Celtniecības uzņēmuma atvēršana no nulles soli pa solim instrukcijas. Kā atvērt būvniecības uzņēmumu no nulles: biznesa plāna piemērs

Tāds, ka bez investīcijām to uzsākt neizdosies. Pat ja jaunkaltais uzņēmējs ir visu amatu domkrats un zina visas šo darbu smalkumus, viņam būs nepieciešama nauda, ​​lai iegādātos instrumentu. Un tas maksā daudz. Vienatnē ar šādām aktivitātēm nodarboties ir veltīgi, tāpēc būs jāiegādājas ekipējums visai brigādei. Ja domājat par to, kā uzsākt būvniecības biznesu, jums jāapsver un jāizvēlas viena no šīm jomām:

• jebkuras sarežģītības pakāpes remonta un apdares darbi;
• ģeodēziskie darbi;
• ēku un būvju celtniecība.

Jūs varat organizēt savu biznesu divos veidos. Pirmā iespēja ir reģistrēties kā individuālajam uzņēmējam un veikt nelielus darbus. Otrajā gadījumā ir nepieciešama LLC reģistrācija. Tas ir izdevīgāks risinājums būvniecības biznesam, taču tas prasīs ievērojamas investīcijas. Tiem, kuri nolemj pārbaudīt sevi kā individuālu uzņēmēju, ieteicams pievērst uzmanību karkasa māju būvniecības un apdares pakalpojumu sniegšanai. Mūsdienās tas ir visrentablākais veids, kā organizēt būvniecības biznesu. Varat to sākt ar nelielu daudzumu, kas ir pietiekams, lai iegādātos nepieciešamos instrumentus: cirkulācijas un gala zāģus, biezuma mērītāju, skrūvgriežus, elektrisko finierzāģi, betona maisītāju un daudzus rokas instrumentus.

Gadījumā, ja ir vēlme uzsākt lielu biznesu, būs jāizpēta visas tā veidošanas iezīmes un grūtības. Būvbiznesa organizēšana prasa daudz pūļu. Uzdevums nav viegls, bet izpildāms.

Kā dibināt celtniecības uzņēmumu

1. Jums jāsāk, reģistrējot LLC (sabiedrība ar ierobežotu atbildību). Šajā gadījumā kļūst iespējams slēgt līgumus un veikt norēķinus ar juridiskām personām, kas individuālam uzņēmējam nav pieejams.
2. Jums būs jāpasūta un jāiegādājas zīmogi un veidlapas, jāatver konts kādā no bankām. Tajā jāiegulda noteikta naudas summa, ko turpmāk sauks par pamatkapitālu.
3. Svarīgs un obligāts solis būs pievienošanās SRO - būvnieku pašregulējošai organizācijai. Saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas tiesību aktiem katram uzņēmumam, kas nodarbojas ar šāda veida darbību, ir jābūt tā dalībniekam. Ja šī prasība tiek ignorēta, tad būs pieejams tikai viens darbības veids: kosmētiskais remonts un apdares darbi. Bet to īstenošanai pietiek ar individuālo uzņēmējdarbību.
4. Lai pievienotos SRO, jums būs nepieciešami dibināšanas dokumenti un būvniecības sertifikāti, kas apliecina organizācijas atbilstību nepieciešamajiem parametriem. Sertifikātu reģistrācija ir darbietilpīgs, laikietilpīgs un dārgs uzdevums. Papildus tam, ka būs nepieciešams apiet daudzas instances, būs jāsavāc daudz dokumentu. Ēku sertifikācija ir brīvprātīga, taču no tās daudz kas ir atkarīgs, jo likumdevējs ir pārliecināts, ka tikai sertifikāts var kļūt par uzņēmuma sniegto vai ražoto pakalpojumu un materiālu kvalitātes garantu.
5. Mēneša laikā tiks izskatīts pieteikums par iestāšanos SRO un pēc tā apstiprināšanas var sākties pilnvērtīga darbība.

Atpakaļ uz indeksu

Finanšu ieguldījumi

Būvniecības biznesa specifika ir tāda, ka visas sākotnējās vērienīgās investīcijas kādu laiku tiks mocītas, tas ir, apgrozāmie līdzekļi kādu laiku atrodas nepabeigtu projektu stadijā, bet pēc pasūtījuma izpildes tiek iegūta stabila atdeve. Kompetentam vadītājam ir jāņem vērā šī sava uzņēmuma īpatnība, lai nodrošinātu ikmēneša algu izmaksu saviem darbiniekiem un biroja darbiniekiem no rezerves fonda visā līgumā paredzētā darba laikā. Pašlaik saskaņā ar darba tiesību aktiem par maksājumu kavēšanu darbiniekiem draud bargs naudas sods.

• sākuma kapitāls;

Lai to iegūtu, ir tikai divi veidi: vai nu ieguldīt biznesā savu naudu, vai piesaistīt investorus. Bet, lai viņus ieinteresētu, nepieciešams precīzs un detalizēts biznesa plāns, kas garantē uzņēmuma rentabilitāti. Būvniecības bizness, neskatoties uz to, ka ienesīguma ziņā ieņem trešo vietu starp visām citām aktivitātēm, joprojām ir diezgan riskants bizness. Tāpēc, ja pašas naudas nav, prātīgāk būtu pirms SIA reģistrācijas uzsākšanas sastādīt biznesa plānu un mēģināt atrast investorus.

• īss investīciju saraksts un aptuvenās summas:

1. Īpaša aprīkojuma iegāde - 10 000 000 rubļu.
2. Iekārtu un instrumentu iegāde - 1 000 000 rubļu.
3. Reklāma, nodokļi, transporta izmaksas - 250 000 rubļu.
4. Biroja, ražošanas un noliktavas telpu noma - 300 000 rubļu.

Atpakaļ uz indeksu

Personāla atlase un reklāma

Kompetenti un vadošie darbinieki ir panākumu atslēga jebkura veida uzņēmējdarbībā. Labāk meklējiet speciālistus vadošiem amatiem nodarbinātības aģentūrās. Viņi pārbauda ieteikumus no iepriekšējām darbavietām, veic testēšanu un iepriekšēju interviju. Viņi arī sniegs padomu par konkrētu pretendentu. Tas ievērojami atvieglo personāla atlasi jaunizveidotajam uzņēmumam. Strādniekus var uzaicināt, izmantojot sludinājumus presē un televīzijā. Nevajadzētu ignorēt arī jaunos speciālistus. Viņu pieredzes trūkumu vairāk nekā kompensē vēlme pēc karjeras izaugsmes un lieliem ienākumiem. Bieži vien viņi ir tie, kas virza uzņēmumu uz veiksmes orbītu.

Vienlaikus ar personāla atlasi jāuzsāk reklāmas kampaņa. Lai sevi darītu zināmu, jāizmanto visi tā veidi: bukleti, skrejlapas un baneri, video TV un skaņa radio, sludinājumi laikrakstos un internetā, reklāmas plakātu noma sabiedriskajā transportā un citi. Tas, cik kompetenti tiks veikta šī kampaņa, ir atkarīgs no tā, cik klientu pieteiksies uz jūsu sniegtajiem pakalpojumiem. Tāpēc tas, iespējams, ir vissvarīgākais brīdis uzņēmuma veidošanā. Speciālisti – reklāmas menedžeri palīdzēs organizēt pakalpojumu virzīšanu tirgū.

