주거용 건물 입구의 청소 불량. 아파트 입구 청소 기준
안드레이 소콜로프
작성된 기사
종종 아파트 입구의 상태는 많이 남아 있습니다. 누가 입구 청소와 같은 문제를 가져야합니까? 누가 집 청소를 책임져야 합니까? 법에 따르면 공공시설, 즉 관리회사(MC)는 출입구의 청결도를 모니터링해야 한다. 제공되는 모든 서비스는 아파트 건물 거주자가 서명하는 계약서에 기록되어야 합니다.
주택법(이하 LCD라고 함)도 이 측면을 우회하지 않고 특정 청소 기준을 설정했습니다. 세입자가 제공되는 서비스의 품질에 만족하지 않으면 관리 회사와 계약 조건을 수정해야 하며 이는 모든 아파트 소유자의 손에 있어야 합니다. 어쩌면 그러한 서비스가 단순히 목록에 없습니까?
법적 측면
아파트 건물의 비주거 건물 청소는 법적으로 관리 회사에서 수행합니다. 현실에서 무슨 일이? 종종 주민들이 직접 입구를 청소하거나 직원을 고용하여 자비로 입구를 청소합니다. 주민들은 공과금으로 입구 청소 비용을 매월 지불하지만 그러한 서비스를받지 못하는 것으로 나타났습니다.
러시아 연방 주택법에 명시된 청소 표준은 특정 빈도로 질서를 복원하도록 규정하고 있습니다. 또한 "주택 및 공동 서비스"라는 특별 문서가 있습니다. 일반 기술 조건". 예를 들어, 유틸리티는 매일 기본적인 청소를 제공해야 합니다.
청소부는 매일 1층과 2층의 땅을 쓸고 축축한 빗자루를 사용해야 합니다. 빗자루가 젖지 않으면 그러한 청소가 설정된 표준을 충족하지 못합니다. 청소 아줌마의 직업 설명은 청소 절차와 규칙을 제공합니다. 집에 엘리베이터를 위한 바닥이 충분하지 않은 경우 이러한 청소는 일주일에 두 번 수행됩니다. 청소 빈도는 다음을 의미합니다.
- 주간 청소(입구 및 계단 청소, 입구 캐노피 아래 영역);
- 2주에 한 번(엘리베이터 캐빈 닦기)
- 월 2회(3층 이상 계단 및 승강장 청소)
- 6개월마다(배터리 라디에이터와 창틀을 젖은 천으로 닦기);
- 매년 (벽, 창문, 문 및 기타 입구 구성 요소 세척).
청소 일정은 기술 직원에게 다음을 할당합니다.
- 매일 쓰레기를 청소하고 이동식 쓰레기통을 씻으십시오.
- 일주일에 하루는 로딩 밸브를 청소하십시오.
- 매월 쓰레기 슈트의 모든 요소를 청소하고 소독하십시오.
- 예방 목적으로 쓰레기 슈트를 검사하기 위해 한 달에 두 번;
- 파이프라인에 이물질을 배출하기 위한 막힘이 없는지 지속적으로 모니터링하십시오.
나열된 규칙은 LCD RF에 명시되어 있지만 실제로 준수되고 있습니까? 주택 및 공동 서비스 청구서 금액의 3분의 1이 이번 달에 지불되기 때문에 각 세입자가 이를 알고 공공 시설의 작업을 통제하는 것이 중요합니다. 모든 거주자는 비용을 지불하므로 고품질 청소를 받을 권리가 있습니다.
직원 스스로가 낮은 품질의 서비스를 제공하는 경우가 발생합니다. 이러한 적은 돈으로 최대로 작동하지 않을 것이라고 언급합니다. 그들의 급여는 집 거주자의 문제가 아니라는 것을 기억해야합니다! 청소부가 입구를 청소하지 않고 지시 사항을 위반하면 관리 회사에 작업 품질에 대해 불만을 제기해야합니다.
입구에서 청결을 위해 싸우는 방법
아파트 건물 입구의 청소가 그 안에 사는 사람들의 어깨에 떨어지지 않도록 공공 시설이 직접적인 의무를 다하지 못하는 것에 대해 불만을 제기해야합니다. 항소의 법적 근거는 소속사와 체결한 계약이다. 다음은 품질이 좋지 않은 청소에 대해 불만을 제기할 수 있는 조직의 목록입니다.
- 관리 회사의 책임자;
- 소비자 단체;
- 지구, 시 또는 지역 행정.
- 서론 부분(고발 대상자, 신청자);
- 항소 이유;
- 어떤 위반이 기록되었는지;
- 신청자가 제시한 요구 사항;
- 위반 사항을 시정하지 못한 경우 어떻게 됩니까?
- 신청서(증거 기반);
- 날짜와 서명.
안녕하세요, 이것은 공동 재산의 유지 관리를 위해 귀하가 지불한 자금을 희생하여 형법에 의해 수행되어야 합니다.
제161조 아파트 건물 관리에 대한 일반 요구 사항
1. 아파트 건물의 관리는 시민에게 유리하고 안전한 생활 조건, 아파트 건물의 공유 재산의 적절한 유지, 이 재산의 사용과 관련된 문제의 해결 및 공공 서비스 제공을 보장해야 합니다. 그런 집에 사는 시민들. 러시아 연방 정부는 아파트 건물 관리에 대한 표준과 규칙을 수립합니다.
(2011년 4월 6일 연방법 123-FZ에 의해 수정됨)
1.1. 기술 규정에 대한 인구의 위생 및 역학 복지 보장 분야를 포함하여 아파트 건물 소유주의 공동 재산의 적절한 유지 관리는 러시아 연방 법률의 요구 사항에 따라 수행되어야 합니다. 화재 안전, 소비자 보호 및 다음을 보장해야 합니다.
1) 아파트 건물의 신뢰성 및 안전성에 대한 요구 사항 준수
2) 시민의 생명과 건강, 개인의 재산, 법인의 재산, 주 및 시립 재산의 안전;
3) 아파트 건물에서 건물 소유자의 공동 재산의 일부인 건물 및 기타 재산의 사용 가능성;
4) 아파트 건물의 건물 소유자 및 다른 사람의 권리와 정당한 이익의 준수
5) 아파트 건물에 거주하는 시민에게 공공 서비스를 제공하는 데 필요한 자원을 공급하기 위해 아파트 건물 소유주의 공동 재산의 일부인 유틸리티, 계량 장치 및 기타 장비를 지속적으로 준비합니다. 러시아 연방 정부가 설립 한 아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자에 대한 유틸리티 서비스 제공, 정지 및 제한 규정에 따라.
(파트 1.1은 2011년 6월 4일자 연방법 123-FZ에 의해 도입되었습니다)
1.2. 아파트 건물의 공동 재산을 적절하게 유지 관리하는 데 필요한 서비스 및 작업의 최소 목록 구성, 제공 및 구현 절차는 러시아 연방 정부에서 설정합니다.
승인됨
정부령
러시아 연방
2013년 4월 3일자 N 290
최소 목록
적절한 작업을 보장하는 데 필요한 서비스 및 작업
아파트 건물의 공유 재산 유지
III. 기타 공동 재산의 유지 관리를 위한 작업 및 서비스
아파트 건물에서
23. 아파트 건물의 공동 재산의 일부인 건물 유지 보수 작업:
현관, 홀, 복도, 갤러리, 엘리베이터 플랫폼 및 엘리베이터 로비 및 캐빈, 승강장 및 행진, 경사로의 건식 및 습식 청소;
창틀, 창 그릴, 계단 난간, 저전압 장치의 전기 계량기 캐비닛, 우편함, 도어 프레임, 도어 패널, 도어 클로저, 도어 핸들의 습식 닦기;
창문 세척;
먼지 보호 시스템 청소(금속 격자, 셀 덮개, 구덩이, 섬유 매트);
아파트 건물의 공동 재산의 일부인 건물의 퇴치 및 감염 제거, 정화조 소독, 이 집이 위치한 토지에 위치한 안뜰 화장실.
입구와 계단통은 다층 건물에 있는 아파트의 연속이 아니라 현관 홀이라고 할 수 있습니다. 어떤 집에서는이 복도가 넓고 편안하며 깨끗하지만 다른 집에서는 반대로 자랑 할 수 없습니다. 계단통 청소와 수리 작업은 주택 및 공동 서비스 범주에 속합니다. 즉, 다층 건물에서 계단이 삐걱 거리면 무엇을 해야 할지 결정해야 하는 것은 거주자가 아니라 법인이나 회사에서 집을 유지 관리해야 한다는 것을 의미합니다.
