Kā atvērt remonta uzņēmumu, kur sākt. Pakalpojumu klāsta noteikšana un pasūtījumu cenrāža sastādīšana

Māju renovācijas un projektēšanas pakalpojumu tirgus ir ārkārtīgi piesātināts. Licencētos uzņēmumus, kuriem ir tiesības veikt šāda veida darbību, sacenšas daudzas brigādes, kuru pakalpojumu izmaksas parasti ir zemas, bet to darba kvalitāte ir vienāda. Pieprasījums pēc būvniecības pakalpojumiem ir stabils, kas nozīmē, ka šis bizness ir rentabls. Ne visi zina, kā atvērt dzīvokļu renovācijas uzņēmumu, taču ir daudzi, kas vēlas uzsākt šo. Un nav brīnums: ar kompetentu pieeju šāda veida darbība nesīs ievērojamus ienākumus.

Kur sākt?

Pirmkārt, jums ir jāizlemj par pareizo darbības veidu. Šeit ir iespējami divi varianti: ja plānojat strādāt galvenokārt viens pats vai ar nelielu asistentu skaitu, tad prātīgāk būtu reģistrēties kā individuālajam uzņēmējam. Gadījumā, ja jūsu idejas ir vērienīgas un ir mērķis aptvert pēc iespējas plašāku tirgus loku, tad ieteicams reģistrēties kā SIA (uzņēmums ar ierobežota atbildība). Tas ļaus jums strādāt ar juridiskām personām: slēgt līgumus un veikt norēķinus gan skaidrā, gan bezskaidrā naudā.

Tālāk jums būs jāparūpējas par licences saņemšanu remonta un apdares darbu veikšanai. Saskaņā ar federālais likums"Par licencēšanu noteikti veidi aktivitātes" sadaļā "Apdares darbi" norādīts šāds saraksts:

• apmetuma un apmetuma darbi;
• dekoratīvā un apdare;
• stikla darbi;
• saskaras;
• piekaramo (stiepto) griestu, paneļu un plākšņu uzstādīšana ar priekšējo apdari.

Licenci var iegūt uz 2 mēnešiem un 5 gadiem. Tas ir vienkāršs jautājums, jums vienkārši jāsavāc viss iepakojums pieprasītie dokumenti. Lielie klienti dod priekšroku darbam ar licencētiem uzņēmumiem, jo ​​tas liecina par viņu uzticamību un nodomu nopietnību ilgstoši kavēties. No 2013. gada oktobra licences izmaksas vienkāršākā veida apdares darbiem (apmetumam) ir 1300 rubļu. Vēl 1500 tūkstoši rubļu. jāmaksā par konsultāciju pie speciālista, kurš paskaidros, kādi dokumenti būs jāiesniedz un kad gaidīt atļauju strādāt. Palielinoties sniegto pakalpojumu sarakstam, pieaug arī licences izmaksas.

Atpakaļ uz indeksu

Personāla meklēšana un komandu veidošana

Uzņēmuma dibināšanas sākumā var iztikt ar minimālu speciālistu skaitu. Pietiek tikai ar četriem: apmetējs, elektriķis, santehniķis, galdnieks. Ir ļoti vēlams, lai puse no tiem būtu augstākā izglītība. Fakts ir tāds, ka licences iegūšanas priekšnoteikums ir šādu speciālistu klātbūtne uzņēmuma personāla sastāvā, un viņu skaitam jābūt vismaz 50% no visu uzņēmuma darbinieku skaita. Darbiniekiem ir arī noteiktas kvalifikācijas prasības. Ja viņš ir jauns speciālists un kopš universitātes absolvēšanas nav pagājuši vairāk kā 3 gadi, tad viņam nav jāapstiprina sava kvalifikācija. Visos citos gadījumos jums būs jāapmeklē kursi, lai to uzlabotu.

Attiecībā uz savas komandas locekļiem jums jābūt prasīgam, bet tajā pašā laikā demokrātiskam vadītājam. Naudas ieturēšana vai strādnieku algu taupīšana tiek uzskatīta par sliktu manierēm. Jāsaprot, ka šāda attieksme uzņēmumam labu slavu nedos. Un baumas par negodīgu vadītāju izplatījās ātri, un drīz jūs varat saskarties ar faktu, ka jūsu labā piekrīt strādāt tikai viduvējības un neprofesionāļi. Labs speciālists tādā uzņēmumā strādāt nenāks. Tāpēc jau no paša sākuma ir svarīgi izstrādāt pareizo politiku attiecībā pret tiem, kas pie jums strādā, un izpildīt visus solījumus par nopelnītās naudas izmaksu.

Atpakaļ uz indeksu

Kā atrast klientus

Visefektīvākais veids, kā atrast kādu, kam nepieciešams remonts, ir izvietot sludinājumus tieši pie ieejām dzīvojamās ēkas. Tas jāražo regulāri, jo šie papīra gabali mēdz ātri pazust. Lai izvairītos no mājokļu un komunālo uzņēmumu pretenzijām pret uzņēmumu, pēdējā laikā ir radusies iespēja ar tiem slēgt līgumus par reklāmu izvietošanu uz īpašiem ziņojumu dēļiem, kas izvietoti pie katras ieejas. Summai, kas jāmaksā par atļauju, būs nepieciešama neliela summa, un tas ietaupīs daudz nervu.

Cits efektīvā veidā klientu meklēšana ir reklāmas plakātu nolīgšana sabiedriskais transports. Šai mājas labiekārtošanas pakalpojumu interesentu piesaistes metodei ir uzreiz divi mērķi: atrast klientu un reklamēt savu uzņēmumu. Laika gaitā uzņēmuma nosaukums paliks atmiņā, un tas iegūs zināmu slavu. Bet jūs nevarat paļauties tikai uz dzīvokļu īpašniekiem. Ir daudzi uzņēmumi un iestādes, kurām nepieciešama kosmētikas vai kapitālais remonts. Ir jēga pievērst uzmanību skolām, bērnudārziem, ēdnīcām, veikaliem, birojiem. Būtiskāk būs tur atstāt bukletus un vizītkartes.

Dzīvokļu remonts ir pieprasīta nozare, tāpēc sākumā var gūt ienākumus. Kā uzsākt mājas renovācijas biznesu? Pirmkārt, tiek izstrādāts detalizēts biznesa plāns.

Projektu pievilcība

Iesācēji biznesā bieži eksperimentē ar pieejām uzņēmējdarbībai. Tas ir saistīts ar izvēlētās nozares priekšrocību izpēti. Dzīvokļa remontam ir vairākas būtiskas priekšrocības:

• Sākotnējais kapitāls aktivitāšu veicināšanai tiek samazināts līdz minimumam.
• Ietaupījumi nodokļu sistēmā.
• Remonta plāna pašizstrāde.

Darba specifika ir balstīta uz uzņēmuma īpašnieka idejām. Galvenais ir ņemt vērā visus plusus un mīnusus. Konkurence šajā jomā ir ievērojama, šeit uzņēmējam ir pareizi jāsadala savas iespējas.