Būvniecības bizness Krievijā plaukst, un nākotnes perspektīvas ir pozitīvas. Sākotnējo ieguldījumu būvniecībā atmaksāšanās laiks ir samazināts līdz nozarei neticami 1 gada laikā. Pieredzējuša būvniecības uzņēmuma rentabilitāte 100% apmērā ir diezgan reāla, un pat iesācējs subsidētajā reģionā var paļauties uz 40%. Tik daudzi uzņēmēji, uzkrājuši pietiekami daudz kapitāla, lai sāktu (apmēram 15 000 000 rubļu), domā: kā atvērt būvniecības uzņēmumu?

Bet vispirms jums ir jānoskaidro, vai tik spilgtas izredzes ir daiļliteratūra? Izrādās, ka nē. Paradoksāli, bet pagātnes nasta veicina būvniecības attīstību Krievijā.

Ejot piecu gadu soļiem pretī PSRS lielajai gaišajai nākotnei, neatlika laika tādiem filistiskiem niekiem kā 4 cilvēku ģimenei, kas 15 gadus gaidīja divistabu dzīvokli, un brašajos 90. gados, kas. īstenībā stiepās uz 10 gadiem, taukiem nebija laika vispār, lai būtu dzīvs . Tagad mājokļu jautājums ir viens no akūtākajiem, un mājokļu ir nepieciešams daudz.

Būvniecības uzplaukums Krievijā ir saistīts ar globāliem, stratēģiskiem iemesliem. Būvnieki var paļauties uz labvēlīgiem tirgus apstākļiem ilgu laiku. Lai kā mainītos situācija valsts iekšienē un starptautiskā mērogā, Krievijā joprojām notiek celtniecība un būvniecība.

Kā iekļūt būvniecības biznesā?

Pirmkārt, celtniecība nav domāta manekeniem. Minimālam sākumam jābūt vismaz kvalificētam būvstrādniekam un datoram. Ja pilnībā saprotat, kas ir slodzes diagramma, materiāla mitruma uzsūkšanas vai krāsas slēpšanas spēja, tad varētu padomāt: kā atvērt būvniecības uzņēmumu un ar ko sākt?

Būvniecība ir attīstīta, sarežģīta nozare, un nav “tikai būvniecības uzņēmumu”. Kopumā būvniecības uzņēmumus klasificē šādi:

• Arhitektūras un dizaina firmas.
• Ģenerāluzņēmēji.
• Apakšuzņēmēji-speciālisti.
• Apakšuzņēmēji-piegādātāji.

Arhitekti un dizaineri ir celtnieku elite. Šeit nepietiek ar pieredzi un kvalifikāciju, vajadzīgs arī talants. Kā likums, labam arhitektam ir grāds. Lai gan arhitekti neinvestē tehnoloģijās, materiālos un iekārtās un nesatur darba kolektīvus, iesācējam te nav ko darīt. Naivu iesācēju vienkārši nepieņems SRO (skat. zemāk).

Ģenerāluzņēmēji ir "foršie" bizoni, kuri pārzina biznesu līdz smalkākiem punktiem un spēj veikt jebkāda veida būvdarbus: no dzīvokļa pārkārtošanas "hruščovkā" līdz debesskrāpju celtniecībai. Arī šeit nav jaunpienācēju. Papildus ļoti lielām sākotnējām investīcijām un pieredzei mums ir nepieciešams liels skaits uzticamu un apzinīgu darbinieku (un tā ir būvniecības problēma Nr. 1 visā pasaulē) un tehnikas parks.

Apakšuzņēmējs-speciālists vai nu tiešām ir specializējies noteikta veida darbu veikšanā - teiksim, santehnikas vai elektroenerģijas un signālu komunikācijas - ģenerāluzņēmējam, vai arī, formāli specializējoties, piemēram, remontdarbos, veic arī visu būvdarbu klāstu, bet uz plkst. mazs mērogs.

Šeit iesācējam būvniecības biznesā (bet ne būvniecības tehnoloģijā) paveras milzīgas iespējas. Vajag tikai nokomplektēt inteliģentu, nedzērušu un nezagļu 5 speciālistu brigādi: mūrnieks, krāsotājs-apmetējs, flīzētājs-apdarētājs, santehniķis un elektriķis.

Fakts ir tāds, ka pie pašreizējā būvniecības uzplaukuma vismaz vidējam ģenerāluzņēmējam ir pasūtījumu rinda, un viņi cenšas tos pieņemt lielajās pilsētās: ar materiāliem ir vieglāk apgriezties, nav jābrauc ar tehniku ​​tālu un maksāt darbiniekiem ceļa naudu. Jā, un pasūtījumi lielos centros visbiežāk ir lieli, izdevīgi.

Bet uz nomali, kur lauku un reģionu īpašniekiem ir nauda un kas arī vēlas būt ērti un civilizēti, rokas bieži nesasniedz. Būvniecības nozari nevar tik vienkārši pārtaisīt, un PSRS būvniecība bija orientēta uz “gadsimta celtniecību”, tāpēc maza mēroga būvniecības struktūra Krievijā vēl ir tikai sākuma stadijā. Ja zināt, kā un vēlaties būvēt, ir, kur pielikt pūles un iegūt pienācīgu atdevi.

Arī apakšuzņēmējam-piegādātājam daudz jāzina par būvniecību un viņš var gūt labus ienākumus, taču pēc būtības viņš vairs nav būvnieks, bet gan specializēts tirgotājs, tāpēc šīs darbības izskatīšana ir ārpus šī raksta tvēriena.

Tāpēc atbilde uz jautājumu: "kā atvērt būvniecības uzņēmumu no nulles?" būs tā - kļūt par apakšuzņēmēju-speciālistu. Tagad redzēsim, kā to izdarīt soli pa solim.

Gatavošanās debijai celtniecībā

Lai izveidotu savu būvfirmu, nepietiek ar būvniecības izglītību un darba iemaņām. Nepieciešams konstruktīvs pasaules skatījums un pozitīva psiholoģiskā attieksme. Tiem, kuriem ir sava būda uz malas, un viņš tajā ir saimnieks, un neviens viņu nepavēl, un viņš tāpat nevienu neklausīs, labāk neceriet uz panākumiem būvniecības biznesā.

Būvniecība būtībā ir kolektīva darbība. Atcerēsimies, kā Robinsons cieta viens, vismaz pār savu būdu ar žogu. Un celtniecība ir atbildīgs bizness. Pati cilvēku dzīve tajā ir tieši atkarīga no ēkas kvalitātes. Kvalitatīvai būvniecībai nepietiek tikai ar formālu atbilstību SNiP (būvnormatīviem un noteikumiem), ir jādomā par cilvēkiem, kuri šeit dzīvos un strādās daudzus gadus.

Ja jūtat, ka esat apveltīts ar nepieciešamajām morālajām īpašībām, varat sākt veidot brigādi.

brigāde

Personāls būvniecībā ir viss. Apzinīgs prasmīgs būvstrādnieks ir viena no pasaulē nepieciešamākajām profesijām. Pasaules vadošajās būvniecības lielvalstīs - ASV un Japānā - meistari savos blogos sūdzas: "Visur strādnieki ir kā strādnieki, viņi strādā un saņem algu, bet mūsu materiāli tiek zagti un nodzerti."

