Dzīvoklī tek jumts, ko darīt. Jumta noplūžu novēršana no šindeļiem

Iestājoties lietainām rudens dienām daudzās mūsu valsts pilsētās, kā likums, saasinās arī mājokļu un komunālo pakalpojumu problēma - tekošie jumti.

Kaut vai jumts daudzdzīvokļu māja ir daļa no šīs mājas īpašnieku kopīpašuma, tās Apkope jāveic pakalpojumu pārvaldības uzņēmumam (MC) uz īrnieku veikto maksājumu rēķina. Īres čekos ir šāda izdevumu rinda: "Maksa par mājokļa uzturēšanu un remontu." Mēs runājam par kārtējo remontu, tas ir, nelielu bojājumu lāpīšanu, nevis par kapitālais remonts.

Ja tek jumts, kur meklēt vainīgos? Kam sūdzēties šajā gadījumā?

Tātad, ja jūsu mājā tek jumts un dzīvoklī ir plūdi, vispirms izsauciet neatliekamās palīdzības dienestu, zvanot uz savas pārvaldības sabiedrības, HOA vai mājokļu kooperatīva vadības telpu (numuri jānorāda uz informācijas stends pie ieejas).
Neatradāt norādīto pakalpojumu tālruņu numurus? Zvaniet uz mēra biroja vienoto vadības telpu.
Pēc tam, kad ne bez mājokļu nodaļas atslēdznieku palīdzības, plūdi apstājas, sazinieties ar vadošo organizāciju. Tajā pašā laikā noteikti uzstāj uz akta sastādīšanu, kurā pilnībā un detalizēti tiks aprakstīti plūdu radītie bojājumi telpām. Tas jādara uzmanīgi un rūpīgi, nepalaižot garām mazākās detaļas. Tādējādi dzīvokļa bojājumu novērtējums tiks veikts ar maksimālu precizitātes pakāpi. Noteikti pārliecinieties, ka jums joprojām ir viens sastādītā akta eksemplārs, tas palīdzēs izvairīties no apgrūtinājumiem gadījumā, ja pārvaldības sabiedrības darbiniekiem radīsies vēlme aktu pārrakstīt un samazināt nodarīto zaudējumu apmēru.
Akts jāsastāda arī tad, ja dzīvokļa bojājumi jums šķiet nenozīmīgi. Defekti var parādīties vēlāk, kad plūdu zīmes izžūst. Lai to izdarītu, jums jāuzraksta iesniegums divos eksemplāros, no kuriem vienam jāpaliek jūsu rokās.Padoms! Nofotografējiet vai nofilmējiet visus bojātos īpašumus, kā arī traipus un pilienus uz griestiem un sienām. Noteikti iestatiet kamerā uzņemšanas datuma un laika funkciju. Vēlams fotografēt komisijas locekļu klātbūtnē un ļaujiet viņiem atbalstīt fotoattēlus vai videoklipus. Tiesvedības gadījumā šie materiāli jums var būt ļoti noderīgi.
Kamēr darbinieki vadošā organizācija sastādiet līča aktu (tas viņiem jāizdara ne vēlāk kā divu dienu laikā no Jūsu iesnieguma brīža), sazinieties ar vērtētājiem, lai noskaidrotu plūdu nodarīto zaudējumu apmēru. Starp citu, novērtējot dzīvokļa bojājumus, ļoti noderēs čeki un čeki par bojātām mēbelēm un iekārtām, kas dokumentē preces vērtību.
Pēc tam uzrakstiet paziņojumu un nogādājiet to kopā ar pārbaudes rezultātiem pārvaldības sabiedrībai. Pieprasīt kompensāciju par nodarīto kaitējumu 10 dienu laikā.
Atteikuma gadījumā iesniedziet prasību tiesā, kur turpiniet prasīt kompensāciju no Krimināllikuma par plūdu nodarīto kaitējumu. Tiesa noteiks, vai esat vainīgs, vai arī atbildīga ir pārvaldības sabiedrība.
Ir vēl viena lieta, kas jāņem vērā svarīgs punkts: ja kopsapulcē mājas iedzīvotāji nolēma, ka jumta remonts nav vajadzīgs, bet notika šāda nelaime, tad problēma jārisina pašiem.

Ja tek jumts, kur var dabūt naudu remontam?

