Soli pa solim strādājiet ar sienām dzīvoklī. Kā uzsākt dzīvokļa remontu un pabeigt to pēc iespējas ātrāk

Nolēmis ar savām rokām pabeigt jauno dzīvokli, jūs noteikti brīnīsities par darbu secību. Kādi ir dzīvokļa remonta posmi jaunbūvē - par to mēs runāsim materiālā.

Pirmkārt, tiek veikti visi netīrie un putekļainie darbi, kas saistīti ar starpsienu demontāžu un pārvietošanu uz citu vietu, no sienām notīrot raupju apdari un aizpildot tajās esošos tukšumus (ja tādi ir).

Daudzus dzīvokļus attīstītāji izīrē betona kastu veidā, kur nākamajiem iedzīvotājiem pašiem būs jāveic ne tikai ierastais jeb krāsošana un tapsēšana, bet arī elektroinstalācijas un caurules.

To visu arī ir vērts darīt. sākotnējais posms pirms pāriet tieši uz rupju un smalku telpas apdari.

Pamata soļi

1. Sienu nojaukšana, nostiprināšana durvju ailas, štancēšana un citas darbības, kas saistītas ar demontāžu. Darbu cenu nosaka būvniecības veids.
2. Starptelpu starpsienu ierīce.
3. Ventilācijas sistēmas ierīce.
4. Ūdens un kanalizācijas cauruļu sadale.
5. Elektroinstalācija.
6. Zemsprieguma elektroinstalācijas ierīkošana (internets, telefons, apsardzes sistēmas, televizors).
7. Veicot grīdas segumu.
8. Apmešana, sienu apmešana.
9. Logu un ieejas durvju uzstādīšana.
10. Montāža āra vienība gaisa kondicionieris, kā arī gaisa vadu ieklāšana priekš iekštelpu vienība.

starpposms

1. Flīžu ieklāšana.
2. Griestu tepe.
3. Palodžu uzstādīšana.
4. Griestu dekoru elementu izkārtojums (griestu hanteles, apmetums).

Noslēdzošais posms

1. Tapetes uz sienām, uzstādīšana sienu paneļi, sienu un griestu krāsošana.
2. Iekšdurvju uzstādīšana.
3. Dekoratīvo griestu uzstādīšana.
4. Grīdas segums (linolejs, parkets, paklājs).
5. Platjoslas uzstādīšana.
6. Cokola uzstādīšana.
7. Slēdžu un kontaktligzdu uzstādīšana.
8. Griestu lampu un sveču uzstādīšana.
9. Videonovērošanas sistēmas elementu uzstādīšana (videokameras, video domofons).
10. Elektroinstalācija santehnikas punktiem (tualete, vanna, duša)
11. Iebūvējamo skapju uzstādīšana.
12. Gaisa kondicionētāja iekštelpu bloka uzstādīšana.
13. Atkritumu izvešana.

Protams, nav nepieciešams ražot pilnīgi visu pēc saraksta. Tomēr ir vērts neatkārtot vienreiz paveikto darbu.

Dizaina projekts

No remonta jau apdzīvotā mājā remonts jaunbūvē izceļas ar savu globālo raksturu. Svarīgi vispirms pārdomāt sīkumus un sastādīt kompetentu dizaina projektu, kas atspoguļotu remonta soļus jaunajā ēkā.

Dokumentā ir vērts ņemt vērā burtiski visu - no jūsu darbību secības līdz apdares materiālu daudzumam un kvalitātei, ko plānojat iegādāties. Projekts jums būs sava veida plāns un rīcības ceļvedis.

Piezīme! Pirmajam remontam jaunā ēkā labāk neiegādāties dārgus apdares materiālus. Ir zināms, ka jaunās ēkas obligāti iziet cauri saraušanās stadijai (tas jo īpaši attiecas uz ķieģeļu mājām, mazākā mērā - monolītām). Ēkas ģeometrijas izmaiņas atspoguļojas arī apdares materiālos telpā. Tāpēc pēc dažiem gadiem dzīvoklim atkal var būt nepieciešams remonts. Izvēloties materiālus, pievērsiet uzmanību lētiem un elastīgiem - auduma un plēves stieptajiem griestiem, auduma tapetēm, putu flīzēm vannas istabas apdarei.

Tāpēc pirms darba uzsākšanas savā jaunajā ēkā ir vērts sastādīt dizaina projektu. Pat ja plānojat, projektu vajadzētu uzticēt profesionāļiem. Patiešām, dzīvokļa galīgais izskats lielā mērā ir atkarīgs no tā, cik kompetenti tas tiks noformēts.

Ja vēlaties izmēģināt sevi kā dizaineru un patstāvīgi izveidot projektu, īpaši datorprogrammas kas rada 3D attēlus.

Kad visas nianses ir uzrakstītas uz papīra, varat pāriet uz nākamajām remonta darbībām. Apdares darbus jaunceltnē ērtības labad var iedalīt vairākos laika posmos. Piemēram, izvēlieties segmentu projektēšanas procedūrām (sienu demontāža, grīdas segums, elektroinstalācija, cauruļvadi, apmetums) un smalkiem apdares darbiem.

Ir arī vērts darbu sadalīt tādos posmos kā "sienas", "griesti" un "grīda". Pabeidzot vienu no tiem, varat pāriet uz nākamo, nejaucot laika periodus savā starpā.

Summējot

Mēs ceram, ka mūsu raksts jums bija noderīgs. Lai precīzāk izprastu tehnoloģisko un praktiska lieta, mūsu vietnē ir detalizēta fotoattēlu un video instrukcija, kurā jūs atradīsit noderīga informācija par šo jautājumu.

Pēc šī laimīgā brīža iestāšanās, kad dzīvokļa jaunceltnē pircējs saņem atslēgas savās rokās, sākas jauna mājokļa iekārtošanas periods. Atkarībā no līguma nosacījumiem ar attīstītāju pircējs pēc būvnieku aiziešanas var saņemt dzīvokli plkst. dažādas pakāpes gatavība. Dzīvoklis var būt pilnībā gatavs dzīvošanai (ar smalka apdare), dzīvojamās telpās var veikt “rupju” remontu, vai arī jauna dzīvokļa īpašnieks redz tikai plikas sienas.

Šajā rakstā aplūkosim būvniecības un apdares darbu veikšanas principus un kārtību, kas ļauj novest dzīvokli ērtai dzīvošanai piemērotā stāvoklī. Kur un kad sākt remontu jaunbūvē, kā arī ko meklēt Īpaša uzmanība strādājot, lasiet tālāk.

Kad ir labākais laiks sākt remontdarbus?

Neatkarīgi no tā, kāda tehnoloģija tika izmantota mājas celtniecībā (ēku var būvēt no ķieģeļiem, izmantojot gatavus paneļus vai izmantojot monolītu tehnoloģiju), māja sarūk pirmajos divos vai pat trīs gados. Šajā laika posmā liela problēma ir kapitālā remonta iespējamība, jo saraušanās rezultātā var rasties plaisas uz sienām, griestiem un dažas problēmas ar grīdu.

Savukārt, ja apdare neietver vissarežģītākās sastāvdaļas, piemēram, konstrukciju iekšējās sienas, remontu var uzsākt jebkurā laikā (lai gan šajā gadījumā ir vēlams arī speciālistu padoms). Ir daudzas tehnoloģijas un apdares materiāli, kas ir nejutīgi pret izmaiņām, kas saistītas ar ēkas saraušanos. Piemērs ir stieptu griestu izmantošana, neaustu tapešu, kas ir izturīgas pret stiepšanu, izmantošana, linoleja ieklāšana.

Apzinīgi attīstītāji, kas piedāvā dzīvokļus ar pilnu apdari, cenšas ņemt vērā saraušanās iespēju un plāno remonta laiku un posmus atbilstoši šim apstāklim. Veicot remontdarbus, jāņem vērā arī tas, ka ķieģeļu mājas ir vairāk pakļautas saraušanai, bet monolītajām ēkām ir mazāka iespēja sarauties.

Iegādātā dzīvokļa gatavības pakāpe

Ir nepieciešams plānot remontu, protams, ņemot vērā dzīvokļa stāvokli. Ekonomiskajā segmentā parasti tiek piedāvāta pilnīga apdare - visbiežāk tā ir paneļu mājas. ķieģeļu mājās un monolītās mājas mūsdienu attīstītāji piedāvā dzīvokļus ar pilnībā pabeigtu smalko apdari un dzīvokļus ar neapstrādātu apdari. Monolītās mājās dzīvokļi visbiežāk tiek piedāvāti bez apdares - tas ļauj samazināt cenu un paglābt jauno īpašnieku no nepieciešamības veikt pilnīgu vai daļēju demontāžu, lai visu aprīkotu pēc saviem ieskatiem.

