kas attiecas uz griestiem, tad tie ir sagatavoti tā, ka paliek krāsot vai citādi. Šajā posmā tiek veikti darbi pie sienu un griestu apmetuma, špaktelēšanas, vecā pārklājuma pilnīgas tīrīšanas.

Nav iespējams krāsot ne sienas, ne griestus, jo to izraisa arī visas turpmākās darbības liels skaits putekļi, kas viegli nosēžas uz virsmas. Ja vecos logus nomaina pret jauniem, tad tos vajadzētu nosegt, aizzīmogot ar maskēšanas lenti. Arī paralēli tam tiek veidotas nogāzes, kuras tiek apmestas.

Jautājums tiek noņemts ar to, ka grīda vai sienas vispirms ir izlīdzinātas. Protams, jums vajadzētu rūpēties par sienām, lai vēlāk visi gruveši un materiāla paliekas nenokristu uz grīdas pamatnes.

Nelīdzenas grīdas seguma ieliešana

Kad vecais pārklājums paliks vietā, tad šeit nekas nebūs jādara. Bet, ja jūs jau veicat kapitālo remontu, tad dariet to līdz loģiskajam secinājumam. Līdz ar to vecais pārklājums tiek noņemts pašā sākumā, pēc tam tiek veikti pašizlīdzinošie maisījumi vai tiek izmantoti liešanai.
Tirgū ir milzīgs to sortiments, un nav jādomā par nepieciešamo komponentu kvalitatīvu atšķaidīšanu. Ja tehnoloģijā netiek pareizi ievērotas proporcijas, tad nevarēs redzēt stabilu pamatu.

Pirms pāriet uz nākamo darbību, jums jāgaida, līdz virsma pilnībā izžūst. Konkrēti termini parasti ir noteikti ražotāja instrukcijās, kas jāievēro, ievērojot tehnoloģiju. Tas palīdz iegūt atbildi, vai grīda vispirms tiek izlieta vai apmesta. To veic tikai pēc apdares un sienu un griestu izlīdzināšanas darbu veikšanas.

Parketu var izmantot kā grīdas segumu. Bet pēc tā ieklāšanas virsmai jābūt pilnībā pulētai. Tas rada milzīgu putekļu daudzumu. Lai izvairītos no tā parādīšanās nākotnē, vislabāk ar parketu nodarboties jau tagad. Pēc tam atliek tikai labi pārklāt virsmu, lai to nesabojātu.

Gruntējums

Par svarīgu procesu uzskata ne tikai sienas, bet arī griestus telpas iekšienē. Tas ļauj palielināt adhēzijas īpašības, turpmāk izmantojot materiālu. Visas mazās daļiņas savienosies viena ar otru un netraucēs iestatīšanu. Kvalitāte tiek pārbaudīta ar rokām.

Kad tas izžūst, varat pārbraukt ar plaukstu pa tā virsmu. Varat pāriet uz nākamo posmu pēc tam, kad uz rokas nav palikuši putekļi, atslāņošanās vai špakteles atlikumi.

Apdare

Šeit nav nekā sarežģīta. Pietiek nokrāsot griestus izvēlētajā krāsā, pārlīmēt vai kā citādi pabeigt. Tas pats attiecas uz sienām. ķersimies pie. Ir gadījumi, kad dekoratīvais apmetums. Viss atkarīgs no finansiālajām iespējām un gala rezultāta vēlmēm.

Tā kā telpa ir gandrīz gatava, atliek tikai pabeigt izvēlētās grīdas seguma iespējas grīdas segumu. Materiāls tiek uzlikts uz sagatavotās pamatnes un fiksēts ar visu iespējamo un piemērotos veidos. Kas attiecas uz parketu, atliek tikai to pārklāt ar kārtu vai vairākiem lakas slāņiem, lai piešķirtu spīdumu un veiktu aizsargfunkciju.

Flīzes uz grīdas ir iedalītas atsevišķā kategorijā. Tas tiek uzlikts pēc griestu apdares. flīžu līme ar lielu varbūtību nokritīs uz sienām, kas nekavējoties sabojās visa remonta kvalitāti.

Speciālisti izceļ dažus smalkumus, veicot remontu dzīvoklī. Katra atsevišķa joma darba laikā prasa uzmanību un piepūli. Ja mēs attālināsimies no tā, maz ticams, ka izrādīsies ideāls variants un istaba dzīvoklī, kas tika prezentēta pirmajā sākuma stadija.

Uzsākot dzīvokļa un katras tā telpas remontu, sākuma stadijā ir nepieciešams noteikt darbu apjomu, kā arī iegūt vēlamo rezultātu. Pilna darba un izmaksu plāna sastādīšana ļaus aprēķināt katru soli ceļā uz panākumiem. Ja visu darbu darīsi pats, tad galīgā summa manāmi samazināsies.

Remonts, īpaši kapitālais remonts, ir daudzpakāpju un sarežģīts process, un jebkuru remontu var ievērojami vienkāršot, izmantojot pareiza plānošana procesu secību un darbu posmu secību neatkarīgi no telpu veida un tā, vai darbi tiks veikti ar rokām vai ar speciālistu palīdzību uz līguma pamata.

Šajā rakstā aplūkosim jautājumus par remontdarbu veikšanas kārtību dzīvoklī - ekspluatētā mājā un jaunbūvē.

Vispārīgi noteikumi un kārtība remontam dzīvoklī

Jānosaka darbu secība dzīvokļa remonta laikā pirms visu pasākumu sākuma. Katrs remonts, īpaši lielais, jāsāk ar sagatavošanu detālplānojums , kas iekļauj:

Kompetents ir ļoti svarīgs - tas ļaus ne tikai apsildīt māju vai dzīvokli, bet vienlaikus arī justies droši, izvairīties no nepamatotām problēmām un izšķērdēšanas.

Pilnīga instrukcija par sausu Knauf grīdas segumu - lasiet. Produkta īpašības, priekšrocības un trūkumi, izmantojot sauso grīdas segumu Knauf.

Sākot plānot remontu, pievērsiet uzmanību dažiem punktiem, kas palīdzēs pareizi organizēt procesu:

• remontdarbi jāsāk no "tālā stūra" - vistālāk attiecībā pret telpas ieeju;
• darbs pie vecās apdares demontāžas, kā arī uzstādīšanas tiek veikts no augšas uz leju - sākot no griestiem un beidzot ar grīdu;
• ja daži no materiāliem (piemēram, kvalitatīvs parkets labā stāvoklī vai keramiskās flīzes) vēlaties izmantot kā apdari pēc remonta, tad nepieciešams piesaistīt speciālistus demontāžas darbos un padomāt par vietu, kur materiālus varētu uzglabāt līdz apdares stadijai;
• jūs varat sākt apdari tikai pēc darbu pabeigšanas, kas saistīti ar elektroinstalāciju inženierkomunikācijas.

Remonta kārtība dzīvoklī

Remonts dzīvoklī ekspluatētā ēkā var būt divu veidu - kosmētikas Un kapitāls.

Savdabība kosmētiskais remonts ar to, ka to var veikt īsos posmos - pa vienai telpai, savukārt kapitālo remontu labāk plānot vienlaicīgi visām dzīvokļa istabām. Dzīvokļa remonta secībai ir izšķiroša loma jūsu plāna izdošanā.

Redekorēšana:

Cik svarīgi? Darīt visu darbu, virzoties "no augšas uz leju" - vai tas ir pareizi vai nē?

Izlasiet par iekšējo sienu izolācijas materiāliem un izvēlieties labāko un bez problēmām iekšējo sienu izolācijas iespēju.

Kapitālais remonts:

1. Telpu pilnīga demontāža - tiek izņemtas visas mēbeles, dekoru priekšmeti, apgaismes ķermeņi, rozetes un slēdži, apdare, logu un durvju ailas, kā arī grīdas segums, sanitārā kabīne.
2. Tīrīšana un atkritumu izvešana. Rīcības, sākot no 3. punkta, ir arī pašreizējā kārtība dzīvokļa remontam jaunbūvē.
3. Komunālo pakalpojumu diagnostika, atslēgšana un demontāža - apkure, ūdens apgāde, kanalizācija, elektrība. Rezultātā vajadzētu palikt tikai “kailai kastei” - griestu, grīdas un sienu pamatnei, tas ir, viss tiek demontēts līdz apmetumam.
4. Telpu pārbūve, ja nepieciešams - sienu un grīdas plātņu demontāža, durvju griešana vai pārvietošana un logu ailas, logu uzstādīšana.
5. Sienu dzīšana un elektrības vadu ievilkšana.
6. Visu virsmu izlīdzināšana (grunts, špakteles, apmetums).
7. Grīdas seguma ierīce.
8. Cauruļu sadale apkures, kanalizācijas sistēmām un ūdens apgādes sistēmām.
9. Projektēšanas projekta realizācija - izolācijas slāņu uzstādīšana, ģipškartona konstrukciju uzstādīšana, Apdares darbi(šādā secībā - griesti, sienas, grīda, griesti un grīdas cokoli).
10. Durvju, apgaismes ķermeņu uzstādīšana, mājsaimniecības ierīces, mēbeles un dekoru priekšmeti.

Iepriekš minēto dzīvokļa remonta procedūru var pielāgot, ja nepieciešams, taču ieteicams ievērot soļus, kā arī aprakstīto procesu secību, jo ar pareizu plānošanu un dzīvokļa remonta procedūru veikšanu ar saviem līdzekļiem. rokas, jūs samazināsiet neparedzētu situāciju izmaksas un optimizēsiet darba laiku.

Būvniecības, rekonstrukcijas un kapitālais remontsēkas un būves dažādiem mērķiem

Izstrādāja Tāmētāju savienība.
(autoru komanda P.V. Gorjačkina vadībā)