Svarīgi: biznesa efektivitāte ir atkarīga no izvirzītajiem mērķiem un pareizas organizācijas metodoloģijas.

Dizaina jautājumi

Darbība ir likumīga. Oficiālā reģistrācija apstiprinās uzņēmuma kompetenci. Ir vairākas formas:

• Individuālais uzņēmējs nodarbojas ar uzņēmējdarbību patstāvīgi un darbojas pēc vienkāršotas nodokļu sistēmas. Šāda veida darbība ietver nelielu darbinieku skaitu un minimālas investīcijas.
• Sabiedrības ar ierobežotu atbildību reģistrācija paredz plašu darbības nozari. Uzņēmums strādā ne tikai ar iedzīvotājiem, bet arī sadarbojas ar lieliem uzņēmumiem un rūpnīcām. Šāda uzņēmējdarbības forma nav saistīta ar nelielu sākuma kapitālu.

Dzīvokļu renovācijas pakalpojumu sniegšanai ir nepieciešamas īpašas atļaujas (licences). Liela daļa uzņēmumu strādā bez šī dokumenta. Ja vēlaties nopelnīt labu reputāciju savu klientu vidū, jums tas ir jāiegūst nepieciešamie sertifikāti un kvītis. Pilna licence ir derīga 5 gadus. Jūs piesakāties valsts dienests un reģistrējies. Vairāki pakalpojumu veidi tiek licencēti atsevišķi:

• Stiklojums.
• Dekorācija.
• Apmetums un apmetums.
• Sejas.
• Flīžu un paneļu uzstādīšana.

Jums vajadzētu sākt daudzveidīgu biznesu - sniegt pakalpojumus dažādi veidi remontdarbi.

Pakalpojumu veidu izpēte

Kā uzsākt mājas renovācijas biznesu? Pirmkārt, iesācējam šajā jomā ir jāņem vērā pieredzes faktors. Ja neesat remonta speciālists, jums vajadzētu analizēt un izpētīt pakalpojumu veidus. Tas nodrošinās pareizu personāla atlasi turpmāk:

• Kosmētika remontdarbi.
• Ekonomiskās klases dzīvokļu rekonstrukcija.
• Biznesa klases dzīvokļu remonts.
• Darbs ar luksusa telpām.

Ņemot vērā remonta pakalpojumu dažādību, jums jāsazinās ar speciālistiem. Tie ir darbinieki ar dažādu prasmju līmeni. Ja plānojat atvērt mazu uzņēmumu, pieredzējušu speciālistu nolīgšana nav obligāta. Pietiek pieņemt darbā personālu, kas var tikt galā ar ekonomiskās klases dzīvokļu remontu.

Padoms: Pirmais posms bizness iesācējiem paredz šauru specializāciju. Tas nodrošinās pastāvīgus ienākumus un stabilu klientu plūsmu. Nav ieteicams uzreiz uzņemties augsti apmaksātus projektus.

Apdares un remontdarbu plāns

Pirms biznesa atvēršanas jums vajadzētu īrēt biroja telpu. Tas ļaus uzņemt klientus un konsultēt par turpmāko remonta plānu. Nākamais posms ir nepieciešamā instrumenta iegāde (īre):

• Atslēgu un skrūvgriežu komplekts.
• Perforators.
• Dažādu izmēru lāpstiņas.
• Skrūvgriezis.
• veltnis.
• Celtniecības suku komplekts.
• Āmurs.
• Kāpnes.
• Rūpnieciskais žāvētājs.
• Aizsargājoša galvassega.

Šis saraksts ir nepilnīgs, pārējie materiāli tiek iegādāti pēc projekta apstiprināšanas komandai.

Svarīgi: instrumenta iegāde tiek veikta saskaņā ar attiecīgajiem standartiem. Turpmākā remonta kvalitāte ir atkarīga no laba aprīkojuma un materiāliem.

Dzīvokļu remonta plāns tiek sastādīts atbilstoši pasūtītāja prasībām. Jums ir jārūpējas par rūpīgu darbinieku darbību izpēti:

• Materiālu aprēķins.
• Dzīvokļa platības mērīšana.
• Sienu, griestu un grīdas apstrādes izmaksas.
• Pārbauda sakarus.
• Uzdevumu īstenošanas plāna izstrāde.

Remonta veidi tiek veikti, pamatojoties uz sarežģītību, tāpēc pievērsiet īpašu uzmanību katrai detaļai.

Pārdošanas optimizācija

Uzņēmuma atvēršana ir atkarīga no kvalitātes mārketinga plāns. Tas nodrošinās lielu klientu plūsmu un paplašinās uzņēmēja iespējas remonta pakalpojumu tirgū. Jūs strādājat, lai sasniegtu vadošo pozīciju. Jāizceļas no "pūļa". Šī pieeja ietver reklāmas noslēpumu apgūšanu:

• Mēs pārdodam sevi ar mēru - tas nozīmē, ka jūs esat mērķēts pozitīvs rezultāts klientam. Pakalpojumu izmaksas nedrīkst pārsniegt pieņemtās normas.
• Reklāmas kampaņas organizēšana ietver cenrāžu izplatīšanu ar pakalpojumu veidiem, sludinājumus internetā un uzņēmuma mājas lapas izveidi.
• Informācijas sniegšana "pa tiešo" - reklāmas izvietošana uz daudzdzīvokļu māju durvīm

Padoms: jūs varat izvairīties no pārpratumiem ar komunālajiem pakalpojumiem, ja saņemat atļauju ievietot sludinājumus to dēļos.

Komunikācija ar citiem uzņēmumiem nodrošinās strauju karjeras izaugsmi remonta jomā. Šis bizness prasa uzmanību, tāpēc jums nevajadzētu ietaupīt uz reklāmām.

Sākotnējais kapitāls

Pirms sākat mājas dekorēšanas biznesu, jums vajadzētu aprēķināt izmaksas. Atsevišķi tiek ņemtas vērā investīcijas strādnieku algās (priekšroka tiek dota gabaldarba samaksai par darbu). Tēriņu plāns:

• Telpu īre - 50 000 tūkstoši rubļu.
• Inventāra iegāde - 60,00 tūkstoši rubļu.
• Reklāma - 30 000 tūkstoši rubļu.
• Strādnieku alga - 25 000 tūkstoši rubļu.
• Darbību reģistrācija - 15 000 tūkstoši rubļu.
• Citi izdevumi - 10 000 tūkstoši rubļu.

Jūs varat atvērt uzņēmumu ar summu - no 300 000 tūkstošiem rubļu.

