Komunālo pakalpojumu izmaksu aprēķināšanas iezīmes. Kāpēc mēs maksājam par apkuri visu gadu

Ienākošie maksājumu čeki par siltumapgādes pakalpojumiem nereti mulsina ar lielajām maksājamajām summām. Praksē ir ļoti grūti pārbaudīt šo skaitļu atbilstību, jo katra pārvaldības sabiedrība izstrādā individuālus tarifus iedzīvotājiem. Šajā gadījumā jums jāzina, kā tiek veikta apmaksa par apkuri: uzkrāšanas un aprēķina procedūra.

Likumdošanas bāze apkures aprēķināšanai

Vispirms ir jānoskaidro, uz kāda pamata tiek veikti aprēķini siltumapgādei. Lai to izdarītu, jums vajadzētu izpētīt likumu par apkures apmaksu. Viņa pēdējais izdevums- Nr.354, 05.06.2011. Tās punktos ir sīki aprakstīta maksājuma aprēķināšanas kārtība.

Salīdzinot ar veco redakciju, ir mainīta sniegto pakalpojumu summu aprēķināšanas kārtība, kā arī līguma noslēgšanas un kvīšu veidlapas. Patērētājam, pirms aprēķina piemaksu par apkuri, ir jānoskaidro savas dzīvojamās ēkas iekārtojuma veids:

Ir uzstādīta kopējā mājas patērētās siltumenerģijas mērīšanas iekārta, bet dzīvokļos tādas nav;
Kopā ar kopējo mājas skaitītāju dzīvoklī uzstādīts individuālais enerģijas skaitītājs;
Mājā nav ierīču patērētās siltumenerģijas daudzuma uzraudzībai.

Tikai tad var uzzināt, kā tiek aprēķināts maksājums par apkuri. Turklāt saskaņā ar dekrētu Nr.354 maksājums par patērēto siltumenerģija Tas ir sadalīts divos veidos - konkrētam mājoklim un kā vispārējām mājas vajadzībām. Pie pēdējām pieder ēku kāpņu telpu, pagrabu un bēniņu apkure. Līdz ar to, pirms aprēķinot maksu par apkuri, apsaimniekošanas sabiedrībai ir jāprasa šo telpu kopējā platība, kā arī tarifs vēlamā temperatūras līmeņa uzturēšanai tajās.

Tāda pati informācija ir jāatspoguļo saņemtajos čekos - par apmaksu būs 2 punkti, kas dos gala summu. Parasti samaksas normas par nedzīvojamo telpu apkuri ir augstākas nekā par dzīvojamo telpu. Bet, sadalot kopējo summu par visiem mājas dzīvokļiem, to noplūde kvītī samazinās.

Tā kā tiek apsvērta maksa par dzīvojamo un nedzīvojamo telpu apkuri, ir nepieciešams, lai šī informācija būtu ierakstīta līgumā ar pārvaldības sabiedrību.

Centralizētā siltumapgāde - aprēķinu iespējas

Šobrīd nav vienotu tarifu, pēc kuriem tiktu maksāti komunālie maksājumi par apkuri. Tā vietā ir ieteikumi un noteikumi par dzīvojamo ēku siltumapgādi atbildīgo pārvaldības sabiedrību pakalpojumu izmaksu veidošanu. Aprēķina metode tieši ir atkarīga no mājā vai dzīvoklī uzstādītajiem siltuma skaitītājiem.

Turklāt summas lielumu ietekmē reģiona klimatiskās īpatnības, iekārtu nolietojuma pakāpe, kā arī mājas siltumizolācija. Šie faktori tiek ņemti vērā, uzturot vēlamo temperatūras līmeni ēkas dzīvojamās un nedzīvojamās telpās.

Tie. jo zemāka sistēmas efektivitāte, jo lielāks maksājums par apkuri visu gadu. Apsveriet galvenās iespējas siltumapgādes pakalpojumu izmaksu aprēķināšanai saskaņā ar jaunākajām likumdošanas līmenī regulētajām metodēm.

Dažos gadījumos vienam dzīvoklim var iziet vairāki apkures stāvvadi. Skaitītāja uzstādīšana katram no tiem ir dārgs pasākums. Tad vislabāk ir uzstādīt kopēju mājas siltuma skaitītāju.

Apkures aprēķins ar kopējo mājas skaitītāju

Ja mājā ir uzstādīts siltumenerģijas skaitītājs, apsaimniekošanas sabiedrībai ir pienākums veikt aprēķinus pēc noteiktas formulas. Šajā gadījumā apkures maksājuma aprēķināšanas procedūrai vajadzētu sastāvēt no vairākiem punktiem.

Vispirms ir jāvienojas par ēkas kopējo platību un konkrēto dzīvokli, kuram tiek veikts aprēķins. Pēc tam tiek veiktas šādas darbības:

Kopējā mājas skaitītāja rādījumu saskaņošana norēķinu perioda sākumā un beigās. Atšķirība būs kopējais mājas enerģijas patēriņš. Tādējādi ir iespējams pareizi aprēķināt maksu par dzīvokļa vai nedzīvojamo telpu apkuri;
Aprēķināt dzīvokļa kopējās platības attiecību pret to pašu mājas rādītāju;
Siltumenerģijas apmaksas tarifu uzzini pārvaldības sabiedrībā.

Papildu maksājuma aprēķins par apkuri tiek veikts pēc šādas formulas:

P=V*(Tk/Td)*K

Kur R- plānotā maksājuma summa, V- periodā patērētais siltumenerģijas daudzums, Tk un Td- dzīvokļa un mājas platība, Uz- dzīvokļa apkures tarifs.