es Vispārīgi noteikumi

1.1. Šis rīkojums nosaka vispārīgie noteikumi dažādu mērķu ēku un būvju būvniecības, rekonstrukcijas un kapitālā remonta organizēšana un īstenošana, būvniecības kvalitātes uzraudzības un nekustamā īpašuma objektu (ēku un būvju) pabeigtās būvniecības atbilstības projekta dokumentācijas prasībām novērtēšanas kārtība, būvniecības kvalitātes nodrošināšanas un būvniecības noteikumu izpildes termiņi. līgumi un pašreizējie Krievijas Federācijas tiesību akti. 1.2. Šīs kārtības izpratnē tiek lietoti šādi pamatjēdzieni: 1) kapitālās būvniecības objekts- ēka, būves, būves, objekti, kuru celtniecība nav pabeigta (turpmāk - nepabeigtas būvniecības objekti), izņemot pagaidu ēkas, kioskus, nojumes un citas līdzīgas būves; 2) ēka- zemes būve ar telpām cilvēku dzīvošanai un (vai) darbībai, ražošanas telpu izvietošanai, produktu uzglabāšanai vai dzīvnieku turēšanai; 3) ēka- vienots būvniecības darbības rezultāts, kas paredzēts noteiktu patērētāja funkciju īstenošanai; 4) telpa- telpa ēkas iekšienē, kurai ir noteikts funkcionāls mērķis un kuru ierobežo būvkonstrukcijas; pieci) celtniecība- ēku, būvju, būvju izveidošana (tai skaitā nojaukto kapitālbūves objektu vietā); 6) rekonstrukcija- kapitālās būvniecības objektu, to daļu parametru (telpu skaita, augstuma, stāvu skaita (turpmāk – stāvu skaits), platības, ražošanas jaudas rādītājos, apjoma) un inženiertehniskā nodrošinājuma kvalitātes izmaiņas. ; 7) kapitālais remonts- komplekss celtniecības darbi un organizatoriskos un tehniskos pasākumus, lai novērstu fizisko un morālo nolietošanos, kas nav saistīta ar ēkas vai tās mērķa galveno tehnisko rādītāju izmaiņām. Ēku un būvju kapitālais remonts ietver atsevišķu daļu vai veselu konstrukciju nomaiņas un restaurācijas darbus (izņemot pilnīgu galveno konstrukciju nomaiņu, kuru kalpošanas laiks ēkās un būvēs ir visilgākais) un inženiertehnisko iekārtu nomaiņu un restaurāciju. ēkas to fiziskā nolietojuma un iznīcināšanas dēļ padarīt izturīgākas un ekonomiskākas, uzlabojot to ekspluatācijas rādītājus; 8) izstrādātājs- fiziska vai entītija viņam piederošā zemes gabala kapitālās būvniecības objektu būvniecības, rekonstrukcijas, kapitālā remonta nodrošināšana, kā arī inženieruzmērījumu veikšana, to būvniecības, rekonstrukcijas, kapitālremonta projekta dokumentācijas sagatavošana; 9) h klientu- juridiska vai fiziska persona, kas slēdz darba līgumu vai valsts līgumu par nekustamā īpašuma objekta būvniecību un veic savus pienākumus saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu. Pasūtītājs var būt izstrādātājs vai cita izstrādātāja pilnvarota persona; 10) darbuzņēmējs- juridiska vai fiziska persona, kas veic darbu saskaņā ar darba līgumu un (vai) valsts līgumu, kas noslēgts ar klientu saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu; vienpadsmit) būvlaukums- iežogota teritorija, kurā izvietots būvobjekts, pagaidu ēkas un būves, iekārtas, augsnes izgāztuves, noliktavas celtniecības materiāli, produkti, aprīkojums un būvniecība uzstādīšanas darbi; 12) pabeigta ēka- būvobjekts tādā sastāvā, kas ļauj to patstāvīgi izmantot paredzētajam mērķim, uz kura tas izgatavots saskaņā ar projekta, normatīvās un tehniskās dokumentācijas un nesošo, norobežojošo konstrukciju un konstrukciju prasībām. inženiertehniskās sistēmas, kopā nodrošinot ēkas (konstrukcijas) izturību un stabilitāti, aizsardzību pret atmosfēras ietekmi, temperatūras apstākļiem, lietotāju, iedzīvotāju un vides drošību; 13) ēku celtniecība- ēkas daļa vai cita būvkonstrukcija, kas veic noteiktas nesošās, norobežojošās un (vai) estētiskās funkcijas; četrpadsmit) būvizstrādājums (izstrādājums)- produkts, kas paredzēts lietošanai kā ēku un būvju būvkonstrukciju elements; 15) būvmateriāls (materiāls)- materiāls (ieskaitot gabalu), kas paredzēts ēku un būvju būvkonstrukciju veidošanai un būvizstrādājumu ražošanai. 1.3. Kapitālās celtniecības objektu celtniecība, rekonstrukcija, kā arī to kapitālais remonts, ja tās īstenošanas laikā tiek ietekmētas šo objektu konstrukciju un citas uzticamības un drošības īpašības, tiek veikta uz būvatļaujas pamata, izņemot gadījumus, kas paredzēti būvniecībā. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksu. Būvatļauja ir dokuments, kas apliecina projekta dokumentācijas atbilstību pilsētplānošanas plāna prasībām zemes gabals un dodot attīstītājam tiesības veikt kapitāla būvniecības objektu celtniecību, rekonstrukciju, kā arī to kapitālo remontu, izņemot gadījumus, kas paredzēti Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksā. 1.4. Kapitālās celtniecības objektu celtniecību, rekonstrukciju, kapitālremontu var veikt fiziskas un juridiskas personas, kas atbilst Krievijas Federācijas tiesību aktu prasībām personām, kas nodarbojas ar būvniecību. 1.5. Personas, kas veic būvniecību, var būt attīstītājs vai attīstītāja vai pasūtītāja piesaistīta fiziska vai juridiska persona, pamatojoties uz līgumu, kas atbilst Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa prasībām. 1.6. Attīstītāja savu funkciju un atbilstošās atbildības nodošana iesaistītajai organizācijai vai speciālistam tiek noformēta ar savstarpēju vienošanos. Ar līguma būvniecības metodi attiecības starp pasūtītāju un būvuzņēmēju nosaka būvdarbu līgums. Būvdarbu līgumslēdzējs apņemas pēc pasūtītāja uzdevuma uzbūvēt noteiktu objektu vai veikt citus būvdarbus līgumā noteiktajā termiņā, un pasūtītājs apņemas radīt būvuzņēmējam nepieciešamos apstākļus darbu veikšanai, pieņemt viņu rezultātu un samaksāt noteikto cenu. Būvdarbu līgums tiek slēgts par uzņēmuma, ēkas (arī dzīvojamās mājas), būves vai cita objekta celtniecību vai rekonstrukciju, kā arī uzstādīšanas, nodošanas ekspluatācijā un citu ar būvējamo objektu nesaraujami saistītu darbu veikšanu. Būvlīguma noteikumi attiecas arī uz ēku un būvju kapitālo remontu, ja līgumā nav noteikts citādi. Būvniecības veicējam ir pienākums veikt kapitālās būvniecības objekta būvniecību, rekonstrukciju, kapitālremontu saskaņā ar attīstītāja vai pasūtītāja uzdevumu (būvniecības, rekonstrukcijas, kapitālremonta gadījumā uz līguma pamata) projekta dokumentāciju, zemesgabala pilsētbūvniecības plānojuma prasības, tehnisko noteikumu prasības un vienlaikus nodrošina trešo personu un vides darba drošību, darba drošības prasību izpildi, kultūras mantojuma objektu saglabāšanu. . Tāpat būvdarbu veicējam ir pienākums nodrošināt piekļuvi teritorijai, kurā tiek veikta kapitālās būvniecības objekta būvniecība, rekonstrukcija, kapitālais remonts, attīstītāja vai pasūtītāja pārstāvji, valsts būvuzraudzības institūcijas, nodrošināt tos ar nepieciešamo dokumentāciju, veikt būvniecības kontroli, nodrošināt izpilddokumentācijas uzturēšanu, paziņot būvniekam vai pasūtītājam, valsts būvuzraudzības iestāžu pārstāvjiem par pārbaudāmo darbu pabeigšanas termiņiem, nodrošināt konstatēto trūkumu novēršanu un neturpināt darbu līdz plkst. aktu sastādīšanu par konstatēto trūkumu novēršanu, nodrošina izmantoto būvmateriālu kvalitātes kontroli. 1.8. Ja būvniecības, rekonstrukcijas, kapitālremonta procesā tiek atklāts objekts, kuram piemīt kultūras mantojuma objekta pazīmes, būvniecības veicējam ir jāaptur būvniecība, rekonstrukcija, kapitālais remonts, par to jāinformē normatīvajos aktos paredzētas institūcijas. Krievijas Federācija par kultūras mantojuma objektiem par šāda objekta atklāšanu. 1.9. Lai nodrošinātu likumā noteikto pārbaužu un mērīšanas noteikumu un metožu vienotības principu, visu būvniecības dalībnieku veiktajām kontroles metodēm un līdzekļiem jābūt standartizētiem vai noteiktajā kārtībā sertificētiem, un kontrolpārbaudes un mērījumi jāveic līdz plkst. kvalificēts personāls. 1.10. Pabeidzot objekta būvniecību, tiek veikts novērtējums par pabeigtā objekta atbilstību spēkā esošās likumdošanas, projektēšanas un normatīvās dokumentācijas prasībām, kā arī tā akcepts saskaņā ar līguma nosacījumiem par būvniecību. metodi. 1.11. Ar būvdarbu līguma metodi, pēc tās pabeigšanas, attīstītājs (pasūtītājs) veic būvuzņēmēja veikto darbu pieņemšanu.

