Շինարարական ընկերության բացում զրոյից քայլ առ քայլ հրահանգներ. Ինչպես բացել շինարարական ընկերություն զրոյից. բիզնես պլանի օրինակ

Դա այնպիսին է, որ առանց ներդրումների չի ստացվի սկսել։ Եթե ​​անգամ նորաստեղծ ձեռներեցը բոլոր արհեստների ջախջախն է և գիտի այդ աշխատանքների բոլոր նրբությունները, նրան փող կպահանջվի գործիք գնելու համար։ Եվ դա շատ արժե: Միայնակ նման գործունեությամբ զբաղվելն ապարդյուն է, ուստի ստիպված կլինեք սարքավորումներ գնել ամբողջ բրիգադի համար: Եթե ​​մտածում եք, թե ինչպես սկսել շինարարական բիզնես, ապա պետք է հաշվի առնել և ընտրել հետևյալ ոլորտներից մեկը.

• ցանկացած բարդության վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներ;
• գեոդեզիական աշխատանքներ;
• շենքերի և շինությունների կառուցում.

Դուք կարող եք կազմակերպել ձեր բիզնեսը երկու եղանակով. Առաջին տարբերակը որպես անհատ ձեռնարկատեր գրանցվելն ու փոքր ծավալի աշխատանք կատարելն է։ Երկրորդ դեպքում անհրաժեշտ է ՍՊԸ-ի գրանցում: Սա ավելի շահավետ տարբերակ է շինարարական բիզնեսի համար, սակայն այն կպահանջի զգալի ներդրումներ։ Նրանք, ովքեր որոշում են փորձարկել իրենց որպես անհատ ձեռներեց, խորհուրդ է տրվում ուշադրություն դարձնել շրջանակային տների կառուցման և ձևավորման ծառայությունների մատուցմանը: Այսօր դա շինարարական բիզնես կազմակերպելու ամենաարդյունավետ միջոցն է։ Դուք կարող եք այն սկսել փոքր քանակությամբ, որը բավական է գնելու համար ամենաանհրաժեշտ գործիքները՝ շրջանառվող և ծայրամասային սղոցներ, հաստության չափիչ, պտուտակահաններ, էլեկտրական ոլորահատ սղոց, բետոնախառնիչ և բազմաթիվ ձեռքի գործիքներ:

Այն դեպքում, երբ կա մեծ բիզնես սկսելու ցանկություն, անհրաժեշտ կլինի ուսումնասիրել դրա ձևավորման բոլոր առանձնահատկություններն ու դժվարությունները։ Շինարարական բիզնես կազմակերպելու համար մեծ ջանքեր են պահանջվում։ Խնդիրը հեշտ չէ, բայց իրագործելի։

Ինչպես բացել շինարարական ընկերություն

1. Դուք պետք է սկսեք գրանցել ՍՊԸ (սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն): Այս դեպքում հնարավոր է դառնում պայմանագրեր կնքել և հաշվարկներ կատարել իրավաբանական անձանց հետ, ինչը հասանելի չէ անհատ ձեռնարկատիրոջը։
2. Ձեզ հարկավոր է պատվիրել և գնել նամականիշեր և ձևաթղթեր, բացել հաշիվ բանկերից մեկում: Դրա վրա պետք է որոշակի գումար դնեք, որն այսուհետ կկոչվի կանոնադրական կապիտալ։
3. Կարևոր և պարտադիր քայլ է լինելու SRO-ին միանալը՝ շինարարների ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը։ Համաձայն Ռուսաստանի գործող օրենսդրության՝ նման գործունեությամբ զբաղվող յուրաքանչյուր ընկերություն պետք է լինի դրա անդամ։ Եթե ​​այս պահանջը անտեսվի, ապա հասանելի կլինի միայն մեկ տեսակի գործունեություն՝ կոսմետիկ վերանորոգում և հարդարման աշխատանքներ։ Բայց դրանց իրականացման համար բավական է անհատական ​​ձեռներեցությունը։
4. SRO-ին միանալու համար ձեզ հարկավոր են բաղկացուցիչ փաստաթղթեր և շենքի վկայականներ, որոնք վկայում են կազմակերպության կողմից պահանջվող պարամետրերին համապատասխանության մասին: Վկայականների գրանցումը աշխատատար, ժամանակատար և ծախսատար խնդիր է: Բացի այն, որ անհրաժեշտ կլինի շրջանցել բազմաթիվ ատյաններ, անհրաժեշտ կլինի հավաքել բազմաթիվ փաստաթղթեր։ Շենքերի հավաստագրումը կամավոր է, բայց դրանից շատ բան է կախված, քանի որ օրենսդիրը վստահ է, որ միայն վկայականը կարող է դառնալ ծառայությունների և նյութերի որակի երաշխավորը, որը ընկերությունը մտադիր է տրամադրել կամ արտադրել:
5. Մեկ ամսվա ընթացքում կքննարկվի SRO-ին միանալու դիմումը, որի հաստատումից հետո կարող են սկսվել լիարժեք գործունեությունը։

Վերադարձ դեպի ինդեքս

Ֆինանսական ներդրումներ

Շինարարական բիզնեսի առանձնահատկությունն այն է, որ բոլոր նախնական խոշոր ներդրումները որոշ ժամանակ ցեց կպահվեն, այսինքն՝ շրջանառու միջոցները որոշ ժամանակով գտնվում են անավարտ նախագծերի փուլում, սակայն պատվերի ավարտից հետո ստացվում է ամուր եկամուտ։ Իրավասու կառավարիչը պետք է հաշվի առնի իր բիզնեսի այս առանձնահատկությունը, որպեսզի ապահովի իր աշխատողներին և գրասենյակի աշխատակիցներին ամսական աշխատավարձերի վճարումը պահուստային ֆոնդից պայմանագրով նախատեսված աշխատանքի տևողության համար: Ներկայում, աշխատանքային օրենսդրության համաձայն, աշխատողներին վճարումների հետաձգումը պատժվում է խոշոր տուգանքներով:

• մեկնարկային կապիտալ;

Այն ձեռք բերելու համար կա միայն երկու ճանապարհ՝ կա՛մ ներդնել սեփական գումարը բիզնեսում, կա՛մ ներգրավել ներդրողներին: Բայց նրանց հետաքրքրելու համար անհրաժեշտ է ճշգրիտ և մանրամասն բիզնես պլան, որը երաշխավորում է ձեռնարկության շահութաբերությունը։ Շինարարական բիզնեսը, չնայած այն հանգամանքին, որ շահութաբերությամբ երրորդ տեղն է զբաղեցնում մնացած բոլոր գործունեության մեջ, այնուամենայնիվ, բավականին ռիսկային բիզնես է։ Հետևաբար, եթե չկա սեփական գումար, ապա ավելի խելամիտ կլինի նախքան ՍՊԸ-ի գրանցումը սկսելը բիզնես պլան կազմել և փորձել ներդրողներ գտնել:

• ներդրումների կարճ ցուցակ և մոտավոր գումարներ.

1. Հատուկ սարքավորումների գնում - 10,000,000 ռուբլի:
2. Սարքավորումների և գործիքների գնում - 1,000,000 ռուբլի:
3. Գովազդ, հարկեր, տրանսպորտային ծախսեր՝ 250000 ռուբլի։
4. Գրասենյակային, արդյունաբերական և պահեստային տարածքների վարձույթ՝ 300,000 ռուբլի:

Վերադարձ դեպի ինդեքս

Հավաքագրում և գովազդ

Իրավասու և գործադիր անձնակազմը ցանկացած տեսակի բիզնեսում հաջողության գրավականն է: Աշխատանքի տեղավորման գործակալություններում ղեկավար պաշտոնների համար ավելի լավ է մասնագետներ փնտրել։ Նրանք ստուգում են նախորդ աշխատատեղերի առաջարկությունները, անցկացնում են թեստավորում և նախնական հարցազրույց: Նրանք նաև խորհուրդներ կտան կոնկրետ դիմորդի վերաբերյալ: Սա մեծապես նպաստում է նորաստեղծ ընկերության կադրերի ընտրությանը: Աշխատողներին կարելի է հրավիրել մամուլում և հեռուստատեսային գովազդի միջոցով: Չի կարելի անտեսել նաեւ երիտասարդ մասնագետներին։ Նրանց անփորձությունն ավելի քան փոխհատուցվում է կարիերայի աճի և բարձր եկամուտների ցանկությամբ: Հաճախ հենց նրանք են ընկերությանը տանում դեպի հաջողության ուղեծիր։

Կադրերի հավաքագրմանը զուգահեռ պետք է սկսել գովազդային արշավ։ Ձեզ ճանաչելի դարձնելու համար դուք պետք է օգտագործեք դրա բոլոր տեսակները՝ բուկլետներ, թռուցիկներ և պաստառներ, տեսանյութեր հեռուստատեսությամբ և ձայնային ռադիոյով, գովազդ թերթերում և ինտերնետում, գովազդային պաստառների վարձույթ հասարակական տրանսպորտում և այլն: Որքանով գրագետ կիրականացվի այս արշավը, կախված է նրանից, թե քանի հաճախորդ կդիմի ձեր տրամադրած ծառայությունների համար: Ուստի, դա ընկերության կայացման, թերեւս, ամենակարեւոր պահն է։ Մասնագետները՝ գովազդի մենեջերները կօգնեն կազմակերպել ծառայությունների առաջմղումը շուկայում։

