Kas ir iekļauts mājas renovācijā? Kāda ir atšķirība starp kapitālo remontu un pašreizējo? Jēdzieni un definīcijas par to, kādi darba veidi attiecas uz šiem remontdarbu veidiem

Saskaņā ar federālais likums"Par daudzdzīvokļu māju kapitālo remontu" īpašniekiem ir pienākums patstāvīgi maksāt par visas mājas kapitālo remontu. Un reģionālajām iestādēm ir jānodrošina visu paredzēto darbu savlaicīga izpilde.

Šis likums paredz arī veidus remontdarbi un telpu saraksts daudzdzīvokļu māja kurā tie ir jāveic.

Cienījamais lasītāj! Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls.

Ja vēlaties zināt kā atrisināt tieši savu problēmu - sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē vai zvaniet pa tālruni.

Tas ir ātri un bez maksas!

Kapitāls mājas remonts- tā ir mājas konstrukciju vai to elementu nomaiņa vai restaurācija. Tas ir, kapitālā remonta ietvaros tās darbības jomas, kas ir novecojušas vai var izraisīt ēkas iznīcināšanu, ir jārekonstruē vai jāaizstāj ar jaunām.

Kas ir iekļauts daudzdzīvokļu mājas kapitālremontā:

1. Fasādes un pamatu darbi.
2. Inženiertehnisko komunikāciju nomaiņa.
3. Liftu remonts.
4. Jumta un pagraba darbi.
5. Kopējo māju skaitītāju uzstādīšana.
6. Ventilācijas sistēmu uzstādīšana.
7. Remonts ieejas iekšpusē.

Likums par daudzdzīvokļu māju kapitālo remontu

Patiesībā, jauns likums starp īpašniekiem un reģionālajām iestādēm norobežoja daudzdzīvokļu māju kapitālremonta pienākumus un atbildību. Tajā pašā laikā reģionālajām iestādēm tiek piešķirta organizēšanas un kontroles funkcija, un īpašniekiem tiek dota līdzekļu iekasēšana, lai samaksātu par remontdarbiem.

Līdz ar likuma spēkā stāšanos visiem federācijas subjektiem bija pienākums pēc iespējas ātrāk sagatavoties normatīvā dokumentācija saskaņā ar kapitālā remonta programmu.

Katram Krievijas Federācijas subjektam ir pienākums:

1. Izstrādāt un pieņemt reģionālo mājas kapitālremontā iekļauto darbu sarakstu, noteikt un noteikt to termiņus.
2. Noteikt reģionālo apsaimniekotāju (fondu, kurā tiks uzkrāts kapitālais remonts un no kura tiks izmantoti līdzekļi).
3. Pieņemt dokumentus, kas nosaka darba kārtību, minimālo iemaksu apmēru, iecelt institūciju, kas kontrolē darba izpildi un naudas tērēšanu.

Savukārt daudzdzīvokļu īpašumu īpašnieki rīko sapulci, kurā nosaka, kur tiks glabāta viņu pārskaitītā nauda par kapitālo remontu.

Saskaņā ar likumu īpašnieki var izvēlēties banku, kurai uzticēt savus līdzekļus, vai pārskaitīt tos reģionālā operatora fondā.

Ja īpašnieki nevar patstāvīgi noteikt naudas glabāšanas veidu, tad šo lēmumu viņiem pieņem pašvaldības iestāde.

Kurš maksā?

Pirms likuma spēkā stāšanās daudzdzīvokļu māju konstrukciju remontdarbi tika apmaksāti no Dzīvokļu un komunālo pakalpojumu reformas fonda. Tagad šis fonds ir atbildīgs tikai par īrnieku pārvietošanu no sabrukušā un avārijas fonda.

Samaksa par kapitālo remontu tiek noteikta daudzdzīvokļu māju kvadrātmetru īpašniekiem. Samaksa par kapitālo remontu ir obligāta pozīcija ikmēneša maksājumā par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, tās apmērs tiek noteikts individuāli katrā reģionā.

Īrnieki ir atbrīvoti no kapitālremonta iemaksām:

1. avārijas mājas.
2. Mājas, zeme, zem kuras pieņemts atkāpties par labu valstij.
3. Dzīvokļi ir pašvaldības īpašumā.

Ikmēneša iemaksas apmērs par daudzdzīvokļu mājas kapitālo remontu tiek aprēķināts, pamatojoties uz vidējiem ienākumiem reģionā. Vidēji valstī tas ir 6-7 rubļi. katram kvadrātmetruīpašums. Iemaksas var atšķirties dažādās mājokļu kategorijās, kas atrodas vienā reģionā.

Iedzīvotājiem, kuri nav īpašnieki, tas ir, viņi dzīvo neprivatizētos dzīvokļos saskaņā ar sociālo īres līgumu, nav tiesību piedalīties organizatoriskajās sapulcēs, proti, viņi nevar izteikt priekšlikumus par kapitālo remontu un balsot.

Vēl viens svarīga detaļa Ja daži no daudzdzīvokļu mājas īpašniekiem sistemātiski nemaksā iemaksas par kapitālo remontu, tas viņus neatbrīvo no atbildības. Trūkstošo summu nekādā gadījumā nevar ņemt no cienījamu iedzīvotāju līdzekļiem, bet gan piedzīt tiesā pēc likuma.

Kad tas ir izdarīts?

Lai mājā tiktu veikts kapitālais remonts, vispirms ir jāizlemj, kāda veida darbi ir nepieciešami un kāds bija kapitālā remonta iemesls.

Atsevišķos gadījumos var izrādīties, ka ēkai nepieciešams kārtējais remonts, nevis kapitālais remonts, kas būtiski maina tā īstenošanas un finansēšanas laiku:

1. Iedzīvotāju iniciatīva. Lai pēc īrnieku iniciatīvas veiktu mājas kapitālo remontu, jāsasauc īpašnieku sapulce. Tikšanās laikā nosakiet, kādi darbi mājā ir jāveic, un nobalsojiet. Ja par kapitālo remontu nobalso vairāk nekā 2/3 īpašnieku, tad tiek sastādīts protokols ar detalizētām prasībām par piedāvāto darbu. Protokols tiek nodots Pārvaldes sabiedrībai, kas to saskaņos ar mājokļa inspekciju. Pēdējā instancē nosaka remonta termiņus un veic tā izmaksu aprēķinu. Ja mājokļa inspekcija nepiekrīt kapitālā remonta nepieciešamībai vai piekrīt ierobežotam darba veidam, var pasūtīt neatkarīgu ekspertīzi, lai apstiprinātu kapitālā remonta pamatotību. Pārbaude tiek veikta par maksu.
2. Ārkārtas situācija. Var gadīties, ka mājā nebija plānots nekāds kapitālais remonts, bet to nepieciešamība radusies negadījuma dēļ. Negadījums Pārvaldes sabiedrības izpratnē ir ūdensapgādes, kanalizācijas vai apkures cauruļu izrāviens ar šķidruma noplūdi. Darbi avārijas cēloņu novēršanai un plīsušo cauruļvadu nomaiņai tiek veikti uz kapitālā remonta rēķina pēc iespējas īsākā laikā. Tas ir, ja stāvvads ar karstu vai auksts ūdens, tas ir nekavējoties jānomaina, nevis jālabo, izmantojot vairākas skavas.
3. Plānotais remonts. Plānotais jeb kārtējais remonts ir atsevišķa mājsaimniecības izdevumu rinda. Mājokļa un komunālo pakalpojumu rēķinos ir norādīta rinda "kārtējais remonts", un iedzīvotāji par to maksā savu naudu. Līdz ar to kārtējais remonts nepieder pie kapitāla un tiek veikts pēc plāna, atkarībā no ēkas konstrukciju vai elementu nolietojuma. Plānotie remontdarbi ietver tādus darbus kā cauruļu tīrīšana, skavu, kāpņu, margu, durvju, izsistu stiklu nomaiņa, ēku furnitūras apkope un kosmētiskais remonts.

Pašreizējā remonta atšķirības

Galvenā atšķirība starp pašreizējo remontu un kapitālo remontu ir iespēja to veikt, nepārtraucot ēkas ekspluatāciju. Tas ir, ja karstā ūdens cauruļvada remontdarbiem nav jāslēdz visi iedzīvotāji, tad remonts turpinās. Tas pats attiecas uz darbu pie apkures vai elektroapgādes cauruļvada.

Daudzdzīvokļu mājas kārtējais remonts tiek veikts periodiski un diezgan bieži, turklāt plānveida remonts ir lētāks nekā kapitālais remonts.

Jāatceras, ka šiem diviem remonta veidiem ir dažādi avoti finansējumu. Kārtējo un kapitālo remontu darbu veidi ir noteikti likumā un ir stingri reglamentēti.

Fonda vietne

Viss, kas saistīts ar daudzdzīvokļu māju kapitālo remontu un ne tikai, ir atrodams Mājokļu un komunālo pakalpojumu reformas palīdzības fonda oficiālajā tīmekļa vietnē http://www.fondgkh.ru/

Šī ir ērta vietne, kurai nav nepieciešama reģistrācija un kurā varat skatīt tādu informāciju kā:

1. Kādi pieteikumi tiek iesniegti fondam?
2. Dokumenti, veidlapas un to aizpildīšanas noteikumi.
3. Veidlapas pārskatu aizpildīšanai.
4. To valsts kredītiestāžu saraksts, kurās var atvērt kontus kapitālā remonta fondam.
5. Detalizēta informācija par daudzdzīvokļu māju modernās renovācijas materiāliem un tehnoloģijām.
6. Inovācijas dokumentācijā.

Vietne pastāvīgi publicē mājokļu un komunālo pakalpojumu ziņas no visiem valsts reģioniem. Papildus ir telefons uzticības tālrunis kur var saņemt atbildes uz saviem jautājumiem.

Remonta darbi, kā likums, atkarībā no veikšanas biežuma ir sadalīti divos veidos: kārtējais remonts un kapitālais remonts.

Kapitālā remonta darbu saraksts

Kapitālā remonta darbu veidu saraksti ir ietverti departamentu aktos (Noteikumi, Normas un noteikumi .., Instrukcijas, ieteikumi utt. ..). Šie darbu veidu saraksti atšķiras atkarībā no kapitālās būvniecības objekta veida, tā mērķa.

Darba veidi ir norādīti departamenta pielikumos noteikumi, kuras teksti doti pielikumā uz šo publikāciju:

8. pielikums. Ēku un būvju kapitālā remonta darbu saraksts ( PSRS Gosstroja 1973. gada 29. decembra dekrēts N 279 "Par Noteikumu par rūpniecisko ēku un būvju plānveida profilaktisko apkopi apstiprināšanu" (kopā ar "MDS 13-14.2000..."))

N pielikums 8. Dzīvojamā fonda kapitālā remonta laikā veikto darbu aptuvenais saraksts ( Krievijas Federācijas Gosstroja 2003. gada 27. septembra dekrēts N 170 "Par noteikumu un normu apstiprināšanu tehniskā darbība dzīvojamais fonds")

9. pielikums. Ēku un būvju kapitālā remonta darbu saraksts ( Krievijas Tieslietu ministrijas 2001.gada 28.septembra rīkojums N 276 (ar grozījumiem, kas izdarīti 2006.gada 24.janvārī) "Par Sodu izpildes sistēmas iestāžu ēku un būvju tehniskās ekspluatācijas instrukciju apstiprināšanu")

2.3. tabula. Daudzdzīvokļu ēku kapitālā remonta darbu saraksts, kas jāiekļauj to darbu apjomā, ko finansē no līdzekļiem, kas paredzēti federālajā likumā N 185-FZ ( )

Jēdziena "kapitālais remonts" definīcija NPA

Kapitālais remonts- remontdarbi, kas veikti, lai atjaunotu objekta tehniskos un ekonomiskos parametrus līdz projektētajām vērtībām, nomainot vai atjaunojot jebkuru sastāvdaļas (Krievijas Federācijas Gosstroja 2000. gada 13. decembra rīkojums N 285 "Par sabiedrisko siltumapgādes sistēmu siltumtīklu tehniskās ekspluatācijas standarta instrukciju apstiprināšanu").

Kapitālais remonts- veikt būvdarbu kompleksu un organizatoriski tehniskos pasākumus, lai novērstu fizisko un morālo nolietošanos, kas nav saistīta ar ēkas galveno tehnisko un ekonomisko rādītāju un tās funkcionālā mērķa maiņu, paredzot tās resursa atjaunošanu ar daļēju nomaiņu. , ja nepieciešams, inženiertehnisko iekārtu konstruktīvo elementu un sistēmu, kā arī uzlabojumu darbības rādītājus ( Maskavas valdības 2002. gada 30. jūlija dekrēts N 586-PP (ar grozījumiem, kas izdarīti 2015. gada 23. decembrī) "Par noteikumu apstiprināšanu par vienotu kārtību inženierkomunikāciju, objektu un ceļu būvniecībai pirmsprojekta un projekta sagatavošanai. transporta iespējas Maskavas pilsētā").

Kapitālās celtniecības objektu kapitālais remonts(izņemot lineāros objektus) - nomaiņa un (vai) restaurācija būvkonstrukcijas kapitālās būvniecības objekti vai to elementi, izņemot nesošās būvkonstrukcijas, kapitālās būvniecības objektu vai to elementu inženiertehniskā nodrošinājuma sistēmu un inženiertehniskā nodrošinājuma tīklu nomaiņu un (vai) atjaunošanu, kā arī nomaiņu atsevišķi elementi nesošās būvkonstrukcijas līdz līdzīgiem vai citiem elementiem, kas uzlabo šo konstrukciju veiktspēju un (vai) šo elementu atjaunošanu ( (grozījumi 18.06.2017)

Ēku un būvju kapitālais remonts

Ēku un būvju kapitālremontam ietver darbus, kas saistīti ar atsevišķu ēku (būvju) daļu vai veselu konstrukciju, daļu un inženiertehnisko iekārtu atjaunošanu vai nomaiņu to fiziskā nolietojuma un iznīcināšanas dēļ pret izturīgākiem un ekonomiskākiem, kas uzlabo to veiktspēju ( Krievijas Gosstroja dekrēts, datēts ar 03.05.2004. N 15/1 (grozīts 16.06.2014.) "Par būvizstrādājumu izmaksu noteikšanas metodikas apstiprināšanu un ieviešanu Krievijas Federācijas teritorijā" ( kopā ar "MDS 81-35.2004 ...")).

Ēkas kapitālais remonts- būvniecības un organizatoriski tehnisko pasākumu kopums, lai novērstu fizisko un funkcionālo (morālo) nolietojumu, kas neietver ēkas vai būves galveno tehnisko un ekonomisko rādītāju izmaiņas, ieskaitot, ja nepieciešams, atsevišķu vai visu nomaiņu. konstrukcijas elementi (izņemot nenomaināmos) un inženiersistēmu iekārtas ar to modernizāciju. Kapitālais remonts nepagarina ēku kalpošanas laiku, jo to nosaka izturīgākie elementi, kas remonta laikā netiek nomainīti ( "Metodiskie ieteikumi daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta darbu apjoma veidošanai, ko finansē no līdzekļiem, kas paredzēti 2007. gada 21. jūlija federālajā likumā N 185-FZ "Par fondu palīdzībai mājokļu un komunālo māju reformai". Pakalpojumi" (apstiprināts ar Valsts korporācijas "Palīdzības fonds dzīvokļu un komunālās saimniecības reformai" 15.02.2013.)

