Kapitalinis remontas bute - technologinė darbų seka. Kaip pradėti remontą bute: pagrindinė darbų atlikimo strategija Naujų elektros laidų klojimas

Ar pagaliau nusprendėte atnaujinti savo namų interjerą? Tuomet pravers žinios, kokie buto renovacijos etapai mūsų laukia ir kaip sekti jų seką. Taigi iš pirmo žvilgsnio nepastebimų niuansų gali būti daug.

Jei iš anksto nustatysite veiksmų seką, rezultatas bus tik malonus.

• Tai galimybė žymiai sutaupyti biudžetą, nes nereikia nieko perdaryti ir pirkti skubotai, o permokėjus.
• Darbo trukmė bus sumažinta. Saviorganizacija visada prisideda prie greitesnės bylos pabaigos.
• Remontas bus tikrai kokybiškas.

Pirmoji savininko, nusprendusio pradėti, klaida statybos darbai, - neapgalvotas pirkinys Statybinės medžiagos. Dažnai dėl skubėjimo nusiperka daug pertekliaus, o tai, ko tikrai reikia, atvirkščiai, lieka lentynose. Juk net ir bakalėjos prekėms geriau rinktis apgalvotą sąrašą.
Skaitykite, kaip pradėti remontą.
Viskas prasideda nuo biudžeto. Tuo pačiu patartina pasikviesti specialistą konsultacijai, kad ir tik savarankiškas darbas.

Prieš pradedant remontą, būtina parengti projektą ir sudaryti sąmatą
Turėdami gerai apibrėžtą planą ir kompetentingą visko, ko jums reikia, sąrašą galite tęsti.

Darbo tvarka

Dar kartą atkreipiame dėmesį: norėdami išvengti klaidų, pakeitimų ir prastovų remonto metu, būtinai laikykitės paruoštas planas.

žingsnis po žingsnio remontas

Seno interjero išmontavimas

Viskas prasideda nuo visiško pasiruošimo. Tokie darbai apima:

• senų tapetų pašalinimas;
• gipso išmontavimas;
• naujajame projekte nenumatytų sienų ir pertvarų naikinimas;
• grindų pašalinimas;
• ardomieji paviršiai, skirti pakeisti.

Praleiskite išmontavimo veiksmą ir pereikite tiesiai prie kito žingsnio.

Vidaus išmontavimas

Komunikacijų įrengimas

Visų pirma, jie atlieka komunikacijų įrengimo darbus. Prieš atliekant remontą, reikia atlikti visas operacijas, kurios gali sunaikinti naujas dangas: langų, durų, laidų ir vėdinimo montavimas. Šiam etapui galima priskirti ir vamzdynus.
Daugiau apie tai skaitykite mūsų straipsniuose:

Visa sena elektros instaliacija nuimama ir sumontuota nauja. Kištukinių lizdų išdėstymo saugos instrukcijos padės teisingai išdėstyti elektros elementus ir naudoti pakankamo skerspjūvio laidus. Pavyzdžiui, turėtumėte pasirūpinti, kad toje vietoje, prie kurios bus prijungta skalbimo mašina, būtų stori laidai ir įžeminimas.



Pertvarų kūrimas

Šiame etape galite pakeisti visą buto išplanavimą, įnešdami į interjerą naujumo ir papildomo komforto.


Pertvarų pagalba (ypač jei pašalinamos papildomos sienos) galima sukurti biurą, vaikų darželį, dalintis vonios kambariu.
Dažniau tokiems tikslams naudojamos plytos arba putplasčio blokeliai, rečiau - gipso kartonas. dengimas nauja siena garso izoliacinis tinkas, galite pasiekti didesnį komfortą. Kuriant pertvaras svarbu atsižvelgti į patalpų kvadratūrą, kartais geriau vieną palikti didelis kambarys nei padaryti penkis mažus. Be to, nereikalingų pertvarų sukūrimas gali sukelti pažeidimą natūrali ventiliacija butai. Tad statydami papildomas sienas būtinai pasikonsultuokite su specialistais.
Mūsų svetainės straipsniai šia tema:

Gipsas

Tinkavimo darbams rekomenduojama naudoti paruoštą cemento-smėlio mišinį (CPS) arba gipsinį tinką, kuris sutaupys nuo galimos klaidos savaime besimaišančiomis smėlio ir cemento proporcijomis. Jei tokio darbo patirties nepakanka, vis tiek geriau samdyti specialistus. Pirma, tai sutaupo laiko, antra, jums nereikia perdaryti nesėkmingų darbų.
Daugiau:



Lyginamasis sluoksnis

Pildami betoną išlyginame grindis. Šių darbų kokybė turės įtakos tolesniam baldų išdėstymui kambaryje. Tikrai ne kartą susidūrėte su stalo, komodos, kėdžių ir, dar svarbiau, išlyginimo problema, Skalbimo mašina. geras lygintuvas padėti išvengti tokių problemų ateityje.
Daugiau informacijos: .



Gipso kartono montavimas

Nuo lygintuvo iki gipso kartono montavimo turi praeiti mažiausiai savaitė, kad kambarys spėtų išdžiūti.
Įrengiame geležies sekcinį pagrindą, išlyginame lubų paviršių. Tada .
Išsamesni straipsniai šia tema.

Kiekvienas nori suteikti savo namams tinkamą formą. Tam yra atliekami įvairūs patobulinimai, įskaitant remontą bute. Tačiau tuo pat metu turėtumėte žinoti, kaip geriausia viską padaryti ir nuo ko pradėti, kad visas procesas neužsitęstų ilgas laikas. Išskyrus išankstinis mokymas reikėtų įsigyti ir reikalingas komplektasįrankiai. Bet viskas priklausys nuo darbo kiekio.

Remonto tipai

Ne visada būtina tai padaryti, kad butas įgautų pirminę išvaizdą. Užteks suremontuoti atskiras dalis, iš naujo įklijuoti tapetus arba iš naujo pakloti grindų lygintuvą. Bet kai jau viskas kardinaliai pabodo ir norisi kažko ypatingo, tuomet drąsiai galima imtis kapitalo, o ne kosmetinio.

Kai kalbama apie modernus dizainas ir naujų technologijų, geriausia kreiptis pagalbos į specialistus. Jie savarankiškai pasirinks medžiagą darbui ir pakeis kiekvieną kambarį pagal savo patirtį. Ypač jei pertvarkymas atliekamas buto ar namo viduje. Tačiau čia svarbu vadovautis turimu biudžetu. Turi būti įgyvendintos visos galimybės ir norai pilnai.

Pasiruošimas remontui

Pasiruošimo metu turėtumėte tiksliai žinoti, ar pirmiausia remontuoti grindis ar lubas. Čia yra daug niuansų ir patarimų. Bet pirmiausia turėtumėte nuspręsti, ko norite gauti. Tai sukuria interjero įspūdį. Būtina atsižvelgti į kiekvieną smulkmeną iki pat pabaigos.

Kalbant apie remontą, turėtumėte nuspręsti dėl darbo apimties. Užteks perdaryti lubas, klijuoti naujus tapetus ar pradėti ardyti grindų dangą, pakeisti lygintuvą ir pasidaryti grindų šildymo sistemą. Ateities lizdai turi rasti savo vietą prieš pradedant darbą.

Kad nesusidurtumėte su netikėtomis atliekomis, reikėtų sudaryti sąmatą, kurioje nurodytos visos išlaidos. Jame nurodyta viskas, kas bus taisoma. Tačiau net ir čia reikėtų suprasti atliekant remontą, ką pirmiausia daryti ant grindų ar sienų. Skaičiavimai rodo reikalingą medžiagų sunaudojimą ir pirkimą reikalinga priemonė. Verta paminėti, kad statybinių medžiagų kiekiai turėtų būti imami su atsarga, kad nenutrūktų remonto darbai. Be to, čia gali būti parduodama kita partija, pavyzdžiui, plytelės, kurių tonas šiek tiek skirsis nuo originalo.

Ne visi remonto darbai atliekami pats. Kai kuriais atvejais turėsite kreiptis pagalbos į specialistus. Beveik neįmanoma visko žinoti. Taigi galite glaistyti sienas, o parketo klojimą patikėti profesionalams. Jokiu būdu negalima sutaupyti pinigų, nes darbas atliekamas ateičiai, tai yra ilgam. Jei jie yra patyrę meistrai, tuomet nereikia galvoti, ar pirmiausia tinkuojamos sienos, ar išlietos grindys. Jie jums pasakys visas subtilybes ir niuansus. Tačiau prieš pilant grindų lygintuvą, reikia atlikti visus įmanomus lubų ir sienų darbus.

Į sąrašą parengiamoji veikla turėtų apimti darbo įrankių pirkimą. Jo kiekis ir sąrašas taip pat priklausys nuo darbų, kuriuos norite gauti atlikę remontą, kiekio. Kai kuriais atvejais galite įsigyti ar išsinuomoti profesionalius instrumentus, kurie suteikia tikslesnius rezultatus.

Remontui - pavasaris. Temperatūra aplinką pradeda kilti aukščiau nulio, esant reikalui galima vėdinti patalpą. Taip, statybų komandą rasti yra daug lengviau, nes jie nėra ypač apkrauti darbu.

Atlikę visus aukščiau nurodytus veiksmus, turėtumėte nuspręsti dėl darbų sekos. Ne visi žino, ką daryti pirmiausia – išlyginti sienas ar grindis. Tačiau dar iki šios akimirkos imamasi kitų svarbių žingsnių.

Išmontavimas

Ant šis etapas nuimama ne tik grindų danga, bet ir seni tapetai, atidengiami langų rėmai, nuo lubų nuplaunamas kalkinimas. Esant galimybei, taip pat išmontuojamos pakabinamos lubos, gipso kartono sistemos, kurios tik trukdys kokybiškam remontui.

Grindų pašalinimas yra tik paskutinis žingsnis. Geriau, kad ant jų nukristų bet kokios nuolaužos nuo lubų ir sienų, nei ant grindų pagrindo.