Ռուսաստանում շինարարական բիզնեսը վերելք է ապրում, իսկ ապագայի հեռանկարները դրական են: Շինարարության սկզբնական ներդրումների վերադարձման ժամկետը 1 տարում կրճատվել է արդյունաբերության համար անհավանական արժեքի։ Փորձառու շինարարական ընկերության 100% շահութաբերությունը միանգամայն իրական է, և նույնիսկ սուբսիդավորվող տարածաշրջանում սկսնակը կարող է հույս դնել 40% -ի վրա: Այնքան գործարարներ, որոնք բավականաչափ կապիտալ են կուտակել սկսելու համար (մոտ 15,000,000 ռուբլի), մտածում են՝ ինչպե՞ս բացել շինարարական ընկերություն։

Բայց նախ պետք է պարզել, թե արդյոք նման պայծառ հեռանկարները գեղարվեստական ​​են: Պարզվում է՝ ոչ։ Պարադոքսալ կերպով, անցյալի բեռը նպաստում է Ռուսաստանում շինարարության զարգացմանը։

Հնգամյա քայլերով գնալով դեպի ԽՍՀՄ մեծ պայծառ ապագա՝ ժամանակ չմնաց այնպիսի փիլիսոփայական մանրուքների համար, ինչպիսին էր 4 հոգանոց ընտանիքը, որը 15 տարի սպասել էր երկու սենյականոց բնակարանի, և 90-ականներին իրականում ձգվում էր մինչև 10-ականներ, ճարպերի, կենդանի լինելու ժամանակ ընդհանրապես չկար: Այժմ բնակարանային խնդիրն ամենասուր խնդիրներից է, և շատ բնակարանների կարիք կա։

Ռուսաստանում շինարարության ծաղկումը պայմանավորված է գլոբալ, ռազմավարական պատճառներով։ Շինարարները երկար ժամանակ կարող են հույս դնել շուկայական բարենպաստ պայմանների վրա։ Անկախ նրանից, թե ինչպես է փոխվում իրավիճակը երկրի ներսում և միջազգային մակարդակում, Ռուսաստանում դեռ շինարարություն և շինարարություն կա։

Ինչպե՞ս մտնել շինարարական բիզնես:

Նախ, շինարարությունը բալիկների համար չէ. Նվազագույն սկզբի համար դուք պետք է լինեք առնվազն հմուտ շինարարական աշխատող և ունենաք ԱՀ: Եթե ​​դուք լիովին հասկանում եք, թե ինչ է բեռի դիագրամը, նյութի խոնավության կլանումը կամ ներկը թաքցնող ուժը, ապա կարող եք մտածել. ինչպես բացել շինարարական ընկերություն և որտեղից սկսել:

Շինարարությունը զարգացած, բարդ արդյունաբերություն է, և չկան «միայն շինարարական ընկերություններ»: Ընդհանուր առմամբ, շինարարական ընկերությունները դասակարգվում են հետևյալ կերպ.

• Ճարտարապետական ​​և դիզայներական ընկերություններ.
• Ընդհանուր կապալառուներ.
• Ենթակապալառուներ-մասնագետներ.
• Ենթակապալառուներ-մատակարարներ.

Ճարտարապետներն ու դիզայներները շինարարների էլիտան են։ Փորձն ու որակավորումն այստեղ քիչ են, անհրաժեշտ է նաև տաղանդ։ Որպես կանոն, լավ ճարտարապետը կոչում ունի։ Չնայած ճարտարապետները ներդրումներ չեն անում տեխնոլոգիայի, նյութերի և սարքավորումների մեջ և աշխատանքային թիմեր չեն պահում, այստեղ սկսնակը ոչինչ չի կարող անել: Միամիտ նեոֆիտը պարզապես չի ընդունվի SRO-ում (տե՛ս ստորև):

Գլխավոր կապալառուները «թույն» բիզոններ են, ովքեր տիրապետում են բիզնեսին մինչև ամենալավ կետերը և ի վիճակի են կատարել ցանկացած տեսակի շինարարական աշխատանք՝ սկսած «Խրուշչովում» բնակարանի ձևավորումից մինչև երկնաքերեր կառուցելը: Այստեղ էլ նորեկներ չկան։ Բացի շատ մեծ նախնական ներդրումներից և փորձից, մեզ անհրաժեշտ են մեծ թվով վստահելի և բարեխիղճ աշխատողներ (և սա թիվ 1 շինարարական խնդիրն է ամբողջ աշխարհում) և սարքավորումների պարկ:

Ենթակապալառու մասնագետը կա՛մ իսկապես մասնագիտացած է որոշակի տեսակի աշխատանքների մեջ՝ ասենք՝ սանտեխնիկայի կամ էլեկտրաէներգիայի և ազդանշանային հաղորդակցության, գլխավոր կապալառուի համար, կա՛մ, պաշտոնապես մասնագիտանալով, օրինակ, վերանորոգման մեջ, նաև կատարում է շինարարական աշխատանքների ողջ տեսականին, սակայն. փոքր մասշտաբով:

Այստեղ, շինարարական բիզնեսում սկսնակների համար (բայց ոչ շինարարական տեխնոլոգիաների ոլորտում), բացվում են հսկայական հնարավորություններ: Պետք է միայն խելացի, ոչ հարբած և ոչ գողական 5 մասնագետների թիմ հավաքել՝ աղյուսագործ, ներկարար-գիպսագործ, սալիկագործ, ջրմուղագործ և էլեկտրիկ։

Փաստն այն է, որ ներկայիս շինարարական բումի պայմաններում առնվազն միջին ընդհանուր կապալառուը պատվերների հերթ է ունենում, և նրանք փորձում են դրանք տանել մեծ քաղաքներում. նյութերով ավելի հեշտ է շրջվել, սարքավորումները հեռու քշել պետք չէ և աշխատողներին վճարել ճանապարհորդական նպաստներ. Այո, և մեծ կենտրոններում պատվերներն առավել հաճախ մեծ են, եկամտաբեր:

Բայց դեպի ծայրամաս, որտեղ գյուղական ու մարզերի սեփականատերերը փող ունեն, և որը նույնպես ցանկանում է հարմարավետ և քաղաքակիրթ լինել, հաճախ ձեռքերը չեն հասնում: Շինարարության ոլորտը չի կարող վերափոխվել այդքան հեշտությամբ, և ԽՍՀՄ-ում շինարարությունը կենտրոնացած էր «դարի շինարարության» վրա, ուստի Ռուսաստանում փոքրածավալ շինարարական կառույցը դեռևս սկզբնական փուլում է: Եթե ​​դուք գիտեք, թե ինչպես և ցանկանում եք կառուցել, կա որտեղ կարող եք կիրառել ձեր ջանքերը և ստանալ արժանապատիվ եկամուտ:

Ենթակապալառու-մատակարարը նույնպես պետք է շատ բան իմանա շինարարության մասին և կարողանա լավ եկամուտ ստանալ, բայց ըստ էության նա այլևս շինարար չէ, այլ մասնագետ վաճառող, ուստի այս գործունեության քննարկումը դուրս է այս հոդվածի շրջանակներից:

Հետևաբար, «ինչպե՞ս բացել շինարարական ընկերություն զրոյից» հարցի պատասխանը: կլինի այսպես՝ դառնալ ենթակապալառու-մասնագետ. Այժմ տեսնենք, թե ինչպես դա անել քայլ առ քայլ:

Պատրաստվում է դեբյուտային շինարարության

Սեփական շինարարական ընկերություն հիմնելու համար շինարարական կրթությունն ու աշխատանքային հմտությունները բավարար չեն։ Ձեզ անհրաժեշտ է կառուցողական աշխարհայացք և դրական հոգեբանական վերաբերմունք։ Նրանց համար, ովքեր ունեն իրենց սեփական խրճիթը եզրին, և նա դրա տերն է, և նրան ոչ ոք չի պատվիրում, և նա, այնուամենայնիվ, ոչ ոքի չի լսի, ավելի լավ է հույս չունենալ շինարարական բիզնեսում հաջողության վրա։

Շինարարությունն ըստ էության կոլեկտիվ գործունեություն է։ Հիշենք, թե ինչպես էր Ռոբինսոնը միայնակ տանջվում, գոնե իր ցանկապատով խրճիթի վրայով։ Իսկ շինարարությունը պատասխանատու բիզնես է։ Նրանում գտնվող մարդկանց կյանքը ուղղակիորեն կախված է շենքի որակից։ Բարձրորակ շինարարության համար SNiP-ների (շինարարական կանոնների և կանոնակարգերի) պաշտոնական համապատասխանությունը բավարար չէ, դուք պետք է մտածեք այն մարդկանց մասին, ովքեր երկար տարիներ ապրելու և աշխատելու են այստեղ:

Եթե ​​զգում եք, որ օժտված եք անհրաժեշտ բարոյական հատկանիշներով, կարող եք սկսել բրիգադ ստեղծել։

