Un seminterrato in una casa privata, costruito con le tue mani, è spesso una stanza necessaria. Ma quando si costruisce una struttura del genere, si possono incontrare molti problemi. È importante tenere conto di tutte le sfumature in modo che in futuro non sorgano seri problemi e sorprese.

Prima di tutto, devi decidere lo scopo della stanza. Il piano interrato può essere di diverse tipologie:

1. Tsokolny- un pavimento sepolto per metà o meno nel terreno. Il piano seminterrato è l'opzione più ottimale per organizzare i locali residenziali. È possibile realizzare finestre a tutti gli effetti nei muri.
2. Seminterrato riscaldato- un pavimento interrato per più della metà nel terreno. Allo stesso tempo, viene fornito il riscaldamento ai locali. L'installazione di un seminterrato caldo (così come di un seminterrato) è accompagnata da numerosi requisiti che devono essere presi in considerazione nella fase di progettazione di una casa.
3. Seminterrato non riscaldato- il pavimento è interrato per più della metà, senza riscaldamento. Questa opzione è la più semplice. La tecnologia di costruzione fai-da-te è caratterizzata da una portata ridotta di lavoro aggiuntivo. Tale seminterrato può essere utilizzato come ripostiglio, qui possono essere posizionati vari locali di servizio (quadro elettrico, unità di conteggio dell'acqua, unità di riscaldamento, ecc.).

Requisiti

Per creare tu stesso una fondazione con un seminterrato, devi soddisfare diversi requisiti. I principali sono l’impermeabilizzazione e la protezione termica. Prima di iniziare la costruzione è necessario studiare le condizioni geologiche del sito. Se la falda acquifera si trova troppo in alto, costruire un seminterrato costerà una fortuna.

È importante che l'orizzonte della falda freatica si trovi ad una distanza di almeno 50 cm dalla base della fondazione. Se questo requisito non viene soddisfatto è necessario installare sistemi di riduzione dell'acqua o impermeabilizzazioni affidabili. Entrambe queste opzioni richiedono investimenti finanziari significativi.

Se il livello delle acque sotterranee è alto, si consiglia di rifiutare completamente di fornire un seminterrato sotto un edificio residenziale. Ciò è dovuto al fatto che l'aumento della superficie non può compensare tutti i costi di una fondazione con seminterrato. In questo caso, sarebbe ragionevole utilizzare tipi di fondazione come lastre poco profonde o pali.

Impermeabilizzazione

Anche con bassi livelli di umidità, sarà necessario un affidabile sistema di protezione dall’umidità. Quando si lavora con le proprie mani, è necessario fornire i seguenti tipi (tutti vengono applicati contemporaneamente):

• impermeabilizzazione verticale di pareti interrate (rivestimento o da materiali in rotolo);
• impermeabilizzazione orizzontale lungo il bordo della fondazione;
• drenaggio;
• un'area cieca attorno al perimetro dell'edificio, che proteggerà la struttura dagli effetti dello scioglimento e dell'umidità della pioggia.

Schema di impermeabilizzazione e isolamento di un seminterrato con alto livello di falda freatica (pareti in FBS o monolitiche)

Il drenaggio è installato attorno all'intero perimetro dell'edificio.È assemblato da tubi con un diametro di 100-200 mm. Puoi effettuare un drenaggio adeguato con le tue mani, tenendo conto di diversi requisiti:

• i tubi devono essere posati verticalmente ad una distanza di 300 mm dalla base della fondazione;
• la distanza orizzontale dovrebbe essere compresa tra 300 e 1000 mm;
• attorno al drenaggio è necessario predisporre uno strato filtrante di pietrisco;
• per evitare la diffusione del pietrisco, esso sarà opportunamente avvolto con geotessili;
• la pendenza dei tubi di drenaggio deve essere pari almeno a 0,003 (questo significa che per ogni metro di lunghezza deve esserci una variazione verticale di 3 mm).

Il drenaggio viene scaricato in una fogna o in un'area aperta. È importante che dopo lo scarico l'acqua non ritorni nel perimetro dell'edificio.

La realizzazione di un seminterrato implica la presenza di una zona cieca attorno al perimetro dell'edificio. Di solito viene preso con una larghezza di 1-1,5 M. Tali dimensioni non solo rimuoveranno efficacemente l'umidità della pioggia a una distanza di sicurezza, ma forniranno anche un comodo passaggio intorno alla casa.

Per proteggere il seminterrato esistente dalle acque sotterranee, è anche possibile utilizzare l'impermeabilizzazione e il drenaggio interni. La necessità sorge quando l'umidità è elevata. Tali eventi sono costosi, quindi non sono ampiamente utilizzati.

In un seminterrato esistente è possibile installare il drenaggio interno

Isolamento

La disposizione di un pavimento riscaldato con le proprie mani richiede la presenza di isolamento nella struttura del piano interrato e sulle pareti. Il piano terra può essere isolato con polistirolo espanso estruso o ghiaia di argilla espansa. Lo spessore dell'isolamento è determinato in base alle condizioni climatiche. Per il caso generale si possono dare le seguenti raccomandazioni:

• spessore penoplex 100-150 mm;
• Lo spessore del letto di argilla espansa è di 300-500 mm.

Penoplex viene posato su uno strato di sabbia e sopra viene posizionato un materiale barriera al vapore. Questa tecnologia prevede uno spessore minimo del massetto pari a 30 mm. Il piano interrato è cementato sopra il materiale termoisolante. È inoltre possibile utilizzare una versione del pavimento a torta, in cui una preparazione di calcestruzzo viene posizionata sotto lo strato di isolamento termico. Quando si utilizza la schiuma di polistirene estruso, è possibile fare a meno dello strato impermeabilizzante.

Quando si costruisce un nuovo edificio, le pareti del seminterrato vengono isolate dall'esterno con le proprie mani. Durante le riparazioni è possibile isolare dall'interno, ma questa opzione non sarà corretta dal punto di vista dell'ingegneria del riscaldamento: l'interno è protetto, ma la fondazione è esposta agli effetti distruttivi del freddo. Il polistirene espanso estruso viene nuovamente utilizzato come isolante termico. Se posizionato all'esterno fungerà anche da ulteriore impermeabilizzazione.