Mēs novēršam riskus

Dzīvokļu renovācijas uzņēmuma atvēršana nozīmē noteikta riska plāna sastādīšanu. Uzņēmuma likviditātes uzturēšana ļaus negatīvo situāciju novēršanas noslēpumiem:

• Viedokļu atšķirības par remontu ar klientu. Ir situācijas, kad klients vēlas ietaupīt naudu un lūdz mainīt remonta plānu. Šajā gadījumā, ja esat 100% pārliecināts, ka uzņēmuma stratēģija ir veiksmīga, varat strīdēties ar klientu. Konflikts tiek atrisināts sazinoties un konsultējoties: paskaidrojiet klientam iespējamie zaudējumiīstenojot savas idejas.
• Pērkot zemas kvalitātes materiālus. Labākais risinājums ir slēgt līgumus ar celtniecības uzņēmums, un iegādājieties inventāru un detaļas tikai no uzticamiem piegādātājiem.
• Darbu izpilde pasūtītāja noteiktajos termiņos. Šis ir standarts. Ja jums nav laika pabeigt remontu (novēlota aprīkojuma piegāde, nolaidīga brigāde), brīdiniet klientu. Negaidīti notiek nepārvarama vara, un klients jūs sagaidīs pusceļā.

Mēs nosakām mūsu pakalpojumu izmaksas pirmajā posmā, pirms uzņēmuma atvēršanas. Ir vairāki darba veidi, kas nekavējoties nesīs labu naudu:

• Grīdas demontāža.
• Dzīvokļa telpas vizualizācija.
• Sienu un griestu apdare.
• Paneļu, grīdlīstes un lamināta nomaiņa.
• Logu aiļu rekonstrukcija.
• Santehnikas un elektrības problēmu novēršana.
• Sienu plakņu apdare.

Jūs varat atvērt un sākt savu biznesu, izmantojot konsekvenci. Dzīvokļu remonta darba organizācija ietver visu nianšu un smalkumu analīzi.

Ir pagājuši tie laiki, kad cilvēki paši veica remontdarbus mājās. Šobrīd vairāk nekā 90% iedzīvotāju šajā jautājumā meklē palīdzību pie īpašām organizācijām vai individuālajiem uzņēmējiem. Tāpēc, neskatoties uz ievērojamo konkurenci, šajā jomā ir iespējams atrast savu nišu, taču, lai to panāktu, jums būs smagi jāstrādā. Lai jūsu mājas renovācijas bizness būtu līdzvērtīgs, ir nepieciešama ne tikai oriģināla ideja, bet arī rūpīgi pārdomāts plāns.

Pirms biznesa veidošanas ir jāanalizē tirgus situācija, jāidentificē savi konkurenti, jānovērtē viņu stiprās un vājās puses, lai uz šo informāciju varētu paļauties arī turpmāk.

Konkurences vides un pieprasījuma novērtējums

Dzīvokļu renovācijas pakalpojumu tirgu ir grūti novērtēt, jo liels skaits firmas, kas nodarbojas ar dzīvokļu remontu, strādā pēc "melnajām" vai "pelēkajām" shēmām, oficiālajos pārskatos nenovērtējot faktisko ieņēmumu apjomu. Neskatoties uz to, tirgus eksperti norāda, ka dzīvokļu apdares pakalpojumu sektors ir ļoti piesātināts.

Lai iekļūtu tirgū un radītu ilgtspējīgu pieprasījumu, jums būs jāstrādā pie savas reputācijas un jāpaplašina klientu bāze. Tas ir saistīts ar faktu, ka vislabākajā iespējamajā veidā klientu piesaiste ir tā sauktais no mutes mutē.

Tāpēc jau no pirmajām darba dienām ir jāpievērš uzmanība piedāvāto pakalpojumu kvalitātei, termiņu un vienošanās ievērošanai, pieklājīgai un uzmanīgai attieksmei pret klientu.

Dzīvokļu remonts ar rokām pamazām kļūst par pagātni, mūsdienās arvien vairāk ģimeņu šajā jautājumā vēršas pie profesionāļu palīdzības

Darba idejas atrašana un mērķa nišas izvēle

Sākot savu darbību, jums jāizlemj, kurā cenu segmentā jūs strādāsit.

Premium segments nozīmē lielāku investīciju apjomu, nepieciešamību pēc pievilcīga biroja klientu uzņemšanai, dizaineru, arhitektu, ainavu dizaineru uc apkalpošanu personālam.

Iekļūt ekonomikas segmentā ir daudz vieglāk un lētāk, taču ienākumi tajā būs salīdzinoši zemi, un konkurence augsta.

Uzņēmums RUSGLOBAL sniedz datus, ka aptuveni 60% klientu kosmētisko remontu pasūta līdz 200 tūkstošiem rubļu, 30% - līdz 1 miljonam rubļu, bet vairāk nekā 1 miljons rubļu - mazāk nekā 10%.

Optimālo variantu var saukt par vidējo segmentu - ieejas izmaksas ir pieņemamas, konkurence ir mērena. Tajā pašā laikā varēsiet apkalpot klientus jebkurā cenu līmenī, atkarībā no situācijas: tādi šauri speciālisti kā dizainers vai arhitekts var tikt piesaistīti ārpakalpojumam un tikties ar klientiem viņu teritorijā, vismaz pirmajā darba reizē. .

Vidējā cenu segments ir labākais risinājums mērķa nišai iesācējam uzņēmējam

Kā organizēt uzņēmuma darbu

Paralēli mērķa segmenta izvēlei jāizlemj par darba koncepciju: vai veiksiet tikai konkrētu pakalpojumu vai uzņemsiet atbildību par izpildi pilns saraksts pakalpojumus, kas var interesēt klientu. Diezgan smagas konkurences apstākļos piemērotāks šķiet otrais variants. Pat ja jūsu komandā nav speciālistu, jūs varat piesaistīt trešo personu darbiniekus, pamatojoties uz apakšlīgumu. Klienti novērtēs šo pieeju.

Finansēšanas avotu izvēle

Tas ir lieliski, ja jums ir uzkrājumi, kurus varat ieguldīt biznesā. Pretējā gadījumā jums būs jādomā par aizdevumu. Tikai dažas bankas finansēs jauna biznesa izveidi, tāpēc kredītu saņemsiet kā privātpersona. Procentu likmešajā gadījumā tas sākas vidēji no 14–15%. Vēl viena iespēja var būt investoru – privāto vai korporatīvo – piesaiste. Nesen šī metode ir kļuvusi arvien populārāka.

Kad esat izlēmis par vispārējo darba koncepciju, mērķauditorija projekta finansēšanu, turpināt galvenā biznesa plāna īstenošanu.

Gatavojieties tam, ka sākumā bizness būs jāfinansē no saviem līdzekļiem

Detalizēts uzņēmuma biznesa plāns

Biznesa plānā ir iekļauts šādu darba posmu apraksts: uzņēmuma reģistrācija, personāla atlase, pakalpojumu klāsta un cenrāža sastādīšana, reklāmas kampaņas organizēšana.

Uzņēmuma reģistrācijas iezīmes dzīvokļu renovācijas jomā

Reģistrācijas posms nesagādā īpašas grūtības, jo atšķirībā no būvniecības remontdarbu jomā nav jāsaņem nekādas īpašas atļaujas vai licences.

