Personīgā pieredze: dzīvoju ar katlu. S.L

Priekšvārda vietā

Septembris man vienmēr bija sliktākais mēnesis, naktis jau kļuva aukstas, sāka līt lietus, temperatūra dzīvoklī svārstījās ap 20 grādiem vai pat mazāk, bet apkure vienmēr tika ieslēgta oktobra sākumā. Līdz viņiem vajadzēja izturēt. Kā?

Izņēmu no skapja savu uzticīgo mājas “kažoku” - halātu, uzvilku vilnas zeķes un nopirku zaļās tējas pakas. Viss šis arsenāls palīdzēja kaut kā sasildīties līdz oktobrim. Īpaši šo rakstu novērtēs pacienti ar hipotensiju un vispār cilvēki ar problemātiskiem asinsvadiem, kuriem pat karstumā ir aukstas kājas un rokas.

Pirms dažiem gadiem nolēmu uzlabot savus dzīves apstākļus un iegādājos dzīvokli jaunbūvē. Bet es kļuvu par īpašnieku nevis vienkāršam dzīvoklim, bet ar individuālo apkuri, jeb vienkāršā veidā - ar katlu.

Mūsdienās šādu projektu kļūst arvien vairāk. Ar apkures katliem ir aprīkotas ne tikai rindu mājas, bet arī parastās mazstāvu un vidējas ēkas daudzdzīvokļu ēkas. Manā mājā, starp citu, 9 stāvi. Maskavā visas jaunbūves ar centrālo apkuri, bet Jaunajā Maskavā un īpaši Maskavas apgabalā ir projekti ar individuālo apkuri: LCD "Maijs", LCD "Pavlovska kvartāls" (OPIN), LCD "ZaMitino", LCD " Novogorskas parks" utt.

Tātad, ja dzīvojat dzīvoklī ar centrālo apkuri, bet meklējat dzīvokli (vai savrupmāju) ar apkures katlu, jums par to ir jāzina dažas lietas. Teikšu uzreiz, ka šajā tekstā katlam nebūs uzslavas, jo ne visiem šāds apkures veids ir piemērots. Bet, ja tā notiks, tad no katla tikt prom nebūs iespējams.

Dzīvokļa ar apkures katlu priekšrocības

Man dzīvoklī ir uzstādīts vācu Buderus katls. Ir arī citi izplatīti zīmoli: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Ir arī vietējie zīmoli - Rostovgazapparat, Lemax, ATON. Kā dzīvokļa ar katlu īpašnieks tagad “sēžu” vairākos specializētos forumos, kur mēs visi dalāmies noderīga informācija, plusi un mīnusi.

Pirmkārt, par labo, par priekšrocībām. Man dzīvoklī ir tikai 3 metri: aukstam ūdenim, gāzei un elektrībai. Visi. Nav priekš Centrālā apkure Es nemaksāju par karsto ūdeni. Tāpēc es nebaidos no plānveida un avārijas karstā ūdens atslēgšanas. Operācija "baseins" ir pagātne.

Man vairs nav bail no septembra, kad dzīvoklī kļūst neomulīgi, auksti un jāstaigā trīs biksēs, zeķēs un halātā, lai beigtu klabināt zobus. Es varu iestatīt termostatu uz vēlamo temperatūru, kad vien vēlos, un sildīt dzīvokli. Kad termostats fiksē iestatīto temperatūru, apkures katls pats izslēdzas. Un atkal ieslēdzas, kad termostats "saprot", ka dzīvoklis ir atdzisis.

Bet galvenā katla priekšrocība, protams, ir ietaupījumi. Pašā pirmajā mēnesī pēc pārvākšanās neticēju savām acīm, kad rēķināju, cik benzīnu iztērēju - par aprīli bija jāmaksā 400 rubļu. Tas kopā ar ūdens sildīšanu un ēdiena gatavošanu (un es bieži izmantoju cepeškrāsni, kas arī ir gāze). Vecā dzīvoklī (parasti paneļu māja) ziemā bija jāmaksā 2500-2800 tikai par centrālapkuri. Jā, baterijas bija karstas, un dzīvoklī vienmēr bija ap 27-28 grādiem (viesi teica: "Nu, tev ir Āfrika!"), Bet vai nav vēlams uzsildīt 25 grādus un maksāt mazāk?

Vai nav lieliski, ka akumulatorus var izslēgt, kad ir silta diena? Vārdu sakot, jaunā dzīvoklī ar kadru 70 kvadrātmetru platībā. metri, par gāzi pavasarī maksāju 350-400 rubļus, savukārt bijušajā dzīvoklī 50 kvadrātmetru platībā. metri gandrīz 3 tūkstoši rubļu. Protams, arī auksts pavasaris nav ziema ar 30 grādu salnām, tāpēc “nomocīju” amatniekus, kas manā vietā taisīja remontu - vai viņi šajā bargajā ziemā nosaluši? Vai katls darbojās labi? Pēc atsauksmēm tas bija normāli, viņi strādāja T-kreklos, neviens nenomira.

Liels pluss dzīvokļiem ar apkures katliem ir tas, ka pēc projekta dzīvokļa īpašnieks var uztaisīt sev nevis elektrisko, bet ūdens grīdu. Siltumizolētā grīda kā akumulatori ir tikai horizontāla. Mani draugi, kas dzīvo rindu mājā, darīja tieši tā. Viņuprāt, gaiss telpās sasilst tik ātri, ka siltā grīda var viegli nomainīt baterijas. Par to varu tikai sapņot, jo. dabūju dzīvokli ar klonu, kurā jau bija ievilktas caurules (siju elektroinstalācija), bet, piemēram, gaiteņa centrālā daļa izrādījās ar šo ļoti silto grīdu, jo. ir caurules uz radiatoriem bērnistabā un apsildāmajam dvieļu žāvētājam vannas istabā.

Patēriņš auksts ūdens, protams, izrādās vairāk, bet ne tik daudz. Ja manā iepriekšējā dzīvoklī man vajadzēja 3-4 kubikmetrus aukstā ūdens un 2-3 karstos (diviem), tad šajā dzīvoklī saņemu 8-9 kubikmetrus aukstā ūdens mēnesī.

Runājot par aukstu ūdeni. Nesen kvartāla attālumā no mums pārsprāga caurule ar auksts ūdens. Un tas arī viss - ūdens krānos nebija, un caurules remonts aizņēma gandrīz 6 stundas (nu, diena izrādījās silta). Bet šī problēma ir arī mājām ar centrālo apkuri, kur, remontējot caurules pagalmos, tiek aizsprostots pilnīgi viss: gan ūdens krānos, gan akumulatori.

Liels pluss: apkure dzīvoklī ar apkures katlu nav atkarīga no negadījumiem - ūdens sistēmā (baterijās) ir hermētisks (vērojiet spiedienu sistēmā - ideālā gadījumā tam vajadzētu būt 1,5 bar), tātad pat ja plīst caurule pagalmā - tev ir dzīvoklis, ūdens griezīsies baterijās, ejot cauri katlam un tur uzkarst, t.i. dzīvoklis būs silts, kad vien vēlēsies.

Bet, jā, šeit es gludi pārietu uz individuālās apkures mīnusiem. Mīnuss otrais - ja dzīvojat vecā rajonā, pastāv liela varbūtība, ka komunikācijas ir novecojušas, kas nozīmē, ka elektrība var “pārlēkt”, diemžēl apkures katli ir atkarīgi no jaudas pārspriegumiem. Tāpēc jums būs jāiegādājas un papildus jāinstalē sprieguma stabilizators (Leroy Merlin no 5 tūkstošiem rubļu).

Kas attiecas uz bailēm, ka katli “apēd” daudz elektrības, tad nav jābaidās, vidēji katls patērē 120 vatus, t.i. kā viena spuldze (“mazgātājs” vai lēnā plīts ēd daudz vairāk). Bet attiecībā uz cietu ūdeni jums vajadzētu būt uzmanīgiem. Reklāma par veļas mašīnām sildelements, kas var kļūt skalojams un sabojāties - attiecas arī uz apkures katliem.

Amatnieki forumos raksta pārsteidzošus stāstus par to, kā tīrīt katla sildelementu citronskābe un citi sentimentāli ieraksti par to, kā atbrīvoties no mēroga. Neiesaku nodarboties ar "pašārstēšanos", noslēdzu līgumu ar servisa firmu (akreditēta Gazprom), kuras darbinieki reizi gadā atbrauc un apkalpo katlu. Tas ietver atkaļķošanu, putekļu noņemšanu un "elektronikas" diagnostiku. Emisijas cena ir 2-2,5 tūkstoši rubļu. Ir daudz uzņēmumu, kas apkalpo gāzes iekārtas, var atrast lētāk.