բրիգադ

Շինարարության մեջ կադրերն ամեն ինչ են։ Շինարարության բարեխիղճ հմուտ բանվորը աշխարհի ամենապահանջված մասնագիտություններից մեկն է։ Աշխարհի առաջատար շինարարական տերություններում՝ ԱՄՆ-ում և Ճապոնիայում, վարպետները բողոքում են իրենց բլոգներում. «Ամենուր աշխատողները բանվորների պես են, աշխատում են և աշխատավարձ ստանում, բայց մեր նյութերը գողանում են և խմում»։

Շինարարներն ամենևին էլ աղբ չեն. Պարզապես շինհրապարակում դժվար է նույն հաշվառումն ու վերահսկողությունը սահմանել, ինչ արտադրության մեջ, և մեկ սև ոչխարը փչացնում է ամբողջ նախիրը։ Կադրերի ռեզերվով մեծ շինհրապարակում անբարեխիղճ աշխատողին կարելի է արագ ճանաչել, պատճառաբանել կամ հեռացնել թիմից, բայց փոքր ձեռնարկությունը, կորցնելով մասնագետին, կարող է խաթարել կարգը և հայտնվել փլուզման եզրին:

Հետևաբար, առանց նախապես աշխատունակ թիմ հավաքելու, չարժե գործի անցնել։ Ընդ որում, թիմը պետք է բաղկացած լինի որակյալ մասնագետներից, ցանկալի է՝ մասնագիտական ​​կրթությամբ։ Աշխատանքի ընթացքում որակավորում չունեցող սկսնակները կարող են ընդունվել ավելի ուշ, քանի որ բիզնեսը ընդլայնվում է: Պետք է զգույշ լինել նաև արհեստավորների հետ՝ «կուլիբիններ»։

Շուկայական տնտեսությունը չի հանդուրժում խորհրդային տիպի երկարաժամկետ շինարարությունը։ Ժամանակակից մասնագետը, մուտք գործելով աշխատավայր, պետք է հենց առաջին հերթափոխից սկսած՝ հետևողականորեն համապատասխան որակով նորմ տա։ Շինարարության մեջ կադրերի նկատմամբ պահանջները խստացվում են նրանով, որ շինարարությունը, ինչպես արդեն նշվեց, պատասխանատու գործ է, իսկ շինարարի պատասխանատվությունը ձգվում է տարիներով։ Պատերի երկայնքով ճաքեր կամ խայթող խայթոցներ են անցել, էլ չեմ խոսում փլուզման մասին, սա միկրոալիքային վառարան չէ, որը այրվել է վերանորոգումից հետո:

Հարաբերություններ գործընկերների հետ

Բոլոր շինարարները, ցանկացած մրցույթում, պետք է փոխգործակցեն միմյանց հետ մասնագիտական ​​ոլորտում՝ գլխավոր հատակագծերի հետ կապվելիս, ճարտարապետությունը փոխկապակցելու, նախագծերը համակարգելու, հաղորդակցություններին միանալու և այլն:

Ուստի նախապես տեղեկացրեք ձեր գործընկերներին ձեր ծրագրերի մասին, թե ինչ տեղը եք գտել ձեզ համար, ինչ աշխատանք եք նախատեսում կատարել։ Թաքցնելն իմաստ չունի՝ անապատի մեջտեղ քարե սյուն չեն կառուցում։ Հանկարծ դուրս ցատկելով, ինչպես սատանան տուփից, դուք ռիսկի եք դիմում ոչ միայն մնացածների կոկորդով կանգնել, այլև կոնֆլիկտի մեջ մտնել պետական ​​կառույցների հետ, քանի որ զարգացումը պատահական չէ, այլ օրենքի խիստ վերահսկողության ներքո: .

Ռիսկը, որ ձեր տեղը ձեզանից արագ կլցվի, նվազագույն է. պոտենցիալ մրցակիցները նույնպես պետք է թիմ հավաքեն և որոշեն հաճախորդների շրջանակը, բայց դուք դա արդեն արել եք:

Ներդրողներ

Ցանկալի է նաև քննարկել ձեր պլանները տեղական գլխավոր կապալառուներից մեկի հետ, որը, ձեր կարծիքով, ամենավստահելին է: Զրույցը պետք է վարվի հետևյալ հունով. «Կա բարդ թիմ, այստեղ-այնտեղ՝ բեկումնային, ես ուզում եմ իմ սեփական բիզնեսը սկսել»։

Ամենայն հավանականությամբ, ձեզ անմիջապես կառաջարկեն վարպետի կամ վարպետի պաշտոն՝ շատ արժանապատիվ աշխատավարձով։ Եթե ​​դուք պնդում եք. «Ոչ, մենք ուզում ենք աշխատել մեզ համար, բայց սկզբից կարող ենք մասնաբաժին տալ աջակցության համար», ապա գրեթե անկասկած պատասխան կստանաք. «Լավ, գրանցվեք, մենք կօգնենք գումարով, տեխնիկայով և նյութեր»։

Հնարավոր է, որ գլխավոր կապալառուն անվճար միջոցներ չունենա, բայց անհրաժեշտության դեպքում դուք, անշուշտ, կհամաձայնվեք սարքավորումների վարձակալության վերաբերյալ և կստանաք առաջարկություններ հուսալի և շահութաբեր մատակարարներից: Ամեն դեպքում, եթե այստեղ չստացվի, կարող եք փորձել մեկ ուրիշի հետ։

Ավելի լավ է բանակցել, հենց որ սառնամանիքները հարվածեն։ Գլխավոր կապալառուների մեծ մասը, որպեսզի աշխատողներին ձմեռային պայմանների համար ավելի քիչ վճարեն, ամռանն ակտիվացնում են աշխատանքը, իսկ մինչև ձմեռ հանում են շահույթը: Մինչեւ գարուն նոր սեզոնին անվճար միջոցներ են ներդրվում։

Բիզնես սկսելը

Լուծելով բոլոր նախնական հարցերը, դուք պետք է փաստաթղթեր կազմեք ընկերության համար: Այն անվճար չէ, անկախ նրանից՝ ներդրող եք գտել, թե ոչ, այնպես որ ճանապարհին մենք կպարզենք, թե որքան արժե նվազագույնը շինարարական ընկերություն բացելը:

Առաջին քայլը՝ գրանցում

Մենք հարկում գրանցվում ենք որպես անհատ ձեռնարկատեր կամ ՍՊԸ։ ավելի հեշտ և էժան, բայց այդ դեպքում դուք չեք կարողանա աշխատանք կատարել իրավաբանական անձանց և պետական ​​մարմինների համար, ուստի ավելի լավ է անմիջապես:

Գործնականում գրանցումը, ինչպես նաև ընկերության կայքի ստեղծումը, առանց որի SRO-ն, ամենայն հավանականությամբ, չի ընդունվի, վստահված է միջնորդ իրավաբաններին և վեբ-վարպետին: Իհարկե, նրանց պետք է վճարել, բայց ինքնուրույն թղթերով վազելով՝ ավելի շատ կուտես քեզ համար։ Գրանցումը, կաղապարի վրա հիմնված պարզ կայքի ստեղծման հետ մեկտեղ, արժե 10,000 - 25,000 ռուբլի: ներառյալ պետական ​​տուրքը՝ կախված տեղական դրույքաչափերից։

Այժմ դուք պետք է միանաք ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը՝ SRO:

Երկրորդ փուլ՝ SRO

Շինարարության լիցենզավորումն այժմ վերացվել է. Շինարարության մասնագետները և հարակից մասնագետները (երկրաբաններ, գեոդեզներ, ջրասուզակներ, տանիքներ, պայթեցիչներ և այլն) իրենք են որոշում, թե ովքեր կարող են աշխատել շինարարության, հողային, նախնական երկրաբանական հետազոտությունների և այլնի մեջ։ Այս մարդիկ, իրենք՝ պրակտիկ բիզնեսմեններ, և իրենց ոլորտում աշխատող մասնագետներ, կազմում են ՍՌՕ-ն։ Քանի դեռ SRO-ի անդամ չես, ոչինչ չես կարող կառուցել։

SRO-ին միանալու համար անհրաժեշտ է փաստաթղթերի երեք փաթեթ ներկայացնել.

