Kāpēc manā dzīvoklī plaisā sienas? Kad māja plīst pa vīlēm

Brestas Saļņikova ielas nama Nr.36 iedzīvotājiem izteiciens “plīst pa šuvēm” ir nevis frazeoloģisms, bet gan pati realitāte. 2014. gadā celtā piecstāvu ēka pēc dažiem gadiem sāka uzvesties savādi. Mūsdienās caur sienu plaisām un pamatiem vajā jauni iedzīvotāji. Iedzīvotāji uzskata, ka viņu mājoklis ir nolaists. Būvniecības pasūtītājs - Brestas pilsētas izpildkomitejas kapitālās būvniecības nodaļa - Nr. Oficiāli paziņots, ka nama sarukšana ir apstājusies, plaisas neveras, un nekas neapdraud iedzīvotāju dzīvību un veselību. SB korespondents aplūkoja situāciju.

Pirmā stāva dzīvokļa Nr.3 īpašnieks Viktors Kuriļuks gaidīšanas sarakstā uz mājokļa celtniecību ir jau gandrīz 10 gadus. Kad mēs pārcēlāmies dzīvot kopā ar manu sievu un diviem bērniem, mēs nevarējām būt laimīgāki. Bet pēc diviem gadiem tapetes sāka plaisāt, un Viktors saprata, ka viņi ir nopirkuši cūku makā:

Dzīvoklī numur 3.

- Viņi to paņēmakredītsar 5 procentiem 20 gadus. Vai šī māja pastāvēs tik ilgi? ES šaubos. Ja pamats plaisā, neko nevar labot.

Viktors un viņa ģimene pārcēlās uz nomaiņas dzīvokli. Viņš saka, ka pieprasījis pārcelšanu, uzskatot, ka dzīvot viņa mājā Saļņikovā ir bīstami. Tagad vienā no viņa dzīvokļa istabām strādā celtnieki, stiprina logu. Lai izvairītos no katastrofas, tika uzstādīti drošības plaukti.

Annas Kaļaginas divistabu dzīvoklis atrodas otrajā stāvā, tieši virs Viktora Kuriļuka dzīvokļa. Anna un viņas divi bērni pat neievācās savos kvadrātmetros:

“Es pat nebiju pabeidzis remontu, kad sienā parādījās plaisas. Mēs neriskējām, nepārvācāmies, dzīvojam pie mammas.

Pēc tehniskās diagnostikas Annai tika izsniegts dokuments: telpu izmantot aizliegts 4.bīstamības pakāpes dēļ. Logu ailas noslīdušas, vējš caur mūri iepūš istabā...

Mājokļu kooperatīva priekšsēdētājs Nikolajs Kučinskis aizrāda celtniekus:

- 27 no 35 dzīvokļu īpašniekiem uzrakstīja paziņojumus, ka viņiem sienās ir plaisas. 3., 7. un 11.dzīvokļu iedzīvotājiem aizliegts izmantot privātās telpas. Ne visi uzreiz pamanīja plaisas. Dažiem cilvēkiem ir piekaramie griesti, vinila tapetes stiepjas un neplīst. Vienā dzīvoklī trešajā stāvā es uz savu atbildību palūdzu noplēst tapetes. Un bija plaisa. Māja celta ar pārtraukumiem. Projekts tika vairākas reizes pārskatīts un kļuva lētāks. Projektā tika iekļauti keramikas ķieģeļi, bet viņi uzstādīja silikāta ķieģeļus. Tur vajadzēja būt slīpam jumtam, kas beidzās ar plakanu. Apdares līnijas, krāsošana - pat tas ir slikti izdarīts. Nav estētikas, nemaz nerunājot par konstrukcijas elementiem. Stroitrests Nr.8 prot būvēt mājas, bet te uzcēla nevis māju, bet kaut ko neskaidru. Labi saimnieki būvē labākus šķūņus. Cilvēki ir nelaimīgi, sašutuši, brīnās, kā viņi var te dzīvot.

Nikolajs Vladimirovičs man parāda pagrabu zem pirmās ieejas. Divās vietās zemē izurbtas vairākus metrus garas bedrītes. Eksperti augsni noņēma ekspertīzei. Viss pamats ir saplaisājis. Uz sienām ir bākas, lai uzraudzītu šķelšanās kustību. Vairākās vietās uzstādīti drošības stendi.

Bedre augsnes izpētei.

- Viņiem vajadzēja būvēt uz monolīta paliktņa, bet viņi izveidoja lentes pamatu,- Nikolajs Kučinskis ir pārliecināts, ka visu nepatikšanu sākums ir pamatos.

