Kā tiek aprēķinātas vispārējās mājas vajadzības? Kā aprēķināt ODN elektroenerģijai saskaņā ar noteikto standartu? Būvniecības ministrijas skaidrojumi pa vienam no 01.01

SmolenskAtomEnergoSbyt izskaidro jauno procedūru ODN uzkrāšanai un aprēķināšanai

Kopš 2017. gada janvāra Krievijas Federācijas mājokļu tiesību aktos ir stājušās spēkā vairākas izmaiņas. Pēdējās iespējas piegādātājs par šiem jautājumiem ir sagatavojis sabiedrībai informatīvu materiālu sēriju. Šodien piedāvājam izskatīt izmaiņas daudzdzīvokļu māju kopējām ēku vajadzībām (CDN) patērēto resursu iekasēšanas kārtībā.

Saskaņā ar Dzīvokļu kodeksa 154.panta izmaiņām no 2017.gada 1.janvāra ir mainīta daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanai izmantoto komunālo līdzekļu apmaksas kārtība. Šie izdevumi tagad attieksies nevis uz komunālajiem pakalpojumiem, kā iepriekš, bet gan uz mājokļa pakalpojumiem. Attiecīgi pārvaldības sabiedrības iekasēs maksu par tiem sadaļā “Apkope un remonts”. Maksājumi par vispārējām mājas vajadzībām, ieskaitot elektrību, tiks atspoguļoti mājokļa pakalpojumu kvītī, ko apsaimniekošanas sabiedrība izsniedz iedzīvotājiem atsevišķā rindā. Šī maksa pazudīs no jūsu komunālo pakalpojumu rēķina.

SVARĪGS!

Ar izvēlēto apsaimniekošanas metodi (tā var būt apsaimniekošanas organizācija, HOA vai cits kooperatīvs) maksājums par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas laikā patērēto elektroenerģiju tiek iekļauts maksājumā par mājokļa uzturēšanu un tiek aprēķināts standarta ietvaros.

Ja māja atrodas tiešā pārvaldībā vai nav izvēlēta apsaimniekošanas forma, tad resursus piegādājošā organizācija (elektrības apgādes pakalpojumiem ir AS AtomEnergoSbyt filiāle SmolenskAtomEnergoSbyt) joprojām ir čekos par elektrības rēķinu abonentiem par elektroenerģijas piegādes pakalpojuma apmaksu. ODN, bet vairs nav apstiprināti standarti.

SmolenskAtomEnergoSbyt aprēķina un iekasē maksu par patērēto elektroenerģiju (arī daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanai iztērēto) stingri saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem, ņemot vērā izmaiņas, kas stājās spēkā 2017. gada 1. janvārī.

Kā pārbaudīt, kam būtu jāuzkrāj vispārējās mājas vajadzības – apsaimniekošanai vai resursu piegādes organizācijai?

Ja Galvenās direkcijas “Smoļenskas apgabala valsts mājokļu inspekcija” tīmekļa vietnē jūsu mājas adrese ir norādīta licencētu pārvaldības sabiedrību pārvaldīto māju reģistrā, tad ODN uzkrāšanu un samaksu veic pārvaldības organizācija. Citos gadījumos - resursus piegādājošā organizācija.

Kā tiek aprēķināts ODN?

Vēršam īpašnieku uzmanību, ka nodevas apmērs tiek aprēķināts katram īpašniekam individuāli.

Rēķina periodam par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma (iepriekš ADN) uzturēšanu paredzētais elektroenerģijas apjoms uz konkrēto dzīvokli saskaņā ar standartu tiek noteikts šādi:

Atbilstošā resursa veida patēriņa standartu reizina ar telpu kopējo platību, kas ir daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma daļa, un reizina ar konkrētas dzīvojamās (nedzīvojamās) platības attiecību. ) telpas uz visu mājā esošo dzīvojamo un nedzīvojamo telpu kopējo platību.

Piemēram.

Dati aprēķinam:

Iekļauts telpā Mājas kopējā platība (dzīvojamās un nedzīvojamās telpas) = ​​277,1 m2

Kopīpašumā ietilpstošo telpu kopējā platība = 22 m2

Dzīvokļu platība =38 m2

Piemērojamais standarts ir 1,1 kW*h\m2.

Attiecīgi ODN aprēķins dzīvoklim ar platību 38 m2 ir šāds: 1,1 * 22 / 277,1 * 38 = kW 3,32 * h;

Uzkrātā ODN izmaksas ir 3,32 * 3,49 (elektrības tarifs) = 11,57 rubļi.

Tādējādi aprēķinātās un apmaksai iedzīvotājiem uzrādītās summas var atšķirties no uzkrājumiem, pamatojoties uz kopējā mājas skaitītāja faktiskajiem rādījumiem. Faktiskā ODN pārsniegums pār normatīvo (pārmērīgs ODN) gulsies uz pārvaldības sabiedrību pleciem. Paredzēts, ka tas kļūs par papildu pasākumu pārvaldības sabiedrībām, lai veiktu darbus ekspluatācijas slodzes samazināšanai - īstenotu energotaupības pasākumus, identificētu nesankcionētus pieslēgumus publiskajiem tīkliem.

“SmolenskAtomEnergoSbyt” vērš uzmanību, ka šīs izmaiņas attiecas uz maksājumiem par ODN patērēto elektroenerģiju no 2017. gada 1. janvāra. Ja abonentam 2016. gadā, kā arī iepriekšējos periodos bija parāds par sadales tīklā patērēto elektroenerģiju, tad šajā gadījumā parāda summa tiks atspoguļota rēķinā no resursu piegādātājas organizācijas līdz plkst. līdz abonents to pilnībā atmaksā.