Varat arī vienkārši uzstādīt filtru un pēc kāda laika to nomainīt — atkarībā no tā, cik ciets ūdens ir jūsu reģionā. Mūsu attīstītājs to izdarīja vienkāršāk – uzstādīja ūdens attīrīšanas iekārtas visiem 200 dzīvokļiem zem mājas. Tiklīdz māja bija 60-70% noslogota, tā tika palaista. Bet, kā jūs saprotat, apkope reizi gadā to neatceļ. Putekļi, kas katlā remonta laikā uzkrājas daudz, tam ir tikpat kaitīgi kā katlakmens uz sildelementa (cauruļveida elektriskais sildītājs).

Dažu zīmolu katli var darboties diezgan trokšņaini - tas ir vēl viens mīnuss. Piemēram, mans Buderus strādā klusi, bet maniem paziņām ir Baxi boileris un, lai gan jau ir pieraduši 3 gadus dzīvojot ar to, nenoliedz, ka katls ik pa laikam trokšņo (kad tev ir lai uzsildītu gan ūdeni, gan baterijas, t.i. strādāt ar pilnu jaudu). Kad es viņiem jautāju - cik trokšņains ir katls? Viņi atbildēja, ka tas ir nedaudz stiprāks par ledusskapi. Tātad mazs 1-istabas dzīvoklis ar apkures katlu vecāka gadagājuma cilvēkam, īpaši, ja viņš ir jutīgs pret troksni, var nebūt labākais variants dzīvošanai.

Nu, pēdējais apkures katlu trūkums ir tas, ka, pērkot virtuvi, to ir grūti “paslēpt”. Tas, manuprāt, ir gan godīgi, gan nepareizi. Virtuves komplekta izvēles procesā vērsos pie 4 uzņēmumiem. Divi no viņiem mani piesaistīja skaistas virtuves, bet katla funkcionalitāte tika ignorēta. Es domāju, ka, kad pie jums ierodas speciālists no servisa uzņēmuma vai vienkārši gāzētājs ar kārtējo pārbaudi - viņam vajadzētu viegli piekļūt katlam. Tāpēc dažādas durvis un skapji ir jāatver vai ātri jānoņem, lai cilvēkam nebūtu jāveic katla diagnostika puslocītā veidā.

Ņemiet vērā, ka gāzes strādniekiem var tikt arī naudas sods, ja jūs "uzmūrējat" katlu, jo "bet tas taču ir tik skaisti". Diemžēl estētika šeit ieņem otro vietu. Turklāt, ja skaistā dēļ, bet nepareizs dizains katls ziemā sabojās - baidos, ka skaistums 20 grādu salā nesasildīs.

Tomēr šodien virtuves dizaina tirgus ir daudzveidīgs, un paslēpt katlu tā, lai tas vienmēr būtu pieejams, ir pietiekami vienkārši. Lētākais un minimālistiskākais veids, manuprāt, ir parasta rullo žalūzija (pavelkot aiz auklas, katls atvērsies), tomēr ir kāda nianse: katlam vēlams nemontēt neko no mutes pret dibenu, un arī nepiestiprināt augšā.

Tātad, apkoposim.

Katla priekšrocības:

Karstā ūdens pārtraukumi nav briesmīgi;

Jūs varat ieslēgt baterijas un sildīt dzīvokli jebkurā laikā;

Jūs varat apsildīt māju, iestatot individuālu (ērtu) temperatūru;

Iespēja izgatavot siltu ūdens grīdu;

Uzkrājumi, ievērojami naudas ietaupījumi;

Tagad mīnusi:

Katla atkarība no jaudas pārspriegumiem, kuru dēļ elektronika var sabojāties un būs nepieciešams remonts;

Ūdens cietība var sabojāt sildelementu, un tas būs jāmaina;

Dažu zīmolu katli ir diezgan trokšņaini;

- "paslēpt" katlu iekšā virtuves komplekts jābūt viegli pieejamām pēc pieprasījuma.

Tagad daži skaitļi - mums ir tas pats teksts par Personīgā pieredze. Tagad pavasar iztērēju ne vairāk kā 10 kubikmetrus gāzes dienā (ņemt kaut vai nesen beidzās aprīlis), jo. Apsildu dzīvokli pirms gulētiešanas un no rīta, pēc izvēdināšanas. Siltajās dienās, kad apkure nemaz nav nepieciešama, dienā tiek patērēti 1-2 kubikmetri gāzes. Viena kubikmetra gāzes cena ir 4,7 rubļi - padomājiet paši (2018. gada septembrī gāzes kubikmetrs maksā jau 5,3 rubļus - apm. Novostrojs-M).

Aukstā ūdens kubs maksā nedaudz vairāk par 20 rubļiem, ja paņem 8-10 kubikmetru mēnesī, tad ar kapeikām saņemam 200 rubļus. Katla apkope tiek veikta reizi gadā un maksā, kā jau rakstīju iepriekš, 2-2,5 tūkstošus rubļu, tas ir, tik, cik es mēnesī maksāju par centrālo apkuri.

Noteikti iekšā modernas jaunbūves pie ieejas dzīvoklī ir siltuma skaitītāji. Tomēr šeit ir tāpat kā ar ODN par elektrību - neatkarīgi no tā, cik daudz elektrības tiek “sadedzināts”, pārējā kopējā māja tiks izkaisīta pa visiem dzīvokļiem, un jums būs jāmaksā. Ar katlu viss ir strikti - cik iztērēja gāzi, tik maksāja.

Šo tekstu nevajadzētu uztvert kā propagandu "pērc dzīvokļus ar individuālo apkuri!" Pat es nevarētu dzīvot mazā dzīvoklī ar trokšņainu katlu. Taču ļoti iepriecina pats fakts, ka modernais jaunbūvju tirgus piedāvā alternatīvu centrālapkurei. Rīt te atkal sola ne augstāk par +4 grādiem, iešu apskaut savu boileri.

Publicēšanas datums 2017. gada 10. maijs

Centrālā apkure daudzstāvu ēkās ne vienmēr pilda savas funkcijas - bieži vien ir zema temperatūraūdens caurulēs, nevienmērīga apkure apkures sezonā. Šo problēmu ir gandrīz neiespējami atrisināt, jo komunālie uzņēmumi nereaģē uz pieteikumiem un sūdzībām. Tas bija galvenais faktors pārejai uz dzīvokļu un māju apkuri: shēmas, kuru pārskati pēdējā laikā ir kļuvuši plaši izplatīti.

Dzīvokļa apkures ierīkošana

Cik svarīga ir šī uzturēšanas metode komfortablu temperatūru dzīvoklī? No pirmā acu uzmetiena šķiet, ka aprīkojuma iegādes, to uzstādīšanas un uzturēšanas izmaksas ievērojami pārsniegs izmaksas, salīdzinot ar centrālo apkuri. Tomēr nedarot sarežģīti aprēķini Jūs varat būt pārliecināti, ka dzīvokļa apkure ar gāzi kompensē sākotnējās izmaksas trīs līdz piecu ekspluatācijas sezonu laikā.

Šo secinājumu objektivitātei ir jāapsver autonomas sistēmas uzstādīšanas pozitīvie un negatīvie aspekti.

Dzīvokļa apkures priekšrocības:

Iespēja patstāvīgi iestatīt komfortablu temperatūras līmeni telpā. Centrālajai apkurei šādu funkciju var realizēt - nepieciešams uzstādīt speciālu skaitītāju, par ko daudzos gadījumos ir jāvienojas;
Dzesēšanas šķidruma ekspluatācijas izmaksu samazināšana. Dzīvokļu apkures sistēmas iedzīvotājiem izmaksā vidēji par 40-50% lētāk nekā centrālā sistēma;
Pilnīga neatkarība no darba pārvaldības uzņēmums siltuma padevei. Tas attiecas uz plānotajiem un avārijas remontdarbiem, dzesēšanas šķidruma temperatūras režīma neatbilstību normām.

Galvenais negatīvais punkts jebkurai dzīvokļa apkures sistēmai ir augstās sākotnējās aprīkojuma iegādes izmaksas un tās uzstādīšanas sarežģītība. Turklāt, lai atvienotos no centrālās sistēmas un uzstādītu autonomu, nepieciešams izsniegt attiecīgas atļaujas. Visas bažas par pastāvīga apkope un iekārtu remonts arī gulstas uz dzīvokļa saimnieka pleciem.

Dzīvokļa apkures atļaujas reģistrācija

Pastāv nepareizs uzskats, ka dizains atļaujas dzīvoklim ar dzīvokļa apkuri ir gandrīz neiespējami izdarīt. Tomēr, lai to izdarītu, jums jāzina tikai pamata likumi un jāievēro tehniskie standarti.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības dekrēta Nr.307 44. punktu gāzes katlus ar šādiem raksturlielumiem ir atļauts uzstādīt kā apkures iekārtas daudzdzīvokļu ēkās.

