Mit tartalmaz a ház projekt költsége. Ház építésének tervdokumentációja Ház építészeti projektje, amit tartalmaz

Tekintettel cégünk széleskörű tapasztalatára az alacsony házak tervezése és egyedi lakásépítés terén, ajánljuk Önnek a ház projekt optimális összetétele- az építési engedély megszerzéséhez és az építési munkák elvégzéséhez szükséges rajzkészlet. Alapértelmezett építészeti és építési projekt alapösszetételében tartalmazza az Építészeti és Konstruktív részeket, és egy teljes munkaprojekt. Annak érdekében, hogy ne okozzon túlzott költségemelkedést a projektben, a projekt mérnöki része (belső mérnöki hálózatok: víz- és csatornahálózat, fűtés, villany) nem szerepel az alapösszetételben. Kiegészítően is elkészíthető. Ezenkívül szükség esetén a következők is elkészíthetők: általános terv a telephely / projektútlevél fejlesztésére, építési becslések, a kész projekt módosításai és a szabványos projekt hozzáigazítása az építési régióhoz, mérnöki projekt. Gyakran nincs szükség további projektútlevél-készítésre (a helyi építészet követelményeitől függően).

Ha még nincs általános elképzelése a kívánt házról - az egyedi tervezés szakaszait előzetes tervezés előzheti meg.

A ház projekt teljes összetétele

A teljes építészeti és építési projekt alkotóelemei az építészeti, szerkezeti és mérnöki szakaszok:

Építészeti szekció (AR)
- Összes információ: A főkészlet rajzainak listája: a rajzkészletben szereplő lapok listája, a ház építészeti és tervezési megoldásának adatai
- A telephely fejlesztésének általános terve: Telekterv a ház elhelyezkedésével - pótlólag készül
- alaprajzok: alaprajzok, amelyek minden méretet, területet, ablakok, ajtók jelöléseit, stb.
- homlokzatok: Kilátás a házra minden oldalról
- vágások: A ház metszeti képe, a födémek magasságának, a födémek vastagságának, abszolút és relatív magasságainak feltüntetésével, az épületrétegek összetételének és leírásával
- Tetőterv: felülről kilátás a tetőre
- A nyílászárók specifikációi: Ablak- és ajtóblokkok listája, számuk és átmérőjük
- Füstszellőző csatornák
Szerkezeti szakasz (KR)
- Alapozási terv: alapozási tervek, metszetek, alapozási elemek specifikációi
- Padlószerkezetek: a födémelemek elrendezése (a födémek elrendezése előregyártott kivitelben, a megerősítési séma monolit kivitelben, a gerendák elrendezése a gerendák mentén átlapolásban, a födémelemek specifikációja
- Létra: a lépcső teljes méretei, magassága és szélessége fel van tüntetve (a kialakítás nem készül)
- Részletek és csomók: egymáshoz csatlakozó szerkezeti elemek, szelvények, specifikáció

Mi az a házterv és miből áll? - az oldalunk látogatóinak talán legnépszerűbb kérdése. Szóval, találjuk ki. Egy tipikus projekt egy ház építéséhez szükséges rajzok teljes készlete. Minden kész házprojekt tartalmaz egy kötelező építészeti és építési rajzkészletet (AC), amely két fő részből áll: az építészeti részből (AR) és a konstruktív részből (CD).

Építészeti szekció (AR)- ismerteti a projektre vonatkozó általános adatokat, az építmény építészeti jellemzőit, tartalmaz tervezési megoldásokat emeletekre, főszelvényekre, homlokzatokra, jelölési terveket, ablak- és ajtónyílások listáit, tetőtervét stb.

Szerkezeti szakasz (KR)- tartalmazza az alapozás, a födémek és a padlók, áthidalók és rácsos rendszer elrendezésének tervrajzait. A projekt felsorolja az építkezéshez szükséges összes építőanyagot és azok mennyiségét (beton térfogata és márkája, fa mennyisége és keresztmetszete, vasalás mennyisége és márkája, falfektetési térfogatok, tetőfedő terület stb.)

Az építészeti és építési rajzokon kívül megvásárolható a Mérnöki Rendszerek (IS), a házba belépő belső hálózatok opcionális rajzkészlete. A mérnöki rendszerek rajzai a fűtési, vízvezeték-, csatorna- és elektromos berendezések projektjeiből állnak.