Kad noplūde ir novērsta, ir pienācis laiks domāt par pilnu remontu. Lai to izdarītu, ir jānosaka dārgu darbu finansējums.
Pirmkārt, tie var būt īpašnieku naudas līdzekļi, kurus viņi uzkrājuši postenī “kārtējie remonti”. Jātiekas ar Pārvaldes sabiedrības pārstāvjiem, jānosaka aptuvenās gaidāmā remonta izmaksas un jānoskaidro, vai mājas budžets ļauj atvēlēt šādu summu. Ja naudas pietiks, tad iedzīvotājiem vajadzētu rīkot īpašnieku kopsapulci un balsojot uzdot savai Pārvaldes sabiedrībai veikt jumta remontu uz kārtējā remonta rēķina.
“PAR” jānobalso vairāk nekā 2/3 no visiem dzīvokļu īpašniekiem (balsošanas rezultāti tiek aprēķināti pēc dzīvokļu platības). Ir svarīgi atcerēties, ka bez risinājuma kopsapulceīpašnieki, Pārvaldības sabiedrība vienkārši nav tiesību tērēt šo naudu pat nepieciešamajiem darbiem.
Ja naudas nepietiek, varat piedāvāt Pārvaldes sabiedrībai veikt nepieciešamie remontdarbi pret turpmākajiem maksājumiem, vai ieviest papildu maksājumu īpašniekiem. Šāds lēmums ir jāfiksē arī ar īpašnieku kopsapulces lēmumu.
To māju iedzīvotājiem, kurās kapitālais remonts nav veikts pat reizi gadu desmitos, saskaņā ar likuma “Par privatizāciju” 16.pantu pašvaldībai bija pienākums sakārtot mājokli pirms tā nodošanas pilsoņu īpašumā. Ja pašvaldības nav izpildījušas savas saistības, tad par budžeta līdzekļu rēķina kapitālo remontu iespējams meklēt tiesā. Tiesa, šajā gadījumā process var ievilkties vairākus gadus – vietējām pārvaldēm nepietiek līdzekļu, lai izpildītu visus tiesu lēmumus.
Speciālista padoms: “Apsaimniekošanas uzņēmuma pienākums ir uzturēt māju saskaņā ar likumu. Tāpēc, ja jums skaidro, ka dzīvoklis tiks appludināts, līdz iedzīvotāji iekasēs naudu kapitālajam remontam, tad tā, maigi izsakoties, ir viltība. Jumta noplūde ir avārijas situācija, un Kriminālkodeksam ir PIENĀKUMS dienas laikā novērst avārijas cēloņus!”
Zinot savas tiesības un kā rīkoties, jūs noteikti sasniegsiet savu mērķi ar nelielu pacietību un neatlaidību šajā procesā.
Veiksmi!

Jumta noplūžu novēršana

Kvalitatīvs jumts- Jūsu drošība

Izteiciens "jumts virs galvas" vienmēr tiek lietots kā uzticamības, drošības un pārliecības ekvivalents rīt. Tāpēc ļoti svarīgi ir saglabāt šo sava mājokļa daļu un parūpēties par tās savlaicīgu atjaunošanu vai remontu. Diemžēl nekas nav mūžīgs. Dažādu faktoru ietekmē var sabojāties mājas jumta segums un, ja savlaicīgi netiek veikti pasākumi bojājumu novēršanai, tas var nopietni sabojāt ne tikai korpusa ārējo, bet arī iekšējo daļu. Šajā gadījumā būs jādomā ne tikai par nojumes remontu, bet arī par iekšpuses remontu.

Vajag noplūžu novēršana jumtā var rasties vairāku iemeslu dēļ:

nekvalitatīvs darbs pārklājuma uzstādīšanas laikā;
veco jumta materiālu nodilums;
mehāniski defekti, kas radušies dabas faktori vai cilvēka uzvedība;
metālu korozija utt.

Ja jūs saskaraties ar jumta bojājumu un noplūdes problēmu - nevilcinieties un sazinieties ar ekspertiem. Mūsu komanda tiks galā kvalitatīvi un īsā laikā noplūžu novēršana jumtā.

Jumta sūču remonta pakalpojumi

Mēs esam izveidojuši sevi kā labi koordinētu profesionāļu komandu un sniedzam pilnu pakalpojumu klāstu jūsu jumta apkopei un remontam. Gadījumā, ja pats nevarat novērtēt jumta problēmas mērogu, mēs veiksim Jūsu vietā bojājuma novērtēšanu un analīzi un piedāvāsim labākās iespējas lēmumi par noplūžu novēršana jumtā. Nepieciešamības gadījumā demontēsim esošo pārklājumu, lai padziļināti analizētu situāciju un identificētu problēmzonas.

Ārkārtas gadījumā mūsu mobilā komanda palīdzēs jums ātri tikt galā ar uzdevumu, kas veic braucienus jebkurā diennakts laikā visā Maskavā un reģionā. Varat būt drošs, ka jebkura noplūde tiks ātri atklāta un tiks veikti visi pasākumi, lai to novērstu un jūsu mantas būtu drošībā.

Cena par darbiem noplūžu novēršana jumtā tiek aprēķināts individuāli, izvērtējot defektus un nosakot vēlamā rezultāta sasniegšanai nepieciešamo darbību apjomu. Privātmājas jumta remonta minimālās izmaksas ir no 7000 rubļu.

savlaicīgi noplūžu novēršana jumtā ir jūsu sirdsmiera un komfortablas dzīves garantija. Uzticiet savas mājas uzticamību tikai profesionāļiem.

Jumta darbi, lai novērstu noplūdes mājas jumtā.

Jumta noplūde var pārsteigt ikvienu no mums - neviens nav pasargāts no tā, ka kādu dienu gar viņa griestiem un sienām tecēs straumes vai visas tās pašas sienas un griesti sāks intensīvi slapināt (slapināt).
Iemesli, kas izraisīja notikumu jumta noplūdes diezgan daudz - tas varētu būt kā cilvēciskais faktors, un ietekmi vide tiem, ko izmanto jumta segums materiāliem. Bet viena lieta ir skaidra noplūde nepieciešams likvidēt kā var ātrāk(kā saka "vakar") vai jūsu nolaidīgā attieksme pret situāciju radīs nopietnu problēmu, un šeit jūs netiksiet galā ar sīkiem remontdarbiem. Šai problēmai nepieciešams lemj par vīnogulāju veikt jumta pārbaudi, noteikt cēloni un likvidēt viss iespējamais vietām mitruma iekļūšana jumta telpā).