Iespējams, visi augstceltnēs dzīvojošie un komunālo pakalpojumu sniedzēji jau paspējuši novērtēt izmaiņas, kas veiktas kopš 2017. gada 1. janvāra vienreizējā nodokļa aprēķinā. Teiksim godīgi, cilvēkiem šīs izmaiņas nepatika, jo summas maksājumos bija ievērojami lielākas nekā iepriekš. Tas nav pārsteidzoši, jo, ja nozare sāk dzīvot pēc jauniem noteikumiem, tas nozīmē, ka tiem, kas par to ir atbildīgi, tas ir vajadzīgs. Taču cilvēkiem šādas pārmaiņas patīk daudz retāk. Bet nav kur iet, jo maz ko varam darīt, lai ietekmētu notiekošo, tāpēc ir jāpielāgojas un jāpēta izmaiņas, kuras regulē likums.

Starp citu, tiem, kas nezina, ODN tiek tulkots kā vispārējās mājas vajadzības. Tas ir, priekšrocības, kuras teorētiski bauda visi iedzīvotāji. Tas ietver apkuri, ūdens piegādi, elektrību, tīrīšanu, atkritumu izvešanu, darbu vietējā teritorijā un daudz ko citu. Par to visu ir jāmaksā, un to dara katrs no mājas iedzīvotājiem. Kāds maksā vairāk, kāds mazāk, bet maksājumi pienāk regulāri. Taču katram cilvēkam kā atbildīgam iedzīvotājam ir jāsaprot, kādas ir izmaiņas un kā to klātbūtne ietekmēs dzīvokļu īpašnieku izmaksas.

Cienījamie lasītāji!

Tas ir ātri un bez maksas!

Mainīts ODN no 2017. gada janvāra

Valsts mājokļu un komunālo pakalpojumu nozari diez vai var saukt par īpaši attīstītu, jo, neskatoties uz pieklājīgajiem līdzekļiem, ko cilvēki maksā par pakalpojumiem, nekas nemainās. Nauda pazūd, un lielākā daļa pilsoņu turpina dzīvot īstos cūku kūtīs. Ja dzīvokļus vēl var uzturēt relatīvā kārtībā, tad par ieejām diemžēl to nevar teikt.

Nav pārsteidzoši, ka mājokļu un komunālo pakalpojumu nozari sāka jokojot saukt par melno caurumu, jo tajā tiek iesūkta arī visa matērija, un patiesībā nav atgriešanās. Bet viņi nolēma mainīt ODN 2017. gadā, cerot, ka pēc tam krīze izzudīs. Mēs, protams, par to stipri šaubāmies, bet fakts paliek fakts. Tagad daudzstāvu namu iedzīvotājiem ir jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem, kas tiek nodrošināti visai ēkai. Tas ir, princips ir vienkāršs - jūs maksājat par saviem komunālajiem pakalpojumiem, un tad jums joprojām ir jāmaksā pārējais, kas aiziet uz visu māju, par ieejas apgaismojumu, apkuri un daudz ko citu.

Ja ticēt likumā teiktajam, tad jaunie tarifi ir izstrādāti, lai racionalizētu izmaksas, lai lietotāji nepārmaksātu. Patiesībā tas ir vēl viens pluss komunālajam dzīvoklim. Taču daudzi ir gatavi maksāt tikai tāpēc, lai komunālie uzņēmumi tiešām darītu savu darbu, nevis tikai sūdzētos, ka viņiem nepietiek naudas un vēl ir jāveic pāris maksājumi kopējā labuma labā.

Tagad par pašu procedūru:

Izskatāmā likuma galvenais mērķis ir mēģinājums radīt apstākļus, kas nepieciešami mājokļu un komunālās saimniecības nozares efektivitātes paaugstināšanai un klientu maksājumu disciplīnas uzlabošanai. Starp citu, pats tarifs ir individuāls katram reģionam, tāpēc lietotājiem nevajadzētu rēķināties ar vienādiem maksājumiem.

Priekšnosacījumi izmaiņu veikšanai

Mēs visi saprotam, ka likumu neviens vienkārši nemainīs. Tam ir jābūt nopietniem iemesliem, un šajā gadījumā tādi bija un ir. Lieta tāda, ka komunālo pakalpojumu cenas 2017. gadam bija, maigi izsakoties, uzpūstas. Turklāt cilvēki maksāja, bet rezultāti tam, par ko viņi maksāja, nebija manāmi. Protams, šāda situācija izraisīja tikai sašutumu.

Pirmie soļi ceļā uz risinājumu tika sperti tālajā 2015. gadā, taču tajā laikā nebija iespējams veikt pilnīgu reformu vairāku iemeslu dēļ. Taču iestādēm izdevās labi sagatavot tiesisko regulējumu, kas atliek tikai īstenot. Ieviešanas process tika pārcelts uz 2017. gadu. No pašas gada pirmās dienas pamazām sāka ieviest jaunos noteikumus. Tie attiecās uz izmaiņām Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 154. pantā.

Lai nevienu neapgrūtinātu ar nevienam nevajadzīgas juridiskās terminoloģijas pārbagātību, mēģināsim izcelt likumā veikto izmaiņu pašu būtību. Precīzāk, kādus parametrus tas aptver. Galu galā tas ir svarīgi, ja jums ir jāaprēķina, par ko tieši atdot savu naudu.