Piemēram, jūs varat aprēķināt maksu par apkuri dzīvoklim ar kopējo platību 43 m², kas atrodas mājā ar 7000 m². Kopējais siltuma patēriņš bija 85 Gcal. Voroņežai vidējais tarifs ir 1371 R/Gcal. Pēc tam saskaņā ar apmaksas normām par apkuri kopējā summa būs:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubļi.

Bet papildus tam tika ieviesta arī apkures apmaksas normu sistēma. To izmanto, ja nav individuālu siltuma skaitītāju. Vidējā norma W dzīvojamām telpām šobrīd ir no 0,022 līdz 0,03 Gcal/m² mēnesī. Tad aprēķins, lai aprēķinātu maksājumu par apkuri, ir nepieciešams pēc šādas formulas:

P \u003d Tk * W * K

Pieņemsim, ka W=0,027. Šajā gadījumā maksājums būs:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rublis.

Pēc šīs formulas visas pārvaldības sabiedrības dod priekšroku aprēķiniem.

Sastādot līgumu par siltumapgādi, nepieciešams pārbaudīt aprēķina metodi. Praksē pārvaldības sabiedrības ne vienmēr to nodrošina.

Apkures aprēķins ar kopējo mājas skaitītāju un individuālajām uzskaites ierīcēm

Situācija ir daudz vienkāršāka, ja dzīvoklī ir siltuma skaitītājs. Šajā gadījumā jums vienkārši jāreizina skaitītāja rādījums ar pārvaldības sabiedrības tarifu.

Paturot prātā, ka tas ir iespējams atšķirīga interpretācija likums par apmaksu par apkuri - īpaša uzmanība jāpievērš tarifiem. Cenu atšķirība starp dažādiem šī pakalpojuma sniedzējiem var būt pat 30%. Un pat tad, ja par apkuri maksā individuāls skaitītājs, augsts tarifs var noliegt visus mēģinājumus ietaupīt uz pašreizējām izmaksām.

Bet praksē patērētājam nav iespējas izvēlēties pārvaldības sabiedrību. Jo īpaši tas attiecas daudzdzīvokļu ēkas. Līdz ar to, veicot pārbaudes maksājuma aprēķinu par apkuri pēc individuālā siltuma skaitītāja, ir jāpiemēro aktuālie tarifi.

Taču papildus pakalpojuma izmaksām par enerģijas patēriņu dzīvojamās telpās ir jāņem vērā arī mājas vispārējās apkures izmaksas. Pirmkārt, tiek aprēķināts siltumenerģijas daudzums, kas iztērēts šāda veida siltumapgādei. Lai to izdarītu, jums jāizmanto formula:

V=N*S* (Tk/Td)

Kur V– dzīvokļa īpašnieka daļa, lai samaksātu par kopējo mājas apkuri, N– patēriņa standarti apmaksai par vispārējo mājas apkuri, S- šai kategorijai piederošo telpu kopējā platība, Tk un Td- dzīvokļa un mājas platība.

Šobrīd N indikators ir 0,016 Gcal/m². Piemēram, aprēķinot maksājumu par vispārējo mājas apkuri, var pieņemt, ka mājā esošo nedzīvojamo telpu platība ir 500 m². Tad dzīvokļa īpašniekam par savu apkuri jāmaksā šāds siltuma patēriņš:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Pēc tam rezultāts jāreizina ar pakalpojumu sniedzēja tarifu. Vairumā gadījumu vispārējā maksājuma par apkuri aprēķinā šī daļa aizņem no 5% līdz 15%.

Kā samazināt pašreizējās apkures izmaksas

Ņemot vērā arvien pieaugošos mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifus siltumapgādei, jautājums par šo izmaksu samazināšanu ar katru gadu kļūst tikai aktuālāks. Izmaksu samazināšanas problēma slēpjas centralizētās sistēmas darbības specifikā.

Kā samazināt apkures rēķinus un tomēr nodrošināt atbilstošs līmenis telpu apsildīšana? Pirmkārt, jums jāiemācās, ka parastās apkures sistēmas nedarbojas centrālapkurei. efektīvi veidi siltuma zudumu samazināšana. Tie. ja tika nosiltināta mājas fasāde, nomainītas logu konstrukcijas pret jaunām - samaksas apmērs paliks nemainīgs.

Vienīgais veids, kā samazināt apkures izmaksas, ir uzstādīt individuālos siltuma skaitītājus. Tomēr jūs varat saskarties ar šādām problēmām:

Dzīvoklī liels skaits termostāvvadu. Pašlaik vidējās apkures skaitītāja uzstādīšanas izmaksas svārstās no 18 līdz 25 tūkstošiem rubļu. Lai aprēķinātu atsevišķas ierīces apkures izmaksas, tās jāuzstāda uz katra stāvvada;
Grūtības iegūt atļauju uzstādīt skaitītāju. Šim nolūkam jums ir jāsaņem specifikācijas un uz to pamata izvēlēties optimālo ierīces modeli;
Lai veiktu savlaicīgu samaksu par siltumapgādi pēc individuālā skaitītāja, periodiski nepieciešams tos nosūtīt pārbaudei. Lai to izdarītu, tiek veikta verifikācijas izturētās ierīces demontāža un turpmāka uzstādīšana. Tas rada arī papildu izmaksas.

Bet, neraugoties uz šiem faktoriem, siltuma skaitītāja uzstādīšana galu galā ievērojami samazinās maksu par siltumapgādes pakalpojumiem. Ja mājā ir shēma ar vairākiem siltuma stāvvadiem, kas iet cauri katram dzīvoklim, varat uzstādīt kopēju mājas skaitītāju. Šajā gadījumā izmaksu samazinājums nebūs tik būtisks.

