Kā likumīgi atbrīvot bijušo vīru no dzīvokļa. Problēma pēc šķiršanās: kā izraidīt bijušo sievu vai vīru no dzīvokļa? Izraksts no vīra

Kārtība vīra izraidīšanai no dzīvokļa pēc šķiršanās ir atkarīga no tā, kam īpašums pieder, kā arī no bijušā laulātā uzvedības. Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss nosaka, ka bez pilsoņa piekrišanas ar tiesas lēmumu ir pieļaujama izlikšana no dzīvokļa. Tomēr darbību algoritms, neskatoties uz kopējo elementu - tiesāšanu - ir atšķirīgs.

Pirms raksti, iepazīsimies ar tiesību aktiem

Pamatojums un nosacījumi turpmākai izkraušanai

Krievijas mājokļu likumdošana nosaka iemeslu sarakstu, lai bijušo sievu (vīru) izliktu no dzīvokļa:

Ir zaudētas radinieka tiesības dzīvot personīgi piederošā dzīvoklī. Laulātie ir iekļauti ģimenes locekļu sarakstā līdz laulības šķiršanai (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 31. pants).
Dzīvojamā telpa netiek izmantota paredzētajam mērķim. Noteikumi attiecas uz valsts mājokļiem. Pamatu saraksts ir ietverts 1. panta 1. punktā. 91 Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss.
Bojājumi nodarīti pašvaldības mājoklim.
Ir parādi par komunālajiem maksājumiem.
Ilgstoša uzturēšanās citā vietā.
Vecāku tiesību atņemšana attiecībā uz nepilngadīgo (RF Mājokļu kodeksa 91. pants).

Visbiežākais iemesls ir uzturēšanās tiesību zaudēšana pēc laulības šķiršanas. Tāpēc atbilde uz jautājumu: "Kad rakstīt - pirms vai pēc šķiršanās?" – ilgstoša šķiršanās procesa laikā viens: “Pēc.”

Izņēmumi no noteikumiem

Vēršoties tiesā, jāsaprot, ja vīram nav mājokļa, tad pēc viņa lūguma tiesa var noteikt termiņu, kurā bijušajam laulātajam ir tiesības dzīvot dzīvoklī. Turklāt jūs nevarat atlaist, ja vīrs atteicās no privatizācijas, jo šāds atteikums dod tiesības uz mūžu. Turklāt šīs tiesības saglabājas arī tad, ja mainās īpašuma īpašnieks (pārdošana).

Krievijas mājokļu likumdošanā ir jēdziens “uz laiku atbrīvota persona”. Jēdziens tiek lietots situācijā, kad dzīvoklī dzīvojošai personai tiek piespriests soda izciešana vai piespiedu ārstēšana. Šajā gadījumā, pamatojoties uz tiesas lēmumu, mājas reģistrā tiek ierakstīta informācija par personas pagaidu izlikšanu. Šis apstāklis dod jums tiesības vēlāk, pēc atgriešanās no kolonijas vai slimnīcas, atjaunot reģistrāciju.

Ja jums ir kopīgs bērns

Pārtraucot ģimenes attiecības ar savu bijušo vīru, sieva var palikt ģimenes locekle attiecībā pret bērnu. Ja bērns ir mājas īpašnieks, tad mātei ir tiesības dzīvot kopā ar viņu, ja vien viņai, protams, nav atņemtas vecāku tiesības.

Tēvam ir līdzīgas tiesības. Vecākiem ir absolūti vienlīdzīgas tiesības attiecībā uz bērnu, ja ar tiesas lēmumu nav noteikts citādi. Nav iespējams izrakstīt bērnu, kurš ir īpašnieks. Tas ir viņa īpašumtiesību rezultāts uz māju. Ir iespēja izrakstīt nepilngadīgu bērnu, kurš nav dzīvokļa īpašnieks, taču nepieciešams ievērot likuma prasības.

Likums nosaka nosacījumus, kā atbrīvot bērnus vecāku šķiršanās gadījumā:

Citu mājokļu pieejamība, ja dzīvo kopā ar otro vecāku (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 20. pants).
Aizbildnības iestādes piekrišana atbrīvošanai.
Konkrētas adreses pieejamība, kur bērns dzīvos.
Apstākļi jaunajā dzīvesvietā (faktiskie) nedrīkst būt sliktāki par to, no kurienes vēlies tikt izrakstīts.