2. Organizatoriskā un tehniskā sagatavošana būvniecībai

2.1. Izstrādātājs (pasūtītājs) nosaka darbu veicēju: - būvuzņēmēju (ģenerāluzņēmējs) pamatojoties uz būvdarbu līgumu par līgumā noslēgtu būvniecības veidu, ieskaitot konkursa rezultātus; - pamatojoties uz savu administratīvo dokumentāciju būvniecības laikā, ko veic organizācija, kas apvieno attīstītāja (pasūtītāja) un darbuzņēmēja funkcijas. 2.2. Spēja izpildīt normatīvo aktu prasības par darba aizsardzību, vidi un iedzīvotājiem būvniecības procesā, kā arī spēja veikt visa veida kontroli, kas nepieciešama, lai novērtētu veiktā darba atbilstību projektēšanas, normatīvās dokumentācijas prasībām. un (vai) līguma nosacījumus nodrošina darbuzņēmēja organizatoriskā un tehnoloģiskā dokumentācija. Savu spēju nodrošināt būvniecības kvalitāti darbuzņēmējs var apliecināt ar atbilstoši sertificētas kvalitātes vadības sistēmas pieejamību. 2.3. Veicot kapitālās būvniecības objekta būvniecību, rekonstrukciju, kapitālremontu, ko veic persona, kas veic būvniecību, pamatojoties uz līgumu ar attīstītāju vai pasūtītāju, attīstītājam vai pasūtītājam jāsagatavo zemesgabals būvniecībai un kapitālās būvniecības objekts rekonstrukcijai vai kapitālais remonts, kā arī nodošana būvniecības veicējam, inženieruzmērīšanas materiāli, projekta dokumentācija, būvatļauja. 2.4. Izstrādātājs (pasūtītājs) nodod izpildītājam projekta dokumentāciju: - apstiprināto daļu, tajā skaitā būvniecības organizācijas projektu (COS); - darba dokumentācija visam objektam vai atsevišķiem darba posmiem. Projektēšanas dokumentācija darbam jāsaskaņo ar izstrādātāju (pasūtītāju). 2.5. Būvniecības organizācijas projekts, lai nodrošinātu obligāto drošības prasību ievērošanu, parasti satur: - pasākumus būvējamo un esošo ēku un būvju stiprības un stabilitātes nodrošināšanai būvniecības procesā; - sarežģītiem un unikāliem objektiem - nepieciešamo pētījumu, testēšanas un režīma novērojumu programmas, tai skaitā staciju, poligonu, mērpunktu u.c. organizēšana; - transporta, ūdensapgādes, kanalizācijas, energoapgādes, komunikāciju organizēšanas risinājumi, būvju būvniecības risinājumi, būvniecība sarežģītos klimatiskajos apstākļos, kā arī šauros apstākļos; - pasākumi satiksmes īslaicīgai ierobežošanai, transporta maršrutu maiņai; - situācijas būvniecības plāns ar mezglu atrašanās vietu līdz dzelzceļa sliedes, upju un jūras pietauvošanās vietas, pagaidu apmetnes utt.; - ārpus attīstītājam (pasūtītājam) piederošā zemesgabala esošo teritoriju izmantošanas un atjaunošanas kārtību un nosacījumus atbilstoši noteiktajiem servitūtiem; - būvniecības kalendāro plānu, ņemot vērā servitūtu ilgumu ārvalstu teritoriju pagaidu lietošanai; - darbu un būvju saraksts, rādītāji, kuru īpašības ietekmē objekta drošību un būvniecības procesā tiek vērtēta atbilstība normatīvo dokumentu un standartu prasībām, kas ir prasību ievērošanas pierādījumu bāze. tehniskajiem noteikumiem; - nepabeigto (sezonas) darbu izpildes termiņi, to pieņemšanas kārtība; - kontroles un testēšanas veikšanas metodes un līdzekļi (tostarp atsaucoties uz attiecīgo noteikumi). 2.6. Gadījumos, ja būvniecības organizācijas projekts nav izstrādāts kā daļa no projekta dokumentācijas, izstrādātājs (pasūtītājs) kopā ar projektētāju un darbu veicēju (būvuzņēmēju) saskaņā ar līguma (administratīvās dokumentācijas) nosacījumiem nosaka, ka būvdarbu veicējs (pasūtītājs) ir paredzēts, lai būvdarbu veikšana tiktu īstenota. pabeigtās būvobjekta pieņemšanas kārtību, kā arī atbilstības novērtēšanas kontroles procedūru sarakstu, kas veiktas būvniecības procesā pēc atsevišķu tā posmu pabeigšanas. 2.7. Darbu veicējs (uzņēmējs), saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem, veic viņam nodoto ievades kontroli saskaņā ar 2.4.punktu. dokumentācijas noformēšanai nodod izstrādātājam (pasūtītājam) tajā konstatēto trūkumu sarakstu, pārbauda to novēršanu. Projekta dokumentācijas ievades kontroles īstenošanas termiņš ir noteikts līgumā. Vienlaikus darba veicējs var pārbaudīt iespēju realizēt projektu ar zināmām metodēm, nepieciešamības gadījumā nosakot nepieciešamību izstrādāt jaunas tehnoloģiskās metodes un iekārtas, kā arī materiālu, izstrādājumu un iekārtu iegādes iespējas, kuru izmantošanu paredz projekta dokumentācija, un pagaidu inženierkomunikāciju (tīklu) pieslēgšanas pastāvīgajiem tīkliem vietu faktiskā izvietojuma un nosacījumu atbilstība būvlaukuma nodrošināšanai ar siltumu un elektrību, ūdeni, tvaiku, kas noteiktas projekta dokumentāciju. 2.8. Gatavojoties būvniecībai, darbu veicējs (uzņēmējs) var izstrādāt darbu izgatavošanas projektu (PPR). Veicot celtniecības un uzstādīšanas darbus, izmantojot celšanas mašīnas, veicot objektu rekonstrukciju strādājošo uzņēmumu teritorijā, būvējot unikālus objektus un objektus ar sarežģītiem tehniskajiem risinājumiem 1 , kā arī veicot pazemes būvju būvniecību, gan slēgto, gan atklāts ceļš PPR izstrāde ir obligāta. ________________________________ 1 Īpaši bīstami, tehniski sarežģīti un unikāli ir kapitālās būvniecības projekti, kuru projekta dokumentācijā ir paredzēts vismaz viens no šādiem raksturlielumiem: a) augstums ir lielāks par 75 metriem vai ar laidumiem, kas lielāki par 100 metriem, kā arī pārkares, kas ir lielākas par 20 metriem; b) vairāk nekā 1 pazemes stāva esamība; c) tādu konstrukciju un konstrukciju sistēmu izmantošana, kurām nepieciešams izmantot nestandarta aprēķinu metodes, ņemot vērā fizisko vai ģeometrisko nelinearitāti, vai īpašas aprēķinu metodes, kā arī tās, ko izmanto apgabalos, kuru seismiskums pārsniedz 9 punktus. 2.8.1. Darbu izgatavošanas projekts ir galvenais dokuments, kas organizē darbu izgatavošanu atbilstoši tehnoloģiskajiem noteikumiem, darba aizsardzības, vides drošības un darba kvalitātes prasībām; nodrošina procesu modelēšanu, iespējamo risku prognozēšanu, noteikšanu optimālais laiks būvniecība, būvlaukuma nepieciešamie resursi un aprīkojums. Darbu izgatavošanas projektu aptuvenais sastāvs un saturs norādīts 1.pielikumā. 2.8.2. PPR ietvaros pacelšanas mehānismu savienošanas shēmas, slodžu slogošanas shēmas, tehnoloģiskās kartes (diagrammas) pēc darba veida, pagaidu ēku un būvju izvietošanas projekti, būvlaukumu inženiertīklu ieklāšana, iekārtu un armatūras konstruktīvie rasējumi. , liftu stiprinājumi, organizācijas shēmas droša kustība transportlīdzekļi, drošības pasākumi, vides drošība, ražošanas secība zemes darbi atkarībā no izstrādātās grunts vides un ģeoloģiskajām īpašībām, kvalitātes kontroles dokumentācijas un citām darbībām. Darbu izgatavošanas projektā izstrādāto materiālu sastāvu un detalizācijas pakāpi nosaka darbuzņēmējs, pamatojoties uz veikto darbu specifiku un apjomu. 2.8.3. Unikālu objektu un objektu ar sarežģītiem tehniskajiem risinājumiem būvniecības darbu izgatavošanas projektu ietvaros tiek izstrādātas nepieciešamo pētījumu, testēšanas un režīma novērojumu programmas, tostarp tehniskās kontroles metodes, kas nodrošina uzticamu būvdarbu veikšanu un turpmāko konstrukciju ekspluatāciju. 2.8.4. Atkarībā no objekta būvniecības laika un darbu apjoma ar darbuzņēmēja lēmumu tiek izstrādāts darbu izgatavošanas projekts ēkas vai būves celtniecībai kopumā, to individuālās būvniecības vajadzībām. daļas (pazemes un virszemes daļas, sekcija, laidums, grīda, kārta u.c.), atsevišķu tehniski sarežģītu būvniecības, uzstādīšanas un speciālo būvdarbu veikšanai, kā arī sagatavošanas perioda darbu veikšanai un tiek nodoti būvniecībā. vietā pirms to ēkas (būves) daļu uzcelšanas uzsākšanas vai to darbu veikšanas uzsākšanas, kurām ir sastādīts darbu izgatavošanas projekts. 2.9. Izstrādātājam (pasūtītājam) jāsagatavo būvobjekta teritorija būvniecībai, nodrošinot savlaicīgu darbu uzsākšanu, tai skaitā darbu veikšanai nepieciešamo ēku un būves nodošanu būvuzņēmējam, nodrošinot ēkās esošo personu un organizāciju pārvietošanu uz nojaukt, nodrošinot inženiertīklu piegādi, preču transportēšanu. 2.10. Izstrādātājam (pasūtītājam) ir jānodrošina ģeodēziskā marķējuma bāzes noņemšana uz objektu ar vietējās arhitektūras un pilsētplānošanas iestādes spēkiem vai viņa uzdevumā specializētai organizācijai tā jāpieņem saskaņā ar aktu. 2.11. Saņemot projekta dokumentāciju, darbuzņēmējam ir jāpārbauda, ​​vai viņa izmantotajā organizatoriskajā un tehnoloģiskajā dokumentācijā ir dokumentētas procedūras visu veidu ražošanas kontrole kvalitāti, pārbaudiet to pilnīgumu un, ja nepieciešams, izlabojiet un izstrādājiet trūkstošos. 2.12. Pamatojoties uz projekta dokumentāciju, darbu veicējam jāsagatavo dabā salauztu ēku un būvju asu maketi, zīmes šo asu nostiprināšanai un stiprinājuma orientieri, kā arī konstrukciju un to elementu izvietojumi attiecībā pret šīm asīm un orientierus. Shēmas izstrādātas, balstoties uz nosacījumu, ka natūrā salauztām asis un orientieriem jābūt tehnoloģiski pieejamiem novērošanai, vienlaikus kontrolējot konstrukcijas elementu novietojuma precizitāti visos būvniecības posmos. Vienlaikus, ja nepieciešams, nepieciešams labot esošo vai izstrādāt metodiku ģeodēziskās marķēšanas darbu veikšanai un precizitātes kontrolei, montāžas orientieru uzlikšanas un nostiprināšanas noteikumus. 2.13. Darbu veicējam, ja nepieciešams, jāapmāca personāls, kā arī jāslēdz līgumi ar akreditētām laboratorijām par tādu pārbaužu veikšanu, kurus darbu veicējs nevar veikt pats. 2.14. Gatavojoties būvniecības un uzstādīšanas darbiem esošo ražotņu teritorijā, attīstītāja un būvuzņēmēja administrācija ieceļ atbildīgo par darbu operatīvo vadību un nosaka saskaņotas rīcības kārtību. Vienlaikus tiek noteikti un saskaņoti: - apjomi, tehnoloģiskā secība, būvniecības un uzstādīšanas darbu termiņi, kā arī nosacījumi to savienošanai ar rekonstruējamā uzņēmuma ražošanas cehu un sekciju darbu; - operatīvās vadības kārtību, tai skaitā būvnieku un apsaimniekotāju rīcību avārijas gadījumā; - konstrukciju demontāžas, kā arī inženiertīklu demontāžas vai nodošanas secība, ūdensapgādes, elektrības uc pagaidu tīklu pieslēgšanas vietas un nosacījumi, izpilduzmērīšanas vietas; - kārtību, kādā būvnieki izmanto uzņēmuma pakalpojumus un tā tehniskos līdzekļus; - nosacījumi pilnīgas un prioritāras aprīkojuma un materiālu piegādes, transportēšanas, preču uzglabāšanas un būvtehnikas pārvietošanas organizēšanai uzņēmuma teritorijā, kā arī pagaidu ēku un būvju izvietošanai un (vai) izmantošanai būvniecības vajadzībām. esošo ēku, būvju un telpu apmēru ražošanas uzņēmums. 2.15. Būvniecības iecerē paredzētie un tās izstrādes gaitā saskaņotie pasākumi ielu slēgšanai, satiksmes ierobežošanai, sabiedriskā transporta kustības maiņai pirms darbu uzsākšanas beidzot tiek saskaņoti ar Valsts drošības inspekciju. satiksme iekšlietu institūcijas un vietējās pašvaldības transporta un sakaru institūcijas. Tiklīdz ir beigusies nepieciešamība pēc ierobežojumiem, par to jāinformē šīs iestādes. 2.16. Būvniecības dalībnieki ar saviem administratīvajiem dokumentiem (pasūtījumiem) ieceļ par objektu personīgi atbildīgās amatpersonas: - izstrādātāja (pasūtītāja) būvdarbu kontroles atbildīgo pārstāvi - par būvkontroles veikšanu atbildīgo amatpersonu; - atbildīgais darba vadītājs - par darba veikšanu un kvalitāti atbildīgā amatpersona; - projektētāja atbildīgais pārstāvis - par arhitektoniskās uzraudzības veikšanu atbildīgā amatpersona, gadījumos, kad tiek veikta arhitektoniskā uzraudzība. Norādīts ierēdņiem jābūt atbilstošai kvalifikācijai. Objektam, ko ceļ organizācija, kas veic izstrādātāja (pasūtītāja) un darbu veicēja (uzņēmēja) funkcijas, šīs amatpersonas ieceļ šīs organizācijas vadītājs. Tajā pašā laikā nav pieļaujama atbildīgā darbu meistara un atbildīgā būvniecības kontroles pārstāvja funkciju apvienošana, ko veic viena struktūrvienība vai šīs organizācijas amatpersona.