Aprēķinot maksu par apkuri pēc kopējā mājas skaitītāja, tiek ņemts vērā nevis saņemtais siltuma daudzums, bet gan starpība starp to un sistēmas atgaitas caurulē. Tas ir vispieņemamākais atvērtā metode pakalpojuma galīgo izmaksu veidošana. Turklāt, izvēloties optimālo ierīces modeli, jūs varat turpināt uzlabot mājas apkures sistēmu pēc šādiem rādītājiem:

Iespēja regulēt ēkā patērētās siltumenerģijas daudzumu atkarībā no ārējie faktori– āra temperatūra;
Pārskatāms veids, kā aprēķināt maksājumu par apkuri. Taču šajā gadījumā kopējā summa tiek sadalīta starp visiem mājas dzīvokļiem atkarībā no to platības, nevis no siltumenerģijas daudzuma, kas nonāca katrā istabā.

Turklāt ar kopējā mājas skaitītāja apkopi un konfigurēšanu var nodarboties tikai pārvaldības sabiedrības pārstāvji. Taču iedzīvotājiem ir tiesības pieprasīt visas nepieciešamās atskaites izpildīto un uzkrāto komunālo pakalpojumu rēķinu saskaņošanai par siltumapgādi.

Papildus siltuma skaitītāja uzstādīšanai ir nepieciešams uzstādīt modernu maisīšanas vienība regulēt mājas apkures sistēmā iekļautā dzesēšanas šķidruma sildīšanas pakāpi.

Jautājumi par apkures pakalpojumu apmaksu

Papildus tam, ka apkures apmaksas aprēķināšanas kārtība nav caurskatāma, joprojām pastāv vairākas problēmas, kas saistītas ar centralizēto siltumapgādi. Vairumā gadījumu tie ir sniegto pakalpojumu kvalitāte, visa gada maksas iekasēšanas likumība, kā arī elektriskās apkures maksājuma aprēķināšanas metodes.

Ak, bet likumā par pakalpojumu apmaksu Centrālā apkure lielākā daļa ir veltīta norēķiniem un iespējamai kompensācijai par sliktas kvalitātes pakalpojumi. Pēdējo iegūt ir ārkārtīgi grūti dokumentu kārtošanas dēļ. Apsveriet galvenās centralizētās siltumapgādes problēmas un to risināšanas veidus.

Visa gada vai sezonas apmaksa par apkures pakalpojumiem

Pēdējo piecu līdz septiņu gadu laikā ir bijis jauna forma iekasēt maksu par centralizētās siltumapgādes pakalpojumiem. apkures maksājums iekšā vasaras periods ir kļuvusi par ierastu praksi. Bet cik tas ir ērts patērētājam un likumīgs no likumdošanas viedokļa?

Problēma ir tā, ka vidusmēra patērētājs nevar izvēlēties, vai maksāt par siltumapgādi visu gadu vai tikai apkures sezonā. Lēmumu par to pieņem tikai pārvaldības sabiedrība un siltumapgādes organizācija. Retos gadījumos ir iespējams mainīt maksājumu grafiku, vienojoties ar HOA vai mājokļu kooperatīvu.

Kādas ir iespējas maksāt par apkuri vasarā?

Nespēja kontrolēt iekasētās maksas atbilstību. Lai izveidotu, pārvaldības sabiedrība izmanto daudzas sarežģītas un sarežģītas metodes;
Vienots finansiālais slogs patērētājam. Siltumapgādes pakalpojumu izmaksas vasarā un ziemas periods vienmēr tas pats. Tie. izdevumi februārī būs tādi paši kā augustā;
Iespēja pieņemt lēmumu par sezonas maksājumu par siltumenerģiju apkures skaitītāju klātbūtnē.

Tieši pēdējā punkta dēļ daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji dod priekšroku kopēja siltuma skaitītāja uzstādīšanai.

Apkopojot sezonas un visa gada maksājuma kopējās izmaksas, var redzēt, ka pirmajā gadījumā būs mazāka summa.

Samaksa par gāzes un elektrisko apkuri

Ja iespējams, daudzi dzīvokļu īpašnieki cenšas atslēgties no centrālās apkures. Alternatīvi autonomas sistēmas tiek izgatavotas ar gāzes vai elektriskajiem katliem.

Praksē, organizējot šādas siltumapgādes sistēmas, var saskarties ar daudzām problēmām. Galvenais ir nevis maksāt par elektrisko apkuri, bet gan saņemt atļauju tās sakārtošanai. Un pat pēc iekārtas likumīgas uzstādīšanas var rasties šādas grūtības:

Samaksa par gāzes apkure tiks iekasēta vispārīga maksa. Pirms tam obligāti jāuzstāda gāzes skaitītājs patērētajai gāzei;
Turklāt jums būs jāmaksā par apkuri, kas saistīta ar koplietošanas telpām. Tā aprēķināšanas procedūra tika aprakstīta iepriekš;
Katlu nav iespējams pieslēgt centrālapkures sistēmai, ja tas iepriekš ir atvienots no tā. Tas atvērs kopējo mājas ķēdi.

Ir iespēja ietaupīt elektriskās apkures organizēšanā. Tas sastāv no elektroenerģijas piegādātāja preferenciālā tarifa nodrošināšanas. Bet to var piemērot tikai tad, ja mājā nav gāzes maģistrāles. Ja tas ir pieejams, elektroenerģijas piegādes pakalpojumu izmaksas tiks aprēķinātas vispārīgi.

Kā vēl var ietaupīt uz centrālās apkures rēķiniem? Viena iespēja ir nodrošināt stimulus vai subsīdijas. Tomēr pēdējā laikā tos ir bijis ārkārtīgi grūti iegūt. Lai to izdarītu, jums būs jāsavāc daudz dokumentu un jāapstiprina prasības par maksājuma samazināšanu. komunālie pakalpojumi, ieskaitot siltumapgādi.

