Kas ir iekļauts mājas projekta izmaksās. Projekta dokumentācija mājas celtniecībai Mājas arhitektūras projekts kas iekļauts

Ņemot vērā mūsu uzņēmuma plašo pieredzi mazstāvu kotedžu projektēšanas un individuālo māju būvniecības jomā, mēs piedāvājam jums optimāla mājas projekta kompozīcija- būvatļaujas saņemšanai un būvdarbu veikšanai nepieciešamo rasējumu komplektu. Standarta arhitektūras un būvniecības projekts savā pamatsastāvā satur arhitektūras un konstruktīvās sadaļas un ir pilnīgs darba projekts. Lai neradītu pārmērīgu projekta sadārdzinājumu, projekta inženiertehniskā sadaļa (iekšējie inženiertīkli: ūdensapgāde un kanalizācija, apkure, elektrība) nav iekļauta pamatsastāvā. To var izgatavot papildus. Tāpat, ja nepieciešams, papildus var izgatavot: objekta izstrādes ģenerālplānu/projekta pasi, būvniecības tāmes, izmaiņas gatavajā projektā un tipveida projekta pielāgošanu būvniecības reģionam, inženierprojektu. Bieži projekta pases papildu izgatavošana nav nepieciešama (atkarībā no vietējās arhitektūras prasībām).

Ja jums vēl nav vispārēja priekšstata par vēlamo māju - pirms individuālā dizaina posmiem var būt iepriekšējs projekts.

Pilna mājas projekta kompozīcija

Pilnīga arhitektūras un būvniecības projekta sastāvdaļas ir arhitektūras, konstruktīvās un inženiertehniskās sadaļas:

1. Arhitektūras sadaļa (AR)
   • Kopējā informācija: Galvenā komplekta rasējumu saraksts: rasējumu komplektā iekļauto lapu saraksts, mājas arhitektūras un plānošanas risinājuma dati
   • Vietnes attīstības ģenerālplāns: Zemes gabala plāns ar mājas atrašanās vietu - tiek veidots papildus
   • stāvu plāni: stāvu plāni, kuros norādīti visi izmēri, platības, logu, durvju marķējumi utt.
   • fasādes: Skati uz māju no visām pusēm
   • izcirtņi: Mājas šķērsskati, norādot stāvu augstumus, stāvu biezumus, absolūtos un relatīvos pacēlumus, norādot ēkas slāņu sastāvu un aprakstu
   • Jumta plāns: skats uz jumtu no augšas
   • Logu un durvju specifikācija: Logu un durvju bloku saraksts, to skaits un gabarīti
   • Dūmu ventilācijas kanāli
2. Strukturālā sadaļa (KR)
   • Pamatu plāns: pamatu projekti, sekcijas, pamatu elementu specifikācijas
   • Grīdas konstrukcijas: grīdas elementu izvietojums (pārseguma plātņu izkārtojums saliekamajā versijā, stiegrojuma shēma monolītajā versijā, siju izvietojums pārklāšanās pa sijām, grīdas elementu specifikācija
   • Kāpnes: norādīti pakāpiena kopējie izmēri, augstums un platums (dizains netiek izstrādāts)
   • Detaļas un mezgli: viens otram pieguļošie konstrukcijas elementi, sekcijas, specifikācija

Kas ir mājas plāns un no kā tas sastāv? - iespējams, mūsu vietnes apmeklētāju populārākais jautājums. Tātad, izdomāsim. Tipisks projekts ir pilns rasējumu komplekts, kas nepieciešams mājas celtniecībai. Katrs pabeigtais mājas projekts ietver obligātu arhitektūras un būvniecības rasējumu (AC) komplektu, kas sastāv no divām galvenajām sadaļām: arhitektūras sadaļas (AR) un konstruktīvās sadaļas (CD).

Arhitektūras sadaļa (AR)- apraksta vispārīgos datus par projektu, būves arhitektoniskās īpatnības, satur plānojuma risinājumus stāviem, galvenajām sekcijām, fasādēm, marķējuma plānus, logu un durvju aiļu sarakstus, jumta plānu u.c.

Strukturālā sadaļa (KR)- satur pamatu, griestu un grīdu izvietojuma, pārsedžu un kopņu sistēmas projektēšanas rasējumus. Projektā uzskaitīti visi būvniecībai nepieciešamie būvmateriāli un to daudzums (betona apjoms un marka, koksnes daudzums un šķērsgriezums, armatūras daudzums un marka, sienu ieklāšanas apjomi, jumta seguma laukums u.c.)

Papildus Arhitektūras un būvniecības rasējumiem tiek piedāvāts iegādāties Inženiersistēmu (IS), iekšējo tīklu rasējumu komplektu no ieejas mājā. Inženiersistēmu rasējumu komplektu veido apkures, santehnikas, kanalizācijas un elektroiekārtu projekti.

Jāpiebilst, ka IS netiek pievienots katram projektam, jo ​​tipveida risinājumi ir reti aktuāli konkrētos būvobjektos un vairumā gadījumu tos izstrādā organizācijas, kas ierīko inženiertīklus, vai arī to vienkāršības dēļ tiek izgatavoti. lokāli.

Tālāk ir sniegts detalizētāks darba dokumentācijas sastāvs.

Detalizēta tipiska projekta kompozīcija

Arhitektūras un būvniecības rasējumi (AC zīmola rasējumi)
Arhitektūras sadaļa (Zīmola AP rasējumi)	Vispārīgi dati par projektu Paskaidrojumi un specifikācija Galvenie ēkas rādītāji Asu izkārtojums Mūrēšanas un marķēšanas plāni fasādes Jumta plāns stāvu plāni Galvenie griezumi Logu un durvju atvērumu saraksts Montāžas un detaļas: sienu konstrukcijas un mezgli, ventilācijas stāvvadi, kāpnes, lievenis, individuālie mezgli un detaļas atkarībā no mājas arhitektūras
Strukturālā sadaļa (zīmola KR rasējumi)	Vispārīgi dati un specifikācijas Fondu plāni. Bloku izvietojuma plāni (saliekamiem pamatiem), vai veidņu rasējumi un armatūra - monolītam pamatam. Specifikācijas. Stāvu plāni un specifikācijas, nepieciešamie mezgli un grīdas detaļas Spāru izvietojums, to mezgli un specifikācijas Sadaļas pēc izkārtojuma shēmām Izstrādājumi - metāla vai dzelzsbetona sijas, atkarībā no mājas arhitektūras Galvenās konstrukcijas sastāvdaļas un detaļas Pārsedzes pār logiem un ailēm un to specifikācija Galvenie griezumi Tērauda patēriņa loksnes Koksnes paraugu ņemšana
Inženiersistēmas (Zīmola IS rasējumi)
	Ūdensapgāde un kanalizācija Apkure elektriskais aprīkojums

1. Lapu saraksts
2. Galvenā informācija. Telpu zona
3. izredzes
4. Zemes gabala karte
5. 1.stāva marķējuma plāns
6. 2.stāva marķējuma plāns
7. Bēniņu marķēšanas plāns
8. Jumta plāns
9. fasādes
10. Dekoratīvie fasādes elementi
11. izcirtņi
12. Ārējo atveru aizpildīšanas elementu specifikācija. Skices
13. Galvenie mezgli sekcijām un fasādēm
14. Ventilācijas kanāli un skursteņi
15. Mājas pamatu pamatu bedres izbūves shematiskā shēma
16. Verandas pamatu bedres izbūves shematiska diagramma
17. Inženiertīklu ievades un izvades shematiskās diagrammas
18. Pamatu ribu un plātnes sagatavošanas plāns un 3D skats pie el. -0,850
19. Pamatu ribu plāns un 3D skats
20. Pamatu plātnes plāns augstumā. -0,850. 3D skats uz pamatu bez izolācijas.
21. Pamatu plātnes papildu pastiprināšanas plāns pie el. -0,850
22. Pamatu plātnes plāns augstumā. -0.200
23. Plānojiet pamatu plātnes papildu pastiprināšanu paaugstinājumā -0.200
24. Pamatu sadaļas
25. Fundamentālās pastiprināšanas shēmas
26. Ārējo kāpņu pastiprināšana
27. Izkārtojuma plāni horizontālajai un vertikālajai izolācijai
28. Pamatu hidroizolācijas un siltumizolācijas shematiskās diagrammas
29. Pamatu 3D skats
30. Kāpņu telpa ir iekšēja. 3D skats uz pastiprinājumu
31. Galvenā daļa gar sienu. Tehniskie norādījumi akmens konstrukcijām
32. Džempera ierīces shematiskās diagrammas
33. 1.stāva mūra plāns. 3D skats uz 1.stāva sienām
34. 1.stāva apšuvuma kārtas mūra plāns
35. 1.stāva nišas plānojums
36. Plāns un 3D skats uz dambjiem pie el. +3.150
37. Galvenās grīdas pastiprināšanas shēmas paaugstināšanā +3,150 un +6,650
38. Grīdas stiegrojuma dokošanas shēma
39. Plāns un 3D skats uz stāvu el. +3.150
40. Plānojiet grīdas papildu pastiprināšanu augstumā 3.150
41. 2.stāva mūra plāns. 3D skats uz 2.stāva sienām
42. 2.stāva fasādes kārtas mūra plāns
43. 2.stāva nišas plānojums
44. Plāns un 3D skats uz dambjiem pie el. +6.450
45. Plāns un 3D skats uz dambjiem pie el. +6,660
46. Plānojiet grīdas papildu pastiprināšanu augstumā +6,660
47. Bēniņu stāva plāns
48. Monolītās jostas plāns un 3D skats zem Mauerlat
49. Mauerlata plāns un 3D skats
50. Plauktu, gultu un siju plāns un 3D skats
51. Kopņu sistēmas plāns un 3D skats
52. Sekcijas uz spārēm
53. Galvenie mezgli kopņu sistēmā
54. Terase. Metāla statīvu un siju plāni
55. Terase. Terases kolonnu plāns
56. Terase. Terases norobežojošo konstrukciju plāns. Grīdas siju plāns.
57. Terase. Izgriezumi.
58. Garāža. Monolītās jostas plāns pie el. +2,715
59. Garāža. Grīdas siju plāns
60. Garāža. Skriešanas plāns pacēlumam. +3,970. Monolītu jostu plāns pie el. +2,850 un +3,065
61. Garāža. izcirtņi
62. Garāža. Sadaļu fragmenti
63. Veranda 2. Metāla plauktu plāns. Grīdas siju plāns
64. Veranda 2. Norobežojošo konstrukciju plāns
65. Veranda 2. 3D skati
66. Jumts pie el. +5.181. Monolītu jostu plāns zem spārēm
67. Jumts pie el. +5.181. Spāru plāns
68. Jumts pie el. +5.181. Jumta plāns
69. 3D skati uz garāžas, terases un lieveņa nesošajām konstrukcijām
70. Veranda 1
71. kāpnes

Mājas projekts, pirmkārt, palīdzēs jums iedomāties, kā jūsu nākotnes māja izskatīsies ainavā. Un grīdas skices palīdzēs saprast, kā no iekšpuses izskatīsies jūsu nākotnes māja.

Visi mūsu projekti iziet pilnu projektēšanas ciklu un ir gatavi darbam. Augsta līmeņa rasējumi un paredzēti darbam ar profesionāliem celtniekiem.

Mūsu projektu ietvaros mēs nesniedzam tāmes. Mēs to darām apzināti, jo cenas mainās atkarībā no vietējā materiālu un pakalpojumu tirgus specifikas, transporta pieejamības un būvlaukuma. Pat klimatiskie apstākļi var ietekmēt cenas. Tāpēc nevaram sniegt precīzas cenas. Bet visas cenas varat aprēķināt pats, jo projekts sniedz pilnīgu priekšstatu par būvniecības materiālu apjomu un daudzumu.

Uzņēmums TopDom piedāvā māju projektus, kas ietver pilnu rasējumu komplektu, kas sastāv no trim sadaļām:

1. Arhitektūras sadaļa

Arhitektūras sadaļa sastāv no vairākām daļām.

• Pirmkārt, tas ir zīmējumu saraksts.
• Otrkārt, vispārīgi dati par projektu un tā specifikācijām.
• Treškārt, būs stāvu plāns, kas ietver katra mājas stāva izkārtojumu. Arī stāvu plānā var iepazīties ar visām iekšējām telpām, noskaidrot to kopējos izmērus un platības.

Šajos rasējumos būs norādīta visu durvju, logu atrašanās vieta, ventilācijas šahtu un kamīnu ar skursteņiem izvietojums, sienu un starpsienu biezums, grīdas augstums attiecībā pret nulles atzīmi. Visi izmēri ir norādīti pa atbilstošo sienu asīm.

• Ceturtkārt, arhitektūras sadaļa sastāv no fasāžu rasējumiem, kas parāda mājas frontālos attēlus no katras puses. Tas ļaus jums redzēt logu, garāžu durvju, balkonu, pārkares un jumta kores atrašanās vietu un to izvietojumu augstumā, un citus fasādes elementus.
• Piektkārt, arhitektūras sadaļā ir mājas vertikālā, gareniskā un šķērsgriezuma rasējumi. Šie rasējumi jums ir nepieciešami, lai jūs varētu viegli noteikt telpu augstumu stāvos, jumta nogāžu slīpuma leņķi bēniņos, pagraba vai pagraba grīdas dziļumu.

2. Strukturālā sadaļa

Strukturālā sadaļa sastāv no

• vispārīgi dati,
• pamatu elementu, kāpņu, griestu, kopņu konstrukciju izkārtojumi,
• atsevišķu vienību detalizēti rasējumi,
• produktu un materiālu specifikācijas.

Mēs vēršam jūsu uzmanību uz uzstādīšanas plānu rasējumiem, kas arī ir iekļauti šajā sadaļā.

Šie rasējumi ļaus elementam pa elementam iepazīties ar pamatu, griestu, kopņu sistēmas, grīdu u.c. dizainu. Šeit pamatu betona bloku, siju un pārseguma plātņu izkārtojums, monolītā betonēšanas sekcijas ar stiegrojuma elementiem, tiks norādīti utt.

Kas attiecas uz vissarežģītākajiem konstrukcijas elementu savienojumiem savā starpā un daļām, tie rasējumos ir parādīti atsevišķi. Šeit jūs atradīsiet galvenos izmērus un stiprinājumus gar asīm.

3. Inženierzinātņu sadaļa

Inženierzinātņu sadaļa sastāv no

• ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmu shēmas (VK),
• vispārīgs skaidrojums par aprēķiniem,
• apkures un ventilācijas (HV) shēmas,
• elektriskās iekārtas (EO),
• aprīkojuma, produktu un materiālu specifikācijas.

Dokumentos bija arī norādītas dzīvības uzturēšanas sistēmas diagrammas, kurās ir iekļauti stāvu plāni. Katrā stāvā mēs norādām sadales cauruļvadu caurbraukšanu aukstā un karstā ūdens apgādei, kā arī caurules ar sadzīves notekūdeņu un apkures caurulēm.

Realizēts privātmājas projekts no arhitektu biroja TopDom

Mājas projekts ir kontroles dokuments pār arhitektūras un ēka kvalitāti, kā arī strukturālo un apdares materiālu patēriņu. Nolemj būvēt bez projektu, Tev nebūs precīzas informācijas par to, kam un kā jābūt, nevarēsi kontrolēt materiālu un līdzekļu patēriņu. Sekas var būt dažādas: pamati var neizturēt slodzes vai arī nebūs kāpņu uz otro stāvu.
Tomēr sekas celtniecība bez projektu ir ne tikai zemas arhitektūras un celtniecība kvalitāte un nelikviditāte pabeigta māja, bet arī juridiskās uzturēšanas neiespējamība celtniecība, un rezultātā - neiespējamība reģistrēt māju īpašumā. Projekta dokumentācijas kopija būs nepieciešama jau piesakoties būvatļauja.
Mājas projekts ietver divas galvenās daļas: arhitektūra un būvniecība Un inženierzinātnes. Inženiertehniskā dokumentācija vairumā gadījumu tai ir trīs sadaļas: "Santehnika un kanalizācija", "Apkure un ventilācija" un "Elektrība". Arhitektūras un būvniecības daļa jāiekļauj ne tikai fasādes, bet arī detalizētus rasējumus ar izmēriem un materiāla parametriem.
Uzņēmums "PARFENON" nodrošina privātmāju projekti pilna darba rasējumu komplekta versijā, kas sastāv no šādām daļām:

Ieslēgts arhitektūras un būvniecības rasējumi norāda ēku, būvju, būvju un to elementu ģeometrisko parametru precizitātes raksturlielumus.

Arhitektūras sadaļa

Šī sadaļa satur arhitektūras un būvniecības rasējumi, kas norāda ēku, būvju, būvju un to elementu ģeometrisko parametru precizitātes raksturlielumus.

Stāvu plāni- tajos parādīts atsevišķu telpu izvietojums un to izmēri, platības, sienu izvietojums, durvju un logu ailas, virtuves un sanitārās telpas, aprīkojums;

Tas parāda jumta konstrukcijas elementu sistēmu un to posmus;

Sortimenta un daudzuma saraksts;

Tas parāda tā formu, izmērus, jumta slīpuma slīpuma leņķi, kā arī jumta logu, lukarnu, jumta logu un ventilācijas cauruļu izvietojumu;

Mājas griezumi- tajos redzami visi ēkas elementi pēc tās krustošanās gar vai pāri no jumta līdz pamatiem, t.i. grīdas, griestu, jumtu sekcijas;

Māju fasādes- tie parāda mājas izskatu no ārdurvīm, aizmugures un sāniem;

Durvju un logu galdniecības elementu specifikācija- logu un durvju saraksts projektā un to atvēršanas veids;

Strukturālā sadaļa

Šajā sadaļā sniegti vispārīgi dati, elementu izkārtojumi pamati, griesti, kāpnes, jumta konstrukcijas, atsevišķu mezglu detalizēti rasējumi, izstrādājumu un materiālu specifikācijas.

Pamatu šķērsgriezums- tas parāda lentes izmērus pamati, to pamatnes dziļums, to izgatavošanai izmantotie materiāli;

Grīdas plātņu šķērsgriezums:

Konstrukcijas daļu montāža:

Materiālu (piemēram, tērauda) locīšana:

Statikas un stiprības aprēķini.

Inženierzinātņu sadaļa

Šajā sadaļā sniegtas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmu, elektroiekārtu, apkures un ventilācijas diagrammas, iekārtu specifikācijas un vispārīgi skaidrojumi par aprēķiniem.
(instalāciju izvietojums un apraksts ēkas iekšienē):

Sadaļa par ūdeni un kanalizāciju:

Zibens sadaļa.

Vidēja un liela zibensbīstamības gadījumā ir nepieciešams veikt zibensaizsardzības instalāciju.

Papildu dokumentācija:

1. Tehniskie arhitektūras un konstrukcijas apraksts.
2. Ēkas funkcionālā risinājuma apraksts.
3. Tehniskie un ekonomiskie rādītāji (platība, kubatūra utt.).
4. Konstrukciju elementu inženiertehnisko risinājumu un materiālu patēriņa apraksts.
5. Piedāvāto apdares materiālu apraksts.

Projekta arhitektūras pase:

Arhitektūras pases struktūrā ietilpst:
Projekta autora licences kopija, paskaidrojuma raksts, krāsainas fasādes, fasādes pa asīm, stāvu plāni, griezumi pa asīm, jumta plāns.

Iepazīstieties ar projekta būvpases sastāvu

Papildu rasējumi

Pieļaujamais izmaiņu apjoms gatavajā projektā:

Adaptācijas izmaiņu apjoms, kam nav nepieciešama rakstiska piekrišana:
- Horizontālās izvirzījuma ārējo izmēru izmaiņas līdz 5% robežās, saglabājot konstrukcijas laidumu izmērus.
- Telpu augstuma izmaiņas no 2,50 m līdz 3,00 m (ar nosacījumu, ka citi ēkas elementi, piemēram, kāpnes, atbilst DBN).
- Jumta slīpumu slīpuma palielināšana par apm. 10% (50).
- Materiālu maiņa sienu un grīdas segumam, izolācijas materiāliem, iekšējai un ārējai apdarei, ar nosacījumu, ka tiek saglabāti nepieciešamie līdzīgi parametri, t.i. stiprība un siltumvadītspēja, saskaņā ar DBN.
- Starpsienas var būvēt vai nebūvēt atkarībā no klienta vajadzībām.
- Ir iespējams ieviest dažas izmaiņas iekšējo inženiertehnisko instalāciju projektēšanā, ja to veic speciālisti ar atbilstošu kvalifikāciju.

Pielāgošanas izmaiņu apjoms, kam nepieciešama rakstiska projekta autora piekrišana:
- Mainīt ēkas fasāde jo īpaši attiecībā uz lukarnu aizstāšanu ar jumta logiem un otrādi, to pārvietošanu uz citu ēkas sienu.
- Logu un durvju aiļu izvietojuma un izmēra maiņa (attiecas arī uz balkona durvju nomaiņu pret logiem un otrādi).
- Balkonu, lieveņu un verandu izmēru izmaiņas vai paplašināšana/likvidēšana.
- Ēku dubultsavienojums, ja projekts paredz šādu iespēju.
- Ēkas paaugstināšana, augstuma maiņa līdz jumta kores u.c.

Gatavā projekta obligātais pielāgošanas apjoms:

Dizaineru izgatavošana būvprojekts kas kalpo, lai iegūtu atļauju celtniecība, iekšpusē gatavā projekta pielāgošana jābūt:

1. Uz oriģināla pabeigts projekts pielietot paredzētās izmaiņas zīmējumu un teksta laukumā ar vienkrāsainu grafisko tehniku.
2. Sagatavot pielāgošanās pamatus atbilstoši vietējiem augsnes apstākļiem.
3. Pārbaudīt vai pārrēķināt ēkas konstrukciju tās pielāgošanās vietējiem apstākļiem un normatīvajām slodzēm, kas izriet no klimatiskās zonas, bez iespējas ieviest izmaiņas ēkas formā un ārējos izmēros, nemainot leņķi. jumta nogāzēm, sienu augstumu un logu izmēru.
4. Paraksties projektu kā autors adaptācija mājās uz konkrētu izstrādi, norādot viņam piederošo dizainparaugu tiesību veidu un skaitu.
5. Pievienojiet paziņojumu par atbilstību projektu saskaņā ar būvnormatīviem un noteikumiem.

Projekts zemes gabala labiekārtošana jāievieto atsevišķā mapē, kas kopā ar š arhitektūras un būvniecības projekts būs komplekts būvprojekts.

Uzmanību!
Izmaiņas un pielāgojumi projektu mēs nesniedzam ieguldījumu!
Visi projektus tiek pārdoti tā, kā tie ir parādīti vietnē. Projekti iespējams citās izpildes tehnoloģijās. Noteikumi un izmaksas projektu tiek apspriesti atsevišķi.