Jūsu darbības var būt šādas:

1. Reģistrējieties kā juridiska persona. Jūs varat izvēlēties sabiedrības ar ierobežotu atbildību (SIA) vai individuālā uzņēmēja (IP) formu. Pēdējā iespēja ir vienkāršāka un lētāka.
2. Izvēlieties nodokļu veidu. Dzīvokļa renovācija ir mājsaimniecības pakalpojums, tāpēc jūs varat izvēlēties ne tikai vienkāršoto nodokļu veidu (STS), bet arī vienotu aprēķināto ienākumu nodokli (UTII). Tomēr atcerieties, ka varat lietot UTII, tikai strādājot ar personām. Ja nodarbosities arī ar biroju un citu nedzīvojamo telpu remontu, nāksies pāriet uz vienkāršoto nodokļu sistēmu. Saskaņā ar šo sistēmu ir noteiktas 2 likmju iespējas: 6% no kopējā summa ienākumi vai 15% no starpības starp ienākumiem un izdevumiem. Jūs varat izvēlēties jebkuru no tiem.
3. Svarīgs posms ir zīmoga izgatavošana un norēķinu konta atvēršana.

Papildus iepriekšminētajiem punktiem neaizmirstiet arī uzrakstīt standarta līgumi par pakalpojumu sniegšanu, kurus vēlāk varat izmantot darbam ar klientiem, un nelabvēlīgas notikumu attīstības gadījumā tiesā. Tāpat būs nepieciešams detalizēts cenrādis ar veikto darbu saraksta un cenu aprakstu.

Uzņēmuma reģistrācija neaizņem ilgu laiku, mājas renovācijas biznesam nav nepieciešamas īpašas licences vai atļaujas

Rekrutēšana

Personāls ir vissvarīgākais resurss jebkuram būvniecības uzņēmumam. Galu galā veiktā darba kvalitāte būs atkarīga no jūsu darbinieku profesionalitātes, viņu apzinības un apņēmības. Atrast kompetentus un strādīgus dekoratorus nav viegli, taču ir jāmēģina, jo galu galā tas ietekmēs jūsu reputāciju un ieteikumu būtību.

Minimālā formātā jums būs nepieciešami speciālisti šādās specialitātēs:

• flīzētājs;
• apdari;
• elektriķis.

Grāmatveža, meistara, projektētāja funkcijas pirmajā darbības posmā var pārņemt vai nodot ārpakalpojumā.

Vēlams, lai biznesa organizators labi pārzinātu remonta tēmu.

Parasti šiem speciālistiem atalgojuma veids ir gabaldarbs un atkarīgs no veiktā darba apjoma.

Profesionāļu komanda ir uzņēmuma panākumu atslēga

Tabula: Izdevumu aprēķins darbinieku darba samaksai

Pakalpojumu klāsta noteikšana un pasūtījumu cenrāža sastādīšana

Kā minēts iepriekš, klientiem ir vēlams nodrošināt pēc iespējas pilnīgāku pakalpojumu klāstu. Pakalpojumi var būt:

• pārklājumu demontāža;
• sienu un griestu izlīdzināšana;
• tapešu līmēšana;
• sienu un citu virsmu krāsošana;
• flīžu ieklāšana;
• lamināta, parketa ieklāšana;
• radiatoru uzstādīšana;
• santehnikas uzstādīšana;
• elektropakalpojumi un citi darbi.

Papildus pakalpojumi: uzstādīšana stieptie griesti, sistēmas" Gudra māja», plastikāta logi, pabeigta balkona iestiklošana un siltināšana u.c. To īstenošanai var daļēji vai pilnībā piesaistīt trešo pušu uzņēmumus.

Šo pakalpojumu cenu noteikšana lielā mērā būs atkarīga no darbības reģiona un vietējā tirgū dominējošajām cenām. Vidēja izmēra pilsētai vidējā pārbaude remonts 1 kv. metrs pabeigta korpusa vidēji būs 2-7 tūkstoši rubļu.

Klientu ērtībām ir svarīgi nodrošināt maksimālu pakalpojumu skaitu

Tabula: ienākumu aprēķins vienai būvbrigādei

Jautājumi par aprīkojuma un inventāra iegādi iekšējai apdarei

Lai veiktu remonta un apdares darbus, jums būs jāiegādājas aprīkojums un inventārs. Minimālais nepieciešamais saraksts var būt šāds:

• elektroinstrumenti (urbjmašīna, urbjmašīna, Slīpmašīna, aizkaru griezējs, skrūvgriezis utt.);
• krāsošanas instrumenti (rullīši, otas, lāpstiņas);
• atslēdznieku piederumi ( uzgriežņu atslēgas, knaibles, skrūvgrieži, metāla zāģi);
• santehnikas aprīkojums (atslēgas, cauruļu griezējs, knaibles utt.).

Ir svarīgi to saprast, lai kvalitatīvs remonts, papildus kvalificētiem darbiniekiem jums būs nepieciešams profesionāls dārgs aprīkojums. Vidēji izmaksas minimālais komplekts būs aptuveni 300-400 tūkstoši rubļu. Pirmajā posmā šīs izmaksas būs pietiekamas, lai jūs varētu sākt pilnvērtīgu darbu. Nākotnē jūs varat iznomāt noliktavu aprīkojuma uzglabāšanai, celtniecības materiāli utt.

Pirkt tikai kvalitatīvi instrumenti un aprīkojumu

Kā attīstīt savu biznesu un piesaistīt klientus

visvairāk efektīvs veids Ieteikumi no iepriekšējiem klientiem tiek uzskatīti par klientu piesaisti mājas uzlabošanas biznesā, taču šis rīks darbosies tikai tad, kad būsiet izveidojis klientu bāzi. Lai to izdarītu, izmantojiet šādus pārbaudītus rīkus:

• sludinājumu ievietošana dzīvojamo ēku ieejās, skrejlapu izplatīšana, īpaši jaunbūvju zonās;
• reklāma vietējos laikrakstos. Tas neprasīs daudz naudas, bet efekts ik pa laikam dos;
• Interneta reklāma. Izveidojiet tīmekļa lapu, vēlams "viena lappuses" formā - norādiet sniegto pakalpojumu veidus, fotoattēlus ar darbu piemēriem, reālu klientu atsauksmes, dažādas iespējas lai sazinātos ar jums. Lai jūsu vietne darbotos, ievietojiet satura reklāmu meklētājprogrammās (Yandex un Google), palīdzēs arī lapu uzturēšana sociālajos tīklos;
• vienošanos panākšana ar nekustamo īpašumu aģentūru darbiniekiem, attīstītāju pārdošanas nodaļām, banku hipotēku nodaļām, interjera dizaineriem. Par palīdzību jums būs jāmaksā noteikts procents.

Tagad remonta tēmā ir liela konkurence, tāpēc pirmajā posmā būs jāstrādā lētāk, bet vienmēr kvalitatīvi, lai gūtu savu vārdu, un tas tika izplatīts no mutes mutē. Sākumā jums vajadzētu izliet dārgus un kvalitatīvus instrumentus, lai darbu veiktu labāk. Tad tas viss atmaksāsies, turklāt piešķirs nozīmi klientu acīs - nevis “karikatūru montāža”.