Plānojot mūsu mājas apkures sistēmu, mēs saskaramies ar jautājumu, kā pareizi aprēķināt apkuri. Un aprēķinam šajā gadījumā ir divi aspekti: no vienas puses, ir jānoskaidro, kuras ierīces jāuzstāda, lai uzturētu komfortablu mikroklimatu telpā, un, no otras puses, jāaprēķina daudzums, kas būs nepieciešams iztērēti, lai samaksātu par pakalpojumiem.

Privātmājas apkure

Katla tips un jauda

Ja plānojam privātmājas celtniecību vai rekonstrukciju, tad viens no būtiskākajiem projektēšanas punktiem ir jaudas ziņā optimāla katla izvēle. Ja uzstādāt nepietiekami produktīvu apkures katlu, tad aukstajā sezonā tas darbosies piespiedu režīmā, kas novedīs pie tā straujas nolietošanās. No otras puses, mēs arī nevēlamies maksāt par jaudu, kas mums nav vajadzīga!

Piezīme! Katla ar jaudas pārpalikumu izmantošana palielina enerģijas patēriņu par 20-30%

Pirmā lieta, kas jāizlemj - šis ir paša katla tips:

Cietais kurināmais- salīdzinoši lēti un ekonomiski, taču ekspluatācijā ir dažas neērtības. Šādas neērtības ietver, piemēram, nepieciešamību periodiski uzpildīt degvielu (in ciets sals- līdz 3-4 reizēm dienā).
Šķidrā degviela– ir diezgan pieņemamas darbības īpašības, bet liels skaits toksiski sadegšanas produkti padara to izmantošanu videi nepietiekami draudzīgu.
Elektriskās- diezgan efektīvs un viegli lietojams. Galvenais šādu katlu trūkums ir augstās elektroenerģijas izmaksas.
Gāze- vēlamā iespēja lielākajai daļai parametru, tostarp izmantošanas vieglumam un energoresursu ekonomiskai izmantošanai. Galvenais trūkums ir paša aprīkojuma augstā cena un atkarība no gāzes vada klātbūtnes.

Neatkarīgi no tā, kāda veida instalācija tiek izmantota mājas apsildīšanai, ir jāizvēlas tā optimālā veiktspēja.

Lai to aprēķinātu, ir diezgan vienkārša formula:

Wcat \u003d Wud * S / 10

Šajā gadījumā:

Wkot - katla minimālā pieļaujamā jauda.
Wsp ir īpatnējās jaudas rādītājs uz 10 kvadrātmetri.
S ir apsildāmās telpas platība.

Piezīme! Specifiskā jauda ir normatīvais rādītājs un atšķiras ar dažādos reģionos. Tātad Maskavā un Maskavas reģionā šis parametrs ir 1-1,2 collas ziemeļu reģionos var sasniegt 2, un dienvidos tas ir 0,7-0,9.

Radiatoru aprēķins

Papildus pašam katlam ir nepieciešams arī ražot. Zemāk mēs jums pateiksim, kā tiek aprēķināta jūsu mājas galvenās platības apkure.

Lai aprēķinātu bateriju skaitu, tiek izmantota šāda formula:

W=S*h*41

W ir radiatoru jauda, kas ir pietiekama, lai nodrošinātu komfortablu temperatūru istabā.
S ir telpas platība.
H - augstums no grīdas līdz griestiem (izņemot piekārtās konstrukcijas).
41 - siltumenerģijas patēriņa likme uz kubikmetru iekšējā tilpuma.

Aprēķinu rezultāts, izmantojot šo formulu, ir kopējā jauda uzstādīti radiatori. Mēs sadalām iegūto skaitli ar vienas akumulatora sadaļas siltuma pārnesi (radiatora instrukcijās ir jāiekļauj šī informācija), un mēs iegūstam nepieciešamo summu sadaļas. Nodrošināt labākā apkure Iegūto skaitli vislabāk noapaļot uz augšu!

Protams, pēc visu aprēķinu veikšanas ir jāizvēlas optimālie radiatoru modeļi un jāuzstāda tā, lai siltuma zudumi būtu minimāli. Apkures radiatoru uzstādīšanas tehnoloģija ir skaidri parādīta mūsu portālā ievietotajās video pamācībās.

Maksas aprēķins

Samaksa bez kopējā mājas skaitītāja

Ne mazāk kā svarīgs punkts ir maksājuma aprēķins par jūsu dzīvokļa siltumapgādi. Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu Nr. 354 "Par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu ..." apkures maksājums ietver:

Samaksa par Jūsu dzīvoklī nodrošināto apkuri.
Samaksa par koplietošanas telpu apkuri.

Aprēķinu tehnoloģija ir atkarīga no tā, vai jūsu māja ir aprīkota ar siltuma skaitītājiem. Mūsu rakstā mēs apsvērsim abas iespējas, kas ļaus jums veikt aprēķinus jebkurā situācijā.

Tātad, kā tiek aprēķināts apkures tarifs mājā, kurā nav uzstādīts kopējais skaitītājs?

Samaksa par paša dzīvokļa apkuri, kurā uzstādīts individuālais apkures skaitītājs, tiek veikta pēc formulas:

P i = V i * T k, kur:

V i - patērētais siltuma daudzums saskaņā ar individuālās mērīšanas ierīces rādītājiem.

Piemēram, skaitītājs rādīja, ka mēneša laikā esat iztērējis 1,5 gigakalorijas siltuma. Šajā gadījumā kopējā summa būs:

1,5 * 1400 (apkures tarifs) = 2100 r.