Speciālisti saka: saliekamos lentveida pamatus nevar būvēt uz vājām, ūdeņainām un plastiskām gruntīm. Šādu pamatu nav ieteicams būvēt pat tad, ja gruntsūdens līmenis ir augsts. Jaunais mikrorajons tiek būvēts netālu no Mukhavetsas upes. Tikai pirms divdesmit gadiem šeit zālē ligzdoja kaijas. Te bija purvs...

Brestas pilsētas izpildkomiteja neatzīst māju par nedrošu. Priekšsēdētāja vietnieks Nikolajs Jakubovskis, kurš pārrauga pilsētas būvniecības nozari, uzskata, ka iedzīvotāju dzīvībai draudi nedraud:

– Situācija ar šo māju ir pilsētas izpildkomitejas pārziņā kopš problēmas rašanās – kopš pagājušā gada septembra. Pabeidzam skarto dzīvokļu apdares pilnīgu atjaunošanu, lai cilvēki varētu ievākties savās telpās.

Un šeit ir informācija no pasūtītāja - Brestas pilsētas izpildkomitejas kapitālās būvniecības nodaļas:

“A/s Brestproekt izdeva ieteikumus sienu un balstu nostiprināšanai objektā, pēc kā ātri tika izstrādāts projekts logu aiļu nostiprināšanai trīs stāvos. 21. februārī OJSC Stroytrest No. 8 filiāles SU Nr. 32 celtnieki sāka darbu pie avārijas sienu nostiprināšanas. Apakšējā līnija: loga atvērums ir ievietots metāla joslā, un spirālveida savienojumi tiks uzstādīti gar gareniskajām plaisām, kas iet gar logu. Šī metode ir viena no visdrošākajām plaisu novēršanai. Kad pienāks gala slēdziens, kurā būs norādīti plaisu rašanās cēloņi mājā, atbildīgie dienesti ķersies pie jautājuma par pamatu nostiprināšanu.

Nikolajs Kučinskis, tāpat kā mājas iedzīvotāji, redzēja šo informāciju Brestas pilsētas izpildkomitejas vietnē:

– Nez kāpēc neviens neuzskata par vajadzīgu tikties ar cilvēkiem – māju īpašniekiem – un visiem pastāstīt, kas un kā tiek darīts. Mājai ir garantija. Mums ir vēl viens gads, lai būtu laiks iesniegt un pamatot savas pretenzijas pret būvniekiem. Tagad māju apseko konstrukciju tehniskās diagnostikas ODO speciālisti. Ja nepiekritīsim ekspertīzes rezultātiem, kas tiek veikta pēc būvniecības tresta pieprasījuma, nolīgsim savējo.

“Mēs būvējam ātri, efektīvi, uzticami. Mēs būvējam, lai izturētu!”- šāds sauklis ir ievietots būvniecības trasta Nr.8 mājaslapas galvenajā lapā. Un uzņēmums nesteidzas no tā atteikties. Būvniecības tresta ģenerāldirektora vietnieks Mihails Volčoks uzskata, ka mums jāsagaida ekspertīzes rezultāts:

- Būvēts saskaņā ar projektu. Mūsu celtnieku vainas nav, vaina nav pierādīta. Cita lieta, ka iepretim šai mājai cita būvniecības organizācija ceļ skolu, un tika dzīti pāļi. Bet augsne šeit nav īpaši laba, ir māls, jo te bija purvs. Iespējams, vibrācija ietekmēja pāri ceļam esošo māju lentveida pamatus...

Starp citu, pilsētas izpildkomitejas dome kopā ar būvniecības trestu plāno pārraudzīt arī citas piecstāvu ēkas šajā mikrorajonā. Ir informācija, ka plaisas ir problēma ne tikai pie mājas Nr.36.

Maskavas avēnijas 55. nama 3. nama iedzīvotāji ziņoja, ka, pirms viņi bija paspējuši pārcelties uz jauno sociālo mājokli pārvietošanas programmas ietvaros, viņu dzīvokļu sienās sāka parādīties plaisas. Vietnes korespondents ieskatījās jaunajā ēkā un noskaidroja, kas vēl satrauc jaunos iedzīvotājus.

“Man pietrūkst sava dzīvokļa Badiginā”

Māja 55 ēka 3 Moskovsky Avenue tika uzcelta diezgan ātri. Kopumā tai ir divas ieejas un 80 dzīvokļi. Tie visi paredzēti pilsoņiem, kuru iepriekšējais mājoklis tika atzīts par nedrošu un pakļauts nojaukšanai pirms 2012.gada 1.janvāra. Jaunajā ēkā visi dzīvokļi ir vienistabu un divistabu, kas dod iespēju nodrošināt atsevišķu mājokli pārvietotajiem cilvēkiem. Iedzīvotāji joko, ka pilsētas varas iestādes tik ļoti nesteidzās viņiem palīdzēt, kā ziņot Maskavai par pārvietošanas programmas rezultātiem. Lai nu kā, viņi pameta savas pussabrukušās koka mājas un tagad ir ievākušies komfortablos dzīvokļos, taču joprojām ir neapmierināti.