Būvstrādnieki nemaz nav miskaste. Vienkārši būvlaukumā ir grūti izveidot tādu pašu uzskaiti un kontroli kā ražošanā, un viena melnā aita sabojā visu ganāmpulku. Lielā būvlaukumā ar personāla rezervi negodīgu strādnieku var ātri atpazīt, argumentēt vai izslēgt no kolektīva, bet mazs uzņēmums, zaudējis speciālistu, var izjaukt kārtību un nonākt uz sabrukuma robežas.

Tāpēc, iepriekš nesakomplektējot darbspējīgu komandu, nav vērts ķerties pie lietas. Turklāt komandā jābūt kvalificētiem speciālistiem, vēlams ar profesionālo izglītību. Iesācējus bez kvalifikācijas ar apmācību darba procesā var uzņemt vēlāk, biznesam paplašinās. Uzmanīgiem jābūt arī ar amatniekiem - "Kulibiņu".

Tirgus ekonomika necieš ilgstošu padomju tipa būvniecību. Mūsdienīgam speciālistam, ienākot darba vietā, jau no pirmās maiņas konsekventi jāizdod kvalitatīva norma. Būvniecībā prasības pret personālu pastiprina tas, ka būvniecība, kā jau minēts, ir atbildīga lieta, un būvnieka atbildība stiepjas gadiem ilgi. Gar sienām gāja plaisas vai košana, nemaz nerunājot par sabrukumu - šī nav mikroviļņu krāsns, kas pēc remonta nodega.

Attiecības ar kolēģiem

Visiem būvniekiem jebkurā konkursā ir jāsadarbojas savā starpā profesionālajā jomā - piesaistot ģenerālplāniem, arhitektūras savstarpējai savienošanai, projektu saskaņošanai, pieslēgšanai komunikācijām utt.

Tāpēc jau laikus informē kolēģus par saviem plāniem, par to, kādu nišu esi atradis sev, kādus darbus plāno darīt. Nav jēgas slēpties: viņi neceļ akmens stabu tuksneša vidū. Pēkšņi izlecot, kā velns no kastes, jūs riskējat ne tikai stāvēt pāri pārējiem pāri rīklei, bet arī nonākt konfliktā ar valsts iestādēm, jo ​​izstrāde netiek veikta nejauši, bet stingrā likuma kontrolē. .

Risks, ka jūsu niša tiks aizpildīta ātrāk nekā jūs, ir minimāls – arī potenciālajiem konkurentiem ir jāsaliek komanda un jāizlemj par klientu loku, taču jūs to jau esat izdarījis.

Investori

Vēlams arī pārrunāt savus plānus ar kādu no vietējiem ģenerāluzņēmējiem, kurš, jūsuprāt, ir visuzticamākais. Saruna jārisina šādi: "Ir sarežģīta komanda, šur tur - izrāviens, es vēlos sākt savu biznesu."

Visticamāk, tev uzreiz tiks piedāvāts brigadiera vai brigadiera amats ar ļoti pieklājīgu atalgojumu. Ja uzstājat: "Nē, mēs gribam strādāt paši, bet mēs varam dot daļu atbalstam sākumā", tad gandrīz noteikti saņemsiet atbildi: "Labi, reģistrējieties, mēs palīdzēsim ar naudu, aprīkojumu un materiāli.”

Iespējams, ģenerāluzņēmējam nebūs brīvu līdzekļu, taču nepieciešamības gadījumā noteikti vienosies par tehnikas nomu un saņemsi ieteikumus no uzticamiem un izdevīgiem piegādātājiem. Jebkurā gadījumā, ja šeit neizdodas, varat mēģināt ar citu.

Labāk sarunāties, tiklīdz sals uznāk. Lielākā daļa ģenerāluzņēmēju, lai maksātu mazāk strādniekiem par ziemas apstākļiem, vasarā pastiprina darbu un līdz ziemai noņem peļņu. Līdz pavasarim brīvie līdzekļi tiek ieguldīti jaunajā sezonā.

Uzņēmējdarbības uzsākšana

Atrisinot visus provizoriskos jautājumus, jums ir jānoformē uzņēmuma dokumenti. Tas nav bez maksas, neatkarīgi no tā, vai esat atradis investoru vai nē, tāpēc pa ceļam mēs izdomāsim, cik maksā minimāli būvniecības uzņēmuma atvēršana.

Pirmais solis: reģistrācija

Mēs reģistrējamies nodoklī kā individuālais uzņēmējs vai SIA. vienkāršāk un lētāk, bet tad nevarēsi veikt darbu juridiskām un valsts iestādēm, tāpēc labāk uzreiz.

Praksē reģistrācija, kā arī uzņēmuma mājas lapas izveide, bez kuras SRO, visticamāk, netiks pieņemta, tiek uzticēta starpnieku juristiem un tīmekļa pārzinim. Protams, tos vajag maksāt, bet, patstāvīgi skraidot ar papīriem, vairāk apēdīsiet sev. Reģistrācija kopā ar vienkāršas vietnes izveidi, pamatojoties uz veidni, maksā 10 000 - 25 000 rubļu. ieskaitot valsts nodevu atkarībā no vietējām likmēm.

Tagad jums jāpievienojas pašregulējošai organizācijai - SRO.

Otrais posms: SRO

Tagad būvniecības licencēšana ir atcelta. Būvspeciālisti un saistītie speciālisti (ģeologi, mērnieki, ūdenslīdēji, jumiķi, spridzinātāji u.c.) paši nosaka, kas drīkst strādāt celtniecībā, zemes darbos, provizoriskajos ģeoloģiskajos apsekojumos u.c. Šie cilvēki, paši praktizējoši biznesmeņi un savā jomā strādājošie speciālisti, veido SRO. Kamēr neesat SRO biedrs, jūs nevarat izveidot neko.

Lai pievienotos SRO, jums jāiesniedz trīs dokumentu paketes:

• Izraksts no Vienotā valsts juridisko personu reģistra, uzņēmuma reģistrācijas un nodokļu reģistrācijas apliecības notariāli apliecināta kopija, uzņēmuma statūti un izraksts no dibinātāju sapulces lēmuma, ar kuru jūs iecēla par vadītāju.
• Vecāko diplomu kopijas. Bez augstākās vai vidējās specializētās izglītības profilā var rēķināties tikai ar nelieliem remontdarbiem un apdares darbiem.
• Darba grāmatiņu, darba līgumu un līgumu kopijas, kvalifikācijas paaugstināšanas sertifikāti - lai apstiprinātu darba stāžu un attiecīgi pieredzi. Augstkalnu montieriem joprojām ir nepieciešams sertifikāts, kam nav beidzies derīguma termiņš - atļauja strādāt ar atzīmi par medicīniskās apskates nokārtošanu. Elektriķiem - arī nav beidzies sertifikāts ar elektroinstalācijas piekļuves grupu un atzīmi uz medicīniskās plāksnes.

Turklāt visiem SRO ir nepieciešamas vadības vizītkartes ar kontaktinformāciju.

Ieejas maksa SRO svārstās no 10 000 līdz 25 000 rubļu. atkarībā no vietējās situācijas, un nekavējoties ir nepieciešams papildināt SRO kompensācijas fondu par aptuveni 300 000 rubļu. Vēl 10 000 rubļu. iekasēs maksu notāram un pirmo ikmēneša dalības maksu SRO.

