Kā atvērt būvniecības uzņēmumu no nulles. Kā uzsākt savu būvniecības biznesu? Sadarbības un pasūtījumu meklēšanas iespējas

Būvniecības bizness ir viens no ienesīgākajiem Krievijā. Šis nav pirmais gads, kad turpinās tā dēvētais "būvniecības bums" un tas ilgs vairāk nekā vienu desmitgadi. Tiek celtas ne tikai dzīvojamās ēkas, bet arī pašvaldības ēkas, rūpnīcas, tirdzniecības centri. Pat jauns uzņēmums var uzvarēt konkursā par objekta būvniecību un nopelnīt ar to lielu naudu. Jūs varat uzzināt, kā piedalīties konkursos.

Kur sākt?

Pirmā lieta, kas jums jādara, lai atvērtu uzņēmumu - noteikt darba virzienu. Mūsdienās izšķir šādus būvniecības uzņēmumu veidus:

Arhitektūras un dizaina firma . Šāds uzņēmums nodarbojas tikai ar projektu izstrādi un izpildi. Šādām firmām svarīgi ir ne tikai pieredzējuši, bet arī talantīgi darbinieki.
Ģenerāluzņēmēji . Viņi nodarbojas gan ar dzīvokļa pārkārtošanu, gan lielu dzīvojamo kompleksu būvniecību. Atvēršanai nepieciešams jaudīgs aprīkojums un liels personāls.
Apakšuzņēmēji-speciālisti . Viņi nodarbojas ar noteiktu darbu sarakstu vai veic būvniecības darbus nelielos apmēros. Vislabāk ir sākt uzņēmējdarbību, atverot tieši šādu uzņēmumu. Tās darbam ir nepieciešama tikai neliela speciālistu komanda.
Apakšuzņēmēji-piegādātāji . Tie galvenokārt nodarbojas ar celtniecības tehnikas un materiālu piegādi.

Vislabāk ir sākt kā specializētam apakšuzņēmējam. Tad jūs varat pakāpeniski paplašināt biznesu.

Komandas komplektēšana

Pirmkārt, būvuzņēmumam vajadzētu sastāvēt no speciālistiem ar specializētu izglītību. Diplomi, darba grāmatas - tas viss tiek ņemts vērā, iestājoties SRO.

Lai sāktu, jums ir jāsaliek neliela komanda, kurā būs:

mūrnieks;
santehniķis;
elektriķis;
krāsotājs-apmetējs;
flīzētājs-apdarinātājs;
augstkalnu uzstādītājs (ja nepieciešams).

Tajā pašā laikā ir svarīgi, lai vismaz pusei darbinieku būtu speciālās izglītības diplomi, darba pieredze vismaz aptuveni 2-5 gadi.

Augstkalnu montierim ir jābūt darba atļaujai un jāiziet medicīniskā pārbaude. Arī elektriķim jābūt tādai pašai medicīnas komisijai un izziņai par pielaidi darbā ar klases atzīmi.

Galvenās prasības, kas jāiesniedz darbiniekiem:

Ir darba pieredze;
godprātīgi;
Spēja izpildīt uzdotos uzdevumus noteiktajā termiņā.

Pēc pasūtījumu saņemšanas un naudas pelnīšanas jūs varat pakāpeniski pieņemt darbā darbiniekus ar nelielu darba pieredzi vai bez tās.

Uzņēmuma reģistrācija

Kad esat vairāk vai mazāk izveidojis komandu, varat sākt reģistrēt uzņēmumu. Tas iekļauj:

Reģistrācija kā . Vislabāk ir reģistrēties kā LLC, jo tas ļaus jums strādāt juridiskām personām un valsts aģentūrām. Reģistrācija maksās no 10 000 līdz 25 000 rubļu.
Būvatļauja. To var iegūt, sazinoties ar vietējām iestādēm. To izsniedz, piedaloties vadītājam pašvaldība un pilsētas vai rajona galvenais arhitekts.
Pievienošanās SRO - pašregulējošai organizācijai.

Uzņēmumi, kas nodarbojas ar telpu celtniecību un apdari, vienmēr ir bijuši pieprasīti, un tagad jo īpaši. Tas saistīts ar pieaugošajām iedzīvotāju vajadzībām pēc mājokļiem un vēlmi labiekārtot savas mājas un dzīvokļus. Daudzi gudri uzņēmēji, ņemot vērā šos faktus, apkopo informāciju par to, kā atvērt būvniecības uzņēmumu. Tā kā šajā jomā ir pilnīgi iespējams izveidot ienesīgu biznesu.

Bet neceriet uz vieglu sākumu. Tas ir nopietns bizness, un pirms atvēršanas jums viss ir precīzi jāaprēķina un jāpārdomā. Mūsdienās būvniecības pakalpojumu jomā ir diezgan nopietna konkurence gan starp lieliem, gan maziem uzņēmumiem. Mūsdienīgi uzņēmumi saviem klientiem piedāvā plašu pakalpojumu klāstu – no dzīvokļu remonta līdz pat pabeigtu māju celtniecībai. Daudziem uzņēmumiem galvenos ienākumus (līdz 70% no visas organizācijas peļņas) nes jaunu objektu celtniecība no nulles.

Tomēr jaunam uzņēmumam nevajadzētu īpaši paļauties uz šādiem pasūtījumiem, un tam ir vairāki iemesli:

jaunreģistrētai firmai parasti nav ne saistību, ne uzticamības. Daudzi cilvēki pirms remonta vai būvniecības uzsākšanas rūpīgi izpēta konkrētas būvniecības organizācijas vēsturi un reputāciju. Un tikai tad viņi nolemj ar viņu noslēgt līgumattiecības. Maz ticams, ka turīgs cilvēks uzticēs savu naudu organizācijai, kurai nav pieredzes. Tāpēc jau pašā ceļojuma sākumā jāpaļaujas tikai uz nelieliem pasūtījumiem un tikai pēc kāda laika, izpelnījies labu slavu, var uzmest ēsmu lieliem objektiem;
Vēl viens punkts ir būvniecības aprīkojuma un instrumentu pieejamība. Parasti, lai veiktu lielu apjomu būvniecību, ir nepieciešama smaga tehnika un daudzi instrumenti, kas uzņēmumam prasīs ievērojamas naudas investīcijas. Ne katrs jauns uzņēmums var atļauties šādus ieguldījumus. Iepriekš daudzām firmām vispār nebija sava aprīkojuma, bet tās tās izīrēja - tas ievērojami sadārdzināja darbu. Šobrīd būvniecības pakalpojumu tirgū valda augsta konkurence, kas neļauj būtiski uzpūst cenas.

Taču mazo pasūtījumu jomā ir arī konkurenti. Pēdējā laikā ļoti populāra ir autodidakta celtnieka profesija. Un mūrnieku, flīzētāju, apmetēju, krāsotāju un vienkārši apdarinātāju pakalpojumi ir diezgan pieprasīti iedzīvotāju vidū. Daudzi cilvēki ar spējām šajās profesijās brīvajā laikā veiksmīgi nopelna papildus naudu, saņemot no tā labus ienākumus.

Un kaimiņvalstu būvnieki apdares un celtniecības darbus veic daudz lētāk un tādējādi konkurē ne tikai ar būvfirmām, bet arī ar atsevišķiem būvniekiem. Un ar viņiem ir grūti konkurēt. Lai gan darba kvalitāte atstāj daudz ko vēlēties, daudzi lētuma dēļ labprāt piekrīt no NVS valstīm iebraukušo apdari un celtnieku pakalpojumiem.