Megjegyzendő, hogy az IS-t nem minden projekthez csatolják, mivel a szabványos megoldások ritkán relevánsak az adott építkezéseken, és a legtöbb esetben mérnöki hálózatokat telepítő szervezetek dolgozzák ki, vagy egyszerűségük miatt készítik. helyileg.

Az alábbiakban a munkadokumentáció részletesebb összeállítása látható.

Egy tipikus projekt részletes összetétele

Építészeti és építési rajzok (AC márka rajzai)
Építészeti rész (az AP márka rajzai)	Általános adatok a projektről Magyarázatok és specifikációk Kulcsfontosságú épületmutatók Tengelyelrendezés Falazási és jelölési tervek homlokzatok Tetőterv alaprajzok Fő vágások Az ablak- és ajtónyílások listája Szerelvények és részletek: falszerkezetek és szerelvények, szellőző felszállók, lépcsők, tornác, egyedi szerelvények és részletek a ház építészetétől függően
Szerkezeti metszet (KR márka rajzai)	Általános adatok és specifikációk Alapítványi tervek. Blokk elrendezési tervek (előregyártott alapozáshoz), vagy zsaluzati rajzok és megerősítés - monolit alapozáshoz. Műszaki adatok. Alaprajzok és specifikációk, szükséges csomópontok és padlórészletek A szarufák elrendezése, csomópontjaik és specifikációi Szakaszok elrendezési sémák szerint Termékek - fém vagy vasbeton gerendák, a ház építészetétől függően Főbb szerkezeti elemek és alkatrészek Ablak- és nyílászárók és azok specifikációja Fő vágások Acéllemezek fogyasztása Fa mintavétel
Mérnöki rendszerek (az IS márka rajzai)
	Vízellátás és csatorna Fűtés Elektromos felszerelés

Lapok listája
Általános információ. Telephelyi terület
kilátások
Telek séma
1. emelet jelölési terve
2. emelet jelölési terve
Tetőtér jelölési terv
Tetőterv
homlokzatok
Dekoratív homlokzati elemek
vágások
A külső nyílások kitöltésére szolgáló elemek specifikációja. Vázlatok
Fő csomók szakaszokhoz és homlokzatokhoz
Szellőztető csatornák és kémények
Egy ház alapozására szolgáló alapgödör építésének sematikus diagramja
A veranda alapozására szolgáló gödör építésének sematikus diagramja
Mérnöki hálózatok be- és kimenetének sematikus diagramja
Alapozási bordák és födém előkészítésének tervrajza és 3D-s nézete az el. -0,850
Alapozási bordák tervrajza és 3D-s nézete
Az alapfödém terve magasságban. -0,850. Az alap 3D-s nézete szigetelés nélkül.
Az alaplap további megerősítésének terve az el. -0,850
Az alapfödém terve magasságban. -0,200
Az alaplap további megerősítésének terve az el. -0,200
Alapozó szakaszok
Alapvető megerősítési sémák
A külső lépcsők megerősítése
Elrendezési tervek vízszintes és függőleges szigeteléshez
Az alapozás víz- és hőszigetelésének sematikus ábrái
3D nézet az alapozásról
A lépcsőház belső. 3D-s nézet a megerősítés
Fő szakasz a fal mentén. Műszaki utasítások kőszerkezetekhez
Az áthidaló eszköz sematikus ábrái
1. emelet falazati terve. 3D nézet az 1. emelet falairól
I. emelet homlokzati rétegének falazati terve
1. emelet fülkés alaprajza
Terv és 3D nézet a kazettáról az el. +3,150
A padló megerősítésének főbb sémái magasságban +3,150 és +6,650
A padló megerősítésének dokkolási sémája
Az emelet alaprajza és 3D-s nézete az el. +3,150
Tervezze meg a padló további megerősítését a magasságban 3.150
2. emelet kőműves terve. 3D nézet a 2. emelet falairól
2. emelet homlokzati rétegének falazati terve
A 2. emelet fülkés alaprajza
Terv és 3D nézet a kazettáról az el. +6.450
Terv és 3D nézet a kazettáról az el. +6,660
Tervezze meg a padló további megerősítését a magasságban +6,660
Tetőtér alaprajz
A Mauerlat alatti monolit öv tervrajza és 3D-s nézete
Mauerlats terv és 3D nézete
Terv és 3D nézet állványokról, ágyakról és tartókról
A rácsos rendszer tervrajza és 3D-s nézete
Szakaszok szarufákon
Fő csomópontok a rácsos rendszeren
Terasz. Fém állványok és gerendák tervei
Terasz. Teraszoszlop terv
Terasz. A terasz befoglaló szerkezeteinek terve. Padlógerendák terve.
Terasz. Vágások.
Garázs. A monolit öv terve az el. +2,715
Garázs. Padlógerendák terve
Garázs. Futási terv elev. +3,970. Monolit szalagok terve az el. +2,850 és +3,065
Garázs. vágások
Garázs. Szakasztöredékek
Veranda 2. Fém állványok terve. Padlógerendák terve
Veranda 2. Határszerkezetek terve
Veranda 2. 3D nézetek
Tető az el. +5,181. A szarufák alatti monolit övek terve
Tető az el. +5,181. Szarufa terv
Tető az el. +5,181. Tetőterv
3D-s kép a garázs, terasz és veranda teherhordó szerkezeteiről
1. veranda
lépcsők

