No kāda materiāla var uzbūvēt lētāko māju? Ieteikumi, kā ar savām rokām uzcelt māju lētāk Mājas celtniecība ar savām rokām bez pieredzes

Arvien vairāk cilvēku dod priekšroku dzīvošanai savās mājās – priekšpilsētā, prom no pilsētas burzmas. Un, lai gan šī izvēle ir pamatota ar nenoliedzamu priekšrocību klātbūtni - atpūta savā dārzā, rotaļāšanās ar bērniem svaigā gaisā, grilēšana ar draugiem un citi privātmājas īpašumtiesību prieki, sākotnēji ir jāpiedzīvo, lai arī patīkami, bet tomēr. būtiskas nepatikšanas, kas saistītas ar mājas celtniecību. Tāpēc nav pārsteidzoši, ka lēmums sākt privātmājas celtniecību ir svarīgs posms jebkuras ģimenes dzīvē.

Pilnīgi nepamatoti, domājot par to, ar ko sākt mājas celtniecību, daudzi maldās ar būvlaukuma sagatavošanu un pamatu ielikšanu nulles ciklam. Praksē tā ir tikai “aisberga redzamā daļa”, jo pirms faktiskās būvniecības uzsākšanas būs jāveic liels sagatavošanas darbu apjoms, no kura lielā mērā ir atkarīga visa uzņēmuma veiksme. Papildus nepieciešamo atļauju saņemšanai ir nepieciešams izstrādāt katru būvniecības posmu, kas palīdzēs izvairīties no turpmākām problēmām, piemēram, neērtām kāpnēm un piesātināta dārza.

Garš ceļš no lēmuma pieņemšanas līdz īstenošanai Avots project-home.ru

Būvniecības sagatavošanas posms

Šajā posmā jums būs jāatrisina vairāki svarīgi jautājumi: jāizvēlas vieta būvniecībai, jānosaka tās budžets, jāizvēlas mājas projekts, jāsaņem būvatļauja un jāizvēlas būvuzņēmējs. Visi jautājumi ir vienlīdz svarīgi, katram būs jāpievērš pietiekama uzmanība.

Pērkot zemes gabalu

Izvēloties un iegādājoties zemi jaunam mājoklim, uzmanība tiek pievērsta gan juridiskām, gan praktiskām niansēm. Procedūru pavada daudzu dokumentu noformēšana, tāpēc vēlams piesaistīt uzticamu starpnieku – nekustamo īpašumu vai juristu.

Nav iespējams izlemt, kā pareizi uzbūvēt māju, bez detalizētas vietas apskates, kurā tiks veikti darbi, un ideālā gadījumā viss sākas ar zemes atrašanu būvniecībai. Tā kā turpmākās dzīves komforts ir tieši atkarīgs no vietnes atrašanās vietas, izvēloties pēdējo, viņi vadās pēc vairākiem kritērijiem:

• Vietnes iezīmes. Tiek ņemta vērā ne tikai platība, bet arī reljefs. Vietnei uz nogāzes būs nepieciešami papildu finanšu ieguldījumi plānošanai un rakšanas darbiem, kā arī atbalsta sienu izbūvei.

Sarežģīta vietne nosaka mājas atrašanās vietas noteikumus Avots haeuserland.de

• Īpašnieka (pārdevēja) dokumenti. Nepieciešams pārbaudīt to autentiskumu un pareizu pildījumu (norādītajos izmēros).
• Atrašanās vieta. Tiek ņemts vērā civilizācijas tuvums, piebraucamo ceļu kvalitāte, sabiedriskā transporta pieturu klātbūtne un vides situācija (tuvumā esošās kaitīgās nozares). Svarīgi noskaidrot, vai tuvumā nav purvs, notekūdeņu attīrīšanas iekārtas vai poligons.
• Infrastruktūra. Tiek novērtēta komunālo pakalpojumu pieejamība (labāk ir iegūt detalizētu informāciju no pārvaldības sabiedrības).
• Iespējamie papildu izdevumi. Iespējams, uz vietas ir nojauktas nojauktas kapitālbūves vai augsti plūst gruntsūdeņi, kas nozīmē, ka būs jāierīko efektīva drenāžas sistēma.

Šo un citu noderīgu informāciju var iegūt pie kaimiņu zemes gabalu īpašniekiem, kā arī no apdzīvotās vietas administrācijas.

Pieredzējuši speciālisti, kuri zina, kā pareizi būvēt privātmāju, iesaka vērsties attiecīgajās institūcijās par iespēju pieslēgties esošajiem inženiertīkliem. Pretējā gadījumā negaidīts aizliegums kļūs par nopietnu problēmu.

Ģeodēziskie uzmērījumi sniedz visaptverošu teritorijas apstākļu novērtējumu turpmākai būvniecībai Avots penza-press.ru

Kad beidzot ir izvēlēta mājas būvniecības vieta, tiek veikti pasākumi, lai atvieglotu darbu:

• Tiek veiktas teritorijas ģeoloģiskās un ģeodēziskās uzmērīšanas un topogrāfiskās uzmērīšanas. Rezultātā tiks iegūta informācija par augsnes sastāvu un gruntsūdeņu dziļumu, kas palīdzēs pielāgot standarta projekta pamatu konkrētiem apstākļiem. Ja uz zemes notiek būvniecība, jums būs jāiesaistās esošajos pamatos un, iespējams, jānostiprina.
• Pēc iegādes gabals ir iežogots.
• Lai nepiesārņotu lielāko daļu zemes ar būvniecības atkritumiem, nepieciešams noteikt vietu atkritumu uzglabāšanai, betona jaukšanai, atkritumu dedzināšanai, kā arī pieejas būvtehnikai.

Video apraksts

Video, kā samazināt zaudējumus, būvējot māju:

Mūsu mājaslapā var iepazīties ar visvairāk - filtros var izvēlēties attēlot projektus no viena vai vairākām būvfirmām, kas prezentētas māju izstādē “Mazstāvu valsts”.

No kā būvēt māju

Piemērota materiāla izvēle ir tēma atsevišķai detalizētai diskusijai. Jebkuram materiālam, vai tas būtu ķieģelis, koks, sendvičpaneļi, putas vai gāzbetons, ir individuālu īpašību kopums. Šīs īpašības var izpausties gan pozitīvi, gan negatīvi atkarībā no lietošanas konteksta.

Izvēloties materiālu, noteicošie ir vietējie apstākļi (klimats, topogrāfija) un ekonomiskie argumenti. Pēdējie bieži vien ir pretrunā ar vēlmi padarīt mājokli ērtu, uzticamu un videi draudzīgu. Jāatceras, ka jebkurai mājai ir nepieciešama pārdomāta izolācija, uzticams jumts un mūsdienīgs inženiertehniskais atbalsts.

Kopumā bloku (šūnbetona) un karkasa mājas (ieskaitot SIP paneļus) tiek būvētas lētāk un ātrāk. Moduļu mājas uzstādīšana prasīs vismazāko laika periodu (1-2 dienas), taču tas nav budžeta variants.

Būvniecības izmaksas

Šāda saprotama vēlme ietaupīt naudu neattaisnojas, būvējot māju, jo tas visbiežāk izraisa izmaksu pieaugumu nākotnē. Pakāpeniska mājas celtniecība ietver detalizētu provizorisku tāmes aprēķinu; Labāk to sastādīt kopā ar brigadieru.

Pēc sienu un jumta uzlikšanas ēkas inženiertehniskā atbalsta izmaksas var šķist nepamatoti augstas, taču nav ieteicams tās samazināt bez nepārvarama iemesla.

Būvniecības izmaksas var samazināt, izvēloties gatavu projektu Avots www.mastyk.ru

Projekta sagatavošana un savienošana ar teritoriju

Daudzos aspektos standarta projekts ir visrentablākais variants (salīdzinot ar pašbūvi un individuālu projektu). Tas ļauj nekavējoties uzsākt būvniecību, neaizkavējot projektēšanas darbus.

Optimāli būtu pirkt no firmas vai būvfirmas ar pamatīgām rekomendācijām un garantijām. No interneta lejupielādētā versija var maksāt vairāk. Izvēloties projektu, īpašnieki ņem vērā savas dzīves apstākļus un veidu, nosakot svarīgos topošās mājas parametrus:

• Vai ir nepieciešams otrais stāvs? Divstāvu mājas pamatu un jumta seguma darbu izmaksas ir zemākas, kā arī var palielināt platību puķu dārzam vai lapenei.
• Jumta forma.
• Istabu skaits un to platība (atkarībā no tā, cik pastāvīgo iedzīvotāju ir un cik bieži plānojat uzņemt viesus).
• Iespējams, ka var uzbūvēt māju ar pirti
• Telpu augstums (dzīvojamiem stāviem - no 3 m).

Izvēloties projektu, tiek noteikta jumta forma un telpu izmēri Avots pinterest.com

• Dzīvojamās istabas, virtuves, saimniecības telpu izmēri.
• Vannas istabu skaits.
• Papildus telpas: sauna, ģērbtuves, garāža.
• Iekšējā apdare (tiek gatavots projektēšanas projekts).
• Papildus ērtības (izlietne garāžā).

Pēc vienošanās par visām detaļām projekts tiek saistīts ar teritoriju. Šajā posmā tiek izvēlēts optimālais ēkas novietojums uz vietas.

Video apraksts

Soli pa solim mājas celtniecības process video:

Būvniecības atļauja

Pirms būvdarbu uzsākšanas nepieciešams tos saskaņot, saņemot atļauju. Lai uzbūvētu māju no nulles, jāsāk ar dokumentu sagatavošanu, kuru sarakstam ir dažas atšķirības dažādos reģionos. Sarakstu var precizēt administrācijā.

Tālāk tiek sastādīts objekta apskates akts un objekta būvniecības pase. Sanitāri epidemioloģiskās un ugunsdrošības inspekcijas saskaņo attīstības plānu, un ugunsdzēsības dienests papildus apstiprina elektriskās un gāzes ķēdes. Pēc saskaņotā plāna izpētes arhitektūras komiteja izsniedz būvniecības pasi.

Ģimenei draudzīgs dizains Avots jackhobhouse.com

Nepieciešamība pēc ainavu dizaina

Ainavu plānošanas mērķis ir pārveidot vietni par zonu, kas vislabāk atbilst ģimenes vajadzībām. Speciālistu veiktā vienošanās atrisinās vairākas problēmas:

• Izvēlieties vietu savai mājai, saimniecības telpām, atpūtas zonai, dārzam un sakņu dārzam. Tas ņem vērā apgaismojumu, augsnes sastāvu, vietas formu un gruntsūdeņu atrašanās vietu.
• Noteikt vietu inženierkomunikāciju ieklāšanai; Ja nepieciešams, tiek ieplānota vieta septiskajai tvertnei.
• Spēlējiet ap sarežģīto reljefu un, iespējams, mainiet to.
• Nodrošiniet augsnes drenāžu.
• Izvēlieties vietnes dizaina stilu un izveidojiet unikālu dizainu.
• Izvēlieties noderīgus un dekoratīvus augus, kas piemēroti audzēšanai šajos apstākļos.

Materiālu iegāde

Materiālu sastāvs un nepieciešamais daudzums ir norādīts tāmē. Izvēloties priekšroka tiek dota celtniecības un apdares materiāliem, kuriem ir ražotāja sertifikāts (kvalitātes garantija). Tas palīdzēs turpmāk izvairīties no vilšanās jumta segumā vai ārējā apdarē, kas pēc 2-3 sezonām sāk strauji zaudēt savu izskatu.

Pat ķieģeļus var sabojāt nepareiza uzglabāšana. Avots homebuilding.co.uk

Parasti lielākā daļa materiālu ir sagatavoti izmantošanai nākotnē. Bieži vien būvniecība tiek kavēta vai uz laiku tiek pārtraukta, piemēram, ziemas periodā. Nepareizi uzglabājot, materiālu kvalitāte var pazemināties, dažkārt arī ievērojami (tas attiecas ne tikai uz koka konstrukcijām, bet arī uz ķieģeļiem, celtniecības blokiem un sausajiem maisījumiem).

Video apraksts

Kā uzcelt māju un izvairīties no izplatītām kļūdām, skatieties video:

Kā izvēlēties darbuzņēmēju

Daudzi vietņu īpašnieki izvēlas paļauties uz labu draugu un paziņu ieteikumiem, kuri ir personīgi pieredzējuši būvniecību. Šo stratēģiju var paplašināt un stiprināt ar papildu darbībām:

• Iespēju izpēte. Apzinīgi būvniecības uzņēmumi labprāt sniedz savus kvalifikācijas sertifikātus, ieteikumus un paveikto darbu portfeļus.
• Līguma noslēgšana. Tajā norādīts darbu saraksts, to izpildes termiņi, samaksa un papildu nosacījumi pēc attīstītāja pieprasījuma (naudas sods par nosacījumu neievērošanu, teritorijas attīrīšana no būvgružiem).
• Materiāli. Ir jākontrolē to kvalitāte, kurai labāk ir piesaistīt neatkarīgu tehnisko uzraudzību vai vismaz pārbaudīt, vai iegādātie materiāli atbilst SNiP.
• Tehniskās uzraudzības dienesta darbs. Servisa speciālisti var uzraudzīt būvnormatīvu ievērošanu, kas palīdzēs samazināt izmaksas. Turklāt tehniskā uzraudzība var papildus pārbaudīt līgumu, tāmi un pašu uzņēmumu pirms būvniecības uzsākšanas.

Uzticama pamata ieklāšana prasa laiku Avots postroika.ua

Mājas celtniecība

Zinot, kur uz vietas sākt mājas celtniecību, varat pārdomāt turpmākos privātmājas būvniecības posmus un neuztraukties par nokavētu termiņu. Pirms darbu uzsākšanas nepieciešams nodrošināt piebraucamos ceļus, ūdens un elektrības padevi būvlaukumam. Šajā posmā ēkas asis jau ir novietotas vietā saskaņā ar ugunsdrošības un sanitārajiem standartiem. Privātmājas celtniecība notiek vairākos posmos.

Video apraksts

Vai ir vērts pasūtīt būvniecībai tehnisko uzraudzību? Šis jautājums interesē gandrīz visus, kas ceļ māju, veic remontdarbus utt. Šodien mēs apskatīsim, kā kontrolēt būvniecības uzņēmumu? Kam būtu jāpievērš uzmanība? Kur es varu atrast neatkarīgu tehnisko uzraudzību un kāda ir šī pakalpojuma būtība? Apdomāsim arī, cik izmaksās tehniskā uzraudzība un kādas ir šī pakalpojuma priekšrocības?

Zemes darbi, pamati

Ir iezīmēta ūdensvada ieplūdes un kanalizācijas izvada atrašanās vieta, tām tiek izraktas tranšejas, ievilktas un izolētas caurules. Tiek likts pamats. Lai to izdarītu, tiek izrakta bedre, apakšā tiek uzlikts šķembu spilvens un uzstādīti veidņi. Pēc stiegrojuma uzstādīšanas tiek ielejams betons.

Betona stiprināšanai būs nepieciešamas 20 līdz 30 dienas. Šo laiku var veltīt septiskās tvertnes vai akas uzstādīšanai. Pēc tam tiek uzceltas pamatu sienas.

Rāmja uzstādīšanas darbi Avots resiinspect.com.au

Šajā posmā tiek izbūvētas sienas un ieklātas grīdas, pēc tam izbūvētas spāres un uzlikts jumts. Visbeidzot tiek uzstādīti logi un uzstādītas garāžas durvis un ārdurvis.

Fasādes apdare un primārie iekšdarbi

Tas ietver ārsienu apdari, balkona un kāpņu ierīkošanu (ja to paredz projekts). Pēc tam tiek veikta grīdas un sienu iekšējā izolācija, tiek veikta sienu primārā apdare, grīdas un griestu apšuvums. Tajā pašā laikā tiek ievilkti inženiertīkli (notekūdeņi, ūdens apgāde un elektroinstalācija).

Pēc tam ēku var apdrošināt kā nepabeigtu būvprojektu. Pirms sienu apdares tiek uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma un siltās grīdas.

Grīdu ieklāšana privātmājā Avots analytspectr.ru

Secinājums – galīgais sakārtojums

Posms ietver iekšējās apdares pabeigšanu, virtuves un santehnikas uzstādīšanu un teritorijas sakārtošanu. Pēc darbu pabeigšanas īpašnieks un darbuzņēmējs paraksta darbu pieņemšanas aktu, kurā norādīta garantija veiktajam darbam. Tālāk ēka jāreģistrē GASN (valsts arhitektūras un būvniecības uzraudzībā) un valsts reģistrā.

Savas mājas celtniecība ir aizraujošs laiks ģimenes dzīvē. Ceļojums no arhitektūras plāna apstiprināšanas līdz māju iesildīšanai paliks atmiņā vēl daudzus gadus. Tās noteikti paliks patīkamas atmiņas, ja izvēlēsities īsto būvuzņēmumu, kura speciālisti palīdzēs pareizi izvēlēties vietu un projektu, kā arī sastādīs pārdomātu būvniecības plānu.

Jaunas mājas celtniecība vienmēr ir lieli izdevumi. Tikai daži cilvēki var atļauties būvēt, nepievēršot uzmanību tāmēm. Visbiežāk nākas iekrāt naudu, lai iekļautos budžetā. Taču ietaupījumiem jābūt saprātīgiem, jo ​​saimnieks ar ģimeni dzīvos jaunajā vietā. Ēkai jābūt siltai, sausai, ērtai un patīkamai skatīšanai. Kā to panākt bez pārmaksām? Pirmkārt, ietaupiet uz darbinieku komandu. Ja izstrādātājam ir nepieciešamās prasmes, tad visu vai gandrīz visu var izdarīt pats. Varat arī izvēlēties lētus materiālus, pieejamās tehnoloģijas un standarta dizainu. Kā ar savām rokām uzbūvēt māju lētāk? Uz ko ir vērts ietaupīt, un kur labāk neriskēt?

Ietaupījumi sākas ar projekta izvēli. Jo sarežģītākas arhitektūras formas, jo dārgākas ir būvniecības izmaksas. Ir neracionāli mēģināt samazināt izmaksas uz strādnieku, tehniskās uzraudzības vai materiālu kvalitātes rēķina, sākotnēji izvēloties dārgu projektu.

Labāk ir skaidri noteikt nepieciešamo dzīvojamo platību, neatņemot ģimenei, bet arī nepieļaujot sev papildu kvadrātmetrus, un izvēlēties vienkāršu jumta formu. Tas ļaus izveidot mājīgu mājokli, kas pilnībā atbilst ģimenes vajadzībām, bet bez arhitektoniskiem “pārmērībām” - daudzslīpju jumta, erkeriem, kolonnām, arkām.

Ir lietderīgi apsvērt iespējas būvēt vienstāvu vai divstāvu ēku ar dzīvojamo bēniņu.

Dzīvojamā bēniņi ir daudz izdevīgāki nekā atsevišķs stāvs. Grīdas izbūvei būs nepieciešams vairāk materiālu - sienām, siltināšanai, apdarei

Ja izvēlaties vieglus būvmateriālus un piemērotas tehnoloģijas sienu celtniecībai, varat ietaupīt uz pamatu rēķina. Būs nepieciešama mazāk jaudīga konstrukcija, turklāt veidņus var izgatavot no nestandarta dēļiem vai lietotām kokšķiedru plātņu plātnēm.

Vienīgais, par ko jūs nevēlaties samazināt izmaksas, ir cements. Jums tas ir jāiegādājas augstas kvalitātes, pretējā gadījumā tiks apšaubīta konstrukcijas izturība. Tranšejas dziļumam zem pamatiem jāatbilst arī aprēķinātajam ēkas svaram, lai izvairītos no smagas nosēšanās, kas var izraisīt plaisas sienās.

Kas visbiežāk tiek izmantots būvniecības laikā:

• ķieģelis;
• sija;
• gāzes bloks

Būvējot mājas un kotedžas, arvien vairāk tiek izmantota karkasa tehnoloģija. Šī ir daudzsološa metode, kas ļauj būvēt ātri un ar minimālām izmaksām.

Lai uzzinātu, kas būvniecībai izmaksās vismazāk, katram no variantiem būs jāaprēķina tāmes, jo... paša materiāla izmaksas ne vienmēr ir ieguvuma rādītājs. Piemēram, daudzfunkcionālu resursu izvēle var palīdzēt samazināt izmaksas. Divi vienā hidro un tvaika barjeras izmaksas galu galā būs lētākas nekā divu dažādu izolācijas veidu iegāde.

Veicot aprēķinus, jāvadās no tā, ka gatavajai ēkai jābūt ērtai dzīvošanai un jāatbilst siltuma saglabāšanas un drošības standartiem.

Karkasa konstrukcijas priekšrocības ir zemākas laika un darbaspēka izmaksas ēkas celtniecībai. Dizains ir viegls, nerada paaugstinātu slodzi uz pamatu un neprasa tā pastiprināšanu

Mājoklis, izmantojot šo tehnoloģiju, var tikt uzbūvēts no vairākām nedēļām līdz vairākiem mēnešiem atkarībā no tā, vai īpašnieks to būvē pats vai algo brigādi. Gatavās ēkas ir izturīgas un izturīgas pret deformācijām. Paredzamais kalpošanas laiks ir aptuveni 75 gadi.

Nesošās konstrukcijas ir ērtas turpmākai apšuvumam ar apdares materiāliem, jo visi elementi ir vienoti. Tas ievērojami paplašinās: pie sienām var uzstādīt apšuvumu, kasešu paneļus un bloku māju. Apvalks palielina visas konstrukcijas izturību, būtiski nepalielinot tās svaru.

Video par dizainu

Ir divas galvenās tehnoloģijas, no kurām katrai ir savas īpašības.

Rāmis-panelis. Kā uzcelt māju lētāk? Savākts ar savām rokām. Protams, tas prasīs prasmes un aprīkojumu. Pateicoties šādam būvniecības veidam, tas ir iespējams, lai gan būs jāiegulda daudz laika un papildus naudas izolācijas un citu lietu iegādei. Rāmis ir izgatavots no koka un pārklāts ar sendvičpaneļiem. Katra daļa ir jāuzstāda atsevišķi, kas ietekmē būvniecības laiku un sarežģītību.

Rāmis-panelis. Šī iespēja ir dārga, taču uzticama un prasa daudz mazāk darbaspēka. Konstrukcija tiek montēta no gataviem paneļiem, kas tiek ražoti rūpnīcā pēc īpaša pasūtījuma. Paneļi tiek piegādāti jau izolēti un pilnībā gatavi montāžai. Ja salīdzina paneļu un paneļu ēku cenas, pirmās ir dārgākas. Taču galīgās izmaksas var izrādīties tādas pašas, ja strādniekus aicinās montēt karkasa-paneļu korpusu, jo jāmaksā atsevišķi par visu veidu darbiem - montāžu, apšuvumu, siltumizolāciju, apdari.

Saliktais koka karkass jau izskatās pēc gatavas mājas. Tas prasa tikai apšuvumu un apdari. Tvaika un hidroizolācijas materiāli ir uzstādīti konstrukcijas sienās rūpnīcā, kas palīdz palielināt ēkas kalpošanas laiku

Nenoliedzamas tehnoloģijas priekšrocības:

• Ekonomisks. Viegls svars ir acīmredzama iespēja ietaupīt uz pamatiem, bet īsi - uz algotiem darbiniekiem. Tiek uzskatīts, ka mājas, kas celtas, izmantojot karkasa tehnoloģiju, ir lētākās, taču efektivitāte lielā mērā ir atkarīga no būvniecības platības, izvēlētajām detaļām, apdares utt. Pieredzējušu inženieru aprēķini liecina, ka tas ir izdevīgi, ja ēkas garums nepārsniedz 20 m un stāvu skaits ir 3. Bieži visu izšķir projektēšana.
• Augsts enerģijas taupīšanas koeficients. Konstrukcijas ātri un efektīvi sasilst. Sienas ir izgatavotas no materiāliem ar zemu siltumvadītspēju, tāpēc konstrukcija labi saglabā siltumu. Sienas biezums var būt 15-20 cm Papildu priekšrocības ir samazinātas apkures izmaksas, salīdzinot ar parasto tādas pašas platības ēku.
• Nav saraušanās. Konstrukcijas sienas ir izturīgas, izturīgas pret deformācijām, ļoti stingras, un pati māja nesaraujas. Tas arī pozitīvi ietekmē būvniecības laiku: apdares darbus var sākt uzreiz pēc pamatdarba pabeigšanas. Apšuvumam nav nepieciešama papildu apstrāde, kas samazina apdares izmaksas.

Trūkumi vai lietas, kas jāņem vērā:

• Lai saliktu šādu struktūru, ir nepieciešamas īpašas zināšanas un instrumenti. Būvnieku kvalifikācijai ir būtiska nozīme, tāpēc ne katrs attīstītājs to var izdarīt pats, un komanda būs rūpīgi jāizvēlas.
• Koka rāmjiem nepieciešama papildu apstrāde ar savienojumiem bioloģiskajai un ugunsaizsardzībai.

Izvēloties projektu, īpaša uzmanība jāpievērš ventilācijai. Mākslīgie materiāli nodrošina lielisku siltumizolāciju, taču no vides drošības viedokļa tie atstāj daudz vēlamo. Ja mājoklis ir mazs, tad teorētiski var iztikt ar dabīgo ventilāciju, bet ideālā gadījumā tam būtu jāaprēķina un jāuzstāda normāla gaisa apmaiņas sistēma.

Uzstādot karkasa konstrukcijas, netiek izmantotas “slapjās” tehnoloģijas. Šī funkcija ir liels pluss, jo... ļauj strādāt jebkurā gadalaikā

Hermētiskums ir viena no galvenajām karkasa mājas priekšrocībām, jo kalpo kā labas siltumizolācijas garantija. Bet tam ir arī mīnuss - gaisa apmaiņas pārkāpums. Lai cilvēka atkritumi, putekļi un citi faktori nepasliktinātu mikroklimatu ēkā vai samazinātu skābekļa daudzumu gaisā, nepieciešams projektēt kvalitatīvu ventilācijas sistēmu.

No kā to pagatavot:

• Koks. Neskatoties uz visa veida apstrādi, koksne ir pakļauta mitrumam un mikroorganismiem. Vidēji šāds rāmis kalpo līdz 60 gadiem un ir zemāks par metāla analogiem stiprības, viegluma un izturības pret destruktīviem vides faktoriem.
• Metāls. Ražošanai tiek izmantots viegls termoprofils. Tās priekšrocības ir lieliska ugunsizturība, viegls svars un izturība pret koroziju. Metāla daļas nav jutīgas pret sēnīšu un pelējuma uzbrukumiem. Tas viss var palielināt konstrukciju kalpošanas laiku līdz 100 gadiem.

No kā būtu lētāk būvēt? Sastādot tāmes, koka rāmim būs skaidra priekšrocība. Taču, ja “skatās nākotnē” un ņem vērā termoprofila augstākas veiktspējas īpašības, tad tā kalpošanas laiks pilnībā sedz izmaksas.

Pamatu var izvēlēties flīžu, kolonnu vai lentu atkarībā no augsnes veida. Jūs varat ietaupīt uz viegli uzstādāma jumta - divslīpju vai mansarda. Izvēle ir izstrādātāja ziņā.

Var būt noderīgs arī materiāls verandas celtniecībai karkasa tipa vasarnīcā:

1 kv. m metāla rāmis sver 30-50 kg, ar korpusu - aptuveni 200 kg. Gatavās mājas zemais īpatnējais svars ļauj to būvēt uz nestabilām augsnēm. Profils tiek izmantots arī ēku rekonstrukcijā ar stipri nolietotām nesošajām konstrukcijām

Variants #2 – ķieģeļu konstrukcija

Ķieģelis ir viens no populārākajiem. No tā izgatavotās mājas diez vai var saukt par lētu. Sienas jātaisa biezas, turklāt tām nepieciešama papildus siltināšana, kas noved pie vēl lielāka konstrukciju sadārdzinājuma. Gatavās konstrukcijas svars ir liels, tāpēc pamatam jābūt patiesi stipram. Tas tiek darīts visā augsnes sasalšanas dziļumā.

Ir grūti ietaupīt naudu par to. Trūkumi ietver ilgu, darbietilpīgu būvniecību. Taču izmaksas lielā mērā sedz konstrukciju izturība, to ugunsdrošība un praktiskums.

Ja paskatās uz kvalitatīvas ēkas būvniecības cenām specializēto uzņēmumu mājaslapās, rodas iespaids, ka izmaksas ir zemas. Taču pat pabeigtās būvniecības cenā nav iekļauti apdares darbi: grīdas seguma ieklāšana, iekšdurvis, santehnikas u.c.

Ja to visu darāt pats, tad izmaksām jāpieskaita tikai materiālu iegādes izmaksas. Ja vajag algot strādniekus, tad arī maksājiet par viņu darbu. Būvniecība ir izdevīga tikai tad, ja objekta īpašnieks sākotnēji pareizi izvēlējās projektu un lielāko daļu darbu var veikt neatkarīgi.

Video: par ķieģeļiem ēkām

Variants #3 – gāzbetona bloki

Gāzbetona bloks ir cienīgs konkurents tradicionālajam ķieģelim. Kastes uzbūvēšana ir ievērojami izdevīgāka nekā tās uzstādīšana. Sienas biezumu var samazināt par 1/3, nezaudējot siltumizolācijas īpašības. Pats materiāls ir manāmi vieglāks, kas ļauj ietaupīt uz pamatu rēķina. Papildu "bonuss" mājas īpašniekam ir laba skaņas izolācija.

Mājoklis no gāzbetona blokiem “elpo”, gaisa apmaiņa tajā netiek traucēta, jo caur porām. Tomēr tā paša iemesla dēļ bloki netiek uzskatīti par labāko variantu hidroizolācijas ziņā. Ja būvniecība tiek veikta, pārkāpjot tehnoloģiju, var tikt izpūsta arī gatavā konstrukcija. Jums jāpievērš uzmanība apdarei.

Runājot par būvniecības laiku, gāzbetona konstrukciju var uzcelt 2-3 reizes ātrāk nekā ķieģeļu, tā praktiski nesaraujas. Bloku savienošanai tiek izmantotas īpašas līmvielas. Šajā gadījumā nav vēlams izmantot parasto cementa javu, jo... tas veido biezas šuves, kas var izraisīt “aukstuma tiltu” veidošanos.

Viens no gāzbetona bloku trūkumiem ir to salīdzinoši zemā salizturība, tāpēc būs jārūpējas par kvalitatīvu apdari. Materiāli, kurus varat izmantot, ir apmetums, apšuvums, akmens

Variants #4 – ekonomiskas koka ēkas

Attīstītājam kokmateriāli ir izdevīgāki nekā jebkas cits. Ja salīdzina kokmateriālu un ķieģeļu sienas pēc siltuma taupīšanas īpašībām, izrādās, ka konstrukcija, kas izgatavota no 220 mm biezas egles un 600 mm bieza ķieģeļa, būs vienlīdz silta. Parasti celtniecībai ņem 200 mm kokmateriālus, izmanto 100 mm biezu izolāciju un uzklāj apmetuma slāni no 20 mm.

Koksnes priekšrocības:

• efektivitāte;
• ātra būvniecība (uzbūvēta dažu nedēļu laikā);
• vienkārša tehnoloģija;
• vides drošība;
• lieliska siltumizolācija;
• ērts mikroklimats;
• būvniecības vieglums.

Ja izvēlaties, no kā lētāk būvēt māju, tad kokmateriāli ir abpusēji izdevīgs risinājums. Tas ir izdevīgi, un tehnoloģija ir vienkārša, un gandrīz ikviens vietnes īpašnieks to var apgūt, ja viņam jau ir būvniecības prasmes.

Būvējot mājas no kokmateriāliem, rūpīgi jāprojektē apkures un energoapgādes sistēmas. Ēkas tiek uzskatītas par ugunsbīstamām. Koksne arī baidās no mitruma, tāpēc tai nepieciešama aizsardzība pret mitrumu un sēnītēm.

Salīdziniet cenas par kvadrātmetru

Kā un kāds ir lētākais būvniecības veids, var redzēt tāmes skaitļos. Ja aprēķini ir balstīti uz vidējiem rādītājiem (augsnes sasalšanas dziļums - 1,5 m, gruntsūdeņi - 2,5 m, smilšmāla augsne), tad varam noteikt būvniecības izmaksas 1 kvadrātmetrā. Atkarībā no komponentiem skaitļi būs šādi:

• rāmja konstrukcija – 875 rubļi;
• ķieģelis – 2330 rubļi;
• gāzbetons - 2000 rubļu;
• kokmateriāli - 1900 rubļi.

Populāru materiālu apskats - video

Acīmredzot karkasa māja izstrādātājam izmaksās vismazāk. Visbeidzot, pieņemot lēmumu par izvēli, jums jāņem vērā visas projekta iezīmes, augsne un pati vieta. Aprēķinos nav iekļauta samaksa par būvbrigādes pakalpojumiem. Algots darbaspēks ir papildu (un ievērojams!) izdevumu postenis.

Tādas pašas platības mājas celtniecības izmaksas var atšķirties divas vai vairāk reizes.

Jūs varat samazināt būvniecības budžetu, ja šajā jautājumā ieguldāt savu darbu, zināšanas, enerģiju un talantus.

Lēta māja nedrīkst būt:

• Ļoti mazs. Tās izmēram jāatbilst jūsu ģimenes vajadzībām.
• Neērti. Tam jāatbilst jūsu ģimenes dzīvesveidam.
• Zemas kvalitātes. Varat izmantot lētākus, bet kvalitatīvus tradicionālos risinājumus. Parasti šādus lēmumus ir vieglāk īstenot.

Uz ko jūs varat ietaupīt?

1. Jūs varat daudz ietaupīt, izvēloties mājas dizainu kam vajadzētu būt ekonomiskiem risinājumiem mājas plānojumam un konstrukcijas elementiem.

Arhitektus, kas piedāvā gatavus projektus, mājas izmaksas neinteresē. Viņu uzdevums ir apburt attīstītāju ar skaistu fasādi un pārdot projektu.

Skaists attēls darbojas kā narkotika – izstrādātājs izlemj par katru cenu uzbūvēt lielu, sarežģītu un tāpēc ļoti dārgu māju.

Lētas mājas projekts ir vienstāvu māja ar divslīpju jumtu uz sekla pamata ar grīdām uz zemes. Kopējā platība 123 m 2 . Mājai nav iekšējo nesošo sienu. Bēniņu griestu nav - piekaramie griesti ir piestiprināti pie jumta kopnēm. Jumta nogāžu slīpuma leņķis ir 20 grādi. Vasarā dzīvojamā platība palielinās, pateicoties lielajai, vairāk nekā 20 m², pilnībā nosegta un ar sienām aizsargāta terase, 13. poz.

Lēts mājas projekts ir:

Taisnstūra māja ar divslīpju jumtu;
vienstāvu māja bez dārgiem starpstāvu griestiem, kāpnēm un daudziem logiem;
māja bez pagraba, jo, ja tāds būs, izmaksas pieaugs vismaz par 30%;
māja uz zemu un ;
māja bez neparastiem elementiem - erkeriem, arkveida logiem, timpaniem, kolonnām, balkoniem, pilastriem, kāpnēm, divlīmeņu telpām, ziemas dārziem;
jumts ar divām vai ne vairāk kā piecām nogāzēm (dažkārt ir piecpadsmit no šīm nogāzēm!). Stūri, ielejas, lūkas, jumta logi un daudzi skārda elementi – šāds jumts var maksāt 40% no būvniecības izmaksām;
ārējās sienas, visvienkāršākā uzbūve;
standarta izmēra logi;
vienkārša iekšējo un ārējo sienu apdare;
tradicionālā fasāde no cementa-kaļķa apmetuma.

Vienkāršā mājas forma ir klēts mājas ultramodernā arhitektūras stila iemiesojums. Stila īpatnība ir tā izsmalcinātais lakonisms, kas panākts ar pareizu proporciju izvēli, kā arī ārējās apdares faktūru un krāsu harmonijā ar apkārtējo telpu.

Veltiet maksimālu laiku un enerģiju ekonomiska mājas dizaina izvēlei.

Lasiet rakstus par mājas projekta galveno parametru izvēli:

2. Pie apdares darbiem. Variants “minimums”: sienas ar tradicionālo apmetumu vai apmetumu, uz grīdas lamināts, vannas istabā vienkārša santehnika.

3. Par materiāliem. Materiālu izvēli, iegādi un piegādi uz būvlaukumu varat uzticēt būvuzņēmējam – jums ir mazāk raižu. Bet ja vēlies ietaupīt naudu, tad uzņemies šo darbu pats.

Jūs varat iegādāties materiālus no labi zināmiem zīmoliem vai arī tos pašus materiālus no vietējiem vai mazāk zināmiem ražotājiem. Turklāt tie nebūs zemāki par pirmajiem kvalitātes ziņā, bet to cena būs zemāka. Lai ietaupītu naudu un nekļūdītos izvēloties, apkopot visu pieejamo informāciju par ražotāju, cenām būvniecības tirgū jūsu un kaimiņu pilsētās, kā arī atsauksmes par preces kvalitāti.

Tomēr atcerieties tirgus pamatnoteikumu – kvalitāte maksā naudu.

Daudzi pārdevēji dod sezonas atlaides no cenām periodā, kad krītas pieprasījums pēc būvmateriāliem. Tas parasti notiek no novembra līdz februārim. Sekojiet līdzi cenām un iegādājieties dārgus materiālus šajā periodā.

No kā būvēt māju, no kāda materiāla?

SNiP 02/23/2003 ierosina, veicot atbilstošus aprēķinus, veikt ēkas korpusa optimizāciju atbilstoši.

Dažādām māju korpusu konstrukcijām (sienām, grīdām) kopējās būvniecības izmaksas aprēķina 1 m 2 sienu vai griestu virsmas, berzēt/m2. Pēc tam tiek noteiktas apkures izmaksas mājai, kas celta, izmantojot šīs dažādās korpusa konstrukcijas. Katram projektam tiek atrasts atmaksāšanās periods - laika periods, kurā tiks atmaksātas būvniecības izmaksas.

Dažādos reģionos atkarībā no izmantotās degvielas un būvmateriālu izmaksām, kā arī klimata smaguma pakāpes tiek iegūti dažādi rezultāti par konkrētas sienas vai griestu konstrukcijas atmaksāšanās laiku.

Ja jums nav konkrētu izvēli, no kā būvēt māju, uzziniet šādu aprēķinu rezultātus no vietējiem dizaineriem. Izvēlieties sienu un griestu dizaina variantu ar īsāko būvniecības izmaksu atmaksāšanās periodu jūsu reģionā.

Aprēķini un būvniecības prakse liecina, ka vietās ar skarbu klimatu un/vai dārgu degvielu Izdevīgāk ir ieguldīt augstas efektivitātes izolācijas materiālos.

Izdevīgi skarbos klimatiskajos apstākļos vai sildot ar elektrību veidot divslāņu sienas ar plānu, bet izturīgu, tātad salīdzinoši lētu, nesošo slāni (u.c.) ar mūra biezumu 180-250 mm. un izolēt tos ar diezgan biezu efektīvas izolācijas slāni - 100-300 mm.

Vietās ar ļoti skarbām ziemām divslāņu sienā Var būt izdevīgi ieklāt nesošo daļu no mazāk izturīgiem, bet siltākiem blokiem: gāzbetons, gāzes silikāts, putu betons vai poraina keramika, blīvums 600 - 1200 kg/m3. Šis risinājums samazinās ļoti efektīvas izolācijas slāņa biezumu, bet mazākas sienas materiāla stiprības dēļ sienu biezums būs jāpalielina.

Viens kvadrātmetrs karkasa siena satur maksimālo ļoti efektīvas izolācijas daudzumu. Tas droši vien ir visrentablākais sienu dizains būvniecības izmaksu atdeves ziņā.

Lētas mājas karkasa siena skarbam klimatam:

• Starp rāmja stabiem ir minerālvates izolācijas plāksne ar blīvumu vismaz 45 kg/m3, biezums 100-200 mm.
• Ārpusē izolācijas plātnes no ekstrudēta putupolistirola (EPS) vai putupolistirola vai fasādes plātnes no minerālvates ar blīvumu vismaz 125 kg/m3, biezums 40 - 100 mm.

Tomēr karkasa mājai ir funkcijas, kas ne visiem izstrādātājiem patīk.

Ir izdevīgi būvēt māju ar karkasa sienām un apgabalos ar mazāk bargām ziemām. Vietās ar maigāku klimatu var neizmantot karkasa sienas ārējo izolācijas slāni.

Vietās ar maigām ziemām mājas izgatavotas no vieglas, siltas porainas keramikas vai bez papildu izolācijas un mūra biezums ne vairāk kā 510 mm.

Koka sienas no koka vai baļķiem lielākajā daļā Krievijas klimatisko zonu neatbilst mūsdienu prasībām siltuma saglabāšanai. Māju koka sienām izmantošanai visu gadu nepieciešama papildu siltināšana.

Komentāros lūdzu pamatojiet savu izvēli: lētāks, siltāks, izturīgāks utt.

Vairāk rakstu par šo tēmu:

Arvien vairāk cilvēku, kas vēlas apmesties uz dzīvi ārpus pilsētas vai mazpilsētā. Megapilsētās tas ir garīgi un fiziski aizsmacis no ieelpotā gaisa un sveša trokšņa. Gribētos ja ne pilnībā izvākties, tad iegūt kādu atpūtas stūrīti dabā. Kā zināms, mēs neciešam no liekiem līdzekļiem, tāpēc rodas problēma: kā lēti uzbūvēt māju? Privātmājā būs jāpieliek lielākas pūles saimniecības uzturēšanai un tās uzturēšana izmaksās nedaudz vairāk nekā maksāt par komunālajiem maksājumiem par vienāda izmēra pilsētas dzīvokli, taču veselīgs dzīvesveids ir tā vērts. Un, ja jūs sākat vismaz nelielu piemājas dārzu ar siltumnīcu, tad, nelaižot sviedrus, individuālo mājokli var padarīt kopumā rentablu.

Vai tas ir lēti un ātri?

Privāta dzīvojamā ēka budžeta cenu segmentā var būt ērta, silta un uzticama. Un, ja rokas aug kā nākas un ir vēlme tās pareizi lietot, tad izskatīsies cienījami, skat. Taču uzcelt māju lēti nav viss. Uz Zemes jau ir gandrīz 7,5 miljardi cilvēku un viss nāk. Mūsu “bumba” nav gumija, tāpēc būtu vienkārši naivi gaidīt, ka īpašuma nodokļi un zemes nomas maksa ar laiku kaut kā samazināsies.

Līdz ar to ne vienmēr lētākā māja ir tā, kuras celtniecība izmaksās lētāk: izvēloties māju materiālu (skat. zemāk), projektēšanu u.c., jāpatur prātā turpmākās ekspluatācijas izmaksas. Īpaši, ja būvniecība tiek veikta uz kredīta, nekavējoties jāsāk to atmaksāt. Proti, liela nozīme ir laika posmam no būvniecības uzsākšanas līdz mājas gatavībai apdzīvošanai: kamēr turpinās celtniecība, nebūs laika rast papildus ienākumus, bet jāmaksā par iepriekšējo mājokli un jāņem veikt nākamo kredīta maksājumu.

Secinājums ir acīmredzams: Plānojot būvēt, vispirms izdomājam, cik ilgu laiku pavadīsim, līdz māja būs pilnībā gatava? Šis punkts var būt nozīmīgs pat diezgan pieredzējušam celtniekam, ja jāizlemj, vai būvēt pašam vai uzticēt kādu no būvniecības posmiem apzinīgam būvuzņēmējam ar iedibinātu ražošanu un labi aprīkotu tehnisko aprīkojumu. Ietaupījumi no saprātīgas skaidras naudas un/vai pieejamo līdzekļu sadales atbilstoši mājas gatavības pakāpēm (skat. zemāk) līgumdarbam un roku darbam var ievērojami pārsniegt visas pārējās iespējamās pozīcijas un noteikti veicinās mājas galvenā konstrukcijas materiāla izvēli un tā pamats - pamats daudz vieglāk.

Kas ir budžeta māja?

Par budžeta māju mēs uzskatīsim māju, kuras celtniecība līdz pilnīgai gatavībai (skatīt zemāk), bet bez apkures, ēdiena gatavošanas un santehnikas maksās 10 000 rubļu. par 1 kv. m no kopējās platības vai mazāk. Māja ar kopējo platību 100 kvadrātmetri šajā gadījumā maksās līdz 1 miljonam rubļu. vai labi. 18 000 USD pēc šodienas valūtas kursa (2019). Noteiktos vietējos apstākļos ir iespējams samazināt būvniecības izmaksas līdz 5500-6000 rubļiem. uz kvadrātu; ja būvē pilnībā ar savām rokām, lēnām un tikai savām rokām; ja jums ir lēts iepriekšējais mājoklis, tad ir iespējams segt izmaksas 4500 rubļu apmērā. par kvadrātmetru, bet lētāk jau ir izdomājums, lai kas ko solītu. Labi darbuzņēmēji par 3000 rubļiem. Jūs joprojām varat to atrast par kvadrātmetru, taču tas ir pabeigts, un tas prasīs vismaz tikpat daudz, lai māju pilnībā sagatavotu.

Piezīme: Dotie skaitļi, kā arī tie, kas ir tālāk šajā rakstā, ir Krievijas Federācijas vidējie rādītāji. Šeit der atgādināt senu joku, kas nu jau gandrīz visās valstīs tiek pārinterpretēts savā veidā: muižnieks ēd gaļu, zemniekam pietiek tikai ar maizi. Vidēji viņi ēd gaļas pīrāgu diviem. Tāpēc, visbeidzot, paskatieties uz cenām mājās - vienā publikācijā par tām nav iespējams sniegt pilnīgu pārskatu, un tirgus situācija var mainīties nākamajā dienā pēc tā publicēšanas. Šeit primāri sniedzam informāciju par to, kā izmantot tehniskos un organizatoriskos pasākumus, lai lēti un ātri uzceltu māju, nezaudējot tās kvalitāti.

Par stāvu skaitu

Nodokļu un zemes nomas problēmu lielā mērā var atrisināt, pirmkārt, uzbūvējot 2 stāvu māju, kas ļaus ietaupīt uz zemes maksājumiem. Daži aizspriedumi pret augšējiem stāviem individuālajās mājās saglabājušies no padomju laikiem, kad privāta apbūve, kas pārsniedz 1,5 stāvus, bija stingri aizliegta. Vairs nav jēgas būvēt budžeta trīsstāvu ēku: kāpņu telpai būs jāatsakās no pārāk lielas izmantojamās platības, un jānostiprina 1.stāva sienas, kas ievērojami sarežģīs, pagarinās un sadārdzinās darbu. Un 2 stāvu ēkā kāpnes uz 2., guļamstāvu var iziet tieši no viesistabas vai gaiteņa/gaiteņa.

Otrkārt, jūs varat arī pats ievērojami samazināt īpašuma nodokli uz pilnīgi likumīga pamata, izveidojot guļamstāvu Sibīrijas bēniņu formā. Karkasa dzīvojamās ēkas frontona shēma ar Sibīrijas bēniņiem ir parādīta attēlā. labajā pusē. Ne visiem patīk mājas ar Sibīrijas bēniņiem slīpētā jumta dēļ, taču patiesībā tās ir ekonomiskas un ērtas, un budžeta būvniecībā nav laika izsmalcinātiem arhitektūras risinājumiem. Budžeta karkasa mājai (skatīt zemāk) Sibīrijas bēniņi ir praktiski vienīgā iespēja palielināt tā faktisko stāvu skaitu.

Piezīme: mājai no putuplasta vai gāzes blokiem ir vēl viena netriviāla iespēja palielināt savu dzīvojamo platību, būtiski nepalielinot nodokļus un zemes nomas maksu, skatīt zemāk. Šis faktors var būt noteicošais reģionos, kur, piemēram, dabas apstākļu dēļ ir aizliegta 2 vai vairāk stāvu individuāla apbūve. seismiski bīstamās vietās vai uz mūžīgā sasaluma.

Mājas gatavības posmi

Dzīvojamās ēkas gatavības apdzīvošanai stadija (stadija) nozīmē pilnībā pabeigtu būvdarbu ciklu/kompleksu, pēc kura ēka kādu noteiktu vai nenoteiktu laiku var gaidīt nākamā posma sākumu. Tehnoloģiskais pārtraukums starp posmiem visbiežāk ir nepieciešams iepriekšējā cikla konstrukciju saraušanai, bet dažreiz (skatīt zemāk) ir nepieņemama vai iespējama tikai siltajā, sausajā sezonā. Darbus nākamajā būvniecības posmā var veikt neatkarīgi vai saskaņā ar līgumu ar to pašu vai citu darbuzņēmēju neatkarīgi no tā, kā tika pabeigts iepriekšējais. Budžeta dzīvojamās ēkas pabeigšanas posmi ir šādi:

• Nulle, jeb nulles cikls - pamats ir ielikts, ieguvis vismaz 75% izturību un devis aprēķināto nosēdumu. Šis ir viskritiskākais, sarežģītākais un laikietilpīgākais posms, kurā visbiežāk izrādās ieteicams nolīgt pieredzējušu līgumslēdzēju komandu. Tehniskais pārtraukums pirms nākamā. posms ir nepieciešams jebkurā gadījumā.
• Kaste - ir sienas ar atverēm logiem un durvīm, pārklātas ar jumtu. Iekšpusē tika uzceltas arī nesošās starpsienas. Sakari ir izveidoti, bet pašlaik ir izslēgti. Obligāts tehniskais pārtraukums ir nepieciešams tikai smagām (ķieģeļu, akmens, betona) ēkām to pašu saraušanās dēļ. Budžeta būvniecībā kastes stadija kā tāda visbiežāk netiek izcelta, un mājai no SIP paneļiem tas ir pilnībā izslēgts.
• Pabeigts - durvis un logi ir vietā, rāmis stabils. Māja var ziemot pat vairākas reizes. Iespējams, ka ir ieklātas arī grīdas, bet nav pieslēgtas komunikācijas, nav ne iekšējās apdares, ne siltināšanas. Pārāk viltīgu darbuzņēmēju iecienītākā ēsma ir “lētums”, tāpēc šajā posmā īpaši rūpīgi jāaprēķina, cik izmaksās ēšana, veicot atlikušos darbus, kā arī to izmaksas, un jāsalīdzina ar atvešanas cenu. māju pilnībā sagatavo algoti darbinieki.
• Pilnībā - komunikācijas pieslēgtas, stacionārā sadzīves tehnika ir savā vietā un gatava lietošanai. Iekšējā apdare ir veikta, bet ārējā apdare un siltināšana var nebūt paredzēta līguma nosacījumos (skatīt zemāk). Virtuve, vannas istaba un katla/kurtuves telpa ir pilnībā aprīkota, var gatavot, mazgāt, iedarbināt katlu un sildīt. Atliek vien atvest un sakārtot mēbeles, uzklāt paklājus, piekārt aizkarus, gleznas, sakārtot nieciņus utt., lai varētu netraucēti dzīvot mājā.

Par darbuzņēmējiem

Labticīgam darbuzņēmējam, pirmkārt, jābūt pareizi reģistrētam juridiski - kā individuālam uzņēmējam, SIA utt.; Attiecīgi viņam nekavējoties, bez atgādinājuma, jāuzrāda klientam dokumentu pakete, kas apliecina valsts reģistrāciju. Parastajiem būvdarbiem speciālas licences nav nepieciešamas, pietiek ar veicēju profesionālajiem sertifikātiem (“credentials”; tagad kartes).

Otrkārt, klientam jāpiedāvā līgums uz papīra. Piedāvājums (publisks standarts) vai privātpersona, nav nozīmes, galvenais, lai tur skaidri norādītas pušu tiesības un pienākumi. Treškārt, tur jānorāda arī garantijas laiks šim darbu posmam (posmiem) un garantijas saistību izpildes nosacījumi.

Labi darbuzņēmēji ar budžetu piedāvā 2–5 gadu garantiju. Mazāk nav iespējams tehnisku traucējumu dēļ. Pēc labākās sirdsapziņas arī nav iespējams izdarīt vairāk, jo... Vietējie ēkas ekspluatācijas apstākļi var mainīties uz sliktāku pusi. Tos var ņemt vērā (konstruktīvi “iestrādāt”), izmantojot dārgākus materiālus un tehniskos risinājumus, taču tā vairs nebūs budžeta būvniecība.

Par paplašinājumiem

Populāros avotos un darbuzņēmēju prospektos jūs varat sastapties ar ieteikumiem, kuriem ir pievienoti provizoriskie (bez norādes uz atrašanās vietu) projektiem: viņi saka, vispirms mēs ļoti lēti uzbūvējam 6x9 māju, un tad, uzkrājot līdzekļus, pievienojam vēl. telpas uz to (sākotnējais plānojums atļauj), līdz bērniem un mazbērniem nepaliks milzīga savrupmāja. Šī pieeja būtībā ir nepareiza.

Ikviens, kurš vairāk vai mazāk pārzina būvniecību, zina, ka dzīvojamās ēkas pievienošana esošajai ir sarežģīts un ne vienmēr izpildāms tehnisks uzdevums. Pirmkārt, vecais pamats jau ir pilnībā nosēdies, un jaunais nodrošinās aprēķināto saraušanos tikai zem nesošās konstrukcijas svara. Tas ir, pagarinājumu nevar uzreiz cieši piestiprināt pie galvenās konstrukcijas; jums jāgaida, lai redzētu, vai parādās plaisas, un tās aizzīmogo. Kopējā RuNet ir grūti atrast publiski pieejamu informāciju par esošo ēku paplašinājumiem; Jūs varat meklēt nelielu, bet saprātīgu grāmatu Dr. tech. zinātnes Ferencs Sēgi “Kā nepieļaut kļūdas, būvējot individuālo māju.” Bija tulkojums krievu valodā, M., Stroyizdat, 1987. Tas ir smieklīgi - šī mazā grāmatiņa tad maksāja 90 kapeikas. padomju

Treškārt, pat ja māja ir izgatavota no gumijas uz kardāna, ir nepieņemami ļaut tai šūpoties un šūpoties laikā līdz ar augsnes sezonālajām kustībām gadu no gada. Zem mājas, kas celta uz pareizi izvēlētiem un ieliktiem pamatiem, veidojas sava veida virtuāla (neredzama) silta “bedre”, kurā nekad nav zem nulles; aklā zona ap māju paplašina to uz sāniem. Mājas piebūve var izjaukt izveidoto nesošās grunts siltuma līdzsvaru, kas var izraisīt avārijas galvenajā ēkā. Tāpēc apzinīgi darbuzņēmēji izvirzīja vienu no garantijas nosacījumiem - nekādu pagarinājumu, kas ar viņiem nav saskaņots.

Garāža mājā vai izkārtojuma loma

Viens no veidiem, kā iegūt lētu māju pastāvīgai dzīvesvietai attiecībā pret pieejamo dzīvojamo platību, ir mājas celtniecība uz kopējiem pamatiem ar garāžu. Varbūt tas attiecas tikai uz mājām, kas izgatavotas no nedegošiem materiāliem; par budžeta līdzekļiem - putuplasta un gāzes bloki, citādi ugunsdzēsēji neļaus ne projektu apstiprināt, ne skvotera būvniecību legalizēt.

Tomēr vienkārši piestiprināt pie mājas garāžu, kā attēlā pa kreisi, nav lielas jēgas, tas gandrīz neko nedos, lai ietaupītu izmaksas par mājas celtniecību un turpmāko uzturēšanu. Mājas konstrukcijas shēmā ir jāievieš standarta izmēra garāža 4X7 m iekšpusē, ņemot vērā:

1. nav jāliek garāža uz cokola, jo tad tai būs jāizbūvē piebraukšanas rampa;
2. griestu augstums garāžā ir pieļaujams 2,5 un pat 2,2 m, mazāk vienkārši nav iespējams;
3. Ir ļoti vēlams, lai ieeja garāžā būtu no mājas, bet tad tas ir pieļaujams tikai no gaiteņa/zāles un jābūt tvaika necaurlaidīgām ugunsizturīgām durvīm.

Šajā gadījumā garāžas grīdas plātne kalpos kā pusotra stāva grīda, mazāk apliekama, bet diezgan plaša. Šāda veida izkārtojuma piemēru skatiet pa labi attēlā. Telpas izmantošanas līmenis tur nav tik liels, taču ir daudz ērtību:

• Pusotra virsbūve nav piebūve, tās izbūvei uz esošas, izveidotas ēkas nav nepieciešami īpaši pasākumi, t.i. Garāžu varēsiet būvēt vēlāk, ģimenei augot.
• Kāpņu telpa uz pusotru stāvu ir zema un bez grūtībām iekļaujas esošajā zālē.
• Arī garāžas apsildīšanu var veikt bez problēmām, turklāt ekonomiski, jo... tas ir nedaudz apsildāms no halles un virtuves.
• 1,5 stāva vestibilā zem griestiem lieliski atrodas autonomā ūdensvada spiedtvertne; Tur var pārvietot arī ģērbtuvi, palielinot dzīvojamās istabas un vannas istabas platību.
• Tā kā guļamistabas grīda zināmā mērā tiek apsildīta, savukārt no garāžas, to var izdarīt ar franču logu pat diezgan skarbā klimatā.
• Viena pagraba siena ir kopīga ar garāžu. Komunikācijas, protams, ir pagrabā. Tas ir, no guļamistabas uz pagrabu var nokļūt kanalizācijas stāvvads, kuram augšstāvā ir pievienota izlietne, duša un pat džakuzi.
• Ieeja pagrabā ir arī iekšēja, caur lūku hallē vai no garāžas.

Piekrītu, māja 4-5 cilvēkiem ar atsevišķu ģērbtuvi, dzīvojamo istabu vairāk nekā 25 kvadrātmetru platībā un franču guļamistabu, kurā ir arī hidromasāža - tas ir patiešām forši. Un kopējā platība uz zemes ir daudz mazāka par 180 kvadrātmetriem. m, no kura sākas paaugstināts nodoklis. Pat ja jūsu valstī pamatplatības norma ir 150-160 kvadrātmetri. m, nodokļu iestādēm joprojām būs jāreģistrē māja kā budžets.

Pamats un augsne

Izvēloties mājas pamatu vai pārbaudot darbuzņēmēja piedāvāto variantu, jāņem vērā būvlaukuma ģeoloģija un augsnes mehānika. Augsnes mobilitātes faktori, kas visvairāk ietekmē mājas pamatu izmaksas, ir:

1. Nestspēja.
2. Pacelšanas pakāpe (sala pacelšanas apjoms).
3. Standarta sasalšanas dziļums (NFD).
4. Augstākais gruntsūdens augstums.

Nestspēja un pacelšana

Masīva, zemu izmaksu attīstība iespējama uz neauglīgas un nedaudz slīdošas augsnes ar nestspēju līdz 0,7 kg/kv.m. cm, bet tikai pamatojoties uz rūpīgu provizorisku apsekojumu rezultātiem visā ēkas platībā ar pienācīgu rezervi malās. Pieredzējis darbuzņēmējs var uzbūvēt atsevišķu uzticamu māju uz vidēji smagas grunts ar nestspēju 1,1-1,3 kg/kv. m Pašbūvi var veikt uz augsnes līdz vidējai slodzei ar normālu nestspēju 1,7 kg/kv. cm vai augstāks. Spēcīgās un pārmērīgi mainīgās augsnēs budžeta izstrāde nav iespējama ar retiem izņēmumiem (skatīt zemāk).

Piezīme: Grunts nestspēju tieši būvlaukumā var noteikt patstāvīgi, neizmantojot sarežģītus instrumentus, bet kā tas ir atsevišķs raksts.

Naftas un gāzes rezerves un gruntsūdeņi

Dažas potenciāli budžeta mājas nevar būvēt uz sekla pamata (skatīt zemāk). Pamatu papēdim (zolei) jābūt apraktam zem NGP vismaz 0,6 m uz vidēji slīdošām augsnēm un vismaz 0,3 m uz nedaudz slīdošām un nelīdzenām augsnēm. Pamatu pamatne nedrīkst sasniegt gruntsūdens līmeni par 0,5 m vai vairāk. Tipiski budžeta attīstības ierobežojošie gadījumi: sauss smilšmāls (nedaudz slīdošs), NGL 1,5 m, stāvošs ūdens 2,5 m; pamatu dziļums 1,8-1,9 m Vai - mēreni samitrināts podzols (vidēji slīdošs), NGP 1,2 m, stāvūdens 3,5 m. Pamatu dziļums no 1,8 m.

Ko darīt, ja ir ugunsgrēks?

Jautājums par to, kā būtu lētāk būvēt māju noteiktā vietā, ir jāizlemj, ņemot vērā ugunsbīstamību. Cerēt uz labāko un gatavoties sliktākajam ir universāls princips, un ugunsdzēsēju kaitīgums (vai atbilstība) šeit ieņem piekto līdz septīto vietu pēc viņu pašu drošības. Attiecībā uz iespējamiem ugunsgrēka radītajiem bojājumiem budžeta būvniecības materiālu īpašības tiek sadalītas šādi. veids:

• Ugunsdrošība (tas nav pretstats ugunsbīstamībai) - cik grūti ir aizdedzināt doto materiālu un vai tas var degt ārpus uguns avota. Vai faktiski ir iespējams nodzēst laikus atklātu ugunsgrēku ar improvizētiem līdzekļiem, neradot būtiskus bojājumus ēkas konstrukcijai.
• Ugunsizturība – cik ilgi materiāls spēj izturēt uguni, nezaudējot mehāniskās īpašības līdz konstrukcijas sabrukšanai un/vai neizdalot toksiskas gāzes. Patiesībā, cik daudz laika jums ir evakuācijai un īpašuma izvešanai, ja dzēšana nav iespējama.
• Ugunsizturība - cik daudz, vismaz 20 minūtes atrodoties ugunī, materiāls atjauno savas īpašības. Patiesībā pēkšņi mājas karkass ir pilnībā izdedzis, vai to ir iespējams atjaunot kā mājokli?

Materiāli

Tagad ir pienācis laiks izvēlēties materiālu mājoklim budžeta cenu kategorijā. Mājas no ķieģeļiem, rievotiem kokmateriāliem un kamerā kaltētiem baļķiem diemžēl ir izslēgtas no budžeta kategorijas. Tiem ir daudz priekšrocību un salīdzinoši maz trūkumu, taču ievākties ķieģeļu mājā var ne ātrāk kā 3.gadu no nulles sākuma: gads dārgo ierakto pamatu nokārtošanai, gads karkasa saraušanai un tikai tad. vai var piegādāt pabeigti, plus laiks iekšējai apdarei. Turklāt pie pašreizējām enerģijas cenām ķieģeļu mājai nepieciešama dārga ārējā izolācija.

Piezīme: mājas no koka betona (šķiedru betona), niedrēm, salmu blokiem u.c. netiek uzskatīti, jo to uzticamību vēl nav apstiprinājis laiks, un to būvniecībai nav izveidotas būvniecības nozares.

Ar nekaitīgiem antiseptiķiem un antipirēniem piesūcināti kamerveida gofrēti kokmateriāli un baļķi paši par sevi ir dārgi, un, lai uzbūvētu dzīvojamo ēku, ir nepieciešama pamatīga galdniecības pieredze. Mājas no tām tiek uzskatītas par prestižām; rezultātā darba izmaksas ir augstas. Arī saliekamās paneļu mājas neietilpst budžeta kategorijā: tās tiek uzceltas ļoti ātri, taču to celtniecībai nepieciešams kvalificēts personāls un augsta darba mehanizācijas pakāpe. Ņemot vērā šos apstākļus, plaši pieejamo materiālu izvēle ir diezgan ierobežota. Lai salīdzinātu pilnībā pabeigtas mājas izmaksas par vienību (100%), varat ņemt karkasa māju, kas izgatavota no nelamināta finiera zāģmateriāla un parastajiem gaisa žāvētājiem. Rezultāts izskatās šādi. veids:

• Lauku koka karkasa māja tikai no dēļiem – 0,6-0,8
• Māja uz plānsienu tērauda rāmja - 0,85-0,9.
• Dzīvojamā koka karkasa māja no kokmateriāliem un dēļiem – 1,00.
• Guļbūve, kas izgatavota no parastajiem gaisā kaltētiem kokmateriāliem, ir 1,4-1,8.
• Māja no SIP paneļiem – 1,9-2,00.
• Māja no putuplasta vai gāzes blokiem - 2,00-2,15.

Rāmji un kokmateriāli

Vispārējās priekšrocības un ir zema jutība pret zemes kustībām, viņi ar to “spēlējas”. Tāpēc šādas mājas ir iespējams būvēt uz sekla kolonnu pamata, kas ir visvienkāršākais un lētākais. Ir iespējams arī uzbūvēt dzīvojamo karkasa/koka budžeta māju uz ļoti izturīgas, vājas grunts, zem tās ieliekot TISE pāļu sloksnes pamatu. 2 stāvu karkasa māju nevar uzbūvēt bez detalizēta projekta, bet budžeta būvniecībā šo problēmu atrisina Sibīrijas bēniņi, skatīt iepriekš.

Guļbūve ir laba, jo reģionos ar diezgan maigām ziemām tai nav nepieciešama papildu izolācija: 200 mm biezs kokmateriāls ir līdzvērtīgs 600 mm ķieģeļu mūram. Iekšējo apšuvumu gan guļbaļķu, gan karkasa mājās var izgatavot no saplākšņa vai nedegošiem materiāliem: skaidu plātnes, OSB. Ārējais apvalks no OSB (orientētā skaidu plātne, OSB, Oriented Strand Board) piešķirs mājai papildu stingrību vējā un izturību pret laikapstākļiem. Apmetums iekšā šur tur ir sauss, ar ģipškartona plāksnēm (ģipškartona plāksnēm) uz šindeļiem (15-20) x 40 mm; Ģipškartona plātnes bez apšuvuma nav iespējams apšūt pat uz pilnīgi plakanām sienām.

Koka karkasa mājas dizains ir labi zināms (attēlā pa kreisi). Bez impregnēšanas ar biocīdiem un antipirēniem (ko var veikt neatkarīgi), visas šādu māju ugunsdzēsības īpašības ir zemas, un ugunsizturība parasti ir nulle, tās pilnībā izdeg. Ugunsdrošību un ugunsizturību var palielināt līdz pieņemamam (10-15 minūtes evakuācijai), ja izolāciju veic ar ekovati (celulozes izolācija). Tas maksās apm. 25% dārgāka nekā minerālvati, bet karsējot ekovate izdala daudz ūdens tvaiku, kas aizkavē degšanu. Turklāt ekovate novērš koksnes puves: tā satur antiseptisku līdzekli – boraks. Ekovate, kas kļūst mitra, nekrīt nost un saglabā 75% no savām izolācijas īpašībām, savukārt izžūstot tās pilnībā atjauno. Siltināšana ar ekovati iespējama manuāli bez pieredzes; nav nepieciešami stiprinājumi vai apvalks. Ekovates hidro- un tvaika barjerām ir vajadzīgas lētas, vienkāršotas. Pilna koka karkasa vai koka mājas ar minerālvates izolāciju un bez ārējā apšuvuma paredzamais kalpošanas laiks ir 25-40 gadi atkarībā no koksnes kvalitātes un vietējiem apstākļiem; tas pats ar ekovates izolāciju - līdz 70 gadiem un vairāk.

Lēta dacha māja ar karkasa konstrukciju ar izmēriem apm. līdz 4x6 m ir iespējams būvēt no vienkāršiem dēļiem ar savām rokām bez pieredzes, tāpat kā gaisa žāvēšanas zāģmateriālus. Bet, ja mājas kopējā platība pārsniedz apm. 25 kv. m un/vai atveru skaits tajā ir lielāks par 3-4, tas jābūvē pieredzējušam galdniekam. Šajā gadījumā ir nepieciešams mājas karkass ar galvenajiem nesošajiem elementiem, kas izgatavoti no kokmateriāliem no 150x150 mm.

Pirmkārt, nav iespējams nejauši novietot logu un durvju atveres mājā, kuras izmērs pārsniedz 6 m. Datorprogrammas šeit maz palīdz: tajās jāievada sākotnējie dati un jāizvēlas aprēķina metode, pamatojoties uz savu pieredzi. Pagaidām nav tādas datorkonstruēšanas programmas, kas visu “darītu pati”.

Otrkārt, dzīvojamai karkasa/koka mājai jābūt vismaz divām nesošajām starpsienām. To atrašanās vietu var ņemt no standarta projekta, taču iesācējs, visticamāk, nevarēs pareizi savienot starpsienas ar ārējām sienām; it īpaši, ja māja ir no koka.

Bez pieredzes celtā guļbūvē var rasties blīvēšanas problēma. Tikai ļoti pieredzējis speciālists, pērkot, var noraidīt kokmateriālus, kas ir ļoti jutīgi pret deformāciju. Ja sezonas lauku māja sadalās, problēma nav liela, plaisas var vienkārši aizbāzt. Lielā dzīvojamā ēkā ar saplaisātām sienām būs iespējams pārdzīvot 1-2 ziemas, daudz tērējot apkurei, un tad tā ātri noplēsīs konstrukcijas vājināšanās dēļ.

Mājas uz plānsienu tērauda karkasa (attēlā pa labi) var būt nedaudz lētākas nekā masīvkoka mājas, taču tas ir acīmredzams lētums. Galvenais ir tas, ka māju ugunsizturība uz plānsienu tērauda karkasa ir nulle: ugunsgrēkā karkass uzreiz (mazāk nekā 3 minūtēs) zaudē spēku, un māja sabrūk. Turklāt ir ļoti grūti ņemt vērā sarežģītas plānsienu konstrukcijas elementu nogurumu, un šādu māju pēkšņas sabrukšanas gadījumi bez redzama iemesla pasaulē nav izolēti. Kopumā ražotāju deklarētais kalpošanas laiks 100-120 gadi netiek saglabāts, tāpēc vairākās valstīs uz tērauda karkasa ir atļauts būvēt tikai nedzīvojamās mazās arhitektūras formas.

SIP

Strukturāli izolēts panelis (SIP, Structural Insulated Panel) ir kūka, kas izgatavota no saplākšņa vai OSB plātnēm, starp kurām ir ekstrudēta putupolistirola (EPS) vai poliuretāna putas. SIP, kas izgatavoti no OSB un poliuretāna putām, ir piemēroti dzīvojamo māju celtniecībai; SIP, kas pildīti ar EPS pildījumu, ugunsgrēkā izdala milzīgu daudzumu toksisku gāzu. Galvenās SIP māju priekšrocības ir, pirmkārt, būvniecības ātrums un vienkāršība, skatiet video:

Video: piemērs mājas celtniecībai no SIP

Laiku, kas nepieciešams, lai SIP māju sagatavotu ievešanai, vēl vairāk samazina fakts, ka tās var būvēt uz sekla pamata, piemēram, zviedru vai somu plātnes. Šie pamati ir lēti, to “nobriešanas” periods ir siltajā sezonā, tāpēc var pasūtīt/ieklāt plākšņu pamatu mājai no SIP ar rezervi nākotnes piebūvei vai lielai verandai, skatīt att. labajā pusē. No SIP izgatavotas mājas ārējā apdare var būt jebkas, un tas izskatīsies vairāk nekā pieklājīgi, skatiet tur.

Tikpat svarīgi ir tas, ka paši SIP ir lielisks siltumizolators un no tiem izgatavotai mājai nav nepieciešama papildu izolācija. SIP māju trūkumi ietver nepieciešamību pēc ventilācijas sistēmas, jo sienas neelpo. Krievijas apstākļos zīmīgi, ka no SIP celtās mājas nav piemērotas krāsns apkurei, paneļu pildviela uzsilst un pamazām izdala toksiskas vielas. Ražotāji arī apgalvo, ka SIP kalpošanas laiks ir īss, 40-70 gadi. Visbeidzot, SIP kasti nevar atstāt uz ziemu, siltajā sezonā māja ir jāuzbūvē vismaz līdz atslēgai.

Putuplasta bloki un gāzes bloki

Var ļoti lēti, brīvdienās veicot būvniecību, salikt ar līmi no pavasara līdz vasaras beigām, nemaz nebūdams mūrnieks; Viņa varēs vienreiz pārziemot zem jumta un plēvē ietīta. Nav nepieciešams tehniskais pārtraukums, lai samazinātu kastīti.

Putuplasta/gāzes bloku mājas galvenie ienaidnieki, pirmkārt, ir mitrums. Tās sienās ir daudz poru kondensācijai, un ir grūti un laikietilpīgi izžāvēt mitru māju no putuplasta/gāzes blokiem. Tāpēc šajā gadījumā ir nepieciešama pilnīga (un dārga) tvaika barjera gan ārpusē, gan iekšpusē (ir sadzīves dūmi un no elpošanas) un laba ārējā siltumizolācija, kas “neļauj” rasas punktam iekļūt sienās. Rezultātā apgalvojums, ka māja no putuplasta/gāzes blokiem elpo, maigi izsakoties, ir tikai runa. Maz ticams, ka strīdēsies, kurš dzīvoja šādā mājā.

Faktiski vienīgais veids, kā 100% novērst mitrumu no putuplasta/gāzes blokiem jebkuros apstākļos, ir ventilējama fasāde. Kas darbojas lieliski, bet nekādā gadījumā neattiecas uz budžeta būvniecību. Var un tiek celtas ērtas un pat luksusa mājas no putu/gāzes blokiem, taču siltos reģionos un ne budžeta segmentā.

Otrs putu/gāzes bloku mājas ienaidnieks ir betona dabiskais nolietojums. Pieņemsim, ka tas šķeldo tikai 0,01 mm gadā. Šajā gadījumā paies 300-400 gadi, līdz tiks atsegts stiegrojums betona monolītā, ko parasto ēku aprēķinos var ignorēt. Bet starpsienas starp putu/gāzes bloku porām ir aptuveni 1 mm, un to drošības rezerve 100% tiks izsmelta pēc 20-25 gadiem, jo iznīcināšana nāk no 2 pusēm. Tāpēc no putuplasta blokiem vai gāzes blokiem celtās mājas paredzamais kalpošanas laiks līdz 60-100 gadiem ir nepārprotami pārspīlēts. To apstiprina masveida (un neveiksmīgā) gāzbetona villu pārdošana Spānijā, pat ne pēc izmaksām mīnus nolietojuma, bet gan pēc tā, cik tās prasīs. Būvējot aizmirsām par kluču mikrodilumu, un ko tagad ar to visu darīt?

Summējot

Tātad, ņemot vērā visus saistītos apstākļus, mums ir dažas iespējas patiesi budžetam draudzīgai būvniecībai:

• Galvenā ir pilnībā koka karkasa māja, siltināta ar ekovati.

No šī raksta jūs varat uzzināt, kā ar minimālām izmaksām uzbūvēt savu māju ar savām rokām un izvēlēties tam optimālo materiālu. Tekstā aprakstīti iespējamie naudas taupīšanas veidi un padomi, kā darba laikā nepieļaut kļūdas. Rakstā tiek apskatītas karkasa tehnoloģiju, ķieģeļu, kokmateriālu, gāzes bloku un citu materiālu projektu iezīmes, kā arī katra no tiem izmaksu efektivitāte.

Mājas celtniecība no nulles vienmēr ir saistīta ar lielām izmaksām. Ne katrs piepilsētas teritorijas īpašnieks var atļauties īstenot šādu projektu neatkarīgi no tāmē norādītajiem skaitļiem. Vairumā gadījumu jums pašam ir jābūvē lēts mājoklis, lai tas atbilstu jūsu budžetam. Tomēr, vēršoties pie ietaupījumiem, jums ir skaidri jāsaprot, kādos gadījumos tas būs saprātīgi, jo vēlāk šajā ēkā būs jādzīvo pašam īpašniekam un viņa radiniekiem.

Kuru māju ir lētāk būvēt?: ekonomiska projekta izvēle

Ietaupījumi sākas ar racionālu līdzekļu sadali un pareizu projekta izvēli. Jo sarežģītāka būs ēkas forma un arhitektūra, jo lielākas būs izmaksas.

Izvēloties piemērotu projektu, māju var uzbūvēt lēti un ātri, taču, lai to izdarītu, jāņem vērā šādas nianses:

1. Vienkāršs izkārtojums un ēkas shēma.
2. Minimālais platības apjoms.
3. Optimāli materiāli.
4. Nestandarta veidņu izmantošana.
5. Pareiza pieeja zemes darbiem.

Svarīgs! Būvējot dārgu projektu, nevajadzētu taupīt uz materiālu kvalitāti vai tehnisko uzraudzību. Labāk ir ierobežot savu izvēli ar nelielu ēku ar regulāru jumtu un bez sarežģītiem arhitektūras elementiem, tad jums nebūs jāķeras pie izmaksu samazināšanas.

Izvēloties projektu ar minimālu arhitektūras formu skaitu, jūs varat palielināt iespējas iekļauties ierobežotā budžetā. Lai izstrādātu optimālu mājas plānojumu, jums ir saprātīgi jāizmanto telpa. Vienai personai pietiek ar 11 m². Reizinot šo rādītāju ar ģimenes locekļu skaitu un rezultātam pievienojot vispārējas nozīmes telpas un sanitārās telpas, jūs varat iegūt māju, kas visos aspektos ir optimāla.

Neatkarīgi no tā, cik sarežģīta ir augsne uz vietas, jums ir jāiegādājas piemēroti materiāli mājas celtniecībai. Izvēloties, no kā būvēt māju, nevajadzētu tiekties uz maksimālu ietaupījumu uz kvalitātes rēķina. Tas pats attiecas uz speciālistu pakalpojumiem, kas pieņemti darbā, lai veiktu darbus, kurus nevar izdarīt ar rokām, vai sagatavotu dokumentāciju ar atbilstošām atļaujām. Ja ņemat vieglus materiālus, varat samazināt pamatnes daļas slodzi un iztikt ar vienkāršotu pamatu izbūvi.

Ievērojamus ietaupījumus var panākt, veidņu konstrukciju izbūvei izmantojot nestandarta formas. Tajā pašā laikā ir ļoti nevēlami samazināt cementa izmaksas. Materiāla klasei jābūt augstas kvalitātes, pretējā gadījumā notiks priekšlaicīga konstrukcijas iznīcināšana.

Aprēķinot pareizo dziļuma līmeni, pamatojoties uz ēkas masu, jūs varat novērst nopietnu mājas saraušanos. Tas samazinās plaisu un citu defektu rašanās risku, kas nākotnē var prasīt ievērojamas remonta izmaksas.

Kā uzcelt māju ar savām rokām: dažādu materiālu projektu fotogrāfijas

Ja būvniecība tiks veikta ar savām rokām, ir jāaprēķina izmaksas - provizoriska tāmes sastādīšana. Ekonomiskākā un ātrākā būvniecības metode ir karkasa tehnoloģija. Šādas konstrukcijas ir stabilas, praktiskas un nav pakļautas deformācijas izmaiņām. Izmantojot karkasa tehnoloģiju celto māju kalpošanas laiks ir aptuveni 75 gadi. Apšuvuma izmantošanai nav ierobežojumu.

Laika posms mājas celtniecībai ar savām rokām, izmantojot karkasa tehnoloģiju, parasti aizņem vairākus mēnešus. Dažos gadījumos jūs varat ierobežot sevi līdz dažām nedēļām.

Ir divu veidu rāmju tehnoloģija:

1. Panelis.
2. Panelis.

Piezīme! Ir iespējams būvēt lētu māju, izmantojot karkasa tehnoloģiju, ja ēkas garums nepārsniedz 20 m un ir ne vairāk kā 3 stāvi. Citos gadījumos šāds projekts izmaksās dārgi.

Karkasa paneļu tehnoloģija ļauj veikt būvniecību ar savām rokām. Šis process sastāv no šādām darbībām:

• rāmja izgatavošana no koka;
• hidroizolācijas un izolācijas ieklāšana;
• paneļu uzstādīšana kā apšuvums.

Šajā gadījumā ēkas būvniecības ātrums ir ievērojami samazināts, jo katrs elements ir uzstādīts atsevišķi.

Rāmja paneļa tehnoloģija neprasa daudz pūļu, tā ir uzticama, taču to papildina augstākas izmaksas nekā iepriekšējā iespēja. Šī metode ietver mājas celtniecību, pamatojoties uz gataviem rūpnīcā ražotiem paneļiem. Vasarnīcas īpašniekam būs tikai pareizi jāsamontē visi konstrukcijas elementi

Lemjot, no kā būvēt lētu un kvalitatīvu māju, vairumā gadījumu izstrādātāji dod priekšroku šādiem materiāliem:

• ķieģelis;
• koka sija;
• gāzes bloki.

Pamatojoties uz šiem materiāliem, jūs varat izveidot skaistu un ērtu māju ar savām rokām. Katrā gadījumā būvniecībai būs noteiktas priekšrocības un trūkumi.

Karkasa tehnoloģija: no kā lēti un kvalitatīvi uzbūvēt māju, plusi un mīnusi

Izmantojot karkasa tehnoloģiju, vasarnīcas īpašnieks nodarbojas gan ar šīs metodes priekšrocībām, gan trūkumiem.

Šīs metodes pozitīvā puse ir šāda:

1. Rentabli – tehnoloģija ļauj pašam izveidot lētu mājokli.
2. Vieglāks ēkas svars - pateicoties tam, var vienkāršot ēkas pamatu daļu.
3. Liels būvniecības ātrums.
4. Nav saraušanās - sienas nav pakļautas deformācijas izmaiņām.
5. Sienas labi saglabā siltumu, tāpēc kļūst iespējams samazināt apkures izmaksas.

Karkasa māju sasilšana notiek diezgan ātri. Tā kā sienas ir izgatavotas no materiāliem ar zemu siltumvadītspēju, siltuma zudumi ir minimāli.

Rāmja tehnoloģijai nav daudz trūkumu. Šai metodei nepieciešama vismaz minimāla pieredze būvniecībā, tāpēc pirms darbu uzsākšanas vēlams konsultēties ar speciālistiem, iepazīties ar tehnisko informāciju un noskatīties vizuālos video apskatus. Tikai šajā gadījumā karkasa tehnoloģijas izmantošana būs ekonomiski pamatota.

Turklāt koksnei ir nepieciešama impregnēšana, tāpēc jums būs papildus jāiegādājas īpaši produkti, kas nodrošina aizsardzību no negatīvu faktoru ietekmes:

• uguns;

• kukaiņi;
• ūdens utt.

Piezīme! Mājā vēlams nodrošināt labu ventilācijas sistēmu. Tas jo īpaši attiecas uz ēkām ar vairākiem stāviem.

Jūs varat lēti uzbūvēt māju, izmantojot karkasa tehnoloģiju no koka vai metāla. Pirmajā gadījumā materiāls neapsver ēku, šādas mājas sienas elpo un uztur optimālus klimatiskos apstākļus. Ja izmantojat metālu, tad viegls termoprofils ir ideāli piemērots būvniecībai.

Saistīts raksts:

Klasifikācija, sastāva materiāli, tehnoloģiskie parametri un izmēri. Raksturojums, cenas un kvalitātes attiecība.

Termiskā profila priekšrocības:

• pilnīga ugunsdrošība;

• nav nepieciešams izmantot bioloģisko aizsardzību;
• viegls svars.

Daudzējādā ziņā metāls ir daudz labāks par koku, taču ir ļoti svarīgi uzraudzīt tā stāvokli un nodrošināt aizsardzību pret koroziju. Katrs vietnes īpašnieks pats izlemj, no kā ir lētāk būvēt māju, lai gan jāpatur prātā, ka metāla profila kalpošanas laiks ir daudz ilgāks nekā koka. Kā pamatu varat izmantot seklu lentes, pāļu vai plātņu pamatu.

Ķieģeļu mājas celtniecības iezīmes ar savām rokām

Ķieģelis tiek uzskatīts par vienu no populārākajiem materiāliem, ko izmanto privāto un lauku māju celtniecībai. Tomēr tas nav īpaši piemērots tiem, kas vēlas samazināt būvniecības laiku un ierobežot sevi ar minimālām izmaksām.

Ķieģeļu ēku būvniecības trūkumi:

• nepieciešamība ražot ļoti biezus paneļus sienām;
• ķieģeļu mūra veidošana aizņem daudz laika;
• ēka ir pakļauta saraušanai;
• ķieģeļu nostiprināšanai ir nepieciešams maisījums;
• lielais ēkas svars, kam nepieciešams spēcīgs un uzticams pamats.

Šajā gadījumā ietaupījums nav iespējams, jo jums būs jāpadziļina pamats līdz vietai, kur augsne sasalst, nolīgt speciālistus vai iznomāt aprīkojumu. Tāpēc, izvēloties no kā lēti būvēt māju, nevajadzētu izmantot ķieģeli, kas vairāk piemērots kvalitatīvu un izturīgu ēku veidošanai.

Ilgs un darbietilpīgs darbs pie sienu ieklāšanas ir būtisks trūkums būvniecībā

Ķieģeļu konstrukcijas priekšrocības izpaužas šādos gadījumos:

• mājas celtniecība tiek veikta “gadsimtiem ilgi”;
• vietai ir piemēroti augsnes parametri un nepieciešamais ūdens nesējslāņa līmenis;
• īpašnieks ir pietiekami pieredzējis, lai pats veiktu visus darbus;
• izstrādātājam ir pietiekami daudz laika.

Ja ir izpildīti visi iepriekš minētie nosacījumi, mājas celtniecības izmaksas būs pamatotas.

Lētas mājas celtniecības no gāzblokiem iezīmes

Gāzes bloki ir ideāli piemēroti ekonomiskas mājas celtniecībai. Šie elementi ir pieejami dažādos izmēros un formās. Tehnoloģija darbam ar viņiem ir ļoti vienkārša, tāpēc jūs varat viegli uzbūvēt māju ar savām rokām.

Nav nepieciešama izolācija

Gāzes bloku izmantošanas priekšrocības:

• spēja samazināt sienu biezumu, neapdraudot enerģijas ietaupījumu;
• mazāks ēkas svars un iespēja ietaupīt uz pamatu daļas;
• izturība;
• praktiskums;
• augsts skaņas izolācijas līmenis.

Piezīme! Mājai no gāzblokiem ir savas īpatnības, tāpēc būs rūpīgi jāizvēlas apdare un jāveic kvalitatīvi hidroizolācijas darbi.

Mājas celtniecība pašam, izmantojot gāzblokus, ir izdevīga daudzu citu iemeslu dēļ. Šādas ēkas praktiski nav pakļautas saraušanai. Darbam būs jāiegādājas īpašs līmes sastāvs, bet būvniecības laiks tiek samazināts līdz minimumam, un fiksācijas šķīduma patēriņš tiek samazināts trīs reizes.

Kā ar savām rokām ātri un lēti uzbūvēt māju no kokmateriāliem

Koka mājas celtniecība ir daudz izdevīgāka nekā ēkas celtniecība uz gāzbetona vai ķieģeļu bāzes. Šī tehnoloģija ir vienkāršāka un pieejamāka. Koka korpuss ir ļoti silts. Ja ievērosit visas prasības, šāda konstrukcija būs diezgan izturīga un kalpos ilgu laiku.

Būvniecībai labāk ir ņemt kokmateriālus, kuru sekcijas izmērs ir 200 mm. Jums būs nepieciešams arī izolācijas slānis, kura biezums ir vismaz 100 mm. Sienas pārklātas ar 2-3 cm apmetuma slāni. Rezultāts ir ekonomiski izdevīgs, pievilcīgs mājoklis, kura kalpošanas laiks būs vairākas desmitgades.

Kad, jums jāpievērš uzmanība materiālu kvalitātei

Kādas ir mājas būvniecības priekšrocības ar savām rokām no koka:

1. Visus darbus var izdarīt pats.
2. Zemas materiāla izmaksas.
3. Augsts siltumizolācijas līmenis.
4. Īss būvniecības laiks.
5. Ēkas vieglais svars.

Kokmateriāli ir lieliski piemēroti lētas mājas celtniecībai kā alternatīva blokiem un ķieģeļiem. Tomēr jums būs rūpīgi jāizpēta šī procesa iezīmes.

Svarīga ēkas priekšrocība ir tās zemās izmaksas.

No kā ir lētāk būvēt māju?: Īss cenu pārskats

Izvēloties materiālus lētai un ātrai celtniecībai, jāņem vērā daži faktori:

• augsnes īpašības;
• projekta specifika;
• izstrādes vietas apstākļi.

Jāņem vērā arī tas, ka visdārgākā daļa ir samaksa par strādnieku pakalpojumiem, tāpēc daudzi objektu īpašnieki interesējas par to, kā ātri pašiem uzbūvēt māju.

Vidējās cenas māju celtniecībai:

Ēkas tips	Cena, rub./m²
Rāmis	890
No kokmateriāliem	1950
No gāzbetona	2000
Ķieģelis	2350

Ja neņem vērā vietnes īpatnības, tabulā redzams, ka visekonomiskākā ēka ir māja, kas celta, izmantojot karkasa tehnoloģiju.

Piezīme! Cenas tabulā ir balstītas uz vidējiem rādītājiem: augsnes sasalšanas līmenis ir 1,5 m, gruntsūdeņi atrodas 2,5 m dziļumā.

Kā uzcelt māju ar savām rokām: tehnoloģijas apraksts

Pirms sākat darbu pie mājas iekārtošanas savā vietā, jums jānosaka darba kārtība.

Galvenie būvniecības posmi:

1. Pamatu veidošana.
2. Kastes izveidošana.
3. Sakaru sistēmu ieklāšana (elektrība un santehnika).
4. Griestu uzstādīšana.
5. Jumta izbūve.
6. Apdares darbi.

Pamatu izgaismošana ir visefektīvākais veids, kā samazināt izmaksas. Tas darbojas ar nosacījumu, ka sienu konstrukcijai ir izvēlēts viegls materiāls. Ja izmanto pāļu, plātņu vai seklos pamatus, pamatu izbūvē 0,5 m līmenī, pēc tam tiek veikti hidroizolācijas darbi.

Kā uzcelt mājupatstāvīgi: kastes izveide

Lai uzzinātu, cik daudz materiāla ir nepieciešams, lai izveidotu kastīti, jums vajadzētu izmantot īpašu formulu. Lai to izdarītu, ir jāsadala kopējā ēkas platība, kas tiek mērīta m3, ar gabala materiāla daudzumu, kas atrodas 1 m3.

Ja vēlaties celtniecību padarīt pēc iespējas ekonomiskāku, neizmantojiet ķieģeļus, šiem nolūkiem ir piemēroti citi materiāli:

• Adobe;
• putu betons;
• gāzbetons;
• sija;
• gliemežvāku akmens

No visiem uzskaitītajiem materiāliem čaumalas iezis spēj piedāvāt visaugstāko tvaiku caurlaidību. Pateicoties tam, kļūst iespējams samazināt siltumizolācijas organizēšanas izmaksas, taču šajā gadījumā būs nepieciešama laba hidroizolācija. Mājā, kas izgatavota no gliemežvāku akmens, ir nepieciešams nostiprināt durvju un logu ailes. Šim nolūkam varat izmantot metāla stūrus.

Kā uzcelt mājuar savām rokām: izmantojot izolāciju

Kad ēkas karkass ir gatavs, tiek veikts darbs pie tā siltināšanas. Visuzticamākie un pārbaudītākie materiāli ir stikla vate un minerālvate. Nevajadzētu ietaupīt uz ruļļu daudzumu un kvalitāti, jo, jo rūpīgāk tiks veikts siltināšanas darbs, jo zemākas būs mājas apkures izmaksas nākotnē. Ir vēl viena pozitīva iezīme - ēkas kalpošanas laiks palielinās, un nepieciešamība pēc ēkas restaurācijas un remonta neradīsies drīz.

Drywall ir piemērots iekšējo starpsienu izgatavošanai kastē. Šī materiāla loksnes ir pieejamas par pieņemamām cenām un ļauj izveidot jebkuras formas vieglas konstrukcijas, vienlaikus saglabājot augstu izturību.

Metāla profilu izmantošana stiprinās sienas. Šos elementus ir viegli nostiprināt un apšūt, izmantojot ģipškartona loksnes. Šāds darbs neprasa lielas izmaksas un tiek pabeigts ļoti ātri.

Kā uzcelt māju ar savām rokām: apkures, ūdens apgādes un kanalizācijas organizēšana

Gāzes katls ir piemērots kā privātmājas apkures iekārta. Ir atļauts izmantot krāsni un ūdens kontūru. Protams, plīts darbināšana ir saistīta ar zināmām grūtībām, taču atšķirībā no gāzes apkures tas ļauj ietaupīt naudu.

Noderīgs padoms! Saules paneļi ir lieliska alternatīva apkures iespējai. Tomēr tas ir piemērots tikai reģioniem, kur ir daudz saulainu dienu.

Organizējot ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas, labāk ir dot priekšroku sistēmām, jo ​​tās ir ekonomiskas. Lai urbtu aku, būs nepieciešami atbilstoši apstākļi, pats process ir diezgan vienkāršs. Tajā pašā laikā vietnes īpašnieks saņem pastāvīgu ūdens piegādi mājai neatkarīgi no centralizētām sistēmām.

Lai organizētu kanalizācijas sistēmu, vietnē varat izveidot septisko tvertni. Projektēšanai būs nepieciešama pareiza uzstādīšana un aprīkojuma izvēle, taču darbs tiks veikts vienreiz. Kvalitatīva septiska tvertne ļaus uz ilgu laiku aizmirst par tādām problēmām kā aizsprostojumi caurulēs utt.

Kā ātri uzcelt māju: darbs pie grīdu un jumta seguma organizēšanas

Grīdas un jumta izbūvi var veikt arī patstāvīgi. Darbā jāizmanto koka sijas. Vispirms ir nepieciešams nostiprināt pastiprinātu jostu pa visu ēkas perimetru.

Lai izveidotu māju ar savām rokām ar minimālām izmaksām, jumta organizēšanai labāk izmantot materiālus no budžeta segmenta:

• šīfera loksnes;

• ondulīns;
• gofrēta plātne;

Visi uzskaitītie materiāli veikalu plauktos ir atrodami plašā klāstā, tāpēc nebūs grūti izvēlēties vajadzīgās krāsas vai konfigurācijas pārklājumu. Lai palielinātu jumta stiprinājuma stiprību, ieteicams izbūvēt latojumu. Visas konstrukcijas papildu izolācija nekaitēs. Tas novērsīs siltuma noplūdi caur jumtu. Šim nolūkam ir piemērota stikla vate. Kā videi draudzīgus jumta materiālus var izmantot niedres, koksni un salmus.

Kā pašam uzbūvēt māju: grīdas seguma tehnoloģija

Betona grīdas ir visvienkāršākā iespēja. Lai to izdarītu, jums ir jāorganizē klona un viss jāaizpilda ar cementa javu. Atliek tikai nosiltināt pamatni un veikt apdares darbus.

Betona grīdu ražošanas tehnoloģija:

• pamatnes tīrīšana no gružiem un putekļiem;
• māla pakaiši kā hidroizolācijas slānis;
• smilšu un grants spilvena veidošana;
• hidroizolācijas ieklāšana;
• siltumizolācijas materiāla (putuplasta, bazalta vate, putupolistirola vai keramzīta) uzstādīšana;
• pastiprināšana ar metāla stieņiem vai sietu;
• vadotņu uzstādīšana;
• šķīduma sagatavošana un ielejšana;
• izlīdzināšana.

Noderīgs padoms! Ja klājums tiek veikts augšējos stāvos, ir jāveic papildu grīdu pastiprināšana.

Kā lēti uzbūvēt māju: iekšējā apdare

Interjera dekorēšana ir atkarīga no īpašnieka iztēles un budžeta iespējām. Piemēroti grīdas apdares materiāli:

• flīzes;
• lamināts;
• linolejs utt.

Flīzes tiek uzskatītas par vispraktiskāko un izturīgāko pret mehāniskiem bojājumiem materiālu. To ir viegli tīrīt, un, pateicoties “Warm Floor” sistēmas izmantošanai, šī apdare nebūs auksta.

Ar piekaramo griestu palīdzību jūs varat vizuāli paplašināt nelielas mājas iekšējo telpu. Glancētā virsma rada skaistu dekoratīvu efektu, pateicoties gaismas atstarošanai. Strukturālie elementi, piemēram, atveres, nišas un arkas, būs lieliska interjera apdare. Lai izgatavotu šīs detaļas, labāk ir izmantot metāla profilus un ģipškartona loksnes.

Sienu virsmu apdarei var izmantot šādus materiālus:

• tapetes krāsošanai;
• dekoratīvais apmetums;
• koka.

Runājot par tehnisko uzraudzību, šīs problēmas risināšanā labāk ir iesaistīt pieredzējušu celtnieku vai inženieri, jo neviens raksts vai video nevar palīdzēt pilnībā izprast šī procesa iezīmes. Tāpat nevajadzētu taupīt uz sakaru sistēmām, ērtu nokļūšanu pagalmā un citiem komfortu gādājošiem aspektiem. Uzticot projekta izstrādi profesionāļiem, ļoti svarīgi ir iegūt dažādu speciālistu viedokļus. Meistara un projektētāja rīcībai jābūt saskaņotai.

Pamatojoties uz rakstā sniegto informāciju, mēs varam secināt, ka mājas celtniecība ar savām rokām bez būvniecības pieredzes ir pilnīgi iespējama. Lai to izdarītu, jums būs iepriekš jāaprēķina izmaksas un nepieciešamais materiāla daudzums, jāizpēta tehnoloģija un jāsastāda darba plāns, kā arī jāpiešķir laiks savā grafikā. Pārējais ir atkarīgs no pūlēm un apņēmības.

Kā ar savām rokām uzbūvēt savu māju: video- tehnoloģiju pārskats