Daudzi eksperti un pieredzējuši uzņēmējišajā jomā argumentēt, ka jo plašāks ir piedāvāto pakalpojumu klāsts, jo lielāka iespēja saņemt pasūtījumus un attīstīties. Un šajā ziņā ir daļa patiesības. Sniedzot tikai vienu vai dažus pakalpojumus, ir maz iespēju attīstīt veiksmīgu darbību. Bet, no otras puses, tērēt naudu daudziem pakalpojumiem arī nav pareizi. Jaunajam uzņēmumam vēl nav pietiekami daudz pieredzes un darbinieku skaita liels skaits pasūtījumus, tāpēc tai vienkārši ir jābūt informācijai par pasūtījumu tirgu, lai tā varētu attīstīties nākotnē.

Viens no visvairāk pareizie varianti izvēloties jaunu specializāciju celtniecības uzņēmumsŠī ir iekšējā apdare. Optimāli šo iespēju var būt vairāku iemeslu dēļ:

iekšējā apdare ietver dažādus darba veidus, un to ir daudz. Tas var dot stabili ienākumi pat uzsācējam biznesam, jo jebkurā būvniecībā nepieciešama apdare;
pieņemt darbā darbiniekus uzņēmumam nebūs grūti. Mūsdienās ir diezgan daudz amatnieku, kas specializējas apdarē. Daudzi no viņiem piekrīt strādāt, izmantojot savus personīgos celtniecības instrumentus, kas ir svarīgi start-up uzņēmuma attīstībai;
saņemt pasūtījumu jaunam uzņēmumam telpas iekārtošanai vai pārdekorēšana daudz reālāka nekā liela mēroga objekta celtniecība.

Pasūtījumu saņemšanas veidi

Piezīme: Jūs varat lejupielādējiet gatavu biznesa plānu būvniecības uzņēmumam ar mūsu partneriem ar kvalitātes garantiju!

Ir daudz veidu, kā izpausties un saņemt jaunus pasūtījumus:

Dalība konkursos. Protams, ir jāsadala sacensības pēc objekta nozīmīguma. Konkursi, kas tiek rīkoti, lai atlasītu lielu valsts objektu celtniecību, galvenokārt tiks vērsti uz cienījamiem uzņēmumiem ar daudzu gadu pieredzi. Viņiem ir pietiekama materiālā bāze, un tie var veikt lielus apjomus īsā laikā. Bet konkursos, kas tiek rīkoti, lai izvēlētos remontdarbu veicējus, piemēram, skolā vai arī jaunam uzņēmumam ir pilnīgi iespējams uzvarēt. Tā kā šajā gadījumā būtībā tiek uzskatīti lētākie izpildītāji.
Sadarbība ar uzņēmumiem, kas nodarbojas ar jaunu ēku celtniecību. Katru gadu gan lielos, gan mazākos lielākās pilsētas simtiem jaunu celtniecība daudzstāvu ēkas. Un visos no tiem ir nepieciešama iekšējā apdare, kas var nodrošināt uzņēmuma darba apjomu vairāk nekā vienam gadam.
Piedalīties apakšlīgumu programmā. Daudzas lielas cienījamas firmas, saņemot pasūtījumu, daļu darba apjoma bieži atdod mazākām būvniecības organizācijām. Tajā pašā laikā viņiem ir labs procents no šī darījuma.
Veidojiet labu reputāciju. Darbību veikšanas procesā jātiecas kvalitatīvi veikt visa veida darbus, lai saņemtu labas atsauksmes klientiem. Bieži vien internetā var izlasīt parastu cilvēku viedokli par konkrēto būvniecības uzņēmumu. Pozitīvas atsauksmes palielināt uzņēmuma uzticamību un attiecīgi arī pasūtījumu skaitu.

Visi iepriekš minētie faktori apstiprina, ka būvniecības uzņēmuma atvēršana jāveic, liekot uzsvaru uz iekšējās apdares specializāciju. Un laika gaitā palieliniet sniegto pakalpojumu klāstu.

Būvfirmas reģistrācija

Lai uzņēmums varētu veikt būvdarbus, nepieciešams to reģistrēt attiecīgajās iestādēs. Vajag izvēlēties juridiskais statuss firmas (vai), savāc nepieciešamo dokumentu paketi reģistrācijai nodokļu inspekcijā, . Reģistrācijas procedūra nav tik sarežģīta, un jūs to varat veikt pats. Jums tikai pareizi un bez kļūdām jāaizpilda dokumenti. Ja jums ir kādi jautājumi saistībā ar reģistrāciju, vienmēr varat konsultēties ar speciālistiem.

Pievienošanās SRO

Viens no atskaites punkti reģistrācijā ir ierakstīšanas brīdis SRO (būvnieku pašregulējošā organizācija). Līdz 2010. gadam darbojās licencēšanas sistēma. Bija nepieciešams iegūt veselu sarakstu ar licencēm, kad no nulles tika atvērts būvuzņēmums.

Tagad, lai pievienotos SRO, pietiek savākt standarta dokumentu paketi un iesniegt to šai organizācijai. Mēneša laikā dokumenti tiks izskatīti, un pēc tam tiks pieņemts vai nu pozitīvs, vai negatīvs lēmums. Jaunā uzņēmuma iespējas tiek ņemtas vērā daudzos punktos:

organizācijas direktora būvniecības pieredzes klātbūtne;
specializētās augstākās būvniecības izglītības klātbūtne uzņēmuma darbinieku, kā arī vadības vidū;
darbinieku skaits un vairāk.

Ir precīzs saraksts nepieciešamie nosacījumi, un katram SRO tas var atšķirties. Ja būvuzņēmums sāk veikt savu darbību un sniegt būvniecības pakalpojumus, nereģistrējoties SRO, tam var tikt piemērots sods. Summa svārstās no 5 tūkstošiem rubļu un vairāk.

Pievienojoties SRO, organizācijai tiek piemērotas daudzas maksas un iemaksas. Šai organizācijai ir kompensācijas fonds, kura vidējā summa valstī ir aptuveni 400 tūkstoši rubļu. Šie līdzekļi paredzēti, lai kompensētu zaudējumus, kas pasūtītājiem nodarīti konkrēta uzņēmuma būvdarbu gaitā. Papildus kompensācijas fondam ir vairāki obligātie maksājumi, kuru summa atkarībā no reģiona svārstās no 100 tūkstošiem rubļu līdz 2 miljoniem rubļu.

Protams, ne katrs reģistrētājs var iemaksāt šādas summas. Celtniecības uzņēmums. Tāpēc šobrīd būvniecības nozarē ir daudz organizāciju, kas atrodas puslegālā stāvoklī.

Vai ir vērts uzsākt būvniecības biznesu? Atbildi uz šo jautājumu atrast ir grūtāk, nekā šķiet no pirmā acu uzmetiena. Iestrādātie stereotipi paredz, ka bez miljoniem investīciju nevar iztikt. Bet, ja parādīsit labas organizatoriskās un sarunu vešanas prasmes, kā arī izstrādāsit un ievērosit skaidru biznesa plānu, jūs varat atvērt būvniecības uzņēmumu bez investīcijām.

Būvniecības firmu veidi

Būvniecības nozarē ir pieņemts sadalīt firmas pēc noteiktas kvalifikācijas, kā rezultātā katram ir savs funkciju kopums. Tiek atzīmēti šādi būvniecības uzņēmumu veidi:

arhitektūra un dizains;
ģenerāluzņēmējs;
apakšuzņēmējiem.

Pēdējie ir sadalīti arī speciālistiem un piegādātājiem.

Arhitektūras un dizaina firmas ir šīs jomas elites vidū, kas komplektētas no augsti kvalificētiem speciālistiem ar praktisku pieredzi. Bieži vien šādos uzņēmumos tiek koncentrēti talantīgi arhitekti, kuriem ir akadēmiskais grāds.

Arhitektūras un dizaina firmas - būvniecības biznesa elite

Ģenerāluzņēmējam ir nepieciešami ne mazāk pieredzējuši un kvalificēti speciālisti, kuri labi pārzina visas būvniecības īpatnības un smalkumus, var nodarboties ar ēku celtniecību, uzstādīšanas darbi, iekšējā apdare un tā tālāk.

Kas attiecas uz apakšuzņēmējiem, kas veic darbu, tos var piesaistīt ģenerāluzņēmējiem un veikt tiem noteikta veida darbus. Bet viņi var strādāt arī patstāvīgi, veicot tos pašus darbus, ko ģenerāluzņēmējs, bet tikai daudz mazākā apjomā.

Apakšuzņēmēji veic dažāda veida darbus: no būvniecības līdz apdarei

Piegādātāji nav būvniecības uzņēmumi, bet gan pārdevēji, kas specializējas speciālā aprīkojuma, tehnikas un materiālu piegādē. Viņu galvenā darbība ir tirdzniecība.

Vai ir izdevīgi atvērt būvniecības biznesu: priekšrocības un iespējamie riski

Ņemot vērā šo funkciju sadalījumu starp dažādi veidi uzņēmumiem, varam secināt, ka tieši apakšuzņēmēji var veikt noteikta veida darbus, kas jaunpienācējiem ir vispieejamāk atvērt. Speciālisti norāda, ka rentabilitāte šajā jomā ir ļoti augsta - līdz 70-80%, atmaksāšanās ir vienmērīga lielas investīcijas svārstās no viena līdz pusotram gadam.

Taču, kā jau jebkurā ļoti ienesīgā biznesā, ir ļoti spēcīga konkurence, ienākšana tirgū ir diezgan sarežģīta, un atrast investoru, kurš būtu gatavs investēt jaunpienācējā, ir problemātiski. Fakts ir tāds, ka jaundibinātam uzņēmumam ir grūti parādīt veiktā darba augsto kvalitāti, un no tā ir atkarīga tā konkurētspēja.

Kā būt šādā situācijā? Kur ņemt nepieciešamos līdzekļus? Šeit ir vajadzīgas labas organizatoriskās prasmes. Pats galvenais, bez kā nevar iztikt, ir kvalificēts personāls. Lai viņu pieņemtu darbā, nav nepieciešama nopietna nauda, jo īpaši tāpēc, ka viņu jau var pieņemt darbā pēc pieņemta pasūtījuma. Kas attiecas uz speciālo aprīkojumu, instrumentiem, tos var īrēt vai iznomāt. Šāda pieeja ļauj ievērojami samazināt ienākšanu biznesā, kā arī var maksāt par īri, veicot priekšapmaksu par saņemto pasūtījumu. Šie līdzekļi tiek izmantoti arī materiālu iegādei būvniecībai.

Atliek tikai reģistrēt uzņēmumu, pievienoties SRO un iznomāt telpas.

Kur sākt: dokumentu kārtošana

Būvfirmas uzņēmuma reģistrācijas process neatšķiras no uzņēmuma reģistrācijas citā jomā. Ir tikai nenoteiktība, ko labāk noplēst: IP vai LLC? Varat arī atvērt individuālu uzņēmēju, taču viņi joprojām iesaka izvēlēties LLC. Tas ir saistīts ar to, ka SIA ir lielākas iespējas, šī forma ir elastīgāka pret jebkādām izmaiņām likumdošanā, tai ir iespēja iegūt jebkādas licences, ja tādas ir.

Visbeidzot, SIA ir atbildīga darījumu partneriem ar savu pamatkapitālu, savukārt individuālais uzņēmējs ir atbildīgs ar savu īpašumu. Un nevēlami notikumi, incidenti šajā jomā ir tik iespējami, ka labāk riskēt ar statūtkapitālu nekā ar savu.

Lai reģistrētu SIA, izņemot pamatkapitāls, Jums būs nepieciešams:

izdomāt uzņēmuma nosaukumu;
norāda tā atrašanās vietu;
norāda uzņēmuma dibinātājus;
uzskaitīt visas organizācijas darbības.

Jūs varat reģistrēt uzņēmumu pats vai uzticēt to juridiskajam birojam. Šis pakalpojums maksās no 2 līdz 4 tūkstošiem rubļu.

Grūtības iekšā dokumentēšana sākas, kad ir jāsaņem speciālas atļaujas, kas ļautu veikt noteikta veida darbus. Mēs runājam par pašregulējošas organizācijas (SRO) statusa reģistrāciju. Šis statuss ļauj veikt darbus, kas saistīti ar augstu risku. Bet tas nav nepieciešams tiem uzņēmumiem, kas veic būvniecību:

bloku mājas, kurās ne vairāk kā 10 bloki;
būves, kas nepārsniedz trīs stāvus;
ēkas, kuru platība nepārsniedz 1,5 tūkstošus m 2;
ēkas, kurās var dzīvot tikai viena ģimene.

Tas nozīmē, ka parastam būvniecības uzņēmumam nebūs jāreģistrē SRO. Bet bez būvatļaujas nevar iztikt neviens uzņēmums, kas nodarbojas ar būvju celtniecību. To iegūst no pašvaldībām un bez tā aizliegts kaut ko būvēt.

Lai iesaistītos būvniecības darbībās, vispirms ir jāiegūst nepieciešamās atļaujas un licences

Ja uzņēmums sniedz projektēšanas pakalpojumus, tas nevar iztikt bez atbilstošas licences izsniegšanas. Tas pats attiecas uz inženiertehnisko pakalpojumu sniegšanu. Šo dokumentu apstrādes izmaksas ir minimālas un nav nepieciešama investoru palīdzība.

Vietas izvēle

Kur atrodas uzņēmuma birojs? Uzņēmuma atrašanās vieta nav svarīga, no tā nav atkarīgi tā pasūtījumi. Tas var atrasties pilnībā pilsētas nomalē, kas samazina īres izmaksas.

Pie darbuzņēmēja nenāks klienti, bet otrādi. Tieši būvfirmai ir jāmeklē klients, jāpiedāvā viņam viņa pakalpojumi, jānāk pie viņa, lai vienotos par visiem jautājumiem. Ja apakšuzņēmējam izdevās saņemt ģenerāluzņēmēja pasūtījumu kādam lielam objektam, tad biroja atrašanās vietu var ievietot tur.

Aprīkojums un personāls

Kā minēts iepriekš, jebkuru aprīkojumu un instrumentus var iznomāt vai iznomāt. Bet pat tad, ja jums ir līdzekļi tā iegādei, iegādājieties nepieciešamo, atkarībā no tā, kāda veida darbu uzņēmums specializējas. Lūdzu, ņemiet vērā, ka neviens būvniecības uzņēmums nevar nodrošināt sev visu nepieciešamo savs aprīkojums. Tāpēc necentieties sasniegt neiespējamo šajā virzienā, labāk ietaupīto naudu tērējiet paaugstināšanai un personālam.

Nav celtniecības uzņēmums nevar nodrošināt sevi ar visu nepieciešamo aprīkojumu

Visi materiāli tiek iegādāti pēc pasūtījuma saņemšanas, atkarībā no tā tiek noteikts to daudzums un kvalitāte. Ne vienmēr klients, ekonomijas apsvērumu vadīts, izdarīs izvēli par labu kvalitātei celtniecības materiāli. Tāpēc nav nepieciešams to iepriekš iegādāties augstas kvalitātes, par augstāku cenu.

Bet personāla atlase ir jāuztver ļoti nopietni. Lai to izdarītu, labāk nekavējoties ņemt palīgā personāla virsnieku, kuram ir pieredze būvniecības nozarē. Tas palīdzēs ātri atrast pareizie speciālisti un labs brigadieris. Papildus būs nepieciešams arhitekts-dizaineris un grāmatvedis.

Reklāmas instrukcijas

Paaugstināšana ir atkarīga no specializācijas. Ja uzņēmums specializējas darbu veikšanā privātpersonām, tad būs jāizveido laba mājaslapa, jāizveido vesela sistēma klientu piesaistei, kuri uzņēmumu atradīs ar meklēšanas vaicājumiem tīmeklī un ar drukātās reklāmas palīdzību.

Jūsu vietne ir lieliska iespēja parādīt sava darba piemērus, ja tādi ir.

Gadījumā, ja uzņēmums strādās ar ģenerāluzņēmējiem, tam būs aktīvi jāsadarbojas ar to vadītājiem. Jums būs nepieciešamas labas pārrunu prasmes, un, ja tās nav, tad nolīgiet uzņēmuma vadītāju vai direktoru, kuram ir šīs prasmes.

Neaizmirstiet piedalīties konkursos. Lai to izdarītu, nolīgt vienu darbinieku, kura pienākumos ietilps nepieciešamās dokumentācijas sagatavošana un dalība konkursos. Nevajadzētu paļauties tikai uz šo klientu piesaistes metodi, jo tāpat rīkojas tik daudzi konkurenti, un iespēja tos uzvarēt ir maza. Tomēr, izmantojot šo kanālu, jūs varat iegūt vairākus klientus gadā.

Ienākumi un izdevumi

Atbilde uz šo jautājumu ir atkarīga no izvēlētā virziena. Šeit ir aprēķins nelielam uzņēmumam, kas specializējas celtniecības darbos. Tās izmaksas būs:

instrumentu iegāde - no 100 000 rubļu;
personāla alga vai algas fonds (FOTO) - 120 000 rubļu.

Algu saraksts tiek veidots, ņemot vērā algu 4-5 cilvēkiem. Firmai vajadzēs transportlīdzeklis piegādāt personālu, instrumentus un materiālus uz objektu, bet viņa prombūtnes laikā var nolīgt pārvadātāju.

Remonta cenas ir šādas:

kosmētiskais remonts - līdz 1500 rubļiem. par 1 m 2;
ekonomiskais remonts - no 2000 rubļiem. par 1 m 2;
luksusa klases darbi - no 3500 rubļiem. uz 1 m 2.

Mēneša laikā šāds uzņēmums ar vidējo noslodzi var veikt remontdarbus no 200 m 2. Un tas dos ienākumus no 400 000 rubļu. Noņemam algas izmaksas, transporta apmaksu, telpu īri un nodokļus, paliks ap 200 000 rubļu. Ieguldījumi instrumentos atmaksāsies pusmēneša laikā.

Protams, šī ir optimistiska prognoze un šādus rādītājus sasniegt sākuma stadija tas būs grūti. Minētajā aprēķinā nav paredzēti izdevumi par uzņēmuma reģistrāciju. Ja uzņēmums plāno nodarboties tikai ar iekšējiem remontdarbiem, tad individuālā komersanta vai SIA reģistrēšana neprasīs ievērojamus ieguldījumus. Bet, ja mēs runājam par liela mēroga projektu, kas vērsts uz plašu pakalpojumu klāstu, tad reģistrācija prasīs ilgāku laiku un prasīs ievērojami lielāku finansējumu.

Labāk ir sākt šo biznesu paaugstināta pieprasījuma periodā, kas sākas ar atkušņa sākumu un beidzas oktobrī. Šajā periodā pieprasījums pēc būvniecības kompāniju pakalpojumiem ir ļoti augsts un nav grūti atrast klientu. Jūs varat samazināt ikmēneša izdevumus, ietaupot uz mobilo sakaru operatora pakalpojumiem. Lai to izdarītu, jūs varat iznomāt automašīnu, maksāt par tās nomu būs lēti, un kāds no būvniecības komandas var būt vadītājs.

Liela uzņēmuma atvēršanas iezīmes

Ja uzņēmums plāno sniegt pakalpojumus valdības aģentūras un juridiskām personām, tad būs jāreģistrē SIA. Reģistrējot IP, īpašnieks liedz sev iespēju strādāt ar lielajiem klientiem.

Labāk ir uzticēt reģistrācijas procesu kādam no advokātu biroji. Tajā pašā laikā jums ir jāpasūta uzņēmuma vietne. Tas viss maksās 20 000–25 000 rubļu, kas ietvers valsts nodevas samaksu.

Uzņēmuma reģistrācija ir tikai pirmais un ne pats dārgākais posms. Nākamais solis ir pievienoties SRO.

Ja agrāk darbam būvniecības nozarē bija nepieciešams iegūt valsts licences, tad tagad šis process ir atcelts. Ir ieviests tāds jēdziens kā pašregulējoša organizācija, kas tiek veidota no attiecīgās jomas speciālistiem. Būvniecības nozarei šī organizācija sastāv no visu saistīto profesiju profesionāļiem, kas strādā profilā - jumiķi, ģeologi utt.

Lai kļūtu par SRO biedru, jāiesniedz šādi dokumenti:

izraksts no Vienotā valsts juridisko personu reģistra;
uzņēmuma valsts reģistrācijas apliecības fotokopija un tā reģistrācija nodokļu dienestā;
statūti;
izraksts no organizācijas dibinātāju lēmuma par uzņēmuma vadītāja iecelšanu.

Fotokopija jāizsniedz pie notāra. Papildus šiem dokumentiem, kas sniedz informāciju par uzņēmumu, ir jāiesniedz tā personālu raksturojoši dokumenti, proti:

dokumentu fotokopijas par specializēto augstāko vai vidējo specializēto izglītību;
fotokopijas darba grāmatas strādnieki, ar viņiem noslēgtie darba līgumi;
personāla kvalifikācijas paaugstināšanas sertifikātu kopijas.

Ja vadītāji nevarēs iesniegt dokumentus, kas apliecina specializētās izglītības esamību, uzņēmums nevarēs veikt nopietnus darbus. Viņai būs tikai piekļuve Apdares darbi un nelieli remontdarbi. Par tādām profesijām kā elektriķis vai augstkalnu montētājs ir jāiesniedz sertifikātu, kuriem nav beidzies derīguma termiņš, kopijas, kurās norādīta pielaides grupa un ir atzīme par medicīniskās apskates nokārtošanu. Visiem šiem dokumentiem jāpievieno derīga uzņēmuma vadītāja vizītkarte ar kontaktinformāciju.

Par pievienošanos SRO jums būs jāmaksā nodeva līdz 25 000 rubļu. Iemaksas apmērs ir atkarīgs no vietējās situācijas, tas var būt daudz mazāks, bet ne mazāks par 10 000 rubļu. Bet jūs nevarēsit izkļūt ar vienu iemaksu, jums jāiemaksā 300 000 rubļu. SRO kompensācijas fondā. Šī iemaksa nav nekas cits kā organizācijas biedra civiltiesiskās atbildības apdrošināšana. Rezultātā, ņemot vērā uzņēmuma valsts reģistrāciju, vietnes izveidi, pievienošanos SRO, jums būs jāmaksā aptuveni 350 000 rubļu.

Šādi noformējot būvfirmu, ar investīcijām var nodarboties, kā norādīts iepriekš, taču praktiķi iesaka veikt investīcijas projektā, lai uzņēmumam būtu sava veida materiālais atbalsts. Tas prasīs ievērojamus finanšu ieguldījumus, proti:

speciālās celtniecības tehnikas iegādei un nomai, ģeodēziskajiem un ģeoloģiskajiem pētījumiem, projektēšanas darbiem būs jātērē no 10 miljoniem rubļu;
par garāžu aprīkojuma un biroja izvietošanai jums būs jāmaksā no 60 tūkstošiem rubļu mēnesī;
apģērba iegāde rokas instruments par brigādi maksās vismaz 400 000 rubļu.

Ņemot vērā biroja nomas maksu par gadu un dokumentu noformēšanu, sākotnējās investīcijas sastādīs aptuveni 11 miljonus rubļu. Šāds sākums būtiski atšķiras no iepriekš piedāvātā, taču ļauj ļoti ātri saņemt lielus pasūtījumus, ļaujot atpelnīt sākotnējos ieguldījumus 1–1,5 gadu laikā.

Būvniecības bizness no nulles ienesīgs ieguldījums naudu. Ir vērts teikt, ka šodien daudzi cilvēki sapņo par sava biznesa atvēršanu, kas var dot laba peļņa. Un tāpēc dažiem cilvēkiem ir jāpievērš uzmanība būvniecības biznesa biznesa idejai bez investīcijām. Būvniecība tiek uzskatīta par modernāko komerciju, kas vienmēr attīstīsies un nesīs labu peļņu. Tāpēc ir nepieciešams izprast šīs lietas nianses un izsekot tās iezīmēm.

Kā uzsākt būvniecības biznesu: biznesa iezīmes

Tagad atbildēsim uz jautājumu, kā sākt būvniecības biznesu no nulles bez naudas. Tātad, tāpat kā jebkura komercuzņēmums Būvniecības bizness ir sadalīts vairākās kategorijās.

Būvniecības joma.
Ceļu būves joma.
Ēku rūpnieciskās būvniecības sfēra.

Arī būvfirmas pakalpojumus var iedalīt divos veidos – tie ir pamatpakalpojumi un papildpakalpojumi. Galvenie būvdarbi ietver:

dzīvojamās ēkas,
noliktavas,
vannas.

Kā arī galvenie darbi ietver: ēku montāžu, demontāžu un telpu remontu.

Papildu pakalpojumi ietver aprīkojuma un personāla līzingu. Šajā kategorijā ietilpst arī būvmateriālu tirdzniecība un apmaksātas apmācības citu līdzīgu uzņēmumu darbiniekiem.

Lai sāktu būvniecības biznesu, rīkojieties šādi. Tātad, ir nepieciešams:

Izveidojiet skaidru un kompetentu biznesa plānu.
Aizpildiet visus reģistrācijas dokumentus.
Savāc visus nepieciešamos papīrus.
Inventāra, tehnikas un aprīkojuma iegāde.

Arī šī biznesa veiksme ir atkarīga no kvalificēta personāla. Tāpēc ir vērts izvēlēties kompetentus un prasmīgus darbiniekus. Turklāt jāsaka, ka veiksmīga eksistence ir atkarīga no jaunu klientu atrašanas. No tā izriet, ka arī klientu meklēšanai ir jāvelta daudz laika un uzmanības.

Jūs droši vien sapratāt, ka kompilācijai ir svarīgi veltīt daudz laika un maksimālu uzmanību. Kāpēc ir vērts to darīt? Jā, jo tas palīdzēs kompetenti organizēt uzņēmumu un saņemt aizdevumu no bankas.

Ir svarīgi savā biznesa plānā iekļaut informāciju par sava uzņēmuma saistībām un aktīviem. Arī šajā rakstā ir vērts pierakstīt metodes, kas palielinās un vairos peļņu. Kopumā ar biznesa plāna palīdzību jūs ne tikai atbildēsiet uz jautājumu, kā uzsākt būvniecības biznesu, bet arī aprēķināsiet sava biznesa peļņu.

Būvniecības biznesa priekšrocības un trūkumi

Par svarīgāko šādas aktivitātes priekšrocību tiks uzskatīta – labi ienākumi. Būvniecības biznesa rentabilitāte ir vidēji 50% vai 70%. Ir vērts atzīmēt, ka šis rezultāts tiek uzskatīts par iespaidīgu. Šādus skaitļus nevar iegūt no citām komercdarbībām. Turklāt šāds bizness atmaksājas gada laikā, un tas ir ļoti patīkami.

Lai atvērtu būvniecības biznesu no nulles, jums ir jābūt sākuma kapitāls. Papildus nepieciešams algot kvalificētu un apzinīgu personālu, kas savus pienākumus veiks kvalitatīvi.

Tāpat kā jebkura cita komercdarbība būvniecības biznesam ir savas nepilnības, kā arī dažas problēmas. Tagad ir vērts uzskaitīt slavenākās šāda gadījuma nianses.

Grūtības ar ienākšanu tirgū var vienkārši samazināt peļņu. Lai no tā izvairītos, jums vajadzētu nolīgt pieredzējušus celtniekus un citus strādniekus, kas palīdzēs jums nodrošināt jūsu uzņēmumam nevainojamu reputāciju pēc iespējas īsākā laikā. Laba reputācija ir panākumu atslēga.

Nopietnas grūtības var rasties tiem uzņēmumiem, kas reģistrējušies salīdzinoši nesen un vēl nav ienākuši lielā tirgū. Šādā gadījumā var rasties problēmas ar kredīta saņemšanu. Un tas viss tāpēc, ka cienījamas bankas neizsniedz aizdevumus jaunizveidotiem uzņēmumiem tādēļ, ka nav pārliecināti par savu stabilitāti. Tāpēc, lai saņemtu aizdevumu, iesācējam uzņēmējam vajadzētu piedāvāt bankai skaidru biznesa plānu un informāciju par nozīmīgiem aktīviem.

Tāpat nevajadzētu aizmirst par augsts līmenis konkurence šajā uzņēmējdarbības jomā. Tāpēc, lai gūtu panākumus, ir jānodrošina saviem klientiem labas sadarbības priekšrocības.

Kā uzsākt būvniecības biznesu bez investīcijām: Finanšu komponents

Ja vēlaties uzzināt, kā uzsākt būvniecības biznesu? Šis ieraksts ir izveidots īpaši jums. Tātad, lai jūsu uzņēmums varētu labi attīstīties daudzu gadu darbības laikā, jums ir jāveic pareiza grāmatvedība. Patiešām, bez pareiza izmaksu un peļņas aprēķina ir grūti uzturēt stabilu biznesa attīstību un veikt pārdomātus ieguldījumus.

Svarīgs nosacījums šāda biznesa organizēšanā ir pastāvīgu un iespaidīgu finanšu ieguldījumu īstenošana. Tāpat veiksme var nest naudas saglabāšanu nepabeigtās būvniecības stadijās. Ja ievērojat iepriekš minētos nosacījumus, jūs vienmēr varat gūt labu peļņu.

Būvniecības bizness ir dārgs bizness. Finanšu līdzekļi būs jātērē, lai iegādātos:

celtniecības tehnika,
īpaša tehnoloģija.

Kā redzat, šādai darbībai būs nepieciešams labs sākuma kapitāls un profesionāla pieeja. Tomēr sākotnējās izmaksas var samazināt, ja tiek iznomāts īpašs aprīkojums. Ietaupīto naudu vislabāk tērēt reklāmas kampaņai. Jāatzīmē, ka tieši reklāmai daudzi cilvēki tērē daudz naudas. skaidrā naudā. Tāpēc vislabāk ir sagatavoties šādiem atkritumiem iepriekš.

Dokumentācijas vākšana

Katram būvuzņēmumam jābūt šādai dokumentācijas komplektam. Tātad, jums jāiegūst:

dokuments, kas apliecina valsts reģistrāciju;
dokuments, kas apliecina reģistrāciju nodokļu dienestā;
uzņēmuma harta;
uzņēmuma zīmogs un statistikas kodi;
biznesa lēmums.

Lai iegūtu IP, jāiesniedz arī šādi dokumenti:

Vietējo iestāžu izsniegta būvatļauja.
Inženierzinātņu licence.
Licence būvju un ēku projektēšanai.

Kā uzsākt būvniecības biznesu: Personāls

Ja esat izveidojis savu būvniecības biznesu no nulles, jums būs jāalgo kvalificēts un kompetents personāls. Uzņēmuma reputācija un rentabilitāte ir atkarīga no personāla darba kvalitātes. Tāpēc šajā rakstā ir jāsniedz amatu saraksts. Tātad jūsu būvniecības uzņēmumā jums būs jāpieņem:

piegādes vadītājs,
dizainers,
personāla inspektors,
arhitekts,
advokāts,
grāmatvedis,
brigadieris.

Ja plānojat atvērt maza firma, tad viss brigādes sastāvs sastāvēs no četriem cilvēkiem. Svarīgi arī ņemt vērā, ka pusei strādājošo jābūt augstākajai izglītībai. Bez šī punkta būs grūti iegūt licenci.

Lai nodrošinātu uzņēmumam labus rezultātus, jums ir jānodrošina visi darbinieki nepieciešamo inventāru Un celtniecības tehnika. Tajā pašā laikā ir jābūt celtniecības ierīcēm un īpašam tehniskajam aprīkojumam labā stāvoklī un ievērot visas drošības prasības. Lai gūtu panākumus no šāda biznesa, jums jāizvēlas dārgs, bet kvalitatīvs instruments, kuru var darbināt vairāk nekā vienu gadu.

Kā piesaistīt klientus

Veiksmīgai būvniecības biznesa attīstībai ir jāspēj ne tikai iekarot savu pastāvīgo klientu grupu. Ir vērts teikt, ka šajā biznesā ir jāspēj piesaistīt jaunus patērētājus. Ja paveicat šo uzdevumu, varat paplašināt sava uzņēmuma iespējas. Turklāt jauni klienti palīdzēs sasniegt jauns līmenis attīstību.

Topošie uzņēmēji var izmantot šādus veidus, kā atrast klientus. Tātad, jums ir nepieciešams:

Izveidojiet savu potenciālo klientu datu bāzi.
Sāciet vietnes pašattīstību, lai nākotnē pārdotu īpašumu tirgū. Tajā pašā laikā jūs varat pārdot ne tikai būvniecības procesa beigās, bet arī sākotnējā posmā.
Jūs varat iegūt jaunus klientus pēc valsts tendences uzvaras.

Beidzot

Tagad Tu zini kā uzsākt būvniecības biznesu bez lieliem ieguldījumiem. Jums noteikti patiks šajā rakstā sniegtie padomi. Galu galā tie ir visjaunākie ieteikumi, kas palīdzēs jums atvērt biznesu īsu laiku gūt no tā ievērojamu peļņu.

Radīšana pašu bizness būvniecības nozarē šodien ir viens no ienesīgākajiem naudas pelnīšanas veidiem. Nav brīnums: cilvēki mēdz ieguldīt lielas summas savu māju celtniecībā, dzīvokļu remontā un dzīves apstākļu uzlabošanā. Tomēr šajā uzņēmējdarbības segmentā ir liela konkurence, kas būtiski ietekmē daudzu jauno uzņēmumu darbu.

Sava būvniecības uzņēmuma izveide ir jāpārdomā līdz mazākajai detaļai: tas nav tik daudz veiksmes jautājums, cik uzņēmuma izdzīvošana. Taču spēle ir sveces vērta: stingri nostiprinājies šajā uzņēmējdarbības jomā, jūs reizēm pavairosit savu naudu.

Ideja sākt būvniecības biznesu no nulles neapšaubāmi ir pievilcīga, taču tā var radīt daudz dažādu jautājumu, kas sagrauj iesācēju uzņēmēju nodomus jau pašā sākumā. Pat sākumā rodas šaubas: ar ko sākt būvniecības uzņēmuma atvēršanu? Kā legalizēt savu biznesu? Kur iegūt biroja telpas, kur atrast vērtīgus darbiniekus, kā visbeidzot piesaistīt klientus un reklamēt uzņēmumu? Kādas detaļas jāņem vērā, lai gūtu panākumus? Kā pārvarēt visas grūtības, ar kurām saskaras iesācēji? Mēs to visu sīkāk apspriedīsim nākamajā rakstā.

Kur sākt?

Tātad, kad jūs nolemjat izveidot savu būvniecības uzņēmumu, jums tas jāapsver Kādu darbību būvniecības nozarē vēlaties veikt. Protams, uzņēmumi ar šauru specializāciju būs mazāk pieprasīti nekā uzņēmumi ar plašu pakalpojumu klāstu. Bet nav vērts smidzināt visu uzreiz.

Pirmkārt, viņu bizness, kas vērsts tikai uz vienu būvniecības sfēru, jau ir prasa lielus ieguldījumus un dažiem tas prasīs milzīgu summu materiālie resursi kas pieder ne visiem. liels uzņēmums. Otrkārt, būvniecības nozarē Svarīgs ir ne tik daudz daudzums, bet gan kvalitāte. Treškārt, jo vairāk pakalpojumu jūs piedāvājat, tēmas vairāk rīku, strādniekiem un attiecīgi jums būs nepieciešama nauda. Skaidri jādefinē savs virziens, tajā jāattīstās, lai pārspētu savus konkurentus. Ar kompetentu un pārdomātu pieeju jebkurš bizness ir lemts panākumiem.

Mēs uzskaitām galvenās būvniecības nozarei raksturīgās darbības:

civilā celtniecība. Inženierbūvniecībā jūs celsit dzīvojamās ēkas, dažas no kurām ir pabeigti (tas ir, jūs sāksit celtniecību no nulles un pabeigsit pilnībā pabeigts objekts). Civilā un rūpnieciskā celtniecība ietver automašīnu garāžu, vannu, vasarnīcas; ēku celtniecība un demontāža; vietas sagatavošana būvniecībai.

Rūpnieciskais celtniecība. Rūpnieciskās būvniecības virziens kontrolē rūpnīcu ēku, rūpniecisko ēku, noliktavu un citu saimniecisko objektu celtniecību.

ceļu celtniecība. Tas tiek uzskatīts par visdārgāko, bet sarežģītāko un dārgo būvniecības veidu. Galvenais pasūtītājs ir valsts, un uzdevumi tiek samazināti līdz jaunu maģistrāļu būvei, veco ceļu atjaunošanai un ceļu segumu remontam.

Turklāt jūsu uzņēmums var veikt citus, mazāk sarežģītus uzdevumus:

Pašu ražošana un būvniecības materiālu tirdzniecība.
Būvprojektu pārdošana.
Speciālās tehnikas un aprīkojuma līzings.
Apmācību organizēšana attiecīgajās specialitātēs citu uzņēmumu darbiniekiem.

Iespējas piemērotas uzņēmumiem, kuri jau ir izvēlējušies savu darbības jomu un spējuši ieņemt kādu nišu būvniecības pakalpojumu tirgū. Bet kā atvērt būvniecības uzņēmumu, ja jūsu kapitāls vēl nav labvēlīgs globālai darbībai? Ir izeja - jūs varat sākt savu biznesu ar iekšējo apdari. Jums nevajadzētu atteikties veikt šādu darbu: pirmkārt, maza nauda laika gaitā ienes lielu kapitālu. Otrkārt, ja atradīsit čaklus strādniekus un nostiprināsieties tirgū, izveidosiet savu klientu bāzi, kas vēlāk pieaugs.

Tātad, apdares darbu īpašās priekšrocības:

Šāda veida darbība vienmēr aktuāls: jebkurai telpai nepieciešama apdare, kas nozīmē, ka jūs nepaliksit bez darba. Ja diez vai jaunuzņēmums saņems lielus pasūtījumus (vispirms ir jāiegūst lielu klientu vārds, reputācija un uzticība), tad gandrīz jebkuram uzņēmumam tiek uzticēts jebkuras telpas kosmētiskais vai pat pilnīgs remonts.

Tev nav nepieciešams tērēt daudz laika personāla atlasei: Darba tirgus ir pilns ar apdares speciālistiem. Dažreiz darbinieki pat ņem līdzi savus instrumentus, kas jaunizveidotajam uzņēmumam ietaupīs daudz naudas. Ir vērts apsvērt apdari, ja jums ir diezgan pieticīgs kapitāls vai nevēlaties riskēt ar lielu.

Ir vērts atzīmēt, ka, lai ietaupītu naudu iesācējiem būvniecības biznesā pievērsiet uzmanību līzingam. Līzings ir pakalpojums, kas ļauj iznomāt nepieciešamo aprīkojumu: tehnika, instrumenti utt. Līzingu vajadzētu pieņemt arī turīgām firmām: kāpēc turēt ekskavatoru un maksāt ikmēneša algu ekskavatora operatoram, ja vajag 2x gadā? Turklāt, ja jūsu darba raksturs nepārtraukti mainās, jaunu, atšķirīgu instrumentu noma labi kalpos.

Legalizācija (SRO)

Viens no obligātajiem sava uzņēmuma izveides posmiem ir tā legalizācija, attiecīgo papīru noformēšana. Tātad:

Pirmkārt, mēs reģistrējam uzņēmumu kā individuālo komersantu (Individuālais uzņēmējs) vai SIA (Sabiedrība ar ierobežotu atbildību). Lai reģistrētu pirmo pietiek ar pases kopiju, kuru apliecinās notārs.

Otrajā gadījumā būs nepieciešamas dibinātāju pasu kopijas, ja dibinātājs ir organizācija Jums jāpievieno visu šīs organizācijas dibināšanas dokumentu kopijas. Jums arī vajadzēs garantijas vēstule(vai "Īpašumtiesību sertifikāts nedzīvojamās telpas”, kas ir rezervēta jūsu uzņēmuma birojam). Lai iegūtu sīkāku informāciju, varat sazināties ar juristu.

Pārliecinieties, vai esat reģistrēts nodokļu inspekcijā. Ja uzņēmuma reģistrācijas laikā jūs arī neesat tur reģistrēts, iesniedziet attiecīgu dokumentu paketi, kuras sastāvs ir atkarīgs no konkrēta situācija. Pēc tam atveriet norēķinu kontu.

Jūs jābūt būvatļaujai. Nekur nav iespējams neko uzbūvēt, ja tev nav šāda dokumenta. Lieli izdevumi par tā saņemšanu nebūs nepieciešami, un izsniegšanu veic pašvaldības, klātesot pašvaldības vadītājam un galvenajam pilsētas arhitektam.

Tas arī ir nepieciešams ir licence ēku un būvju projektēšanai. Tas būs vajadzīgs tiem uzņēmējiem un juridiskām personām kuriem nav speciālās juridiskās izglītības. Mērķis ir sniegt dizaina pakalpojumus.

Pēdējā šāda rezolūcija ir licence inženiertehnisko apsekojumu veikšanai būvniecības laikā. Tieši viņa atļauj inženiertehniskos darbus ēkas būvniecības un projektēšanas laikā.

Laiks noskaidrot tēmu, kas satrauc daudzus topošos uzņēmējus: pievienošanās SRO(pašregulējoša organizācija). Konkrēta SRO izvēle ir atkarīga no pašas organizācijas, pilnu to sarakstu var atrast Vienotajā būvnieku pašregulējošo organizāciju reģistrā. Pēc galīgās izvēles jums jāsazinās ar šī SRO pārstāvi, kurš jūs informēs par nepieciešamais komplekts dokumenti un pieteikuma veidlapa.

Mēneša laikā SRO pieņems lēmumu par jūsu rīcībspēju būvniecības pakalpojumu tirgū: kritērijus izstrādā pati organizācija. Kritēriju piemērs ir augstākās izglītības pieejamība personāla specialitātē, organizatoru pieredze u.c. Bet visvairāk svarīgs punkts- tās ir maksas un iemaksas, kas SRO būs jāpārskaita, reģistrējoties. To apjoms var sasniegt pusmiljonu rubļu: ne katrs jaunizveidotais uzņēmums var atļauties šādus izdevumus.

Bez SRO varat iztikt gadījumos, kad gatavojaties veikt remonta un apdares darbus, vieglo konstrukciju uzstādīšanu žogam (tas ir, durvis un logi). Tāpat SRO nav nepieciešams uzņēmumiem, kas būvē ēkas, kas nav augstākas par trīs stāviem, bloku mājas (ne vairāk kā 10 dzīvojamie bloki), ēkas, kuru platība ir mazāka par 1500 kv. km., kā arī individuālo māju būvniecības objekti, kuros dzīvo vienīgā ģimene. Pretējā gadījumā uzņēmuma darbība tiek uzskatīta par neoficiālu, un tam ir jāmaksā naudas sods 50 tūkstošu rubļu apmērā.

Telpas un personāls

Pārejam pie jautājuma praktiskās puses – telpas Jūsu būvfirmas birojam. Ja sākuma kapitāls atļauj - Labāk ir nekavējoties iegādāties istabu, nevis to īrēt: vienu reizi iztērējot lielus izdevumus, ietaupīsiet vairāk nekā tad, ja maksāsiet noteiktu summu (arī diezgan lielu, kā likums) katru mēnesi/gadu. Bet, ja jums nav kapitāla telpas iegādei, īrēšana jums palīdzēs.

Jūs varat īrēt biroju patstāvīgi: atrodiet īpašnieku caur sludinājumu, internetā, jautājiet draugiem, apskatiet telpas biznesa biznesa centrā. Mēģiniet sazināties ar īpašu uzņēmumu: tas būs ātrāk un vienkāršāk, bet dārgāk, jo. uzņēmums ir starpnieks.

Apzinīgus izpildītājus var meklēt paziņu lokā, čakliem attiecīgā audzēkņiem izglītības iestādēm, internetā, darbā iekārtošanas aģentūrās. Ievietojiet sludinājumus, runājiet ar jums jau pazīstamiem cilvēkiem, kuriem ir potenciāls celtniecībā. Varat arī pievērst uzmanību apmeklētājiem no NVS valstīm, kuriem nav nepieciešamas lielas algas; tomēr to izpildes kvalitāte ne vienmēr atbilst augstiem standartiem, kas kaitē jūsu uzņēmuma reputācijai.

Taču arī starp mazprasīgiem migrantiem ir labi, adekvāti darbinieki, kuri ir gatavi strādāt. Bet uzmanieties no cilvēkiem, kuri sevi parāda kā "visu amatu meistarus": kompetents apmetējs diez vai būs arī lielisks skapītis.

Var iet citu ceļu un meklēt nevis kvalitatīvus strādniekus starp lētajiem, bet lētos starp kvalitatīvajiem. Kopumā jebkurš darbinieks var tikt “izglītots” tieši jūsu uzņēmumam: galvenais, lai viņam būtu attīstīta vadības prasme. Sāciet no līmeņa, kurā strādāsit Šis brīdis: apgabals Bērnudārzs diez vai dzenās pēc priekšzīmīgi dārga eiroremonta, un turīgs baņķieris ar dzīvokļa remontu neskopojas.

PAR sākotnējās darbības video ir aprakstīts uzņēmējs, kurš vēlas pievienoties būvniecības biznesam.

Kā piesaistīt klientus?

Pat būvniecības uzņēmums ar lielisku biroju un izciliem darbiniekiem var izputēt, ja tam nav klientu bāzes. Starp galvenajiem klientu piesaistīšanas pasākumiem ir:

"Mutiski radio". Ja daudzi atstāj labas atsauksmes par tavu uzņēmumu, iesaka to saviem draugiem, tad klientu plūsma uz uzņēmumu ir garantēta. Mēģiniet piedāvāt savus pakalpojumus paziņām, draugiem. Varbūt sākumā jums tiks lūgts veikt kosmētisko remontu vai logu uzstādīšanu - tas ir cienīgs sākums.

Sadarbība ar uzņēmumiem radīja sev vārdu būvniecības tirgus. Daži no viņu pasūtījumiem var būt diezgan lieli, kas nozīmē, ka jūs nostiprināsieties stabilā klientu lokā un saņemsiet lielāku samaksu nekā normāls remonts piešķirot darbuzņēmējam noteiktu procentuālo daļu. Laika gaitā, iespējams, jūs pats kļūsit par darbuzņēmēju, saņemot tādus pašus procentus bez materiāla izmaksām.

Izmēģiniet piedalīties īpašos konkursos, būvniecības konkursos. Tas palīdzēs jums izveidot savu vārdu, jums tikai jāizrāda iniciatīva. Protams, dalība lielos konkursos (piemēram, olimpisko objektu celtniecība) iesācējam uzņēmumam ir uz fantāzijas robežas, taču viss sākas ar mazumiņu: izglītības iestāžu celtniecība jaunos dzīvojamos kompleksos, sporta laukumi vai iepirkšanās centri- Lielisks variants topošam uzņēmējam.

Reklāma

Reklāma ir bijusi un paliek klasiskā metode, kā radīt savu lielo vārdu tirgū. Par papildus samaksu var nolīgt profesionālu PR darbinieku, bet ar noteiktu aktivitāti un vēlmi ietaupīt, visu var viegli izdarīt pats. Tātad vienkārši, bet efektīvi pasākumi būvniecības uzņēmuma reklamēšanai:

Savas mājas lapas izveide. Labāk ir maksāt par šo pakalpojumu: vienmēr ir redzama profesionāļa izveidota vietne. Pašu strukturēta vietne rada veiksmīga uzņēmuma tēlu. Vietnē balstīta bezmaksas platformas bieži neļauj apgriezties, izskatās nepievilcīgi.
Skrejlapas un sludinājumi jaunbūvēs. Lifti, ziņojumu dēļi - lielisks PR gājiens.
Sadarbība ar būvmateriālu, mēbeļu, tehnikas veikaliem. Pircējs, kurš atnāk pēc izlietnes un tuvumā ieraudzīs Jūsu sludinājumu, ka izlietni var piegādāt lēti un ātri, visticamāk, vērsīsies pie Jums pēc palīdzības.
Interneta reklāma.
Pozitīvas atsauksmes par jūsu uzņēmumu (uzņēmuma vietnē, jebkurā tiešsaistes ieteikumu vietnē)
Reklāma pilsētās, ciematos utt.

Kā atvērt būvniecības uzņēmumu? Uzņēmējs dalās savā pieredzē zemāk esošajā video.

Grūtības iesācējiem

Uzņēmējdarbība gūst panākumus, izmantojot virkni grūtību, kas jāpārvar iesācējam uzņēmējam: šī ir nenovērtējama pieredze.

Tātad, atverot savu būvniecības uzņēmumu, jums ir jābūt gatavam sekojošiem aspektiem:

Cietu pasūtījumu trūkums vispirms. Lieli uzdevumi jārisina būvniecības uzņēmumam ar nosaukumu, reputāciju un sakariem. Neviens nevēlas riskēt, uzticot svarīgu projektu iesācējam.
Pielikums lielas investīcijas biznesā. Tomēr noteiktos apstākļos (sk. "Kur sākt?") no tā var izvairīties.
Dārgi dalība SRO. Atcerieties, ka jums tas nebūs vajadzīgs nelieliem projektiem.
Spēcīgs konkurenci. Nevajag apsmidzināt visu uzreiz: esi profesionālis savā jomā, meklē jaunas pieejas klientam, lai atšķirtos no visām citām firmām. Pirmajā gadā nevajadzētu cerēt apsteigt nozares milžus: jūs riskējat zaudēt milzīgu laiku, nervus un naudu.

Būvniecības uzņēmuma atvēršana ir darbietilpīgs darbs, kas prasa pastāvīgu uzmanību un aktivitāti. Detalizēti izpētījām, ar ko sākt, kā piesaistīt pircējus, kā apsteigt konkurentus un reklamēt uzņēmumu, kur atrast darbiniekus, telpas un legalizāciju uzņēmējdarbības aktivitāte. Svarīgi ir nekautrēties no nelieliem pasūtījumiem, pilnveidot un attīstīt savu biznesu. Pārdomājiet savas darbības dažus soļus uz priekšu, ticiet pašu spēkiem un iespējas - un veiksme noteikti nāks pie jums.