2 stāvu māja ar garāžu. Divstāvu māju un kotedžu ar garāžu projekti

Jebkuras mājas plānošana sākas ar tās atrašanās vietas izvēli. Vislabāk māju novietot tā, lai tā iegūtu pēc iespējas vairāk gaismas. Paaugstinājumi ir ideāli piemēroti šim nolūkam. Tā kā mēs runāsim par māju ar garāžu, jums vajadzētu parūpēties par ērtu ieeju. Sīkāk apskatīsim visus izkārtojuma smalkumus.

Divstāvu māja: priekšrocības un trūkumi

Divas stāvu ēka piemērots nelielai platībai

Galvenā Ieguvumi divstāvu mājas :

• pievilcīgs izskats;
• zemes platības ietaupījums būvniecībai;
• iespēja izbūvēt balkonu;
• ietaupījumi pamatu celtniecībā mazākas platības dēļ;
• iespēja sadalīt telpu atsevišķās zonās.

Uz mīnusiem divstāvu māja ietver šādus faktorus:

• dizaina nepieciešamība un kāpņu izbūve;
• rūpīgs aprēķins un ventilācijas sistēmu projektēšana;
• ievērojami izdevumi santehnikas un apkures sistēmu uzstādīšanai.

Kā plānot pirmo stāvu

Noklikšķiniet, lai palielinātu

Parasti, divstāvu mājas pirmajā stāvā ir sabiedriskā zona, tas ir, telpas kopīgs lietojums . Arī šeit jūs varat iekārtot istabas vecāka gadagājuma ģimenes locekļiem, lai glābtu viņus no grūtās kāpšanas pa kāpnēm. Sekojiet saitei, lai redzētu, kas tie ir. Kā izveidot terasi ar savām rokām, varat skatīties video.

Klasiskas istabas pirmajā stāvā:

• virtuve;
• ēdamistaba;
• dzīvojamā istaba;
• gaitenis;
• pieliekamais;
• vannas istaba;
• viesu istabas.

Novietojot šīs telpas pirmajā stāvā, Jūs nodrošināsiet bezmaksas piekļuvi tām gan mājas īpašniekiem, gan viesiem.

Garāža

Dzīvojamā platība garāžā padarīs stilīgu un modernu istabu

Plānojot, garāža atrodas zem viena jumta ar māju vai piestiprināta tai. Parasti tai ir divas ieejas: no mājas un caur centrālajiem vārtiem.

Plānojot garāžas pozīciju, jums ir jāmaksā Īpaša uzmanībaērta izbraukšana gan vasarā, gan ziemā.

Otrkārt

Noklikšķiniet, lai palielinātu

Ar klasisku plānojumu otrais stāvs ir ģimenes atpūtas zona. Otrajā stāvā atrodas šādas telpas:

• guļamistabas;
• bērnu istabas;
• vannas istaba pieaugušo guļamistabā;
• koplietošanas vannas istaba ar vannu;
• studēt;
• skapis.

Māja divos stāvos

Nenovietojiet bērnu istabas un guļamistabas virs garāžas. Tā kā izplūdes gāzes un benzīna tvaiki ir kaitīgi cilvēka ķermenim.

Lai šīs vielas nenokļūtu dzīvojamās telpās, ir nepieciešams aprīkot garāžu ar jaudīgu piespiedu tipa ventilāciju.

Izvairieties no otrā stāva lieli koridori. Pietiek ar nelielu telpu ieplānošanu kāpņu priekšā, kurā nonāks visas izvietoto telpu durvis.

Kas jāņem vērā plānojot

Projektēšana divstāvu māja ar garāžu iekšā ir jāņem vērā daži noteikumi.:

1. Komunikāciju vadīšana. Apkures un santehnikas sistēmas. Plānojot apkuri, jārēķinās ar tās izmaksām;
2. Garāžā jābūt labai ventilācijas sistēmai. lai izplūdes gāzes neiekļūtu telpā, kas atrodas virs garāžas un nepatīkamas smakas;
3. Ir vērts parūpēties par augstas kvalitātes skaņas izolāciju;
4. Garāžas telpa netiek apsildīta tādā pašā apjomā kā dzīvojamā telpa, tāpēc Jāņem vērā grīdas izolācija telpā virs garāžas;
5. Ja virs garāžas plānots izvietot ziemas dārzu, ir vērts veikt sienu siltināšanas darbus;
6. Elektrības vadīšana un izmitināšana gaismas objekti mājā un garāžā;
7. Būvniecības un apdares izmaksu plānošana, vienmēr izmetiet 20 procentus neparedzētiem izdevumiem.

Ko var sakārtot virs garāžas

No balkona pavērsies brīnišķīgs skats.

Iekštelpās virs garāžas var novietot ziemas dārzs, terase vai viesistaba.

Virs garāžas var iekārtot ziemas dārzu. Tomēr jāpatur prātā, ka šī telpa prasa liels skaits enerģiju. Tāpēc būtu ieteicams veikt grīdas apsildi. Pabeidziet telpas sienas ar labu siltumizolācijas materiāli. Tas ievērojami samazinās apkures izmaksas.

Īpaši aktuāla ir ziemas dārza izvietošana virs garāžas, ja tā atrodas ar dienvidu pusē Mājas. Jumtam virs ziemas dārza jābūt stāvam, lai ziemā uz tā neuzkrātos sniegs, bet vasarā saule zemi nesildītu virsmu.

Dzīvojamā istaba

Divstāvu māja ir pareizi jāprojektē

Dzīvojamā istaba var atrasties arī telpā virs garāžas. Galvenais, lai tā nebūtu bērnistaba vai guļamistaba. Šo istabu var aprīkot ar mājas kinozāli, biroju, sporta zāle vai radošā darbnīca.

Daudzi izstrādātāji domā, kurš mājas projekts viņiem būtu vislabākais: bēniņi vai divstāvu mājas projekts ar garāžu. Šāda izvēle ir ļoti atbildīga, jo no lēmuma ir atkarīgas ne tikai mājas celtniecības izmaksas, bet arī pirmā un otrā līmeņa plānojums, ēkas dizains un ērtība tajā dzīvot.

Atšķirība starp bēniņu māju un divstāvu māju

Māja ar diviem līmeņiem tiek uzskatīta par daudzstāvu, un nav atšķirības, vai otrais līmenis ir bēniņu vai visa stāva veidā.

Ir daudz kritēriju, lai salīdzinātu mājas ar bēniņiem un mājas ar pilnu otro stāvu. Tātad, izvēloties pirmo iespēju, izstrādātājiem tas būtu jāsaprot iekšējās telpas bēniņiem ir lauzta forma. Tas dod iespēju izveidot oriģinālas idejas dizaina dekorēšana. Ievērojot galveno telpu plānojumu ēkas pirmajā līmenī, bēniņi ir neapmeklēta telpa. Tajā pašā laikā tas atšķiras no bēniņiem ar to, ka joprojām ir dzīvojamā telpa.

Ja bēniņi ir stāvs, kura sienu augstums mainās zem jumta nogāzēm, tad grīdai visā perimetrā ir vienāds sienas augstums.

Divstāvu mājas ar garāžu visbiežāk tiek būvētas šādu iemeslu dēļ:

• Mājai nepieciešama plaša, bet apbūves gabals neliels;
• Divstāvu ēku celtniecību regulē vietējie noteikumi un tie ir noteikti atļaujas būvniecībai;
• Vēlme redzēt skaistumu ainavu dizains no augšējo stāvu logiem.

Ja izstrādātājam ir piemērots vismaz viens no uzskaitītajiem iemesliem, viņam ir jāizlemj, kā izveidot nākamās mājas otro līmeni ar garāžu.

Divstāvu māju ar garāžu projektēšana

Izstrādātāji, kuri uzskata māju ar akūtu slīpais jumts th, pārklāts keramiskās flīzes, dekorēts ar lukarniem, var droši izvēlēties projektus bēniņu mājas. Tieši šajās mājiņās viņiem būs skaisti un ērti uzturēties. Bēniņu mājas ir iecienītas klientu vidū, kuri tās izvēlas kā vasarnīcas.

Divstāvu māju projekti ar garāžu (vietnē ir ievietoti fotoattēli, diagrammas, video, skices, zīmējumi) izskatās modernāki un pilsētnieciskāki. Pateicoties mūsdienu arhitektūras paņēmieniem, divstāvu mājas tiek atbrīvotas no "kuba" stereotipa, un tām ir raksturīgs ne mazāk pievilcīgs dizains nekā bēniņu mājas. Tātad, projektu plāniem divstāvu mājām ar garāžu ir sarežģīta, diezgan interesanta struktūras forma.

Izvēloties starp divām māju iespējām, ir jāņem vērā tādi punkti kā augšējo līmeņu izkārtojums un vietnes īpašības.

Divstāvu māju ar garāžu projektu plānojums: platības sadalījums starp līmeņiem

• Telpas, kas ietver mājas diennakts daļas funkcijas (viesistaba, virtuve, vannas istabas utt.), atrodas pirmajā stāvā.
• Guļamistabas atrodas augšējā kompaktajā līmenī.

Bēniņu stāva lietderīgā platība ir mazāka nekā pirmā stāva platība. Ja attīstītāji vēlas, lai grīdām būtu vienāda platība, tad viņiem ir jāizvēlas projekti divstāvu kotedžas ar garāžu.

Ja mēs runājam par bēniņu un divstāvu māju augšējā līmeņa telpu raksturu, tad mansarda stāva telpās ir atšķirīgs augstums sienas. Šī iemesla dēļ tas prasa īpašu dizaina paņēmienu izmantošanu, vairāk iztēles, kā arī vairāk līdzekļu. Lai bēniņu telpas būtu mājīgas un ērtas dzīvošanai, tas ir nepieciešams individuāla pieeja pat mēbeļu izvēlē. Bēniņu mājas ļauj radošiem indivīdiem izpaust savu iekšējo pasauli un izbaudīt neparasto atmosfēru, ko rada slīpās sienas.

Klienti ar konservatīvākiem uzskatiem, kuri dod priekšroku augstiem griestiem un gludas sienas, ir vērts iegādāties divstāvu māju ar garāžu projektus.

Projekta izvēle atkarībā no zemes gabala lieluma

Skaitļa aplēse nepieciešamās telpas un to platība, tie ir jāsalīdzina ar vietnes parametriem. Nav vērts pusi zemes gabala apbūvēt ar māju, jo tur nebūs vietas dārzam.

Kompakta izmēra zemes gabalam ir piemērots divstāvu mājas plāns ar garāžu, kura otrajā stāvā atrodas maksimālais istabu skaits. Tādā gadījumā samazināsies jaunas mājas celtniecībai nepieciešamā platība. Ja zemes piešķīruma parametri ir ierobežoti, bet attīstītājs sapņo par skaistu slīpo jumtu, tad jāpievērš uzmanība nelielu bēniņu māju projektiem.

Bēniņu mājas vai plāni divstāvu mājām ar garāžu: eksperta atzinums

Pirms projekta izvēles mansarda māja vai divstāvu, vēlams salīdzināt to pabeigtās ieviešanas izmaksas, ņemot vērā projektēšanas stadiju. Tātad mansarda mājas tāmi var samazināt vieglā pamata dēļ.

Ja vēlaties rekonstruēt savu veca maja, attīstītājam nepieciešams iepriekš pasūtīt pamatu zem mājas nestspējas aprēķinu. Tikai pēc tam jūs varat izvēlēties piemērotu arhitektūras projektu. Daudzos gadījumos aprēķini liecina, ka pamats var izturēt tikai slodzi no mansarda grīdas. Bet sienu uzstādīšana, to apdare un papildu siltināšana ir diezgan lielas izdevumu pozīcijas. Tāpēc mansarda grīdas izvēle var nebūt tik lēta.

Nav gluži pareizi salīdzināt divstāvu un bēniņu mājas kvadrātmetra cenu. Galvenais rādītājs iekšā Ikdiena ir privātmājas lietderīgā platība, kas ir daudz lielāka divstāvu mājā. Savukārt liela bēniņu platība paliek neizmantota.

Pēc ekspertu aprēķiniem, ietaupījumi, pateicoties bēniņu ieviešanai, ir iespējami. Bet izmaksas par kvadrātmetru ievērojami palielināsies izmantojamā bēniņu platība, kuras augstums nav mazāks par 2 metriem. Ja attīstītājs izvēlas divstāvu māju plānojumu ar garāžu, tad papildus viņš saņems bēniņus, kurus var arī dekorēt un izmantot.

Mēs novēlam jums jauku skatīšanos mūsu katalogs atjaunināts 2016. gadā! Ja kolekcijā neatrodat piemērotu gatavu projektu, tad ir iespēja pasūtīt autorprojektu.

AT pēdējie gadi mode tālāk savas mājas aug milzīgā ātrumā. Kotedžu apmetnes veidojas pie lielām pilsētām, piemēram, “sēnes pēc lietus”. Būvniecības uzņēmumi intensīvi attīstīt brīvās zemes. Mājas projektu ar garāžu var iegādāties gatavu vai izgatavot pēc pasūtījuma.

Ir daudz iemeslu, kāpēc izvēlēties māju ar garāžu. Gāzētās un pārslogotās lielpilsētas ir ievērojami zemākas par klusajām piepilsētas haciendām. Visiem pārējiem, privātmāja jūs varat izveidot pilnībā atbilstoši savām stilistiskajām vēlmēm.

Pērkot māju, jūs saņemat arī tādu jauku bonusu kā jūsu garāža.

Garāžas piestiprināšanas iespēja pie mājas ir ļoti veiksmīga un ļauj izmantot zemi vispiemērotākajā veidā. Iebūvētajai tehniskajai telpai atšķirībā no atsevišķas ēkas ir vairākas priekšrocības:

• Autonomās garāžas izmaksas ir ievērojami augstākas.
• Ikdienas lietošanai ērtāka ir iebūvētā garāža, visvairāk iekšā ziemas periods. Nav nepieciešams doties aukstumā, lai atrastos pie automašīnas, un tiek samazināts dzinēja uzsilšanas laiks, kas nozīmē, ka tiek ietaupīta degviela.

Kotedžu projekti ar piestiprinātu garāžas boksu

Garāžu projektus pārvalda īpašas organizācijas. Šī mājokļa galvenā priekšrocība ir brīvās zonas izmantošana.

Mājām ar šādu plānojumu ārējie izmēri ir visai pieticīgi, tomēr tajās ir viss nepieciešamais ērtai atpūtai. Ir daudz ideju par dzīvojamo un tehnisko telpu izvietojumu.

Garāžas vietu iespējams aprīkot piebūvē, kas atrodas visā mājas garumā, zem viena jumta.

Vēl viens atrašanās vietas piemērs ir: garāžas telpa ir bēniņu līmeņa pamats. Telpu izvietojums atbilstoši to funkcionalitātei šiem izkārtojumiem paliek nemainīgs.

Mājas ar bēniņiem un garāžu projekts parasti paredz izvietošanu apakšējā līmenī: ēdamistaba, dzīvojamā istaba un tualete, kā arī guļamistabas augšējā līmenī.

Vienlīmeņa mājas ar telpu zem garāžas

Standarta projekti vienstāvu māja ar garāžu ir ļoti populāri. Galvenās šādu māju priekšrocības ir ieviešanas vienkāršība un pieņemama cena.

Vienstāva ēkām nav liela svara, kas nozīmē, ka tiek samazināta slodze uz pamatiem un augsni. Tas ļauj ieviest vieglas, vislielākās pakāpes pamatnes.

Visu telpu novietošana vienā līmenī ļauj iztikt bez dārgas kāpnes. Attiecīgi tiek izmantota pilnīgi visa brīvā vieta, bez tehniskiem zaudējumiem.

Dzīvojamo istabu un tehnisko telpu izvietojuma princips ir tāds, ka starp tām ir virtuve un vannas istaba. Šāda kārtība ļauj samazināt kaitīga ietekme uz vienu cilvēku no šādas apkārtnes.

Divstāvu māju varianti ar garāžu

Pieticīgajos apbūves gabalu apgabalos dažkārt nav iespējams izvietot māju milzīgs izmērs. Dažādi projekti divstāvu mājas ar garāžu ir lieliska alternatīva šādu grūtību risināšanai. Saglabājot ēkas ārējos izmērus, varam dubultot tās platību.

Daudzlīmeņu mājās ir daudz telpu izkārtojumu. Daudzi atšķiras pēc garāžas atrašanās vietas. Loģiski nepieciešams pirmajā stāvā izvietot tehniskās telpas

Dažreiz garāža tiek novietota zem mājas, pagraba stāvā. Šie projekti ir ļoti populāri cilvēku vidū, jo uz neliela zemes gabala var uzbūvēt lielisku māju.

Divstāvu māja ar garāžu pagrabs- Šis ir visizplatītākais būvniecības variants.

Otrajā stāvā izvietoto telpu pamats ir garāžas bokss, tehniskās telpas un pat dzīvojamā istaba.

Cilvēku pārvietošanās starp stāviem notiek ar kāpņu palīdzību. Kāpnēm ir daudz iespēju: no visvienkāršākajām taisnām līnijām līdz ekskluzīviem spirālveida modeļiem.

Specializētie biroji var piedāvāt ne tikai gatavus standarta projektus, bet arī izgatavot savus. Parasti klients vispirms tiek iepazīstināts ar klasiskajām izstrādnēm, kas vislabāk atbilst klienta prasībām. Viņi parāda katalogus ar māju ar garāžu fotogrāfijām. Ilgtermiņa būvniecības uzņēmumiem ir daudz pabeigti projekti sakārtoti direktorijos.

Dažreiz daudzlīmeņu mājiņās garāžas telpa tiek novietota pagraba stāvā, pagrabā. Šī metode tiek izmantota, lai pilnībā izmantotu jūsu vietni. Šis izvietojums ir lieliski piemērots sarežģītai reljefa zonai.

Būvējot šādu māju, īpaša uzmanība jāpievērš hidroizolācijai. Pat projekta stadijā ir norādīts darbību kopums, lai izveidotu drenāžas sistēmu un pārklātu sienas ar materiāliem, kas aizsargā pret mitrumu. Īpaša uzmanība jāpievērš arī efektīvai ventilācijas sistēmai.

Būvmateriāli

jau ilgu laiku Populārākās un pieejamākās ir koka mājas ar garāžu kastēm no baļķiem.

Daudzi uzņēmumi nodarbojas ar koka māju celtniecību. Koka kā būvmateriāla izmantošana iespējama gan vienstāva, gan daudzstāvu apbūvē.

Mājas būvniecības tehnikai no bāra ir vairākas atšķirības pazīmes. Viss moduļu komplekts tiek ražots uzņēmumā, izmantojot modernu aprīkojumu.

Ar augstas precizitātes iekārtu palīdzību tiek ražoti elementi ar nepieciešamajām pielaidēm. Paralēli tiek veidota pamatne. Saliekot māju uz gatava pamata, jūs varat ievērojami ietaupīt laiku.

Māja ar telpisku karkasu ir arī viena no koka izmantošanas iespējām. Šī tehnoloģija veiksmīgi gūst panākumus Krievijas tirgus zemās cenas dēļ.

Šādu māju karkasus ražo rūpniecības uzņēmumos.

Šādu konstrukciju nenozīmīgais svars ļauj izmantot vieglus pamatu veidus. izolēt karkasa māja ar garāžu var izmantot minerālšķiedru briketes vai putupolistirola.

Kotedžu celtniecībā papildus kokam tiek izmantoti arī ķieģeļi un bloki. Privātmājas no putuplasta blokiem ir sevi pierādījušas, īpaši Tālajos Ziemeļos. Siltuma un elektrības taupīšana ir pašā līmenī augsts līmenis. Putuplasta bloki ir viegli un īpaši izturīgi.

Ķieģeļu mājas ar garāžu ir klasiska būvniecības iespēja. Ķieģeļu māja nav lēts prieks lielās izmantošanas dēļ roku darbs. Projekti ķieģeļu mājas Ir tipiski, taču jūs varat izveidot savu unikālo projektu.

Projekti nelielām platībām

Visbiežāk arhitektoniskās domas lidojumu ierobežo būvniecībai atvēlētās platības lielums. Ja ir šaurs posms, mājas projekts ar garāžu maksimāli jāpielāgo transportlīdzekļu iebraukšanai un izbraukšanai. Šādā vietā struktūra būs iegarena.

Sānos lieliski iekārtosies garāža, kuras vārtus var veidot tieši uz ielu. Mājā var iekļūt gan no ielas puses, gan no savas vietnes puses.

Daudziem sapnis ir māja ar garāžu, un daudzi jau dzīvo šādās ēkās. Pirms izvēlēties šāda veida mājokli, rūpīgi izpētiet visus priekšpilsētas dzīves plusus un mīnusus.

Mūsdienās sava garāža vairs nav greznība, bet gan nepieciešamība. Dzīve mūsdienu cilvēks, īpaši ārpus pilsētas, bez auto praktiski nav iespējams. Un automašīnai ir nepieciešama tikai garāžas uzglabāšana.

Foto no mājas ar garāžu

Cilvēkiem, kas dzīvo ārpus pilsētas, automašīna ļoti bieži kļūst ne tikai par greznību, bet gan par vienu no būtiskākajām lietām, kas, protams, kaut kur ir jānovieto. Tam ir paredzēta garāža. Sakārtojot piepilsētas zona svarīgi ir funkcionāli izmantot katru telpas kvadrātmetru, neaizmirstot par skaistumu. Tāpēc bieži tiek izvēlētas dažādas ēku apvienošanas iespējas, no kurām viena ir mājas un garāžas apvienošana zem viena jumta.

Māju ar garāžu projektēšanas iezīmes

Garāža - tehniskā telpa, kurā var novietot ne tikai automašīnu, bet arī uzglabāt dažādus mājsaimniecības piederumi, ko izmanto kā darbnīcu utt. Vislabāk ir novietot šādas ēkas atsevišķi, taču vietnes lielums bieži vien nevar atļauties šo iespēju, un papildu lielgabarīta ēkas ne vienmēr izskatās skaisti.

Video: plusi un mīnusi garāžas izvietošanai mājā un atsevišķi

Mājas un garāžas apvienošanas priekšrocības:

• būvniecības izmaksu un materiālu patēriņa ietaupījums, jo divu atsevišķu telpu vietā tiek būvēta viena ēka;
• iespēja aprīkot papildu izeju uz māju garāžā, kas ietaupīs laiku, nokļūstot tajā un novērsīs nepieciešamību pastāvīgi doties ārā, it īpaši ziemā vai sliktos laika apstākļos;
• vietnes izmantojamās platības palielināšana;
• spēja apvienot komunikācijas;
• garāžas funkcionalitātes palielināšana - to var papildus izmantot kā saimniecības telpu vai noliktavas telpu, no kurienes ātri pārvest lietas uz māju.

Mājas un garāžas kombinācija izskatās skaista, un tai ir daudz priekšrocību.

Tomēr, apvienojot ēkas, ir jāievēro daži nosacījumi:

1. Projektam obligāti jāatbilst sanitāro un ugunsdrošības standartu prasībām.
2. Ja mājai un garāžai ir kopīgs pamats, tie jābūvē vienlaikus, jo, ja vispirms uzcels galveno ēku un tikai tad garāžu, tad pirmajiem pamatiem būs laiks nogrimt, un ēku līmenis būt savādākam.
3. Plānojot garāžu, jāparedz jaudīga ventilācija un gāzes izolācija, lai viesistabā neiekļūtu nepatīkamas smakas un daļiņas, kas izdalās transportlīdzekļa ekspluatācijas laikā.
4. Lai uzturētu optimālu mitruma režīmu, nepieciešams izveidot labu hidroizolāciju.
5. Ja garāža ir pievienota jau pabeigta māja, ir svarīgi ievērot pareizo sienu saišķi.

Garāžas telpa nedrīkst izvirzīties uz āru vispārējs stilsēkas. Tā fasādei un jumtam jābūt vienādās krāsās un vienādiem celtniecības materiāli tāpat kā pati māja.

Fotogalerija: idejas mājām, kas apvienotas ar garāžu

Piestiprinot garāžu pie mājas sāniem, ir svarīgi ievērot sienu ķekaru Mājas jumts ir asimetrisks: garāks slīpums veido garāžas jumtu Garāžu iespējams savienot ar māju ar eju, kurā iespējams iekārtot papildus istabu Neparastā apdare apvieno māju un garāžu vienā ansamblī Garāžas jumts efektīvi pārvēršas par nojumi virs ieejas mājā Garāžas novietošana pagrabā palīdz palielināt izmantojamā platība vietne

Ēku apvienošanas iespējas

Ir vairāki objektu kombinācijas pamatveidi:

1. Pazemes - garāža atrodas dzīvojamās ēkas pirmajā stāvā vai pagrabā. Šī metode palīdz samazināt ēkas kopējo augstumu, samazināt izmaksas rakšana. Šī ēku apvienošanas iespēja ir labi piemērota vietām, kur ir reljefa slīpums.
2. Virszemes - mājas pirmajā stāvā ir aprīkota garāža, virs kuras atrodas dzīvojamās telpas. Izmantojot šo kombinācijas metodi, ēkas augstums palielināsies, taču tas palīdzēs ietaupīt izmantojamo telpu ap māju.
3. Zeme - garāža ir piestiprināta pie korpusa sāniem. Šo iespēju bieži izmanto, ja ir nepieciešams apvienot garāžu ar jau gatavu ēku.

Māju projekti ar pie mājas piestiprinātu garāžu

Šī ēku apvienošanas iespēja ir visērtākā, jo to var īstenot gan galvenās ēkas būvniecības laikā, gan pēc tās pabeigšanas. Projektējot garāžas piebūvi mājai, ieteicams sākuma stadija paredzēt kopējās durvis savieno abas telpas. Atsevišķos gadījumos ēkas nav cieši savienotas, bet starp tām tiek izbūvēta pāreja, kas palīdz saglabāt siltumu ziemā, turklāt var tikt izmantota kā papildus krāsns vai saimniecības telpa. Arī mājas kreisajā vai labajā pusē piestiprināto garāžas jumtu var izmantot racionāli, iekārtojot uz tā atvērtu terasi, ziemas dārzu, darbnīcu vai biroju.

Uz plakans jumts garāža, var iekārtot atvērtu terasi

Šajā mājā ir klasiskā forma, bet pa kreisi piestiprinātā garāža pārveidoja ēkas perimetru, radot jaunas iespējas vietas ainavas plānošanā. Pieticīga krāsu shēma uzsver stingro arhitektūras formas. Jumta tumši pelēkā krāsa ir efektīvi apvienota ar gaiši pelēkajām akmens flīzēm, kas klāja ēkas pagrabu. kopējais laukums mājas - 141,1 m 2, dzīvojamās - 111,9 m 2. Garāžas platība 29,2 m 2 . Māja celta no gāzbetona un keramikas blokiem.

Garāža ar māju bieži veido vienotu arhitektūras ansambli.

Pirmajā stāvā ir atvērta dzīvojamā istaba. labā puse no ieejas, pa kreisi - trīs guļamistabas. Garāžas telpu no viesistabas atdala vannas istaba un virtuve.

Vēlams, lai tuvumā nebūtu garāžas telpas un guļamistabas

Divstāvu māja ar terasi virs pievienotās garāžas

Šis projekts ir izstrādāts moderns stils. Terases pirmajā un otrajā līmenī apvieno visu ēku iespaidīgā arhitektūras ansamblī. Mājas kopējā platība 125,8 m 2, dzīvojamā platība - 105,4 m 2 . Garāža aizņem 20,4 m 2, virs tās ir terase ar nojumi.

Uz priekšu vērstas terases rotā mājas frontonu

Pirmajā līmenī ir plaša viesistaba, kas apvienota ar ēdamistabu un virtuve, kas aprīkota ar lielu pieliekamo. Kamīns atrodas plkst iekšējā siena, silda telpu un rada mājīga atmosfēra. Un arī stāvā ir guļamistaba ar atsevišķu vannas istabu.

No ēdamistabas ir izeja uz terasi, kas ļauj baudīt plašumu un svaigu gaisu.

Otrajā stāvā ir guļamzona, kas sastāv no trim istabām ar koplietošanas vannas istabu. No lielākajiem numuriem ir izeja uz terasi, kur var iekārtot vasaras atpūtas zonu.

Vasarā varat ērti atpūsties terasē

Māju projekti ar garāžu pirmajā stāvā

Labi piemērotas ir garāžas kastes izvietošanas iespējas mājas pirmajā stāvā mazi zemes gabali. Ēkā iebūvētajai garāžai nepieciešami īpaši spēcīgi griesti.

Mājas fasāde ir iekārtota modernā modernā stilā ar kontrastējošu apdari, savukārt lielas platības stiklojums un četrslāņu dakstiņu jumts piešķir mājīguma un tradicionālā komforta pieskārienu. Lietderīgā platība 163,7 m 2 ar kopējo mājas platību 187,4 m 2 . Garāža vienai automašīnai aizņem 23,7 m 2 . Ēkas augstums ir 8,81 m.

Projekts apvieno modes dizains un klasisks komforts

Pirmais stāvs rada atvērtības sajūtu, pateicoties lielajai stikla zonai un otrajai gaismai viesistabā. Ēdamistabu un viesistabu atdala kamīns, kuru iespējams aprīkot ar papildus kurtuvi no terases puses āra grilēšanai.

Garāžai ir divas izejas uz mājas dzīvojamo daļu.

Otrajā stāvā ir trīs guļamistabas ar plašu koplietošanas vannas istabu un vienu ģērbtuvi.

Projekta otrajā stāvā ir trīs guļamistabas un vannas istaba.

Pateicoties T-veida formai, mājai ir stilīgs un neparasts izskats, neskatoties uz vienkāršajām un praktisks dizains. Ēkas kopējā platība 139,2 m 2 , dzīvojamā platība - 100,2 m 2 . Garāžas platība - 27,5 m2.

Gaišs jumta segums rada stilīgu akcentu vienkāršs dizains Mājas

Projektā nav nesošo sienu, kas dod plašas iespējas gan pirmā, gan bēniņu stāva pārbūvei.

Virtuve atrodas pirmajā līmenī, daļēji atdalīta no viesistabas ar L formas starpsienu. Kamīns viesistabā ne tikai rotā interjeru un silda telpu, bet arī rada unikālu siltuma un komforta atmosfēru. Ēdamistaba un viesistaba ir aprīkotas ar izejām uz terasi, kas rada brīvas telpas sajūtu. Mājā ir plašas stiklotas virsmas, kas nodrošina labu dabiskās gaismas plūsmu. Auto kastei ir tieša izeja uz māju, kas atvieglo lietu pārnešanu no mašīnas uz istabu un novērš nepieciešamību vēlreiz doties ārā. Turklāt ir papildu vieta garāžas telpā, kas ļauj tajā iekārtot darbnīcu. Arī pirmajā stāvā ir neliela telpa, ko var izmantot kā biroju.

Garāžai ir papildu nodalījums, kurā var iekārtot darbnīcu vai noliktavas telpu

Uz bēniņu stāvs ir četru istabu guļamzona ar vienu koplietošanas vannas istabu. Vannas istabas atrodas viena virs otras, kas atvieglo komunikāciju. Plašajā telpā virs garāžas var ievietot bibliotēku, atpūtas telpu vai guļamistabu.

Plašā telpā virs garāžas iespējams iekārtot papildu istabu.

Māju projekti ar garāžu, kas atrodas pagrabā

Pazemes stāvs kalpo kā papildu pamats ēkai un piešķir tai lielāku stabilitāti, īpaši, ja reljefs ir paugurains vai ar slīpumu. Šīs garāžas paplašināšanas metodes trūkums ir augstās izmaksas par augsnes darbu un ventilācijas un hidroizolācijas ierīcēm. Pirms būvniecības uzsākšanas ir nepieciešams izpētīt sastopamības līmeni gruntsūdeņi un grunts veids - purvainā vietā pagrabu ierīkot nevarēs.

Novietojot garāžu pagrabā, bieži vien ir nepieciešams aprīkot rampu vai rampu. Šajā gadījumā ir jāievēro noteiktas prasības:

• rampas platumam jābūt lielākam par platumu garāžas durvis 50 cm katrā pusē;
• izejas garums ir ieteicams vismaz 5 m;
• nolaišanās leņķis nedrīkst pārsniegt 25°;
• izejas virsma nedrīkst būt slidena;
• starp rampu un pretrampu jābūt drenāžas rievai, kas noslēgta ar resti.

Lai piekļūtu garāžai pagrabstāvā, jāaprīko rampa

Garāžas izkārtojums mājas pagrabā vai pagrabā ir diezgan izplatīts. Tajā pašā laikā pirmajā līmenī virs garāžas atrodas biroja telpas (vannas istabas, virtuve) un dienas zona - ēdamistaba un viesistaba; otrajā - dzīvojamais rajons (guļamistabas, bērnu istabas, biroji). Visi stāvi ir savienoti ar kāpnēm. Bieži vien cokols tiek veikts pagarināts, lai aprīkotu atvērtu vai slēgtu terasi papildu vietā virs garāžas.

Vienstāvu māja ar garāžu pagrabā

Šis projekts ir skaists, vienkāršs, funkcionāls un piemērots hobijiem. modernā arhitektūra. Māja izskatās iespaidīga, pateicoties tumšajam dakstiņu jumtam, kas apvienots ar gaišā apmetuma fasādi un koku. Mājas kopējā platība 213,5 m 2, dzīvojamā platība - 185,9 m 2 . Garāža atrodas pirmajā stāvā un aizņem 20,9 m 2 .

Skaista kompakta māja, kas piemērota modernas arhitektūras cienītājiem

Dienas zona atrodas pirmajā līmenī. Telpu, kas veidota kā birojs, var pārveidot par papildu guļamistabu vai viesu istabu. No viesistabas ir izeja uz plašu segtu terasi, kas lieliski piemērota laika pavadīšanai ārā.

Mājas iekšējā telpa ir skaidri sadalīta dienas un nakts zonās.

Virsbūvē virs pagraba stāva atrodas trīs guļamistabas, no kurām vienai ir izeja uz atsevišķu vannas istabu, bet pārējām divām - uz koplietošanas vannas istabu.

Pa kāpnēm var uzkāpt uz otro līmeni, kur atrodas guļamzona.

Video: māju projekti ar garāžu

Garāžas ar māju apvienotā jumta ekspluatācijas un apkopes iezīmes

Visizplatītākie, vienkāršie un lēts variants- mājas un garāžas apvienošana zem koplietošanas divslīpju jumts. Bet, ja vēlaties, lai jūsu māja izskatās iespaidīgāka un neparastāka, varat izmantot citas idejas, piemēram, iekārtot slīpu jumtu: nojumes jumtu virs galvenās ēkas un plakanu virs garāžas. Kurā jumta kūka tehniskajai telpai jābūt aprīkotai ar kvalitatīvu drenāžas sistēmu. Saskaņā ar ugunsdrošības noteikumi garāžas telpas griestiem jābūt pārklātiem ar vismaz 4 mm biezu neuzliesmojošu materiālu.

Ja tiek nolemts padarīt garāžas jumtu plakanu, ir vairākas iespējas:

1. Uz garāžas jumta novietojiet atpūtas zonu - atklātu laukumu vai zem nojumes.
2. Autostāvvietai noorganizēt jumta autostāvvietu.
3. Izveidot zaļā zona- šim nolūkam tas tiek uzklāts virs pārklājuma auglīgais slānis augsne, uz kuras ierīkots zāliens vai stādīti augi.
4. Izveidojiet atvērtu vai slēgtu terasi ar mākslīgo vai dabīgo zālienu.

Atsevišķos gadījumos uz ekspluatētā jumta iekārtots peldbaseins, siltumnīca, sporta laukums u.c.

Uz garāžas plakana ekspluatēta jumta var iekārtot zaļo zonu

Aprūpes iezīmes

1. Savlaicīgi pārbaudiet jumtu, vai nav bojājumu, plaisu, caurumu. Tas ir nepieciešams, lai savlaicīgi nomainītu bojāto materiālu, ja jūs ignorējat problēmas, tad jums būs jāveic kapitālais remonts.
2. Veiciet apkopi katru gadu.
3. Savlaicīgi notīriet jumtu no sniega, lapām, netīrumiem.

Video: darbināms plakanais garāžas jumts

Mājas apvienošana ar garāžu palīdzēs ne tikai racionāli izmantot piepilsētas teritoriju, bet arī uzlabos tās izskatu. No dažādas iespējas apvienojot ēkas, varat izvēlēties sev piemērotāko. Galvenais ir ievērot visas konstrukcijas iezīmes un ievērot nepieciešamie noteikumi un normas, lai galu galā izmantotu māju un garāžu ar maksimālu komfortu un drošību.

Divstāvu māja ar garāžu ir iemiesojums mūsdienu sapnis par komfortu un drošību. Šādā telpā ir vieta liela ģimene, un garāžai, kas būs droši aizsargāta no sniega un lietus.

Priekšrocības un trūkumi

Vietnē ir daudz iespēju garāžas atrašanās vietai. Daži cilvēki dod priekšroku tam, lai tas stāvētu atsevišķi, zem nojumes, citi dod priekšroku tam, lai viss būtu zem viena jumta. Abām iespējām ir savas priekšrocības un trūkumi.

Viena no galvenajām vienas struktūras priekšrocībām ir brīvas vietas ietaupīšana. Tā kā garāža atrodas netālu no mājas, teritorija ir atbrīvota, kas ir svarīgi maziem zemes gabaliem. Tāpat visbiežāk ir iespējams saglabāt vienotu stilu, kas ļauj pagalmam izskatīties sakoptākam un skaistākam.

Priekšrocība ir tāda, ka šāda veida garāža ir ļoti daudzfunkcionāla. To var pārveidot par uzglabāšanas vietu, darbnīcu un tā tālāk. Pat ja galveno vietu aizņem automašīna, daži dārza piederumi, instrumenti vai makšķeres tajā joprojām ietilps.

Starp neapšaubāmi nopelnišāda veida garāžas:

• apkure no mājas komunikācijām;
• viena jumta klātbūtne visai ēkai;
• piekļuve automašīnai, neizejot ārā, kas ir ērti aukstajā sezonā.

Mājas trūkums, kas atrodas zem viena jumta ar garāžu, ir tikai viens. Ja nodalījums nav ļoti ciešs, tas ir ventilācijas atveres, tad viesistabā pamazām var iekļūt nepatīkama benzīna smaka, izplūdes gāzes. Lai no tā izvairītos, ļoti kvalitatīvi jāapstrādā garāžas sienas no iekšpuses un jāizveido laba ventilācijas sistēma.

materiāliem

2 stāvu mājas celtniecībai ar garāžas vietu tiek izmantoti dažādi būvmateriāli, bet visai ēkai vienādi. Galīgā izvēle, kā likums, ir atkarīga no tā, kādi līdzekļi ir ģimenei. Videi draudzīgākie ir dabīgais koks un ķieģeļu.

Koksne

Koks laiž cauri gaisu, bet neizdala siltumu no mājas, tāpēc šādā ēkā labi guļ un viegli elpo. Atmosfēra ir veselīga un labvēlīga atpūtai. Jā, ir vērts būvēt. koka māja mazi izmēri salīdzinoši lēti. It īpaši, ja ņem vērā faktu, ka var iztikt plaušu uzstādīšana pamats.

Mājas, kas celtas no koka, izskatās skaisti. Būvniecībā tiek izmantoti vairāki tā veidi. Lielākā daļa budžeta variants- Šī ir taisnstūrveida josla. Bet tam ir arī acīmredzams trūkums - materiāls ir īslaicīgs. Lai vismaz nedaudz pagarinātu tā kalpošanas laiku, virsma ir jālako.

Otra iespēja ir augstas kvalitātes profilēta sija. Tas neizskatās tik pievilcīgi kā visi citi koka veidi. To parasti izmanto vienkārši telpas papildu sasilšanai, kas novērš nepieciešamību tērēt laiku plaisu blīvēšanai. Pateicoties profilētajam kokmateriālam, sienas ir droši aizsargātas, nepūst un labāk saglabā siltumu.

Pēdējais kokmateriālu veids ir līmēts. Šis ir visdārgākais un kvalitātes variants. To izmanto garāžu un divstāvu māju dekorēšanai tie, kas ir gatavi maksāt par kvalitāti. Mājas celtniecība no līmētām sijām ir daudz ātrāka.

Ķieģelis

Ķieģeļu māja tiek uzskatīts par visuzticamāko un izturīgāko. Šim materiālam nav nepieciešama papildu aizsardzība. Jums pat nav nepieciešams to krāsot, pats ķieģelis izskatās pievilcīgs.

Garāžu veidi

Saistībā ar galveno korpusu divstāvu ēka Ir trīs galvenie garāžu atrašanās vietu veidi.

paaugstināts

Virszemes garāžas var iedalīt divās pasugās: sānu - pagarinājuma formā un apakšējā kastē. Pirmā iespēja ir istaba, kas atrodas tuvu mājai, labajā vai kreisajā pusē. Šāda garāža ir ērta ar to, ka to var piestiprināt pat dažus gadus pēc galvenās ēkas uzcelšanas. Bieži vien māju īpašnieki papildina garāžu ar durvīm, kas ved uz māju. Parasti ieeja ir apvienota ar gaiteni, reti ar virtuvi.

Apakšējā virszemes garāža ir daļa no pirmā stāva. Tā konstrukcija ir jāpārdomā iepriekš, jo virs tā atradīsies citas telpas. Šāds kastes izvietojums var palielināt visas ēkas augstumu, taču variants ir labs, jo garāža ir daļa no mājas, kas nozīmē, ka vieta pagalmā paliek brīva.

Pazemes

Šāda veida garāža ir uzbūvēta zem mājas. Zem tā tiek atvēlēts vai nu pagrabstāvs, vai pagrabs. Lai automašīna varētu brīvi iekļūt iekšā, zem tā ir jāaprīko līdzens piebraucamais ceļš pareizā leņķī. Ir vērts uzskatīt, ka aukstajā sezonā šāds nobrauciens var būt slidens.

Ieguldīto pūļu rezultātā mājas īpašnieki ietaupa vietu un samazina darbu apjomu ar augsni, kā arī nereti samazina arī visas ēkas augstumu. Dažos gadījumos garāžu var apvienot. Tam var piestiprināt, piemēram, pirti vai darbnīcu. Tas ietaupa vietu.

Plānošana un būvniecība

Divstāvu mājas plāns ar garāžu vienmēr izrādās daudz sarežģītāks nekā parasti. Ir daudzas nianses, kuras nekādā gadījumā nevajadzētu aizmirst. Galu galā no tā ir atkarīgs komforts un drošība.

Vietas izvēle

Pirmais solis mājas celtniecībā ar garāžu ir vietas izvēle. Vispirms jums jāizlemj: tas būs virs zemes vai pazemē. Tajā pašā laikā nedrīkst aizmirst, ka saskaņā ar drošības noteikumiem dzīvojamās telpas nedrīkst atrasties virs garāžas.

Iepriekš tiek aprēķināts arī ēkas izmērs. Ja ģimenei ir vairākas automašīnas, bet vairākas, arī par to ir vērts padomāt un ne tikai atvēlēt lielāku platību garāžai, bet arī veikt izeju divām automašīnām.

Vārti var iet gan tieši uz ielu, gan uz pagalmu. Par ieeju jums jāizlemj iepriekš. Tiek darīts viss, lai automašīnas īpašniekam būtu ērtāk. Tātad, ja māja tiek būvēta tuvāk ceļam, tad racionālāk ir izveidot garāžu ar piekļuvi ielai un ietaupīt uz piebraucamo ceļu

Projekta sagatavošana

Lai uz vietas no nulles uzbūvētu divstāvu māju ar garāžu, nepietiek tikai ar šo soli. Jādabū nepieciešamās atļaujas un savāc visus papīrus.

Pirmkārt, jums jāpievērš uzmanība zīmēšanas dokumentiem. Viņu sarakstā ir stāvu plāni ar precīzu marķējumu un pareizu mērogu, shēmas komunikāciju veikšanai mājā. Jums arī vajadzēs Papildus informācija par pamatu, kāpņu un citu elementu dizainu.

Komunikācijas un drošība

Ērtai lietošanai pārbūvētā garāža ir jāpielāgo savām vajadzībām. Viņu saraksts parasti ir īss, un pietiek ar to, ka telpa ir silta, gaiša un droša.

Šajā posmā, ja nepieciešams, tiek veikta garāža apkures caurules, uzstādīta santehnika. Ja plānojat kasti padarīt apsildāmu, tad neaizmirstiet, ka ir jāaprēķina visas izmaksas, lai vēlāk nesanāktu nepatikšanās. naudas problēmas augsto likmju dēļ.

Arī vērts darīt laba sistēma ventilācija. Visas nepatīkamās smakas un gāzes tvaiki ir jānoņem uz ielas un nekādā gadījumā nedrīkst iekļūt mājā. Tas var izraisīt veselības problēmas.

Papildu komfortam kompakto garāžu var papildināt arī ar skaņu izolējošiem paneļiem. Tātad ķērāšanās ar mašīnu netraucēs tiem, kas atrodas mājā vai vēlas ilgāk pagulēt.

Otrā stāva iekārtojums

Virs garāžas ir arī pilnīgi iespējams sakārtot sava veida istabu. Drošības noteikumi aizliedz novietot tikai uz mājokļa. Bet neviens neliedz iekārtot darbnīcu, vai, piemēram, ziemas dārzu istabā augšstāvā.

Ir ērti izmantot telpu virs garāžas, lai tur novietotu bēniņus. Var iztikt arī ar balkonu. Bēniņos vai balkonā ir ierīkota siltumnīca ar dārzu, lai gan tā ir mazāka nekā pilnvērtīgā telpā. Šis paņēmiens aizpildīs neapdzīvojamu telpu un vienlaikus izveidos skaistu stūrīti, kas atdzīvinās māju.