Vai ķieģeļu māja saraujas? Privātmājas saraušanās: vai ir iespējams izvairīties, kā to novērst, ieteikumi un video Dodiet pietiekami lielu saraušanos, lai

Monolītās būvniecības metode ekonomiskajā klasē nonāca no dārgākas nozares nozares. Potenciālo mājas pircēju vidū ir velosipēds, ka monolītās mājas ir labākas par paneļu mājām. Uz saprātīgu jautājumu “Kāpēc?” visi tikai parausta plecus. "Visi tā domā," ir viņu galvenais arguments. Saliksim visu pa plauktiņiem, kuras mājas ir labākas, monolītās vai paneļu.

Kura māja ir labāka, monolīta vai paneļu?

Pirmkārt, izdomāsim, ko nozīmē monolīta māja. Šī ir ēka, kas būvēta, ielejot betona maisījumu sagatavotos veidņos, kuru iekšpusē atrodas stiegrojuma būris. Šajā gadījumā katrs nākamais elements ir savienots ar iepriekšējo, nesavienojot šuves.

Ir arī cits jēdziens. Ķieģeļu monolīta māja - kas tas ir? Atšķirība starp ķieģeļu-monolītu māju un vienkārši monolītu ir tāda, ka pirmā tipa ēkās ēkas ārsienas papildus apšūtas ar ķieģeļiem.

Iesim cauri galvenajām īpašībām, kas raksturo mājokļu būvniecību.

• Cena. Potenciālajam pircējam šī īpašība ir vissvarīgākā, izvēloties mājas veidu. Un "panelis" šeit izceļas no labākās puses. Un pat ja monolītās mājas izmaksas daudz neatšķiras no paneļu mājas izmaksām, tad dzīvokļa remonta un apdares stadijā topošajam “monolītās” dzīvojamās telpas īpašniekam būs jāiztērē ievērojama summa.

• Ātrums. Paneļu mājas tiek būvētas gandrīz 3 reizes ātrāk nekā monolītās.

Paneļu māja faktiski tiek radīta rūpnīcā un tiek transportēta pa daļām uz būvlaukumu. Monolīts tiek būvēts tieši būvlaukumā. Šeit būvniecības ātrumu ietekmē daudzi ārējie faktori. Šeit lielu lomu spēlē laikapstākļi. Piemēram, pie negatīvas temperatūras betons vispār nesastingst, un tāpēc būvniecība kļūst neiespējama. Nepieciešams vai nu uzsildīt betona maisījumu, kas samazina tā kvalitāti, vai arī ieviest īpašas antifrīzu piedevas, kas būtiski ietekmē pašizmaksu, vai arī aukstajā periodā iesaldēt konstrukciju, kas palielina būvniecības laiku.

• Izskats. Šeit monolītā mājokļu celtniecība ieņem vadošo pozīciju. "Monolīts" neierobežo arhitektu izdomu gan fasādes risinājuma izvēlē, gan dzīvokļu plānošanā.

Paneļu mājas raksturo formu vienveidība, rakstainas fasādes un tipveida plānojuma risinājumi. Dzīvokļi paneļu ēkā, galvenokārt vienas un divu istabu dzīvokļi, ir maza izmēra un ar garlaicīgu plānojumu.

• Saraušanās. Jautājums par to, vai monolīta māja apsēžas, ir aktuāls daudziem potenciālajiem dzīvokļu īpašniekiem. Galu galā speciālisti nereti iesaka jaunceltnē neveikt uzreiz nopietnus remontdarbus, bet pagaidīt gadu vai divus, jo mājas saraušanās dēļ tikko ieklātās flīzes var saplaisāt un nokrist, plaisās arī drywall, apmetums sāk drūpēt gabalos.

• Mūžs. Sakarā ar minimālo iespējamo savienojumu skaitu un vienmērīgu slodzes sadalījumu uz pamatiem, monolīto māju kalpošanas laiks ir daudz ilgāks nekā paneļu māju. No monolīta izgatavotas konstrukcijas kalpošanas laiks sasniedz 100-140 gadus, ievērojot tehnoloģiskās prasības ēkas būvniecības laikā. "Paneļa" kalpošanas laiks ir ierobežots līdz 30-40 gadiem.

Lai jūs varētu veidot objektīvu viedokli, noteiksim, kura māja ir labāka, monolīta vai ķieģeļu.

Kura māja ir labāka, monolīta vai ķieģeļu

• Būvniecības laiks. Lielākas procesa sarežģītības dēļ ķieģeļu māja tiek būvēta ilgāk.

• Izskats. Abu veidu mājas piedāvā dizaina ideju brīvību.

• Saraušanās. Monolītā māja saraujas vienmērīgi, kas parastiem cilvēkiem ir gandrīz nemanāma, savukārt ķieģeļu māja saraujas diezgan spēcīgi.

Apkopojot visu iepriekš minēto, mēs īsumā norādīsim, kādi ir monolītās mājas plusi un mīnusi.

Monolītā māja - plusi un mīnusi

Monolītās mājas priekšrocības

• Pietiekami liels būvniecības ātrums.

• Neliela saraušanās.

• Viegls svars. Pateicoties uzlabotajai tehnoloģijai, tiek samazināts nepieciešamais ārsienu biezums.

• Vienmērīgs slodzes sadalījums uz pamatu.

• Augsta izturība. Panākts, līdz minimumam samazinot sadursavienojumu skaitu.

• Bezmaksas dzīvokļu plānojums.

• Palielināta dzīvojamā platība, samazinot sienu biezumu.

• Ilgs kalpošanas laiks.

• Augsta seismiskā pretestība.

Monolītās mājas mīnusi

• Cena. Salīdzinot ar paneļu māju, materiālu izmaksas ir par 10-15% lielākas.

• Laika apstākļu ietekme. Tā kā būvelementu izveide tiek veikta tieši būvlaukumā, gaisa temperatūra būtiski ietekmē veidojamo konstrukciju kvalitāti un būvniecības laiku.

• Tehnoloģisko procesu pareizības precīzas ievērošanas nozīme. Laba siltuma un skaņas izolācija, augsta ēkas izturība un tās izturība tiek panākta tikai ar atbilstošu visu darbību kontroles līmeni.

• Nepieciešamība pēc kvalitatīvas izlietā maisījuma blīvēšanas.

• Dzelzsbetona sienām ir nepieciešama izolācija.

• Skaņas izolācija ir slikta arī monolītajās konstrukcijās.

Bieži uzdotie jautājumi

Vai monolītā mājā ir iespējams nojaukt sienas?

Īpašnieki parasti saņem dzīvokli monolītā mājā bez iekšējām starpsienām. Šajā gadījumā īpašnieks patstāvīgi veido savas dzīves telpas plānojumu. Ja ir nepieciešams nojaukt sienu, ir vērts atcerēties dažus noteikumus.

Ir 2 veidu izkārtojumi: vienkāršs un sarežģīts. Vienkārša pārbūve paredz iejaukšanos tikai nenesošajās sienās un konstrukcijās, savukārt sarežģītās attiecīgi raksturo nesošo sienu maiņa.

Vienkāršu pārbūvi var veikt bez iepriekšējas saskaņošanas. Tomēr jāatzīmē, ka nav iespējams paplašināt vannas istabu un pārvietot santehniku ​​ārpus "mitrās zonas" robežām.

Ja vēlaties paplašināt vannas istabu vai pārvietot santehniku ​​ārpus tās, jums ir jāizveido projekts. Jebkura dizaina organizācija palīdzēs to izstrādāt. Pēc visa darba tie atkal ir jāapstiprina.

Saņemt atļauju sarežģītai pārbūvei nav tik vienkārši. Lai to izdarītu, ir jāizstrādā projekts, kurā obligāti jāiekļauj rasējumi pirms un pēc izmaiņām un paskaidrojuma piezīme. Jums arī jāapbruņojas ar kaimiņu atļauju no augšas un apakšas, lai izpētītu viņu dzīvokļus.

Vai ir iespējams nolaist griestus monolītā mājā

Kanāli inženiertīkliem monolītajā mājā tiek nodrošināti iepriekš. Tas tiek darīts, lai ar dzenāšanu vai kādu citu iejaukšanos konstrukcija netiktu novājināta un armatūra netiktu atsegta.

Šī bīstamā operācija var kļūt par reālu apdraudējumu ne tikai jūsu, bet arī visu mājas iedzīvotāju dzīvībai.
Tādā gadījumā, ja ir jāmaina elektroinstalācijas atrašanās vieta, griestiem labāk nav grāvt, bet kabeļus nomaskēt ar apmetuma kārtu.

Monolītu māju iedzīvotāju atsauksmes

Ksenija
Apmēram pirms gada ievācāmies monolītā mājā. Pirms tam viņi dzīvoja panelī. Galvenā priekšrocība ir tā, ka dzīvoklis ir silts pat stiprā salnā. Bet skaņas izolācija nav apmierināta. Vēl sliktāk, nekā tas bija vecajā dzīvoklī.

Vladimirs
Es paņēmu dzīvokli ķieģeļu monolītā ēkā. Izskats priecē aci, odere un apdare - labā līmenī. Būvnieki nenospieda kvalitatīvu izolāciju un skaņas izolāciju. Dīvaini, ka kāds sūdzas par kaimiņiem. Acīmredzot visa būtība ir tajā, kā būvnieki ievēro tehnoloģisko procesu normas un noteikumus.

Sergejs
Mana komanda nodarbojas ar jaunu ēku apdari. Pirms pusotra gada īrējām dzīvokli pabeigtā monolītā mājā. Pasūtītājs apmierināts, pa šo laiku nekas nav nokritis, griesti vietā utt.. Tajā pašā laikā ķieģeļu mājā līdzīgs remonts neizturēja pat mēnesi. Virtuvē krita flīzes. Īpašnieks vaino mūs. Bet māja tikko deva tādu saraušanos!

stroika-product.ru

Atbilde ir atkarīga no tā, kurā mājā iegādājāties dzīvokli.

Tagad viņi būvē monolītās, monolītās karkasa, paneļu un ķieģeļu mājas.

Visuzticamākās un izturīgākās pret saraušanos un plaisāšanu ir monolītās dzelzsbetona mājas.

Visjutīgākās pret deformācijām ir ķieģeļu mājas.

Gandrīz visas jaunbūves ir celtas uz pāļu pamatiem, kas ir vieni no uzticamākajiem un nesarūkošākiem, ar lielu drošības rezervi. Pamati tiek aprēķināti maksimālajām statiskajām un dinamiskajām (horizontālajām un vertikālajām) slodzēm, un pēc tam rezultāts tiek reizināts ar slodzes drošības koeficientu (GOST 27751-88), kas dažādos apstākļos sasniedz līdz 1,5.

Gada laikā jaunbūves nedaudz sarūk – šis periods veido maksimālo dzīvokļa renovācijas apjomu.

Pārsvarā runas par lielām plaisām un no mājas saraušanās nobirušajām ieklātajām flīzēm ir mīts.

Tagad diezgan bieži jaunbūvēs tiek uzstādītas vienotas betona sanitārās kajītes ar atsevišķām vai apvienotām vannas istabām, kreisajā vai labajā variantā (attiecībā pret kanalizācijas stāvvadu). Šādas kabīnes rūpnīcā tiek izlietas monolītā dizainā, tikai grīda atsevišķas paletes veidā tiek metināta no apakšas līdz sienām. Šādas vannas istabas nav pakļautas nekādai deformācijai un saraušanai - tajās var droši ieklāt flīzes un nebaidīties, ka tās nobirs.

Ja jūsu jaunajā ēkā ir tieši šāda monolīta vannas istaba, tajā neparādīsies plaisas.

Gandrīz vienmēr šādas kajītes tiek ierīkotas saliekamajās paneļu mājās, retāk monolītajās un monolītajās karkasa mājās, bet ķieģeļu debesskrāpjos sanitārās telpas pārsvarā izmūrētas no ķieģeļiem vai ģipša, izdedžu, putu ... blokiem.

Uzsākt remontdarbus var uzreiz pēc mājas nodošanas ekspluatācijā, ko, starp citu, arī dara lielākā daļa iedzīvotāju.

Lai izvairītos no problēmām, remonts jāveic pareizi:

• nepārkāpjiet mājas nesošās konstrukcijas;
• kārtot segumus, izmantojot slāpēšanas lenti un izplešanās šuves;
• griesti, lai uzstādītu peldošus vai stieptus;
• neietīt tapetes telpu iekšējos stūros, bet līmēt tās no gala līdz galam;
• ja vannas istaba nav betonēta, iekšējos un ārējos stūros jāizmanto plastmasas vai metāla dekoratīvie stūri.

www.remotvet.ru

Priekšrocības un trūkumi

Šīs tehnoloģijas galvenā priekšrocība ir ēkas unikalitāte – virkne monolītu ķieģeļu māju atšķiras viena no otras, jo ir izgatavotas pēc īpaša projekta. Ēkas ir izteiksmīgas un individuālas savā arhitektoniskajā stilā. Šķiet, ka māja ir pilnībā mūrēta no ķieģeļiem, taču tiek izmantota taupīgi, kā dēļ būtiski uzvar būvniecības dārdzībā (skat. arī rakstu Ķieģeļu-monolītā māja - plusi un mīnusi no īrnieka viedokļa).

50. gados PSRS priekšroka tika dota saliekamajām būvēm. Tad viņi sāka izmantot ķieģeļus, un 70. gados viņi sāka masveidā būvēt paneļu mājas. Un tikai pēdējās desmitgadēs monolītās ķieģeļu mājas celtniecības tehnoloģija ir kļuvusi par visdaudzsološāko izstrādātājiem.

Monolīta konstrukcija būtiski atšķiras no paneļa. Paneļu mājas ir salocītas kā konstruktors no kubiem, un monolīts ir mājas nesošais karkass no masīva betona.

Ēkas betona karkass aug no grīdas līdz grīdai, to ielej, izmantojot koka vai metāla veidņus. Veidņu materiāls neietekmē konstrukcijas galīgo izturību, no tā ir atkarīgs tikai betona izskats.

Kāda ir atšķirība starp monolītu māju un ķieģeļu māju?

• Betons nedod un neuzsūc mitrumu, tāpēc šādās mājās būs grūtāk elpot.
• Pateicoties minimālajam šuvju skaitam šuvju vietās, monolītajās ķieģeļu mājās tiek samazināti siltuma zudumi un dzirdamība.
• Ēkas no monolīta cena ir lētāka, un izturība un drošība ir augstāka.
• Pateicoties lielajam būvniecības ātrumam, šādas mājas ir pievilcīgākas akcionāriem.
• Ķieģeļu-monolītā konstrukcija ļauj, pateicoties karkasam, vairākas reizes palielināt ēku stāvu skaitu, salīdzinot ar parastajām mājām.

Piezīme! Ķieģeļu monolītajām mājām ir viena iezīme: tajās esošās sienas ir pašnesošas norobežojošas konstrukcijas, un tām nevajadzētu pārnest un uztvert citu stāvu slodzes, izņemot savu svaru un vēja ietekmi. Betona atdalīšana no iekšējiem jaudas procesiem parasti tiek veikta ar izplešanās šuvju palīdzību.

Būvniecības tehnoloģija

Ja mēs runājam par modernu daudzstāvu monolītu ķieģeļu māju būvniecības tehnoloģiju, tad īsa instrukcija to celtniecībai izskatīsies šādi:

• Tiek izrakta bedre un uzliets pamats.
• Pēc tam tiek uzcelts dzelzsbetona rāmis, ielej veidņus. Kad betons sacietē, tiek noņemti veidņi un tiek izgatavotas jaunas grīdas. Tādējādi stāvs pa stāvam tiek būvēts mājas karkass.
• Kad ir gatavi mājas pirmie 2-3 stāvi, parasti sākas sienu starpsienu ieklāšana, šim nolūkam tiek izmantoti sarkanie celtniecības ķieģeļi, viens vai dubults silikāta ķieģelis M 150.
• Paralēli jaunu stāvu izbūvei visas komunikācijas tiek veiktas uz jau gatavām: ieliktas caurules, akumulatori, logu bloki, pieslēgta elektrība. Tas ļauj palielināt darba ātrumu, pateicoties darba dalīšanai – visi celtnieki var strādāt vienlaicīgi.

Šajā rakstā redzamais video pastāstīs, kā mājas tiek būvētas, izmantojot monolītu ķieģeļu tehnoloģiju:

Mūsdienu jaunbūvju problēmas

Tā kā ķieģeļu sienas parasti veido daudzslāņu, ar iekšējo slāni, izolāciju un apšuvumu, tāpēc, lai saglabātu konstrukcijas telpisko stingrību un uzticamību, tās savieno ar elastīgu savienojumu, izmantojot mūra sietu un armatūru (skat. arī rakstu Kura māja ir labāka - monolīta, ķieģeļu vai paneļu. informācija pircējiem).

Ja mūrniekiem ir maza pieredze, viņi nesaprot tehnoloģisko šuvju un mūra stiprināšanas nozīmi. Vidējais celtnieks uzskata, ka tas ir lieki, un uzskata, ka grīdas jātur pie ķieģeļu sienām. Ja jūs izklājat mūru, neatbalstoties uz monolītas plātnes, un cieši noblīvējat šuves ar cementu, akmens siena būs atvērta, un pēc nesošo konstrukciju saraušanās sienas sāks locīties kā akordeons un galu galā plaisāt.

Liela skaita plaisu parādīšanās rezultātā sienās iekļūs mitrums no slīpām lietusgāzēm, un pēc tam ķieģeļi izspiedīsies un šķīdums tiks izskalots. Šādi defekti var izraisīt kritiskas sekas, tāpēc būs jāveic visaptveroši pasākumi un defektīvās konstrukcijas jānogādā projektēšanas stāvoklī.

Piezīme! Ja izstrādātāja garantija vēl nav beigusies, projekta un SNiP prasību pārkāpuma gadījumā viņam viss ir jālabo par saviem līdzekļiem. Ja mājas iedzīvotāji laikus nereaģēs uz šādu plaisu parādīšanos, norīkojot ekspertīzi, tad viss būs jālabo par saviem līdzekļiem.

Fotoattēlā var redzēt tehnoloģiju pārkāpuma rezultātu:

Daudzus šādu māju pircējus satrauc jautājums, vai šāda māja saraujas, jo veiktais remonts var tikt sabojāts, jo jaunbūvē parādās plaisas. Tas ir atkarīgs no vairākiem faktoriem, tostarp no izstrādātāja.

Ievērojot tehnoloģiju, saraušanai jābūt vienmērīgai un minimālai, taču pirmajos gados pēc mājas piegādes joprojām ir iespējama plaisu parādīšanās.

Tāpēc, lai novērstu plaisas remonta laikā, varat izmantot vairākus trikus:

• Klājumam izmantojiet augstas kvalitātes smilšu betonu. Lai iegūtu plastiskumu, šķīdumam jāpievieno plastifikators, armatūra, jāizveido izplešanās šuves.
• Pat bezšuvju flīzes ir jāpielīmē, izmantojot krustiņus.
• Sienām un griestiem jāizmanto stikla šķiedra. Tās izmantošana samazina plaisu parādīšanos apdarē.
• Parketa dēli var ieklāt uz saplākšņa, nevis klona, ​​lai izveidotu peldošu konstrukciju.

Ķieģeļu-monolītās mājas pārbūve

Sakarā ar to, ka visas sienas balsta kolonnas, šādā dzīvoklī jūs varat veikt gandrīz jebkuru pārbūvi, atveres un arkas sienās.

Ir svarīgi tikai ievērot vispārīgos noteikumus, lai monolītās ķieģeļu mājas dzīvokļu plānojums būtu likumīgs:

• Sienā nav iespējams demontēt nesošos balstus, sienas, sijas, ventilāciju, iemūrēt gāzes caurules un elektroinstalācijas, centrālapkures stāvvadus.
• Lai mainītu gazifikācijas un ūdens apgādes sistēmas, jums jāsazinās ar speciālo dienestu.
• Jūs nevarat uzstādīt vannas istabu virs virtuves un kaimiņu dzīvojamām telpām, noņemt ugunsdzēsības ierīces. Vannas istabas, vannas istabas un virtuves pārbūvei ir jāsaņem kaimiņu piekrišana.
• Dzīvojamām istabām jābūt vismaz 9 m2, platumam vismaz 2,25 m Nepieciešams logs un radiators.
• Komunālo platību nevar palielināt uz dzīvojamās platības rēķina, bet dzīvojamo platību var palielināt uz gaiteņa rēķina.

Veidņu veidi

Monolītu + ķieģeļu-monolītu māju var uzbūvēt, izmantojot divu veidu veidņus:

• Noņemams - atkārtoti lietojams;
• Noņemams - vienreiz lietojams.

Stacionārie veidņi ir piemēroti gan vienstāvu, gan daudzstāvu ēkām, izmantojot sastatnes. Lai to izveidotu, sienas ir izgatavotas no koka-cementa dobām plātnēm vai putupolistirola.

Tie ir piestiprināti paralēli un fiksēti ar metāla saitēm. Tukšumos starp plāksnēm ielej betonu, kā rezultātā veidojas 3 slāņu siena.

Pateicoties monolītajai konstrukcijai, tiek nodrošinātas labas skaņas un siltumizolācijas īpašības. Papildus var veikt fasādes siltināšanu ar putupolistirola vai min. vate.

Lai izveidotu šādas sienas augstumā, tiek izmantotas īpašas stiepļu saites ar pretkorozijas pārklājumu. Īpaši svarīgi ir vispirms ieklāt sakarus un pēc tam ieliet betonu.

Aptuvenā cena 1 kv. m sienas 28 cm biezas ar fiksētiem veidņiem no putupolistirola:

• Veidņi = 800 rubļi;
• Armatūra d8-10 mm10 kg (minimums mazstāvu ēkai) = 200 rubļi;
• Betons M200 (B15) - 0,153 m3 = 382 rubļi, 5 rubļi.

Kopā: 1382,5 rubļi.

Noņemamie veidņi visbiežāk ir izgatavoti no tērauda, ​​taču koka veidņi ir piemēroti arī neliela apjoma darbiem. Lai izveidotu dobus blokus, ir nepieciešami atkārtoti lietojami veidņi.

Tā ir metāla kaste bez dibena, kuras iekšpusē ir ievietotas 2 dobas kastes. Veidņu nostiprināšanai tiek izmantoti noņemami turētāji.

Monolītam, kas izgatavots, izmantojot šo tehnoloģiju, nav tādas pašas izolācijas īpašības kā fiksētiem veidņiem. Lai to novērstu, šķīdumā ielej vaļēju izolāciju, piemēram, putuplasta skaidas. Šīs tehnoloģijas galvenā priekšrocība ir lielais darba ātrums un iespēja uzcelt blokus ar savām rokām tieši būvlaukumā.

Secinājums

Monolītu māju celtniecība ir kļuvusi populāra lielā būvniecības ātruma un zemo materiālu izmaksu dēļ (kā griezt ķieģeli uzzini šeit). Taču, dzenoties pēc ātruma, būvnieki nereti nodod objektus ar rupjiem projekta pārkāpumiem, kas pēc tam rada problēmas iedzīvotājiem.

klademkirpich.ru

Izvēloties dzīvokli jaunbūvē, lielākā daļa pircēju dod priekšroku tā sauktajai "raupjai apdarei". Praksē tas parasti nozīmē, ka jaunie kolonisti iegūst īpašumā sienas ("kastīti") ar ūdeni, gāzi, elektrību un apkuri, un visus pārējos darbus - no grīdas un sienu izlīdzināšanas līdz santehnikas, mēbeļu un sadzīves tehnikas uzstādīšanai - viņi dara. pašu spēkiem vai piesaistīt ekspertus. Šī pieeja neapšaubāmi ļauj pārveidot dzīvokļa telpu atbilstoši saimnieku priekšstatiem par mājīgumu un komfortu, kā arī iemiesot visdrosmīgākās idejas interjera dizainā. Tomēr, pirms uzsākt nopietnu remontu, daudzi cilvēki domā: "Vai ir pienācis laiks to sākt?"

Jaunbūvju specifika ir tāda, ka ēka, palielinot stāvus, sarūk, un dažkārt šis process turpinās arī pēc būvniecības pabeigšanas. Rezultātā sienās un griestos var rasties mikroplaisas, var rasties deformācijas, dažkārt cilvēka acij nepamanāmas, bet spēj sabojāt telpu apdari. Un jauni kolonisti, nobijušies no stāstiem par pēkšņi saplaisātām flīzēm vai nobirušām apmetumiem, remontu jaunā mājā atliek uz labākiem laikiem.

Lai izprastu patiesību un mītus par saraušanos, vērsāmies pie speciālistiem un lūdzām pastāstīt, kad labāk uzsākt remontdarbus jaunbūvē, kā arī sniegt ieteikumus par būvmateriālu un apdares materiālu izvēli.

Zemāk ir saņemtās atbildes.

Vai, jūsuprāt, pilnvērtīgu remontu jaunā dzīvoklī ir iespējams uzsākt pirmajā gadā, uzreiz pēc atslēgu saņemšanas?

Aleksandrs Selins:

“Izplatīts uzskats, ka pirmajā gadā labāk dzīvoklī remontu neveikt, jo pēc tam var parādīties dažādas problēmas ar plaisām, māja saraujas, tai vajag “nosēsties” (kā tautā saka). Bet tas vairāk ir mīts, jo laiks, kurā tiek celta māja, pietiek konstruktīvai saraušanai. Saraušanās ir vairāk saistīta ar augsnes kustību, tāpēc līdzīga problēma vecā mājā var rasties daudz vēlāk.

Plaisas, kas pēc kāda laika parādās jaunajā mājā, biežāk ir saistītas ar vispārīgiem trūkumiem mājas projektēšanā, galvenokārt ar tehnoloģiju neievērošanu attiecībā uz būvmateriāliem un citām niansēm, piemēram, steigu ar piegādes termiņiem. no jaunas ēkas.

Ieteiktu pievērst lielāku uzmanību sekojošajam: ja ir iespēja nesteidzīgi ar remontiem un norēķiniem, nogaidiet vismaz pirmo ziemu pēc mājas nodošanas. Pēc tam var pārbaudīt, cik silta izrādījās sienas konstrukcija, vai salnā nav piesalšanas, vai lietū salaiduma vietas ir blīvas, un pārliecināties, vai darbojas apkure. Šis padoms vairāk piemērots situācijai, kad māja tiek izīrēta siltajā sezonā, apkure tikai testē, un ir grūti noskaidrot, cik kvalitatīva ir siltumizolācija monolīto ķieģeļu mājās, vai paneļu šuves. mājas ir labi noslēgtas utt.

Deniss Karimovs:

“Klienti man periodiski jautā, kad sākt remontu jaunā dzīvoklī. Es nevaru sniegt konkrētu atbildi - tā vienkārši neeksistē. Viss ir individuāls un atkarīgs no daudziem faktoriem. Cik labi uzbūvēta māja? Vai tas saruks gada vai 5 gadu laikā? Vai jūsu tuvākie kaimiņi ir remontēti? Vai jums ir laiks gaidīt, vai jums ir jāpārvietojas ātrāk? Kādu renovāciju plānojat? utt…

Piemēram, es jums pastāstīšu par remontu manā dzīvoklī. Monolīta ķieģeļu, 28 stāvi, ilggadīga ēka nostāvējusi trīs gadus pirms piegādes. Kad 2012. gada jūnijā tika izsniegtas atslēgas, es uzreiz sāku taisīt remontu, jo mums bija jāievācas pirms septembra (meita mācījās pirmajā klasē). Remonts ilga 3 mēnešus vārda tiešajā nozīmē dienu un nakti. Un, ak, brīnums! 5. septembrī ievācāmies dzīvoklī. No īrniekiem remontu pabeidzu pirmais. Man ir sienas krāsošanai, ģipša karnīzes, ģipškartona griesti.

Apkārt remontēja kaimiņus - pa kreisi, pa labi, apakšā. Tas bija skaļš, bet pieļaujams. Ir pagājis gads: manā dzīvoklī nebija nevienas plaisas.

Un tagad kaimiņi no augšas ir sākuši remontēt! Viņi sāka ar ventilācijas kanālu sienu demontāžu. Divas dienas man mājās bija elle: spārna darbs, krītošu sienu gabali uz griestiem un ūdens, kas sūcas no augšas. Rezultātā saplaisāja ģipškartona griesti, saplaisāja ģipša karnīzes, vannas istabā applūda griesti, vannas istabā, kur iet ventilācijas kanāls, saplaisāja 2 flīzes. Viss divu dienu laikā. Es to uztvēru filozofiski: es zināju, ko daru, sākot remontu pirms citiem, un sapratu, ka ar laiku tā būs. Dzīvokļa remonts tika pabeigts pirms mēneša. Uz vasaru plānoju taisīt sev kosmētiku, pārkrāsot sienas, atjaunot apmetumu un griestus.

Man šķiet, ka jūsu remonta galvenais ienaidnieks ir kaimiņi no augšas. Labāk ir pagaidīt līdz to remonta beigām. Māja var sarukt uz ilgu laiku vai nemaz, kā paveicies. Un tad kaimiņi joprojām "iekrauj" māju ar klonu un sienām (30-40 tonnas uz 100 metru dzīvokli).

Vitālijs Lihovs

“Šī ir diezgan globāla problēma, un daudz kas ir atkarīgs no konkrētās situācijas.

Attiecībā uz remontdarbu sākuma datumu: noteikti visdrošāk ir darbus veikt pēdējos. Bet tas nozīmē, ka dzīvoklis stāvēs, un tā īpašnieks aizkavēs prieku tajā dzīvot. Un dzīve, kā jūs zināt, ir viena. Turklāt, pēc pieredzes, remonts norimst 7-10 gadu laikā pēc mājas nodošanas ekspluatācijā, jo katrā mājā ir diezgan liels investīciju dzīvokļu skaits. Un tas nozīmē, ka pat tad, ja pēc 2-3 stāviem jums būs remonts, plaisu risks ievērojami palielinās.

Paneļu mājā plaisu risks ir daudz mazāks nekā monolīta ķieģeļu un ķieģeļu mājās. Tas ir saistīts ar māju dizainu un to gatavības pakāpi.

Konstantīns Kukkojevs

“Remontu var veikt un pat nepieciešams. Pats galvenais, lai tehnoloģija tiktu ievērota. Daudzi apgalvo, ka jauna māja var nogrimt, bet patiesībā tas tā nav. Saraušanās visbiežāk ir nenozīmīga, un tas neietekmē mazās deformācijas, kas rodas mājā. Ja, piemēram, monolītā mājā gar sienām parādījās plaisas, tas nozīmē, ka tās ir izgatavotas nekvalitatīvi. Un no šādas situācijas ir grūti pasargāt sevi neatkarīgi no citiem apstākļiem.

Vai ar saraušanos saistītās problēmas iespējams atrisināt mājas apstākļos, izvēloties materiālus, kas ir izturīgāki pret deformāciju, vai īpašas tehnoloģijas?

Aleksandrs Selins:

“Kad māja saraujas, plaisa var arī sabojāt flīzes integritāti. Grūti pateikt, cik lielā mērā tehnoloģijas un materiāli var samazināt saraušanās ietekmi.
Daļēji ir iespējams ietaupīt remontu, bet ne no pašas saraušanās, bet gan no nelielām nepilnībām, kas radušās mājas celtniecībā.

Šīs tehnoloģijas parasti ir saistītas ar viltus sienām un griestiem, ar to elastīgo savienojumu ar mājas nesošajām konstrukcijām. Kvalitatīvi apdares materiāli, piemēram, apdares špakteles un krāsas, pasargās no mikroplaisām. Kopumā, ja jūs rēķināties ar kvalitatīvu remontu, kas kalpos ilgu laiku, atcerieties teicienu "skopais maksā divreiz". Un ar mājas saraušanos - tad kā laimējies! »

Deniss Karimovs:

“Lai nerastos plaisas, uz grīdas iesaku izmantot tapetes uz auduma bāzes, stieptus griestus, parketu. Ja sienas jākrāso, tad līmēju fasādes sietu (nevis parasto apmetumam), stiklšķiedru (vai starplīniju). Nedariet teksturētu apmetumu. Ja griesti ir GKL, tad krāsošanai - starplīniju. Parketam divas nedēļas jāļauj atpūsties dzīvoklī, lai tas pielāgotos klimatam. Flīze var saplaisāt, neviens no tā nav pasargāts, taču tas nenozīmē, ka flīzes nav jālīmē. Galvenais ir labi sagatavot pamatni. Patiesībā remontā ir ļoti daudz aspektu un nianšu, sākot ar dzīvokļa sienu izlikšanu un obligātu to pastiprināšanu un beidzot ar gala uzkopšanu un dzīvokļa izīrēšanu.”

Vitālijs Lihovs

“Ir daudz ieteikumu attiecībā uz materiāliem. Sienas labāk būvēt no mēles plātnes, kuras ģeometrija ir tāda, ka līmes slānis ir minimāls, kas nozīmē, ka arī nogulsnes ir minimālas. Uzstādot ģipškartona sienas un griestus, labāk veikt ģipškartona plātnes 2 kārtās, bet pa virsu līmēt stikla šķiedru. Ražojot klonu, ir nepieciešams ne tikai pastiprināt ar sietu, bet arī uzstādīt slāpētāja lenti pa perimetru. Izvēloties apdares materiālus, jāņem vērā, ka tapetes noslēpj daļu plaisu, atstājot tās aiz savas kārtas.

Konstantīns Kukkojevs

“Runājot par remontu, sākšu ar flīžu ieklāšanas specifiku. Galvenais ir sākt ar labu sagatavošanos flīzēm: kvalitatīvi apmest sienas, izvēlēties pareizo ķemmi (ķemmes zobu izmēru nosaka pēc flīzes izmēra). Esiet uzmanīgi, lai nesabiezinātu līmi vairāk, nekā iesaka ražotājs. Pretējā gadījumā flīze var saplaisāt vai nokrist.

Ja sienas veidojat krāsošanai, iespējams, uz stūriem un iekšējām starpsienām var parādīties nelielas plaisas. Tāpēc es iesaku izmantot gludu flesilīnu un pēc tam krāsot sienas. Ja veidojas mikroplaisas, tās nebūs redzamas no starpojuma apakšas, un kā neliela nobīde parādīsies lielas plaisas.

Ja izmantojat drywall, ir nepieciešams līmēt savienojumus starp virsmām un metāla konstrukcijām ar īpašu blīvējuma lenti, kas mīkstina vibrācijas un novērš plaisas.

Kas attiecas uz galvenajiem punktiem: ja veicat grīdas segumu, ir jāievēro visi izplešanās šuves pa perimetru, un pati telpa ir jāsadala pa atverēm, lai klona segumi nebūtu savienoti.

Dariet to pašu ar nivelieri: ja lietojat, pārliecinieties, ka tas nepieskaras sienām, un neaizmirstiet to sadalīt telpās. Jāņem vērā, ka, ieklājot grīdas segumu, izlīdzinātajai virsmai ir jāatbilst ražotāja prasībām attiecībā uz mitruma parametriem.

Es ieteiktu jaunpienācējiem pirms remonta uzsākšanas meklēt kompetentus celtniekus un noskaidrot, kā viņi strādā. Pajautājiet viņiem, kādu tehnoloģiju viņi izmanto, kā viņi gatavojas, kādus materiālus viņi iesaka izmantot katrā posmā. Un jau, pamatojoties uz šo informāciju, jums būs skaidrs, kurš speciālists ir jūsu priekšā. Galu galā, tehnoloģija pati par sevi ir nemainīga.
 

Pateicamies visiem ekspertiem, kuri piedalījās materiāla sagatavošanā.

ideas.vdolevke.ru

Sveiki kaimiņi!
Forumā neatradu līdzīgu tēmu, ja kas, vienkārši iemet man linku un čības par pretmeklēšanas prasmēm. Neskatoties uz to, ka otrā posma atslēgas saņemsim... noteikti ne rīt, tomēr sākam domāt par remontu un citiem jautājumiem. Ir maz zināšanu, un arvien vairāk jautājumu. Tāpēc jau iepriekš atvainojos par stāsta neveiklību.

Skaidrs, ka rupjie remontdarbi jāveic nekavējoties, efektīvi un pārdomāti. Un tad jautājumi:

Smalka apdare:
1. Vai ir jēga uzreiz veikt kvalitatīvu remontu?
2. Kāda ir mājas saraušanās iespējamība un laiks?
Kāds saka, ka pietiek ar gadu, un dažiem sienas "plaisā" uz 5-6 gadiem. Kāds pat nav saskāries ar saraušanās problēmām, bet citi saka, ka šeit palīdzēs tikai profesionāļi, kuri var aprēķināt saraušanās procentus. Vai ir kāda sīkāka informācija par mūsu klases mājām?

Ja ir saraušanās, tad:
1. Vai ir jēga vannā likt flīzes?
2. Kādu grīdu likt? Pirmo reizi palīdzēs lamināts, korķis vai tikai linolejs?
3. Sienas krāsošanai arī mums nespīd? Ko tad? Tapetes, paneļi?
4. Vai griesti tikai stiepjas?
5. Kādas citas problēmas var rasties?

Pastāv uzskats, ka jaunbūvēs pirmajam remontam jābūt budžetam, jo ​​māja sarūk pēc īrnieku ievākšanās ar mantām, mēbelēm un citiem priekiem.

Kā jūs plānojat?

Mūsu dzīves situācija prasa ātru kustību un līdz ar to arī jaunus jautājumus:

1. Pieņemsim, ka būs saraušanās. Vai attiecīgi mēs veicam visizdevīgāko smalko apdari un ietaupām naudu atkārtotiem remontdarbiem?
2. Kā organizēt ātrāko kustību? Pagaidām redzu šādu variantu: rupja apdare visā dzīvoklī + smalka apdare virtuvē, vannas istabā/tualetē, koridorā un 1 istabā. Atlikušās telpas slēgtas līdz labākiem laikiem un līdzekļu uzkrāšanai.
3. Klusās stundas jau ir apspriestas forumā. Šeit daudzi ir ģimene un gribas ticēt, ka izdosies vienoties par dienas pārtraukumu.
4. Troksnis - tu lasi stāstus par to, kā kaimiņi trīs stāvus augstāk dzied dziesmas, un tev paliek bail. Tikai grīdas/griestu/nesošo sienu papildus trokšņu izolācija? Ar mūsu griestiem... Vai tiešām? Vai arī tas nav tik biedējoši?

Es vēlos veikt skaistu un mājīgu renovāciju ģimenei, bet es tiešām nevēlos to atkārtot tikai pēc dažiem gadiem, jo ​​saplaisājušas sienas, lidojošas flīzes, deformētas durvis ...

Jau iepriekš paldies par jūsu viedokli!

forum.novie-snegiri.ru

Kāpēc mājas saraušanās ir neizbēgama?

Speciālisti jaunas mājas saraušanās procesu sauc par dabisku. Jaunās ēkas pāļiem un pamatiem ir jāiztur konstrukcijas spiediens, kas palielinās, iedzīvotājiem ievācoties. Mājas saraušanās pakāpe lielā mērā nosaka pamatu veidu un augsnes īpašības vietā, kur māja atrodas. Tā sauktajās mīkstajās augsnēs tas ir garāks nekā tad, ja tiek būvēts uz stabilām cietām augsnēm.

Atbildīgie attīstītāju uzņēmumi pamatu izvēli pamato ar ģeodēzisko un ģeoloģisko pētījumu datiem. Tiek ņemtas vērā visas nianses, tostarp augsnes veids, gruntsūdens līmenis un citi faktori. Parasti pamatu saraušanāsēka tiek aprēķināta un iekļauta projektā iepriekš.

Jaunbūvēta māja var “nosēdēt” savā vietā diezgan ilgu laiku - no 2 līdz 6 gadiem. Vidēji pilnīga kratīšana, saraušanās un saraušanās notiek 2-3 gadu laikā. Tomēr dažu ēku sienas "staigā" vairāk nekā 6 gadus.

Tajā pašā laikā, jo smagāka ir konstrukcija, jo taustāmāks ir process - tātad jaunas mājas no smagākiem ķieģeļiem saraušanās ir daudz grūtāka nekā ēkām, kas izgatavotas no vieglā šūnbetona.

Kad sākt remontdarbus jaunā dzīvoklī?

Pilnīgi saprotams, ka saimnieki vēlas dzīvokli remontēt uzreiz pēc iegādes. It īpaši, ja korpuss ir iegādāts ar neapstrādātu apdari. Šādos apstākļos dzīvot, protams, ir neērti. Taču nesteidzieties ieguldīt lielus līdzekļus jauna dzīvokļa remontā. Būvnieki stāsta, ka ideālā gadījumā mājai ar raupju apdari vajadzētu nostāvēt vismaz divas ziemas. Tad vari cerēt, ka tonālā krēma saraušanās sekas tev paliks nepamanītas.

Un faktiskās sekas ir minimālā sienu un griestu nobīde. Tos nevar noteikt ar aci, bet tas ir pilnīgi iespējams pēc apdares deformācijām.

Visbiežāk sastopamā vājā vieta ir vannasistabas flīzes, kurām ir “slikts ieradums” atrauties no pamatnes un pirmajos gados plaisāt. Citas bojājumu vietas ir atkarīgas no materiāla un atbilstības jaunas mājas celtniecības tehnoloģijai. Pamatā tās ir plaisas vannasistabu un virtuves flīžu šuvēs, tapešu atlikums, apmetuma un krāsas plaisāšana uz sienām un griestiem, durvju un logu aiļu iegrimšana, “viļņains” parkets vai lamināts un tamlīdzīgas “nepatikšanas”.

Saraušanās pazīmes paneļu, ķieģeļu un monolītā mājā

No dažādiem materiāliem izgatavotās mājās saraušanās process notiek dažādos veidos.

Paneļu mājas saraušanās

Paneļu mājas tiek montētas no rūpnīcas dzelzsbetona konstrukcijām. To ražošanas laikā sākotnēji tiek noteiktas montāžas šuvju pielaides. Paneļu mājas saraušanās ir visilgākā. Plaisas visbiežāk veidojas gar starpplākšņu šuvēm. Galvenās saraušanās pabeigšanas periods ir 2-3 gadi. Praksē šis posms dažkārt tiek aizkavēts uz nenoteiktu laiku.

Monolītā karkasa ēkās saraušanās

Monolītās karkasa mājas ir lietbetona bezšuvju konstrukcija ar ķieģeļu vai paneļu apšuvumu. Nelielais sienu un griestu biezums samazina monolītās mājas kopējo masu, kas samazina pamatu saraušanās laiku un vienmērīgi sadala slodzi. Stingri ievērojot būvniecības tehnoloģiju, galvenās saraušanās pabeigšanas periods ir aptuveni 1 gads, minimālais.

Ķieģeļu mājas saraušanās

Tā kā ķieģeļu māja ir smaga, tas vienmēr nosaka īpašas prasības pamatiem, kuriem jāiztur ievērojama slodze. Tāpat kā monolītā, ķieģeļu mājā starp paneļiem nav šuvju. Ja tehnoloģija ir bojāta, plaisas var parādīties ne tikai stūros un savienojumos, bet arī diagonāli. Ķieģeļu mājas saraušanās notiek nevienmērīgi un var ilgt līdz 5-6 gadiem.

No mājas saraušanās līdz dzīvokļa apdarei

Kopumā pirmo reizi labāk aprobežoties ar demokrātisku "kosmētisku" remontu.

Nu, ja jūs joprojām sākat remontu “no adatas”, vēršanās pie profesionālu speciālistu pakalpojumiem palīdzēs samazināt riskus. Pieredzējuši meistari-apdares meistari zina, kā līdz minimumam samazināt mājas saraušanās sekas. Piemēram, viņi var ieteikt elastīgākus materiālus, kas spēj izturēt nelielas virsmu ģeometrijas izmaiņas: neaustas vai šķidras tapetes, speciālus apmetumus, vinila flīzes, stieptus griestus utt. Tiesa, šādas “gutaperčas” izmaksas. apdare maksās vairāk.

Un vēl viens “bet”: lai cik uzticami būtu materiāli, par kuriem maksājāt, godīgs darbuzņēmējs, godīgi sakot, vienalga negarantēs par apdares kvalitāti jaunbūvē.

Ņemot vērā mājas saraušanās laiku un sekas, dzīvokļa iegāde ar apdari no attīstītāja, kā likums, pēc dažiem gadiem prasīs arī ieguldījumus jaunos remontos. Bet, kad mājas saraušanās process būs beidzies, bez bailēm varēs izmantot dārgākus un kvalitatīvākus apdares materiālus.

Uzņēmumu, kas piedāvā profesionālus dzīvokļu, biroju remonta un apdares pakalpojumus, koordinātes atradīsiet Būvizstrādājumu un pakalpojumu kataloga sadaļā "Būvniecība un remonts"

Iegūts no interneta

www.stroikaural.ru

Pērkot dzīvokli jaunbūvē vai kļūstot par laimīgu privātmājas īpašnieku, vēlies pēc iespējas ātrāk uzsākt iekšējo apdari, lai mājoklis beidzot iegūtu mājīgu izskatu un kļūtu ērts dzīvošanai. Bet eksperti brīdina: nesteidzieties un iegādājieties apdares materiālus. Kāpēc? Jo ēkai ir jāiziet vēl viens posms - saraušanās. Visas struktūras bez izņēmuma ir pakļautas šim procesam. Tā pamatā ir materiālu un vides fizikālo īpašību mijiedarbība. Tieši tad ēka ir nokārtota, mājas sarukšana apstāsies, apdare attaisnos iztērēto naudu un pūles. Steidzot iedzīvotāji riskē tērēt laiku un naudu, jo mājas konstrukcijas iekšējās deformācijas ietekmē apdares materiāli var kļūt nelietojami.

Pēc kāda laika perioda no rupja remonta iespējams pāriet uz īstu, pamatīgu, to var noskaidrot, noskaidrojot saraušanās īpatnības dažāda veida mājās, ņemot vērā faktoru ietekmi. Ja viss tika aprēķināts un izdarīts pareizi, tad saraušanās notiks ar nelielu vai nekādu ietekmi uz izmantotajām flīzēm, tapetēm, laminātu. Saimniekiem nav jādemontē saimniecības grīdas un jāatrod no sienas nolūzušās flīzes.

Jaunbūvēm saraušanās ir dabisks process. Pamatiem un pāļiem jāpielāgojas grīdu un sienu svaram. Turklāt, ja māja ir daudzdzīvokļu ēka, tad jāņem vērā viss, ko īrnieki ienes iekšā, svars. Izstrādātāju uzņēmumi projekta plānā iekļauj laiku, kas nepieciešams struktūras galīgai stabilizēšanai. Kādi faktori ietekmē ēkas saraušanās pakāpi? Šis ir viss kritēriju saraksts, kas balstīts uz pētījumu rezultātiem:

• augsnes īpatnība izvēlētajā apgabalā (uz cietām augsnēm process tiek pabeigts ātrāk nekā uz mobilajām);
• pamatnes veids;
• gruntsūdens līmenis.

Jaunā mājā process var ilgt no 2 līdz 6 gadiem. Vidēji ēka pielāgojas 2-3 gados. Jāpatur prātā, ka jo lielāks ir struktūras svars, jo grūtāks ir process. Ēka, kas celta no ķieģeļiem, pielāgosies sliktāk nekā konstrukcija no šūnbetona, kurai ir daudz mazāks svars.

Ķieģeļu-monolītās mājas saraušanās
Kāda ir koka mājas saraušanās

Kad es varu sākt remontēt un dekorēt

Vēlme sakārtot dzīvojamo telpu ir vairāk nekā saprotama. Rupja apdare nepalielina komfortu. Tomēr, lai cik liela būtu vēlme uzņemties remontdarbus, turies pie emocijām un finanšu līdzekļiem. Būvniecības speciālisti stingri iesaka nogaidīt vismaz 2 ziemas periodus. Šajā laikā mājas saraušanās procesa aktīvā daļa pāries un turpmākā apdare vairs necietīs, vai paies ar minimāliem zaudējumiem.

Rukuma procesā grīdas un sienas ir nedaudz pārvietotas attiecībā pret sākotnējo ģeometrisko formu. Šīs izmaiņas nav iespējams noteikt ar aci, taču pietiek ar apdares materiālu deformāciju uz sienām, grīdas un griestiem.

Kā tas tiek parādīts? Piemēram, virtuvē vai vannas istabā keramiskās flīzes plaisā vai attālinās. Tajās pašās telpās flīžu savienojumos var būt plaisas. Tapetes var atpalikt, krāsa un apmetums uz griestiem un sienām var saplaisāt un drupināt. Sarukuma sekas būs lamināta un parketa paneļu "satraukums". Logu un durvju ailes noslīd.

Secinājums liek domāt: kamēr nav pagājis ēkas saraušanās process, labāk naudu tērēt tikai kosmētiskajam remontam.

Rukuma dēļ grīdas flīzēs var rasties plaisas

Vai vēl ir iespējams veikt pamatīgu iekšējo apdari? Pat pieredzējuši meistari nedos 100 procentu garantiju. Ja jūs patiešām vēlaties, kā izeju eksperti iesaka izmantot materiālus, kuriem ir pietiekama elastības pakāpe, lai pārnestu virsmu mainīgo ģeometriju, tostarp:

• stieptie griesti;
• vinila flīzes;
• neaustas vai šķidras tapetes;
• speciāli apmetumi ar elastīgu efektu.

Ja ēkas veids pieļauj nelielu deformāciju, tad apdarē izmantotie materiāli spēs pielāgoties virsmu nobīdei un saglabāt pārklājuma kvalitāti. "Guttapercha" apdare maksās vairāk nekā parasti, tāpēc pirms izlemjat eksperimentēt, jums vajadzētu izsvērt savas iespējas.

Iegādājoties mājokli ar attīstītāja izgatavotu apdari, gatavojieties arī pēc dažiem gadiem veikt remontu. Taču līdz tam laikam jau būs beigusies aktīvā saraušanās fāze, un varēs droši izmantot sev tīkamos materiālus.

Pamatu saraušanās var veicināt gāzes silikāta mūra plaisāšanu

Saraušanās iezīmes dažāda veida mājās

Mājas saraušanās ir ēkas elementu ģeometrisko parametru izmaiņas, ko izraisa to materiālu izžūšana, no kuriem tie tika izgatavoti. Šis process ir jāņem vērā, veidojot konstrukciju, jo tas ir dabiski un bez tā nav iespējams iztikt. Ar pareiziem aprēķiniem saraušanās notiks harmoniski un bez sekām uz struktūru.

Ēkas nosēšanās, ar kuru dažkārt tiek sajaukta saraušanās, gluži pretēji, nav dabiska un signalizē par augsnes nestabilitāti izvēlētajā vietā vai pamatu vājumu. Nosēdumi var izraisīt ne tikai sienu plaisāšanu, bet pat to sabrukšanu.

Ēkas saraušanās pakāpe ir tieši atkarīga no konstrukcijai izvēlētā materiāla. Koka ēkas tiek uzskatītas par visproblemātiskākajām saraušanās ziņā. Arī betons, putu bloki un ķieģeļi ir pakļauti šim procesam, bet ne tik izteiktā formā.

Mājas tips	Galvenais saraušanās periods	Plūsmas īpašības
Panelis	2-3 gadi	pamatojoties uz saliekamām dzelzsbetona konstrukcijām; būvniecības laikā sākotnēji tiek ņemtas vērā montāžas šuvju pielaides; galīgais saraušanās ir visilgākais no visiem, tas var izstiepties uz nenoteiktu laiku; visbiežāk plaisu veidošanās gar šuvēm starp flīzēm.
Monolīts rāmis	1 gads	pamatojoties uz lieta bezšuvju betona konstrukciju, kas izklāta ar paneļiem vai ķieģeļiem; grīdu un sienu biezums ir mazs - konstrukcijas svars ir mazāks nekā citos variantos. Slodze uz pamatu tiek sadalīta vienmērīgi; ievērojot būvniecības tehnoloģijas, minimālais saraušanās periods.
Ķieģelis	No 3-4 līdz 5-6 gadiem	attiecas uz smagām konstrukcijām, izvirza īpašas prasības pamatiem; starp paneļiem nav šuvju; ja tehnoloģija ir salauzta, saraušanās laikā tas rada plaisas ne tikai savienojumos un stūros, bet arī pa diagonāli uz sienām; saraušanās process ir nevienmērīgs.

Deformācijas betona grīdas plātnēs

Panelis

Paneļu mājas saraušanās notiek vidēji gadā. Izmaiņas ir tik pamanāmas, ka raupjais pārklājums nekādi nespēs noslēpt deformācijas pēdas. Pirmajā remontā ieteicams izmantot pārklājumus, kurus pēc tam var viegli demontēt - laminātu vai linoleju. Galvenā saraušanās daļa var būt diezgan pamanāma saistībā ar sienu, grīdas un griestu plakņu ģeometrijas izmaiņām. Rezultāts var būt pamanāmas plaisas un deformācijas stūru un flīžu šuvju zonā. Pašas plāksnes paliek neskartas. Ļoti bieži pēc saraušanās dzīvokļu īpašniekiem ir jādomā par nepieciešamību izlīdzināt grīdu. Ideālā gadījumā, protams, labāk ir pagaidīt ar remontu vispār, kamēr aktīvā saraušanās stadija ir pārgājusi. Tas var nebūt tik ērti, bet finansiālie zaudējumi būs minimāli.

Ķieģelis

Būvmateriālu ražošanā tehnoloģija ietver tā saukto aizsardzību pret saraušanos. Tāpēc, ja saraušanās procentuālais daudzums ir ievērojams, tas norāda uz materiāla zemu kvalitāti vai būvnieku veikto standartu pārkāpumu ēkas būvniecības laikā.

Ražošanas stadijā ķieģelis tiek pakļauts žāvēšanas procedūrai, kuras dēļ mitruma procentuālais daudzums produktā tiek samazināts līdz nullei. Tas nozīmē, ka turpmāka iztvaikošana, kas var izraisīt materiāla saraušanos, ir izslēgta. Betons pats par sevi neuztur ūdeni. Šajā gadījumā saraušanās cēlonis var būt sasalšana aukstajā sezonā vai nepareiza slodzes sadale konstrukcijas iekšpusē. Ja ēka celta rudens-ziemas periodā, pastāv liela varbūtība, ka materiāli var samirkt un, piesātināti ar mitrumu, sasalt. Rezultātā plaisu un poru iekšpusē mitrums pārvēršas ledū, kam ir tendence paplašināties. Tas var izraisīt nopietnu ārējo plaisu veidošanos.

Vēl viens ķieģeļu ēku trūkums ir lielais šuvju skaits. Šīs spraugas, ja mūrējums bija nepietiekami kvalitatīvs, iekšpusē var uzkrāties mitrums, kas temperatūras izmaiņu ietekmē paplašināsies vai samazināsies. Ķieģeļu porainība, salīdzinot ar citiem būvmateriālu veidiem, ir tā priekšrocība un trūkums vienlaikus. Būvējot ķieģeļu mājas, celtniekiem jābūt ļoti uzmanīgiem, lai visas spraugas būtu minimālas un labi izstrādātas. Ķieģeļu mājas saraušanās pakāpe salīdzinājumā ar koka māju ir minimāla, bet ilguma ziņā tas prasīs 3-4 gadus.

Plaisa griestos ir pirmā ēkas saraušanās pazīme.

Monolīts rāmis

Monolītā karkasa konstrukcijas pamatā ir nesošais rāmis, kas izgatavots nevis ar metināšanu, bet gan ar vertikālu kolonnu palīdzību. Šī ir stabila sistēma, kurā rāmim tiek piešķirta visas struktūras atbalsta loma. Izmantojot šo pieeju būvniecībai, tiek samazināts plaisu rašanās risks.

Monolītā tipa mājās saraušanās ir minimāla, salīdzinot ar cita veida ēkām, jo ​​viengabala konstrukcija kvalitatīvi sadala slodzi uz pamatu, kā rezultātā saraušanās notiek vienmērīgi. Cilvēkiem, kas dzīvo mājā, izmaiņas ir gandrīz nemanāmas, salīdzinot ar ķieģeļu konstrukciju. Tomēr zem monolīta var būt augsnes iegrimšana. Stingrs karkass šajā gadījumā pasargā ēku no būtiskām deformācijām. Tas ļauj gandrīz nekavējoties veikt remontdarbus jaunbūvē.

Tiesa, ja netika veikti pietiekami ģeoloģiskie un ģeodēziskie pētījumi vai tika konstatēti nopietni būvniecības tehnoloģiju pārkāpumi, tad pat monolīta konstrukcija spēj parādīt neparastus saraušanās brīnumus.

Ķieģeļu-monolītās mājas saraušanās sekas

Faktori, kas ietekmē saraušanos

Jau iepriekš tika minēts, ka mājas pamatu saraušanās ir dabiska un loģiska parādība. Tās smaguma pakāpi ietekmē ārējie un iekšējie faktori. Ņemot vērā to ietekmi uz struktūru, nākotnē var novērst nevēlamas izpausmes.

Ārējais

Ārējo faktoru grupā ietilpst augsnes kustīgums - augsnes slāņu nevienmērīga rašanās noved pie tā, ka kustība zem dažādiem ēkas galiem var atšķirties. Ir vairāki šī faktora veidi:

• augsnes sasalšanas dziļums - patiesībā sasalst nevis pati augsne, bet gan mitrums tajā. Kad tas sasalst, ūdens izraisa augsnes saraušanos, un, kad pienāks laiks atkausēt, tā sāk paplašināties. Augsne ap pamatu uzbriest un sāk to izspiest. Ar ievērojamu sasalšanas pakāpi pamats atrodas lielā dziļumā, jo tas jāieliek dziļāk, nekā augsne sasalst. Attiecīgi saraušanās būs ilgāka. Turklāt sasalšanas pakāpe ietekmē pamatu izturību, jo periodiska saspiešana noved pie pakāpeniskas mājas pamatu iznīcināšanas;
• gruntsūdens dziļums - mitrumam ir nopietna ietekme uz ēkas pamatu, bet tā ietekmes pakāpe nav vienāda. Aklā zona aizsargā pamatu augšējo daļu no ūdens, bet apakšējā daļa atrodas pazemē. Neskatoties uz to, ka lietus ūdens iekļūst arī augsnē, galvenā ietekme nāk no gruntsūdeņiem. Mitruma atšķirību dēļ pamats var dažādos veidos sarukt apakšējā un augšējā daļā atkarībā no laika. Ja gruntsūdeņi atrodas tuvu virsmai, novadiet pamatu, lai samazinātu mitruma ietekmi;
  • horizontāls - nobīde noved pie pamatu slīpuma uz sāniem;
  • vertikāla - šeit slāņu kustību raksturo nobīde uz augšu vai uz leju. Pamats vai nu sabrūk, vai tiek izstumts;
  • jaukta mobilitāte var pārvietot ēkas pamatni gan vertikāli, gan horizontāli. Lai samazinātu mobilitāti un stabilizētu augsni, pamatu uzstāda uz šķembu, smilšu un betona pamatu paliktņa;
• klimatiskie apstākļi - mūsu valsts teritorijai raksturīgs mitrs klimats, mālainas un smilšmāla augsnes, kā arī zemas temperatūras. Augsne sasalst dziļi, kas jāņem vērā, veidojot pamatu. Būvniecības tehnoloģijas neievērošana var izraisīt nopietnas ēkas deformācijas saraušanās laikā;
• sezona - nevajadzētu būvēt pamatus pavasarī vai rudenī, kad ir daudz lietus un augsne ir piesātināta ar mitrumu. Tas ir īpaši svarīgi ar turpmākas sasalšanas iespējamību, kas negatīvi ietekmēs pamatu integritāti.

Shēma plaisas blīvēšanai ķieģeļu sienā

Iekšējais

• būvmateriālu paplašināšana un saraušanās. Temperatūras atšķirību dēļ vielas izplešas vai saraujas. Ēkas pamatu gadījumā trieciens ir no divām pusēm. Temperatūra ietekmē pašu pamatu un augsni, kurā tas ir iegremdēts. Lai šī fiziskā deformācija nekaitētu konstrukcijai, pamatnē tiek veidotas kompensācijas šuves;
• mitrināšanas un žāvēšanas materiāli. Galvenais process, kas izraisa saraušanos, ir būvmateriālu žāvēšana. Mitrumam iztvaikojot, ēkas konstrukcija kļūst vieglāka, samazinās apjoms. Ja materiāli ir slapji, tad, gluži pretēji, rodas pietūkums, palielinās svars un apjoms. Rukums ilgst tieši tik ilgi, cik nepieciešams maksimālai mitruma iztvaikošanai, tad materiāli iegūst maksimālu izturību. Procesa ātrums būs tieši atkarīgs no gaisa temperatūras un tā mitruma;
• izmantoto materiālu kvalitāte - pamats nes lielu slodzi, tāpēc materiāliem tā pamatnē jāatbilst visām prasībām, būvniecības standartiem. Zīmoli, frakcijas jāizmanto tikai tās, kas noteiktas normatīvajos dokumentos. Ēkas projekta kvalitāte būs atkarīga no tehnoloģijas skaidrības.

Pamatiem ir jāstāv pirms pašas ēkas uzcelšanas. Pretējā gadījumā saraušanās process turpināsies sienu un nesošo konstrukciju ietekmē. Rezultātā atsevišķas sekcijas noslīdēs, uz sienām un pamatiem veidosies plaisas. Ja deformācija ir pārāk spēcīga, māja var vienkārši sabrukt.

Pamatojoties uz iepriekš minēto, mēs varam secināt, ka mājas saraušanās ir dabisks process, taču ne vienmēr uz to attiecas garantijas periodi. Tās norisi lielā mērā ietekmē iekšējās, ārējās faktoru grupas, kā rezultātā viena un tā pati ēkas tehnoloģija var dot dažādus rezultātus. Turklāt papildus sienu un griestu kvalitātei ļoti svarīgas ir pamatu īpašības un tas, cik kompetenti tas tika veikts. Vai būvnieki ņēma vērā augsnes mobilitātes veidu, izmērīja gruntsūdeņu plūsmas dziļumu? Vai pamatiem ir sarūpēta drenāža un cik labs ir pamatu paliktnis? Ir daudz nianšu, tāpēc, lai dekorēšana kļūtu par savlaicīgu pasākumu, ir jāpārliecinās, ka māja ir uzbūvēta atbilstoši visiem spēkā esošajiem standartiem.

Video

Tajā sīki aprakstīts, ar kādām problēmām var rasties ēkas saraušanās laikā.

Foto ar iespējām problēmām, kas var rasties ēkas saraušanās laikā

Kas apdraud daudzdzīvokļu mājas saraušanos.

Ikdienas valkāšanas laikā apģērbs mēdz izstiepties un mainīt sākotnējo formu. Visvairāk tas uztrauc sievišķo pusi, kura vienmēr cenšas izskatīties perfekti un pievilcīgi. Tāpēc sievietes vienmēr meklē veidus, kā mazgāt lietas, lai tās apsēstos, bet tajā pašā laikā nezaudētu savu krāsu un sākotnējās īpašības.

Regulāra valkāšana visvairāk izpaužas drēbēs, kas izgatavotas no dabīgiem audumiem un jauktiem audumiem. Ir gandrīz neiespējami atjaunot tikai sintētiskās vielas šķiedras pēc stiepšanas tikai ar mazgāšanas palīdzību. Tāpēc sniegto ieteikumu efektivitāte būs atkarīga no izstrādājuma audumu veida un kvalitātes.

Apģērbu saraušanās pēc mazgāšanas

Mazgāšanai nav nepieciešami dārgi speciāli mazgāšanas līdzekļi un pulveri. Viss veiksmes noslēpums būs atkarīgs no pareizā temperatūras kontrasta un pareizi izvēlētiem mazgāšanas līdzekļiem atbilstoši auduma veidam un krāsai.

Vilna un tās saraušanās noslēpumi

Zinot vilnas šķiedru īpašības un to mazgāšanas nianses, var viegli izstrādāt taktiku, lai tās apsēstos.

Strādājot ar vilnas izstrādājumiem, jāievēro svarīgs noteikums: vilna nepanes pēkšņas temperatūras izmaiņas un tai nepieciešama rūpīga uzmanība.

Pirms mazgāšanas jāizlasa mazgāšanas instrukcija, jāizpēta etiķetes, birkas, etiķetes uz izstrādājuma. Uzziniet ražotāja specifiskos ieteikumus vilnas kopšanai. Lai samazinātu lietas, jums būs nedaudz jāpārkāpj noteiktie noteikumi, taču tas būs jādara ar precizitāti un rūpību.

Ja, piemēram, jūsu iecienītākais džemperis ir izstiepts, jums jāveic šādas darbības:

• Iemērciet priekšmetu 30 minūtes ūdenī, kura temperatūra ir par 20°C augstāka, nekā norādīts uz etiķetes.

• Veiciet skalošanu vēsā ūdenī. Jo lielāka ir nepieciešama saraušanās, jo lielākai jābūt šķidruma temperatūras starpībai starp mazgāšanu un skalošanu.
• Lieko mitrumu noņem, noslaukot lietas ar frotē dvieli. Vilnas izstrādājumus nav ieteicams savīt, jo var deformēties izstrādājums un iegūt nepatīkamas spoles.
• Nosusiniet džemperi horizontālā stāvoklī, novietojot to uz sausa frotē dvieļa un piešķirot tam vēlamo formu.

Pareizai žāvēšanai, piemēram, vilnas cepurei, ir labi ieteikumi. Pēc mazgāšanas un skalošanas jāuzliek slapja cepure uz atbilstoša izmēra trauka ar noapaļotu dibenu un gludu virsmu (burka, apgriezta salātu bļoda, vāze utt.). Šī manipulācija ļaus jums veidot un sasniegt vēlamo galvassegas izmēru.

Izmantojot balonu, lai izžāvētu vilnas cepuri

Kā veļas mašīnā izmazgāt vilnas lietu tā, lai tā apsēžas? Un vai tas ir jādara ar viņas palīdzību? Uz šiem jautājumiem var atbildēt tikai pati saimniece, vai viņa ir gatava eksperimentiem un neparedzamiem rezultātiem. Galu galā ir diezgan grūti kontrolēt mazgāšanas procesu automātiskajā mašīnā.

Vienīgais ieteikums tiem, kas nolemj vilnu mazgāt mašīnā, būs izvēlēties īpašu režīmu šādiem izstrādājumiem. Lietas saraušanās pakāpi būtiski ietekmē automātiskās mašīnas trumuļa apgriezienu līmenis minūtē griešanās cikla laikā. Šeit jums jābūt modram.

Kokvilnas izstrādājumu mazgāšanas metodes, lai panāktu to saraušanos

Spēja stiept valkāšanas laikā ir visizteiktākā kokvilnas apģērbā. It īpaši, ja ražotājs pirms priekšmeta šūšanas nav atbilstoši apstrādājis materiālu, lai audums pēc iespējas saruktu un neizturētos neprognozējami gatavajā izstrādājumā.

Ir vairāki veidi un receptes, kā mazgāt lietu tā, lai tā nosēdās. Temperatūras atšķirību izmantošanas dēļ ir nepieciešams izvēlēties pareizo mazgāšanas līdzekli baltiem un krāsainiem priekšmetiem, lai novērstu audumu nobiršanu.

Mazgāšanas mašīnā ūdens sildīšanas līmenis ir jāiestata par 20 ° C augstāks, nekā norādīts uz kokvilnas izstrādājuma etiķetes. Centrifugēšana ir ieteicama standarta režīmā, un, ja ir mašīnas žāvēšanas funkcija, tai jābūt iestatītai uz maksimālo temperatūru.

Programmas iestatīšana veļas mašīnā

Mazgājot ar rokām, produktu var iegremdēt verdošā ūdenī un atstāt, līdz ūdens atdziest. Pēc tam ievietojiet drēbes aukstā ūdenī. Pēc liekā ūdens izspiešanas varat izklāt priekšmetu uz dvieļa, lai nožūtu.

Ir svarīgi atcerēties, ka, liekot krāsainus kokvilnas izstrādājumus verdošā ūdenī, jums jābūt īpaši uzmanīgiem. Pat īss laiks karstā ūdenī var izraisīt audumu izkrišanu un krāsu izbalēšanu.

Kokvilnas audumu saraušanai varat izmantot arī gludekli ar iebūvētu tvaika funkciju. Lai sasniegtu rezultātu, lieta jāgludina ar labi uzkarsētu gludekli, izmantojot tvaiku.

Ietekme uz džinsa auduma saraušanos

Kā mazgāt džinsus, lai tie apsēstos, bet tajā pašā laikā nezaudētu krāsu? Atbildot uz šo svarīgo jautājumu, jāņem vērā, ka džinsa auduma sastāvā ir kokvilna. Tāpēc mazgāšana jāveic tāpat kā kokvilnas izstrādājumiem. Šis noteikums attiecas uz klasiskām džinsa biksēm. Džinsi ar papildu stiepšanu, visticamāk, nederēs pat vienam izmēram.

• Jūs varat droši mazgāt džinsu veļas mašīnā, iestatot temperatūru 40-60 ° C. Temperatūra, kas pārsniedz to, var izraisīt auduma krāsas maiņu.
• Bikses var žāvēt uz sildītājiem, žāvētājā vai vienkārši pakarinot dabiskos apstākļos. Šajā laikā tiem jābūt pilnībā iztaisnotiem. Tas palīdzēs vēlāk gludināt bikses ar minimālu piepūli.

Mazgājot džinsus ar rokām, tie vispirms jāizmērcē aukstā ūdenī un pēc ceturtdaļas stundas jāpārnes karstā ūdenī. Kad ūdens ir atdzisis, jums ir jāizgriež bikses, izmantojot frotē dvieli. Lai nodrošinātu, ka izstrādājuma garums tiek saglabāts, tas jāžāvē vertikāli. Šajā gadījumā samazināsies tikai skaļums, un garums paliks nemainīgs.

Džinsu mazgāšana ar rokām izlietnē

Zīda izstrādājumu samazināšana

Zīda izstrādājumi ir ļoti delikāti un var viegli zaudēt savu pievilcīgo izskatu. Tāpēc tie ir atbilstoši jāārstē.

Lai samazinātu zīda izstrādājuma izmēru, tas būs jāmazgā ar rokām, jo ​​šādu izstrādājumu automātiska mazgāšana ir nepieņemama. Lieta jānolaiž siltā ūdenī, pēc tam žāvē normālos apstākļos.

Sintētisko materiālu mazgāšanas veidi, lai tie sarūk

Vienkāršākais veids, kā panākt saraušanos, ir neilona un poliestera izstrādājumi. Lai sasniegtu pozitīvu rezultātu, pietiek ar to mazgāšanu aukstā ūdenī. Šādas lietas nebaidās no žāvēšanas veļas mašīnā lielā ātrumā. Bet ja mašīnai nav žāvēšanas funkcijas, tad jāžāvē uz akumulatora, vai pakarinot saulē.

Mazgāšana nesamazinās akrila, likras vai spandeksa izstrādājumus. Šādam izstieptam izstrādājumam ir gandrīz neiespējami atgriezt sākotnējo formu. Tikai prasmīga šuvēja palīdzēs, pieskaņojot lietu pie figūras vai dodoties uz veikalu pēc jaunas lietas, kas ir piemērota izmēra.

Mēs ceram, ka esam pietiekami detalizēti atklājuši jautājumu par to, kā mazgāt lietu, lai tā apsēstos. Mēģiniet īstenot iepriekš minētos ieteikumus, taču esiet īpaši uzmanīgi, lai nesabojātu savu apģērbu.

Vienkāršu cilvēku vidū, kas ir tālu no būvniecības biznesa sarežģītības, ir plaši izplatīts nepareizs uzskats, ka mūsdienās tehnoloģijas un zinātne ļauj būvēt mājas kā karstas kūkas. Praksē viss ir daudz sarežģītāk. Mūsdienu mājas, pat izmantojot vismodernākās ēku būvniecības tehnoloģijas, nevar apiet grūtāko un problemātiskāko posmu - konstrukcijas saraušanos zem sava svara. Tāpēc, plānojot un sastādot projektēšanas termiņus būves celtniecībai, obligāti jāparedz noteikts laiks mājas saraušanai.

Kas notiek, kad ēka sarūk

Profesionāļiem nesošo elementu stabilizācijas periods faktiski ir miris sezona, kad mājas saraušanās dēļ apdari var veikt tikai ļoti ierobežotā apjomā. Tāpēc šajā posmā attīstītājam ir daudz izdevīgāk pārdot dzīvokli vai istabu mājā bez apdares, tādējādi pārliekot galvassāpes par saraušanās seku novēršanu nākamajiem māju īpašniekiem.

Ķieģeļu mājas, kā arī monolītās vai koka versijas saraušanās sākas no brīža, kad tiek uzcelti pirmie metri sienu augstumā. Pieaugot ēkas kārbai, spiediens uz apakšējiem stāviem, sienu līmeņiem vai vainagiem palielinās aritmētiskā progresijā.

Palielinoties slodzei uz sienām un nesošajiem elementiem, intensīvi attīstās vairāki neatkarīgi procesi:

• Zem mājas kastes svara sāk nokarāties ēkas pamatu sistēma;
• Šuves, kas pildītas ar mūra javu, ir noslēgtas;
• Sienu ģeometrija mainās, līdz ar to tiks deformēta un bojāta jebkura sienu, griestu, grīdas apdare, izņemot dekoratīvos pārklājumus uz lateksa, vinila, flizelīna, jebkura staipīga materiāla.

Speciālisti neiesaka dekorēšanai izmantot tik ērtas tapetes un dekoratīvo apmetumu viena vienkārša iemesla dēļ. Sarušanās procesā var veidoties plaisa, kas paliks paslēpta uz sienas zem dekoru kārtas, līdz bojājumu apjoms sasniegs kritisko izmēru.

Svarīgs! Jo mazāk horizontālo sadursavienojumu mājas konstrukcijā, jo ātrāk norisinās ēkas saraušanās process, un ir vieglāk plānot turpmāko apdari.

Ir ļoti noderīgi dot laiku jaunai mājai sarauties, ko tas nozīmē? Faktiski jaunuzcelta māja ir izejmateriāls, tā kļūst stipra un stabila pēc betona saraušanās procesa beigām, un koka mājai sienas un griesti uzsūks atlikušo mitrumu, un mikrospraugas starp vainagi tiks sablīvēti. Bet pat pēc gadu ilgas saraušanās var būt pāragri sākt apdari šādu iemeslu dēļ:

• Pamatu nosēšanās process zem ēkas kastes svara notiek nevienmērīgi;
• Kastes slīpums parādās, mainoties griestu vai starpstāvu griestu horizontam;
• Saraušanās ātrums nesamazinās, sienās un starpsienu griestos parādās jaunas spraugas un plaisas.

Patiesībā pareizi aprēķinātam mājas saraušanās procesam jānotiek vienmērīgi un mājas konstrukcijai gandrīz nemanāmi. Teorētiski vislielākais saraušanās procesu ātrums attīstās tieši pirmajos trīs mēnešos pēc galveno būvdarbu pabeigšanas pie kastes konstrukcijas mājās. Praksē pat speciālisti nevar paredzēt pamatu nosēšanās gaitu, plaisu rašanās un attīstības cēloņus, var tikai norādīt konstrukcijas iesēduma pabeigšanu, kas saistīta tieši ar kastes nesošo elementu noslogošanu.

Kad jūs varat pabeigt saraušanos

Saraušanās process lielā mērā ir atkarīgs no mājas celtniecības tehnoloģijas un metodes. Mūsdienīgas mājas celtniecībai izmantotie ķieģeļi, betona bloki, putuplasta materiāli, koka sienas un baļķi uz slodzi reaģē pilnīgi atšķirīgi. Būtu liela kļūda uzskatīt, ka akmens konstrukcijas ir nejutīgas pret sarukšanu, un apdari var sākt gandrīz nākamajā dienā pēc būvniecības pabeigšanas, un mājai no koka vajadzētu nostāvēt vismaz gadu.

Lielākā daļa laimīgo jauno dzīvokļu īpašnieku cenšas pēc iespējas ātrāk sākt iekārtot dzīvokli vai māju. Tāpēc jaunie kolonisti nāca klajā ar vairākām mājās gatavotām metodēm saraušanās beigu un attiecīgi optimālā apdares sākuma laika noteikšanai:

• Sienu stūru savienojumos tiek pielīmētas līdz pat desmitiem numurētu papīra sloksņu ar dažādu spriegojuma pakāpi. Pēc lentu pārrāvuma ātruma tiek vērtēta sienu saraušanās un šuvju novirzes ātrums;
• Telpas centrā no griestiem, no griestiem līdz pašai grīdai, ir piekārts svārsts, pēc neliela svara novirzes var spriest par ēkas kastes ruļļa esamību.

Padoms! Grūti spriest, cik efektīvi šādas metodes ļauj noteikt smalkās apdares uzsākšanas brīdi, racionālāk būtu oficiāli sazināties ar būvfirmu ar lūgumu informēt par pieejamajiem rukuma datiem.

Izpildītāja pienākums ir uzraudzīt saraušanos un sniegt atbildi par pašreizējo situāciju, kas palīdzēs precīzāk noteikt īsto brīdi apdares uzsākšanai.

Māju monolītu un paneļu konstrukciju uzvedība

Teorētiski paneļu mājas apdari var uzsākt jau 3-4 mēnešus pēc būvniecības beigām, ar nosacījumu, ka kastes būvniecība tiks pabeigta pavasarī. "Ziemas" vai "rudens" objektiem apdare būs jāatliek vēl uz pusgadu. Paneļu apdares problemātiskākās vietas ir grīdas plātņu un sienu savienojumi.

Ja dzīvoklis atrodas ēkas centrā, pirmajos trīs stāvos, tad apdari var sākt pat pirms termiņa. Stūra telpām un augšējiem stāviem apdares sākšana būs jāatliek par mēnesi vai diviem vēlāk nekā plānotais datums.

Pirms saraušanās pabeigšanas sienas var pabeigt, paneļu mājā tām ir maksimāla stingrība. Pirmkārt, viesistabās, virtuvē, vannas istabā un tualetē ir jāieklāj klona ar hidroizolācijas ieklāšanu. Nav iespējams apdari ar keramikas flīzēm, uzstādīt "cieši" logu blokus un iekšdurvis. Šo apdares posmu labāk atlikt vismaz uz pāris mēnešiem.

Padoms! Atsevišķos gadījumos jaunie kolonisti apdari virtuves, vannas istabas un koridora sienas ar sienu un grīdas plastmasas flīzēm. Šī sienu apdares iespēja labāk nekā jebkurš rādītājs pastāstīs par to, kas notiek ar māju.

Monolītām mājām apdares sākums notiek 3-4 mēnešus vēlāk, taču atšķirībā no paneļu mājām rukums notiek vienmērīgāk. Tāpēc, lai neriskētu saraušanās dēļ ar dārgām keramikas flīzēm, vannas istabas sienas sākotnēji apšūtas ar lētiem plastmasas paneļiem, bet parketa vietā likts lēts lamināts.

Problēmas ar ķieģeļu sienām

Ķieģeļu mājas saraušanās process ilgst ilgāk nekā paneļiem un ātrāk nekā monolītajai mājai. Ķieģeļu sienas ir vissmagākās un tajā pašā laikā nestabilākās. Ja paneļu un monolītās konstrukcijas var dot apdarei arī bez kosmētiskām operācijām, pietiek ar plākšņu savienojumu blīvēšanu, tad ķieģeļu siena tiek deformēta pēc diezgan sarežģīta raksta. Tas varētu būt:

1. Plaisu izskats sienu stūru šuvēs mūra plaisāšana horizontālā vai diagonālā virzienā. Līdzīgus defektus ķieģeļu sienā pārklāj ar cementa javām ar akrila sveķiem un šķiedru pildvielu;
2. Atsevišķu ķieģeļu iznīcināšana vairākos fragmentos vai pilnīga bloka iznīcināšana, izšļakstoties daļai materiāla. Šajā gadījumā siena pirms apdares ir jāpastiprina ar stiegrojuma sietu un jānomaina daļa no mūra;
3. Sienu plaknes deformācija ar loku. Vienkāršākais veids, kā labot situāciju, ir pabeigt ar biezu apmetuma kārtu vai uzstādīt viltus sienu no profila un drywall.

Ja trīs mēnešus neviena no pie sienas pielīmētajām flīzēm nav nobirusi, tad dzīvoklis tiek pabeigts pēc kapitālās shēmas, pretējā gadījumā ķieģeļu mājas apdare jāatliek līdz saraušanās beigām.

Lielākā daļa defektu ķieģeļu mājā rodas divu iemeslu dēļ - sliktā būvmateriālu kvalitāte un nepareizs pamatu izvietojums. Tas nozīmē, ka pirmajā gadījumā daļu sienu un griestu var nostiprināt ar dekoratīvo apdari, bet otrajā gadījumā tas nozīmē, ka plaisu izmēri pieaugs, un nav jēgas pabeigt sienas.

Koka māju sienu apdare

Spilgtākais, varētu teikt, klasiskais saraušanās ēku pārstāvis ir māja no koka vai baļķiem. Šīs kategorijas mājām ar jebkādām mājas celtniecības iespējām minimālais stāvēšanas laiks pirms apdares darbu uzsākšanas ir gads vai divi. Tas pats attiecas uz līmēto kokmateriālu, kas, pēc daudzu ražotāju domām, šādu būvmateriālu mazās saraušanās dēļ var tikt pakļauts sienu apdarei pāris mēnešu laikā pēc būvniecības pabeigšanas.

Galvenais koksnes saraušanās iemesls ir koksnes zemā saskares izturība. Jumta un kopņu sistēmas spiediena ietekmē baļķu savienojumi tiek saspiesti, saspiesti, ciešāk saskaras, tāpēc neatkarīgi no kokmateriālu veida sienu apdari var sākt tikai pēc gada, nevis agrāk. Līdz šim viņi veic rupjus apdares darbus, uzstāda logus ar atstarpi un aiztaisa visas plaisas, pa kurām mājā no kokmateriāliem var nokļūt mitrums.

Secinājums

Jaunas mājas vai dzīvokļa apdari pēc kapitālās shēmas, pat pēc saraušanās beigām, ķieģeļu ēkām un koka mājām var veikt pēc 4-5 gadiem. Monolītajās un paneļu mājās kapitālais remonts un sienu apdare tiek pabeigta tikai trešajā telpu ekspluatācijas gadā. Visas remonta iespējas pirmajā dzīves gadā ieteicams veikt saskaņā ar pagaidu shēmu.

Mazgāšanas un gludināšanas laikā auduma struktūrā notiek atgriezeniska diegu elastīga deformācija, kad audumam ir tendence koriģēt sākotnēji ielikto spriegojumu. Pietūkuma laikā palielinās audekla diegu šķērsgriezums. Tas noved pie vienas sistēmas diegu iztaisnošanas (audi vai velki), pēc tam notiek citas sistēmas diegu deformācija (attiecīgi velku vai audu).

Saraušanās ir atkarīga no auduma šķiedru veida: lins, kokvilna, viskoze. No diegu savīšanas pakāpes, savukārt vairāk diegu stiepjas vairāk, jo palielinās to diametrs un mainās auduma struktūra. No nepareiza temperatūras režīma mazgājot un gludinot.

Saraukšanai pakļauto audumu saraksts

Pakļauts kokvilnas audumu saraušanai. Atkarībā no pinuma tas svārstās no 3% līdz 5%. Plaids un samts nodrošina vislielāko saraušanos. Nedaudz mazāk chintz, tīkkoka, satīna, kaļķakmens, kembrika un citiem kokvilnas audumiem. Lini un linu saturoši audumi saraujas līdz 6%, kā arī jauktie audumi. Tajā pašā laikā, jo vairāk kokvilnas vai lina ir audumā, jo lielāka būs saraušanās.

Pēc mazgāšanas audums ar elastānu saraujas, jo iepriekš izstieptais elastāns to saspiež. Pēc tam audumu var atkal izstiept līdz 10% no tā sākotnējā garuma.

Vilnas audumi saraujas no 1,5 līdz 3,5%. Tas attiecas uz aizkariem un plāniem vilnas audumiem. Saskaņā ar dažiem ziņojumiem vilna ir pakļauta lielākai saraušanai, līdz 5-6%. Šis trūkums vērojams arī pusvilnas audumos.

Dabiskā zīda audumu saraušanās ir nedaudz mazāka nekā mākslīgā zīda audumiem. Vislielākā saraušanās vērojama zīda kreppaudumos: no dabīgā zīda - līdz 5%, krepa no mākslīgā zīda - līdz 7%. Satīna zīda audumi var zaudēt 3,5% līdz 5% no sākotnējā garuma. Štāpeļšķiedras audumi un viskoze - līdz 4%. Neilona audumiem - līdz 1,5%, pusneilona audumiem - līdz 3,5%. Saraušanos nodrošina blīves materiāli: starplīnija, dublirīns, līmlente.

Audumu atdalīšana pirms griešanas

Decating ir audumu mitrā termiskā apstrāde to saraušanai pirms izstrādājuma griešanas. Decat visus audumus, kuros ir 50% vai vairāk dabisko šķiedru. Tie ir vilnas, lina, kokvilnas, kaņepju, zīda, kā arī mākslīgā zīda audumi. Ja izstrādājums, ko plānots šūt, tiks izmazgāts, nepieciešama atkaulošana. Ja plānojat ķīmisko tīrīšanu (, uzvalki), pietiek ar auduma gludināšanu.

Oderes audumus pirms griešanas mērcē un žāvē, rūpīgi izlīdzinot, bet negludina.

Kokvilnas un lina audumus mērcē, žāvē un gludina nedaudz mitrus. Zīdu izmērcē un žāvē. Negludiniet ar karstu gludekli. Zīda audumus, kas var izdalīties, samitrina ar mitru palagu, kuru pirms gludināšanas ietin zīda audumā. Vienkrāsaini zīda audumi tiek gludināti bez tvaika no nepareizās puses, lai izvairītos no traipiem.

Vilnas audumiem mitrināšana tiek uzklāta no nepareizās puses ar smidzinātāju. Pēc 8-12 stundām salocīts audums tiek gludināts no iekšpuses uz āru. Pietiek gludināt plānos vilnas un pusvilnas audumus caur mitru drānu.