Praksē svarīgs ir nevis telpu skaits, bet gan kvadrātmetru skaits. Ja bērns pirms laulības šķiršanas dzīvoja kopā ar vecākiem dzīvoklī ar platību, teiksim, 120 kv.m. bet nebija atsevišķas istabas, tad izlikt uz mājokli, kur viņam pienāksies atsevišķa istaba, bet viņam pienākošā platība ir mazāka par 40 kvadrātmetriem. m., tas nav iespējams. Pat ja notiek šāda reģistrācijas maiņa, to vēlāk var atcelt ar aizbildnības iestāžu lēmumu.

Kā izrakstīt sievu vai vīru no privatizēta dzīvokļa?

Likums nosaka, ka dzīvoklī ir tiesības dzīvot dzīvokļa īpašnieka ģimenes locekļiem. Šajā gadījumā nav svarīgi, vai īpašnieks to vēlas vai nē. Ģimenes locekļi (RF Mājokļu kodeksa 31. pants):

laulātais;
bērni;
vecāki;
citi radinieki.

Sarakstā pirmo trīs tiesības tiesā tiek atzītas strīda gadījumā gandrīz automātiski, tas ir, tiesa būs izliktā pusē. Bet pārējiem radiniekiem likums ir tāds, ka personai ir jāpierāda savas tiesības uzturēties kā ģimenes loceklim. Būtisks arguments par labu izliktajam būs fakts, ka viņš ir īpašuma īpašnieka apgādībā.

Lai izliktu bijušo laulāto, mājas īpašniekam jāsagatavo prasība un jāiesniedz tiesā. Tiesības pieteikties uz piespiedu atbrīvošanu ir laulības šķiršanas apliecības izsniegšanas datums. Par prasības iesniegšanu tiek iekasēta maksa 300 rubļu apmērā.

Lai vērstos tiesā, nepieciešami šādi dokumenti:

Pēc dokumentu noformēšanas prasītājam nepieciešams vērsties rajona tiesā atbilstoši īpašuma teritoriālajai atrašanās vietai.

Vai sievu var atbrīvot no valsts mājokļa?

Pašvaldības mājokļi tiek nodrošināti saskaņā ar sociālo īres līgumu. Dzīvoklis pieder pašvaldībai, un iedzīvotāji ir īrnieki. Vai sievai ir tiesības izraidīt vīru no šāda mājokļa? Jā, bet ar īpašiem nosacījumiem:

Lietošanas noteikumu pārkāpšana (nekārtība, mantas bojāšana).
Komunālo maksājumu nemaksāšana.
Vecāku tiesību atņemšana.
Ilga prombūtne.

Kā redzat, ar šķiršanās faktu nepietiek, lai atbrīvotu īrnieku. Tas tāpēc, ka sociālās īres līgums tiek noslēgts starp pašvaldības administrāciju un darba devēju. Dažkārt iedzīvotāji uztraucas: "Vai viņi tiks izrakstīti no dzīvokļa, ja viņi tajā nedzīvo?" Lai rastos pamatojums, ir nepieciešams:

nedzīvo dzīvoklī ilgu laiku;
ir cita dzīvesvieta;
nemaksā rēķinus.

Tas ir, ir jārada nosacījumi, kas paredz sociālās īres līguma izbeigšanu ar konkrētu pilsoni. Ar šķiršanos vien nepietiek.

Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss nosaka, ka atbrīvošanas process vienmēr tiek uzsākts no pirmstiesas stadijas. Ikvienam, kurš vēlas izlikt, ir rakstiski jāpiedāvā otrajam īrniekam mierīgi izvākties un lauzt īres līgumu. Pēc tam tiek atjaunots jauns līgums, šoreiz ar vienu īpašnieku.

