Come rialzare una vecchia casa. Come alzare una casa con un jack con le tue mani: istruzioni e consigli passo passo

Le capanne in legno o altri edifici in legno costruiti diversi decenni fa, oggi hanno le fondamenta quasi completamente usurate o ciò che veniva utilizzato al suo posto. E se visivamente la casa ha ancora una possibilità di vita, allora una base marcia o fatiscente minaccia l'imminente distruzione dell'edificio. In questi casi, i proprietari di un edificio logoro hanno una domanda su come sollevare la casa e gettare le fondamenta con le proprie mani in modo che l'edificio serva da rifugio accogliente per la famiglia per più di un decennio.

Tutte le sottigliezze e le sfumature della costruzione di una vecchia casa con le tue mani sono nel materiale seguente.

Importante: per eseguire questo tipo di lavoro, è meglio invitare un team di specialisti che dispongano di tutte le attrezzature necessarie e di determinate competenze. Tuttavia, se per qualche motivo non c'è l'opportunità o il desiderio di utilizzare i servizi di professionisti, dovresti stare molto attento quando esegui manipolazioni con le tue mani. Questo è pericoloso sia per la vita che per l'integrità della vecchia casa.

Lavoro preparatorio

Per sollevare la casa in modo competente e, soprattutto, sicuro per l'edificio stesso, è necessario eseguire lavori preparatori. Vale a dire, dovresti fare quanto segue:

Tutti i mobili e gli impianti vengono portati fuori casa;
Se possibile, smontare i telai delle finestre e rimuovere le porte dai cardini;
Per ridurre la massa della struttura e, di conseguenza, ridurre la pressione sui tronchi della casa, è di moda smontare i pavimenti e il soffitto in legno;
In alcuni casi, se possibile, viene smontato anche il tetto.

Inoltre, vale la pena ispezionare l'edificio per individuare la presenza di tronchi marci o indeboliti delle pareti stesse. Se ce ne sono, è opportuno racchiudere la struttura in una sorta di morsa di legno. Cioè, la casa è rivestita in diagonale con assi di legno, fissandole saldamente con bulloni. Ciò eviterà la distruzione dell'edificio durante il sollevamento. Tuttavia, una casa in legno non è articolata.

Importante: non dimenticare di preparare il numero richiesto di guarnizioni che svolgeranno il ruolo di pilastri portanti per il periodo di getto della nuova fondazione. Come supporti è possibile utilizzare mattoni, blocchi di calcestruzzo, cunei di legno o tronchi.

Regole di selezione del Jack

Dopo i lavori preparatori è necessario calcolare anche la massa della casa. Ciò ti consentirà di calcolare correttamente la potenza di sollevamento dei martinetti e il loro numero necessario per sollevare l'edificio.

Calcoliamo il volume di tutte le pareti della casa in metri cubi e moltiplichiamo per la densità dei tronchi.

Importante: la densità approssimativa di un tronco arrotondato usurato è di 700-800 kg/m3.

Al numero risultante aggiungere la massa dei soffitti, delle travi, delle decorazioni interne e di tutto ciò che non è stato smantellato/rimosso.

Dopo aver determinato la massa della struttura che solleveremo, determiniamo anche il numero di martinetti. Tenendo conto del fatto che la casa non si alzerà da un angolo, ma da tutti i lati sotto il getto di una nuova fondazione, è necessario preparare diversi martinetti (da 4 a 6), a seconda della lunghezza dei muri. La loro capacità di sollevamento dovrebbe iniziare da 5 tonnellate ciascuno.

Importante: in questo caso non è consigliabile posizionare i martinetti negli angoli della casa, poiché sono gli angoli della futura fondazione che devono essere versati in modo monolitico con una forte cintura di rinforzo. E i jack non te lo permetteranno. Oppure usa un metodo diverso per sollevare la casa, che considereremo di seguito.

Modi per alzare una casa su un jack

Per gettare una nuova fondazione, devi alzare la casa solo con un martinetto. Questo metodo è abbastanza efficace e, sebbene richieda più tempo, a differenza del sollevamento dell'edificio con una gru, arreca meno danni alla struttura stessa.

Puoi alzare l'edificio con le tue mani in più fasi da ciascun lato o contemporaneamente da tutti i lati.

Quindi, se è presente un solo martinetto e la sua potenza di sollevamento corrisponde alla massa della casa, è possibile sollevare leggermente l'edificio su ciascun lato. Per fare ciò, il dispositivo viene installato nel punto previsto della casa e l'edificio viene sollevato di 2-3 cm, un supporto viene posizionato sotto lo spazio formato e spostato in un altro luogo di sollevamento. Pertanto, puoi sollevare l'edificio all'altezza desiderata.

Importante: questo metodo è piuttosto pericoloso, perché con piccoli dislivelli i muri della casa potrebbero non sopportare il carico e semplicemente rompersi. Soprattutto se si considera che la differenza di altezza nella regione della corona di 1-2 cm a livello della cresta è già di 5-6 cm.

Un altro modo per alzare la casa è lavorare contemporaneamente da tutti i lati. In questo caso i martinetti vengono installati lungo le pareti lunghe della casa, arretrando di 60-70 cm dagli angoli nel muro. Se i tronchi della corona sono sufficientemente consumati e il muro ha una lunghezza superiore a 4 metri, è possibile posizionare ulteriori martinetti al centro dei muri. Il lavoro in questo caso deve essere eseguito in modo sincrono, sollevando la casa in tronchi di 3-4 cm alla volta. Allo stesso tempo, ogni fase del sollevamento è fissata con travi o pilastri di supporto. Questo metodo di innalzamento della casa è efficace e meno traumatico sia per la casa in tronchi che per gli artigiani.

La posizione corretta del jack

I martinetti devono essere posizionati correttamente quando si solleva la casa. E questa correttezza dipende dallo stato della corona del tronco.

Quindi, se i tronchi inferiori della corona sono marci, è necessario praticare dei fori per il martinetto con una sega circolare fino all'intero tronco. È in esso che riposerà la testa del meccanismo di sollevamento e i tronchi marci verranno sostituiti. Sarà necessario installare una piastra metallica sotto il martinetto, che eviterà il cedimento del dispositivo durante il lavoro.
Se la corona della casa è sana e salva, dovrai praticare dei fori nella vecchia fondazione per montare il martinetto. Sopra la vecchia base in cemento, è inoltre necessario installare un pezzo di canale o un'altra piastra metallica. La macchina poggerà contro il metallo durante il lavoro.

Importante: in ogni caso, sotto la testa del martinetto è installata una piastra in acciaio 10x10 cm, che distribuirà uniformemente la pressione del dispositivo sul tronco della corona. E al posto del fermo della testa, il tronco deve essere leggermente rallegrato per garantire la perfetta uniformità della traversa sotto la testa del martinetto.

Controlliamo l'altezza della casa

Per controllare adeguatamente il livello di sollevamento della casa, è vietato utilizzare il metodo di rilevamento dell'entità dello spostamento dell'asta del martinetto, poiché il dispositivo si abbassa quando la casa viene abbassata sulle travi di supporto.

Per controllare l'altezza variabile, utilizzano binari appositamente contrassegnati che vengono installati negli angoli della casa.

Importante: quando si eseguono lavori, vale la pena monitorare l'installazione verticale del meccanismo di sollevamento. Se si nota un'inclinazione del martinetto, è necessario interrompere il lavoro e livellare il meccanismo. Altrimenti la casa cadrà semplicemente dall'altezza esistente.

In questo modo è possibile sollevare la casa fino a un'altezza compresa tra 10 e 50 cm, sufficiente per riempire una nuova fondazione.

Smantellamento della vecchia base e installazione di una nuova

Quindi la casa è in ordine. Ora devi rimuovere il vecchio telaio. Per fare ciò, utilizzare uno scalpello, un perforatore e altre attrezzature complesse e potenti. I rifiuti della vecchia fondazione non hanno fretta di buttarli via. Torneranno comunque utili.

Non appena il vecchio telaio viene rimosso, puoi iniziare a formare una fossa di fondazione per quello nuovo. Per fare ciò, puoi approfondire leggermente quello esistente o semplicemente installare un solido cuscino di sabbia spesso 20 cm se la trincea è abbastanza profonda. La sabbia è leggermente inumidita e ben speronata.

La cassaforma viene installata nella trincea, tenendo conto del bypass dei luoghi in cui si trovano i martinetti e i montanti di supporto. Questi buchi potranno successivamente essere semplicemente murati.
Una cintura di rinforzo viene posata nella cassaforma, assicurandosi che sia curva negli angoli della casa e non saldata. Poiché sono gli angoli dell'edificio che saranno responsabili della resistenza dell'intero telaio.
La soluzione viene versata nella cassaforma preparata e si attende che si asciughi completamente.
Non appena il calcestruzzo si asciuga, se necessario, si sostituiscono i tronchetti della corona. Possono essere sfruttati per marcire. Se bussando su un tronco questo emette un sonoro rimbombo, allora il legno è buono. Se il tronco riecheggia con un'eco sorda, significa che sta marcendo all'interno e deve essere sostituito.
I registri vengono modificati fino a quelli ben conservati.

Importante: la nuova fondazione ed i tronchi inferiori della corona dovranno essere accuratamente isolati idro e termicamente. Ciò prolungherà significativamente la vita del telaio in legno.

Al termine di tutti i lavori, anche la casa viene abbassata in modo sincrono e graduale su una nuova fondazione. Si stanno sostituendo finestre, porte, pavimenti e tetti. La nuova fondazione viene cosparsa dei resti della vecchia fondazione rotta e compattata con terra.

Un telaio in legno è pronto per l'uso per altri 30-40 anni, a condizione che l'albero sia ben curato.

La violazione dell'integrità della fondazione è un fenomeno che si riscontra spesso negli edifici in legno con un'età solida. Succede che la casa stessa sia mantenuta in ottime condizioni, ma la base è marcita a causa di fattori esterni e dell'impossibilità di avvicinarsi alla struttura a causa della sua penetrazione nel terreno. In questi casi ci sono 2 opzioni:

Demolire la vecchia casa e costruirne una nuova.
Se l'edificio è in buone condizioni, non è consigliabile smontarlo, alzare le fondamenta di una casa in legno e ricostruirla sarà una decisione razionale.

Esistono anche tecnologie per sollevare e spostare edifici in pietra e multipiano, ma da solo, senza l'aiuto di specialisti, puoi sollevare una piccola casa di legno solo utilizzando dispositivi convenzionali.

Il principio generale del sollevamento ovvero quali case possono essere sollevate

L'essenza della tecnologia è portare il martinetto sotto il muro sopra le fondamenta e sollevare direttamente l'edificio. I dispositivi di sollevamento avranno bisogno di 4, la loro potenza dovrebbe essere di almeno 10 tonnellate o secondo il calcolo: prendi la massa approssimativa della casa e dividila per 4, otterrai il carico su un martinetto. Il dispositivo dovrebbe essere selezionato con una riserva di carica.

Gli oggetti di supporto vengono inseriti negli spazi di apertura man mano che aumentano: travi, mattoni, blocchi attorno all'intero perimetro. In questo modo è possibile staccare da terra le case in legno realizzate con legname, tronchi e pannelli di legno. Questi materiali e il modo in cui sono attaccati tra loro sono in grado di compensare le piccole distorsioni che si verificano durante i lavori e la casa non si sbriciola.

La situazione è più complicata con gli edifici in blocchi, monolitici e in pietra. Il collegamento rigido dei componenti strutturali non è in grado di sopportare distorsioni e si verifica la distruzione di singole parti del telaio portante e autoportante. In questi casi è necessario un approccio tecnologico:

Sotto il muro vengono installate piastre o travi metalliche, che assumono un carico uniforme su tutto il perimetro della casa;
Sotto le piastre in molti punti di riferimento vengono installati potenti martinetti e viene eseguito il sollevamento.

Questo processo è impossibile senza attrezzature speciali e specialisti qualificati.

Riparare le fondamenta o costruire una nuova casa

Prima di decidere di sostituire la fondazione, è necessario valutare l'intera situazione:

La casa stessa è adatta per ulteriore vita?
Se l'edificio è idoneo, decidere se è necessario ripristinare le fondamenta o modificarle completamente.

Nei casi in cui il restauro di una casa è un'opzione più conveniente rispetto alla costruzione di una nuova, ovviamente, è necessario iniziare con la struttura portante principale. Perché si verifica il cedimento delle fondazioni?

Lunga durata, a seguito della quale gli elementi costitutivi hanno avuto il tempo di marcire;
Per lo stesso motivo, la casa può piegarsi su un lato o su un angolo, si verifica un'inclinazione generale;
Costruzione errata delle strutture. Questo fenomeno si verificava ovunque 50-60 anni fa: costruivano quello che potevano e come sapevano, la tecnologia veniva osservata raramente;
L'erosione dei suoli e gli alti livelli delle acque sotterranee danno i loro risultati.

Anche nelle case di nuova costruzione possono sorgere problemi:

Calcolo errato della struttura di fondazione, suo approfondimento insufficiente, di conseguenza - fessurazione della struttura a causa del sollevamento del terreno;
Errori nella tecnologia di costruzione;
Il basamento basso non consente un isolamento sufficiente del solaio del primo piano, per questo motivo gli ambienti sono freddi, costantemente umidi.

Nel caso delle vecchie case c'è solo una raccomandazione: nessun restauro, sostituzione completa delle fondamenta! L'albero in condizioni avverse continuerà a crollare e l'effetto dei lavori non durerà a lungo. Dovresti scegliere un dispositivo monolitico con base in cemento. Per le nuove case la situazione viene valutata individualmente: se si è verificata una violazione significativa dell'integrità della struttura, è consigliabile sostituirla completamente con una fondazione più potente. Se si avverte un disagio tangibile dovuto all'umidità al piano terra e all'impossibilità di isolare il pavimento, si può ricorrere al rialzamento del seminterrato.

Calcolo della fondazione

Per determinare la profondità corretta per la posa di una nuova fondazione, valutare lo stato dei terreni:

La presenza di acque sotterranee nel sito;
Tipo di terreno: sabbia, argilla o base rocciosa.

Sabbie e terreni rocciosi senza acque sotterranee sono ideali per la costruzione. Su tali basi è possibile porre fondamenta poco profonde, senza tener conto del livello di congelamento del suolo nella regione. Per il nastro in cemento armato è sufficiente prendere 50-60 cm di profondità.

Argille e terreni fluidi richiedono un approccio diverso. Se la casa è a un piano o a due piani con una costruzione leggera senza appesantire con pavimenti in cemento, sarà sufficiente installare una striscia poco profonda o una fondazione a colonna. Quest'ultimo è molto più economico. La profondità viene presa in base alla profondità del congelamento del terreno, la posa può essere posizionata a livello di ½ o 1/3 del valore della tabella.

Quando si realizza una fondazione poco profonda, è necessario creare un cuscino di compensazione di sabbia e ghiaia sotto la struttura. Assorbirà la pressione del terreno durante il sollevamento e la struttura della casa non porterà.

Se la casa ha un seminterrato, è consigliabile realizzare una fondazione incassata. Per fare ciò, è necessario utilizzare la "Climatologia della costruzione" SNiP e ricavare dalla sua applicazione la profondità del congelamento invernale del suolo nella regione. Aggiungi 20-30 cm al risultato, questo vale sia per le fondazioni a strisce che per quelle a colonne. Se è presente un seminterrato per una fondazione colonnare, sarà necessario creare muri di recinzione e isolarli accuratamente.

Preparazione del rivestimento della parete inferiore

Affinché la casa possa resistere al rialzo senza distruzione, è importante verificare lo stato del rivestimento inferiore per identificarne i punti deboli. Se il tronco è marcio, seccato, deve essere sostituito o smontato prima di installare i martinetti. È possibile eseguire un taglio sotto il meccanismo di sollevamento su tutto il tronco attraverso quello difettoso.

In generale, prima di iniziare il lavoro, dovresti controllare l'intero livello inferiore: toccalo, identifica i registri deboli. A tal fine potrebbe essere necessario coinvolgere un professionista per diagnosticare con precisione lo stato delle pareti.

Cosa ti serve per prepararti al lavoro

Per sollevare le fondamenta di una vecchia casa in legno, avrai bisogno di un piccolo set di strumenti e attrezzature:

Pala;
4 jack;
Livella laser o a bolla;
Un insieme di barre e assi di legno di diversi spessori.

Per smontarlo avrai bisogno di un perforatore, un piede di porco, un'ascia: qualsiasi strumento per smontare la vecchia struttura, in base al suo materiale.

Lavoro preparatorio

Se devi costruire una casa in legno e gettare le fondamenta, devi scavare una trincea attorno al perimetro dell'edificio. La sua profondità dovrebbe corrispondere alla profondità di progetto della nuova fondazione e la larghezza dovrebbe essere sufficiente per un lavoro conveniente e un'installazione dell'attrezzatura, in modo ottimale - 60 ... 70 cm.

Come accennato in precedenza, è necessario preparare un posto per il jack. Per fare ciò, viene creato un sigillo nel terreno agli angoli della casa per l'installazione, viene posata una tavola spessa. È auspicabile che il dispositivo si trovi direttamente sotto il muro. Se sotto il muro è presente una vecchia fondazione, è necessario ritagliarne una parte separata. Successivamente, la fragile cintura del muro viene smantellata in una intera e forte. Ora puoi mettere il jack. Sul suo piano di sollevamento è opportuno posizionare una spessa piastra metallica con una larghezza maggiore dello spessore del legno. Ciò è necessario affinché, in caso di resistenza insufficiente dell'albero, il meccanismo non lo fori e il carico sulla piastra cada in modo uniforme.

Alcune fonti affermano che puoi prendere 1-2 jack. Se immagini la situazione nella pratica, cosa succede: devi sollevare la struttura in modo uniforme e con 1 o 2 dispositivi dovrai muoverti costantemente attorno al perimetro. Inoltre, il design di una vecchia casa potrebbe non resistere a tale distorsione. Sentiti libero di prendere 4 jack agli angoli (o più, a seconda del tipo di perimetro) e di metterti al lavoro.

Come sollevare una vecchia casa di legno con un martinetto

La prima cosa da ricordare è non avere fretta! Ad ogni passo, è necessario controllare il processo e agire urgentemente in caso di situazioni impreviste.

Jack installati. Iniziamo a sollevare lentamente i dispositivi di 2-3 centimetri uno dopo l'altro. Una distorsione più ampia non è auspicabile. Sollevato: metti una tavola di supporto. Poi l'hanno alzato: hanno messo un'altra tavola. Quando la distanza libera è significativa, le tavole possono essere sostituite con barre più resistenti. I supporti vengono installati con la frequenza necessaria per sostenere le pareti. Sotto i 6 metri è possibile impostare 2-3 supporti.

Quando l'altezza di sollevamento sarà sufficiente per i lavori successivi, si potrà procedere allo smantellamento della parte indebolita o dell'intera fondazione. Qui aiuteranno un perforatore, un'ascia, un piede di porco e altri strumenti ausiliari. È importante pulire attentamente il luogo per una nuova fondazione.

Passiamo ora al design stesso.

Quando si sceglie una fondazione a strisce, costruiamo una cassaforma, realizziamo un cuscino di sabbia e ghiaia di 20-30 cm, installiamo un telaio. Il calcestruzzo viene versato con carriole o con un tubo flessibile da un camion di calcestruzzo. Assicurati di compattare la soluzione con un vibratore sommergibile. Il periodo durante il quale il calcestruzzo acquisirà il 70% della sua resistenza è di 5 ... 7 giorni. Successivamente, la casa può essere abbassata sulle fondamenta.

Per installare colonne con una profondità ridotta, è possibile utilizzare mattoni monolitici in cemento o ceramica. Disponiamo o versiamo supporti nella cassaforma, mettiamo un cuscino di sabbia e ghiaia.

In tutti i casi, le pareti della struttura di fondazione dovranno essere impermeabilizzate per mantenerne l'integrità per un periodo più lungo.

Sulle colonne realizziamo una griglia monolitica in cemento o utilizziamo una trave in cemento armato già pronta.

Prima di abbassare l'edificio su una nuova fondazione, è molto importante realizzare uno strato di cartone catramato o altro isolante polimerico tra materiali diversi (legno e cemento). Posiamo 2-3 strati lungo la griglia o la parte superiore del nastro.

Restauro della corona inferiore

Se la corona inferiore del muro è stata rimossa a causa del deterioramento, non dimenticare di ripristinare questa cintura. Per fare questo, hai bisogno di un tronco o di un legname preparato. Li mettiamo su una nuova base. Ritagliamo i punti in cui sono installati i martinetti, dopo la loro rimozione le parti mancanti verranno inserite in posizione. Ma se gli ascensori sono solo negli angoli, non ci saranno problemi. Isoliamo attentamente gli spazi tra le barre con calafataggio, iuta di lino o winterizer sintetico.

Ora abbassiamo i martinetti alla stessa velocità con cui li abbiamo sollevati: 2 cm da ciascun angolo. Dopo aver rimosso i meccanismi, inseriamo, se necessario, le parti segate del primo livello, isoliamo e chiudiamo tutti i fori.

Se la casa ha una stufa o un annesso

Separatamente, vale la pena menzionare le vecchie case con stufa. Ha le sue fondamenta, quindi non sorgerà con la casa. Prima di sollevare una casa in legno è necessario liberare il pavimento attorno alla stufa, il foro della canna fumaria nel soffitto e nel tetto, in modo che il tubo possa muoversi liberamente. Una volta terminati i lavori, quando la casa sarà messa a posto, se il lavoro viene eseguito correttamente, il pavimento e il soffitto rimarranno indenni.

Se la casa ha un ampliamento ci sono 2 opzioni:

1) Allevarlo con la casa;
2) Per tutta la durata del lavoro, sganciare i collegamenti della prolunga, se questo non ne viola la stabilità.

La seconda opzione è più comprensibile e semplice, ma la scelta va fatta esclusivamente valutando la situazione.

Questa domanda sorge spesso tra i proprietari di vecchi edifici in legno quando è necessario revisionare le loro abitazioni fatiscenti. L'attività non può essere definita semplice, ma puoi affrontarla da solo se segui i consigli e i suggerimenti forniti nell'articolo.

Preparazione

Il processo di costruzione di una casa di legno con martinetti con le tue mani non è molto complicato, ma affinché tutto vada come dovrebbe, devi prepararti a fondo per il lavoro e agire senza fretta.

L'interno della casa e le comunicazioni

Per rendere la costruzione il più leggera possibile, si consiglia di portare i mobili fuori casa.

E' inoltre necessario:

scollegare i tubi del riscaldamento dell'acqua dalla caldaia installata su una fondazione separata;
scollegare il gasdotto dalla casa (il lavoro viene eseguito da uno specialista del servizio gas);
potrebbe essere necessario scollegare le linee elettriche;
smantellare parte della rete fognaria in uscita dall'edificio.

Un'ispezione visiva aiuterà a determinare cos'altro c'è nel percorso: possono essere alberi, i loro rami, cespugli, ecc.

Strumenti e materiali di consumo

Puoi costruire una casa di legno (una capanna a quattro pareti) con un martinetto, ma due sono più convenienti.

I martinetti per auto non possono sollevare una casa: non sono abbastanza affidabili per questo tipo di lavoro. Inoltre, non è consigliabile utilizzare i martinetti senza fornire un supporto affidabile: quando il dado viene ruotato, viene creato un forte carico rotatorio sull'utensile e può saltare fuori dopo la rotazione.

Oltre al meccanismo di sollevamento, avrai bisogno di:

Doghe in legno. Saranno contrassegnati con segni di altezza che mostrano il grado di elevazione del muro.
Tavole o barre di diverso spessore. Verranno utilizzati come supporti per pareti sopraelevate.
Piastre metalliche. Progettato per proteggere i tronchi dalla spaccatura (è adatto un pezzo di canale o un angolo).
Piatti piani in metallo spesso.
Una sega a gas o elettrica per praticare fori di montaggio su un albero.
Mazza.

Innalzamento di una casa in legno per sostituire la base

La base di qualsiasi struttura è il fondamento. La durata della struttura dipende da come viene realizzata questa fondazione. Un approccio senza scrupoli al lavoro nella fase di costruzione della fondazione può portare al fatto che la fondazione inizia a crollare.

Segni di distruzione della fondazione

È necessario eliminare i difetti di base nella fase del loro aspetto. È necessario ispezionare costantemente la fondazione, identificando i principali segni di distruzione:

Segni visibili di distruzione della base

Sottili crepe nel seminterrato dell'edificio.
Danni evidenti alle finiture interne ed esterne alla casa.
deformazione del pavimento.
Il crollo delle singole strutture dell'edificio.
Modificare l'aspetto della fondazione in determinate aree.
La formazione di cedimenti del suolo vicino alla base.

Motivi della distruzione della base

La causa della distruzione delle fondamenta della casa può essere l'effetto negativo dell'ambiente:

Alta umidità.
Terreno problematico.
Sbalzi di temperatura improvvisi.

È impossibile prevedere le azioni della natura, ma alcuni fattori possono essere presi in considerazione in fase di progettazione.

Ma la causa della deformazione della fondazione può essere anche un fattore umano:

Progetto sbagliato.
Tipo di fondazione selezionato in modo errato.
Trascuratezza dell'armatura e dell'impermeabilizzazione durante il getto del sottofondo.
Utilizzo di materiali di scarsa qualità.
Mancato rispetto dei requisiti tecnologici di costruzione.

A causa dell'influenza di uno o più fattori, la fondazione cessa di adempiere alle funzioni ad essa assegnate. Quindi è tempo di una ristrutturazione. A seconda del grado di distruzione delle fondamenta della casa, i lavori di riparazione vengono eseguiti in due tipi: o il suo rafforzamento. In entrambi i casi, dovrai prima innalzare l'edificio. Per fare ciò, è possibile utilizzare l'installazione di una gru e imbracature. Ma molto spesso i martinetti da costruzione vengono utilizzati per sollevare case di legno.

Come sollevare una casa di legno sui martinetti

I costruttori esperti possono eseguire sollevamenti di case di alta qualità, ma il loro lavoro deve essere pagato. Per evitare spese inutili per la riparazione delle fondamenta, puoi costruire tu stesso una casa di legno.

Strumenti e materiali necessari

Per funzionare, è necessario preparare i seguenti strumenti:

Alziamo la casa sui jack

Due martinetti con una capacità di sollevamento di 5-10 tonnellate.
Diverse piastre metalliche di spessore 3-4 mm. Le loro dimensioni dovrebbero superare leggermente la sezione trasversale della trave o del tronco da cui è composta la struttura della casa.
Segmenti di tavole con uno spessore di 20 mm e una lunghezza di 20-30 cm Il numero di tavole viene selezionato in base all'altezza dell'edificio.
Livello dell'edificio.

Lavoro preparatorio

Per eseguire il corretto sollevamento di una casa in legno è necessario predisporre la casa.

Valutare lo stato degli elementi inferiori della struttura, in caso di qualità inadeguata dei quali è necessaria una sostituzione obbligatoria.
Se in casa è presente una stufa in mattoni, il pavimento attorno ad essa e il soffitto attorno al camino vengono smontati.
Interrompi tutte le comunicazioni provenienti dalla metropolitana.
Gli edifici che non hanno un collegamento rigido con la casa è meglio smontarli, almeno parzialmente. Altrimenti l'estensione viene fissata e sollevata insieme alla casa.
Aprire le finestre e le porte per evitare che vengano infilzate e danneggiate.
Le corone inferiori della casa sono fissate con staffe metalliche. Azioni simili vengono eseguite su tutte le aree problematiche della struttura. Ciò contribuirà a evitare che la struttura crolli.

Sollevare la casa: una sequenza di azioni

Il sollevamento della casa deve essere affrontato con grande responsabilità, eseguendo costantemente le azioni necessarie.

Il processo di sollevamento di una casa sui martinetti

Per cominciare, determinare la posizione di installazione dei martinetti. Possono essere posizionati attorno al perimetro. Tuttavia, gli esperti raccomandano di sollevare le strutture in legno dagli angoli. Allo stesso tempo, gli angoli vicini della casa vengono rialzati.
Successivamente, viene scavata una nicchia nella fondazione per l'installazione del martinetto.
È meglio installare il martinetto su una lamiera che non si sbricioli dalla battuta e distribuisca uniformemente il carico. Il jack dovrebbe entrare liberamente nell'apertura predisposta per questo.
Ora solleva lentamente la casa in entrambi gli angoli. Un tempo, è opportuno alzare la struttura di 2-3 cm.
Nello spazio formato tra la casa e la fondazione vengono posizionati i rifili preparati delle assi. Allo stesso tempo vengono prelevati prima i pezzi più lunghi, in modo che alla fine del processo di rivestimento formino un tronco di piramide. Questo design è più stabile. I supporti devono essere installati anche nei luoghi in cui sono presenti moli.
Dopo aver installato i rivestimenti, i martinetti vengono rimossi e spostati negli angoli successivi. C'è un processo simile in corso qui.
Il sollevamento della casa viene effettuato in sequenza con la stessa quantità di sollevamento in tutti i punti fino al raggiungimento del valore richiesto. Ogni giro di salita è accompagnato da un sopralluogo della struttura. Non permettere la formazione di crepe o creare una pendenza visibile della casa.

Smantellamento della vecchia base

Per gettare una nuova fondazione, è necessario smontare la vecchia fondazione. Per fare questo, puoi usare una mazza o un martello pneumatico. necessario a terra. I pezzi di cemento che si formano durante il lavoro vengono raccolti in un unico posto. In futuro, potranno essere utilizzati quando si versa una nuova fondazione o portati in discarica.

Costruzione di una nuova fondazione

La costruzione della fondazione sotto la casa viene eseguita nel seguente ordine:

Su tutto il perimetro della casa viene scavata con una pala una trincea profonda 50-70 cm, la cui larghezza deve superare di 15-20 cm lo spessore dei muri.
Sul fondo della trincea è attrezzato un cuscino di sabbia. Per fare questo, uno strato di sabbia di 10-15 cm viene versato, inumidito e compattato. Ciò garantirà che la fondazione venga caricata uniformemente sul terreno.
Ora puoi costruire casseforme utilizzando materiale durevole e uniforme. Può essere compensato, stagno o una tavola di legno. La cassaforma viene montata direttamente nella trincea.
Per la robustezza della base all'interno della cassaforma è necessario realizzare un telaio di rinforzo. Le barre di rinforzo sono legate con filo morbido o collegate mediante saldatura.
La fase principale è il versamento della soluzione concreta. Il calcestruzzo di alta qualità viene miscelato con cemento, sabbia e piccola ghiaia in un rapporto di 1: 3: 2 con l'aggiunta di acqua fino alla consistenza di una densa panna acida. Il calcestruzzo accuratamente miscelato viene versato nella cassaforma.
La fondazione versata viene lasciata per diverse ore affinché il calcestruzzo si solidifichi.
Ora puoi rimuovere con attenzione la cassaforma e riempire lo spazio libero con terra e compattare.
Perché il cemento guadagni, devi aspettare 3-4 settimane. Solo allora potranno essere eseguiti ulteriori lavori di costruzione.

Rafforzare le vecchie fondamenta

Se un'ispezione visiva rivela danni minori, è possibile eseguire una riparazione parziale della fondazione.

Le riparazioni cosmetiche vengono eseguite se sono presenti piccole crepe sulla fondazione. Per lavoro avrai bisogno di una malta cementizia e di un primer. Le fessure vengono espanse con un perforatore. Le pareti sono rivestite con un primer e ricoperte con una soluzione cementizia.
Rafforzare gli angoli. L'esecuzione di questa operazione contribuirà a rafforzare la struttura portante. Per fare ciò, è necessario preparare un reticolo di rinforzo con una maglia di 20 * 20 cm Nel luogo di riparazione, scavare un buco un po 'più profondo rispetto alla posa della vecchia fondazione, esponendo le barre di rinforzo. Successivamente, mediante saldatura, il nuovo traliccio di armatura viene collegato alle barre della vecchia fondazione. Successivamente, il calcestruzzo viene versato a strati.
Rafforzare le fondamenta. Questo metodo è considerato più affidabile. Per eseguire lavori in casa, scavano una trincea. Nella vecchia base vengono praticati dei fori nei quali vengono inserite le aste metalliche. Costruisci la cassaforma. Quindi una rete di rinforzo viene calata nella trincea e collegata alle barre di base. Successivamente vengono versati strati di cemento.

Tutti i lavori si concludono con l'abbassamento della casa in legno su un nuovo basamento, sul quale è stato precedentemente steso uno strato impermeabilizzante. Il processo di abbassamento della casa viene eseguito gradualmente, così come l'innalzamento dell'edificio. Assicurati di monitorare le condizioni dell'edificio abbassato.

Il rilevamento della deformazione della fondazione o della sua parziale distruzione richiede un'azione immediata per ripristinare la fondazione. Un intervento tempestivo eviterà la distruzione sia della fondazione che dell'intera struttura, allungandone la vita utile.

Come costruire una casa con le tue mani: istruzioni passo passo

L'uso del legno per la fabbricazione di cottage e cottage estivi è popolare. Molte persone preferiscono tronchi, strutture in pannelli e travi, che rispettano l'ambiente e garantiscono la longevità dell'edificio, previa lavorazione speciale e corretta installazione. Durante il funzionamento delle casette in legno si rende necessario ripristinare la base o sostituire la corona portante. La leggerezza degli edifici in legno consente di sollevare la casa utilizzando potenti martinetti.

Sapendo come innalzare una casa con le tue mani, puoi spostare verticalmente un edificio a un piano e fissarlo temporaneamente con blocchi di cemento o supporti metallici. Allo stesso tempo, è importante prevenire il collasso, mantenere l'integrità della finitura e non violare la geometria delle aperture di finestre e porte.

Prima di iniziare a sollevare la casa, è necessario eseguire una serie di lavori preparatori

Quando si prende la decisione responsabile di costruire una casa con un martinetto senza il coinvolgimento di lavoratori assunti, è necessario completare una serie di lavori, preparare gli strumenti e i materiali necessari per il sollevamento e studiare attentamente la tecnologia. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata al rispetto delle precauzioni di sicurezza. Diamo uno sguardo più da vicino a questa serie di domande.

Quali case possono essere sollevate

I moderni mezzi tecnici e la tecnologia collaudata consentono di costruire edifici in legno a un piano realizzati con i seguenti materiali:

tronchi arrotondati;
barre quadrate;
scudi di legno.

Lavoro preparatorio, materiali e strumenti necessari

Nella fase preparatoria, è necessario ispezionare l'edificio, valutare il grado di complessità e durata della riparazione pianificata, determinare il metodo di sollevamento ed eseguire lavori per proteggere l'edificio dalla distruzione durante il movimento.

Se ci sono problemi con le fondamenta, ci sono due vie d'uscita: costruire una nuova casa o provare a restaurarla e sostituirla.

La necessità di effettuare riparazioni innalzando un edificio in legno è evidenziata da segnali visivi:

inclinazione o pendenza significativa della casa;
la comparsa di una rete di crepe all'interno e all'esterno;
cedimento locale o completo;
approfondimento nel terreno di una parte della fondazione;
violazione significativa dell’integrità della fondazione.

Lo spostamento verticale dell'edificio viene effettuato per la produzione delle seguenti tipologie di attività:

Esecuzione di riparazioni parziali o importanti della fondazione.
Prevenzione degli assestamenti edilizi.
Sostituzione delle travi di sostegno marce attorno al perimetro dell'edificio.
Allineamento delle distorsioni della scatola.
Esecuzione del trattamento protettivo del legno.
Eliminazione degli errori commessi dai costruttori.

Molto spesso è necessario costruire una casa in legno quando ci sono problemi con le fondamenta.

Al fine di determinare il metodo con cui verrà sollevata la casa con l'ausilio di dispositivi speciali, nella fase preliminare vengono analizzati i seguenti fattori:

peso dell'edificio. Ciascun jack deve fornire un margine di capacità del 40%. Per fare ciò si calcola il peso totale dell'edificio moltiplicando la cubatura del box per il peso specifico del legno, pari a 0,8 t/m3. Al numero risultante viene sommato il peso del pavimento, del tetto e della finitura;
dimensioni della scatola di costruzione. Con una lunghezza dell'edificio superiore a sei metri c'è un'alta probabilità di cedimento delle travi o dei tronchi nella zona di giunzione. Sarà necessaria l'installazione aggiuntiva di elementi di supporto nelle aree di attracco;
la presenza di rivestimento interno. L'uso di fogli di cartongesso per la decorazione delle pareti interne o l'uso dell'intonaco complica la realizzazione delle attività. L'installazione dall'esterno degli angoli di tavole con spessore 50 mm eviterà ripetute riparazioni all'interno della stanza;
caratteristiche del suolo. A seconda della struttura del terreno su cui poggerà il piano inferiore del dispositivo di sollevamento, potrebbe essere necessario l'utilizzo di blocchi di cemento o appositi scudi con area maggiorata. Ciò impedirà al martinetto di affondare;
altezza di corsa. La lunghezza della corsa dell'asta è limitata dalla struttura del dispositivo di sollevamento. L'uso di cuscinetti speciali costituiti da una robusta trave a sezione quadrata con una dimensione laterale di 100–150 mm raggiungerà gradualmente l'altezza di corsa richiesta;
la durata delle attività di riparazione. Il periodo di riparazione è determinato dal grado di complessità, con una lunga implementazione della quale non è auspicabile appoggiare la struttura sullo stock. Si consiglia di utilizzare strutture temporanee in metallo e legno, con sufficiente area di appoggio.

A volte viene scelto un sito infruttuoso per la costruzione di un edificio, quindi mettono una nuova fondazione in un altro posto e trascinano la casa

L'innalzamento della casa all'altezza necessaria per la riparazione può essere effettuato con la seguente attrezzatura:

Gru di sollevamento. Viene utilizzato principalmente a scopo di sollevamento per spostare gli edifici in un altro sito.
Jack potenti. Un metodo ampiamente utilizzato per spostare gli edifici in legno su un piano verticale.

Quando pianifichi di alzare la casa con i jack, dovresti preparare:

spegnere l'alimentazione;
chiudere l'erogazione del gas;
chiudere i tubi dell'acqua;
chiudere il sistema fognario;
garantire la libera circolazione attraverso il tetto del camino del forno installato su una fondazione indipendente;
scollegare la caldaia monoblocco dalle tubazioni del riscaldamento;
smontare il pavimento nella zona del forno e della caldaia di riscaldamento;
fissare l'immobilità della scatola con piastre di acciaio avvitate agli angoli.

Sollevare leggermente il telaio con un martinetto. Solo 2-3 cm alla volta

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Per eseguire il lavoro, avrai bisogno dei seguenti materiali e strumenti:

Martinetto di tipo idraulico con capacità di sollevamento corrispondente al valore calcolato.
Assi portanti in legno, che consentono di ridurre il carico a terra durante l'installazione degli ascensori.
Un insieme di rivestimenti metallici di 20–30 cm.
Bulgaro, dotato di disco.
Una serie di strumenti per staccare la trave di sostegno lungo il perimetro dell'edificio.

Tipi di martinetti per sollevare una casa

Il sollevamento della casa all'altezza necessaria per svolgere le attività di riparazione può essere effettuato mediante vari tipi di dispositivi di sollevamento:

vite. Differiscono nella semplicità del design e nell'affidabilità del meccanismo di sollevamento. Il carico viene ricevuto da una piattaforma di supporto fissata perpendicolarmente all'asse della vite filettata. Il paranco a vite è caratterizzato da maggiore capacità di carico, facile manutenzione e dimensioni compatte;
idraulico. Il principio di funzionamento si basa sulla capacità di un fluido sotto pressione di muovere il pistone del dispositivo. La creazione di pressione viene effettuata da una leva speciale per il pompaggio. I dispositivi idraulici sono più complessi rispetto ai sollevatori a vite.

Il grado di affidabilità dei dispositivi consente di utilizzarli per sollevare la casa.

Come costruire una casa con le tue mani - istruzioni dettagliate

Per sollevare la casa con un martinetto si possono utilizzare un numero diverso di mezzi di sollevamento, a seconda della loro disponibilità e della massa dell'edificio:

utilizzo di un ascensore. Spostando alternativamente punti diversi dell'edificio, è importante effettuare uno spostamento verticale non superiore a 5 cm in un ciclo, per evitare deformazioni irreversibili che potrebbero provocare distorsioni della porta, fessurazioni della finitura e violazione dell'integrità dell'edificio. bicchiere. La sezione rialzata è fissata con barre e il martinetto si sposta alla sezione successiva. L'esecuzione delle operazioni consente di alzare costantemente la casa allo stesso livello;
l'uso di due dispositivi di sollevamento.È necessario posizionare correttamente i dispositivi per il movimento verticale e non appendere entrambi i punti in modo sincrono. La salita di ciascuna sezione viene eseguita a turno, il che non consente all'edificio di muoversi nella direzione opposta agli ascensori e di deformarsi gravemente. L'algoritmo di sollevamento che utilizza due dispositivi è simile all'opzione precedentemente considerata;
funzionamento sincrono di quattro dispositivi. L'utilizzo di attrezzature installate nelle zone angolari dell'edificio consente il sollevamento più efficiente e sicuro della struttura in legno, spostandosi di 2-4 cm alla volta. Allo stesso tempo, è importante garantire il sincronismo per garantire un movimento fluido dando un comando vocale ai lavoratori. È possibile utilizzare apparecchiature professionali dotate di sistema di controllo sincrono.

Installare il martinetto su una tavola di legno solida e, tra la testa del martinetto e il tronco contro cui appoggerà, posizionare una piastra di acciaio con una rientranza per la testa

Determinare lo schema di sollevamento e le aree per la posizione dei dispositivi di sollevamento.
Compattare il terreno dove sono posizionati i martinetti.
Posizionare impronte più grandi sotto l'attrezzatura di presa del carico.
Formare un piano di riferimento con piastre nella zona di contatto dello stelo.
Sollevare in ciascun sito ad un'altezza non superiore a 2-4 cm in un ciclo.
Installare, se necessario, i cuscinetti di fissaggio.
Eseguire il lavoro, controllando il livello della posizione della casa e assicurandone il movimento uniforme.
Disporre delle battute potenti nell'area di lavoro per garantire che l'edificio non possa abbassarsi in caso di guasto accidentale o di guasto del dispositivo di sollevamento del carico.

Se è necessario garantire il movimento sincrono mediante meccanismi di sollevamento posti sui lati opposti dell'edificio, utilizzare una trave metallica posta sotto l'edificio e sostenuta da tiranti.