Slēgta sadegšanas kamera;
Liesmas uzraudzības ierīce gāzes deglis- automatizācijas sistēma;
Darba temperatūra nedrīkst pārsniegt 95°C, un maksimālais spiediens cauruļvadā ir 1 MPa.

Tehnisko nosacījumu iegūšana no Gorgaz

Lai to izdarītu, jums ir jāiesniedz dokumentu pakete, kas apliecina īpašumtiesības uz telpām - pase no izziņu, pārdošanas līgums, personas dati. 14 dienu laikā organizācijas pārstāvjiem ir jāizsniedz tehniskā specifikācija, kurā iekļauta dzīvokļa apkures shēma.

Noteikti saņemiet atļauju no ugunsdzēsības dienesta, kas pārbaudīs ventilācijas kanālus mājā. Ja saskaņā ar projektu tas sākotnēji paredzēja uzstādīšanu gāzes iekārtas- ar šo dokumentu nebūs problēmu.

Dizaina daļa

Saņemot tehniskos nosacījumus un ugunsdzēsības dienesta atļauju, ir jāatrod projektēšanas organizācija autonomā apkures plāna sastādīšanai. Šie pakalpojumi tiek piedāvāti vadošā organizācija, vai jebkuru citu komerciālu, kam ir atbilstoši sertifikāti un atļaujas. Šo darba daļu nevar veikt pats, jo mājām ar dzīvokļa apkuri jāatbilst spēkā esošajiem drošības standartiem.

Projekta dokumentā ir iekļauta dzīvokļa apkures shēma, aprīkojuma saraksts un Izejmateriāli. Katram no viņiem ir jābūt pasei, un, ja tās nav - Tehniskā informācija apstiprina ražotājs un pārdevējs. Ja pirms tam mājā bija centrālā apkure, tad stāvvadus visbiežāk atstāj. Plānā norādīta atslēgšanās vieta no tīkla, gāzes katla atrašanās vieta, maģistrāles līnijas un radiatoru shēma.

Dzīvokļa apkures ierīkošana

Visa dokumentu pakete tiek iesniegta administrācijai, kurai jāpārbauda to atbilstība specifikācijas. Pēc pozitīva lēmuma saņemšanas varat turpināt aprīkojuma uzstādīšanu. Zīmīgi, ka lielākajai daļai atsauksmju par dzīvokļu apkuri projektēšanas stadijā ir negatīva pieskaņa, jo birokrātija un dokumentu kārtošana prasa daudz laika un naudas.

Ir aizliegts patstāvīgi pieslēgt katlu gāzes maģistrālei. Tas jādara tikai Gorgaz pārstāvjiem.

Pēc katra dzīvokļa gāzes apkures elementu uzstādīšanas varat pāriet uz savienojuma ar maģistrālēm laika saskaņošanas posmu. Pārvaldības sabiedrības pārstāvjiem jāpārbauda uzstādītās sistēmas statuss un jāizsniedz atbilstības sertifikāts. Pēc tam katls tiek pievienots gāzes caurulei un tiek pārbaudīta sistēmas integritāte un pareiza darbība.

Dzīvokļa apkures shēmas izvēle

Pareizi izstrādātā projektā mājām ar dzīvokļu apkuri jāiekļauj cauruļvadu izvietojums. Dzīvokļiem visbiežāk tiek izmantota divu cauruļu shēma ar paralēlu radiatoru pieslēgumu.

Ja telpas platība nav liela (līdz 60 m), varat izmantot vienas caurules shēmu (Ļeņingradka), kurā nav atgaitas caurules, un baterijas ir savienotas virknē. Vislabāk ir sazināties ar šo uzdevumu speciālistiem. Bet dzīvokļa īpašniekam ir jāzina arī pamatprasības shēmas sastādīšanai un tās aprēķināšanai:

Katla jauda. Ja telpai ir laba sienu siltumizolācija, tad, izvēloties apkures iekārtu, varat izmantot attiecību 1 kW uz 10 m². Reģioniem ar ārkārtīgi zemu temperatūru ziemā šim rādītājam var pievienot 15-20%. Tas ir, normālos apstākļos 70 m² dzīvoklim ir nepieciešams katls ar jaudu vismaz 7 kW. Labākais variants būtu 10 kW aprīkojums. Tas attiecas uz visu veidu mājām, kurās plānota dzīvokļu apkure.
Katla atrašanās vieta. To vajadzētu uzstādīt virtuvē, jo tieši šī telpa visvairāk atbilst prasībām un tajā atrodas ventilācijas kanāli.

Katlu nedrīkst uzstādīt vannas istabā vai dzīvojamā istabā. Tas ir rupjš noteikumu pārkāpums. Lai iestatītu optimālo temperatūras režīmu, katlam ieteicams pievienot temperatūras sensorus, kas atrodas telpās. Ar to palīdzību jūs varat ievērojami samazināt gāzes patēriņu, kas ir galvenais nosacījums jebkuram dzīvoklim ar dzīvokļa apkuri.

Iekārtas izvēle dzīvokļa apkurei

Individuāla dzīvokļa apkures pamatā ir pareizā apkures katla izvēle. Vislabāk ir uzstādīt pirolīzes modeļus, kuru efektivitāte ir pēc iespējas tuvāka 100%. Apkures sistēmas obligātās sastāvdaļas ir centrbēdzes sūknis un izplešanās tvertne. Pašlaik jūs varat iegādāties gāzes katlus, kuru dizainā ir šie elementi.

Lasot atsauksmes par dzīvokļa apkuri, bieži var atrast komentārus par iekārtu darbības problēmu. Bieži vien tas ir saistīts ar neatbilstību starp tā parametriem un darbības apstākļiem. Tāpēc, izvēloties katlu, jums jāpievērš uzmanība šādām īpašībām:

Klātbūtne dizainā izplešanās tvertne un sūknis;
Ierīces jauda;
Dzesēšanas šķidruma un ūdens sildīšanas līmeņa regulēšanas pakāpe karstā ūdens apgādei;
Katla ražotājs un izmaksas. Produkti no NAVIEN, BERETTA, PROTHERM un VAILLANT ir sevi labi pierādījuši. Izmaksas var svārstīties no 24 līdz 60 tūkstošiem rubļu atkarībā no jaudas un konfigurācijas.

Lai izveidotu šoseju, jums arī jāizvēlas pareizās caurules. Šobrīd mājām ar dzīvokļu apkuri labākais variants apsvērts polipropilēna izstrādājumi ar stiklšķiedras stiegrojumu. Tiem ir ilgs kalpošanas laiks, tie ir savstarpēji savienoti ar lodēšanu un spēj izturēt ūdens temperatūru virs 95°C.

Atsevišķos dzīvokļos ar uzstādītu dzīvokļa apkuri tiek izmantotas metāla plastmasas caurules. Bet tiem ir zems stiprības indekss.

Dzīvokļa apkures sistēmas darbības iezīmes

Tomēr līdzās visām iepriekš minētajām priekšrocībām dzīvokļa apkures sistēmai ir vairākas funkcijas. Pirmkārt, tas attiecas uz darbības apstākļiem. Normālai katla darbībai ir nepieciešams nodrošināt ūdens uzpildīšanas sistēmu. Lai to izdarītu, galvenā apkure caur slēgvārstiem ir jāpievieno centrālajai ūdens padevei. Tomēr lietošana krāna ūdens kā dzesēšanas šķidrums nav ieteicams, jo tajā ir liels daudzums piemaisījumu. Tāpēc ir nepieciešams uzstādīt filtrēšanas sistēmu.

Nākamais svarīgs punkts, kas raksturo individuālo dzīvokļu apkuri, ir nodrošināt sadegušo gāzu izvadīšanu. Vislabāk ir uzstādīt katlu modeļus ar koaksiālo skursteni. Tas nodrošinās gaisa plūsmu no ielas, lai uzturētu degšanas procesu, savlaicīgu oglekļa monoksīda izvadīšanu.

Patērētāju viedokļi un atsauksmes

Lai izveidotu objektīvu viedokli par šādas sistēmas uzstādīšanas lietderību, ieteicams izlasīt pārskatus par dzīvokļa apkuri:

Pēc gadiem mocīties ar centrālo apkuri nolēma uzstādīt autonomu. Nācās skraidīties ar visu papīru noformēšanu – tas aizņēma apmēram pusgadu. Bet galu galā mūsu mazais divistabu dzīvoklis nav atkarīgs no apkures sistēmas iegribas. Vienīgais ir tas, ka jums pašiem jāuzrauga katla stāvoklis. Par laimi, jau no paša sākuma viņi paņēma uzticamu Berettu. Ludmila Pšeņičnaja, Ērglis;
Beidzot mums sāka darboties gāzes dzīvokļa apkure, lai gan tas varēja notikt pirms 2 mēnešiem. Projekta izstrādes stadijā es uzstāju uz lētu gāzes katls. Taču pēc uzstādīšanas Gorgas darbinieki ekspluatācijas atļauju neizsniedza. Tāpēc vajadzēja steidzami nopirkt jaunu katlu. Bet galu galā viss darbojas labi, lai gan to varēja izdarīt ātrāk un lētāk. Mans padoms ir uzklausīt ekspertus. Sergejs Lisičanskis, Sanktpēterburga.