3. Būvniecības, rekonstrukcijas un kapitālā remonta īstenošana

3.1. Pirms jebkādu darbu uzsākšanas būvlaukums un bīstamās darba zonas ārpus tā ir norobežotas atbilstoši normatīvo dokumentu prasībām. Pie ieejas objektā ir uzstādīti informatīvie stendi, kuros norādīts objekta nosaukums, attīstītāja (pasūtītāja) nosaukums, darbu veicējs (uzņēmējs, ģenerāluzņēmējs), atbildīgā meistara vārdi, amati un tālruņi. darbu objektā un būvuzraudzības valsts institūcijas vai pašvaldības pārstāvis, kas atbild par būvniecību, darbu sākuma un beigu datumi, objekta shēmas. Darbu veicēja vārds un tālruņa numurs tiek uzklāts arī uz inventāra nožogojuma paneļiem ārpus būvlaukuma darba vietām, pārvietojamām ēkām un būvēm, lielgabarīta tehnikas vienībām, kabeļu mucām u.c. Pēc pašvaldības pieprasījuma būvlaukumu var aprīkot ar ierīcēm vai tvertnēm atkritumu savākšanai, kā arī punktiem riteņu tīrīšanai vai mazgāšanai Transportlīdzeklis pie izejām, un pie lineārajiem objektiem - pašvaldības norādītajās vietās. Ja noteiktas būvlaukumā neiekļautās teritorijas nepieciešams īslaicīgi izmantot būvniecības vajadzībām, kas nerada bīstamību iedzīvotājiem un videi, šo teritoriju izmantošanas, aizsardzības (ja nepieciešams) un sakopšanas veidu nosaka ar būvlaukumā neiekļautās teritorijas. līgums ar šo teritoriju īpašniekiem (publiskām teritorijām - ar pašvaldību). 3.2. Darbu veicējam jānodrošina attīstītāja (pasūtītāja), valsts būvuzraudzības iestāžu, arhitektūras uzraudzības un pašvaldības pārstāvjiem pieeja būvobjekta teritorijai un būvējamajam objektam; nodrošināt viņiem nepieciešamo dokumentāciju. 3.3. Gadījumos, kad būvlaukums atrodas nelabvēlīgai iedarbībai pakļautā teritorijā dabas parādības un ģeoloģiskie procesi (dubļu plūsmas, lavīnas, zemes nogruvumi, nogruvumi, ūdens aizsērēšana, applūšana u.c.), pirms speciālo projektu būvdarbu uzsākšanas tiek veikti prioritārie pasākumi un darbi, lai aizsargātu teritoriju no šiem procesiem. 3.4. Dabas resursu saistīto attīstību var veikt, ja ir saskaņota un noteiktajā kārtībā apstiprināta atbilstoša dokumentācija. 3.5. Darbuzņēmējs nodrošina darba drošību videi dabiska vide, vienlaikus: - nodrošina būvlaukuma un tai piegulošās piecu metru zonas uzkopšanu; atkritumi un sniegs jāizved pašvaldības noteiktajās vietās un termiņos; - darbu veikšana aizsargājamās teritorijās un sanitārās zonas veic saskaņā ar īpašiem noteikumiem; - nav pieļaujama neatļauta koku un krūmu izvešana; - nav atļauts izlaist ūdeni no būvlaukuma bez aizsardzības pret virsmas eroziju; - urbšanas darbu laikā veikt pasākumus, lai novērstu gruntsūdeņu aizplūšanu; - veic rūpniecisko un sadzīves notekūdeņu neitralizēšanu un organizēšanu; - veic esošā reljefa meliorācijas un maiņas darbus tikai saskaņā ar apstiprinātajām valsts uzraudzības iestādēm un apstiprināto projekta dokumentāciju. 3.6. Pagaidu ēkas un būves būvniecības vajadzībām tiek uzceltas (uzstādītas) būvlaukumā speciāli būvniecības nodrošināšanai un pēc tās pabeigšanas ir likvidējamas. Pagaidu ēkām un būvēm, kā arī atsevišķām telpām esošajās ēkās un būvēs, kas pielāgotas izmantošanai būvniecības vajadzībām, jāatbilst tehnisko noteikumu un ēku, ugunsdzēsības, sanitāro un epidemioloģisko normu prasībām un noteikumiem, kas attiecas uz mājsaimniecību, rūpniecisko, administratīvo un dzīvojamo telpu. ēkas, būves un telpas. Būvlaukuma teritorijā esošo pagaidu ēku un būvju sastāvs jānosaka ar būvniecības organizācijas projektu. 3.7. Pagaidu ēkas un būves, kas ietilpst pagaidu apdzīvotā vietā, atrodas attīstītāja teritorijā saskaņā ar šīs apdzīvotās vietas projektu, kurā jāiekļauj pagaidu apmetnes nojaukšana un meliorācija, šo darbu izmaksu tāmes. Pagaidu apdzīvotās vietas projektu un tās nojaukšanas projektu apstiprina attīstītājs, vienojoties ar Valsts ugunsdzēsības dienesta, sanitārās un epidemioloģiskās, vides uzraudzības institūcijām un pašvaldību, kas izsniegusi atļauju objekta būvniecībai, kā kā arī darbinieku pārstāvjiem, ja to paredz līgumi starp viņiem un darba devēju. 3.8. Gadījumos, kad ir paredzēta pagaidu apmetņu, ēku un būvju turpmāka nodošana pastāvīgai ekspluatācijai, pagaidu apmetņu, ēku un būvju projekti tiek izstrādāti, saskaņoti un apstiprināti tādā veidā, kā noteikts pastāvīgai lietošanai paredzētu apmetņu, ēku un būvju projektēšanai. paredzētajam mērķim. 3.9. Pagaidu ēkas un būves, kas atrodas būvlaukumā, tiek nodotas ekspluatācijā ar objekta atbildīgā meistara lēmumu. Nodošana ekspluatācijā tiek formalizēta ar aktu vai ierakstu darba žurnālā. Ēku un būvju nodošana pagaidu apmetņu teritorijā saskaņā ar 3.8. punktu tiek veikta vispārīgi. 3.10. Nojaucot ēkas un būves, lai sagatavotu būvlaukumu būvniecībai, ir jāievēro darba drošības prasības saskaņā ar spēkā esošo normatīvo dokumentāciju. Ja to izmanto nojaukšanai ar sprādzieniem, dedzināšanu vai citām potenciāli bīstamām metodēm, ir jāierīko kordons. Par sprādziena, degšanas vai sabrukšanas brīdi jāpaziņo visām personām, kas atrodas uz būvlaukums , kā arī juridiskās (fiziskās) personas - piegulošo teritoriju īpašnieki. 3.11. Izpildītājs nodrošina materiālu un izstrādājumu noliktavu un uzglabāšanu atbilstoši šo materiālu un izstrādājumu standartu un specifikāciju prasībām. Ja tiek atklāti noteikto uzglabāšanas un uzglabāšanas noteikumu pārkāpumi, izpildītājam tie nekavējoties jānovērš. Nepareizi glabātu un glabātu materiālu un izstrādājumu izmantošana no darbu izpildītāja puses ir jāaptur līdz brīdim, kad tiks atrisināts jautājums par to izmantošanas iespēju, neapdraudot būvniecības kvalitāti no izstrādātāja (pasūtītāja), nepieciešamības gadījumā iesaistot pārstāvjus. projektētāja un būvuzraudzības valsts institūcijas. Šis lēmums ir jādokumentē. 3.12. Veicot darbus, kas saistīti ar pagaidu izrakumu un citu šķēršļu sakārtošanu esošās ēkas teritorijā, darbu veicošā būvorganizācija nodrošina transportlīdzekļu caurbraukšanu un piekļūšanu mājām, izbūvējot tiltus, laipas ar margām, kāpnes, vienojoties ar īpašnieku. no teritorijas. Pēc darbu pabeigšanas šīs ierīces ir jāizņem no teritorijas. Darba vietām, kā arī pagaidu ejām un ejām jābūt apgaismotām. Organizatoriskajiem un tehnoloģiskajiem risinājumiem jābūt vērstiem uz to, lai līdz minimumam samazinātu būvniecības darbu radītās neērtības iedzīvotājiem. Šim nolūkam komunikāciju ierīkošana pilsētas teritorijā pa ielām un ceļiem jāveic saskaņā ar grafiku, kurā ņemta vērā to vienlaicīga ieklāšana; ainavu atjaunošanai zemesgabali parasti ir jāiznomā ne vairāk kā viena kvartāla garumā; restaurācijas darbi jāveic divās vai trīs maiņās; asfaltbetona atkritumi, būvgruži jāizved savlaicīgi un pašvaldības noteiktajā kārtībā. 3.13. Darbi, kas saistīti ar virsmas atvēršanu esošo pazemes inženierkomunikāciju un būvju vietās, jāveic, ievērojot ministriju un departamentu, kas apkalpo šīs komunikācijas, noteiktos īpašos noteikumus, kā arī šādus papildu noteikumus. 3.13.1. Saskaņā ar spēkā esošajiem pazemes inženierkomunikāciju aizsardzības noteikumiem, darbu veicējam iepriekš uz darba vietu ir jāizsauc to organizāciju pārstāvji, kas apkalpo esošās pazemes inženierkomunikācijas un būves, un viņu prombūtnes gadījumā to organizāciju pārstāvji, kuras vienojušās par projektu. dokumentācija. 3.13.2. Darbojošo organizāciju pārstāvjiem, kas ieradās objektā, tiek uzrādīta projekta dokumentācija un paredzētā rakšanas asis vai izmēri. Kopā ar ekspluatācijas organizāciju uz vietas tiek noteikts esošo pazemes inženierkomunikāciju un būvju faktiskais novietojums (izurbjot vai citādi), atzīmēts uz zemes un uzklāts uz darba rasējumiem. Ekspluatācijas organizāciju pārstāvji nodod izpildītājam instrukcijas par pasākumiem esošo pazemes inženierkomunikāciju un būvju drošības nodrošināšanai un par nepieciešamību izsaukt slēptos darbus un rakumu aizbēršanas laikā. Organizācijas, kuras neieradās un nepaziņoja par komunikāciju un to ekspluatēto iekārtu neesamību darba vietā, tiek atkārtoti zvanītas dienu iepriekš, vienlaikus informējot vietējās varas iestādes, kuras lemj par turpmāko rīcību gadījumā, ja uzņēmuma pārstāvji atkārtoti nedarbosies. šīs organizācijas. Kamēr lēmums nav pieņemts, darbu nevar sākt. 3.13.3. Atvērtie sakari, ja nepieciešams, pēc ekspluatējošo organizāciju norādījuma ir jāaptur vai jānostiprina citādi un jāaizsargā no bojājumiem; piekares stāvoklis un aizsargierīces sistemātiski jāpārbauda un jālabo. 3.13.4. Ja tiek konstatētas nenoteiktas pazemes komunikācijas un būves, darbi jāpārtrauc un uz darba vietu jāizsauc ekspluatējošās organizācijas, projektēšanas organizācijas, izstrādātāja (pasūtītāja) pārstāvji. Ja nezināmas komunikācijas īpašnieks netiek noskaidrots, tiek izsaukts pašvaldības pārstāvis, kurš pieņem lēmumu piesaistīt nepieciešamos dienestus. Nepieciešamības gadījumā projekta dokumentācijā jāveic grozījumi noteiktā kārtībā, ar atkārtotiem saskaņojumiem. 3.14. Būvuzņēmējs uztur būvdokumentāciju: - darba rasējumu komplektu ar uzrakstiem par natūrā veikto darbu atbilstību šiem rasējumiem vai par tajos veiktajām izmaiņām, vienojoties ar projektētāju, ko veikušas par būvniecību atbildīgās personas un uzstādīšanas darbi; - ģeodēziskās būvshēmas, kas izgatavotas saskaņā ar spēkā esošās normatīvās dokumentācijas prasībām. 3.15. Tiklīdz ir gatavi darbi un būves, kuru kvalitātes rādītāji ietekmē objekta drošību un ir pakļauti izvērtēšanai par atbilstību normatīvo dokumentu un standartu prasībām, kas ir pierādījumu bāze tehnisko noteikumu prasību izpildei, darbu veicējs ne vēlāk kā 3 darbdienu laikā paziņo izstrādātājam (pasūtītājam), institūciju pārstāvjiem valsts būvuzraudzību un arhitektūras uzraudzību par attiecīgās procedūras īstenošanas laiku. Ar šādu procedūru konstatētie trūkumi ir jānovērš. Kamēr konstatētie trūkumi nav novērsti un attiecīgie akti nav sastādīti, turpmākais darbs nav pieļaujams. 3.16. Ja nepieciešams pārtraukt darbu vai tos apturēt uz laiku ilgāk par 6 mēnešiem, objekts tiek konservēts (novedot objektu un būvniecībai izmantojamo teritoriju stāvoklī, kas nodrošina galveno konstrukciju un būvkonstrukciju izturību, stabilitāti un drošību). objekta drošība iedzīvotājiem un videi). Vispārīgo kārtību, kādā konservējamas dažāda mērķa kapitālās būvniecības objekti, kuru būvniecība ir apturēta, nosaka attiecīgais normatīvais akts. tiesību akti Krievijas Federācija. 3.17. Būvniecības un uzstādīšanas darbu ražošana objektu rekonstrukcijas apstākļos ir jāsaista ar rekonstruējamā uzņēmuma ražošanas darbībām. Pasūtītājam un izpildītājam jānosaka saskaņoto darbību kārtība un jāieceļ atbildīgā persona par darbu operatīvo vadību. 3.18. Rekonstruējot objektus, jāparedz rūpnīcas iekšējo transporta komunikāciju un inženiertīklu, cehu pacelšanas iekārtu kopīga izmantošana būvniecībā un operatīvajam personālam. 3.19. Rekonstruējot objektus, jāņem vērā konstrukciju tehniskā stāvokļa apsekojuma dati, iekštelpu un uz vietas esošie transportlīdzekļi un komunikācijas, aprīkojums un inženiertīkli, demontāžas un celtniecības un uzstādīšanas darbu ražošanas nosacījumi. (gāzes piesārņojums, putekļainība, sprādziena un ugunsbīstamība, paaugstināts troksnis, šaurība utt.). 3.20. Rekonstruējot uzņēmumus, pasūtītājam un būvuzņēmējam kopā ar projektēšanas organizāciju: - jāvienojas par apjomiem, tehnoloģisko secību, būvniecības un montāžas darbu izpildes termiņiem, kā arī nosacījumiem to savienošanai ar ražošanas darbu. rekonstruējamā uzņēmuma veikali un sekcijas; - nosaka operatīvās vadības kārtību, tai skaitā būvnieku un apsaimniekotāju rīcību ārkārtas situācijās; - noteikt konstrukciju demontāžas, kā arī inženiertīklu demontāžas vai nodošanas secību, vietas un nosacījumus pagaidu ūdensapgādes, elektrības uc tīklu pieslēgšanai; - sastādīt klientu apkalpošanas dienestu un viņa tehnisko līdzekļu sarakstu, kurus būvnieki var izmantot darba laikā; - noteikt nosacījumus aprīkojuma un materiālu piegādes organizēšanai; preču transportēšanas un noliktavas un būvtehnikas pārvietošanas organizēšana rekonstruējamā uzņēmuma teritorijā, kā arī pārvietojamo (inventāra) ēku un būvju izvietošana. 3.21. Kapitālajam remontam jāietver nolietoto elementu bojājumu novēršana, restaurācija vai nomaiņa (izņemot pilnīgu akmens un betona pamatu, nesošo sienu un karkasu nomaiņu) pret izturīgākiem un ekonomiskākiem, kas uzlabo remontējamo objektu veiktspēju. Vienlaikus ekonomiski izdevīga ēkas vai objekta modernizācija, plānojuma maiņa, pakalpojumu skaita pieaugums un kvalitātes uzlabošana, aprīkojums ar trūkstošajiem inženiertehnisko iekārtu veidiem, kā arī uzlabojumu līmeņa paaugstināšanās. var veikt. 3.22. Parasti ēka (objekts) kopumā vai tās daļa (sekcija, vairākas sadaļas) ir jāremontē. Nepieciešamības gadījumā var veikt atsevišķu ēkas vai objekta elementu kapitālo remontu, kā arī ārējo labiekārtošanu. 3.23. Drošam kapitālremontam dzīvojamās ēkas līgumslēdzēja organizācija veic darbu pie drošības nojumju-apšuvuma uzstādīšanas virs piebraucamiem ceļiem, gājēju celiņiem, ārējiem ieejas durvis; atbilstoši darba vietu, kāpņu telpu, eju, piebraucamo ceļu apgaismojumam utt. Ēku renovācija jāveic saskaņā ar pašreizējie noteikumi drošība, darba aizsardzība, noteikumi uguns drošība. 3.24. Ēku un būvju kapitālā remonta organizēšanas un īstenošanas iezīmes var noteikt Krievijas Federācijas normatīvie akti. 3.25. Katrā būvobjektā nepieciešams: - veikt vispārīgo darbu žurnālu, speciālos žurnālus atsevišķiem darbu veidiem (ja nepieciešams) un projektēšanas organizāciju projektētāju uzraudzības žurnālu (ja tāds ir); - noformēt citu ražošanas un būvdarbu dokumentāciju, kas paredzēta spēkā esošajos normatīvajos aktos un citos būvniecības jomas normatīvajos aktos vai noteikta būvdarbu līgumā.

