Kādu remontu taisīt birojā. Kā veikt labu remontu birojā un nesabojāties

Tātad, jūs beidzot esat kļuvis par laimīgu savas mājas īpašnieku vai vienkārši nolēmāt radikāli mainīt savu interjeru. Starp daudzajiem loģiskajiem jautājumiem, kas radušies šajā sakarā, galvenais ir vadībā: kā visu pareizi sakārtot, lai visas idejas pārvērstu realitātē un aizmirstu par turpmākajiem remontdarbiem daudzus gadus?

Protams, remontdarbu jautājumu var atrisināt bez problēmām, izmantojot profesionālas amatnieku komandas pakalpojumus, taču visi zina, ka šis prieks, īpaši finanšu krīzes laikmetā, nebūt nav pieejams ikvienam. ģimene.

Turklāt ir daudz patīkamāk pārveidot savu iecienīto māju. ar savām rokām, ieguldot daļu savas dvēseles remontā.

Kapitāls vai kosmētika?

Dzīvokļa remontu var iedalīt divās grupās: kapitālais un kosmētiskais. Atšķirība starp tām ir dzīves telpas sākotnējā stāvoklī un jūsu pašu vēlmēs.

Kapitālais remonts ietver telpu pārbūvi, elektroinstalācijas uzstādīšanu vai demontāžu, logu, durvju, santehnikas nomaiņu, griestu, grīdu un sienu izlīdzināšanu, komunikāciju iekārtas. Šāda dzīvokļa remonta secība jaunbūvē vai mājoklī, kuras plānojumu vēlaties radikāli mainīt, ir piemērota.

Remonts paredz mājokļa izskata maiņu bez globālas iznīcināšanas: sienu špaktelēšana, tapešu līmēšana, griestu pārkrāsošana (vai piekaramo/stiepto griestu uzstādīšana), logu un durvju krāsošana vai restaurācija, grīdas segumu, grīdlīstes un arhitrāvu nomaiņa.

Dzīvokļa renovācijas secība: soli pa solim instrukcijas

1. solis. Izlemiet par dizainu

Labi izplānots ir puslīdz izdarīts, tāpēc, pirmkārt, jums ir jāsaprot, ko tieši vēlaties.

Lai izlemtu par plānojumu, dizainu un stilu, iegūsti vizuālu informāciju: ieskaties interjera un dekoru ideju katalogos, ieskaties, ko tavi draugi un paziņas darīja savos dzīvokļos, jo daudz izdevīgāk ir mācīties no citu cilvēku kļūdām, nevis no savām kļūdām.

Izvēloties stilu, īpašu uzmanību pievērsiet telpu krāsu gammai, jo izvēlētā krāsa noteiks gan Jūsu, gan Jūsu tuvinieku komfortu, noskaņojumu un pat veselību.

Psihologi jau sen ir pierādījuši krāsu ietekmes sistēmu uz cilvēka garīgo stāvokli:

salāti un zaļas krāsas interjerā tie tonizē, uzlabo smadzeņu darbību (šāds risinājums lieliski piemērots birojam, skolēna vai studenta istabai);
dzeltenie, kafijas, krēmkrāsas toņi rada siltuma un komforta sajūtu, tāpēc ir ideāli piemēroti guļamistabai, viesistabai, virtuvei un gaitenī;
zilas un gaiši zilas krāsas interjerā rada maigumu, lieliski atslābina un nomierina, tāpēc bieži tiek izmantotas guļamistabās un bērnu istabās;
bet sarkanās, oranžās un spilgti purpursarkanās krāsas dizainā jāizmanto ļoti piesardzīgi, jo tās var iedarboties aizraujoši un radīt "sienas spiediena" efektu. Tādas krāsu risinājumi piemērots tikai īpaši radošiem un izteiksmīgiem cilvēkiem.

Kopā ar izvēli krāsas, izlemiet, kas un kur jums būs. Šeit parasto durvju vietā parādīsies arka, šajā telpā - stiept griesti co zvaigžņotās debesis, un šeit - noteikti parketa grīda ...