• Nepabeigts dzīvoklis ir platība, ko ierobežo tukšas sienas; inženierkomunikācijas– elektrība, ūdensvads, kanalizācija, ventilācijas sistēmas. Vairumā gadījumu tiek uzstādītas ieejas durvis un logi.
• Dzīvoklis ar neapstrādātu apdari jau aprīkots ar iekšējām starpsienām, sienas izlīdzinātas ar apmetumu, elektriskie vadi sadalīts telpās. Citiem vārdiem sakot, dzīvokļa īpašniekam atliek veikt smalku apdari atbilstoši viņa gaumei, vēlmēm un finansiālajām iespējām.
• ar smalku apdari teorētiski jau ir gatavi mēbeļu ievešanai. Tomēr daudzi pircēji joprojām dod priekšroku dažām izmaiņām - pārlīmējiet tapetes, pārkrāsojiet sienas vai nomainiet flīzes, ieklājiet uz grīdas laminātu.

Remonta sākums

• Pirmais posms - plānošana

Tātad, pirms remonta uzsākšanas dzīvoklī, kur apdares darbi nemaz netika veikti, īpašniekam ir jāizlemj, vai viņam viss atbilst attīstītāja projektā paredzētajā plānojumā.Ja īpašnieks uzskata par nepieciešamu mainīt iekšējās starpsienas, izvietojiet inženiertehnisko sakari savā veidā , tad šim nolūkam ir jāizstrādā pārbūves projekts un pēc tam tas jāsaskaņo (Maskavā šis jautājums ir Maskavas Mājokļu inspekcijas jurisdikcijā).

Ja tas netiks izdarīts, tad nākotnē var rasties problēmas, pārdodot dzīvokli, turklāt saskaņošanas process ļauj dzīvokļa īpašnieka plānus un pretenzijas saskaņot ar tehniskajām iespējām – būvnormatīviem un normatīvajiem aktiem. Tas pats attiecas uz dzīvokļiem ar gatavu apdari - par izmaiņām, kas saistītas ar jebkādām novirzēm no sākotnēji apstiprinātā plānojuma, ir jāvienojas.

• Dizaina projekts

Par atsevišķu pilnvērtīga remonta posmu var uzskatīt dizaina projekta izveidi, tomēr tas var būt tikai skiču un darba rasējumu kopums. Meistariem, kuri pēc tam veiks būvniecības vai apdares darbus, ir jābūt pēc iespējas skaidrākam par to, ko tieši dzīvokļa īpašnieks vēlas redzēt jaunbūvē.

Tas palīdzēs izvairīties no pārpratumiem, kā arī ļaus pašam saimniekam skaidrāk izklāstīt rezultātu un nepieciešamības gadījumā veikt korekcijas. Turklāt dizaina projekta esamība ievērojami atvieglo tāmes sagatavošanu - nepieciešamā apdares materiālu daudzuma, darbaspēka izmaksu aprēķinu, apdares materiālu kvalitātes un veidu noteikšanu un attiecīgi visa remonta izmaksas.

Dizaina projektu vai skices ar rasējumiem var sastādīt jebkurā formā un tie ir par pamatu ne tikai pasūtītāja un amatnieku attiecībām, bet arī pārbūves projekta sagatavošanai (par ko jāsaskaņo). Vēlams, ja remonta plāns ir detalizēti izstrādāts - jānosaka ne tikai sienu atrašanās vieta un flīžu krāsa, bet arī atrašanās vieta, mēbeļu veids, apgaismojuma avoti, mājsaimniecības ierīces, santehnika.

Kad ir saskaņots plānojums, noteiktas visas turpmāko remontdarbu nianses, izvēlēts uzņēmums, kas to veiks (vai tiek panāktas vienošanās ar amatniekiem, kas strādā individuāli), laiks praktiskai darbībai. Darba izpildes kārtība, pēc kuras vadās visi meistari, ir atkarīga no vairākiem prioritātes noteikumiem.

Rupja apdare

P Pirmais, kas veic darbu, kas saistīts ar liela summa atkritumi un putekļi - tā ir grīdas seguma demontāža, vecā apmetuma, flīžu noņemšana, iekšējo sienu uzstādīšana (ja tiek izmantots ķieģelis), durvju ailu paplašināšana, tehnoloģisko caurumu uzlaušana sienās.

Vispirms tiek demontētas visas apdares detaļas, kuras agrāk vai vēlāk būs jāizjauc, izved atkritumus un ieved nepieciešamos būvmateriālus. Tālāk tiek montētas iekšējās starpsienas, uzstādīti logi un durvis (vai mainītas uz labākām). Uzstādot logus, tiek montētas palodzes, un aizsargplēve uz loga profila un palodzēm paliek neskarta līdz visu remontdarbu beigām, tas pats attiecas uz iekšdurvju plēvi, durvju rāmji, sliekšņi.

Nākamais remonta kārtības noteikums ir: pirmkārt, darbs tiek veikts telpās ar “tehnisku” mērķi un tikai pēc tam pāriet uz darbu telpās. Vannasistabā un virtuvē ir ierīkotas ūdens apgādes un kanalizācijas sistēmas, meistari uzstāda elektrības paneli, ierīko elektroinstalācijas ap dzīvokli un pēc tam turpina liet segumu uz grīdām.

• Grīdas sagatavošana

Grīdai jābūt ideāli līdzenai, tāpat kā visām pārējām virsmām - sienām, griestiem. Tas lielā mērā ir atkarīgs izskats telpas pēc galīgās apdares. Izlīdzināšanai izmanto cementa segumu, apmēram 4-8 cm biezumā, pirms klona jāizolē grīdas, kurām pamatne - betona grīdas plāksne - tiek pārklāta ar keramzītu un/vai putu loksnēm, poliuretāna putām. tiek izklāti, un pēc tam tiek uzlikts pastiprinošs metāla sieta slānis.

Grīdas segumu visās telpās ielej, ja iespējams, vienlaikus, lai novērstu plaisu parādīšanos un atslāņošanos. Pēc ieliešanas ir jāveic vairāku dienu pārtraukums, lai nodrošinātu, ka cementa java pareizi "saķeras".

• Sienu sagatavošana

Nākamais solis ir sākt apmetumu - tas ir visizplatītākais veids, kā padarīt sienu ģeometriju ideālu un nodrošināt, lai stūri būtu pēc iespējas vienmērīgāki. Kā apmetums tiek izmantota tradicionālā cementa java, kas tomēr mūsdienu meistari Arvien vairāk priekšroka tiek dota ģipša maisījumiem uz ģipša bāzes vai lokšņu ģipškartona plāksnēm.

Sienu izlīdzināšanas laikā pa ceļam tiek veikta logu slīpumu apdare un elektrības vadu noņemšana vietās, kur pēc tam tiks montētas rozetes un slēdži. Paralēli tiek pievienoti tīkla kabeļi internetam, televizoram un telefonam.

• Flīžu darbi

Tajā pašā laika posmā sāk strādāt flīzētāji, ieklājot keramikas flīzes. Flīzes tradicionāli tiek liktas virtuvē - vietās, kas ir visbiežāk piesārņotas, turklāt tās tiek liktas vannas istabā, tualetē, dažādi veidi keramikas flīzes tiek izmantotas dzīvojamo istabu, gaiteņu apdarei.

• Griestu sagatavošana

"Neapstrādātās apdares" pēdējais posms ir griestu izlīdzināšana, dažos gadījumos šī izlīdzināšana tiek apvienota ar daudzlīmeņu griestu uzstādīšanu. Dažkārt šī procedūra tiek aizstāta ar stieptu griestu uzstādīšanu, un spriegošanas sistēmu fragmenti tiek izmantoti arī daudzlīmeņu griestu konstrukcijās.

Uzstādīšanas laikā tas tiek ielikts tehnoloģiskajos tukšumos elektroinstalācija, stieples gali tiek parādīti lampu, lustru, dekoratīvo apgaismojuma elementu un citu gaismas avotu turpmākās izvietošanas vietās.

smalka apdare

Kad visi sagatavošanas darbi jau ir pabeigti, sākas smalka apdare. Jāsaka tā modernās tehnoloģijasļauj apvienot dažus sagatavošanas un apdares darbus un dažos gadījumos pat izvairīties no neapstrādātiem darbiem. Piemēram, stiepto griestu sistēmas padara nevajadzīgu iepriekšēju virsmas izlīdzināšanu, un tāpēc stiepto griestu uzstādīšana ir vienīgā un izsmeļošā darbība.

Smalkā apdare, atšķirībā no rupjiem darbiem, sākas no augšas, ar griestu apdari. Griesti var flīzēt, vannas istabas, virtuve, dažreiz koridors - ar plastmasas paneļiem, telpas var tapetēt vai krāsot (ja tika uzstādītas ģipškartona sistēmas).

Sienas visbiežāk tapetētas vai krāsotas, dažādas dekoratīvie materiāli– audumi, keramikas elementi u.c. Pēc tam, kad virsmas jau ir pabeigtas, tās pāriet uz grīdām - dzīvojamās telpās un koridorā parasti tiek ieklāti laminēti paneļi, virtuvē un vannas istabās tiek izmantotas keramikas flīzes.

Tam seko lampu, lustru uzstādīšana, apgaismojums, elektrības rozetes, tīkla kabeļu rozetes un kabeļtelevīzijas vadi tiek fiksēti speciāli tam paredzētās vietās. Uzstādīta un pieslēgta santehnika, apkures radiatori, Ierīces, iebūvējamās mēbeles.