• Քաղվածք իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից, ձեռնարկության գրանցման և հարկային գրանցման վկայականի նոտարական վավերացված պատճենը, ընկերության կանոնադրությունը և քաղվածք հիմնադիրների ժողովի որոշումից, որը ձեզ ղեկավար է նշանակել:
• Ավագ դիպլոմների պատճենները. Առանց պրոֆիլի բարձրագույն կամ միջնակարգ մասնագիտացված կրթության, դուք կարող եք հույս դնել միայն փոքր վերանորոգման և ավարտական ​​աշխատանքների վրա:
• Աշխատանքային գրքույկների, աշխատանքային պայմանագրերի և պայմանագրերի պատճեններ, խորացված ուսուցման վկայականներ՝ ծառայության երկարությունը և, համապատասխանաբար, փորձը հաստատելու համար: Բարձր բարձրության վրա գտնվող մոնտաժողների համար ձեզ դեռևս անհրաժեշտ է ժամկետանց վկայական՝ բժշկական հետազոտություն անցնելու նշանով աշխատելու թույլտվություն: Էլեկտրիկների համար - նաև ոչ ժամկետանց վկայագիր էլեկտրական կայանքների մուտքի խմբի և բժշկական տախտակի վրա նշված նշանով:

Բացի այդ, բոլոր SRO-ները պահանջում են կառավարման այցեքարտեր կոնտակտային տվյալներով:

SRO-ի մուտքի վճարը տատանվում է 10,000-ից մինչև 25,000 ռուբլի: կախված տեղական իրավիճակից, և անմիջապես անհրաժեշտ է համալրել SRO-ի փոխհատուցման ֆոնդը մոտ 300,000 ռուբլով: Եվս 10000 ռուբլի: նոտարին կկատարի վճար, իսկ SRO-ին` առաջին ամսական անդամավճարը:

Ընդհանուր առմամբ, շինարարական ընկերության բացման կարգը կարժենա 330,000 - 360,000 ռուբլի:

Շատ SRO-ներ, հատկապես զարգացած շինարարություն ունեցող մարզերում, անդամներից պահանջում են ներկայացնել բիզնես պլան՝ տեղական պայմանների վերաբերյալ կոնկրետ տվյալներով, ներառյալ առաջին տարվա արտադրության պլանը: Այն կազմելիս կարելի է հիմք ընդունել շինարարական ընկերության բիզնես պլանը՝ ըստ ագրեգացված ցուցանիշների։

Ընդլայնված բիզնես պլան փոքր շինարարական ընկերության համար

Քանի որ ներդրողների հետ բանակցությունների հաջողությունը կախված է ոչ միայն ձեզանից, մենք դրանց արդյունքները համարում ենք զրոյական։ Համաձայնեք նախնական «թուրմերի» մասին՝ լավ, ավելի արագ մարեք և ոտքի կանգնեք։ Բայց մեկնարկը հաշվարկելու համար ավելի լավ է ելնել վատագույնից։

Այսպիսով, նախնական արժեքը հետևյալն է.

• Հատուկ սարքավորումների գնում և վարձույթ, նախագծային աշխատանքներ, երկրաբանական և գեոդեզիական հետազոտություններ՝ 12,000,000 ռուբլի:
• Գործիքների և կոմբինեզոնների արժեքը՝ 1,000,000 ռուբլի:
• Գրասենյակի վարձակալության վճարում `150,000 ռուբլի / տարի:
• Ճանապարհորդության և հյուրընկալության ծախսեր՝ 200,000 ռուբլի/տարի:
• SRO-ների անդամավճարներ, գովազդային միջոցառումներ, կայքի առաջխաղացում՝ տարեկան 100,000 ռուբլի:

Ընդհանուր նախնական ծախսերը 13,450,000 ռուբլի:

Եկամուտը և մարման ժամկետը հաշվարկելու համար մենք վերցնում ենք Ռուսաստանի Դաշնությունում փոքր շինարարական բիզնեսի շահութաբերության միջին վիճակագրական արժեքը: Մեգապոլիսներում նույնիսկ փոքր շինարարական ընկերության շահութաբերությունը կարող է լինել 100%, բայց այնտեղ «ամեն ինչ վերահսկվում է», և սկսնակը դժվար է արմատավորվել:

Սուբսիդավորվող արտասահմանում կարող եք հույս դնել 25-30% շահութաբերության վրա: Այնտեղ նույնպես բավականաչափ պատվերներ կան, բայց ստիպված կլինեք շատ ճանապարհորդել և տեխնիկայով հեռու քշել։

Միջին հաշվով, Ռուսաստանի Դաշնությունում, շինարարական կազմակերպությունների շահութաբերության բաշխումը, կախված տեղական պայմաններից, ունի մի փոքր անհամաչափություն՝ առավելագույնը 60% արժեքով: Սա տալիս է 20 ամիս մարման ժամկետ, բայց պետք է հաշվի առնել, որ ձմեռային շրջանը մեծ չափով ընկնում է։ Այնուհետև մարման ժամկետը 2 տարի է, իսկ միջին ամսական եկամուտը 560,000 ռուբլի:

Ինչպես տեսնում եք, շինարարական բիզնեսը սկզբնական շրջանում թանկ է և դժվար, բայց երկարաժամկետ հեռանկարում ապահովում է կայուն բարձր եկամտաբերություն: Բացելով շինարարական ընկերություն՝ դուք վստահ կլինեք ձեր ինքնազգացողության վրա և կիմանաք, որ զբաղված եք մարդկային ամենաարժանավոր գործերից մեկով։ Եվ կգա ամփոփելու ժամանակը. դուք չեք կարող թքած ունենալ հուշարձանի վրա: Նրանցից շատերը կլինեն՝ այն ամենը, ինչ դուք կառուցել եք:

Ամեն տարի հարյուրավոր մարդիկ ամբողջ երկրում սոսնձում են պաստառներ, կառուցում են տներ, հատակներ են դնում և փոխում սանտեխնիկան: Այդ գործերի մեծ մասը նրանք չեն կարողանում ինքնուրույն կատարել, ինչի արդյունքում վարպետներ են հրավիրում։ Եթե ​​նայեք մասշտաբներին, ապա շինարարական բիզնեսում ձեր գումարը ներդնելու գաղափարը շատ գրավիչ է թվում: Շինարարական բիզնեսը շատ եկամտաբեր, բայց բավականին դժվար իրագործելի ձեռնարկություն է, որը պահանջում է առավելագույն պրոֆեսիոնալիզմ և նվիրվածություն, քանի որ հաճախորդները վստահում են միայն լավագույններին: Ինչպես սկսել շինարարական բիզնես, ինչպես գործել, որպեսզի հասնենք դրա առավելագույն արդյունավետությանը - կարդացեք ստորև:

Բիզնեսի բնութագրերը

Շինարարական բիզնեսը զրոյից սկսելուց առաջ անհրաժեշտ է հստակ ուրվագծել նրա պարտականությունների շրջանակը, նպատակներն ու միջոցները։

Առաջին հերթին, նման ընկերությունները սովորաբար ունենում են շահույթ, որը բավարար է ծախսերը ծածկելու և ծածկելու համար: Բացի այդ, ընկերությունը ծառայություն է մատուցում պետությանը՝ բնակչությանը ապահովելով աշխատանքով, վերապատրաստումներով, երբեմն նույնիսկ կացարանով։ Սա հանգեցնում է գործազրկության մակարդակի նվազմանը և շինարարության ոլորտում բարձր որակավորում ունեցող մասնագետների թվի ավելացմանը։

Ձեռնարկության վերադարձի բարձր տոկոսն ապահովվում է ծառայությունների լայն շրջանակով: Նախքան շինարարական բիզնես կազմակերպելը, ուրվագծեք ձեր հնարավորությունների շրջանակը:

Դա կարող է լինել:

• Ինտերիերի և արտաքին ձևավորման ծառայություններ;
• Հարդարման կամ կոսմետիկ վերանորոգման ծառայություններ;
• Հատակի տեղադրում;
• Պաստառապատում և նախապատրաստական ​​աշխատանքներ;
• Ճարտարապետական ​​նախագծերի և գծագրերի մշակում;
• Սանտեխնիկայի տեղադրում;
• Էլեկտրիկների աշխատանք և այլ ծառայություններ։

Բացի ուղղակի վերանորոգման աշխատանքներից, դուք կարող եք իրականացնել անվճար խորհրդատվություն, ծախսերի հաշվարկներ, կազմել հաճախորդի համար հարմար անհատական ​​գրաֆիկներ:

Աշխատանքը սովորաբար տեղի է ունենում մի քանի փուլով.

• Պոտենցիալ գործատուի հետ բանակցություններ;
• Մեկնում բնակարանի զննման և չափագրման վայր;
• բյուջեների կազմում;
• Պայմանագրերի կնքում;
• Նյութերի գնում;
• Ուղղակի վերանորոգում.

Իրավաբանական գրանցում

Երբ կազմվում են ֆիրմայի նպատակների և բնութագրերի մոտավոր էսքիզներ, ժամանակն է անցնելու միջոցների հաշվարկին: Ինչպե՞ս բացել շինարարական բիզնեսը զրոյից՝ առանց ֆինանսական ներդրումները հաշվարկելու և դրանք կետ առ կետ բաշխելու։ Ոչ մի դեպքում.

