Sudaryti sutartį dėl dujų įrangos priežiūros. Dujų priežiūra

Dujos yra vienas iš gamtinių išteklių, naudojamų komunalinėse sistemose gyvenamieji pastatai. Tai suteikia darbo šildymo įranga, dujinės viryklės, kolonėlės.

Su tokiu mėlynu kuru palankiausias ir patogiomis sąlygomis gyvenimui. Bet jei dujų įranga neatitinka saugos standartų, reikalauja remonto ar keitimo, nuo dujų nuotėkio daugiabučiame ar privačiame name gali įvykti sprogimas, gaisras, žūti žmonės.

Todėl būtina kruopšti ir profesionali darbų kontrolė. dujų vamzdžiai, kolonos, plokštės, skaitikliai. O buto ar privataus namo savininkai turi žinoti kas prižiūri dujų įrangą butuose, atlieka planinius patikrinimus.

Sprogimai namuose dėl dujotiekio gedimo nėra tokie reti, todėl reguliariai tikrinama vidaus dujų įranga, vamzdžiai verandose, rūsiuose. privaloma saugumo priemonė. Patikrinimai atliekami tik tam tikru dažnumu kvalifikuoti specialistai iš tiekėjos įmonės „Gorgaz“.

SVARBU! Planuojama Priežiūra- šis terminas reiškia patikrinimus, Vdgo, Vkgo specialistų patikrinimus, įrengtus tiek gyvenamosiose, tiek negyvenamose patalpose.

Vidinė įranga – čiaupai, stovai, vamzdžiai ir kiti dujų sistemos elementai, sumontuoti verandose, rūsiuose, palėpėje. Patikra atliekama pagal techninės priežiūros sutartį, kuri yra pasirašyta įmonės vardu HOA vadovasįmonė.Šios institucijos yra atsakingos už dujotiekio prie įvažiavimo techninę būklę.

Kas atsakingas už dujas bute? Pirmiausia turite apibrėžti, kas yra buto dujų įranga: tai vandens šildytuvai, dujinės viryklės, kolonėlė, šildymo katilas, kitų tipų buitinė dujinė technika, taip pat dujotiekio dalys, tokios kaip čiaupai, vamzdžiai.

Sutartis pasirašoma su buto savininku, kuris yra atsakingas už sistemos būklę būste. Net jei tai yra savivaldybės butas ir jis yra nuomojamas, nuomininkai turi kontroliuoti apžiūros ir priežiūros procesą.

Galimi darbai

Priežiūra dujų įrangą daugiabučiame name sudaro daugybė svarbių priemonių:

• Tikrinant išorinių ir vidaus vamzdžiai, jų spalvinimo sluoksnis, tvirtinimo stiprumas.
• Vamzdžių jungčių, jungiamųjų detalių sandarumo tikrinimas.
• Dujotiekio klojimo schemos kontrolė, atsižvelgiant į standartų reikalavimus.
• Privataus namo, buto dujų įrangos inventorius.
• Sugadintų daiktų savivaldybės buto pakeitimas. Pakeitimo tvarką nustato norminiai dokumentai.
• Naujų sandarinimo riebokšlių montavimas (jei reikia).
• Tikrinama skaitiklio montavimo kokybė, jo veikimo tikslumas.

SVARBU! Meistrams patikrinus, jis sudaromas audito ataskaita, jame yra visi apklausos duomenys.

Jei vartotojui reikia papildomų paslaugų, jis gali jas surašyti atskira paraiška. Klientas apmoka atsarginių dalių ir darbų, susijusių su jų keitimu, remontu, išlaidas.

Paraiška taip pat teikiama dėl dujų įrangos ir prietaisų keitimo. Savarankiškas ryšys krosnys, kolonėlės, šildymo katilai neatitiks saugos reikalavimų ir gali lemti dujų nuotėkį, sprogimą name. Šie darbai taip pat mokami.

SVARBU! Vienas iš sutarties su aptarnaujančia organizacija punktų – avarinio išsiuntimo palaikymas visą parą.

Ne visi daugiaaukščių namų butų savininkai žino, ar apžiūra atliekama už mokestį, ar ne. Pagal įstatymus priežiūra atliekama už atskirą mokestį sudarytas pagal sutartį.

Patikrinimų ir apžiūrų kaina

Anksčiau techninė priežiūra buvo įtraukta į dujų tarifą, o dabar ši paslauga į apmokėjimą neįskaičiuota. Butų savininkai nežino, ar reikia mokėti už išlaikymą? Taigi VKGO ekspertizė, prevencija, priežiūra atliekama pagal specialų susitarimą ir už atskirą įkainį.

Deja, tokios naujos taisyklės iš pradžių sukėlė neigiamą gyventojų požiūrį. Kvalifikuotų dujų įrangos specialistų nuomininkai į butą kviestis už atskirą mokestį, pasirašyti su jais sutarčių dėl priežiūros nenorėjo.

Dėl to prietaisų pažeidimai, dujų nuotėkis, sprogstamųjų situacijų atsiradimas nėra nustatomi laiku.

DĖMESIO! 2008 metais buvo priimtas Vyriausybės nutarimas Nr.549, pagal kurį tapo privaloma pasirašyti sutartį dėl bendrojo namo ir buto dujų įrangos priežiūros.

Jeigu gyvenamojo nekilnojamojo turto savininkas, savivaldybės butų gyventojai tokios sutarties neturi, dujų tiekimas jiems gali būti nutrauktas. Juk nėra kasmetinės prietaisų patikros, įrangos peržiūros, dėl ko gali susidaryti sprogstamos situacijos.

Įranga, kuri laiku nepraėjo patikrinimo, negali būti saugiai eksploatuojama. Norėdami atkurti tiekimą, bet kuriuo atveju turėtumėte pasirašyti sutartį, kurioje bus registruojami įrenginiai, paslaugų teikimo sąlygos.

Prieš išleisdamas dujas, diagnostika in gyvenamieji pastatai arba butai vamzdynų, čiaupų, dujinių prietaisų būklė. Prisijungimas bus mokamas, kiek kainuoja paslauga, reikia išsiaiškinti pas specialistus.

Vienas iš sutarties punktų – paslaugų kainos. Kaina skaičiuojama individualiai kiekvienam namui ar butui, gali priklausyti nuo dujinių prietaisų skaičiaus, nuo techninė būklė dujotiekis ir įranga. Kainos keičiasi periodiškai, todėl kartas nuo karto vartotojas turėtų susidomėti pokyčiais.

Reikalingi dokumentai

VDGO ir VKGO priežiūrai tai būtina sutartis su paslaugų organizacija. Sutarties tekste nurodoma, kaip atliekama patikra, po kurio laikotarpio, paslaugų sąrašas ir kaina.

Kokia kita informacija turėtų būti dokumente? Tai pasirašymo data, paslaugas teikiančios įmonės duomenys, duomenys dujų tarnybai ir apie klientą.

DĖMESIO! Taip pat sutartyje turi būti nustatyta, kada atsiskaitoma už paslaugas.

Su kuo butų ir privačių namų savininkai pasirašo sutartį?

Dėl dujų įrangos techninės priežiūros ir patikros reikia kreiptis į specializuotą įmonę. Tai yra dujų skirstymo organizacijos, kuri pagal teisės aktus Rusijos Federacija leidimas atlikti šias paslaugas.

Patvirtinimo reikalavimai leidžia neprofesionalams kištis į dujų sistemų darbą. Tokie atvejai atlieka bendro namo priežiūrą , buto įranga pagal taisykles Federalinė tarnyba atsakingas už aplinkosauginę ir technologinę priežiūrą.

Kaip dažnai tikrinami dujiniai prietaisai?

Yra tam tikrų darbo sąlygos VDGO ir VKGO priežiūrai.

• Kartą per metus tikrinamos orinių ir požeminių dujotiekių trasos.
• Kartą per trejus metus tiriama dujotiekio bendra techninė būklė.
• Kartą per trejus metus atliekama buitinių dujinių prietaisų techninė priežiūra.
• Kartą per tris mėnesius tikrinamos grupinės suskystintųjų dujų balionų sistemos.

Tokie įrenginiai gali būti vidaus dujų įrangos dalis.

Tarpusavio atsiskaitymų įgyvendinimas

Dokumente, kuris pasirašomas su paslaugų įmone, nurodyta, kaip mokamas mokestis už VKGO ir VDGO ekspertizę. Tarifas yra nustatytas paslaugų teikėjas. Vartotojas privalo sumokėti laiku, į pilnai, sutartyje turi būti nurodyta ir įrašo data.

Privalomų darbų įstatyminis pagrindimas

Tie vartotojai, kurie atsisako pasirašyti paslaugų sutartį, turi žinoti, kad jie pažeidžia Rusijos Federacijos įstatymus. Tai apie apie šiuos dokumentus.

• Rusijos Federacijos Gosstroy dekretas „Būsto fondo eksploatavimo taisyklės ir normos“.
• potvarkiai „Dėl teikimo tvarkos Komunalinės paslaugos piliečiams“ ir „Dėl dujų tiekimo viešosioms paslaugoms teikti piliečiams tvarkos“.

Buvo išleistas ir Regioninės plėtros ministerijos įsakymas „Dėl VDGO techninės priežiūros ir remonto tvarkos patvirtinimo“.

Naudingas video

Šiame vaizdo įraše pateikiama informacija apie tai, kaip tinkamai sudaryti VDGO priežiūros sutartį.

Beveik kiekviename pastate yra dujomis varoma įranga. Mėlynas kuras yra vienas pigiausių. Štai kodėl, įrengdami autonomines šildymo sistemas, privačių namų savininkai daugeliu atvejų renkasi dujiniai katilai. Tačiau tuo pačiu metu reikalinga periodinė dujų įrangos priežiūra privačiame name.

Būtina sutartis ar ne?

Šiandien apžvelgsime su šia procedūra susijusias problemas. Tačiau prieš gilindamiesi į techninę reikalo pusę, išsiaiškinkime, ar būtina prižiūrėti dujų įrangą privačiame name? Ar visada iš „privačių prekiautojų“ reikalaujama dėl to sudaryti sutartis?

Šiuo klausimu yra priešingų nuomonių. Kažkas mano, kad tai privaloma, kiti mano, kad pagrindinis dalykas čia yra savininko noras. Pabandykime būti aiškūs. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas Nr.549, išleistas 2008 m., nustato, kad išteklių tiekimo organizacijos (tai yra dujų darbuotojų) teisė yra sustabdyti dujų tiekimą, jei tokio dokumento nėra.

Čia ir slypi painiavos šaltinis. Šiuo atveju numanoma galiojanti sutartis, ty sudaryta iki aukščiau nurodytos datos ir nepanaikinta pagal terminą. Jei yra galiojanti sutartis, savininkas neprivalo pasirašyti naujos. Bet jei jo nėra, reikia padaryti išvadą.

Tai turi būti padaryta bent jau saugumo sumetimais. Dujų technologija reiškia įrangą pažengęs lygis sunkumų. tinkama priežiūra arba savaiminis remontas tai priklauso tik asmeniui, kuris yra šios srities profesionalas. Paprasti piliečiai negali atlikti kokybiškos techninės įrangos privačiuose namuose, nežinodami visų jos metodų ir niuansų.

Kas tikrinama atliekant techninę priežiūrą

Ši procedūra apima daugybę sudėtingų technologines operacijas. Ką tiksliai reikės patikrinti atliekant dujų įrangos techninę priežiūrą privačiame name?

Dujų analizatorių pagalba meistrai kontroliuoja linijos sandarumą, nepasikliaudami savo uosle. Patikrinimo metu tikrinamas įrangos veikimas, tai yra jos techninė būklė visais numatytais režimais. Domina visų pablogėjimo laipsnis sudedamosios dalys ir jų tinkamumą naudoti ateityje. Norėdami tai padaryti, įranga visiškai arba iš dalies išardoma ir patikrinama, siekiant nustatyti išteklių išeikvojimo požymius.

Apsaugos sistemų parengtį galite patikrinti priversdami jas veikti įvairias avarines situacijas imituojančiomis sąlygomis.

Būkite budrūs

Visas turimas dujinių katilų komplektas skiriasi ne tik prekės ženklu, išvaizda ir parametrų rinkinį, bet ir savo konstruktyvius sprendimus. Todėl tam tikro modelio priežiūrai sąrašas gali skirtis nuo kito panašaus.

Štai kodėl nėra prasmės pateikti tikslų operacijų sąrašą. Tačiau norint stebėti specialisto veiksmų sąžiningumą, būtina žinoti apytikslę jų sudėtį. Būtinų operacijų sąrašas pateikiamas kartu su įrenginiu pateiktoje dokumentacijoje.

Kas yra privataus namo dujų įrangos priežiūros sutartis?

Šis klausimas yra vienas iš svarbiausių. Geriausias variantas jis bus sudarytas su dujas tiekiančia organizacija. Tokiu atveju visas sistemos patikrinimo metu nustatytas pretenzijas jos darbuotojai pateiks savo kolegoms. Tiekėjai paprastai turi savo aptarnavimo skyrius.

Kartais patogiau sudaryti sutartį su struktūra, kuri glaudžiai bendradarbiauja su katilo tiekėju. Ši parinktis yra tinkamesnė, kai dujų darbuotojų skambutis kartais virsta problema.

Taip pat yra įmonių, kurios specializuojasi teikiant tokias paslaugas. Ir šiuo, ir ankstesniu atveju būtina patikslinti seriją svarbius punktus: ar tokia struktūra turi sertifikatą ne dujų įrangos priežiūrai apskritai, o konkrečių prekių ženklų gaminiams. Taip pat reikėtų pasidomėti rangovo materialine baze.

Kas dar svarbu

Prieinamumas geri specialistai Tų, kurie žino, kaip surinkti ir išardyti įrenginį ir nustatyti gedimą, neužtenka. Kartais neįmanoma išsiversti be sudėtingos ir brangios įrangos - neįmanoma atlikti dalies dujų įrangos aptarnavimo privačiame name darbų „vietoje“.

Pavyzdžiui, galime kalbėti apie šilumokaičių vidinių ertmių valymą. Jei jūsų įrenginiui taikoma garantija, teiraukitės dėl teisės organizuoti techninę priežiūrą šiuo laikotarpiu. Taip pat turėtumėte pasidomėti, kokiais terminais pildomos paraiškos ir koks garantinis laikotarpis po remonto.

Būtų naudinga surinkti atsiliepimus iš žmonių, turinčių bendradarbiavimo su šia organizacija patirties. Taip pat kaip svarbius veiksnius yra dujų įrangos aptarnavimo privačiame name kaina ir sąrašas tų paslaugų, kurios yra nemokamos. Prieš pasirenkant, bus naudinga palyginti sąlygas su priimtomis kitose organizacijose.

Išleidimo kaina

Deja, atskirame straipsnyje mes negalime pateikti skaitytojui Detali informacija susiję su konkrečios tiekėjo organizacijos konkrečiais įkainiais. Kaip jau minėta, dėl konkurencijos rinkos ekonomikos epochoje tokių paslaugų teikėjų yra ne vienas ir ne du. Ir kiekvienos iš jų kainoraštis susideda iš ilgo prekių sąrašo.

Šiuo klausimu galite naršyti palyginę privačių tiekėjų kainas su tomis, kurias galima rasti mums visiems pažįstamos ir paklausiausios UAB „Gazprom Dujų skirstymas“ svetainėje pagal vieną gyventojams skirtą kainoraštį. Kartojame, negalime pateikti viso tarifų sąrašo (23 lapai), skaitytojas gali lengvai rasti reikiamą informaciją apsilankęs tiekėjo biure ar atitinkamame interneto šaltinyje.

Bet bendrai orientacijai pateiksime standartines vidaus arba vidaus dujų įrangos priežiūros kainas. Tiksli sutartyje nurodyta suma priklausys nuo kiekvienu atveju naudojamos buitinės įrangos sudėties ( dujinė viryklė, dujos momentiniai vandens šildytuvai, dujų skaitiklis, dujų nuleidimo vožtuvas ir kt.). Priežiūros paslaugų kaina yra:

• dėl kaitlentė- 334,74 rubliai;
• dėl orkaitė- 203,56 rubliai;
• už viryklę su dviem degikliais - 334,74 rubliai, su trimis - 389,02 rubliai, keturi - 443,31 rubliai;
• vandens šildytuvui - 890,06 rubliai;
• katilui, kurio galia iki 30 kW - 913,37 rubliai, nuo 31 iki 60 kW - 1079,87 rubliai, nuo 61 iki 140 kW - 1079,87 rubliai.

Atminkite, kad, kaip ir bet kurioje paslaugų teikimo srityje, yra reiškinys, vadinamas nesveika konkurencija. Organizacijose įprasta laimėti klientus, pasinaudojant visuomenės neišmanymu techniniuose reikaluose ir kartais net gąsdinant. Esant nepasibaigusio dokumento galiojimo laikui, prasminga skambinti tiems, su kuriais Šis momentas Jūsų sutartis dėl dujų įrangos priežiūros privačiame name yra sudaryta (dujininkų telefonas visada turi būti po ranka). Informuosite juos apie konkurentų apsilankymą ir naujus pasiūlymus.

Kartais atstovai aptarnavimo skyrius daugiau nei atkakliai siūloma pratęsti sutartį dėl pabrangusių privačiame name dujų įrangos aptarnavimo. Dažnai šį reiškinį galima aptikti kaimo užmiestyje, kur gyventojai yra daug mažiau informuoti. Jūs neturėtumėte būti „vedami“ į tokius veiksmus. Kol nesibaigė dokumento galiojimo laikas, bet kokie įkainiai išlieka tie patys (ir jų nereikėtų painioti su dujų tiekimo tarifais).

Kartais galite išgirsti apie techninės priežiūros ir remonto sąvokų pakeitimą. Pagal sutartį savininko pareiga mokėti tik už priežiūrą (kalbame apie meistro vizitą ir nedidelio masto darbus, susijusius su diagnostika, valymu, nuplovimu ir pan.). Jei iškyla gedimų šalinimo klausimas, ypač keičiant atsargines dalis, už procedūrą reikia mokėti atskirai.

Įsigijote dujinį katilą – kas toliau?

Įsigydami dujinį katilą, nepamirštame jo privalumų – karšto vandens tiekimo ir patikimas šildymas per visus metus. Tuo pačiu metu dujiniai katilai priklauso kompleksui Buitinė technika susiję su dviem energijos nešėjais vienu metu – elektra ir dujomis. O pastarieji, sugedus dujotiekiui ar pačiam katilui, gali tapti pavojaus šaltiniu žmonių gyvybei ir namų turtui.

Štai kodėl dujų įrangos priežiūros dažnumas privačiame name ir diagnostika yra nepaprastai svarbus. Reguliariai tikrindami, ar jis tinkamas naudoti, galite nustatyti kylančias problemas ir nepakelti įrangos būklės iki pavojingo lygio.

Dujinio katilo priežiūra – ką reiškia?

Kas įtraukta į techninės priežiūros sąvoką, siekiant užtikrinti įrenginio sveikatą ir jo veikimo saugumą? Atsakymas priklauso nuo šio įrenginio sudėtingumo laipsnio ir atliekamų funkcijų rinkinio. Katilas gali tarnauti tik šildymui ar karšto vandens tiekimui, arba abiem vienu metu. Taip pat svarbu turėti tam tikras papildomas funkcijas ir apsaugos sistemas, numatytas jo konstrukcijoje.

Išsamų būtinų patikrinimų sąrašą ir jų atlikimo dažnumą rasite kiekvieno konkretaus katilo modelio instrukcijose. Šis dokumentas yra jūsų paslaugų sutarties su rangovo organizacija sudarymo procedūrų vadovas. Turėtumėte būti pasirengę, kad ne visas operacijų, kurių reikalaujama instrukcijoje, sąrašas yra nemokamų privalomos procedūros jūsų pasirinkta organizacija. Dalis čekių yra laikoma papildoma paslauga ir teikiama tik papildomo apmokėjimo sąlygomis. Turėtumėte pabandyti reikalauti, kad jie būtų įtraukti į pagrindinį sutarties sąrašą.

Koks yra apytikslis dujų įrangos priežiūros darbų sąrašas privačiame name?

Bendriausiu atveju – sienos priežiūros tvarka dujinis katilas susideda iš:

1. Degiklio valymas. Ypatingas dėmesys skiriamas toms detalėms, kurios lemia liepsnos sudėtį, kryptį ir intensyvumą. Jie apima:

   Atraminė poveržlė, reguliuojanti degiklio liepsnos padėtį ir jos sąlyčio su šilumokaičiu laipsnį;
   - atšaka, per kurią dujos tiekiamos į degiklį (apžiūros metu išimamas, išardomas ir išpučiamas, tada išvalomos visos jo dalys); jei reikia, sugedę filtrai pakeičiami vėliau įrengiant;
   - ir elektrodai;
   - uždegimo įtaisas;
   - oro jutiklis, kurio užduotis yra reguliuoti dujų ir oro mišinio paruošimo parametrus.

2. Degimo kameros valymas ir nešvarumų pašalinimas iš visų aparato dalių, kurios veikimo metu yra veikiamos atviros liepsnos.
3. Visos konstrukcijos vientisumo ir jos veikimo teisingumo tikrinimas. Esant poreikiui reguliuojamas įmontuotas karšto vandens boileris.
4. Vidinių kanalų, kuriais tiekiamos ir pašalinamos dujos, valymas.
5. Dūmtraukio užterštumo laipsnio patikrinimas. Paprastai tai daroma už atskirą kainą.
6. Integruota elektronikos patikra.
7. Visų konfigūruojamų vienetų reguliavimas.

Be to, nurodoma dujų sudėtis degimo kameroje pagal išmetamų dujų sudėtį, išsamumą ir kiekį. smalkės. Išjungimo automatikos darbingumas taip pat stebimas imituojant avarinę situaciją. Svarbiausias iš saugos įtaisų yra tas, kuris turi būti visiškai sandarus. Tiekimo dujotiekis per visą buto ar namo (dvaro) plotą turi išlaikyti vientisumą, Ypatingas dėmesysžiūrint, jis suteikiamas išorinių vamzdžių sekcijų sandūroms.

Jokios saviveiklos!

Aukščiau pateiktame sąraše iš pirmo žvilgsnio nėra nieko ypač sudėtingo. Gali atrodyti, kad toks darbas yra kiekvieno namo savininko galioje. Tačiau toks įspūdis labai klaidinantis. Nepatyręs žmogus gali nepastebėti menkiausių katilo, vandentiekio ir dujotiekio neatitikimo griežtiems reikalavimams požymius.

Atsitikus nenumatytai situacijai, ne visi sugeba greitai reaguoti, kad išvengtų nepataisomų pasekmių. Tuo pačiu specialistas ne tik turi reikiamą kvalifikaciją ir patirtį tokiam darbui atlikti, bet ir prisiima asmeninę atsakomybę už patikrinimo kokybę. Tai patvirtina jo parašas katilo dokumentuose, kurių privalote iš jo reikalauti pasibaigus priežiūrai.

Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos 2009 m. birželio 18 d. raštas Nr. 18629-SK / 14
„Dėl atsakomybės už daugiabučio namo dujų įrangos techninę priežiūrą išaiškinimo“

Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerija, susijusi su daug kreipimųsi kūnai vykdomoji valdžia Rusijos Federaciją sudarantys subjektai, vietos valdžios institucijos, vartotojai ir dujų tiekėjai, siekdami suformuoti vienodą taikymo praktiką, patvirtintą Rusijos Federacijos Vyriausybės 2008 m. liepos 21 d. dekretu Nr. 549 (toliau – Taisyklės). dėl dujų tiekimo gyventojų buitiniams poreikiams užtikrinti), siunčia paaiškinimus atsakomybės už daugiabučio namo vidaus dujų įrangos priežiūrą klausimu.

Pagal Dujų tiekimo gyventojų buitiniams poreikiams tenkinti taisyklių 21 punkto "k" papunktį, abonentas privalo užtikrinti tinkamą vidaus dujų įrangos (toliau – VDGO) techninę būklę. , laiku sudaryti sutartį dėl vidaus dujų įrangos priežiūros ir avarinės dispečerinės pagalbos .

Pagal Dujų tiekimo gyventojų buitiniams poreikiams tenkinti taisyklių 3 punktą, abonentas gali būti tiek daugiabučiame name esančio būsto (buto) savininkas, tiek komunalinių dujų tiekimo paslaugų rangovas. vadovaujanti organizacija, HOA, būsto kooperatyvas, LCD ar kitas specializuotas kooperatyvas). Šiuo atžvilgiu reikia išsiaiškinti abonentų įsipareigojimo teikti paslaugas VDGO daugiabučiame name ribų klausimą.

Buitinė dujų įranga – dujotiekiai daugiabutis namas arba prie dujų skirstomųjų tinklų arba prie rezervuaro ar grupės balionų įrenginio prijungtas gyvenamasis namas, tiekiantis dujas į dujas naudojančių įrenginių, taip pat dujas naudojančių įrenginių ir dujų skaitiklių prijungimo vietą (Taisyklių 3 punktas). dujų tiekimas gyventojų buitiniams poreikiams nuvertinti).

Remiantis Daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūros taisyklių, patvirtintų 2006 m. rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 491, 5 punktu, daugiabučio namo dujotiekiai iki pirmojo uždarymo išjungimo ir valdymo vožtuvai buto vidaus laidų išvaduose iš stovų priklauso namo vidaus inžinerinei dujų tiekimo sistemai ir yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės dalis.

Pagal Būsto kodekso 39 straipsnio 1 dalį daugiabučio namo patalpų savininkams tenka daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūros našta. Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso (toliau – Būsto kodeksas) 154 straipsnį įmoka už bendro turto išlaikymą yra neatskiriama dalis būsto mokesčiai. Butų kodekso 155 straipsnis nustato, kad įmoka už gyvenamąsias patalpas, priklausomai nuo gyvenamųjų patalpų savininkų pasirinkto daugiabučio namo valdymo būdo, mokama valdančiajai organizacijai, HOA, gyvenamųjų namų kooperatyvui, gyvenamųjų namų kompleksui ar kitam specializuotam kooperatyvui, kuri pagal Butų kodekso PO, 138 ir 161 straipsnius yra atsakinga už tinkamo daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūros užtikrinimą.

Minėtos Būsto kodekso nuostatos atitinka sąvoką „vykdytojas“, kuri yra Viešųjų paslaugų piliečiams teikimo taisyklėse, patvirtintose Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. dekretu Nr. , įskaitant dujų tiekimo sistemas.

Kartu įpareigojimas užtikrinti tinkamą techninę būklę ir saugus veikimas VDGO priklauso vartotojui (Viešųjų paslaugų piliečiams teikimo taisyklių 93 punktas). VDGO pagal Viešųjų paslaugų teikimo piliečiams taisykles reiškia buto vidinius laidus iš stovų ir dujas naudojančios įrangos, kuri nėra daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės dalis.

Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, Dujų tiekimo piliečių buitiniams poreikiams tenkinti taisyklių 21 punkto "k" papunktyje nustatyta abonento - komunalinių dujų tiekimo VDGO priežiūros paslaugų teikėjo pareiga. , bus laikomas tinkamai įvykdytu, jei su specializuota organizacija bus sudaryta sutartis dėl namo techninės priežiūros ir avarinės pagalbos siuntimo. inžinerinė sistema dujų tiekimas, kuris yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės dalis.

Atitinkamai, dujų tiekėjas, sudarydamas dujų tiekimo sutartį su abonentu - komunalinių dujų tiekimo paslaugos vykdytoju, turi teisę reikalauti, kad būtų sudaryta privaloma VDGO priežiūros sutartis, susijusi su 2007 m. daugiabučio namo patalpas (Dujų tiekimo gyventojų buitiniams poreikiams užtikrinti taisyklių 9 punkto "k" papunktis). Šiuo patikslinimu taip pat nustatoma dujų tiekėjo teisė sustabdyti dujų tiekimą Dujų tiekimo gyventojų buitiniams poreikiams tenkinti taisyklių 45 punkto „e“ papunktyje nustatytais pagrindais.

Tuo pačiu metu dujų vartotojo pareiga sudaryti sutartį dėl VDGO priežiūros yra numatyta Viešųjų paslaugų piliečiams teikimo taisyklių 93 punkte.

Jeigu abonentas pagal dujų tiekimo sutartį yra buto daugiabučiame name, kuriame pasirinktas tiesioginės kontrolės būdas, savininkas, tai turi būti atsižvelgta į tai, kad prievolė išlaikyti VDGO, įskaitant ir susijusią su bendrąja nuosavybe daugiabučio namo patalpų savininkai, priklauso abonentui. Tai išplaukia iš Butų kodekso 164 straipsnio 1 dalies nuostatos, pagal kurią tokiame name esančios bendros nuosavybės priežiūros ir (ar) remonto darbų paslaugų teikimo sutartys su asmenimis, užsiimančiais atitinkama veikla. veikla, patalpų savininkai tokiame name daro išvadą remdamiesi visuotinio susirinkimo sprendimais nurodytus savininkus.

Pagal Butų kodekso 164 straipsnio 3 dalį daugiabučio namo patalpų savininkų, tiesiogiai valdančių tokį namą, visuotinio susirinkimo sprendimu, tokiame name esančių patalpų savininkų vardu santykiuose. su trečiaisiais asmenimis, vienu iš tokiame name esančių patalpų savininkų ar kitu įgaliojimus turinčiu asmeniu, patvirtintu visų arba daugumos tokiame name esančių patalpų savininkų jam raštu išduotu įgaliojimu.

Taigi, jei sutartį dėl VDGO priežiūros, susijusios su daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės teise, sudaro vienas iš tokio namo patalpų savininkų arba kitas asmuo, turintis atitinkama institucija Būsto kodekso 164 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka ir išsiunčia joms, dujų tiekėjui, šios sutarties ir atitinkamo daugiabučio namo visuotinio patalpų savininkų susirinkimo sprendimo kopijas, dujų tiekėjas neturi teisės reikalauti iš šiame pastate gyvenančių abonentų pateikti minėtos sutarties kopiją.

Pagal Dujų tiekimo gyventojų buitiniams poreikiams tenkinti taisyklių 8 punkto i papunktį, pasiūlyme sudaryti dujų tiekimo piliečių buitinėms reikmėms sutartį turi būti nurodyta informacija apie aktas dėl turto padalijimo ribų nustatymo. Kartu pats aktas turi būti pridedamas prie pasiūlymo pagal Dujų tiekimo piliečių buitiniams poreikiams užtikrinti taisyklių 9 punkto „m“ papunktį. Šiuo metu akto koncepcija, forma ir surašymo tvarka nėra patvirtinta.

Pagal Dujų tiekimo piliečių buitiniams poreikiams tenkinti taisyklių 3 punktą „dujų tiekimas“ – tai dujų tiekėjo įsipareigojimų, kylančių iš sutarties, įvykdymas, išreikštas veiksmų visuma, t. užtikrinti tiekimą gamtinių dujų per dujų skirstomąjį tinklą arba suskystintų angliavandenilių dujas iš rezervuaro ar grupinio baliono įrenginio iki nuosavybės padalijimo ribos skirstymo (prijungti) tinklams, nustatytos nustatyta tvarka (turto padalijimo riba). Dujų tiekimo gyventojų buitiniams poreikiams tenkinti taisyklių 3 punkte pateikiama „vidinės dujų įrangos“ sąvoka, kuri apima daugiabučio ar gyvenamojo namo dujotiekius, prijungtus prie dujų skirstymo tinklų arba talpyklos. arba grupinio baliono įrengimas, užtikrinantis dujų tiekimą į dujas naudojančių įrenginių prijungimo vietą.

Taigi turto padalijimo ribų nustatymo aktas suprantamas kaip dokumentas, fiksuojantis daugiabučio namo ar gyvenamojo namo dujotiekių prijungimo prie skirstomųjų (prijungtų) tinklų vietą.

Šį aktą pasirašo asmuo, atsakingas už VDGO aptarnavimą (gyvenamojo namo savininkas (nuomininkas), valdančioji organizacija, HOA ir kt.) ir asmens, kuriam nuosavybės ar kitais teisiniais pagrindais priklauso dujų skirstymo (prijungtas) tinklas. pagrindu.

Rusijos Federacijos regioninės plėtros viceministras
S.I. Kruglik

Kartkartėmis naujienų kanale pasirodo pranešimų apie buitinių dujų sprogimus, kurie sukelia tragiškų pasekmių. Siekdami išvengti tokių situacijų, dujų darbuotojai pradėjo atlikti patikrinimus, kad nustatytų problemines sritis naudojant dujų įrangą.

2019 metais tikrinami visi dujiniai prietaisai: krosnys, katilai, kolonėlės, kurie yra butuose ir gyventojų privačiuose namuose. Tuo pačiu metu dujų paslaugos įpareigoja namų savininkus sudaryti dujų įrangos priežiūros sutartį, pagal kurią turėtų būti atliekami numatyti profilaktiniai įrangos patikrinimai, pašalinant galimus gedimus.

Dujų įrenginių techninės priežiūros įstatymas 2019 m

Kalbant apie vartotojų atsakomybę gamtos išteklius atitinkama struktūra turėtų sudaryti dujų įrangos priežiūros sutartį, vadovaudamasi norminis aktas,Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 410(2019 m. nekito).

Jis taip pat patvirtino Dujų naudojimo taisykles, kuriose paaiškinama:

• saugaus VDGO veikimo užtikrinimo principai;
• tvarka, pagal kurią sudaromos sutartys dėl priežiūros ir vykdymo remonto darbai bet kokie dujiniai prietaisai.

Tai reiškia, kad dabar namų savininkai yra atsakingi už įprastą savo dujų prietaisų veikimą. Todėl reikia galvoti, sudaryti sutartį ar ne?

Priešingu atveju dujų darbuotojai turi teisę atsisakyti suteikti vartotojui išteklių tiekimo paslaugą., kitaip tariant, sustabdyti dujų tiekimą butui ar namui (Rusijos Federacijos Vyriausybės 2008-21-07 dekreto N 549 e papunktis, 45 punktas).

Ar turėčiau sudaryti dujų įrangos priežiūros sutartį? Ar tai legalu!

Taisyklės, nustatančios įstatyminį pagrindą dujų prietaisų bute ar privačiame name savininkams, 80 punkte nurodo, kad nesudarius susitarimo, išteklių tiekėjas turi teisę sustabdyti tiekimą į šias patalpas. Kadangi dujos yra padidinto pavojaus šaltinis, reikia nepamiršti ir atitinkamos įrangos priežiūros.

Daugiabučiame name neprižiūrėjus ir neremontavus dujinių prietaisų labai padidėja įvairių nesandarumo problemų ir vėlesnių sprogimų rizika. Tai gali padaryti milžinišką žalą ne tik neatsakingo šeimininko, bet ir daugelio kitų kaimynystėje gyvenančių gyventojų turtui.

Klausimas: Sutartis dujų paslauga daryti išvadą ar ne?

Atsakymas akivaizdus, ​​reikia daryti išvadą! Atsisakymas sudaryti sutartį dėl įrangos techninės priežiūros ir remonto, tiek įmonės viduje, tiek viduje, reiškia Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso normų taikymą.

Kas nutiks, jei nesudarysite dujų įrangos priežiūros sutarties?

Pagal Administracinių teisės pažeidimų kodekso 9.23 straipsnį gali būti skiriama bauda:

Anksčiau savininkui siunčiamas pranešimas apie būtinybę patikrinti prietaisus ir sudaryti sutartį dėl dujų įrangos priežiūros bute. Jei jo nepaisoma, po 40 dienų gamtinių dujų tiekimas daugiabučiui sustabdomas.

Jei, ignoruojant dujų įrangos patikrinimus, įvyks avarija ir nukentės daugiabučio gyventojai, tokiam asmeniui skirta bauda:

• piliečiams- nuo 10 tūkstančių iki 30 tūkstančių rublių;
• dėl pareigūnai - nuo 50 tūkstančių iki 100 tūkstančių rublių;
• už legalų asmenų- nuo 100 tūkstančių iki 400 tūkstančių rublių.

Buto savininkas atskiros sutarties sudaryti negali jei jis buvo atliktas visuotinis susirinkimas, kur atitinkamo protokolo pagrindu buvo nuspręsta valdymo įmonei pavesti pasirašyti vidaus prietaisų priežiūros sutartį (3 skirsnis, 32 punktas Nr. 410).

Dujų įranga turi būti patikrinta

Visa daugiabučio namo dujų įranga skirstoma į šias grupes:

• bendras pastatas, į kurį įeina visos dujų komunikacijos iki čiaupų ir skaitiklių, esančių butuose;
• buto viduje- tai bet kokie įrenginiai, naudojantys gamtos išteklius, esantys konkrečiame bute.

Be to, dėl pirmosios grupės aptarnavimo sudaroma sutartis su valdymo įmonė kurio skyriuje yra daugiabutis namas, o antrajai grupei - tiesiogiai su patalpų savininku.

Privačiame name visa VDGO įranga, įskaitant virykles, kolonas, katilus, turi būti periodiškai tikrinama ir taisoma pagal sutartį, sudarytą su namo savininku.

Dujų įrangos priežiūros sutarties sudarymas

Jei iškilo klausimas, kur sudaryti šią sutartį, turėtumėte susisiekti su specializuota organizacija gyvenamojoje vietoje. Paprastai jis vadinamas Gorgaz arba Gazprom Mezhregiongaz. Ji suburia tiekėją ir vartotoją. Jos adresą galima rasti:

• paštu gautame pranešime;
• valdymo įmonėje.

Sutartis sudaroma remiantis vartotojo pateiktais dokumentais:

• pasas;
• būsto nuosavybė (EGRN, pažymėjimas);
• sumontuotos dujų įrangos dokumentai su paleidimo eksploatuoti pažymėjimais.

Sutartis (sutartis) su dujų darbuotojais- Tai yra standartinis dokumentas, kuriame pateikiama informacija apie organizacijos atliekamus darbus ir paslaugas, taip pat jų apmokėjimo už daugiabučio namo dujų įrangos priežiūrą sąnaudas ir terminus.

Kiek laiko galioja sutartis dėl dujų įrangos priežiūros? Sutartis sudaroma trejų metų ir ilgesniam laikotarpiui.

Pateikiame būtinus sutarties duomenis:

• sulaikymo data, vieta;
• paslaugos vartotojo – buto savininko, privataus namų ūkio ar JK duomenys (vardas ir pavardė, paso duomenys – už individualus, visas pavadinimas – juridiniam asmeniui);
• visas patalpų adresas;
• dujų įrangos techninę priežiūrą atliekančios organizacijos pavadinimas, nurodant visus rekvizitus;
• visas šioje patalpoje sumontuotos dujomis kūrenamos įrangos sąrašas;
• sutartinių darbų sąrašas, jų dažnumas;
• darbų kaina ir apmokėjimo už juos tvarka;
• šalių teisės, jų pareigos ir atsakomybė;
• sutarties ar termino galiojimo laikas;
• kitos sąlygos.

Sutartis antspauduojama, viena vertus, savininko parašu, įgalioto asmens parašu ir dujų įrangą aptarnaujančios organizacijos antspaudu.

Dujų įrangos priežiūros sutarties pavyzdys —

Dujų darbuotojų sąraše yra:

• saugos reikalavimų laikymosi patikrinimas montuojant įrenginius;
• patikrinti jungčių su dujiniais prietaisais sandarumą, siekiant išvengti nuotėkio, taip pat visų tiekimo dalių vientisumą;
• visų mechanizmų, įskaitant vožtuvus, kranus, įtaisus, veikimo patikrinimas;
• ventiliacijos kanalų tikrinimas;
• instruktažų, skirtų informuoti vartotojus apie saugų dujų įrangos naudojimą, vedimas.

Planinė buto dujų įrangos apžiūra

Dujų darbuotojai sutarties galiojimo metu privalo atlikti planinius įrenginių ir visų jungiamųjų sistemų patikrinimus. Tokių patikrinimų dažnumas gali būti nustatytas sutartyje. Kartu vartotojui išduodamas atitinkamas aktas. Be tokių apsilankymų, jie privalo kuo greičiau reaguoti ir kreiptis į savininko adresą, jei jis praneša apie aptiktą gedimą. Apžiūra vietoje ir darbas jį pašalinti.

At teisingas naudojimas dujinius prietaisus, užtenka vieno patikrinimo visam sutarties terminui. Jei įrangos eksploatavimo laikas baigėsi, dujų darbuotojai rekomenduoja jį pakeisti arba diagnozuoti specializuotoje organizacijoje. Jei išvadoje terminas pratęsiamas, jo aptarnavimas tampa kasmetinis.

Dujų įrangą aptarnaujančios organizacijos kiekvienai patalpai parengia dokumentaciją, kurioje nurodo visus ten esančius įrenginius, nurodo įrengimo datą ir eksploatavimo laiką.

Dujų įrangos aptarnavimo kaina

Kai nusprendėte sudaryti sutartį, jus domina klausimas, kiek kainuoja sutartis dėl dujų įrangos aptarnavimo bute? Skaičiuojant sutarties kainą, taikomi tokius darbus atitinkantys tarifai. Teisinis pagrindas tarifas yra nustatytas Rusijos Federacijos federalinės antimonopolinės tarnybos patvirtintose dujų įrangos techninės priežiūros ir remonto apskaičiavimo taisyklėse įmonės viduje ir viduje. Norint nustatyti VGO priežiūros ir remonto išlaidas, taikomos rekomendacijos iš Federalinės tarifų tarnybos įsakymo Nr. 269-e / 8.

Už atliktus remonto darbus atsiskaitoma tokiu tarifu, koks užsakovo prašymo dieną buvo nurodytas prašyme. Mokėjimo už remontą taisyklės yra numatytos sutartyje. Jeigu specialių sąlygų nenumatyta, terminas nustatomas ne vėliau kaip iki kito mėnesio, einančio po darbų atlikimo, dešimtos dienos.

Priežiūros kaina priklauso tik nuo bute ar name sumontuotos dujų įrangos. Tai įeina:

• skubios pagalbos siuntimas;
• bet kokio sudėtingumo remontas;
• prevencinės priemonės nelaimingų atsitikimų prevencijai.

Pavyzdžiui, pateikiamos „Mosoblgaz“ civilinės gynybos priežiūros kainos:

• dujinė viryklė - 1400 rublių;
• momentinis vandens šildytuvas - 2000 rublių;
• dujinis katilas - vidutiniškai 3600 rublių.

Visą sutarties galiojimo laikotarpį nemokamai atliekami smulkūs dujų nuotėkio šalinimo darbai, taip pat jungiamųjų elementų sandarinimas. Gedimai, dėl kurių reikia atlikti kapitalinį remontą arba pakeisti sugedusias dalis, pašalinami savininko sąskaita.