Pēc tam jums būs jāizdomā, no kādiem materiāliem tas viss tiks izgatavots, un tad jāizlemj par šo materiālu ražotājiem un jāaprēķina cena, bet par to vēlāk.

2. solis. Plānojiet dzīvokli

Iedvesmojoties no idejas, jums nevajadzētu steigties ar galvu darbarīku veikals materiāliem. Vispirms sastādiet skaidru mājokļa plānu, izmēriet telpas, durvju platumu un logu ailas, stāvvadu atrašanās vieta, akumulatori, vadi uz pavārs utt.

Pat tad, ja izmantojat dzīvokļa plāna datus no BTI (starp citu, ja plānojat kapitālais remonts, jums būs nepieciešama šīs organizācijas atļauja), tad visu dzīvokļa izvirzījumu platums ir vēlreiz jāpārbauda. Bieži sienas ir nedaudz izliektas, un šādas nianses dokumentos netiek fiksētas.

3. solis. Aprēķiniet budžetu

Lai kontrolētu finanšu izmaksu apmēru, ir ļoti svarīgi sastādīt tāmi, racionāli aprēķinot skaitu nepieciešamie materiāli un to izmaksas.

Kas jāiekļauj sarakstā:

būvmateriāli (špakteles, gruntējums, flīzes un tapešu līmes, sausie maisījumi, ģipsis, naglas, santehnika un elektroinstalācija Un tā tālāk);
apdares materiāls (tapetes, stiepjamie griesti, dekoratīvie paneļi, grīdas segumi, logi, ieejas un iekšsienas, santehnika un elementi, krāsas, rozetes, kabeļi u.c.);
cena nepieciešamo aprīkojumu un instrumenti (tomēr tos var īrēt vai aizņemties no radiem, draugiem vai kaimiņiem);
darba izmaksas profesionāli amatnieki(un jūs nevarat iztikt bez tiem, ja, piemēram, gatavojaties nomainīt logus vai uzstādīt stieptus griestus);
raksts " neparedzētas izmaksas”: kā rāda prakse, 100% paredzēt visas vajadzības nav iespējams, kaut kas noteikti būs jāiegādājas, tātad būs jābūt noteiktai “rezerves” naudas summai.

Svarīgs padoms: iegādājieties būvmateriālus par aptuveni 10-12% vairāk nekā sākotnēji plānots. Ticiet man, pat kvalificēti darbinieki nav pasargāti no neuzmanīgas lietošanas, kļūdām un nepareiziem aprēķiniem.

4. solis. Sagatavojiet telpu darbībai

Pirms sākat" aktīvas darbības", atbrīvojiet dzīvokli no personīgajām mantām un mēbelēm, pārvietojot tās uz citu vietu - piemēram, uz vasarnīcu, pie kaimiņiem, uz bēniņiem. Ja tas nav iespējams, rūpīgi iesaiņojiet visas pieejamās lietas (atstājot tikai nepieciešamākās lietas, kas būs nepieciešamas remonta laikā) kartona kastes un piesiet tos ar lenti.

Mēbeles, paklājus, lustras, gleznas rūpīgi aptiniet ar vairākām polietilēna kārtām - ticiet man, vēlāk kodīgos celtniecības putekļus un krāsu no mantām ar smalku pārklājumu ir gandrīz neiespējami notīrīt.

Agri vai vēlu uzņēmuma vadība saskaras ar jautājumu par biroja remontu. Daudzi šajā periodā sāk domāt, kur sākt biroja remontu.
Jāatceras, ka renovācija ir nozīmīgs un nopietns pasākums un tam attiecīgi jāpieiet neatkarīgi no Jūsu biroja telpas lieluma.

Pirms uzaicināt meistarus, pārliecinieties, ka jums ir gatavi plāni BTI. Tie ir nepieciešami, jo būvnieks nevarēs jums aprēķināt būvniecības pakalpojumu tāmi. Dažu pēdējo gadu laikā ir ievērojami palielināta kontrole pār dzīvojamo un nedzīvojamo telpu izmantošanu, un tagad tiek nodrošināta atbilstība telpu plānojumam - tiek sniegti BTI plāni liela nozīme. Pamatojoties uz to, ir iespējamas šādas iespējas:

- Ja izkārtojums atbilst jūsu idejām
Šajā gadījumā, ja neplānojat telpu pārplānot, veiciet telpas kosmētisko (apdares) remontu. Būs vien jāparūpējas par to, kādu materiālu izvēlēties apdarei. Tie celtnieki, kuri ilgu laiku viņi veic tikai remontu, viņi zina, kādu materiālu labāk izvēlēties, un var jums ieteikt. Bet iepriekš izlemiet, kādus apdares materiālus ražot.

- Ja BTI plāns neatbilst vēlamajam izkārtojumam
Piemēram, jūs jau esat domājis par to, kā izskatīsies jūsu birojs pēc remonta, bet, saņemot BTI plānu, jūs uz tā atradāt sarkanas līnijas, kas automātiski uzliek aizliegumu veikt jebkādas darbības ar telpām. Šajā gadījumā jums ir jāsagatavojas jauns projekts telpu plānojumu un pārrunāt projekta dokumentācija. Dokumentācijas saskaņošana parasti ilgst no 2 līdz 9 mēnešiem atkarībā no darbu sarežģītības un veidiem. Pēc projekta saskaņošanas varat piezvanīt būvbrigādei un sastādīt darba tāmi.

Tāmes aprēķināšana nav viegls uzdevums, tik daudz celtniecības firmām neuzņemas veikt tāmi bez maksas. Budžeta vietā varat izmantot piedāvājums, kas sniedz vienlīdz labu priekšstatu par būvdarbu apjomu un izmaksām. Tālāk jums jānoslēdz līgums ar būvniecības organizācija. Ļoti bieži būvfirmas piedāvā parakstīšanai savu līguma variantu, taču nesteidzas to parakstīt, nepārbaudot un nekonsultējoties ar juristu. Noteikti apskatiet sadaļas par sodiem un kavējumiem, tiem jābūt reāliem un adekvātiem. Remontu parasti apmaksā pa daļām. Pirms remontdarbu uzsākšanas pasūtītājam ir jāiegādājas materiāls vai jāsamaksā materiāls 100% apmērā, un būvnieku pakalpojumu izmaksas tiek apmaksātas pēc katra posma pabeigšanas.

Gadījumā, ja darbs ilgst mazāk nekā 2 mēnešus, tad visi darbi tiek apvienoti vienā posmā un tiek apmaksāti saskaņā ar shēmu: pirmkārt, 100% priekšapmaksa - par materiāliem, un pēc objekta pieņemšanas - samaksa par pakalpojumiem celtniekiem.

Uzsākot darbu, jautājiet būvniekiem darba grafiku, tikai tā varat kontrolēt savā objektā veikto darbu laiku un veidus. Biežāk pārbaudiet objektu, sekojiet līdzi izmantotajiem materiāliem, nevilcinieties kontrolēt remontdarbu procesu. Labāk visus rēķinus un čekus pārbaudīt pašiem, daži negodīgi celtnieki var viegli atvest objektam nekvalitatīvus materiālus. Izmantoto materiālu neatbilstību ir vieglāk atrast uzreiz, tikai tādā veidā būs iespējams izdarīt ko citu un labot. Pēc visu darbu pabeigšanas - nesteidzieties parakstīt telpu pieņemšanas aktu. Ja kaut kas jums neder, labāk sastādīt aktu un noteikt visu nepilnību novēršanas termiņus.

kā uzsākt biroja remontu, kā sākt remontu, remonts, viss par remontu, dzīvokļa remonts, mājas remonts, vasarnīcas remonts, biroja remonts, remonts Maskavā, remonts priekšpilsētā, remonts Maskavas reģionā Raksts ņemts no: http://www.remont-for-all.ru

Maskavas remonta un būvniecības tirgus komerciālā nekustamā īpašuma segmentā šodien ir pārpildīts. Šeit strādā vairāki simti. specializēti uzņēmumi un koven strādnieku brigādes no Krievijas reģioniem un NVS republikām, kuras pat aptuveni nevar aprēķināt.

"Situācija ir diezgan unikāla. Mūsu biznesā nav skaidri definētu līderu," saka Komercdirektors uzņēmums "Architek" Dmitrijs Kurkovičs. - Turklāt ir maz firmu, kas specializējas tikai biroju dekorēšanā. Katrs cenšas "paķert" kaut ko citu, piemēram, dzīvokļa remontu. Tiesa, mēs domājam citādi: spēku koncentrēšana vienā sektorā ļauj iedarbināt darbu un būtiski uzlabot tā kvalitāti.

Maskavā vien katru gadu ekspluatācijā tiek nodots vairāk nekā pusmiljons kvadrātmetru "A" un "B" klases biroju. Ik pēc pieciem līdz septiņiem gadiem jebkurš sevi cienošs uzņēmums vismaz kosmētiski remontē savas telpas. Attiecīgi pieaug arī būvniecības uzņēmumu skaits.

“Rezultāts ir palielināta konkurence un samazinātas remonta izmaksas. Piecos pēdējos gados tas kritās par aptuveni 20%,” atzīmē Kurkovičs.

tomēr izpilddirektors Uzņēmuma Stroyengineering MS pārstāvis Rūdolfs Mihailovs uzskata, ka remontdarbu izmaksu samazinājumu "noēd" konsekvents būvmateriālu un būvmateriālu cenu pieaugums transporta pakalpojumi. Un būvniecības remontdarbu kapitāla tirgus joprojām ir tālu no reālas konkurences:

“Ienesīgākos pasūtījumus saņem lielie investori, pilsētas valdībai pietuvinātas firmas un lielie ārvalstu uzņēmumiem strādā galvaspilsētā, – stāsta Mihailovs. - Un mēs, vidējie un mazie uzņēmumi, cīnāmies tikai par to, kas paliek pāri liels pīrāgs. Bija gadījums, kad mans uzņēmums uzvarēja konkursā par labu remontdarbu līgumu, bet pasūtījums tik un tā nonāca pie ārzemniekiem, par kuriem klients tika "paglaudīts" no augšas.

Pieprasījumi aug

Šodien uzņēmumu īpašnieki biroju remontam pieiet no pragmatiskā viedokļa, raksta Svoi Biznes. Apdares tehnoloģija ir kļuvusi standartizētāka. Ir noteikts materiālu komplekts, ko izmanto 50% biroju. Tās ir ģipškartona starpsienas, noteiktu zīmolu durvis utt. Viss, kas ir dārgāks, nav jēgas izmantot, un viss, kas ir lētāks, neatbilst biroja standartiem.

Būvfirmas "Industrial Ltd" ģenerāldirektors Aleksandrs Daševskis uzskata, ka pašreizējais pasūtītājs ir kļuvis prasīgāks gan veikto darbu kvalitātes, gan to izpildes laika ziņā, kas pirms vairākiem gadiem nebija.

"Mūsdienu klients cenšas iegūt kvalitatīvu, pat izsmalcinātu remontu, izmantojot dārgākus materiālus par mazāku naudu," saka Daševskis. "Un gandrīz ikvienam ir nepieciešams remonts ar devīzi "Steidzami!" būvniecības tehnoloģijas kļūst ļoti grūti. Šī iemesla dēļ mēs dažreiz pat atsakāmies no izdevīgiem līgumiem."

Standarta "B" klases birojs šodien Maskavā izskatās šādi. Uz grīdas birojos un darba zonās - paklājs vai komerciālais linolejs. Tas pats linolejs vai parasts keramikas granīts (ļoti nodilumizturīgi un lēti materiāli) ir izklāta ar zonām kopīgs lietojums. Izmantojiet parasto paklāju par cenu 2,5 USD par kvadrātmetru. m nav ieteicams: tas tiek ātri izdzēsts un kļūst nederīgs. Nodilumizturīgi paklāji maksā desmit līdz divdesmit reizes dārgāk. Tāpēc ir svarīgi atrast vidusceļu.

Sienas ir krāsotas vai aplīmētas ar papīru. Izvirzītos stūrus aizsargā īpaši pārklājumi, jo šajās vietās tapetes vai glezna ir pirmā, kas netīrās. Griesti visbiežāk tiek izgatavoti piekaramie, ar iebūvētiem lukturiem. Ir vairākas piekares sistēmas un milzīgs skaits plākšņu iespēju tām.

Vecās ēkās "radinieki" logu rāmji parasti nav iespējams tos kaut kā atjaunot, lai dotu tiem otro dzīvi. Tāpēc, iekārtojot "B" klases birojus, tie vairumā gadījumu tiek aizstāti ar plastikāta logi. Maskavā tas ir 100-150 USD par kv.m. m, ieskaitot palodzi.

Aleksandrs Daševskis atzīmē, ka pēdējā laikā pat standarta apdarē klienti mēģina pievienot kaut kādu savu “garumu”, lai telpa atšķirtos no citām:

«Tie var būt daudzlīmeņu griesti, izgaismotas nišas, nestandarta plānojums apdares materiāli. Šādu pasūtījumu izpilde bieži ir ļoti sarežģīta un rūpīga, taču tas gandrīz neietekmē kopējās darba izmaksas."

Jaunās tehnoloģijas

Deviņdesmitajos gados uz Krieviju atvesta tehnoloģija saliekamo sienu moduļu starpsienu uzstādīšanai ir kļuvusi par īstu revolūciju biroju renovācijā. Iekšējo sienu ķieģeļu mūris tiek izmantots arvien retāk. Tagad, ja jums ir nepieciešams nodalīt telpu, piesakieties gatavi bloki no divu vai četru slāņu ģipškartona starpsienām, pamatojoties uz metāla rāmis. Iet uz tādu sienu kā bērnistaba Lego konstruktors. Starp ģipškartona slāņiem ir novietots minerālvate. Tāpēc starpsienas siltumizolācijas un skaņas izolācijas īpašību ziņā ir daudz pārākas par ķieģeļu mūri.

"Izmaksas cena ķieģeļu mūris un drywall sienas ir gandrīz vienādas, saka Izpilddirektors firma "Stroymoda" Anna Šongurova. - Maskavā kvadrātmetrs divslāņu ģipškartona nodalījums maksā aptuveni 22 USD, ieskaitot tā būvniecības izmaksas. Un tehnoloģiskās priekšrocības ir acīmredzamas: jūs varat atjaunot biroju līdz nepazīšanai dažu dienu laikā."

Tiek izmantotas arī moduļu metāla konstrukcijas, kas maksā no 72 USD par kv.m. m un stikls - no 54 USD par kv. m.. Saskaņā ar Stroymoda statistiku, pagājušajā gadā aptuveni 30% tās klientu deva priekšroku ģipškartona būvniecībai iekšējās sienas pārklāts ar vinilu, 25% nosēdināts kombinētā versija- stikls un drywall. Pārējie izvēlējās cietā stikla starpsienas.

"Moduļu starpsienām ir vēl viens liels pluss," atzīmē Anna Šongurova. "Tās iztur līdz trim atkārtotas montāžas cikliem. Pārceļoties uz citu ēku, uzņēmums var demontēt sienas un pēc tam uzcelt tās jaunā vietā."

Būvnieki rūpīgi uzrauga jaunu apdares materiālu parādīšanos tirgū. Regulāri tiek piegādāti jauni produkti, un kvalitātes īpašību ziņā tie parasti ievērojami pārsniedz izmantotos analogus.