Katara

http://forumbusiness.net/showthread.php?t=24850&page=2

Mīnusi un plusi dzīvokļa renovācijas biznesa uzsākšanai

Visus dzīvokļu renovācijas biznesam raksturīgos riskus nosacīti var iedalīt ārējos un iekšējos.

Ārējie ietver:

• augstas konkurences vidi. Spēcīgas konkurences apstākļos daudzi uzņēmumi samazina cenas, lai piesaistītu vairāk klientiem. Tomēr tas nav efektīvākais veids: parasti tikai lielas organizācijas var atļauties ievērojami samazināt cenas. Ja jums ir neliels apgrozījums, jūs nevarēsiet ar viņiem konkurēt. Tāpēc vislabāk ir koncentrēties uz sniegto pakalpojumu kvalitāti, darbinieku profesionalitāti un individuāla pieeja katram klientam;
• pieprasījuma pēc pakalpojumiem samazināšanās. Uz valdošā negatīvā fona ekonomiskie apstākļi, samazinot iedzīvotāju pirktspēju, ir samazinājies pieprasījums pēc dzīvokļu renovācijas pakalpojumiem;

• biznesa sezonālais raksturs. Lai gan remontdarbus var veikt jebkurā gadalaikā, pieprasījums pēc servisiem ziemā ir ievērojami samazināts, un tas ir jāņem vērā, plānojot savas aktivitātes.

Iekšējie elementi ietver:

• reputācijas risks. To var saistīt ar nekvalitatīvu darbu veikšanu, termiņu neievērošanu un citiem faktoriem. Jūsu spēkos ir izvairīties no šādiem brīžiem. Atcerieties, ka negatīva publicitāte par uzņēmumu izplatās daudz ātrāk un plašāk nekā pozitīva;
• darba veikšanas nesamaksas risks. Lai samazinātu šī riska ietekmi, noteikti dokumentējiet attiecības ar klientu;
• dīkstāves risks. Lai nodrošinātu pastāvīgu klientu plūsmu, pievērsiet uzmanību reklāmai: svarīgi, lai tā nebūtu epizodiska, bet gan pastāvīga.

Lai bizness zeltu, esi uzmanīgs risku izpētē un domā par veidiem, kā ar tiem strādāt.

Rentabilitātes un atmaksāšanās aprēķins

Zemāk ir aprēķins par galvenajiem biznesa darbības rādītājiem, ieskaitot peļņu, rentabilitāti un atmaksāšanās periodu.

Gada ieņēmumi tiek aprēķināti, ņemot vērā riska faktorus, tai skaitā pārdošanas sezonalitāti (80% no maksimālā summa ienākumiem un 50% par 6 mēnešiem ārpus sezonas).

Izdevumos ietilpst izdevumi par algas darbiniekiem, maksājumiem par nodokļiem un uzņēmēja iemaksām (STS un sociālās iemaksas par sevi), kā arī izdevumi par inventāra uzturēšanu, reklāmas pasākumiem, darbinieku formas tērpiem, neparedzētiem gadījumiem.

Sākotnējās investīcijas ietver aprīkojuma iegādes un primārā mārketinga izmaksas (tīmekļa vietne, reklāmas kampaņa utt.).

Tabula: biznesa darbības rādītāji

Uzņēmuma atmaksāšanās laiks būs aptuveni 3 mēneši, un rentabilitāte būs aptuveni 40% -45%.

Video: ieteikumi dzīvokļa renovācijas biznesa organizēšanai

Dzīvokļu renovācijas bizness - daudzsološs virziens darbības, kas var dot pietiekamus ienākumus tā īpašniekam, vienlaikus neprasot lielus sākotnējos ieguldījumus. Ar šāda veida biznesu vajadzētu nodarboties tiem, kas ir pietiekami labi orientēti remonta un celtniecības darbu jomā. Tad varēsi kompetenti organizēt darba plūsmu, kontrolēt darbinieku darbību un nodrošināt augsts līmenis kvalitāti. Nākotnē jūs varat attīstīt biznesu un pārveidot IP par daudzveidīgu uzņēmumu. nesenā vēsture zina daudzus piemērus, kā uzņēmējiem, sākot savu biznesu no nulles, izdevies kļūt par lielu saimniecību īpašniekiem.

Arvien lielāku popularitāti gūst dzīvokļu renovācijas un dekorēšanas bizness. Viss šobrīd nodarbojas ar iekšējo apdari liels daudzums gan privātie uzņēmēji, gan lielie uzņēmumi. Tomēr, neskatoties uz visu šķietamo vienkāršību un rentabilitāti, šim biznesam ir daudzas nepilnības, kuras var apiet, bruņojoties ar nepieciešamajām zināšanām un kompetentu rīcības plānu.

Telpu remonts: idejas būtība

Dzīvokļu remonts ir viena no visizplatītākajām uzņēmējdarbības jomām. Kopš cilvēks pārcēlās dzīvot no būdām un alām uz mājām un dzīvokļiem, vienmēr ir bijusi nepieciešamība tos remontēt.

Krievijā pat ar vissmagāko konkurences vidi remontdarbu brigāde vienmēr atradīs pasūtījumus dzīvokļu apdarei. Tas, pirmkārt, saistīts ar to, ka jauni dzīvokļi daudzstāvu namos pārsvarā tiek izīrēti ar būtiskiem trūkumiem un bez nopietniem remonta un apdares darbiem tajos vienkārši nav iespējams dzīvot. Gandrīz katrs īpašnieks vēlas atjaunot jaunu mājokli atbilstoši savai gaumei, vajadzībām un, protams, līdzekļiem.

Otrkārt, otrreizējā tirgū katru gadu tiek pārdoti desmitiem un simtiem tūkstošu dzīvokļu, un lielākajai daļai no tiem ir nepieciešams remonts. Pirmkārt, tas attiecas uz vannas istabām un tualetēm. Un visbeidzot, treškārt, ar piecu līdz desmit gadu biežumu pienāk brīdis, kad Apkope dzīvojamo vai biroja telpas kļūst par būtisku.

Tajā pašā laikā dzīvokļu renovācijas bizness ir viens no visvairāk sarežģīti veidi uzņēmējdarbības aktivitāte gan tehnoloģiskā, gan organizatoriskā aspektā. Un, ja vēlaties, lai jūsu bizness plauktu, tad nepietiek tikai ar spēju veikt kvalitatīvu remontu. Jums būs nepieciešama arī laba klientu bāze un labi izstrādāts rīcības plāns.

Kā sākt dzīvokļa renovācijas biznesu no nulles

Telpu remonts ir uzņēmējdarbības joma, kas valdības struktūras var kontrolēt ar lielām grūtībām. Nav iespējams izsekot daudzajiem tūkstošiem brigāžu, kas iesaistītas dzīvokļu apdarē ar skaidras naudas apmaksu. Bet, lai remontētu ne tikai tuvāko kaimiņu dzīvokļus, nepieciešama uzņēmējdarbības legalizācija.

