Kā atvērt būvniecības uzņēmuma biznesa plānu. Kā atvērt būvniecības uzņēmumu: detalizēts biznesa plāns

* Aprēķinos tiek izmantoti vidējie dati par Krieviju

Jebkurā nosacīti lielākā pilsēta mūsdienās ir daudz būvlaukumu. Būvniecība daudzstāvu ēkas gandrīz nekad neapstājas, bet, kā zināms, celtnieki iekšējo apdari neveic, un jaunbūves pircējs saņem dzīvokli, kurā vēl ir nepieciešams pilnīgs remonts. Jā, un daudzās dzīvojamie dzīvokļi pastāvīgi ir nepieciešami apdares un celtniecības darbi. rets cilvēks patstāvīgi uzsāk remontdarbus, līdz ar to remontdarbu un būvniecības brigāžu pakalpojumi tirgū ir pietiekami pieprasīti.

Šie ģenerāldirektori piedāvā saviem klientiem ātru uzdevumu izpildi, viņu pakalpojumu izmaksas var atšķirties atkarībā no komandas līmeņa un slavas, taču nav grūti atrast celtniekus un remontētājus jebkurā pilsētā. Šī biznesa niša ir diezgan blīvi aizņemta, jo neprasa nopietnus ieguldījumus, un cilvēks ar būvniecības izglītību, ja vēlas pašu bizness iespējams, izvēlēsies neatvērt pilnvērtīgu būvfirmu. Konkurences līmenis šajā jomā ir ļoti augsts, un jaunpienācējam ir diezgan grūti iekļūt tirgū, viņam nav reputācijas un slavens vārds, savukārt daudzām būvdarbu brigādēm jau ir izveidojies klientu loks.

Savukārt jaunbūvju iedzīvotāji, cilvēki, kuri pirmo reizi saskaras ar apdares darbu nepieciešamību, informāciju par remontdarbu un būvniecības brigādēm cenšas noskaidrot vispārīgos avotos, piemēram, internetā, un šeit jaunam uzņēmumam ir iespēja ieinteresēt savu klientu izdevīgākā pakalpojumu piedāvājumā, nevis slavenajā vārdā. Šajā ziņā savu vietu var ieņemt pat jaunizveidots uzņēmums, taču šim nolūkam jums būs pastāvīgi jāiesaistās mārketinga kampaņā un jāiegūst pozitīva reputācija.

Pirmajos posmos neliels pasūtījumu skaits var būt ekonomiski pamatots, bet vēlāk organizācijai ir jāattīstās, un, lai izdzīvotu šajā tirgū, jums ir jāpiedāvā klientiem patiesi kvalitatīvi pakalpojumi bez uzlaušanas.

Vērts arī piebilst, ka salīdzinoši liela daļa remontdarbu brigāžu mūsdienās tikai piedāvā nekvalitatīvus pakalpojumus, tie ir celtnieki, kuri no pamatdarba brīvajā laikā nodarbojas ar apdari un tāpēc reti rūpējas par labu darbu, bet piedāvā pasūtītājam zemas izmaksas un īsi termiņi, kas ir īpaši pievilcīgi patērētājiem. Šīs ir komandas, kuras izmanto nejaušus pasūtījumus, var nebūt ļoti labas atsauksmes tirgū, bet tajā pašā laikā izdzīvo, pateicoties sakariem un ārienei. labvēlīgi apstākļi. Tādējādi jaunpienācējam ir jāpiedāvā konkurētspējīgi noteikumi, bet arī jācenšas noteikt cenas zem vidējās.

Gatavas idejas jūsu biznesam

Remonta un būvniecības komanda piedāvā plašu pakalpojumu klāstu, sākot no vienkāršas kosmētiskās sienu apdares līdz komunikāciju ieklāšanai. Atkarībā no pakalpojumu saraksta tiek atlasīti OKVED kodi, taču visas šādas darbības ietilpst vispārējās grupas definīcijā (OKPD 2) 43 Specializētie būvdarbi. Lai sāktu savu biznesu, jums jāreģistrējas kā priekšmetam uzņēmējdarbības aktivitāte, un organizācijas gadījumā mazs uzņēmums ir jēga izvēlēties individuālās uzņēmējdarbības formu, jo tas aizņem mazāk laika, prasa mazāk nopietnu atskaiti, un rezultātā reģistrācija ir nedaudz lētāka. Ja ir nepieciešamība izdot entītija, tad vēlamā sabiedrības forma ar ierobežota atbildība, jo šajā gadījumā, tāpat kā individuālās uzņēmējdarbības gadījumā, būs pieejama vienkāršota nodokļu sistēma.

Šobrīd speciālo būvlicenču iegūšana nav nepieciešama, taču, lai legāli nodarbotos ar uzņēmējdarbību, nepieciešams iestāties būvniecības pašregulējošā organizācijā (SRO). Šajā sakarā nav iespējams precīzi nosaukt nepieciešamo iestāšanās maksas ieguldījumu apmēru un citus nosacījumus jaunpienācēju uzņemšanai pašregulējošā organizācijā, jo katrs no tiem izvirza savus nosacījumus un prasības.

Strādāt bez pievienošanās SRO ir stingri aizliegts, taču tam ir arī dažas priekšrocības. Piemēram, pašregulējošā organizācijā var parādīties informācija, ko tā nodos saviem biedriem. Tajā ir arī informācija par valsts dotācijas un konkursi, kurus var izmantot. Jebkurā gadījumā uzņēmējam vairs nav nepieciešams pastāvīgi vērsties valsts iestādēs un veikt savas darbības pārvaldes institūciju uzraudzībā. Pašregulējošā organizācija izsniedz darba atļaujas, un, lai gan tā saviem biedriem pieprasa izpildīt visus izvirzītos nosacījumus, tā ir mazāk prasīga.

Tālāk jādomā par istabas atrašanu, vienlaikus nopietni apsverot iespēju, ka sava biroja un pārstāvniecības nemaz nebūtu. Ja budžets ir ierobežots, tad visas pārrunas ar klientiem varat veikt viņu mājās, turklāt tas ļaus apvienot sarunas ar darbu izmaksu izvērtēšanu un aprēķinu. Klienti reti spriež par uzņēmumu pēc biroja, jo viņiem ir daudz ērtāk, kad komanda uzreiz ierodas vietā un nav nekur jābrauc. Šajā sakarā jūs varat ievērojami ietaupīt telpu īrēšanu pirmajos darba mēnešos, īpaši, ja pasūtījumu joprojām ir tikai neliels skaits, un uzņēmums daudzas dienas iztiek bez darba. Taču vēlāk būs jādomā par savu biroju, jo attīstošs uzņēmums palielina sniegto pakalpojumu klāstu, paaugstinās apkalpošanas līmenis un neiztikt arī bez savas pārstāvniecības.

Gatavas idejas jūsu biznesam

Lai to izdarītu, labāk ir meklēt telpas lielas būvniecības zonā, piemēram, jaunā kvartālā, kas tiek būvēts, kas drīz tiks nodots ekspluatācijā un sāks pārdot dzīvokļus. Protams, agrāk vai vēlāk ceturksnis būs pilnībā apdzīvots, un pieprasījums pēc Apdares darbi pamazām kritīsies, taču līdz tam uzņēmumam būs laba reputācija, kas ļaus strādāt visā pilsētā un šķipsnā tam vajadzētu pārcelties uz jaunu kvartālu. Tāpēc, ja uzņēmums vēl nav kļuvis plaši pazīstams, ir vērts īrēt nelielus birojus ar iespēju ātri pārvietoties.

Jāpiebilst, ka remonta un būvniecības biznesu labāk uzsākt uzņēmējam, kurš pats saprot remontu un būvniecību, bet tajā pašā laikā ir arī augstākā profesionālā izglītība un pietiekama darba pieredze, lai personīgi vadītu būvniecības vai remonta procesu. . Protams, sarežģītiem projektiem ir nepieciešama iesaistīšanās liels skaits cilvēku, tajā skaitā papildu vadības personālu, bet uzņēmējam vēlams personīgi vadīt savu darbinieku darbu. Citiem vārdiem sakot, uzņēmējam pašam ir jādarbojas kā brigadieris objektā, pretējā gadījumā komandai ar savu meistaru nav jāstrādā trešās puses uzņēmumā, jo, saņemot objektu, tā centīsies paturēt visu peļņu. priekš sevis. No tā izriet, ka brigāde, kurā strādā no malas, ļoti iespējams, sāks sniegt savus pakalpojumus, apejot darba devēju, nerūpējoties par tā reputāciju un tēlu.

Šajā sakarā remonta un būvniecības biznesu var ieteikt tiem cilvēkiem, kuri var patstāvīgi vadīt būvniecības un remonta procesu un vēlas organizēt savu biznesu, bet uzņēmējiem, kuri ir tālu no būvniecības, labāk izvēlēties kādu citu. savas darbības virzienu, un, ja ir milzīga vēlme un/vai izredzes iesaistīties šajā konkrētajā jomā, tad ir jāizpēta šī biznesa galvenie punkti, kā arī pastāvīgi jāuzrauga savu darbinieku darbs.