A ház projektje mindenekelőtt segít elképzelni, hogyan fog kinézni jövőbeli háza a tájon. A padlóvázlatok pedig segítenek megérteni, hogyan fog kinézni leendő otthona belülről.

Minden projektünk egy teljes tervezési cikluson megy keresztül, és készen áll. Magas szintű rajzok és professzionális építtetőkkel való együttműködésre tervezték.

Projektjeink részeként becsléseket nem adunk. Ezt tudatosan tesszük, mivel az árak a helyi anyagok és szolgáltatások piacának sajátosságaitól, a közlekedési elérhetőségtől és az építési területtől függően változnak. Még az éghajlati viszonyok is befolyásolhatják az árakat. Ezért nem tudunk pontos árakat adni. De az összes árat maga is kiszámíthatja, mert a projekt teljes képet ad az építéshez szükséges anyagok mennyiségéről és mennyiségéről.

A TopDom cég házprojekteket kínál, amelyek három részből álló teljes rajzkészletet tartalmaznak:

1. Építészeti rész

Az építészeti rész több részből áll.

Először is, ez egy rajzlista.
Másodszor, általános adatok a projektről és annak specifikációiról.
Harmadszor, lesz egy alaprajz, amely tartalmazza a ház minden emeletének elrendezését. Az alaprajzon is megismerkedhet az összes belső helyiséggel, megtudhatja azok általános méreteit és területeit.

Ezek a rajzok jelzik az összes ajtó, ablak helyét, a szellőzőaknák és kéményes kandallók helyét, a falak és válaszfalak vastagságát, a padló magasságát a nulla jelhez képest. Minden méret a megfelelő falak tengelye mentén van feltüntetve.

Negyedszer, az építészeti rész homlokzati rajzokból áll, amelyek a ház elülső képét mutatják mindkét oldalról. Ez lehetővé teszi az ablakok, garázsajtók, erkélyek, túlnyúlások és tetőgerincek elhelyezkedését, magasságbeli elhelyezkedését, valamint a homlokzat egyéb elemeit.
Ötödször, az építészeti rész tartalmazza a ház függőleges, hosszanti és keresztmetszetének rajzait. Ezek a rajzok szükségesek az Ön számára, hogy könnyen meghatározhassa a helyiségek magasságát a padlón, a tetőtérben a tető lejtésének dőlésszögét, az alagsor vagy alagsori padló mélységét.

2. Szerkezeti szakasz

A szerkezeti rész a következőkből áll

Általános adatok,
alapelemek, lépcsők, mennyezetek, rácsos szerkezetek elrendezései,
az egyes egységek részletes rajzai,
termék- és anyagspecifikációk.

Felhívjuk a figyelmet a beépítési tervek rajzaira, amelyeket ebben a részben is találunk.

Ezek a rajzok lehetővé teszik, hogy elemről elemre megismerkedjen az alapozással, a mennyezetekkel, a rácsos rendszerrel, a padlókkal stb. Itt az alapok betonblokkjainak, gerendáknak és födémeknek az elrendezése, a monolit betonozás szakaszai erősítő elemekkel, stb. lesz feltüntetve.