Daudz mierīgāk un no finansiālā viedokļa efektīvāk ir ar oficiāli reģistrēta uzņēmuma palīdzību iegādāties tehniku, meklēt un atrast jaunus klientus, veikt remontdarbus.

Uzsākot savu dzīvokļa renovācijas biznesu no nulles, jums ir jānodrošina šādu posmu norise:

• reģistrācija un licences iegūšana;
• vervēšana;
• profesionālā aprīkojuma iegāde;
• transportlīdzekļu pirkšana vai noma;
• klientu bāzes veidošana.

Kā atvērt uzņēmumu un saņemt atļauju veikt remontu un apdari

Lai legalizētu uzņēmējdarbību dzīvokļu remontam, nepieciešams:

• reģistrēt uzņēmumu nodokļu iestādē.
• Saņemt licenci būvdarbu veikšanai.

Jūs varat reģistrēt uzņēmumu individuālā komersanta (individuālā komersanta) vai SIA (sabiedrības ar ierobežotu atbildību) formā. Nelieliem remontdarbiem ar vienu vai diviem meistariem un vairākiem palīgiem pietiek reģistrēties kā individuālajam uzņēmējam. Ja plānojat nākotnē paplašināt savu biznesu, labāk nekavējoties izveidot SIA.

Dzīvokļu remonta uzņēmumu varat reģistrēt individuāla uzņēmēja vai SIA formā

Vienlaikus ar uzņēmuma reģistrāciju ir jāizvēlas nodokļu sistēma, ar kuru strādāsit. Parasti maziem un vidējiem apjomiem tiek izvēlētas tādas nodokļu sistēmas kā vienkāršotā nodokļu sistēma - vienkāršota sistēma nodokļi vai UTII - vienots nodoklis par nosacīto ienākumu.

Vienkāršota sistēma ļauj strādāt gan ar fiziskām, gan juridiskām personām, taču tiek ņemts vērā ienākumu apjoms. Izmantojot UTII, nodoklis ir fiksēts, kas ir izdevīgs lieliem ienākumiem un neizdevīgs maziem. Un arī, izvēloties šo nodokļu sistēmu, ir sarežģīti strādāt ar juridiskām personām ar pārskaitījumu.

Ja jau sākotnēji tiek plānoti norēķini caur banku, tad noteikti priekšroka dodama vienkāršotajai nodokļu sistēmai. Un vēl jāņem vērā, ka šī izvēle ietver bankas konta atvēršanu.

Lai strādātu būvniecības jomās, iepriekš bija nepieciešama atļauja vai licence. Ar 2010.gada 1.janvāri ir izbeigta būvdarbu licencēšana. Tagad, lai būtu likumīgas tiesības lai veiktu būvdarbus, organizācijām un individuālajiem uzņēmējiem jāiestājas pašregulējošās organizācijās un jāsaņem sertifikāti par pielaidi darbam tajās.

Lai reģistrētos pašregulējošā organizācijā, uzņēmuma vadītājam ir jābūt augstākajai izglītībai būvniecībā. Un arī viņam vai darbiniekiem ir jābūt speciālistiem izvēlētajos būvniecības veidos.

Taču, ja plānojat nodarboties tikai ar remonta un apdares darbiem, kā arī ar santehnikas uzstādīšanu dzīvokļos, tad jums nebūs nepieciešama pašregulējošas organizācijas atļauja, tāpat kā visai dārgajai un sarežģītajai reģistrācijai pašā šajā organizācijā.

Bet, ja remonta rezultātā tiek pārvietotas vai noņemtas sienas, radikāli rekonstruētas grīdas, kā arī tiek demontētas un uzstādītas gāzes iekārtas, tad ir stingri nepieciešama SRO atļauja. Būvniecības SRO iestāšanās maksa un ikmēneša dalības maksa ir 5 tūkstoši rubļu. Turklāt jums ir jāmaksā apdrošināšana 3 tūkstošu rubļu apmērā un iemaksa Kompensācijas fondā 300 tūkstošu rubļu apmērā.

Tāpēc, pirms uzsākt uzņēmējdarbību dzīvokļu renovācijas jomā, jāizlemj par darbu veidiem, kā arī iespēja saņemt atļauju šo darbu veikšanai.

OKVED kodu izvēle uzņēmumiem un individuālajiem uzņēmējiem

Galvenie darbi, kuriem ir kodi pēc OKVED klasifikācijas dzīvokļu renovācijas jomā, ir:

• apmetums;
• galdniecības vai galdniecības izstrādājumi;
• stikls;
• glezna.
• elektroinstalācija;
• santehnika;
• grīdas segums;
• sienu apdare;
• dizaina atjaunošana;
• telpu pārbūve.

Kā redzat, pirmajiem astoņiem darba veidiem SRO atļauja nav nepieciešama.

Kā sākt darbā pieņemšanu

Personāla atlase dzīvokļu renovācijā ir gandrīz galvenais faktors panākumu gūšanā. Bez profesionāliem, strādīgiem un disciplinētiem strādniekiem kvalitatīvs un ļoti efektīvs dzīvokļa remonts vienkārši nav iespējams.

Dzīvokļu renovācijas specifikai nepieciešami daudznozaru speciālisti. Ja runājam par nelieliem darba apjomiem, tad remontdarbu brigādei obligāti jābūt tādu pamatspecialitāšu darbiniekiem kā krāsotājs, apmetējs, santehniķis, flīzētājs un elektriķis. Veicot darbus uzreiz pie lieliem objektiem vai uzreiz vairākās vietās, personāla sastāvā nepieciešams iekļaut brigadieru un tāmi.

Dzīvokļu remonta un apšuvuma brigādes sastāvā parasti ir apmetējs, santehniķis, elektriķis, flīzētājs un palīgstrādnieki.

Strādājot vairākās vietnēs vienlaikus, ir vairākas priekšrocības. Šeit jūs varat iztikt bez dīkstāves, lai sienas, grīdas, griesti nožūtu, cements sacietētu utt. Pabeidzot darbu vienā objektā, atbrīvotie darbinieki var doties palīgā esošā objekta komandai vai startēt sagatavošanās darbi uz nākamo. Tikmēr meklējam jaunus pasūtījumus citos būvobjektos.

Ar labu nepārtrauktu jaunu pasūtījumu plūsmu dzīvokļu remontam var piesaistīt daudz palīgstrādnieku, no kuriem “izglītot” savus profesionālos meistarus.

Apsverot personāla atlases īpatnības, nevar neteikt par samaksas specifiku. Pārsvarā remontējot dzīvokļus, tiek izmantota gabaldarba samaksa atkarībā no veiktā darba apjoma un sarežģītības pakāpes. Tajā pašā laikā speciālistiem, kuri apmāca jaunos strādniekus, var tikt paredzētas atbilstošas ​​piemaksas pie pamatalgas.

Dzīvokļu remontdarbu kategorijas un cenas galvenajiem darbu veidiem

Diezgan nosacīti var izdalīt trīs dzīvokļu renovācijas kategorijas:

• apdares vai kosmētiskais remonts;
• remonts ar nelielu vai mērenu ieguldījumu, "ekonomiskās klases" remonts;
• remonts izmantojot ļoti dārgi materiāli un izmantojot neparastu (unikālu) dizainu.

Jāpiebilst, ka iepriekš ļoti bieži lietotais termins "renovācija Eiropas stilā" pēdējā laikā ir ieguvis ironisku nozīmi un tā lietojums kļuvis par sinonīmu sliktai gaumei.

Pats par sevi saprotams, ka no uzskaitītajiem remonta veidiem kosmētiskais remonts ir lētākais. Nereti ķeras pie vienkārši esošo defektu maskēšanas pirms telpu pārdošanas: griestu un sienu krāsojuma atsvaidzināšanai, vietām nomainīt plīsušās tapetes, nomainīt saplaisājušas flīzes un tamlīdzīgi. Šāda remonta izmaksas 2019. gadā ir aptuveni 60–70 USD par kv.m. m.

Visizplatītākais un izmaksu ziņā izdevīgākais gan pasūtītājam, gan darbuzņēmējam ir ekonomiskās klases remonts. Šis ir remonts, izmantojot Izejmateriāli zema vai vidēja tirgus vērtība un izmantojot kopīgu dizainu, "lai tas nebūtu sliktāks par kaimiņu". Šāda līmeņa remontdarbu izmaksas ir no 100 līdz 120 dolāriem par kvadrātmetru.

Luksusa remonts tiek veikts, izmantojot dārgākos (ekskluzīvos) materiālus. Bieži vien tas prasa pieredzējušu un, pats galvenais, cienījamu arhitektu un dizaineru iesaistīšanos. Cena kvadrātmetru luksusa remontdarbi 2019. gadā svārstās no USD 150 līdz USD 200 par kvadrātmetru. m.

Luksusa dzīvokļu remonts ir vissarežģītākais un dārgākais renovācijas veids.

Protams, norādītās cenas dzīvokļu remontam ir vidējās. AT dažādos reģionos tās ir dažādas, bet tomēr visā valstī cenas svārstās nevis vairākas reizes, bet 10-30 procentu apmērā.

Dažu cenrāžos celtniecības firmām joprojām tiek pieminēta bēdīgi slavenā "renovācija Eiropas stilā". Arī dzīvokļu remonta veidu klasifikācija var nedaudz atšķirties no iepriekš minētā. Tātad daži uzņēmumi izšķir: aptuvens remonts, kapitālais remonts, Eiropas kvalitātes remonts, elites remonts un remonts jaunās ēkās.

Šeit ir norādītas pabeigto dzīvokļu renovācijas kategoriju cenas. Kas attiecas uz noteiktiem darba veidiem, tiem ir arī diezgan stabils cenrādis. Kā piemēru varam minēt vidējās cenas dzīvokļu remontam Maskavā un Maskavas reģionā.

Tabula: cenrādis atsevišķiem dzīvokļu renovācijas darbiem (Maskava un reģions)

Darba veida nosaukums	Vienība.	cena, berzēt.
Sienas
Cieta tepe vienā kārtā ar virsmas slīpēšanu	kv. m.	160 un vairāk
Izlīdzināšana uz bākām ar ģipša maisījumu (biezums līdz 3 cm)	kv. m.	350 un vairāk
Sienu krāsošana 2 kārtās (ar špakteli)	kv. m.	150 un vairāk
Griesti
Izlīdzināšana ar apmetuma maisījumu daļēji līdz 1,5 cm	kv. m.	340 un vairāk
Griestu krāsošana 2 kārtās	kv. m.	170 un vairāk
Montāža viltus griesti tips "Armstrong" (ar rāmja uzstādīšanu)	kv. m.	340 un vairāk
durvis
Uzstādīšana durvju bloks(lamināts, finieris, durvis līdz 10 tūkstošiem rubļu)	PCS.	1900 un vairāk
Durvju demontāža	PCS.	250 un vairāk
Saliekamās arkas uzstādīšana	PCS.	2600 un vairāk
Logs
Uzstādīšana logu furnitūra(bez ielaiduma)	PCS.	180 un vairāk
Logu furnitūras uzstādīšana (ar ielaidumu)	PCS.	350 un vairāk
Palodzes uzstādīšana (uz gatavās pamatnes)	PCS.	520 un vairāk
grīdas
Betona grīdas (cementa-smilšu klona) līdz 5 cm biezumā	kv. m.	370 un vairāk
Grīdas pildītas ar javu līdz 30 mm biezumā	kv. m.	230 un vairāk
Grīdas segums parketa dēlis uz gatava pamata	kv. m.	240 un vairāk
Apšuvums ar flīzēm
Ieklāšana flīzes uz grīdas	kv. m.	700 un vairāk
Flīžu ieklāšana pie sienas	kv. m.	750 un vairāk
Šuvju java	kv. m.	100 un vairāk
Santehnikas darbi
Ūdensvada ievilkšana	Punkts	2350 un vairāk
Apkures radiatora uzstādīšana	PCS.	2100 un vairāk
Stāvvada nomaiņa	PCS.	4 tūkstoši un vairāk

Darba organizācijai nepieciešamais minimālais aprīkojums un inventārs

Inventāra un aprīkojuma sastāvs, kas jums ir nepieciešams dzīvokļa remontam, ir pilnībā atkarīgs no paredzētās remonta kategorijas. Lai veiktu sarežģītāku, elitāro remontu, ir nepieciešams attiecīgi sarežģītāks un dārgāks aprīkojums. Tomēr ir noteikts minimālais speciālo instrumentu un aprīkojuma komplekts, kas ir neaizstājams jebkura veida remontam. Šajā obligātajā minimumā jāiekļauj:

• urbji;
• perforatori;
• Skrūvgrieži;
• āmuri;
• knaibles;
• otas;
• līmeņi.

Jau pa ceļam tiek iegādāta cita speciālā tehnika. Piemēram, flīžu darbu veikšanai tiek iegādāts profesionāls griezējs, stikla griezēji, speciāls satvērējs griezto sloksņu noraušanai u.c. Lai uzstādītu logus, jums būs nepieciešams perforators ar urbjiem, urbjmašīna, putu pistole utt.

Minimāli nepieciešamie instrumenti dzīvokļu remontam un apšuvumam ir: āmurs, knaibles, skrūvgrieži, metāla zāģis, uzgriežņu atslēgas, birstes, līmeņi, lineāli

Visus instrumentus un aprīkojumu vislabāk iegādāties no viena vairumtirgotāja. Tātad jūs varat ietaupīt naudu un nodrošināt iegādāto preču kvalitāti.

Un, protams, jau pašā sākumposmā dzīvokļu renovācijas biznesā bez biroja var iztikt, taču bez sava auto iztikt absolūti nav iespējams. Šeit, pirmkārt, nav runa par transportu personālam, bet gan par tādu mazu kravas automašīnu kā Gazelle, uz kuras var pārvadāt aprīkojumu un materiālus. Ja nav naudas nopirkt kaut vai lietotu Gazeli, tad var īrēt transportlīdzekli.

Mārketinga aktivitātes: pasūtījumu komplektēšana

Dzīvokļu renovācijas biznesā ļoti svarīga sastāvdaļa, īpaši sākuma stadijā, ir klientu meklēšana. Vēlāk, veidojot klientu bāzi, dzīvokļu remontdarbu pasūtījumiem visdrīzāk nebeigsies, tomēr sākumā jāmeklē klienti.

Tiesa, izplatot bukletus ar uzņēmuma kontaktinformāciju un uzskaitot darbu veidus, ko veic jaunpienācēji, kuri tikko pārcēlušies uz nepabeigtiem dzīvokļiem jaunbūvēs, ļoti ātri var izraisīt pasūtījumu lavīnu.

Pēdējā laikā reklāma specializētajās vietnēs ir kļuvusi nedaudz efektīvāka. Ar ievērojamu darba apjomu jūs varat izveidot savu vietni: pilnu vai vismaz vienu lapu.

Un tomēr visspēcīgākais reklāmas veids bija un paliek tā sauktais no mutes mutē, kurā lielākā daļa Jūsu klientu nāk no savu radu, draugu un kaimiņu atsauksmēm, kuri ir apmierināti ar Jūsu iepriekš veikto kvalitatīvo remontu.

No visa iepriekš minētā secinājums liek domāt, ka dzīvokļu biznesa mārketingam, protams, ir jābūt visaptverošam un daudzpusīgam, taču galvenais uzsvars tomēr jāliek uz kvalitatīva remonta veikšanu.

Dzīvokļa renovācijas biznesa plāna plusi un mīnusi

Protams, galvenās un sāpīgākās nepatikšanas, ar kurām var saskarties, rodas, ja strādājat nelegāli, nereģistrējot saimniecisko darbību vai arī jums nav atļaujas veikt noteikta veida darbus. Sekas var būt ļoti bēdīgas: sākot ar aizliegumu nodarboties uzņēmējdarbības aktivitāte pirms saukšanas pie administratīvās un kriminālatbildības.

Taču šis ir ārkārtējs gadījums un šis raksts ir paredzēts personām, kuras savu biznesu veic diezgan legāli.

Galvenās briesmas, kas apdraud dzīvokļu remontā iesaistītos uzņēmējus, ir problēmas iekšā darba kolektīvs un jauniem strīdiem ar klientiem.

Kas jums traucē attīstīt savu biznesu?

Personāla atlase jāveic ar visu iespējamo rūpību un piesardzību. Nākamā veiksmīga darba sastāvdaļa ir darba disciplīna. Nekavējoties jāpārtrauc kavējumi, alkohola lietošana, ienākšana darbā piedzēries, ilgstošas ​​dūmu pauzes. Disciplīnas pārkāpēji nekavējoties jābrīdina, jāuzliek naudas sods un, visbeidzot, ja šādi pasākumi nelīdz, jāatbrīvo no darba.

Savukārt apzinīgi strādājoši speciālisti ir jāmudina gan mutiski, gan rakstiski, gan ar naudas prēmiju un prēmiju palīdzību. Vislabāk, lai iedrošinājums būtu sarežģīts gan pateicības veidā, gan naudas izteiksmē.

Kā veidot labas attiecības ar klientiem un balstīties uz panākumiem

Otra risku puse ir saistīta ar klientiem. Šeit ir ļoti svarīgi nepadoties provokācijām un vienmēr saglabāt pieklājīgu un pareizu toni. Vislabāk līgumā norādīt konkrētu darbu izpildes termiņu un soda apmēru par katru nokavēto dienu. No pirmā acu uzmetiena šādi līguma punkti šķiet neizdevīgi, taču kopumā tie ir ļoti disciplinēti un, ja darbi aizkavēsies klienta vainas dēļ, tie palīdzēs izvairīties no lielākām nepatikšanām.

Runājot ar klientiem, visos apstākļos ir jāsaglabā pieklājīgs un laipns tonis.

Un arī pirms pat neliela apjoma darbu uzsākšanas vislabāk ir ņemt avansa maksājumu, kurā papildus nepieciešamo materiālu summai vēlams iekļaut daļu no darba izmaksām. Šāds avanss palīdzēs izvairīties no nepārvaramas varas sekām, kurās klients nevar vai nevēlas samaksāt par veikto darbu. Vismaz nauda par izmantotajiem materiāliem jums nebūs jāmaksā no savas kabatas.

Ļaunprātīgas nemaksāšanas gadījumā labāk atturēties no draudiem un nozieguma izmantošanas un vērsties tiesā. Visbiežāk klients reālu tiesas draudu gadījumā visas izmaksas sedz pats. Ārkārtējos gadījumos jūs varat panākt kompromisu starp jums un klientu. Ja no tiesas tomēr nevarēja izvairīties, tad te daudz palīdzēs saprātīgi sastādīts līgums.

Jebkurā gadījumā visas tāmes, līgumi un lielos objektos veikto darbu akti ir jāpabeidz pilnībā, kas ievērojami samazinās risku atstāt savu komandu bez naudas.

Detalizēta izmaksu aprēķināšana rentabilitātes noteikšanai

Uzņēmuma rentabilitāti nosaka sākotnējo ieguldījumu atmaksāšanās laiks. Uzņēmējdarbībai ar dzīvokļa remonts sākotnējie izdevumi, atverot biznesu, svārstās no 10 tūkstošiem dolāru vai 590 tūkstošiem rubļu ar likmi 1 dolārs = 59 rubļi.

Norādīto summu veido šādas izdevumu pozīcijas (tūkstoš rubļu):

• uzņēmējdarbības organizēšana (formālie dokumenti, atļauju saņemšana utt.) - no 50;
• biroja telpu, noliktavas, garāžas noma - no 30;
• mārketings - no 40;
• samaksa par sākotnējo inventāru un aprīkojumu - no 150;
• auto noma Gazelle - no 350;
• materiālu izmaksas - no 150.

Ja ņem par ekonomiskās klases remonta veikšanas izmaksām (1 kv. M. - simts dolāri vai 5900 rubļi) divistabu dzīvoklis 50 kv. m summu 5 tūkstoši dolāru, tad sākotnējās izmaksas 10 tūkstošu dolāru apmērā atmaksāsies divu līdzīgu dzīvokļu remonta rezultātā. Protams, praksē viss neiet tik gludi kā uz papīra. Līdz ar to dzīvokļa renovācijas biznesa projekta vidējais atmaksāšanās laiks ir viens gads.

Dzīvokļu remonts ir ļoti ienesīgs un pastāvīgi pieprasīts bizness. Veiksmīgai darbībai dzīvokļu remonta un apdares jomā ir nepieciešams ievērot skaidru biznesa plāna grafiku, kas pārdomāts līdz mazākajai detaļai.

Saistītās ziņas:

Nav atrasts neviens saistīts ieraksts.