Ieejas ir tumšas, ir būvgruži un nedarbojas lifti, taču iedzīvotājus vairāk satrauc kāds cits fakts - nesen dzīvokļos sienas sāka klāt plaisas. Lielākie no tiem iet no grīdas līdz griestiem. Tāda ir situācija Tamāras Stepanovnas dzīvoklī.

Šādu plaisu ir daudz katrā istabā, lielākās - no grīdas līdz griestiem

Bijām ļoti pārsteigti, ka virtuvē, gaitenī un istabās bija plaisas sienās,” viņa komentē. - Mēs nezinām, kā sākt kosmētisko remontu, ko gaidīt tālāk? Tas ir sociālais mājoklis, par kuru mēs sapņojam kopš 2010. gada. Mēs dzīvojām Badiginā, mūsu māja tika atzīta par nedrošu, bet ziniet, man ļoti pietrūkst sava dzīvokļa. Tam bija ērts izkārtojums. Lielas istabas. Un šeit tie ir niecīgi, bet ir milzīgs koridors. Tie, protams, ir sīkumi. Satraucošas ir plaisas un ūdens padeve – karstais ūdens tek normāli, bet aukstais knapi.

Tamāra Stepanovna stāsta, ka sestā stāva kaimiņi sūdzējušies, ka viņiem ne tikai sākuši plaisāt logi, bet arī plīst.

Viss tiek darīts uz bumbas, stāsta iedzīvotāji. - Māja uzcelta gadā, purvainā vietā. No tā, kas tur bija, tas tika steigā bruģēts, un tagad tas plīst pa vīlēm.

Plaisas parādījās dzīvokļos ne tikai pirmajā stāvā, piemēram, Tamārai Aleksejevnai, bet visā ēkā, piemēram, sestajā stāvā

Cilvēki tika piespiedu kārtā pārvietoti no centra uz Galušinu

Galušinā ir uzceltas vairākas šādas mājas, kur cilvēki tiek izmitināti no pussagruvušiem un nolietotiem mājokļiem. 55. nama 3. korpusā joprojām ir maz iedzīvotāju - par to liecina tukšā autostāvvieta un klusums, kad zvana pie durvīm.

Māja uzbūvēta ārkārtīgi ātri, pat kaste salikta avārijas režīmā, par iekšējo apdari nemaz nerunājot, - situāciju komentē Arhangeļskas apgabala sabiedriskās kustības "Patērētāju tiesību aizsardzības biedrība" valdes priekšsēdētājs Aleksejs Vorobjovs. ", - sociālie tīkli jau ir pilni ar paniskām ziņām, ka viņu pavisam jaunajos dzīvokļos plaisā sienas un plīst logu bloki. Kā novērojām, plaisas nerodas visur, bet tikai konkrētos stāvos. Mēs neesam celtnieki, nevaram izdarīt secinājumus, bet mūs satrauc situācija. Nāks pavasaris - augsne peldēs, ir bailes, ka viss būs vēl sliktāk. Mūsu rīcībā ir pārbaudāma informācija, ka plātnes šajā mājā nav bijušas adītas, tas ir, montāžas laikā nav sastiprinātas kopā.

Interesanti, ka tur dažas ģimenes tiek apmetinātas praktiski piespiedu kārtā, – to apliecina Aleksejs Vorobjovs, kurš tiesā pārstāv viena no šiem Arhangeļskas iedzīvotājiem intereses.

Skats pie ieejas

Viņi burtiski mēģināja piespiest cilvēkus tur apmesties,” viņš stāsta. – Un jautājumu ir daudz – gan par platību, gan par piemaksu. Viss nav tik vienkārši, kā šķiet cilvēkiem no malas. Ir pilsoņi, kuri nav apmierināti ar šādu varas iestāžu “dāvanu”.

Arī Tamāra Aleksejevna, kuru satikām pie pirmās ieejas, bez prieka atceras, kā viņas ģimene uzzināja par pārcelšanos.

Mēs saņēmām tiesas pavēsti mūs izlikt no vecā dzīvokļa, lai gan par jauno mājokli vēl nebija ne vārda,” stāsta Tamāra Aleksejevna. – Mēs atnācām uz tiesu. Viņi mums jautā - kāpēc jūs neizvācaties? Mēs bijām pārsteigti: "Kur?" Mēs tur devāmies divus mēnešus, un beigās mums lika nodot Badigina dzīvokļa atslēgas. Kur gulēt? Uz ielas? Rezultātā viņi aicināja mūs nodot jaunā dzīvokļa atslēgas. Tā nu mēs piespiedu kārtā izvācāmies - no centra uz Galušinu.