"Piemēram, ir daudz veidu grīdas segumi, keramikas un paklāja flīzes. Tiek uzlabotas logu konstrukcijas un durvis. Šie jaunumi var ļoti labi iederēties biroja interjerā un ietaupīt naudu klientam,» stāsta Rūdolfs Mihailovs.

Lai remonts nemaksā ne smuku santīmu

Biroja remonta un atjaunošanas izmaksas ir atkarīgas no ēkas klases, kurā tas atrodas, izbūvējamo iekšējo starpsienu un durvju skaita un izmantotā apdares materiālu komplekta. Ja neņem vērā darbu ar inženiertīkli, tad Maskavas "B" klases biroja pārstrukturēšana vidēji maksā apmēram 100-200 USD par kv. m Darbs ar inženiertīkliem - elektroinstalācija, ventilācija, gaisa kondicionēšana, apkure - pieliks vēl vismaz 100 USD par kv.m. m Atvērtā telpas biroja iekārtošanas izmaksas var būt zemākas, jo nav nepieciešams tērēt naudu iekšējo starpsienu izbūvei. Lielu biroju īpašnieki ar platību 1000 kv. m. Viņiem ir remonta izmaksas kvadrātmetru vienmēr zemāks.

Parasti līgumslēdzējs nodarbojas ar būvmateriālu un apdares materiālu iegādes nodrošināšanu – pēc pasūtītāja apstiprinātas tāmes. Tas klientam ir izdevīgāk nekā veikt pirkumus pašam.

“Lai pārbūvētu B klases biroju, bieži vien ir vajadzīgas aptuveni simts dažādu būvmateriālu un aksesuāru pozīcijas,” stāsta Dmitrijs Kurkovičs. “Taču nav vajadzīgs tik daudz katra veida materiālu, lai varētu rēķināties ar atlaidēm ar vienreizēju. pirkt. Un būvniecības uzņēmumi, būdams vairumtirgotāju pastāvīgie klienti, var ietaupīt 5-10%”.

Biroja pārbūves ilgums ar sekojošiem remontdarbiem ir atkarīgs no projekta sarežģītības un darba apjoma, bet vidēji tas ir viens līdz divi mēneši. Tas ir ar nosacījumu, ka birojs ir bezmaksas. Ja nav iespējams "pārcelties" vai nosūtīt atvaļinājumā daļu darbinieku, tad remonts tiek veikts pa posmiem - vienu istabu pēc otras.

Biroja īpašnieks vienmēr interesējas, cik viņam izmaksās remonts un pārstrukturēšana. Bet problēma ir tā, ka pat projektēšanas projekta izstrādes pabeigšanas stadijā galīgo summu joprojām nav iespējams aprēķināt. Klients, iedvesmojoties no telpu virtuālā grafiskā modeļa apskatīšanas, sāk skaitīt dienas, kad šīs idejas piepildīsies. Bet tad projektēšanas projektu pārņem būvuzņēmēja inženieru grupa un sāk rēķināt remontam izvēlēto materiālu un pašu darbu izmaksas. Galīgā summa dažkārt klientu nemierina uz ilgu laiku: ļoti skaisti, bet pārāk dārgi!

"Mūsu praksē šādas situācijas ir izplatītas," atzīmē Mihailovs. "Nesen mēs atkal saskārāmies ar šādu problēmu. Kāds cienījams pasūtītājs pieņēma no dizaineriem sava biroja rekonstrukcijas projektu stiklā, bet, uzzinot no mums, ka kopuma izmaksas stikla starpsiena- 600 USD par kv. m, neskaitot uzstādīšanas darbus, tad satvēra galvu. Man bija jāmeklē ar dizaineriem alternatīvs risinājums, samazinot projekta izmaksas”.

Vēl viens piemērs. Būvnieki no pieredzes zina, ka klienti ļoti negribīgi piekrīt vecas cementa klona grīdas noņemšanai. Vidēja lieluma birojos šis darbs var papildus maksāt vairākus tūkstošus dolāru. Daudzi klienti iesaka izgatavot jaunu klonu virs vecā. Bet tas ir pilns ar sienu starpsienu deformāciju, telpas tilpuma samazināšanos un papildu slodzi uz griestiem.

Ja uzņēmums vēlas veikt dažas izmaiņas projektā, labāk ir sazināties ar vietējiem, nevis ārvalstu darbuzņēmējiem. Pēc Dmitrija Kurkoviča teiktā, ārzemnieki nepieļauj nekādas atkāpes no sākotnējā līguma. Daudz vienkāršāk ir vienoties ar Krievijas būvfirmām par projekta pielāgošanu un tā īstenošanas nosacījumiem.

Vidējās cenas biroju rekonstrukcijai Maskavā, $/kv. m

"A" klase - 200-350

"B" klase - 100-200

"C" klase - 80-150

Starp citu, esam uzsākuši kanālu Telegram, kurā publicējam interesantākās ziņas par nekustamo īpašumu un nekustamo īpašumu tehnoloģijām. Ja vēlies būt viens no pirmajiem, kas izlasīs šos materiālus, tad abonē: t.me/ners_news .

Abonēšana atjauninājumiem

Ar savām rokām jums ir jābūt labām praktiskajām iemaņām. Šāds gadījums ir ļoti delikāts un no cilvēka var prasīt daudz detaļu un nianšu. Tikai šādos apstākļos paveiktā darba rezultāts jūs patīkami pārsteigs.

Biroja telpu dizainam ir jāatstāj tikai labs iespaids uz partneriem un klientiem. Turklāt birojam jābūt vizītkarte un uzņēmēja "seja", viņam savs saimnieks jāatspoguļo vislabākajā gaismā.

Šajā rakstā tiks sniegti daži ieteikumi, kas nākotnē palīdzēs organizēt kompetenti un efektīvi. Lai izveidotu veiksmīgu interjera dizainu, vispirms jāpievērš uzmanība tādām lietām kā ergonomika, praktiskums, prezentējamība un funkcionalitāte.

Telpu ergonomika būs tieši atkarīga no darba vietu skaita, kā arī nozarēm un nodaļām. Tas viss ir jāņem vērā sākuma stadija remonta plānošana. Pretējā gadījumā jūs varat "lauzt malku", pēc kura jums būs jāpārveido birojs. Turklāt neaizmirstiet par tehniskā darbībaēkas kopumā.

Ir vērts pievērst lielu uzmanību elektrības vadiem, slēdžiem un rozetēm, jo jebkurš birojs ir aprīkots ar liels daudzums visa veida aprīkojums, vai tie būtu faksi, telefoni, datori utt. Labākais risinājums aicinās palīgā pieredzējušu un profesionāls dizainers. Pārdomāt visu līdz mazākajai detaļai un uzsvērt telpu praktiskumu - tas viss ir dizainera kompetencē darba laikā.

Telpās ir jābūt visiem apstākļiem, lai uzturētu labas darbinieku darba spējas. Turklāt ir nepieciešams ievērot sanitāros un higiēnas standartus. Ļoti svarīgs ir telpas apgaismojuma un ventilācijas jautājums. Lai birojā būtu pietiekami daudz gaismas, nepieciešams pareizi novietot un sakārtot logu ailas, kā arī parūpēties par pietiekamu skaitu mākslīgo gaismas avotu. Telpās nodrošinās komfortablu mikroklimatu strādājošajam personālam laba sistēma ventilācija.

Neskopojies apdares darbi griesti, grīda un sienas. Labāk piesakies vairāk dārgi materiāli, kas uzsvērs un saglabās reprezentatīvu ilgāku laiku izskats telpas. Turklāt jūs nevarat darīt biroja telpas pārāk grezns. Visi remontdarbi jābūt augstas kvalitātes un estētiski pievilcīgam.

Ņemot vērā, ka vairumā gadījumu biroji joprojām ir nomas telpas, tad attiecīgi nav jēgas veikt telpu kapitālo remontu. Taču neaizmirstiet, ka birojs, pirmkārt, ir uzņēmuma seja. Jūsu uzņēmuma biznesa reputācija var būt patvaļīgi augsta un uzticama, bet nesakopts un nesakopts birojs var atbaidīt jūsu potenciālos partnerus un klientus. Tāpēc īrētajās telpās, pirmkārt, ir nepieciešams kvalitatīvs dizains un skaidri konsekvents stils, kas sniedz priekšstatu par jūsu darbību. Nevajag teikt, ka īrētā telpā nevajadzētu koncentrēties uz kvalitatīvu sienu apdari.

Tos var dekorēt ar "nepilnīgas krāsošanas" efektu vai vienkārši paslēpt virsmas defektus. plastmasas paneļi. Nav vērts būvēt ģipškartona sienas kur ir izdevīgāk uzstādīt viegli montējamas starpsienas. Gadījumā, ja jums ir jāpārceļas uz citu biroju, jūs vienmēr varat vienkārši ātra demontāža noņemiet dekoratīvos elementus. Elektrības vadi, datoru un biroja tehnikas tīkla pieslēgumi remonta stadijā jānoņem cokolā vai grīdas rievās.

Tas palielina cilvēku drošību birojā un palīdz izvairīties no vadu bojājumiem. Ir vērts atcerēties, ka daudz kas ir atkarīgs no sīkumiem. Augstas kvalitātes paklājs, gaisa kondicionēšanas sistēma, labas mēbeles- tas viss piesaistīs uzmanību daudz vairāk nekā nepareizi novilkti stūri, vai nelīdzenas sienas. Nevajag taisīt dārgus stieptus griestus, bet tas, ka tiem jābūt tīriem, bez noplūdēm un vienmērīgi krāsotiem, pat netiek apspriests. Birojā, ja iespējams, kā arī dzīvojamajā rajonā ir vērts skaidri izcelt zonas. Darba zonā viss pēc iespējas jāpielāgo darba noskaņojumam. Stingrs lietišķs izskats, sīku detaļu trūkums interjerā, atturīgas krāsas.

Apgaismojumam jābūt optimāli sajauktam. Kur vien iespējams, jāizvairās no viena veida lampām, piemēram, tikai dienasgaismas spuldzēm vai tikai kvēlspuldzēm. Tas ir kaitīgs acīm. Cilvēks, kurš visu darba dienu pavada pie monitora ekrāna, ārkārtīgi noslogo acis, tāpēc iespēja papildus pārspēt dizainu, izceļot, teiksim, gleznas vai vienkārši sienas nišas, nāks tikai par labu. Īpaša uzmanība jāvelta šī dizaina izstrādei darba zona. Informatīvā dokumentācija, darbinieku saraksts, viņu amati un pienākumi. Mums ir vajadzīgs arī saraksts normatīvie dokumenti varbūt biznesa partneru sarakstus vai kopīgus pakalpojumus.

Tāpat labi redzamās vietās ir lietderīgi izvietot sertifikātus, licences, diplomus un apbalvojumu sarakstus, secinājumus par darbinieku pārsertifikāciju un kvalifikācijas paaugstināšanu. Darba vietām jābūt aprīkotām ar maksimālu ērtību. Ieguldījums komfortā nekad nav bijis par daudz, pat neliels akvārijs vai ģimenes fotogrāfija uz darbinieka galda padara biroju dzīvīgu un mājīgu. Jāpiešķir viesu un atpūtas zona. Jāņem vērā, ka apmeklētāji kādu laiku pavadīs viesu zonā, tāpēc vēlams, lai gaidīšana viņiem nešķiet nogurdinoša, vai saistās ar neērtībām. Un atpūtas zonā darbiniekiem pusdienu pārtraukumā vajadzētu atpūsties ar maksimālu komfortu.

Apstrādāts