4. Būvniecības kvalitātes kontrole. Būvniecības kontrole un uzraudzība

4.1. Būvniecības ražošanas kvalitātes kontroli veic būvuzņēmējs, un tā ietver: - izstrādātāja (pasūtītāja) nodrošinātās projekta dokumentācijas ievades kontroli; - dabā izgatavotas ģeodēziskā centra pamatnes pieņemšana; - izmantoto materiālu, izstrādājumu ievades kontrole; - operatīvā kontrole izpildes gaitā un pēc operāciju pabeigšanas; - veikto darbu atbilstības novērtējums, kura rezultāti pēc turpmākā darba uzsākšanas kļūst nepieejami kontrolei. 4.1.1. Projekta dokumentācijas ienākošās kontroles laikā ir nepieciešams analizēt visu iesniegto dokumentāciju, tai skaitā POS un darba dokumentāciju, pārbaudot: - tās pilnīgumu; - projektēto aksiālo izmēru un ģeodēziskās bāzes atbilstība; - saskaņojumu un saskaņojumu pieejamība; - materiālu un produktu atsauču pieejamība; - apbūves plānā norādīto būvlaukuma robežu atbilstība noteiktajiem servitūtiem; - to darbu un būvju saraksta pieejamība, kuru kvalitātes rādītāji ietekmē objekta drošību un ir pakļauti atbilstības novērtēšanai būvniecības procesā; - robežvērtību esamība, ko kontrolē noteiktais parametru saraksts, pieļaujamie neatbilstības līmeņi katram no tiem; - instrukciju pieejamība par kontroles un mērījumu metodēm, tostarp atsauces uz attiecīgajiem normatīvajiem dokumentiem. Ja tiek konstatēti trūkumi, attiecīgā dokumentācija tiek atgriezta pārskatīšanai. 4.1.2. Būvuzņēmējs veic izstrādātāja (pasūtītāja) viņam piešķirtās ģeodēziskās stangas bāzes pieņemšanu, pārbauda tās atbilstību noteiktās prasības zīmju nostiprināšanas uz zemes precizitāte, uzticamība; šim nolūkam tā var iesaistīt neatkarīgus ekspertus. Ģeodēziskās stangas bāzes pieņemšana no izstrādātāja (pasūtītāja) jānoformē ar attiecīgo aktu. 4.1.3. Ievades kontrole saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem pārbauda iegādāto (saņemto) materiālu, izstrādājumu un iekārtu kvalitātes rādītāju atbilstību projektēšanas dokumentācijā un (vai) tiem noteikto standartu, specifikāciju vai tehnisko sertifikātu prasībām. līgums. Vienlaikus tiek pārbaudīta piegādātāja (ražotāja) pavaddokumentu esamība un saturs, kas apliecina norādīto materiālu, izstrādājumu un iekārtu kvalitāti. Ja nepieciešams, var veikt iepriekš minēto rādītāju kontrolmērījumus un testus. Šo mērījumu un pārbaužu metodēm un līdzekļiem jāatbilst materiālu, izstrādājumu un iekārtu standartu, specifikāciju un (vai) tehnisko sertifikātu prasībām. Ievades kontroles rezultāti ir jādokumentē. 4.1.4. Ja kontroli un testēšanu veic iesaistītās speciālās laboratorijas, nepieciešams pārbaudīt to izmantoto kontroles un testēšanas metožu atbilstību noteiktajiem standartiem un (vai) specifikācijas kontrolētiem produktiem. 4.1.5. Materiāli, izstrādājumi, iekārtas, kuru neatbilstību noteiktajām prasībām atklāj ievades kontrole, ir jāatdala no piemērotajiem un jāmarķē. Darbs ar šo materiālu, izstrādājumu un iekārtu izmantošanu ir jāpārtrauc. Par darbu apturēšanu un tās iemesliem ir jāpaziņo izstrādātājam (pasūtītājam). Saskaņā ar likumdošanu var pieņemt vienu no trim lēmumiem: - piegādātājs nomaina neatbilstošus materiālus, izstrādājumus, iekārtas pret atbilstošiem; - tiek uzlaboti neatbilstošie produkti; - neatbilstoši materiāli, produkti var tikt izmantoti pēc obligātas vienošanās ar izstrādātāju (pasūtītāju), dizaineru un autoritāti valsts kontrole (uzraudzība) savas kompetences ietvaros. 4.1.6. Ekspluatācijas kontroles veicējs pārbauda: - veikto tehnoloģisko darbību secības un sastāva atbilstību uz šīm tehnoloģiskajām darbībām attiecināmajai tehnoloģiskajai un normatīvajai dokumentācijai; - tehnoloģisko karšu un noteikumu noteikto tehnoloģisko režīmu ievērošana; - darbību un to rezultātu kvalitātes rādītāju atbilstība projektēšanas un tehnoloģiskās dokumentācijas, kā arī šīm tehnoloģiskajām darbībām piemērojamās normatīvās dokumentācijas prasībām. Kontroles darbību veikšanas vietām, to biežumam, veicējiem, metodēm un mērinstrumentiem, rezultātu uzskaites veidlapām, lēmumu pieņemšanas procedūrām, ja tiek atklātas neatbilstības noteiktajām prasībām, jāatbilst projektēšanas, tehnoloģiskās un normatīvās dokumentācijas prasībām. Operatīvās kontroles rezultāti jādokumentē. 4.2. Būvniecības procesā būtu jāveic veikto darbu novērtējums, kuru rezultāti ietekmē objekta drošību, bet, saskaņā ar pieņemto tehnoloģiju, kļūst nepieejami kontrolei pēc turpmāko darbu uzsākšanas, kā arī pabeigtās būvkonstrukcijas un inženiertīklu posmus, kuru kontroles konstatēto defektu novēršana nav iespējama, demontējot vai nebojājot turpmākās inženiertīklu konstrukcijas un posmus. Šajās kontroles procedūrās var piedalīties attiecīgo valsts uzraudzības, arhitektūras uzraudzības institūciju pārstāvji, kā arī, ja nepieciešams, neatkarīgi eksperti. Darbu veicējs ne vēlāk kā trīs darbdienu laikā paziņo pārējiem dalībniekiem par noteikto procedūru laiku. 4.2.1. Turpmākajos darbos apslēpto darbu pieņemšanas rezultāti saskaņā ar projekta un normatīvās dokumentācijas prasībām tiek dokumentēti slēpto darbu ekspertīzes aktos (2.pielikums). Būvnieks (pasūtītājs) var pieprasīt atkārtotu ekspertīzi pēc konstatēto defektu novēršanas. 4.2.2. Atsevišķu konstrukciju, konstrukciju līmeņu (stāvu) atbilstības novērtēšanas kārtībai darbu veicējam jāiesniedz visu slēpto darbu ekspertīzes akti, kas ir šo konstrukciju sastāvdaļa, ģeodēziskās izpildshēmas, kā arī konstrukciju pārbaudes akti. projekta dokumentācijā un (vai) būvlīgumā paredzētajos gadījumos. Būvnieks (pasūtītājs) var veikt būvuzņēmēja iesniegto izpildģeodēzisko shēmu uzticamības kontroli. Šajā nolūkā darba veicējam līdz pieņemšanas pabeigšanai jāsaglabā izlīdzināšanas asis un montāžas orientieri, fiksēti natūrā. Atsevišķu būvju pieņemšanas rezultāti jādokumentē būvju starppieņemšanas aktos (3.pielikums). 4.2.3. Inženiertīklu posmu un uzstādīto inženiertehnisko iekārtu pārbaudes tiek veiktas saskaņā ar attiecīgo normatīvo dokumentu prasībām un tiek sastādītas to noteiktās formas aktos. 4.2.4. Ja pakāpeniskas pieņemšanas rezultātā tiek konstatēti defekti darbos, būvēs, inženiertīklu posmos, attiecīgie akti sastāda tikai pēc konstatēto defektu novēršanas. Gadījumos, kad turpmākie darbi jāsāk pēc pārtraukuma, kas ilgāks par 6 mēnešiem no brīža, kad tiek pabeigta pakāpeniskā pieņemšana, šīs procedūras jāatkārto pirms darba atsākšanas ar attiecīgo aktu izpildi. 4.3. Būvnieka (pasūtītāja) būvniecības kontrole pār būvniecību ietver: - pārbaudi, vai būvuzņēmējam ir viņa izmantoto materiālu, izstrādājumu un iekārtu kvalitātes dokumenti (noteiktos gadījumos sertifikāti), dokumentēti ievades kontroles un laboratorisko pārbaužu rezultāti; - uzraudzīt, vai darbuzņēmējs ievēro izmantoto materiālu, produktu un aprīkojuma uzglabāšanas un uzglabāšanas noteikumus; ja tiek konstatēti šo noteikumu pārkāpumi, izstrādātāja (pasūtītāja) pārstāvis var aizliegt izmantot neatbilstoši glabātus un glabātus materiālus; - izpildītāja veikto darbu atbilstības kontrole darbības kontrole 4.1.6.punkta prasībām; - būvuzņēmēja veiktās būvdokumentācijas uzturēšanas pieejamības un pareizības kontrole, tai skaitā pabeigto konstrukciju ģeodēzisko izpildshēmu uzticamības novērtējums ar selektīvu elementu novietojuma precizitātes kontroli; - kontrole pār būvniecības procesā konstatēto projekta dokumentācijas defektu novēršanu, dokumentēta defektīvās dokumentācijas atgriešana projektētājam, izlabotās dokumentācijas kontrole un dokumentēta pieņemšana, tās nodošana izpildītājam; - kontrole pār būvuzņēmēja veikto būvuzraudzības valsts institūciju (ja šāda uzraudzība paredzēta šim būvniecības veidam) un vietējās pašvaldības rīkojumu izpildi; - valsts būvuzraudzības iestāžu paziņošana par visiem avārijas gadījumiem būvlaukumā; - darbu apjomu un izpildes termiņu atbilstības līguma nosacījumiem un būvniecības grafikam kontrole; - veikto darbu, būvju, inženiertīklu posmu atbilstības izvērtēšana (kopā ar darbu veicēju), atbilstību apliecinošu divpusējo aktu parakstīšana; - kontrole pār to, vai darba veicējs izpilda prasību par turpmāko darbu veikšanas nepieļaujamību pirms šo aktu parakstīšanas; - gala novērtējums (kopā ar darbu veicēju) par pabeigtā objekta atbilstību likumdošanas, projektēšanas un normatīvās dokumentācijas prasībām. Būvniecības kontroles veikšanai izstrādātājs (pasūtītājs), ja nepieciešams, veido tehniskās uzraudzības dienestu, nodrošinot to ar projektēšanu un nepieciešamo normatīvo dokumentāciju, kā arī kontroles un mērinstrumentiem un instrumentiem. Pasūtītājs, lai veiktu būvniecības kontroli un uzraudzību un viņa vārdā pieņemtu lēmumus attiecībās ar būvuzņēmēju, var patstāvīgi noslēgt līgumu par šāda veida pakalpojumu sniegšanu pasūtītājam ar attiecīgo inženieri (inženierorganizāciju), bez līgumslēdzēja piekrišana. Šajā gadījumā būvdarbu līgumā ir noteiktas šāda inženiera (inženieru organizācijas) funkcijas, kas saistītas ar viņa darbību sekām darbuzņēmējam. 4.4. Izstrādātājs vai pasūtītājs pēc savas iniciatīvas var piesaistīt personu, kas sagatavo projekta dokumentāciju, lai pārbaudītu veikto darbu atbilstību projekta dokumentācijai - būves arhitektoniskās uzraudzības veikšanai. Arhitektūras uzraudzības īstenošanas kārtību un funkcijas nosaka attiecīgie normatīvie dokumenti. 4.5. Izstrādātāja (pasūtītāja) būvdarbu kontroles un arhitektoniskās uzraudzības pārstāvju komentāri ir dokumentēti. Defektu novēršanas fakti pēc šo pārstāvju komentāriem tiek dokumentēti ar viņu līdzdalību. 4.6. Būvniecības valsts uzraudzības institūcijas (ja šāda uzraudzība paredzēta šim būvniecības veidam) izvērtē būvniecības procesa un būvējamā objekta atbilstību tiesību aktu, tehnisko noteikumu, projektēšanas un normatīvās dokumentācijas prasībām, kuras ieceltas no drošības nodrošināšanas nosacījuma. objekta būvniecības procesā un pēc tā nodošanas ekspluatācijā saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem. Būvniecības valsts uzraudzības institūcijas veic konkrēta objekta būvniecības procesa atbilstības novērtēšanu, saņemot izstrādātāja (pasūtītāja) paziņojumu par būvdarbu uzsākšanu. 4.7. Ēku un būvju kā produktu, kas rada bīstamību lietotāju, apkārtējo iedzīvotāju dzīvībai, veselībai un īpašumam, kā arī videi, kā arī bez tipa parauga testēšanas ražotu izstrādājumu atbilstības novērtējums obligātajām drošības prasībām vienā eksemplārā. darbības vietā un nesasniedzot finālu funkcionālās īpašības pirms nodošanas ekspluatācijā to veic šādās formās: - pilnības, sastāva, savlaicīguma, uzticamības un ražošanas (būves) kontroles dokumentācijas pārbaudes (saskaņā ar 4.1.punktu); - slēpto darbu apsekošanas, pabeigto konstrukciju, būvju, kā arī ēku un būvju nesošo konstrukciju starppieņemšanas procedūru pilnīguma, sastāva, uzticamības un dokumentācijas pārbaudes gadījumos, kad šīs pārbaudes ir paredzētas projekta dokumentācijā. . 4.8. Valsts kontroles (uzraudzības) institūciju pārstāvji, paziņojot darbuzņēmējam, atbilstoši savām pilnvarām var piedalīties turpmākajos darbos apslēpto darbu rezultātu atbilstības novērtēšanas procedūrās, un atsevišķas struktūras saskaņā ar 4.2. 4.9. Konstatējot neatbilstības, valsts kontroles (uzraudzības) institūcijas piemēro spēkā esošajos tiesību aktos paredzētās sankcijas. 4.10. Būvniecības administratīvo kontroli, lai ierobežotu būvniecības un uzstādīšanas darbu nelabvēlīgo ietekmi uz iedzīvotājiem un teritoriju notiekošās būvniecības ietekmes zonā, veic pašvaldības vai to pilnvarotas organizācijas (administratīvās pārbaudes u.c.) kārtībā. ko nosaka spēkā esošie tiesību akti. Uzraudzība sastāv no iepriekšējas būvniecības nosacījumu noteikšanas (būvlaukuma nožogojuma izmēri, pagaidu darbu grafiks, gružu izvešana, kārtības uzturēšana piegulošajā teritorijā utt.) un šo nosacījumu ievērošanas uzraudzība būvniecības laikā. Būvnieks ir atbildīgs vietējās pašvaldības priekšā, ja līgumos nav noteikts citādi.