Ne visi iedzīvotāji ir vīlušies jaunajā mājā, pagalmā bija optimists:

Pēc profesijas esmu celtnieks, vasarā pats aiztaisīšu spraugas - tas nav kritiski,” viņš saka. - Pamats pārvietosies kā jebkura māja. Pavasarī zeme atkusīs, un ēka nosēdīsies, un plaisas izplatīsies pa visu māju! Tas ir labi. Nav jākrīt panikā.

Saskaņā ar Arhangeļskas apgabala mājokļu un komunālo pakalpojumu portālu, ievākšanās laikā konstatētos trūkumus būvniecības un apdares darbos novērsīs darbuzņēmējs un apsaimniekošanas uzņēmums, pamatojoties uz iedzīvotāju paziņojumiem. Šī darba organizēšanā gatavi piedalīties arī Pilsētsaimniecības departamenta speciālisti.

Jebkurā brīdī uz mājas sienas var parādīties plaisa, un ēkas īpašnieki uzreiz brīnās, cik šī parādība ir bīstama. Speciālisti izšķir divu veidu plaisas – pasīvās un aktīvās. Un, ja pirmajā gadījumā attiecīgo defektu var “noņemt” ar savām rokām, tad otrajā gadījumā darbā būs jāiesaista profesionāļi. Bet vispirms jums ir jāsaprot, kādi faktori izraisa plaisu parādīšanos.

Satura rādītājs: - -

Plaisu cēloņi mājā

Tiek uzskatīts, ka pirmajos piecos gados pēc mājas uzcelšanas 90% gadījumu uz sienām parādās plaisas - speciālisti to sauc par dabisko saraušanos, kas nerada nekādas briesmas. Bet gadās arī, ka māja ir daudzus gadus veca, diezgan iedzīvota, visas konstrukcijas tiek regulāri remontētas, bet joprojām parādās plaisas. Kāds ir šīs parādības iemesls?

Pirmkārt, plaisas mājā var parādīties pašu sienu būvniecības tehnoloģijas pārkāpumu dēļ. Piemēram, ja ķieģeļu mūra apstrāde tika veikta nepareizi.

Otrkārt, attiecīgo parādību uz mājas sienām var izraisīt būvniecības darbu secības neievērošana. Piemēram, sakaru sistēmas (ūdensvads, kanalizācija) nereti tiek ierīkotas pēc mājas uzcelšanas - nākas izrakt pamatus, kas negatīvi ietekmē tā kvalitātes īpašības.

Treškārt, bieži notiek pamatu nosēšanās - piemēram, pamatu augsnes saspiešanas vai pārāk liela spiediena no mājas uz pamatiem dēļ. Tas ir iespējams, ja pamatu būvniecība tika veikta bez iepriekšējiem aprēķiniem un projekta. Biežākās kļūdas:

Pamatu izbūves laikā netika veikti ģeodēziskie uzmērījumi, netika pētīts grunts raksturs;
par pamatu ņemtā zemes pretestība bija kļūdaina un stipri pārvērtēta;
ģeodēziskie uzmērījumi būvlaukumā veikti vasarā - gruntsūdeņu pacēluma līmenis nav aprēķināts;
tika pieļauta kļūda, izvēloties pamatu veidu - piemēram, kolonnu vietā tika likts lineārs;
pamatu dziļuma un tā biezuma aprēķini netika veikti - parasti par pamatu šiem parametriem tiek ņemti dati no pagātnes būvniecības projektiem;
tehnikas pārkāpumi smilšu spilvena ieklāšanai zem pamatiem - piemēram, nepietiekams slāņa biezums vai nekvalitatīva smilšu blīvēšana.

Piezīme:plaisas vecā mājā var rasties arī ēkas strukturālo izmaiņu dēļ. Bieži vien īpašnieki pamatnē, kas nav paredzēts šim mērķim, ieliek apakšgrīdu, un rezultāts būs pamatu pamatnes nobīde/sarukšana.

Atklājot pat nelielu plaisu, rodas galvenais jautājums: vai tas ir bīstami? To pārbaudīt ir pavisam vienkārši - jāinstalē vadības bāka un ilgstoši jānovēro plaisas “uzvedība”. Profesionāļi uzstāda īpašas kontroles bākas, piemēram, plākšņu, kas jāreģistrē uzraudzības iestādēs. Mājās, pats risinot problēmu, varat izmantot kādu no šīm metodēm:

pielīmējiet papīra sloksni uz plaisas, norādot uzstādīšanas datumu;
sagatavo ģipša šķīdumu un novieto tā sloksni uz plaisas.

Un tad atliek tikai gaidīt un periodiski pārbaudīt vadības bākas statusu. Var paiet vairāki mēneši, līdz varēs izdarīt kādus secinājumus – eksperti stāsta, ka plaisai jāuzrauga 8-12 mēnešus.

To, cik bīstami tas ir, parādīs kontroles bākas pārrāvums - ja tāda parādība būs, tad problēmas novēršanai būs jāizmanto sarežģīti tehniski risinājumi, ja bākas pārrāvums nav, tad nevajag uztraukties. pavisam.

Metodes plaisu likvidēšanai mājā

Dažādas plaisas var novērst noteiktos veidos - vispirms ir jānosaka problēmas līmenis.

Piezīme:ja vadības bāka uzrāda strauji izplešas plaisu, tad nekādas metodes plaisu likvidēšanai ar savām rokām nepalīdzēs - tām būs tikai īslaicīgs efekts. Noteikti pieaiciniet speciālistus problēmas risināšanai, pretējā gadījumā sekas būs visbriesmīgākās - sienas vai visas konstrukcijas sabrukšana!

Kā salabot plaisu mājā no iekšpuses

Ja mājas iekšienē uz sienas tiek konstatētas nelielas plaisas, tad tās novērst ir tikpat vienkārši kā bumbierus. Viss, kas Jums nepieciešams, ir gruntējums un īpašs špakteles siets. Jums jārīkojas saskaņā ar tālāk sniegtajiem norādījumiem:

notīrām būvmateriālu virsmu un apdari - sienai jābūt perfekti tīrai;
izmantojam dziļās iespiešanās grunti (tieši ar šādu marķējumu!) - noklājam visu tīrīto virsmu;
pielīmējiet špakteles sietu uz visas sagatavotās virsmas;

Piezīme:ir jāizmanto īpaša sieta, lai segtu visu sienas bojājumu laukumu - pat nelielas plaisu daļas nedrīkst izvirzīties ārpus tās robežām.

Uzklājiet uz sieta nelielu špakteles kārtu un atstājiet, līdz tā pilnībā izžūst.

Tikai pēc tam, kad špakteles slānis ir pilnībā izžuvis, jūs varat sākt līmēt virsmu un līmēt tapetes vai citus apdares materiālus.

Plaisas labošana mājā no sienas ārpuses

Ja mājas ārpusē parādās nelielas plaisas, jums jārīkojas pēc tāda paša principa kā iepriekš minētajā variantā. Procedūra:

plaisas vieta ir atbrīvota no ģipša vai gružiem;
uzklājiet dziļas iespiešanās grunts slāni un pielīmējiet uz tā špakteles sietu;
uzklāt špakteli. Bet! Ārsienu plaisu likvidēšanas gadījumā vēlams izmantot speciālu armētu špakteli – tā ir izturīga pret atmosfēras izmaiņu negatīvo ietekmi.

Ja plaisas mājas sienu ārpusē ir ne tikai apmetumā, bet sniedzas arī līdz ķieģeļu mūram, tad būs jāpieliek daudz vairāk pūļu. Un šajā gadījumā darbību algoritms būs šāds:

Piezīme:metāla sietam jānosedz visa virsma, kas paredzēta jaunas apmetuma kārtas uzklāšanai. Tādā veidā jaunais apmetums neizplatīsies, kas ļaus nevainojami uzklāt apdares materiālus.

Šī situācija nozīmē tikai vienu – steidzami nepieciešams veikt krasus pasākumus šīs problēmas novēršanai. Ja jūs ignorējat visus speciālistu ieteikumus un aprobežojaties tikai ar iepriekš aprakstītajām remonta iespējām, rezultāts būs visas mājas sabrukums. Bet pat iesācējs var tikt galā ar darbu, lai novērstu šādas sarežģītas aktīvas plaisas - galvenais ir stingri ievērot šādus norādījumus:

Viss apmetums uz sienas plaisas vietā ir izsists - noteikti ievērojiet 50 cm attālumu katrā plaisas pusē.
Plaisu notīra no javas un netīrumiem – to var izdarīt ar metāla lāpstiņu.
Iztīrītā plaisa ir piepildīta ar poliuretāna putām.
Metāla plākšņu nostiprināšana, kas nostiprinās plaisu, neļaujot tai tālāk izplatīties. Jāņem vērā šādi punkti::

plāksnei jābūt izvēlētai no bieza, augstas kvalitātes metāla;
lai iegūtu optimālu rezultātu, jums būs jāpievelk plaisa ar vismaz 3 plāksnēm, un, ja plaisa ir gara, tad jums var būt nepieciešamas 4 vai 5 metāla plāksnes;
Plāksnes tiek piestiprinātas, izmantojot pašvītņojošas skrūves, bet izmantojot dībeļus.

Pēc stiprinājuma metāla plākšņu uzklāšanas var turpināt strādāt pēc ierastā algoritma - armatūras sieta gruntēšana/fiksēšana/jauna apmetuma uzklāšana.