Noplūdes jumtā var rasties un iekšā nesen uzstādīts vāks ja tā uzstādīšanas laikā ir raupja kļūdas, problemātiskākās vietas dažādu jumta plakņu savienojumos, t.s. ielejas", pat vietās, kur jumts saskaras ar konstrukcijas elementiem (blakus), kas atrodas tieši uz paša jumta - tās var būt ventilācijas šahtas, mansarda logi, parapetus, sienas un daudz ko citu. Jumta bojājumi ir dažādas pakāpes. Dažos gadījumos, lai likvidēt noplūdes var iztikt bez mazs atjaunojošs darbojas:

Jumta seguma bojāto posmu un piebūvju daļējs remonts;
Jumta blīvējums šķidra gumija un bitumena mastikas;
Daļēja jumta seguma demontāža(ja iespējams, atkarībā no jumta seguma), kļūdu labojumi, pievienojot trūkstošos elementus un montāža atpakaļ saglabāts pārklājums.

Faktori, kas var izraisīt jumta noplūdi:

Bojāts jumta segums, vai zems budžets un slikta kvalitāte;
jumta segums izsmēlis savu operatīvi mūžs un sāka drūpēt;
Pārkāpts jumta seguma uzstādīšanas noteikumi un tehnoloģijas;
Bojājumi kas rodas mehāniskas iedarbības rezultātā jumta segums(komunikācijas atrodas uz jumta un kam nepieciešama apkope, jumta tīrīšana no sniega un ledus ziemas periods, mehāniski bojājumi uz mazstāvu ēkas blakus augstceltnei dzīvojamās ēkas iedzīvotāji, kuri var izgāzt lielus gružus);
Jumta seguma paklāja iznīcināšana korozijas rezultātā uz metāla jumti ) un sūnas ( uz mīkstiem jumtiem), nokritušas koku sēklas.

Cena jumta seguma darbi lai novērstu noplūdes mājas jumtā:

Noplūdes remontdarbi, jumta noplūdes(jumta segums) ir savādāk apjomi un sugas. Mājas jumta noplūžu novēršanas izmaksas ir atkarīgas gan no darba sarežģītības, gan no jumta segums. Problēma ir tā, ka vairumā gadījumu noteikt jumta bojājumus virspusēji tas nav iespējams un ir nepieciešams izjaukt, atvērt jumta sekcijas iekšā problēmzonas(noplūdes). Šī iemesla dēļ dažās situācijās nedarbosies, lai aprēķinātu precīzu darbu izmaksas, lai novērstu noplūdi, noplūdi mājas jumtā. Šajos gadījumos tā ir jumta analīze ar sekojošais secinājums par kaitējuma apmēru un precīzi darba apjoms lai tās novērstu. Bet ir arī izplatīti gadījumi, kad problēma ir redzama sejā - tās ir kļūdas jumta seguma un jumta elementu uzstādīšanas laikā, kā arī jau iznīcinātais pārklājums tā uzstādīšanas noilguma dēļ.

Minimālās izmaksas par darbu pasūtīšanu, lai novērstu privātmājas jumta jumta noplūdi, ir 7000 rubļu.

Lai saņemtu savlaicīgu palīdzību šajos gadījumos, mums ir mobilās darba komandas, kas gatavs doties prom tev uz jebkuru vietu(Maskava un Maskavas apgabals) un laiks dienas līdz identificēt un novērst noplūdes tādējādi aizsargājot jūs un jūsu īpašumu.

1.
2.

1. Starpsiena nepareizi uzstādīts jumta segums- iemesls ir tāds, ka nav dabiskā ventilācija jumta telpa starp jumta izolāciju (pīrāgu) un pašu jumta segumu, kad zem jumta seguma sakrājas siltais gaiss un netiek cauri cauri dabiskā ventilācija (gaiss, un ja nepieciešams aeratoru uzstādīšana), saskaroties ar vēsāku jumta segumu, tas pārvēršas ūdenī (kondensātā), kā rezultātā mitrums atgriežas telpā, vienlaikus sabojājot to kā jumta konstrukciju ( līstes un kopņu sistēma ) un izolāciju, un iekšējā apdare telpas.

2. Daudzdzīvokļu mājas mīkstā metinātā (rullo) jumta seguma noplūdes novēršana.

Gandrīz katrs privātmājas īpašnieks ar laiku saskaras ar tādu problēmu kā jumta sūce, un nav svarīgi, no kādiem materiāliem jumts ir izgatavots un cik labi paveikts darbs, agri vai vēlu veidojas noplūdes. Lai izvairītos no negaidīta lietus no griestiem, apkope un kapitālais remonts jāveic savlaicīgi. Tāpat būs noderīgi regulāri pārbaudīt jumtu, vai nav mehānisku bojājumu un nodiluma.

Bieži vien jumta noplūde notiek visnegaidītākajā brīdī, kad ir pilnvērtīgs kvalitatīvs remonts ar pilnīgu izlietoto jumta elementu nomaiņu nav iespējams, tas ir, ilgstošu lietus laikā (pavasarī un rudenī) un sniega kušanas laikā. Lai mazinātu šādu plūdu sekas, ir jānomaina baseini un jāiekāpj bēniņos, lai noskaidrotu jumta noplūdes iemeslus. Ir vērts to uzreiz pateikt viegls remonts, izmantojot pieejamos līdzekļus, var būt tikai pagaidu problēmas risinājums. Nākamais spēcīgs lietus velti lieki visas pūles.

Ja jumts ļoti netek, privātmāju īpašnieki nereti izvēlas nepievērst uzmanību esošajai problēmai, cerot, ka viss atrisināsies pats no sevis. Protams, simts procentos gadījumu problēma pati par sevi neizzūd, bet tikai pasliktinās. Jo ātrāk tiks pabeigts jumta noplūžu remonts, jo mazāk pūļu un naudas tiks tērēts remontam.