5. Pabeigto objektu pieņemšana un nodošana ekspluatācijā

5.1. Pabeidzot projekta dokumentācijā, kā arī būvlīgumā paredzētos darbus (līgumdarbu metodes gadījumā), būvniecības dalībnieki, piedaloties valsts un (vai) pašvaldības iestādēm, kas izdevušas būvatļauju, šo institūciju pilnvarotas organizācijas, valsts būvuzraudzības institūcijas (ja valsts uzraudzība paredzēja šim būvniecības veidam) veic pabeigtā būvobjekta atbilstības gala novērtēšanu pieņemšanas un nodošanas ekspluatācijā veidā. Dalībnieku sastāvu un obligātajām prasībām atbilstības novērtēšanas kārtību nosaka attiecīgais tehniskajiem noteikumiem un noteikumi, kas bija spēkā pieņemšanas brīdī. 5.2. Objekta atbilstības obligātajām prasībām novērtēšanu var organizatoriski apvienot ar objekta pieņemšanu no attīstītāja (pasūtītāja) puses saskaņā ar būvdarbu līgumu. 5.3. Atbilstības novērtēšanas procedūras, pieņemot objektu, veic izstrādātājs (pasūtītājs) vai viņa uzdevumā būvkontroles dienests, piedaloties darbu veicējam (būvuzņēmējam) un atkarībā no objekta veida pārstāvjiem. būvuzraudzības valsts un pašvaldību iestādes, organizācija (organizācijas), kas tiks ekspluatēta pēc tā nodošanas ekspluatācijā, organizācijas, kas darbojas ārējās tīklu inženierija. Izstrādātājs (pasūtītājs) var piesaistīt arī neatkarīgu ekspertu (ekspertus). 5.4. Pieņemot objektu, ko būvē organizācija, kas veic vairākas būvniecības dalībnieku funkcijas, tai skaitā izstrādātāja (pasūtītāja) un darbu veicēja (būvuzņēmēja) funkcijas, pieņemšanas dalībnieku sastāvā tiek iekļauti šīs organizācijas funkcionālo dienestu pārstāvji, savukārt nav pieļaujama vienas amatpersonas vairāku funkciju apvienošana. 5.5. Projektēšanas organizācija piedalās pieņemšanā, ja objekta būvniecības laikā tika veikta arhitektoniskā uzraudzība. 5.6. Ja būvniecības dalībnieki nolemj pieņemt objektu ar nepabeigtu apdari un iekšējo inženiertehnisko aprīkojumu un nodot objektu pilnā gatavībā par lietotāju (īpašnieku) līdzekļiem, būves un darbu, kas nodrošina objektu drošību dzīvībai un veselībai. cilvēku un vides aizsardzība ir pilnībā jāīsteno. Darbs var palikt nepabeigts iekšējā apdare telpas, kā arī inženiertehnisko un tehnoloģiskās iekārtas. Lietotāju veikto darbu apjomam jābūt precīzi noteiktam līgumos vai citos dokumentos, kas regulē attiecības starp ieguldījumu procesa dalībniekiem, kā arī jāatspoguļo projekta dokumentācijā. 5.7. Sezonas darbi pie zaļo zonu stādīšanas, sakārtošanas virskārtas ceļi un ietves var tikt pārcelti uz vēlāku datumu, vienojoties ar pašvaldības iestādēm. 5.8. Atbilstības novērtēšana pabeigta objekta pieņemšanas ekspluatācijā veidā tiek pabeigta, noformējot pieņemšanas aktu. Šajā gadījumā standarta starpnozaru veidlapa Nr.KS-11 “Pabeigtas būvobjekta pieņemšanas akts” 2 (būvniecības, rekonstrukcijas, kapitālremonta uz līguma pamata gadījumā) un veidlapa Nr.KS-14 “Pieņemšanas akts. par pabeigtu objektu pieņemšanas komitejā” (apstiprināts ar Krievijas Goskomstat rezolūciju, vienojoties ar Krievijas Gosstroy Nr. 71a, datēta ar 10.30.97. (ar grozījumiem, kas izdarīti ar 11.11.99. dekrētu Nr. 100). būves, to stadijas, palaišanas kompleksi, tai skaitā rekonstrukcija, paplašināšana un tehniskā pārbūve), kad tie ir pilnībā gatavi saskaņā ar apstiprināto projektu, darbu līgumu (līgumu) Pieņemšanas akts ir pamats gala samaksai par visiem izpildītāja veiktajiem darbiem. saskaņā ar vienošanos (līgumu) Aktu sastāda vajadzīgajā ekv paraugi, un to paraksta darbu veicēja (uzņēmēja) pārstāvis un pasūtītājs vai cita investora pilnvarota persona, kā arī pieņemšanas komisijas locekļi (veidlapai Nr. KS-14), kuras sastāvs ir noteikts. ko investors vai pasūtītājs attiecīgi darba veicējam (uzņēmējam), pasūtītājam . Pieņemšanas reģistrāciju veic pasūtītājs un pieņemšanas komisijas locekļi (veidlapai Nr. KS-14), pamatojoties uz viņu veikto apsekojumu, pārbaužu, kontrolpārbaužu un mērījumu rezultātiem, darbuzņēmēja dokumentiem, kas apliecina pieņemtā darba atbilstību. iebilst ar apstiprināto projektu, normām, noteikumiem un standartiem, kā arī secinājumiem uzraudzības institūcijas. Darbu veicējs uz pieņemšanas akta pamata iesniedz noteiktā kārtībā statistiskās atskaites dokumentus par līgumsaistību izpildi. _________________________________ 2 Aizpildot veidlapu, aiz vārdiem “vadoties pēc Pabeigto būvobjektu pieņemšanas pagaidu noteikumiem” papildināt ar “(atcelts)” un papildināt rekvizītus ar atsauci uz spēkā esošajiem normatīvajiem dokumentiem, uz kuru pamata. , noteiktajā kārtībā objekts tiek pieņemts ekspluatācijā. 5.9. Objekta pieņemšana pasūtītājam no darbuzņēmēja nedod tiesības to nodot ekspluatācijā. Lai objektu nodotu ekspluatācijā, attīstītājs piesakās federālajai aģentūrai izpildvara, Krievijas Federācijas veidojošās vienības izpildinstitūcija vai pašvaldība, kas izdevusi būvatļauju, ar iesniegumu par atļaujas izsniegšanu objekta nodošanai ekspluatācijā Atļauja objekta nodošanai ekspluatācijā ir dokuments, kas apliecina būvatļauju. kapitālās būvniecības objekta būvniecība, rekonstrukcija, kapitālais remonts pilnā apmērā saskaņā ar būvatļauju, uzbūvētā, rekonstruētā, remontētā kapitālās apbūves objekta atbilstība zemesgabala pilsētplānojumam un projekta dokumentācijai. Objekta nodošanas ekspluatācijā atļaujas izsniegšanas kārtību nosaka Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodekss un normatīvie tiesību akti tā izstrādē. Objekta nodošanas ekspluatācijā atļaujas forma apstiprināta ar Krievijas Federācijas valdības 2005.gada 24.novembra dekrētu Nr.698. Atļauja objekta nodošanai ekspluatācijā ir pamats uzbūvētās kapitālbūves valsts reģistrācijai. objekts, grozījumi rekonstruētā kapitālās būvniecības objekta valsts uzskaites dokumentos. 5.10. Ēku, būvju un to elementu garantijas saistības un garantijas termiņus nosaka darba līgumi saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem. 5.11. Izstrādātājam (pasūtītājam), kurš pieņēmis objektu, neveicot atbilstības novērtēšanas procedūras, saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem tiek liegtas tiesības atsaukties uz trūkumiem, kas varētu tikt konstatēti šo procedūru īstenošanas rezultātā (acīmredzami trūkumi) . 5.12. Objekta ekspluatācija, tajā skaitā norēķināšanās, līdz pieņemšanas pabeigšanai ir nepieņemama.

Lietojumprogrammas.

1.pielikums. Darba projektu aptuvenais sastāvs un saturs 2.pielikums.Slēpto darbu apsekošanas akta forma