Daudzdzīvokļu mājas kapitālais remonts

Daudzdzīvokļu mājas kapitālais remonts- veikt un (vai) sniegt šajā federālajā likumā paredzētos darbus un (vai) pakalpojumus, lai novērstu daudzdzīvokļu ēkas (turpmāk - kopīpašums) īpašnieku kopīpašuma nolietoto konstrukcijas elementu darbības traucējumus. daudzdzīvokļu mājā), tai skaitā to atjaunošanu vai nomaiņu, lai uzlabotu kopīpašuma darbību daudzdzīvokļu mājā ( 2. pants 2007. gada 21. jūlija federālajā likumā N 185-FZ (ar grozījumiem, kas izdarīti 2016. gada 23. jūnijā) "Par fondu palīdzības sniegšanai mājokļu un komunālo pakalpojumu reformai").

Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālais remonts: darbu (pakalpojumu) kopums daudzdzīvokļu mājas konstrukciju, detaļu, inženiertehniskā un tehniskā nodrošinājuma sistēmu, atsevišķu nesošo konstrukciju elementu nesošās un (vai) funkcionālās kapacitātes nomaiņai un (vai) atjaunošanai (remontam). darbības laikā ir zaudējuši līdz tiem līdzīgiem vai citiem uzlabojošiem rādītājiem normatīvais statuss kad šādu darbu apjoms pārsniedz kārtējo remontu ( )

Kapitālā remonta veidi

Visaptverošs un selektīvs kapitālais remonts

Kapitālais remonts ir sadalīts kompleksajā kapitālremontā un selektīvajā kapitālremontā.
a) ir remonts ar konstrukcijas elementu un inženiertehnisko iekārtu nomaiņu un to modernizāciju. Tas ietver darbu, kas aptver visu ēku kopumā vai tās atsevišķas daļas, kurās tiek kompensēts to fiziskais un funkcionālais nolietojums.
b) ir remonts ar pilnīgu vai daļēju ēku un būvju vai iekārtu atsevišķu konstrukcijas elementu nomaiņu, kura mērķis ir pilnībā kompensēt to fizisko un daļēji funkcionālo nolietojumu.
Klasifikācija kā kapitālais remonts ir atkarīgs no tehniskais stāvoklis remontam paredzētās ēkas, kā arī to plānojuma kvalitāte un iekšējā labiekārtojuma pakāpe ( "Metodiskie ieteikumi daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta darbu apjoma veidošanai, ko finansē no līdzekļiem, kas paredzēti 2007. gada 21. jūlija federālajā likumā N 185-FZ "Par fondu palīdzībai mājokļu un komunālo māju reformai". Pakalpojumi" (apstiprināts ar Valsts korporācijas "Palīdzības fonds mājokļu un komunālās saimniecības reformai" 15.02.2013.))

Pilnīgs kapitālais remonts: daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma vai tās atsevišķu daļu nomaiņa, restaurācija un (vai) remonts, ko veic attiecībā uz daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma lielāko daļu ( "GOST R 51929-2014. Krievijas Federācijas nacionālais standarts. Mājokļu un komunālie pakalpojumi un daudzdzīvokļu ēku apsaimniekošana. Termini un definīcijas" (apstiprināts un stājies spēkā ar Rosstandart rīkojumu, datēts ar 11.06.2014. N 543-st)

Komplekss kapitālais remonts- aptver visus ēkas elementus, paredz vienlaicīgu visu nolietoto konstrukcijas elementu, inženiertehnisko iekārtu atjaunošanu un ēkas kopumā labiekārtošanas pakāpes paaugstināšanu, novērš fizisko un morālo nolietošanos. Ēkas vai būves kārtējo kapitālo remontu veikt nav vēlams gadījumos, ja ēkas vai būves plānots nojaukt vai nodot tālāk saistībā ar gaidāmo būvniecību citas ēkas vai būves vietā, ko tās aizņem, ēkas rekonstrukciju. ir sagaidāms, ēkas demontāža plānota vispārējā nolietojuma dēļ. Šajos gadījumos jāveic darbi, lai uzturētu ēkas vai būves konstrukcijas tādā stāvoklī, kas nodrošina to normālu darbību attiecīgajā laika periodā (pirms nojaukšanas vai rekonstrukcijas) ( )

Selektīvs kapitālais remonts: daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma vai tās atsevišķu daļu nomaiņa (atjaunošana), kas veikta attiecībā uz daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma mazāku daļu (dažām daļām) "GOST R 51929-2014. Krievijas Federācijas nacionālais standarts. Mājokļu un komunālie pakalpojumi un daudzdzīvokļu ēku apsaimniekošana. Termini un definīcijas" (apstiprināts un stājies spēkā ar Rosstandart rīkojumu, datēts ar 11.06.2014. N 543-st)

Selektīvs kapitālais remonts- aptver atsevišķus ēkas konstruktīvos elementus vai tās inženiertehniskās iekārtas, vienlaikus novēršot atsevišķu ēkas elementu un tehnisko sistēmu fizisko nolietojumu. Selektīvais kapitālais remonts tiek veikts gadījumos, kad komplekss ēkas kapitālais remonts var radīt nopietnus traucējumus objekta ekspluatācijā, ar būtisku atsevišķu konstrukciju nodilumu, kas apdraud citu ēkas daļu drošību, ja to nav ekonomiski izdevīgi veikt. veikt visaptverošu kapitālo remontu saskaņā ar ierobežojumiem, kas norādīti visaptverošā kapitālā remonta definīcijā ( Maskavas valdības 2010. gada 29. septembra dekrēts N 849-PP (ar grozījumiem, kas izdarīti 2015. gada 7. jūlijā) "Par Maskavas pilsētas valstij piederošo un trasta īpašumā nodoto nekustamā īpašuma objektu kapitālremonta noteikumu apstiprināšanu vadība")

Avārijas kapitālais remonts- visu avāriju, dabas katastrofu, teroristu uzbrukumu un vandālisma dēļ bojātu konstrukcijas elementu, ierīču, inženiertehnisko iekārtu sistēmu remonts vai nomaiņa ( Maskavas valdības 2010. gada 29. septembra dekrēts N 849-PP (ar grozījumiem, kas izdarīti 2015. gada 7. jūlijā) "Par Maskavas pilsētas valstij piederošo un trasta īpašumā nodoto nekustamā īpašuma objektu kapitālremonta noteikumu apstiprināšanu vadība")

Ārējo inženierkomunikāciju kapitālais remonts

Par ārējo inženierkomunikāciju kapitālo remontu un labiekārtošanas objekti ietver ūdensapgādes tīklu, kanalizācijas, siltumapgādes un gāzes apgādes un elektroapgādes remontu, iekšpagalmu teritoriju labiekārtošanu, celiņu, piebraucamo ceļu un ietvju remontu u.c. ( Krievijas Gosstroja dekrēts, datēts ar 03.05.2004. N 15/1 (grozīts 16.06.2014.) "Par būvizstrādājumu izmaksu noteikšanas metodikas apstiprināšanu un ieviešanu Krievijas Federācijas teritorijā" ( kopā ar "MDS 81-35.2004 ...")

Ceļu kapitālais remonts

Šosejas kapitālais remonts- darbu kopums, lai nomainītu un (vai) atjaunotu šosejas konstrukcijas elementus, ceļu būves un (vai) to daļas, kuru īstenošana tiek veikta noteikto pieļaujamo vērtību robežās un specifikācijas autoceļa klase un kategorija, kuras īstenošana ietekmē autoceļa konstrukciju un citus uzticamības un drošības raksturlielumus un nemaina autoceļa priekšlikuma robežas ( Art. 3. 2007. gada 8. novembra federālajā likumā N 257-FZ (ar grozījumiem, kas izdarīti 2017. gada 7. februārī) "Par automaģistrālēm un darbībām uz ceļiem Krievijas Federācijā un par grozījumiem atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos")

Kapitālais remonts bruģis - darbu kopums, kurā tiek veikta seguma un seguma, pamatnes un ceļu konstrukciju pilnīga atjaunošana un darbības uzlabošana, nolietotās konstrukcijas un detaļas tiek nomainītas vai nomainītas pret izturīgākajām un izturīgākajām, palielinot ceļa ģeometriskos parametrus. ceļu, ņemot vērā satiksmes intensitātes pieaugumu un aksiālās slodzes transportlīdzekļus remontējamam ceļam noteiktajai kategorijai atbilstošajās robežās, nepalielinot pamatnes platumu visā ceļa galvenajā garumā ( Maskavas apgabala Mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrijas 2015. gada 29. jūnija rīkojums N 125-RV "Par Maskavas apgabala Balašihas pilsētas rajona teritorijas labiekārtošanas noteikumu apstiprināšanu")

Kapitālā remonta periods. Saprātīgs laiks

Kapitālā remonta termiņus nosaka vai nu puses, vai arī nosaka normatīvie tiesību akti (NLA). Ja līgumā vai nolikumā nav norādīts remonta laiks, tas tiek veikts saprātīgā termiņā.

Jēdziens "saprātīgs laiks" ir tradicionāls Civillikums un ir atkārtoti minēts Krievijas Federācijas Civilkodeksa normās (sk. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 314. pantu saistībā ar ķīlas attiecībām - 345. panta 4. punkts, 358. panta 1. punkts. Krievijas Federācija).

Saprātīgs kapitālā remonta veikšanas periods ir atkarīgs no īpašuma stāvokļa, tā īpašībām, klimatiskajiem raksturlielumiem, kapitālā remonta īpatnībām, tehniskajām iespējām un citiem iemesliem.

Turklāt normatīvajos aktos var paredzēt gan konkrētus remonta termiņus, gan noteikt to noteikšanas kārtību, izpildes biežumu. noteikti veidi remontdarbi.

Investīcijas:

; 8. pielikums PSRS Gosstroja 1973. gada 29. decembra dekrētam N 279 "Par Noteikumu par rūpniecisko ēku un būvju plānveida profilaktiskās apkopes veikšanu" apstiprināšanu (kopā ar "MDS 13-14.2000...")

8.pielikums

RITINĀT
DARBI PIE ĒKU UN ĒKU KAPITĀLĀ REMONTA

A. PĒC ĒKĀM

I. Pamati

1. Koka krēslu maiņa vai nomaiņa pret akmens vai betona stabiem.
2. Daļēja pārklāšana (līdz 10%), kā arī akmens pamatu un pagraba sienu nostiprināšana, kas nav saistīta ar ēkas virsbūvi vai papildu slodzēm no jaunizveidotām iekārtām.
3. Pamatu vertikālās un horizontālās siltināšanas atjaunošana.
4. Esošās aklās zonas atjaunošana ap ēku (vairāk nekā 20% kopējais laukums aklās zonas).
5. Esošo notekcauruļu remonts ap ēku.
6. Atsevišķu brūkošu akmens un betona balstu maiņa.

II. Sienas un kolonnas

1. Plaisu noblīvēšana ķieģeļu vai akmens sienās ar vagu notīrīšanu, šuvju pārsiešanu ar veco mūri.
2. Akmens sienas pastiprinošu konstrukciju uzstādīšana un remonts.
3. Sabrukušo ķieģeļu karnīžu, bedrīšu parapetu pārsedžu un sienu izvirzīto daļu pārklāšana.
4. Atsevišķu nolietotu akmens sienu posmu pārvietošana un remonts līdz 20% no kopējā mūra apjoma, kas nav saistīti ar ēkas virsbūvi vai papildu slodzēm no jauna uzstādītām iekārtām.
5. Dzelzsbetona un akmens kolonnu stiprināšana ar klipšiem.
6. Remonts un daļēja nomaiņa (līdz 20% no kopējā tilpuma) kolonnām, kas nav saistītas ar papildu slodzēm no jauna uzstādītām iekārtām.
7. Pildvielu maiņa sienās ar akmens, dzelzsbetona un metāla karkasiem (līdz 40%).
8. Guļbaļķu vai bloku sienu nolietoto vainagu maiņa (līdz 20% no sienu kopējās virsmas).
9. Nepārtraukta baļķu vai bloku sienu blīvēšana.
10. Karkasa sienu apšuvuma, aizpildījuma un plātņu sildītāju daļēja nomaiņa (līdz 50% no kopējās sienu platības).
11. Koka cokolu apšuvuma un siltināšanas maiņa vai remonts.
12. Akmens cokolu remonts koka sienas ar to nodošanu līdz 50% no kopējā apjoma.
13. Atkārtota uzstādīšana un nolietoto baļķu un bloku sienu skavu maiņa.

III. Starpsienas

1. Nolietotu starpsienu remonts, maiņa un nomaiņa ar modernākiem visu veidu starpsienu dizainiem.
2. Starpsienu kapitālā remonta laikā ir pieļaujama daļēja pārbūve, palielinot starpsienu kopējo platību ne vairāk kā par 20%.

IV. Jumti un segumi

1. Nolietotu koka jumta kopņu nomaiņa vai nomaiņa pret saliekamo dzelzsbetonu.
2. Nolietotu metāla un dzelzsbetona kopņu pilnīga vai daļēja nomaiņa, kā arī metāla kopņu nomaiņa pret saliekamām dzelzsbetona kopnēm.
3. Kopņu pastiprināšana, nomainot pārklājuma veidus (koksnes plātņu nomaiņa ar saliekamo betonu, aukstā pārklājuma - ar silto utt.), piekarināšanas laikā pacelšanas ierīces, kā arī metāla un saliekamo dzelzsbetona kopņu mezglu un citu elementu korozijas laikā.
4. Daļēja vai pilnīga spāru, mauerlatu un līstes maiņa.
5. Virsgaismas logu nesošo konstrukciju remonts.
6. Jumta logu pārsegu atvēršanas ierīču remonts.
7. Nolietotu pārklājuma elementu daļēja vai pilnīga nomaiņa, kā arī to nomaiņa pret progresīvākiem un izturīgākiem.
8. Daļēja (virs 10% no kopējās jumta platības) vai pilnīga visu veidu jumta seguma maiņa vai nomaiņa.
9. Jumtu rekonstrukcija saistībā ar jumta seguma materiāla nomaiņu.
10. Sienas notekcauruļu, nogāžu un skursteņu un citu virs jumta izvirzīto ierīču pārsegu daļēja vai pilnīga nomaiņa.

V. Starpstāvu griesti un grīdas

1. Grīdu remonts vai maiņa.
2. Atsevišķu konstrukciju vai griestu nomaiņa kopumā pret progresīvākām un izturīgākām konstrukcijām.
3. Visu veidu starpstāvu un bēniņu grīdu nostiprināšana.
4. Daļēja (vairāk nekā 10% no ēkas kopējās grīdas platības) vai pilnīga visu veidu grīdu un to pamatņu nomaiņa.
5. Grīdu rekonstrukcija remonta laikā ar nomaiņu pret izturīgākiem un izturīgākiem materiāliem. Tajā pašā laikā grīdu veidam jāatbilst jaunas būvniecības normu un tehnisko nosacījumu prasībām.

VI. Logi, durvis un vārti

1. Pilnīga nolietoto logu un durvju bloku, kā arī ražošanas ēku vārtu nomaiņa.

VII. Kāpnes un lieveņi

1. Daļēja vai pilnīga izkāpšanas vietu, rampu un lieveņu maiņa.
2. Visu veidu kāpņu un to atsevišķo elementu maiņa un nostiprināšana.

VIII. Iekšējais apmetums, fasāde
un krāsošanas darbi

1. Visu telpu apmetuma atjaunošana un apmetuma remonts vairāk nekā 10% apmērā no kopējās apmestās virsmas.
2. Sienu apšuvuma maiņa vairāk nekā 10% apmērā no kopējās apšūto virsmu platības.
3. Nepārtraukta metāla konstrukciju pretkorozijas krāsošana.

IX. fasādes

1. Oderes remonts un atjaunošana ar laukumu vairāk nekā 10% no oderētās virsmas.
2. Apmetuma pilnīga vai daļēja (vairāk nekā 10%) atjaunošana.
3. Pilnīga stieņu, karnīžu, lentu, sandriku u.c. atjaunošana.
4. Apmetuma detaļu atjaunošana.
5. Nepārtraukta krāsošana ar stabilām kompozīcijām.
6. Fasādes tīrīšana ar smilšu strūklu.
7. Mainīt balkona plātnes un žogi.
8. Ēkas izvirzīto daļu pārklājumu maiņa.

1. Visa veida apkures krāšņu, skursteņu un to pamatu pilnīga atjaunošana.
2. Krāšņu pāraprīkošana ogļu un gāzes dedzināšanai tajās.
3. Pilnīga virtuves plīšu atjaunošana.

XI. Centrālā apkure

1. Apkures katlu, katlu, katlu bloku atsevišķu sekciju un mezglu maiņa vai pilnīga katla agregātu nomaiņa (gadījumā, ja katla bloks nav patstāvīgs inventarizācijas objekts).
2. Expanderu, tvaika uztvērēju un citu tīkla iekārtu remonts un nomaiņa.
3. Katlu remonts un pamatu pārlikšana.
4. Katlu telpu automatizācija.
5. Pāreja no krāsns apkures uz centrālo apkuri.
6. Apkures reģistru maiņa.
7. Ēku pieslēgšana siltumtīkliem (ar attālumu no ēkas līdz tīklam ne vairāk kā 100 m).

XII. Ventilācija

1. Daļēja vai pilnīga gaisa vadu maiņa.
2. Mainiet fanus.
3. Elektromotoru pārtīšana vai maiņa.
4. Vārtu, deflektoru, droseļvārstu, žalūziju maiņa.
5. Daļēja vai pilnīga ventilācijas kanālu maiņa.
6. Sildītāju maiņa.
7. Siltummezglu maiņa.
8. Nomainiet filtrus.
9. Ciklonu maiņa.
10. Atsevišķu kameru dizainu maiņa.

XIII. Ūdensapgāde un kanalizācija

1. Daļēja vai pilnīga cauruļvadu maiņa ēkas iekšienē, ieskaitot ūdens apgādes ievadus un kanalizācijas izvadus.

XIV. Karstā ūdens apgāde

1. Spolu un katlu maiņa.
2. Cauruļvada, detaļu un vispār sūkņu agregātu, rezervuāru un cauruļvadu izolācijas maiņa.

XV. Elektriskais apgaismojums un komunikācijas

1. Tīkla nolietoto posmu maiņa (vairāk nekā 10%).
2. Aizsargu maiņa.
3. Kabeļu kanālu remonts vai atjaunošana.
4. Tīkla kapitālā remonta laikā ir atļauts nomainīt lampas pret cita veida (parastās ar dienasgaismas spuldzēm).

B. PĒC IEKĀRTAS

XVI. Ūdensapgāde un kanalizācija

a) Cauruļvadi un tīklu piederumi

1. Cauruļvada pretkorozijas izolācijas daļēja vai pilnīga nomaiņa.
2. Atsevišķu cauruļvadu posmu maiņa (cauruļu nodiluma dēļ), nemainot caurules diametru. Tajā pašā laikā ir atļauts nomainīt čuguna caurules ar tērauda caurulēm, keramikas caurules ar betona vai dzelzsbetona caurulēm un otrādi, bet nav atļauts nomainīt azbestcementa caurules ar metāla caurulēm (izņemot ārkārtas gadījumus) .

3. Nolietoto armatūras, ventiļu, ugunsdzēsības hidrantu, ventilācijas atveru, vārstu, stāvvadu maiņa vai to remonts ar nolietoto detaļu nomaiņu.
4. Atsevišķu sifona cauruļu maiņa.

b) Wells

1. Šūnu aku remonts.
2. Nomainiet lūkas.
3. Jaunu paplāšu pildīšana, lai aizstātu iznīcinātās.
4. Nolietoto koka aku nomaiņa.
5. Apmetuma atjaunošana.

c) Ūdens ņemšanas vietas un hidrotehniskās būves

1. Aizsprosti, aizsprosti, pārplūdes, kanāli

1. Krastu vai nogāžu stiprinājumu maiņa vai nomaiņa līdz 50% apmērā.
2. Zemes darbu pietūkušo nogāžu aizbēršana.
3. Pārģērbšanās.
4. Aizsargkārtas atjaunošana dzelzsbetona konstrukciju zemūdens daļās.
5. Režģu un režģu maiņa.
6. Vairoga vārtu remonts un nomaiņa.

2. Ūdens akas

1. Naftas ieguves platformas izbūve un demontāža vai inventāra urbšanas iekārtas uzstādīšana un demontāža.
2. Akas attīrīšana no iegruvumiem un nosēdumiem.
3. Jauna filtra noņemšana un uzstādīšana.
4. Akas nostiprināšana ar jaunu korpusa cauruļu kolonnu.
5. Ūdens un gaisa cauruļu nomaiņa.
6. Akas plūsmas ātruma atjaunošana, torpedējot vai skalojot ar sālsskābi.
7. Cementēšana gredzenveida un cementa urbšana.

d) ārstniecības iekārtas

1. Pilnīgas hidroizolācijas remonts un nomaiņa.
2. Ģipša un dzelzs izstrādājumu remonts un atjaunošana.
3. Ķieģeļu sienu un starpsienu pārklāšana līdz 20% no kopējā mūra apjoma ēkā.
4. Dzelzsbetona, betona un akmens sienu un konstrukciju dibenu noplūžu noblīvēšana ar betona demontāžu atsevišķās vietās un atkal betonēšanu.
5. Nepārtraukta konstrukciju sienu apšaude.
6. Drenāžas remonts ap konstrukcijām.
7. Tvertnes lūku nomaiņa.
8. Režģu nomaiņa.
9. Iekraušanas filtru, biofiltru, gaisa filtru nomaiņa.
10. Filtra plākšņu maiņa.
11. Cauruļvadu un veidgabalu nomaiņa.
12. Nosēdumu paliktņu drenāžas sistēmas pārklāšana.

XVII. Siltuma padeve

a) Kanāli un kameras

1. Daļēja vai pilnīga kanālu un kameru pārklājumu maiņa.
2. Kanālu un kameru hidroizolācijas daļēja vai pilnīga maiņa.
3. Ķieģeļu kanālu un kameru sienu daļēja pārklāšana (līdz 20% no kopējās sienu virsmas).
4. Meliorācijas sistēmu daļēja pārvietošana.
5. Kanālu un kameru dibenu remonts.
6. Aizsargkārtas atjaunošana in dzelzsbetona konstrukcijas kanāliem un kamerām.
7. Nomainiet lūkas.

b) Cauruļvadi un veidgabali

1. Cauruļvada siltumizolācijas daļēja vai pilnīga maiņa.
2. Cauruļvadu hidroizolācijas atjaunošana.
3. Cauruļvada atsevišķu posmu maiņa (cauruļu nodiluma dēļ), nepalielinot cauruļu diametru.
4. Armatūras, vārstu, kompensatoru maiņa vai to remonts ar nolietoto detaļu nomaiņu.
5. Kustīgo un fiksēto balstu nomaiņa.

XVIII. Piebraucamie un iekšējie dzelzceļa sliežu ceļi

a) zemes gulta

1. Pamatnes paplašināšana nepietiekama platuma vietās līdz normāliem izmēriem.
2. Pamatnes apstrāde zemes nogruvumu, erozijas, nogruvumu, bezdibeņu vietās.
3. Visas drenāžas atjaunošana un drenāžas ierīces.
4. Visu pamatnes aizsargājošo un nostiprinošo konstrukciju (apveltne, bruģēšana, balsta sienas) atjaunošana.
5. Normatīvo struktūru atjaunošana.
6. Korekcija, tiltu konusu aizpildīšana.
7. Mākslīgo konstrukciju atsevišķu konstrukciju maiņa vai to aizstāšana ar citām konstrukcijām, kā arī pilnīga cauruļu un mazo tiltiņu maiņa (ja tie nav patstāvīgi inventarizācijas objekti, bet ir daļa no pamatnes).

b) Trases virsbūve

1. Balasta slāņa tīrīšana vai balasta atjaunināšana, piegādājot balasta prizmu līdz izmēriem, kas noteikti šāda veida veidā.
2. Nelietojamo gulšņu maiņa.
3. Nolietoto sliežu maiņa.
4. Nelietojamo stiprinājumu maiņa.
5. Iztaisnošanas līknes.
6. Pārmiju remonts ar atsevišķu elementu un pārnesumu stieņu nomaiņu.
7. Pārmiju maiņa.
8. Tilta klāja remonts.
9. Pārbrauktuvju grīdas seguma maiņa vai koka nomaiņa pret dzelzsbetonu.

c) mākslīgās konstrukcijas (tilti, tuneļi, caurules)

1. Daļēja elementu nomaiņa vai pilnīga nolietoto virsbūvju nomaiņa.
2. Akmens un ķieģeļu balstu daļēja pārklāšana (līdz 20% no kopējā apjoma).
3. Betona balstu remonts (līdz 15% no kopējā apjoma).
4. Balstu virsmas apšuvums vai šuvju šuvums.
5. Izkārtojums uz stiegrojuma dzelzsbetona čaulu (jaku) balstiem.
6. Remonts vai pilnīga izolācijas maiņa.
7. Tilta siju maiņa.
8. Pretaizdzīšanas stieņu maiņa.
9. Koka grīdas seguma maiņa.
10. Grīdas seguma maiņa no dzelzsbetona plātnēm.
11. Pretsliežu maiņa.
12. Koka tiltu bojāto elementu maiņa, izņemot pāļus.
13. Koka paku nomaiņa pret dzelzsbetona virsbūvēm.
14. Velvju un tuneļu sienu akmens un ķieģeļu daļēja pārklāšana.
15. Cementa javas iesmidzināšana aiz tuneļa oderes.
16. Tuneļu drenāžas iekārtu remonts un nomaiņa.
17. Caurules galvas pārvietošana.
18. Koka cauruļu elementu maiņa (līdz 50% no koka tilpuma).
19. Dzelzsbetona elementu maiņa vai betona caurules(līdz 50% no tilpuma).

XIX. Auto ceļi

a) zemes gulta

1. Pamatnes apstrāde zemes nogruvumu, zemes nogruvumu, erozijas un dziļumu vietās.
2. Visu drenāžas un drenāžas ierīču atjaunošana.
3. Visu pamatnes aizsargkonstrukciju un nostiprinošo konstrukciju atjaunošana.
4. Mākslīgo konstrukciju atsevišķu konstrukciju maiņa vai to aizstāšana ar citām konstrukcijām, kā arī pilnīga cauruļu un mazo tiltiņu maiņa (ja tie nav patstāvīgi inventarizācijas objekti, bet ir daļa no apakšzemes vai ceļa kā vienota inventarizācijas objekta) .

b) Ceļa apģērbs

1. Atsevišķu cementbetona plātņu izlīdzināšana un nomaiņa.
2. Asfaltbetona izlīdzinošās kārtas ieklāšana uz cementbetona virsmas.
3. Asfaltbetona seguma ierīkošana uz ceļiem ar cementbetona segumu.
4. Cementbetona pārklājuma maiņa pret jaunu.
5. Asfaltbetona seguma nostiprināšana.
6. Šķembu un grants segumu rekonstrukcija.
7. Ietvju pārvietošana.
8. Zemes ceļu profilēšana.

c) Tilti, caurules

1. Akmens un ķieģeļu balstu daļēja pārklāšana (līdz 20% no kopējā apjoma).
2. Betona balstu remonts (līdz 15% no kopējā apjoma).
3. Koka tiltu bojāto elementu maiņa, izņemot pāļus.
4. Koka vai dzelzsbetona grīdas seguma maiņa, kā arī koka grīdas seguma nomaiņa pret dzelzsbetonu.
5. Virsbūvju pilnīga maiņa vai nomaiņa.
6. Cauruļu galvu pārvietošana.
7. Koka, dzelzsbetona vai betona cauruļu elementu maiņa (līdz 50% no tilpuma).

d) Vietas automašīnām, ceļu būvei
un citas mašīnas, noliktavas zonas, kā arī zonas
graudu saņemšanas punkti

1. Meliorācijas konstrukciju remonts un restaurācija (paplātes, grāvji u.c.).
2. Bruģakmens laukumu pārvietošana.
3. Objektu šķembu un grants virsmu rekonstrukcija.
4. Betona paliktņu remonts ar betona izlīdzinošās kārtas ieklāšanu.
5. Atsevišķu cementbetona plātņu izlīdzināšana un nomaiņa.
6. 2.–5. punktā uzskaitīto vietu pārklāšana ar asfaltbetonu.

XX. Elektriskie tīkli un komunikācijas

1. Nelietojamu armatūras maiņa vai nomaiņa.
2. Āķu nomaiņa ar traversiem.
3. Vadu maiņa.
4. Gala un savienojošo kabeļu kārbu remonts un maiņa.
5. Zemējuma ierīču remonts vai nomaiņa.
6. Balstu maiņa (līdz 30% uz 1 km).
7. Kabeļu aku ierīkošana.

XXI. Citas struktūras

1. Cauruļvadu gaisa ieguldīšanas statīvu remonts, maiņa vai nomaiņa pret citiem balstiem.
2. Gaisvadu cauruļvadu platformu, kāpņu un margu remonts vai maiņa.
3. Atsevišķu celtņu statņu kolonnu (līdz 20%) remonts vai nomaiņa.
4. Celtņa plauktu celtņa siju remonts vai maiņa.
5. Katlu un gāzes ģenerēšanas apakšstaciju galeriju un kurināmā padeves plauktu remonts ar konstrukciju maiņu (līdz 20%), nemainot pamatus.
6. Mainiet vai pabeidziet nomaiņu koka stabižogi (žogi).
7. Atsevišķa betona remonts vai nomaiņa un dzelzsbetona balsti(līdz 20%) un žogi (žogi).
8. Atsevišķu aizpildījuma posmu remonts starp žoga stabiem (līdz 40%).
9. Masīvu akmens žogu atsevišķu posmu remonts (līdz 20%).
10. Masīvu Adobe žogu atsevišķu posmu remonts (līdz 40%).
11. Dūmvadu remonts ar oderes maiņu vai nomaiņu, ar stīpu uzstādīšanu, ar dzelzsbetona cauruļu aizsargslāņa atjaunošanu.
12. Metāla skursteņu atsevišķu sekciju remonts un nomaiņa.
13. Pelnu un izdedžu izvadītāju remonts ar pilnīgu atsevišķu cauruļvada posmu nomaiņu (nepalielinot diametru).
14. Iekraušanas platformu remonts ar pilnīgu koka grīdas seguma, aklās zonas vai asfalta nomaiņu. Atsevišķu balstu vai sekciju maiņa atbalsta sienas(līdz 20%). Gadījumā, ja izkraušanas zona ir daļa no noliktavas (rampas), ir atļauta visu konstrukciju pilnīga maiņa vai nomaiņa.

Aptuvenais dzīvojamā fonda kapitālā remonta laikā veikto darbu saraksts; 8. pielikums Krievijas Federācijas Gosstroja 2003. gada 27. septembra dekrētam N 170 "Par dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumu un normu apstiprināšanu"

PIEMĒRU SARAKSTS
LIELĀ REMONTA LAIKĀ VEIKTI DARBI
MĀJAS FONDS

1. Pārbaude dzīvojamās ēkas(ieskaitot pilnu dzīvojamā fonda apsekošanu) un projektēšanas tāmju sastādīšanu (neatkarīgi no remontdarbu perioda).
2. Remontdarbi un būvdarbi, lai mainītu, atjaunotu vai nomainītu dzīvojamo ēku elementus (izņemot akmens un betona pamatu, nesošo sienu un karkasu pilnīgu nomaiņu).
3. Dzīvojamo ēku modernizācija to kapitālā remonta laikā (pārplānošana, ņemot vērā daudzistabu dzīvokļu gabarītu samazināšanu; papildu virtuves un sanitāro mezglu ierīkošana, dzīvojamo telpu paplašināšana sakarā ar palīgtelpām, dzīvojamo telpu insolācijas uzlabošana, likvidēšana tumšās virtuves un ieejas dzīvokļos caur virtuvēm ar iekārtu, ar nepieciešamajām, iebūvējamām vai piebūvētām telpām kāpņu telpām, sanitārajiem mezgliem vai virtuvēm); krāsns apkures nomaiņa pret centrālo apkuri ar katlu telpu, siltumvadu un siltuma punktu ierīkošanu; jumts un citi autonomie avoti siltumapgāde; krāšņu pārkārtošana gāzes vai ogļu sadedzināšanai tajās; iekārtas ar aukstā un karstā ūdens padevi, kanalizāciju, gāzes apgādes sistēmām ar pieslēgumu esošajiem maģistrālajiem tīkliem ar attālumu no ievades līdz pieslēguma vietai maģistrālei līdz 150 m, gāzes vadu, ūdens sūkņu, katlu telpu ierīkošanu; pilnīga esošo sistēmu nomaiņa Centrālā apkure, karstā un aukstā ūdens apgāde (tostarp ar obligātu modernizētu apkures ierīču un cauruļvadu izmantošanu no plastmasas, metāla plastmasas u.c. un uzstādīšanas aizliegumu tērauda caurules); vietā sadzīves elektrisko plīšu uzstādīšana gāzes plītis vai virtuves pavardi; liftu, atkritumu tvertņu, pneimatisko atkritumu izvešanas sistēmu uzstādīšana mājās ar kāpņu augšējo stāvu 15 m un augstāk; esošā elektroapgādes tīkla pāreja uz paaugstinātu spriegumu; televīzijas antenu remonts kolektīvai lietošanai, pieslēgšanai telefona un radio apraides tīkliem; domofonu, elektrisko slēdzeņu uzstādīšana, ugunsdzēsības automatizācijas un dūmu noņemšanas sistēmu uzstādīšana; liftu, apkures katlu, siltumtīklu, inženiertehnisko iekārtu automatizācija un dispečerēšana; pagalmu teritoriju labiekārtošana (bruģēšana, asfaltēšana, apzaļumošana, žogi, malkas nojumes, aprīkojums bērnu un sadzīves rotaļu laukumiem). Saliekamo ēku jumtu, fasāžu, šuvju remonts līdz 50%.
4. Dzīvojamo ēku siltināšana (norobežojošo konstrukciju siltumizolācijas īpašību uzlabošanas darbi, logu aizpildījumu ierīkošana ar trīskāršu stiklojumu, ārējo vestibilu ierīkošana).
5. Ceturkšņa iekšējā aizstāšana inženiertīkli.
6. Siltumenerģijas patēriņa mērīšanas ierīču uzstādīšana apkurei un karstā ūdens apgādei, aukstā un karsts ūdens uz ēku, kā arī dzīvokļu karstā un aukstā ūdens skaitītāju uzstādīšana (nomainot tīklus).
7. Neventilējamo kombinēto jumtu rekonstrukcija.
8. Projektēšanas organizāciju autoruzraudzība dzīvojamo ēku kapitālajam remontam ar pilnīgu vai daļēju griestu nomaiņu un pārbūvi.
9. Tehniskā uzraudzība gadījumos, ja pašvaldībās un organizācijās izveidotas dzīvojamā fonda kapitālā remonta tehniskās uzraudzības apakšnodaļas.
10. Ēkās iebūvēto telpu remonts.

Ēku un būvju kapitālā remonta darbu saraksts; 9. pielikums Krievijas Tieslietu ministrijas 2001. gada 28. septembra rīkojumam N 276 (ar grozījumiem, kas izdarīti 2006. gada 24. janvārī) "Par Sodu izpildes sistēmas iestāžu ēku un būvju tehniskās ekspluatācijas instrukciju apstiprināšanu")

9.pielikums

ĒKU UN BŪVJU KAPITĀLĀ REMONTA DARBU SARAKSTS

1.1. Pamati.
1.1.1. Koka krēslu maiņa vai nomaiņa pret akmens vai betona pīlāriem.
1.1.2. Daļēja pārklāšana (līdz 15%), kā arī pamatu un pagraba sienu nostiprināšana zem ārsienām un iekšsienām un akmens un koka ēku pīlāriem, kas nav saistīti ar ēkas virsbūvi vai ar papildu slodzēm no jaunuzbūvētām iekārtas.
1.1.3. Pamatu nostiprināšana mūra ēku pamatiem, kas nav saistīti ar ēkas virsbūvi.
1.1.4. Pamatu vertikālās un horizontālās siltināšanas atjaunošana.
1.1.5. Nosēdinātās esošās atjaunošana vai jaunas aklās zonas izbūve ap ēku (vairāk nekā 20% no kopējās aklās zonas), lai aizsargātu grunti zem pamatiem no erozijas vai aizsērēšanas.
1.1.6. Pamatu sienu ķieģeļu apšuvuma remonts no pagraba puses atsevišķās vietās ar vairāk kā 10 ķieģeļu iemūrēšanu vienā vietā.
1.1.7. Daļēja vai pilnīga restaurācija vai ierīce jauna hidroizolācija pagrabos.
1.1.8. Daļēja vai pilnīga bedru pārbūve pie pagraba un pagraba stāvu logiem.
1.1.9. Sapuvušu koka pamatu krēslu nomaiņa koka ēkās pret jauniem koka, ķieģeļu, betona vai dzelzsbetona stabiem.
1.1.10. Esošo kanalizāciju remonts ap ēku.
1.1.11. Atsevišķu brūkošu akmens un betona balstu nomaiņa.
Piezīme. Uz kapitālo remontu līdzekļu rēķina iespējams mākslīgi nostiprināt pamatu grunts ar ķīmiskām, termiskām un citām metodēm.

1.2. Sienas un kolonnas.
1.2.1. Ķieģeļu cokolu pārklāšana (vairāk nekā 10 ķieģeļu vienā vietā).
1.2.2. Plaisu noblīvēšana ķieģeļu vai akmens sienās ar vagu izciršanu, šuvju pārklāšana ar veco mūri.
1.2.3. Akmens sienu stiegrojošo konstrukciju sakārtošana un remonts.
1.2.4. Novecojušu ķieģeļu karnīžu, pārsedžu, parapetu, bedrīšu un sienu izvirzīto daļu pārklāšana.
1.2.5. Atsevišķu nolietotu ķieģeļu sienu posmu (līdz 25% no to kopējās platības ēkā) pilnīga vai daļēja pārklāšana un nostiprināšana, kas nav saistītas ar ēkas virsbūvi vai ar papildu slodzēm no no jauna uzstādītām iekārtām, kā arī atsevišķu vainagu maiņa koka ēkās, arī nepārsniedzot 25% kopējās sienas virsmas.
1.2.6. Sienu pastiprināšana ar spriegojumu un metāla saitēm.
1.2.7. Aizpildījumu maiņa sienās ar akmens, dzelzsbetona un metāla karkasiem (līdz 40%).
1.2.8. Plaisu noblīvēšana ķieģeļu sienās ar vecā mūra izrakšanu un attīrīšanu un jauna ieklāšanu, ar šuvju pārsiešanu ar veco mūri.
1.2.9. Hidroizolācijas slāņa atjaunošana visā horizontālajā plaknē gar pamatu malu.
1.2.10. Akmens sienu, kas novirzās no vertikālā stāvokļa un kurām ir deformācijas, nostiprināšana vai nostiprināšana.
1.2.11. Sabrukušo karnīžu, parapetu, ugunsmūru, bedru un izvirzīto sienu daļu pārklāšana.
1.2.12. Atsevišķu, nolietotu, logu un durvju pārsedžu pārklāšana.
1.2.13. Sabrukušu koka sienu siltināšana ar svītrainiem dēļiem virs jumta seguma vai ar papildus apšuvumu ar dēļiem un aizbērtu ar smalkiem izdedžiem.
1.2.14. Esošo daļēja demontāža iekšējās sienas un jaunu ieklāšana (līdz 25% no kopējā apjoma), kas saistīta ar telpu pārbūvi.
1.2.15. Dažādu veidu pildvielu nomaiņa sienās ar akmens, dzelzsbetona un metāla rāmji(līdz 50% no kopējās sienas platības).
1.2.16. Baļķu vai bloku sienu nolietoto vainagu maiņa (līdz 20%).
1.2.17. Nepārtraukta baļķu vai bloku sienu blīvēšana.
1.2.18. Karkasa sienu apšuvuma daļēja nomaiņa, aizbērums un plātņu siltināšana (līdz 50% no kopējās sienu platības).
1.2.19. Apšuvuma maiņa vai remonts un koka cokolu siltināšana.
1.2.20. Koka sienu akmens cokolu remonts ar to pārklāšanu līdz 50% no kopējā apjoma.
1.2.21. Atkārtota uzstādīšana un nolietoto baļķu un bloku sienu skavas maiņa.
1.2.22. Dzelzsbetona un akmens kolonnu stiprināšana ar klipšiem.
1.2.23. Kolonnu remonts un daļēja nomaiņa (līdz 20%), kas nav saistītas ar papildu slodzēm no jauna uzstādītām iekārtām.

1.3. Starpsienas.
1.3.1. Nolietotu starpsienu remonts, maiņa un nomaiņa ar progresīvākiem dizainiem.
1.3.2. Daļēja pārbūve, palielinot starpsienu kopējo platību (līdz 20%).
1.3.3. Starpsienu remonts ar nederīgo siksnu un dēļu nomaiņu vairāk kā 2m2 apjomā vienuviet.
1.3.4. Starpsienu skaņas izolācijas stiprināšana, apšūtot ar papildu kokšķiedras plātnes, kartona vai citu materiālu kārtu, kam seko apmetuma slāņa uzklāšana, tapsēšana vai krāsošana.
1.3.5. Divslāņu starpsienu aizpildījuma papildināšana, kam seko apšuvums un visi apdares darbi.

1.4. Jumti un jumti.
1.4.1. Veidņu dēļu nomaiņa rievu un dzegas nogāžu vietās.
1.4.2. Nolietoto jumta konstrukciju nomaiņa pret jumtu no saliekamiem dzelzsbetona elementiem, kas pārklāti ar jumta filcu, jumta materiālu un citiem jumta materiāliem.
1.4.3. Nolietotu metāla un dzelzsbetona kopņu pilnīga vai daļēja nomaiņa.
1.4.4. Kopņu pastiprināšana, nomainot pārklājumu veidus (koksnes paneļi ar saliekamo betonu, aukstais pārklājums ar silto pārklājumu u.c.), kā arī ar mezglu un citu metāla un saliekamo dzelzsbetona kopņu elementu koroziju.
1.4.5. Daļēja vai pilnīga spāru, mauerlatu un līstes nomaiņa zem jumta.
1.4.6. Nolietoto metāla margu remonts vai nomaiņa uz jumtiem.
1.4.7. Nolietotu āra ugunsdzēsības kāpņu remonts vai nomaiņa.
1.4.8. Jaunu lūku iekārta uz jumta, mansarda logi un savienojot ar tiem tiltus.
1.4.9. Dūmvadu un ventilācijas cauruļu pārvietošana uz jumta.
1.4.10. Nepārtraukta nolietoto sienu notekcauruļu, nogāžu un pārsegu nomaiņa ap skursteņiem un citām virs jumta izvirzītajām ierīcēm.
1.4.11. Gaismas laternu ar zemu telpu apgaismojumu rekonstrukcija uz lielu.
1.4.12. Jumta logu nesošo konstrukciju remonts un krāsošana.
1.4.13. Virsgaismas logu stiprinājumu mehānisko un manuālo atvēršanas un aizvēršanas ierīču remonts.
1.4.14. Daļēja vai pilnīga nolietoto pārklājuma elementu nomaiņa, kā arī to nomaiņa pret progresīvākiem un izturīgākiem.
1.4.15. Daļēja (vairāk nekā 10%) vai pilnīga jumta maiņa vai nomaiņa (visi veidi).
1.4.16. Jumtu rekonstrukcija saistībā ar jumta seguma materiālu nomaiņu.
1.4.17. Pārklājumu remonts ap skursteņiem un ventilācijas caurulēm, ugunsmūriem, parapetiem un citām jumta daļām.
1.4.18. Parapetu nostiprināšana, žoga tērauda režģi, ventilācijas šahtu galvu, gāzes vadu, kanalizācijas stāvvadu un citu jumta daļu remonts.
1.4.19. Kāpņu restaurācija un remonts skursteņu tīrīšanas drošībai uz jumtiem ar mīksti pārklājumi vai ar stāvām nogāzēm.
1.4.20. Āra ugunsdzēsības kāpņu apkope kāpšanai uz jumta.

1.5. Starpstāvu griesti un grīdas.
1.5.1. Starpstāvu un bēniņu grīdu remonts vai nomaiņa.
1.5.2. Atsevišķu grīdas siju nomaiņa, siju galu apbūve ar protēzēm ar visiem turpmākajiem darbiem. Izvēles nomaiņa starp sijām.
1.5.3. Atsevišķu konstrukciju vai griestu nomaiņa kopumā pret progresīvākām un izturīgākām konstrukcijām.
1.5.4. Visu starpstāvu un bēniņu grīdu elementu stiprināšana.
1.5.5. Dzelzsbetona grīdu apšūšana to bojājumu gadījumā.
1.5.6. Daļēja (vairāk nekā 10%) vai nepārtraukta grīdu (visu veidu) un to pamatņu maiņa.
1.5.7. Grīdu rekonstrukcija remonta laikā ar nomaiņu pret izturīgākām un izturīgākām, savukārt grīdu veidam jāatbilst jaunas būvniecības normu un specifikāciju prasībām.
1.5.8. Betona pamatnes atjaunošana zem grīdām ar jaunas grīdas ieklāšanu.
1.5.9. Tīru dēļu grīdu atkārtota ieklāšana ar nobīdes izlīdzināšanu un jauna materiāla pievienošanu.
1.5.10. Parketa grīdu pārklāšana ar latojuma korekciju vai nomaiņu.
1.5.11. Grīdu pārklāšana uz baļķiem pirmajos stāvos ar pamatnes korekciju vai nomaiņu un ķieģeļu kolonnu restaurāciju.
1.5.12. Pazemes kanālu sienu remonts vai nomaiņa.

1.6. Logi, durvis un vārti.
1.6.1. Pilnīga nolietoto logu un durvju bloku, kā arī vārtu nomaiņa.

1.7. Kāpnes un lieveņi.
1.7.1. Daļēja vai pilnīga izkraušanas vietu, rampu un lieveņu maiņa.
1.7.2. Visu veidu kāpņu un to atsevišķu elementu maiņa vai nostiprināšana.
1.7.3. Kāpņu margu un margu nomaiņa vai remonts virs 5% no to kopējā skaita.
1.7.4. Jaunu lieveņu uzstādīšana.
1.7.5. Metāla stīgu maiņa vai bojāto stīgu daļu metināšana.

1.8. Iekšējie apmetuma, apšuvuma un krāsošanas darbi.
1.8.1. Visu telpu apmetuma atjaunošana un apmetuma remonts vairāk nekā 10% apmērā no kopējās apmestās virsmas.
1.8.2. Sienu un griestu apdare ar sauso apmetumu.
1.8.3. Sienu virsmas apšuvuma atjaunošana vai nomaiņa vairāk nekā 10% apmērā no apšuvuma virsmu kopējās platības.
1.8.4. Apmetuma detaļu atjaunošana iekštelpās.
1.8.5. Logu korpusu, durvju, griestu, sienu un grīdu krāsošana pēc šo konstrukciju kapitālā remonta.
1.8.6. Radiatoru, apkures cauruļu, ūdensvada, kanalizācijas, gazifikācijas eļļas krāsošana pēc sistēmas kapitālā remonta vai tās jaunas uzstādīšanas, ja izmaksas radušās uz kapitālā remonta rēķina.
1.8.7. Nepārtraukta metāla konstrukciju pretkorozijas krāsošana.

1.9. fasādes.
1.9.1. Apšuvuma remonts un atjaunošana ar platību vairāk nekā 10% no ēku fasāžu apšuvuma virsmas ar atsevišķu flīžu nomaiņu pret jaunām vai šo vietu apmešanu ar sekojošu krāsošanu atbilstoši apšuvuma plātņu krāsai.
1.9.2. Apmetuma pilnīga vai daļēja (vairāk nekā 10%) atjaunošana.
1.9.3. Ēku fasāžu stieņu, karnīžu, lentu, sandriku un citu izvirzīto daļu restaurācija vai pārveidošana.
1.9.4. Nepārtraukta jaunu notekcauruļu nomaiņa un uzstādīšana, kā arī visi ārējie metāla un cementa pārklājumi uz ēku fasāžu izvirzītajām daļām.
1.9.5. Molding un stuka dekorāciju un detaļu restaurācija.
1.9.6. Nepārtraukta ēku fasāžu krāsošana ar stabilām kompozīcijām.
1.9.7. Ēku jumtu un balkonu režģu un žogu maiņa vai jaunu uzstādīšana.
1.9.8. Fasāžu un cokolu tīrīšana ar smilšu strūklu.
1.9.9. Balkonu un erkeru visu nesošo un norobežojošo konstrukciju maiņa vai nostiprināšana.
1.9.10. Ēkas izvirzīto daļu segumu maiņa.
1.9.11. Veco vārtu restaurācija vai jaunu vārtu uzstādīšana.
1.9.12. Koka ēku fasāžu eļļas krāsošana.

1.10. Krāsnis un pavardi.
1.10.1. Jaunu krāsniņu, virtuves pavardu, ielieto katlu un tiem skursteņu remonts, maiņa un uzstādīšana.
1.10.2. Pilnīga renovācija vai jaunu apkures krāšņu, dūmvadu, ventilācijas kanālu un skursteņu un to pamatu uzstādīšana.
1.10.3. Apkures krāšņu pārbūve no malkas uz gāzes apkure vai apkure ar cieto kurināmo.

1.11. Centrālā apkure.
1.11.1. Centrālapkures iekārta krāsns vietā ar esošās telpas pielāgošanu katlu telpai un katlu telpas ierīkošanu. Atsevišķos gadījumos, ja nav iespējams pielāgot esošās telpas katlumājai, ir atļauts esošajai ēkai veikt telpu piebūvi ar apbūves platību ne vairāk kā 65 m2. vai būvēt jaunu katlumājas ēku.
1.11.2. Apkures katlu, katlu, katlu agregātu atsevišķu sekciju un mezglu maiņa vai katla bloku pilnīga nomaiņa (ja tie nav patstāvīgi inventarizācijas objekti).
1.11.3. Esošā centrālās apkures cauruļvada nomaiņa.
1.11.4. Expanderu, tvaika uztvērēju un citu tīkla iekārtu remonts un nomaiņa.
1.11.5. Attālināto krāšņu un katlu ierīces zem domnas.
1.11.6. Sildierīču papildu sekciju un atsevišķu cauruļvada posmu maiņa un uzstādīšana.
1.11.7. Katlu un citu iekārtu pamatu remonts, pārlikšana vai pārlikšana.
1.11.8. Katlu telpas automatizācija.
1.11.9. Cauruļvadu, kas kļuvuši neizmantojami, izolācijas nomaiņa.
1.11.10. Katla oderējuma un skursteņu atjaunošana.
1.11.11. Plāksteru uzlikšana tērauda katlam, katlam, tvaikonim, tvertnei.
1.11.12. Jauna korpusa izgatavošana un uzstādīšana.
1.11.13. Centrālapkures katlu restaurācija vai jaunas oderes un oderējuma uzstādīšana.
1.11.14. Nolietoto metāla dūmvadu nomaiņa no katlu telpām.
1.11.15. Apkures reģistru maiņa.
1.11.16. Ēku pieslēgšana siltumtīkliem (ar attālumu no ēkas līdz tīklam ne vairāk kā 100 m).

1.12. Ventilācija.
1.12.1. Ventilācijas sistēmas jauna uzstādīšana, restaurācija vai rekonstrukcija.
1.12.2. Gaisa vadu daļēja vai pilnīga nomaiņa.
1.12.3. Mainās fani.
1.12.4. Elektromotoru pārtīšana vai maiņa.
1.12.5. Vārtu, deflektoru, droseļvārstu, žalūziju maiņa.
1.12.6. Daļēja vai pilnīga ventilācijas kanālu nomaiņa.
1.12.7. Sildītāju maiņa.
1.12.8. Siltummezglu maiņa.
1.12.9. Filtru maiņa.
1.12.10. ciklonu maiņa.
1.12.11. Ventilācijas kameru individuālo dizainu maiņa.

1.13. Santehnika un kanalizācija.
1.13.1. Ēkas iekšējās ūdensvada un kanalizācijas, cauruļvadu, tajā skaitā ūdensvada un kanalizācijas pievadu un to pieslēgšanas ūdensvada un kanalizācijas tīkliem, atjaunošana vai ierīkošana. Līnijas garums no tuvākās ūdens ieplūdes vai kanalizācijas izvada līdz ielu tīklam nedrīkst pārsniegt 100 m.
1.13.2. Jaunu ūdens ņemšanas vietu ierīkošana iekštelpās.
1.13.3. Papildu lūku ierīkošana uz esošajām pagalmu līnijām vai ielu tīkliem pieslēguma vietās.
1.13.4. Pazemes ūdensvadu un kanalizācijas cauruļu ievilkšana.
1.13.5. Tualešu čuguna cisternu nomaiņa pret skalošanas krāniem, mainot cauruļvadus un saīsinot skalošanas cauruli.
1.13.6. Krānu, vārstu un sanitāro ierīču nomaiņa.
1.13.7. Ūdenstorņa ierīce.
1.13.8. Jaunu sanitāro mezglu ierīkošana.

1.14. Karstā ūdens apgāde.
1.14.1. Jauna karstā ūdens padeves maiņa un uzstādīšana.
1.14.2. Karstā ūdens cauruļvada atsevišķu posmu maiņa.
1.14.3. Nolietoto tvertņu, ūdens sildītāju un ūdens sildītāju nomaiņa.
1.14.4. Tvertņu, spoļu un katlu remonts, kas saistīts ar atsevišķu sastāvdaļu un detaļu pilnīgu demontāžu un nomaiņu.
1.14.5. Cauruļvada, detaļu un vispār sūkņu agregātu, tvertņu un cauruļvadu izolācijas maiņa.
1.14.6. Vannu, dušu un to furnitūras maiņa un uzstādīšana (dušas tīkli ar cauruļvadiem, krāni, lokanās šļūtenes).

1.15. Elektriskais apgaismojums, komunikācijas un elektroinstalācija.
1.15.1. Jauna elektriskā apgaismojuma ierīkošana dzīvojamās un sabiedriskās ēkās un pieslēgšana elektroapgādes tīklam.
1.15.2. Nolietoto apgaismojuma elektroinstalācijas nomaiņa ar instalācijas furnitūras maiņu (slēdži, nažu slēdži, spraudņi, kārtridži, rozetes), un ēkas kapitālremonta gadījumā - jaunu elektroinstalāciju ierīkošana.
1.15.3. Jaunu uzstādīšana un grupu sadales un drošības kastu un vairogu nomaiņa.
1.15.4. Elektroinstalācijas rekonstrukcija ar papildus armatūras ierīkošanu saistībā ar telpu pārbūvi.
1.15.5. Ēku kāpņu telpu elektriskā apgaismojuma automatizācija.
1.15.6. Elektroinstalācijas mērierīču un aizsargierīču nomaiņa.
1.15.7. Kabeļu kanālu remonts vai atjaunošana.
1.15.8. Spuldžu nomaiņa citiem tipiem (parastajām luminiscencēm utt.).

1.16. Gāzes padeve.
1.16.1. Papildu gāzes iekārtu uzstādīšana dzīvokļos ar tās pieslēgumu gāzes tīklam.
1.16.2. Atsevišķu dzīvokļu gazifikācija.
1.16.3. Atsevišķu gāzesvada posmu maiņa.
1.16.4. Nelietojamu iekārtu (gāzes plītis, ūdens sildītāji) nomaiņa pret jaunām iekārtām.

1.17. Lifti un lifti.
1.17.1. Liftu atkārtota uzstādīšana ar visa veida celtniecības un montāžas darbiem.
1.17.2. Elektroiekārtu un kravas liftu vinču pilnīga vai daļēja nomaiņa.
1.17.3. Raktuves metāla konstrukciju un nožogojuma tīklu nostiprināšana, pilnīga vai daļēja maiņa.
1.17.4. Pilnīga vai daļēja elektroinstalācijas maiņa raktuvēs.
1.17.5. Liftu iekārtu demontāža un uzstādīšana saistībā ar trokšņu samazināšanas darbiem telpās, kurās pastāvīgi uzturas cilvēki.
1.17.6. Liftu automatizācija.

2. Struktūras

2.1. Ūdensapgāde un kanalizācija. Cauruļvadi un tīklu armatūra.
2.1.1. Cauruļvada pretkorozijas izolācijas daļēja vai pilnīga nomaiņa.
2.1.2. Cauruļvada atsevišķu posmu maiņa, nemainot cauruļu diametru. Tajā pašā laikā ir atļauts nomainīt čuguna caurules ar tērauda caurulēm, keramikas caurules ar betona vai dzelzsbetona caurulēm un otrādi, bet nav atļauts nomainīt azbestcementa caurules ar metāla caurulēm (izņemot ārkārtas gadījumus) .
Tīkla posmu garums, kur atļauta nepārtraukta cauruļu maiņa, nedrīkst pārsniegt 200 m uz 1 tīkla kilometru.
2.1.3. Nolietoto armatūras, ventiļu, ugunsdzēsības hidrantu, ventilācijas atveru, ventiļu, stāvvadu maiņa vai to remonts ar nolietoto detaļu nomaiņu.
2.1.4. Atsevišķu sifona cauruļu maiņa.

2.2. Ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli. Wells.
2.2.1. Mūra aku remonts.
2.2.2. Lūku maiņa.
2.2.3. Atkal pildām paplātes, lai aizstātu iznīcinātās.
2.2.4. Nolietoto koka aku nomaiņa.
2.2.5. Ģipša atjaunošana.

2.3. Ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli. Ārstniecības iestādes.
2.3.1. Hidroizolācijas remonts vai nomaiņa (pilnīga).
2.3.2. Apmetuma un gludināšanas remonts un atjaunošana.
2.3.3. Ķieģeļu sienu un starpsienu pārklāšana (līdz 20% no kopējā mūra apjoma konstrukcijā).
2.3.4. Dzelzsbetona, betona un akmens sienu un konstrukciju dibenu noplūžu blīvēšana ar betona demontāžu atsevišķās vietās un vēlreiz betonēšanu.
2.3.5. Konstrukciju sienu vienlaidu šrotbetons.
2.3.6. Drenāžas remonts ap konstrukcijām.
2.3.7. Tvertņu lūku nomaiņa.
2.3.8. Režģu nomaiņa.
2.3.9. Filtru, biofiltru, aerofiltru slodzes nomaiņa.
2.3.10. Cauruļvadu un veidgabalu nomaiņa.
2.3.11. Filtru plākšņu maiņa.
2.3.12. Dūņu paliktņu drenāžas sistēmas pārklāšana.

2.4. Siltuma padeve. kanāliem un kamerām.
2.4.1. Daļēja vai pilnīga kanālu un kameru pārklājumu maiņa.
2.4.2. Daļēja vai pilnīga kanālu un kameru hidroizolācijas maiņa.
2.4.3. Ķieģeļu kanālu un kameru sienu daļēja pārklāšana (līdz 20% no kopējās sienu virsmas).
2.4.4. Meliorācijas sistēmu daļēja pārvietošana.
2.4.5. Kanālu un kameru dibenu remonts.
2.4.6. Aizsargkārtas atjaunošana kanālu un kameru dzelzsbetona konstrukcijās.
2.4.7. Lūku maiņa.

2.5. Siltuma padeve. Cauruļvadi un veidgabali.
2.5.1. Daļēja vai pilnīga cauruļvada siltumizolācijas maiņa.
2.5.2. Cauruļvadu hidroizolācijas atjaunošana.
2.5.3. Cauruļvada atsevišķu posmu maiņa, nepalielinot cauruļu diametru.
2.5.4. Armatūras, vārstu, kompensatoru maiņa vai to remonts ar nolietoto detaļu nomaiņu.
2.5.5. Kustīgo un fiksēto balstu nomaiņa.

2.6. Auto ceļi. Slīpēts audums.
2.6.1. Pamatnes apstrāde zemes nogruvumu, zemes nogruvumu, erozijas un bezdibeņu vietās.
2.6.2. Drenāžas un drenāžas ierīču atjaunošana.
2.6.3. Pamatnes aizsargājošo un nostiprinošo konstrukciju atjaunošana.
2.6.4. Mākslīgo konstrukciju atsevišķu konstrukciju maiņa vai to nomaiņa ar citām konstrukcijām, kā arī pilnīga cauruļu un mazo tiltiņu maiņa (ja tie nav patstāvīgi inventarizācijas objekti, bet ir daļa no apakšzemes vai ceļa kā vienota inventarizācijas objekta).

2.7. Auto ceļi. Ceļa apģērbs.
2.7.1. Atsevišķu cementbetona plātņu izlīdzināšana un nomaiņa.
2.7.2. Asfaltbetona izlīdzinošās kārtas ieklāšana uz cementbetona virsmas.
2.7.3. Asfaltbetona seguma ierīkošana uz ceļiem ar cementbetona segumu.
2.7.4. Cementbetona seguma maiņa pret jaunu.
2.7.5. Asfaltbetona seguma nostiprināšana.
2.7.6. Šķembu un grants segumu rekonstrukcija.
2.7.7. Tilta pārvietošana.
2.7.8. Zemes ceļu profilēšana.

2.8. Noliktava un citas vietas.
2.8.1. Drenāžas konstrukciju remonts un restaurācija (paplātes, grāvji u.c.).
2.8.2. Bruģakmens laukumu pārvietošana.
2.8.3. Objektu šķembu un grants segumu rekonstrukcija.
2.8.4. Betona platformu remonts ar betona izlīdzinošā slāņa ieklāšanu.
2.8.5. Atsevišķu cementa-betona paliktņu izlīdzināšana un nomaiņa.
2.8.6. Vietņu pārklāšana ar asfaltbetonu.

2.9. Elektriskie tīkli un komunikācijas.
2.9.1. Armatūras maiņa vai nomaiņa.
2.9.2. Āķu nomaiņa ar traversiem.
2.9.3. Vadu maiņa.
2.9.4. Gala un savienojošo kabeļu kārbu remonts un maiņa.
2.9.5. Zemējuma ierīču remonts vai nomaiņa.
2.9.6. Balstu maiņa (līdz 30% uz 1 km).
2.9.7. Kabeļu aku ierīkošana.

2.10. Citas ēkas.
2.10.1. Cauruļvadu gaisa ieguldīšanas statīvu remonts, maiņa vai nomaiņa pret citiem balstiem.
2.10.2. Gaisvadu cauruļvadu platformu, kāpņu un margu remonts un nomaiņa.
2.10.3. Atsevišķu celtņu statņu kolonnu (līdz 20%) remonts vai maiņa.
2.10.4. Celtņa statīvu celtņa siju remonts vai nomaiņa.
2.10.5. Katlu un gāzes ģenerēšanas apakšstaciju kurināmā padeves galeriju un plauktu remonts ar konstrukciju maiņu (līdz 20%), nemainot pamatus.
2.10.6. Koka žoga stabu maiņa vai pilnīga nomaiņa.
2.10.7. Atsevišķu žogu betona un dzelzsbetona balstu remonts vai maiņa (līdz 20%).
2.10.8. Atsevišķu žoga elementu posmu remonts (līdz 40% aizpildījums starp stabiem).
2.10.9. Atsevišķu masīvu akmens žogu posmu remonts (līdz 20%).
2.10.10. Atsevišķu masīvu Adobe žogu posmu remonts (līdz 40%).
2.10.11. Dūmvadu remonts ar oderes maiņu vai nomaiņu, ar stīpu uzstādīšanu, ar dzelzsbetona cauruļu aizsargslāņa atjaunošanu.
2.10.12. Metāla skursteņu atsevišķu sekciju remonts un nomaiņa.
2.16.13. Pelnu un izdedžu izvadītāju remonts ar pilnīgu atsevišķu cauruļvadu posmu nomaiņu (nepalielinot diametru).
2.12.14. Iekraušanas platformu remonts ar pilnīgu koka grīdas seguma, aklās zonas vai asfalta nomaiņu. Atsevišķu balstu vai atbalsta sienu posmu maiņa (līdz 20%). Ja izkraušanas zona ir daļa no noliktavas (pandusa), ir atļauta visu konstrukciju pilnīga maiņa vai nomaiņa.

Daudzdzīvokļu ēku kapitālā remonta darbu saraksts, kas jāiekļauj to darbu apjomā, ko finansē no federālajā likumā N 185-FZ paredzētajiem līdzekļiem; 2.3. tabula ( "Metodiskie ieteikumi daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta darbu apjoma veidošanai, ko finansē no līdzekļiem, kas paredzēti 2007. gada 21. jūlija federālajā likumā N 185-FZ "Par fondu palīdzībai mājokļu un komunālo māju reformai". Pakalpojumi" (apstiprināts ar Valsts korporācijas "Palīdzības fonds dzīvokļu un komunālās saimniecības reformai" 15.02.2013.)

Šis saraksts ir izveidots, pamatojoties uz iepriekš ieteiktajiem atjauninātajiem kapitālremonta darbu sarakstiem normatīvie dokumenti daudzdzīvokļu ēku kapitālā remonta darbu veidu ietvaros, kas noteikti Federālā likuma N 185-FZ 15. pantā. Vienlaikus tiek pieņemts, ka šo vadlīniju nosacījumi attiecas uz daudzdzīvokļu ēkām, kurām tiek veikts kapitālais remonts, neapturot to ekspluatāciju. Kapitālā remonta rezultātā viss nepieciešamo darbu ievest daudzdzīvokļu mājas kopīpašumu tehniskajā darba stāvoklis atjaunojot vai nomainot visas konstrukciju daļas un inženiertehniskās sistēmas, kuriem ir īsāks kalpošanas laiks starp secīgiem (saskaņā ar normatīvais termiņš pakalpojumi) kapitālo remontu nekā nesošās konstrukcijas.

2.3.2. Konsekventa un metodiska tehnoloģisko procesu sasaiste ar šo ieteikumu 2.3. tabulā sniegto darbu sarakstu ir ietverta 3. sadaļā.

2.3. tabula

	Darba veidu nosaukums saskaņā ar Federālā likuma N 185-FZ 15. panta 3. daļu	Pasugas un darbu saraksts
	Mājas iekšējo elektroenerģijas, siltuma, gāzes, ūdens apgādes, kanalizācijas inženiertehnisko sistēmu remonts	1. Inženiersistēmu remonts vai nomaiņa:
		1.1. Aukstā ūdens apgāde, tostarp:
		1.1.1. Ūdens skaitītāju mezglu remonts vai nomaiņa;
		1.1.2. Sadales maģistrāļu un stāvvadu remonts vai nomaiņa;
		1.1.3. Aizstāšana apturēšanas vārsti, tai skaitā uz atzara no stāvvadiem uz dzīvokli;
		1.1.4. Paaugstināšanas iekārtu remonts vai nomaiņa kompleksā sūknēšanas iekārtas
		1.1.5. Iekārtu, cauruļvadu un ugunsdzēsības ūdensapgādes iekārtu remonts vai nomaiņa
		1.2. Karstā ūdens sistēmas remonts vai nomaiņa, tostarp:
		1.2.1. TRZH, siltummaiņu, katlu, sūkņu agregātu un citu iekārtu (kā kopīpašuma daļas) remonts vai nomaiņa kompleksā karstā ūdens sagatavošanai un piegādei sadales tīklam;
		1.2.2. Sadales maģistrāļu un stāvvadu remonts vai nomaiņa;
		1.2.3. Noslēgšanas vārstu nomaiņa, ieskaitot tos, kas atrodas atzarā no stāvvadiem uz dzīvokli.
		1.3. Kanalizācijas un kanalizācijas sistēmas remonts vai nomaiņa, tai skaitā:
		1.3.1. Izvadu, saliekamo cauruļvadu, stāvvadu un pārsegu remonts vai nomaiņa;
		1.3.2. Vārstu nomaiņa, ja tādi ir;
		1.4. Apkures sistēmas remonts vai nomaiņa, tai skaitā;
		1.4.1. Sadales maģistrāļu un stāvvadu remonts vai nomaiņa;
		1.4.2. Noslēgšanas un regulēšanas vārstu nomaiņa, tai skaitā uz atzara no stāvvadiem līdz apkures ierīcēm dzīvojamās telpās;
		1.4.3. Apkures ierīču pārgrupēšana vai nomaiņa koplietošanas telpās un apkures ierīču nomaiņa dzīvojamās telpās, kurās nav atvienotāju;
		1.4.4. Uzstādīšana, remonts vai nomaiņa kompleksā ITP aprīkojums(atsevišķos siltumpunktos) un revakcinācijas sūkņu agregātu klātbūtnē
		1.5. Gāzes apgādes sistēmas remonts vai nomaiņa, tostarp:
		1.5.1. Mājas iekšējo sadales ceļu un stāvvadu remonts vai nomaiņa;
		1.5.2. Noslēgšanas un regulēšanas vārstu nomaiņa, tai skaitā uz atzara no stāvvadiem uz sadzīves gāzes iekārtām dzīvojamās telpās;
		1.6. Strāvas padeves sistēmas remonts vai nomaiņa, tostarp:
		1.6.1. Galvenā sadales paneļa remonts vai nomaiņa (galvenais sadales skapis), sadales un grupu padomes;
		1.6.2. Mājas iekšējo sadales ceļu un komunālā un dzīvokļu apgaismojuma stāvvadu remonts vai nomaiņa;
		1.6.3. Zaru nomaiņa no grīdas vairogiem vai dzīvokļu skaitītāju kastēm un uzstādīšana un gaismas objekti publiskais apgaismojums;
		1.6.4. Elektrotīklu nomaiņa liftu elektroiekārtu un elektroiekārtu darbināšanai inženiersistēmu darbības nodrošināšanai;
		2. Inženiertehnisko sistēmu modernizācija, tai skaitā:
		2.1. Obligāta modernizētu apkures ierīču un cauruļvadu izmantošana, kas izgatavoti no plastmasas, metāla plastmasas uc, un aizliegums uzstādīt tērauda caurules
		2.2. Esošā elektroapgādes tīkla pāreja uz paaugstinātu spriegumu;
		2.3. Apgaismes ķermeņu nomaiņa sabiedriskā apgaismojuma vajadzībām pret energotaupīgiem;
		2.4. Siltumpunktu un ūdens uzskaites mezglu pāraprīkošana;
		3. Krāsns apkures nomaiņa pret centrālo apkuri ar ierīci katlu mājas, siltuma cauruļvadi un termiskie punkti; jumts un citi autonomie siltumapgādes avoti
		4. Iekārtu sistēmas auksts un karstā ūdens apgāde, kanalizācija, gāzes padeve ar pievienošanos esošajiem maģistrālajiem tīkliem ar attālumu no ievades līdz pieslēguma vietai elektrotīklam līdz 150 m, ierīci gāzes vadi, ūdens sūknis, katlu telpas.
	Par ekspluatācijai nederīgu atzītu liftu iekārtu remonts vai nomaiņa, ja nepieciešams, lifta šahtu remonts	Lifta aprīkojuma remonts un nomaiņa līdz ar tā modernizāciju, tai skaitā:
		1. Lifta aprīkojuma remonts vai pilnīga nomaiņa, kas atzīta par ekspluatācijai nederīgu;
		2. Mīnu remonts, ja nepieciešams, sānu mīnu nomaiņa;
		3. Mašīntelpu remonts;
		4. Remonts, automatizācijas elementu nomaiņa un liftu aprīkojuma plānošana;
		5. Iekārtu aprīkojums, kas nepieciešams pieslēgšanai esošajām sistēmām automatizācijai un liftu iekārtu dispečerēšanai
	Jumta remonts	1. Jumta konstrukciju remonts:
		1.1. No koka konstrukcijām:
		1.1.1. Remonts: ar daļēju nomaiņu spāru kājas, Mauerlatovs Latings ciets un izvadīts no stieņiem
		1.1.2. Koka konstrukciju antiseptiska un ugunsdrošība.
		1.1.3. Zemjumta (bēniņu) grīdas siltināšana
		1.1.4. Remonts (mansarda nomaiņa)
		1.2. No dzelzsbetona spārēm un jumta klājiem:
		1.2.1. Dzelzsbetona spāru un jumta segumu problēmu novēršana;
		1.2.2. Zemjumta (bēniņu) grīdas siltināšana
		1.2.3. Jumta segumu remonts;
		2. Jumta segumu nomaiņa
		2.1. Pilnīga nomaiņa metāla pārklājums jumti ar savienojuma ierīci;
		2.2. Pilnīga jumta seguma nomaiņa no velmētiem bitumena materiāliem (jumta seguma materiāls) jumtiem no būvmateriāliem ar blakus ierīci
		2.3. Pilnīga jumta seguma nomaiņa no gabalmateriāliem (slānekļa, dakstiņi utt.) ar blakus ierīci
		3. Drenāžas sistēmas (pārkares, notekcaurules, rievas, paplātes) remonts vai nomaiņa ar notekcauruļu un izstrādājumu (ārējo un iekšējo) nomaiņu;
		4. Jumta seguma elementu remonts vai nomaiņa
		4.1. Jumta caurumu remonts
		4.2. Ventilācijas atveru remonts, jumta logu un citu bēniņu telpas ventilācijas ierīču remonts vai nomaiņa;
		4.3. Dūmu ventilācijas bloku un ventilācijas šahtu galvām vāciņu maiņa;
		4.4. Parapetu, ugunsmūru, virsbūvju atveru maiņa
		4.5. Dūmu ventilācijas agregātu un liftu šahtu remonts (apmetums, krāsošana) un siltināšana
		4.6. Bēniņu jumta žoga atjaunošana vai nomaiņa;
		5. Neventilējamo kombinēto jumtu pārbūve uz vēdināmiem ar zemjumta (bēniņu) grīdas izolāciju.
	Daudzdzīvokļu māju kopīpašumam piederošo pagrabu remonts	1. Pagraba sienu un grīdu sekciju remonts
		2. Pagrabu sienu un pagraba griestu siltināšana
		3. Pagraba sienu un grīdas hidroizolācija
		4. Remonts tehniskās telpas ar metāla durvju uzstādīšanu.
		5. Gaisa vadu, pagraba logu, bedru un ārdurvju remonts
		6. Inženiertīklu ievadu un izvadu eju noblīvēšana ārsienās (tiek veikta tīklu remonta laikā)
		7. Aklās zonas remonts
		8. Drenāžas sistēmas remonts vai nomaiņa
	Fasāžu apsildīšana un remonts	1. Fasāžu remonts, kurām nav nepieciešama siltināšana
		1.1. Apmetuma (tekstūras slāņa) remonts, ieskaitot arhitektūras pasūtījumu;
		1.2. Apšuvuma flīžu remonts;
		1.3. Krāsošana uz ģipša vai uz teksturētas kārtas;
		1.4. Horizontālo un vertikālo savienojumu blīvējuma remonts un atjaunošana sienu paneļi lielbloku un lielpaneļu ēkas;
		1.5. Remonts un restaurācija no fasādes puses logu šuvju blīvējuma un durvju ailas koplietošanas telpas;
		1.6. Krāsošana no logu rāmju fasādes sāniem;
		1.7. Norobežojošo sienu remonts;
		1.8. Logu remonts un maiņa un balkona durvis(kā daļa no kopīpašuma);
		1.9. Ārdurvju remonts vai nomaiņa.
		2. Darbs pie fasāžu remonta, kam nepieciešama siltināšana
		2.1. Norobežojošo sienu remonts un siltināšana ar sekojošu virsmas apdari
		2.2. Logu un balkona durvju remonts (kā kopīpašuma daļa) vai logu un durvju nomaiņa enerģijas taupīšanas nolūkā dizains(logu bloki ar trīskāršu stiklojumu utt.) ar to turpmāko izolāciju (blīvēšanu)
		2.3. Ārējo ieejas durvju remonts ar sekojošu siltināšanu vai nomaiņa pret metāla durvīm energotaupīgā dizainā
		3. Abām ēku grupām kopīgs darbs
		3.1. Balkonu remonts ar konsoļu nomaiņu nepieciešamības gadījumā, hidroizolācija un blīvēšana ar sekojošu krāsošanu
		3.2. Nojumes konstrukciju pastiprināšana virs ieejām un pēdējiem stāviem ar sekojošu virsmas apdari
		3.3. Karnīzes bloku konstrukciju nostiprināšana ar sekojošu virsmas apdari
		3.4. Palodžu maiņa
		3.5. Kanalizācijas cauruļu maiņa
		3.6. Pagraba remonts un siltināšana
	Resursu patēriņa un vadības bloku (siltumenerģijas, karstā un aukstā ūdens) kolektīvo (kopmājas) uzskaites ierīču uzstādīšana, elektriskā enerģija, gāze)	Kolektīvo (kopmājas) patēriņa skaitītāju uzstādīšana: Siltumenerģija apkures un karstā ūdens apgādes vajadzībām; aukstā ūdens patēriņš, elektriskā enerģija, Resursu pārvaldības mezgli, ar aprīkojumu automatizācijai un dispečerierīcēm, lai nodrošinātu attālinātu uzskaiti un kontroli;
	Daudzdzīvokļu māju pamatu remonts.	1. Pamatu remonts vai nomaiņa.
		1.1. Šuvju, šuvju, pamatu elementu plaisu blīvēšana un savienošana. Aizsargkārtas ierīce.
		1.2. Vietējo defektu un deformāciju novēršana, nostiprinot pamatu.

Piezīmes:

1. Veicot konstrukciju un inženiersistēmu kapitālo remontu, kas ir daļa no daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma, kā noteikts federālajā likumā 185-FZ, tiek nomainīti vismaz 50% no katras konstrukcijas un inženiersistēmas.

2. Mājas apkures sistēmās kā kopīpašuma sastāvdaļa ietilpst: stāvvadi, sildelementi koplietošanas telpās, dzīvojamās telpās - atzari no stāvvadiem līdz pirmajai atvienošanas ierīcei (ja tā nav pieejama, līdz saskarnes vietai ar sildītāju, sildelements), regulēšanas un noslēgšanas vārsti; kolektīvie (kopmājas) siltumenerģijas skaitītāji, kā arī citas iekārtas, kas atrodas šajos tīklos.

3. Gadījumā, ja, veicot MD kopīpašuma sastāvā esošo konstrukciju un inženiersistēmu kapitālā remonta darbus, remontēto (nomainīto) konstrukciju un inženiersistēmu tehnoloģisko un konstruktīvo īpašību dēļ nepieciešams demontēt vai iznīcināt īpašuma daļas, kas neietilpst MD kopīpašumā, tā atjaunošanas darbi tiek veikti uz kapitālā remonta rēķina, kas jāparedz projektēšanas un tāmes dokumentācijā.

4. Gadījumā, ja daudzdzīvokļu mājā projektēta apkures sistēma ar slēptu cauruļvadu ieguldīšanu, kas nav remontējama (2.pielikums), ir atļauts pārbūvēt apkures sistēmu ar atvērtu cauruļvadu un apkures ierīču ieguldīšanu. , sildelementi, arī dzīvojamos rajonos.

Nesen Krievijas Federācijas pilsoņi sāka neatlaidīgi interesēties par jautājumu par to, kas ir iekļauts kapitālremontā. Lai gan šī tendence ir diezgan prognozējama, pēc nesen veiktā likumdošanas grozījuma, saskaņā ar kuru kopš 2014. gada visiem daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašniekiem ir jāveic iemaksas par kapitālo remontu. Paskatīsimies, kādas un kādos apmēros krievi maksās skaidras naudas iemaksas saskaņā ar jauno likumu.

Sāksim ar to, ka maksājumiem jābūt ikmēneša un to lielumu nosaka katrs Krievijas Federācijas subjekts atsevišķi. Lai uzzinātu sev aktuālu informāciju, dodieties uz Reģionālā kapitāla remonta fonda (protams, jūsu reģiona) mājaslapu. Šeit Jūs varat arī iepazīties ar likumdošanas aktiem, kas regulē Jūsu tiesības un pienākumus. Krieviem ir tikai divas nepilnības, lai nemaksātu iemaksas par kapitālo remontu: ja māja ir atzīta par nedrošu un tiek nojaukta, un ja zeme zem mājas patīk ierēdņiem pašvaldības vajadzībām. Pēdējā gadījumā dzīvokļu īpašnieki ir ne tikai atbrīvoti no iemaksām no brīža, kad mājai tiek piešķirts jauns statuss, bet arī saņem atpakaļ savus iepriekšējos maksājumus. Kas attiecas uz pilsoņiem ar zemiem ienākumiem, tad arī par viņiem rūpējās. Tie, kas saņem mājokļa subsīdijas un komunālie pakalpojumi, tie tiks palielināti proporcionāli kapitālo remontdarbu iemaksu sadārdzinājumam. Vispār jau valsts to sola materiālais stāvoklis cilvēkus ar zemiem ienākumiem tas neietekmēs. Ja iegādājāties mājokli, kura iepriekšējam īpašniekam ir jāmaksā ikmēneša uzturēšanas maksa, tad, tāpat kā ar komunālajiem maksājumiem, jūs kopā ar dzīvokli mantojāt parādus, un tie ir jāmaksā. Starp citu, iemaksu apmērs tiek pārskatīts katru gadu, tāpēc dažreiz pārlasiet Mājokļu kodeksa pantus, proti, IX sadaļu, lai uzzinātu jaunāko informāciju. Tagad apskatīsim, kas ir iekļauts kapitālremontā. Būtībā gandrīz viss. Ikmēneša uzkrājumu dēļ mājas iedzīvotājiem ir tiesības:

• remontēt un siltināt fasādes un cokolus;
• balkonu un lodžiju remonts un iestiklošana;
• nomainīt logu un balkonu pildījumus pret skaņu izolējošiem;
• nomainīt vai salabot kanalizāciju;
• salabot ugunsdzēsības kāpnes;
• remontēt pamatus un pagrabus;
• jumta seguma nomaiņa vai remonts;
• sakārtot ieeju pie ieejas - salabot vai nomainīt durvis un aprīkot durvju platformas.

Kapitālais remonts ietver arī:

• Centrālā apkure;
• ventilācija;
• ūdens apgāde;
• kanalizācija un kanalizācija;
• elektriskais aprīkojums;
• atkritumu teknes;
• ugunsdzēsības sistēmas;
• sadzīves gāzes apgāde;
• iekšējā apdare (pārkāpuma gadījumā izskats mājas renovācijas dēļ)
• ainavu veidošana;
• lifti.

Starp citu, pēdējā rindkopā likumdošana paredz nodrošināt liftu pieejamību invalīdiem.

Darbu veidi un termiņi tiek noteikti katrai mājai individuāli, atkarībā no tās stāvokļa un vecuma. Lai precizētu jūsu mājās plānoto darbu veidus un termiņus, varat:

• Tiešsaistē;
• portālā. Meklēšanas sadaļā ievadiet savas mājas adresi, labajā pusē izvēlieties "Daudzdzīvokļu mājas", pēc tam izvēlieties "Reģionālā kapitāla uzlabošanas programma";
• Maskavas mēra oficiālajā tīmekļa vietnē.

Ja jūsu mājas kapitālais remonts tiks veikts par Maskavas pilsētas daudzdzīvokļu ēku kapitālā remonta fonda līdzekļiem, fonds jūs informēs par plānoto darbu laiku un sarakstu. var apstiprināt vai noraidīt ierosināto sarakstu.

2. Kuras mājas nav iekļautas kapitālās renovācijas programmā?

3. Kā samaksāt par kapitālo remontu?

No 2019. gada 1. janvāra visi īpašumu īpašnieki maksā par kapitālo remontu ar vienotu minimālo likmi 18,19 rubļi par viņiem piederošo kvadrātmetru.

Kapitālā remonta maksājums ir iekļauts jūsu ikmēneša komunālo pakalpojumu rēķinā vai vienotā maksājuma dokumentā (UDP). Lai samaksātu par kapitālo remontu, samaksājiet visu čekā norādīto summu.

Likme 18,19 rubļi par kvadrātmetru ir minimālā, to var palielināt ar lēmumu kopsapulceīpašniekiem. Visi iekasētie līdzekļi tiek novirzīti Maskavas daudzdzīvokļu māju kapitālremonta fondam jeb tā sauktajam visas Maskavas savstarpējās palīdzības fondam. Ar lēmumu līdzekļus var pārskaitīt uz īpašu kontu mājās bankā.

4. Kas ir īpašs mājas bankas konts?

Speciālā mājas bankas kontā uzkrātos līdzekļus var tērēt tikai šīs mājas remontam. Kontā esošo līdzekļu paredzēto izlietojumu kontrolē banka - konta turētājs un Maskavas Mājokļu inspekcija.

Īrnieki paši izvēlas darbuzņēmēju un kontrolē kapitālā remonta darbu kvalitāti, paraksta pieņemšanas aktu un nosaka, kāds būs ieguldījums kapitālremontā (bet ne mazāk kā 18,19 rubļi uz kvadrātmetru).

Taču mājas remonts joprojām jāpabeidz reģionālās programmas noteiktajā termiņā. Ja māju īpašniekiem nebūs laika uzkrāt nepieciešamo summu, viņiem būs jāpalielina iemaksa par kapitālo remontu. Ja viņi uzkrāj nepieciešamo summu agrāk, viņiem ir tiesības veikt kapitālo remontu pirms termiņa.

Pārdodot dzīvokli, nav iespējams atgūt līdzekļus no speciāla mājas konta bankā. Tiesības uz tām pāries jaunajam dzīvokļa īpašniekam. Arī aizdevēji tos nevarēs izņemt.

5. Kā pāriet uz īpašu bankas kontu mājās?

1. darbība. Pārliecinieties, vai jūsu māja ir ieslēgta.

2. darbība Pārliecinieties, vai jūsu mājoklis vēl nav pārskaitīts uz īpašu kontu. Lai to izdarītu, pārbaudiet, vai tas atrodas attiecīgajā .

3. darbība Tērēt Turklāt sapulcē jāapstiprina:

• ikmēneša iemaksas apmēru;
• darbu saraksts un darba termiņi (saskaņā ar reģionālo programmu vai pēc atsevišķa grafika, ar kuru sanāksmes dalībnieki jāiepazīstina atsevišķi);
• banka, kurā tiks atvērts īpašais konts, no Krievijas Bankas apstiprinātā saraksta;
• speciālā konta īpašnieks (kā tāds var darboties tikai juridiska persona);
• fiziska persona, kurai ir tiesības atvērt īpašu kontu;
• finansējuma avoti konta uzturēšanai un apkalpošanai (ikmēneša iemaksas virs 18,19 rubļiem par kvadrātmetru vai citi daudzdzīvokļu mājas ienākumi).

"> savas mājas telpu īpašnieku kopsapulce. Lai pārietu uz speciālo kontu, ir jābalso vismaz divas trešdaļas īpašnieku. Kā noturēt kopsapulci, varat lasīt mūsu.

4. darbība Atveriet īpašu kontu kādā no Krievijas bankām, kas uzskaitītas šajā Krievijas Centrālās bankas sarakstā. Konta īpašnieks var būt reģionālais operators (Maskavas pilsētas daudzdzīvokļu māju kapitālremonta fonds), māju īpašnieku asociācija (HOA), Pārvaldības sabiedrība, mājokļu, mājokļu būvniecības vai cita specializēta patērētāju kooperatīva.

5. darbība Pēc konta atvēršanas piecu darbdienu laikā nosūtiet bankas izziņu un īpašnieku kopsapulces protokola kopiju uz Moščilinspeziya: 129090, Maskava, Prospect Mira, 19, korpuss 1 un kapitālremonta fondam. Maskavas pilsēta: 129090, Maskava, Prospekt Mira, māja 9, ēka 1. Ja kontu pārvalda Maskavas pilsētas Kapitāla remonta fonds, jūs nevarat paziņot Maskavas Mājokļu inspekcijai. 10 dienu laikā par pieņemto lēmumu informēt visus savā mājā esošo telpu īpašniekus.

6. darbība Sniedziet visiem īpašniekiem jaunus rekvizītus iemaksu veikšanai par kapitālo remontu.

Īpašnieku kopsapulces lēmums stāsies spēkā trīs mēnešus pēc tam, kad būsit paziņojis Maskavas daudzdzīvokļu māju Kapitāla remonta fondam. Jūsu mājas kapitālajam remontam neizmantotos līdzekļus fonds pārskaitīs uz Jūsu jauno kontu piecu darba dienu laikā pēc trīs mēnešu beigām no lēmuma pieņemšanas dienas. Fondam ir tiesības nepārskaitīt naudas līdzekļus, ja ir parāds, neatmaksāts kredīts vai kredīts sniegto pakalpojumu vai veikto kapitālremontu apmaksai.

6. Kas ir “Visas Maskavas “Savstarpējās palīdzības fonds”?

Ar šo uzkrāšanas metodi iedzīvotāju savāktie līdzekļi kapitālremontiem nonāk reģionālajā fondā - Maskavas mēroga savstarpējās palīdzības fondā. Līdzekļi tiek glabāti vienotā kontā Krievijas Centrālajā bankā, no kura, pamatojoties uz apstiprināto grafiku, tiek apmaksāti visu māju kapitālie remonti, kas izvēlējušies šo uzkrāšanas metodi.

Ja dzīvojat mājā, kurai nepieciešams kapitālais remonts, jums tiks veikti darbi uz jaunbūvju iedzīvotāju rēķina, bet pēc tam maksāsiet naudu fondā, lai tajās veiktu kapitālo remontu, un otrādi. Izvēloties šo iespēju, īpašniekiem pašiem nav jāorganizē remontdarbi, jānodrošina savākto līdzekļu drošība utt. Šos jautājumus risina Maskavas daudzdzīvokļu māju kapitālremonta fonds, Maskavas valdības izveidots reģionālais operators. Pilns saraksts saņēmējus varat redzēt Dzīvokļu subsīdiju pilsētas centra mājaslapā. Papildus tiem ir tiesības uz sociālo atbalstu:

• Vienatnē dzīvojošiem un nestrādājošiem maskaviešiem, kuriem pieder mājoklis un kuri sasnieguši 70 gadu vecumu - par kapitālremonta iemaksu kompensāciju 50% apmērā, kuri sasnieguši 80 gadu vecumu - 100%;
• Maskavieši, kuriem pieder mājoklis, dzīvo ģimenē, kurā ir tikai nestrādājoši pensionāri un sasnieguši 70 gadu vecumu - kompensācijai 50% apmērā no iemaksām par kapitālo remontu, kuri sasnieguši 80 gadu vecumu - 100%;
• nestrādājoši I un (vai) II grupas invalīdi.

Lasītāji bieži pieprasa pastāstīt, kādi darbi saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu attiecas uz daudzdzīvokļu ēkas kapitālo remontu un kuri uz pašreizējo.

Lai nerastos neskaidrības par to, kuri notikumi mājas dzīvē ir saistīti ar kārtējo remontu, jāatceras: kārtējais remonts ir plānots, t.i. tie ir tikai un vienīgi tie darbi, kas iekļauti iepriekš pieņemtajā tāmē, darba plānā utt.

Kārtējos remontdarbos nav iekļauti avārijas darbi un darbi, kas saistīti ar mājas uzturēšanu.

Apkope Tā ir kādas daļas, nevis visa aizstāšana. Piemēram, ja ieejas logā vēlaties ievietot saplīsis stikls- tas ir kārtējais remonts, un, ja pilnībā nomainīts nolietots logs - tas ir kapitālais remonts. No tā izriet: attiecībā uz jebkuru mājas daļu var veikt gan pašreizējos, gan lielos remontdarbus.

Kārtējie remontdarbi pa punktiem

Pamati:

Šuvju, plaisu blīvēšana un savienošana, sienu pamatu apšuvuma atjaunošana u.c.
Vietējo deformāciju likvidēšana, pārpozicionējot, nostiprinot u.c.

Iekārtu pamatu nostiprināšana (sakārtošana) (ventilācija, sūknēšana u.c.).
Atsevišķu lentes, stabu pamatu vai krēslu posmu maiņa zem koka ēkām.
Ventilācijas produktu uzstādīšana un remonts.
Aklo zonu maiņa vai remonts.
Bedru atjaunošana, ieejas pagrabos.
Pamatu bojāto posmu atjaunošana.

Sienas un fasādes:

Plaisu blīvēšana, šuves, atsevišķu ķieģeļu sienu posmu pārklāšana.
Saliekamo ēku elementu savienojumu blīvēšana, bedru un plaisu blīvēšana bloku un paneļu virsmā.
Caurumu, ligzdu, vagu caurduršana (blīvēšana).
Atsevišķu balstu, pārsedžu, karnīžu, atsegumu atjaunošana.
Atsevišķu vainagu, karkasa elementu maiņa, stiprināšana, siltināšana, rievu blīvēšana, koka sienu apšuvuma posmu maiņa.
Sienu saldēšanas posmu sasilšana atsevišķās telpās.
Pārklājumu nomaiņa, izvirzītās daļas uz fasādes. Noteku nomaiņa uz logu ailēm.
Apmetuma un apšuvuma laukumu atjaunošana, līstes.
Fasāžu remonts un krāsošana.
Cokola remonts un krāsošana.

Aptver:

Pagaidu griestu nostiprināšana.
Koka grīdu atsevišķu elementu daļēja nomaiņa vai pastiprināšana.
Dzelzsbetona konstrukciju bedrīšu un plaisu blīvēšana.
Augšējo plauktu siltināšana tērauda sijas bēniņos. Siju krāsošana.
Šuvju un plaisu blīvēšana.

Jumti:

Koka elementu pastiprināšana kopņu sistēma t.sk. atsevišķu spāru kāju, statņu, statņu, grēdu posmu, gultu, mauerlatu, spāres un līstes maiņa.
Antiseptisks un uguns aizsardzība koka konstrukcijas.
Visa veida remontdarbi uz tērauda, ​​azbestcementa un citiem jumtiem, kas izgatavoti no gabalmateriāliem (izņemot pilnīgu pārklājuma nomaiņu), ieskaitot visus elementus, kas pieguļ konstrukcijām, parapeta pārklājumus, vāciņus un lietussargus virs caurulēm utt.
Notekcauruļu un to elementu nomaiņa.
Valcētā jumta daļējs remonts ar atsevišķu sekciju nomaiņu.
Pilnīga velmētā paklāja augšējā slāņa nomaiņa ar daļēju apakšējo slāņu nomaiņu.
3mena (restaurācija) atsevišķu sekciju nevelmētiem jumtiem (no gabala materiāla un metāla).
Valcētu un nevelmētu jumtu aizsargslāņa un apdares slāņa uzstādīšana vai atjaunošana.
Parapetu režģu, ugunsdzēsības kāpņu, kāpņu, uzmavu, žogu, enkuru vai radio stabu, ēku zemējuma ierīču posmu nomaiņa ar stiprinājuma vietas ūdensnecaurlaidības atjaunošanu.
Restaurācija un jaunu pāreju ierīkošana uz bēniņiem caur apkures caurulēm, ventilācijas kanāliem.
Ieleju, grēdu un karnīžu ventilācijas produktu restaurācija un remonts.
Hidroizolācijas, tvaika barjeras remonts un bēniņu izolācijas slāņa atjaunošana.
Mansarda logu un jumtu izeju remonts.
Aprīkojums stacionārajām ierīcēm drošības virvju stiprināšanai.

Logu un durvju pildījums:

Atsevišķu elementu maiņa, restaurācija, daļēja ar mājas kopīpašumu saistīto logu un durvju pildījumu nomaiņa.
Atsperu aizvērēju, pieturu u.c. uzstādīšana.
Ar kopīpašumu saistītas starpsienas.
Koka starpsienu atsevišķu posmu nostiprināšana, maiņa.
Plaisu labošana plātņu starpsienās, to atsevišķo posmu pārklāšana.
Starpsienu skaņas izolācijas īpašību uzlabošana (blīvēšanas palīgi ar blakus esošajām konstrukcijām utt.).

Kāpnes, balkoni, lieveņi (nojumes lietussargi) virs ieejām, pagrabiem, virs augšējo stāvu balkoniem:

Bedrīšu, pakāpienu un platformu plaisu blīvēšana.
Atsevišķu pakāpienu, protektoru, stāvvadu nomaiņa.
Daļēja metāla margu, kāpņu elementu nomaiņa un nostiprināšana.
Bedrīšu un plaisu blīvēšana betona un dzelzsbetona balkonu plātnēs, lievenēs, lietussargos; dēļu celiņa nomaiņa ar jumta tērauda apvalku, balkonu režģu nomaiņa.
Atsevišķu lieveņu elementu restaurācija vai nomaiņa; lietussargu restaurācija vai uzstādīšana virs ieejām, pagrabiem un virs augšējo stāvu balkoniem.
Metāla režģu uzstādīšana, logu nožogojums pāri pagraba ieejām.

Grīdas:

Atsevišķu grīdas segumu daļu nomaiņa koplietošanas telpās.
3grīdu hidroizolācijas nomaiņa (uzstādīšana) atsevišķi sanitārās iekārtas ar pilnīgu seguma atjaunošanu.

Iekšējā apdare:

Apmetuma sienu un griestu restaurācija atsevišķās vietās. Sienu un grīdas apšuvuma atjaunošana ar keramikas un citām flīzēm atsevišķās vietās palīgtelpās - kāpņu telpās, pagrabos, bēniņos.
Visa veida krāsošanas un stiklojuma darbi palīgtelpās - kāpņu telpās, pagrabos, bēniņos.
Saistībā ar avārijas situāciju novēršanu nodarīto bojājumu atjaunošana.

Centrālā apkure:

Atsevišķu ar kopīpašumu saistītu cauruļvadu posmu, posmu, apkures ierīču, noslēgšanas un regulēšanas vārstu maiņa.
Gaisa vārstu uzstādīšana (ja nepieciešams).
Jaunizbūvēto cauruļvadu, ierīču, izplešanās tvertņu, rampu sasilšana.
Relejēšana, cūku oderēšana, skursteņi.

Ventilācija:

Atsevišķu sekciju maiņa un noplūžu likvidēšana ventilācijas kanālos, šahtās un kamerās.
Ventilatoru, gaisa vārstu, cita aprīkojuma nomaiņa koplietošanas telpās.

Santehnika, kanalizācija, karstā ūdens apgāde:

Atsevišķu iekšējo sistēmu cauruļvadu posmu nomaiņa, savienojumu blīvēšana, noplūžu novēršana, jaunizklāto cauruļvadu nostiprināšana un izolācija, hidrauliskā pārbaude sistēmas.
Atsevišķu krānu, jaucējkrānu, dušu, izlietņu, izlietņu, izlietņu, tualetes podu, vannu, slēgvārstu nomaiņa koplietošanas telpās, ieskaitot pirmo atvienotāju, kas atrodas uz zara no stāvvadiem.
Siltināšana un furnitūras nomaiņa ūdens tvertnēm bēniņos.
Iekšējo ugunsdzēsības hidrantu nomaiņa.
Sūkņu un elektromotoru remonts, atsevišķu sūkņu un mazjaudas elektromotoru nomaiņa.
Atsevišķu ar kopīpašumu saistītu elementu un elementu daļu uzstādīšana, nomaiņa un veselības atjaunošana.

Elektriskās ierīces:

Ēkas elektrotīkla bojāto posmu nomaiņa, ieskaitot Tīkla elektrība dzīvojamie dzīvokļi.
Lampu nomaiņa ēku koplietošanas telpās.
Drošinātāju, slēdžu, ievada sadales ierīču pakešu slēdžu, vairogu nomaiņa.
Foto slēdžu, laika releju un citu automātisko vai tālvadība koplietošanas telpu apgaismojums.
Ēkas inženiertehnisko iekārtu elektromotoru un atsevišķu elektroinstalāciju mezglu nomaiņa.
Kopīpašumā iekļauto stacionāro elektrisko plīšu remonts.

Īpašas vispārējās mājas tehniskās ierīces:

Speciālo tehnisko ierīču elementu un elementu daļu nomaiņa un atjaunošana saskaņā ar ražotāju vai pilnvaroto federālo izpildinstitūciju noteiktajiem noteikumiem.

Atkritumu teknes:

Ventilācijas un skalošanas ierīču, atkritumu ieplūdes un vārtu pārsegu un citu atkritumu teknes elementu darbspējas atjaunošana.

Ārējā ainava:

Ietvju, piebraucamo ceļu, celiņu, žogu un sporta, saimniecības un atpūtas zonu, platformu un atkritumu konteineru nojumju nojumju sagrauto posmu remonts un atjaunošana. Sporta laukuma inventāra nomaiņa.

Iekšējā gāzes apgādes sistēma:

Iekšējās mājas uzstādīšana, nomaiņa un darbspējas atjaunošana gāzes iekārtas, kas ir daļa no mājas kopīpašuma.

Kapitālais remonts daudzdzīvokļu mājā

Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 174. pants. Kapitāla uzlabošanas fonda līdzekļu izlietojums

1. Kapitālā remonta fonda līdzekļus var izmantot, lai samaksātu par pakalpojumiem un (vai) darbiem pie kopīpašuma kapitālā remonta daudzdzīvokļu mājā, attīstībā. projekta dokumentācija(ja nepieciešama projekta dokumentācijas sagatavošana saskaņā ar pilsētplānošanas likumdošanu), būvdarbu kontroles pakalpojumu apmaksa, kredītu atmaksa, kredīti, kas saņemti un izlietoti, lai samaksātu par šiem pakalpojumiem, darbiem, kā arī samaksātu procentus par šādu aizdevumu izlietošana, aizdevumi, izdevumu apmaksa galvojumu un galvojumu saņemšanai šādiem aizdevumiem, aizdevumiem.

Tajā pašā laikā uz kapitālā remonta fonda rēķina summas ietvaros, kas izveidota, pamatojoties uz minimālo kapitālremonta iemaksu, kas noteikta Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā aktā, TIKAI darbs, kas paredzēts 1. Šī kodeksa 166.pantā un subjekta likumā paredzētos darbus var finansēt.Krievijas Federācija, kredītu atmaksa, kredīti, kas saņemti un izmantoti šo darbu apmaksai, un procentu maksājums par šo kredītu izmantošanu, aizdevumi.

166.panta noteiktā 1.daļa ir daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta pakalpojumu un darbu saraksts.

Tas iekļauj:

Mājas iekšējo elektroenerģijas, siltuma, gāzes, ūdens apgādes, sanitārijas inženiersistēmu remonts;

par ekspluatācijai nederīgu atzītu lifta iekārtu remonts vai nomaiņa, liftu šahtu remonts;

jumta remontdarbi, tai skaitā nevēdināma jumta pārbūve par ventilējamu, izeju sakārtošana uz jumtu;

kopīpašumam piederošo pagrabu remonts daudzdzīvokļu mājā;

fasādes siltināšana un remonts;

sabiedrisko pakalpojumu sniegšanai nepieciešamo resursu patēriņa kolektīvo (kopmāju) uzskaites iekārtu un vadības bloku uzstādīšana un šo resursu (siltumenerģija, karstais un aukstais ūdens, elektrība, gāze) patēriņa regulēšana;

daudzdzīvokļu mājas pamatu remonts.