Minták a házépítés becsléseiből. A költségvetés jellemzői

Bármilyen nagy létesítmény építését, amelybe a pénzbefektetés nagyon nagy, az összes anyag, munka és szolgáltatás költségének, valamint a használt speciális berendezések bérleti díjának és üzemeltetésének árcédulája alapján kell elvégezni. Ezért az építőiparban speciális számítási dokumentumokat használnak - becsléseket, amelyek felvázolják egy bizonyos ingatlan építésének összes költségét.

Tájékoztatásul bemutatjuk ezt a dokumentumot. Célunk egy magánház építésének becslése, amelynek mintáját az alábbiakban mutatjuk be.

Bármely ház építése előtt kiszámítják az építkezésre vonatkozó becslést, amelynek egy példányát átadják az ügyfélnek. A legteljesebben leírja, hogy az építkezésre elkülönített forrásokat hol és milyen célokra fordítják.

A megrendelőnek jogában áll becslést kérni a kerti telkén egészen kisméretű objektum építésénél is. Ez a cikk leírja és bemutatja a különböző anyagokból házépítéshez szükséges mintabecsléseket.

A dokumentum összetétele és ki tudja fejleszteni

A becslés jellemzően az épülő létesítmény tervdokumentációján alapul. Leírja az építkezéshez szükséges anyagok listáját, azok költségét, a munkaidőt és a munkaerőköltségeket. Ha az építési folyamat során különleges munkák merülnek fel, akkor azok külön tételként, árral együtt szerepelnek a becslésben.

Az ilyen típusú dokumentumokat szakosodott becslést végző szervezetek vagy maguk a tervezők készíthetik el, akik a projekt tervezésével együtt képesek kiszámítani az építési költséget. A munka megkezdése előtt az ügyfélnek jogában áll megtekinteni az építkezés hozzávetőleges becslését és megbecsülni pénzügyi lehetőségeit. Ez nagyon kényelmes, mert módosíthatja a dokumentációt annak érdekében, hogy olcsóbb anyagokat használjon, vagy csökkentse a jövőbeli szerkezet méretét. Hogyan készítsünk becslést egy ház építésére? A minta segít mindent megérteni.

Mi magunk is meg tudjuk oldani

Egy jövőbeli lakóépület vagy építmény költségeinek független felméréséhez a webhelyen a legegyszerűbb módja a szabványos minták követése, valamint az anyagok és a munka árának kiszámítása. A cikk számos becslést mutat be különböző épületekre. Nincs más hátra, mint a hosszértékek, a felhasznált anyagok típusai és azok költségének helyettesítése. Az alábbiakban például példákat mutatunk be egy lakóépület építésére vonatkozó becslésekre.

Az ilyen számításokat a legkényelmesebb Excel-táblázatokban végezni. Itt van azonban a nehézség. Minden típusú munkát azonos pénznemben kell feltüntetni az árakban.

Milyen esetekben készül több becslés?

Ha a ház építése kulcsrakészen történt, akkor a megrendelőnek csak egy dokumentumot kell kérnie a felmerült költségekről. Ha több vállalkozót vesznek fel különböző munkák elvégzésére, és pontosan ugyanannyi becslés készül.

Minden becslést szabványos űrlapon készítenek, amely felvázolja az összes elvégzett munkát, annak árát és a felhasznált anyagok költségét. Ennek a kérdésnek a megértése érdekében bemutatjuk a fából, habtömbökből és kerettípusból készült ház építésének becslési mintáit részletes leírással.

Fából készült ház építésének becslése. Előkészületi szakasz

Az alapvető pénzügyi számítások elvégzése előtt figyelni kell egy ilyen ház elrendezésére. Figyelembe kell vennie a projektben szereplő helyiségek számát, a szerkezet teljes méreteit és azt, hogy összesen hány négyzetmétert fog elfoglalni. A következő lépés a fő kiadáscsoportok meghatározása. Több lesz belőlük:

• A fő beszerzésének költségei Egy adott esetben a fő a fa lesz. Ennek a költségcsoportnak a teljes költsége a fa fajtájától, keresztmetszetétől és működési jellemzőitől függően kerül meghatározásra.
• A ház építéséhez szükséges egyéb anyagok költségei. Ez magában foglalja a tetőfedést, a padlódeszkákat és az épület falainak burkolására szolgáló különféle anyagokat.
• A befejező anyagok költségei. Ezek különféle festékek, parketta, tapéta csempével.
• Az alapítás költségei. Ezt az építményrészt külön csoportba kell választani, és ki kell számolni az anyagmennyiséget és annak költségét szállítással, valamint a kivitelezői munkáért járó fizetést.
• Kommunikációs költségek. Ebbe beletartozik a gázosítás, villany, vízellátás és csatornázás.

Érdemes megjegyezni, hogy a fenti költségszámítások szinte hasonlóak azokhoz, amelyek egy faház építésének becslését teszik ki (mintát láthat az alábbi képen).

A rendelkezésre álló információk részletes elemzése

Tehát a kezdeti szakasz lezárult, a főbb kiadási csoportokat egy dokumentumban, például becslésben körvonalazták, az alábbiakban egy mintát adunk, és nézzük az összegyűjtött adatokat. Ebben a szakaszban fel kell osztani az összes összegyűjtött költségcsoportot a jövőbeli otthon szerkezeti elemei között - az alapozás, a falak, a tető és a befejezés költségeit.

A legfontosabb az, hogy a számítások során figyelembe kell venni a leendő szerkezet építészeti jellemzőit, a tervezési irányt, a tető formátumát, a jövőbeni kommunikáció típusait és számát, a speciális berendezések használatának szükségességét, valamint vonzza a professzionális építőket, valamint az anyagok építkezésre történő szállításának és az építési hulladék elszállításának költségeit.

Ezenkívül figyelembe kell venni a különböző helyszíni vizsgálatok költségeit és a tervezők díjazását.

Becslés számítás

Az épülő faházba történő beruházások helyes kiszámításához helyesen kell meghatározni az anyagok mennyiségét, a szállítási szolgáltatások költségeit és a beépítési munkák típusait.

Az anyagköltségek kiszámításakor a következő alapvető paramétereket kell figyelembe venni: típus, egységár, szükséges mennyiség és összköltség a teljes mennyiségre. Ehhez az összeghez külön sorként hozzáadjuk a szállítási és rakodómunkások költségeit.

A fő anyag a fa. Az első lépés a ház építéséhez szükséges gerendák számának kiszámítása. Általában köbméterben adják el. És itt nehéz lehet összehasonlítani a kockák számát a tényleges famennyiséggel.

De ez nem probléma. Először ki kell számítania a szerkezet teljes kerületét, majd meg kell szoroznia a kapott értéket a magasságával. És a kapott terméket meg kell szorozni a gerenda keresztmetszeti területével. Így megkapjuk az építkezéshez szükséges teljes anyagmennyiséget köbméterben.

Ezt a számot a becslésben szerepeltetjük, miután előzőleg piaci áron számoltuk.

Alapozási, tetőfedő és befejező anyagok költségeinek kiszámítása

Először is ki kell számítania az alapítvány méreteit, amelyekből világos lesz a szükséges anyag mennyisége. Ehhez a ház alapjának kerületét meg kell szorozni a jövőbeli alap magasságával és vastagságával. Az eredmény mennyiségi adatok. Már csak egy köbméter beton piaci értékét kell kideríteni, és meg kell szorozni a kapott értékkel.

A tetőfedő anyagokat nagyon egyszerűnek tartják. A ház teljes tetőterületét a tervdokumentációból veszik, figyelemmel kísérik a szükséges tető egy négyzetméterének költségét, majd ezeket az adatokat megszorozzák.