1. pielikums

Aptuvenais darba projektu sastāvs un saturs

viens . Ēkas, būves vai daļas (vienības) būvniecības darbu izgatavošanas projekta sastāvā ietilpst: - kalendārais plāns darbu veikšanai objektā vai visaptverošs tīkla grafiks, kas nosaka būvdarbu secību un laiku. darbs ar maksimāli iespējamo to kombināciju; - būvniecības ģenerālplāns, kurā norādītas: būvlaukuma robežas un tās žogu veidi, esošie un pagaidu pazemes, zemes un gaisa tīkli un komunikācijas, pastāvīgie un pagaidu ceļi, transportlīdzekļu un mehānismu satiksmes shēmas (būvlaukumā) un piegulošā teritorija (veicot darbus uz ielu un maģistrāļu brauktuves), būvmašīnu un celšanas mašīnu uzstādīšanas vietas, to kustības ceļi un darbības zonas, pastāvīgu, būvējamu un pagaidu ēku un būvju izvietošana, ģeodēziskā centra zīmju atrašanās vietas bāze, bīstamās zonas, ceļi un līdzekļi strādnieku pacelšanai uz darba līmeņiem (grīdām), kā arī ejas uz ēkām un būvēm, energoapgādes un būvlaukuma apgaismojuma avotu un līdzekļu izvietojums, zemes cilpu izvietojums, ierīču izvietojums būvgružu izvešanai, materiālu un konstrukciju uzglabāšanas vietas un telpas, konstrukciju iepriekšējas montāžas vietas, telpu izvietojums sanitārie un mājsaimniecības pakalpojumi celtniekiem, dzeršanas iekārtas un atpūtas zonas, kā arī paaugstināta riska darbu zonas. Uz nosēdošām augsnēm ūdens ņemšanas vietas, pagaidu būves un mehanizētas iekārtas, kurās izmanto mitros procesus, būvlaukumā jāatrodas no reljefa apakšējās puses no ēkām un būvēm, un vietas ap tām jāplāno ar organizētu ātru ūdens novadīšanu; - būvkonstrukciju, izstrādājumu, materiālu un aprīkojuma saņemšanas grafiki objektā ar datiem par šo resursu saņemšanu katrai līgumgrupai un komplektēšanas sarakstu pielikumu (ja ir ražošanas un tehnoloģisko iekārtu serviss - vienota dokumentācija tehnoloģiskajām iekārtām), un pilnu bloku metodes būvniecības gadījumos - bloku komplektācijas piegādes grafikus; - strādnieku kustības grafiki objektā un galvenajā celtniecības mašīnas pēc objekta. Galveno būvmašīnu kustības grafiki jāizstrādā, ņemot vērā katras brigādes tai uzticētā darbu kopuma savlaicīgu pabeigšanu; - blokshēmas (shēmas) (izmantojot attiecīgo standarta dokumentāciju) izpildei noteikti veidi darbi, iekļaujot ekspluatācijas kvalitātes kontroles shēmas, darba metožu aprakstu, norādi par darbaspēka izmaksām un darbiniekiem nepieciešamo materiālu, mašīnu, iekārtu, ierīču un aizsardzības līdzekļu nepieciešamību, kā arī demontāžas darbu secību darba laikā. uzņēmumu, ēku un būvju rekonstrukcija; - risinājumi ģeodēzisko darbu izgatavošanai, tai skaitā zīmju izkārtojumi ģeodēzisko konstrukciju un mērījumu veikšanai, kā arī norādījumi par nepieciešamo precizitāti un tehniskajiem līdzekļiem būvniecības un uzstādīšanas darbu ģeodēziskā kontrole; - drošības risinājumi; - pasākumi rotācijas darba īstenošanai, ja nepieciešams, ieskaitot darba grafikus, darba un atpūtas režīmus un brigāžu aprīkošanas tehnoloģisko komplektu sastāvu; - risinājumi būvlaukuma un darba vietu pagaidu ūdens, siltuma un elektroapgādes un apgaismojuma (arī avārijas) tīklu ierīkošanai, nepieciešamības gadījumā izstrādājot darba rasējumus tīklu piegādei no elektroenerģijas avotiem; - tehnoloģisko iekārtu un montāžas iekārtu saraksti, kā arī kravas stropu shēmas; paskaidrojuma rakstu, kas satur: lēmumu pamatojumu par darbu izgatavošanu, tai skaitā ziemā veiktajiem; energoresursu nepieciešamība un risinājumi tās segšanai; pārvietojamo (inventāra) ēku un būvju un ierīču sarakstu ar nepieciešamības aprēķinu un nosacījumu pamatojumu to sasaistīšanai ar būvlaukuma sadaļām; pasākumi, kuru mērķis ir nodrošināt materiālu, izstrādājumu, konstrukciju un iekārtu drošību un zādzību novēršanu būvlaukumā, ēkās un būvēs; pasākumus esošo ēku un būvju aizsardzībai pret bojājumiem, kā arī vides aizsardzības pasākumus; tehniskie un ekonomiskie rādītāji, tostarp būvniecības un uzstādīšanas darbu apjoms un ilgums. 2. Atsevišķu darbu veidu (instalācijas, sanitāro, apdares, ģeodēzisko u.c.) darbu izgatavošanas projektam jāsastāv no darbu izgatavošanas kalendārā plāna pa darbu veidiem, izstrādāta būvniecības ģenerālplāna. attiecībā uz šī pielikuma 1.punkta norādījumiem – darba ražošanas blokshēma ar ekspluatācijas kvalitātes kontroles shēmas pielietojumu, dati par nepieciešamību pēc pamatmateriāliem, konstrukcijām un izstrādājumiem, kā arī mašīnām, armatūru un izmantoto aprīkojumu, un īsu paskaidrojumu ar nepieciešamajiem pamatojumiem un tehniskajiem un ekonomiskajiem rādītājiem, turklāt projekta ģeodēzisko darbu ietvaros papildus jāiekļauj norādījumi par ģeodēzisko darbu veikšanas precizitāti un metodēm, veidojot ēkas marķēšanas tīklu, uzbūvi un detalizētus metienus, marķējuma tīkla punktu izvietojumu, montāžas zīmes, bākugunis un to nostiprināšanas metodes, ģeodēzisko zīmju projektēšanu, kā arī chen izpildģeodēziskā dokumentācija. 3. Būvdarbu sagatavošanas perioda darbu izgatavošanas projektā jāietver: - kalendārais plāns darbu izgatavošanai objektā (darba veids); - būvniecības ģenerālplāns, kurā norādītas pagaidu, tostarp mobilo (inventarizācijas) ēku, būvju un ierīču, ārpus objekta un uz vietas esošo tīklu atrašanās vietas ar to pieslēgumu pieslēguma un patēriņa punktiem, kā arī pastāvīgo objektu, kas uzcelti sagatavošanas laikā. vajadzību būvniecības periods, paredzot tajās veiktos darbus sagatavošanas periodā; - tehnoloģiskās kartes; - strādnieku un pamata celtniecības mašīnu kustības grafiki; - šim periodam nepieciešamo būvkonstrukciju, izstrādājumu, pamatmateriālu un iekārtu būvniecības saņemšanas grafiku; - zīmju izkārtojumi ģeodēzisko konstrukciju veikšanai, mērījumi, kā arī norādījumi par nepieciešamo ģeodēziskās vadības precizitāti un tehniskajiem līdzekļiem; - paskaidrojuma piezīmešī pielikuma 1.punktā paredzētajā apmērā. 4. Galvenie noteikumi būvniecības un uzstādīšanas darbu veikšanai, kas ir daļa no uzņēmumu, ēku un būvju standarta projektu darba dokumentācijas, projektēšanas organizācijai jāizstrādā, pamatojot pieņemtās organizācijas metodes un tehnoloģijas, lai veiktu galvenos darbus. darba veidi ar instrukcijām darbu veikšanai ziemas apstākļos, ar drošības prasībām , ieteicamo montāžas iekārtu saraksts, inventārs un armatūra. Šiem noteikumiem jāpievieno: darba grafiks, kurā norādīts fiziskais darba apjoms un darbaspēka izmaksas to īstenošanai, ēkas virszemes daļas (būves) būvniecības ģenerālplāna shēma un īss paskaidrojums. .

2.pielikums

Slēpto darbu pārbaudes akta forma

AKTA Nr. ______

slēpto darbu pārbaude,

veikta būvniecībā

(objekta nosaukums un atrašanās vieta)

"_____" _____________ 2000 __

Mēs, apakšā parakstījušies:

Atbildīgais darbuzņēmēja pārstāvis

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(uzvārds, iniciāļi, organizācija, amats)

kā arī personas, kas papildus piedalās eksāmenā:

_____________________________________________________________________________

(uzvārds, iniciāļi, organizācija, amats)

_____________________________________________________________________________

(uzvārds, iniciāļi, organizācija, amats)

pārbaudīja _____________________________________________________ veiktos darbus

_____________________________________________________________________________

(uzņēmēja (darba izpildītāja) nosaukums)

1. Pārbaudei tika iesniegti šādi darbi ________________________________

_____________________________________________________________________________

(slēpto darbu nosaukums)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(materiālu nosaukums, dizaini, produkti ar atsauci

_____________________________________________________________________________

uz pasēm vai citiem kvalitātes dokumentiem)

Darbu veicējs uzrādīja šādus šim aktam pievienotus (nav pievienotus) papildu pierādījumus par darbu atbilstību tiem izvirzītajām prasībām

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(izpildshēmas un rasējumi, laboratorijas secinājumi utt.)

4. Veicot darbu, nav (vai pieļaujamas) atkāpes no projekta dokumentācijas _________________________________________________________________________

5. Datumi: darba sākums ___________________________________

6. Darbs tika veikts saskaņā ar projekta un tāmes dokumentāciju un spēkā esošo normatīvo dokumentu prasībām.

Pamatojoties uz iepriekš minēto, ir atļauts veikt turpmākus darbus ar ierīci (uzstādīšanu) ______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(turpmāko darbu un projektu nosaukums)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(paraksts)

(paraksts)

Papildu dalībnieki:

(paraksts)

Uzvārds, iniciāļi ___________________________________

(paraksts)

Uzvārds, iniciāļi ___________________________________

(paraksts)

Papildus informācija:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Šim dokumentam ir pievienoti:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

3.pielikums

Kritisko struktūru pieņemšanas akta forma

MDS 81-2.99 Materiālu, izstrādājumu, konstrukciju paredzamo cenu krājumu (katalogu) un preču transportēšanas paredzamo cenu krājumu izstrādes vadlīnijas ēku un būvju celtniecībai un kapitālajam remontam

TSN RK 97 Pirmās sērijveida dzīvojamo ēku un komunālo pakalpojumu rekonstrukcijas un kapitālremonta procedūra Maskavas apgabalā

VSN 41-85 (p) Instrukcijas projektu izstrādei dzīvojamo ēku kapitālā remonta organizēšanai un projektu izstrādei

AKTA Nr. ______

kritisko struktūru (sistēmu) starpposma pieņemšana

_____________________________________________________________________________

(struktūru (sistēmu) nosaukums)

veikta būvniecībā ________________________________________________

(objekta nosaukums un atrašanās vieta)

"_____" _____________ 2000 __

Mēs, apakšā parakstījušies:

Darbu veicēja (uzņēmēja) atbildīgais pārstāvis

_____________________________________________________________________________

(uzvārds, iniciāļi, organizācija, amats)

Atbildīgais ēku kontroles pārstāvis

_____________________________________________________________________________

(uzvārds, iniciāļi, organizācija, amats)

Atbildīgais autoruzraudzības pārstāvis (ja objektā tika veikta autoruzraudzība) _______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(uzvārds, iniciāļi, organizācija, amats)

kā arī personas, kas papildus piedalās pieņemšanā:

_____________________________________________________________________________

(uzvārds, iniciāļi, organizācija, amats)

_____________________________________________________________________________

(uzvārds, iniciāļi, organizācija, amats)

pārbaudīja ___________________________________ izgatavotās konstrukcijas (sistēmas)

_____________________________________________________________________________

(darbu veicēja (uzņēmēja) nosaukums)

un ir sastādījuši šo aktu šādi:

1. Akceptēšanai tika iesniegtas šādas struktūras (sistēmas) _________________________

____________________________________________________________________________

(struktūru saraksts un īss apraksts)

2. Darbs tika veikts saskaņā ar projekta dokumentāciju ____________________________________

_____________________________________________________________________________

(projektēšanas organizācijas nosaukums, rasējumu skaits un to sastādīšanas datums

____________________________________________________________________________

vai skices vai uzraudzības žurnāla ieraksta identifikācijas parametri)

3. Veicot darbu, tika piemēroti ___________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(materiālu, konstrukciju, izstrādājumu nosaukums ar atsauci uz pasēm

_____________________________________________________________________________

vai citi kvalitātes dokumenti)

4. Struktūrā (sistēmās) iekļautie slēptie darbi _________

_____________________________________________________________________________

(norādīt slēpto darbu veidus un to pārbaudes sertifikātu skaitu)

5. Tika uzrādīti dokumenti, kas apliecina darbu, būvju un sistēmu atbilstību, tai skaitā:

a) konstrukciju novietojuma izpildģeodēziskās shēmas ___________________________

_____________________________________________________________________________

(datumi, cipari, izpildītāja vārds)

b) būvniecības laboratorijas secinājumi par betona faktisko stiprību _______________

_____________________________________________________________________________

(datumi, numuri, mākslinieka vārds vai ieraksta datums darba žurnālā)

c) dokumenti par metināto savienojumu kvalitātes kontroli ________________________________

_____________________________________________________________________________

d) laboratorijas žurnāli, darba žurnāli un cita nepieciešamā ražošanas dokumentācija, kas apliecina veiktā darba kvalitāti __________________________________

_____________________________________________________________________________

6. Ir veiktas nepieciešamās pārbaudes un testi

_____________________________________________________________________________

(tiek norādīti testu nosaukumi,

_____________________________________________________________________________

dokumentu numurs un datumi)

7. Veicot darbus, tika konstatētas atkāpes no projekta dokumentācijas

_____________________________________________________________________________

(ja ir novirzes, norādīt, kas piekrita, rasējumu skaitu un apstiprināšanas datumu)

8. Datumi: darba sākums ___________________________________

darba pabeigšana ____________________________________

9. Uzrādītās konstrukcijas (sistēmas) ir izgatavotas saskaņā ar projekta dokumentāciju, tehniskajiem noteikumiem, standartiem, būvnormatīviem un noteikumiem, un tiek uzskatītas par akceptētām.

10. Pamatojoties uz iepriekš minēto:

a) atļauta konstrukciju izmantošana paredzētajam mērķim _______; vai atļauts izmantot būves paredzētajam mērķim ar slodzi ______% apmērā no projektētās slodzes; vai pilna iekraušana ir atļauta šādos apstākļos:

_____________________________________________________________________________

b) ir atļauti šādi darbi:

_____________________________________________________________________________

(darbu un būvju nosaukums)

Izpildītāja (uzņēmēja) atbildīgais pārstāvis _____________________________

(paraksts)

Būvniecības kontroles atbildīgais pārstāvis ___________________________________

(paraksts)

Papildu dalībnieki:

Uzvārds, iniciāļi ___________________________________

(paraksts)

Uzvārds, iniciāļi ___________________________________

(paraksts)

Uzvārds, iniciāļi ___________________________________

Vai beidzot esi nolēmis atjaunināt sava mājokļa interjeru? Tad noderēs zināšanas, kādi dzīvokļu remonta posmi mūs sagaida un kā sekot to secībai. Tātad var būt daudz, no pirmā acu uzmetiena, nemanāmu nianšu.

Ja iepriekš nosakāt darbību secību, rezultāts tikai iepriecinās.

• Šī ir iespēja ievērojami ietaupīt budžetu, jo jums nekas nav jāpārtaisa un jāpērk steigā, vienlaikus pārmaksājot.
• Darba ilgums tiks samazināts. Pašorganizācija vienmēr veicina lietas ātrāku izbeigšanu.
• Remonts būs patiešām kvalitatīvs.

Pirmā saimnieka kļūda, kurš nolēma sākt būvdarbus, bija nepārdomāta būvmateriālu iegāde. Bieži vien steigas dēļ viņš nopērk daudz lieko, un tas, kas patiešām ir vajadzīgs, gluži pretēji, paliek plauktos. Galu galā pat pārtikas preču iegādei ir labāk izvēlēties pārdomātu sarakstu.
Izlasiet, kā sākt remontu.
Viss sākas ar budžetu. Tajā pašā laikā ir vēlams uzaicināt speciālistu uz konsultāciju, kaut vai tikai patstāvīgs darbs.