Kopumā būvniecības uzņēmuma atvēršanas procedūra maksās 330 000 - 360 000 rubļu.

Daudzas SRO, īpaši reģionos ar attīstītu būvniecību, pieprasa dalībniekiem iesniegt biznesa plānu ar konkrētiem datiem par vietējiem apstākļiem, tostarp ražošanas plānu pirmajam gadam. Sastādot to, par pamatu var ņemt būvuzņēmuma biznesa plānu pēc apkopotiem rādītājiem.

Palielināts biznesa plāns nelielam būvniecības uzņēmumam

Tā kā sarunu veiksme ar investoriem ir atkarīga ne tikai no jums, mēs uzskatām, ka to rezultāti ir nulle. Vienojieties par sākotnējiem "uzlējumiem" - labi, atmaksājieties ātrāk un celieties kājās. Bet, lai aprēķinātu sākumu, labāk ir rīkoties no sliktākā.

Tātad sākotnējās izmaksas ir:

• Speciālās tehnikas iegāde un noma, projektēšanas darbi, ģeoloģiskie un ģeodēziskie uzmērījumi - 12 000 000 rubļu.
• Instrumentu un kombinezonu izmaksas - 1 000 000 rubļu.
• Biroja nomas maksa - 150 000 rubļu / gadā.
• Ceļojuma un viesmīlības izdevumi - 200 000 rubļu / gadā.
• Dalības maksa SRO, reklāmas pasākumi, mājas lapas popularizēšana - 100 000 rubļu gadā.

Kopējie sākotnējie izdevumi 13 450 000 rubļu.

Lai aprēķinātu ienākumus un atmaksāšanās periodu, mēs ņemam Krievijas Federācijas neliela būvniecības uzņēmuma rentabilitātes vidējo statistisko vērtību. Megapilsētās pat neliela būvfirmas ienesīgums var būt 100%, bet tur “viss tiek kontrolēts” un iesācējam grūti iesakņoties.

Subsidētajā ārpusē var rēķināties ar 25-30% rentabilitāti. Pasūtījumu arī tur ir pietiekami daudz, bet būs daudz jābrauc un tehnika tālu jābrauc.

Vidēji Krievijas Federācijā būvniecības organizāciju rentabilitātes sadalījumam atkarībā no vietējiem apstākļiem ir neliela asimetrija ar maksimālo vērtību 60%. Tas dod 20 mēnešu atmaksāšanās laiku, taču jāņem vērā, ka lielā mērā iekrīt ziemas periods. Tad atmaksāšanās periods ir 2 gadi, un vidējie ikmēneša ienākumi ir 560 000 rubļu.

Kā redzat, būvniecības bizness sākumā ir dārgs un grūts, taču tas nodrošina nemainīgi augstu rentabilitāti ilgtermiņā. Atverot būvniecības uzņēmumu, jūs būsiet pārliecināts par savu labklājību un zināsiet, ka esat iesaistīts vienā no cilvēka cienīgākajiem darbiem. Un pienāks laiks rezumēt – par pieminekli var nerūpēties. To būs daudz – viss, ko tu esi uzcēlis.

Katru gadu simtiem cilvēku visā valstī līmē tapetes, ceļ mājas, ieklāj grīdas un maina santehniku. Lielāko daļu šo darbu viņi paši nespēj veikt, kā rezultātā pieaicina meistarus. Ja paskatās uz mērogu, ideja ieguldīt savu naudu būvniecības biznesā šķiet ļoti pievilcīga. Būvniecības bizness ir ļoti ienesīgs, taču diezgan grūti īstenojams uzņēmums, kas prasa maksimālu profesionalitāti un centību, jo klienti uzticas tikai labākajam. Kā uzsākt būvniecības biznesu, kā rīkoties, lai sasniegtu tā maksimālu efektivitāti – lasiet tālāk.

Biznesa raksturojums

Pirms uzsākt būvniecības biznesu no nulles, ir skaidri jānorāda tā pienākumu apjoms, mērķi un līdzekļi.

Pirmkārt, šādiem uzņēmumiem parasti ir peļņa, kas ir pietiekama izmaksu segšanai un segšanai. Turklāt uzņēmums sniedz pakalpojumu valstij, nodrošinot iedzīvotājus ar darbu, apmācību un dažkārt pat izmitināšanu. Tas noved pie bezdarba līmeņa samazināšanās un augsti kvalificētu speciālistu skaita palielināšanās būvniecības biznesā.

Lielu uzņēmuma atmaksāšanās procentuālo daļu nodrošina plašs pakalpojumu klāsts. Pirms būvniecības biznesa organizēšanas ieskicējiet savu iespēju klāstu.

Tā var būt:

• Interjera un eksterjera dizaina pakalpojumi;
• Apdares vai kosmētiskā remonta pakalpojumi;
• Grīdas ieklāšana;
• Tapetes un sagatavošanas darbi;
• Arhitektūras projektu un rasējumu izstrāde;
• Santehnikas uzstādīšana;
• Elektriķu darbs un citi servisi.

Papildus tiešajiem remontdarbiem jūs varat veikt bezmaksas konsultācijas, izmaksu tāmes, sastādīt individuālus grafikus, kas ir ērti klientam.

Darbs parasti notiek vairākos posmos:

• Sarunas ar potenciālo darba devēju;
• Izbraukšana uz vietu uz dzīvokļa apskati un mērījumiem;
• Budžeta sastādīšana;
• Līgumu parakstīšana;
• Materiālu iegāde;
• Tiešais remonts.

Juridiskā reģistrācija

Kad ir izveidotas aptuvenas firmas mērķu un raksturlielumu skices, ir pienācis laiks pāriet uz līdzekļu aprēķināšanu. Kā atvērt būvniecības biznesu no nulles, nerēķinot finanšu ieguldījumus un sadalot tos pa punktam? Nevar būt.

Ja būvniecības uzņēmuma atvēršana ir pabeigta, reģistrējieties.

Reģistrējiet savu uzņēmumu kā LLC.

Kas būtu jādara?

• Izdomājiet uzņēmuma nosaukumu;
• Atrodi telpu (šajā adresē atradīsies uzņēmuma birojs);
• Pamatkapitāla pieejamība;
• Dibinātāju klātbūtne;
• Atļauja veikt noteikta veida būvdarbus (mājas projektēšana, celtniecība, inženiertehniskie darbi).
• Tāpat būs nepieciešami vairāki dokumenti, piemēram, pasu kopijas, juridiskās personas adrese, informācija par uzņēmuma pamatkapitālu un funkcijām. Lai izvairītos no dokumentu noformēšanas, varat nolīgt juristus, kuri noformēs visus dokumentus un iekasēs par to līdz pat 100 USD. Jūs varat arī iegādāties gatavu reģistrētu uzņēmumu ar dokumentu paketi.
• Turklāt jums ir jāpievienojas pašregulējošai organizācijai, jo bez dalības šajā struktūrā likumdošanas līmenī ir aizliegti jebkāda veida celtniecības darbi, izņemot kosmētisko remontu.