• Telpu, tas ir, visas mājas kopšana;
• Mājas remontdarbi, kas saskaņā ar likuma burtu tiks veikti regulāri;
• Aukstā un karstā ūdens piegādes pakalpojumi;
• Daudzstāvu ēkas nedzīvojamo telpu elektroenerģijas piegādes pakalpojums;
• Siltumenerģija, ieskaitot to, kas tiek izmantota apkures sistēmas remontam un apkopei utt.;
• Pakalpojums kanalizācijas ūdens izvadīšanai, kas tiek izmantots normālai mājas ekspluatācijai.

Vienkārši sakot, cilvēki tagad maksās nevis par viņiem sniegtajiem pakalpojumiem, bet gan gandrīz par pilnīgu sava mājokļa uzturēšanu. Tas ir darbietilpīgāks process, kas, protams, prasa vairāk naudas. Bet galvenais, lai šie līdzekļi tiešām nonāktu lietderīgi un komunālie darbinieki savu darbu dara labi.

Kā tiek aprēķināts ODN kopš 2017. gada janvāra?

Kopš šī gada ziemas notikušas interesantas pārmaiņas. Tagad jūs varat aizmirst par noslēpumaino līniju ODN, kas dzīvokļu īpašniekiem ir bijusi acis jau labu laiku. Attiecīgā izdevumu vienība, kas iepriekš bija atsevišķa, tagad ir iekļauta vispārējā postenī, tas ir, tā ir sākusi iekļauties nodevā par. Līdz ar to līnijas maksa ONE pazudīs. Bet kā jūs varat kontrolēt tā lielumu? Nevar būt. Mums ir jāuzticas komunālajiem pakalpojumiem. Bet kaut kā tas nedarbojas.

Uz kopīpašumu, saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 36 1. punktā jūs varat iekļaut telpas, kas nepieder daļai dzīvokļu un tiek izmantotas kā kopīpašums. Šajā kategorijā ietilpst:

• Paši lifti un liftu šahtas;
• Māju tehniskās grīdas, jumti;
• Kāpņu telpas, koridori starp dzīvokļiem un vairāk;
• Pagrabi un bēniņi, par kuru normālu stāvokli jāmaksā;
• Inženierkomunikācijas;
• Rūpes par zemi, uz kuras atrodas māja. Šajā pozīcijā ietilpst ainavu elementi, kas atrodas vietējā teritorijā (rotaļu laukumi, puķu dobes).

Runājot par ierīču rādītājiem, tie tiek aprēķināti ļoti vienkārši - ņemot vērā vispārējo mājas rādītāju, atņemot maksājumu, ko rāda parastie dzīvokļu skaitītāji. Tātad maksājums par ODN nav atkarīgs no tā, kā tieši iedzīvotāji rīkojas, vai no tā, cik labi komunālie dienesti veic savus pienākumus.

ODN ir norma, ko visur maksā, lai minimāli uzturētu īpašumu labā stāvoklī. Bet tagad, kad šī atsevišķā izdevumu pozīcija nepastāvēs, ir daudz grūtāk kontrolēt tās lielumu. Prasības radās, jo komunālie uzņēmumi sāka ļaunprātīgi izmantot savas pilnvaras. Šajā kontā tika ieguldīti šādi līdzekļi:

• Pārvaldības organizācijas iekļāva šajā kontā savus parādus resursu piegādātājiem, mēģinot “atgūt” naudu no cilvēku kabatām;
• Maksājumi ietver trešo pušu piegādātāju izdevumus, kas nekādā veidā nav saistīti ar sniegto pakalpojumu daudzumu vai kvalitāti.

Cienījamie lasītāji!

Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt savu konkrēto problēmu, lūdzu, sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē →

Tas ir ātri un bez maksas! Vai zvaniet mums pa tālruni (24/7):

Kā aprēķināt ODN elektroenerģijai 2017. gadā

Elektrības rādītāji, kā likums, ir vieni no dārgākajiem, tāpēc ir pareizi jāaprēķina, kāda daļa no attiecīgās summas tiks novirzīta vispārējo mājsaimniecības vajadzību apmaksai. Likumsakarīgi, ka lietotājus tas interesē, jo kopš 2017. gada janvāra ir pieauguši maksājumi par vienreizējās lietošanas ienākumiem un ne tikai niecīgi divas reizes, bet atsevišķos gadījumos sešas reizes, kas augstceltņu iemītniekus nemaz neiepriecina.

Tātad, parunāsim par to, kā aprēķināt komunālos pakalpojumus elektrībai:

1. Pirmā iespēja ir visvienkāršākā, jo to izmanto, ja katrā dzīvoklī ir personīgais skaitītājs. Tad formula izskatās šādi:

ODPU rādījumi - Elektrības patēriņš vispārējām mājas vajadzībām - IPU patēriņš - Patēriņš pēc standarta * Dzīvokļa platība/Visu mājas dzīvokļu platība

Formula šķiet gara, bet patiesībā viss ir pavisam vienkārši, jo vienas ēkas elektrība tiek noteikta proporcionāli telpas platībai, kurā dzīvo cilvēks (dzīvoklī), ēkas kopējai platībai un uz patēriņa bilanci augstceltnē, kas netika apmaksāta ar personīgo maksājumu.

Šāda situācija nedaudz sarežģī aprēķinus un paver durvis krāpnieciskām shēmām. Tāpēc jums nevajadzētu brīnīties, ka pēc tam, kad lietotāji ir uzstādījuši skaitītāju, viņu maksājumu skaitļi ievērojami samazināsies. Bet, ja tas vēl nav iespējams, tik un tā nenāktu par ļaunu precīzi noskaidrot, kāda formula tiek izmantota attiecīgo skaitļu aprēķināšanai.

Aprēķinu procedūra notiek, izmantojot oficiālos standartus elektroenerģijas patēriņam vispārējām mājsaimniecības vajadzībām. Šī formula izskatās šādi:

Patēriņa standarts * Koplietošanas telpu platība * Dzīvokļa platība/Visu mājas dzīvokļu platība

Sīkāk vienreizējā nodokļa aprēķināšanas noteikumi izskatāmajā gadījumā ir šādi:

• Pirmkārt, tiek aprēķināta vienas ķēdes ģeneratorā izmantotās elektroenerģijas daļa;
• Iepriekšējā mērvienība tiek pievienota elektroenerģijas apjomam, kas aprēķināts atbilstoši IPU vai standartam, atkarībā no apstākļiem;
• Tiek sastādīta kvīts un nosūtīta īpašuma īpašniekiem.

Bet maksājums netiks norādīts kā atsevišķa vienība, bet gan tiks iekļauta kopējās izmaksās, tāpēc personai ir jāmaksā komunālie maksājumi pilnā apmērā.

Kā aprēķināt ODN apkurei 2017. gadā

Ja vasarā meklējam vēsumu, tad ziemā aukstie radiatori pārvēršas par īstu nelaimi, draudot ar mūžīgām iesnām vai ko nopietnāku. Bet, ja jūs nemaksājat par komunālajiem pakalpojumiem, jo ​​īpaši, nemaksājat par apkures pakalpojumiem, tad drīzumā varēsiet iepazīties ar mūžīgo sasalumu.

No 2017. gada 1. janvāra bija izmaiņas elektroenerģijas izmaksu uzkrājumā MKD. Tagad maksa ir par vienu iekasē kā daļu no kopīpašuma uzturēšanas izmaksām.

ODN uzkrātās summas augšējo robežu ierobežo standarti, kuru jaunās summas ir jāpieņem visās Krievijas Federācijas vienībās līdz 2017. gada 1. jūnijam. Formulas ODN aprēķināšanai elektrībai atbilstoši standartam tiks prezentēts rakstā.

Cienījamie lasītāji! Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls.

Ja vēlaties zināt kā atrisināt tieši savu problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē vai zvaniet bezmaksas konsultācija:

Kam būtu jāatbild par kanalizācijas stāvvada nomaiņu dzīvoklī? uzzini tūlīt.

Kas instalē?

Elektroenerģijas patēriņa standarti vispārējām mājsaimniecības vajadzībām ir izveidojušas valsts aģentūras. reģionālajām iestādēm, piemēram, reģiona, teritorijas vai republikas mājokļu un komunālo pakalpojumu un enerģētikas departamenti.

Iepriekš standartus apstiprināja pašvaldības.

Kas ir ODN elektrībai?

Iekļauts vispārējā mājas elektroenerģijas vajadzībā ietver saražoto elektroenerģijas resursu patēriņu. Šīs izmaksas ietver:

Jūs varat uzzināt, kāda ir šī faktiskā dzīvesvietas adrese no mūsu adreses.

Maksas aprēķināšanas formula

Elektroenerģijas maksājuma apmērs saskaņā ar ODN dzīvoklim daudzdzīvokļu mājā tiek aprēķināts pēc formulas:

Pi viens = Vi viens × T kr ,

• Vi viens- elektroenerģijas patēriņa aprēķins vienam dzīvoklim;
• T kr- elektroenerģijas tarifs.

Atkarībā no komunālo elektroenerģijas skaitītāju esamības vai neesamības, elektroenerģijas patēriņa apjomu uz dzīvokli aprēķina, izmantojot dažādas formulas.

Kā to aprēķina augstceltnē?

Ar skaitītāju

Formula elektroenerģijas aprēķināšanai pēc vienas vienības uz dzīvokli daudzstāvu ēkā, kurā ir uzstādīta kopēja ēka, izskatās šādi:

Vi viens 2 = (V d − Σu Vu mīksts − Σv Vv dzīvojamais objekts − Σu Vw dzīvojamais – V cr) × (Si ∕ S rev) ,

• V d- elektroenerģijas patēriņš pēc skaitītāju rādījumiem;
• Vu piedāvājums- nedzīvojamās telpās iztērētās elektroenerģijas daudzums;
• Vv dzīvojamais- patēriņš dzīvoklī, kas nav aprīkots ar individuālajiem skaitītājiem;
• Vw dzīvojamā zona- patēriņš pa dzīvokli, kas aprīkots ar individuālajiem skaitītājiem;
• V kr- enerģijas daudzums, ko komunālo pakalpojumu sniedzējs izmanto apkures un karstā ūdens apgādes ražošanai (mājās, kas nav aprīkotas ar centralizētu atbilstošu resursu nodrošinājumu);
• Si- dzīvokļa platība;
• S par- visu daudzdzīvokļu ēkas telpu (dzīvojamā un nedzīvojamā) kopējā platība.

Bez skaitītāja

Ja dzīvojamajā daudzdzīvokļu mājā nav uzstādīts ODN skaitītājs, tad elektroenerģijas daudzuma aprēķināšanas formula uz dzīvokli izskatās šādi:

Vi viens.5 = N viens × S oi × (Si ∕ S ob) ,

Standarti dažādos Krievijas Federācijas reģionos

Kādu standartu nosaka valsts? ODN standarti elektroenerģijai atšķiras dažādos Krievijas Federācijas reģionos, jo to lielumu nosaka valsts aģentūras. federācijas subjekta iestādes.

