Kapitālais remonts dzīvoklī - darbu tehnoloģiskā secība. Kā uzsākt remontu dzīvoklī: galvenā darba veikšanas stratēģija Jaunu elektroinstalāciju ievilkšana

Vai beidzot esi nolēmis atjaunināt sava mājokļa interjeru? Tad noderēs zināšanas, kādi dzīvokļu remonta posmi mūs sagaida un kā sekot to secībai. Tātad var būt daudz, no pirmā acu uzmetiena, nemanāmu nianšu.

Ja iepriekš nosakāt darbību secību, rezultāts tikai iepriecinās.

• Šī ir iespēja ievērojami ietaupīt budžetu, jo jums nekas nav jāpārtaisa un jāpērk steigā, vienlaikus pārmaksājot.
• Darba ilgums tiks samazināts. Pašorganizācija vienmēr veicina lietas ātrāku izbeigšanu.
• Remonts būs patiešām kvalitatīvs.

Pirmā saimnieka kļūda, kurš nolēma startēt celtniecības darbi, - nepārdomāts pirkums celtniecības materiāli. Bieži vien steigas dēļ viņš nopērk daudz lieko, un tas, kas patiešām ir vajadzīgs, gluži pretēji, paliek plauktos. Galu galā pat pārtikas preču iegādei ir labāk izvēlēties pārdomātu sarakstu.
Izlasiet, kā sākt remontu.
Viss sākas ar budžetu. Tajā pašā laikā ir vēlams uzaicināt speciālistu uz konsultāciju, kaut vai tikai patstāvīgs darbs.

Pirms remonta uzsākšanas nepieciešams izstrādāt projektu un sastādīt tāmi
Ar labi definētu plānu un kompetentu visa vajadzīgā sarakstu varat turpināt.

Darba kārtība

Mēs vēlreiz pievēršam uzmanību: lai izvairītos no kļūdām, izmaiņām un dīkstāves remonta procesā, noteikti ievērojiet gatavs plāns.

soli pa solim remonts

Vecā interjera demontāža

Viss sākas ar pilnīgu sagatavošanos. Pie šādiem darbiem pieder:

• veco tapešu noņemšana;
• ģipša demontāža;
• sienu un starpsienu iznīcināšana, kas nav paredzēta jaunajā projektā;
• grīdas noņemšana;
• nomaiņai paredzēto virsmu demontāža.

Izlaidiet demontāžas darbību, pārejot tieši uz nākamo darbību.

Salona demontāža

Komunikāciju ierīkošana

Pirmkārt, viņi veic komunikāciju ierīkošanas darbus. Pirms remonta veikšanas ir jāveic visas darbības, kas var iznīcināt jaunus pārklājumus: logu, durvju, elektroinstalācijas un ventilācijas uzstādīšana. Cauruļvadus var attiecināt arī uz šo posmu.
Vairāk par to lasiet mūsu rakstos:

Tiek noņemta visa vecā elektroinstalācija un tiek uzstādīta jauna. Drošības instrukcijas kontaktligzdu novietošanai palīdzēs pareizi novietot elektriskos elementus un izmantot vadus ar pietiekamu šķērsgriezumu. Piemēram, jums vajadzētu rūpēties par biezu vadu un zemējuma klātbūtni vietā, pie kuras tiks pievienota veļas mašīna.



Starpsienu izveide

Šajā posmā jūs varat mainīt visu dzīvokļa plānojumu, ienesot interjerā novitāti un papildu komfortu.


Ar starpsienu palīdzību (īpaši, ja tiek noņemtas papildu sienas), jūs varat izveidot biroju, bērnistabu, koplietot vannas istabu.
Biežāk šādiem nolūkiem tiek izmantoti ķieģeļi vai putuplasta bloki, retāk - drywall. pārklājums jauna siena skaņas izolācijas apmetums, jūs varat sasniegt lielāku komfortu. Veidojot starpsienas, ir svarīgi ņemt vērā telpu kvadratūru, dažreiz labāk atstāt vienu liela istaba nekā veicot piecus mazus. Turklāt nevajadzīgu starpsienu izveide var izraisīt pārkāpumu dabiskā ventilācija dzīvokļi. Tāpēc, būvējot papildu sienas, noteikti konsultējieties ar profesionāļiem.
Mūsu vietnes raksti par šo tēmu:

Ģipsis

Apmetuma darbiem ieteicams izmantot gatavu cementa-smilšu maisījumu (CPS) vai ģipša apmetumu, kas ietaupīs no iespējamās kļūdas smilšu un cementa pašmaisīšanās proporcijās. Ja nav pietiekamas pieredzes šādā darbā, tomēr labāk nolīgt speciālistus. Pirmkārt, tas ietaupa laiku, un, otrkārt, jums nav jāpārkārto neveiksmīgs darbs.
Vairāk:



Klungs

Lejot betonu, grīdu izlīdzinām. Šo darbu kvalitāte ietekmēs turpmāko mēbeļu izvietošanu telpā. Noteikti vairāk nekā vienu reizi saskārās ar galda, kumodes, krēslu un, vēl svarīgāk, izlīdzināšanas problēmu, veļas mašīna. labs segums palīdzēs izvairīties no šādām problēmām nākotnē.
Skatīt vairāk: .