Sākuma kapitāls

Telpu meklēšana

Visbiežāk būvfirmas strādā "uz ceļa", tas ir, darbinieki nesēž birojā, bet gan nāk tieši uz darba vietu. Vienīgā telpa, kas jums nepieciešama, ir birojs. Notiks tikšanās ar klientiem, darbinieku aprēķins. Turpat tiks glabāta arī grāmatvedība, dokumentācija, elektroniskās datu bāzes, rasējumi, tāmes. Biroja īre uzņēmējam izmaksās 5-10 tūkstošus dolāru.

Padoms: nesāciet celtniecības biznesu galvaspilsētā vai lielpilsētā. Konkurence šajā biznesā ir ļoti liela un pat labi strukturētam un ļoti atbildīgam uzņēmumam būs grūti iespiesties šajā tirgū.

Aprīkojuma iegāde vai noma

Aprīkojuma iegāde var šķist visdārgākā lieta jūsu biznesa plānā. Kā uzsākt būvniecības biznesu, ja jūsu rīcībā nav celtņu, ekskavatoru un citu nepieciešamo un noderīgu lietu? Tas ir diezgan reāli, jo tie ne vienmēr būs nepieciešami. Lai neiegādātos pārāk daudz, izmantojiet līzingu (vienkārši īrējiet aprīkojumu). Tā vietā, lai iegādātos celtni, varat to iznomāt noteikta veida darbam un pēc tam atgriezt, kad tas nav nepieciešams. Un tādā pašā veidā jūs varat iznomāt savu aprīkojumu, ja esat to iegādājies un tas ir dīkstāvē.

Personāls

Līdz uzņēmuma darba sākumam gandrīz viss ir gatavs. Bet pirms būvniecības biznesa atvēršanas jums ir jāpieņem darbā komanda. Darba resursu atlasei nepieciešama atbildīga pieeja: vienmēr ir iespēja sastapties ar bezatbildīgiem cilvēkiem. Vislabāk ir paņemt vienu pārstāvi no visa veida uzņēmuma veiktajiem darbiem un uzticēt šiem cilvēkiem darba kolektīvu savākšanu.

Jums būs nepieciešami šādi darbinieki:

1. Direktors;
2. Dizaineris;
3. Šoferis;
4. Apsargs;
5. Strādnieki-speciālisti celtniecībā un remontā;
6. Arhitekts un dizainers;
7. Programmētājs;
8. Grāmatvedis;
9. juristi un ekonomisti.

Darbinieku algas runājamas. Vidēji tie ir aptuveni 400 USD un vairāk.

Saistītie video Saistītie video

Reklāma

Uzņēmuma popularizēšana var būt ne tikai buklets vai stends. Jūs reklamējat sevi un gūstat slavu, tostarp konkursos, mijiedarbībā ar valsti un citiem uzņēmumiem. Spēcīgu partnerattiecību nodibināšana ļoti labi ietekmēs jūsu statusu un slavu. Nu standarta reklāmas pasākumi - reklāmas TV un internetā, mājas lapa, bukleti, akcijas. Galvenais ir izmantot katru iespēju.

Kopumā būvniecības biznesu raksturo liela konkurence, organizācijas sarežģītība un augstas izmaksas. Ieteicams sākt, ja jau esat strādājis citos uzņēmējdarbības veidos. Labākais padoms, kā attīstīt būvniecības biznesu, ir organizēt tā darbu vairākos virzienos vienlaikus.

Uzņēmuma izveide no nulles ir ienesīgs ieguldījums. Ir vērts teikt, ka šodien daudzi cilvēki sapņo par sava biznesa uzsākšanu, kas var dot labu peļņu. Un tāpēc dažiem cilvēkiem ir jāpievērš uzmanība būvniecības biznesa biznesa idejai bez investīcijām. Būvniecība tiek uzskatīta par modernāko komerciju, kas vienmēr attīstīsies un nesīs labu peļņu. Tāpēc ir nepieciešams izprast šīs lietas nianses un izsekot tās iezīmēm.

Kā uzsākt būvniecības biznesu: biznesa iezīmes

Tagad atbildēsim uz jautājumu, kā sākt būvniecības biznesu no nulles bez naudas. Tātad, tāpat kā jebkurš komercuzņēmums, būvniecības bizness ir sadalīts vairākās kategorijās.

1. Būvniecības joma.
2. Ceļu būves joma.
3. Ēku rūpnieciskās būvniecības sfēra.

Arī būvfirmas pakalpojumus var iedalīt divos veidos – tie ir pamatpakalpojumi un papildpakalpojumi. Galvenie būvdarbi ietver:

• dzīvojamās ēkas,
• noliktavas,
• vannas.

Kā arī galvenie darbi ietver: ēku montāžu, demontāžu un telpu remontu.

Papildu pakalpojumi ietver aprīkojuma un personāla līzingu. Šajā kategorijā ietilpst arī būvmateriālu tirdzniecība un apmaksātas apmācības citu līdzīgu uzņēmumu darbiniekiem.

Lai sāktu būvniecības biznesu, rīkojieties šādi. Tātad, ir nepieciešams:

1. Izveidojiet skaidru un kompetentu biznesa plānu.
2. Aizpildiet visus reģistrācijas dokumentus.
3. Savāc visus nepieciešamos papīrus.
4. Inventāra, tehnikas un aprīkojuma iegāde.

Arī šī biznesa veiksme ir atkarīga no kvalificēta personāla. Tāpēc ir vērts izvēlēties kompetentus un prasmīgus darbiniekus. Turklāt jāsaka, ka veiksmīga eksistence ir atkarīga no jaunu klientu atrašanas. No tā izriet, ka arī klientu meklēšanai ir jāvelta daudz laika un uzmanības.

Jūs droši vien sapratāt, ka kompilācijai ir svarīgi veltīt daudz laika un maksimālu uzmanību. Kāpēc ir vērts to darīt? Jā, jo tas palīdzēs kompetenti organizēt uzņēmumu un saņemt aizdevumu no bankas.

Ir svarīgi savā biznesa plānā iekļaut informāciju par sava uzņēmuma saistībām un aktīviem. Arī šajā rakstā ir vērts pierakstīt metodes, kas palielinās un vairos peļņu. Kopumā ar biznesa plāna palīdzību jūs ne tikai atbildēsiet uz jautājumu, kā uzsākt būvniecības biznesu, bet arī aprēķināsiet sava biznesa peļņu.

Būvniecības biznesa priekšrocības un trūkumi

Par svarīgāko šādas aktivitātes priekšrocību tiks uzskatīta – labi ienākumi. Būvniecības biznesa rentabilitāte ir vidēji 50% vai 70%. Ir vērts atzīmēt, ka šis rezultāts tiek uzskatīts par iespaidīgu. Šādus skaitļus nevar iegūt no citām komercdarbībām. Turklāt šāds bizness atmaksājas gada laikā, un tas ir ļoti patīkami.

Lai atvērtu būvniecības biznesu no nulles, jums ir jābūt pieejamam sākuma kapitālam. Papildus nepieciešams algot kvalificētu un apzinīgu personālu, kas savus pienākumus veiks kvalitatīvi.

Tāpat kā jebkurai citai komercdarbībai, arī būvniecības biznesam ir savas nepilnības, kā arī dažas problēmas. Tagad ir vērts uzskaitīt slavenākās šāda gadījuma nianses.

Grūtības ar ienākšanu tirgū var vienkārši samazināt peļņu. Lai no tā izvairītos, jums vajadzētu nolīgt pieredzējušus celtniekus un citus strādniekus, kas palīdzēs jūsu uzņēmumam pēc iespējas īsākā laikā nodrošināt nevainojamu reputāciju. Laba reputācija ir panākumu atslēga.