Եթե ​​շինարարական ընկերություն բացելը ավարտված գործ է, գրանցվեք:

Գրանցեք ձեր բիզնեսը որպես ՍՊԸ:

Ի՞նչ է պետք անել։

• Գտեք ընկերության անվանումը;
• Գտեք տարածք (ընկերության գրասենյակը կգտնվի այս հասցեում);
• Կանոնադրական կապիտալի առկայություն;
• Հիմնադիրների առկայությունը;
• Շինարարական գործունեության որոշակի տեսակների իրականացման թույլտվություն (տան նախագծում, շինարարություն, ինժեներական աշխատանքներ):
• Կպահանջվեն նաև մի շարք փաստաթղթեր, օրինակ՝ անձնագրերի պատճեններ, իրավաբանական անձի հասցեն, տեղեկություններ ընկերության կանոնադրական կապիտալի և գործառույթների մասին։ Փաստաթղթերից խուսափելու համար կարող եք փաստաբաններ վարձել, ովքեր կկազմեն բոլոր փաստաթղթերը և դրա համար կգանձեն մինչև 100 դոլար: Կարող եք նաև ձեռք բերել պատրաստի գրանցված ընկերություն՝ փաստաթղթերի փաթեթով։
• Բացի այդ, դուք պետք է միանաք ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը, քանի որ առանց այս մարմնին անդամակցելու օրենսդրական մակարդակով արգելվում է ցանկացած տեսակի շինարարական աշխատանք, բացի կոսմետիկ վերանորոգումից:

Սկսնակ կապիտալ

Սենյակի որոնում

Ամենից հաճախ շինարարական ընկերություններն աշխատում են «ճանապարհին», այսինքն՝ աշխատակիցները ոչ թե գրասենյակում են նստում, այլ անմիջապես գալիս են աշխատանքի վայր։ Ձեզ անհրաժեշտ միակ տարածքը գրասենյակն է։ Կլինեն հանդիպումներ հաճախորդների հետ, աշխատակիցների հաշվարկ։ Այնտեղ կպահվեն նաև հաշվապահական հաշվառում, փաստաթղթեր, էլեկտրոնային շտեմարաններ, գծագրեր, նախահաշիվներ։ Գրասենյակի վարձակալությունը ձեռնարկատիրոջ համար կարժենա 5-10 հազար դոլար։

Մի խորհուրդ՝ մայրաքաղաքում կամ մեծ քաղաքում շինարարական բիզնես մի սկսեք։ Այս բիզնեսում մրցակցությունը շատ մեծ է, և նույնիսկ լավ կառուցվածք ունեցող և շատ պատասխանատու ընկերությանը դժվար կլինի ներթափանցել այս շուկա:

Սարքավորումների գնում կամ վարձույթ

Սարքավորումների գնումը կարող է թվալ ամենաթանկ ապրանքը ձեր բիզնես պլանում: Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես, եթե չունես կռունկներ, էքսկավատորներ և այլ անհրաժեշտ և օգտակար իրեր։ Դա միանգամայն իրական է, քանի որ դրանք միշտ չէ, որ պահանջվելու են։ Որպեսզի շատ չգնեք, օգտագործեք լիզինգ (պարզապես սարքավորումներ վարձակալեք): Վերամբարձ գնելու փոխարեն դուք կարող եք այն վարձակալել որոշակի տեսակի աշխատանքի համար և այնուհետև վերադարձնել այն, երբ դրա կարիքը չկա: Եվ նույն կերպ կարող եք վարձակալել ձեր սարքավորումները, եթե այն գնել եք և այն պարապուրդի է մատնված։

Անձնակազմ

Ընկերության աշխատանքի սկզբում գրեթե ամեն ինչ պատրաստ է։ Բայց նախքան շինարարական բիզնես բացելը, դուք պետք է թիմ հավաքեք: Աշխատանքային ռեսուրսների ընտրությունը պահանջում է պատասխանատու մոտեցում. միշտ կա անպատասխանատու մարդկանց հանդիպելու հնարավորություն։ Ավելի լավ է վերցնել ընկերության կողմից կատարված բոլոր տեսակի աշխատանքների մեկ ներկայացուցիչ և վստահել այդ մարդկանց աշխատանքային թիմերի հավաքածուն:

Ձեզ անհրաժեշտ են հետևյալ աշխատակիցները.

1. տնօրեն;
2. Դիզայներ;
3. Վարորդ;
4. Անվտանգության պարեկ;
5. Աշխատող-մասնագետներ շինարարության և վերանորոգման ոլորտում;
6. Ճարտարապետ և դիզայներ;
7. Ծրագրավորող;
8. Հաշվապահ;
9. իրավաբաններ և տնտեսագետներ։

Աշխատակիցների աշխատավարձը սակարկելի։ Միջին հաշվով դրանք կազմում են մոտ $400 և ավելի:

Առնչվող տեսանյութեր Առնչվող տեսանյութեր

Գովազդ

Ընկերության առաջխաղացումը կարող է լինել ոչ միայն գրքույկ կամ գովազդային վահանակ: Դուք գովազդում եք ինքներդ ձեզ և հասնում համբավ, այդ թվում՝ մրցույթների, պետության և այլ ընկերությունների հետ փոխգործակցության միջոցով: Ամուր գործընկերային հարաբերություններ հաստատելը շատ լավ կանդրադառնա ձեր կարգավիճակի և փառքի վրա: Դե, ստանդարտ գովազդային միջոցառումներ՝ գովազդներ հեռուստատեսությամբ և ինտերնետում, կայք, բուկլետներ, առաջխաղացումներ: Գլխավորը ամեն հնարավորություն օգտագործելն է։

Ընդհանուր առմամբ, շինարարական բիզնեսը բնութագրվում է բարձր մրցակցությամբ, կազմակերպման բարդությամբ և բարձր ծախսերով: Ցանկալի է սկսել, եթե արդեն աշխատել եք որևէ այլ տեսակի բիզնեսում: Շինարարական բիզնեսը զարգացնելու լավագույն խորհուրդը դրա աշխատանքը միանգամից մի քանի ուղղություններով կազմակերպելն է։

Զրոյից բիզնես կառուցելը շահավետ ներդրում է։ Արժե ասել, որ այսօր շատերն են երազում սեփական բիզնես սկսելու մասին, որը կարող է լավ շահույթ բերել։ Եվ, հետևաբար, որոշ մարդիկ պետք է ուշադրություն դարձնեն առանց ներդրումների շինարարական բիզնեսի բիզնես գաղափարին: Շինարարությունը համարվում է ամենաժամանակակից առևտուրը, որը միշտ կզարգանա և լավ շահույթ կբերի։ Ուստի անհրաժեշտ է հասկանալ այս գործի նրբությունները և հետևել դրա առանձնահատկություններին:

Ինչպես սկսել շինարարական բիզնես. բիզնեսի առանձնահատկությունները

Եկեք հիմա պատասխանենք այն հարցին, թե ինչպես սկսել շինարարական բիզնեսը զրոյից առանց փողի: Այսպիսով, ինչպես ցանկացած առևտրային ձեռնարկություն, շինարարական բիզնեսը բաժանված է մի քանի կատեգորիաների.

1. Քաղաքացիական ճարտարագիտության ոլորտ.
2. Ճանապարհաշինության ոլորտը.
3. Շենքերի արդյունաբերական շինարարության ոլորտը.

Շինարարական ընկերության ծառայությունները նույնպես կարելի է բաժանել երկու տեսակի՝ դրանք հիմնական ծառայություններն են և լրացուցիչ ծառայությունները: Հիմնական շինարարական աշխատանքները ներառում են.

• բնակելի շենքեր,
• պահեստներ,
• լոգանքներ.

Նաև հիմնական աշխատանքները ներառում են՝ շենքերի տեղադրում, ապամոնտաժում և տարածքների վերանորոգում։

Լրացուցիչ ծառայությունները ներառում են սարքավորումների և անձնակազմի վարձակալություն: Այս կատեգորիան ներառում է նաև շինանյութերի վաճառքը և նմանատիպ այլ ընկերությունների աշխատակիցների համար վճարովի ուսուցումը:

Շինարարական բիզնես սկսելու համար հետևեք այս քայլերին. Այսպիսով, անհրաժեշտ է.

1. Կազմեք հստակ և գրագետ բիզնես պլան:
2. Լրացրեք բոլոր գրանցման փաստաթղթերը:
3. Հավաքեք բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը:
4. Գնեք գույքագրում, մեքենաներ և սարքավորումներ:

Բացի այդ, այս բիզնեսի հաջողությունը կախված է որակյալ կադրերից: Ուստի արժե ընտրել գրագետ և հմուտ աշխատողներ։ Բացի այդ, պետք է ասել, որ հաջողակ գոյությունը կախված է նոր հաճախորդներ գտնելուց։ Այստեղից հետևում է, որ հաճախորդների որոնմանը նույնպես պետք է շատ ժամանակ և ուշադրություն հատկացնել։

Հավանաբար հասկացաք, որ կարևոր է շատ ժամանակ և առավելագույն ուշադրություն հատկացնել կազմմանը։ Ինչու՞ արժե դա անել: Այո, ամեն ինչ, քանի որ դա կօգնի գրագետ կազմակերպել ընկերություն և վարկ ստանալ բանկից:

Կարևոր է ձեր բիզնես պլանում ներառել տեղեկատվություն ձեր սեփական ընկերության պարտավորությունների և ակտիվների մասին: Նաև այս հոդվածում արժե գրել մեթոդներ, որոնք կբարձրացնեն և կբազմապատկեն շահույթը: Ընդհանուր առմամբ, բիզնես պլանի օգնությամբ դուք ոչ միայն կպատասխանեք այն հարցին, թե ինչպես սկսել շինարարական բիզնես, այլև կհաշվարկեք ձեր բիզնեսի շահույթը։

Շինարարական բիզնեսի առավելություններն ու թերությունները

Կդիտարկվի նման գործունեության ամենակարեւոր առավելությունը՝ լավ եկամուտը։ Շինարարական բիզնեսի շահութաբերությունը միջինում կազմում է 50% կամ 70%: Հարկ է նշել, որ այս արդյունքը տպավորիչ է համարվում։ Նման թվեր չեն կարող ստանալ այլ առևտրային գործունեությունից: Բացի այդ, նման բիզնեսը վճարում է մեկ տարվա ընթացքում, և դա շատ հաճելի է։

Շինարարական բիզնեսը զրոյից բացելու համար անհրաժեշտ է ունենալ մեկնարկային կապիտալ: Բացի այդ, անհրաժեշտ է աշխատանքի ընդունել որակյալ և բարեխիղճ կադրերի, ովքեր բարձր որակով կկատարեն իրենց պարտականությունները։

Ինչպես ցանկացած կոմերցիոն գործունեություն, շինարարական բիզնեսն էլ ունի իր որոգայթները, ինչպես նաև որոշ խնդիրներ։ Այժմ արժե թվարկել նման դեպքի ամենահայտնի նրբությունները.

