Kotedžas pārbūve par dzīvojamo ēku. Fotogrāfijas un instrukcijas

Kotedžas pārbūve par dzīvojamo ēku- tā nav elementāra siltināšana, bet faktiski ēkas rekonstrukcija. Risinājumi nedrīkst bojāt esošo ēku un paaugstināt tās komfortu un energoefektivitāti.

Dachas ir paredzētas darbam siltajā sezonā. Taču vasarnīcas, kas koncentrētas ap pilsētām, pamazām pārtop par individuālās attīstības teritorijām, neskatoties uz pilnvērtīgai dzīvei nepieciešamās sociālās infrastruktūras trūkumu. Bet inženiertehniskā sastāvdaļa tur ir (lielākā vai mazākā mērā), un vasarnīcas pārvēršana par dzīvojamo ēku ļauj ne tikai palielināt vasaras brīvdienu komfortu, bet arī iegūt pilnvērtīgu piepilsētas mājokli ģimenei. .

Jūs varat sasniegt rezultātus dažādos veidos. Radikāla pieeja, ko bieži izvēlas jaunie īpašnieki pēc objekta iegādes, ietver vecās mājas nojaukšanu un jaunas mājas celtniecību. Tomēr, ja vasarnīca tika uzcelta kvalitatīvi, daudzos gadījumos racionālāk ir izvēlēties rekonstrukciju. Šīs pieejas priekšrocības ir pieticīgākas nekā ar jaunu būvniecību, izmaksām un iespēju veikt darbu dzīvojot mājā. Katra māja ir individuāla, un rekonstrukcijas programmas ir dažādas, taču ir aktivitātes, kas būs jāveic.

Kotedžu iezīmes un scenāriji

Zemes gabalu izplatības maksimums notika XX gadsimta 80. gadu beigās un 90. gadu sākumā. Šis fakts nosaka lauku māju vecumu. Parasti tās ir vienstāva, retāk divstāvu ēkas ar platību līdz 40 m2, kas sastāv no pāris istabām un verandas (to platība bija ierobežota līdz pagājušā gadsimta 80. gadu vidum, pēc tam vairāk parādījās plašas mājas). Viņi būvēja kotedžas no ķieģeļiem (bieži vien izcilas kvalitātes), koka, karkasa un karkasa-paneļu konstrukcijām. Profesionāļi darbos tika iesaistīti reti, ne vienmēr tika ievērotas prasības ēku tehnoloģijām, piemēram, reti tika ielikti pamati līdz standarta dziļumam. Dačas neatbilst dzīvojamām ēkām izvirzītajām prasībām izolācijas pakāpes ziņā vai nav izolētas vispār.

Daudziem no tiem nav inženiertehnisko iekārtu. Tiesa, pēdējās desmitgadēs vasarnīcas ir modernizētas ar autonomu ūdens apgādes, gāzes apgādes un kanalizācijas sakārtošanu ar septisko tvertņu uzstādīšanu ūdenskrātuvju vietā.

Atkarībā no vasarnīcu kvalitātes un stāvokļa darbības, lai tās pielāgotu pastāvīgai dzīvesvietai, atšķiras. Visos gadījumos nepieciešams siltināt māju un nodrošināt to ar apkuri, ūdensvadu, kanalizāciju. Tomēr var būt nepieciešams palielināt platību, veikt kapitālremontu, pārbūvi.

Ja kotedžas platība ir 40-50 m2 un tā paredzēta vienam vai diviem cilvēkiem, tad no esošā apjoma var iztikt. Bet ērtai ģimenei ar bērniem ir vēlams vairāk vietas. To var palielināt par 50-70%, izbūvējot bēniņus, divas reizes piebūvējot otro stāvu un vairāk, pabeidzot telpas pirmā stāva līmenī. Ja nepieciešams, māju var pabeigt jebkurā laikā, un radītās ērtības tad noderēs gan mājokļa sezonālās ekspluatācijas laikā, gan īrējot vai pārdodot.

Būvniecības apsekojums

Sastādot modernizācijas plānus, jāņem vērā konstrukciju veids un lauku mājas stāvoklis. Tas ir jāpārbauda no kores līdz pamatiem un jāreģistrē visi dati. Labāk piesaistīt speciālistu, kurš novērtēs ēkas nolietojumu procentos. Ja tas sasniegs 40-60%, pirms siltināšanas būs jāveic kapitālais remonts ar konstrukciju nomaiņu. Ar lielāku nolietojumu vasarnīca tiek uzskatīta par nolietotu, un no tās nav ieteicams veidot dzīvojamo ēku.

Aptauja parādīs otrā stāva vai bēniņu izbūves iespējas, remontdarbu apjomu un raksturu, ērtu siltināšanas tehnoloģiju. Lielā mērā tas ir atkarīgs no sienu materiāla.

Ķieģeļu mājas var kalpot 100 vai vairāk gadus, un tās var labi atjaunot. Bīstamību tiem rada pamatu nevienmērīga iegrimšana un sienu mitrināšana. Ja sienās nav plaisu, nav iesprūduši logi un durvis, tad pamats ir stabils. Pamanot sienu mitrumu, jānoskaidro parādības cēlonis un tās novēršanas iespēja. Lauku mājām raksturīgas ķieģeļu sienas 250 mm biezas. Tie spēj izturēt grīdas virsbūvi, taču svarīgi ir izvērtēt pamatu nestspēju. Ja nav pārliecības par tā uzticamību, jums vajadzētu aprobežoties ar bēniņiem vai izmantot vieglu karkasa konstrukciju otrā stāva sienām.