Ja skaitītāja nav, tiek izmantota cita formula:

P i = S i * N t * T t , kur:

S i - istabas platība
N t - patēriņa standarts
T t - reģionam noteiktais tarifs

Šajā gadījumā aprēķina piemērs izskatās šādi:

Patēriņa standarts ir 0,025 Gcal uz kvadrātmetru.
Dzīvokļa platība ir 75 kvadrātmetri.
Tarifs - 1400 rubļi.

Rezultātā mums ir:

77 * 0,0025 * 1400 \u003d 2625 rubļi.

Kā redzams, rūpīgs aprēķins parāda apkures skaitītāja uzstādīšanas efektivitāti katrā dzīvoklī, jo ietaupījumi ir ļoti būtiski.

P i = V i * T k, kur:

V i - vispārējām mājas vajadzībām nodrošinātais siltuma daudzums pārskata periodā.
T k ir likumā noteiktais tarifs.

Piemēram, ja 1 gigakalorija tika iztērēta vispārējai apkurei, tad maksājuma izmaksas būs 1400 rubļu.

Ar uzstādītām atsevišķām mērierīcēm: 2100 \u003d 1400 \u003d 3500 rubļi.
Bez atsevišķiem skaitītājiem: 2625 = 1400 = 4025 rubļi.

Samaksa ar publisko skaitītāju

Ja mājā ir uzstādīta kopēja mērierīce, tad individuāli patērētās siltumenerģijas aprēķinu aprēķina šādi:

P i \u003d V d * S i /S d * T t, kur:

V d - periodā patērētais siltuma daudzums pēc vispārējā mājas apkures skaitītāja rādītājiem.
S i ir dzīvokļa platība.
S d - telpu platība, kas veido māju (ieskaitot dzīvojamo, nedzīvojamo un komunālo).
T t ir jūsu reģionā noteiktais tarifs.

Samaksa par telpu apkuri kopīgs lietojums ražots pēc tādas pašas formulas kā iepriekšējā gadījumā.

Vēl viens veids ir izmantot komunālo pakalpojumu kalkulatorus. Mūsdienās ir vairāki šādi kalkulatori, un to pielietošanas rezultātā iegūtie dati nodrošina pietiekamu aprēķinu precizitāti.

Mūsu rakstā mēs parādījām, kā tiek veikti aprēķini nepieciešamo jaudu apkures katli un radiatori mājas apsildīšanai, kā arī uzskatāmi demonstrēja, kā aprēķināt tarifu dzīvokļa apkurei dažādas situācijas. Ceram, ka šeit sniegtās formulas un piemēri noderēs, jo stingra uzskaite ir vissvarīgākais nosacījums izmaksu samazināšanai!

Lielākajā daļā mūsu valsts daudzdzīvokļu māju ir centrālā gāzes apkure, par ko katrs kvadrātmetru īpašnieks saņem rēķinus. Protams, ir vērts uzticēties informācijai kvītī, taču vēlams vēlreiz pārbaudīt aprēķinu pareizību, lai pilnībā izslēgtu kļūdu iespējamību. Problēma ir tā, ka daudzi saimnieki vienkārši nezina, kā to izdarīt. Apskatīsim šo svarīgo jautājumu!

Kā aprēķināt dzīvokļa apkures izmaksas?

Aprēķinu algoritmu pilnībā nosaka mājas apkures metode un pieejamās apkures ierīces. Mērīšanas ierīču konstrukcijas aprīkojuma iespējas var būt pilnīgi atšķirīgas:

Visai mājai uzstādīts tikai viens skaitītājs, un atsevišķi dzīvokļi un nedzīvojamās telpas mēraparāti nav nodrošināti.
Ir kopīgs skaitītājs, bet atsevišķi dzīvokļi un telpas ir aprīkotas arī ar individuālajām ierīcēm.
Mājā nav skaitītāja, bet dažos dzīvokļos ir pieejami skaitītāji.

Pirms turpināt apkures aprēķinu, ir jānoskaidro, kura no patērētās gāzes uzskaites metodēm tiek izmantota mājā. Bez šīs informācijas turpmākās darbības vienkārši nav iespējamas.

Kā aprēķināt maksājumu par apkuri dzīvoklī pēc kopēja skaitītāja visai mājai?

Lai mūsu aprēķini būtu vizuāli, ir jāņem daži dati kā piemērs. Pieņemsim, ka mājas mēraparāts rādīja 300 Gcal patēriņu. Daudzstāvīgākās ēkas platība ir 8500 m². Attiecīgā dzīvokļa platība ir 80 m². Ņemsim tarifu par patērēto elektroenerģiju 1500 rubļu/1 Gcal.

Pirmkārt, mēs iemācīsimies aprēķināt apkuri pēc dzīvokļa platības, šim nolūkam izmantosim šādu shēmu: (300*80/8500)*1500 =4235 RUB. Šī summa būs pirmā kvītī, jo tā ir maksa par apkuri dzīvoklī.

Tomēr neaizmirsīsim par nedzīvojamām telpām, par kuru apkuri izmaksas tiek sadalītas starp iedzīvotājiem. Izliksimies tā dzīves telpa ir 7000 m². Tad aprēķini būs šādi: 300*(1-7000/8500)*80/7000=0,6051 Gcal. Konvertēšana skaidras naudas ekvivalentā: 0,6051 * 1500 \u003d 908 rubļi.

Kopējā kvīts summa šajā gadījumā būs: 4235+908=5143 rub.

Kā aprēķināt apkuri pēc skaitītāja dzīvoklī?

Iedomājieties, ka daži dzīvokļi, kā arī nedzīvojamās telpas ir aprīkoti ar skaitītājiem. Saskaņā ar pieejamajām mērīšanas ierīcēm nedzīvojamās teritorijas apkurei tika iztērēti 15 Gcal, bet citu dzīvokļu apkurei - 10 Gcal. Karstā ūdens apgādes vajadzības veidoja 40 Gcal.

Vispirms uzziniet, cik daudz siltuma nokrita uz mūsu kvadrātmetriem:

ja ir skaitītājs, mēs ņemam rādījumus un reizinām ar pašreizējo tarifu: 2*1500=3000 rub.
ja nav skaitītāja, tiek ņemta vērā siltuma patēriņa likme uz 1 m², kas ir 0,03 Gcal: 0,03*80*1500=3600 rub.

Tagad jānoskaidro, cik iet papildus. Tālāk redzamā diagramma mums to palīdzēs: 300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Gcal. Pārvēršot rubļos: 0,2857 * 1500 \u003d 429 rubļi.

3000+429=3429 rub.
3600+429=4029 rub.

Kā pareizi aprēķināt apkuri dzīvoklī bez kopējā skaitītāja?

Šajā gadījumā ir arī skaitītāja klātbūtne mājoklī liela nozīme. Pirmais solis joprojām ir dzīvokļa apkures izmaksu noteikšana:

ar skaitītāju: 2*1500=3000 rub.
bez skaitītāja: 0,03*80*1500=3600 rub.

Tagad mums ir jāzina summa mājas vajadzībām, un tam ir nepieciešama informācija par kopīpašuma platību. Pieņemsim, ka tas ir 200 m², tad aprēķins būs šāds: 0,03*200*80/7000=0,0686 Gcal. Naudā: 0,0686 * 1500 \u003d 103 rubļi.

Kopējā rēķina summa būs:

atsevišķas ierīces klātbūtnē: 3000+103=3103 rub.
ja dzīvoklī nav skaitītāja: 3600+103=3703 rub.

Kā redzams no aprēķiniem, dzīvokļa skaitītājs ievērojami samazina maksu par siltumenerģiju, tāpēc jādomā par individuālā skaitītāja uzstādīšanu. Tas jūs ne tikai glābs skaidrā naudā, bet arī ļauj pilnībā kontrolēt uzkrājumu veidošanas procesu.

Kā aprēķināt apkures baterijas dzīvoklim?

Izvēloties radiatorus mājoklim, ir ļoti svarīgi veikt pareizo aprēķinu, pretējā gadījumā dzīvoklī pastāvīgi būs karsts vai auksts. Precīzākos datus var sniegt tikai speciālisti, tomēr nepieciešamo sadaļu skaitu var aprēķināt arī patstāvīgi. Ir vienkāršota metode, kas ļauj iegūt datus ar minimālu kļūdu.

Pirmkārt, mums ir jānoskaidro, cik daudz siltuma ir nepieciešams, lai pilnībā apsildītu 1 m²:

plkst standarta augstums istaba ar tikai vienu loga atvērumu un vienu ārējā siena Pietiks ar 100 W;
divu ārsienu, viena loga atvēruma un standarta griestu augstuma klātbūtnē jāņem vērā 120 W;
divos logu ailas, tāds pats ārsienu skaits un standarta griesti aizņem 130 vatus.

Ja istaba lepojas ar augstumu virs 3 metriem vai klātbūtni lieli logi, tad aprēķinos iegūtā vērtība jāreizina ar korekcijas koeficientu 1,1.

Kā aprēķināt apkures radiatorus dzīvoklim, izmantojot piemēru?

Pieņemsim, ka mums ir 30 m² liela telpa ar divām ārsienām un vienu loga atvērumu. Griestu augstums ir 3,3 metri. Izvēle krita uz bimetāla apkures baterijām, kuru vienas sekcijas jauda ir 220 W (saskaņā ar modeļa pases datiem). Jānoskaidro, cik spuras mums vajag, lai apsildītu esošo telpu.

Pirmkārt, mēs noskaidrojam esošās telpas kopējo siltuma jaudu: 30*120*1,1=3960W.
Tagad rezultātu sadalām ar vienas sildītāja sekcijas jaudu: 3960/220=18 sadaļas.

Ja mums ir divi logi, tad zem katra no tiem nepieciešams novietot apkures radiatoru ar 9 sekcijām. Šī pieeja palīdzēs samazināt siltuma zudumus un palielināt apkures efektivitāti. To pašu aprēķinu veicam katrai dzīvokļa istabai.

Kā redzat, pareizs apkures aprēķins dzīvoklī nav tāds grūts uzdevums, ar kuriem pilnīgi iespējams tikt galā pašu spēkiem. Galvenais ir pieiet jautājumam ar maksimālu atbildību un nopietnību!

Ar katru gadu apkures izmaksas pieaug, un daudzi patērētāji interesējas par to, par ko viņi maksā un kāpēc rēķinā skaitļi kļūst arvien lielāki. Apkures izmaksas tiek aprēķinātas pēc siltuma patēriņa normas, un daudzdzīvokļu mājās tās ir atkarīgas no apsildāmās platības un no vispārējiem mājas izdevumiem.

Katram patērētājam būtu jāzina, kā saskaņā ar standartu tiek veikts apkures maksas aprēķins, lai varētu kontrolēt maksas taisnīgumu pārvaldības sabiedrībā.

Apkures maksas apmērs ir atkarīgs no dažādiem faktoriem.

Krievijā ir divi galvenie dokumenti, kas tiek izmantoti apkures maksas aprēķināšanai. Pirmais no tiem ir valdības dekrēts Nr. 354, datēts ar 06.05.11. Tas regulē sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumus daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem. Šis dokuments kļuva par alternatīvu valdības 2006. gada 23. maija dekrētam Nr. 307, taču praksē joprojām ir spēkā vecais dekrēts.

Lēmumu par to, kuri noteikumi tiek izmantoti maksājumu aprēķināšanai, pieņem vietējā līmenī, reģions izvēlas pats labākais variants. Starp tiem ir ļoti būtiska atšķirība: saskaņā ar Dekrētā Nr. 354 noteiktajiem noteikumiem maksa par apkuri tiek iekasēta tikai par laiku. apkures sezona nevis izplatīties pa visu gadu. No vienas puses, tas vienkāršoja aprēķina metodi, no otras puses, palielināja finansiālo slogu patērētājam.

Saskaņā ar jaunajiem noteikumiem no oktobra līdz maijam tas strauji pieaug, jo sāk iekļaut apkures izmaksas. Daudziem patērētājiem ir grūti samaksāt palielinātos rēķinus, kā rezultātā palielinās parāds. Saskaņā ar tradicionālo metodi, kas noteikta noteikumos. dekrētu Nr.307 patērētāji visa gada garumā par dzīvokli maksā aptuveni vienādu summu, un tā tiek koriģēta, ņemot vērā kopējo izaugsmi tarifi.

Maksas par siltumu apmērs ir atkarīgs no uzstādītā kopējā mājas skaitītāja, siltuma skaitītāju klātbūtnes dzīvokļos, kā arī sadales sensoru klātbūtnes dzīvojamās un nedzīvojamās telpās.

Maksas aprēķins ar neuzmontētu kopējo mājas skaitītāju

Ietaupa kopīgs mājas skaitītājs

Ja daudzdzīvokļu māja nav aprīkota ar kopīgu ēku, apkures maksa tiek aprēķināta, pamatojoties uz trim galvenajiem faktoriem:

apkures standarts. Tas ir gigakaloriju skaits, kas nepieciešams, lai uzsildītu vienu kvadrātmetru līdz vajadzīgajai temperatūrai. metru platībā. Katrs reģions nosaka savu standartu atkarībā no klimatiskajiem apstākļiem.
apkures tarifs. Tās ir vienas gigakalorijas siltuma izmaksas, kas noteiktas konkrētam reģionam.
Apsildāmās platības lielums. Daudzdzīvokļu mājā tas neietver lodžijas vai balkona platību.

Tādējādi apkures maksas aprēķins šajā gadījumā tiek veikts pēc salīdzinoši vienkāršas formulas:
Maksas apmēru = standarta * tarifs *, standartu un tarifu nosaka reģionālās iestādes.

Siltumenerģijas kopējās izmaksas nav atkarīgas no faktiski patērētās siltumenerģijas kaloriju skaita, tāpēc šī aprēķina metode tiek izmantota arvien retāk. Tagad visā Krievijā notiek siltumapgādes energoefektivitātes uzlabošanas kampaņa, tāpēc aktīvi tiek uzstādīti siltuma skaitītāji.

Maksas aprēķins ar uzstādīto kopējo mājas skaitītāju

Mūsdienās biežāk sastopama situācija, ka daudzdzīvokļu mājā ir uzstādīta kopēja māja, savukārt dzīvokļos nav individuālo siltuma patēriņa skaitītāju, inženierkomunikācijas daudzās mājās ir vienkārši neiespējami atsevišķus skaitītājus iekļaut apkures sistēmā, un katram patērētājam nav iespējas patstāvīgi palielināt vai samazināt apkuri. Šajā gadījumā aprēķinu pamatā ir četri galvenie parametri:

Mājas kopējais patērētās siltumenerģijas daudzums tiek noteikts pēc kopējā mājas skaitītāja rādījumiem. Tā ierīkošana ļauj nemaksāt par siltumu, kas pa ceļam pazūd neizolētu siltumtrašu un citu siltumtīklu problēmu dēļ.
Patērētāja dzīvokļa vai nedzīvojamās telpas apsildāmā platība.
Ēkas kopējā apsildāmā platība. Tiek ņemtas vērā visas dzīvojamās telpas, kā arī ieejas, pievienotie veikali, kas pieslēgti kopējai apkures sistēmai utt.
Likumā noteiktais siltumenerģijas tarifs. Tarifus nosaka vietējās varas iestādes.

Aprēķina formula ir šāda: Maksa par siltumu = kopējais apjoms * dzīvokļa platība / mājas platība * noteiktais tarifs. Tādējādi nodevu sadale kļūst taisnīgāka, jo katra māja faktiski maksā tikai par sevi.

Tomēr arī šajā gadījumā aprēķinu sistēma nav ideāla: tā kā patērētājiem nav iespēju kontrolēt siltuma patēriņu, bieži vien ir nepieciešams vienkārši “apsildīt ielu”, tā pārpalikuma dēļ izlaižot siltumu ārā. Tomēr par to joprojām ir jāmaksā pilnā apmērā. Šī iemesla dēļ arvien populārāks kļūst modernā versija aprēķins ar atsevišķiem skaitītājiem.

Maksas aprēķins ar uzstādītajiem individuālajiem skaitītājiem

Individuālais skaitītājs ļauj maksāt par faktiski patērēto siltumu

Ja visos dzīvokļos uzstāda individuālos siltuma patēriņa skaitītājus, aprēķins kļūst sarežģītāks, bet galu galā patērētājs maksā par faktiski izlietoto enerģiju, un šī iespēja izrādās izdevīgākā. Aprēķinos tiek ņemti vērā šādi parametri:

Vienas dzīvojamās vai nedzīvojamās telpas patērēto siltumenerģijas daudzumu nosaka pēc individuālā skaitītāja rādījumiem. Vismaz 95% no telpām ēkā jābūt aprīkotām ar mērierīcēm.
Visas mājas patērētais siltuma daudzums tiek ņemts vērā, pamatojoties uz vispārējā mājas skaitītāja rādījumiem.
Dzīvokļa platība, par kuru tiek aprēķināta maksa par apkuri.
Mājas kopējā apsildāmā platība. Ietver dzīvojamās un nedzīvojamās telpas.
Valdības noteikts siltumenerģijas tarifs.