Ja jumts tek, remontu varat uzticēt profesionāļiem vai veikt to pašu. Patiesībā šajā nav nekā sarežģīta. Galvenais ir noskaidrot noplūdes būtību un tās rašanās iemeslus. Tas ir atkarīgs no tā, kāda darbība ir jāveic.

Var rasties jumta noplūdes dažādi iemesli. Visbiežāk sastopamie no tiem ietver:

jumta seguma fragmentu pārvietošana. Tas galvenokārt notiek tāpēc, stiprs vējš vai sniega segas smagums. Nobīdes rezultātā veidojas plaisas un jumts tek. Jumta elementu savienojumi ar ventilāciju vai skursteņiem ir visvairāk pakļauti pārvietošanai;
Otrs biežākais jumta noplūdes cēlonis ir kondensāts. Vairumā gadījumu tas veidojas un uzkrājas kļūdu dēļ siltumizolācijas, hidroizolācijas, ventilācijas un tvaika barjeras uzstādīšanas laikā;
Visbeidzot, neaizmirstiet par jumta seguma materiālu nolietošanās. Pirmkārt, tas attiecas uz koka elementi jumtiem, kuriem nav īpašas aizsardzības.

Lai kādi būtu jumta sūces veidošanās iemesli, tas ir jālabo. Kapitālo remontu, protams, veikt nepiemērotā laikā nevarēs, taču spēcīgo lietusgāžu vai sniega kušanas laiku palīdzēs sagaidīt vietējais.

Jumta remonts

Ja jumts tek, tad pirmais solis ir uzkāpt uz tā un lokalizēt bojāto vietu. Ja bojājums nav acīmredzams, uzdevums var kļūt sarežģīts. Ūdens var iekļūt jumtā vienā vietā un iekļūt mājā pavisam citā vietā. Piemēram, ja pie kores ir neliela atstarpe, ūdens var iekļūt mājā plauktu zonā, tas ir, gar sienu. Tas ir saistīts ar faktu, ka iespiešanās vietā zem jumta klātbūtne neļaus plūst hidroizolācijas materiāls.

“Jāmēģina pēc iespējas detalizētāk izpētīt noplūdes vietu un virzīties no tās augšup pa nogāzi. Parasti bojājums atrodas paralēli noplūdei, bet nedaudz virs tā. Attālums no noplūdes līdz jumta bojātajai vietai ir tieši atkarīgs no jumta slīpuma stāvuma. Jo lielāks ir slīpuma leņķis, jo tālāk atrodas sprauga vai caurums. Pētot jumtu, jums jāpievērš uzmanība materiāla struktūras un faktūras krāsas izmaiņām. Rūsa, skaidas un plaisas ir ideāls ceļvedis, lai lokalizētu ūdens iekļūšanas vietu zem jumta.

Jumta lokālais remonts no metāla dakstiņiem

Jautājums par to, kā novērst noplūdi uz jumta, visbiežāk uztrauc cilvēkus, kuru jumti ir izgatavoti no metāla dakstiņiem. Šādi jumti bieži plūst kondensāta uzkrāšanās dēļ. Lai salabotu šādu jumtu, nepieciešams likvidēt bojāto metāla loksni. To var izdarīt ar naglu novilcēju.

Ir nepieciešams izvilkt naglas ne tikai no bojātā jumta elementa, bet arī no blakus esošajām loksnēm, kuras ir jāpaceļ, bet nav pilnībā jānoņem. Ar naglu velkni ir jāstrādā pēc iespējas rūpīgāk. Tas ir saistīts ar faktu, ka pastāv liela iespējamība sabojāt visas loksnes.

Noņemtais elements ir jāaizstāj ar jaunu, virzot to zem blakus esošo lokšņu viļņiem. Šo darbu vislabāk var veikt divi cilvēki. Uzliekot jaunu loksni, vēlams ar naglu iesist vecajā vietā. Lai to izdarītu, jums vajadzētu koncentrēties uz naglu rindām, kas nostiprina citas loksnes.

Nelietojama metāla elementa nomaiņas veikšana dakstiņu jumts, lai atbrīvotos no jumta noplūdes, jāpievērš uzmanība hidroizolācijas materiāla integritātei un siltumizolācijas sadalījuma vienmērīgumam, jo tie visticamāk kļuva par noplūdes cēloni. Tieši tādā pašā veidā tiek veikts šīfera jumta remonts. Bet tajā pašā laikā jāņem vērā, ka šīferis ir materiāls, kas ir vēl nestabilāks pret mehānisko spriegumu nekā metāla flīzes.

Jumta remonts no keramikas dakstiņiem

Galvenais jumta noplūdes cēlonis keramiskās flīzes sastāv no jumta elementu bojājumiem vai zemas kvalitātes saistmateriālu izmantošanas uzstādīšanas procesā. Par laimi, privātmāju īpašniekiem, kuri domā, ko darīt, ja dakstiņu jumts tek, nav par ko uztraukties. Tā remontu var veikt pēc iespējas ātrāk, jo atliek tikai nomainīt vienu vai vairākas flīzes. Tas tiek darīts šādi:

pirmais solis ir noņemt bojātās flīzes;
tāda pati darbība tiek veikta ar jumta materiāla fragmentu, kas atrodas zem tā;
tad sliede tiek noņemta. Tas ir jāizgriež un jāaizstāj ar jaunu.

Elements, kas izraisīja jumta noplūdi, ir demontēts. Tagad vajadzētu aiztaisīt esošās bedrītes, tas ir, uztaisīt jumta materiāla plāksteri, kas ir pārklāts, un uzstādīt jaunus dakstiņu dakstiņus.

Ko darīt, ja jumts plūst vietās ar skursteni vai ventilāciju?

