Būvkonstrukciju ekspertīzeļauj droši novērtēt konkrēta objekta tehnisko stāvokli, identificēt defektus un aprēķināt tā fizisko nolietojumu. Noteiktos apstākļos pēc klienta norādījumiem eksperti veic visaptverošu ēku un būvju apsekošanu. Taču diezgan bieži klienti vēršas pie speciālistiem, lai iegūtu informāciju par atsevišķiem nesošo un norobežojošo konstrukciju elementiem. Parasti, neatkarīgi no konstatēto defektu rakstura konkrētajā konstrukcijā, ir jāpārbauda viss objekts. Tas saistīts ar to, ka, teiksim, griestos atklātās plaisas var būt gan pašu griestu, gan sienu, kolonnu vai pamatu nepietiekamas nestspējas sekas.

Veicam detalizētu tehnisko apskati

		Stens	Sijas un resnās zarnas

Sazinoties ar mums, jūs saņemsiet kvalificētu palīdzību:

• Piedalāmies nolaistu mājokļu likvidēšanā. Mēs atzīstam ēkas un būves par nedrošām, ja tādas ir. Avārijas stāvoklī klasificēta ēka, kuras tehniskais stāvoklis klasificēts kā nepieņemams un kuras nesošo konstrukciju fiziskais nolietojums ir lielāks par 60%, ir pakļauta nojaukšanai.
• Gatavojam tehnisko ziņojumu par nelegālās būvniecības legalizāciju. Ēku celtniecība un rekonstrukcija bez atļaujām ir nelikumīga. varbūt caur tiesu. Tiesnesim ir jāiesniedz ekspertīzes slēdziens, kurā norādīts, ka neatļautā māja vai jebkura cita būve atbilst būvniecības, pilsētbūvniecības, ugunsdrošības un sanitārajām prasībām.
• Sniegsim palīdzību dzīvokļa pārbūvē. Pirms starpsienas demontāžas jāpārliecinās, vai šis elements nav nesoša konstrukcija. Ja ir nepieciešams izveidot durvju ailu galvenajā sienā, tad tās ir jāpastiprina ar metāla karkasu saskaņā ar izstrādāto projektu.
• Veicam projektus, lai nostiprinātu jebkuru ēkas konstrukcijas elementu ekspluatācijas spēju un palielinātu nestspēju. Konstrukciju nostiprināšana būs nepieciešama, mainoties ēkas mērķim, piemēram, no administratīvās uz rūpniecisko, kur palielinās slodze uz grīdām, pateicoties ražošanas iekārtu izvietošanai.

Ekspertīzes darba veikšanas kārtība

Speciālistu rīcību nosaka viņiem uzdotie jautājumi. Pirmajā posmā tiek pētīti sākotnējie dati un atkarībā no sniegtās informācijas tiek izstrādāts ekspertu darba veikšanas plāns. Tiek izmantotas standarta metodes:

• vizuāla pārbaude;
• defektu foto ierakstīšana;
• nepilnīga paziņojuma sastādīšana;
• mērīšanas darbi;
• būvmateriālu nesagraujošā kvalitātes kontrole, izmantojot mērinstrumentus;
• ja nepieciešams, veic laboratoriskos izmeklējumus būvmateriālu paraugiem (izgriezumiem, atgriezumiem) no konstrukcijām;
• pētījumu rezultātu analīze;
• ekspertīzes atzinuma sagatavošana.

Strukturālās apsekojuma rezultātu apkopošana

To izdevusi mūsu ekspertu firma, tas ir oficiāls dokuments un ir derīgs tiesu iestādēs. Tas satur pilnīgu uzticamas informācijas paketi par veikto pētījumu ar secinājumiem un atbildēm uz uzdotajiem jautājumiem. Mūsu ziņojums vienmēr ir objektīvs un atbilstošs, jo tas ir balstīts uz mūsdienu prasībām, kas attiecas uz spēkā esošajiem būvnormatīviem un noteikumiem.

Ēku un būvju tehniskā ekspertīze- ēkas vai būves tehniskā stāvokļa noteikšanas process pēc dažādiem kritērijiem saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem dokumentiem. Ēku tehniskās ekspertīzes galvenais mērķis ir noteikt nesošo un norobežojošo konstrukciju, starpsienu un apdares pārklājumu tehnisko stāvokli.

Ēkas ekspertīzes rezultāts ir slēdziens par būvkonstrukciju tehnisko stāvokli, to nestspēju un iespējām veikt darbus, kas saistīti ar rekonstrukciju, pārbūvi, funkcionālā mērķa maiņu u.c.

Veicot ēku un būvju tehnisko ekspertīzi, tiek izdalītas piecas tehniskā stāvokļa kategorijas - no ekspluatācijas (apkalpojamas) līdz avārijas. Ēku un būvju tehniskā ekspertīze ļauj novērtēt nesošo konstrukciju piemērotību turpmākai ekspluatācijai, nostiprināšanai vai remontdarbiem.

Veikto ēku un būvju tehniskās apskates veidi:

• nesošo konstrukciju - pamatu, kolonnu, sienu, grīdas un pārseguma konstrukciju (plātnes, sijas, šķērsstieņi, konsoles), kāpņu ekspertīze;
• norobežojošo konstrukciju - šarnīra paneļu, jumta konstrukciju ekspertīze;
• apdares pārklājumu ekspertīze - ēkas iekšējā un ārējā apdare, grīdas, jumta segums, logu un durvju pildījums.

Ēku vai būvju tehniskā ekspertīze ir nepieciešama šādos gadījumos:

• ēkas vai atsevišķu nesošo konstrukciju kalpošanas laika izbeigšanās;
• ēku un būvju konstrukciju sākotnējo īpašību zudums (fiziskais nolietojums);
• iepriekš nokārtotās tehniskās ekspertīzes derīguma termiņš;
• defektu klātbūtne - plaisas ķieģeļu un dzelzsbetona konstrukcijās, grunts vai grīdu iegrimšana;
• nesošo konstrukciju deformācijas (siju un plātņu izlieces, kolonnu vertikālās nobīdes) un starpsienu (plaisas starpsienās un vietās, kas atrodas blakus grīdu nesošajiem elementiem) esamība;
• darba atsākšana naftalizētajā objektā;
• avāriju un ugunsgrēku dēļ, kas samazina konstrukciju nestspēju;
• gatavošanās ēkas vai būves pārdošanai vai pirkšanai;
• veicot ēkas rekonstrukciju, lai pievienotu papildu stāvu vai bēniņus, kā arī mainot ēkas funkcionālās izmaiņas, kas saistītas ar pagaidu ekspluatācijas slodžu palielināšanos;
• kapitālo remontu veikšana (kravu maiņa atbilstoši aktuālajām prasībām, kā arī pastāvīgo slodžu maiņa no nomainītajiem apdares pārklājumiem);
• mainot ēkas vai būves funkcionālo mērķi, t.sk. atsevišķas daļas un grīdas, ko papildina lietderīgās slodzes palielināšanās grīdās;
• bez projekta dokumentācijas uzbūvētas ēkas vai būves legalizācija;
• projektēšanas, tehniskās un gatavās dokumentācijas trūkums;
• veicot tehnisko apsekošanu, lai noteiktu precīzu veikto būvniecības un montāžas darbu apjomu, nosakot veikto darbu izmaksas;
• īpašnieka iniciatīva ēkas tehniskās apsekošanas veikšanā.

Ēkas tehniskās apskates biežums

Tehniskā ekspertīze jāveic ne vēlāk kā divus gadus pēc ēkas nodošanas ekspluatācijā. Sekojoši ēku un būvju pārbaude jābūt vismaz reizi desmit gados, un nelabvēlīgos ekspluatācijas apstākļos - vismaz reizi piecos gados. Tehniskās pārbaudes biežumu nosaka GOST R 53778-2010 prasības.

Ēku un būvju tehniskā pārbaude tiek veikta divos posmos:

• Priekšdarbi;
• Ēku un būvju detalizēta apskate.

Sagatavošanas darbs ietver:

• redzamo defektu un bojājumu pārbaude un identificēšana;
• iepazīšanās ar ēkai pieejamo dokumentāciju - projekta dokumentāciju, BTI pasi;
• defektu saraksta sastādīšana uz pasūtītāja sniegtajiem plāniem, defektu un bojājumu skicēšana uz fasādes shēmām;
• veicot konstatēto defektu fotouzrakstīšanu;
• plāna izstrāde ēkas detalizētas ekspertīzes veikšanai (ja nepieciešams), tehniskā ziņojuma sastādīšana, pamatojoties uz sākotnējās ekspertīzes rezultātiem.

Kāpēc ēku un būvju tehniskā ekspertīze ir priekšnoteikums cilvēku drošai funkcionēšanai? Regulāri parādās ziņas par ēku sabrukšanu un cilvēku bojāeju. Šādu nelaimju seku likvidēšana ir neticami laikietilpīgs un dārgs darbs, ko var viegli novērst, laicīgi pasūtot būvinspekciju.

Savlaicīga būvkonstrukciju pārbaude ļauj precīzi novērtēt to fizisko nolietojumu un tehnisko stāvokli. Tehniski pareiza ēku izpēte ļaus pieņemt pārdomātu un pārdomātu lēmumu par to, cik lielā mērā nepieciešama ēkas vai tās atsevišķu konstrukciju un elementu rekonstrukcija.

Kad nepieciešama ēku tehniskā ekspertīze?

Ir daudz šādu iemeslu. Uzskaitām tikai galvenos, par kuriem šogad visbiežāk sazinājāmies ar A-ekspertu:

• Nepabeigtās būvniecības atsākšana
• Ēkas nodošana ekspluatācijā
• Negadījumu, katastrofu, ugunsgrēku un zemestrīču sekas
• Objekta funkcionālā mērķa maiņa
• Pagraba un grīdu virsbūves padziļināšana
• Plānoto kapitālo remontu, modernizācijas un ēkas rekonstrukcijas laikā
• Ēkas konstrukcijas deformācijas un izturības īpašību zuduma cēloņu noteikšana
• Ēkas stāvokļa uzraudzība plānveida apsekošanas ietvaros.

Ēku un būvju būvekspertīzes posmi

Ir vairāki posmi. Uzskaitīsim tos:

1. Tehniskās specifikācijas sastādīšana, kas ietver objekta iepriekšēju apsekošanu, lai veiktu vispārēju ēkas konstrukciju stāvokļa novērtējumu. Pareizi uzrakstīts uzdevums ir pareizi izpildīta darba atslēga. Centieties to rūpīgi sastādīt.

2. Līguma noformēšana ar firmu, kas specializējas ēku tehniskā stāvokļa ekspertīzē, norādot pušu rekvizītus un pasūtījuma izpildes termiņus.

3. Pieejamās objekta tehniskā projekta un tāmes dokumentācijas analīze ar sākotnējo datu noteikšanu (ēkas vecums, kalpošanas laiks, iepriekšējo apsekojumu rezultāti). Bieži gadās, ka nepieciešamie dokumenti nav aizpildīti. Tas var ietekmēt ēkas novērtējuma darba apjomu. Un attiecīgi pēc noteikumiem un cenas.

4. Objekta vizuāla apskate, ko veic uzņēmuma speciālisti, kas veic neatkarīgu ēkas ekspertīzi, kuras laikā tiek precizēts konstrukciju apsekošanai nepieciešamo darbu sastāvs un apjoms.

5. Detalizēta ēku un būvju pārbaude ar detalizētu atvēršanas vietu un konstatēto defektu uzskaiti. Šajā posmā mēs veicam mērījumu darbus, mēra konstrukcijas daļu izlieces pakāpi un pamatu nosēdumu, veicam paraugu laboratorisko analīzi utt.

6. Apstrādājot datus, kas iegūti ēku stāvokļa ekspertīzē un veicot ēkas galveno elementu pārbaudes aprēķinus, lai noteiktu to faktisko nestspēju.

7. Eksperta atzinuma sagatavošana. Mēs analizējam ēkas būvkonstrukciju ekspertīzē iegūtos datus un uz to pamata sastādām tehnisko ziņojumu ar detalizētu ēkas un tās konstrukciju pašreizējā tehniskā stāvokļa aprakstu. Nepieciešamības gadījumā aprēķinām konstrukciju nestspēju, norādot pilnu identificēto deformāciju sarakstu. Sniedzam arī ieteikumus.

8. Ēkas konstrukciju ekspertīze ir darbību kopums, no kuriem katra ir obligāta un to nevar izlaist. Iegūto rezultātu ticamība ir atkarīga no konstrukciju ekspertīzes noteikumu ievērošanas. Nekad neļaujiet sevi pārliecināt par kādu "vieglu" iespēju un izlaidiet vismaz vienu posmu.

Vai ir kādas īpašas iezīmes ēku un būvju rūpnieciskajai pārbaudei?

Protams, ir! Šādus eksāmenus var uzskatīt par augstāko akrobātiku ēku un būvju izpētes jomā. Galu galā no tā, cik drošas ir ražošanas telpas, ir atkarīga ne tikai ēkas drošība un tajā esošo cilvēku iztika, bet arī visas sabiedrības drošība. Darbojošā uzņēmuma konstrukcijas ir pakļautas pavisam citām slodzēm nekā, piemēram, dzīvojamā ēka. Veicot rūpnieciskās ēkas un tās konstrukciju pārbaudi, noteikti jāņem vērā izpratne par šo slodžu raksturu. Parasti atšķirība no mājas ēku apsekošanas ir pārbaudes preventīvais raksturs. Kad uzdevums ir ne tik daudz identificēt defektus, bet gan novērst to rašanos, tādējādi pagarinot konstrukciju un iekārtu drošas ekspluatācijas periodu.

Aicinām pievērst uzmanību uzņēmumam “A-Expert”. Mums ir liela pieredze ēku un būvju rūpnieciskajā ekspertīzē un esam gatavi to veikt teicamā līmenī.

Ēku un būvju ekspertīze

Tiesu būvniecība un tehniskā ekspertīze

Būvekspertīzes ilgums būtiski ir atkarīgs no darbu apjoma un uzdotajiem uzdevumiem un svārstās no 15 dienām. Tās izmaksas ir no 30 000 rubļu.

Ir iespējams ceļot uz Krievijas Federācijas reģioniem, veikt tiesu būvekspertizi un pārbaudīt ēkas un būves saskaņā ar Krievijas Federācijas veidojošo vienību tiesu nolēmumiem.

Mūsu Civiltiesiskā atbildība būvekspertīzes, ēku un būvju ekspertīzes, ēku un būvkonstrukciju apsekošanas jomā apdrošināts par summu 10 000 000 rubļu.

I. TIESU CELTNIECISKĀ IZMEKLĒŠANA, CELTNIECĪBAS TEHNISKĀ IZMEKLĒŠANA

Būvekspertīze tiek nozīmēta gadījumos, kad civillietu, šķīrējtiesu un administratīvo pārkāpumu lietu tiesu izskatīšanas laikā ir nepieciešamas speciālas zināšanas būvju projektēšanas, būvniecības, ekspluatācijas, rekonstrukcijas (remonta), demontāžas un iznīcināšanas jomā, struktūras un struktūras. Būvtehniskās ekspertīzes (būvekspertīzes) priekšmets ir tehniski, organizatoriski, ekonomiski un citi jautājumi, kuru risināšana nodrošina faktisko apstākļu konstatēšanu civillietā, krimināllietā vai administratīvajā lietā.

Būvdarbu un tehnisko ekspertīzi var veikt ar mērķi:

1. Būvkonstrukciju un būvelementu defektu identificēšana un analīze.
2. Būvprojekta atbilstības noteikšana spēkā esošajiem GOST un SNiP, būvniecības kvalitātes pārbaude.
3. Veikto remonta, būvniecības un uzstādīšanas darbu faktiskā apjoma noteikšana.
4. Būvniecības, uzstādīšanas un remontdarbu veikšanai izmantoto materiālu apjomu un izmaksu noteikšana.
5. Būvdarbu aktos norādīto būvniecības faktisko izmaksu pamatotības konstatēšana.
6. Projekta dokumentācijas atbilstības būvnormatīviem un normatīvajiem aktiem konstatēšana un neatbilstības gadījumā par pārkāpumiem atbildīgo personu noteikšana.
7. Objekta gatavības pakāpes noteikšana noteiktā datumā.
8. Defektu novēršanas apjoma un izmaksu noteikšana, noviržu raksturs no SNiP.
9. Zaudējumu apmēra un sastāva noteikšana sakarā ar būvlīguma noteikumu pārkāpšanu.

Jautājumi būvniecības tehniskajai ekspertīzei

Lai atrisinātu būvniecības tiesu ekspertīzi, var tikt uzdoti šādi jautājumi:

1. Vai būvlaukums atbilst pilsētplānošanas normām un noteikumiem, pašreizējiem GOST un SNiP?
2. Vai ir iespējama droša būvlaukuma darbība?
3. Vai ir iespējams veikt būvprojekta rekonstrukciju atbilstoši izstrādātajam projektam, ņemot vērā objekta un tā nesošo konstrukciju vispārējo tehnisko stāvokli?
4. Vai objektā, kas atrodas (norādīt objekta adresi un (vai) pētāmā darba apjomu un nosaukumu) ir būvniecības un citi defekti?
5. Kuri pašreizējie GOST un (vai) SNiP, kas saistīti ar pētījuma objektu, tiek pārkāpti, un no kā šie pārkāpumi sastāv?
6. Kāds bija konstatēto defektu, darbuzņēmēju GOST, SNiP pārkāpumu vai trešo personu nepareizas darbības cēlonis, sekojoša konstrukciju deformācija vai pētāmā objekta maksimāli pieļaujamās slodzes pārsniegšana?
7. Kādi ir būvlaukuma iznīcināšanas cēloņi, mehānismi un apstākļi?
8. Vai konstatēto defektu dēļ ir zaudētas būvprojekta stiprības, ekspluatācijas un estētiskās īpašības?
9. Vai un cik lielā mērā ir iespējams novērst konstatētos defektus atbilstoši esošajām remonta tehnoloģijām?
10. Kāda ir tehnoloģija konstatēto būvniecības defektu novēršanai?
11. Cik maksā restaurācijas remontdarbi, lai novērstu konstatētos defektus?
12. Vai būvprojekts atbilst spēkā esošajām GOST un SNiP prasībām iedzīvotāju veselības un dzīvības drošībai?
13. Vai veikto darbu apjomi, kas atspoguļoti būvdokumentācijā, atbilst faktiskajiem paveiktajiem apjomiem un projektēšanas tāmēm?
14. Cik maksā faktiski pabeigtie būvniecības un uzstādīšanas darbi?

II. ĒKU UN KONSTRUKCIJU PĀRBAUDE,ĒKU UN BŪVJU APSKATE

Ēku un būvju tehniskā apsekošana (ēku un būvju tehniskā pārbaude): pasākumu kopums, lai noteiktu un novērtētu kontrolējamo parametru faktiskās vērtības, kas raksturo pārbaudāmā objekta darbību un nosaka tā turpmākās ekspluatācijas, rekonstrukcijas iespēju. vai pamatu un būvkonstrukciju atjaunošanas, nostiprināšanas, remonta, tai skaitā grunts izpētes nepieciešamību, lai identificētu grunts īpašību izmaiņas, deformācijas bojājumus, nesošo konstrukciju defektus un noteiktu to faktisko nestspēju.
Novērtējot ēku un būvju tehnisko stāvokli, bojājumu pakāpi un būvkonstrukciju vai ēku un būvju tehniskā stāvokļa kategoriju kopumā, ieskaitot pamatu grunts stāvokli, nosaka, pamatojoties uz faktisko vērtību salīdzinājumu. kvantitatīvi novērtētu raksturlielumu ar tādu pašu raksturlielumu vērtībām, kas noteiktas projektā vai normatīvajā dokumentā.

Situācijas, kurās var būt nepieciešama ēku un atsevišķu konstrukciju (jumti, pārseguma plātnes, pamati, kolonnas, šķērsstieņi, ārējās un iekšējās elektroapgādes sistēmas) ekspertīze un tehniskā apsekošana:

1. Ēku, transporta objektu (estakādes, tuneļi, tilti u.c.) būvniecība, lai būvdarbu laikā noteiktu un uzraudzītu apbūves ietekmes zonas uz apkārtējo pilsētbūvniecību, tai skaitā slīpuma un nosēšanās ģeodēzisko monitoringu;
2. Ēkas rekonstrukcija, kā arī sniegt projektētājiem objektīvu tehnisko informāciju par ēkas rekonstrukcijas iespējamību un iespējām, papildu virsbūvju uzcelšanas iespējām u.c.).
3. Telpu, ēku, būvju un būvju, dzīvokļu pārbūve.
4. Īpašuma kapitālais remonts, ja nepieciešams - konstrukciju ekspluatācijas un nestspējas noskaidrošana.
5. Avārijās, katastrofās, ugunsgrēkos, zemestrīcēs, dubļu plūsmās bojāto ēku un būvju tehniskā apsekošana, lai konstatētu turpmākās ekspluatācijas iespējas un noteiktu pasākumus konstrukciju atjaunošanai un nostiprināšanai.
6. Nesošo un citu konstrukcijas elementu deformāciju un iekšējo spriegumu palielināšanās.
7. Nepabeigtās būvniecības atsākšana. Apsekošana tiek veikta, lai noteiktu ēkas (būves) pašreizējo tehnisko stāvokli un būvniecības turpināšanas iespēju.
8. Ēku tehniskā apsekošana plānveida un ārpuskārtas pārbaužu laikā.
9. Pamatlīdzekļu iegāde ēkas vai būves veidā.
10. Nekustamā īpašuma izpilddokumentācijas sagatavošana tā nozaudēšanas un atjaunošanas (radīšanas) nepieciešamības gadījumos.

ĒKAS, KONSTRUKCIJAS TEHNISKĀS APSKATES REZULTĀTI

1. Defektu un bojājumu diagrammas un saraksti, fiksējot to atrašanās vietas un raksturu.
2. Bojāto vietu apraksti un fotogrāfijas.
3. Ēkas vai būves un to atsevišķu būvkonstrukciju raksturīgo deformāciju (izlieces, sasvērumi, līkumi, deformācijas, defekti u.c.) esamības pārbaudes rezultāti.
4. Ārkārtas zonu izveide (ja tādas ir).
5. Rafinēta ēkas vai būves strukturālā diagramma.
6. Precizēta konstrukciju darba vietu, atveru un zondēšanas vietu shēma.
7. Ēkas vai būves atrašanās vietas novērtējums apbūvē no aizplūdes viedokļa dūmu, gāzes un ventilācijas kanālos.
8. Ēkas konstrukciju, inženiertehnisko iekārtu, elektrotīklu un komunikāciju (ja nepieciešams) tehniskā stāvokļa sākotnējais novērtējums, ko nosaka pēc bojājuma pakāpes un raksturīgām defektu pazīmēm.
9. Pārbaudes uzdevumu veikšanai nepieciešamo ēku, būvju, konstrukciju, to elementu un mezglu ģeometrisko parametru mērīšana.
10. Inženierģeoloģiskie pētījumi (ja nepieciešams).
11. Defektu un bojājumu parametru instrumentālā noteikšana.
12. Galveno nesošo konstrukciju materiālu un to elementu faktisko raksturlielumu noteikšana.
13. Ēkas un būves tehnoloģiskajam procesam raksturīgo darbības vides parametru mērīšana.
14. Pārbaudāmo konstrukciju uztverto reālo ekspluatācijas un projektēšanas slodžu un triecienu noteikšana, ņemot vērā pamatu grunts deformāciju ietekmi.
15. Ēkas vai būves un tās atsevišķu konstrukciju faktiskās projektēšanas shēmas noteikšana.
16. Projektējamo spēku noteikšana nesošajās konstrukcijās, kas iztur ekspluatācijas slodzes.
17. Konstrukciju nestspējas verifikācijas aprēķins, pamatojoties uz apsekojuma rezultātiem.
18. Konstrukciju defektu un bojājumu cēloņu analīze.

Tiek veikta ēku, būvju, būvkonstrukciju apsekošana, mērīšanas un diagnostikas darbi kārtējo būvekspertīžu ietvaros kompetenti CLSE "First Expert" speciālisti izmantojot verificētas sertificētas augsto tehnoloģiju jaunākās iekārtas, kas iekļautas GRSI (valsts mērinstrumentu reģistrā), ko ražo uzņēmumi Proceq (Šveice), Flirēt Un Sokkia (ASV), Testo AG (Vācija), Ridgid (Beļģija) un citi.

III. ĒKU UN ĒKU TEHNISKĀ APSKATE. ĒKU KONSTRUKCIJU UN ĒKU UN KONSTRUKCIJU ATSEVIŠĶU ELEMENTU PĀRBAUDE

Atsevišķu konstrukciju (jumtu, pārseguma plātņu, pamatu, kolonnu, šķērsstieņu) apskati un ekspertīzi parasti veic, lai noteiktu to nestspēju, veicot konstrukciju identifikācijas un pārbaudes aprēķinus, kā arī nosakot tehnisko stāvokli šādos gadījumos:

1. slodzes palielināšana uz grīdas, mainoties telpas funkcionālajam mērķim, mainās iekārtu raksturlielumi, ražošanas modernizācija;
2. telpu pārbūve;
3. deformāciju augšana (palielināta grīdas plātņu izliece, plaisas sienu paneļos utt.);
4. konstrukciju nomaiņa (piemēram, sapuvušas koka grīdas vēsturiskajās ēkās);
5. pieaugošas ēkas deformācijas (parasti tā ir plaisu atvēršana sienās, kas norāda uz problēmām ar pamatiem);
6. pamatu un (vai) nesošo konstrukciju kalpošanas laika izbeigšanās;
7. uzdevumu un būvju siltumenerģijas un citi enerģijas zudumi.

Ēku un būvju nesošo un citu konstrukciju apskatei veicamo darbu veidi

1. Pārseguma plātņu, nesošo sienu konstrukciju apsekošana un būvekspertīze, to nestspējas apzināšana un noteikšana.
2. Kolonnu, kolonnu savienojumu, iestrādāto detaļu pārbaude, stiegrojuma noteikšana, identifikācija pēc atvēršanas rezultātiem, nestspējas aprēķins.
3. Mazbloku ķieģeļu sienu materiālu izpēte un ekspertīze, paraugu ņemšana, testēšana, stiprības raksturlielumu noteikšana.
4. Lielbloku un paneļu sienu izpēte, serdes izvēle, testēšana, stiprības un termisko raksturlielumu noteikšana.
5. Metāla konstrukciju apsekošana, kopņu, siju, kolonnu, ieklāšanas verifikācijas aprēķini.
6. Jumtu un griestu koka konstrukciju apsekošana.
7. Inženierkomunikāciju (siltumtīkli, elektrotīkli, ūdensvads un kanalizācija) apsekošana.
8. Pamatu apsekošana, projektēšanas shēmas precizēšana, materiālu pārbaude, aprēķini.
9. Pamatu grunts izpēte, laboratorijas un biroja darbi, aku urbšana, hidroģeoloģisko apstākļu noteikšana.
10. Būvju siltumtehniskie aprēķini (ja nepieciešams).

IV. CELTNIECĪBAS PĀRBAUDE, KVALITĀTES KONTROLE, CELTNIECĪBAS UN REMONTA APJOMS

Būvniecības kvalitātes novērtēšanas objekti ir dzīvojamās un nedzīvojamās telpas, ēkas un būves uc Būvniecības kvalitātes un apjoma kontrole nepieciešama šādās situācijās:

1. veikto remonta, būvniecības un uzstādīšanas darbu faktiskā apjoma noteikšana;
2. būvniecības, uzstādīšanas un remontdarbiem izmantoto materiālu apjomu un izmaksu noteikšana;
3. būvdarbu aktos norādīto būvniecības faktisko izmaksu pamatotības konstatēšana;
4. projekta dokumentācijas atbilstības būvniecības normām un noteikumiem konstatēšana un neatbilstības gadījumā par pārkāpumiem atbildīgo personu noteikšana;
5. objekta gatavības pakāpes noteikšana noteiktā datumā;

defektu novēršanas apjomu un izmaksu noteikšana, atkāpju raksturs no SNiP (būvdarbu kvalitātes pārbaude).

V. TĀMES DOKUMENTĀCIJAS PĀRBAUDE / PROJEKTA DOKUMENTĀCIJAS PĀRBAUDE

Projektēšanas un (vai) tāmes dokumentācijas ekspertīzi var veikt, lai noteiktu projekta atbilstību normatīvajām pilsētplānošanas prasībām un noteikumiem, SNiP, kā arī pārbaudītu tāmes dokumentācijas atbilstību esošajam projektam, pareizību un koeficientu pielietojuma pamatotība, cenas un piedāvāto darbu apjomi.Var arī analizēt projektu atbilstību tehniskajām specifikācijām, noteiktu dizaina risinājumu izmantošanas pamatotību, noteiktu ekspluatācijas raksturlielumu sasniegšanu u.c. Īpašuma pārbūves vai rekonstrukcijas projekts var tikt pakļauts ekspertīzei.

Atgriezties uz

Ēku un būvju ekspertīze ir neatkarīgs jaunbūves vai rekonstrukcijas objekta tehniskā stāvokļa novērtējums, lai noteiktu neapmierinošu ekspluatācijas apstākļu radīto bojājumu cēloņus un noteiktu izmaksu tāmi atsevišķu konstrukciju vai pamatu grunts atjaunošanai, nostiprināšanai vai nomaiņai. .

Būvniecības ekspertīzes laikā palīdzēsim atrisināt šādas problēmas:

Defektu un bojājumu cēloņu noteikšana.

Darbības laikā radīto bojājumu izmaksu aprēķins.

Veicamo darbu atbilstības noteikšana normatīvās un projektēšanas dokumentācijas prasībām.

Nestspējas novērtēšana, rekomendāciju un projektēšanas dokumentācijas izstrāde stiprināšanai.

Veikto būvniecības un montāžas darbu apjoma un būvniecības pabeigšanas izmaksu noteikšana.

Ēkas kapitāla vērtības noteikšana.

Ēku un būvju tehniskā stāvokļa pārbaude ir pasākumu kopums, lai noteiktu un novērtētu uzraugāmo parametru faktiskās vērtības, kas raksturo pārbaudāmo objektu ekspluatācijas stāvokli, piemērotību un veiktspēju un nosaka to turpmākās ekspluatācijas iespēju vai nepieciešamību. atjaunošanai un nostiprināšanai.

Nepieciešama ēku un būvju tehniskā stāvokļa pārbaude:

– ja nepieciešams, novērtē konstrukciju un inženiersistēmu fizisko un morālo nolietojumu;

– modernizējot vai rekonstruējot ēku;

– konstrukciju apskatei telpu pārbūves laikā;

– plānotās ēkas kapitālās renovācijas laikā;

– atsākot nepabeigto būvniecību;

– noteikt konstrukciju stāvokli avāriju, katastrofu, ugunsgrēku, zemestrīču u.c. rezultātā;

– kad mainās objekta funkcionālais mērķis;

– apzinot būvkonstrukciju deformāciju cēloņus;

– veicot ēku un būvju stāvokļa monitoringu plānveida un ārpuskārtas pārbaužu laikā.

Ēku un būvju tehniskā apsekošana (mājas būvekspertīze) ietver vairākus obligātos posmus:

Objekta projektēšanas un tāmes dokumentācijas vākšana un analīze;

Ēku vizuālā tehniskā apskate;

Konstrukciju, kā arī atsevišķu ēkas elementu tehniskā apsekošana, pilna būves apsekošana, izmantojot nepieciešamos instrumentus un speciālās tehnikas;

Dažādu defektu konstatēšana ēku apsekošanas laikā un to dokumentālā fiksēšana;

Atkarībā no konstatētajiem defektiem turpmāka konstrukciju tehniskā ekspertīze, izmantojot profesionālu aprīkojumu un laboratoriskās pārbaudes;

Ēku un būvju ekspertīzes rezultātā iegūtās informācijas apstrāde;

Nobeiguma tehniskā akta sastādīšana, kurā jāietver visu konstrukciju ekspertīzē un būvmateriālu ekspertīzē konstatēto pārkāpumu un defektu saraksts, kas dokumentēts ar fotogrāfijām un aprēķiniem.

Secinājums ietver arī skaidrojumu par defektu rašanās iemesliem un iespējamo seku aprakstu, pie kurām var novest konstatētie pārkāpumi un bojājumi.

Tehniskajā ziņojumā, kas sastādīts, pamatojoties uz būvju apsekošanas rezultātiem, jābūt šādai informācijai:

Pārbaudē konstatēto pārkāpumu un defektu saraksts un apraksts, atsaucoties uz pārbaudāmo objektu;

Situāciju skaidrojošie foto materiāli;

Ēku nolietojuma novērtējums, aprēķinu daļa;

Profesionāli veikta neatkarīga ekspertīze ēku un būvju būvniecībā (mājas būvekspertīze) būs nepieciešama, ja nepieciešams iegūt:

Inženiersistēmu un konstrukciju fiziskā nolietojuma novērtēšana, piemēram, atsākot nepabeigto būvniecību;

Ēku un būvju profesionālu tehnisko pārbaudi, lai noteiktu ārējo faktoru ietekmi uz būvju tehnisko stāvokli, ko nevar ietekmēt: ugunsgrēks, plūdi u.c.;

Būvmateriālu ekspertīze;

Konstrukciju pārbaude, lai noteiktu sienu sasalšanas cēloņus, kā arī pelējuma, pelējuma un mitru plankumu parādīšanos uz iekštelpu virsmām;

Ēku konstrukciju apsekošana plānotajiem kapitālremontiem;

Ēku un būvju tehniskā apsekošana pagraba padziļināšanai, stāvu piebūvēšanai, plānojuma maiņai;

Būvju tehniskā apsekošana, lai novērtētu iespēju veikt pasākumu kompleksu, kas vērsts uz ēkas modernizāciju;

Konstrukciju tehniskā apsekošana, lai noteiktu ēkas kolonnu, grīdu un sienu deformācijas cēloņus;

Apdrošināšanas gadījumam iestājoties, nepieciešama neatkarīga ekspertīze būvniecībā ar ekspertu palīdzību;

Ēku pamatu konstrukciju apsekošana;

Fiziskā nolietojuma novērtēšana un būvkonstrukciju apsekošana - gadījumā, ja plānots atsākt būvniecību.