Pirms remonta uzsākšanas nepieciešams izstrādāt projektu un sastādīt tāmi
Ar labi definētu plānu un kompetentu visa vajadzīgā sarakstu varat turpināt.

Darba kārtība

Mēs vēlreiz pievēršam uzmanību: lai izvairītos no kļūdām, izmaiņām un dīkstāves remonta procesā, noteikti ievērojiet gatavs plāns.

Remonts soli pa solim

Vecā interjera demontāža

Viss sākas ar pilnīgu sagatavošanos. Pie šādiem darbiem pieder:

• veco tapešu noņemšana;
• ģipša demontāža;
• sienu un starpsienu iznīcināšana, kas nav paredzēta jaunajā projektā;
• grīdas noņemšana;
• nomaiņai paredzēto virsmu demontāža.

Izlaidiet demontāžas darbību, pārejot tieši uz nākamo darbību.

Salona demontāža

Komunikāciju ierīkošana

Pirmkārt, viņi veic komunikāciju ierīkošanas darbus. Pirms remonta veikšanas ir jāveic visas darbības, kas var iznīcināt jaunus pārklājumus: logu, durvju, elektroinstalācijas un ventilācijas uzstādīšana. Cauruļvadus var attiecināt arī uz šo posmu.
Vairāk par to lasiet mūsu rakstos:

Tiek noņemta visa vecā elektroinstalācija un tiek uzstādīta jauna. Drošības instrukcijas kontaktligzdu novietošanai palīdzēs pareizi novietot elektriskos elementus un izmantot vadus ar pietiekamu šķērsgriezumu. Piemēram, jums vajadzētu rūpēties par biezu vadu un zemējuma klātbūtni vietā, pie kuras tiks pievienota veļas mašīna.



Starpsienu izveide

Šajā posmā jūs varat mainīt visu dzīvokļa plānojumu, ienesot interjerā novitāti un papildu komfortu.


Ar starpsienu palīdzību (īpaši, ja tiek noņemtas papildu sienas), jūs varat izveidot biroju, bērnistabu, koplietot vannas istabu.
Biežāk šādiem nolūkiem tiek izmantoti ķieģeļi vai putuplasta bloki, retāk - drywall. Pārklājot jauno sienu ar skaņu izolējošu apmetumu, var panākt lielāku komfortu. Veidojot starpsienas, ir svarīgi ņemt vērā telpu izkārtojumu kvadrātā, dažreiz labāk atstāt vienu lielu telpu, nevis izveidot piecas mazas. Turklāt nevajadzīgu starpsienu izveide var izraisīt pārkāpumu dabiskā ventilācija dzīvokļi. Tāpēc, būvējot papildu sienas, noteikti konsultējieties ar profesionāļiem.
Mūsu vietnes raksti par šo tēmu:

Ģipsis

Apmešanas darbiem ieteicams izmantot gatavu cementa-smilšu maisījumu (CPS) vai ģipša apmetums no kuras tiks vaļā iespējamās kļūdas smilšu un cementa pašmaisīšanās proporcijās. Ja nav pietiekamas pieredzes šādā darbā, tomēr labāk nolīgt speciālistus. Pirmkārt, tas ietaupa laiku, un, otrkārt, jums nav jāpārkārto neveiksmīgs darbs.
Vairāk:



Klungs

Lejot betonu, grīdu izlīdzinām. Šo darbu kvalitāte ietekmēs turpmāko mēbeļu izvietošanu telpā. Noteikti vairāk nekā vienu reizi saskārās ar galda, kumodes, krēslu un, vēl svarīgāk, izlīdzināšanas problēmu, veļas mašīna. labs segums palīdzēs izvairīties no šādām problēmām nākotnē.
Skatīt vairāk: .



Drywall uzstādīšana

Starp klonu un drywall uzstādīšanu jāpaiet vismaz nedēļai, lai telpai būtu laiks nožūt.
Uzliekam dzelzs sekciju pamatni, izlīdzinot griestu virsmu. Tad .
Detalizētāki raksti par šo tēmu.

Lai gan remonts ir dabas katastrofa atbilstoši viņa garīgās ietekmes līmenim, fiziskajam izsīkumam un naudas atņemšanai, jums ir jāpieiet viņam bezkaislīgi, bruņojoties ar plāniem, skicēm un kalkulatoriem. Tāpat kā jebkuram procesam, ir detalizētas instrukcijas, kas apraksta dzīvokļa renovācijas secību, un tās ir apkopotas, pamatojoties uz vairāk nekā vienas mājas remonta meistaru paaudzes gadsimtiem ilgo pieredzi.

Remonta posmus nevajadzētu veikt spontāni, bet stingrā secībā.

Dzīvokļa renovācijas secība: soli pa solim instrukcijas

Katra šīs instrukcijas rindkopa ir laista ar sviedriem un asinīm:

krītoši ķieģeļi, cementa sarūsējuši vai ar āmuru nosisti pirksti, izlidojoši elektriskie zāģa asmeņi — tas ir tas, ko var sagaidīt pārdrošnieki, kuri nolemj apgūt remonta zinātni.

Daudz kas uzreiz neizdosies, un vairāki paveiktie darbi būs jāpārtaisa vēlāk.

Taču žēl, ka lielākā daļa izmaiņu rodas tādēļ, ka cilvēki remontdarbus veic nepareizā secībā.. Bez tā mājokļa remonts notiktu vairākas reizes ātrāk.

Kāda ir dzīvokļa renovācijas secība?

Viss darbs tiks sadalīts vairākos posmos:

Pirms remonta uzsākšanas tiek sastādīta dzīvokļa nākotnes interjera skice

• Tas ir ļoti ērti tiem, kuri nesteidzas visu darīt ar ārkārtas metodi un kuriem trūkst naudas.
• Visu nepieciešamo iegādi var veikt pirms katra posma
• Labāk ir paņemt pārtraukumu darbā tieši starp posmiem.

1. Mēs sākam ar izpratni par to, ko mēs beigās vēlamies iegūt:
   • Kosmētiskā iespēja vai kapitālais remonts
   • Kādi komforta līmeņi?
     • nepretenciozs (parasta tipa ērtības, nekas netek, nepūš vējš)
     • izcils komforts (luksusa santehnika, klimata kontrole, skaņas izolācija utt.)
2. Sastādām izkārtojumu ar interjera priekšmetu izvēli un to izvietojumu.
   Šeit var būt vairākas iespējas:
   • Sazinieties ar profesionālu dizaineru
   • Mēs izmantojam vienkāršas standarta 3D remonta programmas, piemēram, Sweet home 3D vai Ikea
   • Mēs paši zīmējam skici, izmantojot grafisko redaktoru vai uz parastās lapas
   • Veicam darba virsmu aprēķinus
3. Mēs izveidojam detalizētu sarakstu ar visu, kas jums jāiegādājas:
   Sarakstā ir iekļautas komunikācijas un iekārtojums, raupja un apdares materiāli un celtniecības instruments.
   Netaupiet uz instrumentiem.:
   Tātad celtniecības maisītāja klātbūtne ievērojami paātrinās grīdas segumu un sienu un griestu apmetumu.
4. Lai nekas nepalaistu garām, detalizēti iepazīstamies ar katra posma tehnoloģisko procesu.
5. Materiālu un instrumentu sagāde

Projekta remontdarbi

1. Sienu un starpsienu demontāža un uzstādīšana
   Šo darbu parasti veic tie, kuri nav apmierināti ar standarta izkārtojumiem, ar mērķi:
   • palielināt dzīvojamo platību (savienojot lodžiju ar zāli vai virtuvi, noņemot nišas utt.)
   • izveidot koplietošanas vannas istabu
   • parādīt kādu neparastu skaistas arkas, celiņi utt.

   Žēl tikai, ka veicot šādu demontāžu, kapitālās ēku nojaukšanas cienītāji netīšām nojauc nesošās sienas, kā rezultātā pastāv ēkas sabrukšanas risks zemestrīču vai sprādzienu laikā

2. Sienu un komunikāciju acu zīmulis:
   • Sienās ir izveidoti caurumi ūdens un kanalizācijas caurulēm, rievas elektrības vadiem
   • Elektrības vadi izstiepti pa visu dzīvokli līdz paredzētajām rozetēm, slēdžiem, griestu apgaismojumam un novadīti uz kopējā koridora elektrības paneli
   • Tajā pašā posmā tiek ievilkti gaisa kondicionēšanas sistēmas, televīzijas un interneta kabeļi.
     Var, protams, likt vēlāk, bet atkal būs jāgriež sienās ejas, vai jāliek virsū vadi, lai vienmēr tajos var sapīties un paklupt
   • Neaizmirstiet, ka lieljaudas elektroierīces (elektriskās krāsnis, katli, gaisa kondicionieri) ir savienotas ar trīsdzīslu strāvas kabeļiem.
   • Tiek ievilktas kanalizācijas caurules no kopējā stāvvada uz virtuvi, vannas istabu, tualeti
     Tas ir ļoti svarīgs punkts. Pārliecinies par to vēlreiz
     • jūs nemainīsit virtuves izlietnes atrašanās vietu savā izkārtojumā
     • jūs uzstādīsiet vannu, nevis dušas kabīni
     • izvēlētais tualetes veids ir galīgs
       (Grīdas un sienas tualetes podu pieslēgums ir atšķirīgs)

     Tualeti parasti var iegādāties iepriekš un nekavējoties savienot. Tas novērš remonta neērtības . Tad, kad pienāks laiks strādāt tualetē, to var atkal demontēt uz flīžu ieklāšanas laiku.
     Renovācijas laikā sākuma stadijā tiek izmantota tā sauktā raupjā tualete, kas beigās mainās.

     Ja santehnika vēl nav iegādāta, ievietojiet caurulēm aizbāžņus, lai novērstu noplūdes un smakas no stāvvada

   • Ūdens caurules tiek savienotas šādā secībā: vispirms karsts, tad auksts.
     Ja projektā nav paredzēts karstais ūdens, tad karstā ūdens pieslēgšana jāatliek līdz telpas, kurā tiks uzstādīts katls, remonts.
     Un tagad ķersimies pie apmetuma.
3. Ģipša darbi
   Apmetuma uzklāšana uz sienām
   • Sienu apmešana un griestu šuvēšana (sienu un griestu izlīdzināšana
     Apmetumu var aizstāt ar drywall
   • Ja telpai ir skaņas izolācija, tad sākotnēji tiek uzklāts skaņu absorbējošs materiāls.
   • Durvju un logu izlīdzināšana
4. Cauruļu savienojums Centrālā apkure uz akumulatoru
5. Cauruļu gruntējums
6. Interjera galdniecība
   • Iebūvējamo skapju un plauktu izgatavošana
   • Gruntējums
   • Durvju rāmju uzstādīšana
7. Darbojas vannas istabā un tualetē
   • Hidroizolācija un grīdas segums
   • Grīdas un sienu apšuvums
   • Vannas istabas uzstādīšana (ja vannas istaba atrodas blakus sienai, tad tā tiek uzstādīta pēc sienas apšuvuma)
8. Grīdas segums citās telpās
   • Ja grīdas ir izolētas, tad izolāciju ielej pirms klona
   • Papildus betona klonam tiek izmantots arī sauss uz keramzīta un Knauf bāzes

Smalki apdares darbi

Pēdējais posms

1. Slēdžu, rozešu, lampu, santehnikas uzstādīšana
2. Virtuves mēbeļu montāža
3. Grīdlīstes uzstādīšana
4. Uzstādīšana iekšdurvis.
   Bieži vien, veicot remontu, viņi pieļauj kļūdu, uzstādot durvis jau pašā sākumā.:

Durvis traucē ievest lielus priekšmetus, tāpēc tās bieži tiek saskrāpētas un bojātas

Un šeit durvju aploka(kaste) ir uzstādīta vispirms, jo vieta starp kasti un sienu būs jāapmet.

Apgaismojuma pieslēgšana, grīdlīstes un iekšdurvju uzstādīšana notiek pēdējā posmā

Šajā soli pa solim instrukcijas satur iespējamo darbu sarakstu, ja saņemat praktiski tukšu dzīvokli.

Praksē liela daļa no šī saraksta jums var nebūt noderīga, jo parasti tiek veikta komunikācija jaunbūvēs, pat melnraksta versija.

Arī iedzīvotāji ne vienmēr ierīko skaņas izolāciju un grīdas izolāciju, bet dzīvojot daudzdzīvokļu mājā paneļu māja liek jums bieži nožēlot dažus izlaidumus, kas bija jāizdara pašā sākotnējā posmā.

Dzīvokļa renovācijas secību varat noteikt pats, vadoties pēc iespējām, plānojuma, laika un finansiālajām iespējām.

Galvenais nosacījums:

Neviena turpmākā darbība nedrīkst novest pie labojumiem, kas jau tika izdarīti iepriekšējā darbībā.
Ja šis nosacījums nav izpildīts, remonta secība nav pareiza.

Video: Renovācijas posmi