Secinājums

Tātad šī raksta ietvaros mēs runājām par mājokļa apdares darbu secību, ar kuru dzīvokļa īpašniekam jaunbūvē būs jāiepazīstas diezgan cieši. Visus šos darbus var veikt meistari savas specializācijas ietvaros un pieredzējuša meistara uzraudzībā (gadījumā, ja tiek pasūtīts kompleksais remonts specializētā uzņēmumā) vai arī universālie meistari, kurus nolīgst dzīvokļa īpašnieks.

Gan pirmajā, gan otrajā gadījumā ir nepieciešama starpposmu kvalitātes kontrole. Sadarbojoties ar uzņēmumu, kas sniedz garantijas par veiktajiem darbiem, īpašnieka klātbūtne objektā nav obligāta. Taču sadarbībā ar individuāli strādājošiem amatniekiem saimnieks ir spiests ne tikai personīgi pieņemt darbu, bet arī iedziļināties tehnoloģisko procesu smalkumos. Pretējā gadījumā gala rezultāts var būt tālu no ideāla, un daži darbi būs jāpārstrādā, kas ir saistīts ar naudas, laika un nervu zudumu.

Ja esat kļuvis par laimīgu dzīvokļa īpašnieku jaunbūvē, tad jūs gaida nopietns pārbaudījums - lai mājoklis būtu tam piemērotā stāvoklī. Kā jūs varat ietaupīt laiku, naudu un nervus? Kā organizēt visu darbu, lai izvairītos no iespējamiem trūkumiem un kļūdām un nepieciešamības tos pēc tam novērst? Kā sākt remontēt dzīvokli jaunbūvē?

Un jums vajadzētu sākt ar izpratni par atšķirību monolītu un paneļu māju celtniecībā. Galu galā šajās mājās tiek piedāvāta lielākā daļa jauno nekustamo īpašumu piedāvājumu. Un tie ir veidoti, izmantojot dažādas tehnoloģijas. Tāpēc dzīvokļa remonta metodei konkrētā jaunceltnē būs būtiskas atšķirības.

Monolītās mājās dzīvokļiem parasti ir brīvs plānojums. Tā ir viena tukša vieta, kas ir tikai ierobežota ārējās sienas. Dzīvokļa remonts šāda veida jaunbūvē, protams, prasīs apjomīgus darbus. Bez speciālistu piesaistes, t.i. pašu spēkiem šādus remontdarbus veikt nav iespējams. Tajā pašā laikā būvnormatīvi ierobežo brīvību dzīvokļa plānojumā. Nav iespējams demontēt ventilācijas kanālu, veikt apkuri stiklotā lodžijā, pārvest kanalizācijas stāvvadu, plānot dzīvojamo istabu bez radiatoriem un logiem vai ar platību mazāku par 9 kvadrātmetriem. metri.

Paneļu mājas tiek nodotas ekspluatācijā ar klonu un iekšējām starpsienām, bieži vien ar cauruļvadiem, elektrības vadiem un pat neapstrādātu apdari. Pārbūvei šādā jaunā ēkā jau būs nepieciešama nepieciešamā saskaņošana. Runājot par pašu remontu, jaunie kolonisti ar to var tikt galā paši. Galu galā šeit jums būs jāveic vienkārši apdares darbi.

Taču visbiežāk saimnieki dod priekšroku šādā jaunbūvē demontēt visu, līdz radiatoriem, un remontēt pa savam. Šajā gadījumā problēmas ar jaunbūves dzīvokļu remontu gan monolītos, gan iekštelpās paneļu mājas, būs līdzīgi.

Tiesa, šeit ir dažas īpatnības. Monolītās mājās saraušanās ir nenozīmīga un vienmērīga. Tāpēc dzīvokļa remontu šāda veida jaunbūvē var uzsākt uzreiz pēc saņemšanas. Paneļu māja sakārtosies viena vai pat divu gadu laikā. Parasti šajā laikā uz griestiem un sienām parādās plaisas. Tāpēc, ja jaunās ēkas remontu šādā mājā nevar atlikt, tad labāk ir izmantot saraušanās izturīgu Dekorēšanas materiāli, pastiprināt sienas ar sietu, izmantošana plastmasas paneļi vannas istabā flīžu vietā uzstādiet stieptus griestus.

Dzīvokļa remonts jaunbūvē – ar ko sākt? Ir ļoti svarīgi atrast uzticamu darbuzņēmēju un pareizi veidot attiecības ar viņu. To pamatā jābūt četriem galvenajiem dokumentiem. Tas ir projekts, tāme ar materiālu specifikāciju, darbu grafiku un materiālu piegādi, un, protams, līguma līgums, kur norādīts remontdarbu veikšanas laiks, to kopējā summa, savstarpējo norēķinu kārtība, būtu skaidri jādefinē garantijas, kā arī pušu pienākumi un atbildība.

Noalgojot darbuzņēmēju, uzsākto dzīvokļa remonta gaitu jaunbūvē nekādā gadījumā nevar atstāt nejaušības ziņā. Kontrolējot procesu, jums vajadzētu apmeklēt savu nākamo māju vismaz vienu vai divas reizes nedēļā. Katrs pabeigtais darba posms tiek pieņemts pēc tā pilnīgas pabeigšanas. Piemēram, jums ir jāmaksā par klonu, kad tas ir pilnībā izžuvis. Tad būs redzami tā trūkumi un trūkumi.

Dzīvokļa īpašniekam jaunbūvē ir ļoti ērti, kad būvmateriālus iepērk un uz darba vietu piegādā pats darbuzņēmējs. Šajā gadījumā īpašniekam būs stingri jākontrolē visi rēķini un čeki. Pastāv risks iegādāties zemas kvalitātes materiālus un viltojumus. Visus materiālus labāk iegādāties specializētos veikalos, kas tiem dod garantiju. Nu, ja ar iepirkumiem nodarbosieties saviem spēkiem, būs jāizpēta būvmateriālu un apdares materiālu specifika un to tirgus cenu līmenis.

Kā nepieļaut kļūdas jaunceltņu dzīvokļu renovācijas laikā?

Ir svarīgi ievērot pareizu visu procesu secību. Jaunbūves dzīvokļa remonts jāsāk ar netīru un rupju darbu. Piemēram, pirms flīžu ieklāšanas ir jāveic metināšana, un pirms sienu tapsēšanas jānokrāso caurules. Cerēsim, ka jūsu nolīgtā celtnieku komanda pareizi ieliks visas komunikācijas, nepārkāpjot tehnoloģiju un darba kārtību. Dzīvokļa īpašniekam ir jābūt vismaz telpu elektroinstalācijas shēmai. Galu galā pat vienkārša nagla, kas uzkalta nepareizā vietā, var radīt nepatikšanas.

Patiesībā dzīvokļa remonts jaunbūvē jāsāk ar dizaina projekta izstrādi. Ja nepietiek līdzekļu, lai to uzticētu speciālistiem, tad pirms remonta uzsākšanas ir jāpārdomā detalizēts visu dzīvokļa telpu plānojums ar mēbeļu izvietojuma tāmi. Šeit pat svarīgs ir kontaktligzdu skaits un atrašanās vieta. Galu galā jūs nevēlaties, lai pagarinātāji sabojātu jūsu jaunās mājas izskatu, vai ne?

Nopietnas kļūdas jaunceltņu dzīvokļu renovācijas laikā ietver nepareizu apkures jaudas aprēķinu. Labāk ir likt projektā radiatorus ar lielu skaitu sekciju, kuru siltums tiek regulēts, nekā ziemā salst vai sabojāt dzīvokļa interjeru ar elektriskajiem sildītājiem.

Dzīvokļa jaunceltnē kapitālā remonta stadijā dažās telpās ir ērti veikt papildu skaņas izolāciju. Fakts ir tāds, ka iekšējās starpsienas izgatavotas no ģipškartona konstrukcijas spēj atspoguļot visas skaņas. Klusums ir zināms būtisks elements komfortablu dzīvi.

Sekojot līdzi modes tendencēm dzīvokļu plānojumā un apdarē, centies nepieņemt lēmumus, kurus vēlāk nožēlosi. Piemēram, virtuves apvienošana ar dzīvojamo istabu pat ar jaudīgu tvaika nosūcēju neglābs jūs no gatavotā ēdiena smaržas izplatīšanās visā dzīvoklī. Uz tumšām glancētām flīzēm, kas veikalā vai katalogu lapās izskatās tik izdevīgi, ūdens pilieni atstās bālganas pēdas.

Pieskarsimies jautājumam par naudas taupīšanu, kā bez tā iztikt?

Dzīvokļa remonts un vēl jo vairāk jaunceltnē vienmēr būs nozīmīgs finanšu izdevumi. Gan tam nepieciešamie materiāli, gan pats darbs šobrīd nav lēts. Dizaina projekta izveide dzīvoklim jaunbūvē arī maksās diezgan santīmu. Galvenais ir zināt, kur šādi ietaupījumi ir pieņemami un kur to nevajadzētu izmantot.