Nopietnas grūtības var rasties tiem uzņēmumiem, kas reģistrējušies salīdzinoši nesen un vēl nav ienākuši lielā tirgū. Šādā gadījumā var rasties problēmas ar kredīta saņemšanu. Un tas viss tāpēc, ka cienījamas bankas neizsniedz aizdevumus jaunizveidotiem uzņēmumiem tādēļ, ka nav pārliecināti par savu stabilitāti. Tāpēc, lai saņemtu aizdevumu, iesācējam uzņēmējam vajadzētu piedāvāt bankai skaidru biznesa plānu un informāciju par nozīmīgiem aktīviem.

Neaizmirstiet par augsto konkurenci šajā biznesa jomā. Tāpēc, lai gūtu panākumus, ir jānodrošina saviem klientiem labas sadarbības priekšrocības.

Kā uzsākt būvniecības biznesu bez investīcijām: Finanšu komponents

Ja vēlaties uzzināt, kā uzsākt būvniecības biznesu? Šis ieraksts ir izveidots īpaši jums. Tātad, lai jūsu uzņēmums varētu labi attīstīties daudzu gadu darbības laikā, jums ir jāveic pareiza grāmatvedība. Patiešām, bez pareiza izmaksu un peļņas aprēķina ir grūti uzturēt stabilu biznesa attīstību un veikt pārdomātus ieguldījumus.

Svarīgs nosacījums šāda biznesa organizēšanā ir pastāvīgu un iespaidīgu finanšu ieguldījumu īstenošana. Tāpat veiksme var nest naudas saglabāšanu nepabeigtās būvniecības stadijās. Ja ievērojat iepriekš minētos nosacījumus, jūs vienmēr varat gūt labu peļņu.

Būvniecības bizness ir dārgs bizness. Finanšu līdzekļi būs jātērē, lai iegādātos:

• celtniecības tehnika,
• īpaša tehnoloģija.

Kā redzat, šādai darbībai būs nepieciešams labs sākuma kapitāls un profesionāla pieeja. Tomēr sākotnējās izmaksas var samazināt, ja tiek iznomāts īpašs aprīkojums. Ietaupīto naudu vislabāk tērēt reklāmas kampaņai. Jāatzīmē, ka tieši reklāmai daudzi cilvēki tērē daudz naudas. Tāpēc vislabāk ir sagatavoties šādiem atkritumiem iepriekš.

Dokumentācijas vākšana

Katram būvuzņēmumam jābūt šādai dokumentācijas komplektam. Tātad, jums jāiegūst:

• dokuments, kas apliecina valsts reģistrāciju;
• dokuments, kas apliecina reģistrāciju nodokļu dienestā;
• uzņēmuma harta;
• uzņēmuma zīmogs un statistikas kodi;
• biznesa lēmums.

Lai iegūtu IP, jāiesniedz arī šādi dokumenti:

1. Vietējo iestāžu izsniegta būvatļauja.
2. Inženierzinātņu licence.
3. Licence būvju un ēku projektēšanai.

Kā uzsākt būvniecības biznesu: Personāls

Ja esat izveidojis savu būvniecības biznesu no nulles, jums būs jāalgo kvalificēts un kompetents personāls. Uzņēmuma reputācija un rentabilitāte ir atkarīga no personāla darba kvalitātes. Tāpēc šajā rakstā ir jāsniedz amatu saraksts. Tātad jūsu būvniecības uzņēmumā jums būs jāpieņem:

• piegādes vadītājs,
• dizainers,
• personāla inspektors,
• arhitekts,
• advokāts,
• grāmatvedis,
• brigadieris.

Ja plānojat atvērt nelielu uzņēmumu, tad viss brigādes personāls sastāvēs no četriem cilvēkiem. Svarīgi arī ņemt vērā, ka pusei strādājošo jābūt augstākajai izglītībai. Bez šī punkta būs grūti iegūt licenci.

Lai nodrošinātu jūsu uzņēmumam labu produktivitāti, jums ir jānodrošina visi darbinieki ar nepieciešamo aprīkojumu un celtniecības aprīkojumu. Tajā pašā laikā būvtehnikai un speciālajam tehniskajam aprīkojumam jābūt labā stāvoklī un jāatbilst visām drošības prasībām. Lai gūtu panākumus šādā biznesā, jums jāizvēlas dārgs, bet kvalitatīvs rīks, ko var izmantot vairāk nekā vienu gadu.

Kā piesaistīt klientus

Veiksmīgai būvniecības biznesa attīstībai ir jāspēj ne tikai iekarot savu pastāvīgo klientu grupu. Ir vērts teikt, ka šajā biznesā ir jāspēj piesaistīt jaunus patērētājus. Ja paveicat šo uzdevumu, varat paplašināt sava uzņēmuma iespējas. Turklāt jauni klienti palīdzēs sasniegt jaunu attīstības līmeni.

Topošie uzņēmēji var izmantot šādus veidus, kā atrast klientus. Tātad, jums ir nepieciešams:

1. Izveidojiet savu potenciālo klientu datu bāzi.
2. Sāciet vietnes pašattīstību, lai nākotnē pārdotu īpašumu tirgū. Tajā pašā laikā jūs varat pārdot ne tikai būvniecības procesa beigās, bet arī sākotnējā posmā.
3. Jūs varat iegūt jaunus klientus pēc valsts tendences uzvaras.

Beidzot

Tagad Tu zini kā uzsākt būvniecības biznesu bez lieliem ieguldījumiem. Jums noteikti patiks šajā rakstā sniegtie padomi. Galu galā tie ir visjaunākie ieteikumi, kas palīdzēs jums atvērt biznesu un gūt no tā ievērojamu peļņu pēc iespējas īsākā laikā.

Sīki izstrādātas instrukcijas ienesīga un veiksmīga būvniecības uzņēmuma atvēršanai. Kā reģistrēt uzņēmumu, kādus pakalpojumus var piedāvāt, kā meklēt klientus būvniecībai un kā reklamēt uzņēmumu. Kādas ir šāda biznesa nepilnības un kādas ir tā priekšrocības.

Būvniecības bizness ir bijis un joprojām ir viens no ienesīgākajiem. Un, neskatoties uz lielo konkurenci, tirgū vietas pietiks visiem – jau izveidotiem uzņēmumiem un jauniem uzņēmumiem.

Kā liecina prakse, būvniecības organizāciju ir daudz, taču pieprasījums pēc to pakalpojumiem ir lielāks nekā piedāvājums. Galu galā daudziem uzņēmumiem ir vajadzīgas biroju ēkas, noliktavas, darbnīcas, garāžas, veikali un citas telpas. Cilvēkiem ir vajadzīgas privātmājas, pirtis, dažādas ēkas un garāžas. Telpu remonta un apdares pakalpojumi ir pastāvīgi pieprasīti. Tāpēc arī jauns uzņēmums bez darba nepaliks.

Būvfirmas organizācija nesagādā nopietnas grūtības. Un kā atvērt un reģistrēt šādu uzņēmumu, tiks detalizēti aprakstīts tālāk.