계단 청소: 빈도를 정의하는 문서
아파트 건물의 계단통 청소에 대한 타이밍, 빈도 및 요구 사항은 기술 및 운영 조건에 대한 정보가 포함된 러시아 연방 국가 표준에 의해 규제됩니다. 이것은 "주택 및 공동 서비스"라는 이름의 GOST 51617-2000입니다. 일반 기술 조건".
이 문서를 통해 아파트 건물의 계단을 직접 세척하거나 청소부를 고용할 필요가 없음을 알 수 있습니다. 이것은 주택 및 공동 서비스 또는 주택 소유자 협회에서 수행해야 합니다.
이 문서에서는 다음에 대한 자세한 정보를 제공합니다.
- 주택 및 공동 서비스 또는 HOA에서 고용한 청소부가 귀하의 출입구와 계단통을 청소해야 하는 빈도;
- 계단의 비행은 언제 씻어야합니까?
- 쓰레기 슈트 앞에 위치한 부지의 아파트 건물에서 청소를 수행해야하는 빈도;
- 엘리베이터 룸을 청소하고 외부에서 엘리베이터 문을 관리하는 것이 권장되는시기와 방법;
- 언제, 어떻게 아파트 건물 입구의 창틀을 세척하고 닦아야 하는지, 계단 통의 창문은 물론 램프도 세척해야 합니다.
주택 서비스로서의 출입구 및 계단통 청소
확실히 모든 아파트 소유자는 입구와 계단이 깔끔하고 단정하기를 원합니다. 그리고 이를 위해 스스로 청소를 수행할 필요가 전혀 없습니다. 이를 위해 주정부 주택 및 공동 서비스가 있습니다. 빈도는 전문 문서에 의해 결정됩니다. 그리고 각 세입자는 청결을 요구할 권리가 있습니다. 귀하는 월별 공과금을 지불하고 그 중 주택 서비스 비용을 지불합니다. 이 금액은 모든 공과금 청구서 금액의 약 1/3이므로 청소가 효율적이고 적절하게 수행되도록 보장할 권리가 있습니다.
위에서 이미 언급했듯이 계단 및 현관 세척의 빈도와 철저함은 주 표준 규칙에 표시되어 있습니다. 또한 계단이 속한 유형에 따라 어떤 장비와 어떤 세제를 사용해야 하는지에 대한 정보도 포함되어 있습니다. 작업 빈도와 특성 및 수행 조건은 입구에 쓰레기 슈트, 엘리베이터 및 기타 물체의 존재 여부에 달려 있습니다.
출입구 청소가 부적절하면 어떻게 해야 합니까?
매우 자주 아파트 건물 거주자로부터 입구가 제대로 청소되지 않고 드물게 계단에 흙이나 먼지가 남아 있다는 소식을 들을 수 있습니다. 가장 현대적인 입구의 상태를 보면 이러한 진술이 이유가 있다는 점에 주목할 가치가 있습니다. 먼지뿐만 아니라 거미줄, 마커로 덮인 파편 및 벽도 볼 수 있습니다. 대부분의 현대인이 오랫동안 이러한 상황에 익숙하고 흙에 주의를 기울이지 않는다는 사실에도 불구하고 누군가는 여전히 자신의 권리를 방어할 준비가 되어 있습니다.
정확히 어떻게 할까요? 현 상황을 어떻게 바꿀 것인가? 많은 사람들은 세입자 모임에 와서 분개하는 연설을하는 것으로 충분하다고 생각합니다. 이것은 완전히 사실이 아닙니다. 위에서 언급했듯이 유틸리티 비용을 지불할 때 입구 청소 비용도 지불해야 합니다. 따라서 출입구가 전혀 청소되지 않거나 청소가 불량한 경우에는 주택 및 공동 서비스 또는 귀하의 집이 할당된 관리 회사에 도움을 요청해야 합니다. 여기에서 모든 질문에 대한 자세한 조언을 얻을 수 있습니다. 또한 조직 대표가 자격을 갖춘 지원을 제공합니다.
대부분의 경우 입구 또는 계단 세척 문제는 성명서를 작성하여 해결됩니다. 그러한 진술에서 귀하는 주요 주장과 요구 사항을 기록합니다. 이 응용 프로그램은 자유 형식으로 작성되었으며 관리 회사 또는 주택 및 공동 서비스 담당자로부터 작성 방법에 대한 정보를 얻을 수도 있습니다.
관리회사에 직접 가서 도움을 받거나 입구에 있는 장로에게 맡길 수 있습니다. 당신의 입구에 배정된 청소부가 그녀의 작업장에 가끔 나타날 뿐만 아니라 제대로 일을 한다는 사실에 가장 효과적으로 영향을 줄 수 있는 사람은 바로 그 사람입니다. 당신과 당신의 입구의 각 거주자는 상황을 더 좋게 바꿀 수 있습니다. 가장 중요한 것은 무엇을 요구할지 아는 것입니다.
계단통은 어떻게 청소해야 하나요?
품질 표준은 주 표준뿐만 아니라 도시 주택위원회에서 만든 별도의 규제 문서에도 규정되어 있습니다. 절차는 제출된 문서를 기반으로 합니다. 입구에 있는 청소 아주머니가 일을 제대로 하지 못한다고 생각된다면, 그녀가 하는 일의 양을 아래 규정된 기준과 반드시 비교하십시오.
1년에 한 번 수행되는 일반 청소도 수행해야 합니다. 청소부는 창문, 천장 조명을 세척하고 천장의 먼지를 쓸어내고 카운터가 있는 우편함 및 상자를 세척해야 합니다.
청결은 건강의 열쇠입니다. 모든 합리적인 사람은 이것을 알고 있습니다. 모든 사람은 자신의 아파트 벽 내에서 주문에 대한 책임이 있습니다. 편안하게 살고 싶은 사람은 거의 매일 청소됩니다. 하우스키핑은 또 다른 문제입니다. 에 의해 주택법 제36조이 영역은 공동 주택이며, 이는 해당 주택에 대한 책임(적절한 유지 관리 포함)이 주택 및 아파트 건물에 서비스를 제공하는 공동 서비스의 관리 회사(MC)에 있음을 의미합니다.
따라서 MKD 거주자는 입구를 청소하거나 청소할 의무가 없습니다. 그러나 실제로는 다르게 판명되면 어떻게해야합니까? 주택 및 공동 서비스 관리 회사는 서두르지 않고 입구에 서비스를 제공하고 세입자는 차례대로 물건을 정리해야합니까? 우리는 그것을 알아내고, 불만 사항을 작성하고, 가능한 모든 방법으로 우리의 법적 권리를 방어해야 합니다. 이것은 언뜻보기에 보이는 것만큼 어렵지 않습니다.
청소법
현관문마다 청소부 아줌마가 있어야 한다는 법은 없습니다. 동일한 입구 청소부가 동시에 3개, 5개 또는 심지어 10개 사이트에 서비스를 제공할 수 있습니다. 그러나 그러한 전문가가 전혀 없다면 법을 직접적으로 위반하는 것입니다.
계단통 청소는 계약을 체결 한 관리 회사 또는 계약 조직의 직원이 수행해야한다는 사실은 법률 및 규제 조항에 반영됩니다. 즉:
- 2003 년 9 월 27 일 국가의 국가 시스템 법령에 의해 승인 된 "주택 재고의 기술 운영에 대한 규칙 및 규범"No. 170;
- 2013년 4월 3일자 러시아 정부 법령 No. 290;
- 러시아의 GOST 51617-2000 "주택 및 공동 업무 및 서비스. 일반 조건."
이 문서에는 입구의 청결을 유지하기 위해 누가, 어디서, 어떻게 청소해야 하는지 명확하게 설명되어 있습니다. 사실, 입구 청소부는 전문적인 의무를 수행할 때 이러한 요구 사항을 정확하게 따라야 합니다.
주거용 건물의 거주자는 출입구 청소부가 자신에게 할당 된 작업에 대처하지 않거나 출입구 유지 관리에 관한 법률을 크게 위반하거나 직장에 전혀 나타나지 않는다고 확신하는 경우 불만을 제기 할 권리가 있습니다. 특정 주택 및 공동 서비스 관리 책임자인 직속 상사에게 그녀에 대해 알립니다. 태만 직원에 대한 조치가 취해질 것입니다. 계단 청소부가 계속해서 그녀의 직업을 같은 태만으로 취급한다면 그녀는 단순히 해고될 것입니다.
청소 일정
당연히 입구의 청소부는 하루에도 몇 번씩 바닥을 씻을 수 없습니다. 그녀가 준수해야 하는 엄격하게 정의된 표준이 있습니다. 특히 청소 일정은 다음과 같습니다.
- 아파트 1층과 2층의 바닥을 매일 젖은 빗자루로 청소하는 일(엘리베이터실, 쓰레기 낙하산 구역 포함);
- 일주일에 2번 모든 계단의 바닥을 젖은 빗자루로 청소하고 엘리베이터와 쓰레기 낙하산 구역을 청소합니다.
- 매일 쓰레기통 앞 지역을 닦으십시오.
- 한 달에 2번 젖은 걸레로 현관문 전체를 씻는다.
- 한 달에 2 번 엘리베이터 룸의 벽, 천장 및 천정을 닦습니다.
- 매일 엘리베이터 캐빈에서 바닥을 씻으십시오.
- 일년에 한 번 창문을 씻으십시오.
- 일주일에 한 번 입구 입구 청소, 화격자 청소 등
- 1년에 한 번, 입구의 입구 문, 천장 조명, 전기 패널을 청소하십시오.
- 1년에 2번 배터리, 난간 세척.
현관 바닥 청소는 매일 하지 않아도 기준에 따라 청소를 하고 있는 것으로 드러났습니다. 이 경우 입구 청소부는 법을 위반하지 않고 지시에 따라 엄격하게 행동합니다.
알람을 울리고 시험을 시작하기 전에 청소 일정을 숙지하는 것이 가장 좋습니다. 위의 규칙을 따르면 청소 기준이 충족되어 위반 사항이 없습니다. 그러나 결국 아파트 건물에서 얼마나 자주 연마하는지뿐만 아니라 입구 청소의 품질도 중요합니다.
청소 품질
모든 사람은 순결에 대한 자신의 정의가 있습니다. 모든 정문이 다른 상태에 있기 때문에 입구 청소 모델은 같을 수 없습니다. 새 아파트 건물은 신선한 수리를 "자랑"하고 오래된 "스탈린"은 "시대의 먼지"에 지쳤습니다. .
절차가 적절한 수준에서 수행되었는지 확인하는 방법은 무엇입니까? 청소부가 작업을 마친 후에는 착륙장과 바닥의 상태에 주의하십시오.
- 쓰레기, 담배 꽁초, 칩 팩, 맥주 캔의 흔적이 있습니까 (통계에 따르면 그러한 쓰레기는 정문에서 가장 자주 발견됩니다).
- 큰 먼지 덩어리, 바닥에 웅덩이, 흙 덩어리가 있는지 여부;
- 썩은 쓰레기 냄새가 나나요?
벽에 그림
벽을 이젤로 선택하는 국내 예술가들은 많은 가정에서 볼 수 있습니다. 법에 명시된 바와 같이 벽 세척을 포함하여 출입구 및 계단통의 청소 빈도는 15일에 1회입니다. 한 달에 몇 번 벽을 문질러야 하는지 계산하는 것은 어렵지 않습니다. 단 두 번입니다.
그러나 때로는 유틸리티 서비스 전문가가 그러한 비문에 대처할 수 없습니다. 직원이 계단통 청소를 위해 가지고 있는 표준 가정용 화학 물질로는 제거되지 않는 경우가 많습니다. 주민들은 예정된 수리를 기다리기만 하면 스스로 해충을 몰아낼 수 있습니다.
불만 제기 장소 및 방법
시민들이 법에 따라 얼마나 자주 입국을 연마해야 하는지 정확히 알고 있지만 실제로 이러한 요구 사항이 충족되지 않으면, 산핀준수하지 않으면 아파트 건물의 세입자에게 권리가 있습니다. 다음과 같이 진행해야 합니다.
- 첫째, 주장은 ZhKK 형법 장의 이름으로 작성되며, 불만의 본질을 임의의 형태로 설명하고 상황을 이해하도록 요청합니다.
- 편지에 답이 없으면 다음 권위자는 Rospotrebnadzor입니다.
- 무시하는 경우 도시 또는 지역의 주택 검사관에게 연락해야합니다.
- 이것이 도움이되지 않으면 검찰청으로 직행하십시오.
불만 사항 (어떤 형태로든 작성 가능)에서 집 거주자가 MC 직원이 청소하는 방식을 좋아하지 않는다는 것을 나타내는 것이 중요합니다. "싫어요"의 개념에 무엇이 포함되는지 설명하십시오.
모든 시민은 공과금에 이미 연마 비용과 관세가 포함되어 있음을 이해해야 합니다. 이것은 아파트 건물의 세입자가 이미 지불 한 전문가의 작업입니다. 그리고 모든 작업과 마찬가지로 이 작업도 완벽하지는 않더라도 최소한 잘 수행되어야 합니다.
형법과 일종의 계약을 작성할 수도 있습니다. 거주자의 참여로 계단을 청소하는 방법을 규정합니다. 이 경우 관리회사는 계단청소 비용을 감액 또는 폐지할 수 있습니다. 그러나이 사실은 종이에 기록되어 있으며 그렇지 않으면 중요하지 않은 것으로 간주됩니다.
그러나 더러운 입구를 씻는 것이 ZhNM 주민들의 의무가 될 때 이것은 법을 직접적으로 위반하는 것입니다. 아파트 소유자가 주거용 아파트 건물을 청소하는 것은 표준이 아닙니다. 아파트 건물의 더러운 입구를 청소하는 것은 형법의 어깨에 있음을 이해하는 것이 중요합니다. 그러한 의무를 준수하지 않으면 회사가 처벌받을 수 있습니다.
드디어
오늘날이 나라에는 집 입구 청소에 대한 엄격한 표준이 있습니다. 그들은 입법 행위에 설명되어 있습니다. "주택 재고의 기술 운영에 대한 규칙 및 규범" No. 170; 러시아 의회 법령 No. 290; 주 GOST 51617-2000.
누가 더러운 입구를 청소해야 하는지, 얼마나 자주, 어떤 형태로 청소해야 하는지 명시되어 있습니다. 별도로 아파트 건물의 쓰레기 슈트를 만져야합니다. 청소가 필요합니다. 매일 개최됩니다.
다층 건물이 얼마나 잘 청소되었는지는 거주자들이 평가할 수 있습니다. 그들은 계단 및 현관문의 기타 영역을 위생적이고 위생적으로 제어하기 위해 자체 접근 검사자를 선택할 권리가 있습니다.
그러나 청소부 입장에 대한 모든 책임을 전가할 필요는 없습니다. 주민들이 질서를 유지하지 않고 쓰레기 수거실을 엉망으로 만들고 의도적으로 입구의 모양을 망치면 기적을 기대해서는 안됩니다.
사회적 유토피아는 사회 발전의 모든 단계에서 존재했습니다. 모든 유토피아적 아이디어는 영원한 운동 기계처럼 아름답습니다. 그리고 모든 아름다운 사회적 아이디어는 하나, 그러나 매우 중대하고 견고한 걸림돌인 인간의 본질에 대항하여 깨졌습니다. 모든 사회 구성원의 자발적인 협력 원칙에 기초한 개인과 그룹 간의 상호 유익한 관계는 모든 유형의 아나키스트의 꿈에만 남아 있습니다.
아파트는 주택 사무실을 포함한 사회 구성원 모두가 호스텔의 규칙을 어떻게 준수하는지에 따라 삶이 매우 좋을 수도 있고 견딜 수 없을 수도 있는 작은 사회입니다. 모든 집의 삶의 측면 중 하나는 주거용 건물의 계단통 청소입니다.
유토피아에서 실천으로
사회에 살면서 사회로부터 자유로워지는 것은 불가능하다. 인간의 본성은 호스텔의 규칙을 이행함에 있어 사회구성원 모두의 마음과 양심에만 의지할 가치가 없는 것입니다. 사회의 모든 구성원이 수용 가능한 존재를 보장하려면 명확하게 정의된 규칙과 지침을 도입해야 합니다. 러시아 연방 No. 170의 Gosstroy 법령은 주택 재고의 기술 운영에 대한 규칙 및 규정을 승인합니다. 2003년 9월에 채택된 이 문서는 해당 시설에 입주하고 있는 주택 재고 및 거주를 담당하는 기업의 의무와 권리에 관한 유용한 정보를 많이 담고 있습니다. 또한 계단통 청소 작업의 빈도를 설명합니다.
아파트 입주자들의 공통 출입구입니다. 입구에 있는 모든 아파트를 위한 일종의 대형 현관. 당연히 모든 세입자는 이 복도가 깨끗하게 유지되기를 원합니다. 계단참을 청소하는 방법과 빈도는 집의 유형, 거주자 수, 시간 및 청소할 바닥 유형에 따라 다릅니다.
건조 물질에 무엇이 들어 있습니까?
주택 재고는 다를 수 있습니다. 따라서 모든 문서와 마찬가지로 시행령 170호에 설정된 요구 사항은 모호하고 모호합니다. 문서의 긴 텍스트에서 간략히 발췌한 내용은 계단통 청소 표준이 다음으로 구성되어 있음을 보여줍니다.
- 입구의 바닥 청소 및 세척;
- 벽과 천장의 먼지 제거;
- 습기로 청소하기;
- 닦는 램프, 창틀, 문, 우편함, 벽, 계단 난간, 창 막대, 라디에이터, 전기 캐비닛;
- 유리 세척;
- 쓰레기 낙하산 서비스;
- 베란다 청소;
- 흙 구덩이에서 청소;
- 소독 및 경감 조치.
"스탈린"의 전형적인 입구
주택 재고의 적절한 유지 관리의 기초는 입구와 계단통을 청소하는 빈도를 준수하는 것입니다. 위생 조치에 대한 규정도 법률에 명확하게 명시되어 있습니다. 계단통 청소 일정은 입구에 설치된 장비 유형을 고려하여 작성됩니다. 설치된 장비 아래에는 엘리베이터와 쓰레기 슈트가있는 집에있는 것으로 이해됩니다. 엘리베이터 장비와 쓰레기 슈트가없는 주택의 경우 다음 표준이 설정됩니다.
- 주말과 공휴일을 제외하고 매일 처음 2 층의 계단 및 착륙을 축축하게 청소합니다.
- 계단 비행의 축축하게 청소하고 위층의 착륙 - 일주일에 두 번;
- 계단 및 플랫폼 세척 - 일주일 만에;
- 베란다 세척 및 구덩이 청소, - 매주;
- 유리 세척 - 매년;
- 라디에이터 및 창틀의 젖은 닦음 - 일년에 두 번;
- 습식 청소 - 벽, 문, 램프, 계단 난간, 창 막대, 전기 패널 상자, 우편함 및 천장의 먼지 청소 - 매년.
추가 장비(엘리베이터)가 있으면 매일 엘리베이터의 바닥을 세척하고 벽, 램프, 천장 및 캐빈 문을 한 달에 두 번 습식 닦음으로써 청소기의 부하를 증가시킵니다. 사실, 엘리베이터가있는 집의 처음 두 층 위에 위치한 층에서는 습기로 청소하고 절반으로 씻어야합니다. 각각 일주일에 한 번, 한 달에 한 번입니다. 집에 쓰레기 슈트 시스템이 있는 경우 쓰레기 적재 해치 앞 바닥의 플랫폼을 매일 세척하는 것이 위의 절차에 추가됩니다.
가정에 폐기물 처리 시스템이 있으면 정기적인 유지 관리도 가능합니다. 이 장비를 유지 관리하는 청소부는 매일 쓰레기 수거 구역에서 잔해물을 제거하고 이동식 용기 세척을 포함하여 구역 자체를 청소해야 합니다. 쓰레기 해치는 매주 청소됩니다. 매달 쓰레기 슈트와 쓰레기 수거실의 모든 요소를 세척하고 소독합니다.
이러한 규칙이 있습니다. 그리고 귀하가 아파트 거주자로서 규정된 출입구 청소 빈도 및 품질을 준수하지 않는 것을 관찰하는 경우 귀하는 집의 유지 관리 및 운영과 관련된 관리 회사를 고소할 권리가 있습니다.
귀하의 청구는 아파트 건물의 재산 관리 및 운영에 관한 규칙에 관한 정부 규정 No. 491을 기반으로 할 수 있습니다.
가끔은 효과가 있다
주택 사무실의 작업에 대한 청구로 법원에 청구서를 제출할 때 법원은 계단 청소 규범을 준수하는지 여부를 결정합니다. 때로는 임차인의 주장이 충족됩니다. 참고 사항: 계약서에 청소에 대한 조항이 없더라도 귀하와 본 계약을 체결한 관리 회사는 아파트 건물의 자산 유지 관리에 관한 법률 - 결의에 따라 청소 활동을 수행할 의무가 있습니다. 491번과 170번.
동일한 문서에 설명 된 의무를 수행 한 후에 만 입구에서 적시에 위생 조치를 요구할 권리가 있음을 잊지 마십시오. 예를 들어, 공과금의 적시 지불.
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