Izšķirošais faktors šādā uzņēmumā būs savas komandas izvēle. Tieši darba kvalitāte un ātrums ir atkarīgs no cilvēkiem, tāpēc šim jautājumam ir jāpieiet ļoti uzmanīgi. Mūsdienās darba tirgū var viegli atrast remontētājus un celtniekus, taču tie ne vienmēr būs kvalificēti darbinieki, kuri ir atbildīgi un necenšas maldināt darba devējus un/vai klientus. Tas ir viens no iemesliem, kāpēc brigadieru darbu ieteicams veikt pašiem vai vismaz pastāvīgi uzraudzīt savas komandas darbu. Iespējams, paies ilgs laiks, līdz varēsi atrast patiesi godīgus un prasmīgus darbiniekus, un sākumā nāksies sadarboties ar dažādiem cilvēkiem.

Gatavas idejas jūsu biznesam

Tomēr šāda veida biznesā ir jēga apsvērt cilvēku pieņemšanu darbā tikai pēc pasūtījuma saņemšanas. Tas ir, darbinieki nav uzņēmuma štatā, bet tiek piesaistīti no ārpuses tikai pēc nepieciešamības, tas ļauj ievērojami samazināt uzņēmuma uzturēšanas izmaksas, jo nav jāmaksā fiksēta alga. Un paši remontētāji no pasūtījumiem brīvajā laikā var strādāt blakus, kas nesīs papildus ienākumus, kas nozīmē, ka novērsīs neapmierinātību ar galveno darba devēju. Šīs pieejas būtisks trūkums ir tas, ka darbinieki nebūs tieši pakļauti, līdz ar to viņi ne vienmēr varēs uzņemties uzdevumus, taču šī problēma tiek daļēji atrisināta, atrodot rezerves cilvēkus, kuri arī sadarbojas ar uzņēmumu tikai uz darba laiku. uzdevums.

Lielam uzņēmumam, kuram pastāvīgi ir pasūtījumi, ir daudz vieglāk uzturēt personālu pašu darbinieki nekā nemitīgi tos meklēt malā, tāpēc šāda neformāla sadarbība ir pieņemama tikai darba sākumposmā. Papildus pašai brigādei ir jāatrod cilvēki, kas spēj veikt papildu uzdevumus; tas ietver tehnologus, projektēšanas inženierus, tāmētājus, dizainerus un arhitektus. Šie cilvēki būs vajadzīgi turpmākajos darba posmos, taču par viņu atrašanu jādomā jau pašā sākumā.

Remonta un būvniecības uzņēmumam ir jāpiedāvā saviem klientiem ne tikai iekšējās apdares pakalpojumi, bet arī vesela virkne papildu pakalpojumu, kas ietver pārbūves projekta sastādīšanu, visu regulēšanu. juridiskas problēmas vai palīdzība tajos, dizaina projekta izveide, demontāžas darbi, komunikāciju ierīkošana, logu un durvju maiņa, santehnika un elektrība inženiertehniskie darbi. Šo sarakstu var ievērojami paplašināt, ja ir pieejams atbilstošs personāls un aprīkojums. Visus biznesa procesus, kas nav saistīti ar organizācijas peļņu, vajadzētu nodot ārpakalpojumam, jo ​​tas ir daudz ekonomiski izdevīgāk.

Jūsu darbam ir jāiegādājas vairāki atbilstoša aprīkojuma komplekti, taču ne vienmēr ir jāiegādājas dārgs instruments. Iekārtu galvenais uzdevums ir dot iespēju amatniekiem ātri un efektīvi veikt savu uzdevumu, tāpēc viņiem bieži vien ir piemērotas vienkāršas ierīces, kas nav aprīkotas ar dažādām funkcijām. Viss aprīkojums tiek iegādāts vairākos komplektos, lai būtu rezerves instruments un pietiktu vairākām komandām uz vienlaicīgām izsaukumiem.

Remonta un celtniecības brigādei bez kļūdām jāveic griestu un sienu špaktelēšana, krāsošana, tapešu līmēšana, ieklāšana grīdas segums, santehnikas un elektrotehniskie darbi, durvju un logu maiņa, tai skaitā no koka uz metālplastmasas. Darbinieku arsenālā jāiekļauj dažādas ierīces strādāt ar dažāda veida materiāliem, papildus jābūt instrumentiem hidroizolācijai, siltumizolācijai un skaņas izolācijai. Tāpēc tiek iegādāts liels skaits dažādu mazo celtniecības instrumentu, piemēram: līmenis, urbis, perforators, skrūvgriezis, finierzāģis, leņķa kaste, suku, rullīšu un lāpstiņu komplekti; ruletes, naži, rīves; vienkārši celtniecības komplekti, tostarp knaibles, skrūvgrieži, āmuri, kalti un īlens.

Jums arī jāiegādājas liels skaits palīgmateriālu, kas ir aparatūra un tipiski izejmateriāli veicamajam darbam ( poliuretāna putas, divkomponentu mastikas, līmes, krāsas un lakas). Taču nevajag pirkt uzreiz pārāk daudz palīgmateriālu, tos vajadzētu paturēt tikai neparedzētu apstākļu gadījumā, savukārt visu izejmateriālu iegādi ir vērts tikai saņemt pasūtījumu un aprēķināt paredzamās izmaksas. Tiek pirkts tikai nepieciešamais, un tādi materiāli kā tapetes, flīzes un tamlīdzīgi apdares elementi jāiegādājas tikai pēc vienošanās ar klientu; turklāt nereti tās pērk pats.

Atkarībā no piedāvātā darbu saraksta, ja darbinieki veic dzīvībai vai veselībai kaitīgus darbus, var būt nepieciešams iegādāties īpašu apģērbu. Visnopietnākā aizsardzība ir īpašs tērps, kas nosedz visu ķermeni, ar respiratoru. Bet tas ir jāizmanto tikai veicot ierobežotu darbu sarakstu, vairumā gadījumu remonta un celtniecības brigāde var iztikt ar vienkāršu un ērtu celtniecības apģērbu.

Strādniekiem jāiegādājas īpašs transports, ar kuru viņi nokļūs darba vietā. Lai to izdarītu, varat iegādāties mazu furgonu, kas der visam. nepieciešamo aprīkojumu un iegādātie materiāli. Tas ne vienmēr ir nepieciešams, jo darbiniekiem var būt savs auto, ar kuru ir ērtāk braukt, taču savām vajadzībām dažkārt var neiztikt arī parasts lēts auto. Tās minimālās izmaksas ir 200 tūkstoši rubļu, taču par šādu summu var iegādāties tikai lietotu automašīnu ne vislabākajā stāvoklī.

Lai piesaistītu savus klientus, jums, kā jau minēts, ir cieši jāiesaistās reklāmas kampaņā. Lai to izdarītu, jums jāievieto informācija par sevi visos tematiskajos interneta portālos, jāreklamē vietējos plašsaziņas līdzekļos: radio, televīzijā, drukātajos izdevumos (lai gan no šīs veicināšanas metodes jūs nevarat sagaidīt lielu efektivitāti).

Visbiežāk iekštelpu montieri mūsdienās meklē pēc draugu un paziņu ieteikuma, tie potenciālie klienti, kuriem nav kam lūgt padomu vai saņemt ieteikumu, informāciju meklē paši, galvenokārt internetā. Tāpēc nopietni jādomā par savas mājas lapas izveidi, kas kļūs par svarīgu informācijas un reklāmas platformu uzņēmumam. Vietnes izveides un reklamēšanas izmaksas var būt diezgan ievērojamas atkarībā no tēmas, vietnes satura un konkurences līmeņa. Tomēr tieši internetā šodien var atrast vislielāko klientu skaitu, jo vietne uzreiz piedāvā cenu sarakstu, pakalpojumu sarakstu un visus darba apstākļus.

Remonta un būvniecības brigādes darba izmaksas mainās atkarībā no sarežģītības, un profesionāļu vidū ir vairākas remontdarbu grupas. Pēc sarežģītības un līdz ar to arī cenas remontdarbi tiek iedalīti kosmētiskajā, ekonomiskajā, kapitālajā un Eiropas standartā (Eiropas kvalitātes remonts). Pēdējās izmaksas parasti ir 3-4 reizes augstākas nekā pirmās, un tāpēc 1 kvadrātmetra renovācija klientam maksā apmēram 6000 rubļu, bet kosmētika - pusotru tūkstoti rubļu par to pašu platību. Taču šīs cenas ir ļoti aptuvenas, un precīzas izmaksas tiek noteiktas jau uz vietas.

Darbietilpīgākais, energoietilpīgākais un laikietilpīgākais darbs klientiem var izmaksāt vairākas reizes dārgāk. Tāpēc šāds bizness ir izdevīgs, ja ir liels pasūtījumu skaits, taču būtisks šāda biznesa trūkums ir sezonalitāte, jo aukstajā sezonā ar remontdarbiem gandrīz neviens nenodarbojas. Saistībā ar to remonta un apdares bizness ir jānodarbojas kopā ar kādu citu, ja vien, protams, nav nepieciešams saņemt skaidrā naudā un visu gadu.

Matiass Laudanums

190 cilvēki šodien studē šo biznesu.

Tirgus ekonomika ievieš būtiskas izmaiņas ne tikai saimnieciskā darbība vairums uzņēmumu, bet arī mūsdienu cilvēka dzīves uztvere.

Daudziem no mums vairs nepietiek tikai ar to Labs darbs ar stabiliem ienākumiem, bet vēlos atvērt savu biznesa uzņēmumu. Uzņēmums tika sākts un uzbūvēts no nulles ar savām rokām- tas ir patiesi uzņēmīgu cilvēku lolotais sapnis.

Pašreizējos apstākļos par vienu no ienesīgākajiem un perspektīvākajiem uzņēmējdarbības veidiem uzskatāma būvniecība. Ja esat izvēlējies šo tirdzniecības veidu, tad jums jāzina, kā uzsākt būvniecības biznesu, tas palīdzēs izvairīties no daudzām tipiskām kļūdām, kuras mēdz pieļaut vairums iesācēju uzņēmēju.

Būvniecības biznesa iezīmes

Tāpat kā jebkurš mūsdienu komercuzņēmums, piedāvātais bizness ir sadalīts vairākās galvenajās kategorijās, tās ir:
- sfēra civilā inženierija;
— ceļu būve;
- ēku rūpnieciskā celtniecība.

Būvniecības uzņēmuma pakalpojumus var iedalīt divos veidos:

- pamatpakalpojumi, ieskaitot tādus darbu veidus kā: dzīvojamo ēku, garāžu, pirts, noliktavu un tā tālāk celtniecība "nolikto atslēgu" režīmā un: dzīvokļu un citu telpu uzstādīšana, demontāža, remonts;
– papildu pakalpojumi – personāla un aprīkojuma līzings, tirdzniecība celtniecības materiāli, personāla apmācība no citiem uzņēmumiem.

Lai sāktu būvniecības biznesu no nulles jums jāievēro šāds darbību algoritms:

- skaidra biznesa plāna rakstīšana;
— visas reģistrācijas dokumentācijas sagatavošana;
- atļauju vākšana;
- inventāra, aprīkojuma, tehnikas iegāde;
— kvalificēta personāla atlase;
- Esošo un jaunu klientu atrašana.

Par veiksmīgu komercdarbība izvēlētajā virzienā jums būs jāsastāda labs biznesa plāns. Tas nepieciešams ne tikai uzņēmuma organizēšanai, bet arī, lai saņemtu kredītu bankā.

Tajā parasti ir viss, kas jums jāzina par jūsu uzņēmuma saistībām un aktīviem, kā arī par to, kādas metodes tiks izvēlētas peļņas palielināšanai.

Ar biznesa plāna palīdzību jūs precīzi aprēķināsiet atmaksāšanos un rentabilitāti būvniecības uzņēmuma bizness.

Būvniecības biznesa plusi un mīnusi

Galvenā priekšrocība, iesaistoties piedāvātajā uzņēmējdarbības veidā, ir iespēja iegūt laba peļņa, lai gan pēc noteikta laika. Vidēji būvniecības biznesa rentabilitāte svārstās no 50 līdz 70%.

Starp visiem privātās uzņēmējdarbības veidiem dots rezultāts sauca par iespaidīgāko. Tāpat ir vērts atzīmēt, ka uzrādītais komercdarbības veids atmaksājas vidēji viena gada laikā.

Lai sāktu būvniecības biznesu no nulles pārliecinieties, ka jums ir lieli finanšu resursi. Svarīga ir arī spēja piesaistīt kvalificētu un apzinīgu personālu un labas zināšanas izvēlētajā specialitātē.

Tomēr, tāpat kā jebkurā citā komercdarbībā, jūs varat saskarties ar dažām kļūmēm un problēmām.

Tipiskākie no tiem ir šādi:

1) Ievērojams peļņas samazinājums var radīt problēmas, piemēram, grūtības iekļūt tirgū. Pozitīvs faktors būs darbinieku pieņemšana darbā, kuriem jau ir pieredze šajā jomā, viņi veicinās to, ka jūsu uzņēmumam tirgū būs laba reputācija, nevajadzēs tērēt papildus naudu reklāmai. Tāpat darbinieku ar pieredzi pieņemšana darbā ir lieliska iespēja izvairīties no piespiedu cenu pazemināšanas;

2) Uzņēmums, kas nesen reģistrējies un tikai ienāk plašā tirgū, var piedzīvot nopietnas problēmas ar aizdevumu lielās banku organizācijās. Fakts ir tāds, ka bankas šaubās par jauna uzņēmuma stabilitāti un izredzēm. Jūs varat viņus pārliecināt par pretējo tikai tad, ja jums ir labi uzrakstīts biznesa plāns un ievērojami līdzekļi;

3) Uzsākot būvuzņēmumu no nulles, esi gatavs augsts līmenis konkurenci pārstāvētajā uzņēmējdarbības jomā. Lai gūtu panākumus, jums ir jānodrošina saviem klientiem labas priekšrocības salīdzinot ar jūsu konkurentiem.

Būvniecības darbības finansiālā sastāvdaļa

Lai Jūsu uzņēmums ilgstoši aktīvi attīstītos, Jums jāiemācās pareizi kārtot grāmatvedību, bez pareizas peļņas un izdevumu aprēķina nebūs iespējams uzturēt stabilu attīstību un veikt saprātīgus ieguldījumus. Ko mēs varam teikt par jaunu klientu piesaisti utt.

Jāpiebilst, ka viens no būtiskiem nosacījumiem būvniecības biznesa organizēšanā ir pastāvīgu lielu finanšu investīciju īstenošana, naudas aizturēšana vēl nepabeigtās būvniecības stadijās. Atbilstība šiem nosacījumiem ļaus iesācējam uzņēmējam pēc kāda laika gūt labu peļņu.

Ir šāds galveno pielikumu saraksts:
- celtniecības tehnikas iegāde;
- speciālā aprīkojuma iegāde;
- transporta nodokļi, Reklāmas darbība, nodokļi;
— biroja un ražošanas telpu noma.

Viens veids, kā samazināt finanšu izdevumi nav speciālā aprīkojuma iegāde īpašumā, bet gan tā noma. Parasti ievērojama daļa no iesācēju uzņēmēju līdzekļiem aiziet uzņēmuma popularizēšanai un investīcijām reklāmas aktivitātēs.

Labs risinājums ir izveidot savam uzņēmumam interneta vietni, kurā būs pieejams pilns pakalpojumu katalogs, projekti, cenrādis utt. Ieguldījumi vietnē un reklāmā ir vieni no vissvarīgākajiem.

Nepieciešamās dokumentācijas savākšana

Katram būvuzņēmumam ir jābūt šādam dokumentu kopumam:
- valsts reģistrācijas apliecība;
- reģistrācijas apliecība nodokļu iestādēs;
- uzņēmuma statūtus;
- Ronis;
— statistikas kodi;
- lēmums par uzņēmuma dibināšanu.
Uzņēmuma licencēšana ietver šādu dokumentu vākšanu:
- būvatļauja - izsniedz pašvaldība un galvenais arhitekts;
– licence inženiertehniskajiem darbiem;
— būvju un ēku projektēšanas licence.

Pieņemšana darbā

Ja jūs nolemjat organizēt savu būvniecības biznesu no nulles, jūs nevarat iztikt bez kvalificēta un apzinīga personāla algošanas. No šī faktora lielā mērā būs atkarīga uzņēmuma reputācija, tā darbība un rentabilitāte.

Atkarībā no konkrētajiem uzņēmējdarbības nosacījumiem personāla saraksts var ievērojami atšķirties, taču parasti tajā ir iekļauti šādi elementi:
- Iepirkumu menedžeris;
- dizainers;
- HR inspektors;
- arhitekts;
- meistars;
- advokāts;
- grāmatvedis.

Ja plānojat atvērt nelielu apdares uzņēmumu, tad minimālais cilvēku skaits vienā komandā ir 4 cilvēki. Attiecīgi tajos jāiekļauj elektriķis, krāsotājs, apmetējs un galdnieks. Būtisks ir tas, ka, lai valsts iestādēs iegūtu licenci, vismaz vairāk nekā pusei reģistrēto darbinieku ir jābūt augstākajai izglītībai būvniecībā.

Lai palielinātu produktivitāti, noteikti nodrošiniet savus darbiniekus ar visu nepieciešamais komplekts celtniecības iekārtas un piederumi. Tiem jābūt labā stāvoklī, regulāri jāveic tehniskās apskates, kā arī jāatbilst drošības standartiem un prasībām. Vislabāk ir dot priekšroku dārgam, bet kvalitatīvs instruments nekā pirkt lētu zemas kvalitātes inventāru.

Kā piesaistīt jaunus klientus

Jebkura moderna komercuzņēmuma veiksmīgai attīstībai ir būtiski spēt ne tikai iekarot savu pastāvīgo klientu grupu, bet arī piesaistīt jaunus klientus. Šī uzdevuma īstenošana ievērojami paplašinās jūsu uzņēmuma iespējas un sasniegs jaunu attīstības līmeni.

Uzsācējiem uzņēmējiem ir piemēroti šādi klientu atrašanas veidi:
— savas potenciālo klientu bāzes izveide;
– objekta patstāvīgas attīstības sākums, lai turpinātu tirgū pārdot nekustamo īpašumu. Pārdošanu var uzsākt jebkurā būvniecības stadijā – gan sākotnējā, gan beigu stadijā;
– Labs veids, kā piesaistīt jaunus klientus, ir saņemt pasūtījumus pēc uzvaras valsts konkursā.

Ja tu nezini kā atvērt būvniecības uzņēmumu, tad iesniegtajam materiālam noteikti vajadzētu jums to palīdzēt.

Ja ievērojat visus iepriekš minētos ieteikumus un piedāvāto darbību algoritmu, tad šāda veida uzņēmējdarbības uzsākšanai nevajadzētu radīt šķēršļus un grūtības. Der atcerēties, ka panākumus gūst tikai uzņēmēji, kuri ir stingri un spēj censties iegūt jaunu informāciju.

Uzņēmējdarbības struktūras nezinātājiem izskatās vienādas no juridiskā un organizatoriskā viedokļa. Var šķist, ka būvniecības uzņēmumu var izveidot tieši tāpat kā atvērt kafejnīcu vai veikalu. Faktiski, neskatoties uz visu līdzību, šie procesi ir vienādi tikai dažos brīžos.

Būvfirmu var dibināt kā sabiedrību ar ierobežotu atbildību, akciju sabiedrību vai nelielu privātuzņēmumu. Bet celtniekiem vajag tikai atļaujas, iestādēm Ēdināšana- pavisam citādāks. Tas, kas restauratoriem ir vajadzīgs biznesa organizācijas ziņā, arhitektiem neder. Tāpēc jums ir jāapzinās nianses.

Attiecības ar valsti

Uzņēmējs jau no savas darbības sākuma vai, pareizāk sakot, pat pirms tās sākuma, noteikti mijiedarbojas ar valsti daudzos jautājumos. Viss sākas ar uzņēmuma reģistrāciju, jo nevar uzsākt darbu bez oficiāli izveidotas struktūras, likumdošana Krievijā šādu procedūru uzskata par obligātu.

Pirms atverat būvuzņēmumu vai TV remonta studiju, jums ir jāizdomā uzņēmuma nosaukums, jāizvēlas birojs (juridiskā adrese), jāizlemj par izmēru pamatkapitāls un ar dibinātāju sastāvu, ja tā ir sabiedrība ar ierobežotu atbildību. Pēc neliela skaita likumā noteikto dokumentu aizpildīšanas ir pienācis laiks doties uz reģistrācijas iestādi un izskatīt visus nepieciešamās procedūras. Ja vēlies ietaupīt laiku – jāsazinās ar specializētu uzņēmumu, ja vēlies naudu – dari visu pats.

Nākamais solis ir atļauju saņemšana noteikta veida darbībām. Būvfirmām to nav nemaz tik maz, bet arī nekritiski daudz. Tas, kas tieši jāsaņem, ir atkarīgs no paredzētā darbības veida.

Ir tāds SRO dokuments (pašregulējošās organizācijas), kas nepieciešams tiem, kuri plāno būvēt četrstāvu un augstākas ēkas, bloķēt dzīvojamās ēkas no vienpadsmit vai vairāk blokiem. Ir arī ierobežojumi attiecībā uz platību un dzīvo ģimeņu skaitu. Ja visi rādītāji ir zemāki par aprakstītajiem, SRO ir bezjēdzīgs.

Tiesības projektēt dažādus objektus jāapliecina ar licenci, kā arī tiesības veikt uzmērīšanas darbus. Vietējās iestādes izsniedz atļauju jebkuras ēkas vai būves celtniecībai. Ja šādas atļaujas nav, ēkas un būves tiek uzskatītas par neatļautu būvniecību ar visām no tā izrietošajām sekām.

Tirgus izpēte

Pirms jebkura biznesa projekta uzsākšanas noteikti rūpīgi jāizpēta tirgus, kurā jums jāstrādā. Jānoskaidro, kā ir iespējams organizēt konkrētu uzņēmumu noteiktā teritorijā, tajā skaitā no tehniskā viedokļa. Piemēram, ja apdzīvotā vietā nav gāzes vada, tajā iespējams izbūvēt ķieģeļu rūpnīcu, bet izmaksas par gāzes piegādi tiks iekļautas būvniecības izmaksās.

Tātad būvniecības uzņēmumam ir svarīgi noteikt:

• vai teritorijā ir atbilstoši resursi;
• pieprasījums pēc noteiktiem būvniecības pakalpojumiem;
• Cik intensīva ir konkurence tirgū?
• kāda ir būvprojektu būvniecības statistika;
• Vai ir pietiekams skaits speciālistu ar nepieciešamo kvalifikāciju?

Šis nepieciešamo informāciju nav izsmeltas, jo vairāk no tiem, jo ​​labāk. Galvenais ir pareizi analizēt saņemto informāciju, izdarot secinājumus par to, uz kuru tirgus nišu ir vērts pieteikties.

Skatīt arī: Kā atvērt būvniecības uzņēmumu un pelnīt ar to naudu

Plānošana

Jau par tradīciju kļuvis, ka iesācējam uzņēmējam plānošana ir biznesa plāns. Daudzi uzskata, ka šāds dokuments ir kaut kas līdzīgs statusa apstiprinājumam vai vienkārši nepieciešamībai saņemt finansējumu no bankām un citām finanšu iestādēm.

Patiesībā biznesa plāns nav oficiāla atbilde un pat nav tradīcija. Tas ir dokuments, kas nepieciešams pašam uzņēmējam. Tajā ir aprēķini par visām projekta niansēm. Bez aprēķiniem bizness pārvēršas amatieru darbībā, kas parasti diezgan ātri beidzas ar bankrotu.

Iekārtas, tehnika un to iegūšanas metodes

Kā atvērt celtniecības uzņēmums ja nav tehnikas un tehnikas? Gandrīz nekā, jo ēdiena gatavošanu klientiem uz ugunskura neatbalsta sanitāri higiēniskie dienesti, kā arī ar būvniecību.

Vienkāršākais un lētākais tehnikas iegādes veids ir tad, ja uzņēmums nodarbosies tikai ar remontdarbiem. Bet arī šādos gadījumos ar rullīšiem, birstēm un spaiņiem vien nepietiek, tomēr vajag transportu un dažas ierīces. Nopietnam būvniecības uzņēmumam ir nepieciešams daudzumā pamatīgs un kopumā ļoti dārgs tehnikas komplekts.

Ko tieši ir vērts pirkt? Jums vajadzētu turpināt to pašu biznesa plānu un domāt par to, vai iegādāties tikai to, kas jums nepieciešams, obligāti un pastāvīgi. Būvtehnikas uzturēšana un ekspluatācija ir dārga, tāpēc katra papildus, piemēram, autoceltnis, būs smags slogs darbu un pakalpojumu izmaksām. Ja kādu mašīnu vai mehānismu izmanto laiku pa laikam, labāk to nomāt. Īpaša aprīkojuma nomas pakalpojumi nav nekas neparasts. Iznomāt var gandrīz visu – no aerogrāfa līdz paneļu turētājam, un tas izmaksās lētāk nekā turēt, piemēram, urbšanas iekārtu, lai reizi gadā kaut kam noderētu.

Šajā rakstā mēs jums pastāstīsim par jautājuma "kā kļūt par būvuzņēmēja darbuzņēmēju" iezīmēm un niansēm.

Kā kļūt par būvniecības uzņēmuma partneri

Visur izplatītais un pastāvīgi augošais būvniecības bizness šķiet pievilcīgs daudziem profesionāliem vadītājiem un investoriem. Bet kas ir nepieciešams, lai uzsāktu šo darbību, un kā kļūt par darbuzņēmēju vai apakšuzņēmēju jaunizveidotu vai modernizētu objektu būvniecībā vai remontā?

Lai izprastu šāda veida nodarbinātības un izpeļņas aspektus, nepieciešams sistemātiskāk izprast, kā notiek būvniecības process, kā notiek būvdarbu sadale un tālāka ražošana būvniecības pakalpojumu tirgū. Lai uzsāktu būvdarbus, visloģiskāk ir kļūt par partneri būvniecības organizācijai, kurai jau ir pietiekams darba apjoms un izveidota pieredze attiecībās ar galvenajiem klientiem.

Kā būvuzņēmēji un apakšuzņēmēji strādā būvniecībā

Būvniecībā ar retiem izņēmumiem nav uzņēmumu, kas veiktu patstāvīgi pilns komplekss pieņemts darbs. Līdz ar to ir attīstījušies būvdarbu ģenerāllīguma un daļējas vai pilnīgas apakšuzņēmuma jēdzieni. Lai saprastu, kā strādā darbuzņēmēji, ieteicams izpētīt tirdzniecības stāvos izsludinātās atklātā konkursa procedūras, analizēt Pasūtītāju piedāvāto dokumentāciju dažādu objektu būvniecībai. Konkursa materiālu komplektā bieži vien ir īpaši individuāli parametri, kas izvēlētajam darbuzņēmējam ir jāievēro. Bieži vien, lai uzvarētu konkursā vai konkursā, ir nepieciešama ne tikai pieredze, norādīta skaita pabeigto un nodoto objektu klātbūtne, bet arī konkrētu resursu pārvaldīšana. Tas varētu būt īpašs celtniecības tehnika, cilvēkresursi, līgumi ar būvmateriālu ražotājiem. Lai saprastu, kā apakšuzņēmēji strādā būvniecībā, objekta dokumentācijā varat redzēt atsevišķus darbu sarakstus, kas parasti nav saistīti ar citu darbu pakešu ieviešanu un laiku, kuras var nodot citiem darbuzņēmējiem. Nereti ģenerāluzņēmējs apakšuzņēmējus izvēlas sev arī konkursa kārtībā. Šajā gadījumā jūs varat iepazīties ar dokumentāciju un galvenajiem apakšlīguma darba parametriem.

Kas jums nepieciešams, lai kļūtu par darbuzņēmēju vai apakšuzņēmēju?

Lai kļūtu par zaļo lauku būvuzņēmēju, nepieciešami tikai trīs svarīgi nosacījumi:
Resursu pieejamība;
Pierādīta pieredze;
Piedāvāto darbu konkurētspējīga cena.
Papildus šiem nosacījumiem, lai veiktu noteikta veida darbus, var būt nepieciešamas atļaujas. Visam noteiktu būvdarbu veidu kopumam tā ir dalība SRO (pašregulējošās organizācijās), kas veic likumā noteikto kontroli, lai izpildītāju nepieciešamās kvalifikācijas un kompetences būtu pieejamas, kā arī izsniedz ražošanas atļaujas. no šiem darba veidiem. Atsevišķi darba veidi, piemēram, darbs ar noteiktām bīstamām vielām, darbs ar augstu spriegumu, citi bīstams darbs būtu jāveic specializētu valsts organizāciju uzraudzībā. Tam nepieciešami arī sertifikāti un atļaujas gan no personāla, gan no visas organizācijas.
Daudzi būvdarbu veidi nav pakļauti tiesiskam regulējumam un to īstenošanai nepieciešama tikai darba un drošības noteikumu ievērošanas organizēšana.
Klienti, izvēloties organizāciju objekta būvniecībai vai remontam, lielu uzmanību pievērš pieredzei, veiksmīgi veicot līdzīgus darbus. Tāpēc vienkāršākais veids, kā iesaistīties šādā biznesā, ir sākt, sadarbojoties ar pieredzējušu organizāciju kā apakšuzņēmēju. Arī kvalitatīvi un laikā veikti apakšuzņēmuma darbi tiks iekļauti veiksmīgo projektu portfelī un ar laiku kļūs vizītkarte individuāliem pasūtījumiem.

Kā būvuzņēmēji pelna naudu?

Jebkura biznesa segmenta vadītājam būs viegli saprast, kā būvuzņēmēji pelna būvniecībā, jo būvuzņēmēja galvenais uzdevums ir kompetenta organizācija visi būvniecības procesi un to nodrošināšana ar materiāliem. Būvuzņēmējs formāli nedrīkst ražot nekādus tiešās būvniecības apjomus, slēdzot tos apakšlīgumā. Ļoti bieži organizācijas saglabā tikai būvmateriālu piegādes un speciālās celtniecības tehnikas nodrošināšanas funkcijas. Visus pārējos darbus var nodot citām organizācijām.
Būvniecības bizness ir ļoti strukturēts darbības veids, tādēļ, lai kļūtu par būvuzņēmēju vai apakšuzņēmēju būvniecībā, var ieteikt pirmos soļus sākt ar kādiem konkrētiem darbu veidiem vai sastāviem. Tā var būt: elektroinstalācijas darbi zemsprieguma tīkli, ēku sienas, apdare vai santehnikas darbi uc Turklāt ir ārkārtīgi lietderīgi kļūt par apakšlīguma partneri lielai būvniecības organizācijai, pārņemot izpildāmu darbu sarakstu no vispārējā pasūtījuma.

Saskaņā ar statistiku vairāk nekā 20% mūsu valsts iedzīvotāju izmanto celtnieku pakalpojumus. Vienlaikus var saņemt pasūtījumus gan sīkiem sadzīves remontdarbiem, gan māju, garāžu, dažādu saimniecības ēku celtniecībai. Pamatojoties uz to, šāda veida uzņēmējdarbība ir rentabla, neskatoties uz vispārējām ekonomikas krituma tendencēm. Tās rentabilitāte dažos gadījumos sasniedz 70-100%, atkarībā no darbības veida. Tāpēc tālāk mēs runāsim par to, kā izveidot un attīstīt šāda veida biznesu.

Kādas ir būvniecības biznesa nianses, kā tās apiet un padarīt to rentablu

Jebkurš bizness prasa rūpīgu pieeju, kā arī skaidru turpmākās darbības plānošanu. Būvniecības pakalpojumi prasa rūpīgu uzmanību, kā arī visu nianses ņemšanu vērā. Tikai pateicoties tam stratēģiskā plānošana var padarīt to rentablu.

Apsveriet svarīgas nianses

Investīcijas

Neskatoties uz to, ka daži eksperti saka, ka jūs varat atvērt savu būvniecības biznesu no nulles, tas tā nav. Būs nepieciešami noteikti ieguldījumi. Pirmkārt, tā ir juridiskas personas reģistrācija, jo IP nav piemērota ienesīgam uzņēmumam, un tā pamatkapitāla veidošana. Minimālā summa par to ir aptuveni 100-200 tūkstoši rubļu. Turklāt labāk ir iegādāties visvienkāršāko aprīkojumu.Tas ir arī aptuveni 100 tūkstoši rubļu.

Rekrutēšana

Rūpīgi izpētot darba tirgu, jūs varat pievērst uzmanību tam, ka ir pietiekami daudz darbinieku ar būvniecības specialitātēm, taču starp tiem ir daudz cilvēku ar sliktiem ieradumiem. Galvenais noteikums – ja būvnieks ir profesionālis un viņam nav kaitīgu ieradumu, tad daudzas būvfirmas viņu medīs, tāpēc tikai laba alga un uzņēmuma vadības attieksme pret viņu var noturēt darbinieku. Tas attiecas arī uz brigadieru.

Klientu atrašana

Pirmajā gadījumā uzreiz pēc atvēršanas ir jāatceras visi savi paziņas, kolēģi, radinieki un draugi un jāinformē, ka viņi var pieteikties pakalpojumiem. Sludinājumus labāk iedot avīzēs, kā arī izkārt rajonos. būvniecības veikali un tirgi, kuros tiek pārdotas attiecīgās preces. Piedāvājumi tiek ievietoti dažādu organizāciju tīmekļa vietnēs, kā arī interneta resursos, kas specializējas šajā jomā.

Mārketinga pieeja klientiem

Šī nianse ir tāda, ka ir jāizdomā atlaižu sistēma atkarībā no darba apjoma, kā arī jāizsūta biznesa priekšlikumi lielajām būvniecības kompānijām, kuras iegūst lielus pasūtījumus un nolīgst apakšuzņēmējus.

Zinot visas šīs nianses, varat tās apiet un izveidot patiesi konkurētspējīgu uzņēmumu. Pirmkārt, iesācējam uzņēmējam ir jāsastāda biznesa plāns, kurā jāņem vērā visas iepriekš minētās nianses, kā arī rūpīgi jāizpēta būvniecības tirgus. vieta kur notiks darbība. Tāpat biznesa plānā būs jāaprēķina visas sākotnējās izmaksas un jāizstrādā detalizētas pakalpojumu izmaksas un to saraksts.

Personāla problēmu var atrisināt šādā veidā. Ir nepieciešams pieņemt darbiniekus uz pārbaudes laiku un rūpīgi viņus apskatīt (vai ir kādi slikti ieradumi, nekvalitatīvs darbs). Tikai pēc pilnas darbinieku pārbaudes var izsniegt.

Un noteikti neaizmirstiet par sekretāri, kas pieņems pasūtījumus. Ir svarīgi zināt, ka veiksme turpmākais darbs ir atkarīgs no pareizas nodokļu sistēmas. Daudzi topošie uzņēmēji, kas guvuši panākumus šajā biznesā, izvēlas vienkāršoto nodokļu sistēmu (15% no peļņas).

Būvniecības biznesa jomas

Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem izšķir šādas būvniecības uzņēmējdarbības jomas:

Pamatojoties uz šiem veidiem moderna konstrukcija, var nonākt pie nepārprotama secinājuma, ka veiksmīgam uzņēmumam un līdz pat pirmajiem ienesīgajiem miljoniem visvieglāk ir sākt ar nelieliem remontdarbiem un būvniecības projektiem. Turklāt, kad parādās pirmā peļņa, jums ir jāpilnveidojas un jāvirzās uz lielākiem augstumiem.

Svarīgi zināt, ka, lai nodarbotos ar tādiem būvniecības veidiem kā rūpnieciskā un ceļu būve, juridiskai personai jāiestājas šāda biznesa asociācijā SRO - pašregulējošā organizācijā. Tur ir jāveic iemaksas, kas var sasniegt vairākus simtus tūkstošus vai miljonus rubļu.

Celtniecības uzņēmuma dibināšana

Lai uzsāktu šo biznesu, ir nepieciešama reģistrācija. Mazām būvniecības organizācijām ir reģistrācija kā individuālam uzņēmējam vai LLC izveide. Apsveriet priekšrocības.
IP ir nepieciešama minimālā dokumentu pakete reģistrācijai un valsts nodevu samaksai. Ir arī vienkāršota nodokļu sistēma uzņēmējiem.

Bet šādiem uzņēmējiem ienākumu apjoms ir ierobežots. Tas ir, ja peļņa pārkāps noteiktu slieksni, tad personai būs jāreģistrē juridiska persona. Tāpat individuālajam uzņēmējam ir noteikts darbinieku skaita ierobežojums, piemēram, nevar būt vairāk par 20, papildus tam ir jāatver juridiska persona.

Jums būs nepieciešami šādi dokumenti:

• pases un TIN kopija;
• valsts nodevas samaksas kvīts;
• aizpildot īpašu pieteikumu to darbību sarakstam, ar kurām IP nodarbosies.

Pamatojoties uz to, var secināt, ka labākās iespējas tiem, kas vēlas veikt nelielus sadzīves remontdarbus, vislabāk piemērots IP.

LLC reģistrācija prasa nedaudz vairāk izdevumu un dokumentu. Taču kā juridiskai personai to neapgrūtina peļņas, kā arī darbinieku skaita ierobežojums.

Būs nepieciešami šādi dokumenti:

• dibinātāju (ja tādi ir vairāki) vai dibinātāja dokumentu kopijas ar TIN;
• sapulces, kurā tika pieņemts lēmums par SIA dibināšanu, kā arī direktora un galvenā grāmatveža iecelšana, protokola oriģināls un kopija, kā arī summa statūtu fonds, kā arī juridiskā adrese (atrašanās vieta);
• hartas oriģināls un kopija, kurā būs norādīti dibinātāja pienākumi (lei), kā arī darbības veidi;
• bankas izraksti par konta atvēršanu;
• īpašās reģistrācijas nodevas samaksas kvīts.

Šī juridiskās personas forma ir piemērota jebkura veida būvniecības darbībām.

Ir svarīgi zināt, ka šobrīd daudzi advokātu biroji piedāvā pabeigtu SIA izveidi un reģistrāciju. Tas ir, no cilvēka ir vajadzīga vēlme, un tad juristi darīs visu, un šāda pakalpojuma cena nepārsniedz 3-5 tūkstošus rubļu.

Cik maksā būvniecības uzņēmuma atvēršana

Uzreiz jāsaka, ka bez investīcijām šādu biznesu nevar izveidot. Tāpēc, ja nav naudas, varat uzrakstīt kompetentu biznesa plānu un ņemt kredītu bankā.

Kopējās izmaksas būs šādas:

Kā redzat, viss, kas jums nepieciešams, ir aptuveni viens miljons rubļu. Bet summu var samazināt.

Personāla atlase un klientu meklēšana

• Par to, kādas problēmas ir ar personālu, tika aprakstīts iepriekš. Parasti pieejamība slikti ieradumi cilvēkiem ar būvniecības specialitātēm šī ir hroniska slimība darba tirgū.
• Pamatojoties uz to, ir iespējams izveidot personāla atlasi saskaņā ar šādu shēmu.
• Sazinieties ar nodarbinātības biroju. Tās darbinieki nosūtīs darbiniekus uz pārrunām, un viņi varēs apskatīt darba grāmatas. Tie norāda iepriekšējo darba vietu un atlaišanas iemeslu.
• Ja ir rakstīts, ka cilvēku atlaida negatīvā dēļ, tad šādu darbinieku nevar ņemt. Vadītājs pat var piezvanīt bijušajam darba devējam un pajautāt par īpašībām.
• Pajautā draugiem. Gadās, ka paziņu vai draugu lokā ir tādi, kas meklē bijušā celtnieka darbu. Vismaz uzņēmuma īpašnieks jau zinās topošo darbinieku biogrāfiju.
• Nav vēlams ņemt līdzi nepārbaudītus cilvēkus no ielas un darbā ieradušos no citām valstīm, ja par viņiem nav informācijas un ieteikumu.

Tagad varat pāriet uz klientu atrašanu.

Sāksim ar vienkāršu, tie ir draugi un radi. Viņiem arī jāveic būvdarbi, tāpēc viņiem labāk griezties pie pazīstamajiem.

Nākamais ir reklāma. Labāk to atdot avīžu ēku sadaļām un, ja iespējams, radio un televīzijai, taču uzreiz jāatzīmē, ka tie ir papildu izdevumi. Reklāmā jānorāda dažādas uzņēmuma akcijas un atlaides. Tāpat ieteicams veikt pārrunas ar būvmateriālu pārdevējiem, lai, pārdodot savu produkciju, viņi kā darbuzņēmēju ieteiktu izveidoto būvfirmu.

Pēdējais ir apmeklējums un reģistrēšanās resursos, kur tiek publicēti būvdarbu valsts un privātie konkursi. Daudzi uzņēmēji tur iegūst darbu. Tāpat nevajadzētu būt slinkam un apbraukt visus lielākos reģiona uzņēmumus, kas nodarbojas ar būvniecību, un piedāvāt savus pakalpojumus dažiem darbu veidiem kā apakšuzņēmējs.

Ir svarīgi zināt, ka jebkura reklāma vai biznesa piedāvājums ir jāraksta pareizi, tāpēc labāk ir piesaistīt kompetentus mārketinga speciālistus un nebūt slinkam tērēt naudu viņu pakalpojumiem.

Citas uzņēmuma attīstības nianses

Dažas no galvenajām niansēm tika aprakstītas iepriekš. Taču topošajiem uzņēmējiem ir jāizmanto tālāk minētie padomi.

Pirmā ir darbinieku drošības pasākumu ievērošana. Viņu traumu gadījumā darba devējs ir pilnībā atbildīgs gan materiālā, gan kriminālā, tāpēc viņam šajā ziņā ir jāpārapdrošinājas visos iespējamos veidos.

Otrkārt, tā ir kompetenta finanšu politika. Saskaņā ar uzņēmējdarbības likumiem saņemtā peļņa nav jātērē dibinātāja vai dibinātāju vajadzībām, bet gan jāiegulda biznesa attīstībā.

Ievērojot visus noteikumus un nianses, uzņēmēji varēs izveidot patiešām spēcīgu biznesu, izturēt konkurenci un attīstīt plašu filiāļu tīklu. Būvniecības bizness ir ļoti konkurētspējīgs. To var izturēt tikai tie, kas visu izplānos un neapstāsies.

Saskarsmē ar

Šodien mēs runāsim par to, kā pareizi uzsākt savu būvniecības biznesu un kādas var būt nepilnības šajā jomā. Šīs pakalpojumu nozares priekšrocība ir pastāvīgi augošais pieprasījums. Iedomājieties, ka potenciālie klienti katru dienu meklē savu darbuzņēmēju, kas veiktu remontdarbus un vēlas to uzbūvēt mājīga māja vai jau pieliek žogu tuvumā pabeigta māja. Daži stiprā dzimuma pārstāvji uzņemas šo darbu, taču ne katrs vīrietis spēj ielikt stikla pakešu logu, nomainīt cauruli vai pat iedzīt sienā plauktu. Un, kad cilvēks sapratīs savu bezpalīdzību būvniecības jomā, mūsu uzdevums būs nodrošināt klientam visus pakalpojumus, ko viņš tikai vēlas. Nevar atteikt cilvēkam, kurš ienes jūsu rokās naudu, taču nevajag domāt, ka būvniecības uzņēmuma atvēršana ir viegls uzdevums un jau pēc pāris dienām būs milzīgi ienākumi. Jebkurš bizness ir smags darbs, un tagad es paskaidrošu, kāpēc.

Saistīts raksts:

Pirmais būvniecības uzņēmuma atvēršanas posms ir reģistrācija

Pirmkārt, mums ir jāatver uzņēmums, un tam mēs izvēlamies reģistrācijas veidu. Vienkāršākais veids ir reģistrēt uzņēmumu kā juridisku personu, tas ir, sabiedrību ar ierobežotu atbildību. Lai to izdarītu, jums ir jāizdomā uzņēmuma nosaukums, jāizvēlas tā atrašanās vieta, jāizveido pamatkapitāls un uzņēmuma dibinātāji. Analizēsim šos punktus nedaudz sīkāk. Uzņēmuma nosaukumam ir jābūt unikālam un viegli atpazīstamam - ja jūs nedaudz mainīsit konkurenta nosaukumu, jūs izveidojat neglītu situāciju un klienti, visticamāk, atteiksies no jūsu pakalpojumiem. Uzņēmuma atrašanās vieta nozīmē pilsētu, kurā jūsu uzņēmums darbosies. Pamatkapitāls ir nauda, ​​ko dibinātāji ieguldīja uzņēmumā, tas ir, sākuma kapitāls, kas uzņēmumam nepieciešams sākotnējai darbībai.
Apkoposim uzņēmuma reģistrācijai nepieciešamo dokumentu paketi: uzņēmuma dibinātāju pasu kopijas, informāciju par uzņēmuma atrašanās vietu un galveno darbības veidu, kā arī informāciju par pamatkapitālu un tā veikšanas veidu. veidošanās. Jūs varat veikt reģistrāciju pats, vai arī varat samaksāt īpašā birojā, un viņa visu izdarīs pati. Emisijas cena ir 3000 rubļu.

Darbības joma un atļaujas

Nevajag domāt, ka, atverot būvfirmu, tad visu var uzbūvēt un remontēt uzreiz. Būvniecība ir sadalīta trīs veidos – rūpnieciskajā, civilajā un ceļu, un katram no šiem veidiem ir jāsaņem atsevišķa atļauja, jābūt speciālai tehnikai un speciālistiem. Jums nevajadzētu nekavējoties steigties ar milzīgu darbu, jūs joprojām to neveiksit, labāk izvēlēties vienkāršāko un pastāvīgāko remontdarbu veidu - inženierbūvi. Šajā darba jomā ietilpst remontdarbi dzīvojamās ēkas, māju, garāžu, pirts būvniecība. Ir vērts atzīmēt, ka civilās būvniecības tirgū ar katru gadu palielinās to mazo firmu skaits, kuras nenodzīvo līdz sava darba gadam. Mēs tādi nebūsim, vai ne?
Nevar vienkārši atnākt pie cilvēka un sākt viņam būvēt māju, jebkura veida būvdarbiem ir nepieciešama atļauja. Uzsākot darbu, mums ir jāsaņem būvatļauja un licence būvju projektēšanai. Šī dokumentu pakete nerada lielas izmaksas. Tāpat daudzi ir pārliecināti, ka, lai atvērtu uzņēmumu, jums ir jābūt SRO (pašregulējošas organizācijas) statusam, bet, ja mēs necelsim privātmājas (kotedžas ne vairāk kā 3 stāvi), platība kas nepārsniegs 1500 kv.m, tad šis statuss nav nepieciešams.

Saistīts raksts:

Iekārtas un tehnika

Uzreiz gribu teikt, ka ne viens vien mazs būvniecības uzņēmums nevar sevi nodrošināt ar visu aprīkojumu remontam vai būvniecībai. Galvenā problēma ir specializētās tehnikas augstā cena, bez kuras darbu nevar paveikt. Vidējā visas tehnikas un aprīkojuma cena būvniecības uzņēmumam ir 20 tūkstoši dolāru un tas ir minimālais visu agregātu skaits vienas strādnieku komandas darbam. Ja budžets jau ir iztērēts un uzņēmumam vēl nepieciešams betona maisītājs vai cita tehnika, tad varat izmantot pakalpojumus līzinga kompānijas. Līzings patiesībā ir kaut kā īrēšana. Reizēm ekskavatoru nomāt būs lētāk nekā pirkt vienreizējai lietošanai. Papildināsim izdevumu sarakstu ar 20 tūkstošiem dolāru - mašīnas iegādei strādnieku brigādei un visam aprīkojumam.

Personāls ir svarīga būvniecības uzņēmuma sastāvdaļa

Mūsu uzņēmums ir mazs, tāpēc nav nepieciešams atvērt lielu biroju un tērēt daudz naudas par īri. Divās telpās var ietilpt viss, kas nepieciešams start-up būvniecības uzņēmumam. Viena telpa tiks izmantota kā noliktava tehnikai, otrā jānoliek galds, dators, telefons un meitene ar mīļu balsi. Tieši viņa atbildēs uz zvaniem, ierakstīs datus un izveidos klientu bāzi.
Ir vērts sākt ar vienu piecu cilvēku darba komandu. Brigādē četri strādnieki ir vienādi pēc pienākumiem un tiesībām, viņi veic remontdarbus. Vidējā celtnieka cena ir 40 tūkstoši rubļu mēnesī, un šī summa būtu jāaprēķina. Piektais komandā būs brigadieris, kurš atbild par veikto darbu kvalitāti un tāmju sastādīšanu. Alga ir 60 tūkstoši rubļu. Nākotnē, uzņēmumam augot, jums būs jāalgo profesionāls tāmētājs.
Rezultātā, runājot par personālu, iegūst šādu attēlu: 20 tūkstoši rubļu sekretāra algai, 4 celtnieki pa 40 tūkstošiem un brigadieris. Kopējā alga mēnesī ir 240 tūkstoši rubļu.

Klientu atrašana

Par spīti ekonomiskā krīze aptuveni 20% no visiem valsts iedzīvotājiem ik gadu tērē naudu remontdarbiem vai būvdarbiem, tāpēc klientu bāzi izveidot nebūs grūti. Pirmkārt, jums vajadzētu lietot mutiski - pastāstiet saviem draugiem un paziņām par būvniecības uzņēmuma atvēršanu. Varēs dabūt pāris pasūtījumus, jo jebkuram cilvēkam mājās kaut kas nav pienaglots vai jāremontē durvis. Tādā veidā mēs nodrošināsim nelielu pasūtījumu pieplūdumu, bet mums ir jāaug līdz lieliem augstumiem. Ir vērts reklamēt savu uzņēmumu būvmateriālu tirdzniecības vietās - cilvēks atnāk pēc jaunas izlietnes un pamana sludinājumu, ka par nelielu samaksu izlietni var piegādāt ļoti labi un kvalitatīvi.

Saistīts raksts:

Summējot

Jebkurš bizness ir virkne problēmu un neveiksmju, kurām jums ir jāpārdzīvo, lai atrastu sev vietu saulē. Sākumā būs grūti atrast normālu vietu noliktavai, profesionālus strādniekus un meistaru, būs grūtības ar materiālu piegādi un pasūtījumiem. Centieties visu izdarīt pareizi un nekautrējieties no maziem pasūtījumiem, jo ​​šī, lai arī maza, tomēr ir nauda uzņēmumam. Nebūs viegli atpelnīt sākotnējos papīrus, aprīkojuma iegādi, īri un algu. Iekārtas maksās 680 tūkstošus rubļu, uzņēmuma reģistrācija vēl desmit tūkstošus. Uzņēmuma funkcionēšana prasīs 240 tūkstošus algām un 8 telpu īrēšanai, tikpat daudz benzīnam par strādājošu automašīnu. Neaizmirstiet par reklāmām. Klātbūtnē sākuma kapitāls par 940 tūkstošiem rubļu jūs varat droši atvērt būvniecības uzņēmumu, bet tikai ar nosacījumu, ka pirmajā mēnesī atgūstat strādnieku algu.

Galvenā būvniecības biznesa priekšrocība ir pastāvīgi augoša pieprasījuma klātbūtne. Katru dienu vairāki potenciālie klienti meklē darbuzņēmējus, kas varētu veikt remontdarbus, būvēt mājīga māja vai uzstādot žogu ap esošu konstrukciju. Protams, ir daudz stiprā dzimuma pārstāvju, kas paši ķersies pie darba, taču ne katrs vīrietis var ielikt stikla pakešu logu, nomainīt cauruli vai uzbūvēt skapi.

Par to, kā uzsākt būvniecības biznesu un kādi slazdi var sagaidīt uzņēmēju šajā jomā, un vēl būs diskusija. Galvenais noteikums, kas jāatceras ikvienam uzņēmējam, ir tas, ka nevar atteikt nevienam klientam, kurš ir gatavs maksāt naudu.

Tirgus uzraudzība

Tā nu man ienāca prātā doma izmēģināt sevi tādā jomā kā būvniecības bizness. Kur sākt? Daudzi to teiks, sazinoties ar nodokļu inspekciju. Nē! Ar nopietnu sagatavošanās darbi saistīta ar detalizētu tirgus izpēti.

Šobrīd daudzi uzņēmumi ir atvērti, gatavi būvēt abus daudzdzīvokļu māja un privāta kotedža.

Ikvienam iesācējam uzņēmējam ir jāsaprot, ka organizācijas, kas tirgū strādā vairāk nekā vienu gadu, var darboties kā konkurentes. Un tas nozīmē, ka viņiem ir klientu un partneru piegādātāju uzticība. Tāpēc vienīgais pareizais lēmums ir izcelties "no pūļa". Līderība jāizpaužas vai nu piesaistītā kapitāla apjomā, vai principiāli jaunā pieejā būvniecībai.

Aktivitātes reģistrācija

Kā uzsākt būvniecības biznesu? Pēc rūpīgas tirgus analīzes jāveic oficiāla reģistrācija. Vispiemērotākā forma ir sabiedrība ar ierobežotu atbildību.

Pēc tam jūs varat izvēlēties piemērots nosaukums uzņēmums, biroja optimālās atrašanās vietas meklēšana, pamatkapitāla veidošana un dibinātāju atlase. Vairāk par katru preci.

Kā sākt būvniecības biznesu no nulles: plāns

1. Ar unikālu un viegli atpazīstamu nosaukumu.
2. No uzņēmuma biroja atrašanās vietas klientiem pieejamā vietā.
3. No dibinātāju ieguldītā pamatkapitāla vai no sākuma kapitāla, bez kura uzņēmums nevarēs uzsākt savu stabilu darbību.
4. No uzņēmuma reģistrēšanai nepieciešamo dokumentu paketes apkopojuma - katra dibinātāja pase, informācija par atrašanās vietu, galveno darbības veidu, kā arī pamatkapitāla lielumu un tā veidošanas veidu.

Visas šīs darbības var veikt neatkarīgi vai meklēt palīdzību no atbilstošiem speciālistiem.

Profesionalitāte un organizatoriskās prasmes. Kas ir svarīgāks?

Kā sākt būvniecības biznesu no nulles un gūt panākumus? Pieredze šajā jautājumā ir nenovērtējams palīgs. Šajā gadījumā dažas problēmas pazūd pašas no sevis. Lai gan, pēc statistikas datiem, ir ļoti daudz cilvēku, kuri šajā jomā sevi sāka realizēt no nulles un tomēr uzkāpa ļoti augstu pa biznesa kāpnēm.

Organizatoriskās prasmes, spēja izveidot profesionālu komandu, atrast kopīgu valodu ar jebkuru partneri vai klientu ir galvenās veiksmes sastāvdaļas.

Turklāt ir jānosaka, kā darbi tiks veikti - patstāvīgi vai ar papildu uzņēmumu iesaisti. Līdz ar to ekspertu viedokļi saskan, ka būvniecības darbības sākumu labāk iziet kopā ar labiem partneriem un stabiliem sponsoriem, kas spēj atbalstīt jebkuru, pat globālu projektu, vai sniegt visu iespējamo palīdzību laikā, kad nav vismaz kādu nozīmīgu pasūtījumu.

brigāde

Kā uzsākt biznesu no nulles Būvniecības industrija? Jāatrod apzinīgi kvalificēti darbinieki. Šī profesija ir atzīta par visnepieciešamāko pasaulē.

Liels uzņēmums ar personāla rezervi negodīgam darbiniekam var piemērot jebkādus pasākumus, līdz pat atlaišanai, ne no kā nebaidoties. Bet bez speciālista palikušais mazs uzņēmums var zaudēt pasūtījumu nokavēta termiņa dēļ.

Tāpēc, ja darbības sākumā nebija nokomplektēta darbspējīga komanda, tad nav vērts sākt darbu.

Starp citu, ir nepieciešams komplektēt komandas bāzi tikai no kvalificētiem darbiniekiem, un pēc tam, uzņēmumam paplašinoties, jāpieņem darbā jaunpienācēji.

Mūsdienu tirgus ekonomikas ietvaros viss ir jādara ātri un efektīvi. Tas ir, vakar nolīgtam speciālistam nekavējoties jāsāk īstenot plāns.

Stingrākas prasības personālam tiek ievērotas tādēļ, ka būvniecība ir ne tikai atbildīgs, bet arī ilgstošs process. Galu galā plaisu vai punduru parādīšanās, nemaz nerunājot par sabrukumiem, nav parasts sadzīves tehnikas bojājums.

Kolēģi

Kā uzsākt mājas labiekārtošanas biznesu? Jebkura konkurences vide ietver profesionālu mijiedarbību - saistošu galvenais plāns, projekta saskaņošana, komunikāciju pieslēgšana u.c.. Ņemot to vērā, iepriekš jāpaziņo kolēģiem par plānotajām darbībām, par sev atrasto nišu, par darbu secību.

Pēkšņs lēciens var izvērsties lielās problēmās, piemēram, pilnīgā neizpratnē ar valsts iekārtu, jo attīstība ir jāveic stingri saskaņā ar likumu.

Finanšu daļa

Kā atvērt būvniecības biznesu no nulles? Ir nepieciešams runāt ar investoriem un apspriest ar viņiem sākotnējo "infūziju".

Investīciju izmaksu summa ir aptuveni 12 000 000 rubļu. un ietver vairāku speciālās tehnikas vienību iegādi un nomu, projektēšanas dokumentācijas izstrādi, kā arī ģeoloģisko un ģeodēzisko uzmērījumu veikšanu. Aptuveni 1 000 000 rubļu būs jāiztērē instrumentiem un kombinezoniem. Biroja īre maksās aptuveni 150 000 rubļu gadā. Turklāt jādomā par ceļa un izklaides izdevumiem – 200 000 rubļu/gadā, kā arī par dalības maksām, reklāmas pasākumiem un mājas lapas reklamēšanu – 100 000 rubļu/gadā. Kopējās sākotnējās izmaksas būs 13 450 000 rubļu.

Lai aprēķinātu ienākumus un atmaksāšanās periodu, jums jāapbruņojas ar neliela būvniecības uzņēmuma rentabilitātes vidējo vērtību. Metropolē šis skaitlis var būt 100%, bet tikai iesācējs šeit diez vai varēs iesakņoties. Subsidētā iekšzeme spēj nodrošināt ne vairāk kā 25-30%. Šeit ir arī pasūtījumi, taču tiem nepieciešams liels braucienu skaits. Vidējā rentabilitāte Krievijā ir aptuveni 60%, kā rezultātā atmaksāšanās ir 20 mēneši. Patiešām, tas ir jāņem vērā ziemas laiks galvenokārt saistīts ar dīkstāvi.

Atļaujas

Kā uzsākt būvniecības biznesu? Ar lēmumu par būvnieku ienākšanu. Uzņēmējam, kurš izvairās no šī brīža, būs jāmaksā naudas sods vismaz 5000 rubļu apmērā. Katra firma, kas ir pievienojusies SRO, maksā nodevas, kuru apmēru nosaka reģiona vietējās varas iestādes (bet diez vai tās būs mazas). Tātad, nepieciešami tikai 400 000 rubļu. gadā. Ne visi būvniecības organizācijas spēj tikt galā ar šādiem izdevumiem, tāpēc nereti dod priekšroku puslegālam darbam.

Iestāšanās SRO nav nepieciešama šādām organizācijām:

Kā uzsākt būvniecības biznesu? No šādu darbību secīgas izpildes:

1. Papīru kolekcija, kas ļauj nodarboties ar būvniecību.
2. Licences reģistrācija dažāda veida būvju projektēšanai.
3. Atļauju saņemšana inženiertehnisko apsekojumu veikšanai.

Jums būs arī jāapmeklē Rospotrebnadzor un Ārkārtas situāciju departaments.

Ko dara būvniecības uzņēmums?

Jūs varat atvērt ļoti specializētu vai liela formāta mazu būvniecības uzņēmumu. Kur sākt? Noteikt iedzīvotāju pieprasīto pakalpojumu klāstu. Tātad būvniecības uzņēmums var:

• uzcelt dažādas ēkas un telpas, gan daļēji, gan pabeigti;
• iesaistīties remonta un uzstādīšanas darbos;
• mašīnu, iekārtu un celtniecības instrumentu noma;
• izstrādāt projektus;
• materiāliem.

Darbības jomas plašums tieši ietekmē startēšanai nepieciešamo investoru skaitu.

Nepieciešamais personāls

Būvniecības uzņēmums nevar iztikt bez:

• arhitekts vai dizainers;
• grāmatvedis;
• personāla darbinieks;
• piegādātājs;
• brigadieris.

Nebūs lieki, ja jums ir savs advokāts.

Katrā komandā jābūt kvalificētiem galdniekiem un elektriķiem. Valsts licences izsniegšana lielā mērā ir atkarīga no pieejamības augstākā izglītība lielākā daļa uzņēmuma darbinieku.

Ja runājam par mazu uzņēmumu, tad daudz lietderīgāk ir izmantot algota grāmatveža pakalpojumus. Priekšrocība ir ikmēneša algas neesamība, jo samaksa tiek veikta pēc darba pabeigšanas.

Kur meklēt pasūtījumus?

Pasūtījumu var veikt vienā no šiem veidiem:

• Konkursa uzvara. Pirms pieteikuma iesniegšanas rūpīgi izlasiet noteikumus un nosacījumus.
• Līguma slēgšana ar būvfirmu. Piemēram, daži var būvēt sienas, bet citi var veikt apdari.
• Kļūsti par lielas organizācijas apakšuzņēmēju – liela mēroga projekta izpildītāju.

Lielākā daļa uzticams veids kļūt populāram būvniecības nozarē ir atbildīga pieeja jebkura pasūtījuma izpildei. Pozitīvā reputācija tirgū vēl nevienam nav kaitējusi.