A befejezés költségeinek kiszámítása a leggondosabb, mivel sokféle anyagot használnak. A fedett falfelületet meg kell szoroznia minden egyes anyag egy négyzetméterének költségével.

Összefoglalva tehát ki kell számítania az összes költséget, és le kell vezetnie az általános eredményt. Amint láthatja, egy nagyon fontos és informatív dokumentum - a minta becslése segít a teljes eljárás lehető leggyorsabb és hibamentes végrehajtásában.

Becslés egy keretház építéséhez

A keretház építésének költségeinek kiszámítása nem sokban különbözik a fából készült házétól. Az egyetlen különbség az anyagban lesz. Először meg kell határoznia a jövőbeli szerkezet alakját és méreteit. Figyelembe kell vennie az alapozás, a falak és a tető költségeit, a rakodási munkák költségeit is, és jó döntés lenne a források bizonyos százalékát az előre nem látható költségekre elkülöníteni. Ezek azok a fő pontok, amelyeket bele kell foglalni egy dokumentumba, például egy keretház építésének becslésébe (lásd az alábbi mintát).

Habblokk ház

A becslés elkészítése előtt el kell döntenie, hogy milyen anyagokat használnak az építkezéshez. A házak építésére szolgáló blokkok három típusban kaphatók - habbeton, pórusbeton és duzzasztott agyagbeton. A teljesítményjellemzők szempontjából a legjobb választás az építkezéshez a pórusbeton. Árcédulája a hazai piacon nem különösebben magas. Ha egy körülbelül háromszáz négyzetméteres házat veszünk figyelembe, akkor a szénsavas beton teljes költsége négyzetméterenként harmincezer rubelt eredményez. A közelmúltban a habbeton népszerűvé vált.

A becslés kiszámításakor a fent tárgyalt technikákat alkalmazzuk. Az alábbiakban egy mintabecslés található.

A dokumentum kötelező bekezdései

Minden építési becslésnek, függetlenül a szerkezettől és a felhasznált anyagtól, tartalmaznia kell a főbb pontokat. Ez mindenekelőtt az anyagok költsége (mind az alap, mind a befejező), amelyet a ház építésének minden becslésébe bele kell foglalni. A cikkben szereplő minta azt mutatja, hogy fel kell tüntetni a szállítási és rakodási munkák költségeit, a kézműves csapat fizetésének költségét, valamint az előre nem látható kiadásokat.

A számítások végén a végső számadatokat adjuk meg. Ezek a közvetlen költségek, az alapbérek, az eszközhasználat, az anyagköltség és a munkaerőköltségek, a rezsiköltségek és a tervezett pótlékok összegére oszlanak (a fejlesztő cég nyeresége).

A fentiekben áttekintettük a különböző anyagokból készült házépítés becsléseinek mintáit. Nem nagyon különböznek egymástól, és hasonló kompozíciós módszerekkel rendelkeznek.

Végül

Az építési becslés elkészítéséhez nem szükséges szakembereket bevonni. Meg tudod csinálni egyedül is. Ehhez nincs szüksége sokra - elég lesz egy számológép, egy projekt a jövőbeli otthonához, és figyeli az építőanyagok piaci tarifáit. A cikkben szereplő házépítési mintabecslések is hasznosak lesznek. Szakképzettség hiányában is közelítő képet lehet látni az összköltségekről és jelentősen minimalizálni azokat. Ha kétségei vannak saját számításai helyességével kapcsolatban, forduljon szakemberhez.

Mint látható, egy ilyen dokumentumban nincs semmi bonyolult, mint egy ház építésének becslése (lásd a fenti mintát). Sok sikert az összeállításhoz!

A ház vagy épület építése számításokkal és becslés elkészítésével kezdődik, figyelembe véve a felhasznált anyagokat, az elvégzett munkát és a speciális berendezések bérlésének költségeit. Éppen ezért az építőiparban szokás olyan becsléseket használni, amelyek egyértelműen tükrözik egy adott objektum megépítésének pénzügyi költségeit. A becslés minden épülettípusra vonatkozik. Ebben a cikkben elmondjuk, mi az a házbecslés, és hogyan lehet kiszámítani, valamint azt, hogy mennyibe kerül a becslés kiszámítása.

Az építési becslés összetétele

A ház építésének becslése a szakemberek fő dokumentuma, enélkül egyetlen fejlesztő sem épít egy épületet. A fő pénzügyi költségek az építőanyagok és a hozzájuk tartozó kiegészítő elemek vásárlására vonatkoznak. A becslések kiszámításakor olyan paramétereket kell figyelembe venni, mint:

• a tervezett munka mennyisége;
• használt technológia;
• építési idő;
• a projektben dolgozó szakemberek száma;
• a létesítmény finanszírozási mennyisége és feltételei.

Ezek a kritériumok lehetővé teszik az ügyfél számára, hogy nyomon kövesse az építési folyamat időzítését, és ellenőrizze bizonyos típusú munkákat. A fő feladat, amelyet a házépítés becslése megold:

• világos munkarend betartása;
• finanszírozás összege a munkaidő alatt.

A számítások elvégzéséhez az ügyfél egyszerre több céghez is benyújthat kérelmet, ehhez megállapodást kell kötni a dokumentum elkészítésére. Ennek eredményeként a különböző szakemberek által összeállított házbecslés eltér a végső költségben, ez annak köszönhető, hogy minden cég hozzájárul anyagszállítóihoz és a munkát végző szakemberekhez. Több dokumentum áttekintése után összehasonlíthatja és kiválaszthatja a pénz szempontjából legoptimálisabb lehetőséget, anélkül, hogy veszélyeztetné a jövőbeli tervezést.

Ügyeljen arra, hogy a kisebb vagy váratlan kiadásokat az ingatlan összköltségének 15%-a tartalmazza. Ez magában foglalhatja a szállítási költségeket, az építkezéssel kapcsolatos különféle tanúsítványok megszerzésének kifizetését.

Földterület megszerzése és számítások elvégzése

Az építési költségek általában a telek költségének a dokumentum kiadási részébe történő belefoglalásával kezdődnek. A föld megszerzése többféle módon történik, amelyek nem ütköznek a törvénybe:

• telek vásárlása az előző tulajdonostól;
• az állami vagyonból való megváltás;
• ingyenes telket szerezni, a szabad terület rendelkezésre állásától függően.

Telek vásárlásakor feltétlenül kössön szerződést, ez a dokumentum segít elkerülni a csalárd tranzakciókat és jogilag védi Önt. A szerződésnek tartalmaznia kell:

• a megállapodás tárgya: a telek rendeltetése, kategóriája és összterülete;
• az eladók és a vevő által megállapodott telek ára.
• Amikor az ügylet már lezajlott, megtörténik a tulajdonjog átruházásának állami nyilvántartásba vétele, amelyhez a következő dokumentumokat kell benyújtani az igazságszolgáltatáshoz:
• jelentkezés-regisztráció;
• az oldal regisztrációs díjának átvétele;
• adásvételi szerződés;
• útlevél és további személyazonosító okmányok;
• kataszteri terv.

A teljes dokumentumcsomagot az illetékes hatóság elfogadja, és a döntést a törvényben meghatározott határidőn belül, azaz egy hónapon belül hozza meg.

Információért! Ha több építési folyamatot hajtanak végre különböző vállalkozók, akkor minden egyes munkatípusra becslést kell készíteni az építési munkákra.

Egy ilyen dokumentum ára 9 és 40 dollár között változhat, mert... A számítás a dokumentum pozícióinak számától függ. A dokumentáció elkészítésének határideje a sürgősségtől függően 1 nap.