Bet paturiet prātā, ka šādi pasākumi kalpo kā pagaidu pasākums, jo bez īpaša veidojuma nebūs iespējams noteikt aktīvo plaisu parādīšanās cēloni. Visbiežāk turpmāk būs jāveic pamatu koriģējošie darbi - vai nu tiks nostiprināti/nostiprināti, vai arī mājas sienas/jumts tiks pacelts un pamati pilnībā nomainīti.

Plaisu rašanās novēršana mājā

Lai mājās nebūtu jārisina plaisas, jums vajadzētu iepazīties ar šīs parādības novēršanu.

Pirmkārt, ja jūs tikai projektējat māju, jums jāņem vērā vairāki punkti:

jāveic ģeodēziskie pētījumi - tas palīdzēs noteikt augsnes veidu, ūdens nesējslāņu atrašanās vietu un gruntsūdeņu dziļumu;
Pat projektēšanas stadijā ir jāparedz iespēja zem mājas izbūvēt apakšstāvu/pagrabu - tas radīs nopietnas dizaina izmaiņas;
Ir obligāti jāiepazīstas ar augsnes sasalšanas dziļumu - no tā būs atkarīgs pamatu dziļums.

Otrkārt, pērkot vecu māju, pievērsiet uzmanību esošajām sienām, pieaiciniet speciālistus, lai novērtētu to stāvokli - bieži vien nelielas plaisas slēpj nopietnas problēmas visas konstrukcijas stabilitātē/uzticamībā. Vēl viens punkts - ap visu māju ir jābūt aklai zonai - tas neļaus mitrumam iekļūt pamatos un tādējādi novērsīs tā iznīcināšanu.

Gadās, ka ķieģeļu mājās parādās plaisas. Un šī parādība notiek ne tikai vecās, nopostītās ēkās, kas ir vairāk nekā pusgadsimtu vecas. Deformācijas var rasties arī pilnīgi jaunā, jaunuzceltā mājā.

Pirmkārt, jums vajadzētu saprast iespējamo plaisas cēloni. Atkarībā no tā, kur mājā rodas mūra neatbilstība (virs logiem, gar priekšējo sienu vai iekšpusē), visbiežāk var izdarīt sākotnējo secinājumu. Problēmas, kas izraisa mūra plaisāšanu:

Ķieģeļu mājas būvniecības tehnoloģijas pārkāpums.
Slikta pamatu liešana.
Nepareiza ieklāšana.
Pārkāpums grīdas ieklāšanas tehnoloģijā.
Saraušanās.
Dēšanas laikā pastiprināšana netika veikta.

Ķieģeļu mājas būvniecības tehnoloģijas pārkāpums

Galvenā problēma, kas noved pie iznīcināšanas, var būt nepareiza mājas celtniecības tehnoloģija vai faktori, kas sākotnēji nav atkarīgi no cilvēka. Šādi faktori var būt augsne, uz kuras tika veikta konstrukcija, vai gruntsūdeņi.

Pirms būvniecības uzsākšanas nepieciešams izsaukt speciālistus (mērniekus un laborantus, kas nosaka grunts sastāvu zemes gabalā), kuri veiks nepieciešamos mērījumus, lai izpētītu zemi un tās piemērotību apbūvei, cik lielā mērā tā var atbalstīt. mājas svars bez iegrimšanas. Tas ir augsnes irdenums, tās neviendabīgums un iespējamie tukšumi, kas var izraisīt plaisas parādīšanos ķieģeļu sienā. Arī šādi tukšumi dažkārt veidojas, mainoties gruntsūdeņu virzienam, tie izskalo augsni zem mājas pamatiem. Šī iemesla dēļ visa ēka var vienkārši sasvērties vai nobīdīties un dažreiz pat sabrukt. Tieši tāpēc, kad mājā parādās plaisa, pat vismazākā, ir jāsazinās ar speciālistiem, kas to izpētīs un palīdzēs veikt papildu pasākumus.

Slikta pamatu liešana

Visizplatītākā, bīstamākā un finansiāli dārgākā ir izveidojusies plaisa
nepareizas pamatu liešanas dēļ. Mājas saraušanās, kad tā tiek deformēta vai sagrauta, bieži notiek acij nepamanīta. Un rezultāts ir redzams pēc tam, kad ir izveidojusies plaisa. Tas nav tikai plāns mazu zirnekļu tīklu izkliedējums, kas izkliedējas visā mūrī. Ir ļoti dziļas un platas spraugas, kas redzamas pat no sienas iekšpuses. Un, ja to iemesls ir tieši nepareizā visas ēkas pamatnē, tad būs jāveic pasākumi pamatu nostiprināšanai. Tas ir ļoti darbietilpīgs process, kas vēl jāpabeidz.

Kā salabot plaisu, kas izveidojusies nepareizas pamatu ielikšanas rezultātā?