Šeit ir ļoti svarīgi pareizi pieņemt visus darbuzņēmēja veiktos darbus remontdarbi. Atklājot visas celtnieku kļūdas un pareizi iesniedzot prasības, jūs varat ietaupīt pienācīgu summu. Galu galā pretējā gadījumā nepilnības un trūkumi būs jānovērš uz sava rēķina. Lai to izdarītu, ir lietderīgi piezvanīt neatkarīgam ekspertam. Viņa pakalpojumu izmaksas, salīdzinot ar problēmām, no kurām viņš palīdzēs izvairīties, nav salīdzināmas.

Daudzi īpašnieki vēlētos izgatavot lētus un kvalitatīvs remonts dzīvokļus jaunbūvē un meklē komandas, kas piedāvā zemas cenas. Tomēr jāpatur prātā, kāda ir vidējā standarta remonta cena reģionā, neņemot vērā materiālu izmaksas. Ja piedāvātā cena ir divas reizes zemāka, tad jādomā un jāuzmanās.

Daži uzskata, ka var ietaupīt naudu, pieaicinot lētus strādniekus rupjiem darbiem un kvalificētus strādniekus apdarei. Tas ir malds. Pastāv liela varbūtība, ka meistari prasīs piemaksāt par priekšgājēju pieļauto kļūdu labošanu.

Jāpatur prātā, ka apdares darbu trūkumus nevar noslēpt ar kvalitatīviem apdares materiāliem. Savukārt uz gludām un gludas sienas pat lētas tapetes izskatīsies. Jūs varat optimizēt izmaksas par apdares materiāliem, kurus pēc kāda laika ir viegli nomainīt. Nu, tiem, kas kalpos vairāk nekā pārdesmit gadus, jābūt kvalitatīviem.

Tas, uz ko jūs patiešām varat ietaupīt, veicot dzīvokļa remontu jaunbūvē, ir pirkums sadzīves materiāli. Bieži vien tie ir daudz lētāki nekā importētie un kvalitātes ziņā nav zemāki par tiem. Nu, dažus darba posmus, par kuriem viņi ņem naudu, jūs varat to izdarīt pats.

saskaņā ar avotu

09.01.2018 Lasīt 17 minūtēs.

Pērkot dzīvokli jaunbūvē bez apdares, ir iespēja krietni ietaupīt. Tātad pieprasījums pēc šādiem mājokļiem Maskavā un Maskavas reģionā nepārtraukti pieaug. Taču uzreiz pēc dokumentu nokārtošanas pārcelšanās uz jaunu māju nedarbosies – vispirms tā būs jāremontē.

Tipiska Maskavas jaunbūve bez apdares parasti izskatās šādi.

Fotoattēlā: tipisks Maskavas dzīvoklis jaunbūvē bez apdares

Cik maksās, lai no attīstītāja iegādāto betona kasti pārvērstu tik ērtā mājoklī?

Fotoattēlā: 4- istabu dzīvoklis 150 kv. m neoklasicisma stilā pēc pabeigta renovācijas

Kur sākt remontu? Un kā kontrolēt procesu? Par to un daudz ko citu mēs runāsim sīkāk šajā publikācijā ar fotoattēlu izlasi no Fundament Group of Companies portfeļa.

Remontu ar projektēšanas materiāliem veidi un izmaksas

Remonts jaunā ēkā bez apdares ir kapitālais remonts no nulles, kas ietver:

• inženierkomunikāciju ievilkšana (apkure, elektroinstalācija, ūdensvads, kanalizācija);
• santehnikas, apkures un elektroiekārtu uzstādīšana;
• visu virsmu raupja apdare un izlīdzināšana līdz nullei;
• pabeigt.

Runājot par dzīvokļa remonta izmaksām jaunā ēkā bez apdares, Maskavā tās sākas no 9000 rubļiem / m2 un ir atkarīgas no vairākiem faktoriem:

• dzīvokļa platība (jebkuru remonta un būvniecības darbu cenas aprēķins ir piesaistīts kvadrātmetram);
• saraksts un darbības joma nepieciešamo darbu(tos nosaka pēc darba uzdevuma, mērījumu sagatavošanas un atspoguļo tāmē);
• izmantoto izejvielu kategorija un projekta sarežģītība (šis faktors ir atkarīgs no klienta izvēlētā remonta veida).

Fonda uzņēmumā var pasūtīt trīs veidu remontdarbus jaunbūvē, kas atšķiras pēc sarežģītības un cenas:

1. Standarta (parasti)

• Budžeta remonts bez projekta un pārbūve, kura laikā tiek izmantoti lēti projekta materiāli.

• Tas tiek veikts saskaņā ar projektu un ietver izkārtojuma maiņu (tas var būt vai nu iekšējo starpsienu nojaukšana vai balkona pievienošana, vai telpu konfigurācijas un mērķa maiņa), dārgu apdari un modernu izmantošanu. tehnoloģijas.

• Iespēja tiem, kas sapņo par greznu renovāciju pēc individuāla dizaina projekta un pēc darbu pabeigšanas vēlas iegūt pilnībā dzīvošanai gatavu mājokli. Tātad šāds remonts ietver ne tikai celtniecības un apdares darbu veikšanu, izmantojot kvalitatīvus materiālus, bet arī dzīvokļa iekārtošanu un apdari.

Izvēloties jebkura veida remontdarbus, pasūtītājs slēdz oficiālu līgumu ar Fundamentālo uzņēmumu grupu par būvniecības un apdares darbu veikšanu. Remontam tiek nodrošināta trīs gadu garantija.

Kur sākt? Dzīvokļa remonta kārtība un secība jaunbūvē

Dzīvokļa pakāpeniska renovācija jaunbūvē bez apdares sastāv no vairākām fāzēm:

1. posms. Remonta veida izvēle un interjera dizaina projekta izstrāde

Fotoattēlā: Dzīvokļa remonts jaunbūvē - rasējumi un vizualizācija

"Fundament" veic visu spektru jebkuras sarežģītības interjera dizaina darbus, bet var veikt arī remontdarbus pēc cita uzņēmuma izstrādāta gatava dizaina projekta. Ja projekts jau pastāv, nododiet to mūsu vadītājiem, un viņi, pamatojoties uz to, sastādīs remonta tāmi. Un, lai pasūtītu dizaineru pakalpojumus, jums ir jānoslēdz projektēšanas līgums un jāveic avansa maksājums 5000 rubļu apmērā.

Svarīgs! Pasūtot remontdarbus, Fundament Group klienti bez maksas saņem dizaina projektu.

2. posms. Inženierprojektu izstrāde un realizācija

Tā kā remonts jaunā ēkā tiek veikts no nulles, inženiertehniskie projekti ir neaizstājami. Tie nepieciešami kanalizācijas, vājstrāvu sistēmu, elektroiekārtu, ūdensapgādes sistēmu, ventilācijas, apkures ierīkošanai. Atkarībā no remonta sarežģītības var izstrādāt projektus arī apgaismojuma, iebūvēta putekļu sūcēja, apsardzes un ugunsdrošības signalizācija utt.

Fotoattēlā: Dzīvokļa remonts jaunbūvē - ūdens apgādes sistēmas ierīkošana

Šāda dokumentācija tiek izstrādāta nedēļas laikā, un pēc tam uz tās pamata tiek veikti visi inženiertehniskie darbi:

• siltumtehnika;

Svarīgs! Parasti inženiertehniskā dokumentācija ir daļa no interjera dizaina projekta. Bet, ja tas nav iekļauts cita uzņēmuma projektā, Fundament speciālisti to operatīvi izstrādās.

3. posms. Vispārējie būvdarbi

Vispārējo būvdarbu stadijā, kas sākas pēc remontdarbu līguma noslēgšanas, veic:

• telpu pārbūve;
  • Svarīgs! "Fonds" veic visus likumā atļautos pārbūves veidus pēc vienošanās.
• dažādu papildu konstrukciju (starpsienu, piekaramo griestu, dekoratīvo nišu u.c.) uzstādīšana;
• siltuma un skaņas izolācijas uzstādīšana;
• balkonu un lodžiju siltināšana un iestiklošana;
• kā arī raupja apdare ar visu virsmu izlīdzināšanu līdz nullei.

4. posms. Apdare

Fotoattēlā: Dzīvokļa remonts jaunbūvē - apdare

Apdare ietver pasūtītāja izvēlētā apšuvuma ieklāšanu (apdares materiāli nav iekļauti remonta izmaksās un tiek apmaksāti atsevišķi!) Saskaņā ar apstiprināto projektēšanas projektu.

Svarīgs! "Fonds" nodarbojas ar apdares materiālu piegādi un sadarbojas tikai ar uzticamiem partneriem, lai uzņēmuma klientiem būtu iespēja iegādāties kvalitatīvu apdari no ražotāja par pieņemamām cenām.

5. posms. Dzīvokļa iekārtošana

Fotoattēlā: Dzīvokļa remonts jaunbūvē - mēbeļu izvēle

Ja līgums paredz pilns komplekss pakalpojumus, tad pēc telpu apdares pabeigšanas dizaineri sāk iekārtot un iekārtot dzīvokli. Mēbeļu, lampu, aksesuāru izvēle tiek veikta caur interjera salonu "Foundation", kurā tiek prezentēta uzņēmuma Eiropas partneru produkcija.