Situācija, kad jumts tek jumta un skursteņa savienojuma vietā, ir diezgan izplatīta. Lai novērstu šo problēmu, jums ir jāuzkrāj cinkota dzelzs loksne vai materiāls, kam ir bitumena pamatne. Darbs, lai novērstu mājas jumta noplūdi, tiek veikts šādā secībā:

caurules un jumta krustojums ir rūpīgi noslēgts ar bitumenu pa visu perimetru;
skārda noliecas līdz vēlamā forma un piestiprināts pie skursteņa;
tad ir nepieciešams, izmantojot bitumena mastiku, rūpīgi noblīvēt visas esošās šuves un plaisas;
pēc tam var likt jumta seguma materiāls vietā.

“Jābūt īpaši uzmanīgiem priekšpēdējais posms mājas jumta remonts, tas ir, spraugu blīvēšana bitumena mastika. Ir nepieciešams panākt pilnīgu hermētiskumu, tāpēc, ja situācija to prasa, izbeigšanu var atkārtot vairākas reizes.

Slidu nomaiņa

Diezgan bieži jumts tek tāpēc, ka koka kore ir dusmīga. Šādā situācijā jumta noplūde tiek novērsta šādā secībā:

pirmais solis ir nolietoto un nolietoto kores dēļu demontāža;
pēc tam no spārēm tiek noņemtas nevajadzīgas naglas. Ja situācija to prasa, tiek iztīrītas nelīdzenās vietas;
tad tiek uzstādīta jauna slida. Tam jābūt rūpīgi izlīdzinātam un droši pienaglotam.

Ja noplūdes cēlonis bija tikai korē, tad pēc tās nomaiņas jumts vairs netecēs. Ir vērts pievērst uzmanību faktam, ka šis ir vienīgais vietējā remonta veids, kam nav nepieciešams atkārtot uzstādīšanas darbi piemērotākā laikā.

Noplūžu likvidēšana mājās ar mīkstu jumtu

Mājās ar mīkstu jumtu noplūde tiek noslēgta šādi:

vispirms ir jānoņem izmantotie bitumena un jumta materiāla slāņi līdz cementa klonam;
ja nepieciešams, nepieciešams remontēt vai nomainīt aeratorus un atjaunot klonu;
pēc novecojušo jumta elementu noņemšanas un pamatnes atjaunošanas nepieciešams no jumta materiāla izgriezt un ieklāt ielāpus. Tiem jābūt par 15-20 centimetriem lielākiem nekā esošajā caurumā jumtā;
atjaunošanas pēdējais posms mīksts jumts var uzskatīt par vietas piepildīšanu ar šķidru bitumenu.

“Ir vērts atcerēties, ka vairumā gadījumu pašreizējo jumtu var aizlāpīt tikai uz laiku. Pēc iespējas ātrāk ir nepieciešams veikt kapitālo remontu. Ja tas nav izdarīts, in labākais gadījums remontētajā vietā jumts netecēs, bet sūce visticamāk veidosies kaut kur citur. Dzīvot ar pastāvīgi tekošu jumtu nav īpaši komfortabli, un šādas parādības rašanās tieši norāda uz to, ka jumta seguma materiāls savu laiku ir nokalpojis un pienācis laiks to mainīt.”

Preventīvie pasākumi

Labākais risinājums jebkurai problēmai ir novērst tās rašanos. Lai nebrīnītos, kāpēc jumts tek, periodiski jāpārbauda tā stāvoklis.

Jumta seguma remonts izmaksās daudz lētāk nekā visu bēniņu konstrukcijas elementu demontāža, kas noteikti kļūs nelietojams, ja jumts noplūst ar apskaužamu noturību. Kopņu sistēmas un jumta seguma pilnīga demontāža ir vienāda ar 30% no jaunas mājas būvniecības izmaksām. Tas ir labs iemesls pārdomām.

Īpaši rūpīgi jumts jāpārbauda pirms ziemas un pavasara iestāšanās. Pirmkārt, jums jāpievērš uzmanība plaisu, pārvietojumu, rūsas un lūzumu klātbūtnei. Ja ir kaut mazākās aizdomas par jumta noplūdi, tad tā ir jāizmeklē. Pretējā gadījumā pirmais spēcīgais lietus izraisīs lietus no griestiem.

Jumta noplūde var sabojāt Dekorēšanas materiāli, mēbeles, izraisa pelējuma veidošanos, īssavienojumu mitruma dēļ uz elektroinstalācijas. Taču identificēt tās cēloni un pat novērst to bieži vien ir katra paša ziņā, un pie profesionāļiem varēs negriezties.

Galvenie jumta noplūdes cēloņi

Visbiežākais noplūdes cēlonis ir daudz nokrišņu, kas caur jumtu izplūst cauri tā bojājumiem. Bet, ja uz plakana jumta ir viegli atrast vietu, kur telpā iekļūst mitrums, tad jums būs jācieš ar slīpo jumtu, jo šeit bojājuma vieta var nebūt tieši tajā vietā, kur tika konstatēta noplūde.

Lai noskaidrotu iemeslu, varat ievērot šādus noteikumus:

ja tek lietus laikā, tad cēlonis jāmeklē jumta krustpunktā ar vertikālās konstrukcijas: skurstenis, ventilācijas caurules;
ja ilgstošu lietus vai sniega kušanas laikā rodas noplūdes, tad ir vērts pārbaudīt notekas. Ja tie ir aizsērējuši ar ledu vai lapām, tad ūdens neizplūst pareizajā tilpumā un meklē vājās vietas jumtā;
ja uz ielas nav nokrišņu un vēl veidojas mitri plankumi, tad vainīga ir izolācija, kas uzsūca lieko mitrumu. Cēlonis meklējams plaisājušās flīzēs vai nepareizi sakārtotā priekšautā.