Tāpat standarta lielums ir atkarīgs no mājas aprīkojuma ar dažādām ierīcēm, kas patērē elektroenerģiju (lifti, ūdens padeves sūkņi, siltumsūkņi u.c.). Svarīgs ir arī daudzdzīvokļu ēkas stāvu skaits.

Norādītie standarti attiecas uz 1 m2 kopīpašumā ietilpstošo telpu platības.

Rostovas apgabalā:

• 0,6 kW/h mājai bez lifta;
• 1,7 kW/h mājā, kas aprīkota ar liftu;
• sūkņa klātbūtne standartam pievieno 0,9 kW/h.

Saratovas apgabalā Ir noteikti šādi standarti:

• no 0,59 līdz 2,12 kW/h atkarībā no apgaismojuma stāvu skaita;
• 2,44 kW/h 6-9 stāvu ēkās, 2,74 10 stāvu ēkās un augstāk liftam;
• no 0,97 līdz 2,41 kW/h sūknēšanas iekārtām atkarībā no stāvu skaita mājā.

Maskavas reģionā Standarti ir balstīti uz papildu ierīču klātbūtni, kas patērē elektroenerģiju:

• no 0,57 līdz 2,99 kW/h atkarībā no stāvu skaita (no 1-2 stāviem līdz 16 vai vairāk) apgaismes ķermeņiem;
• no 0,25 līdz 0,57 kW/h sūkņiem un aukstā ūdens padeves sūkņu aparatūras vadībai atkarībā no stāvu skaita;
• no 1,19 līdz 1,58 kW/h mājās, kas aprīkotas ar liftiem, atkarībā no to kravnesības un ēkas stāvu skaita;
• no 0,04 līdz 0,28 kW/h atkarībā no stāvu skaita un tā tālāk.

Šī iemesla dēļ maksājuma summa par ODN par elektroenerģiju var ievērojami atšķirties gan vienā pilsētā/reģionā, gan dažādos Krievijas Federācijas subjektos.

Standartu pārsniegšana

Gadījumā, ja vienas elektroenerģijas piegādes apjomi pārsniedz noteiktos standartus, starpību apmaksā komunālo pakalpojumu sniedzējs, ko pārstāv apsaimniekošanas uzņēmums, HOA vai cita organizācija, kurai īpašnieki ir deleģējuši daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanas tiesības.

Iepriekš visus izdevumus, arī tos, kas pārsniedz normas, apmaksāja dzīvojamo telpu īpašnieki.

Gadījumā, ja tiek iecelts komunālo pakalpojumu sniedzējs, maksājums par elektroenerģiju vienā maksājumā virs standartiem maksā dzīvojamo telpu īpašnieki pamatojoties uz iepriekš minētajām formulām.

Par karstā un aukstā ūdens skaitītāju nomaiņas noteikumiem un kārtību lasiet mūsējos.

Kā es varu samazināt savu maksājumu?

Lai samazinātu maksu par vienu elektroenerģijas piegādi, eksperti aicina:

2017. gadā ieviestās izmaiņas ir vērstas uz precīzi aprēķināt maksājuma summu, kas katram dzīvojamās telpas īpašniekam jāiegulda daudzdzīvokļu mājā vispārējām mājas vajadzībām.

Galvenā pieņemto tiesību aktu atšķirība ir tāda, ka par elektroenerģijas patēriņu, kas pārsniedz noteikto normu, jāmaksā komunālo pakalpojumu sniedzējam.

Tam vajadzētu rosināt apsaimniekošanas uzņēmumus uzstādīt komunālos skaitītājus, taupīt elektroenerģiju, modernizēt mājas iekšējos tīklus un iekārtas, kas patērē elektroenerģiju.

Tajā pašā laikā arī patērētāji jums būs jāaprēķina enerģijas izmaksas vienam lai ietaupītu savu naudu.

Par jaunajiem vienreizējā nodokļa aprēķināšanas noteikumiem šajā videoklipā:

Apmaksa par vispārējām mājsaimniecības vajadzībām par ūdeni vai elektrību nav krievu iecienītākā izdevumu pozīcija, kas nav pārsteidzoši, jo līnija ODN bieži slēpj vienas un tās pašas energosistēmu neefektivitāti mājā, kas izraisa lielus enerģijas zudumus. Kopš jaunā gada turklāt mainījušies vienreizējā nodokļa aprēķināšanas noteikumi, un janvārī daudzi saņēma maksājumus ar krasi palielinātām summām par vienreizējo nodokli. Vienotā elektroenerģijas patēriņa aprēķins no 2017.gada 1.janvāra: aprēķina formula, elektroenerģijas patēriņa normatīvi vispārējām mājsaimniecības vajadzībām 2017.gadā.

Kas ir iekļauts elektroenerģijas ODN?

Lai saprastu, par ko mēs maksājam kā vispārējās mājsaimniecības elektroenerģijas vajadzības, ir vērts saprast, kas principā ir ietverts šajā jēdzienā:

1. Visa kopīpašuma ieejas, nosēšanās, lifta utt apgaismojums kopumā.
2. Strāvas padeve domofonam un citām elektroniskām ierīcēm, kuras var izmantot mājā (piemēram, videonovērošanas sistēma).
3. Lifta patērētā elektrība - maksājot par liftu, maksājam tikai par tā uzturēšanu, elektrība tiek rēķināta atsevišķi.
4. Tehnoloģiskie zaudējumi.

Kā redzams, izdevumos par vienreizējo taksāciju ietilpst gan katram nepieciešamās vajadzības, gan lieki izdevumi. Ikviens vēlas izmantot liftu, gaišas ārdurvis vai apgaismojumu pie ieejas no ārpuses. Bet maksāt par novecojušo sakaru neefektivitāti, kas rada zaudējumus, nevienu neinteresē. Ir iespējams arī kompetentāk organizēt apgaismojuma vajadzību nodrošināšanu - piemēram, lai gaisma iedegtos tikai tad, kad parādās cilvēks un nedeg visu nakti.

Kopējā elektrības skaitītāja trūkums rada arī papildu izdevumus. Ja ar šādu ierīci ir iespējams precīzi aprēķināt vispārējās mājas vajadzības un godīgi sadalīt tās starp visiem iedzīvotājiem, tad, kad mājai vai ieejai nav uzstādīts skaitītājs, elektroenerģijas piegādātājs iekasē ODN atbilstoši standartiem, un tie , protams, vienmēr ir uzpūsti attiecībā pret realitāti, lai piegādātājs nepaliktu ar zaudējumiem.

Vienreizējās maksas aprēķins par elektroenerģiju no 2017. gada 1. janvāra: formula kopējā skaitītāja klātbūtnē

Skaidrs, ka atkarībā no tā, vai skaitītājs ir vai nav, notiek arī vispārējo mājas vajadzību aprēķins. Tātad, kā notiek vienreizējā elektroenerģijas patēriņa aprēķins no 2017. gada 1. janvāra, ja skaitītājs ir uzstādīts, aprēķina secība ir šāda:

1. Tiek ņemti vispārējā skaitītāja rādījumi.
2. Tiek ņemti individuālo dzīvokļu skaitītāju rādījumi.
3. Skaitītāju rādījumi tiek ņemti nedzīvojamās telpās, kas neietilpst kopīpašumā (veikalos, birojos utt.).
4. Aprēķins tiek veikts pēc standartiem tiem dzīvokļiem, kuros nav uzstādīts skaitītājs.
5. No 1. punktā iegūtajiem rādījumiem tiek atņemti rādījumi no 2. līdz 4. punktam.
6. Aprēķinu 5. punkta rezultāts tiek dalīts ar mājas kopējo dzīvojamo platību.
7. 6. punkta rezultāts tiek reizināts ar katra atsevišķā dzīvokļa dzīvojamo platību, tātad par elektrību sanāk viens, kas jāmaksā īpašniekam.

Kā redzat, vispārējās mājas vajadzības, tāpat kā daudzi citi maksājumi, ir īpaši piesaistītas dzīvokļa platībai, tas ir, jūsu daļai daudzdzīvokļu mājā.

ODN aprēķins elektroenerģijai no 2017. gada 1. janvāra: formula mājās bez kopējā skaitītāja

Gadījumos, kad nav uzstādīts kopīgs elektriskais skaitītājs, aprēķins tiek veikts pavisam citādi:

1. Esošais reģionālais standarts vienas istabas īrei tiek reizināts ar kopējo īpašumu veidojošo telpu platību.
2. Rezultāts tiek dalīts ar visu mājas dzīvokļu kopējo dzīvojamo platību.
3. Otrā punkta rezultāts tiek reizināts ar konkrētā dzīvokļa dzīvojamo platību.

Protams, maksājot ODN pēc standartiem, summa vienmēr būs lielāka un tajā pašā laikā tā būs stabila no mēneša uz mēnesi – līdz reģionālās iestādes paaugstinās standartus. Katram Krievijas reģionam ir savi standarti elektroenerģijas patēriņam vispārējām mājsaimniecības vajadzībām 2017. gadā.

Kā ietaupīt uz elektrības rēķiniem

Protams, mājas iedzīvotāji var veikt dažus pasākumus, lai samazinātu izmaksas par vispārējām mājsaimniecības elektroenerģijas vajadzībām:

1. Ja jums nav kopēja skaitītāja, noteikti tas jāuzstāda, tas atmaksāsies dažu mēnešu laikā, pēc tam sāksies reāli ietaupījumi.
2. Dzīvojamo māju skaitītāju rādījumi jāiesniedz savlaicīgi, par šo datu savlaicīgu nodošanu vislabāk ir nozīmēt atbildīgo. Ja iedzīvotāji datus noteiktajā termiņā neiesniedz, notiek uzkrājums atbilstoši standartiem. Jā, vēlāk, kad visi iedzīvotāji iesniegs savas liecības, būs pārrēķins, bet ODN jāmaksā pēc standartiem tieši tagad, un pārrēķins nebūs ātrāk kā pēc mēneša.
3. Ir vērts parūpēties par energoefektivitāti: ieejā uzstādiet taupības lampas, uzstādiet kustību sensorus, lai uz grīdas ieslēgtu gaismu tikai tad, kad tur ir cilvēks, padomājiet par novecojušo vadu nomaiņu pret jauniem, lai samazinātu zudumus utt. .
4. Pārliecinieties, ka telpu īrnieki (un atsevišķi iedzīvotāji) nesankcionēti nepieslēdzas kopējam enerģijas avotam.

Šādu pasākumu veikšana palīdz diezgan būtiski samazināt vienreizējo pakalpojumu izmaksas.

Vispārējās mājsaimniecības vajadzības pēdējā laikā tiek uzskaitītas nevis kā komunālie, bet gan kā mājokļa pakalpojumi. Šīs statusa izmaiņas izraisīja izmaiņas maksājumos par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Kādas ir ODN funkcijas 2019. gadā?

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

2019. gadā tika uzsākta likumprojekta par maksājumiem vispārējām mājsaimniecības vajadzībām īstenošana.

Kvītās maksājums par vienreizlietojamiem pakalpojumiem tagad norādīts rindā par mājokļa uzturēšanu, nevis rindā par komunālajiem pakalpojumiem, kā tas bija iepriekš. Kādas ir vispārējās mājas vajadzības 2019. gadā?

Pamata momenti

Sākot ar 2019. gadu, maksājumi vispārējām mājsaimniecības vajadzībām tiek aprēķināti pēc jauniem noteikumiem. Šis jauninājums ir saistīts ar nepieciešamību veikt aprēķinus, ņemot vērā reālo patēriņu.

Pēc likumdevēja domām, pakalpojuma statusa maiņa ļaus veikt maksājumus tikai par faktiski izmantotajiem resursiem.

Jaunais aprēķinu algoritms tika ieviests pakāpeniski. Gatavojoties pārejai, īpašniekiem un apkalpojošajiem uzņēmumiem bija jāgatavojas maksājumu izmaiņām.

Jo īpaši apsaimniekošanas uzņēmumiem bija jāpārbauda katra māja, jāatklāj komunālo resursu ļaunprātīgas izmantošanas gadījumi un jāveic darbi energoefektivitātes uzlabošanai.

Kopš 2019. gada čekos kopējās saimniecības vajadzības ir iekļautas maksā par kopīpašuma uzturēšanu.

Kas tas ir

ODN maksājums tiek aprēķināts, pamatojoties uz lielākajā daļā daudzdzīvokļu māju uzstādīto kopējo ēku skaitītāju rādījumiem, salīdzinot ar individuālo skaitītāju rādījumiem.

ODN atspoguļo iedzīvotāju dzīvokļos uzstādīto personīgo skaitītāju rādījumu atšķirību un daudzdzīvokļu māju kopējo ēku skaitītāju rādījumus.

Kad dzīvoklī nav uzstādīts skaitītājs, patērēto resursu apjoms tiek aprēķināts kā dzīvokļa platības attiecība pret visu kopīpašuma platību summu.

Ja mēs runājam par ODN mērķi, tad tie ir komunālie pakalpojumi, kas nepieciešami visas daudzdzīvokļu ēkas normālai darbībai.

Vienreizējo ienākumu aprēķina pārskatīšana ir izskaidrojama ar to, ka daudzas pārvaldības organizācijas šajā sadaļā sāka norakstīt savus parādus resursu piegādātājiem un citas trešo personu izmaksas.

No kā tie ir izgatavoti?

Lielākā daļa īpašnieku nepietiekami saprot, kas ir iekļauts mājas vispārējās vajadzībās. Vispārējā ideja ir tāda, ka ODN ir paredzēts tikai ieejas apgaismošanai un apsildīšanai.

Faktiski papildus uzskaitītajām izmaksām RDN ietver šādas izmaksas:

Ir stingri aizliegts iekļaut citus resursu izdevumus ODN. Iedzīvotājiem par vispārējām mājsaimniecības vajadzībām nevajadzētu maksāt vairāk nekā parasti.

Praksē tas izskatās šādi: ja daļa energoresursu tiek zaudēta piegādes laikā gala patērētājam pārvaldības sabiedrības vainas dēļ, tad izmaksas sedz pārvaldības organizācija.

Tiesiskais regulējums

Lai piemērotu jauno kārtību, Krievijas Federācijas valdība veica izmaiņas “Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumos...”, ko apstiprināja .

Parādās nianses

Kā tiek aprēķināta ODN maksa 2019. gadā? Ir divas aprēķinu iespējas. Galvenais kritērijs ir kopējas mājas uzskaites ierīces esamība/neesība daudzdzīvokļu mājā.

Abos gadījumos vispirms tiek aprēķināts vispārējām mājas vajadzībām iztērēto resursu apjoms, un pēc tam iegūtā vērtība tiek sadalīta starp dzīvojamo un nedzīvojamo telpu personīgajiem kontiem.

Ja MKD ir aprīkots ar skaitītāju, tad vērtību aprēķina kā starpību starp vispārējā un individuālā skaitītāja rādījumiem.

Konstatētā starpība tiek sadalīta starp visiem mājas iedzīvotājiem proporcionāli apdzīvoto dzīvokļu platībai.

Ja dzīvoklī nav skaitītāja, tad aprēķinu veic, izmantojot standarta rādītājus resursu patēriņam katram reģistrētajam iedzīvotājam un telpu platībai.

Ja daudzdzīvokļu ēkai nav kopēja ēkas skaitītāja, ODN apjomu nosaka, reizinot vietējo iestāžu noteikto standartu ar ēkas kopējo platību.

Piemērojamie noteikumi var atšķirties atkarībā no reģiona. Pie jaunās kārtības niansēm jāatzīmē, ka tagad viņiem tiek prasīts patstāvīgi maksāt par resursu pārtēriņu.

Tas novedīs pie tā, ka pārvaldības sabiedrības vairāk interesēsies par savlaicīgu nelaimes gadījumu novēršanu un sāks rūpīgāk uzraudzīt pārsniegumus.

Patēriņa standarti

Lai aprēķinātu maksājumu par ODN Krievijas Federācijas veidojošo vienību līmenī, ir jāapstiprina patēriņa standarti. Lai noteiktu pareizās vērtības, eksperti savāc rādījumus no simtiem tūkstošu objektu.

Jo īpaši tiek ņemts vērā saņemto resursu apjoms saskaņā ar vispārējo skaitītāju un individuāli iztērēto resursu apjoms saskaņā ar personīgajiem skaitītājiem.

Par starpību tiek uzskatīts komunālo resursu apjoms, kas nepieciešams daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanai. Visu pārbaudīto māju rezultātu salīdzināšana ļauj noteikt vidējo rādītāju un apstiprināt to kā vienotu standartu.

Dažus jautājumus saistībā ar jauno procedūru attiecībā uz ODN precizēja Krievijas Federācijas Būvniecības ministrija. Tātad, iekļaujot ODN mājokļu pakalpojumos, jāvadās pēc Kriminālkodeksa (u.c.).

Patiesībā tas izskatās šādi:

Elektrība

Nav vienota valsts standarta daudzdzīvokļu māju elektroenerģijas patēriņam. Indikatora noteikšana ir atkarīga no daudziem faktoriem, piemēram:

Ja salīdzinām 2019. gadam apstiprinātos standartus dažādos reģionos, vērtības izrādās ļoti atšķirīgas. Par 1 kv.m. Elektroenerģijas patēriņa standarts saskaņā ar ODN svārstās vidēji no 0,6 kW/h līdz 7 kW/h.

Lai samazinātu maksājumu par vienu elektroenerģijas nodokli, nepieciešams:

Kam tiek izmantots ūdens?

ODN izmaksas par aukstu ūdeni ietver:

• tīkla tīrīšana;
• zaudējumi daudzdzīvokļu mājas iekšienē;
• ūdens patēriņš vispārējiem izdevumiem telpām un piegulošajām teritorijām.

Izdevumi par karsto ūdeni tiek tērēti:

• tehnoloģiskais darbs, kas saistīts ar apkures sistēmas darbības nodrošināšanu;
• ūdens novadīšana apkures sistēmas remonta laikā;
• mājas iekšējie zaudējumi.

Oficiālie standarti aukstā ūdens patēriņam saskaņā ar ODN, izmantojot Stavropoles teritorijas piemēru, svārstās no 0,029-0,067 kubikmetriem uz 1 kv.m.

Tas ņem vērā tādus faktorus kā:

• drenāžas sistēmas klātbūtne daudzdzīvokļu ēkā;
• centralizētas ūdensapgādes pieejamība;
• uzstādīto vannu veidi pēc tilpuma utt.

Tāpat kā elektroenerģijas gadījumā, ODN aprēķins ūdens apgādei ir balstīts uz komunālo un individuālo skaitītāju rādījumu atšķirību.

Ūdens novadīšana vispārējām mājas vajadzībām 2019. gadā nedrīkst pārsniegt vienreizējās ūdensapgādes sistēmās iztērētā ūdens apjomu.

Cits

Papildus elektrības un ūdens apgādei ODN ir iekļauta maksa par apkuri, jo siltums jāuztur ne tikai dzīvokļos, bet arī mājas koplietošanas telpās.

Bet šajā gadījumā ar skaitītāju palīdzību nav iespējams noteikt, cik daudz siltuma tiek iztērēts katrai telpai atsevišķi. Turklāt apkure vienmēr ir komunālais pakalpojums.

Neatkarīgi no MKD apsaimniekošanas metodes par siltumu maksā kolektīvi, nedalot personīgajā un vispārējā mājsaimniecības patēriņā. Šī norma ir nostiprināta Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas noteikumu 40.punktā.

Lai aprēķinātu maksājumu par apkuri kā daļu no ODN, tiek izmantots siltumenerģijas patēriņa standarts, kas tiek reizināts ar mājas kopējo telpu platību. Iegūtā vērtība tiek sadalīta starp visiem iedzīvotājiem.

Kādi ir tarifi 2019. gadam?

Reģionālo iestāžu apstiprinātie tarifi tiek publicēti pārvaldības sabiedrību tīmekļa vietnēs. Tiek publicēti arī ODN patēriņa standarti.

Tādā veidā ikviens iedzīvotājs var pārbaudīt maksājumu aprēķinu pareizību. Pateicoties tam, komunālo pakalpojumu maksājumu aprēķins kļūst pārskatāmāks.

Šajā gadījumā ir iespējamas divas iespējas:

Noziedzīgu krāpšanu atklāt nemaz nav grūti. Iedzīvotājiem vienkārši jāiepazīstas ar internetā publiski ievietoto informāciju par tarifiem un standartiem un patstāvīgi jāaprēķina maksājamā summa.

Ja tiek atklāta pārvaldības sabiedrības krāpšana, tad iedzīvotāju tiesības tiek aizsargātas, pamatojoties uz 2015. gada 29. jūnija federālo likumu Nr.176. Jo īpaši pārvaldības sabiedrība saskaras ar apsūdzību par apzināti nepatiesu algas palielināšanu.

Pārvaldības sabiedrībai patērētājiem būs jāmaksā sods. Papildus tiek piemērots administratīvais sods pēc Krimināllikuma.

Jaunā vienreizējo ienākumu aprēķināšanas kārtība jau ir fait accompli. Precīzi aprēķini uzlabos mājas uzturēšanas kvalitāti.

Taču valdības izvirzīto mērķu sasniegšana ir atkarīga no katra īpašnieka, jo tikai paši mājas iedzīvotāji var pietiekami kontrolēt apsaimniekošanas organizāciju darbu un veikto aprēķinu pareizību.

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.