Lo spessore dell'isolamento deve essere selezionato correttamente mediante calcolo. Se non è possibile contattare uno specialista, è possibile assegnare un valore approssimativo. Nella maggior parte delle regioni sarà sufficiente utilizzare Penoplex con uno spessore di 100 mm. Il materiale viene fissato mediante colla speciale e tasselli a forma di disco. I teli devono essere sfalsati per garantire la legatura delle cuciture verticali.

Come costruire un seminterrato

Costruire un seminterrato con le tue mani comporta una fondazione a strisce. Può essere monolitico o realizzato con blocchi FBS. Quando si costruisce una casa privata, è saggio scegliere la prima opzione. La tecnologia monolitica presenta i seguenti vantaggi:

• nessuna necessità di attrezzature pesanti;
• basso bisogno di risorse lavorative;
• riducendo i costi per il trasporto dei materiali.

Puoi realizzare tu stesso il calcestruzzo per il lavoro oppure ordinarlo in fabbrica. Si consiglia di versare il fondotinta in strisce di calcestruzzo prodotto in fabbrica. Ciò è dovuto al fatto che è più semplice produrre in fabbrica una miscela che soddisfi pienamente tutti i requisiti. Particolarmente importante è il rapporto tra cemento, sabbia e pietrisco nella composizione.
Il grado della miscela di calcestruzzo è determinato in base al numero di piani dell'edificio e al materiale delle pareti. Per il nastro, nella maggior parte dei casi, saranno sufficienti le classi B15 - B20 (o i gradi M200-M250).

Per realizzare una fondazione a strisce monolitiche con le tue mani, dovrai realizzare e installare la cassaforma. La posa della soluzione viene eseguita in un unico passaggio (preferibilmente). Puoi portare a termine il lavoro più velocemente utilizzando una pompa per calcestruzzo. In genere, tali servizi sono offerti dai produttori di miscele di calcestruzzo.

L’ordine di lavoro nel caso generale è il seguente:

1. Sgomberare l'area, rimuovere i detriti, segnare la posizione dell'edificio;
2. estratto della fossa;
3. compattazione del terreno di fondazione;
4. installazione di un cuscino di sabbia di 300-500 mm di spessore sotto la fondazione;
5. installazione di casseforme in pannelli di legno (eventuale opzione di casseforme permanenti in polistirene espanso);
6. lavori di rinforzo (la fondazione a nastro è rinforzata con telai, il diametro minimo delle aste longitudinali di lavoro è 12 mm, per verticali e
7. al diametro orizzontale viene assegnato un minimo di 8 mm);
8. colata di cemento;
9. Successivamente, è necessario dare alla fondazione il tempo di acquisire forza, il periodo esatto dipende dalle condizioni climatiche, in media sono sufficienti 1-2 settimane (la piena resistenza si raggiunge dopo 4 settimane);
10. il prossimo passo sarà realizzare l'isolamento e l'impermeabilizzazione;
11. rinterro dei seni lungo il perimetro delle pareti con sabbia di frazione media o grossolana.

La fondazione a strisce per una casa con seminterrato è considerata profonda. La quantità di lavoro in questo caso è piuttosto elevata, ma è necessario completarla tutta per proteggere in modo affidabile l'interno dell'edificio.

Ci sono sempre molte domande relative alla sistemazione degli scantinati delle case private, anche quando la costruzione del seminterrato viene eseguita contemporaneamente alla costruzione della casa. È ancora più difficile mettere un seminterrato sotto una casa quando l’edificio viene affittato per viverci.

Perché è necessario un seminterrato sotto un edificio residenziale?

L'idea di costruire un seminterrato sotto la casa nasce, di regola, nei casi in cui i motivi che hanno impedito la sistemazione del seminterrato durante la costruzione della casa scompaiono o vengono eliminati, o è semplicemente impossibile fare a meno del seminterrato .

Molto spesso, i proprietari accettano di costruire un seminterrato sotto casa:

• L'acqua è drenata dalle falde acquifere locali vicine alla superficie del suolo. Il livello della falda freatica consente di realizzare un seminterrato o una cantina senza tener conto della possibilità di allagamento dei locali;
• Semplicemente non c'è nessun posto dove conservare il raccolto, la cantina esistente è piccola e non c'è modo di ampliarla o espanderla, quindi è necessario realizzare un seminterrato sotto una parte della casa;
• Le forze di sollevamento e il livello di congelamento del suolo sono piuttosto elevati; un seminterrato completato isolerà parzialmente le fondamenta e ridurrà il rischio di distruzione della struttura della base della casa.

Importante! In ogni caso, la costruzione del seminterrato sarà complicata dalla necessità di eseguire un'enorme quantità di lavori di scavo con le proprie mani.

L'opzione migliore sarebbe quella di realizzare un seminterrato sotto una parte della casa, ad esempio sul lato dei locali di servizio o ausiliari della casa. Scavare una fossa dal soggiorno richiederà lo spostamento di una grande quantità di terreno e sporco scavati, è abbastanza difficile farlo senza conseguenze per la situazione all'interno della casa.

Il secondo modo, non meno interessante, per costruire un seminterrato è realizzarlo con un ingresso separato dalla strada. In questo caso, i residenti della casa saranno completamente liberi dai problemi legati allo scavo di una fossa.

Dove e come realizzare un seminterrato

Per le strutture di fondazione a nastro convenzionali, la costruzione di un seminterrato non pone alcun problema particolare, tranne per il fatto che la maggior parte delle operazioni di costruzione e finitura dovranno essere eseguite in condizioni anguste estremamente scomode. In questo caso, la cosa principale è realizzare una fossa di fondazione per il seminterrato con dimensioni della parete che siano almeno un metro e mezzo inferiori alla fondazione a nastro.