Svarīgs! Fundament iepērk mēbeles, santehniku, tekstilizstrādājumus un apgaismojumu no saviem Eiropas ražotājiem ar bagātīgu pieredzi un izcilu reputāciju un garantijām augstas kvalitātes visi piedāvātie produkti.

Remontpakalpojumi tiek apmaksāti, tiklīdz tie tiek veikti - brigadieris, kurš objektā vada brigādi, reizi vai divas mēnesī noslēdz veikto darbu aktus, un pasūtītājs, ja nav iebildumu un pretenziju uz kvalitāti, par tiem maksā. Un uzraudzīt darbu veikšanas kārtību remonta laikā jaunbūvē bez apdares palīdzēs veikt remontdarbus dzīvoklī un mājā "\u003e grafiks. Tas ir sastādīts, pamatojoties uz projekta un tāmes dokumentāciju, ir pielikums remonta līgumu un atspoguļo visu informāciju par plānotajiem darbiem un to izpildes laiku.

Remonts no GC "Fundament" Maskavas un Maskavas apgabala dzīvojamajā kompleksā

Ilustrācijā: Mūsu projekti dzīvojamo kompleksu kartē Maskavā un Maskavas reģionā

Foundation Group of Companies sadarbojas ar daudziem attīstītājiem galvaspilsētas reģionā un bieži remontē dzīvokļus jaunās ēkās Maskavā un Maskavas reģionā. Interaktīvā karte uzņēmuma mājaslapā palīdzēs atrast īsto dzīvojamo kompleksu un novērtēt tajā esošo dzīvokļu gatavo renovāciju. Un kā piemēru piedāvājam vairāku dzīvokļu foto pēc mūsu speciālistu veiktā atslēgas remonta pabeigšanas.

Divstāvu dzīvoklis dzīvojamā kompleksā "Deviņi" Kotelniki

Dzīvokļa platība: 100 m2
Stils: moderns

Fotoattēlā: Divu līmeņu dzīvokļa interjers Kotelniki pēc remonta

Šī remonta izmaksas:

Visu darbu izmaksas: 1 000 000 rubļu. pēc samaksas pēc darba pabeigšanas Priekšapmaksas gadījumā: 900 000 rubļu. Projekta materiālu izmaksas: 600 000 rubļu.
Pasūtiet remontu

Fotoattēlā: virtuves-dzīvojamās istabas interjers mūsdienīgā stilā

Funkcionālā virtuve-dzīvojamā istaba ir veidota kontrastā krāsu shēma, padarot telpu dinamisku un ideāli piemērotu mūsdienīgam stilam. Un oriģinālais "kubs", kas apgriezts ar violetu un melnu mozaīku, ir nekas vairāk kā viesu vannas istaba. Pēc dizaineru domām, tas izskatās pēc mākslas objekta, taču tajā pašā laikā tas nes nozīmīgu semantisko slodzi - vienā no tā sānu sienām iebūvēta liela virtuves tehnika. Šis risinājums ļāva ergonomiski sakārtot telpu un paplašināt virtuves funkcionalitāti.

Ilustrācijā: Mozaīkas uzstādīšanas izmaksas

Komforta noslēpums

Attēlā: Guļamistabas interjers siltas krāsas

Guļamistabas interjerā fotoattēlā ar oriģināli veidotu akcentu sienu gultas galvgalī ir bēniņu, minimālisma un pat koloniālais stils. Šī kombinācija izskatās neparasta un ļoti iespaidīga. Īpašu mājīgumu telpai piešķir siltās krāsas ar plašu terakotas un smilškrāsas nokrāsas, grezna grīda no plaša inženierijas dēļa ar dekoratīvu slīpumu, kā arī pārdomāts apgaismojums.

Ilustrācijā: Cena par parketa dēļu ieklāšanu

funkcionālā robeža

Fotoattēlā: Plauktu starpsiena pusaudža guļamistabas interjerā

Pusaudžu istaba ir daudzfunkcionāla telpa, kas ietver kompetentu zonējumu. Šajā gadījumā telpas sadalītāja lomu spēlē augsts grāmatu skapis. Tas vizuāli atdala guļamzonu no pārējās telpas, bet neaizkavē saules gaismas iekļūšanu. Un dizaineri nolēma atbalstīt zonējumu ar gaismas palīdzību: iebūvētu LED lampa, kas atgādina vitrāžas griestu logu, un biroja zonā - sliežu sistēmu.

Ilustrācijā: Armatūras uzstādīšanas cenas

Sarežģīts reljefs

Uz attēla: oriģināls interjers bērnu istaba meitenei

Lai izlīdzinātu pāreju starp griestiem un sienu meitenes bērnu istabas interjerā, amatnieki izmantoja arkveida drywall. Tas tika fiksēts uz iepriekš uzstādīta rāmja, kas izgatavots no metāla profili un modernā stilā papildināja svečus, kuru pieslēgšanai iepriekš tika ievilkta kabeļu līnija. Un aizkaru karnīze tika nostiprināta tā, ka tā “atstāja” aiz ģipškartona konstrukcijas, kas pielika telpai apjomu.

Ilustrācijā: ģipškartona konstrukciju un starpsienu uzstādīšanas darbu cena

Ekskluzīva apdare

Fotoattēlā: mozaīkas dekorēšana viesu vannas istabas interjerā

stikla mozaīka ar spīdīgu spīdumu un zeltainiem segmentiem izskatās iespaidīgi un dārgi. Īpaši kombinācijā ar rupji apmestām virsmām. Tātad viesu vannas istabas dizains, ko izgudroja šī projekta autori un prasmīgi īstenoja Fundament apdari, bija lemts panākumiem. Dizaineru izvēlētās pakarināmās mēbeles atvieglo tīrīšanu, savukārt spogulis ar LED fona apgaismojums novērš nepieciešamību uzstādīt papildu avoti gaisma mazgāšanas telpā.

Trīsistabu dzīvoklis jaunbūvē uz ielas. Jaunie dabas pētnieki Himkos

Dzīvokļa platība: 120 m2
Stils: klasisks

Fotoattēlā: Trīsistabu dzīvokļa interjers uz ielas. Jaunie dabaszinātnieki

Šī remonta izmaksas:

Apdares materiālu izmaksas: Individuāli
Pasūtiet remontu

luksusa interjers trīsistabu dzīvoklis uz ielas. Jaunie dabaszinātnieki iekšā klasiskais stils izveidoja Fundament Group of Companies speciālisti servisa "Remonts jaunbūvē bez apdares" ietvaros. Darba gaitā amatnieki izvilka inženierkomunikācijas, ierīkoja apsildāmo grīdu un “ Gudra māja”, nolīdzināja visas virsmas līdz nullei un uzstādīja apdares oderi.

Aristokrāta patversme

Fotoattēlā: Klasiskā stila viesistabas interjers

Kvalitatīvi apmestas sienas patīkamā persiku nokrāsā, baltās ģipša līstes un grīda no eļļotiem masīviem dēļiem rada aristokrātisku atmosfēru dzīvojamās istabas interjerā. Un to atbalsta iespaidīga kristāla lustra, dizaina korpusa mēbeles no dabīga koka ar zeltainu patinu un grezni dīvāni, kas apvilkti ar dabīgu zīdu. Ziloņkauls.

Ilustrācijā: Cena par sienu apdares darbiem

Spēlēšanās ar gaismu

Fotoattēlā: Virtuves interjers ar patinētām mēbelēm

baltas mēbeles ar paneļu fasādēm un vintage furnitūru, ēdamistabas grupu ar apaļo galdu, kupola pārsegu - klasisks interjers fotoattēlā esošās virtuves var pamatoti saukt par elegances un cienījamības modeli. Un apgaismojums piešķir atmosfērai īpašu šarmu. sienas skapji un priekšauts. Plaukti un piekaramie moduļi ar stikla fasādēm ir aprīkoti ar prožektoriem, un priekšauts, kas izgatavots no dizaineru flīzēm, ir izgaismots ar siltu mirdzošu LED lenti.

Uz ilustrācijas: Cenas par kabeļu līniju ieguldīšanas darbiem

Dekors ar nozīmi

Fotoattēlā: Guļamistaba ar bagātīgu apmetuma apdari

Nav iespējams iedomāties interjeru klasiskā stilā bez elegantām ģipša vai poliuretāna līstēm. Fotoattēlā redzamās guļamistabas dizainā tas tika izmantots ne tikai griestu dekorēšanai un kā frīze, bet arī paneļa dekorēšanai gultas galvgalī. Tātad šķiet, ka "bilde" no skaistas tapetes ar ziedu rakstu ir ierāmēta ar greznu apmetuma bagete. Uz šī fona ļoti izdevīgi izskatās figūrveida galvgalis, kas dekorēts ar zeltītiem kokgriezumiem.

SPA skaistai dāmai

Fotoattēlā: Vannas istabas interjers ar kombinētu apdari

Plašu istabu ar logu un ekskluzīvu vannu uz lauvas ķepām diez vai var saukt par vannas istabu. Drīzāk tas ir luksusa mājas spa! Par patīkamas “istabas” atmosfēras radīšanu ir radījusi grīda no keramiskajām flīzēm, kas imitē pils parketu, iespaidīgs panelis mazgāšanas zonā, svečturi ar kristāla kuloniem un gaiši aizkari no caurspīdīga plīvura, kas attēlo graciozas rozes.

Ilustrācijā: Vannas uzstādīšanas izmaksas

Četru istabu dzīvoklis dzīvojamajā kompleksā "Grunwald" Skolkovā

Dzīvokļa platība: 120 m2
Stils: skandināvu

Fotoattēlā: Daudzfunkcionālas dzīvojamās istabas interjers jaunā ēkā Skolkovā

Šī remonta izmaksas:

Visu darbu izmaksas: 1 200 000 rubļu. pēc samaksas pēc darba pabeigšanas Par avansa maksājumu: 1 080 000 rubļu. Uzmetuma materiālu izmaksas: 720 000 rubļu.
Apdares materiālu izmaksas: Individuāli
Pasūtiet remontu

Dzīvojamā kompleksa "Grunwald" četristabu dzīvoklī pabeigto remontu pabeidza Uzņēmumu grupas "Fundament" komanda gadā. skandināvu stilā iekšējai apdarei izmanto baltu dekoratīvais ķieģelis, gaiša koka un keramikas flīzes gaiši pelēkbēšos toņos. Šāds apšuvums ļāva dzīvokļa interjerā radīt Skandināvijai raksturīgu ziemeļniecisku garšu, nezaudējot praktiskumu un ergonomiku.

Maksimāla caurspīdīgums

Fotoattēlā: Koridora interjers ar bīdāmu starpsienu

Bīdāmās durvis izgatavotas īpaši šim projektam stikla starpsiena ar klasisku izkārtojumu ideāls risinājums lai izveidotu transformējamu telpu. Tas vizuāli atdala dzīvojamo istabu un koridoru, bet tajā pašā laikā neaizkavē saules gaismas iekļūšanu dzīvokļa dziļumos un, ja nepieciešams, ļauj acumirklī apvienot telpu. Starpsiena ir piestiprināta tikai pie augšējām sliedēm, tāpēc uz grīdas nav sliekšņu. Un, lai to uzstādītu, amatnieki paplašināja atveri.

Ilustrācijā: durvju ailu paplašināšanas darbu izmaksas

Modes minimālisms

Fotoattēlā skandināvu stila guļamistabas interjers

Balta guļamistaba skandināvu minimālisma stilā izskatās ārkārtīgi vienkārša. Šeit nav nekā lieka: interjerā ir tikai ērta gulta, lukturu pāris un TV panelis, bet interjera akcenta loma ir skapis-kupeja ar medus krāsas finierētām fasādēm. Savukārt par komfortabla, guļamistabā tik svarīgā mikroklimata izveidi ir atbildīgs Fundament speciālistu uzstādītais modernais kondicionieris.

Harizmātisks dizains

Fotoattēlā: pusaugu meitenes guļamistaba ar mūris

Lai lakoniskam interjeram piešķirtu harizmu, pietiek ar apdarē izmantot materiālu ar reljefu virsmu, piemēram, baltu dekoratīvo ķieģeli. Fotogrāfijā redzamās pusaudzes meitenes istabā viņš dekorēja tikai vienu sienu, kurā ir kompakta buduāra zona un ietilpīga kumode.

ziemeļnieciska garša

Attēlā: Vannas istaba oriģinālā apdare

Gaišas koka mēbeļu, smilškrāsas keramikas flīžu un baltu ķermeņu kombinācija ir drošākais veids, kā izveidot vannas istabas dizainu ar ziemeļnieciska garša. Un, lai interjers izskatītos interesantāks, Fundament Group of Companies dizaineri iesaka apdarē izmantot divu veidu flīzes, bet no vienas kolekcijas: ar gludu un reljefu virsmu.

Ilustrācijā: Flīžu darbu izmaksas

4 istabu dzīvoklis jaunā ēkā Novocheremushkinskaya

Dzīvokļa platība: 120 m2
Stils: skandināvu

Fotoattēlā: četristabu dzīvokļa interjers Novočeremuškinskas ielā

Šī remonta izmaksas:

Visu darbu izmaksas: 1 500 000 rubļu. pēc samaksas pēc darba pabeigšanas Priekšapmaksas gadījumā: 1 350 000 rubļu. Projekta materiālu izmaksas: 900 000 rubļu.
Apdares materiālu izmaksas: Individuāli
Pasūtiet remontu

Renovācija jaunbūvē bez apdares neoklasicisma stilā ir tradicionāla pieeja telpas organizēšanai un mūsdienīgi apdares materiāli. Un četristabu dzīvoklis Novočeremuškinskajā, kur Fundament Group of Companies veica pabeigtu remontu, ir funkcionālas dzīves telpas piemērs ar spilgtu personību.

Uzmanības centrā

Fotoattēlā: neoklasicisma virtuve ar ēdamistabas zonu centrā

Virtuves U veida izkārtojums ir tradicionāls klasiskajam un neoklasicisma interjers, jo tas ļauj izveidot perfektu kompozīciju un sakārtot telpu. Un, ja platība atļauj, tad labāk ir novietot ēdamistabas zonu istabas centrā, nodrošinot to ar savu apgaismojumu. Ar šo lomu lieliski tiks galā elegantas lampas ar gariem kristāla piekariņiem. Elektriķi viņiem izdarīja secinājumus neapstrādātas apdares un uzstādīšanas stadijā daudzlīmeņu griesti. Un virs darba virsmas viņi novietoja viltus griestos iebūvētus plankumus.

Ilustrācijā: Elektrisko darbu cena

Klasikas atbalsis

Fotoattēlā: gaiša neoklasicisma guļamistaba ar apmetuma dekoru

Ģipša līstes, imitējot tradicionālos boiserie paneļus, piešķir guļamistabai klasisku pieskaņu un “atbalsi” ar stingrām griestu karnīzēm. Lai izceltu apmetuma veidni uz sienu un griestu fona, tika iekrāsoti reljefa elementi balta krāsa ekoloģisks akrila krāsa paredzēts guļamistabām un bērnu istabām.

Ilustrācijā: Apmetuma apdares uzstādīšanas izmaksas

Papildu apjoms

Fotoattēlā: Remonts birojā ar kasešu griestiem

Vīriešu birojs ar sarkankoka mēbelēm dveš aristokrātiju, cienījamu un šķiet ļoti plašs. Tas ir piekaramās ģipškartona sijas nopelns ar LED apgaismojumu. Tas vizuāli paaugstina griestus, piešķirot telpai dziļumu un apjomu. Un papildu plankumi ar kristāla difuzoriem uzsver dizaina otro līmeni un sniedz skaistus atspulgus, kad gaisma ir ieslēgta.

Ilustrācijā: ģipškartona piekaramo griestu uzstādīšanas darbu izmaksas

Klasisks un moderns

Fotoattēlā: Vannas istabas interjers pēc remonta

Vannas istabas interjers jaunā ēkā Novocheremushkinskaya ir organiska klasikas un mūsdienīguma kombinācija. Baltas mēbeles ar cēlu patīnu izskatās lieliski uz sienu fona, kas dekorētas ar modernām šokolādes mozaīkām ar iespaidīgu spīdumu. Ar tās palīdzību dizaineri identificēja tā sauktās mitrās zonas (dušas telpa, mazgāšanās telpa, vannas istaba) un uzsvēra telpas sarežģīto ģeometriju.

Ilustrācijā: izmaksas par sienu apšuvumu ar mozaīku

Noslēpumains līkums

Fotoattēlā: Iebūvēts skapis gaiteņa interjerā

Viena no priekšrocībām jaunbūvei ar brīvu plānojumu ir iespēja projektēt unikālu dzīvojamo telpu, ņemot vērā pasūtītāja vēlmes. Un šim nolūkam vispiemērotākās ir rādiusa konstrukcijas, kuras var būvēt gan no drywall, gan no putuplasta blokiem, ķieģeļiem un ģipškartona plāksnēm. Fotoattēlā redzamā gaiteņa iekšpusē ir pusapaļa siena un iebūvēts skapis, kas atkārto tā līkumu. Tas tika ievietots nelielā nišā, kas bija īpaši aprīkots šim nolūkam un tika nodrošināts ar radiālām nodalījumu fasādēm.

Uz ilustrācijas: Starpsienu uzstādīšanas darbu cenas

Trīsistabu dzīvoklis jaunbūvē Krasnogorskā

Dzīvokļa platība: 94 m2
Stils: moderns

Fotoattēlā: Trīsistabu dzīvokļa interjers mikrorajonā. Pavšinskas paliene Krasnogorskā

Šī remonta izmaksas:

Visu darbu izmaksas: 940 000 rubļu. pēc samaksas pēc darba pabeigšanas Par avansa maksājumu: 846 000 rubļu. Melnraksta materiālu izmaksas: 564 000 rubļu.
Apdares materiālu izmaksas: Individuāli
Pasūtiet remontu

Mūsdienīgs interjers trīsistabu dzīvoklim Krasnogorskā, md. Pavshinskaya Poyma pēc pabeigta remonta izskatās stilīgi un iespaidīgi. Harmonijas noslēpums ir kombinēta apdare, dažādu faktūru kombinācija un laba krāsu shēma. Fundament komandas darba rezultāts bija mājīga un dinamiska dzīvojamā telpa ar sarežģītu ģeometriju, kas atspoguļo dzīvokļa īpašnieku individualitāti, uzskatus par dzīvi un dizainu.

Spilgts akcents

Uz attēla: moderna guļamistaba ar oriģinālo apgaismojumu

Sudrabpelēkas tapetes ar metālisku spīdumu ir jaunas apdares paaudzes: harizmātiskas, viegli kopjamas un ilgtspējīgas. Tie izskatās futūristiski un rada piemērotu svītu greznai gultai, kas apvilkta ar dārgu samtu un figurētu polsterētu galvgali. Viņa spēlē galveno lomu guļamistabas interjerā un aizņem lielāko daļu telpas. Un, lai vizuāli atvieglotu šo masīvo mēbeli, gultas pamatne tika izgaismota ar LED lenti. Tāpēc šķiet, ka viņa peld virs grīdas.

svētku noskaņa

Fotoattēlā: gaišas bērnu istabas interjers jaunbūvē

Krāsainas papīra tapetes ar attēlu rotaļu automašīnas padarīt bērnu istabas dizainu gaišu un radīt svētku noskaņu. Lai nepārslogotu interjeru, tie tika apvienoti ar zilu akrila krāsu, līdzsvarojot aktīvo apdruku ar mierīgu apdari. Un tumšs parketa dēlis, likts pa diagonāli, piešķīra atmosfērai stingrību.

Ilustrācijā: Apdares darbu cena - sienu aplīmēšana ar tapetēm

Labs formāts

Fotoattēlā: vannas istaba mūsdienīgā stilā

Lielformāta taisnstūra akmens trauki trifeļu krāsās – optimāla izvēle moderna stila vannas istabai. Un, ja jūs pievienojat šādu apdari ar minimālisma mēbelēm, lai saskaņotu harmoniju, tas būs absolūts.

Ilustrācijā: Apdares darbu cena - sienu apšuvums ar flīzēm un porcelāna keramiku

Fotoattēlā: viesu vannas istaba melnbaltā krāsā

Baltā augšdaļa un melna apakšdaļa ir klasiska un mūžīga kombinācija. It īpaši, ja mēs runājam par vannas istabas interjeru, kurā cokols ir dekorēts ar melnām flīzēm, un sienu augšdaļa ir balta. Šajā gadījumā labāk izvēlēties divu veidu glancētas flīzes: ar gludu un reljefu virsmu. Un niša izveidojās pēc piekaramās santehnikas uzstādīšanas ar slēptu cisterna, Foundation Group dizaineri piedāvā dekorēt ar dizaineru keramiku ar oriģinālu ģeometrisku rakstu.

Ilustrācijā: Apdares darbu cena - sienu flīzēšana

Kā tiešsaistē aprēķināt dzīvokļa remonta izmaksas jaunbūvē?

Lai noteiktu remonta budžetu, jums jāaprēķina tā aptuvenās izmaksas. To var izdarīt tiešsaistē pat pirms līguma noslēgšanas par būvniecības un apdares darbiem, izmantojot remonta kalkulatoru. Aprēķins šajā gadījumā būs informatīvs, jo precīzu tāmi var veikt tikai pēc mērījumu veikšanas un projektēšanas projekta izstrādes, bet tas ļaus plānot budžetu.

Meklējot remonta brigādi, katrs saskaras ar problēmu izvēlēties, ar ko sazināties: ar privāto meistaru vai brigādi, firmām, kuras ir "baumās", ar kurām ir sazinājušies draugi vai paziņas. Visbiežāk savus pakalpojumus ņem lētāk "no malas", tikai vai tiešām izdosies ietaupīt naudu, pavadīto laiku un veselību. Šajā rakstā mēs jums pastāstīsim par to, kam jums vajadzētu pievērst uzmanību, ja nevarat izlemt.

Mūsu pilsētā ir sagadījies, ka dzīvokļi jaunbūvēs tiek izīrēti galvenokārt ar pirmapstrādi vai neapstrādātu apdari. Mēs tagad nestrīdēsimies par to, kas ir labāks, pabeigti dzīvokļi, neapstrādātā vai sākotnējā apdarē.

Ņemsim to vienkārši: dzīvokļi ar neapstrādātu apdari ir vispāratzīts fakts, un kaut kur ir jāsāk remontēt.

• Dzīvokļa pieņemšana
• Plānošana
• griesti
• Sienas
• Secinājums

Dzīvokļa pieņemšana jaunceltnē no attīstītāja ir atsevišķa liela tēma, par kuru sīkāk pakavēšos kādā no nākamajiem rakstiem.

Šodien īsumā pateikšu, ka pirmā lieta, kam jāpievērš uzmanība, pieņemot dzīvokli no attīstītāja, ir:

1. Logs.
2. Apsildes sistēma.
3. Ventilācija.
4. Sienu un grīdas kvalitāte.

Visi defekti, ko konstatēsiet dzīvokļa apskates laikā, būs jāfiksē pieņemšanas aktā un pēc tam jāseko līdzi to novēršanai.

Dzīvokļu apdares veidi jaunbūvēs

Lai jūs un es saprastu viens otru, mums ir jādefinē termini. Esmu ne reizi vien vai divas pamanījis, ka, sakot rupju apdari, mani sarunu biedri ar to saprot kaut ko pavisam citu, nekā es saprotu.

Jaunās ēkas Anapā tiek izīrētas ar trīs veidu apdari, tie ir:

• raupja apdare;
• iepriekšēja apdare;
• pabeigta apdare.

Neapstrādāta apdare, ko tas nozīmē

Anapā neapstrādāta apdare nozīmē šādu dzīvokļa aprīkojumu:

• monolītās sienas - bez ģipša;
• grīda - bez klona;
• griesti - nekādā veidā nav cēlušies (grīdas plātnes vai monolīts);
• iekšējās starpsienas no bloka - var apmest, bet biežāk bez ģipša;
• logi - metāla-plastmasas rāmji;
• ieejas durvis - pieejamas;
• iekšdurvis - nav;
• elektriķis - ir ieeja dzīvoklī, bez vadiem pie rozetēm;

Galīgā apdare izskatās šādi:

• betona segums uz grīdas;
• uz sienām un iekšējās starpsienas apmetums (no dažādiem izstrādātājiem dažādas kvalitātes, bet pārsvarā labs;
• griesti - nekādā veidā nav cēlušies (grīdas plātnes vai monolīts)
• metālisks Ieejas durvis;
• apkure - uzstādīti un pieslēgti kopējai mājai radiatori apsildes sistēma. Ja apkure ir individuālā gāze, tad tās tiek uzstādītas un pieslēgtas divkontūru katli(reizēm pieslēgums uz akcionāra rēķina, dažreiz uz attīstītāja rēķina);
• ūdens padeve caur stāvvadiem, bez elektroinstalācijas pie patēriņa avotiem;
• ierīkota kanalizācijas sistēma, ir ieeja dzīvoklī;
• uzstādīti ūdens, apkures, elektrības skaitītāji (dažkārt nepieciešama papildus samaksa par uzstādīšanu)
• lodžijas un balkoni ir iestikloti.

Pabeigta apdare:

• uz grīdas ir lamināts, linolejs, vannas istabā un vannas istabā, flīzes;
• uz sienām un iekšējām starpsienām smalki balināt vai tapetes;
• griesti ir balināti;
• metāla priekšējās durvis;
• iekšdurvis;
• santehnika, vannas istabā, vannas istabā un virtuvē;
• elektriskā plītsēdiena gatavošanai;
• apkure - uzstādīti radiatori un pieslēgti kopējai mājas apkures sistēmai;
• ūdens padeve tiek novadīta līdz patēriņa avotiem;
• kanalizācijas sistēma ir ierīkota līdz patēriņa avotiem;
• uzstādīti ūdens, apkures, elektrības skaitītāji;
• lodžijas un balkoni ir iestikloti.

Starp citu, Anapā tikai divi dzīvojamie kompleksi tiek izīrēti labā apdarē, tie ir Gorgippia un Gorgippia Marine. Taču jau iepriekš minētajos dzīvojamos kompleksos pabeigtie remontdarbi mūs atgriež vecajos labajos komunisma laikos. Tieši šī sajūta rodas, skatoties uz svītrainām tapetēm, lētākajām durvīm, lētāko santehniku ​​un furnitūru uz logiem. Ko sauc par ekonomisko klasi, bez izskaistinājumiem!

Savulaik šajā vietnē bija aptauja par tēmu, kādā veidā jūs labprātāk iegādāties dzīvokli, ar vai bez apdares. Fani, kas vēlas pārcelties uz dzīvokli ar gatavu remontu, uzvarēja ar minimālo rezervi 2%.

Dzīvokļa plānošanas vai dizaina projekts

Nav svarīgi, kāds dzīvoklis jums ir, studijas tipa dzīvoklis vai trīsistabu dzīvoklis. Pirms remonta uzsākšanas jums ir skaidri jāsaprot, ko jūs vēlaties iegūt rezultātā, pēc remontdarbu pabeigšanas.

Citiem vārdiem sakot, ir jāsastāda projektēšanas projekts un tam jāsastāda gaidāmo izmaksu tāme. Es nešaubos, ka daudzi teiks, kāda velna pēc viņš man ir. Es jau zinu, kas man vajadzīgs. Apmetiet sienas un uzlīmējiet tapetes pa virsu, laminātu utt., viss ir vienkārši.

Es arī tā domāju, kamēr neredzēju studijas tipa dzīvokļu dizaina projektus, paskatieties, neesiet slinki. Piekrītu skaistulei! Bet tas tiek darīts uz platības, kas parasti nepārsniedz 30 kv.m.

Turklāt dizaina projekts nav tikai skaistas bildes, tas ir pilnīgs aprēķins, cik daudz materiālu jums būs nepieciešams, santehnikas izvēle, apgaismes ķermeņi pēc īpašiem katalogiem, kas būs vismaz ne dārgāki par tiem, ko jūs vēlētos pirkt mazumtirdzniecības veikalā.

Tāpēc, lai pēc remonta jūsu dzīvoklis jūs iepriecinātu un būtu pēc iespējas ērtāks, un pats remonts noritēja ātri un nauda tika iztērēta pēc iespējas efektīvāk, nevajadzētu to atstāt novārtā pagrieziena punkts piemēram, plānošana un dizaina projekta izstrāde.

Dzīvokļa remonts ar neapstrādātu apdari

Dzīvokļa remonts ar neapstrādātu apdari, jeb kā to mēdz dēvēt, dzīvoklis bez apdares ir šāds.

Vispirms tiek veikti netīrākie darbi:

• sienu demontāža;
• atveru paplašināšana;
• tehnoloģisko caurumu caurumošana komunikācijām.

Pēc tam tiek ierīkotas inženierkomunikācijas, tostarp:

• elektrība
• santehnika
• kanalizācija
• ventilācija

Ja nākotnē negrasāties apgūt finišētāja profesiju, tad nav ieteicams šo darbu veikt patstāvīgi, izlasot noderīgus rakstus no interneta.

Ja vēlaties remontu jauns dzīvoklis priecēja jūs ne tikai skaistas bildes, bet arī ar pareizu kapuci, mitruma trūkums, pareizi uzstādītas durvis, pareizi strādājoša santehnika, tad, protams, labāk vērsties pie speciālistiem.

Ja tomēr vēlaties šo krūzi izdzert līdz apakšai, tad turpiniet ar remontu dzīvoklī, sākot no telpām, kas atrodas vistālāk no ieejas, no augšas uz leju. Šī ir klasiska shēma, kas palīdzēs izvairīties no daudzām kļūdām. Pēdējais, apdares darbs tiek veikts gaitenī.

Griestu apdare

Kā jau esam noskaidrojuši, remonts jāsāk no augšas uz leju. Tā kā parastajā dzīvoklī virs griestiem nekā nav, tad mūsu stāsts par remontu dzīvoklī ar rupju apdari, sāksim ar to.

Stiepjami griesti - ideāls risinājums tiem, kas vēlas lēti un ātri. Perfekti līdzena virsma, milzīga izvēle krāsu risinājumi, liels uzstādīšanas ātrums.

Ģipškartona griesti- ļauj izgatavot daudzlīmeņu konstrukcijas, salīdzinoši lēti, uzstādīšana var aizņemt citu laiku atkarībā no izvēlētā dizaina sarežģītības.

Piekaramie griesti- sastāv no īpašiem griestu flīzes, kas ir uzstādīti uz iepriekš sagatavota rāmja. Ātri, lēti, ļauj uzstādīt jebkāda veida armatūru. Izmanto galvenokārt birojos.

Griestu flīzes no PVC (polifoam) - ātri, lēti un neprasa īpašas zināšanas. Pat amatieris to var pielīmēt.

Nu, ja jūsu dzīvoklī, kuru jūs paņēmāt rupjā apdarē, sienas ir izgatavotas tikai no monolīta (betona). Šādām sienām ir nepieciešams minimālais daudzums, lai tās izlīdzinātu. Ja dzīvoklī ir ķieģeļu vai keramzīta bloku mūris, tad šādu sienu izlīdzināšanai būs jāiegulda liels darbs.

Pirmā metode- izlīdzināšana vai sausais apmetums celtniecības maisījumi ir pārbaudīts sienu apdares veids. Šīs metodes priekšrocība ir konstrukcijas izturība un izturība, trūkums ir paaugstināta darba intensitāte, nepieciešamība pēc strādnieka kvalifikācijas un liels netīrā darba apjoms.

Otrā metode- sienu apdare ar GVL un GKL loksnēm. Pareizi uzstādot, loksnes ir piestiprinātas pie metāla rāmis, veidojot nelielu atstarpi starp mūri un ģipša loksni.

Apdare ar šo metodi ir guvusi lielu popularitāti apdarinātāju vidū, pateicoties tam, ka tā ļauj paslēpt jebkādas komunikācijas izveidotajā spraugā, salīdzinoši zema darba intensitāte, nav netīro darbu, un tajā pašā laikā tiek iegūtas ideāli gludas sienas. no darba.

Šī metode ļauj veikt jebkura veida, krāsas un reljefa sienas.

Šīs metodes trūkums ir sienu trauslums. Ja esat "naglas sienā iedzīšanas" cienītājs, tas ir, jums patīk kaut ko remontēt dzīvoklī pats, tad šādas sienas var būt jums problēma. Ar viņiem nevar tik vienkārši pakārties Virtuves skapītis jebkur, kur vēlaties. Drīzāk var pakārt, taču procedūra, kas, strādājot ar monolītu vai ķieģeļu sienu, aizņemtu 15 minūtes, prasīs vairākas reizes vairāk laika, strādājot ar sienu, kas montēta no GVL loksnēm.

Sienu apdari gan pirmajā, gan otrajā versijā var veikt, izmantojot tapešu uzlīmes, krāsošanu, dekoratīvais apmetums, izmantojot korķa paneļus utt.

Neapstrādātas apdares gadījumā uz grīdas vispirms ir jāizpilda betona klona. Tiem, kas nezina, kas tas ir, es paskaidrošu. tas ir cementa maisījuma slānis, parasti līdz 10 cm biezs, kura galvenais mērķis ir izveidot ideāli līdzenu grīdu.

Turklāt klona segums piešķir grīdai stingrību, uzlabo hidro un tvaika barjeru, slēpj sakarus, kas iet zem grīdas.

Novietots virs klona virskārta. Ir daudz iespēju, ko likt uz grīdas, kā iespēju varat apsvērt:

• linolejs;
• lamināts;
• parketa dēlis;
• flīzes;
• paklājs utt.

Ļoti bieži var izskanēt viedoklis, ka jaunuzceltās mājās nav ieteicams veikt remontu tās saraušanās dēļ. Tā ir taisnība, kā ir, bet patiesība ir tikai koka, ķieģeļu, salmu mājām.

Monolītā mājokļu celtniecība ir izdevīga, jo, pirmkārt, ievērojami samazina būvniecības laiku daudzdzīvokļu māja, otrkārt, mājai nav manāms saraušanās, kas ietekmētu remontu.

Secinājums

Es to lieliski saprotu pēc izlasīšanas šo materiālu neviens no jums neskries pēc vecās sarūsējušās špakteļlāpstiņas ar priecīgiem izsaucieniem - " Urrā, es protu veikt remontu dzīvoklī ar rupju apdari!».

Tas nebija šī materiāla rakstīšanas mērķis. Raksta mērķis bija paskaidrot, kādā hronoloģijā būtu jāveic remonts pēc tam, kad esat nolēmis iegādāties dzīvokli Anapā. Skaidri nosakiet, kas un kādā secībā jāuzrauga pieņemtajai komandai, taču nekādā gadījumā nevajadzētu uzvilkt celtniecības priekšautu un piespiest mīcīt javu.

Mūsu dzīve mūs iedzen šaurajos profesionalitātes rāmjos, piemēram, es ļoti labi pārzinu jauno ēku tirgu un palīdzēju daudziem cilvēkiem atrast labu mājokli Anapā, bet nedod Dievs, lai kāds mani redzētu kā santehniķi vai elektriķi!

Daļa lasītāju ir izcils pavārs vai automehāniķis vai galu galā baņķieris (ko, pie velna, nejoko). Neviens no mums nepaveiks finišētāja darbu labāk par cilvēku, kurš jau prot un mīl to darīt.

Tad kāpēc viņam liegt šo iespēju? Vai saglabājat? Ko mēs ietaupām, kad sākam remontēt paši, nevis algojam strādnieku brigādi? Nauda? Tā ir utopija!

Ja laiks, ko pavadījām pašremonts, mēs tērējām, lai uzlabotu savas profesijas prasmes, mēs nopelnītu desmit reizes vairāk nekā šī remonta izmaksas.

Katram jādara savs darbs! Un lai jebkura mājsaimniece var vadīt valsti, kamēr viņa ir savā virtuvē, bet nedod Dievs, viņa patiesībā ir pie valsts stūres! Es domāju, ka tu man piekritīsi!

Pēdējais video par tēmu. Paskaties, kā viņš viens pats taisa remontu dzīvoklī ar rupju apdari. Es nevarēju atrauties!