Ir divas populāras metodes. Pirmais ir tas, ka visapkārt visai mājai tiek izrakta tranšeja līdz pilnam pamatu dziļumam (dažkārt jāiet vēl dziļāk). Pēc tam ir jāizgatavo zvana betona josta. Tas nostiprinās mājas pamatu un pasargās to no iznīcināšanas. Otrajā variantā remonts tiek veikts, izmantojot pāļus, tos uzstāda slīpumā, arī pa visu perimetru. Pāļi uzņemas daļu no slodzes, ko augsne rada pamatiem.

Nepareizs mūrējums

Biežs plaisas cēlonis ķieģeļu mājas sienā ir nepareizs mūrējums. Būvniecības laikā ir svarīgi ievērot ķieģeļu siešanas tehnoloģiju, un mūrnieks nedrīkst apjukt un pārkāpt uzstādīšanas kārtību. Sienām, kurās kaut kā tika mūrēts, noteikti būs redzamas plaisas. Situācija vēl vairāk pasliktināsies, ja savienotājā sāks iekļūt mitrums, jo ziemā, salnu laikā, šķidrums izplešas.

Pārkāpums grīdas ieklāšanas tehnoloģijā

Arī nepareizs jumta segums bieži izraisa mājas iznīcināšanu. Tas notiek nevienmērīgas slodzes rezultātā uz nesošajām sienām, smaguma centra nobīdes un tā sienas daļa, uz kuru tiek pielietots visvairāk spiediens, sāk noslīdēt, radot plaisas virs logiem un gar logu augšdaļu. sienas.

Pieredzējuši celtnieki, kuri ir redzējuši daudzas šādas problēmas, ir ievērojuši, ka, ja plaisa ir šaurāka pie pamatnes, apakšā un platāka uz augšu, tad tās parādīšanās iemesls ir tieši pamatos, un, ja tā paplašinās uz leju, tā veidojas jumta spiediena rezultātā.

Saraušanās

Pirmajā gadā pēc būvniecības mājā notiek dabiska saraušanās. Arhitekti neiesaka šajā periodā veikt fasādes un iekšdarbus, lai laikus konstatētu problēmu. Galu galā, ja plaisas arī ārējais apšuvums, kas jāveido ar īpašiem maisījumiem, tad apšuvums, oderējums, dažādi paneļi, kas tiek izmantoti ēku pārklāšanai siltināšanai vai vienkārši mājas ārējam skaistumam, neļaus. redzēt iznīcināšanu laikā.

Dēšanas laikā pastiprināšana netika veikta

Bieži gadās, ka virs vai zem logiem var parādīties plaisa. Tas notiek nepietiekamas grīdu nostiprināšanas rezultātā virs atverēm. Armatūras slānim jābūt ne tikai tādās vietās kā logi vai durvju ailes, bet arī periodiski visā sienā jāieklāj metāla sieta vai armatūra. Šis pasākums palīdz padarīt sienu monolītu un izturīgu.

Kā noņemt plaisu?

Ir vairāki veidi, kā salabot sienu, ja tā ir saplaisājusi. Protams, pirmais solis ir noteikt un novērst pamatcēloņu, taču jau tā acīmredzamās nepilnības ir jānovērš, lai tās neizvērstos. Plaisa var radīt sienu mitrumu, uz tām var parādīties sēnīte un pelējums, jo ūdens nokļūst griestos. Plaisas arī veicina siltuma noplūdi no telpas un caurvēju. Ja savienotājs ir mazs, pietiek ar to noslēgt ar cementa javu. Bet pirms šādas procedūras uzsākšanas jums ir jāveic pārbaude, kas palīdzēs noteikt plaisas izplešanās dinamiku. Lai to izdarītu, jums jāpievieno bākas. Tās varētu būt papīra sloksnes vai nelieli cementa marķējumi. To iznīcināšana vai plaisāšana norāda, ka galvenais cēlonis nav novērsts. Ja viss ir kārtībā, tad remonts jāveic nekavējoties, lai izvairītos no dziļākas neatbilstības sienā.

Pirms remonta uzsākšanas jums ir jāsagatavo virsma. Lai to izdarītu, to notīra no netīrumiem, notriec drupinātos ķieģeļus un javu, un plaisu samitrina ar ūdeni vai grunti, lai nodrošinātu labāku saķeri. Lai špakteles nesadruptu, tai nevajadzētu pievienot daudz smilšu.

Dziļākus bojājumus var izpūst ar putām, iepriekš sagatavojot virsmu. Tomēr putām jābūt izolētām no ārējiem faktoriem. Temperatūras izmaiņas novedīs pie tā laikapstākļiem, un dažu gadu laikā tas sabruks. Pēc žāvēšanas jums ir jāsagriež putas līdz sekla dziļumam un jāpārklāj ar cementa javu.

Plaisas, kurām ir liels dziļums un liela platuma atšķirība, noteikti jānostiprina ar metāla skavām. To malas ir iekaltas sienā abās plaisas pusēs maksimāli iespējamajā dziļumā. Šis pasākums palīdz savilkt plaisas malas un neļauj tām izplesties.Ir gadījumi, kad sienu fasādes apdare neļauj veikt remontdarbus. Šajā gadījumā es novērsu plaisu no iekšpuses, vispirms nositot apmetumu līdz pašai pamatnei. Kronšteins ir nostiprināts ar dībeļiem, tie droši nofiksēs tapas sienā.

Ja kosmētiskais remonts nepalīdz...

Ja plaisa radusies nepareiza mūra dēļ, vislabāk to demontēt. Tas jādara no sienas augšpuses. Jauni ķieģeļi jāliek, ievērojot visus noteikumus un tehnoloģijas, ievērojot secību un pārkrāsošanu.

Remontdarbus varat veikt pats, ja jums ir pietiekamas zināšanas un prasmes, pretējā gadījumā labāk vērsties pie speciālistiem, kas ne tikai noteiks patieso problēmas cēloni, bet arī novērsīs to maksimāli efektīvi.

Maskavas avēnijas 55. nama 3. nama iedzīvotāji ziņoja, ka, pirms viņi bija paspējuši pārcelties uz jauno sociālo mājokli pārvietošanas programmas ietvaros, viņu dzīvokļu sienās sāka parādīties plaisas. 29.ru korespondents ielūkojās jaunajā ēkā un noskaidroja, kas vēl satrauc jaunos iedzīvotājus.

“Man pietrūkst sava dzīvokļa Badiginā”

Šādu plaisu ir daudz katrā istabā, lielākās - no grīdas līdz griestiem

Tamāra Stepanovna stāsta, ka sestā stāva kaimiņi sūdzējušies, ka viņiem ne tikai sākuši plaisāt logi, bet arī plīst.

Viss tiek darīts uz bumbas, stāsta iedzīvotāji. - Māja uzcelta gadā, purvainā vietā. No tā, kas tur bija, tas tika steigā bruģēts, un tagad tas plīst pa vīlēm.

Plaisas parādījās dzīvokļos ne tikai pirmajā stāvā, piemēram, Tamārai Aleksejevnai, bet visā ēkā, piemēram, sestajā stāvā

Cilvēki tika piespiedu kārtā pārvietoti no centra uz Galušino

Vairākas šādas mājas ir uzceltas Galušino, kur cilvēki tiek izmitināti no pussagruvušiem un nolietotiem mājokļiem. 55. nama 3. korpusā joprojām ir maz iedzīvotāju - par to liecina tukšā autostāvvieta un klusums, kad zvana pie durvīm.

Māja uzbūvēta ārkārtīgi ātri, pat kaste salikta avārijas režīmā, par iekšējo apdari nemaz nerunājot, - situāciju komentē Arhangeļskas apgabala sabiedriskās kustības "Patērētāju tiesību aizsardzības biedrība" valdes priekšsēdētājs Aleksejs Vorobjovs. " - sociālie tīkli jau ir pilni ar panikas ziņām, ka viņu pavisam jaunajos dzīvokļos plaisā sienas un plīst logu bloki. Kā novērojām, plaisas nerodas visur, bet tikai konkrētos stāvos. Mēs neesam celtnieki, nevaram izdarīt secinājumus, bet mūs satrauc situācija. Nāks pavasaris - augsne peldēs, ir bailes, ka viss būs vēl sliktāk. Mūsu rīcībā ir pārbaudāma informācija, ka plātnes šajā mājā nav bijušas adītas, tas ir, montāžas laikā nav sastiprinātas kopā.

Interesanti, ka tur dažas ģimenes tiek apmetinātas praktiski piespiedu kārtā, – to apliecina Aleksejs Vorobjovs, kurš tiesā pārstāv viena no šiem Arhangeļskas iedzīvotājiem intereses.

Skats pie ieejas

Arī Tamāra Aleksejevna, kuru satikām pie pirmās ieejas, bez prieka atceras, kā viņas ģimene uzzināja par pārcelšanos.

Ne visi iedzīvotāji ir vīlušies jaunajā mājā, pagalmā bija optimists:

Saskaņā ar Arhangeļskas apgabala Mājokļu un komunālo pakalpojumu portālu, norēķinu laikā konstatētos trūkumus būvniecības un apdares darbos novērsīs darbuzņēmējs un apsaimniekošanas uzņēmums, pamatojoties uz iedzīvotāju paziņojumiem. Šī darba organizēšanā gatavi piedalīties arī Pilsētsaimniecības departamenta speciālisti.