Շուկա մուտք գործելու հետ կապված դժվարությունները կարող են պարզապես նվազեցնել շահույթը: Դրանից խուսափելու համար դուք պետք է վարձեք փորձառու շինարարներ և այլ աշխատողներ, որոնք կօգնեն ձեր ընկերությանը ամենակարճ ժամանակում անբասիր համբավ հաղորդել: Լավ համբավը հաջողության գրավականն է:

Լուրջ դժվարություններ կարող են առաջանալ այն ընկերությունների համար, որոնք գրանցվել են համեմատաբար վերջերս և դեռևս չեն մուտք գործել մեծ շուկա։ Այս դեպքում կարող են խնդիրներ առաջանալ վարկ ստանալու հետ կապված։ Եվ ամեն ինչ, քանի որ հեղինակավոր բանկերը վարկեր չեն տրամադրում սկսնակ ձեռնարկություններին, քանի որ նրանք վստահ չեն դրանց կայունությանը: Ուստի, վարկ ստանալու համար սկսնակ ձեռներեցը պետք է բանկին առաջարկի հստակ բիզնես ծրագիր և տեղեկատվություն զգալի ակտիվների մասին:

Մի մոռացեք այս բիզնես ոլորտում մրցակցության բարձր մակարդակի մասին: Հետևաբար, հաջողության հասնելու համար դուք պետք է ձեր հաճախորդներին տրամադրեք լավ համագործակցության առավելություններ:

Ինչպես սկսել շինարարական բիզնես առանց ներդրումների. Ֆինանսական բաղադրիչ

Եթե ​​ցանկանում եք սովորել, թե ինչպես սկսել շինարարական բիզնես: Այս գրառումը ստեղծված է հատուկ ձեզ համար։ Այսպիսով, որպեսզի ձեր ընկերությունը լավ զարգանա երկար տարիների գործունեության ընթացքում, դուք պետք է վարեք պատշաճ հաշվառում: Իսկապես, առանց ծախսերի և շահույթի ճիշտ հաշվարկի, դժվար է պահպանել բիզնեսի կայուն զարգացումը և խելացի ներդրումներ կատարել։

Նման բիզնեսի կազմակերպման կարևոր պայման է մշտական ​​և տպավորիչ ֆինանսական ներդրումների իրականացումը։ Նաև հաջողությունը կարող է բերել փողի պահպանում անավարտ շինարարության փուլերում: Եթե ​​դուք համապատասխանում եք վերը նշված պայմաններին, դուք միշտ կարող եք լավ շահույթ ստանալ:

Շինարարական բիզնեսը ծախսատար բիզնես է. Ֆինանսական միջոցները պետք է ծախսվեն հետևյալի գնման վրա.

• շինարարական սարքավորումներ,
• հատուկ տեխնոլոգիա.

Ինչպես տեսնում եք, նման գործունեությունը կպահանջի լավ մեկնարկային կապիտալ և պրոֆեսիոնալ մոտեցում: Այնուամենայնիվ, նախնական ծախսերը կարող են կրճատվել հատուկ սարքավորումների վարձակալության դեպքում: Խնայված գումարը լավագույնս ծախսվում է գովազդային արշավի վրա: Հարկ է նշել, որ հենց գովազդի վրա են շատերը մեծ գումարներ ծախսում։ Հետեւաբար, նման թափոնների համար ավելի լավ է նախապես պատրաստվել:

Փաստաթղթերի հավաքագրում

Յուրաքանչյուր շինարարական ընկերություն պետք է ունենա փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը. Այսպիսով, դուք պետք է ստանաք.

• պետական ​​գրանցումը հաստատող փաստաթուղթ.
• փաստաթուղթ, որը հաստատում է գրանցումը հարկային ծառայությունում.
• ընկերության կանոնադրություն;
• ընկերության կնիք և վիճակագրական ծածկագրեր;
• բիզնես որոշում.

IP-ն ստանալու համար դուք պետք է ներկայացնեք նաև հետևյալ փաստաթղթերը.

1. Տեղական իշխանությունների կողմից տրված շինթույլտվություն:
2. Ճարտարագիտական ​​լիցենզիա.
3. Կառույցների և շենքերի նախագծման լիցենզիա.

Ինչպես սկսել շինարարական բիզնես. Անձնակազմ

Եթե ​​դուք ստեղծել եք ձեր շինարարական բիզնեսը զրոյից, ապա ստիպված կլինեք վարձել որակյալ և իրավասու անձնակազմ: Ընկերության համբավը և շահութաբերությունը կախված է անձնակազմի աշխատանքի որակից: Հետեւաբար, այս հոդվածում դուք պետք է տրամադրեք պաշտոնների ցանկ: Այսպիսով, ձեր շինարարական ընկերությունում դուք պետք է ընդունեք.

• մատակարարման մենեջեր,
• դիզայներ,
• անձնակազմի տեսուչ,
• ճարտարապետ,
• իրավաբան,
• հաշվապահ,
• վարպետ.

Եթե ​​դուք նախատեսում եք բացել փոքր ընկերություն, ապա բրիգադի ողջ անձնակազմը բաղկացած կլինի չորս հոգուց։ Կարևոր է նաև հաշվի առնել, որ աշխատողների կեսը պետք է ունենա բարձրագույն կրթություն։ Առանց այս կետի, լիցենզիա ստանալը դժվար կլինի։

Ձեր ընկերությանը լավ արտադրողականություն ապահովելու համար դուք պետք է ձեր բոլոր աշխատակիցներին ապահովեք անհրաժեշտ սարքավորումներով և շինարարական սարքավորումներով: Միևնույն ժամանակ, շինարարական սարքավորումները և հատուկ տեխնիկական սարքավորումները պետք է լինեն լավ վիճակում և համապատասխանեն անվտանգության բոլոր պահանջներին: Նման բիզնեսից հաջողություն ստանալու համար հարկավոր է ընտրել թանկարժեք, բայց որակյալ գործիք, որը կարող է օգտագործվել ավելի քան մեկ տարի:

Ինչպես գրավել հաճախորդներին

Շինարարական բիզնեսի հաջող զարգացման համար դուք ոչ միայն պետք է կարողանաք շահել ձեր մշտական ​​հաճախորդների խումբը: Արժե ասել, որ այս բիզնեսում պետք է կարողանալ նոր սպառողներ ներգրավել։ Եթե ​​դուք կատարեք այս խնդիրը, կարող եք ընդլայնել ձեր ձեռնարկության հնարավորությունները: Ավելին, նոր հաճախորդները կօգնեն հասնել զարգացման նոր մակարդակի:

Ձգտող ձեռնարկատերերը հաճախորդներ գտնելու համար կարող են օգտագործել հետևյալ ուղիները. Այսպիսով, ձեզ անհրաժեշտ է.

1. Կառուցեք պոտենցիալ հաճախորդների ձեր սեփական տվյալների բազան:
2. Սկսեք կայքի ինքնազարգացումը՝ ապագայում գույքը շուկայում վաճառելու համար: Միեւնույն ժամանակ, դուք կարող եք վաճառել ոչ միայն շինարարական գործընթացի ավարտին, այլեւ սկզբնական փուլում:
3. Դուք կարող եք նոր հաճախորդներ ձեռք բերել պետական ​​միտումը շահելուց հետո:

Վերջապես

Հիմա դու գիտես ինչպես սկսել շինարարական բիզնեսառանց խոշոր ներդրումների. Ձեզ անպայման դուր կգան այս հոդվածի խորհուրդները: Ի վերջո, դրանք ամենաարդիական առաջարկներն են, որոնք կօգնեն ձեզ բացել բիզնես և ամենակարճ ժամկետում ստանալ զգալի շահույթ:

Շահութաբեր և հաջողակ շինարարական ընկերություն բացելու մանրամասն հրահանգներ. Ինչպե՞ս գրանցել ընկերություն, ինչ ծառայություններ կարելի է առաջարկել, ինչպես հաճախորդներ փնտրել շինարարության համար և ինչպես խթանել ընկերությունը: Որոնք են նման բիզնեսի թերությունները և որոնք են դրա առավելությունները:

Շինարարական բիզնեսը եղել և մնում է ամենաեկամտաբերներից մեկը։ Եվ, չնայած բարձր մրցակցությանը, շուկայում բավականաչափ տարածք կլինի բոլորի համար՝ արդեն կայացած ընկերությունների և երիտասարդ ֆիրմաների համար։

Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, կան բազմաթիվ շինարարական կազմակերպություններ, սակայն նրանց ծառայությունների պահանջարկն ավելի մեծ է, քան առաջարկը: Ի վերջո, շատ ընկերությունների կարիք ունեն գրասենյակային շենքեր, պահեստներ, արտադրամասեր, ավտոտնակներ, խանութներ և այլ օբյեկտներ: Մարդիկ կարիք ունեն առանձնատների, լոգարանների, տարբեր շինությունների ու ավտոտնակների։ Տարածքների վերանորոգման և հարդարման ծառայությունները մշտական ​​պահանջարկ ունեն։ Հետեւաբար, նույնիսկ երիտասարդ ընկերությունն առանց աշխատանքի չի մնա։

Շինարարական ընկերության կազմակերպումը լուրջ դժվարություններ չունի։ Իսկ թե ինչպես բացել և գրանցել նման ընկերություն, մանրամասն կներկայացվի ստորև։

Պատրաստի ընկերություն գնելը շինարարական ընկերություն բացելու ամենաարագ ճանապարհն է

Եթե ​​դուք չեք ցանկանում անցնել զրոյից բացված նոր ընկերության ստեղծման բոլոր փուլերը, ապա լավագույն տարբերակը կլինի պատրաստի շինարարական ընկերություն գնելը։

Ընկերություն գնելը պահանջում է անցնել հետևյալ քայլերը.