La situazione è molto più complicata con strutture di fondazione superficiali o a lastre. Nel primo caso non ha senso rendere il seminterrato poco profondo ed è pericoloso scavare in profondità al di sotto del livello della superficie di appoggio della fascia di fondazione; ciò può portare alla caduta delle fondamenta in cemento della casa nella fossa del seminterrato .

Per le strutture di fondazione a lastre, non ci sono praticamente problemi su come realizzare correttamente una fossa di fondazione se, dopo aver sistemato il seminterrato, la pressione specifica sul terreno non supera la sua capacità portante. La costruzione di qualsiasi edificio viene effettuata con un certo margine di pressione sul terreno, ma una doppia diminuzione della superficie di appoggio della soletta dopo la costruzione del seminterrato può portare alla frattura della massa della soletta.

Pertanto, prima di decidere dove e come realizzare un seminterrato sotto casa con le proprie mani, vale la pena consultare specialisti esperti nel campo della costruzione di fondazioni.

Stiamo costruendo un seminterrato, come realizzare un seminterrato a costi minimi

Oltre alla sicurezza di costruire un seminterrato, ogni proprietario desidera creare un seminterrato sotto casa con il minimo sforzo, manodopera e materiali. Ma in questo caso risparmiare sul cemento o sul metallo non è opportuno quando si tratta della sicurezza dell’intera casa.

Il modo più semplice ed economico per realizzare un seminterrato è se la struttura della casa ha già un seminterrato, ad esempio un cassone in mattoni con attrezzature di pompaggio per un pozzo. In questo caso non resta che ampliarlo e realizzare muri di altezza normale.

La sistemazione di qualsiasi seminterrato viene effettuata in quattro fasi:

• Inizialmente viene determinata la posizione del futuro seminterrato sotto l'edificio, tutti gli elementi vengono disegnati su uno schizzo in scala per capire dove sarà l'ingresso e quanto sia difficile realizzare un simile ingresso;
• Viene scavato un buco: una fossa in base alle dimensioni del futuro seminterrato;
• Le pareti sono in mattoni o gettate in cemento, il solaio è cementato;
• È in corso l'installazione del soffitto, che deve essere eseguito tassativamente nel seminterrato. Altrimenti, il vapore acqueo attraverserà il soffitto.

Oltre alla scelta corretta della disposizione del seminterrato sotto l'edificio, dovrai pensare a come realizzare un comodo disegno della scala lungo il quale scendere al seminterrato. Il modo più semplice è realizzare una scala a gradini da due campate in acciaio. Una scala del genere può essere facilmente realizzata con un profilo tubolare e lamiera con le proprie mani e installata nel seminterrato.

Come realizzare una fossa di fondazione per un seminterrato

Oggi ci sono due modi per scavare una fossa sotto una casa. Entrambe le opzioni sono ampiamente utilizzate per organizzare stanze e gallerie sotterranee.

Il primo metodo prevede lo scavo orizzontale. Prima di iniziare il lavoro, è necessario realizzare un foro con una sezione trasversale di 80x80 cm fino alla profondità del futuro seminterrato. Se sotto l'edificio non è presente l'acqua di falda, allora si può fare a meno del pozzo, altrimenti sarà necessario realizzare una piccola nicchia nel piano terra nella quale inserire una pompa di drenaggio per pompare l'acqua di falda. Se la fossa rimane asciutta per tre giorni, la pompa può essere rimossa.

Per rendere il processo di scavo di una fossa relativamente sicuro, è necessario installare un tubo di ventilazione e un'illuminazione nel foro. Per rimuovere il terreno, puoi realizzare un argano o invitare un assistente; la seconda opzione è più costosa, ma più affidabile. Ci vorrà almeno una settimana per scavare una fossa con le tue mani.

Il secondo metodo prevede di accelerare radicalmente il processo di scavo. Per fare ciò, i pavimenti e l'isolamento del primo piano o del seminterrato vengono rimossi e il futuro seminterrato viene contrassegnato. Il terreno viene perforato con un trapano elettrico alla profondità richiesta, dopodiché il foro viene ripulito con le pale. In questo modo è possibile realizzare una fossa di fondazione per un seminterrato in 12-15 ore di lavoro.

Importante! Il metodo aperto per scavare una fossa è più sicuro e semplice; inoltre, i lavori in calcestruzzo, la finitura delle pareti e la posa del soffitto del seminterrato sono notevolmente semplificati.

Predisposizione di un box seminterrato in pietra

Indipendentemente dal fatto che ci sia o meno acqua nella fossa del futuro seminterrato, è necessario eseguire il drenaggio del fondo. Puoi risparmiare denaro su uno schema di drenaggio economico, soprattutto se la fondazione a strisce ha un proprio sistema di drenaggio, ma è meglio andare sul sicuro e posare un tubo di drenaggio attorno al perimetro della fossa finita, versare pietrisco, sabbia, posare l'impermeabilizzazione e rete di rinforzo. Solo successivamente versare la lastra di cemento. Se ciò non viene fatto immediatamente, quando appare l'acqua, la pressione sul fondo della scatola di cemento sarà così grande che l'umidità penetrerà attraverso le microfessure insieme all'argilla liquida.

Gli esperti raccomandano di attrezzare il seminterrato sotto casa sotto forma di una scatola monolitica di cemento. Spesso, prima di gettare una scatola di cemento, le pareti del terreno della fossa vengono rivestite con mattoni di ceramica, sui quali viene saldata l'impermeabilizzazione in rotolo. Segue l'installazione di un telaio di rinforzo costituito da un'asta con un diametro di 10-12 mm. Per prima cosa è necessario installare le barre verticali e legarle all'uscita del rinforzo dalla soletta. Successivamente vengono disposti i fili di rinforzo orizzontali, che vengono legati agli angoli mediante aste piegate a forma di L lunghe 70-80 cm.

È preferibile realizzare subito il cassero per il getto delle pareti con distanziatori a scudo. Questo rinforzo consente di prelevare contemporaneamente la quantità necessaria di calcestruzzo dall'automixer. Per realizzare il telaio della cassaforma è adatta una trave con una sezione trasversale di 100x50 mm e una normale tavola in pollici.