Gali būti atvejų, kai remonto metu grindys neliečiamos. Čia turėsite kruopščiai padengti paviršių storu aliejumi ir papildomu kartono sluoksniu. Atliekant išmontavimo darbus, niekas neturi pažeisti grindų dangos.

Kiek vėliau dėmesys atkreipiamas į senus langus ir. Išimama tik kasininkė, esanti duryse prie įėjimo. Priešlaikinis langų išmontavimas ir naujų langų montavimas gali sukelti žalą remonto darbų metu. Vėliau teks juos tonuoti, restauruoti, išplauti ar net pakeisti į naujus.

Kai visi šie veiksmai bus atlikti iki galo ir išvežtas šiukšlių perteklius, senų medžiagų likučiai, galite nukreipti savo pastangas į kitą etapą.

Ryšiai

Šis etapas yra susijęs su sienų persekiojimu kambaryje, kad į juos būtų galima įdėti visus kabelius ir laidus. Tai įtraukia:

Toks darbas yra vienas nešvariausių. Todėl su jais reikia kovoti pirmaisiais žingsniais. Netgi tai leidžia gauti atsakymą, pirmiausia suremontuoti grindis ar kitas vietas. Svarbu atlikti skaičiavimus ir sudaryti visko, kas yra kambaryje, išdėstymą. Vieta, kur bus sumontuotas televizorius, pakabintas kondicionierius, elektros sistemos.

Lubų ir sienų apdaila

Toliau atliekame grubią lubų ir sienų apdailą. Tai juodraštis, o ne pabaiga. Jei reikalas susijęs netikros lubos, tada su jais reikia tvarkytis tik po to, kai kambario sienos bus išklijuotos tapetais. Kalbant apie lubas, jos paruoštos taip, kad liktų dažyti ar kitaip. Šiame etape atliekami sienų ir lubų tinkavimo darbai, glaistymas, pilnas senos dangos valymas.

Neįmanoma dažyti nei sienų, nei lubų, nes visi tolesni veiksmai taip pat sukelia didelis skaičius dulkės, kurios lengvai nusėda ant paviršiaus. Jei seni langai keičiami naujais, tuomet juos reikia uždengti, užklijuoti maskavimo juosta. Taip pat lygiagrečiai daromi šlaitai, kurie tinkuojami.

Klausimas pašalinamas tuo, kad grindys ar sienos pirmiausia išlygintos. Natūralu, kad sienas reikėtų pasirūpinti, kad vėliau visos šiukšlės ir medžiagos likučiai nepatektų ant grindų pagrindo.

Išliejamas grubus grindų lygintuvas

Kai senoji danga liks vietoje, nieko čia nereikės daryti. Bet jei jau darote kapitalinį remontą, atlikite tai iki logiškos išvados. Vadinasi, pačioje pradžioje nuimama sena danga, po kurios atliekami savaime išsilyginantys mišiniai arba naudojami pilimui.
Rinkoje jų yra didžiulis asortimentas, ir nereikia galvoti apie kokybišką reikalingų komponentų praskiedimą. Jei technologijoje proporcijų nėra tinkamai laikomasi, tada tvirtas pagrindas matai, nepavyks.

Prieš pereidami prie kito žingsnio, turite palaukti, kol paviršius visiškai išdžius. Konkretūs terminai paprastai nurodomi gamintojo instrukcijose, kurių reikia laikytis, laikantis technologijos. Tai padeda gauti atsakymą, ar grindys pirmiausia liejamos, ar tinkuojamos. Jis atliekamas tik atlikus sienų ir lubų apdailos ir išlyginimo darbus.

Parketas gali būti naudojamas kaip grindų danga. Tačiau po jo klojimo paviršius turi būti visiškai poliruotas. Dėl to susidaro didžiulis dulkių kiekis. Norint išvengti jo atsiradimo ateityje, su parketu geriausia susidoroti dabar. Vėliau belieka tik gerai padengti paviršių, kad jo nepažeistumėte.

Gruntas

Svarbiu procesu laikomos ne tik sienos, bet ir lubos kambario viduje. Tai leidžia padidinti sukibimo savybes toliau naudojant medžiagą. Visos smulkios dalelės susijungs viena su kita ir netrukdys stingti. Kokybė tikrinama rankomis.

Kai jis išdžiūsta, galite perbraukti delnu per jo paviršių. Į kitą etapą galite pereiti po to, kai ant jūsų rankos neliko dulkių, delaminacijos ar glaisto likučių.

Apdaila

Čia nėra nieko sudėtingo. Užtenka lubas nudažyti pasirinkta spalva, perklijuoti ar kitaip užbaigti. Tas pats pasakytina ir apie sienas. Eikime prie. Yra dekoratyvinio tinko atlikimo atvejų. Viskas priklauso nuo finansinių galimybių ir galutinio rezultato norų.

Kadangi kambarys beveik paruoštas, belieka tik užbaigti pasirinktos grindų dangos varianto grindų dangą. Medžiaga klojama ant paruošto pagrindo ir tvirtinama visomis įmanomomis ir tinkamais būdais. Kalbant apie parketą, belieka jį padengti sluoksniu ar keliais lako sluoksniais, kad suteiktų blizgesį ir atliktų apsauginę funkciją.

Plytelės ant grindų priskiriamos atskirai kategorijai. Jis klojamas užbaigus lubas. plytelių klijai su didele tikimybe kris ant sienų, o tai iš karto sugadins viso remonto kokybę.

Specialistai, atlikdami remontą bute, išryškina kai kurias subtilybes. Kiekviena atskira sritis reikalauja dėmesio ir pastangų dirbant. Jei nuo to nutolsime, vargu ar pasirodys idealus variantas ir tas buto kambarys, kuris buvo pristatytas pradiniame etape.

Pradedant buto ir kiekvienos jo patalpos remontą, pradiniame etape būtina nustatyti darbų apimtį, taip pat gauti norimą rezultatą. Išsamus darbų ir išlaidų plano sudarymas leis apskaičiuoti kiekvieną žingsnį sėkmės link. Jei visą darbą atliksite patys, galutinė suma bus pastebimai sumažinta.

Pasiruošimas remontui

1. Apsvarstykite dizainą ir pertvarkymą

Pačioje pradžioje apsispręskite, kaip norite matyti savo butą: koks bus jo dizainas, baldų išdėstymas, kur bus tuščios sienos, o kur – šviesios.

Kad nieko nepamirštumėte, idėjas geriau perkelti į popierių arba į skaičiuoklę. Apsvarstykite savo senus norus: kada dar juos įgyvendinti, jei ne dabar? Tai gali būti senų langų keitimas, grindų šildymo įrengimas ir pan.

Nuspręskite, ko neatsisakysite jokiomis aplinkybėmis. Neretai nuo tokių esminių norų ir prasideda, kai apgalvoja baldų ir kitų detalių išdėstymą. Pavyzdžiui, sprendimas gali būti pakeistas virtuvės komplektas.

2. Sudaryti brėžinius ir darbo planus

Išmatuokite visus kambarius ir padarykite brėžinius. Išsamiai aprašykite darbo planą, išvardinkite viską, ką reikia padaryti. Kitame stulpelyje arba atskiroje lentelėje užsirašykite: pirkinių sąrašą, apytikslę medžiagų kainą ir meistrų darbus.

Suskaičiuoti. Jei pasieksite anksčiau planuotą sumą, nuspręskite, nuo ko galite sutaupyti, o ko tikrai ne. Pavyzdžiui, nebrangius tapetus po poros metų lengviau pakeisti nei pigų, sunykusį linoleumą.

Taupymo parinktys:

• šiltas grindis klokite tik atvirose grindų vietose (tačiau to nebus galima pertvarkyti ateityje);
• internete ieškokite alternatyvos brangiems, kurie neturės įtakos remonto kokybei;
• pagalvokite, kokius darbus galite atlikti savarankiškai ar pasitelkę draugus, pažįstamus ir kuriems tikrai prireiks specialisto.

Jei gyvenate renovuojamame bute, geriau darbus atlikti nuosekliai: iš pradžių viename kambaryje, paskui kitame, kad po namus nesinešiotumėte purvo. Baldus ir daiktus teks išardyti, supakuoti ir išvežti į kitas patalpas, dalį išsiųsti į kaimo namą, į garažą, o dalį išvis išmesti.

Buto remonto etapai

Pats „nešvariausias“ darbas:

1. Pirmiausia reikia išardyti visas sienų, grindų ir lubų dangas.
2. Ardome neguolius vidaus sienos arba pastatyti naujas pertvaras.
3. Nuimame duris, o angas uždarome stora plėvele.
4. Užsakome naujus langus – kol jie bus gaminami, tikriausiai atliksite didžiąją dalį darbų. Kai vedliai įterpia naujus langus, išsaugokite apsauginė plėvelė iki grubios apdailos pabaigos.
5. Esant poreikiui koreguojame perkamų durų angas: padidiname arba sumažiname.
6. Keičiame komunikacijas: elektros instaliaciją, vamzdynus, šildymo radiatorius, montuojame ištraukiamąjį gaubtą. AT skydiniai namai Sienas patariama griauti vertikaliai, o laidus atlikti po lubomis arba šalia grindų. Jungikliai, rozetės, lempos montuojami vėliau – apdailos stadijoje.
7. Pradėkime apdailos lubas. Išimtis yra įtempiamos lubos, jos montuojamos pačiame gale.
8. Pereikime prie grindų lygintuvo. Ekonomiškiausias variantas yra naudoti cemento-smėlio skiedinį. Lengviau dirbti, bet brangiau -.

Ant lygaus pagrindo klojame grindinio šildymo sistemą – vandeninį arba elektrinį. Pirmasis tipas yra draudžiamas butuose. Antrasis yra brangesnis, tačiau turi mažiau „kontraindikacijų“, o didelis modelių asortimentas leidžia atsižvelgti į bet kokias kambario ypatybes.

Tinkuojame sienas arba einame per pradinį glaistą. Jei planuojate juos dažyti, geriau juos sulyginti su švyturėliais, kitaip dažai pabrėš iškilimus ir įdubimus. Mes neignoruojame langų šlaitai: jie taip pat turėtų būti išlyginti ir glaistyti.

Užtepame apdailos glaisto sluoksnį. Jei dėl kokių nors priežasčių laidai buvo atlikti po glaistymo, mes uždarome vietas, kur laidai "guli". Svarbu nepamiršti ir sienų gruntavimo: gruntas pagerina sukibimą apdailos medžiagos su paviršiumi.

Apdailos darbai

Dabar galite pradėti diegimą įtempiamos lubos klijai ir dažai lubų cokoliai(filė), tinkas.

Dabar atėjo laikas klijuoti plyteles ant sienų.

Dedame: linoleumą, laminatą, porcelianinę keramiką, plyteles, parketą.

Diegti durų staktos ir pakabinti pačias duris. Galite „apvynioti“ plėvele, kad nesusiteptumėte. Taip pat padengiame grindis plėvele ir pradedame dažyti sienas arba klijuoti tapetus.

Ant durų dedame plokštes, klijuojame grindjuostes, pakabiname šviestuvus, montuojame jungiklius ir rozetes.

Perdekoravimas

Tam reikalingas individualus planas, nes kiekvienas butas turi savo niuansus, kaip pakeisti susidėvėjusias medžiagas. Kai kur reikia tik iš naujo išklijuoti tapetus, kai kur perkloti grindis ir neliesti sienų, o kai kur atnaujinti visą apdailą, bet nelyginant paviršių, nekeičiant staktų ir laidų.

Vaizdo įrašo instrukcijose galite vizualiai pamatyti remonto darbų seką.

Idėja, nuo ko pradėti remontą bute, pradeda kamuoti būsimus namų savininkus dar gerokai prieš tai, kai buvo oficialiai išleistas „trijų rublių kupiūras“ arba „kapeikos gabalas“, o lauko durų raktai migravo iš maklerio pas naujus. savininkai. Įsigijus būstą naujame pastate, šiuo atveju viskas aišku geriausias variantas atliks grubų buto remontą savo rankomis. Su antrinėje rinkoje įsigytais būstais situacija sudėtingesnė.

Kuris variantas yra geresnis, kapitalinis ar kosmetinis

Akivaizdu, kad sprendimas, kaip planuoti buto remontą, nuo ko pradėti ir darbų seka, visų pirma priklausys nuo būsto būklės. Daugeliu atvejų planuojama darbų apimtis, į ką atkreipti dėmesį ir nuo ko pradėti remontuoti antraeilį butą, didžiąja dalimi priklauso nuo daugelio sąlygų, įskaitant ateities planus, naujų savininkų sugebėjimus ir sėkmę:

• Jei butas pirktas palyginti naujos statybos, 4-10 metų senumo, kokybiškai sukomplektuotas plieninės durys, plastikiniai langai, aptriušusios, bet "gyvos" grindys, visai gali būti, kad sutvarkysite butą;
• Perkant butą iš tarpininko, ypač jei gyvenamosiose patalpose kvepia ką tik atliktas kosmetinis remontas, skirtas paslėpti visus trūkumus ir nesklandumus, greičiausiai teks gerokai perdaryti daugumą detalių;
• Trečias variantas – pirkti labai senas butas kuris ilgą laiką nebuvo renovuotas. Tokiu atveju turėsite skirti daug laiko ir pastangų, kad nustatytumėte visus trūkumus ir problemas.

Pastaruoju atveju sprendimas akivaizdus, ​​butą reikia renovuoti nuo nulio, lengviau ir patogiau atlikti kapitalinį patalpų remontą prieš nuomininkams persikeliant į naujus butus. Esant tokiai situacijai, remontuodami butą galite nukrypti nuo standartinės darbų sekos ir pagal finansines galimybes bei laisvą laiką nuspręsti, kur pradėti remontą.

Butas su kosmetiniu remontu, nuo ko pradėti

Antrasis atvejis laikomas problemiškiausiu planuojant buto renovacijos etapus. Kosmetinio remonto išlaidos ne tik automatiškai įtraukiamos į įsigyto būsto kainą, bet ir mago miklumo, nepažeidžiant ką tik išklotos apdailos, nustatyti realią svarbiausių patalpų dalių būklę:

• Grindų dangos kokybė, pagrindo būklė ir nusidėvėjimo laipsnis;
• Vandentiekio vamzdynų, kanalizacijos, šildymo sistemų eksploatacija;
• Laidų būklė.

Pastaba! Grindų dangą, grindų dangą ir elektros laidus pakankamai lengva patikrinti savo rankomis. Vamzdžių, radiatorių ir kanalizacijos revizijai bei remontui geriausia kviestis specialistus.

Audito rezultatas – atsakymas į klausimą, nuo ko pradėti ir nuo ko Tolesni žingsniai Antrinio buto remontas tapo akivaizdus. Visų pirma, atlikta remonto darbai srityse, nuo kurių priklauso saugumas ir galimybė naudotis būstu. Be to, buto remontą galite atlikti bet kokia tvarka, aišku, kad geriausia pradėti nuo dulkėčiausių ir nešvariausių darbų ir baigti dažymu bei dekoro lipdukais.

Kaip organizuoti ir pradėti kosmetinį remontą

Planuojant buto pirkimą antrinėje rinkoje, specialistai rekomenduoja rezervuoti lėšų kapitaliniam remontui, net jei iš pirmo žvilgsnio būstas yra pakenčiamos būklės. Jei pasisekė įsigyti butą ir nėra skubių problemų, dėl kurių reikia skubaus kapitalinio remonto, tuomet galima pradėti nuo „kosmetikos“, o kruopštų patalpų pertvarkymą planuoti porai metų į priekį, kai bus lėšų. ir pasirodo laikas.

Vieno kambario buto kosmetinis remontas

Sunkiausias dalykas yra planuoti remontą "odnushka", nėra pakankamai laisvos vietos, praktiškai nėra kur dėti medžiagų ir įrankių buto remontui. Kosmetinis interjero atnaujinimas turi būti atliekamas esant situacijai, kai praktiškai nebelieka laiko kurtis ir galvoti, nuo ko pradėti remontą, diena iš dienos gyventojai kraustysis į naujus būstus.

Šiuo atveju remonto darbai bute, kaip sakoma, atliekami „nuo ratų“:

Darbo pabaigoje dažomos medinės grindys arba lakuojamas parketas. Jei nėra laiko ir galimybių koncertuoti perdekoravimas butų pilnai, geriau pradėti nuo grindų dangos atstatymo.

Net jei tektų kraustytis į nerenovuotą butą su baldais ir daiktais, ateityje visada rasite porą laisvų dienų, kai bute galėsite pasidaryti remontą. Visada, visais laikais grindų remontas buvo pats sunkiausias ir problemiškiausias, todėl grindų dangos klojimas ar keitimas turėtų būti atliktas kuo greičiau.

Dviejų kambarių buto remontas

Kosmetinės procedūros su kapeika yra daug lengvesnės, nes prieš pradedant darbą galima baldus ir kai kuriuos daiktus perkelti į laisvą kambarį.

Meistrai rekomenduoja pradėti remonto darbus bute keičiant dvi sunkiausiai remontuojamas dalis – keičiant langus ir šildymo sistemos elementus. Be gana didelės kainos, abi buto gyvybės palaikymo sistemos dalys yra susietos oro sąlygos ir metų laikas.

Todėl būtina keisti radiatorius arba langų rėmai pritaikykite visą renovacijos planą, pavyzdžiui, planuokite pradėti remontą maždaug rugpjūčio pabaigoje, per kitas atostogas. Stiklo langų ir radiatorių kainos jau pradeda mažėti, šalti orai toli, ir centrinė sistemašildymas dar nepripildytas vandens.

Jau rugsėjį galite pradėti uždaryti šlaitus ir dažyti vamzdžius. Lauke dar pakankamai šilta, kad bute būtų galima atlikti galutinį remontą. Jei atliekant darbus iškris rudens šalnos, patalpoje vis tiek bus pakankamai šilta, kad būtų galima atlikti remontą dviejų kambarių butas su minimaliu laiko praradimu.

Kaip pradėti kapitalinį probleminio buto remontą

Skirtingai nuo „kosmetikos“, kuri planuojama remiantis principu - nuo nešvaraus iki švaraus, kapitalinis remontas turi prasidėti sprendžiant sudėtingiausias ir giliausias problemas. Remonto darbai gali trukti kelias savaites, geriausia pradėti anksti pavasarį, kai dauguma specializuotų meistrų neturi tiek užsakymų, laukia vasara ir yra galimybė kruopščiai paruošti butą:

• Išspręsti leidimų gavimo problemą, pavyzdžiui, buto perplanavimui, skaitiklio perkėlimui, individualaus šildymo įrengimui;
• Pašalinkite kai kuriuos baldus, gėles, Buitinė technikaį kotedžą;
• Apsirūpinkite šiukšlių maišais ir plastikiniais dangčiais;
• Įsigykite medžiagas ir įrankius.

Svarbiausia, kad reikia kurti pačiam žingsnis po žingsnio instrukcijas jei kapitalinis remontas bute atliekamas nuo nulio. Naudingas sąrašas dirbant bus išvengta neatitikimų ir laiko praradimo, ypač jei bute vienu metu dirba keli meistrai.

Remonto seka

Pasiruošimas baigtas, gauti leidimai, nupirktos medžiagos, galima pradėti buto atkūrimo procesą. Tradiciškai kapitalinis remontas planuojamas tokia seka:

Montavimas vidaus durys, grindų klojimas, armatūros montavimas, kaip mažiausiai skubus dalykas, perkeliami į paskutinę remonto dalį. Patalpų atkūrimo procesą būtina pradėti nuo senų šiukšlių išvežimo.

Durų staktų, grindų ir seno tinko demontavimas

Daugumos naujakurių nuomone, kapitalinį remontą bute būtų teisinga pradėti nuo įrengimo. įėjimo durys kapitalo tipas. Tai gali būti šarvuotos, metalinės ar dvigubos ąžuolinės durys, šiaip ar taip, jei tik turi pakankamai didelę angą, bent 90 cm pločio ir gerą garso izoliaciją.

Išorinės sienos turi būti tinkuotos, vidaus apdailašlaitai gali būti perkelti sienų tinkavimo metu. Tuo pačiu reikia pradėti išpjauti visas buto duris, senos išardomos mediniai rėmai. Užveržiame angą storai plastiko pakuotė. Prieš pradedant tinkavimo darbus, būtina sumontuoti stiklo paketus.

Perkeliamos pertvaros ir išlyginamos sienos

Toliau atliekama pati nešvariausia darbo dalis - nupjaunamas tinkas, išplaunamas lubų kreidos ar kalkinis balinimas. Grindų danga nuimama betoninis pagrindas, medinės grindys išmontuotos ir išvežtos iš buto.

Jei darbo plane numatytas pertvarų perkėlimas, kitas žingsnis bus naujų sienų konstrukcijų klojimas iš gipso kartono arba gipso kartono. Visų pirma vonioje išimama santechnika, keičiama santechnika ir nuotekų vamzdžiai. Toliau apdailai išlyginamas sienų paviršius tualete, vonioje ir virtuvėje. Galite pasikviesti meistrus nutiesti naujas komunikacijas, bet kol kas reikia pradėti tinkuoti sienas ir lubas buto svetainėse.

Netikėtos problemos

Kapitaliniai darbai, susiję su perforatoriaus naudojimu, šlifavimo staklės, grąžtai, bet koks kitas „triukšmingas“ elektrinis įrankis turėtų būti naudojamas tik dienos metu.

Bet kokie remonto darbai gali būti atliekami nuo 8-00 iki 20-00. Kai kuriais atvejais savivaldybės institucijų nurodymu su įrankiu dirbti draudžiama aukštas lygis triukšmas nuo 13:00 iki 15:00, todėl pravartu iš anksto žinoti kada ir kiek laiko bute galima daryti remontą, kad nepatektų konfliktinė situacija su kaimynais.

Naujų elektros laidų klojimas

Užbaigus sienų išlyginimo procesą gipso tinkas, galite pradėti montuoti laidus. Jei butas neplanuoja perkelti skaitiklio, tada iš karto nupjaunami kanalai, atliekami laidai, sumontuojamos lizdų dėžutės ir lempų laidai. Skaitiklio perkėlimo atveju laidai perkeliami į naują montavimo vietą, prijungimas ir tikrinimas gali būti pradėtas tik užplombavus įrenginį.

Vienu metu su instaliacija galite pradėti apdailos vonios kambarį ir virtuvę, pirmiausia sienas, tada grindis ir lubas. Tuo pačiu metu sumontuota santechnika. Prieš pradedant remontuoti grindis, darbai virtuvėje-tualete turi būti baigti iki galo.

Durų montavimas ir grindų remontas

Kai sienos ir lubos bus paruoštos puiki apdaila- dažymas ar tapetavimas, galima pradėti remontuoti grindis. Dažniausiai ant betono klojama laminato arba parketo plokštė, tačiau galima surinkti ir tikras medines grindis. Grindų danga gruntuojama, išdžiovinama ir padengiama plėvele.

Kitame remonto etape surenkamos vidaus durys. Pačios durys dar nepakabintos, juostos neįkaltos iki sienų ir lubų apdailos.

Paskutinis remonto etapas

Paskutinis remonto etapas gali prasidėti nuo kištukinių lizdų, jungiklių, lempų montavimo, reguliavimo langų furnitūra. Jei grindys dažomos ar lakuojamos, tuomet turėsite sumontuoti ventiliatorių, kitaip džiovinimo procesas užsitęs kelias dienas.

Kad kapitalinis remontas neužimtų daug laiko, o darbų nereikėtų daryti iš naujo, juos atliekant būtina griežtai laikytis tam tikros sekos. Susidarykite planą sau – ir jums taps lengviau kontroliuoti operacijų vykdymą bei pasitikrinti darbų kokybę, taip pat paskaičiuoti buto renovacijos m2 kainas iš skirtingų įmonių.

Bendrosios taisyklės planuojant kapitalinio remonto etapus bute

1. Pirma, atliekamas „nešvarus“ darbas. Taip užtikrinama, kad naujos apdailos medžiagos nebus pažeistos ir nesuteptos.
2. Apdaila atliekama paskutinė.
3. Darbai atliekami „iš viršaus į apačią“: nuo lubų iki grindų

1 etapas. Pasiruošimas kapitaliniam remontui

Prieš pradėdami dirbti, turite aiškiai apibrėžti, ką norite gauti. Idealus variantas yra užsisakyti buto dizaino projektą, atsižvelgiant į pertvarkymą, baldų išdėstymą ir kt. Jei planuojate perkelti dujų įranga, sienų griovimas, naujų angų sutvarkymas, teks parengti darbo brėžinius, atlikti statybos ekspertizę ir derinti projektą su būsto apžiūra. Atkreipkite dėmesį, kad tai ilgas procesas, todėl jei norite patys gauti leidimą planuoti, geriausia tai padaryti iš anksto.

Net jei pakeitimai yra nedideli, prieš pradedant darbą reikia parengti remonto projektą. Jame nurodomas pageidaujamas išplanavimas, komunikacijų (laidų, kanalizacijos, vandentiekio) išdėstymas ir technologinė įranga(santechnika, vandens ir dujų skaitikliai, kondicionierius, įmontuojami baldai ir kt.). Tai padės suprasti darbų apimtį, suplanuoti įgyvendinimo seką kapitalinis remontas bute ir nustatyti apytikslę sumą.

2 etapas. Išmontavimas

Jei svajojate apie kokybiškas remontas tai tave džiugins ilgus metus, tada geriau viską išardyti iki guolių pagrindų. Netgi sena apdaila gerai išsilaikęs, gali neatlaikyti papildomų medžiagų sluoksnių, o remontą greitai teks daryti iš naujo. Tuo pačiu etapu griaunamos sienos ir keičiama konfigūracija. durų angos. Tarp kapitalinio buto remonto darbų etapų išmontavimas yra triukšmingiausias ir nešvariausias, todėl turėtumėte iš anksto pranešti kaimynams, susitarti su remonto komanda dėl darbo valandų ir šiukšlių išvežimo.

IC „Domus“ paslaugos apima šiukšlių išvežimą. Savarankiškai išvalysime patalpas nuo senų apdailos medžiagų ir pilnai paruošime butą likusiems buto kapitalinio remonto etapams.

3 etapas. Naujų pertvarų statyba

Jei numatytas pertvarkymas, kitas punktas bus pertvarų kūrimas. Jie statomi iš plytų, gipso kartono, putplasčio blokelių, liežuvio gipso plokščių. Konkreti medžiaga parenkama atsižvelgiant į kambario ypatybes: pvz. plytų mūras gali atlaikyti didžiausias apkrovas, o gipso kartono lakštai yra labai lengvi ir trapūs, todėl dažniausiai naudojami kuriant sudėtingas dizaino formas.

4 etapas. Ryšių vedimas

Susisiekimo planas rengiamas planuojant remontą. Dabar atėjo laikas tai įgyvendinti. Pakeisti vamzdžiai, radiatoriai, atnaujinta elektros instaliacija. Baigus darbus atliekami testai: Tinklo elektra pavedama srovė, patikrinamos šildymo ir vandentiekio sistemos sandarumas.

5 etapas. Grubus darbas

Baigus „nešvariausius“ remonto darbus, meistrai pradeda apdoroti paviršius. Lubos ir sienos išlygintos tinku, liejamas cemento-smėlio mišinys arba savaime išsilyginančios grindys. Jei sekti teisinga seka bute atliktas kapitalinis remontas, tada tuo pačiu etapu montuojami nauji stiklo paketai ir įėjimo durys.

„Domus“ specialistai sutrumpina remonto laiką dėl lygiagrečiai atliekamų kai kurių darbų. Klientų apartamentuose dirba pilnai sukomplektuoti ekipažai, todėl darbus galima atlikti keliose patalpose vienu metu.

6 etapas. Apdailos darbai

Galite juos pradėti tik tada, kai grubios apdailos medžiagos yra visiškai išdžiūvusios: pavyzdžiui, tinkui reikia maždaug dviejų savaičių, savaime išsilyginančios grindys- daugiau nei 15 dienų.

Atliekant buto kapitalinį remontą, apdailos darbų eiliškumą lemia Pagrindinė taisyklė: pirmiausia lubos, tada sienos, galiausiai grindys. Lubos tinkuojamos, nudažytos, montuojamos plokštės, įtempiamos arba pakabinamos konstrukcijos. Naudoti sienoms dekoratyvinis tinkas, tapetai, plokštės ir kt. Grindų dangos klojami paskutiniai, dažymo ir plytelių klojimo pabaigoje, kad būtų išvengta purvo ir drėgmės. Sunkiausias parketo įrengimas ir masyvi lenta: tik patyrę meistrai, išmanančių technologijų dirbdami su šiomis medžiagomis, galėsite sukurti patikimą ir patvarią dangą.

Baigiamieji buto kapitalinio remonto etapai – durų ir baldų montavimas, elektros įrangos pajungimas, grindjuosčių ir karnizų tvirtinimas ir kt.

Kai tik baigsime darbus aikštelėje, Jūs pasirašysite buto priėmimo ir pristatymo aktą ir sumokėsite mums. Bet mes su tuo visiškai neatsisveikiname, nes visiems darbams suteikiama iki dvejų metų garantija.

Kreipkitės į įmonę „Domus“ – ir neabejokite, kad visi darbai bus atlikti kokybiškai ir laiku. Papildomas privalumas bendradarbiavimas su mumis prieinamomis kainomis. Sužinokite, kiek kainuoja kapitalinis vieno kambario buto remontas – ir tikrai norėsite pasikviesti mūsų meistrus.