Kā pārbaudīt jumtu?

Protams, lietus laikā noplūdes gadījumā uzreiz būs pamanāmas problemātiskās vietas. Ja pārbaudāt jumtu sausā laikā un telpā ir bēniņi, pievērsiet uzmanību mitrām vietām uz grīdas - tieši virs šīs vietas ir noplūde. Lietus laikā slapju vietu var apbraukt ar krītu, lai vēlāk to nepazaudētu.

Pēc tam jums jādodas uz ārējā pārbaude jau uz jumta. Sākotnēji mēs meklējam cēloni jumta savienojuma vietā ar vertikālām virsmām. Vispirms jāizpēta slida: vai ir noplēstas palagi, vai siltumizolācijas slānim nav bojājumu. Jāpārbauda aizsargpriekšautu blīvums savienojumu vietās. Jums arī jāpārbauda caurules un piltuves, lai nebūtu aizsprostojumu vecu lapu, gružu veidā.

Vējš var saplēst un salauzt materiālu, tāpēc rūpīgi jāpārbauda arī jumta mala. Nogāzēs var veidoties sūnas: laicīgi no tām jāatbrīvojas, lai saknes nepaplašina plaisas starp jumta elementiem. Ir lieliski, ja jūsu rīcībā ir infrasarkanā kamera, lai nekavējoties redzētu vietas ar sliktu izolāciju un bojājumiem.

Kaitējums, ar kuru varat tikt galā pats

Šīferis un flīzes plaisā bieži vien pārmaiņu dēļ temperatūras režīmsārā, regulāra izplešanās un saraušanās. Protams, ar laika apstākļi neko nevar izdarīt, bet ietekmi var samazināt: šim nolūkam ir ieteicams izsist spāres ar dēļiem un savienot vairākas kājas. Jau izveidojušās plaisas var notīrīt un apstrādāt ar cementa-smilšu javu ar šķidro stiklu.

Bieži hidroizolācijas slānis ir salauzts līstes līstes un spāru kāju savienojuma vietā. Lai atjaunotu hidroizolācijas slāni, bojājumu vietā var demontēt jumta gabalu: vispirms blakus esošos dakstiņus labāk nostiprināt ar koka ķīļiem, bet labo ar špakteļlāpstiņu nospraust. No sliedēm tiek noņemtas naglas, un detaļas, kas traucē remontam, tiek demontētas ar metāla zāģi. Drošības labad labāk ir pievienot saplākšņa loksni. Bojātās hidroizolācijas gabals tiek izgriezts un tā vietā tiek uzklāts plāksteris no tāda paša cieta materiāla, nostiprinot to ar līmi. Līstes tiek atjaunotas šādi: jau esošo paliekas tiek nogrieztas leņķī, un pēc tam trūkstošā daļa tiek precīzi izgriezta no atsevišķa līstes gabala, pēc tam to nostiprinot ar koka līmi un pašvītņojošām skrūvēm. Neaizmirstiet apstrādāt līstes ar antiseptisku līdzekli. Beigās tiek liktas flīzes.

Ja jūs lietojat jostas roze , tad jau esi pamanījis, ka tas vēja ietekmē mēdz atdalīties un plīst. Tas ir jālabo temperatūrā virs + 5 ° C, lai tas neplaisātu zem rokām. Bojātas flīzes nomaiņas process pret jaunu ir vienkāršs: blakus esošā flīze tiek pacelta ar špakteļlāpstiņu vai špakteļlāpstiņu, lai iegūtu bojāto elementu, naglas tiek noņemtas no sliedēm un nostiprinātas ar līmi. jauna flīze, pienaglojiet to ar jauniem nagiem un pielīmējiet blakus esošās flīzes.

metāla flīzes var noplūst tikai nepareizas uzstādīšanas gadījumā vai stiprinājuma vietās ar pašvītņojošām skrūvēm, ja ir uzstādīta nekvalitatīva blīve. Nepareizu instalāciju nevar salabot ar savām rokām, bet otrajā gadījumā jums vienkārši jānomaina blīves pret uzticamākām, kas pēc pāris gadiem nenolietosies.

Ideāls laiks jumta remontam ir sauss, vēss laiks, labāk pavasarī kad dažas daļas augstā temperatūrā neizkusīs.

Kad jumts tek nopietna problēma. Apdares materiāli un iekštelpas kļūst mitras un nolietojas, pakāpeniski tiek iznīcinātas nesošās konstrukcijas. Gaiss mājā kļūst smacošs izgarojumu dēļ, attīstās pelējums un sēnītes.

Ja ūdens nokļūst elektroinstalācijā, var rasties īssavienojums un aizdegšanās. Jumta noplūdes novēršana pilsētā ir komunālo pakalpojumu sniedzēju pienākums. Privātpersonu īpašnieki lauku mājas Ar noplūdēm jums jātiek galā pašiem. Tagad es jums pastāstīšu, kā to izdarīt.

Jumta noplūdes noteikšana

Noplūdes izskatās savādāk. Iemesli var būt pārklājuma hermētiskuma pārkāpums un otrādi - pārmērīga necaurlaidība:

lietus noplūde (noplūst tieši lietus laikā vai tūlīt pēc tā). Šeit viss ir acīmredzams, jums tikai jākonstatē bojājuma vieta un jāveic remonts;
sniegs. Parādās sniega kušanas laikā. Ja ir izveidota drenāžas sistēma, izkusušajam ūdenim ir jānoplūst pa caurulēm līdz sateces baseinam. Bet, ja notekcaurulēs un caurulēs izveidojušies ledus aizbāžņi, tas stagnē uz jumta un meklē vājās vietas, caur kurām iekļūst mājā;

Sausā laikā parādās kondensāts. Zem jumta seguma sakrājas kondensāts, izolācija kļūst slapja. Jumta noplūdes cēlonis ir nepareizi sakārtota telpas zem jumta ventilācija;
mikroplaisu dēļ jumta segumā var parādīties mirgojošas noplūdes. Mitrums pakāpeniski uzkrājas izolācijā, galu galā parādās uz griestiem. Tas nav atkarīgs no sezonas;
Jumta noplūde ziemā var rasties temperatūras atšķirību dēļ. Zem sniega masas spiediena un atkušņu ietekmē tieši uz pārklājuma veidojas ledus garoza. Sniegs ir labākais dabiskais siltumizolators, ar lielu slāņa biezumu siltums neizplūst caur jumtu. Ja papildus tiek uzkarsēts bēniņi, pārklājuma garoza sāk atkausēt. Tad pietiek ar mazāko hermētiskuma pārkāpumu, lai ūdens iekļūtu mājā.

Jumta seguma noplūdes var izraisīt:

ieklāšanas tehnoloģiju pārkāpumi;
nolietojums, kalpošanas laika beigas;
pārklājuma mehāniski bojājumi - piemēram, tīrot sniegu;
bioloģiskie faktori - sūnas, sēnītes, sakņu sistēma koki;
pārklājuma elastības samazināšanās pēkšņu temperatūras izmaiņu dēļ;
uz zaļā jumta - nepareizs zāliena slāņveida struktūras izvietojums;
uz darbināmā jumta - ekspluatācijas apstākļu pārkāpums (piemēram, pieļaujamo slodžu pārsniegšana).

Saistītie raksti

Jumta noplūžu pārbaude

Pat acīmredzamas vētras noplūdes gadījumā vietas atrašana ne vienmēr ir vienkārša. Jumta kūka ir bieza, vienā vietā pārklājums var tikt bojāts, un ūdens nonāk mājā citā - piemēram, tur, kur ir noplūdusi apakšā esošā plēve.

Pirmais solis jumta noplūdes noteikšanai ir vizuālā pārbaude Bēniņi. Jānovērtē grīdas stāvoklis, hidroizolācija, kopņu sistēma. Nākamais - jumta seguma un jumta konstrukciju stāvokļa novērtējums. Kam vispirms jāpievērš uzmanība:

ja jumts ir uztaisīts lokšņu materiāls- lokšņu savienojumu hermētiskums. Piemēram, salocīta jumta noplūdes cēloņi visbiežāk ir pašas krokas: vai nu tās ir izgatavotas, pārkāpjot tehnoloģiju, vai arī tās ir laika gaitā nolietojušās;

uz divslīpju jumti- ielejas;
plakanā jumta noplūdes var noteikt pēc redzama pārklājuma pietūkuma un plaisām;

mīksta jumta noplūde jostas roze- lobīšanās, plīsumi, pietūkums, pelējums, sūnas;

uz jebkura jumta, jums jāpārbauda savienojumu blīvums jumta konstrukcijas;
vai uz jumta ir koki vai ar sūnām apaugušas platības;
notekas. Var aizsērēt un ārējā caurule, un notekas piltuve uz plakana jumta;

ventilācijas kanālu pārbaude un tīrīšana.

Pēc tam tiek veikta pārklājuma diagnostika visā teritorijā.

Piezīme

AT augstceltne pēc diagnozes rezultātiem tiek sastādīts jumta noplūdes akts. Pieprasiet kopiju sev: tiesā tas noderēs, ja mājokļu un komunālo pakalpojumu remonta dienesti atteiksies pildīt savus tūlītējos pienākumus.

Privātmājā, ja pārklājums ir uzklāts nesen, noplūdes cēlonis ir tehnoloģijas pārkāpums jumta uzstādīšanas laikā. Uzņēmumam, kurš veica uzstādīšanu, ir pienākums veikt remontu par saviem līdzekļiem un atlīdzināt jums nodarītos bojājumus. Ja jumts ir ekspluatēts ilgāku laiku, nāksies izsaukt remontētājus vai paša spēkiem novērst noplūdes.

Mūsu jumta darbi

Jumta sūču novēršana privātmājās

Tas, kāds remonts jums jāveic - daļējs vai galvenais - ir atkarīgs no pārklājuma stāvokļa.

plakans jumts

Plakans bitumena jumts tiek remontēts uz vietas, ja tas ir jauns un līdz derīguma termiņa beigām ir daudz laika. Ļoti nolietots, uzbriests un saplaisājis pārklājums (bojāts par 40% vai vairāk) tiek pilnībā noklāts no jauna.

Ar daļēju remontu bojātais gabals tiek izgriezts ar vismaz pusmetra rezervi no visām pusēm. Viņi to notīra, piepilda ar polimēru mastiku vai šķidru gumiju vai nosūta plāksteri. Plāksterim jānosedz cauruma malas.

Pilns izbūvētā jumta remonts tiek veikts šādā secībā:

Noņemiet pārklājumu, salaužiet klonu, noņemiet siltumizolāciju.
Nomainiet tvaika barjeru.
Pārbaudiet statusu iekšējās notekcaurules un piltuves, tīrīt, remontēt.
Apgulties jauna izolācija un klona.
Uzklājiet jaunu pārklājumu. Parasti tas tiek likts divos slāņos. Ap piltuvēm, gar parapetiem, krustojumos ar jumta konstrukcijām ir nepieciešami divi slāņi.

Pārklājuma ieklāšanu parasti veic divi cilvēki. Rullītim ripojot, tā apakšpuse tiek uzkarsēta ar degli, ieklātā sloksne tiek nospiesta uz leju - velmēta ar koka stieni. Kaimiņos esošās sloksnes tiek uzliktas ar pārklāšanos jumta nolaišanas virzienā.

O plakans jumts no PVC, jūs varat teikt to pašu, ko par bitumena: kad lielā skaitā bojājumi membrānai ir pilnībā mainīti.

Lokālā remonta gadījumā uz bojājuma tiek uzlikts plāksteris - tiek sametināts ar karsta gaisa strūklu, vai (ja plaisa maza) tā malas bez plākstera sakausē kopā.

Kapitālā remonta laikā tiek veikta pilnīga vai daļēja nomaiņa. jumta kūka. Virs izolācijas tiek uzklāts ģeotekstila audums, pēc tam membrāna tiek nostiprināta ar mehāniskiem stiprinājumiem.

Metāla profila pārklājums

Jumta noplūdes iemesls no metāla dakstiņiem vai gofrētās plātnes var būt mehānisks (noplīsusi loksne). Ja bojājumi ir lieli, loksni ir vieglāk pilnībā nomainīt. Ja mazs:

noņemt rūsu (ja tāda ir);
lodēt;
apstrādāt ar pretkorozijas grunti;

pārkrāsojiet ar polimēru krāsu, lai tas atbilstu pārklājumam. Pēdējais tiek darīts ne tikai estētikas dēļ, bet arī, lai aizsargātu šuvi no korozijas.

Vēl viens iespējamais iemesls- Pašvītņojošas skrūves ir nodilušas un vaļīgas. Labāk tos nesavilkt, bet nomainīt.

Pirms remontdarbu uzsākšanas ir jāpārbauda jumta seguma stāvoklis - var būt nepieciešams nomainīt hidroizolācijas plēvi.

šuvju jumts

Necaurlaidīgās krokas atkal tiek velmētas, papildus aizzīmogotas ar bitumena vai silikona hermētiķi.

Ja kāda no gleznām ir stipri saplēsta, tā tiek nomainīta. Ja caurums ir mazs, uzlieciet plāksteri. To var piestiprināt ar lodēšanas vai pašvītņojošām metāla skrūvēm (otrajā gadījumā caurumus apstrādā ar hermētiķi).

Keramiskās flīzes

Keramikas jumta segums var saplaisāt temperatūras izmaiņu, tehnoloģiju pārkāpumu dēļ uzstādīšanas laikā, mehānisku bojājumu dēļ (piemēram, uz jumta uzkrita koka zars). Bojātās flīzes tiek nomainītas pret jaunām: zem augšējās rindas tiek iedzīti ķīļi no defekta, bojātais šindelis tiek noņemts, tiek likts jauns un noņemti ķīļi.

Tā kā flīzes ir savienotas viena ar otru ar slēdzeni, nomainot, ir jāpārliecinās, vai flīžu rievas sakrīt - pretējā gadījumā slēdzene neaizveras.

Elastīgie jumta dakstiņi

Tā kā bitumena flīzes lietošanas laikā tiek salīmētas zem saules nepārtrauktā paklājā, tās nav iespējams noņemt kā cietas flīzes. Ap bojājumu tiek nogriezts gabals.

nosusiniet pamatni ar ēkas matu žāvētāju;
iesmērēt ar bitumenu;
ielieciet jaunu flīzi;

pārklājiet šuves ar bitumenu.

Ja bojājumi ir ļoti mazi, tos nevar izgriezt: defektam virsū uzlieciet plāksnīti ar flīzēm vai vienkārši pārklājiet plaisu ar bitumenu. Bet, ja šādi nelieli defekti ir pa visu jumtu, ir pienācis laiks pilnībā mainīt pārklājumu.

Jāņem vērā svarīga elastīgo flīžu īpašība: tā ir absolūti hermētiska un “neelpo”. Tas nozīmē, ka noplūdes var parādīties bez pārklājuma bojājumiem, jo izolācijā uzkrājies kondensāts. Papildus noplūdēm parādās arī otra problēma: siltumizolācijas pasliktināšanās, jo mitrā minerālvate zaudē savas darba īpašības.

Piezīme

Tas notiek, ja uzstādītāji ir pārkāpuši kūkas klāšanas tehnoloģiju.

Slāņu secībai jābūt šādai (no apakšas uz augšu):

griestu oderējums;
tvaika barjera;
spāres ar ieklātām izolācijas plāksnēm;
superdifūzijas membrāna;
pretstaru (stieņi, lai izveidotu ventilācijas spraugu, tie ir aizbāzti spāru kājas kopā);
reta kaste;
cieta kaste (saplākšņa grīdas segums);
oderes paklājs;
flīzes.

Papildus var izmantot jumta aeratorus.

Ja jumts ir auksts (nav izolācijas), hidrotvaika barjeras plēves neizmanto: oderes paklājs un pats pārklājums veic hidroizolācijas funkciju. Šajā gadījumā virs spārēm tiek uzlikta reta kaste, cieta, uz tās tiek uzlikts paklājs un flīzes.

Esmu uzskaitījis galvenos vienkāršu plakano un slīpo jumtu remonta veidus. Ja runājam par kompleksi darbināmu jumtu (piemēram, zaļu), vēlams, lai pa rokai būtu oriģinālais projekts: vieglāk ir noteikt noplūdes cēloni un izvēlēties nepieciešamais komplekss pasākumus, lai to novērstu.