Hogyan készítsünk becslést

A jövőbeni építési költségek kiszámítása a szakemberek feladata, de ha biztos benne, hogy saját maga is becslést készíthet az építkezésre. A képen egy példa látható egy keretház építésének becslésére. A dokumentum elkészítésének menete:

• dönteni az anyagok mennyiségéről;
• megtalálni a szükséges felszerelést;
• építőipari szakemberekkel tárgyalni.

Ha már van elképzelése arról, hogy a házat miből építik, hogyan fog kinézni, a telek melyik részén található, milyen anyagokat használnak majd, nem lesz nehéz kiszámítani a végső összeget . Érdemes megjegyezni, hogy ma már számos építési fórum található az interneten, ahol letölthet egy üres becslési dokumentum űrlapot, vagy saját maga állíthatja össze egy irodai programban.

Szóval, hogyan készítsünk becslést egy faház építésére? A költségbecslés elkészítéséhez a következőket kell tennie:

• Döntse el a műveletek sorrendjét, értse meg, milyen munkát kell bízni az építőipari szervezetekre, és mit tehet saját maga.
• A következő a becslés számítása az építési technológiák alkalmazásától függően. Ez az építőanyagok és szerkezetek mennyiségének meghatározásából és alkalmazásukból áll.
• Ha mindezek az adatok már rendelkezésre állnak, megkeresheti az építőipari szolgáltatásokat nyújtó céget, megnézheti az árakat, megtudhatja az anyag- és munkaköltséget.
• Ezután az összetevő felveszi az összes kapott értéket, és átviszi azokat a táblázatába, ahol a végösszegeket minden munkatípusra vagy termékre összesítik.
• Ha minden adatot kitöltött az oszlopokban: név, munkaköltség, mértékegység, akkor elvégezheti a projekt általános összegzését. A kényelem kedvéért a végső számot a táblázat jobb oldalán helyezheti el, ehhez konfigurálnia kell a képletet. Ez a számítás elvégezhető bármilyen anyagból és kivitelben készült szerkezetre.

Hasonló módon számítják ki az anyagok mennyiségét és a munka mennyiségét minden típusú háznál, függetlenül attól, hogy miből épülnek.

Alapozási, tetőfedő és befejező anyagok költségkalkulációja

Az építési munkák becslésének feltétlenül tartalmaznia kell információkat az alapozásról, a tetőfedő és a befejező anyagokról, ezek a tételek a legdrágábbak. Annak megértéséhez, hogyan kell kiszámítani a ház alapításához szükséges anyag mennyiségét, meg kell szoroznia az alap kerületét, magasságát és vastagságát. Ennek eredményeként megkapjuk a térfogatot, és megtudjuk 1 köbméter költségét. m betont, és szorozzuk meg a kapott értékkel. A tetőfedő anyag kiszámítása nagyon egyszerű, ehhez ki kell venni a teljes tetőterületet és az 1 négyzetméterenkénti költséget a ház projektjéből. anyagot, majd szorozd össze őket. A befejezés költségének kiszámítása a legnehezebb feladat, ehhez meg kell szoroznia a falfelületet 1 négyzetméter költséggel. minden terméktípust.

Meghívjuk Önt, hogy nézzen meg egy videót, amely bemutatja a becslések kiszámítását

Az oroszországi téglaépítés magabiztosan tartja pozícióját. Végül is ez a falanyag az egyik legjobb kopásállóság, vízzel és hideggel szembeni tehetetlenség, agresszív környezet és égés szempontjából. Ugyanakkor a téglablokk hővezető képessége meglehetősen kielégítő egy modern fejlesztő számára. Ezért ebben az anyagban megértjük, hogyan kell helyesen elkészíteni egy téglaház építésének becslését.

Érdemes megjegyezni, hogy a becslési dokumentáció nemcsak az építési költségek hozzávetőleges összegének meghatározását teszi lehetővé, hanem a pénzeszközök munkába való bejuttatásának ellenőrzését is. Hiszen nem mindig célszerű pénzhiány miatt megállni az építkezés egy bizonyos szakaszában.

A becslés főbb részei

A becslési dokumentációnak a lehető legrészletesebbnek kell lennie annak érdekében, hogy elkerülhető legyen a ház építése során bekövetkező esetleges incidensek és leállások. Tehát a téglaház becslésének a következő szakaszokat kell tartalmaznia:

• Talaj-előkészítési munkák költségei. Ha a telek nem áll készen az építkezésre, ki kell takarítani, és el kell távolítani a talaj felső termőrétegét, hogy megőrizze a földet a kerti növények vagy dísznövények ültetésére. Ez a költségtétel tartalmazza a speciális felszerelések bérlését, ha szükséges.
• A ház alapozásának költségei. Ismeretes, hogy egy téglaépülethez monolit szalag- vagy födémalapot kell készíteni. És minél magasabb a ház, annál mélyebbnek és szélesebbnek kell lennie az alapnak. Tehát egy kétszintes téglaházhoz jobb födémalapot vagy egy méternél mélyebb alapot készíteni.
• Falazás finanszírozása. Ez tartalmazza a falanyag költségét a szükséges mennyiségben, és hozzáadja az összeghez a megoldás költségét és a szakemberek esetleges munkáját.
• Betonlapokból készült mennyezet beépítése. Általános szabály, hogy erre a célra speciális berendezéseket bérelnek, amelyek a födémpadlókat emelik. Ezt a költségtételt nem szabad megfeledkezni maguknak a vasbeton termékeknek a költségei mellett.
• Tetőfedő szerelési költségek, beleértve a tetőfedő anyagok, szarufák, burkolatok és szigetelések árát vízszigeteléssel. Ne feledkezzünk meg a szerelvényekről és a kötőelemekről sem.
• Lakás ablak- és ajtóegységeinek költségei, valamint beszerelésük.
• Minden kommunikáció kiépítésének finanszírozása, úgymint víz, csatorna, villany.
• Belső dekoráció. Ez a költségtétel segít meghatározni az épület telepítéséhez szükséges teljes összeget. És bár ez az összeg hozzávetőleges, mégis közel lesz a várt eredményhez.

Tanács: ne felejtse el a becslésben szerepeltetni az építőanyagok szállításának szállítási költségeit, valamint a meghívott kézművesek munkájának költségeit.

Számítások alapozáshoz

Mivel a becslésben a takarítással és a helyszín előkészítésével kapcsolatos tételekkel minden világos, de az alapozásra és a falanyagra vonatkozó számítások zavarosabbak, figyelembe vesszük a becslési dokumentáció ezen szempontjait. Számításokat készítünk egy egyszintes téglaház példáján, amelynek oldalai 10x10 m. Miután megértette a matematikai műveletek végrehajtásának elveit, a jövőben képes lesz önállóan becsléseket készíteni bármilyen más típusú építkezésre.

Tehát az alapozás becslésének a következő elemeket kell tartalmaznia:

• Árok ásása szalaghoz vagy födémhez. Az utolsó lehetőség különösen releváns, mivel még ha az árok önálló ásása is legalább valahogy lehetséges, a monolit alapozógödörének ásása sokáig tart. Ezért jobb, ha egy kotrógépet használ, amelyet bérleti díj/óra alapon kell fizetni.
• Ekkor a zsaluzat beépítését a költségtételben kell szerepeltetni. Ezenkívül maga a munka és a szalag kitöltéséhez szükséges anyag költsége is. Anyagként élezett táblákat használnak. Mennyiségének kiszámításához meg kell találni a teljes alap hosszát. És ez 4 egyenként 10 méteres fal, plusz az összes belső válaszfal. Képzeljük el, hogy a házon belüli alapozás teljes hossza 18 méter lesz. Összesen (4x10)+18= 58 méter zsaluzatunk van. Most meg kell szoroznia az alap magasságával, hogy megkapja a m2-enkénti táblák számát. Vegyünk kiindulónak egy 1 m mély alapot és adjunk hozzá 50 cm alapmagasságot, összesen 1,5 méter zsalumagasságunk van. 58x1,5=87 m2. És most megszorozzuk az értéket 2-vel, mivel a zsaluzat két falból áll. Összesen 174 m2 táblát kapunk. De a fűrészárut m3-ben vagy darabban számolják. Ezért szorozza meg a kapott számot a tábla vastagságával, méterben számítva. És ha a szabványos táblavastagság 25-30 cm, akkor 0,25-0,3 m-rel kell szorozni. Tehát a zsaluzáshoz 174x0,25 = 43,5 m3 táblára van szükség. Már csak az eredményt meg kell szorozni egy m3 deszka árával. És ne felejtse el az összes rögzítőelemet belefoglalni a becslésbe.
• Most ki kell számítania a beton vagy a fogyóeszközök mennyiségét a keveréshez.

Fontos: figyelembe véve azt a tényt, hogy a szalagot jobb egyszerre kitölteni, jobb, ha kész betonkeveréket vásárol, mivel ilyen mennyiségű keveréket nem lehet saját kezűleg elkészíteni. kezek. A szalagos alapozás szakaszos öntését az SNiP tiltja. Ellenkező esetben az alapítvány megremeg. Ezért a becslést a beton mennyiségének számítási példájával fogjuk megfontolni.

• Itt minden egyszerű, csak meg kell szorozni az alap teljes hosszát, magasságát és szélességét. A teljes hosszunk már 58 m. Az alap magassága az alappal együtt 1,5 m. A szélessége pedig két tégla lerakásához 60 cm lesz (feltéve, hogy két tégla lerakása 51 cm vastag). Tehát megszorozzuk az 58x1,5x0,60 = 52,2 m3-t. Pontosan ekkora mennyiségű kész betonoldat szükséges a teljes szalag kitöltéséhez. Most megszorozzuk a térfogatot egy m3 készbeton árával.

• A szerelvények költségei.

Fontos: Az SNiP szabályozza, hogy ha az alapozás szélessége meghaladja a 40 cm-t, akkor hat hosszirányú rúd megerősítését kell alkalmazni. Vagyis felül három, alul három 20 cm-es lépéssel.Egyébként az alap szilárdsága és megbízhatósága kérdéses lesz.

• A feladat egyszerűsítése érdekében használhatja az építési portálon található online számológépet. De ha a matematika felé hajlik, akkor mi magunk fogunk számolni. Ismeretes, hogy a szalag két szalagban van megerősítve (alsó és felső). Ebben az esetben a függőleges rudak elhelyezkedése 50 cm-es lépésekben legyen.Az alap teljes hosszának ismeretében a számot megszorozzuk kettővel (alsó és felső akkordok). 58x2=116 m. És most ezt a számot megszorozzuk hattal (két öv hosszirányú merevítési sávjainak száma. 116x6=696 m hosszanti vasalás 12 mm keresztmetszetű. Most pedig számoljuk ki a rudak felvételét az övek függőleges kötése Figyelembe véve, hogy 50 cm távolságra kell őket felhelyezni, az alap teljes hosszát elosztjuk 0,5-tel, és 58:0,5 = 29 m-t kapunk. egy függőleges rúd felvétele egy hosszirányú kötéshez, és három van belőlük. Tehát a számot megszorozzuk hárommal. 29x3 = 77 m. És marad, hogy a kapott értéket megszorozzuk a rúd magasságával (1,4 m - a alap magassága - felül 5 cm, alul 5 cm a vasalás mélyedéséhez. Összesen 77x1,4 = 107,8 m rúd van, 6-8 mm keresztmetszetű .

Fontos: célszerű 0,2-es tényezőt hozzáadni a kapott térfogatokhoz a botállomány esetében. És most megszorozzuk a kapott mennyiségeket a m2-enkénti költséggel. A becslésben ne felejtse el feltüntetni a szállítás költségeit és egy szakember munkáját, aki megköti a megerősítést.

Fal anyagköltségei

Úgy döntöttünk, hogy a külső falainkat két téglából rakjuk le. A külső falak erőltetésének példájával megvizsgáljuk, hogyan kell kiszámítani az anyag térfogatát. Azt pedig már tudjuk, hogy két tégla falának vastagsága 51 cm lesz, falaink hossza 10m és 10m. A magasság feltételesen 2,5 m. Ebben az esetben 7 ablaknyílásunk van 1,2x1,5 m paraméterekkel és egy ajtó 1x2 m.

Fontos: a számításokat a varratok vastagságának figyelembevételével és ennek a paraméternek a figyelembevétele nélkül lehet elvégezni. Az első esetben a tégla térfogata 25-30%-kal meghaladhatja a ténylegeset, de felhasználható az esetleges sérülésekre és a belső válaszfalak lerakására. A második esetben a számítások pontosabbak lesznek, de még 10-15%-ot kell hozzátenni egy esetleges harchoz.

Az első számítási módszer így néz ki:

• Meghatározzuk a külső falak teljes hosszát - 10x4 = 40 m;
• A falak területét úgy számítjuk ki, hogy megszorozzuk a hosszt a magassággal - 40x2,5 = 100 m2;
• Kiszámoljuk az összes ablak- és ajtónyílás teljes területét - (1x2)+(1,2x1,5)x7=14,6 m2;
• Most levonjuk a nyílások területét a falak teljes területéből - 100-14,6 = 85,4 m2 tiszta téglafal a külső falon.
• Most megjelenítjük a falazat négyzetméterére eső téglák számát. Ehhez meghatározzuk a végének területét: 0,12*0,065=0,0078. A kapott értéket el kell osztani eggyel: 1/0,0078=128. Az eredményt megszorozzuk kettővel (2 tégla lerakása). Ennek eredményeként 128*2=256 téglánk van 1 négyzetméterenként.
• Továbbra is meg kell szorozni a tégla térfogatát m2-ben a falazat m2 számával - 85,4x256 = 21 862,4 db.
• A végösszeget megszorozzuk a tégla árával és a szállítási költséget hozzáadjuk a becsléshez.

A második számítási módszer így néz ki:

• Itt a számítás befejezéséhez meg kell növelnie a tégla becsült méreteit 5 mm-rel (standard falazati hézag vastagsága). A számítások így fognak kinézni: (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. Azaz a m2-re jutó téglák száma: 1/0,00875*2=229 db. Továbbra is meg kell szorozni a falazat területét a m2-enkénti blokkok számával - 229 * 100,6 = 23037,4 db. A mennyiséghez pedig 1500-2000 db készletet kell hozzáadni. Körülbelül 25 ezer blokkunk van. A végösszeget is megszorozzuk az árral.
• Érdemes megjegyezni, hogy a falak költségeinek kiszámításához a megoldást is figyelembe kell venni. Az építési szabályzat szerint két téglához körülbelül 200 liter vagy 0,222 m3 szükséges egy m2 falazathoz.

Fontos: az üreges tégla több cementet vesz fel, mivel az üregeit habarcs tölti ki. Ez pedig a keverék túlzott fogyasztását jelenti.

Tetőbecslés

Itt könnyű a költségeket kiszámítani. A tervdokumentációból a tetőfedési paraméterek ismeretében levezetjük a tetőfedő anyag térfogatát és megszorozzuk a térfogategység árával. Ugyanígy számítjuk ki a vízszigetelés és a szigetelés térfogatát. A becslés tartalmazza a szarufák és a burkolat felszereléséhez szükséges fűrészárut, valamint az összes rögzítőelemet. A mennyezet lefektetéséhez szükséges speciális felszerelések bérlését és a kézművesek munkájának költségeit is szerepeltetni kell a dokumentációban.

Összességében hozzávetőleges elképzelésünk van arról, hogyan készítsünk tervet az építési költségekről és kiadásokról.

A ház építésének becslése a fő dokumentum, amelyet a létesítmény építése előtt el kell készíteni. Jelenléte lehetővé teszi a költségek pontos megtervezését és a megfelelő anyagok vásárlásának eldöntését. Hátránya, hogy az építőipari szervezetek gyakran hozzávetőleges összeget adnak meg, mert fa-, keret- vagy téglaház építésekor nehéz megjósolni a költségeket. Számos árnyalat van, amely befolyásolja az építés végső költségét. Ezért van az, hogy a nagy cégek egész osztályai foglalkoznak a becslések elkészítésével. Ha a cég nem nyújt ilyen szolgáltatást, speciális cégekkel kell kapcsolatba lépnie. Az alábbiakban megvizsgáljuk, mi a becslés lényege, hogyan kell elkészíteni, és mintát adunk a folyamat általános megértéséhez.

A ház építésével kapcsolatos „becslés” kifejezés egy speciális dokumentum, amely nélkül egyetlen vállalkozó sem kezdi meg a munkát. Épület építésénél a legnagyobb költségeket az építőanyagok és az építőmunkások munkaerőköltsége jelenti. Ezért az összes árnyalatot figyelembe veszik az ár kiszámításának folyamatában:

• Az elvégzett munka köre.
• Alkalmazott technológiák.
• A téglából, habblokkból, pórusbetonból vagy más anyagból készült ház építésének időszaka.
• A folyamatban részt vevő munkavállalók száma.
• Projektberuházási lehetőségek és így tovább.

A becslések birtokában a tulajdonos ellenőrizheti az építési munkálatok előrehaladását és a létesítmény építési költségeit. Ennek eredményeként lehetőség nyílik a tevékenységek ütemezésének összeállítására, és arra kényszerítheti az építőket, hogy szigorúan tartsák be a megállapított tervet. Gyakran előfordul, hogy az építkezés megkezdésekor a tulajdonosok biztonságban tartják magukat, és egyszerre több cégnek is benyújtanak becsléseket. A végső ár különbsége azonban meglehetősen jelentős lehet.

A végső mutatók eltérésének oka az anyagbeszállítóktól eltérő árak, az egyes cégeknél a munkavégzés egyedi költsége stb. A különböző cégektől beszerzett becslési dokumentációk összehasonlítása lehetővé teszi, hogy hozzávetőlegesen megbecsülje a létesítmény felépítésének költségeit, és megfelelő intézkedéseket tegyen a költségek csökkentése érdekében.

Hogyan készítsünk helyesen építési becslést?

A számítási folyamat során sok költség kimarad, és nem veszik figyelembe az ügyfelek. Ennek eredményeként a végső ár magasabb, mint a megadott ár. Például a bürokratikus komponens a költségek további 15-20 százalékához vezet. A szállítási költségek jelentéktelennek tűnhetnek, de a valóságban a tervezett költségvetés 5-10%-át is elérik.

A becslési dokumentáció elkészítésekor a következőket kell tudnia:

• A számítás az összes dokumentumpozíció figyelembevételével történik.
• Ha egy másik cég is részt vesz a számításban, akkor a kapott paramétereket ellenőrizni kell, és az aktuális realitások figyelembevételével módosítani kell.
• Az építési becsléseket ezen a területen szakértőkkel kell egyeztetni.

A kisebb kiadások mellett előre nem látható kiadásokra is be kell tervezni egy bizonyos összeget. A becslésben a teljes összeg 2-4%-át különítik el. Ebben az esetben a valós összeg eléri a 4-5%-ot.

Az építés fő eleme a becslési dokumentáció, ezért annak elkészítése speciális szabályok szerint történik. Sok közülük a Szovjetunió óta működik és változatlan. Például korábban becsléseket készítettek olyan szervezetek, amelyek részt vettek a projektdokumentumok kidolgozásában. A szervezet 10%-ot fordított a projekt elkészítésére és további 1%-ot a becslési dokumentáció elkészítésére.

Ma már a számítási folyamatok automatizálódnak, speciális programok jelennek meg, a cégeknek kész példák állnak a szemük előtt. Nem marad más hátra, mint a szükséges paraméterek beszúrása és a számítások végrehajtásához szükséges parancs kiadása. A szoftverek elérhetősége ellenére más szempontból is felmerülnek nehézségek - bővült az anyagkínálat, nőtt a beszállítók és az építőipari cégek száma. A túlfizetés vagy a megtakarítás a becslési dokumentációban a munkát vállaló alkalmazottak képzettségétől függ. Ugyanakkor nem szabad sokat spórolni az anyagokon, mert ez minőségromláshoz vezet.

A becslések típusai

A számvitelben nem mindig lehetséges a becslések kiszámítása az építkezés megkezdése előtt. Ennek oka az alapanyagok, anyagok, az emberek munkája és a felhasznált eszközök rendszeres drágulása. Nem lehet figyelembe venni a vis maior valószínűségét sem, ami miatt a munka költsége sokkal magasabb lesz. Emiatt a pontos számítások megjelenéséig érdemes becslés számításokat alkalmazni, amelyek alapján objektumszámításokat készítenek. Ez utóbbiak szükség szerint módosulnak. A becslések elkészítése becslési szabványok segítségével történik, amelyek speciális dokumentációban állnak rendelkezésre.

Helyi - becslések, amelyek meghatározzák az épülő szerkezet becsült árát. Egy ilyen dokumentum minden típusú munkára és kiadásra vonatkozik. Lehetőség van becslést készíteni egy objektum egészére vagy egy munkakategóriára - alapozás építése, tető felállítása stb.

Az objektumbecslés egy papír, amely információkat tartalmaz a javítandó vagy épített szerkezetről. Az információ a helyi becslésből származik.

Összevont becslési dokumentáció - olyan papírok, amelyek tárgyi becslések alapján készülnek bizonyos típusú kiadásokra.

Összeállítási módszerek

Számos számítási módszer létezik. A helyes választáshoz ismernie kell mindegyik jellemzőit:

• Munkaigényes módszer. Ezt a technikát kis méretű szerkezeteknél alkalmazzák. A kivitelező cég közli a megrendelővel a végső költségeket, amelyek megrendelés esetén rá várnak. Ezenkívül az anyagok szállításával kapcsolatos problémákat közvetlenül a vállalkozó oldja meg. Ezzel a módszerrel nem kötnek szerződést, és a vállalkozó sem vállal garanciát. Ebből kifolyólag a becslési dokumentáció olyan „csapdákat” tartalmaz, amelyeket részletes tanulmányozás nélkül szinte lehetetlen észrevenni.
• Univerzális módszer. Ezzel a technikával a dokumentum tartalmaz egy részt, amelyben a főbb művek szakaszonként vannak felsorolva. Az ilyen dokumentumok segítségével könnyebben ellenőrizhető az építési folyamat és a költségek. Ezen kívül a megrendelő információval rendelkezik a felhasznált anyagok költségéről, valamint költségadatokról. A becslési dokumentáció segítségével a költségek kordában tarthatók. Például a rezsiköltségek szerkezete magában foglalja az alkalmazottak bérét, az adófizetéseket és a járulékos kiadásokat.
• Részletes becslési dokumentáció. A módszer neve alapján könnyű megítélni annak jellemzőit. Az építési munkák során ilyen becslés elkészítése szükséges. Ezenkívül a létesítmény építésére vonatkozó becslés részletes kimutatása megmutatja a megrendelőnek a valós helyzetet és az építési anyagok (szerszámok, munka) aktuális költségeit. A dokumentáció megértése még az elkészítésének bonyodalmaiban járatlan ügyfél számára sem nehéz.

A becslés összetevői

Amint azt korábban megjegyeztük, a becslések összeállításakor számos összetevőt figyelembe vesznek - a vállalkozó típusát, az elvégzett tevékenységek típusát, a munka jellemzőit, valamint a tevékenység egyéb szempontjait. Éppen ezért a különböző cégek által készített becslések jelentős eltéréseket mutatnak, és a végső paraméterek eltérőek lesznek a különböző típusú épületek építésénél.

Ezen túlmenően, a létesítmény saját igényeire történő építése során elkészített becslési dokumentáció eltér a szerződő cégek által készítetttől. Ez utóbbi esetben számos elemet figyelmen kívül hagynak. Ha úgy dönt, hogy saját maga készít becslést, meg kell értenie annak összetételét, és be kell tartania a szerkezetet:

• Általános információk a dokumentumról. Ez az információ a dokumentáció cím (első) oldalán található. Főszabályként a kivitelezőre és a megrendelőre vonatkozó információkat, valamint az elkészítés nevét és időpontját tartalmazzák. Ezen túlmenően olyan részletek is feltüntetésre kerülnek, amelyek megerősítik a becslési dokumentáció jóváhagyását.
• Építőipari rész. Itt az információk meghatározott témák szerint csoportosítva vannak, ami megkönnyíti a dolgozatok érthetőségét és értelmezését. A szakaszoknak különböző nevei lehetnek - „Befejezés”, „Javítás” és így tovább.
• Anyagok listája. Ennek a résznek a kitöltésekor a fent tárgyalt erőforrás-módszertan, valamint az építési munkák elvégzésének indexrendszere (az építőiparban használatos). Minden pozícióhoz személyes adatok kerülnek bemutatásra - sorozatszám, forráskód a címtárban stb. Az objektumra vonatkozó becslési dokumentumok olyan papírok, amelyek információkat tartalmaznak a megépítendő (visszaállítandó) objektumról. Az adatok helyi számításokból és papírokból származnak. Itt van megadva a szükséges anyagok száma, költsége (az egyes egységekre vonatkozóan) és a teljes ár is.
• A munkák listája az építési becslések szerint. Ebben a részben minden tételnél fel kell tüntetni a sorozatszámot, kódot, megnevezést és mértékegységet, a dolgozók és gépkocsivezetők számát és bérköltségét, a munkaórák számát, az érintett munkavállalók átlagos kategóriáját, tarifákat, béreket stb. be vannak jelölve.
• A munka elvégzéséhez szükséges mechanizmusok, szállítások és eszközök listája, figyelembe véve az aktuális építési becslést. Mindegyik pozíciónál a következő adatok szerepelnek: sorozatszám, kód, jármű (készülék, mechanizmus), mértékegység, működési egységek száma, a munkavégzéshez szükséges felszerelések száma, a pozíció költsége, stb.
• Összköltség a becsült dokumentáció szerint. Külön oszlop jelzi a béralap nagyságát, a felhasznált anyagok árát és a mechanizmusok, eszközök használatának költségeit.
• Különféle együtthatók, juttatások, kedvezmények, rezsiköltségek, valamint egyéb paraméterek, amelyeket a becsléshez a teljes összeg bizonyos százalékában számítanak ki.
• Az áfa összege olyan paraméter, amelyet a becslési dokumentáció végső paramétereiből számítanak ki, figyelembe véve a további információkat.

A becslés tartalmazza a becslés teljes összegét, az összeállító és az ellenőrző teljes nevét és aláírását is. Ezek a szakaszok általában elegendőek az építési munkák összköltségének kiszámításához.

Hogyan történik az építési becslés kiszámítása?

Fából készült ház

Annak érdekében, hogy megfelelő pénzt fektessen be egy faház építésébe, fontos meghatározni a felhasznált anyagok minőségét, a szállítási és telepítési költségeket. A költségek kiszámításakor érdemes figyelembe venni a felhasznált szerkezetek típusát, a termelési egység költségét, a szükséges tárgyak számát, valamint a teljes anyagmennyiség árát. Ezen kívül ehhez az összeghez hozzáadódnak a szállítási és rakodóköltségek.

Fő anyagként fát használnak. A becslés elkészítésekor fontos kiszámítani a köbméterenként értékesített szükséges fa mennyiségét. méter. Ebben a szakaszban adódnak nehézségek. Ezek kezeléséhez ismernie kell az objektum kerületét (a műszaki dokumentációban feltüntetve), majd meg kell szoroznia a kapott paramétert a magassággal. A végső számot ezután megszorozzuk a keresztmetszeti területtel. A teljes térfogatot köbméterben adják meg - ez az anyag elegendő az objektum megépítéséhez. Ezután a számot kell belefoglalni a becslésbe, figyelembe véve a piaci árat.

Ugyanilyen fontos lépés a tetőfedés, a befejezés és az alapozás költségeinek kiszámítása. Érdemes az épület alapjaitól kezdeni. A probléma megoldásához szorozza meg a kerületet az alap vastagságával és magasságával. Ennek eredményeként a mennyiségi adatok kéznél maradnak. A számítás befejezése után meg kell találni egy köbméter beton piaci árát, majd meg kell szorozni a kapott paramétert a meglévő értékkel.

A tetőfedő anyag kiszámítása egyszerű. Vegye ki a tetőterületet a projektből, majd szorozza meg a paramétert a kiválasztott anyag négyzetméterenkénti költségével. A befejezés költségeit nehezebb kiszámítani, mivel itt különböző típusú anyagokat használnak. A számítás során a fal költségét megszorozzák az egyes anyagok négyzetméterárával külön-külön. A számítások elvégzése után már csak a költségek összevonása és az eredmények összegzése van hátra.

Egy vázas épület építésének becslése

A keretes épület építése során felmerülő költségek kiszámítása a fent leírt elv szerint történik. A különbség a felhasznált anyagban rejlik. A számítások elvégzéséhez érdemes rendelkezni a szerkezet alakjával és méretével kapcsolatos információkkal. Érdemes figyelembe venni a tetőfedés, a befejezés és az alapozás beépítési költségeit is. A becslés tartalmazza a szállítási és rakodási költségeket. Fontos pont a költségek bizonyos százalékának vis maior esetére történő felosztása. Ezek a pontok elegendőek a keretes épület építésének becsléséhez.

Habblokk ház

A becslés pontos kiszámításához érdemes meghatározni az építési munkák során felhasznált anyagot. Háromféle építőelem létezik - habbeton, pórusbeton vagy duzzasztott agyagbeton. Ma a legjobb megoldás a pórusbeton használata (ár szempontjából is). Ha egy házat 300 négyzetméter vagy annál nagyobb területtel építenek, akkor a szénsavas beton teljes ára 30 ezer rubel lesz.

Minta

Az építési becslések elkészítésének megkönnyítése érdekében fontos, hogy egy kész mintadokumentum legyen a szeme előtt.

Egy ház építésére vonatkozó becslés elkészítése -. A tervezők által hozott döntések komolyan befolyásolhatják az építés költségeit, növelve vagy csökkentve a munka- vagy anyagköltséget

És ha a költségek csökkenése nem okoz problémát a fejlesztőnek, akkor annak növekedése súlyosan károsíthatja a vállalat hírnevét, különösen. Ha ez a végösszeg ügyféllel történő jóváhagyása után következik be.

Házépítés becslése

Házépítés becslése tükrözi azokat a költségeket, amelyeket minden típusú munka esetében el kell végezni, például. Természetesen egyszerűen lehetetlen mindent kiszámítani, ezért a házépítés becslésének tartalmaznia kell az előre nem látható kiadásokat is. A kontingencia körülbelül 2% lehet. Egy építőipari cég azonban nem vehet fel pénzt csak a munka költségeire. Nyereséget kell termelnie, és bért kell adnia a dolgozóknak. Alapvetően a teljes összeg 15%-át fordítják ezekre az igényekre.

A házépítés becslésében mindenféle előre nem látható kiadást is figyelembe vehet. Mint tudják, körülbelül 2%-ot tesznek ki. És természetesen a cég nyereségét is bele kell foglalni a becslésbe. Alapvetően a teljes összeg mintegy 15%-át szánják rá. Az összegnek ez a része szükséges, mert senki nem jár el az ő kárára. Általános szabály, hogy az ügyfél szerkesztheti a becslést, jogában áll megegyezni a használt vízvezeték típusában, a beépített bútorok meglétében vagy hiányában és egyéb kérdésekben. Ha a vásárló egyedileg szeretne valamit vásárolni, akkor ezt is meg kell adni és külön dokumentációban rögzíteni kell.

A becslésnek nagy haszna van - a jövőben nagy segítség lesz az építkezés szakaszainak nyomon követésében, valamint az elvégzett munkák kifizetésében.

Hogyan készítsünk becslést egy ház építésére

A becslés elkészítéséhez a munkaerőköltségek számítását kell alapul venni, és ki kell írnia az összes munkát. A táblázatszerkesztő segítségével M. Az Excel rendkívül kényelmes erre. Az egyetlen nehézség az, hogy az EREP-ekben (egységes regionális egységárakban) minden munkát megtaláljunk. Ezeket a dokumentumokat az építési területtől függően választják ki. Ez nagyon fontos, mivel a különböző városokban a munka és az anyagok költségei eltérőek.

A kérdés megválaszolásához: hogyan készítsünk becslést egy ház építésére, meg kell jegyezni, hogy ebben az esetben az EPEP-gyűjtemények elektronikus formában is szükségesek (a keresés megkönnyítése érdekében). A becslés elkészítésekor, valamint költségbecslés készítésekor a tervezett munkával szemben adja meg azok térfogatát, mértékegységre átszámítva, például 100 m2 vagy 1000 m2... Ezután a közvetlen költségek kiírva a gyűjteményből. A szomszédos három oszlop a bérköltségeket, a gépek és szerkezetek üzemeltetését, valamint az anyagköltségeket tartalmazza. Ez a három oszlop összeadja a közvetlen költségeket.

Ezt követően ki kell számolni, hogy mennyi lesz a munka költsége, vagyis a meghatározott munkamennyiség közvetlen költségei (az is ki kell számítani, hogy mennyit kell fizetni a dolgozóknak, anyagbeszerzésre, ill. gépek és mechanizmusok értékcsökkenése (utóbbi tartalmazza a kezelő bérét is)).

Mi legyen az építési becslésben?

Az alábbiakban a teljes táblázat kiszámítása:

• Közvetlen összköltség
• Az alapbér teljes költsége
• A gépek és mechanizmusok üzemeltetésének összköltsége
• Összes anyagköltség
• A felszerelés összköltsége
• Összes standard munkaköltség
• Összes rezsiköltség
• Összes tervezett megtakarítás (becsült nyereség)
• Összesen tervezett megtakarításokkal.

Az elvégzett munka mennyisége ellenére még nem kaptuk meg az építési költséget, ehhez számolnunk kell:

• AZ ÉPÍTÉSI SZERZŐDÉS ÖSSZESEN KÖLTSÉGE 1984-es árakon
• AZ ÉPÍTÉSI SZERZŐDÉS ÖSSZESEN KÖLTSÉGE 1991-es árakon
• AZ ÉPÍTÉSI SZERZŐDÉS TELJES KÖLTSÉGE JELENLEGI SZINTEN BECSÜLT SZERINT.

Az utolsó kapott érték az építési költség lesz.

Ebben a leckében közel járunk a meghatározáshoz építési költség. Minden adatot EPEP segítségével szereztünk be. Ennek a táblázatnak a birtokában és a megadott szabványgyűjteményben való navigálás ismeretében megtudhatja a közvetlen költségeket. Tartalmazza a béreket, a mechanizmusok és gépek üzemeltetését, valamint az építőanyagok költségeit. Megtanulod, hogyan kell komponálni új létesítmény építésének helyi becslése.

Annak érdekében, hogy ne terhelje meg Önt a kapott eredmények rubelre történő átváltásával kapcsolatos számításokkal, egyszerűen azt mondom, hogy a fő táblázat alatt található táblázat ezt elvégzi az Ön számára. Ebben a cikkben nem szükséges közzétenni, mivel a hozzá kapcsolódó pontokat meg kell magyarázni. Az alábbiakban egy helyi becslés található, amely a házprojekt gazdasági részlegének legnagyobb és legfontosabb részét képezi. Ezen kívül fel kell készülnie:

• , amely szerint összeállított

Helyi becslések

Nem.	EPEP szerinti indoklás	Művek neve	Munkaegység	Munkakör	Darabköltség				A munkakör költsége
					Összes PP	beleértve			Összes PP	beleértve
						Fizetés	EMM	állunk. mat.		Fizetés	EMM	állunk. mat.
1	1-276	Területek előzetes (durva) kiegyenlítése 80 LE teljesítményű buldózerekkel.	100 m2	21,36	0,95	0,00	0,95	0,00	20,29	0,00	20,29	0,00
2	1-231	A növényzeti réteg levágása talajmozgással 10 m-ig, 80 LE-s buldózerrel.	1000 m3	2,14	44,90	0,00	44,90	0,00	95,91	0,00	95,91	0,00
3	1-163	Talaj feltárása lánctalpas és kerekes kotrógéppel billenőkocsira rakodással, 1 m³ űrtartalmú kanállal	1000 m3	1,91	117,00	3,57	113,16	0,27	223,59	6,82	216,25	0,52
4	1-1131	A területek kézi tervezése	100 m2	6,54	7,15	7,15	0,00	0,00	46,76	46,76	0,00	0,00
5	1-268	Visszatöltés buldózerrel	1 m2	57,46	20,80	0,00	20,80	0,00	1195,17	0,00	1195,17	0,00
6	1-1150	Talajtömörítés öntözés nélkül egy 25 tonnás pneumatikus vontatott henger egy menetével. 30cm rétegvastagsággal	100 m3	0,57	4,76	0,00	4,76	0,00	2,74	0,00	2,74	0,00
7	8-10	Homok alap beépítése	1 m3	0,64	10,60	0,40	0,32	9,10	6,78	0,26	0,20	5,82
		Alapok							0,00	0,00	0,00	0,00
8	6-22	Akár 4 m-es gödörmélységű és 3,5 tonna szerkezeti tömegű szalagalap tömbök és födémek lerakása	PC	87,00	4,89	1,20	3,69	0,00	425,43	104,40	321,03	0,00
9	8-3	Vízszintes vízszigetelő CPR folyékony üveggel	100 m²	1,14	96,40	19,60	1,50	75,30	109,90	22,34	1,71	85,84
10	8-27	Függőleges vízszigetelés bitumennel	100 m2	2,84	90,00	19,50	1,50	69,00	255,60	55,38	4,26	195,96
11	7-403	1,5 tonna feletti alapblokkok lerakása	PC	224,00	2,64	0,61	2,03	0,00	591,36	136,64	454,72	0,00
		Falak és válaszfalak							0,00	0,00	0,00	0,00
12	8-30	Falak lerakása üstből	1 m3	1131,88	40,70	2,21	0,81	37,68	46067,52	2501,45	916,82	42649,24
13	8-43	Megerősített válaszfalak, 0,5 tégla vastagságban	100 m2	7,61	582,00	74,00	7,70	500,30	4429,02	563,14	58,60	3807,28
		Vasbeton elemek szerelése							0,00	0,00	0,00	0,00
14	7-463	Legfeljebb 5 tonna tömegű és 30 m-es épületmagasságú átnyúló födémek lerakása	PC	360,00	3,09	1,39	1,06	0,64	1112,40	500,40	381,60	230,40
15	E7-653	Erkély- és előtetőfödémek szerelése tégla- és blokképületekben, legfeljebb 5 m2 területtel	PC	16,00	6,99	2,81	4,08	1,57	111,84	44,96	65,28	25,12
16	7-295	Falakkal és gerendákkal alátámasztott lépcsők szerelése 5t-ig és épületmagasság 30m-ig	PC	18,00	3,85	1,54	4,70	0,61	69,30	27,72	84,60	10,98
17	7-298	Falra támasztott lépcsősorok szerelése 5t-ig és épületmagasságig 30m-ig	PC	18,00	4,12	4,66	2,44	0,02	74,16	83,88	43,92	0,36
18	10-254	Lépcsőfokozatok kerítése korlátokkal	m	51,00	50,20	23,10	4,10	23,00	2560,20	1178,10	209,10	1173,00
		A nyílások kitöltése
19	10-72	Lakó- és középületek ablaknyílásainak blokkokkal való kitöltése. Kőfalakba ablaktömbök beépítése páros szárnyas, nyílásfelület, m2	m2	201,00	3,01	0,93	0,30	1,78	605,01	186,93	60,30	357,78
20	10-105	Ajtótömbök beépítése kőépületekbe, 3m2 nyílásig	m2	294,00	1,45	0,55	0,35	0,55	426,30	161,70	102,90	161,70
21	10-155	Lemezszalagok felszerelése és rögzítése	100 m-es dobozok	8,05	4,43	4,16	0,13	0,14	35,66	33,49	1,05	1,13
22	10-140	Ajtókeretek tömítése, nyílási terület 3m2-ig	1 m2 nyílás	294,00	1,34	0,20	0,00	1,14	393,96	58,80	0,00	335,16
		Tetőfedő berendezés							0,00	0,00	0,00	0,00
23	E-10-248	tető összeszerelés szarufák, merevítők, szegélyek, burkolatok beépítésével és fémcserép burkolattal	1 m2	756,00	0,61	0,31	0,04	0,26	461,16	234,36	30,24	196,56
24	E 10-249	Párkányok összeszerelése	1 m2	0,97	0,89	0,80	0,03	0,06	0,86	0,77	0,03	0,06
26	E 12-284	Ásványi vagy üveglapos bevonatok szigetelése egy rétegben bitumen masztixen	100 m2	7,56	55,10	28,40	4,00	22,70	416,56	214,70	30,24	171,61
27	E 10-71	Tetőtéri ablakok beépítése	1 db PC	24,00	16,30	3,50	0,30	12,50	391,20	84,00	7,20	300,00
28	E 12-276	Tetőfedő szerelés	100 m2	7,56	39,80	18,10	15,30	13,50	300,89	136,84	115,67	102,06
28	E 9-101*	Kombinált acél álmennyezetek gipszkarton burkolattal	100 m2	2,71	483,00	296,00	66,00	121,00	1308,93	802,16	178,86	327,91
	E 11-50	Duzzasztott agyag padlók hő- és hangszigetelése m-400	m3	36	21,20	1,80	1,08	18,32	763,20	64,80	38,88	659,52
		Linóleum							0,00	0,00	0,00	0,00
27	11-55	TsPR M-150 esztrich 20 mm vastag	100 m2	6,75	73,70	9,88	0,95	62,87	497,48	66,69	6,41	424,37
29	11-205	Burkolatok szerelése "Bustilat" ragasztóval és polivinil-klorid linóleummal "A" minőségű szövet alapra	100 m2	6,75	522,00	43,60	0,75	477,65	3523,50	294,30	5,06	3224,14
		kerámiai							0,00	0,00	0,00	0,00
30	11-55	Cementesztrich szerelése M-150 habarcsból 20mm vastagságban	100 m2	2,35	73,70	9,88	0,95	62,87	173,20	23,22	2,23	147,74
28	11-47	Bevonat vízszigetelés beépítése 1 réteg bm, 2 mm vastagságban	100 m2	2,35	45,60	20,90	3,75	20,95	107,16	49,12	8,81	49,23
31	11-134	Többszínű kerámia burkolatok szerelése	100 m2	2,35	509,00	61,40	4,52	443,08	1196,15	144,29	10,62	1041,24
		parkett							0,00	0,00	0,00	0,00
32	11-188	Tölgy, kőris, szil vagy juhar burkolattal ellátott parketta szerelése	1 m2	10,17	21,20	0,43	0,03	20,74	215,60	4,37	0,31	210,93
		Belső dekoráció							0,00	0,00	0,00	0,00
33		Falak (pince) egyszerű vakolása mészhabarccsal kőre és betonra	100 m2	7,48	94,00	32,00	5,60	56,40	703,12	239,36	41,89	421,87
34	15-246	Belső falak vakolása (javított)	100 m2	68,43	119,00	40,00	6,20	72,80	8143,17	2737,20	424,27	4981,70
35	15-210	Akár 200 mm szélességű lejtők vakolása	100 m	11,11	37,00	17,60	1,10	18,30	411,07	195,54	12,22	203,31
36	15-502	Továbbfejlesztett felületfestés (mennyezet, vízbázisú kompozíciók)	100 m2	1,67	8,44	3,60	0,06	4,78	14,12	6,02	0,10	7,99
37	15-508	Gipszre mészfesték	100 m2	7,78	5,84	4,90	0,05	0,89	45,44	38,12	0,39	6,92
38	15-802	Falak tapéta ragasztása javított alapozott vakolatra	100 m2	44,15	13,70	37,60	15,30	22,30	604,86	1660,04	675,50	984,55
39	15-90	Falburkolat kerámia csempével téglára és betonra, lakóépületekben	100 m2	10,00	497,00	119,00	2,00	376,00	4970,00	1190,00	20,00	3760,00
		Olajfestmény	100 m2						0,00	0,00	0,00	0,00
40	15-565	Továbbfejlesztett olajfestés fa ablakkitöltésekhez	100 m2	5,05	107,00	77,40	0,07	29,53	540,35	390,87	0,35	149,13
41	15-564	Az ajtókitöltő anyagok továbbfejlesztett olajfestése	100 m2	9,44	80,40	50,80	0,08	29,52	759,30	479,76	0,76	278,79
42	15-614	Acélvázak, rácsok, szaniterek, csövek olajfestése... 2 alkalommal	100 m2	0,77	60,80	38,40	0,03	22,37	46,82	29,57	0,02	17,22
43	15-568-18	Továbbfejlesztett falfestés olajkompozíciókkal	100 m2	2,18	79,60	30,60	0,90	48,10	173,21	66,59	1,96	104,67
44	15-707	Egy irányba nyíló dupla ablakok üvegezése (Stelor) 3mm	100 m2	3,03	242,00	25,20	1,50	215,30	733,26	76,36	4,55	652,36
		Külső dekoráció							0,00	0,00	0,00	0,00
45	15-224-25	Kiváló minőségű homlokzati vakolat cement-mész habarccsal	100 m2	13,71	210,00	86,00	6,33	117,37	2879,10	1179,06	86,78	1609,14
		Vak terület							0,00	0,00	0,00	0,00
46	11-6	Az alatta lévő zúzottkő rétegek építése	100 m2	1,17	13,60	1,82	1,06	10,72	15,84	2,12	1,23	12,49
47	11-83	Öntött aszfaltbeton bevonatok szerelése 25mm vastagságban	100 m2	1,17	149,00	18,20	1,39	129,41	173,59	21,20	1,62	150,76
									88427,99	16144,59	5942,64	69236,57

A fő részről ennyi helyi becslés kész, ha kérdései vannak, nézze meg a megfelelő videóleckéket. Töltse le a helyi becslést itt lehet.