Gatavā uzņēmuma iegāde ir ātrākais veids, kā atvērt būvniecības uzņēmumu

Ja nevēlaties iziet cauri visiem jauna uzņēmuma dibināšanas posmiem, kas atvērti no nulles, tad labākais risinājums būtu iegādāties gatavu būvniecības uzņēmumu.

Lai iegādātos uzņēmumu, jāveic šādas darbības:

• Formāla pārdošanas līguma noslēgšana starp pašreizējo un nākamo uzņēmuma īpašnieku.
• Uzņēmuma jauna izpilddirektora iecelšana.
• Gatavu dokumentu iegūšana: uzņēmuma statūts, reģistrācijas un reģistrācijas apliecības nodokļu dienestā, lēmums par uzņēmuma dibināšanu, nepieciešamie statistikas kodi (Goskomstat, OKVED utt.), zīmogs.

Uzņēmuma pirkšana jāveic piesardzīgi. Jo īpaši noteikti jāpārliecinās, vai pārņemamā uzņēmuma dibinātājs ir reāla persona, nevis fiktīva persona, kas pastāv tikai pēc dibināšanas dokumentiem. Ir ļoti viegli stāties pretī krāpniekiem un zaudēt naudu, bet to atgūt ir grūti vai pat neiespējami.

Ir arī vērts atzīmēt, ka visu dokumentu reģistrācija un pārreģistrācija jau ir iekļauta uzņēmuma izmaksās un par šādām procedūrām nav jāmaksā atsevišķi.

Jauna būvniecības uzņēmuma atvēršana no nulles

Ja iegādes iespēja nav piemērota, tad labākais risinājums būtu izveidot jaunu uzņēmumu no nulles un saviem spēkiem. Šajā gadījumā jūs varat patstāvīgi izvēlēties uzņēmuma darbības jomu un pakalpojumu sarakstu.

Lai atvērtu būvniecības uzņēmumu, jums ir nepieciešams:

• Izlemiet par darbības jomu un pakalpojumu sarakstu.
• Aprēķiniet sākotnējo ieguldījumu.
• Reģistrējiet uzņēmumu un saņemiet atļaujas.
• Pērciet nepieciešamo aprīkojumu.
• Noalgojiet nepieciešamos speciālistus.

Šie un citi svarīgi punkti tiks detalizēti apspriesti turpmāk.

Topošā uzņēmuma darbības jomas izvēle

Ko var darīt būvniecības uzņēmums? Ir trīs galvenās aktivitātes:

1. Rūpnieciskās tehnoloģijas.
2. Ceļu būvniecība.
3. Civilā inženierija.

Starp papildu pakalpojumiem ir vērts atzīmēt:

• Celtniecības tehnikas, aprīkojuma vai instrumentu noma.
• Būvmateriālu ražošana.
• Būvmateriālu tirdzniecība.
• Apmācības būvniecības specialitātēs, semināru vadīšana vai citu iespējamu tematisku pasākumu (izstādes, prezentācijas uc) organizēšana.
• Privātmāju projektu pārdošana.

Sākumkapitāla noteikšana uzņēmuma organizācijai

Sākuma kapitāla rādītāju var iegūt tikai aprēķinos. Skaidrības labad zemāk ir iespējamo izmaksu saraksts.

Tātad, lai atvērtu būvniecības uzņēmumu, jums būs nepieciešams:

• 10 miljoni rubļu speciālā aprīkojuma iegādei
• 1 miljons rubļu celtniecības instrumentu iegādei
• 300 tūkstoši rubļu iznomā biroju un telpas
• 200 tūkstoši rubļu reklāmas, transporta un nodokļu izdevumiem
• 100 tūkstoši rubļu par 4-5 speciālistu algu.

Kā redzat, izmaksas ir ievērojamas. Un, ja iespējams, labāk ir atrast investoru, kurš ir gatavs investēt nākotnes būvniecības uzņēmumā. Lai to izdarītu, pietiek izstrādāt detalizētu biznesa plānu ar konkrētiem skaitļiem.

Izmaksas var samazināt arī, nomājot darbam nepieciešamo aprīkojumu.

Ja plānojat atvērt būvniecības uzņēmumu, kas specializējas tikai apdares darbos, tad izmaksas būs nedaudz atšķirīgas, un jo īpaši:

• 200 tūkstoši rubļu instrumentu un materiālu iegādei
• 30 tūkstoši rubļu reklāmai
• 500 tūkstoši rubļu transporta iegādei instrumentu, materiālu un speciālistu pārvadāšanai
• 35 tūkstoši rubļu algu iemaksām

Šajā gadījumā izmaksas tiks segtas vēl ātrāk, jo ir liels pieprasījums pēc apdares darbiem organizāciju un iedzīvotāju vidū.

Ar kādiem izaicinājumiem jūs saskarsities

Pirms pāriet uz uzņēmuma reģistrāciju, ir vērts skaidri saprast, ar kādām grūtībām jūs varat saskarties sākotnējā posmā un nākotnē.

Tātad pirmajā pārī nevajadzētu gaidīt lielus un nopietnus pasūtījumus. Jums būs jāstrādā ar nelieliem pasūtījumiem, jo ​​nopietniem projektiem jums ir jāiegūst pozitīva reputācija un jāuzbūvē vairāk nekā viens augstas kvalitātes objekts. Neviens neuzticēs nopietnu darbu iesācēja uzņēmumam, jo ​​tas ir risks.

“Viss ir jāsaprot no vienkāršā līdz sarežģītajam. Sākot no maziem objektiem, jūs varat nonākt pie lieliem un ļoti lieliem objektiem. Jo komandas pieredze tiek uzkrāta.”

Dmitrijs Lapšovs - būvniecības uzņēmuma izpilddirektors

Otra grūtība ir nepieciešamība pēc lieliem finanšu ieguldījumiem būvniecības biznesa organizēšanā. Šeit jums būs vai nu jāmeklē nauda pašam, vai jāņem kredīti, vai jāpiesaista investori. Ar pēdējo ir nepieciešams nopietns darbs.

Trešā grūtība ir ļoti augsta konkurence. Tāpēc sākumā būs jākoncentrējas tikai uz konkrētu jomu un jāatrod unikāla pieeja klientiem, lai izceltos tirgū. Atkal, tas ir grūts uzdevums, bet diezgan reāls.

Augstās dalības izmaksas SRO arī rada zināmas grūtības būvniecības biznesā. Tomēr, ja firma veiks nelielus projektus, dalība nav obligāta.

Kā reģistrēt būvfirmu un saņemt atļaujas

Tagad tieši par uzņēmuma reģistrāciju un nepieciešamās dokumentu paketes iegūšanu, būvatļaujām un turpmākajām darbībām.

Uzņēmuma reģistrācija

Optimālā būvniecības uzņēmuma īpašumtiesību forma ir SIA (Sabiedrība ar ierobežotu atbildību). Reģistrācijai jums būs nepieciešams:

• Pieteikums valsts noteiktā parauga reģistrācijai;
• Informācija par organizāciju (individuālajiem uzņēmējiem būs nepieciešami tikai uzņēmēja pases dati);
• Uzņēmuma harta;
• Līgums par līdzekļu sadali starp uzņēmuma dibinātājiem.
• Iegūstiet uzņēmuma nodokļu kodu;
• Reģistrēties Valsts statistikas komitejā;
• Saņemiet izrakstu no USR;
• Izvēlieties nodokļu sistēmu (vispārēju vai vienkāršotu).