Procedūra

Ja plānojat izlikt savu bijušo laulāto no pašvaldības dzīvokļa, kurā viņš ir īrnieks, jums jāievēro šāda kārtība:

Nosakiet, vai ir pamats izlikšanai. Atgādināsim, ka ar jūsu vēlmi atbrīvot vīru nepietiek.
Uzziniet par citas dzīvesvietas pieejamību jūsu laulātajam. Ja nav cita mājokļa, kurā varētu dzīvot bijušais laulātais, viņu nevarēs atbrīvot.
Par izlikšanu pieļaujošu apstākļu esamību paziņot īpašuma īpašniekam - pašvaldībai. Paziņojums jānosūta rakstveidā, ievērojot visas prasības paziņošanas fakta turpmākai apstiprināšanai tiesā.
Sagatavojiet prasības pieteikumu tiesai. Šajā posmā ir svarīgi pareizi apstrādāt pieejamo informāciju, un tas ir motivēts lūgt tiesu pieņemt lēmumu par izlikšanu. Ja atbildētāja rīcība kaitē īpašumam, vēlams piesaistīt īpašnieka vai citu īpašuma īrnieku, piemēram, kaimiņu, atbalstu.
Piedalieties sanāksmēs.
Pamatojoties uz tiesas lēmumu, dereģistrēt personu.

Tiesai nosūtīto dokumentu saraksts:

paziņojums, apgalvojums;
īpašnieka paziņojuma apstiprinājums;
sociālais īres līgums;
kvīts;
izlikšanas pamata apstiprinājums;
citus dokumentus.

Papildu dokumenti var būt: rēķinu apmaksas kvītis, liecinieku liecības, ekspertīzes rezultāti, ja ir nodarīts kaitējums īpašumam, tiesībsargājošo iestāžu ziņojumi un tā tālāk, kas var ietekmēt procesu. Pieteikšanās maksa - 300 rubļu.

Tiesu prakses nianses

Īrnieka izlikšana no pašvaldības mājokļa ir sarežģītāks process nekā no prasītājam personīgi piederoša dzīvokļa. Lai gan likums paredz diezgan skaidru un pārskatāmu pamatojumu, lietas apstākļi var būtiski ietekmēt pamatojuma interpretāciju, kas ir pietiekama, lai pieņemtu lēmumu par labu prasītājam.

Tā, piemēram, tāds pamats kā komunālo maksājumu nemaksāšana vienam no darba devējiem var nebūt pietiekams, ja parāda cēlonis ir nespēja samaksāt naudu smagas slimības dēļ vai nepieciešamība aprūpēt apgādājamo (invalīdu) , pensionārs). Turklāt pienākums maksāt komunālos maksājumus gulstas uz visiem īrniekiem, un neatkarīgi no tā, kas maksā jums vai jūsu bijušajam laulātajam, abiem ir tiesības uzturēties.

Arī ilgstoša prombūtne var nebūt pietiekams iemesls, ja apstākļu dēļ cilvēks dzīvoklī nedzīvo. Piemērs varētu būt ilgstoša ārstēšana, kuras rezultāts ir uzturēšanās slimnīcā vai sanatorijā. Vai arī darbs – pulkstenis, kruīzs, izpētes vai ģeoloģiskās ekspedīcijas utt. Tas ir, ir jāapstiprina fakts par atbildētāja pastāvīgo dzīvesvietu citā adresē.

Lai process noritētu veiksmīgi, ir svarīgi pievērst pienācīgu uzmanību pierādījumu bāzei un dokumentu pareizai noformēšanai. Piedalīšanās civilprocesā parastam cilvēkam nav viegls uzdevums. Protams, optimāli ir nolīgt advokātu, kas pārstāv intereses un pilnvērtīgi piedalās procesā. Bet, ja finansiālās iespējas neļauj noslēgt līgumu ar juristu, tad iesakām vērsties pie jurista, precizēt pierādīšanai nepieciešamo dokumentu sarakstu un to noformēšanas kārtību. Vai jums ir kādi jautājumi? Rakstiet!

Apprecoties, jaunieši cer uz ilgu, laimīgu kopdzīvi. Taču apstākļi ne vienmēr izdodas tā, kā mēs vēlētos. Ja pāris šķiras pēc abpusējas vienošanās, šādos gadījumos mantas dalīšana notiek nesāpīgi, bet, laulātajiem šķiroties ar skandālu, no problēmām izvairīties nevar. Bieži rodas jautājums: kā izraidīt bijušo vīru no dzīvokļa, vai to var izdarīt bez viņa piekrišanas? Tas viss ir atkarīgs no konkrētā gadījuma.

Ja dzīvojamā platība ir sievas īpašums (un viņai tas piederēja pirms laulībām), tad pēc šķiršanās laulātais zaudē tiesības uz to. Vīru var atbrīvot pat bez viņa piekrišanas. Lai to izdarītu, jāiesniedz tiesā prasība par vīrieša izlikšanu no dzīvokļa. Pēc pozitīvas atbildes rakstiet savam bijušajam laulātajam. Gadījumos, ja dzīvojamā telpa bija radinieka īpašums un pēc tam tika dāvināta sievietei (pat ja viņa dāvinājuma līguma reģistrācijas brīdī jau bija precējusies), vīrs tiek atbrīvots tāpat kā iepriekšējā redakcija - iesniedzot prasību tiesā. Ja dzīvoklis tika iegādāts (privatizēts) laulības laikā, tad šajā gadījumā nav iespējams atņemt bijušajam laulātajam tiesības reģistrēties bez viņa piekrišanas. Neskatoties uz to, ka vīrs privatizācijas brīdī varēja atteikties no savas daļas par labu sievai vai citam ģimenes loceklim, viņa uzturēšanās tiesības tiek saglabātas.

Grūtāk ir atbrīvot bijušo dzīvesbiedru no neprivatizētā mājokļa, pat ja viņš nemaksā komunālos maksājumus un nedzīvo šajā dzīvoklī. Bijušā vīra ilgstoša prombūtne nav iemesls viņa atlaišanai. Šīs problēmas risināšanai ir vairāki veidi: var prasīt, lai pašvaldības komiteja apmaina ar neprivatizētu dzīvokli; kā iespēja iesniegt prasību tiesā par bijušā vīra tiesību uz dzīvokli zaudēšanu (lai gan atbilde, visticamāk, nebūs pozitīva); Problēmas mierīga risināšana ir labākais risinājums.

Prasība iesniegta tiesā pēc dzīvokļa atrašanās vietas. Tajā jānorāda šāda informācija: kas ir tā persona, kuru nepieciešams izlikt, un kādos apstākļos viņa iecelta dzīvoklī; vai bijušais laulātais atstāja (atkārtoti iegāja) no šīs mājas; viņa dzīvesvieta pieteikuma iesniegšanas brīdī; vai bijušais laulātais precējies otro reizi; samaksāts par komunālajiem pakalpojumiem vai nē; vai viņš ir citas dzīvojamās telpas īpašnieks. Ja ir kādi pierādījumi, labāk tos sniegt – tas palielinās iespējamību saņemt pozitīvu atbildi.

Lai pēc šķiršanās nerastos neskaidrības, arī pirms laulībām topošajam laulātajam pārim vajadzētu pārrunāt mājokļa jautājumu un vēlams noslēgt līgumu vai notariāli apliecināt līgumu.

Gandrīz jebkuram Krievijas Federācijas pilsonim var rasties nepieciešamība izraidīt kādu no saviem tuviem vai attāliem radiniekiem no sava dzīvokļa (bez viņu piekrišanas). Tajā pašā laikā šai personai absolūti nav nepieciešama sodāmība, atkārtoti brīdinājumi par likuma un kārtības pārkāpumiem, komunālo maksājumu parādi utt.

Šī procedūra bieži vien ir nepieciešama jebkuriem darījumiem ar nekustamo īpašumu. Pircēji un starpnieki (mākleri), slēdzot pirkuma un pārdošanas līgumu, stingri uzrauga reģistrēto trešo personu, īpaši nepilngadīgo, klātbūtni, jo tos vēlāk izrakstīt būs ļoti problemātiski. Turklāt persona, kas ilgstoši nedzīvo reģistrācijas vietā, savus pienākumus par komunālo maksājumu samaksu faktiski novelk uz pārējiem īrniekiem, kuri, savukārt, diez vai vēlēsies ar šādu situāciju samierināties.

Kādos gadījumos var būt nepieciešama personas izslēgšana bez viņa piekrišanas?

Starp visbiežāk sastopamajiem iemesliem, kāpēc īpašniekam var būt nepieciešams izņemt personu no dzīvokļa, ir šādi:

laulāto šķiršanās un viena no viņiem pārcelšanās uz jaunu dzīvesvietu;
mājoklis, kurā reģistrētas trešās personas, saņemtas dāvinājumā vai
dzīvoklī reģistrētā persona ignorē pienākumu maksāt daļu no dzīvokļa un komunālajiem pakalpojumiem;
kāds no reģistrētajiem ilgstoši nedzīvo dzīvoklī un nav informācijas par viņa atrašanās vietu;
Dzīvošana kopā ar citiem ģimenes locekļiem dzīvoklī kļuva neiespējama pie viņiem reģistrētās personas noteiktu darbību dēļ, kas saistītas ar narkomāniju, alkoholismu vai likuma pārkāpumiem.
Pašvaldībai piederošos mājokļus plānots privatizēt, neieskaitot īpašnieku vidū atsevišķas personas.
pieaugušais bērns, kurš ir pārcēlies no vecākiem, ilgu laiku neierodas, lai pabeigtu dereģistrācijas procedūru.

Jebkurā gadījumā, neatkarīgi no situācijas, lēmums par personas izņemšanu no dzīvokļa bez viņa piekrišanas tiek pieņemts tikai ar tiesas lēmumu.

Juridiski veidi, kā izraidīt personu no dzīvokļa bez viņa piekrišanas

Bieži vien pilsoņi, kuri vēlas izrakstīt pie viņiem reģistrētu personu vienā dzīvojamā telpā, saskaras ar zināmām grūtībām. Tas attiecas gan uz māju īpašniekiem, gan pašvaldības īpašuma īrniekiem, kuri dzīvo valsts dzīvoklī uz sociālās īres līguma pamata. Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem izmest cilvēku no dzīvokļa bez viņa piekrišanas iespējams divos veidos. Pirmais ir pārliecināt cilvēku brīvprātīgi pamest dzīvokli, parakstot visus nepieciešamos dokumentus. Otrs veids ir vērsties tiesā, lai pieņemtu lēmumu par kāda no iemītniekiem noreģistrēt. Ja persona nevar personīgi ierasties uz atbrīvošanas procedūru vai tiesā, tad tai ir tiesības izmantot uzticības personas ar šādām dokumentālām pilnvarām pakalpojumus.

Lai vērstos tiesā, jums būs nepieciešams ne tikai prasības pieteikums, bet arī pierādījumi. Piemēram, ja persona ir pārcēlusies uz citu pilsētu vai valsti un viņu steidzami nepieciešams izrakstīt, tad papildus EIRC izziņai ir nepieciešama arī viņa istabas biedru liecība. Ja kaimiņi apstiprina, ka pilsonis reāli nedzīvo dzīvoklī un ilgstoši tur neierodas, tad to var uzskatīt par pietiekamu pamatu pozitīvam tiesas lēmumam par viņa izslēgšanu no dzīvojamās telpas.

Izrakstīšanas kārtība bez piekrišanas no pašvaldības mājokļa

Ja dzīvoklis ir valsts (pašvaldības) īpašumā, tad izņemšana no dzīvojamās telpas bez piekrišanas ar tiesas lēmumu.Šo normu nosaka Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss, proti, 91. pants, kurā ir noteikts pamatu saraksts iedzīvotāju un viņu ģimenes locekļu likumīgai atlaišanai no dzīvokļa īpašnieka (pašvaldības). Šādi iemesli ietver:

telpu izmantošana citam mērķim, kas nav paredzēts (piemēram, uzņēmuma, veikala, darbnīcas u.c. atvēršanai un vadīšanai);
acīmredzams īpašuma bojājums vai tādu darbību konstatēšana, kas var novest pie tā nākotnē;
tīši (kaimiņi).

Vēl viens personas izslēgšanas iemesls ir noteikts Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 90. pants. Tā ir regulāra komunālo maksājumu nemaksāšana. Lai šādu pārkāpēju izņemtu no dzīvojamās telpas, vispirms jāiesniedz attiecīga sūdzība, kas adresēta pašvaldībai. Valsts iestādēm ir pienākums atbildēt uz prasību, apmeklējot īpašumu, iztaujājot kaimiņus, konsjeržus u.c. Tālāk pašvaldības pārstāvji izsaka brīdinājumu īrniekam, kurš nepilda saistības, pieprasot parāda samaksu un šādas rīcības nepieļaujamību turpmāk. Ja pilsonis turpina pārkāpt, nākamais juridiskais solis ir vērsties tiesā.

Atlaižot cilvēku no pašvaldībai piederoša mājokļa, nevajadzētu aizmirst par dažu niansu esamību, kas var kaitēt atlikušo īrnieku interesēm. Piemēram, sūdzību, kurā lūgts piešķirt atbrīvojumu, var iesniegt dzīvojamās mājas īrnieka sieva. Šajā gadījumā saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem viņa pati var zaudēt reģistrāciju, jo nemaksātāja kopā ar ģimeni tiek izlikta no valsts dzīvokļa.

Pilsoņa izlikšana pēc cita īrnieka pieprasījuma uzliek pēdējam pienākumu samaksāt esošā parāda summu (ja viņš to iepriekš nav izdarījis). Dzīvojamās telpas īrnieka atbrīvošana ar tiesas lēmumu tiek veikta, ja samaksa par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem nav veikta ilgāk par sešiem mēnešiem.

Kā atbrīvot personu bez viņa piekrišanas no privatizētā mājokļa

Ja dzīvoklis ir privātīpašumā, t.i. privatizēts un to ieguvis viens no laulātajiem pirms laulībām, tad šajā gadījumā ar izrakstu nav problēmu. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 31. pants nosaka laulības šķiršanas brīdi līdz otrā laulātā mājokļa lietošanas tiesību beigām. Turklāt kopā ar vīru/sievu īpašuma lietošanas tiesības pārstāj izmantot citi ģimenes locekļi, ja tādi ir, izņemot kopīgus bērnus. Tie var būt bijušā laulātā vecāki, brāļi, māsas un citi radinieki. Lai veiktu procedūru, dzīvokļa īpašniekam jāvēršas tiesā ar attiecīgu pieteikumu.

Gadījumā, ja mājokļa privatizācija tika veikta laulības laikā, ar visu reģistrēto iedzīvotāju piekrišanu, tad bez piekrišanas tos atbrīvot nav iespējams. Šeit mājas īpašniekam būs vai nu jāvienojas ar bijušajiem radiniekiem, vai arī jāatpērk daļa no viņu īpašuma tiesībām. Jo viņam tas neizdosies.

Dzīvokļu kodeksa 31. pants neattiecas uz personām, kuras privatizācijas brīdī reģistrētas dzīvoklī un kuras rakstiski no tā atteicās. Vienkārši nav iespējams šādiem iedzīvotājiem atņemt tiesības izmantot mājokli pat šķiršanās gadījumā. No tik delikātas situācijas var izkļūt, noformējot dāvinājuma līgumu par labu trešajai personai. Pēc tam jaunais īpašuma īpašnieks var likumīgi izņemt reģistrētos iedzīvotājus tiesas ceļā. Bet arī šeit ir viens “bet”. Tiesa ne vienmēr lemj par labu īpašuma īpašniekam. Ja persona, kuru plānots izlikt, kādu iemeslu dēļ nevar sevi nodrošināt ar citu mājokli, tad lietas iznākums var tikt izlemts viņam par labu. Turklāt atsevišķos gadījumos šādas personas var saglabāt tiesības uz mājokļa lietošanu mūža garumā, pat ja daļu dzīvokļa uz juridiski pamatota pamata ieguvušas trešās personas.

Nepilngadīgo pilsoņu izrakstīšanas iezīmes

Kad var rasties situācija, kad nepieciešams izņemt bērnu no dzīvokļa bez piekrišanas? Viens no šādiem gadījumiem ir nepilngadīgā reģistrācija pie viena no vecākiem un faktiskā dzīvesvieta pie otra. Ja dzīvojamā platība ir pašvaldības īpašumā, tad jautājumu var risināt tiesas ceļā. Lai to izdarītu, ir jāsniedz aizbildnības un aizgādnības iestāžu rakstiska piekrišana, kā arī prasības pieteikumā jāatzīmē fakts, ka bērns dzīvo citā adresē.

Ja dzīvoklis tika privatizēts pirms bērna piedzimšanas, tad viņu, visticamāk, nevarēs atbrīvot. Aizbildnības iestādes un tiesa norakstīšanas faktu var uzskatīt par nepilngadīgā tiesību aizskārumu. It īpaši, ja izlāde tiek veikta no lielākas dzīvojamās telpas uz mazāku vai no jauna dzīvokļa uz vecāku dzīvojamo fondu. Turklāt nepilngadīgam bērnam var būt sava daļa privatizētajā dzīvoklī, ja viņš tajā jau bija reģistrēts privatizācijas brīdī. Šajā gadījumā viņu būs gandrīz neiespējami izrakstīt pat ar tiesas starpniecību.

Jebkuru darījumu veikšana ar šādu nekustamo īpašumu var izraisīt valdības aizbildnības iestāžu atbildes pasākumus, kas savukārt var novest pie sankcijām, piemēram, jebkādu darījumu ar dzīvokli apturēšanu vai darījumu atzīšanu par spēkā neesošiem.

Juridiskais pamats izraidīšanai no bijušā laulātā dzīvokļa

Teiksim uzreiz tā izvediet savu bijušo vīru no dzīvokļa vai sievai ir diezgan grūti, tomēr tam ir juridisks pamats. Arī uz šķirtajiem laulātajiem attiecas Art. 90-91 Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss. Tas nozīmē, ka viņus var izlikt no domes mājokļa bez viņu piekrišanas vairāku iemeslu dēļ. Proti:

sabiedriskās kārtības traucēšana, radot neērtības citiem iedzīvotājiem un kaimiņiem;
kaitējums valsts īpašumam;
dzīvojamo telpu izmantošana citiem mērķiem;
regulāra izvairīšanās no savas daļas maksāšanas par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem;

Turklāt, pamatojoties uz tiesas lēmumu, notiesāto laulāto var izņemt no reģistrācijas kopīgā mājoklī. Lai to izdarītu, jāvēršas tiesā vai migrācijas dienestā ar iesniegumu - pieprasījumu pēc izraksta no dzīvesvietas un spēkā stājušās sprieduma oficiālu kopiju. Savukārt notiesātajam, kurš atgriezies no ieslodzījuma vietas, ir tiesības prasīt viņa reģistrācijas tiesisku atjaunošanu. Ja viņa prombūtnes laikā dzīvoklis tika pārdots, izīrēts vai dāvināts, tad viņam ir tiesības apstrīdēt tiesā bez viņa līdzdalības veiktos darījumus.

Jūs varat izņemt savu bijušo laulāto no pašvaldības īpašuma, ja jums ir pierādījumi, ka viņš īpašumā nedzīvo. Lai to izdarītu, tiesai tiek sniegti pierādījumi, kas to norāda, piemēram, kaimiņu vai vietējā policista liecības. Turklāt kā pierādījums var tikt izmantota informācija no rajona klīnikas vai pasta, ka persona ilgstoši nav izmantojusi augstākminēto iestāžu pakalpojumus. Jūs varat vērsties tiesā, lai atbrīvotu savu bijušo laulāto pēc viena līdz diviem gadiem pēc viņa faktiskās prombūtnes. Pamatojoties uz tiesas lēmumu, persona tiek atzīta par zaudējušu šī dzīvokļa lietošanas tiesības.

Taču ļoti bieži tiesas lēmums tiek pieņemts par labu atlaižamajai personai, juridiski aizsargājot viņa tiesības un intereses. Piemēram, ja mājoklis tika iegādāts laikā, kad laulātie dzīvoja kopā laulībā, tad dereģistrācija bez neviena no viņiem piekrišanas nav pieņemama. Pavisam cita situācija ir ar privatizētu dzīvokli, kas laulības noslēgšanas brīdī ir viena no laulātajiem īpašums. Ja bijušais laulātais (vīrs/sieva) reģistrēts pēc laulībām, tad šķiršanās fakts ir pamats viņa atlaišanai un izlikšanai no mājas, pat ja viņam ir invalīda statuss.

Nav ieteicams reģistrēt laulības vīru vai sievu uz ilgu laiku, pat ja esat pārliecināts par attiecību ilgumu. Ja nepieciešams, lai aizsargātu savas intereses, vislabāk (līdz gadam). Tādā veidā jūs varat izvairīties no daudzām problēmām ar izlikšanu.

Jebkurā gadījumā personu dereģistrācijai bez viņu piekrišanas ir nepieciešama obligāta pārsūdzība tiesā, tāpēc ir nepieciešams laikus, pacietība un kompetenta jurista atbalsts, kurš var izskaidrot visas konkrētās situācijas nianses un atrast pareizo. izeja no sarežģītas situācijas.