Visi šie parametri tiek ņemti vērā, aprēķinot pēc šādas formulas: Maksa = (individuālais siltums + kopējais siltums * dzīvokļa platība / kopējā platība) * tarifs.

No kopējā mājas skaitītāja rādījumiem tiek atņemta individuālo skaitītāju rādījumu summa, bet atlikums tiek sadalīts starp visiem patērētājiem. Tādējādi mājas iedzīvotāji par ieejas un citu telpu apkuri maksā paši. vispārīgs mērķis tomēr galvenais aprēķins tiek veikts, pamatojoties uz atsevišķiem skaitītājiem.

Tas ļauj ievērojami samazināt apkuri, jo nav jāmaksā par nolietotiem tīkliem un nebeidzamiem komunālo pakalpojumu pārtraukumiem. Un tomēr variantu ar individuālajiem skaitītājiem ne vienmēr ir iespējams īstenot: visbiežāk mājā tiek uzstādīts kopīgs mājas skaitītājs, un rezultātā iedzīvotājiem joprojām ir daļēji jāmaksā vienam par otru. Tas arī rada grūtības cīņā ar parādniekiem: tos nevar atvienot no viena apsildes sistēma, un rezultātā viņi turpina izmantot citu cilvēku apmaksāto siltumu.

Maksājuma par siltumu aprēķināšanas kārtība pēc 2006.gada noteikumiem

Saskaņā ar noteikumiem katru gadu ir jāveic pārrēķins.

Ja maksa par siltumu tiek iekasēta pēc vecajiem noteikumiem, un mājā ir uzstādīts kopīgs mājas skaitītājs, tad gala skaitļi patērētāju čekos būs atkarīgi no tā, cik siltumenerģijas daudzdzīvokļu māja patērējusi pēdējā gada laikā.

Šo vērtību dala ar ēkas kopējo platību un ņem vērā kā dzīvojamie dzīvokļi un nedzīvojamām telpām, piemēram, birojiem un veikaliem. Rezultāts ir siltuma daudzums uz 1 kv. kvadrātmetru, tas ir sadalīts 12 mēnešos.

Pēc tam iegūtais mēneša vidējais enerģijas patēriņš tiek reizināts ar pašvaldības apstiprināto tarifu. Iegūtā vērtība jāreizina ar dzīvokļa platību. Aprēķina piemērs, pamatojoties uz 2011. gada tarifiem Iževskai. Saskaņā ar vispārējo mājas skaitītāju, kopējais patērētās siltumenerģijas daudzums vienā gadā sasniedza 990 gigakalorijas.

Visu mājas dzīvokļu un koplietošanas telpu kopējā platība ir 5500 metri. Pēc aprēķina izrādās, ka gada laikā uz 1 kv. metrs iztērēja 0,015 gigakalorijas mēnesī. Iegūtais vidējais mēneša apjoms tiek reizināts ar 1 gigakalorijas siltuma izmaksām pēc noteiktās likmes. 943,60 (tarifs) * 0,015 * 1,18 (PVN) = 16,70 rubļi par 1 kv. metrs apsildāmās platības.

Iegūtā vērtība jāreizina ar katra konkrētā dzīvokļa platību. Ja, piemēram, tas ir 45 kv. metri, tad kopējās ikmēneša izmaksas par apkuri būs 751,5 rubļi mēnesī. Tieši šo skaitli iedzīvotāji redzēs savos rēķinos visa gada garumā, jo tiek ņemts vērā nevis mēnesī iztērētais siltumenerģijas apjoms, bet gan vidējais mēneša patēriņš, kas saņemts pagājušā gada beigās.

Kā pēc šiem noteikumiem tiek aprēķināts maksājums par apkuri, ja mājā nav uzstādīts kopīgs mājas skaitītājs? Šajā gadījumā tiek izmantots standarts - apkurei nepieciešamais siltumenerģijas daudzums. Katrai mājai tas tiek noteikts atsevišķi, šai informācijai jābūt publiski pieejamai. Sazinoties pārvaldības uzņēmumsīrnieks daudzdzīvokļu māja jāsaņem visa informācija, kā tiek aprēķināts maksājums par siltumu.

Saskaņā ar dekrēta Nr.307 noteikumiem mājā katru gadu jāveic pārrēķins. Tajā tiek ņemts vērā pagājušajā gadā patērētās siltumenerģijas apjoms, un pēc tā tiek aprēķināts jauns maksājums.

Ja maksājumā norādītie skaitļi rada šaubas un šķiet pārāk dārgi, viņam ir tiesības pieprasīt pārrēķinu pārrēķinu. Lai to izdarītu, pārvaldības sabiedrībai tiek uzrakstīts un nosūtīts pieteikums, tajā jānorāda laiks, par kuru ir nepieciešams pārrēķināt. Komunālajiem dienestiem nav tiesību atteikties pieteikties, atbilde tiek sniegta 4 dienu laikā. Ja pēc pārrēķina tiek konstatēta pārmaksa, tā jāietur no parāda summas par nākamo mēnesi.

Likumu pārzināšana ļauj cīnīties par savām tiesībām un meklēt taisnību. Regulāra tarifu paaugstināšana rada nopietnu slogu, tāpēc jums ir jāpanāk godīga siltuma zudumu uzskaite.

Kā tiek aprēķināts maksājums par apkuri, varat uzzināt no video: