Soli pa solim instrukcijas, kā atvērt savu būvniecības uzņēmumu. Kā atvērt būvniecības uzņēmumu: detalizēts biznesa plāns

* Aprēķinos tiek izmantoti vidējie dati par Krieviju

Jebkurā salīdzinoši lielā pilsētā šodien ir daudz būvniecības projektu. Daudzstāvu māju celtniecība gandrīz nekad neapstājas, taču, kā zināms, celtnieki iekšējo apdari neveic, un jaunbūves pircējs saņem dzīvokli, kurā vēl ir nepieciešams pilnīgs remonts. Un daudzos jau apdzīvotos dzīvokļos pastāvīgi ir nepieciešami apdares un celtniecības darbi. Rets cilvēks patstāvīgi uzsāk remontu, tāpēc remontdarbu un būvniecības brigāžu pakalpojumi tirgū ir pietiekami pieprasīti.

Šie ģenerāldirektori piedāvā saviem klientiem ātru uzdevumu izpildi, viņu pakalpojumu izmaksas var atšķirties atkarībā no komandas līmeņa un slavas, taču nav grūti atrast celtniekus un remontētājus jebkurā pilsētā. Šī biznesa niša ir diezgan blīvi aizņemta, jo neprasa nopietnus ieguldījumus, un cilvēks ar būvniecības izglītību, ja vēlēsies nodarboties ar savu biznesu, visticamāk, izvēlēsies neatvērt pilnvērtīgu būvfirmu. Konkurences līmenis šajā jomā ir ļoti augsts, un jaunpienācējam ir diezgan grūti iekļūt tirgū, viņam nav reputācijas un pazīstama vārda, savukārt daudzām būvniecības brigādēm jau ir izveidojusies klientūra.

Savukārt jaunbūvju iedzīvotāji, cilvēki, kuri pirmo reizi saskaras ar apdares darbu nepieciešamību, informāciju par remontdarbu un būvniecības brigādēm cenšas noskaidrot vispārīgos avotos, piemēram, internetā, un šeit jaunam uzņēmumam ir iespēja ieinteresēt savu klientu izdevīgākā pakalpojumu piedāvājumā, nevis slavenajā vārdā. Šajā ziņā savu vietu var ieņemt pat jaunizveidots uzņēmums, taču šim nolūkam jums būs pastāvīgi jāiesaistās mārketinga kampaņā un jāiegūst pozitīva reputācija.

Sākotnējā posmā neliels pasūtījumu skaits var būt ekonomiski pamatots, bet pēc tam organizācijai ir jāattīstās, un, lai izdzīvotu šajā tirgū, jums ir jāpiedāvā klientiem patiesi augstas kvalitātes pakalpojumi bez uzlaušanas.

Vērts arī piebilst, ka salīdzinoši liela daļa remontdarbu brigāžu mūsdienās tikai piedāvā nekvalitatīvus pakalpojumus, tie ir celtnieki, kuri no pamatdarba brīvajā laikā nodarbojas ar apdari un tāpēc reti rūpējas par labu darbu, bet piedāvā pasūtītājam zemas izmaksas un īsi termiņi, kas ir īpaši pievilcīgi patērētājiem. Tās ir komandas, kas apiet ar nejaušiem pasūtījumiem, var nebūt ļoti labas atsauksmes tirgū, bet tajā pašā laikā izdzīvo, pateicoties savienojumiem un ārēji labvēlīgiem apstākļiem. Tādējādi jaunpienācējam ir jāpiedāvā konkurētspējīgi noteikumi, bet arī jācenšas noteikt cenas zem vidējās.

Gatavas idejas jūsu biznesam

Remonta un būvniecības komanda piedāvā plašu pakalpojumu klāstu, sākot no vienkāršas kosmētiskās sienu apdares līdz komunikāciju ieklāšanai. Atkarībā no pakalpojumu saraksta tiek atlasīti OKVED kodi, taču visas šādas darbības ietilpst vispārējās grupas definīcijā (OKPD 2) 43 Specializētie būvdarbi. Lai uzsāktu savu biznesu, ir jāreģistrējas kā saimnieciskajai vienībai, un maza uzņēmuma organizēšanas gadījumā ir jēga izvēlēties individuālās uzņēmējdarbības formu, jo tas aizņem mazāk laika, prasa mazāk nopietnu atskaiti, un galu galā reģistrācija ir nedaudz lētāka. Ja rodas nepieciešamība reģistrēt juridisku personu, tad priekšroka dodama SIA formai, jo šajā gadījumā, tāpat kā individuālās uzņēmējdarbības gadījumā, būs pieejama vienkāršota nodokļu sistēma.

Šobrīd speciālo būvlicenču iegūšana nav nepieciešama, taču, lai legāli nodarbotos ar uzņēmējdarbību, nepieciešams iestāties būvniecības pašregulējošā organizācijā (SRO). Šajā sakarā nav iespējams precīzi nosaukt nepieciešamo iestāšanās maksas ieguldījumu apmēru un citus nosacījumus jaunpienācēju uzņemšanai pašregulējošā organizācijā, jo katrs no tiem izvirza savus nosacījumus un prasības.

Strādāt bez pievienošanās SRO ir stingri aizliegts, taču tam ir arī dažas priekšrocības. Piemēram, pašregulējošā organizācijā var parādīties informācija, ko tā nodos saviem biedriem. Tajā ir arī informācija par valsts dotācijām un konkursiem, ko var izmantot. Jebkurā gadījumā uzņēmējam vairs nav nepieciešams pastāvīgi vērsties valsts iestādēs un veikt savas darbības pārvaldes institūciju uzraudzībā. Pašregulējošā organizācija izsniedz darba atļaujas, un, lai gan tā saviem biedriem pieprasa izpildīt visus izvirzītos nosacījumus, tā ir mazāk prasīga.

Tālāk jādomā par istabas atrašanu, vienlaikus nopietni apsverot iespēju vispār nebūt sava biroja un pārstāvniecības. Ja budžets ir ierobežots, tad visas pārrunas ar klientiem varat veikt viņu mājās, turklāt tas ļaus apvienot sarunas ar darbu izmaksu izvērtēšanu un aprēķinu. Klienti reti spriež par uzņēmumu pēc biroja, jo viņiem ir daudz ērtāk, kad komanda uzreiz ierodas vietā un nav nekur jābrauc. Šajā sakarā jūs varat ievērojami ietaupīt telpu īrēšanu pirmajos darba mēnešos, īpaši, ja pasūtījumu joprojām ir tikai neliels skaits, un uzņēmums daudzas dienas iztiek bez darba. Taču vēlāk būs jādomā par savu biroju, jo attīstošs uzņēmums palielina sniegto pakalpojumu klāstu, paaugstinās apkalpošanas līmenis un bez savas pārstāvniecības neiztikt.

Gatavas idejas jūsu biznesam

Lai to izdarītu, labāk ir meklēt telpas lielas būvniecības zonā, piemēram, jaunā kvartālā, kas tiek būvēts, kas drīz tiks nodots ekspluatācijā un sāks pārdot dzīvokļus. Protams, agri vai vēlu kvartāls būs pilnībā aizņemts, un pieprasījums pēc apdares darbiem pamazām saruks, taču līdz šim brīdim uzņēmumam būs laba reputācija, kas ļaus strādāt visā pilsētā un šķipsnā, tai vajadzētu būt iespējai pāriet uz jaunu bloku. Tāpēc, ja uzņēmums vēl nav kļuvis plaši pazīstams, ir vērts īrēt nelielus birojus ar iespēju ātri pārvietoties.

Jāpiebilst, ka remonta un būvniecības biznesu labāk uzsākt uzņēmējam, kurš pats saprot remontu un būvniecību, bet tajā pašā laikā ir arī augstākā profesionālā izglītība un pietiekama darba pieredze, lai personīgi vadītu būvniecības vai remonta procesu. . Protams, sarežģītos projektos ir jāiesaista liels skaits cilvēku, tostarp papildu vadības personāls, taču uzņēmējam vēlams personīgi vadīt savu darbinieku darbu. Citiem vārdiem sakot, uzņēmējam pašam ir jādarbojas kā brigadieris objektā, pretējā gadījumā komandai ar savu meistaru nav jāstrādā trešās puses uzņēmumā, jo, saņemot objektu, tā centīsies paturēt visu peļņu. priekš sevis. No tā izriet, ka brigāde, kurā strādā no malas, ļoti iespējams, sāks sniegt savus pakalpojumus, apejot darba devēju, nerūpējoties par tā reputāciju un tēlu.

Šajā sakarā remonta un būvniecības biznesu var ieteikt tiem cilvēkiem, kuri var patstāvīgi vadīt būvniecības un remonta procesu un vēlas organizēt savu biznesu, bet uzņēmējiem, kuri ir tālu no būvniecības, labāk izvēlēties kādu citu. savas darbības virzienu, un, ja ir milzīga vēlme un/vai izredzes iesaistīties šajā konkrētajā jomā, tad ir jāizpēta šī biznesa galvenie punkti, kā arī pastāvīgi jāuzrauga savu darbinieku darbs.

Izšķirošais faktors šādā uzņēmumā būs savas komandas izvēle. Tieši darba kvalitāte un ātrums ir atkarīgs no cilvēkiem, tāpēc šim jautājumam ir jāpieiet ļoti uzmanīgi. Mūsdienās darba tirgū var viegli atrast remontētājus un celtniekus, taču tie ne vienmēr būs kvalificēti darbinieki, kuri ir atbildīgi un necenšas maldināt darba devējus un/vai klientus. Tas ir viens no iemesliem, kāpēc brigadieru darbu ieteicams veikt pašiem vai vismaz pastāvīgi uzraudzīt savas komandas darbu. Iespējams, paies ilgs laiks, līdz varēsi atrast patiesi godīgus un prasmīgus darbiniekus, un sākumā nāksies sadarboties ar dažādiem cilvēkiem.

Gatavas idejas jūsu biznesam

Tomēr šāda veida biznesā ir jēga apsvērt cilvēku pieņemšanu darbā tikai pēc pasūtījuma saņemšanas. Tas ir, darbinieki nav uzņēmuma štatā, bet tiek piesaistīti no ārpuses tikai pēc nepieciešamības, tas ļauj ievērojami samazināt uzņēmuma uzturēšanas izmaksas, jo nav jāmaksā fiksēta alga. Un paši remontētāji no pasūtījumiem brīvajā laikā var strādāt blakus, kas nesīs papildus ienākumus, kas nozīmē, ka novērsīs neapmierinātību ar galveno darba devēju. Šīs pieejas būtisks trūkums ir tas, ka darbinieki nebūs tieši pakļauti, līdz ar to viņi ne vienmēr varēs uzņemties uzdevumus, taču šī problēma tiek daļēji atrisināta, atrodot rezerves cilvēkus, kuri arī sadarbojas ar uzņēmumu tikai uz darba laiku. uzdevums.

Lielam uzņēmumam, kuram pastāvīgi ir pasūtījumi, ir daudz vieglāk uzturēt savu darbinieku personālu, nekā nemitīgi meklēt tos malā, tāpēc šāda neformāla sadarbība ir pieņemama tikai darba sākumposmā. Papildus pašai brigādei ir jāatrod cilvēki, kas spēj veikt papildu uzdevumus; tas ietver tehnologus, projektēšanas inženierus, tāmētājus, dizainerus un arhitektus. Šie cilvēki būs vajadzīgi turpmākajos darba posmos, taču par viņu atrašanu jādomā jau pašā sākumā.

Remonta un būvniecības uzņēmumam saviem klientiem ir jāpiedāvā ne tikai iekšējās apdares pakalpojumi, bet arī vesela virkne papildu pakalpojumu, kas ietver pārbūves projekta sastādīšanu, visu juridisko jautājumu noregulēšanu vai palīdzību tajos, projektēšanas projekta izveidi, demontāžu. , komunikāciju ierīkošana, logu un durvju maiņa, santehnikas un elektrības darbi. Šo sarakstu var ievērojami paplašināt, ja ir pieejams atbilstošs personāls un aprīkojums. Visus biznesa procesus, kas nav saistīti ar organizācijas peļņu, vajadzētu nodot ārpakalpojumam, jo tas ir daudz ekonomiski izdevīgāk.

Jūsu darbam ir jāiegādājas vairāki atbilstoša aprīkojuma komplekti, taču ne vienmēr ir jāiegādājas dārgs instruments. Iekārtu galvenais uzdevums ir dot iespēju amatniekiem ātri un efektīvi veikt savu uzdevumu, tāpēc viņiem bieži vien ir piemērotas vienkāršas ierīces, kas nav aprīkotas ar dažādām funkcijām. Viss aprīkojums tiek iegādāts vairākos komplektos, lai būtu rezerves instruments un pietiktu vairākām komandām uz vienlaicīgām izsaukumiem.

Remonta un celtniecības brigādei bez kavēšanās jāveic griestu un sienu špaktelēšana, krāsošana, tapsēšana, grīdas seguma ieklāšana, santehnikas un elektrotehniskie darbi, durvju un logu nomaiņa, tai skaitā no koka līdz metālplastmasai. Darbinieku arsenālā jābūt dažādām ierīcēm darbam ar dažāda veida materiāliem, un papildus jābūt instrumentiem hidroizolācijai, siltumizolācijai un skaņas izolācijai. Tāpēc tiek iegādāts liels skaits dažādu mazo celtniecības instrumentu, piemēram: līmenis, urbis, perforators, skrūvgriezis, finierzāģis, leņķa kaste, suku, rullīšu un lāpstiņu komplekti; ruletes, naži, rīves; vienkārši celtniecības komplekti, tostarp knaibles, skrūvgrieži, āmuri, kalti un īlens.

Jums ir jāiegādājas arī liels skaits palīgmateriālu, kas ir aparatūra un tipiski palīgmateriāli veicamajam darbam (montāžas putas, divkomponentu mastika, līme, krāsa un lakas). Taču nevajag pirkt uzreiz pārāk daudz palīgmateriālu, tos vajadzētu paturēt tikai neparedzētu apstākļu gadījumā, savukārt visu izejmateriālu iegādi ir vērts tikai saņemt pasūtījumu un aprēķināt paredzamās izmaksas. Tiek pirkts tikai nepieciešamais, un tādi materiāli kā tapetes, flīzes un tamlīdzīgi apdares elementi jāiegādājas tikai pēc vienošanās ar klientu; turklāt nereti tās pērk pats.

Atkarībā no piedāvātā darbu saraksta, ja darbinieki veic dzīvībai vai veselībai kaitīgus darbus, var būt nepieciešams iegādāties īpašu apģērbu. Visnopietnākā aizsardzība ir īpašs tērps, kas nosedz visu ķermeni, ar respiratoru. Bet tas ir jāizmanto tikai veicot ierobežotu darbu sarakstu, vairumā gadījumu remonta un celtniecības brigāde var iztikt ar vienkāršu un ērtu celtniecības apģērbu.

Strādniekiem jāiegādājas īpašs transports, ar kuru viņi nokļūs darba vietā. Lai to izdarītu, varat iegādāties nelielu furgonu, kurā būs viss nepieciešamais aprīkojums un iegādātie materiāli. Tas ne vienmēr ir nepieciešams, jo darbiniekiem var būt savs auto, ar kuru ir ērtāk braukt, taču savām vajadzībām dažkārt var neiztikt arī parasts lēts auto. Tās minimālās izmaksas ir 200 tūkstoši rubļu, taču par šādu summu var iegādāties tikai lietotu automašīnu ne vislabākajā stāvoklī.

Lai piesaistītu savus klientus, jums, kā jau minēts, ir cieši jāiesaistās reklāmas kampaņā. Lai to izdarītu, jums jāievieto informācija par sevi visos tematiskajos interneta portālos, jāreklamē vietējos plašsaziņas līdzekļos: radio, televīzijā, drukātajos izdevumos (lai gan no šīs veicināšanas metodes jūs nevarat sagaidīt lielu efektivitāti).

Visbiežāk iekštelpu montieri mūsdienās meklē pēc draugu un paziņu ieteikuma, tie potenciālie klienti, kuriem nav kam lūgt padomu vai saņemt ieteikumu, informāciju meklē paši, galvenokārt internetā. Tāpēc nopietni jādomā par savas mājas lapas izveidi, kas kļūs par svarīgu informācijas un reklāmas platformu uzņēmumam. Vietnes izveides un reklamēšanas izmaksas var būt diezgan ievērojamas atkarībā no tēmas, vietnes satura un konkurences līmeņa. Tomēr tieši internetā šodien var atrast vislielāko klientu skaitu, jo vietne uzreiz piedāvā cenu sarakstu, pakalpojumu sarakstu un visus darba apstākļus.

Remonta un būvniecības brigādes darba izmaksas mainās atkarībā no sarežģītības, un profesionāļu vidū ir vairākas remontdarbu grupas. Pēc sarežģītības un līdz ar to arī cenas remontdarbi tiek iedalīti kosmētiskajā, ekonomiskajā, kapitālajā un Eiropas standartā (Eiropas kvalitātes remonts). Pēdējās izmaksas parasti ir 3-4 reizes augstākas nekā pirmās, un tāpēc 1 kvadrātmetra renovācija klientam maksā apmēram 6000 rubļu, bet kosmētika - pusotru tūkstoti rubļu par to pašu platību. Taču šīs cenas ir ļoti aptuvenas, un precīzas izmaksas tiek noteiktas jau uz vietas.

Darbietilpīgākais, energoietilpīgākais un laikietilpīgākais darbs klientiem var izmaksāt vairākas reizes dārgāk. Tāpēc šāds bizness ir izdevīgs, ja ir liels pasūtījumu skaits, taču būtisks šāda biznesa trūkums ir sezonalitāte, jo aukstajā sezonā ar remontdarbiem gandrīz neviens nenodarbojas. Saistībā ar to remonta un apdares bizness ir jānodarbojas kopā ar kādu citu biznesu, ja vien, protams, nav nepieciešams saņemt līdzekļus visu gadu.

Matiass Laudanums

190 cilvēki šodien studē šo biznesu.

Tāds, ka bez investīcijām to uzsākt neizdosies. Pat ja jaunkaltais uzņēmējs ir visu amatu domkrats un zina visas šo darbu smalkumus, viņam būs nepieciešama nauda, lai iegādātos instrumentu. Un tas maksā daudz. Vienatnē ar šādām aktivitātēm nodarboties ir veltīgi, tāpēc būs jāiegādājas ekipējums visai brigādei. Ja domājat par to, kā uzsākt būvniecības biznesu, jums jāapsver un jāizvēlas viena no šīm jomām:

jebkuras sarežģītības pakāpes remonta un apdares darbi;
ģeodēziskie darbi;
ēku un būvju celtniecība.

Jūs varat organizēt savu biznesu divos veidos. Pirmā iespēja ir reģistrēties kā individuālajam uzņēmējam un veikt nelielus darbus. Otrajā gadījumā ir nepieciešama LLC reģistrācija. Tas ir izdevīgāks risinājums būvniecības biznesam, taču tas prasīs ievērojamas investīcijas. Tiem, kuri nolemj pārbaudīt sevi kā individuālu uzņēmēju, ieteicams pievērst uzmanību karkasa māju būvniecības un apdares pakalpojumu sniegšanai. Mūsdienās tas ir visrentablākais veids, kā organizēt būvniecības biznesu. Varat to sākt ar nelielu daudzumu, kas ir pietiekams, lai iegādātos nepieciešamos instrumentus: cirkulācijas un gala zāģus, biezuma mērītāju, skrūvgriežus, elektrisko finierzāģi, betona maisītāju un daudzus rokas instrumentus.

Gadījumā, ja ir vēlme uzsākt lielu biznesu, būs jāizpēta visas tā veidošanas iezīmes un grūtības. Būvbiznesa organizēšana prasa daudz pūļu. Uzdevums nav viegls, bet izpildāms.

Kā dibināt celtniecības uzņēmumu

Jums jāsāk, reģistrējot LLC (sabiedrība ar ierobežotu atbildību). Šajā gadījumā kļūst iespējams slēgt līgumus un veikt norēķinus ar juridiskām personām, kas individuālam uzņēmējam nav pieejams.
Jums būs jāpasūta un jāiegādājas zīmogi un veidlapas, jāatver konts kādā no bankām. Tajā jāiegulda noteikta naudas summa, ko turpmāk sauks par pamatkapitālu.
Svarīgs un obligāts solis būs pievienošanās SRO - būvnieku pašregulējošai organizācijai. Saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas tiesību aktiem katram uzņēmumam, kas nodarbojas ar šāda veida darbību, ir jābūt tā dalībniekam. Ja šī prasība tiek ignorēta, tad būs pieejams tikai viens darbības veids: kosmētiskais remonts un apdares darbi. Bet to īstenošanai pietiek ar individuālo uzņēmējdarbību.
Lai pievienotos SRO, jums būs nepieciešami dibināšanas dokumenti un būvniecības sertifikāti, kas apliecina organizācijas atbilstību nepieciešamajiem parametriem. Sertifikātu reģistrācija ir darbietilpīgs, laikietilpīgs un dārgs uzdevums. Papildus tam, ka būs nepieciešams apiet daudzas instances, būs jāsavāc daudz dokumentu. Ēku sertifikācija ir brīvprātīga, taču no tās daudz kas ir atkarīgs, jo likumdevējs ir pārliecināts, ka tikai sertifikāts var kļūt par uzņēmuma sniegto vai ražoto pakalpojumu un materiālu kvalitātes garantu.
Mēneša laikā tiks izskatīts pieteikums par iestāšanos SRO un pēc tā apstiprināšanas var sākties pilnvērtīga darbība.

Atpakaļ uz indeksu

Finanšu ieguldījumi

Būvniecības biznesa specifika ir tāda, ka visas sākotnējās vērienīgās investīcijas kādu laiku tiks mocītas, tas ir, apgrozāmie līdzekļi kādu laiku atrodas nepabeigtu projektu stadijā, bet pēc pasūtījuma izpildes tiek iegūta stabila atdeve. Kompetentam vadītājam ir jāņem vērā šī sava uzņēmuma iezīme, lai nodrošinātu ikmēneša algu izmaksu saviem darbiniekiem un biroja darbiniekiem no rezerves fonda visā līgumā paredzētā darba laikā. Pašlaik saskaņā ar darba tiesību aktiem par maksājumu kavēšanu darbiniekiem draud bargs naudas sods.

sākuma kapitāls;

Lai to iegūtu, ir tikai divi veidi: vai nu ieguldīt biznesā savu naudu, vai piesaistīt investorus. Bet, lai viņus ieinteresētu, nepieciešams precīzs un detalizēts biznesa plāns, kas garantē uzņēmuma rentabilitāti. Būvniecības bizness, neskatoties uz to, ka ienesīguma ziņā ieņem trešo vietu starp visām citām aktivitātēm, joprojām ir diezgan riskants bizness. Tāpēc, ja pašas naudas nav, prātīgāk būtu pirms SIA reģistrācijas sākšanas sastādīt biznesa plānu un mēģināt atrast investorus.

īss investīciju saraksts un aptuvenās summas:

Īpaša aprīkojuma iegāde - 10 000 000 rubļu.
Iekārtu un instrumentu iegāde - 1 000 000 rubļu.
Reklāma, nodokļi, transporta izmaksas - 250 000 rubļu.
Biroja, ražošanas un noliktavas telpu noma - 300 000 rubļu.

Atpakaļ uz indeksu

Personāla atlase un reklāma

Kompetenti un vadošie darbinieki ir panākumu atslēga jebkura veida uzņēmējdarbībā. Labāk meklējiet speciālistus vadošiem amatiem nodarbinātības aģentūrās. Viņi pārbauda ieteikumus no iepriekšējām darbavietām, veic testēšanu un iepriekšēju interviju. Viņi arī sniegs padomu par konkrētu pretendentu. Tas ievērojami atvieglo personāla atlasi jaunizveidotajam uzņēmumam. Strādniekus var uzaicināt, izmantojot sludinājumus presē un televīzijā. Nevajadzētu ignorēt arī jaunos speciālistus. Viņu pieredzes trūkumu vairāk nekā kompensē vēlme pēc karjeras izaugsmes un lieliem ienākumiem. Bieži vien viņi ir tie, kas virza uzņēmumu uz veiksmes orbītu.

Vienlaikus ar personāla atlasi jāuzsāk reklāmas kampaņa. Lai sevi darītu zināmu, jāizmanto visi tā veidi: bukleti, skrejlapas un baneri, video TV un skaņa radio, sludinājumi laikrakstos un internetā, reklāmas plakātu noma sabiedriskajā transportā un citi. Tas, cik kompetenti tiks veikta šī kampaņa, ir atkarīgs no tā, cik klientu pieteiksies uz jūsu sniegtajiem pakalpojumiem. Tāpēc tas, iespējams, ir vissvarīgākais brīdis uzņēmuma veidošanā. Speciālisti – reklāmas menedžeri palīdzēs organizēt pakalpojumu virzīšanu tirgū.

Būvniecība ir viena no retajām darbības jomām, kas var nest lielus ienākumus. Šī biznesa rentabilitāte ir no 50% līdz 70%. Tas ir diezgan daudz, ņemot vērā, ka kafejnīcu un veikalu vidējā rentabilitāte ir 15% -20%. Taisnība, un sākuma kapitāla apjomam jābūt pienācīgam. Un jo plašāka ir darbības joma, jo vairāk līdzekļu ir nepieciešams. Daudziem šķiet, ka sākt būvniecības organizāciju no nulles ir ļoti grūti un dārgi. Tomēr tā nav!

Lai atbildētu uz jautājumu par to, kā atvērt būvniecības uzņēmumu, kur sākt un cik tas maksā, jums sīkāk jāapsver šī procesa galvenie posmi.

Pirms izlemt, vai ir vērts nodarboties ar būvniecību un atvērt savu uzņēmumu, ir jāizvērtē visi iespējamie jautājumi, nianses un izmaksas, kas būs jāpārvar. Tam seko būvfirma, kurā tapšanas posmi un turpmākās darbības perspektīvas būs maksimāli reālistiskas, konkrētas un detalizētas.

Zemāk ir sniegta detalizēta instrukcija, kas palīdzēs jums izveidot biznesa plānu un salīdzināt savas iespējas un vēlmes ar tirgus realitāti.

Jūsu uzņēmuma reģistrācija

Šis posms ietver nepieciešamās dokumentu paketes iegūšanu, kas ļauj veikt savas darbības.

Lai sāktu, jums ir jāizlemj Kuru īpašuma veidu izvēlēties: individuālais uzņēmums vai SIA. IĪ nozīmē ierobežojumus gada peļņas apjomam un darbinieku skaitam. Tāpēc jau šajā posmā jums ir jāizlemj par topošā uzņēmuma formātu. Vai tas būs mazs bizness, kas nepretendē uz lielu tirgus daļu un attiecīgi arī peļņu, vai vidējs, varbūt pat liels tirgus dalībnieks ar izaugsmes un attīstības perspektīvu.

Pēc tam jums jāizvēlas nodokļu sistēma, kas, no vienas puses, atbildīs apgrozījuma apjomam, no otras puses, tas nebūs pārāk liels slogs, kas jānes uz jauna, vēl jauna uzņēmuma pleciem. Varat izvēlēties vienu no trim iespējām: UTII, patents vai vienkāršota sistēma. Visbiežāk būvniecības uzņēmumi dod priekšroku darbam pie vienkāršotas sistēmas. Tajā jūs varat izvēlēties maksāt 6% no kopējiem ieņēmumiem vai 15% no peļņas. Kā liecina prakse, vislabāk ir izvēlēties pēdējo iespēju, tas ir visrentablākais.

Nepieciešamo dokumentu iegūšana:

valsts sertifikāts reģistrācija;
nodokļu koda TIN iegūšana;
notariāli apliecināti zīmogi un veidlapas;
statistikas kodi;
bankas konta atvēršana;
būvatļauja;
inženiera licence;
projektēšanas licence;
apstiprinājums par pievienošanos SRO.

Papildu dokumentu un atļauju iegūšana.

Atkarībā no sniegto pakalpojumu veida un specifikas būs jāsaņem licences, kas dod tiesības tos veikt. Iestāšanās SRO (pašregulējošā organizācija) nav obligāta, ja uzņēmums nenodarbojas ar lielu un liela mēroga projektu būvniecību. Piemēram, ja uzņēmums nebūvē mājas virs 3 stāviem un kuru platība ir lielāka par 1500 m 2, tad tam nav jāpievienojas SRO.

Tajā pašā laikā, lai izveidotu lielas telpas un sniegtu liela mēroga pakalpojumus, SRO ir neaizstājami. Bet, lai uzņemtos šajā organizācijā, ir ne tikai jāatbilst noteiktiem nosacījumiem un standartiem (darba pieredze, darbinieku skaits, darbinieku augstākā izglītība utt.), bet arī jāmaksā daudz dažādu iemaksu (no plkst. no 100 tūkstošiem rubļu līdz 2 miljoniem rubļu).

Organizācijas specifikas definīcija

Pirms sākat savu darbību, jums ir jānosaka savu iespēju diapazons.

Pati celtniecība ietver šādus veidus:

Civilā.
Rūpnieciskais.
Ceļš.

Atverot jaunu uzņēmumu no nulles, nav vērts uzreiz uzņemties rūpniecisko vai ceļu būvniecību. Tas prasa jau noteiktu prasmju, zināšanu un pieredzes klātbūtni, kas ļaus ne tikai kvalitatīvi un pareizi veikt darbu, bet arī konkurēt ar desmitiem šādu pakalpojumu sniedzēju organizāciju.

Vislabāk ir sākt ar inženierbūvi. Tas ļaus sākotnējā posmā saņemt pietiekami daudz pasūtījumu, lai iegūtu pieredzi un uzticamību patērētāju un konkurentu vidū.

Savukārt inženierbūvniecībā ietilpst:

dzīvojamo ēku un būvju celtniecība;
remonta un apdares darbi (iekšējie un ārējie);
ģeodēziskie un izlūkošanas pakalpojumi.

Pirms izlemjat, kā atvērt būvniecības uzņēmumu, jums ir skaidri jāsaprot, ko tas var darīt konkrēti. Galu galā jebkuram pakalpojumam būs nepieciešama speciālista klātbūtne un nepieciešamais aprīkojums un pat īpašs aprīkojums. tehnoloģija. Ir svarīgi precīzi zināt, kas nepieciešams gan kapitālo, gan mazāko remontdarbu veikšanai un iedomāties, vai uzņēmums sākumposmā šos darbus “pavilks”.

Profesionālā ceļa sākumā nav vēlams likt likmes uz jaunu māju celtniecību vai izlūkdienestiem. Reti kurš uzticēs mājas celtniecību nezināmam attīstītājam un jaunizveidotam uzņēmumam.

Nepieciešamā personāla atlase

Vienīgais veids, kā nopelnīt uzticamību un piesaistīt pircējus, ir kvalitatīvi veikt darbu, lai klientam tas patiktu. Būvniecības uzņēmumā vadību un galveno lomu spēlē tikai darbinieki, kas sniedz pakalpojumus. Cik labi un ātri tiks paveikts darbs, tāds viedoklis veidosies par organizāciju kopumā. Darbinieku skaits un specializācija, protams, ir atkarīga no uzņēmuma specifikas, tā lieluma un sniegto pakalpojumu klāsta plašuma.

Remonta un apdares darbu veikšanai jābūt vismaz vienai brigādei, kuras sastāvā ir brigadieris, krāsotājs, elektriķis, santehniķis un apmetējs vai galdnieks. Papildus nepieciešams: vadītājs, sekretāre (lai atbildētu uz zvaniem), jurists, grāmatvedis, piegādātājs, projektētājs un inženieris. No otras puses, nav nepieciešams paturēt 2 biroja darbiniekus, ja viņu pienākumus var apvienot vienā amatā, lai samazinātu izmaksas. Vidējā alga, kas ir atkarīga no reģiona, celtnieka pieredzes un kvalifikācijas ir aptuveni 40 000 - 50 000 rubļu, meistaram - 60 000 rubļu. un sekretārs - 20 000 rubļu.

Aprēķini un finanšu rādītāji

Jebkurš būvniecības uzņēmuma biznesa plāns paredz ekonomiskos un finanšu aprēķinus. Viņiem skaidri jāparāda, cik daudz naudas ir nepieciešams un kādā laika posmā organizēt savas aktivitātes no nulles. Ir ļoti svarīgi pareizi veikt visus aprēķinus, un vislabāk ir paredzēt trīs scenārijus.

Viens variants ir optimistisks, kas parāda attīstības perspektīvas un maksimumu, ko var sagaidīt. Vēl viena iespēja, visreālākā. Tas atspoguļo visticamāko notikumu attīstības plānu un tā rādītāji tiek aprēķināti vidēji. Tas ir, tie ir zem maksimālajām vērtībām, bet virs minimālajām vērtībām. Un pēdējais variants ir vispesimistiskākais, kad viss nogāja greizi un izmaksas ir pārāk augstas, un peļņa minimāla. Ar to var redzēt, kas notiks, ja viss noies greizi. Kādi ir riski, zaudējumi un izmaksas.

Būvniecība ir diezgan ienesīgs bizness. Tās līmenis sasniedz pat 70%. Bet tajā pašā laikā jums vajadzētu būt pietiekami daudz līdzekļu, lai iegādātos nepieciešamo aprīkojumu un tehniku. Atmaksāšanās laiks ir vidēji 1-1,5 gadi.

Zemāk ir sākuma izmaksu tabula būvniecības organizācija:

No 300 tūkstošiem rubļu.

Celtniecības tehnika un inventārs

No 1 miljona rubļu

Īpašs aprīkojums

No 2 miljoniem rubļu

Alga

No 300 tūkstošiem rubļu.

Ieeja ar SRO

No 500 tūkstošiem rubļu.

Kopā:

4,4 miljoni rubļu

Tabulā varat redzēt, cik daudz jums ir aptuveni jāiegulda, lai veiktu savas darbības. Visi dati ir aptuveni un minimāli, jo viss ir atkarīgs no uzņēmuma formāta, specifikas un lieluma.

Patiesībā, ja plānots neliels uzņēmums, ar nelielu iekšējās apdares darbu sarakstu, tad pareizi būtu būtiski samazināt īres, celtniecības tehnikas un tehnikas izmaksas. Un, ja jūs algojat celtniekus ar saviem instrumentiem, tad izmaksas var tikt samazinātas līdz minimumam. Uz ko nav iespējams ietaupīt, tātad uz reklāmu un piegādi.

Veidi, kā gūt papildu ienākumus

Papildus pamatdarbībai nebūs lieki, īpaši, ja uzņēmums sāk no nulles, izmantot alternatīvus pelnīšanas veidus. Kā jūs varat iegūt papildu ienākumus? Tā ir tehnikas nodrošināšana citiem uzņēmumiem, būvmateriālu un iekārtu tirdzniecība, dažāda veida darbu apmācība u.c. Spēja radīt papildu peļņas avotus palīdzēs jebkuram uzņēmējam noturēties virs ūdens, neskatoties uz negatīvajiem ārējiem apstākļiem.

Kur meklēt klientus

Pēc biznesa plāna uzrakstīšanas otrs svarīgais punkts būvniecības uzņēmuma dibināšanā ir izpratne par savu mērķauditoriju un to, kā to piesaistīt. Būvniecības nozare ir ļoti plaša darbības joma. Tiek uzskatīts, ka 20% no visiem krieviem katru gadu kaut ko remontē, uzlabo vai būvē. Šeit galvenais ir pareizi deklarēties un iegūt partnerus.

Kādi ir galvenie klientu piesaistīšanas veidi:

Sludinājumu veidošana un izvietošana. Interneta reklāma tiek uzskatīta par visefektīvāko šajā jomā. Vislabāk ir izveidot savu vietni. Pēc tam, izmantojot dažādus interneta resursus, jums vajadzētu reklamēt vietni un uzņēmumu. Šeit jūs varat izvēlēties dažādus paaugstināšanas veidus un metodes, kopumā neatkarīgi no tā, ko jūsu sirds vēlas.
Uzceliet māju paši un pēc tam pārdodiet. Šī metode ir saistīta ar vairākiem riskiem un apgrozāmā kapitāla iesaldēšanu.
Dalība valsts konkursos. Tas ne tikai ļaus rēķināties ar valsts pasūtījumu saņemšanu, bet arī dos iespēju pasludināt sevi par nopietnu uzņēmumu.
Vienoties par sadarbību ar lielajiem attīstītājiem, kas būvē daudzstāvu ēkas. Tas nodrošinās jums darbu vairākus gadus.
Apakšuzņēmēju izmantošana. Slēdziet līgumus ar partneriem, kuri nodrošinās klientus par noteiktu procentu. Šādi partneri var būt lielas būvfirmas, kuras nevēlas vai neatliek veikt mazākus darbus lielā projektā. Varat arī uzsākt sadarbību, ar tiem pašiem uzņēmumiem formāta un lieluma ziņā, tikai specializējoties citos darbos.
Slēgt līgumus ar būvmateriālu, santehnikas vai citu preču pārdevējiem. Par noteiktu procentu viņi būs gatavi piedāvāt saviem klientiem būvfirmas papildu pakalpojumus uzstādīšanai, uzstādīšanai, demontāžai, apdares darbiem utt.

Lai uzņēmums būtu veiksmīgs un gūtu peļņu, jums ir nepieciešams liels informācijas apjoms. Kuri piegādātāji ko piedāvā un par kādu cenu. Galu galā cena ne vienmēr nosaka kvalitāti. Jums rūpīgi jāizprot celtniecības darbu sarežģītība, jāzina GOST pieņemtās tehnoloģijas iezīmes, normas un standarti.

Konkurence šajā tirgū ir ļoti liela un smaga, tāpēc iesācējiem tas būs ļoti grūti. Daudzi no viņiem neizdzīvos pat pirmo pastāvēšanas gadu. Izvēloties vietu aktivitāšu veikšanai, vislabāk ir koncentrēties uz diviem galvenajiem punktiem: iegūt konkurences priekšrocības, savu “čipu” vai startēt prom no galvenajiem konkurentiem. Tas ļaus mums izdzīvot ļoti skarbā vidē un attīstīties tālāk, palielinot apgrozījumu. Galvenais, kas jāatceras, ir tas, ka vienmēr ir grūti sākt, bet tas ir nepieciešams, lai sasniegtu rezultātu.

Video no profesionāļiem papildinās šī raksta materiālu!

Uzņēmēju interese par to, kā atvērt savu būvniecības uzņēmumu, ir diezgan loģiska, jo šāda veida pakalpojums ir pieprasīts visos iedzīvotāju segmentos.

Kapitāla ieguldījums būvniecības uzņēmumā: no 14 000 000 rubļu

Būvniecības biznesa atmaksāšanās: 12-18 mēneši

Celtniecības uzņēmumi ir bijuši un būs pieprasīti, kamēr vien pastāv cilvēce.

Galu galā jumts virs galvas un ērtas “novietnes” iekārtošana ir viens no galvenajiem uzdevumiem ikvienam.

Jo interese kā izveidot savu celtniecības uzņēmumu, uzņēmēji ir diezgan loģiski.

Pieprasījumu pēc pakalpojuma ietekmē tas, ka ne katrs var kaut ko mājā salabot ar savām rokām, ieklāt grīdu vai uzmontēt.

Un, ja viņi mēģina, rezultāts ir pārāk tālu no ideāla.

Ko mēs varam teikt par sarežģītākiem uzdevumiem, piemēram, māju un kotedžu celtniecību.

Turklāt šis nav vienreizējs pakalpojums.

Pat speciālistu veiktais remonts no augstākās kvalitātes materiāliem laika gaitā pārstāj izskatīties labi.

Un tie, kas seko modes tendencēm, arī vēlas, lai viņu mājoklis izskatās moderni.

Visi šie faktori padara ideju par būvniecības uzņēmuma atvēršanu būtisku un rentablu.

Tāpēc šajā rakstā soli pa solim būs sniegtas instrukcijas, kā spert pirmos soļus būvniecības nozarē, kas būtu jāpieņem darbā un cik daudz naudas tam nepieciešams.

Kā uzsākt būvniecības biznesu?

Atbilde uz jautājumu, kā uzsākt būvniecības biznesu, daudz neatšķirsies no informācijas par jebkuru citu uzņēmumu.

Pirmkārt, lai atvērtu uzņēmumu, jums ir jānosaka vairāki svarīgi punkti:

Kāds būs tās organizācijas nosaukums, kuru nolemsiet atvērt?
Cik lieli kapitālieguldījumi tiks ieguldīti idejas īstenošanā?
Kur atradīsies uzņēmuma birojs un darbnīcas, ja domā arī par ražošanu?
Kas ir būvfirmas organizatori un dalībnieki?

Attiecīgi no dokumentiem, kas jums jāsagatavo:

dibinātāju pases (kopijas);
informācija par būvniecības uzņēmuma darbības virzienu, kuru viņi nolēma atvērt;
informācija par atrašanās vietu;
informācija par kapitālieguldījumu apjomu un avotu.

Pieredzējuši uzņēmēji saka, ka projektēšanas darbi jāuztic starpniekfirmām.

Šī pakalpojuma izmaksas būs nelielas.

Bet var, protams, patstāvīgi stāvēt rindā un nepārmaksāt.

Kādu būvniecības biznesu jūs varat atvērt no nulles?

Interesants fakts no vēstures:
Pēc Ziemas pils būvniecības pabeigšanas viss laukums bija nokaisīts ar būvgružiem. Imperators Pēteris III nolēma no viņa atbrīvoties oriģinālā veidā - viņš lika paziņot tautai, ka ikviens var paņemt no laukuma jebko, turklāt bez maksas. Dažas stundas vēlāk visi gruveši tika aizvākti.

Tātad, viens no fundamentālajiem jautājumiem, kas jārisina pirms būvniecības biznesa uzsākšanas , to darīs jūsu organizācija.

Ir dažādas idejas būvniecības aktivitātēm.

Un atkarībā no tā, kurš uzņēmējs izvēlēsies ceļu, mainīsies kapitālieguldījumu apjoms, instrukcija par procedūru un nepieciešamā aprīkojuma saraksts.

Ir vairāki galvenie virzienu varianti, kuros varat virzīt savu būvniecības uzņēmumu:

rūpnieciskā ēka;
idejas valsts būvfirmai;
būvniecība ceļu nozarē.

Ja mēs runājam tikai par privāto būvniecību privātpersonām, galvenās jomas jāsadala vēl vairākās grupās:

Kad uzņēmums būvē kaut ko jaunu pēc pasūtījuma vai pārdošanai.

Tas ietver māju, kotedžu, garāžu celtniecību - gan "nolikto atslēgu", gan atsevišķus elementus.

Lai īstenotu šo ideju, ar 2-3 miljonu rubļu ieguldīšanu nepietiks.

Arī būvfirmas bieži nodarbojas ar dažādu sistēmu un iekārtu remontu un uzstādīšanu.

Tas ietver demontāžu.

Papildu veids, kā nopelnīt, ir uzņēmuma sniegtie saistītie pakalpojumi:
- būvmateriālu, iekārtu un projektu tirdzniecība (mājas, kotedžas);
- esošo tehniku iespējams izīrēt (kā arī savu personālu);
- Starp citu, ja jūsu pārdotais vai nomātais aprīkojums ir sarežģīts un specifisks, varat nodrošināt arī apmācības pakalpojumu tās lietošanai.

Kas nepieciešams, lai atvērtu būvniecības uzņēmumu?

No teorētiskās informācijas par būvniecības uzņēmuma atvēršanu varat droši pāriet uz praktiskām darbībām.

Kā atvērt būvniecības uzņēmumu vienatnē?

Uzreiz jāatzīmē, ka patstāvīgi atvērt būvniecības uzņēmumu ir absolūti neiespējami.

Jūs varat strādāt pats, veicot nelielus remontdarbus vai pat būvēt māju.

Bet to nevar saukt par oficiālu būvfirmu.

Būvniecības bizness, tāpat kā gandrīz jebkurš cits, ir ļoti atkarīgs no tā, cik veiksmīgi valstij tiks atlasīti darbinieki.

Ja jums nav praktiskas pieredzes būvniecības nozarē vai nolemjat atvērt lielu firmu, jums būs nepieciešami pieredzējuši vadītāji.

Labāk tos meklēt nevis pašam, bet caur personāla atlases aģentūrām.

Viņu pluss ir tas, ka viņi īpaši uzmanīgi pārbauda kandidātus.

Un tik nopietnam amatam nevienu nevar pieņemt.

Bet jūs varat algot strādniekus patstāvīgi, izmantojot ziņojumu dēļus, avīzes, pat televīziju.

Tajā pašā laikā nevajadzētu noraidīt jauno speciālistu iespējas, kuriem vēl nav lielas pieredzes.

Bieži vien viņi ir uzņēmīgāki, godīgāki, viegli apgūstami un tiecas pēc karjeras izaugsmes.

Pateicoties šādai dzīvai enerģijai, uzņēmums attīstīsies ātrāk.

Kā atvērt būvniecības uzņēmumu no nulles: telpu izvēle

Lai atvērtu biroju, jums jāmeklē telpas pilsētas centrālajā zonā.

Pretēji izplatītajam nepareizajam priekšstatam, “prestižai” atrašanās vietai ir liela nozīme šim biznesam.

Galu galā visbiežāk jūsu klienti būs cilvēki ar stabiliem ienākumiem, un jums būs jāslēdz darījumi, kas nav lēti.

Turklāt uz centru būs ērtāk ierasties tiem, ar kuriem sadarbosieties: citu uzņēmumu vadītājiem, projektētājiem, iekārtu un būvmateriālu piegādātājiem.

Ja plānojat atvērt lielu uzņēmumu, jums vajadzētu meklēt vietu, kur uzglabāt aprīkojumu un materiālus.

Šiem nolūkiem ir iespējams un pat nepieciešams izvēlēties vietas pilsētas dzīvojamos vai rūpniecības rajonos.

Tur īres izmaksas būs daudz zemākas.

Bet tajā pašā laikā ir vērts padomāt par transporta apmaiņas ērtībām - galu galā aprīkojums un materiāli tiks regulāri ievesti un aizvesti.

Un gadījumā, ja tiek sniegts papildu pakalpojums jūsu īpašuma izīrēšanai, klienti arī nāks pie jums.

Kā jums vajadzētu reklamēt savu būvniecības uzņēmumu?

Jums ir jāpārdomā reklāmas kampaņa pat pirms uzņēmējdarbības biznesa atvēršanas.

Klientu skaits būs atkarīgs no tā, cik labi un rūpīgi jūs to darīsit.

Lielām būvniecības organizācijām ir lietderīgi nolīgt reklāmas menedžeri, kas pārņems šos jautājumus.

video reģionālajos kanālos;
kvalitatīvas mājas lapas izveide ar uzņēmuma aprakstu, pakalpojumu sarakstu, orientējošo cenrādi;
Vizītkaršu drukāšana, kuras tiek izplatītas visiem klientiem un paziņām;
reklāma radio un tematiskajos žurnālos;
ir pieņemami, ka mazie uzņēmumi reklamē pakalpojumus uz ziņojumu dēļiem internetā.

Kāds aprīkojums ir nepieciešams būvniecības biznesā?

Kad esat tikko nolēmis atvērt uzņēmumu, nav nepieciešams nekavējoties investēt aprīkojuma iegādē.

Iesācējiem varat sazināties ar uzņēmumiem, kas nomā lielu aprīkojumu stundās vai dienās.

Bet mazus instrumentus un aprīkojumu, ko noteikti izmantosit pastāvīgi, ir vērts iegādāties.

Galvenais ir neskopoties un uzreiz iegādāties labas kvalitātes lietas, kaut arī ne par pieejamāko cenu.

Neuzticams instruments var neizdoties visnepiemērotākajā brīdī, un tas novedīs pie laika zaudēšanas un pat peļņas.

Cik maksā būvniecības uzņēmuma atvēršana?

Kā minēts iepriekš, jūsu Biznesa celtniecība prasīs būtisku kapitālieguldījumu.

Cik daudz jums vajadzētu ieguldīt būvniecības biznesā sākumā?

Zemāk esošā uzņēmējdarbības uzsākšanas izmaksu tabula ir sastādīta, pamatojoties uz vidējo statistiku.

Izlasē aplūkots nevis mazs bizness, bet gan tāds, kas saistīts ar māju un kotedžu celtniecību, pabeigtiem remontdarbiem, uzņēmumam nepieciešamā aprīkojuma iegādi un dažādu jomu speciālistu algošanu.

Uzņēmuma izdevumu pozīcija	Summa (rub.)
Kopā:	14 000 000 rubļu
Nepieciešamā aprīkojuma iegāde	12 000 000
Būvinstrumentu iegāde	800 000
Darba apģērbu šūšana vai pirkšana darbiniekiem	200 000
Biroja telpu noma, nerezidentu darbinieku dzīvesvieta, ražošana, aprīkojuma uzglabāšana	300 000
Organizācijas reklāmas kampaņa	200 000
Speciālie krājumi iekārtu remontam (problēmu gadījumā), apkope, komunālie maksājumi par īrētām telpām	300 000
Negaidīti izdevumi	200 000

Kādi riski sagaida tos, kuri nolemj atvērt savu būvuzņēmumu?

Iespējams, mājas un kotedžas būvniecības vai renovācijas uzņēmuma atvēršana nav ideja, kas saistīta ar lielu risku.

Tomēr ir dažas problēmas, ar kurām uzņēmējs, visticamāk, saskarsies.

Un labāk to apzināties iepriekš, lai mēģinātu samazināt šo varbūtību vai vismaz zināt, kā rīkoties.

Galvenās būvniecības uzņēmumu problēmas ir:

Pirmās grūtības, ar kurām saskaras uzņēmēji, uzsākot uzņēmuma idejas realizāciju, ir finansējuma trūkums straujai iekļūšanai kādā nišā.

Lai gan vēl ir vieta jaunām organizācijām, būvniecības pakalpojumu tirgus ir gandrīz pilns.

Un, lai "atgūtu" pamatīgu nišas gabalu, uzņēmējam ir jābūt lielam kapitālam.

Problēmas risinājums ir vienkāršs – soli pa solim mērogojiet biznesu.

Sāciet ar nelielu firmu, pakāpeniski iegādājoties jaunas iekārtas, paplašinot personālu un pakalpojumu sarakstu.

Vēl viena izplatīta problēma ir personāla sliktā darba kvalitāte.

Biznesā dažreiz pietiek ar vienu neuzticamu saiti un viss darbs tiks izjaukts.

Nav zināms, kas ir sliktāk: slikta pienākumu izpilde vai krāpšanās ar materiāliem un naudu.

Tas var radīt ne tikai zaudējumus, bet arī cilvēku upurus (piemēram, ja jūsu uzņēmuma celtā māja sabrūk tādēļ, ka
celtnieki nolēma izmantot mazāk materiālu).

Šai problēmai ir vairāki risinājumi: rūpīgāka darbinieku atlase, pastiprināta materiālu aprites kontrole, videonovērošanas kameru uzstādīšana.

Tāpat organizācija var ciest zaudējumus neuzticamu piegādātāju dēļ.

Ir tikai viena panaceja – esi uzmanīgāks par to, ar ko sadarbosimies.

Pieredze būvniecības biznesa atvēršanā un veicināšanā

dalieties ar jauniem un veiksmīgiem uzņēmējiem šajā videoklipā:

Cik ātri jūsu būvniecības bizness atmaksāsies?

Kā redzams, būvniecības biznesa idejas parasti nav tik vienkārši īstenojamas.

Turklāt, lai veiksmīgi startētu šajā jomā, ir nepieciešams ievērojams sākuma kapitāls.

Bet ar to visu būvniecības biznesam ir augsta potenciālā rentabilitāte.

Turklāt nevis īstermiņa rādītāji, bet gan ilgtermiņa.

Vidējā statistika apliecina, ka investīcijas uzņēmējdarbības uzsākšanā varat atmaksāties gada laikā!

Un par tādām kapitālieguldījumu summām, kā šajā gadījumā, tas ir šiks rezultāts.

Protams, jūs varat izvēlēties šādas idejas būvniecības biznesam, kam pietiek ar 2-3 miljoniem rubļu.

Un pat šajā gadījumā, pareizi vadot uzņēmumu, jūs varat sagaidīt ātru uzņēmuma atmaksāšanos.

Mēs nedrīkstam aizmirst par tik svarīgu punktu kā pašrealizācija.

Jūs nodarbojaties ar māju un kotedžu celtniecību, kā arī to remontu ne tikai tāpēc, ka izliksit tos pārdošanā un ar to labi nopelnīsiet.

Un arī lai gūtu labumu cilvēkiem.

Tāpēc, lai cik grandiozi tas izklausītos, pēc jums vēsturē paliks pēdas - viss, ko organizācijai izdevās uzbūvēt, ko jūs nolēmāt atvērt.

Tātad, ja neskaitot jautājumu, kā atvērt būvniecības uzņēmumu, jums ir līdzekļi, ko ieguldīt un vēlme rīkoties, nevajadzētu atlikt idejas īstenošanu.

Noderīgs raksts? Nepalaidiet garām jaunumus!
Ievadiet savu e-pastu un saņemiet jaunus rakstus pa pastu

Paša būvniecības biznesa uzsākšana ir viens no ienesīgākajiem veidiem, kā šodien pelnīt naudu. Nav brīnums: cilvēki mēdz ieguldīt lielas summas savu māju celtniecībā, dzīvokļu remontā un dzīves apstākļu uzlabošanā. Tomēr šajā uzņēmējdarbības segmentā ir liela konkurence, kas būtiski ietekmē daudzu jauno uzņēmumu darbu.

Sava būvniecības uzņēmuma izveide ir jāpārdomā līdz mazākajai detaļai: tas nav tik daudz veiksmes jautājums, cik uzņēmuma izdzīvošana. Taču spēle ir sveces vērta: stingri nostiprinājies šajā uzņēmējdarbības jomā, jūs reizēm pavairosit savu naudu.

Ideja sākt būvniecības biznesu no nulles neapšaubāmi ir pievilcīga, taču tā var radīt daudz dažādu jautājumu, kas sagrauj iesācēju uzņēmēju nodomus jau pašā sākumā. Pat sākumā rodas šaubas: ar ko sākt būvniecības uzņēmuma atvēršanu? Kā legalizēt savu biznesu? Kur iegūt biroja telpas, kur atrast vērtīgus darbiniekus, kā visbeidzot piesaistīt klientus un reklamēt uzņēmumu? Kādas detaļas jāņem vērā, lai gūtu panākumus? Kā pārvarēt visas grūtības, ar kurām saskaras iesācēji? Mēs to visu sīkāk apspriedīsim nākamajā rakstā.

Kur sākt?

Tātad, kad jūs nolemjat izveidot savu būvniecības uzņēmumu, jums tas jāapsver Kādu darbību būvniecības nozarē vēlaties veikt. Protams, uzņēmumi ar šauru specializāciju būs mazāk pieprasīti nekā uzņēmumi ar plašu pakalpojumu klāstu. Bet nav vērts smidzināt visu uzreiz.

Pirmkārt, viņu bizness, kas vērsts tikai uz vienu būvniecības sfēru, jau ir prasa lielus ieguldījumus un dažiem būs nepieciešami milzīgi materiālie resursi, kas pieder ne katram lielam uzņēmumam. Otrkārt, būvniecības nozarē Svarīgs ir ne tik daudz daudzums, bet gan kvalitāte. Treškārt, jo vairāk pakalpojumu jūs piedāvājat, jo vairāk instrumentu, strādnieku un attiecīgi naudas jums būs nepieciešams. Skaidri jādefinē savs virziens, tajā jāattīstās, lai pārspētu savus konkurentus. Ar kompetentu un pārdomātu pieeju jebkurš bizness ir lemts panākumiem.

Mēs uzskaitām galvenās būvniecības nozarei raksturīgās darbības:

civilā celtniecība. Inženierbūvniecībā jūs celsit dzīvojamās ēkas, dažas pēc atslēgas principa (tas ir, sāksiet celtniecību no nulles un beigsiet ar pilnībā gatavu objektu). Civilā un rūpnieciskā celtniecība ietver automašīnu garāžu, pirts, vasarnīcu celtniecību; ēku celtniecība un demontāža; vietas sagatavošana būvniecībai.

Rūpnieciskais celtniecība. Rūpnieciskās būvniecības virziens kontrolē rūpnīcu ēku, rūpniecisko ēku, noliktavu un citu saimniecisko objektu celtniecību.

ceļu celtniecība. Tas tiek uzskatīts par visdārgāko, bet sarežģītāko un dārgo būvniecības veidu. Galvenais pasūtītājs ir valsts, un uzdevumi tiek samazināti līdz jaunu maģistrāļu būvei, veco ceļu atjaunošanai un ceļu segumu remontam.

Turklāt jūsu uzņēmums var veikt citus, mazāk sarežģītus uzdevumus:

Pašu ražošana un būvniecības materiālu tirdzniecība.
Būvprojektu pārdošana.
Speciālās tehnikas un aprīkojuma līzings.
Apmācību organizēšana attiecīgajās specialitātēs citu uzņēmumu darbiniekiem.

Iespējas piemērotas uzņēmumiem, kuri jau ir izvēlējušies savu darbības jomu un spējuši ieņemt kādu nišu būvniecības pakalpojumu tirgū. Bet kā atvērt būvniecības uzņēmumu, ja jūsu kapitāls vēl nav labvēlīgs globālai darbībai? Ir izeja - jūs varat sākt savu biznesu ar iekšējo apdari. Jums nevajadzētu atteikties veikt šādu darbu: pirmkārt, maza nauda galu galā nes lielu kapitālu. Otrkārt, ja atradīsit čaklus strādniekus un nostiprināsieties tirgū, izveidosiet savu klientu bāzi, kas vēlāk pieaugs.

Tātad, apdares darbu īpašās priekšrocības:

Šāda veida darbība vienmēr aktuāls: jebkurai telpai nepieciešama apdare, kas nozīmē, ka jūs nepaliksit bez darba. Ja diez vai jaunuzņēmums saņems lielus pasūtījumus (vispirms ir jāiegūst lielu klientu vārds, reputācija un uzticība), tad gandrīz jebkuram uzņēmumam tiek uzticēts jebkuras telpas kosmētiskais vai pat pilnīgs remonts.

Tev nav nepieciešams tērēt daudz laika personāla atlasei: Darba tirgus ir pilns ar apdares speciālistiem. Dažreiz darbinieki pat ņem līdzi savus instrumentus, kas jaunizveidotajam uzņēmumam ietaupīs daudz naudas. Ir vērts apsvērt apdari, ja jums ir diezgan pieticīgs kapitāls vai nevēlaties riskēt ar lielu.

Ir vērts atzīmēt, ka, lai ietaupītu naudu iesācējiem būvniecības biznesā pievērsiet uzmanību līzingam. Līzings ir pakalpojums, kas ļauj iznomāt nepieciešamo aprīkojumu: aprīkojumu, instrumentus utt. Līzingu vajadzētu pieņemt arī turīgām firmām: kāpēc turēt ekskavatoru un maksāt ikmēneša algu ekskavatora operatoram, ja vajag 2x gadā? Turklāt, ja jūsu darba raksturs nepārtraukti mainās, jaunu, atšķirīgu instrumentu noma labi kalpos.

Legalizācija (SRO)

Viens no obligātajiem sava uzņēmuma izveides posmiem ir tā legalizācija, attiecīgo papīru noformēšana. Tātad:

Pirmkārt, mēs reģistrējam uzņēmumu kā individuālo komersantu (Individuālais uzņēmējs) vai SIA (Sabiedrība ar ierobežotu atbildību). Lai reģistrētu pirmo pietiek ar pases kopiju, kuru apliecinās notārs.

Otrajā gadījumā būs nepieciešamas dibinātāju pasu kopijas, ja dibinātājs ir organizācija Jums jāpievieno visu šīs organizācijas dibināšanas dokumentu kopijas. Jums būs nepieciešama arī garantijas vēstule (vai "Nedzīvojamo telpu īpašumtiesību sertifikāts", kas ir rezervēts jūsu uzņēmuma birojam). Lai iegūtu sīkāku informāciju, varat sazināties ar juristu.

Pārliecinieties, vai esat reģistrēts nodokļu inspekcijā. Ja uzņēmuma reģistrācijas laikā arī Jūs tur neesat reģistrēts, nodrošiniet attiecīgu dokumentu paketi, kuras sastāvs ir atkarīgs no konkrētās situācijas. Pēc tam atveriet norēķinu kontu.

Tu jābūt būvatļaujai. Nekur nav iespējams neko uzbūvēt, ja tev nav šāda dokumenta. Lieli izdevumi par tā saņemšanu nebūs nepieciešami, un izsniegšanu veic pašvaldības, klātesot pašvaldības vadītājam un galvenajam pilsētas arhitektam.

Tas arī ir nepieciešams ir licence ēku un būvju projektēšanai. Tā būs nepieciešama tiem uzņēmējiem un juridiskām personām, kurām nav speciālas juridiskās izglītības. Mērķis ir sniegt dizaina pakalpojumus.

Pēdējā šāda rezolūcija ir licence inženiertehnisko apsekojumu veikšanai būvniecības laikā. Tieši viņa atļauj inženiertehniskos darbus ēkas būvniecības un projektēšanas laikā.

Laiks noskaidrot tēmu, kas satrauc daudzus topošos uzņēmējus: pievienošanās SRO(pašregulējoša organizācija). Konkrēta SRO izvēle ir atkarīga no pašas organizācijas, pilnu to sarakstu var atrast Vienotajā būvnieku pašregulējošo organizāciju reģistrā. Pēc galīgās izvēles ir jāsazinās ar šī SRO pārstāvi, kurš informēs par nepieciešamo dokumentu komplektu un pieteikuma veidlapu.

Mēneša laikā SRO pieņems lēmumu par jūsu rīcībspēju būvniecības pakalpojumu tirgū: kritērijus izstrādā pati organizācija. Kritēriju piemērs ir augstākās izglītības pieejamība personāla specialitātē, organizatoru pieredze u.c. Bet vissvarīgākais ir maksas un iemaksas, kas SRO būs jāpārskaita, iestājoties. To apjoms var sasniegt pusmiljonu rubļu: ne katrs jaunizveidotais uzņēmums var atļauties šādus izdevumus.

Bez SRO varat iztikt gadījumos, kad gatavojaties veikt remonta un apdares darbus, vieglo konstrukciju uzstādīšanu žogam (tas ir, durvis un logi). Tāpat SRO nav nepieciešams uzņēmumiem, kas būvē ēkas, kas nav augstākas par trīs stāviem, bloku mājas (ne vairāk kā 10 dzīvojamie bloki), ēkas, kuru platība ir mazāka par 1500 kv. km., kā arī individuālo māju būvniecības objekti, kuros dzīvo vienīgā ģimene. Pretējā gadījumā uzņēmuma darbība tiek uzskatīta par neoficiālu, un tam ir jāmaksā naudas sods 50 tūkstošu rubļu apmērā.

Telpas un personāls

Pārejam pie jautājuma praktiskās puses – telpas Jūsu būvfirmas birojam. Ja sākuma kapitāls atļauj - Labāk ir nekavējoties iegādāties istabu, nevis to īrēt: iztērējot lielus vienu reizi, jūs ietaupīsiet vairāk nekā tad, ja maksāsiet noteiktu summu (arī diezgan lielu, kā likums) katru mēnesi/gadu. Bet, ja jums nav kapitāla telpas iegādei, īrēšana jums palīdzēs.

Jūs varat īrēt biroju patstāvīgi: atrodiet īpašnieku caur sludinājumu, internetā, jautājiet draugiem, apskatiet telpas biznesa biznesa centrā. Mēģiniet sazināties ar īpašu uzņēmumu: tas būs ātrāk un vienkāršāk, bet dārgāk, jo. uzņēmums ir starpnieks.

Apzinīgus izpildītājus var meklēt pie paziņām, čakliem attiecīgo izglītības iestāžu audzēkņiem, internetā, personāla atlases aģentūrās. Ievietojiet sludinājumus, runājiet ar jums jau pazīstamiem cilvēkiem, kuriem ir potenciāls celtniecībā. Varat arī pievērst uzmanību apmeklētājiem no NVS valstīm, kuriem nav nepieciešamas lielas algas; tomēr to izpildes kvalitāte ne vienmēr atbilst augstiem standartiem, kas kaitē jūsu uzņēmuma reputācijai.

Taču arī starp mazprasīgiem migrantiem ir labi, adekvāti darbinieki, kas gatavi strādāt. Bet uzmanieties no cilvēkiem, kuri sevi parāda kā "visu amatu meistarus": kompetents apmetējs diez vai būs arī lielisks skapītis.

Var iet citu ceļu un meklēt nevis kvalitatīvus strādniekus starp lētajiem, bet lētos starp kvalitatīvajiem. Kopumā jebkurš darbinieks var tikt “izglītots” tieši jūsu uzņēmumam: galvenais, lai viņam būtu attīstīta vadības prasme. Sāciet no tā līmeņa, kādā šobrīd strādāsiet: diez vai rajona bērnudārzs dzenās pēc priekšzīmīgi dārgiem eiroremontiem, un turīgs baņķieris neskopojas ar dzīvokļa remontu.

Video stāsta par kāda uzņēmēja sākotnējo rīcību, kurš vēlas pievienoties būvniecības biznesam.

Kā piesaistīt klientus?

Pat būvniecības uzņēmums ar lielisku biroju un izciliem darbiniekiem var sabrukt, ja tam nav klientu bāzes. Starp galvenajiem klientu piesaistīšanas pasākumiem ir:

"Mutiski radio". Ja daudzi atstāj labas atsauksmes par tavu uzņēmumu, iesaka to saviem draugiem, tad klientu plūsma uz uzņēmumu ir garantēta. Mēģiniet piedāvāt savus pakalpojumus paziņām, draugiem. Varbūt sākumā jums tiks lūgts veikt kosmētisko remontu vai logu uzstādīšanu - tas ir cienīgs sākums.

Sadarbība ar uzņēmumiem ieguva savu vārdu būvniecības tirgū. Daži no viņu pasūtījumiem var būt diezgan lieli, kas nozīmē, ka jūs nostiprināsieties stabilā klientu lokā un saņemsiet lielāku samaksu nekā par parastajiem remontdarbiem, piešķirot darbuzņēmējam noteiktu procentu. Laika gaitā, iespējams, jūs pats kļūsit par darbuzņēmēju, saņemot tādus pašus procentus bez materiāla izmaksām.

Izmēģiniet piedalīties īpašos konkursos, būvniecības konkursos. Tas palīdzēs jums izveidot savu vārdu, jums tikai jāizrāda iniciatīva. Protams, dalība lielos konkursos (piemēram, olimpisko objektu celtniecība) start-up uzņēmumam ir uz fantāzijas robežas, taču viss sākas ar mazumiņu: izglītības iestāžu celtniecība jaunos dzīvojamos kompleksos, sporta laukumos vai iepirkšanās centri ir lieliska iespēja topošam uzņēmējam.

Reklāma

Reklāma ir bijusi un paliek klasiskā metode, kā radīt savu lielo vārdu tirgū. Par papildus samaksu var nolīgt profesionālu PR darbinieku, bet ar noteiktu aktivitāti un vēlmi ietaupīt, visu var viegli izdarīt pats. Tātad vienkārši, bet efektīvi pasākumi būvniecības uzņēmuma reklamēšanai:

Savas mājas lapas izveide. Labāk ir maksāt par šo pakalpojumu: vienmēr ir redzama profesionāļa izveidota vietne. Pašu strukturēta vietne rada veiksmīga uzņēmuma tēlu. Un vietne, kuras pamatā ir bezmaksas platformas, bieži vien neļauj jums apgriezties, tā izskatās nepievilcīga.
Skrejlapas un sludinājumi jaunbūvēs. Lifti, ziņojumu dēļi - lielisks PR gājiens.
Sadarbība ar būvmateriālu, mēbeļu, tehnikas veikaliem. Pircējs, kurš atnāk pēc izlietnes un tuvumā ieraudzīs Jūsu sludinājumu, ka izlietni var piegādāt lēti un ātri, visticamāk, vērsīsies pie Jums pēc palīdzības.
Interneta reklāma.
Pozitīvas atsauksmes par jūsu uzņēmumu (uzņēmuma vietnē, jebkurā tiešsaistes ieteikumu vietnē)
Reklāma pilsētās, ciematos utt.

Kā atvērt būvniecības uzņēmumu? Uzņēmējs dalās savā pieredzē zemāk esošajā video.

Grūtības iesācējiem

Uzņēmējdarbība gūst panākumus, pateicoties virknei grūtību, kas jāpārvar iesācējam uzņēmējam: šī ir nenovērtējama pieredze.

Tātad, atverot savu būvniecības uzņēmumu, jums ir jābūt gatavam sekojošiem aspektiem:

Cietu pasūtījumu trūkums vispirms. Lieli uzdevumi jārisina būvniecības uzņēmumam ar nosaukumu, reputāciju un sakariem. Neviens nevēlas riskēt, uzticot svarīgu projektu iesācējam.
Pielikums lielas investīcijas biznesā. Tomēr noteiktos apstākļos (sk. Kur sākt?) no tā var izvairīties.
Dārgi dalība SRO. Atcerieties, ka jums tas nebūs vajadzīgs nelieliem projektiem.
Spēcīgs konkurenci. Nevajag apsmidzināt visu uzreiz: esi profesionālis savā jomā, meklē jaunas pieejas klientam, lai atšķirtos no visām citām firmām. Pirmajā gadā nevajadzētu cerēt apsteigt nozares milžus: jūs riskējat zaudēt milzīgu laiku, nervus un naudu.

Būvniecības uzņēmuma atvēršana ir darbietilpīgs darbs, kas prasa pastāvīgu uzmanību un aktivitāti. Detalizēti izpētījām, ar ko sākt, kā piesaistīt pircējus, kā apsteigt konkurentus un reklamēt uzņēmumu, kur atrast darbiniekus, telpas un leģitimizēt uzņēmējdarbību. Svarīgi ir nekautrēties no nelieliem pasūtījumiem, pilnveidot un attīstīt savu biznesu. Pārdomājiet savas darbības dažus soļus uz priekšu, ticiet saviem spēkiem un spējām - un veiksme noteikti nāks pie jums.