Atļauju vākšana

Lai saņemtu atļaujas, jums vajadzētu apmeklēt Ārkārtas situāciju ministriju un VVD. Būvatļaujas saņemšana maksās aptuveni 600 tūkstošus rubļu.

Tāpat firmai tiks izsniegta licence konstrukciju projektēšanas pakalpojumiem un atļauja veikt inženierizpētes.

Kopumā visu dokumentu iegūšana prasīs līdz 3 miljoniem rubļu.

Pievienošanās SRO (celtnieku pašregulējošajai organizācijai)

Pievienošanās SRO ir obligāts pasākums. Būvniecības uzņēmums, kas darbojas bez SRO atļaujas, tiek sodīts ar naudas sodu 5 tūkstošu rubļu apmērā. un vēl.

Katram SRO dalībniekam ir jāveic iemaksas, kuru apmērs ir atkarīgs no reģiona. Tā, piemēram, kompensācijas fonds par atskaitījumiem ir 400 tūkstoši rubļu gadā. Protams, ne katram uzņēmumam, un jo īpaši sākotnējā posmā, ir iespēja maksāt šādas maksas. Bet daži uzņēmumi var strādāt bez dalības SRO. Šīs organizācijas ietver:

• Firmas, kas nodarbojas ar iekšējo apdari un telpu vai fasāžu renovāciju.
• Uzņēmumi, kas nodarbojas tikai ar logu un durvju uzstādīšanu.

SRO nav nepieciešams arī tad, ja uzņēmums nodarbosies ar ēku celtniecību, kuru augstums nepārsniedz 3 stāvus vai platību mazāku par 1500 kvadrātmetriem. m., vienģimenes mājas un ne vairāk kā desmit dzīvojamie kvartāli.

Par aprīkojuma izvēli un personāla komplektēšanu

Nepieciešamā aprīkojuma saraksts ir tieši atkarīgs no uzņēmuma mēroga un veikto būvdarbu saraksta.

Tā, piemēram, lielam uzņēmumam būs jāiegādājas liela izmēra iekārtas un celtniecības aprīkojums.

Neliels uzņēmums var iznomāt vai iznomāt aprīkojumu, jo tas ir izdevīgāk nekā, piemēram, kredīts. Jūs varat arī ietaupīt naudu, iegādājoties lietotu aprīkojumu. Šeit galvenais ir tas, ka pārdevējam ir dokumenti par šo aprīkojumu.

Kas attiecas uz personālu, vispirms jāpieņem darbā:

• Iepirkumu un personāla amatpersona;
• Arhitekts, dizainers un meistars;
• Sekretārs un grāmatvedis;
• Programmētājs un jurists.

Celtniecības brigāžu veidošanai būs nepieciešami strādnieki:

• Krāsotāji un apmetēji;
• Elektriķi un santehniķi;
• Mūrnieki un jumiķi;

Strādnieki jāpieņem tikai konkrētiem darbiem, ko piedāvās būvfirma.

“Lai atvērtu būvuzņēmumu, ir jābūt tuvu kāda veida darbam celtniecībā. Tas ir, jebkurā gadījumā ir jāpārzina daži tehnoloģiskie cikli, daži materiāli un jāsaprot, ka šie darbi ir jāpabeidz kvalitatīvi un laikā.

Attiecīgi būvniecībā kaut kas ir jāspēj. Vai arī jums ir jābūt tuviem cilvēkiem, kuri saprot celtniecību.

Mihails Ryabukha - uzņēmējs, RusAlpStroy dibinātājs

Pasūtījumu meklēšana: kur un kā tos meklēt

Pasūtījumu saņemšanas veidi

Ir 3 veidi, kā saņemt būvniecības pasūtījumus:

1. Dalība konkursā. Noklikšķiniet šeit, lai pieteiktos konkursam. Tomēr pirms tā iesniegšanas labāk ir detalizēti izpētīt nākotnes projektu, jo, ja tā ir liela mēroga būvniecība, tad neviens to neuzticēs jaunam un nezināmam uzņēmumam.
2. Apakšuzņēmuma līgums. Šeit ir jāvienojas ar būvfirmu, kas nodarbojas ar kaut kādu lielu būvniecību. Daļu darbu viņa nodos apakšuzņēmējam.
3. Sadarbība. Šajā gadījumā tiek slēgts sadarbības līgums ar uzņēmumu, kas nodarbojas ar jaunu ēku celtniecību. Tas ir, viens uzņēmums būvēs mājas, bet otrs veiks remontu dzīvokļos, kāpnēs un citās telpās.

Veidi, kā piesaistīt klientus

Lai piesaistītu klientus, varat izmantot vienu no efektīvākajiem instrumentiem - mutiski. Pietiek atrast draugus, kuri ir gatavi pasūtīt pakalpojumus un atstāt atsauksmi. Jau sākotnējā posmā ir iespējams veikt darbus par zemākām cenām nekā konkurentiem, bet tajā pašā laikā saglabājot labu kvalitāti.

Apmierināti ar gala rezultātu un zemo cenu, klienti ieteiks uzņēmumu saviem draugiem un labprāt atstās atsauksmes vai sniegs pateicības vēstules.

Kā reklamēt un reklamēt būvniecības uzņēmumu

Lai reklamētu jaunu uzņēmumu, ir vērts izmantot visus iespējamos reklāmas rīkus. Tie ietver:

• Sava mājas lapa internetā. Labāk to pasūtīt no tīmekļa pārziņiem un neveidot bezmaksas servisos, jo tas slikti ietekmēs uzņēmuma tēlu. Turklāt no vietnes, kas izstrādāta ar bezmaksas konstruktora palīdzību, ir grūti sasniegt vismaz dažus rezultātus.
• Skrejlapas un sludinājumi. Labāk tos sadalīt pa jaunām teritorijām, kur koncentrējas liels skaits jaunu ēku. Tātad jūs varat saņemt daudz pasūtījumu dzīvokļa remontam.
• Interneta reklāma. Šajā gadījumā mēs domājam uzņēmuma popularizēšanu ar kontekstuālās reklāmas palīdzību Yandex.Direct un Google.Adwords.
• Sadarbība ar veikaliem. Pietiek atstāt uzņēmuma vizītkartes pie būvniecības vai mēbeļu veikalu kasēm. Šādās vietās ikdienā koncentrējas būvfirmas mērķauditorija.
• Reklāmas privātajā sektorā. Parastā sludinājumu izlikšana ciemos nodrošinās labu klientu plūsmu dzīvojamo lauku māju vai citu ēku (vannu, garāžu, nojumju u.c.) celtniecībai.

Par biznesa priekšrocībām un trūkumiem

Noslēgumā ir vērts apsvērt vēl dažus punktus - būvniecības uzņēmuma plusus un mīnusus.

Priekšrocības ietver labu rentabilitāti - vidēji 75% un ieguldījumu atdevi 1-1,5 gadu laikā. Šāds bizness ir stabils un nes labu peļņu.

No mīnusiem var izdalīt tikai ļoti augstu konkurenci. Konkurences cīņā nereti nākas nenovērtēt cenas, bet tajā pašā laikā vienmēr visu izdarīt kvalitatīvi un laikā. Lai gan pēc tam, kad uzņēmums kļūst slavens, jūs varat sākt mainīt savu cenu politiku.