Drywall uzstādīšana

Starp klonu un drywall uzstādīšanu jāpaiet vismaz nedēļai, lai telpai būtu laiks nožūt.
Uzliekam dzelzs sekciju pamatni, izlīdzinot griestu virsmu. Tad .
Detalizētāki raksti par šo tēmu.

Ikviens vēlas izveidot savu māju atbilstošā formā. Šim nolūkam tiek veikti dažādi uzlabojumi, tostarp remonts dzīvoklī. Bet tajā pašā laikā jums vajadzētu zināt, kā vislabāk visu izdarīt un ar ko sākt, lai viss process neievilktos ilgu laiku. izņemot iepriekšēja apmācība būtu jāiegādājas un nepieciešamais komplekts instrumenti. Bet viss būs atkarīgs no darba apjoma.

Remonta veidi

Ne vienmēr tas ir jādara, lai dzīvoklis iegūtu sākotnējo izskatu. Pietiks, lai salabotu atsevišķas sadaļas, atkārtoti ielīmētu tapetes vai no jauna ieklātu grīdas segumu. Bet, kad viss jau ir radikāli apnicis un gribas kaut ko īpašu, tad kosmētiskā vietā droši var uzņemties kapitālu.

Kad runa ir par moderns dizains un jaunās tehnoloģijas, vislabāk ir meklēt palīdzību pie speciālistiem. Viņi patstāvīgi izvēlēsies materiālu darbam un pārveidos katru telpu pēc savas pieredzes. It īpaši, ja pārbūve tiek veikta dzīvokļa vai mājas iekšienē. Bet šeit ir svarīgi rīkoties no pieejamā budžeta. Ir jārealizē visas iespējas un vēlmes pilnā apmērā.

Sagatavošanās remontam

Sagatavošanas laikā jums precīzi jāzina, vai vispirms remontēt grīdu vai griestus. Šeit ir daudz nianšu un padomu. Bet vispirms jums vajadzētu izlemt, ko jūs vēlaties iegūt beigās. Tas rada interjera iespaidu. Ir jāņem vērā katra mazākā detaļa līdz pat finišam.

Attiecībā uz remontu jums vajadzētu izlemt par darba apjomu. Pietiks pārtaisīt griestus, uzlīmēt jaunas tapetes vai sākt demontēt grīdas segumu, nomainīt klonu un izveidot grīdas apsildes sistēmu. Nākotnes rozetēm ir jāatrod sava vieta pirms darba sākšanas.

Lai nesastaptos ar negaidītiem atkritumiem, jāsastāda tāme, kurā ir paredzēti visi izdevumi. Tajā ir norādīts viss, kas tiks remontēts. Bet arī šeit, veicot remontdarbus, būtu jāsaprot, kas vispirms jādara uz grīdas vai sienām. Aprēķini norāda nepieciešamo materiālu patēriņu un iegādi nepieciešamo instrumentu. Ir vērts atzīmēt, ka būvmateriālu daudzums ir jāņem ar rezervi, lai netiktu pārtraukti remontdarbi. Turklāt šeit pārdošanā var parādīties cita partija, piemēram, flīzes, kuru tonis nedaudz atšķirsies no oriģināla.

Ne katrs remontdarbs tiek veikts pats par sevi. Dažos gadījumos jums būs jāmeklē palīdzība no speciālistiem. Visu zināt ir gandrīz neiespējami. Tātad jūs varat špaktelēt sienas un uzticēt parketa ieklāšanu profesionālim. Nekādā gadījumā nevar ietaupīt naudu, jo darbs tiek veikts nākotnei, tas ir, uz ilgu laiku. Ja tādas ir pieredzējuši amatnieki, tad nav jādomā, vai vispirms apmestas sienas vai uzlieta grīda. Viņi jums pateiks visas smalkumus un nianses. Bet pirms grīdas seguma ieliešanas ir jāveic visi iespējamie darbi pie griestiem un sienām.

Uz sarakstu sagatavošanas darbības jāiekļauj darba instrumentu iegāde. Tā daudzums un saraksts būs atkarīgs arī no darba apjoma, ko vēlaties saņemt remonta rezultātā. Dažos gadījumos varat iegādāties vai iznomāt profesionālus instrumentus, kas nodrošina precīzākus rezultātus.

Remontam - pavasaris. Temperatūra vide sāk pacelties virs nulles, nepieciešamības gadījumā iespējams telpu vēdināt. Jā, un atrast būvniecības komandu ir daudz vieglāk, jo viņi nav īpaši noslogoti ar darbu.

Kad viss iepriekš minētais ir izdarīts, jums vajadzētu izlemt par darba secību. Ne visi zina, kas jādara vispirms, sienas vai grīdas izlīdzināšana. Taču vēl pirms šī brīža tiek sperti citi svarīgi soļi.

Demontāža

Uz šis posms noņemts ne tikai grīdas segums, bet arī vecās tapetes, atsegti logu rāmji, no griestiem nomazgāts balināšana. Ja iespējams, tiek demontēti arī piekaramie griesti, drywall sistēmas, kas tikai traucēs kvalitatīvu remontu.

Grīdas seguma noņemšana ir tikai pēdējais solis. Labāk, ja uz tiem uzkrīt jebkādi gruveši no griestiem un sienām, nevis uz grīdas pamatnes.

Var būt gadījumi, kad remonta laikā grīda netiek aiztikta. Šeit jums būs rūpīgi jāpārklāj virsma ar biezu eļļas audumu un papildu kartona slāni. Demontāžas darbu laikā nekas nedrīkst sabojāt grīdas segumu.

Nedaudz vēlāk uzmanība tiek pievērsta vecajiem logiem un. Noņemta tikai kasiere durvīs pie ieejas. Priekšlaicīga demontāža un jaunu logu uzstādīšana var radīt bojājumus remontdarbu laikā. Pēc tam tie būs jātonē, jāatjauno, jāmazgā vai pat jāmaina pret jauniem.

Kad visas šīs darbības ir veiktas pilnībā un ir izvesti liekie atkritumi, veco materiālu paliekas, jūs varat virzīt savus spēkus uz nākamo posmu.

Komunikācijas

Šis posms ir saistīts ar sienu dzīšanu telpā, lai tajās varētu ievietot visus kabeļus un vadus. Tas iekļauj:

Šis darba veids ir viens no netīrākajiem. Tāpēc tie ir jārisina pirmajos soļos. Pat tas ļauj jums iegūt atbildi, vispirms remontēt grīdu vai citas vietas. Ir svarīgi veikt aprēķinus un sastādīt visu telpā esošā izkārtojumu. Vieta, kur tiks uzstādīts televizors, piekarināts kondicionieris, izvietotas elektriskās sistēmas.

Griestu un sienu apdare

Tālāk mēs nodarbojamies ar neapstrādātu apdari gan griestiem, gan sienām. Tas ir melnraksts, nevis pabeigts. Ja lieta skar viltus griesti, tad ar tiem jārīkojas tikai pēc tam, kad telpas sienas ir pārlīmētas ar tapetēm. Kas attiecas uz griestiem, tad tie ir sagatavoti tā, ka paliek krāsot vai citādi. Šajā posmā tiek veikti darbi pie sienu un griestu apmetuma, špaktelēšanas, vecā pārklājuma pilnīgas tīrīšanas.

Nav iespējams krāsot ne sienas, ne griestus, jo to izraisa arī visas turpmākās darbības liels skaits putekļi, kas viegli nosēžas uz virsmas. Ja vecos logus nomaina pret jauniem, tad tos vajadzētu nosegt, aizzīmogot ar maskēšanas lenti. Arī paralēli tam tiek veidotas nogāzes, kuras tiek apmestas.

Jautājums tiek noņemts ar to, ka grīda vai sienas vispirms ir izlīdzinātas. Protams, jums vajadzētu rūpēties par sienām, lai vēlāk visi gruveši un materiāla paliekas nenokristu uz grīdas pamatnes.

Nelīdzenas grīdas seguma ieliešana

Kad vecais pārklājums paliks vietā, tad šeit nekas nebūs jādara. Bet, ja jūs jau veicat kapitālo remontu, tad dariet to līdz loģiskajam secinājumam. Līdz ar to vecais pārklājums tiek noņemts pašā sākumā, pēc tam tiek veikti pašizlīdzinošie maisījumi vai tiek izmantoti liešanai.
Tirgū ir milzīgs to sortiments, un nav jādomā par nepieciešamo komponentu kvalitatīvu atšķaidīšanu. Ja tehnoloģijā nav pareizi ievērotas proporcijas, tad stabils pamats redzi, neizdodas.

Pirms pāriet uz nākamo darbību, jums jāgaida, līdz virsma pilnībā izžūst. Konkrēti termini parasti ir noteikti ražotāja instrukcijās, kas jāievēro, ievērojot tehnoloģiju. Tas palīdz iegūt atbildi, vai grīda vispirms tiek izlieta vai apmesta. To veic tikai pēc apdares un sienu un griestu izlīdzināšanas darbu veikšanas.

Parketu var izmantot kā grīdas segumu. Bet pēc tā ieklāšanas virsmai jābūt pilnībā pulētai. Tas rada milzīgu putekļu daudzumu. Lai izvairītos no tā parādīšanās nākotnē, vislabāk ar parketu nodarboties jau tagad. Pēc tam atliek tikai labi pārklāt virsmu, lai to nesabojātu.

Gruntējums

Par svarīgu procesu uzskata ne tikai sienas, bet arī griestus telpas iekšienē. Tas ļauj palielināt adhēzijas īpašības, turpmāk izmantojot materiālu. Visas mazās daļiņas savienosies viena ar otru un netraucēs iestatīšanu. Kvalitāte tiek pārbaudīta ar rokām.

Kad tas izžūst, varat pārbraukt ar plaukstu pa tā virsmu. Varat pāriet uz nākamo posmu pēc tam, kad uz rokas nav palikuši putekļi, atslāņošanās vai špakteles atlikumi.

Apdare

Šeit nav nekā sarežģīta. Pietiek nokrāsot griestus izvēlētajā krāsā, pārlīmēt vai kā citādi pabeigt. Tas pats attiecas uz sienām. ķersimies pie. Ir dekoratīvā apmetuma veikšanas gadījumi. Viss atkarīgs no finansiālajām iespējām un gala rezultāta vēlmēm.

Tā kā telpa ir gandrīz gatava, atliek tikai pabeigt izvēlētās grīdas seguma iespējas grīdas segumu. Materiāls tiek uzlikts uz sagatavotās pamatnes un fiksēts ar visu iespējamo un piemērotos veidos. Kas attiecas uz parketu, atliek tikai pārklāt to ar kārtu vai vairākiem lakas slāņiem, lai piešķirtu spīdumu un veiktu aizsargfunkciju.

Flīzes uz grīdas ir iedalītas atsevišķā kategorijā. Tas tiek uzlikts pēc griestu apdares. flīžu līme ar lielu varbūtību nokritīs uz sienām, kas nekavējoties sabojās visa remonta kvalitāti.

Speciālisti izceļ dažus smalkumus, veicot remontu dzīvoklī. Katra atsevišķa joma darba laikā prasa uzmanību un piepūli. Ja mēs attālināsimies no tā, tad maz ticams, ka iznāks ideāls variants un tā dzīvokļa istaba, kas tika prezentēta sākotnējā posmā.

Uzsākot dzīvokļa un katras tā telpas remontu, sākuma stadijā ir nepieciešams noteikt darbu apjomu, kā arī iegūt vēlamo rezultātu. Pilna darba un izmaksu plāna sastādīšana ļaus aprēķināt katru soli ceļā uz panākumiem. Ja visu darbu darīsi pats, tad galīgā summa manāmi samazināsies.

Sagatavošanās remontam

1. Apsveriet dizainu un pārbūvi

Pašā sākumā izlemiet, kā vēlaties redzēt savu dzīvokli: kāds būs tā dizains, mēbeļu izvietojums, kur būs tukšas sienas, bet kur - gaišas.

Lai neko neaizmirstu, labāk idejas pārsūtīt uz papīra vai izklājlapā. Apsveriet savas ilggadējās vēlmes: kad vēl tās realizēt, ja ne tagad? Tā var būt veco logu nomaiņa, grīdas apsildes ierīkošana un tā tālāk.

Izlemiet, no kā jūs nekādā gadījumā neatteiksieties. Bieži vien no tik fundamentālām vēlmēm cilvēki sākas, pārdomājot mēbeļu un citu detaļu izkārtojumu. Piemēram, lēmums var novest pie pārstrādāšanas virtuves komplekts.

2. Sastādīt rasējumus un darba plānus

Izmēriet visas telpas un izveidojiet rasējumus. Detalizēti aprakstiet darba plānu, uzskaitiet visu, kas jādara. Nākamajā ailē vai atsevišķā tabulā veiciet piezīmes: iepirkumu sarakstu, aptuvenās materiālu izmaksas un amatnieku darbu.

Saskaitīt. Ja izkļūt no iepriekš plānotās summas, izlemiet, uz ko varat ietaupīt un uz ko noteikti nē. Piemēram, lētas tapetes pēc pāris gadiem ir vieglāk nomainīt nekā lētu linoleju, kas ir nolietojies.

Ietaupījumu iespējas:

• ieklājiet silto grīdu tikai atklātās grīdas vietās (bet nākotnē to nebūs iespējams pārkārtot);
• meklēt tiešsaistē alternatīvu dārgām, kas neietekmēs remonta kvalitāti;
• padomā, kādus darbus vari veikt patstāvīgi vai ar draugu, paziņu iesaisti un kuriem noteikti būs nepieciešams speciālists.

Ja dzīvojat remontējamā dzīvoklī, darbus labāk veikt secīgi: vispirms vienā istabā, tad citā, lai nenestu netīrumus pa māju. Mēbeles un lietas būs jāizjauc, jāsapako un jāved uz citām telpām, daļa jāsūta uz lauku mājām, uz garāžu, bet daļa jāizmet pavisam.

Remonta posmi dzīvoklī

"Netīrākais" darbs:

1. Pirmais solis ir demontēt visus pārklājumus no sienām, grīdas un griestiem.
2. Nojaucam nenesošos iekšējās sienas vai izveidot jaunas starpsienas.
3. Mēs noņemam durvis un aizveram atveres ar biezu plēvi.
4. Pasūtām jaunus logus - kamēr tie tiek izgatavoti, iespējams, paveiksiet lielāko daļu darbu. Kad vedņi ievieto jaunus logus, saglabājiet aizsargplēve līdz rupjās apdares pabeigšanai.
5. Nepieciešamības gadījumā iegādātajām durvīm veicam aiļu pielāgošanu: palielinām vai samazinām.
6. Mainām komunikācijas: elektroinstalācijas, caurules, apkures radiatorus, uzstādām nosūcēju. AT paneļu mājas Sienas ieteicams nogremdēt vertikāli un elektroinstalāciju veikt zem griestiem vai pie grīdas. Slēdži, rozetes, lampas tiek uzstādītas vēlāk - apdares stadijā.
7. Sāksim pabeigt griestus. Izņēmums ir stieptie griesti, tie tiek montēti pašā galā.
8. Pārejam pie grīdas seguma. Ekonomiskākā iespēja ir izmantot cementa-smilšu javu. Vieglāk strādāt, bet dārgāk -.

Uz līdzenas pamatnes ieklājam grīdas apsildes sistēmu - ūdens vai elektrisko. Pirmais veids ir aizliegts dzīvokļos. Otrais ir dārgāks, taču tam ir mazāk “kontrindikāciju”, un lielais modeļu klāsts ļauj ņemt vērā visas telpas īpatnības.

Mēs apmetām sienas vai ejam cauri sākuma špaktelei. Ja plānojat tos krāsot, labāk tos izlīdzināt ar bākugunīm, pretējā gadījumā krāsa uzsvērs izciļņus un ieplakas. Mēs neignorējam logu nogāzes: tos arī vajadzētu izlīdzināt un špaktelēt.

Uzklājam apdares špakteles kārtu. Ja kāda iemesla dēļ elektroinstalācija tika veikta pēc špaktelēšanas, mēs aizveram vietas, kur vadi “guļ”. Ir svarīgi neaizmirst par sienu gruntēšanu: grunts uzlabo adhēziju apdares materiāli ar virsmu.

Apdares darbi

Tagad jūs varat sākt instalēšanu stieptie griesti līmi un krāsu griestu cokoli(fileja), apmetums.

Tagad ir pienācis laiks likt flīzes uz sienām.

Liekam: linoleju, laminātu, porcelāna keramiku, flīzes, parketu.

Uzstādīt durvju rāmji un pakārt pašas durvis. To var “ietīt” ar plēvi, lai nesasmērētos. Arī grīdu pārklājam ar plēvi un ķeramies pie sienu krāsošanas vai tapsēšanas.

Durvīm liekam platjoslas, līmējam grīdlīstes, piekarinām lampas, uzstādām slēdžus un rozetes.

Redekorēšana

Tam nepieciešams individuāls plāns, jo katram dzīvoklim ir savas nianses nolietoto materiālu nomaiņai. Kaut kur atliek tikai pārlīmēt tapetes, kaut kur no jauna ieklāt grīdu un nepieskarties sienām un kaut kur atjaunot visu apdari, bet nelīdzinot virsmas, nomainot aplodas un elektroinstalācijas.

Remontdarbu secību vizuāli var redzēt video instrukcijās.

Ideja par to, kur sākt remontu dzīvoklī, topošos māju īpašniekus sāk nomocīt jau ilgi pirms tirdzniecības "trīs rubļu banknotes" vai "kapeikas gabala" oficiālās izlaišanas un ārdurvju atslēgas migrēja no nekustamo īpašumu pārdevēja uz jauno. īpašniekiem. Ar mājokļa iegādi jaunbūvē, šajā gadījumā viss ir skaidrs labākais variants ar savām rokām veiks rupju dzīvokļa remontu. Ar mājokli, kas iegādāts otrreizējā tirgū, situācija ir sarežģītāka.

Kura iespēja ir vēlama, kapitāla vai kosmētiska

Skaidrs, ka lēmums par to, kā plānot dzīvokļa remontu, ar ko sākt un darbu secība, galvenokārt tiks pieņemts, pamatojoties uz mājokļa stāvokli. Plānotais darbu apjoms, kam pievērst uzmanību un kur sākt remontēt otršķirīgā dzīvoklī lielā mērā ir atkarīgs no vairākiem apstākļiem, tostarp no nākotnes plāniem, jauno īpašnieku spējām un veiksmes:

• Ja dzīvoklis iegādāts salīdzinoši jaunā ēkā, 4-10 gadus vecs, komplektā ar kvalitāti tērauda durvis, plastikāta logi, noplucis, bet "dzīvas" grīdas, pilnīgi iespējams, ka var iztikt ar dzīvokļa remontu;
• Pērkot dzīvokli no starpnieka, it īpaši, ja dzīvojamās telpas smaržo pēc tikko pabeigta kosmētiskā remonta, kas paredzēts, lai slēptu visus trūkumus un problēmas, visticamāk, būs jāpārstrādā lielākā daļa detaļu;
• Trešā iespēja ir iegādāties ļoti vecs dzīvoklis kas sen nav renovēta. Šajā gadījumā jums būs jāpavada daudz laika un pūļu, lai identificētu visus trūkumus un problēmas.

Pēdējā gadījumā risinājums ir acīmredzams, dzīvoklis ir jāremontē no nulles, vieglāk un ērtāk ir veikt kapitālo remontu telpās, pirms īrnieki ievācas jaunos dzīvokļos. Šādā situācijā, veicot dzīvokļa remontu, varat atkāpties no standarta darbu secības un patstāvīgi izlemt, kur sākt remontu, pamatojoties uz finansiālajām iespējām un brīvo laiku.

Dzīvoklis ar kosmētisko remontu, kur sākt

Otrais gadījums tiek uzskatīts par problemātiskāko dzīvokļa renovācijas posmu plānošanas ziņā. Kosmētiskā remonta izmaksas tiek ne tikai automātiski iekļautas iegādātā mājokļa cenā, bet arī būs nepieciešama burvju mākslinieka veiklība, lai noteiktu telpu svarīgāko zonu reālo stāvokli, nesalaužot tikko ieklāto apdari:

• Grīdas seguma kvalitāte, pamatgrīdas stāvoklis un nolietojuma pakāpe;
• Ūdensvadu, kanalizācijas, apkures sistēmu ekspluatējamība;
• Elektroinstalācijas stāvoklis.

Tavai zināšanai! Grīdu, grīdas segumu un elektrisko vadu ir pietiekami viegli pārbaudīt ar savām rokām. Cauruļu, radiatoru un kanalizācijas pārskatīšanai un remontam vislabāk ir pieaicināt speciālistus.

Revīzijas rezultātā atbilde uz jautājumu, ar ko sākt, un ko nākamie soļi sekundāra dzīvokļa remonts kļūst acīmredzams. Pirmkārt, izpildīts remontdarbi jomās, no kurām ir atkarīga drošība un mājokļa izmantošanas iespēja. Tālāk dzīvoklī var veikt remontu jebkurā secībā, skaidrs, ka vislabāk ir sākt ar putekļainākajiem un netīrākajiem darbiem un pabeigt ar krāsošanu un dekoru uzlīmēm.

Kā organizēt un uzsākt kosmētisko remontu

Plānojot dzīvokļa iegādi otrreizējā tirgū, speciālisti iesaka rezervēt līdzekļus kapitālajam remontam, pat ja mājoklis pēc pirmā acu uzmetiena ir pieļaujamā stāvoklī. Ja paveicas ar dzīvokļa iegādi un nav neatliekamu problēmu, kas prasa neatliekamu kapitālo remontu, tad var sākt ar “kosmētiku”, un pāris gadus iepriekš plānot pamatīgu telpu pārbūvi, kad būs līdzekļi un parādās laiks.

Kosmētiskais remonts vienistabas dzīvoklī

Visgrūtāk ir plānot remontu "odnuškā", nav pietiekami daudz brīvas vietas, praktiski nav kur novietot materiālus un instrumentus dzīvokļa remontam. Iekštelpu kosmētiskā atjaunošana jāveic situācijā, kad praktiski neatliek laika celties un domāt, kur sākt remontdarbus, no dienas no dienas iedzīvotāji pārcelsies uz jauno mājokli.

Šajā gadījumā remontdarbi dzīvoklī, kā saka, tiek veikti "no riteņiem":

Darba beigās tiek krāsotas koka grīdas vai lakots parkets. Ja nav laika un iespēju uzstāties pārdekorēšana dzīvokļi pilnībā, labāk sākt ar grīdas seguma atjaunošanu.

Pat ja būtu jāievācas neremontētā dzīvoklī ar mēbelēm un mantām, turpmāk vienmēr var atrast pāris brīvas dienas, kad dzīvoklī veikt remontu. Vienmēr, vienmēr grīdas remonts ir bijis visgrūtākais un problemātiskākais, tāpēc grīdas seguma ieklāšana vai nomaiņa jāveic pēc iespējas ātrāk.

Divistabu dzīvokļa remonts

Kosmētiskās procedūras kapeikas gabalā ir daudz vienkāršākas, jo ir iespējams pirms darba uzsākšanas mēbeles un dažas lietas pārvietot uz brīvu istabu.

Meistari iesaka sākt remontdarbus dzīvoklī, mainot divas grūtāk remontējamās daļas - logu un apkures sistēmas elementu nomaiņu. Papildus diezgan augstajai cenai ir piesaistītas abas dzīvokļa dzīvības uzturēšanas sistēmas daļas laika apstākļi un gada laiks.

Tāpēc ir nepieciešams nomainīt radiatorus vai logu rāmji pielāgojiet visu renovācijas plānu, piemēram, plānojiet sākt remontdarbus aptuveni augusta beigās, nākamā atvaļinājuma laikā. Pakešu logu un radiatoru cenas jau sāk kristies, aukstais laiks ir tālu, un centrālā sistēma apkure vēl nav piepildīta ar ūdeni.

Jau septembrī jūs varat sākt slēgt nogāzes un krāsot caurules. Ārā vēl ir pietiekami silts, lai dzīvoklī veiktu pēdējos remontdarbus. Ja darbu laikā uzkrīt rudens salnas, telpā joprojām būs pietiekami silts, lai tajā varētu veikt remontdarbus divistabu dzīvoklis ar minimālu laika zudumu.

Kā uzsākt problemātiskā dzīvokļa kapitālo remontu

Atšķirībā no "kosmētikas", kas tiek plānota pēc principa - no netīras līdz tīrai, lielais remonta variants jāsāk ar sarežģītāko un dziļāko problēmu risināšanu. Remontdarbi var ilgt vairākas nedēļas, vislabāk sākt agrā pavasarī, kad lielākajai daļai specializēto amatnieku nav tik daudz pasūtījumu, priekšā vasara, un ir iespēja rūpīgi sagatavot dzīvokli:

• Atrisināt atļauju saņemšanas problēmu, piemēram, dzīvokļa pārbūvei, skaitītāja nodošanai, individuālās apkures ierīkošanai;
• Izņemiet dažas mēbeles, ziedus, mājsaimniecības ierīces uz kotedžu;
• Uzkrāj atkritumu maisus un plastmasas pārsegus;
• Materiālu un instrumentu iegāde.

Pats galvenais, jums ir jārada pašam soli pa solim instrukcijas ja kapitālais remonts dzīvoklī tiek veikts no nulles. Noderīgs saraksts darbs ļaus izvairīties no nekonsekvences un laika zuduma, īpaši, ja dzīvoklī vienlaikus strādā vairāki amatnieki.

Remonta secība

Ir pabeigti priekšdarbi, saņemtas atļaujas, iegādāti materiāli, var sākties dzīvokļa atjaunošanas process. Tradicionāli kapitālais remonts tiek plānots šādā secībā:

Uzstādīšana iekšdurvis, grīdas seguma ieklāšana, armatūras uzstādīšana tiek pārnesta uz remonta beigu daļu kā vismazāk steidzamo. Telpu atjaunošanas process jāsāk ar veco atkritumu izvešanu.

Durvju rāmju, grīdas segumu un vecā apmetuma demontāža

Pēc lielākās daļas jauniedzīvotāju domām, būtu pareizi sākt kapitālo remontu dzīvoklī ar uzstādīšanu. ieejas durvis kapitāla veids. Tās var būt bruņu, metāla vai dubultozolkoka durvis, vienalga, ja vien tām ir pietiekami liela, vismaz 90 cm plata aile un laba skaņas izolācija.

Ārsienām jābūt apmestām, iekšējā apdare nogāzes var pārnest sienu apmetuma laikā. Tajā pašā laikā jāsāk izgriezt visas dzīvokļa iekštelpas durvju ailes, vecās tiek demontētas koka rāmji. Mēs pievelkam atveri biezi plastmasas iesaiņojums. Pirms apmetuma darbu uzsākšanas nepieciešams uzstādīt stikla pakešu logus.

Starpsienu pārvietošana un sienu izlīdzināšana

Tālāk tiek veikta netīrākā darba daļa - tiek nogriezts apmetums, izskalots griestu krīta vai kaļķa balināšana. Grīdas segums tiek noņemts betona pamatne, koka grīdas tiek demontētas un izņemtas no dzīvokļa.

Ja darba plānā ir paredzēta starpsienu pārvietošana, nākamais solis būs jaunu sienu konstrukciju izklāšana no drywall vai drywall. Pirmkārt, vannas istabā tiek noņemta santehnika, mainīta santehnika un kanalizācijas caurules. Tālāk tiek izlīdzināta sienu virsma tualetē, vannas istabā un virtuvē apdarei. Jaunu komunikāciju ierīkošanai var pieaicināt amatniekus, bet pagaidām jāsāk strādāt ar sienu un griestu apmetumu dzīvokļa viesistabās.

Negaidītas problēmas

Kapitāls darbs, kas saistīts ar perforatora izmantošanu, slīpmašīnas, urbji, jebkuru citu "trokšņainu" elektroinstrumentu drīkst izmantot tikai dienas laikā.

Jebkurus remontdarbus var veikt no 8-00 līdz 20-00. Dažos gadījumos pēc pašvaldības iestāžu rīkojuma ir aizliegts strādāt ar instrumentu augsts līmenis troksnis no 13-00 līdz 15-00, tāpēc noderēs jau laikus zināt, kad un cik ilgi dzīvoklī iespējams veikt remontdarbus, lai nenokļūtu konfliktsituācija ar kaimiņiem.

Jaunu elektrības vadu ievilkšana

Kad sienas izlīdzināšanas process ir pabeigts ģipša apmetums, varat sākt elektroinstalāciju. Ja dzīvoklis neplāno nodot skaitītāju, nekavējoties tiek izgriezti kanāli, tiek veikta elektroinstalācija, ligzdu kārbu un lampu vadu uzstādīšana. Skaitītāja pārsūtīšanas gadījumā elektroinstalācija tiek izvadīta uz jaunu uzstādīšanas vietu, savienojumu un pārbaudi var sākt tikai pēc ierīces aizzīmogošanas.

Vienlaikus ar elektroinstalāciju var uzsākt vannas istabas un virtuves apdari, vispirms sienas, tad grīdu un griestus. Vienlaikus uzstādīta santehnika. Pirms grīdas remonta uzsākšanas pilnībā jāpabeidz darbs virtuvē-tualetē.

Durvju uzstādīšana un grīdu remonts

Kad sienas un griesti ir gatavi smalka apdare- krāsošana vai tapsēšana, var sākt grīdas remontu. Visbiežāk uz betona tiek ieklāta lamināta vai parketa plāksne, bet var montēt arī īstu koka grīdu. Grīdas segums ir gruntēts, žāvēts un pārklāts ar plēvi.

Nākamajā remonta posmā tiek montētas iekšdurvis. Pašas durvis vēl nav piekārtas, lentes nav pienaglotas, kamēr nav pabeigtas sienas un griesti.

Pēdējais remonta posms

Pēdējais remonta posms var sākties ar kontaktligzdu, slēdžu, lampu uzstādīšanu, regulēšanu logu furnitūra. Ja grīda ir saistīta ar krāsošanu vai lakošanu, tad jums būs jāuzstāda ventilators, pretējā gadījumā žāvēšanas process ievilksies vairākas dienas.

Lai kapitālais remonts neaizņemtu daudz laika un darbi nebūtu jāpārtaisa, tos veicot, ir stingri jāievēro noteikta secība. Sastādiet sev plānu - un jums kļūs vieglāk kontrolēt operāciju izpildi un pārbaudīt darbu kvalitāti, kā arī aprēķināt dzīvokļu renovācijas cenas par m2 no dažādiem uzņēmumiem.

Vispārīgi noteikumi plānojot kapitālā remonta posmus dzīvoklī

1. Pirmkārt, tiek veikts “netīrais” darbs. Tas nodrošina, ka jaunie apdares materiāli nav bojāti vai netīri.
2. Apdare tiek veikta pēdējā.
3. Darbs tiek veikts "no augšas uz leju": no griestiem līdz grīdai

1. posms. Sagatavošanās kapitālajam remontam

Pirms darba uzsākšanas jums skaidri jādefinē, ko vēlaties saņemt. Ideāls variants ir pasūtīt dzīvokļa dizaina projektu, ņemot vērā pārbūvi, mēbeļu izvietojumu utt. Ja plānojat pārcelt gāzes iekārtas, sienu nojaukšana, jaunu ailu sakārtošana, būs jāsagatavo darba rasējumi, jāiziet būvekspertīze un projekts jāsaskaņo ar mājokļa apskati. Lūdzu, ņemiet vērā, ka tas ir ilgstošs process, tādēļ, ja vēlaties pats iegūt plānošanas atļauju, vislabāk to izdarīt iepriekš.

Pat ja izmaiņas ir nelielas, pirms darba uzsākšanas ir jāsastāda remonta projekts. Tas norāda vēlamo izkārtojumu, komunikāciju izkārtojumu (elektroinstalācija, kanalizācija, ūdens apgāde) un tehnoloģiskās iekārtas(santehnika, ūdens un gāzes skaitītāji, kondicionieris, iebūvētās mēbeles utt.). Tas palīdzēs izprast darba apjomu, plānot īstenošanas secību kapitālais remonts dzīvoklī un noteikt aptuveno summu.

2. posms. Demontāža

Ja tu sapņo par kvalitatīvs remonts kas jūs iepriecinās ilgi gadi, tad labāk visu izjaukt līdz gultņu pamatnēm. Pat vecā apdare labi saglabājies, var neizturēt papildu materiālu slāņus, un drīzumā būs jāpārtaisa remonts. Tajā pašā stadijā tiek nojauktas sienas un mainīta konfigurācija. durvju ailas. Starp dzīvokļa kapitālā remonta darbu posmiem demontāža ir trokšņainākā un netīrākā, tāpēc iepriekš jāpaziņo kaimiņiem, jāvienojas ar remonta brigādi par darba laiku un atkritumu savākšanu.

IC "Domus" pakalpojumos ietilpst atkritumu izvešana. Patstāvīgi iztīrīsim telpas no vecajiem apdares materiāliem un pilnībā sagatavosim dzīvokli atlikušajiem dzīvokļa kapitālā remonta posmiem.

3. posms. Jaunu starpsienu izbūve

Ja tiek nodrošināta pārbūve, nākamais postenis būs starpsienu izveide. Tie ir būvēti no ķieģeļiem, drywall, putuplasta blokiem, mēles ģipškartona plāksnēm. Konkrētais materiāls tiek izvēlēts atkarībā no telpas īpašībām: piemēram, ķieģeļu mūris spēj izturēt lielākās slodzes, un drywall loksnes ir ļoti vieglas un trauslas, tāpēc tās parasti izmanto sarežģītu dizaina formu veidošanai.

4. posms. Sakaru vadīšana

Komunikācijas plāns tiek sagatavots, plānojot remontu. Tagad ir pienācis laiks to īstenot. Nomainītas caurules un radiatori, atjaunota elektroinstalācija. Pēc darba pabeigšanas tiek veikti testi: Tīkla elektrība tiek pielietota strāva, tiek pārbaudīta apkures un ūdens apgādes sistēmu noplūde.

5. posms. Rupjš darbs

Pēc "netīrāko" remontdarbu pabeigšanas meistari sāk apstrādāt virsmas. Griesti un sienas ir izlīdzinātas ar apmetumu, ielej cementa-smilšu maisījumu vai pašizlīdzinošās grīdas. Ja seko pareiza secība dzīvoklī veikts kapitālais remonts, tad tajā pašā stadijā tiek uzstādīti jauni stikla pakešu logi un ieejas durvis.

Domus speciālisti samazina remontdarbu laiku dažu darbu paralēlas izpildes dēļ. Pilnībā nokomplektētas brigādes strādā klientu dzīvokļos, tāpēc darbus iespējams veikt vairākās telpās vienlaicīgi.

6. posms. Apdares darbi

Jūs varat tos sākt tikai tad, kad neapstrādātie apdares materiāli ir pilnībā izžuvuši: piemēram, apmetumam nepieciešamas apmēram divas nedēļas, pašizlīdzinošā grīda- vairāk nekā 15 dienas.

Dzīvokļa kapitālā remonta laikā apdares darbu secību nosaka vispārējs noteikums: vispirms griesti, tad sienas, visbeidzot grīda. Griesti ir apmesti, krāsoti, uzstādītas plātnes, uzstādītas spriegojuma vai piekaramās konstrukcijas. Izmantošanai sienām dekoratīvais apmetums, tapetes, plāksnes utt. Grīdas segumi tiek likti pēdējie, krāsošanas un flīzēšanas beigās, lai izvairītos no netīrumiem un mitruma. Sarežģītākā parketa ieklāšana un masīvs dēlis: tikai pieredzējuši amatnieki, zinošas tehnoloģijas strādājot ar šiem materiāliem, varēs izveidot uzticamu un izturīgu pārklājumu.

Dzīvokļa kapitālā remonta beigu posmi ir durvju un mēbeļu uzstādīšana, elektroiekārtu pieslēgšana, grīdlīstes un karnīžu nostiprināšana u.c.

Tiklīdz būsim pabeiguši darbu objektā, Jūs parakstīsiet dzīvokļa pieņemšanas un piegādes aktu un samaksāsiet mums. Bet mēs no tā nemaz neatvadāmies, jo visiem darbiem ir garantija līdz diviem gadiem.

Sazinieties ar uzņēmumu "Domus" - un nešaubieties, ka visi darbi tiks paveikti efektīvi un laikā. Papildu priekšrocība sadarbība ar mums pieejamas cenas. Noskaidrojiet vienistabas dzīvokļa kapitālā remonta izmaksas - un jūs noteikti vēlēsities uzaicināt mūsu meistarus.