• Ընկերության ներկա և ապագա սեփականատիրոջ միջև առուվաճառքի պաշտոնական պայմանագրի կնքում.
• Ընկերության նոր գործադիր տնօրենի նշանակում.
• Պատրաստի փաստաթղթերի ձեռքբերում՝ ընկերության կանոնադրություն, հարկային ծառայությունում գրանցման և գրանցման վկայականներ, ընկերություն ստեղծելու որոշում, անհրաժեշտ վիճակագրական ծածկագրեր (Goskomstat, OKVED և այլն), կնիք:

Ընկերություն գնելը պետք է զգույշ լինի: Մասնավորապես, պետք է անպայման համոզվել, որ ձեռք բերվող ընկերության հիմնադիրը իրական անձ է, այլ ոչ թե ֆիկտիվ անձ, որը գոյություն ունի միայն բաղկացուցիչ փաստաթղթերով։ Շատ հեշտ է առերեսվել խաբեբաների հետ և կորցնել փողը, բայց դժվար է կամ նույնիսկ անհնար է այն վերադարձնել:

Հարկ է նաև նշել, որ բոլոր փաստաթղթերի գրանցումն ու վերագրանցումն արդեն ներառված է ընկերության արժեքի մեջ, և նման ընթացակարգերի համար առանձին վճարելու կարիք չկա:

Զրոյից նոր շինարարական ընկերության բացում

Եթե ​​գնման տարբերակը հարմար չէ, ապա լավագույն լուծումը կլինի զրոյից և ինքնուրույն նոր ընկերություն ստեղծելը: Այս դեպքում դուք կարող եք ինքնուրույն ընտրել ընկերության շրջանակը և ծառայությունների ցանկը:

Շինարարական ընկերություն բացելու համար անհրաժեշտ է.

• Որոշեք գործունեության շրջանակը և ծառայությունների ցանկը:
• Հաշվարկել սկզբնական ներդրումները:
• Գրանցեք ընկերություն և ստացեք թույլտվություններ:
• Գնեք անհրաժեշտ սարքավորումները.
• Վարձեք անհրաժեշտ մասնագետներին։

Այս և այլ կարևոր կետերը մանրամասն կքննարկվեն ստորև:

Ապագա ընկերության գործունեության բնագավառի ընտրություն

Ի՞նչ կարող է անել շինարարական ընկերությունը: Կան երեք հիմնական գործունեություն.

1. Արդյունաբերական Ճարտարագիտություն.
2. Ճանապարհաշինություն.
3. Քաղաքացիական ճարտարագիտություն.

Լրացուցիչ ծառայությունների շարքում հարկ է նշել.

• Շինարարական մեքենաների, սարքավորումների կամ գործիքների վարձույթ։
• Շինանյութերի արտադրություն.
• Շինանյութի վաճառք.
• Շինարարական մասնագիտությունների գծով ուսուցում, սեմինարների անցկացում կամ այլ հնարավոր թեմատիկ միջոցառումների կազմակերպում (ցուցահանդեսներ, շնորհանդեսներ և այլն):
• Առանձնատների նախագծերի վաճառք.

Ընկերության կազմակերպման համար սկզբնական կապիտալի որոշում

Մեկնարկային կապիտալի թիվը կարելի է ստանալ միայն հաշվարկով: Պարզության համար ստորև ներկայացված է հնարավոր ծախսերի ցանկը:

Այսպիսով, շինարարական ընկերություն բացելու համար ձեզ հարկավոր է.

• 10 միլիոն ռուբլի հատուկ սարքավորումների ձեռքբերման համար
• 1 միլիոն ռուբլի շինարարական գործիքներ ձեռք բերելու համար
• 300 հազար ռուբլի վարձով գրասենյակ և տարածք
• 200 հազար ռուբլի գովազդի, տրանսպորտի և հարկային ծախսերի համար
• 100 հազար ռուբլի 4-5 մասնագետի աշխատավարձով։

Ինչպես տեսնում եք, ծախսերը զգալի են։ Եվ եթե հնարավոր է, ավելի լավ է գտնել ներդրող, ով պատրաստ է ներդրումներ կատարել ապագա շինարարական ընկերությունում: Դա անելու համար բավական է մշակել մանրամասն բիզնես պլան՝ կոնկրետ թվերով։

Դուք կարող եք նաև նվազեցնել ծախսերը՝ վարձակալելով աշխատանքի համար անհրաժեշտ սարքավորումները:

Եթե ​​նախատեսում եք բացել շինարարական ընկերություն, որը մասնագիտացած կլինի միայն հարդարման աշխատանքներում, ապա ծախսերը մի փոքր տարբեր կլինեն, և մասնավորապես.

• 200 հազար ռուբլի գործիքների և նյութերի ձեռքբերման համար
• 30 հազար ռուբլի գովազդի համար
• 500 հազար ռուբլի գործիքների, նյութերի և մասնագետների տեղափոխման համար տրանսպորտ ձեռք բերելու համար
• 35 հազար ռուբլի աշխատավարձի վճարումների համար

Այս դեպքում ծախսերն էլ ավելի արագ կփակվեն՝ պայմանավորված կազմակերպությունների և բնակչության շրջանում ավարտական ​​աշխատանքների մեծ պահանջարկով։

Որո՞նք են այն պոտենցիալ մարտահրավերները, որոնց դուք կբախվեք

Նախքան ընկերության գրանցմանը անցնելը, արժե հստակ հասկանալ, թե ինչ դժվարությունների կարող եք հանդիպել սկզբնական փուլում և ապագայում:

Այսպիսով, առաջին զույգում մեծ ու լուրջ պատվերների սպասել պետք չէ։ Դուք ստիպված կլինեք աշխատել փոքր պատվերների հետ, քանի որ լուրջ նախագծերի համար դուք պետք է վաստակեք դրական համբավ և կառուցեք մեկից ավելի բարձրորակ օբյեկտներ: Ոչ ոք լուրջ աշխատանք չի վստահի սկսնակ ընկերությանը, քանի որ դա ռիսկ է։

«Պետք է հասկանալ ամեն ինչ՝ պարզից մինչև բարդ։ Սկսած փոքր առարկաներից՝ կարելի է հասնել մեծ և շատ մեծ օբյեկտների։ Որովհետեւ թիմի փորձը ձեռք է բերվում»։

Դմիտրի Լապշով - շինարարական ընկերության գործադիր տնօրեն

Երկրորդ դժվարությունը շինարարական բիզնեսի կազմակերպման գործում մեծ ֆինանսական ներդրումների անհրաժեշտությունն է։ Այստեղ ձեզ հարկավոր կլինի կամ ինքնուրույն փող փնտրել, վարկեր վերցնել կամ ներդրողներ ներգրավել: Վերջինը լուրջ աշխատանքի կարիք ունի։

Երրորդ դժվարությունը շատ բարձր մրցակցությունն է։ Ուստի սկզբում ձեզ հարկավոր կլինի կենտրոնանալ միայն կոնկրետ բնագավառի վրա և գտնել յուրահատուկ մոտեցում հաճախորդների նկատմամբ՝ շուկայում աչքի ընկնելու համար: Կրկին, սա բարդ խնդիր է, բայց բավականին իրական:

SRO-ին անդամակցության բարձր արժեքը նույնպես որոշակի դժվարություն է շինարարական բիզնես վարելու համար: Այնուամենայնիվ, եթե ընկերությունը կիրականացնի փոքր ծրագրեր, ապա անդամակցությունը պարտադիր չէ:

Ինչպես գրանցել շինարարական ընկերություն և ստանալ թույլտվություններ

Այժմ ուղղակիորեն ընկերության գրանցման և անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթի, շինթույլտվությունների և հետագա գործունեության մասին:

Ընկերության գրանցում

Շինարարական ընկերության համար սեփականության օպտիմալ ձևը ՍՊԸ-ն է (սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն): Գրանցման համար ձեզ հարկավոր է.