Versare la malta cementizia in parti richiede molto tempo ed è scomodo. In questo caso la massa di calcestruzzo scaricata nella cassaforma dovrà essere perforata con un vibratore elettrico, ottenendo la massima qualità di compattazione.

Due parole sul radon

Gli esperti consigliano di realizzare un seminterrato non solo per l'elevata resistenza e la buona impermeabilizzazione delle pareti. Il calcestruzzo è molto efficace nel prevenire la penetrazione del radon nel seminterrato. Su terreni rocciosi con un basso livello delle acque sotterranee, i proprietari preferiscono rivestire il seminterrato con normali mattoni rossi, che non offrono praticamente alcuna resistenza al radon.

Considerando il pericolo mortale del radon e l'eliminazione estremamente inefficace dagli scantinati mediante la ventilazione convenzionale di alimentazione e scarico, è ancora meglio realizzare la scatola del seminterrato sotto forma di un getto monolitico di cemento.

Montaggio a soffitto

Realizzare una lastra del soffitto è considerata una delle fasi più difficili della costruzione. Inizialmente, i tubi di ventilazione di alimentazione e scarico vengono installati sulle pareti del seminterrato in cemento e il cablaggio per l'illuminazione viene installato in tubi speciali.

Gli elementi di fissaggio vengono inseriti nelle pareti per il montaggio di una scala in metallo. Successivamente, viene determinata la posizione dell'ingresso e viene installata una porta o un telaio in acciaio o legno.

Successivamente, è necessario realizzare un telaio di rinforzo in acciaio per la soletta, per questo viene utilizzata una barra d'armatura standard con un diametro di 12 mm. Uno dei modi per realizzare una soletta prevede il rotolamento di una fila continua di tubi in cemento-amianto su pareti di cemento; dopo aver posato l'armatura e la cassaforma, l'intera struttura viene riempita con uno strato di cemento di 120-150 mm di spessore.

Un modo più semplice per realizzare una lastra è gettarla sulle pareti in parti, in lastre separate larghe fino a 50 cm, per questo vengono utilizzate casseforme metalliche riutilizzabili regolabili e quattro martinetti a cremagliera. Al termine dei lavori le fughe tra le lastre dovranno essere riempite con malta cementizia.

Conclusione

La tecnica per costruire un seminterrato sotto una casa finita non è particolarmente diversa dalla tecnologia per costruire un seminterrato convenzionale. L'unico ostacolo ai lavori, a causa del quale i tempi di costruzione sono almeno raddoppiati, è l'impossibilità di utilizzare completamente attrezzature speciali. Inoltre, una grande quantità di lavoro manuale aumenta significativamente il costo del lavoro. Oggi, una squadra di costruttori addebiterà almeno 5mila dollari per la costruzione di un seminterrato in cemento sotto un edificio residenziale, mentre la solita opzione è di 2-2,5mila dollari.

Costruire o non costruire quando si costruisce la propria casa? Quando rispondi a questa domanda, devi riflettere attentamente, valutare i pro e i contro e solo allora prendere una decisione. Cercherò di aiutarti in questo il più possibile.

Realizzare un seminterrato può spesso essere molto gratificante. Qui si adatterebbero in modo abbastanza armonioso un'officina, una sauna, una lavanderia, un locale caldaia, una sala giochi (ad esempio una sala biliardo), una palestra, ecc. Nel seminterrato è facile creare condizioni confortevoli per riporre le provviste invernali (verdure, sottaceti vari, ecc.). Se il terreno lo consente, talvolta viene utilizzato come garage.

In generale, ovviamente, ci sono dei vantaggi, ma ci sono anche degli svantaggi. Quasi tutti dicono che costruire un seminterrato è piuttosto costoso, soprattutto quando si deve affrontare il problema dell'altezza... Questo processo è molto laborioso e richiede artisti qualificati. Se durante la costruzione vengono commessi errori gravi, il seminterrato ti causerà solo mal di testa.

La scelta delle soluzioni progettuali in fase di costruzione è determinata principalmente da due fattori:

1. profondità delle acque sotterranee;
2. il seminterrato sarà caldo o freddo.

Innanzitutto, considera il caso in cui il livello delle acque sotterranee non supera il livello del seminterrato. In questo caso occorre proteggerlo solo dall'umidità capillare presente nel terreno.

Quindi, prima di tutto, scaviamo una fossa. È meglio non approfondire il seminterrato nel terreno fino alla sua massima altezza. Se il soffitto del seminterrato si trova ad un'altezza di circa 1 metro dal livello del suolo, diventa possibile realizzare aperture per finestre, cioè nei locali del seminterrato ci sarà luce naturale. Inoltre la presenza di finestre è molto buona dal punto di vista della ventilazione del seminterrato, anch'essa importante. Quando si alza il seminterrato, diminuisce la probabilità che entri in contatto con le acque sotterranee.

Pertanto, tenendo conto dell'altezza dei soffitti del seminterrato, dell'altezza dei piani interrati, dello spessore dello strato preparatorio e del pavimento in cemento, nonché del pavimento finito, scaviamo una fossa ad una profondità di circa 2-2,2 metri. Dopo aver utilizzato l'escavatore, puliamo la fossa a mano.

La costruzione di un seminterrato richiede più di un giorno. C'è sempre la possibilità che piova. Successivamente, il terreno sul fondo della fossa potrebbe liquefarsi e perdere le sue proprietà portanti. Pertanto, è necessario adottare alcune misure per evitare ciò.

In primo luogo, quando si pulisce una fossa, è necessario dare al suo fondo una leggera pendenza dal centro (ad esempio, su due lati). Lungo il perimetro della fossa è necessario scavare fossati poco profondi, dando loro anche una pendenza in una certa direzione. Nel punto più basso scaviamo una fossa per raccogliere l'acqua piovana. Puoi scavare un piccolo barile (di metallo o di plastica) al suo interno. L'acqua viene pompata da qualsiasi pompa.