Ami a szerkezeti elemek legösszetettebb csomópontjait illeti egymáshoz és az alkatrészekhez, azokat a rajzokon külön mutatjuk be. Itt találja a fő méreteket és a tengelyek mentén történő kötéseket.

3. Mérnöki rész

A mérnöki rész a következőkből áll

vízellátó és csatornázási rendszerek (VK),
általános magyarázat a számításokról,
fűtési és szellőztetési (HV) rendszerek,
elektromos berendezések (EO),
berendezések, termékek és anyagok specifikációi.

A dokumentumokban az életfenntartó rendszer diagramjai is szerepeltek, amelyek alaprajzokat is tartalmaznak. Minden emeleten jelezzük a hideg- és melegvíz-ellátás elosztóvezetékeinek, valamint a háztartási szennyvíz- és fűtéscsövekkel ellátott vezetékek áthaladását.

Egy magánház megvalósított projektje a TopDom építészeti irodától

Ház projekt az építészeti és épület minőség, valamint a szerkezeti és befejező anyagok felhasználása. Úgy dönt, hogy anélkül épít projekt, Nem lesz pontos információja arról, hogy minek és hogyan kell lennie, nem fogja tudni ellenőrizni az anyag- és pénzfelhasználást. A következmények eltérőek lehetnek: előfordulhat, hogy az alapok nem bírják a terhelést, vagy nem lesz lépcső a második emeletre.
A következmény azonban Építkezés nélkül projekt nemcsak alacsony építészeti és Építkezés minőség és illikviditás kész ház, hanem a jogi tartás lehetetlensége is Építkezés, és ennek eredményeként - a ház ingatlanba történő bejegyzésének lehetetlensége. Már a jelentkezéskor szüksége lesz a projektdokumentáció másolatára építési engedély.
Ház projekt két fő részt tartalmaz: építészeti és építőipariÉs mérnöki. Mérnöki dokumentáció a legtöbb esetben három részből áll: „Víz- és csatornázás”, „Fűtés és szellőztetés” és „Elektrotechnika”. Építészeti és építési rész nem csak homlokzatok, hanem részletes rajzokat is méretekkel és anyagparaméterekkel.
"PARFENON" cég biztosítja magánház projektek a teljes munkarajz-készlet változatában, amely a következő részekből áll:

Tovább építészeti és kiviteli rajzok jelzik az épületek, építmények, építmények és elemeik geometriai paramétereinek pontossági jellemzőit.

Építészeti rész

Ez a rész tartalmazza építészeti és kiviteli rajzok, amelyek az épületek, építmények, építmények és elemeik geometriai paramétereinek pontossági jellemzőit jelzik.

Alaprajzok- bemutatják az egyes helyiségek elhelyezését és azok méreteit, területeit, falak elhelyezését, ajtó- és ablaknyílásokat, konyha- és szaniter helyiségeket, berendezéseket;

Bemutatja a tető szerkezeti elemeinek rendszerét és azok szakaszait;

Szortiment és mennyiség listája;

Megmutatja alakját, méreteit, a tetőlejtés dőlésszögét, valamint a tetőablakok, lukarnák, tetőablakok és szellőzőcsövek elhelyezését;

Házvágás- bemutatják az épület összes elemét annak metszéspontja után a tető mentén vagy az alapokig, pl. a padló, a mennyezet, a tető szakaszai;

Házhomlokzatok- bemutatják a ház megjelenését a bejárati ajtóról, hátulról és oldalról;

Ajtó- és ablakasztalos elemeinek specifikációja- a projekt ablakainak és ajtóinak listája, valamint azok kinyitásának módja;

Szerkezeti szakasz

Ez a rész általános adatokat, elemelrendezéseket tartalmaz alapok, mennyezetek, lépcsők, tetőszerkezetek, egyedi egységek részletes rajzai, termékek és anyagok specifikációi.

Alapozás keresztmetszete- mutatja a szalag méreteit alapok, alapjuk mélysége, a gyártáshoz felhasznált anyagok;

A födém keresztmetszete:

Szerkezeti elemek összeszerelése:

Hajtogatás anyaghasználat (pl.: acél):

Statikus és szilárdsági számítások.

Mérnöki rész

Ez a rész diagramokat tartalmaz a vízellátó és csatornarendszerekről, az elektromos berendezésekről, a fűtésről és a szellőzésről, a berendezések specifikációiról és a számításokról szóló általános magyarázatokat.
(az épületen belüli telepítések elhelyezése és leírása):

Vízzel és csatornázásról szóló rész:

Villám szakasz.

Közepes és nagy villámveszély esetén villámvédelmi szerelést kell készíteni.

Kiegészítő dokumentáció:

1. Műszaki építészeti és szerkezeti leírás.
2. Az épület funkcionális megoldásának ismertetése.
3. Műszaki és gazdasági mutatók (terület, űrtartalom stb.).
4. A szerkezeti elemek mérnöki megoldásainak és anyagfelhasználásának leírása.
5. A javasolt befejező anyagok leírása.

A projekt építészeti útlevele:

Az építészeti útlevél szerkezete a következőket tartalmazza:
A projekt készítőjének engedélymásolata, magyarázó jegyzet, színes homlokzatok, homlokzatok tengely mentén, alaprajzok, tengely menti metszetek, tetőterv.

Ismerkedjen meg a projekt építési útlevelének összetételével

További rajzok

A kész projektben megengedett változtatások mennyisége:

Az írásbeli hozzájárulást nem igénylő adaptációs változások köre:
- A vízszintes vetület külső méreteinek változása 5%-ig, a szerkezeti fesztávok méreteinek megtartása mellett.
- A helyiségek magasságának változása 2,50 m és 3,00 m között (feltéve, hogy az épület egyéb elemei, mint például a lépcsők megfelelnek a DBN-nek).
- A tető lejtésének növelése kb. 10% (50).
- Fal- és padlóburkolatok, szigetelőanyagok, belső és külső burkolatok anyagcseréje, az előírt hasonló paraméterek megtartása mellett, pl. szilárdság és hővezető képesség a DBN szerint.
- A válaszfalak az ügyfél igényeitől függően építhetők vagy nem.
- A belső mérnöki beépítések kialakításában lehetőség van bizonyos módosítások bevezetésére, amennyiben ezt megfelelő képesítéssel rendelkező szakemberek végzik.

A projekt szerzőjének írásbeli hozzájárulását igénylő adaptációs változások köre:
- Változás épület homlokzata különösen a lucarnák tetőablakokra való cseréjére és fordítva, az épület másik falára való áthelyezésére vonatkozóan.
- Az ablak- és ajtónyílások elhelyezésének és méretének megváltoztatása (erkélyajtó ablakra cseréjére is és fordítva).
- Erkélyek, tornácok és verandák méretének módosítása vagy bővítése/megszüntetése.
- Épületek kettős toldása, ha a projekt ilyen lehetőséget biztosít.
- Az épület megemelése, magasságváltozás a tetőgerinchez, stb.

A kész projekt adaptációjának kötelező mennyisége:

Tervező készítés építkezési terv amely az engedély megszerzésére szolgál Építkezés, belül a kész projekt adaptálása kell:

1. Az eredetin kész projekt alkalmazza a tervezett változtatásokat a rajzok és a szöveg területén egy szolid vörös grafikai technikával.
2. Készülj fel alkalmazkodás a helyi talajviszonyokhoz.
3. Az épület szerkezetének ellenőrzése vagy újraszámítása a helyi viszonyokhoz és az éghajlati zónából adódó szabványos terhelésekhez való alkalmazkodás területén, anélkül, hogy az épület alakjában és külső méreteiben megváltoztatható lenne, a szög megváltoztatása nélkül a tető lejtése, a falak magassága és az ablakok mérete.
4. Jel projekt mint szerző otthoni alkalmazkodás egy adott fejlesztésre, megjelölve az általa birtokolt formatervezési mintaoltalom típusát és számát.
5. Csatolja a megfelelőségi nyilatkozatot projekt az építési előírásoknak és előírásoknak megfelelően.

Projekt a telek javítását külön mappába kell helyezni, amely ezzel együtt építészeti és építési projekt készlet lesz építkezési terv.

Figyelem!
Változások és módosítások benne projekt nem járulunk hozzá!
Minden projektek a weboldalon megjelenő formában értékesítik. Projektek más végrehajtási technológiákban is lehetséges. Feltételek és költségek projekt külön tárgyaljuk.