• Պետության կողմից սահմանված նմուշի գրանցման դիմում.
• Տեղեկություններ կազմակերպության մասին (անհատ ձեռնարկատերերի համար կպահանջվեն միայն ձեռնարկատիրոջ անձնագրային տվյալները).
• Ընկերության կանոնադրություն;
• Ընկերության հիմնադիրների միջև դրամական միջոցների բաշխման մասին համաձայնագիր.
• Ստացեք ընկերության հարկային ծածկագիրը;
• Գրանցվել Պետական ​​վիճակագրական կոմիտեում;
• Ստացեք քաղվածք USR-ից;
• Ընտրեք հարկային համակարգ (ընդհանուր կամ պարզեցված):

Թույլտվությունների հավաքագրում

Թույլտվություններ ստանալու համար դուք պետք է այցելեք Արտակարգ իրավիճակների նախարարություն և SES: Շենքի թույլտվություն ստանալը կարժենա մոտ 600 հազար ռուբլի։

Նաև ընկերությանը տրվելու է կառուցվածքային նախագծման ծառայությունների լիցենզիա և ինժեներական հետազոտություններ իրականացնելու թույլտվություն:

Ընդհանուր առմամբ, բոլոր փաստաթղթերը ձեռք բերելու համար կպահանջվի մինչև 3 միլիոն ռուբլի:

Միանալ SRO-ին (Շինարարների ինքնակարգավորվող կազմակերպություն)

SRO-ին միանալը պարտադիր իրադարձություն է: Առանց SRO-ի թույլտվության գործող շինարարական կազմակերպությունը պատժվում է 5 հազար ռուբլի տուգանքով: եւ ավելին.

SRO-ի յուրաքանչյուր անդամ պարտավոր է վճարել վճարումներ, որոնց չափը կախված է տարածաշրջանից: Այսպիսով, օրինակ, նվազեցումների փոխհատուցման ֆոնդը տարեկան 400 հազար ռուբլի է: Բնականաբար, ոչ բոլոր ընկերություններն ու հատկապես սկզբնական փուլում նման վճարներ վճարելու հնարավորություն ունեն։ Բայց որոշ ընկերություններ կարող են աշխատել առանց SRO-ին անդամակցելու: Այս կազմակերպությունները ներառում են.

• Ընկերություններ, որոնք զբաղվում են տարածքների կամ ճակատների ներքին հարդարմամբ և վերանորոգմամբ:
• Բացառապես պատուհանների և դռների տեղադրմամբ զբաղվող ընկերություններ։

SRO-ն անհրաժեշտ չէ նույնիսկ եթե ընկերությունը զբաղվի 3 հարկից ոչ ավելի բարձրությամբ կամ 1500 քմ-ից պակաս տարածք ունեցող շենքերի կառուցմամբ։ մ., մեկ ընտանիքի տներ և ոչ ավելի, քան տասը բնակելի թաղամաս։

Սարքավորումների ընտրության և անձնակազմի հավաքագրման վերաբերյալ

Անհրաժեշտ սարքավորումների ցանկը ուղղակիորեն կախված է ընկերության չափից և կատարված շինարարական աշխատանքների ցանկից:

Այսպիսով, օրինակ, խոշոր ֆիրման պետք է գնի մեծ չափի սարքավորումներ և շինարարական սարքավորումներ:

Փոքր ընկերությունը կարող է վարձակալել կամ վարձակալել սարքավորումներ, քանի որ դա ավելի շահավետ է, քան, օրինակ, վարկը։ Դուք կարող եք նաև գումար խնայել՝ գնելով օգտագործված սարքավորումներ: Այստեղ գլխավորն այն է, որ վաճառողը փաստաթղթեր ունի այս սարքավորման համար:

Ինչ վերաբերում է անձնակազմին, ապա առաջին բանը, որ պետք է անել, աշխատանքի ընդունելն է.

• Գնումների և անձնակազմի աշխատակից;
• Ճարտարապետ, դիզայներ և վարպետ;
• Քարտուղար և հաշվապահ;
• Ծրագրավորող և իրավաբան.

Շինարարական թիմերի ձևավորման համար աշխատողներ կպահանջվեն.

• Նկարիչներ և ծեփագործներ;
• էլեկտրիկներ և փականագործներ;
• Աղյուսագործներ և տանիքներ;

Աշխատողներ պետք է հավաքագրվեն միայն կոնկրետ աշխատանքի համար, որը կառաջարկի շինարարական ընկերությունը:

«Շինարարական ընկերություն բացելու համար պետք է մոտ լինել շինարարության ինչ-որ աշխատանքի։ Այսինքն, ամեն դեպքում, պետք է իմանաս որոշ տեխնոլոգիական ցիկլեր, որոշ նյութեր և հասկանաս, որ այդ աշխատանքները պետք է ավարտվեն պատշաճ որակով և ժամանակին։

Համապատասխանաբար, դուք պետք է կարողանաք ինչ-որ բան անել շինարարության մեջ։ Կամ դուք պետք է ունենաք մտերիմ մարդիկ, ովքեր հասկանում են շինարարությունը։

Միխայիլ Ռյաբուխա - ձեռնարկատեր, RusAlpStroy-ի հիմնադիր

Որոնել պատվերներ. որտեղ և ինչպես փնտրել դրանք

Պատվերներ ստանալու ուղիները

Շինարարության պատվերներ ստանալու 3 եղանակ կա.

1. Մասնակցություն մրցույթին. Սեղմեք այստեղ՝ մրցույթին մասնակցելու համար: Այնուամենայնիվ, նախքան այն ներկայացնելը, ավելի լավ է մանրամասն ուսումնասիրել ապագա նախագիծը, քանի որ եթե սա մեծածավալ շինարարություն է, ապա ոչ ոք այն չի վստահի երիտասարդ և անհայտ ընկերության։
2. Ենթապայմանագիր. Այստեղ անհրաժեշտ է պայմանավորվել ինչ-որ խոշոր շինարարությամբ զբաղվող շինարարական ընկերության հետ։ Նա աշխատանքի մի մասը կփոխանցի ենթակապալառուին:
3. Համագործակցություն. Այս դեպքում համագործակցության պայմանագիր է կնքվում նոր շենքերի կառուցմամբ զբաղվող ընկերության հետ։ Այսինքն՝ մի ընկերությունը տներ է կառուցելու, իսկ երկրորդը՝ բնակարանների, վայրէջքների և այլ տարածքների վերանորոգում։

Հաճախորդներ ներգրավելու ուղիներ

Հաճախորդներ ներգրավելու համար կարող եք օգտագործել ամենաարդյունավետ գործիքներից մեկը՝ բանավոր խոսք: Բավական է գտնել ընկերներ, ովքեր պատրաստ են ծառայություններ պատվիրել և ակնարկ թողնել։ Հնարավոր է նույնիսկ սկզբնական փուլում աշխատանքներ իրականացնել մրցակիցներից ցածր գներով, բայց միևնույն ժամանակ պահպանելով լավ որակը։

Գոհ լինելով վերջնական արդյունքից և ցածր գնից՝ հաճախորդները ընկերությանը խորհուրդ կտան իրենց ընկերներին և հաճույքով կթողնեն ակնարկներ կամ շնորհակալագրեր կտրամադրեն:

Ինչպես գովազդել և առաջ մղել շինարարական ընկերություն

Նոր ընկերության առաջխաղացման համար արժե օգտագործել բոլոր հնարավոր գովազդային գործիքները։ Դրանք ներառում են.

• Սեփական կայք ինտերնետում: Ավելի լավ է այն պատվիրել վեբ վարպետներից և չստեղծել անվճար ծառայություններում, քանի որ դա վատ կանդրադառնա ընկերության իմիջի վրա։ Ավելին, դժվար է գոնե որոշ արդյունքների հասնել անվճար կոնստրուկտորի օգնությամբ մշակված կայքից։
• Թռուցիկներ և հայտարարություններ. Ավելի լավ է դրանք բաշխել նոր տարածքների մեջ, որտեղ կենտրոնացած են մեծ թվով նոր շենքեր։ Այսպիսով, դուք կարող եք ստանալ բազմաթիվ պատվերներ բնակարանների վերանորոգման համար:
• Ինտերնետ գովազդ. Տվյալ դեպքում նկատի ունենք ընկերության առաջխաղացումը Yandex.Direct-ում և Google.Adwords-ում համատեքստային գովազդի միջոցով։
• Համագործակցություն խանութների հետ. Բավական է ընկերության այցեքարտերը թողնել շինարարական կամ կահույքի խանութների դրամարկղերի մոտ։ Նման վայրերում ամեն օր կենտրոնանում է շինարարական ընկերության թիրախային լսարանը։
• Գովազդ մասնավոր հատվածներում. Գյուղերում հայտարարությունների սովորական տեղադրումը հաճախորդների լավ հոսք կբերի բնակելի ամառանոցների կամ այլ շինությունների (բաղնիքներ, ավտոտնակներ, տնակներ և այլն) կառուցման համար:

Բիզնեսի առավելությունների և թերությունների մասին

Եզրափակելով, արժե հաշվի առնել ևս մի քանի կետ՝ շինարարական ընկերության դրական և բացասական կողմերը:

Առավելությունները ներառում են լավ շահութաբերություն՝ միջինը 75%, իսկ ներդրումների վերադարձը 1-1,5 տարում։ Նման բիզնեսը կայուն է և լավ շահույթ է բերում:

Մինուսներից կարելի է առանձնացնել միայն շատ բարձր մրցակցությունը։ Մրցակցային պայքարում հաճախ անհրաժեշտ է լինում թերագնահատել գները, բայց միևնույն ժամանակ միշտ ամեն ինչ անել բարձր որակով և ժամանակին։ Թեև ընկերության հայտնի դառնալուց հետո դուք կարող եք սկսել թեքել ձեր գնային քաղաքականությունը: