Prasības pieteikums par kopīpašuma likvidāciju. Kā brīvprātīgi vai ar tiesas lēmumu likvidēt HOA ar parādiem

Personālsabiedrības slēgšana tiek veikta saskaņā ar likumu ( Civilkodekss), tas atspoguļo pašu procedūru un esošos likvidācijas pamatus. Lēmumu par to pieņem tiesa vai tās mājas īpašnieku sapulce, kurā atrodas HOA.

Likvidāciju var veikt brīvprātīgi vai piespiedu kārtā (tiesa, valsts aģentūra, kuras jurisdikcijā atrodas HOA). Tiesa pati ieceļ īpašu komisiju, kas nodarbosies ar likvidācijas jautājumiem un izdošanu.

Likvidācijas pamatojums:

• ja personālsabiedrības dibināšanas process tika veikts, pārkāpjot likumu;
• ja personālsabiedrības biedri neiegūst 50% balsu kopējais skaits biedru balsis;
• tiesa neatzina personālsabiedrības reorganizāciju par spēkā esošu;
• sapulces dalībnieku labprātīga gribas izpausme;
• tika pieņemts spriedums.

Lai likvidētu HOA, jums būs jāievēro šāds rīkojums, kura būtība ir:

• sākuma stadijā aktīvas dzīvokļu īpašnieku grupas izveide, ko vieno šī jautājuma risinājums;
• iniciatīvīgāko pārstāvju atlase (labāk, ja viņi pārstāv katru ieeju);
• personālsabiedrības biedru reģistra izveide, kuram būs jāraksta atbilstošs adresēts iesniegums;
• pēc reģistra izpētes un to pilsoņu identificēšanas, kuri arī nav apmierināti ar HOA darbību, rakstot iesniegumu trīs eksemplāros par izstāšanos no partnerības;
• rakstot pieteikumu par HOA likvidāciju.

Pati procedūra ir aprakstīta videoklipā:

HOA likvidācija tiesas ceļā var notikt, ja tās dalībnieki slikti pilda vai nepilda visas personālsabiedrības saistības. Tas ir:

1. Kopīpašums ir sliktā sanitāri tehniskā stāvoklī.
2. Māja ir slikti uzturēta vai netiek kopta vispār.
3. Personālsabiedrības biedri to nav veikuši laikā.
4. Ir pārkāptas to īrnieku tiesības, kuri nav HOA biedri.

Valsts nozīmes dzīvojamo māju uzraudzības iestādei vai pašvaldības dzīvokļu kontroles iestādei jāvēršas tiesā un jāpierāda:

1. HOA izveides procesā tika atklāti likuma pārkāpumi.
2. Personālsabiedrības darba gaitā tiek pārkāpts likums, pārkāpumi ir letāli.
3. HOA harta neatbilst likumam. Vienlaikus ir jāievēro pirmstiesas izlīguma kārtība, t.i. personālsabiedrības darbu kontrolējošās institūcijas nosūta priekšsēdētājam rīkojumu ar konstatētiem pārkāpumiem, kas viņam sešu mēnešu laikā jānovērš. Ja rīkojums netiek izpildīts, iestādei ir tiesības tiesas ceļā pieprasīt likvidāciju.

Likvidācijas procedūra ar tiesu iestādes starpniecību ir tāda pati kā caur īpašniekiem, atšķirība ir tikai likvidācijas komisijas nozīmēšanā. Tiesa to ieceļ pati, tā var būt īpaša institūcija vai paši partnerības dalībnieki (tās dibinātāji).

Ja procesu nav iespējams uzticēt iepriekš minētajām personām, tiesa var iecelt likvidatoru individuāls, bet tikai ar viņa piekrišanu pēc tās institūcijas priekšlikuma, kura iesniegusi pieteikumu šķīrējtiesa lūgt biedrības izbeigšanu. Tiesa arī nosaka termiņu, kurā šķīrējtiesā jāiesniedz likvidācijas bilance, šis termiņš var tikt pagarināts.

Ja ir pamats sabiedrību likvidēt, tad tās process notiek šādos posmos:

1. Tiek sasaukta personālsabiedrības dalībnieku sapulce, kurā tiek risināti jautājumi par likvidāciju un komisijas iecelšanu.
2. Galīgais lēmums tiek apstiprināts ar protokolu. Tajā noteikts komisijas sastāvs un termiņi.
3. Lēmums tiek paziņots reģistrācijas iestādei un nodokļu dienestam 3 dienu laikā no pieņemšanas dienas.
4. Komisija žurnālā sniedz paziņojumu, ka HOA tiks likvidēta. Tajā ir noteikti termiņi, kad kreditori var iesniegt savus prasījumus (ne vairāk kā 60 dienas no izdrukāšanas dienas).
5. Komisija meklē kreditorus un informē tos par likvidācijas procesu rakstīšana.

Pēc 2 mēnešiem tiek sastādīts atlikums, kurā ir informācija par kopējo īpašumu, kādas prasības izvirza kreditori un to izskatīšanas rezultāti. Tas jāparaksta sapulcē, pēc tam tiek veikti visi norēķini ar kreditoriem, un sapulcē tiek sastādīts un parakstīts galīgais atlikums.

Dokumenti tiek iesniegti nodokļu inspekcijai.

protokola paraugs

Protokols ir numurēts, rakstīts tā nosaukums - protokols kopsapulce māju īpašniekiem par HOA likvidāciju. Tiek norādīta pilsēta, rajons, reģions, kurā atrodas HOA, sapulces norises vietas adrese, tās laiks.

Norādīts arī HOA biedru skaits, kuri bija sapulcē.Protokolā tiek ierakstīts personālsabiedrības priekšsēdētāja un sapulces sekretāra pilns vārds un uzvārds.

Kas ir revīzijas komisija?

Revīzijas komisijai ir liela nozīme biedrības darbā. Tā kontrolē HOA finansiālās darbības. Grāmatvedis regulāri sniedz informāciju un lai komisija strādā normāli.

Īpašnieku sapulce ievēl komiteju, tā darbības termiņš nav ilgāks par 2 gadiem. Komisijas locekļiem nav tiesību būt personālsabiedrības vadībā. Tās kompetence ir noteikta likumdošanā un hartā, bet darba kārtība - sapulces apstiprinātajā dokumentā.

Pārbaudes var veikt:

1. Visa gada beigās.
2. Jebkurā laikā, ja to pieprasa sabiedrības biedri sapulcē vai sabiedrības valde pieņem lēmumu veikt revīziju.
3. Viņa var arī pieprasīt sasaukt ārkārtas sēdi, lai apspriestu paveiktā darba rezultātus.

Funkcijas

1. HOA dokumentu par finansēm un īpašuma inventarizācijas datu pārbaude.
2. Salīdzinājums ar primārajiem grāmatvedības dokumentiem.
3. Līgumu, norēķinu ar darījumu partneriem likumības pārbaude.
4. Grāmatvedības analīze.
5. Noteikumu un noteikumu ievērošanas pārbaude finanšu darbības HOA.
6. Finansiālā stāvokļa analīze, spēju veikt maksājumus, HOA aktīvu likviditāte.
7. Valsts budžetā veikto maksājumu savlaicīga pārbaude.
8. Pārskatu pārbaude nodokļu iestādei.
9. HOA amatpersonu pieņemto lēmumu likumības, statūtu un partnerības sapulces lēmumu ievērošanas pārbaude.
10. Rekomendāciju izstrāde partnerības vadībai.

Komisija savā aktā atspoguļo veiktā darba rezultātus. Tajā ir tādas sadaļas kā:

1. Vispārīgie noteikumi - komisijas sastāvs, revīzijas laiks un visas tās darbā iesaistītās personas.
2. Informācija par īpašuma stāvokli.
3. Kases un avansa atskaišu dokumentu pārbaude.
4. Bankas dokumentu pārbaude.
5. Algas aprēķins un izmaksa.
6. Uzņemšana
7. finanses ienākumu veidā.
8. HOA tarifu plāna politikas organizēšana.
9. HOA parāds.
10. Tabula ar neatbilstībām pa izmaksu tāmes un ienākumu posteņiem.
11. Rakurstabulas.
12. Personālsabiedrības vadības institūciju darba izvērtēšana.
13. Jūsu secinājumi un ieteikumi.

1. Plānoto HOA darba auditu veikšana gadam.
2. Atzinuma sagatavošana par budžeta projektu, maksājumu un iemaksu apjomu gadam.
3. Personālsabiedrības biedru sūdzību un vēstuļu izskatīšana.
4. Informēt par visu personālsabiedrības pārvaldes institūciju veikto pārbaužu rezultātiem 10 dienu laikā pēc tām.
5. Pirms sanāksmes ziņojiet par savu darbu.

Nolikums par komisiju ir izstrādāts saskaņā ar Mājokļu likumdošanu un HOA hartu. Tajā ir norādīts:

• vispārīgie noteikumi, kas reglamentē HOA komisijas darbību;
• komisijas mērķi un uzdevumi;
• komisijas priekšsēdētāja un komisijā strādājošo locekļu ievēlēšanas kārtību;
• tiesības ar pienākumiem;
• sapulču un revīziju rīkošanas kārtību;
• dokumentu uzglabāšana;
• personālsabiedrības biedru paziņošana par savu lēmumu;
• finansiāls atbalsts komisijas darbam.

Pārskata paraugu var lejupielādēt.

Līdz ar to personālsabiedrības likvidācija īpašnieki vai tiesu iestāde var veikt brīvprātīgi. Likvidācijas procedūras abos gadījumos ir vienādas, vienīgā atšķirība ir HOA locekļu vai tiesas ieceltā likvidācijas komisija.

Lēmumu par likvidāciju pieņem, ja HOA izveidošana ir bijusi pretrunā ar likumu, HOA biedri neiegūst 50% balsu, HOA neveic savu darbu, kā paredzēts, ja HOA biedru vairākums HOA tā nolēma.

Biedrībā tiek izveidota īpaša revīzijas komisija, kas pārbaudīs personālsabiedrības finansiālo darbību, tai ir savas tiesības un pienākumi, kas tai stingri jāievēro.

Izstāšanās no personālsabiedrības dalības netiks uzskatīta par tās likvidāciju, jo tam ir nepieciešams īpašnieku balsu vairākums. Visu likvidācijas procesu kontrolē komisija, kas savu darbu veic uz likuma pamata.

HOA var izbeigt savu darbību, ja īpašnieki uzskata, ka tā ir izpildījusi visus likumā noteiktos uzdevumus un tās turpmākai pastāvēšanai nav vajadzības.

Tiesību akti nosaka šādus HOA likvidācijas iemeslus:

• likuma pārkāpums;
• tiesa atzinusi reorganizāciju par spēkā neesošu;
• biedru skaits ir mazāks par 50 procentiem no rezidentu īpašnieku saraksta;
• tiesa pieņēma atbilstošu lēmumu;
• mājas īpašnieku sapulces lēmumu.

Soli pa solim norādījumi par HOA atcelšanu

Lai apturētu HOA darbību, varat izmantot vienu no divām esošajām metodēm.

Ja partnerības vadība ir pret tās slēgšanu, jārīkojas pēc šāda algoritma:

Piezīme! Gadījumā, ja visas HOA vienbalsīgi un brīvprātīgi piekrīt sabiedrības likvidācijai, kopsapulce pieņem lēmumu par tās darbības izbeigšanu.

Sapulces lēmums jāieraksta protokolā. Šis dokuments ir nepieciešams, lai uzsāktu likvidācijas procedūru, un, iespējams, nākotnē tas būs jāiesniedz tiesā, ja runa ir par to.

Sanāksmes protokolā jāiekļauj šāda informācija:

• pilns HOA nosaukums, rekvizīti un juridiskā adrese;
• sapulces sastāvs - priekšsēdētājs, sekretārs, klātesošo iedzīvotāju skaits, klātesošo uzaicināto personu saraksts;
• fiksēta darba kārtība - HOA likvidācija;
• balsošanas rezultāti (cik bija par, pret un atturas);
• lēmumu par likvidācijas komisijas iecelšanu, tās locekļu norādi ar pilniem vārdiem un pases rekvizītiem.

lielākā daļa kopīgs cēlonis lai īpašnieki pieņemtu šādu lēmumu, tas kļūst par HOA tās likumā noteikto uzdevumu nepildīšanu vai nepienācīgu izpildi.

HOA tiek likvidēta, ja:

• personālsabiedrības noteiktās iemaksas netiek veiktas laikā;
• māja netiek kopta vai ir slikti uzturēta;
• netiek ievēroti sanitārie standarti;
• tehniskais stāvoklis neatbilst normai;
• tiek aizskartas to mājas īrnieku tiesības, kuri nav personālsabiedrības biedri un ir tās biedri.

Likvidācijas komisiju parasti izvēlas no personālsabiedrības biedru vidus. Ja lēmumu par likvidāciju pieņem tiesa, tad komisiju var iecelt no trešo personu organizāciju pārstāvjiem, piemēram, pārvaldības uzņēmums, Rātsnams utt.

Likvidācijas komiteja rīkojas šādā secībā:

Divus mēnešus pēc informācijas publicēšanas par HOA izbeigšanu, komisija sastāda starpbilanci.

Atsauce! Starpposma bilancē tiek parādīta informācija par to, kāds īpašums ir HOA, kontu atlikumiem, kreditoru prasībām, kādi lēmumi tika pieņemti par šīm prasībām.

Pēc tam tiek veikti maksājumi kreditoriem.. Pēc visu aprēķinu veikšanas tiek sastādīta galīgā likvidācijas bilance. To apstiprina personālsabiedrības dibinātāji vai institūcija, kas pieņēmusi lēmumu par tās likvidāciju.

Tiek reģistrēta jebkuras organizācijas, tostarp HOA, likvidācija. Lai oficiāli reģistrētu HOA likvidācijas procesu, jums jāiesniedz šādi dokumenti:

• HOA priekšsēdētāja parakstītu iesniegumu par pabeigtās likvidācijas reģistrāciju;
• bilance (likvidācija);
• kvīts, kas apliecina valsts nodevas samaksu.

Kā slēgt HOA ar tiesas lēmumu?

Iepriekš jau minēts, ka tiesa var izbeigt personālsabiedrības darbību gadījumos, ja tiek rupji pārkāpta spēkā esošā likumdošana.

Piemēram, HOA biedru skaits ir mazāks par likumā noteikto, tiek aizskartas gan personālsabiedrības biedru, gan to personu tiesības, kuras nav personālsabiedrības biedri, HOA izveides laikā tika atklāti likuma pārkāpumi. , personālsabiedrība tiesas sēdē tika pasludināta par bankrotējušu.

Likvidācijas tiesas ceļā ierosinātāji var būt gan iedzīvotāji, gan pārvaldes iestādes, piemēram, prokuratūra vai nodokļu iestāde. Ja iniciatori ir māju īpašnieki, viņi izveido iniciatīvas grupu, kas nodarbojas ar kolektīvu prasības celšanu tiesā.

Padoms! Ja likvidācijas iemesls bija mazāks HOA biedru skaits noteikto normu- var pasniegt uzreiz prasības pieteikums. Tiesa šajā gadījumā bez ierunām nostājas prasītāja pusē.

Pārējos gadījumos likuma vai finanšu disciplīnas pārkāpumu gadījumā iniciatīvas grupai vispirms jāvēršas ar sūdzību uzraugošajā iestādē, piemēram, prokuratūrā. Visi fakti, kas liecina par esošajiem pārkāpumiem, ir jādokumentē.

Pēc vēršanās uzraudzības iestādē seko personālsabiedrības saimnieciskās vai finansiālās darbības pārbaude. Ja pieteikumā minētie fakti apstiprināsies, HOA tiks dots laiks trūkumu novēršanai.

Šajā pirmstiesas izlīguma periodā visi pārkāpumi ir jānovērš. Pretējā gadījumā uzraudzības iestāde pati iesūdz tiesā.

Tiesa var piemērot sankcijas personālsabiedrības vadībai vai lemt par tās likvidāciju divos veidos:

Partnerattiecību anulēšanas īpatnības

Reorganizācijas procesus, kā arī juridisko personu, tostarp HOA, likvidāciju regulē Krievijas Federācijas Civilkodekss, jo īpaši 57. pants.

Atsauce! HOA galvenā iezīme, atšķirībā no komercstruktūrām, ir tā, ka primārās tiesības izveidot, reorganizēt, likvidēt personālsabiedrības ir māju īpašnieku kopsapulce, HOA biedri. Tas ir, to var likvidēt tikai ar īpašnieku lēmumu vai tiesā.

HOA, kas nedarbojās

Arī tad, ja personālsabiedrība nav veikusi savu darbību, māju īpašnieku sapulce, saskaņā ar 2. punktu. LC RF 145. panta 2. apakšpunktu, ir arī tiesības lemt par tā likvidāciju.

Likvidācijas procedūra būs tāda pati kā tad, ja HOA strādātu un ar mājas iedzīvotāju lēmumu to nolemts atcelt. Vienīgā atšķirība ir likvidācijas komisijas vietā ieceļ vienu likvidatoru kurš nokārtos visus dokumentus.

HOA bankrots ar parādiem

HOA nav komerciāla organizācija, tāpēc no savas darbības negūst peļņu. Tas nozīmē, ka parādsaistības, kas ir personālsabiedrībai, mēs neskarsim to rašanās cēloņus, tai nav ar ko segt.

Sabiedrību ar parādiem var likvidēt, tikai pasludinot to par bankrotējušu. Atzīšanas procedūru šajā gadījumā regulēs 2002.gada 26.oktobra Federālais likums Nr.127 “Par maksātnespēju (bankrotu)”.

Gan personālsabiedrības dalībnieki, gan tās kreditori var uzsākt procesu, vēršoties tiesā, lai pasludinātu HOA maksātnespējīgu.

Piezīme! Jūs varat sākt HOA bankrota pasludināšanas procesu tikai tad, ja partnerība nepilda savas saistības vairāk nekā trīs mēnešus un tās pašreizējais parāds pārsniedz simts tūkstošus rubļu.

Lai apmierinātu kreditoru prasības, tiesa var noteikt vienu no šādām procedūrām:

• finanšu atgūšana;
• konkurētspējīga ražošana;
• ārējā vadība.

Lai labotu pašreizējo situāciju ar parādiem, ar tiesas lēmumu HOA tiek noteikts termiņš 1 gads. Ja pēc termiņa beigām atklājas, ka maksātspēja nav atjaunota, HOA nav apgrozāmo līdzekļu vai mantas un tās turpmākā darbība nav iespējama, personālsabiedrība tiek pasludināta par bankrotējušu. Un tas nozīmē tās likvidēšanu.

Secinājums

HOA likvidācija var būt brīvprātīga- paši īpašnieki lemj par partnerības slēgšanu.

Šāds lēmums izteikts kopsapulces protokolā. Tikšanās forma var būt gan iekšēja, gan ārēja.

Ja HOA nepiekrīt brīvprātīgai likvidācijai, MKD iedzīvotāju iniciatīvas grupa, nesarīkojot kopsapulci, veic īpašnieku aptauju un ieraksta rezultātus sapulces protokolā. Katrs īpašnieks savu protokolā ierakstīto atbildi apstiprina ar savu parakstu. Norādīts pilnais vārds, uzvārds, patronīms, dzīvokļa numurs, tā platība.

Likvidāciju var veikt arī piespiedu kārtā, ar tiesas lēmumu. Pārsūdzību tiesā var ierosināt gan neapmierinātie īrnieki, gan regulējošās iestādes.

Personālsabiedrības slēgšana tiesas ceļā ir iespējama, ja tiek konstatēti pārkāpumi HOA darbībā, tās izveidošanā, iedzīvotāju tiesību aizskārumā vai personālsabiedrības biedru skaits ir mazāks par noteikto procentuālo daļu no māju īpašnieku saraksta. dzīvojot mājā.

HOA ir viens no caurskatāmākajiem dzīvojamo māju pārvaldīšanas veidiem, kas paredz maksimālu māju īpašnieku līdzdalības pakāpi mājas un mājas kopīpašuma apsaimniekošanas procesā.

Šāda pārvaldība prasa maksimālu HOA dalībnieku atbildību.

Bieži vien ir situācijas, kad ir ieteicams mainīt daudzdzīvokļu mājas (MKD) apsaimniekošanas veidu.

Pirms MKD nodošanas citai organizācijai HOA ir jālikvidē.

Cienījamie lasītāji! Mūsu raksti runā par tipiski veidi risinājumus juridiskas problēmas bet katrs gadījums ir unikāls.

Ja vēlaties zināt kā atrisināt tieši savu problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē vai zvaniet uz tālāk norādītajiem numuriem. Tas ir ātri un bez maksas!

Normatīvā bāze

Mājokļu īpašnieku biedrību (HOA) izveides, darbības un darbības pārtraukšanas jautājumi ir civiltiesību un mājokļu tiesību kompetencē.

Regulēšanas avotu dualitāte tiek skaidrota ar jautājuma specifiku.

Krievijas Federācijas Civilkodekss regulē HOA darbību attiecībā uz piederību bezpeļņas organizācijai korporatīvajām organizācijām, un jo īpaši to atsevišķajiem veidiem - īpašuma īpašnieku personālsabiedrības (123.12. pants).

Tāpat kā uz jebkuru juridisku personu, arī uz personālsabiedrību attiecas 61.panta noteikumi, kas satur prasības likvidācijas procedūrai.

Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss HOA uzskata par vienu no MKD kopīpašuma pārvaldīšanas veidiem.

Tieši no šīs pozīcijas mājokļu likumdošana nosaka prasības HOA izveidei un atsevišķiem darbības jautājumiem.

Kas attiecas uz personālsabiedrības likvidāciju, LC RF 141. pants nesatur nekādas prasības likvidācijas procedūrai, bet atsaucas uz civiltiesību normām.

Darbības pārtraukšanas pamatojums

HOA mūžs nav ierobežots ar likumu.

Tomēr dažādu dzīves situācijas ir nepieciešams pārtraukt HOA darbību.

Procedūra var notikt:

1. Ar personālsabiedrības biedru un īpašumu īpašnieku kopsapulces lēmumu MKD;
2. piespiedu kārtā.

HOA likvidācija kopsapulcē (brīvprātīga likvidācija), kad telpu īpašniekiem neatkarīgi no tā, vai viņi ir vai nav HOA biedri, ir pienākums kopsapulcē lemt par HOA likvidāciju.

Lēmumu par labprātīgu likvidāciju pieņem augstākā institūcija vadošā organizācija- personālsabiedrības biedru kopsapulce. Par lēmumu par darbības izbeigšanu balsojušo biedru balsu skaitam jābūt vismaz divām trešdaļām no visām balsīm.

LC RF 141. pants paredz tikai vienu gadījumu, kad personālsabiedrības likvidācija ir neizbēgama.

Tas notiek, ja HOA biedriem ir mazāk nekā 50% visu MKD telpu īpašnieku balsu.

Brīvprātīga likvidācija tiek veikta arī tad, ja personālsabiedrība tika izveidota uz noteiktu laiku vai saistībā ar noteikto (statūtu) uzdevumu izpildi.

Personālsabiedrības darbības piespiedu izbeigšana notiek tiesvedības kārtībā.

Tiesvedības ierosinātāji var būt:

• Ieinteresēti telpu īpašnieki MKD;
• Valsts iestāde (vietējās pašvaldības iestāde), kurai uzticētas mājokļu uzraudzības funkcijas;
• Citas valsts aģentūras.

Starp iemesliem, kuru dēļ ir iespējams uzsākt tiesvedību par HOA likvidāciju, ir:

1. Nāvējoši likuma pārkāpumi, kas izdarīti partnerattiecību reģistrācijas laikā;
2. Licences MKD vadības darbību veikšanai zaudējums;
3. Likuma pārkāpumi MKD darbībā un mājas kopīpašuma pārvaldīšanā;
4. Hartā neparedzētu darbību veikšana;
5. MKD turpmākas vadības neiespējamība;
6. Īpašnieku izvēle citai MKD pārvaldības metodei.

Ja personālsabiedrībai ir parādi resursus piegādājošām organizācijām vai citām trešajām personām, to ir pilnīgi iespējams likvidēt standarta kārtībā.

Tajā pašā laikā kreditoriem ir tiesības iesniegt savus prasījumus:

• Tiesas procesa ietvaros;
• Likvidācijas komisija.

Kreditoru prasījumu apmierināšanas secību nosaka likumdošana. Turklāt šādas prasības piesakāmas ne vēlāk kā 60 dienu laikā no informācijas par likvidāciju publicēšanas dienas.

HOA likvidācijas procedūra

Personālsabiedrības darbības izbeigšanas procedūra sākas ar protokola noformēšanu.

Pilnvarotas sastādīt protokolu:

• Īpašnieku sapulce;
• HOA biedru sanāksme.

Šo sanāksmju darba kārtībā parasti ietilpst:

1. Par HOA atcelšanu;
2. Par likvidācijas komisijas izveidošanu;
3. Par darbības izbeigšanas termiņu, kārtību un noteiktiem nosacījumiem.

Ir svarīgi šo dokumentu noformēt, stingri ievērojot likumu. Darba kārtībā neiekļautie jautājumi protokolā nav iekļaujami.

Nepieciešams reģistrēt precīzu informāciju:

• O ierēdņiem (priekšsēdētājs, sekretārs);
• Par balsu skaitu un sadalījumu;
• Par likvidācijas komisijas sastāvu.

Aicinām lejupielādēt MKD īpašnieku kopsapulces protokola paraugu par HOA likvidāciju: Lejupielādēt veidlapu.

Pēc tam likvidācijas procedūru veic likvidācijas komisija.

3 darbdienu laikā no dienas, kad pieņemts lēmums par HOA izbeigšanu, nodokļu iestādei, kas darbojas personālsabiedrības reģistrācijas teritorijā, jānosūta attiecīgs paziņojums.

Paziņojuma veidlapa Nr.R15001 apstiprināta ar Federālā nodokļu dienesta 2012.gada 25.janvāra rīkojumu Nr.MMV-7-6 [aizsargāts ar e-pastu]

Dokumentā ir informācija:

1. Par pretendentu;
2. Par likvidēto HOA;
3. Par likvidācijas komisiju.

Pieteikuma iesniedzēja parakstam uz paziņojuma jābūt notariāli apliecinātam. Paziņojumam pievienots likvidācijas protokols.

Aicinām lejupielādēt juridiskās personas likvidācijas paziņojuma paraugu: Lejupielādēt veidlapu.

Pamatojoties uz šādu paziņojumu, nodokļu iestāde Vienotajā valsts juridisko personu reģistrā (EGRLE) ieraksta atzīmi, ka organizācija atrodas likvidācijas procesā.

Informācijai par HOA likvidāciju ir jābūt publiski pieejamai.

Informācija tiek publicēta īpašā resursā - "Valsts reģistrācijas biļetens". Tas ir nepieciešams, lai informētu HOA kreditorus. Publikācija ir apmaksāta, un cena ir atkarīga no sludinājuma apjoma.

Turklāt, likvidācijas komisijai ir pienākums patstāvīgi noteikt HOA kreditoru loku.

Katram kreditoram ir jānosūta rakstisks paziņojums par likvidāciju, norādot periodu, kurā var izteikt prasības par parāda samaksu. Šāds periods nedrīkst būt mazāks par 2 mēnešiem.

Termiņa aprēķināšana sākas no informācijas par likvidāciju publicēšanas dienas.

Pēc visas debitoru un kreditoru parādu summas noskaidrošanas partnerības pārstāvim vēlreiz jāsazinās ar Federālo nodokļu dienestu.

Šoreiz kopā ar jaunu pieteikumu jāiesniedz likvidācijas starpbilance veidlapā Nr.P15001. Bilance jāapstiprina īpašnieku kopsapulcē.

Pēc parādu nomaksas un pārmaksāto summu atgriešanas no piegādātājiem tiek veidota likvidācijas gala bilance un savākta dokumentu pakete iesniegšanai inspekcijā.

Reģistrācijas iestāde pieņem galīgo lēmumu par organizācijas izslēgšanu no Vienotā valsts juridisko personu reģistra un likvidācijas procedūras pabeigšanu, pamatojoties uz šādu dokumentu paketi:

• Notariāli apliecināts pieteikums juridiskas personas valsts reģistrācijai saistībā ar tās likvidāciju (veidlapa Nr. Р16001);
• Mājokļu īpašnieku kopsapulcē apstiprināta likvidācijas bilance;
• Ja personālsabiedrībā strādāja obligātajai pensiju apdrošināšanai pakļautās personas, jāiesniedz dokumenti, kas apliecina informācijas nosūtīšanu Pensiju fonda filiālei;
• Kvīts par valsts nodevas samaksu(800 rubļi).

5 darbdienu laikā nodokļu iestādei ir jāizslēdz likvidētā HOA no reģistra vai jānosūta atteikums valsts reģistrācijai.

Atcelšana ir iespējama, ja:

1. Nav nodrošināta visa pakete pieprasītie dokumenti;
2. Likvidācijas procedūra veikta ar likuma pārkāpumiem;
3. Dokumentus paraksta persona, kurai nav šādu pilnvaru;
4. Notariālā forma netika ievērota.

Revīzijas komisijai ir svarīga loma HOA darbā. Caur šo struktūru, kuru ievēl personālsabiedrības biedri, tiek nodota visa organizācijas vadības un finanšu dokumentācija. Komisijas secinājumi tiek ņemti vērā likvidācijas procedūrā.

Piespiedu procedūra kvalitatīvi neatšķiras no brīvprātīgās partnerattiecību izbeigšanas procedūras. Atšķirības ir tādas, ka likvidatoru ieceļ ar tiesas lēmumu.

Ja vēlaties uzzināt mājdzīvnieku (kaķu un suņu) turēšanas noteikumus daudzdzīvokļu ēkas, iesakām izlasīt.

Namu īpašnieku biedrības reorganizācija

Reorganizācija atšķiras no likvidācijas ar to, ka reorganizētās HOA tiesības un pienākumi tiek nodoti citai organizācijai.

HOA reorganizācijas procedūra neatšķiras no vispārējās procedūras, kas paredzēta visām juridiskajām personām, un to apstiprina Krievijas Federācijas Civilkodeksa 57. pants.

Saskaņā ar LC RF 140. pantā ietvertajām normām ir iespējams pārveidot HOA par kooperatīvu (mājokļu vai mājokļu celtniecība).

Ir iespējams reorganizēt HOA, kas apkalpo vairākus MKD. Šādas organizācijas var iedalīt vairākās, kā arī var izdalīt vienu vai vairākas juridiskās personas. Mājas apsaimniekošanu var nodot tālāk.

Visi lēmumi par HOA reorganizāciju tiek apstiprināti īpašnieku kopsapulcē ar vienkāršu balsu vairākumu..

Kad HOA kļuva par problēmu? Mēs iesakām noskatīties video.

HOA - biedrība, kuru izveido nekustamo īpašumu īpašnieki, lai to apsaimniekotu, nodrošinātu ēku kopumā ar inženierkomunikācijām un uzturētu to labā stāvoklī. Termins tiek atšifrēts kā "dzīvokļu īpašnieku partnerība". HOA darbību regulē Civilkodeksa un mājokļu kodeksa normas. Šīs likumdošanas akti nesniedz noteikti termiņi, kura laikā personālsabiedrība var darboties, tas ir, faktiski tā tiek izveidota uz nenoteiktu laiku, ja vien statūtos nav noteikts citādi.

Taču var rasties situācija, kad nepieciešams likvidēt HOA.

Slēgšanas iespējas

Noteikumi Ir divas likvidācijas iespējas:

• Uz brīvprātības pamata.
• Piespiedu slēgšana vai, precīzāk, ar tiesas rīkojumu.

Neatkarīgi no HOA likvidācijas iespējas, katrai situācijai ir paredzēta skaidra procedūra.

Viena no iespējām HOA brīvprātīgai slēgšanai var būt reorganizācija. Šajā gadījumā partnerība nepārstāj darboties, tā tikai iegūst citu formu un pilda citas funkcijas.

Ar īpašnieka lēmumu partnerību ir iespējams slēgt šādās situācijās:

• Ja organizācija nepilda savus uzdevumus, kas paredzēti likumā noteiktajos dokumentos.
• Ir sakrājies liels parāds par komunālajiem pakalpojumiem, kas ir sekas organizācijas vadības neefektivitātei.
• Tā termiņa beigas, uz kuru personālsabiedrība tika nodibināta.

Slēgts ar tiesas rīkojumu

Ar tiesas lēmumu HOA likvidāciju var veikt, ja pastāv šādi apstākļi:

• Uzņēmuma darbība tiek veikta ar rupjiem spēkā esošo tiesību aktu pārkāpumiem.
• Ir skaidri redzama izveidotā uzņēmuma neefektivitāte.
• Darbība tiek veikta ar sistemātiskiem pārkāpumiem.
• Parādsaistību rašanās pret piegādātājiem komunālie pakalpojumi un līgumslēdzējus uz vadības neefektivitātes fona.
• Uzņēmums nepilda tam uzticētos uzdevumus vai nestrādā vispār.
• Ja organizācijas dalībnieki nemaksā komunālos maksājumus.
• Gadījumos, kad personālsabiedrībai neiegājušo īpatsvars krietni pārsniedz sabiedrības dalībnieku skaitu.

Pirmais solis - īpašnieku kopsapulce

HOA likvidācija: soli pa solim instrukcija. Pirmais un, iespējams, visvairāk galvenā skatuve- lēmuma pieņemšana par partnerības slēgšanu. Lai to izdarītu, nepieciešams sapulcināt visus biedrības biedrus, iekļaut darba kārtībā jautājumu par likvidāciju, nobalsot un lēmumu noformēt protokolā. Starp citu, balsošanas protokols būs nepieciešams, vēršoties nodokļu iestādēs par slēgšanu.

Lēmumā par darbības izbeigšanu jāieceļ likvidācijas komisija, lai šī jautājuma izskatīšanai atkārtoti netiktu sasaukta sapulce.

Visvairāk galvenā problēma, ar ko saskaras iedzīvotāji – daudzi dzīvokļu īpašnieki nevēlas piedalīties sapulcē vai pat ieņemt pasīvu pozīciju.

Personālsabiedrības direktora atbildība

Tas būtu jāsaprot arī HOA vadītājam, būdams galvenais juridiska persona, viņš ir atbildīgs par savām darbībām, tāpēc viņu var pārbaudīt, vai viņš ir apzināti novests līdz bankrotam.

Gadījumos, kad revīzijas laikā tiek konstatēts, ka personālsabiedrības vadītājs patiešām ļaunprātīgi izmantojis savu amatu, viņam draud administratīvā vai kriminālatbildība. Ja tiks konstatēts, ka direktors īpašumu ieguvis personiskai lietošanai uz HOA naudas rēķina, tad tas tiks pārdots, un ieņēmumi tiks izmantoti parādu dzēšanai.

Risinājuma prasības

Lēmums par HOA likvidāciju jāpieņem kopsapulcē, kurā 2/3 biedru (no kopējā personālsabiedrības biedru skaita, nevis no atnākušo skaita) jābalso “par”, ja vien citas prasības šādu lēmumu pieņemšanai ir noteiktas čartera uzņēmumos. Taču kvorums šādām sapulcēm nav noteikts normatīvo aktu līmenī.

Tieši šādā sēdē visbiežāk tiek iecelts likvidācijas komisijas sastāvs, kuram no šī brīža tiek nodotas visas tiesības un pienākumi vadīt HOA. Pēdējo kopējais darba laiks ir 60 dienas. Tieši pēc lēmuma par HOA likvidāciju un komisijas iecelšanu kreditoriem ir tiesības iesniegt savus prasījumus 3 mēnešu laikā.

Protokola prasības

Protokols par HOA likvidāciju ir standarta dokuments par balsu skaitīšanu, kurā jāiekļauj šāda informācija:

• sapulces veids;
• notikuma datums, laiks un vieta;
• klātesošo skaitu, norādot viņiem piederošās platības;
• kvorums;
• darba kārtība;
• Īss apraksts sanāksmes norise, kurš runāja, vai ir bijušas debates;
• pieņemtie lēmumi ar balsu skaitu;
• sēdes vadītāja un sekretāra paraksts un pilns vārds.

Protokols ir dokuments, kas apliecina faktu, ka likvidācija veikta saskaņā ar spēkā esošo tiesību aktu prasībām.

Otrais solis – sazināšanās ar fiskālajām iestādēm

Pēc tam, kad lēmums ir pieņemts un visi dokumenti, kas apliecina likumību lēmumu, šie dokumenti jāiesniedz nodokļu iestādei, kurā reģistrēta partnerība. Papildus balsošanas protokolam tiek iesniegts pieteikums veidlapā P15001.

Paziņojuma forma nodokļu iestādēm

Aizpildot veidlapu P15001, svītro tukšas šūnas nav iestatīti. Titullapā ir informācija par partnerību, TIN un OGRN, pilns nosaukums.

Otrajā sadaļā norādīts paziņojuma aizpildīšanas iemesls. Tā var būt tikai likvidācija vai pat likvidācijas komisijas izveide.

Lapā “A” ailes jāaizpilda, ja norādīts, ka ir izveidota likvidācijas komisija, tas ir, dati tiek ievadīti nevis par likvidācijas komisijas vadītāju, bet gan par tās vadītāju.

Lapā "B" ir sniegta informācija par pretendentu. Visbiežāk šajā amatā darbojas komisijas vadītājs.

Datus no 6. sadaļas ievada pie notāra. 7. sadaļu aizpilda pats juridiskais darbinieks.

Trešais solis – darbs ar kreditoriem un parādniekiem

Soli pa solim instrukcijas HOA likvidācijai: mēs paziņojam kreditoriem par lēmumu.

Pirmkārt, ieceltajai likvidācijas komisijai Valsts reģistrācijas biļetenā jāpublicē informācija, ka konkrēta HOA pārtrauc savu darbību, un informācija par prasību pieņemšanas kārtību. Turklāt likvidācijas komisija rakstiski nosūta kreditoriem personiskus paziņojumus. Komisijas locekļiem jānosaka parādnieku loks un piedzen no tiem pienākošos naudas līdzekļus.

Ja nepietiek Nauda un īpašumu, lai nomaksātu visus parādus, uzņēmums var pasludināt sevi par bankrotējušu. Tomēr tam ir jāizpilda viens nosacījums: parādam trešajām personām jābūt vismaz 100 tūkstošiem rubļu. Parasti pat bankrota procedūra nav garantija kreditoriem, ka viņi saņems savu naudu, jo HOA ļoti reti ir īpašums un parādi parasti nonāk nākamajam, jaunizveidotajam uzņēmumam vai pārvaldības sabiedrībai.

Starp citu, kreditoriem ir vēl viena iespēja slēgt HOA, ja tā neatmaksā parādu 3 mēnešus pēc kārtas. Šajā situācijā tieši viņi var ierosināt bankrota procedūru.

Parādu apmaksa notiek tikai pēc starpposma bilances apstiprināšanas.

Paziņojums kreditoriem

Aizdevējiem ir tiesības vērsties HOA par parāda piedziņu 2 mēnešu laikā no informācijas publicēšanas brīža Valsts reģistrācijas biļetenā.

Likumdošanas līmenī paziņojuma forma un teksts plašsaziņas līdzekļos nav noteikts. Nav arī skaidras norādes, ka visi kreditori ir jāpaziņo personīgi. Tāpēc nodokļu iestādes biļetenā esošā sludinājuma tekstu nepārbauda, ​​tikai pārliecinās, vai tas ir pieejams.

Attiecībā uz personīgajiem paziņojumiem tiesa ir kreditoru pusē. Tāpēc joprojām ieteicams visiem paziņot par likvidāciju un prasījumu pieņemšanu. Vēstules ieteicams sūtīt tikai ar paziņojumu un inventarizāciju, kā arī jāsaglabā visi nosūtīšanu apliecinošie dokumenti, lai izvairītos no apstrīdēšanas tiesā.

HOA likvidācijas procedūra ietver: ja ir atklātas izpildes procedūras attiecībā uz sabiedrību likvidācijas dienestam ir pienākums paziņot izpildinstitūcijas par gaidāmo slēgšanu.

Ceturtais solis - starpposma likvidācijas bilance

Nākamais solis HOA likvidācijas instrukcijā ir pagaidu akta sagatavošana un apstiprināšana likvidācijas komisijā.

Aktā tiek parādīta šāda informācija:

• Pilnīga informācija par uzņēmuma īpašumu.
• Debitoru parādi.
• Kreditori.

Ja personālsabiedrībai nepietiek pašu līdzekļu, lai veiktu norēķinus ar kreditoriem, tad esošie īpašumi tiek izlikti izsolē. Situācijās, kad šis pasākums nepalīdz, partnerība tiek pakļauta bankrota procedūrai.

Piektais solis – gala bilances apstiprināšana

Pēc parādu atmaksas tiek sastādīta jauna un galīgā likvidācijas bilance. Nākamais solis HOA likvidācijas procedūrā ir visu personālsabiedrības biedru sapulce un bilances apstiprināšana.

Pēdējais posms - likvidācijas reģistrācija

Pēc likvidācijas bilances apstiprināšanas pilnvarotā persona iesniedz nodokļu iestādēm pieteikumu HOA likvidācijas reģistrācijai. Papildus paziņojumam, valdības struktūras tiek iesniegti šādi dokumenti:

• Valsts nodevas samaksas kvīts, summa ir aptuveni 1 tūkstotis rubļu.

Personālsabiedrības izbeigšanas pazīmes ar tiesas lēmumu

Ja HOA valde nevēlēsies likvidēt uzņēmumu pati, tad iniciatīva būs jāuzņemas tās dalībniekiem. Lai to izdarītu, ieinteresētie personālsabiedrības biedri var sastādīt prasības pieteikumu un ar to vērsties tiesā. Tajā pašā laikā pieteikumā ir pilnībā jāatspoguļo problēma un kāpēc ir nepieciešams slēgt sabiedrību, kādus pārkāpumus pieļauj uzņēmuma administrācija. Taču visi pārkāpumi ir jāpamato ar rakstiskiem pierādījumiem, kas jāpievieno prasībai.

Ja lietas izskatīšanas gaitā atklājas, ka biedrība nevēlas brīvprātīgi likvidēties, tiesnesis var iecelt atbilstošu komisiju. Personālsabiedrības finansiālās darbības audits ir obligāts. Pretējā gadījumā HOA likvidācijas procedūra un dokumenti ir vienādi, ja sapulcē, pieņemot lēmumu par slēgšanu, tika savākts pietiekams balsu skaits.

Revīzijas komisija

Neskatoties uz to, ka partnerība ir slēgta, revīzijas komisija darbu turpina. Tagad tās galvenais uzdevums ir kontrolēt visu likvidācijas komisijas locekļu rīcību.

Revīzijas komisijai ir tiesības pārbaudīt visus čekus, kases un avansa atskaites, izdarīt secinājumus par personālsabiedrības mantisko stāvokli. Kā tas tiek aprēķināts alga, parādsaistību apjoms un cita informācija.

Slēgšanas ietekme uz iedzīvotājiem

Pašiem iedzīvotājiem daudzdzīvokļu māja draudzības trūkums nav īpaši labi. Galu galā pēc HOA likvidācijas saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu iedzīvotāji atkal paliek ar savām problēmām ar ēkas uzlabošanu un uzturēšanu. Ja ar HOA tas neizdevās, varat sazināties ar pārvaldības uzņēmumu.

Iedzīvotājiem arī jāatceras, ka HOA radītie parādi nekādā veidā neietekmē viņu personīgo mantu, tos pat nevar piedzīt uz kopīpašuma rēķina. Tāpēc jums nevajadzētu uztraukties: pat ja lieta nonāk tiesā, tad viņam nav tiesību atsavināt personālsabiedrības biedru īpašumu.

Secinājuma vietā

Likumdošanas līmenī nav atsevišķa likuma, kas apstiprinātu personālsabiedrības likvidācijas kārtību. Visas normas un termiņi ir noteikti Civillikumā un Dzīvokļu kodeksā.

Pēc tam, kad dati par HOA slēgšanu ir ievadīti reģistrā, no nodokļu iestādes ir jāpieprasa izraksts, lai pasargātu visus bijušos biedrus no kreditoru iejaukšanās.

Daudzdzīvokļu mājas līdzīpašniekiem arī ieteicams glabāt visu dokumentāciju par HOA darbību 4 gadus no slēgšanas dienas. Ja notika īpašuma pārdošana, tad labāk šādu dokumentāciju glabāt 10 gadus.

Daudzdzīvokļu mājas kopīpašniekiem ir pilnas tiesības tūlīt pēc HOA slēgšanas atveriet jaunu. Tomēr šim noteikumam ir arī izņēmumi. Ja partnerība tika slēgta ar tiesas lēmumu un iemesls bija dzīvokļu īpašnieku parādu esamība, tiesnesim ir tiesības uz noteiktu laiku noteikt aizliegumu atvērt jaunu HOA.

HOA darbību regulē mājokļu un Civillikums. Šī organizācija ir izveidota uz nenoteiktu laiku un var darboties līdz pārkāpumu konstatēšanai vai īpašnieku gribas izteikšanai. Mēs jums pastāstīsim, kā notiek HOA likvidācija, un sniegsim soli pa solim norādījumus par slēgšanu 2018. gadā.

Bieži gadās, ka partnerattiecības ir spiestas pārtraukt. Tas var notikt ar biedru brīvprātīgu lēmumu vai ar tiesu varas lēmumu piespiedu kārtā. Šajā rakstā mēs apsvērsim abas situācijas.

HOA likvidācija ir pilnīga personālsabiedrības darbības pārtraukšana. Tas ietver pilnīgu norēķinu ar darbiniekiem un komunālo pakalpojumu sniedzējiem, kā arī personīgā norēķinu konta slēgšanu. Pēc likvidācijas īpašniekiem būs jāpieņem lēmums par kopsaimniecības turpmāko pārvaldību.

Cienījamie lasītāji! Mēs runājam par standarta metodēm juridisku problēmu risināšanai, taču jūsu gadījums var būt īpašs. Mēs palīdzēsim bez maksas atrodiet risinājumu savai problēmai- vienkārši piezvaniet mūsu juridiskajam konsultantam pa tālruni:

Tas ir ātri un par brīvu! Varat arī ātri saņemt atbildi, izmantojot konsultanta veidlapu vietnē.

HOA slēgšanai ir jābūt pamatotam pamatojumam. Pārtraukšanas iemesli var būt:

• tā perioda beigas, uz kuru bija plānota HOA atvēršana;
• tā mērķa sasniegšana, kuram partnerība tika izveidota;
• likumdošanas normu pārkāpums, atverot personālsabiedrības;
• vairākuma tās biedru neapmierinātība ar HOA darbību;
• HOA reorganizācijas atzīšana par spēkā neesošu tiesā;
• partnerības darbību atzīšana par prettiesisku tiesā.

Var teikt, ka personālsabiedrības darbības izbeigšanai ir divas pamatu grupas: piespiedu apstākļi un paša iniciatīva. Ja vairāk nekā puse īpašnieku izsaka vēlmi izstāties no personālsabiedrības, tā ir likvidējama. Turklāt kopsapulcē var pieņemt lēmumu par darba pārtraukšanu un līguma slēgšanu ar pārvaldības sabiedrību.

Piespiedu likvidācija vienmēr ir saistīta ar konstatētiem pārkāpumiem. Diezgan bieži tie kļūst par iemeslu tiesvedības sākšanai. Rezultātā HOA tiek slēgta, pamatojoties uz attiecīgu tiesas lēmumu.

Likvidācijas iniciators var būt:

• daudzdzīvokļu māju īpašnieki;
• valsts institūcijas, kas uzrauga sabiedrības darbu;
• tiesu iestādēm.

Ja jautājums par likvidāciju kopsapulcē netika izskatīts vai tas nav iespējams, ierosinātājam būs jāvēršas tiesā. Citu variantu nav.

Soli pa solim instrukcijas un likvidācijas iespējas

HOA likvidācijas procesu var iedalīt divos posmos - sagatavošanas un likvidācijas. Pirmais posms ietver šādu darbību algoritmu:

1. Iniciatora definīcija.
2. HOA biedru saraksta veidošana.
3. Iesniedzot paziņojumu par nodomu likvidēt personālsabiedrības. Tas jāparaksta visiem māju īpašniekiem, kuri piekrīt slēgšanas nepieciešamībai.
4. Pieteikuma iesniegšana personālsabiedrības valdei vai tiesu iestādei, kas izskata lietu.

Otrajā posmā būs šādas darbības:

1. Pieņemt lēmumu slēgt HOA. To var noformēt ar vispārīgu protokolu vai tiesas lēmumu.
2. Speciālas komisijas izveide personālsabiedrības likvidācijai.
3. Federālā nodokļu dienesta paziņojums. Jums būs jāizsniedz iesniegums ar grozījumiem Vienotajā valsts juridisko personu reģistrā.
4. Visu daudzdzīvokļu māju īpašnieku informēšana. To var izdarīt, izmantojot plašsaziņas līdzekļus. Piemēram, caur vietējo laikrakstu.
5. Starpposma finanšu pārskatu sagatavošana, lai aprēķinātu parādus iestādēm valsts vara un sabiedriskie pakalpojumi.
6. Parādu apmaksa.
7. Likvidācijas bilances sastādīšana.
8. Dokumentu nosūtīšana Federālajam nodokļu dienestam HOA slēgšanai.

Speciāli izveidota likvidācijas komisija pārbauda, ​​vai dokumenti ir pareizi noformēti, tiek veikti aprēķini un vai likumdošanas normas. Turklāt tiek veikta pilna inventāra pārbaude un šie dati tiek saskaņoti ar sākotnējo bilanci.

Dokumentācija

Lai likvidētu HOA, būs nepieciešami šādi dokumenti:

• pieteikums par darbības pārtraukšanu - notariāli apliecināts;
• likvidācijas bilance;
• valsts nodevas samaksas kvīts;
• papīri, kas apliecina FIU paziņojumu par darbinieku samazināšanu.

Papildus, atkarībā no situācijas, ir jāiesniedz kopsapulces protokols vai tiesas lēmums par likvidāciju.

Brīvprātīgas personālsabiedrības izbeigšanas gadījumā obligāts ir daudzdzīvokļu dzīvojamo māju māju īpašnieku kopsapulces protokols. Protokola tekstā jābūt šādiem datiem:

• protokola numurs;
• sapulces adrese;
• sapulces datums;
• sanāksmes dalībnieku saraksts;
• priekšsēdētāja pases dati;
• darba kārtība;
• balsu kvantitatīvais sadalījums;
• lēmums;
• speciālās komisijas sastāvs;
• likvidācijas noteikumi utt.

Laiks

Likvidācijas laiks ir atkarīgs no konkrētā gadījuma. Tā, piemēram, tikai lēmuma pieņemšana par partnerības izbeigšanu tiesas prāvas gadījumā var aizkavēties vairākus mēnešus.

Pēc lēmuma pieņemšanas un noformēšanas trīs dienu laikā nepieciešams iecelt īpašu likvidācijas komisiju. Komitejas locekļi informē visus ieinteresētajām personām plašsaziņas līdzekļos un norāda, ka kreditori var pieteikt parāda atdošanu divu mēnešu laikā.

Pēc šī laika tiek veidota likvidācijas bilance, kas jāparaksta visiem īpašniekiem. Tikai pēc tam var iesniegt noslēguma dokumentus. Likvidācijas reģistrācija tiek veikta 5-7 darba dienu laikā.

Tādējādi varam secināt, ka minimālais procedūras pabeigšanas termiņš ir 4 mēneši. Ja rodas kādas grūtības, tas var ilgt pat gadu vai ilgāk.

HOA likvidācija ar parādiem

HOA slēgšana parādu klātbūtnē notiek tieši tādā pašā veidā, izņemot to, ka pēc paziņojuma par likvidāciju publicēšanas plašsaziņas līdzekļos organizācijām, kurām personālsabiedrība ir parādā, ir jāiesniedz savlaicīga maksājuma prasība.

Līdz likvidācijas bilances sastādīšanai naudas līdzekļi nenotiks. Pārskaitot maksājumus, tiks piemērota likumā noteiktā kārtība.

Ja HOA nav pareizo summu naudu parādu segšanai, nepieciešams uzsākt bankrota procedūru. Šim nolūkam tiek piesaistītas valsts struktūras un īpaša komisija.

Tādējādi HOA ar parādiem ir tikai divas iespējas - nomaksāt savas saistības vai pasludināt bankrotu. Otrā iespēja ir pieejama partnerībām, kuru parāds pārsniedz 100 tūkstošus rubļu.

Darbības izbeigšana ar tiesas lēmumu

Lai tiesā likvidētu HOA, ir jāsniedz fakti par pārkāpumiem organizācijas darbības gaitā, kā arī jāpierāda, ka pieļautās neatbilstības nav labojamas.

Diezgan bieži tiesa pieņem lēmumu piespiest HOA atrisināt problēmas ar procesa ierosinātājiem. Ja pēc tam organizācija problēmas neatrisinās, tiesa var pieņemt lēmumu par HOA darbības pārtraukšanu.

Piespiedu likvidācija ir iespējama šādos gadījumos:

• likuma pārkāpums reģistrācijas laikā;
• būtiskas kļūdas pieļaušana uzņēmējdarbības gaitā;
• sistemātiski piemērojamo likumu pārkāpumi.

Taču praksē visizplatītākais likvidācijas iemesls ir izstāšanās no organizācijas vairāk nekā pusei no daudzdzīvokļu mājas īpašnieku kopskaita. Šajā gadījumā ierosinātāji var iesniegt tiesā kolektīvu pieteikumu un gaidīt lēmumu.

Ja rodas kādas grūtības, meklējiet juridisku padomu. Mūsu vietnē varat saņemt bezmaksas juridisko palīdzību. Jautājiet speciālistam īpašā logā.

Tagad jūs zināt, kā HOA likvidācija notiek 2018. gadā. Piedāvātās soli pa solim instrukcijas var tikt mainītas atkarībā no situācijas.