Dopo aver pulito la fossa, prepariamo la fondazione. Riempiamo il fondo con uno strato di pietrisco spesso 10-15 cm, e poi lo stesso strato di sabbia, con compattazione obbligatoria. L'opzione ideale è utilizzare piastre vibranti speciali per la compattazione. Se non ce n'è, lo comprimiamo a mano, inumidendo leggermente la sabbia.

L'impermeabilizzazione arrotolata viene stesa sulla base preparata. Minimo 2 strati con obbligo di saldatura delle giunzioni con cannello a gas o benzina. È possibile utilizzare materiale di copertura normale, rivestendolo accuratamente con bitume tra gli strati.

Quindi installiamo la cassaforma per versare il pavimento in cemento. La sua altezza è di circa 30 cm, è conveniente utilizzare tavole da 2 pollici con bordi larghi 15 cm, alcuni costruttori riempiono la lastra di 20-30 cm che sporge oltre le future pareti del seminterrato. Non posso dire con certezza quale sia la ragione di ciò.

Se stiamo costruendo un seminterrato caldo e riscaldato, stendiamo uno strato di isolamento (5-10 cm) sopra l'impermeabilizzazione. A questo scopo è più adatta la schiuma di polistirolo estruso. Se si prevede che il seminterrato sia freddo (ad esempio per conservare le provviste per l'inverno), non è necessario isolare il pavimento. Ciò creerà la freschezza necessaria. Allo stesso tempo, il pavimento del primo piano dovrà essere isolato.

Quindi stendiamo la rete di rinforzo sull'isolante con incrementi di 20 cm, utilizziamo un rinforzo con un diametro di 12 mm. Deve essere posato in 2 strati. Se successivamente si suppone che le pareti del seminterrato siano realizzate in cemento armato monolitico, pieghiamo le estremità dell'armatura lungo il perimetro verso l'alto, in modo che ad esse possa poi essere legato il telaio di rinforzo delle pareti (vedi foto). Fissiamo le aste insieme con il filo per maglieria. Per risparmiare è meglio utilizzare il rinforzo in fibra di vetro, che recentemente è diventato sempre più popolare. È più economico, più resistente, più facile da lavorare e inoltre non si corrode.

Dopo aver completato l'armatura, gettare la soletta in cemento. Il suo spessore è di almeno 20 cm Dopo il getto la lastra deve asciugarsi, si consiglia di caricarla con le pareti non prima di 3 settimane. Se si suppone che le pareti del seminterrato siano realizzate in cemento armato monolitico, è possibile iniziare a stendere la cassaforma e lavorare a maglia la gabbia di rinforzo letteralmente il giorno successivo.

Le pareti del seminterrato, come menzionato sopra, possono essere costruite in cemento armato monolitico. Inoltre, quando le acque sotterranee si trovano al di sotto del piano seminterrato, le pareti sono costruite con blocchi FBS o disposte con mattoni di ceramica (rossi). Il mattone arenaceo-calcareo non è adatto a questi scopi.

Dopo aver eretto i muri del seminterrato è necessario impermeabilizzare l'esterno. Questo di solito viene fatto in due modi:

1. rivestimento con bitume in 2 strati;
2. (ad esempio, TechnoNIKOL, ecc.)

5-7 giorni dopo il completamento dell'impermeabilizzazione è possibile iniziare. Anche in questo caso la schiuma di polistirolo estruso è la più adatta. Il polistirene convenzionale assorbe l'umidità nel tempo e perde le sue proprietà. Per non danneggiare lo strato impermeabilizzante è meglio incollare i pannelli isolanti. Come colla vengono utilizzati mastici bituminosi.

Al di sopra del livello del suolo è preferibile fissare i pannelli isolanti al basamento utilizzando appositi tasselli per plastica espansa (i cosiddetti “ombrelloni”). È più affidabile in questo modo.

Si consiglia in ogni caso di isolare le pareti: sia quando il seminterrato è riscaldato, sia quando non lo è. L'isolamento protegge le pareti del seminterrato dal gelo e dalle sue conseguenze: formazione di condensa sulle pareti, comparsa di umidità e muffe. Inoltre, i pannelli isolanti proteggono l'impermeabilizzazione da danni meccanici.

Dopo aver isolato le pareti, riempiamo il terreno con compattazione. Per proteggere ulteriormente il seminterrato dall'acqua piovana, assicurati di creare un'area cieca e di posare anche l'isolamento sotto di essa. Questo è discusso in modo più dettagliato alla fine dell'articolo su. C'è anche un breve video lì.

Quando costruisci un seminterrato, assicurati di fornire ventilazione. Viene eseguito secondo lo schema mostrato in figura. I condotti dell'aria di mandata e di scarico si trovano negli angoli opposti della stanza.

Per l'inverno il condotto dell'aria di mandata è chiuso.

Nei casi in cui le acque sotterranee superano il livello del piano interrato, la sua costruzione è più complessa e costosa. Questo è ciò di cui stiamo parlando .

• Data: 22/05/2014
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Come costruire un seminterrato in una casa privata

La costruzione di scantinati è un compito che quasi tutti i proprietari terrieri devono affrontare. È quasi impossibile immaginare una casa privata senza cantina. Se pensi che il piano seminterrato sia destinato esclusivamente allo stoccaggio di ogni sorta di cose inutili (come di solito è il balcone di un appartamento), ti sbagli profondamente. può risolvere rapidamente e molto facilmente il problema della mancanza di spazio utilizzabile e salvare il suo proprietario da molti problemi.

Classificazione dei seminterrati e delle cantine

Prima di iniziare a utilizzare il dispositivo, è necessario studiare le caratteristiche delle opzioni disponibili. Esistono diversi tipi di strutture edilizie. Ognuno di loro persegue i propri obiettivi.

Quindi, ad esempio, una cantina nel seminterrato è ottima per conservare frutta e verdura, preparazioni invernali, ecc. Tuttavia, nel caso della costruzione di una tale cantina, è vietato il riscaldamento, il che non è del tutto positivo per la fondazione.