Vai praksē ir vērts ieviest shēmu, kas paredz dzīvokļa apkuri? Protams - jā, bet jums ir iepriekš jāsagatavojas papildu izmaksas. Projektēšanas organizācijas pakalpojumu izmaksas svārstās no 10 līdz 50 tūkstošiem rubļu. atkarībā no darba sarežģītības. Bet neviens nav atcēlis tirgus likumus, tāpēc, apspriežot izmaksas, ieteicams aktualizēt jautājumu par atlaidēm un prēmijām.

Pāreja uz dzīvokļu apkures sistēmām arvien vairāk raksturīga jaunbūvēm. Taču arī pie centralizētās apkures arī jaunas mājas tiek celtas pietiekami daudz. Šis raksts ir adresēts tiem, kuri šobrīd meklē jaunu mājokli un apsver, kurā variantā labāk palikt.

Par ko ir runa

Galvenā doma ir skaidra: jauna māja nav pieslēgts centrālapkurei. Kāds ir rezultāts?

Tādējādi izstrādātājs ietaupa uz komunikāciju vadiem un apkures ierīču uzstādīšanu; turklāt nav nepieciešami sarežģīti aprēķini un neskaitāmi līgumi ar siltumenerģijas piegādātājiem.
Tas, ka viņi nepārdod mājokli ar jau noslēgtu līgumu par siltumenerģijas piegādi, būtu izdevīgi arī potenciālajam dzīvokļa pircējam. Vismaz viņš pats var izvēlēties siltuma avotu un apkures temperatūras režīmu.

Tomēr praksē lielākā daļa jauno ēku tiek īrētas ar iepriekš uzstādītu dubultkontūru gāzes katli. Skaidrs, ka to cena ir iekļauta mājokļa izmaksās.

Pārdošanā var apskatīt arī dzīvokļus ar pieslēgtām komunikācijām, bet bez iepriekš uzstādītas jebkura veida apkures sistēmas. Apskatīsim abus gadījumus.

Gāzes katls

Uzreiz jāsaka: gāze TIEŠĀM ir lētākais siltuma avots apkurei. Vismaz pagaidām. Nosvērsim šī scenārija plusus un mīnusus.

Priekšrocības

Prakse rāda, ka starpība maksājumā starp centralizēto apkuri un autonomo apkuri, izmantojot gāzi, svārstās no 2 līdz 3 reizēm ar tādu pašu temperatūras režīmu.

Kāpēc DH ir tik dārgs?

Skaidrs, ka pirmais, jau gandrīz bezierunu reflekss ir pie visa vainot alkatīgās amatpersonas. Taču tarifiem par siltumu mājoklim un komunālajiem pakalpojumiem papildus kāda ļaunai gribai ir arī diezgan pamatots pamatojums.

Par gāzi, ko siltumenerģijas ražošanai izmanto katlumājas un termoelektrostacijas, viņi maksā augstāku likmi nekā privātpersonas.
Iekārtu nolietojums nav atcelts. Katliem nepieciešams periodisks remonts un apkope; turklāt tarifos ir spiesta iekļaut plānoto iekārtu nomaiņu.
Arī ikgadējie remontdarbi un plānotā siltumtrašu nomaiņa noslogo kabatu.
Jūsu apkures sistēmai ir nepieciešama apkope. Šajā izdevumu pozīcijā ietilpst plānotā stāvvadu nomaiņa un remonts, radiatoru noplūžu novēršana, vārstu pārskatīšana un nomaiņa lifta mezgls, sprauslas pārbaude un urbšana, lifta temperatūras režīma uzraudzība un vēl simts dažādi darbi ko mēs bieži nepamanām.
Beidzot visi siltuma zudumi: uz siltumtrases ar norautu siltumizolāciju, atvērtā ieejā, pat pašā koģenerācijas stacijā maksā... pareizi, arī tu.

Vēl viena svarīga dzīvokļa apkures sistēmas priekšrocība ir neatkarība. Šķiet, ka kādam nācās salst mājās, gaidot, kad sāksies apkure, un ciest no sastrēgumiem karstajā aprīļa dienā. nozīmē, ka jūs jebkurā laikā nodrošiniet jums nepieciešamo temperatūras režīmu saskaņā ar TIKAI ar savu komfortu.

trūkumi

Protams, ne bez tiem.

Izmantojot sadegšanas produktu aizvākšanu caur koaksiālo kanālu uz mājas fasādi, labāk logus vēlreiz neatvērt. Sodrēji, kas ir neizbēgami gāzes sadegšanas laikā, nokļūs telpās.

Tomēr: mājās, kuru dizains sākotnēji tika optimizēts individuālai apkurei, bieži tiek atrasta sarežģītāka katla darbības shēma: gaiss tiek ņemts no fasādes, un sadegšanas produkti tiek novadīti ventilācijas kanālā, caurlaidspēja kas ļauj visiem stāvvada katliem vienlaikus darboties ar pilnu jaudu.

Fotoattēlā redzama jaunā ēka. Fasādē ir gaisa ieplūdes kanāli.

Gāzes patēriņš mājas stūra un vidus dzīvokļos būs atšķirīgs. Centrālās apkures gadījumā šo, lai arī nedaudz komisko, sociālās nevienlīdzības problēmu risina vienāda maksa par siltumu.
Jo lielāks ir kopējais gāzes iekārtu daudzums ēkā, jo lielāka ir gāzes noplūdes iespējamība ar atbilstošām sekām. Jā, mūsdienīgi apkures katli daudz drošāk nekā gāzes plītis padomju paraugs; tomēr kopumā gāze joprojām ir sprādzienbīstama.

Dzīvoklis bez apkures iekārtas: apkures problēmas risināšana

Nu, kādas iespējas ir iespējamas, pērkot dzīvokli bez iepriekš uzstādīta apkures katla? Vai ir apkures shēmas, kas ērtības un efektivitātes ziņā ir vismaz tuvu gāzei?

Patiesībā izvēle ir maza. Lielākā daļa siltuma avotu pilsētas dzīvoklī nav piemērojami.

Cietā kurināmā katli pazūd pat ne tāpēc, ka būtu nepieciešama bieža apkope, bet gan tāpēc, ka dzīvoklī nav kur uzglabāt malku un ogles.
Solāra ir ĻOTI skaļš degļa troksnis un vismaz pāris kubu ietilpība. Un tad iedomājieties tā aizpildīšanas procesu daudzdzīvokļu māja…
Apkure ar elektrību (precīzāk, tiešā apkure ar tās palīdzību) ir ļoti dārga. Visas enerģijas taupīšanas tehnoloģijas (siltumizolētas grīdas, infrasarkanie izstarotāji un vēl jo vairāk dažādi elektriskie radiatori un citi līdzīgi) spēj labākais gadījums samazināt izmaksas par pāris desmitiem procentu. Izmaksas joprojām būs 6-8 reizes lielākas nekā gāzes apkures izmaksas.

Kas paliek? Patiesībā tikai siltumsūkņi. Un tikai divi veidi - gaiss-gaiss un gaiss-ūdens.

Izmaksas iekšā budžeta variants ir viegli novērtēt: piemēram, divistabu dzīvoklim 60 kvadrātmetru platībā divi sadzīves siltumsūkņi C [aizsargāts ar e-pastu] Nordic CH-S09FTXN katra 22 000 rubļu vērtībā. Tieši šis modelis tika izvēlēts ne tikai zemās cenas, bet arī izcilās energoefektivitātes dēļ kombinācijā ar lielu darba temperatūras diapazonu apkurei (līdz -25C).

Mēģināsim aprēķināt izmaksas šajā gadījumā. Aprēķini “dari pats” ir vairāk nekā vienkārši:

Saskaņā ar SNiP, 10 m2 apkurei nepieciešams viens kilovats siltuma jaudas.

Lūdzu, ņemiet vērā: jaunas mājas tiek būvētas ar aktīva lietošana enerģijas taupīšanas tehnoloģijas, tāpēc praksē šo vērtību var droši sadalīt divās daļās. Tomēr mēs turpināsim pēc sliktākā scenārija.

Tātad 60 M2 dzīvoklim būs nepieciešami 6 kilovati. Viena CH-S09FTXN nominālā jauda ir 3600 vati; bet invertora tehnoloģija vadība ļauj elastīgi regulēt jaudu, neapstājoties un neiedarbinot kompresoru.
C.O.P. parametrs, kas nozīmē efektīvās siltumenerģijas un elektriskās jaudas attiecību, mūsu gaisa kondicionētājiem ir 4,2. Lai nodrošinātu 6 kW nominālo jaudu, viņiem būs nepārtraukti jātērē 6 / 4,2 = 1,43 kilovati.

Pakavēsimies pie šīs vērtības: no vienas puses, kā liecina prakse, ar pareizi aprēķinātu siltumjaudu VIDĒJAIS elektroenerģijas patēriņš uz vienu apkures sezona nepārsniedz pusi no nominālās, savukārt siltumsūkņu efektivitāte ir atkarīga no āra temperatūras.

Skaidrs, ka pie +15 un pie -25 par kilovatstundu ņemts no atmosfēras gaiss siltuma un elektrības izmaksas būs atšķirīgas.

Pie pašreizējām kilovatstundas izmaksām apkures diena maksās 1,43 kW * 4 r / kW / h * 24 stundas = 137 rubļi. Mēnesis ir 4110.

Vai tas ir daudz vai maz?

No vienas puses, izmaksas, šķiet, ir salīdzināmas ar centrālās apkures izmaksām. No citām pusēm:

Reāli mājā ar siltinātu fasādi izmaksas būs DAUDZ mazākas.
Apkures sezona sākas tad, kad tas ir izdevīgi.
Ir vērts apsvērt nākotnes izredzes. Prognozēt fosilā kurināmā cenu eksponenciālo kāpumu tuvākajos gados nav grūti. Taču elektroenerģijas cenas augs daudz lēnāk: visu valstu enerģētikas nozare pāriet uz atjaunojamiem avotiem.

Pie kuras apkures shēmas labāk apstāties, protams, jāizlemj jums.

Kā pāriet uz autonomo apkuri

Vai ir instrukcija par dokumentācija pāreja uz autonomo apkuri mājām ar centrālo apkuri?

Šeit ir procedūras piemērs.

Dzīvokļa īpašnieks precizē tehnisko iespēju dzīvokli atslēgt no centrālās apkures. Jums būs jāsazinās vai nu ar mājokļu organizāciju, vai, kas ir saprātīgāk, tieši ar siltuma piegādātāju. Saskaņā ar spēkā esošajiem komunālajiem tiesību aktiem teorētiska iespēja pāriet uz individuālā apkure nodrošināta.
Tiek gatavoti tehniskie nosacījumi gāzes iekārtu uzstādīšanai - patēriņa aprēķins, gāzes padeves rasējumi u.c. Protams, ja pāriet uz gāzi. Izmantojot jebkura veida elektrisko apkuri, jūsu ceļš ved uz Energosbyt.
Tiek gatavots ugunsdzēsības uzraudzības akts. Pilsētas dzīvokļos sienas parasti ir no nedegoša materiāla, tāpēc šķēršļiem nevajadzētu būt.
Ja plānojat izmantot koaksiālo kanālu ar izeju uz ēkas fasādi, jums būs jāsaņem Sanitārās un epidemioloģiskās uzraudzības atļauja.
Tālāk jums jāsazinās ar licencētu uzstādīšanas uzņēmumu un jāsagatavo dokumentu pakete: uzstādāmā aprīkojuma sertifikāti, uzstādīšanas instrukcijas, uzstādītāju licences kopija un pakalpojumu līgums.
Pēc pilnīgas sistēmas uzstādīšanas gāzes apkure lai pieslēgtu un pirmo reizi iedarbinātu katlu, būs jāpieaicina gāzes servisa speciālists. Siltumsūkņu gadījumā tas, protams, nav nepieciešams.
Atliek katlu nodot servisā un informēt gāzes dienestu par pāreju uz autonomo apkuri.

Tomēr: noteiktos apstākļos dokumentācijas sagatavošanas izmaksas un termiņi var izrādīties tādi, ka rodas pamatots jautājums: vai nav vieglāk nomainīt dzīvokli pret kotedžu?

Secinājums

Nedaudz vairāk par to, kā daudzdzīvokļu mājā var īstenot individuālu apkuri, varat uzzināt no rakstam pievienotā video.

Liels skaits uzņēmumu šodien piedāvā savus pakalpojumus individuālās apkures iekārtu piegādē. Krievijā galvenokārt tiek paplašināts daudzdzīvokļu māju dzīvokļu apkures tirgus. Jo īpaši ir uzņēmumi, kas auglīgi strādā ar Krievijas Federācijas Gosstroy un citiem lieliem būvniecības organizācijas. Ir pienācis laiks, kad individuālajai apkurei jābūt līdzvērtīgai centrālajai apkurei vai pat lielākai nozīmei. Uzdevums ir pievērst būvniecības investoru un patērētāju uzmanību šai jomai. Būvniecības segments dzīvojamās ēkas ar dzīvokļa apkuri, lai arī jauns, bet diezgan perspektīvs.

Krievijā par dzīvojamo ēku individuālo apkuri sāka runāt salīdzinoši nesen, pagājušā gadsimta 90. gadu beigās. Un jau 2000. gadu sākumā mūsu valsts teritorijā, tostarp Smoļenskā, parādījās pirmie objekti ar programmatūru. Jāpievērš uzmanība māju stāvu skaitam ar dzīvokļu apkuri. Fakts ir tāds, ka šai tehnoloģijai nav nozīmes, cik stāvu mājā ir, vismaz divi, vismaz desmit. Pieejams tehniskie risinājumi jebkura augstuma ēkām. Problēma, iespējams, pastāv ugunsdzēsības dienestiem, bet ne būvniecības uzņēmumiem un iekārtu piegādātājiem. Piemēram, Itālijas ziemeļos ir trīs septiņpadsmit stāvu ēku komplekss, kas veiksmīgi darbojas vairāk nekā divus gadu desmitus.

Šajā rakstā mēs to darīsim salīdzinošā analīze dažādi apkures sistēmas un pierādīsim, kāpēc mājas ar dzīvokļu apkuri patērētājam ir perspektīvākas par visām pārējām.

Dzīvokļu apkure daudzdzīvokļu ēkās un centrālā apkure: salīdzinājums

Salīdzinājums tiks veikts, pamatojoties uz galvenajiem kritērijiem dažādu apkures veidu iespējamības novērtēšanai. Proti, tās ir investīcijas, efektivitāte, īpašums, apkopes pieejamība un komforts patērētājam. Mēs neapskatīsim centralizētās siltumapgādes gadījumus, kas izmanto bezmaksas siltuma avotus, kā, piemēram, Dānijā, kur CSA izmanto atkritumus.

Centrālā apkure

Investīcijas šajā jomā praktiski netiek ieguldītas, kā zināms, varas iestādēm naudas CSA nekad nav. Līdz ar to jaunas iekārtas tikpat kā netiek lietotas, un pieejamais ir nolietots. Centrālās apkures efektivitātes koeficients Krievijā ir 45-50 procenti. Centrālapkures saimnieks saprotams, tāda ir valsts, tāpēc tā ir centrālā apkure, tātad vispārēja. Apkope tiek veikta, bet neregulāri un ne vienmēr kvalitatīvi, par to atbild apsaimniekošanas uzņēmumi. Sīkāk aplūkosim komfortu. Par kādu komfortu var runāt, ja cilvēkiem ir vai nu jāatver logi, vai, gluži pretēji, jāizmanto papildu siltuma avoti sildītāju veidā? Skaidrs, ka centralizēto apkuri nevar saukt par ērtu patērētājam.

Bloku katlu māja dzīvojamā mājā

Situācija priekš šāda veida apkures sistēmas izskatās daudz labāk. Līdzekļi tiek ieguldīti, jo būvfirmām māja jānodod, un bez apkures sistēmas tas nebūs iespējams. Kā siltumtīklu izvirzīt augstas prasības apkures sistēmām, jums tās ir jāizpilda. Efektivitāte ir diezgan augsta, jo nav nepieciešams transportēt siltumu. Bet, ciktāl tas attiecas uz īpašumtiesībām, rodas jautājums. No vienas puses, visi īpašnieki ir dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieki. Bet patiesībā, kad aprīkojums sabojājas, cilvēki nevēlas tajā ieguldīt, jo galu galā tas ir ierasts, nevis viņu personīgais. Tiek veikta bloku katlu māju apkope, par to atbild privātie uzņēmumi, kuri ir gatavi uzņemties šādus darbus. Parasti tie ir tie paši uzņēmumi, kas nodarbojās ar sistēmas uzstādīšanu un nodošanu ekspluatācijā. Cits jautājums: kurš par to maksās? Atstāsim šo jautājumu neatbildētu, jo šāda veida darbība nav īpaši rentabla un prasa ievērojamas izmaksas. Komforta līmeni tomēr apkures sistēmas ar bloku katliem dod augstu, bet ne atsevišķi, lai gan augstāku kā centrālapkures gadījumā. Darīt ideāli apstākļi sev personīgi būs jāiegādājas diezgan dārgas iekārtas, piemēram, termostata galviņas.

Dzīvokļa apkure daudzdzīvokļu mājā

Nepieciešamās investīcijas ir tādas pašas kā iepriekš aprakstītajai bloku katlu mājai. Aprēķini liecina, ka PO un BC standarta desmitstāvu ēkai ir gandrīz vienādi un atšķiras par 10-15 procentiem vienā vai otrā virzienā. Tas viss ir atkarīgs no izmantotā aprīkojuma un izmaksām. uzstādīšanas darbi. Sistēmas efektivitāte ir ļoti augsta, patiesībā tā ir vienāda ar katla efektivitāti. Ar īpašumu problēmu nav, jo visa apkures sistēma pieder dzīvokļa īpašniekam. Arī pakalpojumu jautājums ir praktiski atrisināts: jaunas firmas darbojas kā pakalpojumu uzņēmumi. Tiesa, individuālo apkures sistēmu īpašnieki par apkopes nepieciešamību vēl pārāk daudz nedomā. Komforts patērētājam šajā gadījumā ir ļoti augsts. Katrs cilvēks var pielāgot sev nepieciešamos iestatījumus. Piemēram, vienam vajadzēs 19 grādu temperatūru, bet otrs labi jūtas pie 25 grādiem. Pietiek tikai iestatīt vajadzīgo temperatūru uz katla vai uz istabas termostata, nekas cits nav jādara.

Dzīvokļu ar dzīvokļa apkuri investīciju pievilcība

Bieži vien rodas jautājums par māju ar dzīvokļu apkuri investīciju pievilcību. Iepriekš jau minējām, ka programmatūra un BC ir gandrīz līdzvērtīgi investīciju ziņā, un DH ir daudz dārgāks. Atšķirība starp programmatūru un BC ir ārkārtīgi ērta un atrisina problēmu ar apkures iekārtu īpašumtiesībām. Tika veikti reāli pētījumi un aprēķinātas individuālās apkures izmaksas, lai tās salīdzinātu ar BK un DH aprēķiniem. Izrādījās, ka investīciju ziņā, tas ir, būvniecības stadijā, dzīvokļu apkure ir nedaudz lētāka nekā BC, un daudz lētāka nekā centrālā apkure.

Ietaupot gāzi un naudu

Pievēršoties ārvalstu pieredzei, atzīmējam, ka Itālijā tiek nodrošināti nodokļu atvieglojumi iedzīvotājiem, kuri pāriet uz dzīvokļa apkuri. Šajā gadījumā viņi atvienojas no katlu telpas un savā mājā ievieto sienas katlu. Taču jau pirms šī iedzīvotāju "sponsorēšanas" mehānisma iedarbināšanas valsts varas iestādes veica diezgan interesantu pētījumu.

Divos gandrīz identiskos Milānas mikrorajonos (vienā ar bloka katlu, bet otrā ar sienas katlu) četru gadu laikā tika veikti mērījumi, pamatojoties uz daudziem datiem, kas saistīti ar sistēmas darbības izmaksām. Jo īpaši tika ņemts vērā vienā dzīvoklī izmantotais gāzes absolūtais apjoms. Izpētes procesā iekārtas kļuva arvien pilnīgākas, dzīvokļos tika uzstādītas termostata galvas un sienas termostati. Runājot par rezultātiem, izrādījās, ka programmatūra ietaupa līdz pat trešdaļai gāzes. Diezgan iespaidīgs eksperimenta rezultāts, jāpiekrīt.

Šobrīd ir līdzīgi dati, bet jau no Krievijas avotiem (piemēram, pirmā vietnieka V.A. Elcova raksts. Ģenerāldirektors AS "Smoļenskoblgaz", "Flame", numurs 4 no 2000 uzskata piemēru Smoļenskas pilsētā). Svarīgi atzīmēt, ka patērētājs ar programmatūru arī maksā ievērojami mazāk par komunālajiem maksājumiem, jo viņš patērē mazāk gāzes.

Atgriezīsimies pie Rietumu pieredzes

Sienas apkures katlu uzstādīšana Itālijā ir populāra, jo šai iekārtai ir ideāls dizains un daudzas noderīgas funkcijas. Itālijā gadā tiek pārdots aptuveni viens miljons sienas katlu, bet visā Eiropā - aptuveni četri miljoni. Un visa esošā aprīkojuma flote ir aptuveni 15 miljoni katlu. Un tajā nav nekā dīvaina, jo dzīvokļi ar dzīvokļa apkuri ir patiešām izdevīgi patērētājam, un pats galvenais, tie ir ērti.

No miljoniem katlu, kas tiek uzstādīti Itālijā katru gadu, aptuveni 800 000 nomaina vecās sistēmas. Statistika liecina, ka vidēji katra ģimene Itālijā maina katlu reizi 8 gados. Katla kalpošanas laiks ir daudz ilgāks (15-20 gadi), tomēr iekārtas ar laiku morāli noveco. Tāpēc tas ir jānomaina. Var pieņemt, ka pēc noteikta gadu skaita mūsu valstī būs nepieciešama arī sienas katlu masveida nomaiņa.

Ko patērētāji domā par mājām ar dzīvokļu apkuri?

Atgriezīsimies pie Krievijas realitātēm un pievērsīsimies aptaujai, kas tika veikta Smoļenskā, kur ir ļoti daudz māju ar dzīvokļu apkuri. Viņa rezultāti bija ļoti iepriecinoši. Uz jautājumiem atbildēja 250 cilvēki, viņu mājokļu platība bija līdz 70 kvadrātiem (to bija 25 procenti) un no 70 līdz 150 kvadrātiem (71 procents). Tika uzdots jautājums par to, kā viņi vērtē savu finansiālo stāvokli, 93 procenti to novērtēja kā pārtikušu. 62 procentu aptaujāto ģimenē ir trīs vai vairāk cilvēku. Tajā pašā laikā individuālās apkures sistēmas iedzīvotāji izmanto līdz vienam gadam (ceturtā daļa aptaujāto), līdz trim gadiem (67 procenti) un ilgāk par trim gadiem (visi pārējie respondenti).

Pamatojoties uz iepriekš minēto, vidējais respondents ir cilvēks pusmūžs(41-55 gadi), kam ir pastāvīgs darbs un lielāki par vidējiem ienākumiem, dzīvo apmēram 100 kvadrātmetru dzīvoklī un ir trīs cilvēku ģimene, un izmanto dzīvokļa apkuri aptuveni 2 gadus.

Tad tika uzdots vissvarīgākais jautājums, kas patiesībā ir visa mūsu raksta tēma. Respondentiem tika jautāts, kas ietekmējis šī konkrētā dzīvokļa izvēli. Bija nepieciešams izveidot vairākus faktorus, pamatojoties uz to nozīmi. Kopumā bija astoņi faktori, sākot no plānojuma līdz mājas atrašanās vietai. Starp tiem bija dzīvokļa apkures klātbūtne dzīvoklī. Rezultāti bija šādi: programmatūra ieņēma otro vietu pēc nozīmes! Atgādinām, ka uz jautājumiem atbildēja pilsoņi, kuru ienākumi pārsniedz vidējos rādītājus. Kā zināms, tie nosaka investīciju klimata stāvokli būvniecībā kopumā. Un Smoļenskā veiktais pētījums liecina, ka dzīvokļu apkure jau vairs nav eksperimentāla un kļuvusi par izaugsmes un veiksmes faktoru. celtniecības firmām. Uzņēmumu pārstāvjiem ir jāapzinās, ka māju ar dzīvokļu apkuri pašizmaksa nav augstāka, bet bieži vien zemāka, savukārt dzīvokļus tajās iespējams pārdot par augstāku cenu, jo tie ir pievilcīgāki patērētājam. Līdz ar to būvfirma varēs nopelnīt daudz vairāk.

Kopumā jau pirms iepriekš aprakstītās aptaujas bija izkaisīti dati par programmatūras patērētāju īpašību novērtējumu. Tostarp tās ir neskaitāmas sarunas ar iedzīvotājiem, sienas katlu uzstādītājiem, celtniekiem, apkalpojošo uzņēmumu pārstāvjiem. Šeit ir viens ilustratīvs piemērs. Vienā no Maskavas apgabala pilsētām dzīvokļi mājās ar individuālo apkuri maksā 500-550 dolārus par kvadrātmetru, bet mājās ar centrālo apkuri - 350-400 dolārus par kvadrātmetru. Šķiet, ka pēdējam vajadzētu būt pievilcīgākam cenas dēļ, tomēr patiesībā dzīvokļi ar dzīvokļa apkuri ir daudz populārāki un ātrāk izpārdod. Vēl viens piemērs. Kad būvfirma pabeidza pirmās desmitstāvu ēkas norēķinus ar programmatūru, cilvēki viņu pārņēma ar jautājumiem, kad būs pieejami jaunie objekti ar sienas katliem.

Šeit ir diezgan interesants un atklājošs brīdis. Tajā pašā Smoļenskā gandrīz 90% dzīvokļu īpašnieku zina, kāda zīmola ir viņu mājās uzstādītais apkures katls. Savukārt Itālijā šis rādītājs nesasniedz pat 30 procentus. No tā varam secināt: tā kā cilvēkus interesē zīmols, tas nozīmē, ka viņi ņem vērā šo faktoru, izvēloties dzīvokli iegādei. Attiecīgi daži zīmoli ir prestižāki.

Visbeidzot, visiem tiem pašiem aptaujas dalībniekiem no Smoļenskas bija saviem vārdiem jāstāsta par programmatūras priekšrocībām viņiem personīgi. Respondenti tika sadalīti trīs lielās grupās. Pirmajā tika minēti ietaupījumi, otrajā runāja par komfortu, bet trešajā par dažādiem iemesliem. Jāatzīmē, ka arī otrā grupa kā vienu no komforta komponentiem atzīmēja neatkarību no centrālās apkures.

Dzīvokļu apkures iezīmes Krievijā

Ar socioloģiskās aptaujas rezultātiem viss skaidrs, bet kādus apkures katlus vispār mūsu valstī uzstāda būvfirmas? Statistika liecina, ka aptuveni puse no iegādātajiem katliem ir iekārtas ar atvērtu sadegšanas kameru. Un tas nav labi, jo daudzi ir dzirdējuši par zemo ēku sistēmu kultūru. pieplūdes ventilācija un dūmu noņemšana. Turklāt mūsdienās populāri ir plastmasas logi, un apkures katlam ir nepieciešams liels daudzums sadegšanas gaisa. Ir zināms, ka katli ar atvērtu sadegšanas kameru ņem gaisu no dzīvokļa, kurā tie atrodas, un ierīces ar slēgtu kameru - no plkst. ārējā vide. Protams, otrā tipa katli ir dārgāki. Tomēr tas pilnībā garantē drošību un komfortu.

Mēs ejam tālāk. Lielākajai daļai uzstādīto katlu jauda ir 24 kilovati. Neaizmirstiet, ka krievi izmanto daudz karstā ūdens, kā arī to, ka turīgi cilvēki dzīvo dzīvokļos ar dzīvokļa apkuri (to liecināja iepriekš minētā aptauja). Atgādināt, ka viņu ģimenēs, saskaņā ar statistiku, no trim cilvēkiem. Skaidrs, ka tajā pašā laikā dzīvoklī var ieiet dušā, mazgāt traukus un veikt citus mājas darbus. Iekārta ar jaudu 24 kilovati nodrošina apmēram 12-13 litrus minūtē pie Dt \u003d 25. Un tas, redz, ir par maz krievu ziemām un mūsu tautiešu paradumiem. Tāpēc nebūtu lieki pāriet uz katliem ar jaudu 28 vai 32 kilovati. AT apkures loks aprīkojums 24 un 28 kilovatiem ir maināms, un pēdējais nodrošina lielāku komfortu. Turklāt cena kvadrātveida platībā mainās ļoti maz.

Nobeigumā piebilstam, ka 90% apkures katlu praktiski nav papildu iespēju, lai gan tie ir augsta komforta dzīvokļos.

Apkoposim. Noteikti, ka patērētāji pirmajā vietā liek komfortu un efektivitāti, kas nodrošina dzīvokļu apkures sistēmas. Iegādājoties dzīvokļus ar programmatūru, viņi ir gatavi maksāt vairāk. Patlaban individuālā apkure vairs nav tikai piespiedu līdzeklis, lai atteiktos no centrālās apkures. Tagad dzīvokļu apkure daudzdzīvokļu mājā ir nepieciešama, lai apmierinātu turīgo patērētāju lielo pieprasījumu. Tātad, tam ir jāpievērš liela uzmanība visiem būvniecības uzņēmumiem.

Līdz šim viens no svarīgākajiem kritērijiem, kas nosaka mājokļa izvēli, ir dzīvokļa apkures pieejamība mājā. Sociologi apgalvo, ka šis kritērijs ieņem otro vietu, apejot pat izmaksas, izkārtojumu un būvmateriālus. Virs tā nozīmes ir tikai mājas atrašanās vietai. Tāpat zināms, ka siltumenerģijas un ūdens izmaksas uz vienu mūsu valsts iedzīvotāju aptuveni trīs reizes pārsniedz Eiropas standartus. Tajā pašā laikā centrālā apkure, diemžēl, nedod krieviem atbilstošu komforta līmeni. Starp izplatītākajām problēmām ir jāizceļ siltuma padeves pārtraukumi un apkures bateriju zemā temperatūra. Papildus apkures pakalpojumu cenas iekšā dzīvojamās ēkas tikai augt. Svarīga ir arī cita lieta: siltumtīkli Krievijā ir nolietojušies par aptuveni 60-70 procentiem, bet centrālapkures un katlu telpu aprīkojums - par 70 procentiem. Šī iemesla dēļ siltuma zudumi ceļā no ražotāja līdz patērētājam ir aptuveni 50 procenti.

Visi vairāk speciālisti secina, ka pašreizējā situācijā ideāls risinājums ir pilnīga pāreja uz dzīvokļa apkuri kā vienu no autonomās siltumapgādes metodēm daudzdzīvokļu ēkas. Tas ir rentabls un efektīvs.

Kas ir dzīvokļa apkures sistēma? Tas nav nekas vairāk kā mini katlu telpa, kas ir uzstādīta katrā dzīvoklī. Tajā pašā laikā ir iespējams individuāli ņemt vērā patērēto resursu daudzumu un kontrolēt temperatūras režīmu. Starp galvenajām dzīvokļu apkures vienībām ir tādi elementi kā apkures katls, apkures ierīces, aprīkojums gaisa padevei un dūmu noņemšanai. Lētākais variants autonoma apkure izmanto siltumenerģiju dabasgāze kā enerģijas avots.

Dzīvokļu apkures plusi un mīnusi jau ir pilnībā realizēti Eiropas un Āzijas valstīs. Un Krievijā tas ir diezgan izplatīts, katru dienu iegūstot arvien lielāku popularitāti. Protams, daudzas priekšrocības aizēno nelielus trūkumus, un tas ir iemesls tik aktīvai šīs tehnoloģijas izplatībai mūsu valstī.

Kopš 1999. gada Krievijas Gosstroy eksperimentē ar daudzdzīvokļu māju celtniecību un izmantošanu ar autonomu apkuri. Tostarp mājas ar dzīvokļu apkuri ir Smoļenskā, Sanktpēterburgā, Kaļiņingradā un vairākās citās pilsētās. Sienas apkures katli ar atvērtu kameru tiek aktīvi izmantoti komerciālā nekustamā īpašuma celtniecībā tādās pilsētās kā Kazaņa, Rjazaņa, Samara un pat Siktivkaras ziemeļu reģionos.

Gosstroy eksperiments parādīja, ka dzīvokļu apkures izmantošana būtiski paaugstināja komforta līmeni mājās. Problēmas ar ūdens padeves pārtraukumiem tika pilnībā novērstas, un iedzīvotāji ieguva iespēju ietaupīt uz apkures rēķiniem. Nozīmīgs eksperimenta rezultāts bija publikācija 2004. gadā normatīvais akts kas tika gaidīts ļoti ilgi. Šis akts kontrolē autonomo apkures sistēmu projektēšanu, būvniecību un darbību. Proti, tas ir Kopuzņēmuma projektēšanas un būvniecības noteikumu kodekss 41-108-2004, ko apstiprināja Krievijas Federācijas Gosstrojs. Tajā pašā laikā atsevišķos reģionos stājās spēkā teritoriālie būvnormatīvi (TSN). Viņi padarīja dzīvokļu apkures sistēmas uz vietas pilnīgi likumīgas.

Ar katru gadu dzīvokļu siltumapgādes ģeogrāfija kļūst plašāka. Tas nozīmē tikai vienu: šī sistēma ir sevi pierādījusi kā efektīvu darbībā, tāpēc to var izmantot arī turpmāk mājokļu un komunālo pakalpojumu problēmu risināšanai.

Svarīgi plusi un mīnusi dzīvokļa apkurei

Sāksim ar priekšrocībām, jo to ir vairāk.

1. Izmantojot autonomo apkuri, patērētājs var patstāvīgi kontrolēt karstā ūdens temperatūras līmeni apkures sistēmā, savukārt pazūd siltuma un ūdens piegādes pārtraukumu problēma dažādu iemeslu dēļ.

2. Ar dzīvokļa apkuri patērētāji iegūst iespēju ietaupīt gāzi par 30-40 procentiem un rezultātā mazāk tērēt komunālajiem maksājumiem.

3. Daudz lētāk ir būvēt mājas ar dzīvokļu apkures sistēmām, jo nav nepieciešams ierīkot dārgus siltumtīklus, aprīkot siltumpunktus utt. Turklāt kļūst iespējams būvēt dzīvojamās ēkas tajos pilsētas rajonos, kur nav attīstīta siltumtīklu infrastruktūra, ja ir stabila gāzes apgāde. Beidzot pazūd arī apkures sistēmas atmaksāšanās problēma, jo dzīvokļu sistēmu izmaksas tiek dzēstas jau brīdī, kad cilvēks iegādājas dzīvokli.

4. Svarīgi, lai autonomās apkures sistēmas būtu pilnībā videi draudzīgas. Viņi izmanto katlus ar slēgtu sadegšanas kameru, kā rezultātā ir iespējams atrisināt dzīvokļa ventilācijas problēmu. Šajā iekārtā sadegšanas gaiss tiek piespiedu kārtā iesūkts ar iebūvēta ventilatora palīdzību no ārpuses. Tur nonāk sadegšanas produkti. Tā kā katls darbojas ar pārtraukumiem, sadegšanas produkti viegli izkliedējas gaisā. Parastā darbībā iekārtas ar slēgtu sadegšanas kameru un piespiedu vilkmi izdala aptuveni 80 -110 p.m. sadegšanas produkti no oglekļa monoksīds kas pilnībā atbilst Eiropas standartiem.

Projektējot un aprīkojot dzīvokļu apkures sistēmas, pirmkārt, ir jādomā par uzticamu un drošu sadegšanas produktu noņemšanu.

Atsevišķi aplūkosim dzīvokļu apkures sistēmu priekšrocības noteiktām grupām.

Ieguvumi patērētājiem:

karstā ūdens un siltumapgādes cena tiek samazināta vairāk nekā divas reizes;
Jūs varat patstāvīgi uzraudzīt mikroklimatu dzīvoklī.

Ieguvumi būvniecības uzņēmumiem:

nav nepieciešams ierīkot dārgus siltumtīklus, aprīkot siltumpunktus, uzstādīt siltuma uzskaites ierīces;
Jūs varat būvēt mājas jebkurā pilsētas rajonā, pat ja nav siltumtīklu.

Ieguvumi pakalpojumu uzņēmumiem:

vieglāk ražot Apkope, jo šajā gadījumā vienā objektā tiek apkalpots noteikts skaits līdzīgu gāzes katlu;
iespējams nomainīt cauruļvadus, slēg- un vadības ierīces un apkures ierīces atsevišķās telpās pārbūves vai avārijas gadījumā, kamēr netiek traucēta apkures sistēmu darbība citās telpās;
vieglāk norēķināties par patērētajiem siltuma resursiem, vadoties pēc gāzes skaitītāja datiem.

Ieguvumi izpildvaras iestādēm:

tiek ietaupītas finanses, jo nav jābūvē siltummezgli un siltumpunkti;
tiek ietaupītas finanses, jo nav dotācijas komunālajiem pakalpojumiem;
apkures sistēmās nav siltuma zudumu;
valstij nav jārēķinās un jāmaksā siltumenerģija, jo šī atbildība tiek novelta uz dzīvokļu īpašniekiem.

Runājot par dzīvokļa apkures plusiem, apiet mīnusus nav iespējams. Pievienosim medus mucai mazu mušu un apsvērsim autonomās siltuma padeves trūkumus. Pirmkārt, tās ir grūtības ar dūmu noņemšanas organizēšanu. Mūsu valstī ir aizliegta koaksiālā sadegšanas produktu emisija caur daudzdzīvokļu māju fasādi, kas nozīmē, ka ir jāaprīko viens skurstenis, un tas ir diezgan dārgs un ilgstošs process. Vēl viens trūkums ir dzīvokļu apkures sistēmu augstā bīstamība. Patiešām, šajā gadījumā katrā telpā ir apkures iekārtas, kas darbojas ar gāzi, kas, kā jūs zināt, ir sprādzienbīstama degviela. Tomēr šo problēmu var atrisināt, ja tiek izmantoti apkures katli Augstas kvalitātes, kas apveltīts ar liesmas klātbūtnes jonizācijas kontroli, sensoriem vilces un temperatūras kontrolei, kā arī automātisku gāzes vārsta izslēgšanu, kad uguns pazūd.

Daudzstāvu ēkās apakšējā un augšējā stāvā var būt grūtības ar vilci. Šajā gadījumā apakšējo stāvu iedzīvotāji saskarsies ar pārāk augstu vilces līmeni, bet augšējos, gluži pretēji, ar pārāk zemu vilces līmeni. Parasti dzīvokļos tiek uzstādīti katli ar jaudu 24 kW, taču tie atbilst ļoti lielai mājokļa platībai. Līdz ar to iekārtu darbība gandrīz vienmēr būs neregulāra. Fakts ir tāds, ka vidējās dzīvojamās ēkas (divistabu dzīvokļa) siltumapgādes aprēķinātā slodze ir mazāka par pieciem kilovatiem. Tā kā karstā ūdens padeves slodze, piemēram, lai piepildītu vannu karsts ūdens, tādēļ tam vajadzētu būt vienādam ar 24 kilovatiem, pat ja vienistabas dzīvokļi. Tā rezultātā jums būs jāizvēlas katla jauda, pamatojoties uz maksimālo slodzi. Tajā pašā laikā termobloks darbojas pat ar minimālu jaudu, tāpēc pie zemām āra temperatūrām bez labas siltumizolācijas veidojas kondensāts gāzes kanālā. Tāpēc skurstenis jāaprīko ar iekārtu kondensāta savākšanai un izvadīšanai un ierīci tā neitralizēšanai pirms novadīšanas. Sienas apkures katlu kopējā jauda ēkā ar 200 dzīvokļiem ir 4,8 MW, kas ir vairāk nekā divas reizes lielāka nekā Latvijā. centralizētā siltumapgāde. Tajā pašā laikā, ja ir uzstādīti kapacitatīvie sildītāji Karstā ūdens sistēma, būs iespējams samazināt iekārtu uzstādīto jaudu, bet pieaugs cena un visas sistēmas aizņemtais apjoms. Attiecīgi šāds risinājums ir nepieņemams, jo tas pilnībā novērš visas sienas katlu priekšrocības.

Tā rezultātā apkures katli uzstādīšanas laikā tiek regulēti, lai samazinātu jaudu uz pusi. Likumsakarīgi, ka ierīces pieder iedzīvotājiem, tāpēc neviens nenodarbojas ar izplūdes gāzu lietderības un sastāva mērīšanu, arī emisijas netiek kontrolētas.

Visbeidzot, autonomo apkures sistēmu izmantošanas gadījumā ēku pagrabi, bēniņi un kāpnes vispār netiek apsildīti, kas izraisa pamatu aizsalšanu un mājas mūža samazināšanos kopumā. Tāpat būtisku priekšrocību saņem ēkas centrālās daļas dzīvokļu iedzīvotāji, jo daļu siltuma var iegūt no blakus esošajiem dzīvokļiem. Gadās arī otrādi - jaunbūvēs ir daudz neapdzīvotu dzīvokļu, jo tiek dzesētas kaimiņu istabu sienas, kas, savukārt, rada papildu izmaksas dzīvokļa apsildīšanai.

No juridiskā viedokļa apkures katls pieder dzīvokļa īpašniekam, kas nozīmē, ka viņam būs jāizlemj, cik bieži apkalpot šo ierīci. Neskatoties uz to, neaizmirstiet: katls ir sarežģīta ierīce, kurai nepieciešama apkope vismaz reizi gadā un vēlams biežāk. Jāpiebilst, ka pakalpojumu sniedz speciālisti servisa centri, un šo pakalpojumu cenas ir zemas un pilnībā atmaksāsies, ievērojami ietaupot komunālos maksājumus.

Apkopojot, kļūst skaidrs, ka dzīvokļu apkurei ir plusi un mīnusi. Bet ir vairāk plusu, un mīnusi drīzāk ir funkcijas, kuras principā var novērst dažādos veidos.