Padomju laikos celtās un pat vairāk nekā 30 gadus stāvošās karkasa mājas var rekonstruēt, ja karkass ir labi saglabājies - vienota sienas pamatņu un grīdas siju sistēma. Konstrukciju stāvokli var noskaidrot, noņemot sienu apšuvumu un atverot grīdas (siltinot mājas sienas un grīdu, atvērums tomēr būs vajadzīgs un, ja sienās ir ieklāta minerālvati, tad droši vien vajadzēs jāaizstāj). Vienstāva karkasa mājā otro stāvu nevajadzētu pabeigt, bet ir iespējama bēniņu izbūve.

No baļķiem vai kokmateriāliem izgatavota koka māja, pienācīgi kopjot, var kalpot vairāk nekā 50 gadus. Kokam nevajadzētu būt sapuvušam, puves, sēnīšu ietekmētam. Ar nelielu bojājumu var nomainīt sienu un grīdas siju vainagus. Koka vasarnīcu pamati parasti ir kolonnveida, sekli padziļināti un pakļauti stiegrojumam. Ir iespēja nokomplektēt otro stāvu izmantojot karkasa tehnoloģiju.

Māju dizaini atšķiras pēc izturības. Spāres, jumta segumi, koka grīdas sijas, koka grīdas, logi, kā likums, nolietojas pēc 30-50 gadiem. Visi elementi tiek pārbaudīti, tiek atvērti apdares slāņi (tas joprojām būs jādara sildot).

Bojājumu gadījumā nav grūti nomainīt konstrukcijas un apdari, savukārt var izmantot jaunus materiālus un dizaina risinājumus. Piemēram, skaidu plākšņu apšuvumu labāk nomainīt pret ģipškartona loksnēm, ja spāres ir stipri bojātas un tās ir jāmaina, racionāli ir veidot bēniņus vai pilnvērtīgu grīdu. Var būt nepieciešams nostiprināt bēniņu sijas, lai tās izturētu lielo slodzi mājokļa ekspluatācijas laikā.

Darba plāns

Dachas pārvēršana par mājokli vienmēr ietver darbu pie konstrukciju remonta un nostiprināšanas, siltināšanu ar slēgtas izolācijas cilpas izveidi uz visām norobežojošajām virsmām, inženierkomunikāciju ierīkošanu ar aprīkojuma uzstādīšanu un apdari. Telpu pabeigšana, ņemot vērā, ka to konstrukcijām (arī pamatiem) jābūt autonomām, var tikt veikta pirms, vienlaikus vai pēc (piemēram, ja nepieciešams ātri ievākties mājā) darbu pabeigšanas galvenajā. ēka. Taču vispirms būtu jābūvē jauns apjoms, kura izskats ietekmēs visas ēkas jumta formu vai kurā paredzēts izvietot vannas istabu, kāpnes.

Nevajadzētu vienlaicīgi uzņemties visu darbu klāstu, it īpaši, ja nav iespējams tos ātri paveikt. Labāk ir izcelt posmus, no kuriem katrs jāsāk pēc iepriekšējā pabeigšanas šādā secībā:

pirmā stāva pamati un grīda (remonts un siltināšana);

bēniņi, bēniņi, jumta segums (remonts, siltināšana utt.);

inženiertehniskais atbalsts (pirmkārt, inženiertīklu ievadīšana mājā, apkure, ventilācija);

sienas (logi, siltināšana, apdare).

Iekšējos darbus (iekārtu un iekārtu uzstādīšana, pārbūve, apdares atjaunošana) iespējams veikt paralēli galvenajiem būvniecības procesiem. Šajā laikā jūs varat dzīvot mājā, neskatoties uz īslaicīgu diskomfortu.

Pirmie trīs posmi pēc darba veida būtiski neatšķiras ķieģeļu, karkasa vai koka mājām, taču atkarībā no sienu materiāla tiek izmantoti dažādi sildītāji.

Mazāk apgrūtinoša ir ķieģeļu ēku rekonstrukcija. Sienas siltināt nav grūti, var lēnām strādāt, jau dzīvojot mājā. Visvairāk laikietilpīga karkasa ēku rekonstrukcijā. Lai iegūtu kvalitatīvu rezultātu, daudzus gadus kalpojušās mājas sienas faktiski būs jāveido no jauna.

Pamats un grīda

Jebkuru būvdarbu sākumā pamatu stiprības nodrošināšana ir galvenais uzdevums, un rekonstrukcija nav izņēmums.

Fonds. Remonts var ietvert plaisu aizpildīšanu, mitruma likvidēšanu (var būt nepieciešama drenāža ap ēku, ūdeni atgrūdošu savienojumu injekcijas utt.) Virs zemes tiek veikta pagraba hidroizolācija un siltināšana, aklās zonas ierīkošana vai remonts. Ja paredzēts ķieģeļu sienu apšuvums, tam tiek likts atsevišķs pamats.

Grīdas. Grīdas izolācijas tehnoloģija ir atkarīga no tās konstrukcijas. Kā sildītāju var izmantot birstošo materiālu (keramzīts, zāģu skaidas utt.), plātni (putupolistirols, minerālvate), velmētu izolāciju (penofols, stikla šķiedra). Slāņa biezums ir atkarīgs no materiāla. Piemēram, ekstrudētajam putupolistirolam (labākais materiāls grīdas izolācijai) būs nepieciešami 20-30 mm, keramzītam - vismaz 100 mm. Ar nevēlamu grīdas līmeņa paaugstināšanu tiek izmantota visefektīvākā izolācija.

Ja grīdas ir izgatavotas uz zemes, virsējais slānis tiek noņemts un izolācija tiek uzlikta tieši uz cementa klona. Higroskopiskus materiālus no apakšas un no augšas vēlams aizsargāt ar hidroizolācijas plēvi. Siltināto grīdu var cementēt vai pārklāt ar orientētu skaidu plātni (OSB), pēc tam var montēt virskārtu. Ja grīda mājā tika apdarināta ar vinila vai keramikas flīzēm, tad izolāciju var likt tieši uz šī pārklājuma.

Vasarnīcas pārbūve par dzīvojamo ēku: jumts

Lauku mājās (gan vienstāvu, gan divstāvu) neizmantota bēniņu telpa visbiežāk atrodas zem jumta. Rekonstrukcijas laikā to var atstāt aukstu, nosiltinot bēniņu grīdu, vai pārvērst siltos bēniņos (ko ir vieglāk izdarīt, ja augstums atļauj). Tiek izmantoti minerālu sildītāji (neizmanto putupolistirolu pēc ugunsdrošas prasībām), ieklājot tos 150-180 mm slānī.

Bēniņi. Būs nepieciešams salabot jumta spāres un siltināt bēniņu grīdu. Spārēs tiek nogriezti sapuvušie posmi, samazinātie posmi tiek papildināti ar pārklājumiem, plaisas tiek savilktas kopā ar metāla skavām, nepieciešamības gadījumā tiek nomainītas spāres kājas. Jumts nav jāmaina, bet, ja tas tiek izdarīts, zem jumta materiāla jāieklāj hidroizolācija, lai nejaušas noplūdes nesabojātu izolāciju bēniņos. Tas ir novietots starp grīdas sijām

Grīdās, kas izgatavotas uz koka sijām, konstrukcija jāatklāj, koksne jāapstrādā ar antiseptisku līdzekli un jānovērš bojājumi. Starp sijām ir ērti ieklāt izolāciju (iepriekš tam izveidojot pamatni no dēļiem vai plātnēm, kas balstās uz galvaskausa stieņiem). Hidroizolācija ir ieklāta tā, lai tā aizsargātu tikai izolāciju no apakšas, un koka konstrukciju varētu vēdināt no pazemes. Izolācija ir pārklāta ar hidroizolāciju, grīdai virs vai virsū uzmontēta raupja un apdares grīda. Zem izolācijas jāatrodas tvaika barjeras plēvei, hidroizolācija virs slāņa ar uzticamu jumtu nav nepieciešama.

Bēniņi. Pēc spāru atjaunošanas būs nepieciešams modernizēt jumta segumu, zem tā uzstādot hidroizolācijas plēvi, lai droši aizsargātu topošo jumta seguma "pīrāgu". Dažreiz, lai palielinātu telpu zem jumta, ir nepieciešams demontēt un no jauna veikt kopņu sistēmu. Ja augstums ir pietiekams, lai ievietotu mājokli, tad būs jāizbūvē bēniņu (karkasa) sienas, kas aizsargās ekspluatēto silto apjomu zem jumta. Bēniņu grīdas virsma, kas paliek ārpus dzīvojamās daļas, tiek izolēta (kā aukstos bēniņos), tad izolācija tiek uzcelta starp sienas pīlāriem un pēc tam tiek ieklāta starp spārēm (vai bēniņu griestos, ja tas ir ir izgatavota plakana). Siltumizolācija ir hermētiski aizsargāta no iekšējās telpas ar tvaika barjeras plēvi.

Inženierkomunikācija

Dacha attīstības teritorijās parasti nav centralizētu inženiertīklu. Ir pieejama tikai elektrība (un dažviet tā bieži tiek atslēgta), taču līniju piešķirtā jauda parasti ir maza (2,5-5 kW uz patērētāju, savukārt parastos ciematos tie piešķir vismaz 6 kW, bet kotedžu pilsētās - 15-25 kW). Pieļaujamās jaudas pārsniegšana var radīt avārijas situāciju visam ciematam. Tāpēc autonomija un ekonomisks aprīkojums ir būtiska mājas inženierijas prasība.

Apkure. Ierobežotas energoapgādes apstākļos mājas apkurei izdevīgi izmantot cietā kurināmā katlu (un nenodarboties ar gāzes padevi, pat ja iespējams). Mūsdienu modeļiem ir augsta efektivitāte, nav nepieciešama bieža iekraušana, tie darbojas ar visa veida cieto kurināmo (koksne, ogles, salmi, saulespuķu sēnalas, skaidas, kā arī granulas un briketes no koka izstrādājumiem, kas ir ērti, bet daudz dārgāki nekā malka). Kurināmā lētuma un pieejamības dēļ šādi katli ir ekonomiskāki par gāzes un vēl jo vairāk elektriskajiem.

Karstā ūdens apgādei var izmantot divkontūru boileri, alternatīva ūdens sildīšanai ir elektriskais boileris (ar darbību pēc nakts tarifiem), ko papildina saules kolektors.

Ūdens apgāde. Bieži vien vasarnīcā jau ir smilšaina aka vai aka, un atliek mājā ievadīt ūdeni (caurule jāievieto vismaz 1 m dziļumā), sistēmā jāiekļauj sūkņu stacija, jāatšķaida ūdens. uz ierīcēm. Smilšu akas ražība ir aptuveni 0,5-1 m3/h, kas atbilst vienam vai diviem atvērtiem krāniem. Mazai mājai ar katlu ar jaudu 40-60 litri, tas ir pilnīgi pietiekami.

Kanalizācija. Lai iztīrītu notekas, būs jāierīko autonoma kanalizācija. Ekonomiskākas un uzticamākas sistēmas, izmantojot septisko tvertni, kurām nav nepieciešams elektriskais savienojums. Septiskā tvertne ir aprakta 5-6 m attālumā no mājas, kanalizācijas caurulei, kas ved uz to, vajadzētu iziet no ēkas 0,5-0,7 m dziļumā un novietot pie septiskās tvertnes ar nelielu slīpumu. Tas nav jāieklāj līdz sasalšanas dziļumam.

Sūkņu staciju, katlu aprīkojumu, katlu u.c. labāk novietot atsevišķā tehniskajā telpā un ieviest tur ārējos tīklus. Lai nevilktu cauruļvadus ap māju, tuvumā varat novietot vannas istabu un virtuvi.

Vasarnīcas pārbūve par dzīvojamo ēku: sienas

Siltinot sienas, svarīgi tās pārklāt ar vienlaidu, vienlaidu izolācijas slāni. Mājas sienu apakšējā daļā jāsāk zem grīdas līmeņa (apmēram 300 mm, aptverot arī pagrabu), augšējā daļā jāceļ virs bēniņu stāva līmeņa. Materiāls tiek likts no apakšas uz augšu.

Ķieģeļu māja. Izolācija vienmēr tiek montēta ārpusē uz sienas, kas ir attīrīta no vecā apmetuma un aizsargāta no ārējām ietekmēm ar apdari. Tiek izmantotas divas tehnoloģijas: “slapjā” metode un ventilējamā fasāde, minerālvate vai putupolistirols kalpo kā sildītāji. Slāņa biezumam jābūt vismaz 100 mm.

Ar “slapjo” metodi izolācija tiek pielīmēta pie sienas un papildus nostiprināta ar dībeļiem, uz tās pa režģi tiek uzklāta apdare. Izolācijai jābūt stingrai, lai izturētu apmetuma svaru.

Veidojot ventilējamo fasādi, pirms siltinājuma ieklāšanas uz tīrītās sienas tiek piestiprinātas vertikālās vadotnes, kas kalpos kā atbalsts fasādes plāksnēm. Starp tiem tiek uzlikta izolācija. Ir iespējams izmantot ne tikai stingrus, bet arī mīkstus ruļļu materiālus. Virs izolācijas, ja tā ir minerālvate, tiek uzklāta vēja necaurlaidīga plēve (lai materiāls neizpūstos) un konstrukcija pārklāta ar plākšņu izstrādājumu (apšuvums, oderējums, dēļi, OSB) apvalku. Starp apvalku un vēja aizsargu tiek atstāta 30-50 mm bieza ventilācijas sprauga, kas nepieciešama mitruma izturēšanai, kas var iekļūt sienā no ārpuses vai no iekšpuses.

Koka māja (no baļķiem vai kokmateriāliem) tiek siltināta arī ar ventilējamās fasādes tehnoloģiju. Tomēr kā sienu izolāciju var izmantot tikai materiālus ar augstu tvaika caurlaidību, piemēram, uz minerālu vai koka šķiedru bāzes. Koku nav iespējams pārklāt ar putupolistirolu vai putu polietilēnu. Kā vējstikls jāizmanto īpaši difūza membrāna ar augstu tvaiku caurlaidību (1400 g/m2 dienā vai vairāk). Ārējo apdari var izgatavot no blokmājas, lai atgrieztu ēkai koka konstrukcijas izskatu.

Karkasa māja. Vairāk nekā 20 gadus nokalpojuša sildītāja nomaiņa, kas zaudējusi siltumizolācijas īpašības, ir nepieciešama karkasa mājas rekonstrukcijas procedūra. Iespējami dažādi varianti. Ar rāmja statīvu šķērsgriezumu 50 x 150 mm ir ērti novietot izolāciju starp tām. No iekšpuses tas ir aizsargāts ar tvaika barjeru, no ārpuses - ar tvaiku caurlaidīgu vēja izolāciju, no abām pusēm tiek montēts apvalks - ģipškartona loksnes (no iekšpuses), OSB, ūdensizturīgs saplāksnis, odere vai apšuvums. Šādi atjaunota karkasa siena kalpos gadu desmitiem.

Pie nepietiekama sienu biezuma (50-100 mm), kas raksturīgs vasaras paneļu mājām, papildus siltināšana var tikt uzstādīta ārpusē, izmantojot ventilējamās fasādes tehnoloģiju. Novietojiet tvaika barjeras plēvi esošās sienas ārpusē. Bet, ja nav pārliecības, ka mājas konstrukcijas izturēs siltinājuma un apšuvuma svaru, tad to var būvēt pa perimetru ar sienām no smaga sienu materiāla (ķieģeļu vai gāzbetona). Vienstāva ēkai sienu biezums var būt 120-150 mm, divstāvu ēkai - 200-250 mm. Sienas ir uzceltas uz atsevišķa pamata (sekla, jo nav nesoša). Izolācija tiek montēta ārpusē saskaņā ar ķieģeļu mājām pieņemto tehnoloģiju.

Dzīve lielajā pilsētā kļūst arvien dārgāka un neērtāka. Daudzi cilvēki, kuriem laukos pieder pat vispieticīgākais nekustamais īpašums, pārceļas uz dzīvi piepilsētā. Viņi netiecas kļūt par vientuļniekiem, tikai dažas profesijas ļauj strādāt attālināti, un tiem, kas īrē dzīvokļus, šī iespēja par pašreizējām īres cenām ir tikai glābiņš no posta.

Pastāvīgai dzīvošanai lauku mājā, kas iepriekš tika izmantota kā vasarnīca, jāveic vairāki rekonstrukcijas un labiekārtošanas darbi. Lēmumu var būt tik daudz, cik vēlaties dažādu sākotnējo datu dēļ, tomēr mēģināsim apsvērt vienkāršāko variantu, kad nav nepieciešams mainīt izkārtojumu un pieskarties nesošajām sienām, tas ir, apstiprināt izmaiņas projekta dokumentācija nav nepieciešama.

Normatīvā atsauce

Bez Valsts arhitektūras un būvinspekcijas atļaujas Jūs varat:

uzstādīt katlu;
uzstādīt ugunsgrēka signalizāciju;
savienot ar kanalizāciju
pieslēgties gāzes tīklam;
izgatavot nojume;
aprīkot vieglu lapeni;
aprīkot āra dušu, garāžu, siltumnīcu (visu, kam nav nepieciešams pamats).

Darbības skripts

Lielākajai daļai vasarnīcu nav tekoša ūdens, nav vannasistabas, gāzes plīts darbojas ar gāzi pudelēs, sienas un jumts nav siltināti. Siltajā sezonā vasarnieki tika galā ar vasaras dušu un labierīcībām pagalmā, bet ziemai ir rūpīgi jāsagatavojas.

Mājā, kurā cilvēki dzīvo visu gadu, jābūt: nepārtrauktai apkurei, aukstam un karstam ūdenim, siltinātai fasādei un jumtam, aprīkotai vannas istabai, uzticamiem logiem un durvīm.

Pareizā darba secība izskatās šādi:

Jebkura rekonstrukcija, pārstrukturēšana vai pabeigšana sākas ar pamatu nostiprināšanu un aklās zonas sakārtošanu.
Pēc tam tie izolē un dažreiz atjauno jumtu.
Pēc tam tiek piegādāta gāze vai mājā tiek uzstādīts aprīkojums cita veida degvielas izmantošanai.
Nākamais solis ir santehnika. Ja nav iespējams pieslēgties centralizētai ciema sistēmai, jāizrok sava aka.
Jāmaina vecie logi. Jaunas hermētiskas logu sistēmas var ievērojami samazināt ēkas siltuma zudumus.
Rekonstrukcijas procesu vainago ēkas fasāžu siltināšana.

Vairumā gadījumu jebkurš īpašnieks saskaras arī ar nepieciešamību pēc mājas iekšējā remonta un jaunas iekšējās apdares, tomēr šādi lēmumi ir atkarīgi no dizaina vēlmēm un tos nepavada tik daudz kļūdu kā būvniecībā.

Fundamentālā pieeja

Pieredzējuši celtnieki saka, ka vissvarīgākais mājā ir pamats un jumts.

Plaisas pamatnē liecina par lielu slodzi, bet dažkārt tās var izraisīt zem pamatnes esošās augsnes saraušanās, kam seko atkusnis un saraušanās.

Iemesli, kas izraisīja plaisas, ir jānoskaidro speciālistam. To likvidēšanas metode ir atkarīga no izcelsmes. Ja iznīcināšanu izraisa augsnes uzvedība, tad var iztikt bez aklās zonas, kas neļaus augsnei sasalst zem pamatnes.

Tas ir izgatavots pa visas ēkas perimetru ar platumu aptuveni 60-80 cm ar nelielu slīpumu (no 3 līdz 10 °). Pareiza aklā zona aizsargā mājas pamatu no lietus un plūdu ūdeņiem, kā arī novērš tā deformāciju.

Aklās zonas ierīkošanai tiek izmantots betons, asfalts, bruģakmens plātnes, dažkārt bruģakmens, kūdra un grants (pēdējie gan tik labi nepasargā no ūdens zem pamatiem).

Standarta darbu secība ir šāda: noņemiet augsni, piepildiet un sablīvējiet smiltis, pēc tam ieklājiet grants slāni, kuru pēc blietēšanas ielej ar betonu.

Pēc aklās zonas ierīkošanas nepieciešams salabot pamatos esošās plaisas. Šim nolūkam tiek izmantots īpašs siets, kas nostiprina pamatni, un apmetuma maisījums.

Ja pamatu plaisas nav radušās augsnes sasalšanas, bet gan lielas konstrukcijas slodzes dēļ, tad to vajadzētu nopietnāk nostiprināt: šajā gadījumā zemes rakšana ir obligāta. Vispirms jums ir jāizrok pamatne pa perimetru par 35-50 cm.

Pēc tam ar perforatoru divās rindās izurbiet caurumus, lai tie atbilstu dzelzs stieņu diametram (attālums starp caurumiem rindā ir 35-45 cm, starp rindām ir 25 cm). Pēc stieņa sagriešanas ar dzirnaviņām šie gabali ir jāievada caurumos visā pamatnē.

Pēc tam metiniet nejauša garuma stiegrojumu pa pamatnes perimetru divās rindās pie stieņiem un piepildiet tranšeju ar izdedžu izgāztuvi, kas sajaukta ar cementu 5: 1, piepildiet to ar ūdeni, sablīvējiet. Pēc tam jums jāuzliek vairogi un jāaizpilda līdz vecā pamata līmenim ar cementa vai betona šķīdumu.

Jumta segums zem mikroskopa

Pirms jumta rekonstrukcijas tas ir jāpārbauda no iekšpuses un ārpuses.

Kopņu sistēmās tiek pārbaudīti spāru savienojumi, kuros var rasties deformācijas koka saraušanās un stiprinājumu atslābšanas dēļ, kā arī spāru kāju (Mauerlats) galus, kur veidojas labvēlīgi apstākļi materiāla trūdēšanai.

Bojātā koksne tiek nogriezta, un, būtiski samazinot šķērsgriezumu, tiek pastiprinātas vai nomainītas spāru kājas, statīvi, statņi un citas spāru daļas. Koka siju pastiprināšanu var veikt, izmantojot augšējās sijas vai apakšsijas, kuras ar vertikālām skrūvēm piestiprina pie pastiprinātās sijas.

Spāru stiprināšana ar nelieliem puves bojājumiem tiek veikta ar protezēšanu vai pagarinājumiem. Gareniskās plaisas spārēs tiek pievilktas ar metāla skavām uz skrūvēm.

Visi nesošo konstrukciju koka elementi no jauna koka tiek rūpīgi apstrādāti ar antiseptisku līdzekli.

Kā likums, šīferis kalpo kā jumta materiāls vecās mājās. Izvēloties jaunu pārklājumu, jāatceras, ka dabīgām flīzēm ir jānostiprina spāru sistēma, bet bitumenam - jāaprīko nepārtraukta kaste.

Tāpēc vieglie jumta seguma materiāli – piemēram, metāla dakstiņi – ir optimāli piemēroti renovācijai. Retāk izmanto jumta segumu (ar kapilāru rievu) gofrēto plātni. Abi materiāli ir uzlikti uz retas kastes.

Pirms jumta nomaiņas jums ir jāizjauc šīferis. Vispirms tiek noņemtas šīfera naglas, ar kurām materiāls tika piestiprināts pie kastes, pēc tam loksnes tiek norautas no nesošās konstrukcijas un demontētas no augšas uz leju gar nogāzi.

Spāres sistēmai tiek uzklāts jauns pārklājums, sākot no karnīzes pārkares, no labās puses uz kreiso, pārklājoties gan vertikālajos, gan horizontālajos savienojumos. Montāžas caurumi ir jāizurbj nedaudz pa labi no padziļinājuma apakšējā punkta.

Metāla flīžu loksnes ir nepieciešams griezt ar īpašām šķērēm, nekādā gadījumā nedrīkst izmantot dzirnaviņas. Šī instrumenta radītie aizsargslāņu bojājumi var vēl vairāk ietekmēt materiāla veiktspēju.

Loksnes tiek piestiprinātas pie kastes ar īpašām cinkotām pašvītņojošām skrūvēm ar polimēra pārklājumu un obligātajām gumijas blīvēm. Papildus lokšņu metāla dakstiņiem jumta segumam tiek izmantoti papildu materiāli - dēļi, kores, sniega paliktņi. Tas palīdz jumtam piešķirt gatavu izskatu un nodrošināt papildu aizsardzību.

Bet jebkuru pārklājumu var uzklāt tikai uz augstas kvalitātes jumta "pīrāga", kas sastāv no izolācijas, tvaika barjeras un hidroizolācijas plēvēm utt.

Vai bēniņos ir dzīvība

Īpašnieki, kuri nolemj maksimāli izmantot mājas izmantojamo platību, parasti pārvērš nedzīvojamo bēniņu par ērtu bēniņu.

Lai to paveiktu, veicot jumta seguma darbus, tiek nomainīts ne tikai virskārta, bet arī tiek uzlabots viss “pīrāgs”, papildinot to ar trūkstošajiem slāņiem, un tie nereti piešķir bēniņiem gaismu, ierīkojot jumtā slīpos jumta logus.

Šādi darbi ir diezgan dārgi, taču tie sevi attaisno.

Citos gadījumos bēniņus var atstāt neapdzīvotus, taču noteikti būs jāsiltina to griesti.

Bēniņu grīda bija mājokļa griesti. Dzīvot ar aukstiem griestiem nav iespējams. Tieši šī nesiltinātā konstrukcija spēj nodrošināt līdz pat 30% no ēkas siltuma zudumiem. Lai izolētu grīdu, nepieciešama tvaika barjeras plēve un izolācija. Kopumā, lai pareizi uzstādītu auksti vēdināmu bēniņu, ir nepieciešams:

No apakšas zem siltumizolācijas slāņa uzstādiet tvaika barjeru. Pretējā gadījumā problēmas ar izolācijas mitrināšanu un kondensāta veidošanos ir neizbēgamas. Tvaika barjerai jābūt noslēgtai.
Uzklājiet siltumizolācijas slāni. Jo mazāk siltuma nokļūst no telpas uz bēniņiem, jo labāk.
Nodrošiniet pieplūdes un izplūdes ventilāciju. Bēniņos "mīl" caurvēju.

Kā patstāvīgi izgatavot māju no improvizētiem materiāliem? Jauns pāris no Portlendas (Oregonas štatā, Amerika) spēja ar savu piemēru pierādīt, ka tas ir iespējams. Viņi pārveidoja veco šķūni un burtiski pamazām salika savu māju. Ar ko viņi beidzās? Mēs nolēmām apskatīt viņu darba rezultātus!

Jaunie entuziasti

Jaunlaulātie Maikls un Dženija jau sen sapņoja par savu māju, taču tās iegādei katastrofāli pietrūka līdzekļu. Vienīgais, kas tika nopirkts par niecīgu naudu, bija vecs nobružāts šķūnis un mazs zemes gabals. Jauniešiem vēl bija palicis nedaudz naudas. Tās tika nolemts tērēt mājas atjaunošanai un interjera dekorēšanai.

Viss, kas ir pie rokas

Kūts pārim aizgāja nevis tukša, bet piepildīta ar vecām kastēm un dēļiem. Tie izmantoti mājas fasādes atjaunošanai un nostiprināšanai, kā arī daļējai iekšējai apdarei. Interesanti, ka Maiklam un Dženijai paveicās ar koku, viņi ieguva tīkkoka un ciedra dēļus. Šis koks noderēja arī mājas saimnieku pašu rokām darināto mēbeļu radīšanai, kas ļāva ievērojami ietaupīt naudu. Otra daļa interjera priekšmetu iegādāta krāmu tirgos un ģimenes izpārdošanā.

Neskatoties uz to, ka mājas platība ir tikai 35 kvadrātmetri, zonējums tajā bija labi organizēts. Virtuve bija atdalīta ar bāra leti. Dzīvojamā istaba nebija pārblīvēta ar mēbelēm, ir tikai dīvāns, kas pārcēlies ar saimniekiem no vecā interjera, kā arī paštaisīts galds un ķeblītis. Otrais stāvs tika pilnībā aizņemts zem guļamistabas. Tas izrādījās salīdzinoši plašs un labi organizēts.

Parasti mājsaimniecības zemes gabali neiepriecina ar savu lielo izmēru, tāpēc, lai ietaupītu pēc iespējas vairāk brīvas vietas, uz tiem tiek uzcelti kompakti. Šāda izmēra mājas ne vienmēr spēj nodrošināt ērtu un ērtu dzīvošanu. Veidojot 6x6 lauku māju iekšējā plānojuma projektu, rūpīgi jāapsver pat visnenozīmīgākās nianses, lai nodrošinātu komfortu un mājīgumu visiem iedzīvotājiem.

Kur sākt plānošanu

Nelielas lauku mājas plānošana ir darbība, kurā jums jāapliecina pacietība, aprēķinu precizitāte un līdzsvaroti lēmumi. Pats svarīgākais ir skaidri noteikt pašam, cik daudz naudas esat gatavs tērēt mājas turpmākajam dizainam, un vai jums ir pietiekami daudz spēka un zināšanu, lai pareizi plānotu iekšējo telpu.

Ir ļoti svarīgi spēt redzēt situāciju perspektīvā. Patiešām, pēc dažiem gadiem ģimenes lielums var mainīties, parādīsies bērni vai mazbērni, un, lai nākotnē māja nepakļautu globālām pārmaiņām, labāk paredzēt iespējamās plānošanas iespējas.

6x6 lauku mājas izkārtojums, kā likums, ietver šādu kritēriju ievērošanu:

topošās mājas maksimālā iespējamā platība;
mājā dzīvojošo cilvēku skaits;
kam ir mazi bērni.

Ir arī vērts iepriekš izlemt, vai lauku māja kļūs par pagaidu patvērumu vasaras brīvdienām, vai arī dzīve tajā ritēs visu gadu.

Izkārtojuma izvēle

Plānojot telpas privātmājā, ļoti svarīgi ir skaidri aprēķināt katru kvadrātmetru, lai visa mājas telpa tiktu izmantota un apveltīta ar funkcionālām iezīmēm.

Privātmājas telpu plānošanas darbību algoritmu var attēlot šādi:

Nosakām topošās ēkas stāvu skaitu.
Izvēlamies kvalitatīvus būvmateriālus, kas var palīdzēt realizēt plānoto projektu.
Mēs zīmējam telpu izkārtojumu mājas iekšienē.
Mēs izvēlamies ērtāko lieveņa dizainu.
Mēs nosakām jumta konfigurāciju un jumta materiāla veidu turpmākai būvniecībai.

Vienstāva ēkas izkārtojuma noteikšana ir daudz vienkāršāka. Tradicionāli šādas vasarnīcas iekšējā telpā ir centrālā telpa, kas apvienota ar virtuvi, vairākas guļamistabas un apvienota vannas istaba un tualete. Ja kotedžas platība atļauj, tad vannas istaba tiek veidota atsevišķi, un, iespējams, ir iespēja iekārtot vannu vai saunu.

Kotedžai, kurai ir bēniņi, ir daudz vairāk iespēju iekšējai plānošanai. Parasti bēniņu telpa ir aprīkota kā pilnvērtīgs otrais stāvs, un to izmanto, lai izvietotu viesu guļamistabas, sporta zāli, bibliotēku, biroju, spēļu telpas un daudz ko citu.

Nelielas divstāvu kotedžas iekšējo plānojumu iespējams papildināt ar plašām terasēm. Varat arī plānot papildu telpas vannas istabai vai garderobei.

Kā liecina prakse, ar pareizu plānošanu pat nelielā ēkā, kuras izmēri ir 6 * 6 m, var ievietot vismaz trīs istabas: plašu dzīvojamo istabu, guļamistabu un virtuvi, kā arī vannas istabu un tualeti.

Dzīvojamā istaba - centrālā istaba mājā

Tradicionāli dzīvojamā istaba vasaras rezidencei nav tikai vieta, kur atpūsties. Tas var kalpot kā papildu guļamistaba viesiem, ēdamistaba, rotaļu istaba bērniem. Mēbeles šādai telpai labāk izvēlēties funkcionālas un kompaktas, lai nekas nepārblīvētu jau tā mazo telpas platību.

Ērts variants būtu transformatora dīvāni, saliekamie krēsli un galdi, iebūvētās mēbeles. Katrs no šiem elementiem ir izstrādāts, lai atrisinātu nelielas telpas problēmu, bet tajā pašā laikā pievilcīgs izskats padara telpu mājīgu un stilīgu. Ja to atļauj mājas platība un ēkas dizaina īpatnības, kamīns var kļūt par viesistabas centrālo elementu.

Mēs plānojam virtuves atrašanās vietu

Lauku mājā ieeja virtuvē no ielas būs ļoti ērta. Tādējādi jūs varat saīsināt ceļu, kas jums jāpārvar, vasarā klājot galdu uz ielas.

Aprēķinot virtuvei nepieciešamo platību, ir ļoti svarīgi ņemt vērā izmantotās sadzīves tehnikas parametrus. Plīts, ledusskapis, izlietne, darbvirsma - tam visam ir jāatrodas pietiekami brīvi pa visu platību, lai gatavošanas process būtu ērts.

Ir arī vērts apsvērt pietiekama dabiskā un mākslīgā apgaismojuma klātbūtni.

Mēs plānojam guļamistabas atrašanās vietu

Guļamistabas lauku mājā vislabāk ir plānotas mazas. Šī pieeja ievērojami ietaupīs apkuri ziemā. Labai atpūtai nevajag daudz. Pietiek aprīkot pilnvērtīgu guļamvietu un iekārtot nelielu drēbju skapi.

Ja kotedžas plānojums paredz bēniņu klātbūtni, tad tieši tās teritorijā visērtāk ir izveidot mājīgas guļamistabas. Neskatoties uz to, ka griestiem šādā guļamistabā būs slīpa forma, bēniņu zona ļauj novietot visus nepieciešamos mēbeļu priekšmetus.

Mēs ievietojam tualeti un vannas istabu

Ērtai vannas, tualetes poda un izlietnes novietošanai pietiek ar 4m2 lielu telpu. Vannas istabas sienas ir noklātas ar flīzēm. Tas ir higiēnisks, skaists un viegli tīrāms. Griestus var padarīt stieptus. Kā lētāku iespēju viņi uzskata griestus, kas apšūtas ar plastmasas apšuvumu.

Lai varētu ērti sēdēt tik mazā vannas istabā, durvīm ir jāatveras uz āru. Lai ietaupītu vietu, standarta vannas vietā varat uzstādīt kompaktu dušu.

Izmantojot šādus vienkāršus noslēpumus par pareizu vannas istabas izkārtojumu privātmājā, pat nelielā platībā, jūs varat aprīkot ērtu un ērtu telpu. Var būt vieta veļasmašīnai.

Gadījumā, ja vannas istabas platība ir aptuveni 3 m2, visticamāk, jums būs jāatsakās no veļas mazgājamās mašīnas dušas, atstājot tikai mazgāšanas krānu un tualeti.

Mēs plānojam kāpņu atrašanās vietu

Kompaktai lauku mājai kāpnes uz otro stāvu vislabāk ir novietot no ārpuses. Tādējādi jūs varat ietaupīt mājas iekšējo telpu.

Ja kotedžas platība atļauj, tad kāpņu posms atrodas centrālajā telpā, kompakti izvietojot ap to atpūtas vietas.

Nevajadzētu aizmirst arī vietu zem kāpnēm. Zem tā lieliski iederēsies iebūvētie skapji dažādiem apģērbiem un sadzīves priekšmetiem. Kā opciju varat arī apsvērt darba stūra atrašanās vietu zem kāpņu posma.

Lauku mājas dizaina iezīmes

Stils, kādā lauku mājā plānots interjera dizains, lielā mērā nosaka saimnieku gaumi. Mēs iesakām atteikties no ieraduma vilkt uz vasarnīcu visas nevajadzīgās un novecojušās mēbeles un interjeru. Tātad jūs nekad nevarēsit sasniegt harmonisku un mājīgu dizainu. Labākais risinājums būtu minimālisms interjerā. Tika izgatavotas vienkāršas funkcionālas mēbeles no dabīgā koka, daudz gaismas, kā arī košas tekstilizstrādājumu, gleznu, paklāju veidā. Tieši viņi rada noskaņu un piešķir telpām komfortu.

Vintage lietas izskatās harmoniski retro interjerā. Izvēloties šo stilu kotedžas dizainā, koncentrējieties uz mēbelēm un interjera priekšmetiem, atstājot sienas un griestus baltas, bet grīdu pārklājiet ar vienkāršu koka dēli.

Labs vasarnīcas viesistabas un guļamistabas noformējums būs svaigi ziedi, sirdij dārgas figūriņas, gleznas, roku izšuvumi vai adītas salvetes. Parasti stilīgos dizaina pilsētas dzīvokļos šādas lietas kļūst liekas. Laukos, apvienojot šādus dekoratīvos elementus kopā, var izveidot unikālu, mājīgu un ļoti ērtu interjeru atpūtai.

Lauku māja ar plīti

Plānojot lauku māju, īpaša uzmanība jāpievērš krāsns vai kamīna atrašanās vietai tajā. Šāds elements 6x6 lauku mājas ar plīti izkārtojumā ne tikai izdaiļos telpu, bet arī var tikt izmantots telpas apsildīšanai un ēdiena gatavošanai.

Krāsns būvēta no rūdītiem sarkaniem ķieģeļiem. Krāsns ieklāšanu labāk uzticēt meistariem – profesionāļiem.

Ja kādu iemeslu dēļ nav iespējams aprīkot ķieģeļu krāsni, varat izmantot gatavas konstrukcijas no metāla, tās ir piemērotas arī 7x7 lauku mājas ar plīti plānošanai.

Kā pareizi novietot cepeškrāsni

Mazajās lauku mājās 6x6 m platībā vispraktiskāk ir krāsnis vai kamīnus novietot dzīvojamās istabas centrā, tādējādi var atrisināt vairākas problēmas: zonēt telpu un panākt vienmērīgu apsildi. visa telpa.

Notiek arī klasiskā kamīna novietošana istabas stūrī vai gar vienu sienu, taču šajā gadījumā jāatceras, ka apkure notiks tikai vienā telpas pusē.

Novietojot virtuves plīti gar vienu sienu, var apsildīt ne tikai virtuves zonu, bet arī blakus esošo telpu.

Secinājums

Lauku mājas mazais izmērs nav iemesls, lai to pārvērstu par pagaidu pajumti, liedzot tai nekādu komfortu vai mājīgumu. Kompetenti pārdomājot kotedžas iekšējās telpas plānojumu, jūs varat nodrošināt, ka pat nelielā mājā varat labi pavadīt laiku kopā ar draugiem, atpūsties un baudīt saziņu ar apkārtējo dabu.

Pēc mājas plānojuma izvēles varat gatavoties krāsns celtniecībai. Kā uzstādīt krāsni un skursteni lauku mājā, mēs uzzināsim nākamajā video