Il seminterrato tecnico consentirà il posizionamento di varie strutture impiantistiche, quali caldaie, scaldabagni, filtri, ecc. Ciò consente di eliminare strutture ingombranti in cucina o in bagno e di utilizzare lo spazio utilizzabile con la massima efficienza.

Il seminterrato può essere attrezzato come sala biliardo o ufficio. Tutto dipende dalle vostre esigenze e desideri. Se lo desideri, un seminterrato del genere può anche essere trasformato in una palestra.

Un ampio seminterrato, attrezzato come officina, è una vera salvezza per tutti coloro che amano realizzare qualcosa con le proprie mani. Il locale può essere suddiviso in 2 aree funzionali: un magazzino per riporre attrezzi di varia tipologia e un laboratorio.

Una delle opzioni più popolari è costruire un garage seminterrato. È importante tenere conto del fatto che la condizione principale in questo caso è la disponibilità di un ingresso conveniente.

Il seminterrato della casa dovrebbe essere molto spazioso, perché dovrai preoccuparti non solo di organizzare le condizioni adeguate per riporre l'auto, ma anche di eseguire i lavori di riparazione.

Il costo può variare entro limiti molto ampi. In larga misura, tutto dipende dalle vostre richieste. Puoi sempre scegliere un'opzione con un costo di costruzione accettabile.

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Costruire un seminterrato: istruzioni passo passo

Prima di iniziare la costruzione del seminterrato, è necessario tenere conto di un punto così importante come l'altezza delle pareti. Se il seminterrato verrà utilizzato come locale tecnico, l'altezza delle pareti dovrebbe essere di 190-220 cm, se si tratta di uno spazio abitativo, l'altezza ottimale delle pareti è di 260 cm.

Se le acque sotterranee passano vicino alla superficie, è meglio realizzare il seminterrato in cemento armato. I professionisti consigliano di utilizzare il calcestruzzo M 500.

Preparare i seguenti strumenti per la costruzione del seminterrato:

• pala;
• pala a baionetta;
• ascia;
• secchio;
• seghetto;
• martello;
• seghetto per metallo;
• aereo;
• saldatrice portatile;
• cazzuola;
• betoniera.

La procedura per la costruzione di un seminterrato dipende anche dal livello della falda freatica. Se sono troppo vicini alla superficie, si formerà prima il pavimento. Altrimenti, i lavori possono iniziare con la costruzione dei muri.

Innanzitutto, viene scavato un foro con un certo margine di larghezza (per l'installazione della cassaforma). Si forma un cuscino di sabbia e ghiaia. Successivamente viene installata la cassaforma, viene posato il materiale impermeabilizzante, viene posato il rinforzo e viene colato il calcestruzzo.

Quando si costruisce un seminterrato in cemento, i muri vengono eretti utilizzando la tecnologia delle fondazioni a strisce. Per prima cosa vengono scavate le trincee, il loro fondo viene riempito di sabbia e quindi viene installata la cassaforma. Viene installata l'impermeabilizzazione, viene posata la rete di rinforzo e viene colato il calcestruzzo.

Se si getta prima il pavimento, la cassaforma per la formazione delle pareti dovrà essere installata solo dopo il completo indurimento del calcestruzzo. In caso contrario i supporti della cassaforma possono facilmente premere sul pavimento creando inutili avvallamenti.

Il calcestruzzo è, ovviamente, un ottimo materiale. Ma se non stai cercando soluzioni semplici e vuoi essere sicuro al 100% dell'affidabilità del tuo edificio, pensa alla costruzione dei muri del seminterrato in mattoni.

Il lavoro richiede determinate abilità ed estrema precisione, poiché è necessario monitorare la verticalità e l'orizzontalità delle pareti, ma ne vale sicuramente la pena. La posa inizia dall'angolo e prosegue fino alla 7a fila. Se l'intonaco viene applicato sulle pareti, è necessario assicurarsi che la soluzione non penetri sulla loro superficie interna.

I professionisti consigliano di posare la rete di rinforzo ogni 50 cm, per conferire ulteriore resistenza alla struttura. Per garantire che il telaio sia completamente ricoperto dalla soluzione, lo spessore dello strato applicato viene aumentato di 2 cm.

Ricordare anche la posizione delle aperture di finestre e porte. Gli architravi sono realizzati sia in legno che in cemento armato. Gli architravi in ​​legno sono realizzati con travi con sezione di 150 mm. Sono pretrattati con bitume e posati ad una distanza di 250 mm su ciascun lato. Gli architravi in ​​cemento armato sono installati in casseforme rinforzate, la cui larghezza dovrebbe essere simile alla larghezza delle pareti. Viene utilizzato rinforzo con un diametro di 7-8 mm.

Puoi usare i blocchi per costruire i muri del seminterrato. Questo metodo è interessante perché fa risparmiare tempo, poiché un seminterrato fatto di blocchi viene costruito abbastanza rapidamente. L'unico inconveniente è che ogni blocco dovrà essere allineato verticalmente, orizzontalmente e a livello del muro. Affinché questo processo non ti sembri noioso, l'installazione dovrebbe iniziare dagli angoli. Le colonne portanti sono riempite di malta utilizzando la tecnologia di fondazione colonnare.

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Anche se il tuo seminterrato viene costruito nella zona più secca, devi comunque occuparti di un'impermeabilizzazione di alta qualità. Dopotutto, nessuno è al sicuro dallo scoppio delle tubature dell'acqua e dalle forti piogge.

Se stai costruendo un seminterrato utilizzando blocchi o mattoni, è necessario proteggere gli spazi tra i giunti. Per questo viene utilizzato il mastice impermeabilizzante. Spessore dello strato – da 20 mm. Dopo che le cuciture sono state rivestite, puoi inoltre trattare i mattoni con lo stesso mastice. Ora puoi rifinire la superficie con intonaco. Per fare questo, alle pareti viene prefissato un telaio di rinforzo e viene applicato uno strato di intonaco di 30 mm.

I giunti tra pavimento e pareti dovranno essere rivestiti con bitume. Idealmente, dovrebbe essere utilizzata un'impermeabilizzazione penetrante. Tieni però presente che il riempimento dei pori del calcestruzzo è possibile solo se il pavimento non è ancora completamente asciutto. Il mastice impermeabilizzante viene applicato solo su una superficie asciutta.

L'impermeabilizzazione viene eseguita non solo all'interno del seminterrato, ma anche all'esterno. L'impermeabilizzazione esterna consente di fornire una protezione affidabile dall'umidità sotto il pavimento e all'esterno delle pareti. Il modo migliore per proteggere il pavimento è l'argilla accuratamente compattata sul fondo della fossa. È ricoperto da un doppio strato di materiale di copertura e rivestito con bitume.

Le pareti sono isolate utilizzando una tecnologia simile. Il materiale di copertura viene posato lungo l'intera altezza delle pareti, che dovrebbero estendersi oltre la superficie di 200 mm. Se all'esterno dei muri è presente una fessura di 100 mm, è necessario posare l'argilla lungo tutto il perimetro; se la fessura è maggiore, è necessario posare metà dei mattoni.

I nostri lontani antenati non avevano idea che un seminterrato potesse essere utilizzato come spazio abitativo.

Tuttavia, con lo sviluppo del progresso tecnologico, sono comparsi materiali da costruzione che possono rendere il seminterrato adatto all'abitazione.

È per questo motivo che i proprietari di case di campagna, interessati ad aumentare la superficie utile delle loro case, utilizzano gli scantinati per gli scopi più diversi.

Gli scantinati costruiti nel rispetto di tutte le caratteristiche tecnologiche possono svolgere una varietà di funzioni: tutto dipende dalle esigenze del proprietario della casa. In ogni caso, quest'angolo non diventerà una stanza inutile e sicuramente non sarà vuota.

Tipi di scantinati per scopo

Per modalità d'uso i seminterrati sono suddivisi in diversi tipi:

• Cantina per conservare verdura, frutta e varie preparazioni domestiche. Oggi molti residenti di case di campagna amano coltivare frutta e verdura. Ora avranno l'opportunità di riservare un angolo separato per il raccolto.
• Laboratorio nel seminterrato. In questa stanza puoi creare un vero e proprio posto di lavoro, mettere comodi tavoli e posizionare tutti gli strumenti necessari sugli scaffali nel seminterrato.
• Seminterrato come ulteriore stanza. Molto spesso qui vengono allestiti soggiorni originali o accoglienti minibar con cantina. Tuttavia, il seminterrato può contenere una camera da letto, una sala ricreativa e una sala da biliardo.
• Garage sotterraneo- Questa è un'ottima idea per i proprietari di piccoli appezzamenti che non hanno la possibilità di costruire un garage separato per riporre e mantenere l'auto.
• Seminterrato con stabilimento balneare, sauna e piscina. Con una progettazione e una costruzione adeguate, questa stanza sarà un posto meraviglioso in cui tutta la famiglia potrà rilassarsi.
• Seminterrato come locale tecnico. Qui è possibile posizionare un locale caldaia o varie comunicazioni, ad esempio una caldaia a gas per il riscaldamento della casa.

Materiali e strumenti

Scegliere materiali, necessario per la costruzione di un seminterrato, dovrebbe essere affrontato con particolare attenzione, poiché da essi dipenderà non solo la qualità della struttura, ma anche il processo di impermeabilizzazione (protezione delle strutture dell'edificio dalla penetrazione dell'umidità).

La soluzione ottimale per costruire un seminterrato sarebbe mattone di arenaria calcarea. Quando si costruiscono pareti e soffitti, è meglio usare calcestruzzo impermeabile, che proteggerà il seminterrato dalla pressione delle acque sotterranee.

Per quanto riguarda gli strumenti, avrai bisogno di:

• miscelatore per la preparazione della composizione del calcestruzzo;
• diversi secchi puliti;
• saldatrice;
• pala, così come una pala a baionetta;
• cazzuola (in altre parole “cazzuola”, uno strumento che è una spatola lucida su un manico ricurvo);
• martelli di varie dimensioni;
• sega;
• aereo;
• seghetto;
• ascia.

Costruzione passo dopo passo di un seminterrato

Prima di iniziare la costruzione del seminterrato, è necessario eseguire tutto il necessario calcoli e comporre progetti futura costruzione. In questo caso, è necessario tenere conto della profondità del congelamento del suolo e dell'effetto distruttivo negativo delle acque sotterranee.

Le acque sotterranee possono rendere il seminterrato inadatto al pieno utilizzo. L'esposizione a lungo termine alle acque sotterranee porta a distruzione della fondazione, e poi l'intera struttura.

Gettare le basi per una casa di campagna con seminterrato

È chiaro che il seminterrato sarà sotto la superficie del terreno, quindi è necessario scavare una fossa della profondità richiesta (1,5 – 2 metri), quindi disporlo correttamente.

Le pareti della trincea dovrebbero compatto in modo che il terreno non scenda. Sul fondo della fossa vengono posti diversi strati di pietrisco e sabbia, che vengono accuratamente compattati.

Realizzazione di un piano interrato

Va notato: se si realizza il pavimento dopo le pareti, viene versata la miscela di cemento sacco ad aria, e non è necessaria la costruzione di casseforme.

Tecnologia costruttiva del piano seminterrato:

• Prima di tutto va controllato profondità della fossa, se necessario, rimuovere il terriccio in eccesso.
• Prossima fase - impermeabilizzazione del seminterrato. Questa procedura può essere eseguita in diversi modi, ma il modo più semplice è utilizzare uno speciale film spesso per l'impermeabilizzazione, venduto nei negozi specializzati. Questo materiale è durevole e non perde le sue proprietà nel corso degli anni.
• Dopo l'impermeabilizzazione viene montato sulla base del pavimento strato di isolamento termico, costituito da polistirene estruso, polistirene espanso, ecc. I fogli di materiale isolante termico vengono posati direttamente sulla superficie del film.

Consiglio! Per trattenere meglio il calore nel seminterrato è necessario che lo strato di isolamento termico abbia uno spessore di almeno 5 cm.

• Successivamente ne viene montato un altro strato impermeabilizzante e poi installato rete per rinforzo. Lo spessore del filo di tale rete dovrebbe essere di almeno 3 mm.
• L'ultima fase della formazione della base per il pavimento sarà la colata malta cementizia. Lo spessore ottimale dello strato di cemento è 8 – 10 cm.

Dopo che la base di cemento si è completamente indurita, puoi iniziare finitura del pavimento nel seminterrato. Per questo puoi usare piastrelle di ceramica, pavimenti eccetera.

Costruzione di pareti monolitiche nel seminterrato

Se si sceglie la tecnologia per una casa con seminterrato fondotinta a strisce, quindi i muri saranno affidabili e durevoli.

La procedura è la seguente:

1. inizialmente montato stampo di legno stazionario, che corrisponde all'altezza delle mura;
2. Ulteriore le pareti monolitiche sono rinforzate. Per fare ciò, viene realizzato un telaio di rinforzo, la distanza tra le celle è 25x25 cm, il diametro della rete di rinforzo non è inferiore a 12 mm;
3. viene versato il calcestruzzo. È importante riempire immediatamente e non in più fasi. Per fare ciò, è necessario fare attenzione in anticipo ad avere la quantità richiesta di soluzione concreta.

Consiglio! Lo spessore dei muri di cemento nel seminterrato dovrebbe essere di 20-40 cm e può variare a seconda delle caratteristiche del terreno e del numero di piani dell'edificio residenziale.

Impermeabilizzazione nel seminterrato

Per evitare che l'acqua si accumuli nel seminterrato, devi pensarci impermeabilizzazione.

Se il seminterrato è stato costruito con blocchi di schiuma o mattoni, tutte le cuciture dovrebbero essere coperte con uno speciale mastice impermeabilizzante e poi con attenzione intonacare le pareti.

Anche sul pavimento tutti i giunti disponibili lavorato con mastice. Questa procedura deve essere eseguita solo su una superficie asciutta.

Un'altra azione obbligatoria sarà la produzione drenaggio(un metodo per raccogliere e successivamente drenare le acque sotterranee da una struttura edile), che proteggerà il seminterrato dalle inondazioni e dall'accumulo di umidità.

Per fare ciò, anche in fase di costruzione del muro, vengono installate delle trincee appositamente scavate alla base della fondazione (la parte inferiore che è a contatto con il terreno). tubi di drenaggio. I prodotti sono montati con un angolo di circa 3 gradi. L'acqua verrà scaricata naturalmente.

Come effettuare la ventilazione nel seminterrato

Molto spesso, vengono utilizzati per creare condizioni confortevoli nel seminterrato sistema di ventilazione di mandata e di scarico fornendo un flusso naturale di aria fresca.

Consiste in:

• un tubo di alimentazione che fornisce aria fresca dalla strada;
• una cappa che rimuove l'aria dalla stanza alla strada.

Tubo di scarico montato lungo il soffitto e poi portato sul tetto. Se nel seminterrato è presente un condotto del camino, la cappa viene installata accanto ad essa. Ciò può migliorare significativamente l’efficienza della ventilazione del seminterrato. Il tubo di scarico dovrebbe essere posizionato più in alto rispetto a tutti gli edifici che si trovano vicino alla casa.

Tubo di alimentazioneè installato dal lato opposto allo scarico, ed è posto ad un'altezza di circa 50 cm dal pavimento. Questo tubo porta anche al tetto.

Come isolare un seminterrato

Il seminterrato è il luogo più freddo e scomodo di tutta la casa, quindi dovresti averne cura, perché non creerà condensa quando fa caldo e trattiene il calore quando fa freddo.

Dopo che il mastice impermeabilizzante si è asciugato, puoi iniziare il processo di isolamento del pavimento.

A questo scopo viene utilizzato Polistirene espanso, che può essere incollato alla superficie del pavimento utilizzando bitume (un prodotto simile alla resina o solido - una miscela di idrocarburi con derivati ​​​​di zolfo, azoto e metalli).

Nella parte superiore sono rivestiti fogli di polistirolo espanso lastre di cemento-amianto.

Adatto per la superficie del soffitto:

• il polistirolo espanso viene incollato al soffitto mediante chiodi liquidi o adesivi sintetici universali;
• la lana minerale è montata nel tornio, che è prefabbricato con pannelli o profili metallici;
• la schiuma è incollata alla superficie del soffitto mediante un adesivo speciale.

Progettazione del seminterrato

Progettazione del seminterrato dipende completamente dalle esigenze e dai desideri del proprietario della casa.

Quindi, gli amanti dell'intrattenimento e delle feste divertenti possono organizzare lì bar elegante e piacerà agli intenditori delle vacanze in famiglia soggiorno con morbidi divani, camino e grande TV.

La decorazione del seminterrato dipende solo dalle preferenze del proprietario della casa, spesso vengono utilizzati elementi muratura, archi, E mobili invecchiati e accessori. Dovresti assolutamente occuparti della messa a terra delle prese, senza la quale non si può parlare di sicurezza.

Di norma, il seminterrato è collegato alla casa tramite un piccolo schiudere. Per comodità, puoi costruire una scala o acquistare una struttura già pronta.

Costo approssimativo per la costruzione di un seminterrato

Se il seminterrato è costruito con le tue mani, i costi monetari andranno solo ai materiali e agli strumenti necessari. Tutto dipenderà da dimensione della stanza e, ovviamente, dalla professionalità degli interpreti.

Se coinvolgi professionisti con attrezzature edili per il lavoro, i prezzi variano da Da 500mila a 2 milioni di rubli.

Da questo video puoi apprendere le caratteristiche della costruzione di un seminterrato con le tue mani, dalla posa delle fondamenta alla costruzione di pareti e soffitti.