Le toit de l'appartement fuit quoi faire. Réparer les fuites de toit causées par les bardeaux

Avec le début des jours d'automne pluvieux dans de nombreuses villes et villages de notre pays, en règle générale, le problème du logement et des services communaux est aggravé - les toits qui fuient.

Bien que le toit immeuble fait partie du bien commun des propriétaires de cette maison, sa Maintenance doit être effectué par la société de gestion de services (MC) à raison des versements effectués par les locataires. Dans les reçus de loyer, il existe une telle ligne de dépenses: "Frais pour l'entretien et la réparation du logement". Nous parlons de réparations courantes, c'est-à-dire de réparations de petits dégâts, et non de révision.

Si le toit fuit, où chercher le coupable ? A qui se plaindre dans ce cas ?

Ainsi, si le toit de votre maison fuit et qu'il y a une inondation dans votre appartement, la première chose à faire est d'appeler le service d'urgence en appelant la salle de contrôle de votre société de gestion, HOA ou coopérative d'habitation (les numéros doivent être indiqués sur le stand d'information à l'entrée).
Vous n'avez pas trouvé les numéros de téléphone des services spécifiés ? Appelez la salle de contrôle unifiée de la mairie.
Après, non sans l'aide des serruriers du service logement, l'inondation s'arrête, contactez l'organisme gestionnaire. Dans le même temps, assurez-vous d'insister pour rédiger un acte décrivant de manière complète et détaillée les dommages causés aux locaux par l'inondation. Cela doit être fait avec soin et scrupule, sans manquer le moindre détail. Ainsi, l'évaluation des dommages à l'appartement sera faite avec le maximum de précision. Assurez-vous d'avoir toujours une copie de l'acte rédigé, cela vous évitera des tracas dans le cas où les employés de la société de gestion souhaiteraient réécrire l'acte et réduire le montant des dommages causés.
L'acte doit être dressé même si les dommages causés à l'appartement vous paraissent insignifiants. Des défauts peuvent apparaître plus tard lorsque les marques d'inondation sèchent. Pour ce faire, vous devez rédiger une demande en deux exemplaires, dont l'un doit rester entre vos mains. Photographiez ou filmez tous les biens endommagés, ainsi que les taches et les gouttes sur le plafond et les murs. Assurez-vous de régler la fonction de date et d'heure de prise de vue sur l'appareil photo. Filmez de préférence en présence des membres de la commission, et laissez-les endosser les photos ou vidéos. En cas de litige, ces documents peuvent vous être très utiles.
Alors que les employés organisation de gestionétablir un acte de la baie (ils doivent le faire au plus tard dans les deux jours à compter du moment de votre demande), contactez les experts pour déterminer le montant des dommages causés par l'inondation. Soit dit en passant, les chèques et les reçus pour les meubles et équipements endommagés seront très utiles lors de l'évaluation des dommages causés à un appartement, car ils documentent la valeur d'un article.
Après cela, rédigez une déclaration et apportez-la avec les résultats de l'examen à la société de gestion. Exiger une indemnisation pour les dommages causés dans les 10 jours.
En cas de refus, intentez une action en justice, où vous continuerez à exiger une indemnisation du Code pénal pour les dommages causés par l'inondation. Le tribunal déterminera si vous êtes fautif ou si la société de gestion est responsable.
Il y a encore une chose à considérer point important: si, lors de l'assemblée générale, les habitants de la maison ont décidé que la réparation du toit n'était pas nécessaire, mais qu'une telle catastrophe s'est produite, ils doivent résoudre le problème eux-mêmes.

Si le toit fuit, où puis-je obtenir de l'argent pour les réparations ?

Une fois la fuite réparée, il est temps de penser à une réparation complète. Pour ce faire, il est nécessaire de déterminer le financement des travaux coûteux.
Tout d'abord, il peut s'agir des fonds des propriétaires, qu'ils ont accumulés sous le poste «réparations en cours». Vous devez rencontrer des représentants de la société de gestion, déterminer le coût approximatif des réparations à venir et savoir si le budget de la maison vous permet d'allouer un tel montant. S'il y a suffisamment d'argent, les résidents doivent alors tenir une assemblée générale des propriétaires et, lors du vote, demander à leur société de gestion de réparer le toit aux frais des réparations en cours.
Plus des 2/3 de tous les propriétaires d'appartements doivent voter « POUR » (les résultats des votes sont calculés en fonction de la superficie des appartements). Il est important de se rappeler que sans solution Assemblée générale propriétaires, Société de gestion n'a tout simplement pas le droit de dépenser cet argent même pour les travaux nécessaires.
S'il n'y a pas assez d'argent, vous pouvez proposer à la société de gestion d'effectuer réparations nécessaires contre des paiements futurs, ou introduire un paiement supplémentaire pour les propriétaires. Une telle décision doit également être constatée par la décision de l'assemblée générale des propriétaires.
Pour les résidents des maisons où des réparations majeures n'ont pas été effectuées une seule fois depuis des décennies, conformément à l'article 16 de la loi «sur la privatisation», la municipalité était obligée de mettre le logement en ordre avant de le transférer à la propriété des citoyens. Si les autorités locales n'ont pas rempli leurs obligations, il est alors possible de demander des réparations majeures aux dépens des fonds budgétaires devant les tribunaux. Certes, dans ce cas, le processus peut durer plusieurs années - les administrations locales ne disposent pas de suffisamment de fonds pour se conformer à toutes les décisions de justice.
Conseil d'expert : « La société de gestion est tenue d'entretenir la maison conformément à la loi. Par conséquent, s'ils vous expliquent que l'appartement sera inondé jusqu'à ce que les résidents collectent de l'argent pour des réparations majeures, alors c'est, pour le moins qu'on puisse dire, de la ruse. Une fuite de toit est une situation d'urgence, et le Code criminel est OBLIGÉ d'éliminer les causes de l'accident en un jour !
Connaissant vos droits et comment agir, vous atteindrez certainement votre objectif avec un peu de patience et de persévérance dans ce processus.
Bonne chance!

Réparer les fuites du toit

Toiture de qualité- Votre sécurité, ta sécurité

L'expression « un toit au-dessus de votre tête » est toujours utilisée comme synonyme de fiabilité, de sécurité et de confiance dans demain. Par conséquent, il est très important de préserver cette partie de votre maison et de prendre soin de sa restauration ou de sa réparation en temps opportun. Hélas, rien ne dure éternellement. Sous l'influence de divers facteurs, la toiture de la maison peut se détériorer et, si des mesures opportunes ne sont pas prises pour éliminer les dommages, cela peut endommager gravement non seulement la partie externe, mais également la partie interne du logement. Dans ce cas, vous devrez penser non seulement à réparer l'abri, mais aussi à réparer l'intérieur.

Avoir besoin réparer les fuites dans le toit peut se produire pour plusieurs raisons :

travail de mauvaise qualité lors de l'installation du revêtement;
usure des vieux matériaux de toiture;
défauts mécaniques dus à facteurs naturels ou le comportement humain ;
corrosion des métaux, etc.

Si vous êtes confronté au problème des dommages et des fuites du toit, n'hésitez pas et contactez les experts. Notre équipe fera face à une haute qualité et dans un court laps de temps réparer les fuites dans le toit.

Services de réparation de fuite de toit

Nous nous sommes imposés comme une équipe de professionnels bien coordonnée et fournissons une gamme complète de services pour l'entretien et la réparation de votre toiture. Dans le cas où vous ne pouvez pas vous-même évaluer l'ampleur du problème avec le toit, nous effectuerons pour vous une évaluation et une analyse des dommages et vous proposerons les meilleures options décisions sur réparer les fuites dans le toit. Si nécessaire, nous procéderons au démontage du revêtement existant pour une analyse approfondie de la situation et identifierons les zones problématiques.

En cas d'urgence, notre équipe mobile vous aidera à faire face rapidement à la tâche, qui effectue des déplacements à tout moment de la journée à travers Moscou et la région. Soyez assuré que toute fuite sera détectée rapidement et que toutes les mesures seront prises pour la réparer et garder vos biens en sécurité.

Prix des travaux réparer les fuites dans le toit est calculé individuellement lors de l'évaluation des défauts et de la détermination de l'étendue des actions nécessaires pour obtenir le résultat souhaité. Le coût minimum de réparation du toit d'une maison privée est de 7 000 roubles.

opportun réparer les fuites dans le toit est une garantie de votre tranquillité d'esprit et de votre confort de vie. Confiez la fiabilité de votre maison uniquement à des professionnels.

Travaux de toiture pour éliminer les fuites dans le toit de la maison.

Fuites de toit peut prendre n'importe lequel d'entre nous par surprise - personne n'est à l'abri du fait qu'un jour des ruisseaux couleront le long de son plafond et de ses murs, ou que tous les mêmes murs et plafond commenceront à être intensément mouillés.
Les raisons qui ont conduit à l'événement fuites de toit beaucoup - cela pourrait être comme facteur humain, et l'influence environnement pour ceux utilisés pour toiture matériaux. Mais une chose est claire fuir avoir besoin éliminer Comment puis plus rapide(comme on dit "hier") ou votre attitude négligente face à la situation entraînera un problème sérieux et ici vous ne vous en sortirez pas avec des réparations mineures. Pour ce problème avoir besoin décider de la vigne faire une inspection de toiture, identifier la cause et éliminer tout est possible des endroits entrée d'humidité dans les combles).

Fuites dans le toit peut se produire et dans récemment couvercle monté si, lors de son installation, rugueux erreurs, les endroits les plus problématiques aux joints de différents plans de toit, les soi-disant " vallées", même aux endroits où le toit entre en contact avec des éléments structurels (contiguïtés) situés directement sur le toit lui-même - il peut s'agir de gaines de ventilation, lucarnes, parapets, murs et bien plus encore. Dommages au toit sont à des degrés divers. Dans certains cas, afin de éliminer fuites peut se passer petit réparateur œuvres:

Réparation partielle des parties endommagées de la toiture et des annexes;
Étanchéité du toit caoutchouc liquide et mastics bitumineux;
Partiel démontage de toiture(si possible, en fonction de la couverture du toit), corrections de bogues, en ajoutant les éléments manquants et montage arrière couverture enregistrée.

Facteurs pouvant entraîner des fuites dans le toit :

Toiture défectueuse ou petit budget et de mauvaise qualité ;
couverture de toitépuisé son opérationnel durée de vie et a commencé à s'effondrer;
Violé règles et technologies pour l'installation de la toiture;
Dégâts résultant d'un impact mécanique sur toiture(communications situées sur le toit et nécessitant un entretien, nettoyer le toit de la neige et de la glace dans période hivernale, dommages mécaniques sur le de faible hauteur immeublesà côté d'un gratte-ciel bâtiments résidentiels résidents qui peuvent déverser de gros débris);
Destruction du tapis de toiture suite à la corrosion sur le toitures métalliques ) et de la mousse ( sur toits souples), tombé par les graines d'arbres.

Prix travaux de toiture pour réparer les fuites dans le toit de la maison :

Travaux de réparation de fuite, fuites de toit(toiture) sont différent volume et espèces. Le coût de la réparation des fuites dans le toit d'une maison dépend à la fois de la complexité des travaux et de la toiture. Le problème est que dans la plupart des cas localiser les dommages au toit superficiellement ce n'est pas possible et il faut démonter, ouvrir des sections du toit dans zones à problèmes(fuites). De ce fait, il ne fonctionnera pas dans certaines situations pour calculer le coût exact des travaux pour éliminer une fuite, une fuite dans le toit d'une maison. Dans ces cas, il est analyse de toiture avec subséquent conclusion de l'étendue des dommages et précis étendue des travaux pour les éliminer. Mais il existe également des cas courants où le problème est visible de face - il s'agit d'erreurs dans l'installation de la toiture et des éléments de toiture, ainsi que du revêtement déjà détruit en raison du délai de prescription pour son installation.

Le coût minimum de la commande de travaux pour éliminer les fuites du toit du toit d'une maison privée est de 7 000 roubles.

Pour une assistance rapide dans ces cas, nous avons équipes de travail mobiles, qui prêt à partir pour vous à n'importe quel endroit(Moscou et région de Moscou) et temps jours à identifier et réparer les fuites protégeant ainsi vous et votre propriété.

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1. Cloison mal monté toiture- la raison est qu'il n'y a pas aération naturelle comble entre l'isolation du toit (pie) et la toiture elle-même, lorsque l'air chaud s'accumule sous la toiture et n'est pas soufflé par la ventilation naturelle (air, et si nécessaire installation d'aérateurs), au contact d'une toiture plus froide, il se transforme en eau (condensat), à la suite de quoi l'humidité retourne dans la pièce, tout en la gâchant en tant que structure de toit ( lattes et système de ferme ) et isolation, et décoration d'intérieur locaux.

2. Élimination des fuites de la toiture soudée souple (en rouleau) d'un immeuble d'habitation.

Presque tous les propriétaires d'une maison privée sont finalement confrontés à un problème tel qu'une fuite de toit, et peu importe les matériaux dont le toit est fait et la qualité du travail, tôt ou tard, des fuites se forment. Pour éviter une pluie inattendue du plafond, l'entretien et la révision doivent être effectués en temps opportun. Il sera également utile de vérifier régulièrement le toit pour les dommages mécaniques et l'usure.

Souvent, les fuites de toit se produisent au moment le plus inattendu, lorsqu'un véritable réparation de qualité avec un remplacement complet des éléments de toit usés est impossible, c'est-à-dire lors de pluies prolongées (printemps et automne) et lors de la fonte des neiges. Pour minimiser les conséquences d'une telle inondation, il faut substituer des vasques et monter dans les combles pour connaître les raisons de la fuite du toit. ça vaut le coup de le dire tout de suite réparation facile, avec les moyens du bord, ne peut être qu'une solution temporaire au problème. Suivant forte pluie gaspillez tous vos efforts.

Si le toit ne fuit pas beaucoup, les propriétaires de maisons privées préfèrent souvent ne pas prêter attention au problème existant, espérant que tout se résoudra tout seul. Bien sûr, dans cent pour cent des cas, le problème ne s'élimine pas, mais ne fait qu'empirer. Plus tôt la réparation des fuites de toit est terminée, moins d'efforts et d'argent seront dépensés pour les réparations.

Si le toit fuit, vous pouvez confier la réparation à des professionnels ou le faire vous-même. En fait, il n'y a rien de difficile à cela. L'essentiel est de connaître la nature de la fuite et les raisons de son apparition. Cela dépend des mesures à prendre.

Des fuites de toit peuvent se produire des raisons différentes. Les plus fréquemment rencontrés d'entre eux comprennent:

déplacement de fragments de toiture. Cela se produit principalement en raison de vent fort ou la sévérité de l'enneigement. À la suite du déplacement, des fissures se forment et le toit fuit. Les joints des éléments de toiture avec ventilation ou cheminées sont les plus susceptibles de se déplacer;
La deuxième cause la plus fréquente de fuites de toit est la condensation. Dans la plupart des cas, il se forme et s'accumule en raison d'erreurs lors de l'installation de l'isolation thermique, de l'étanchéité, de la ventilation et du pare-vapeur ;
Enfin, n'oubliez pas détérioration des matériaux de couverture. Cela concerne tout d'abord éléments en bois toitures sans protection particulière.

Quelles que soient les raisons de la formation d'une fuite de toit, celle-ci doit être réparée. Bien sûr, il ne sera pas possible d'effectuer une révision majeure à un moment inopportun, mais une révision locale aidera à attendre le moment des fortes pluies ou de la fonte des neiges.

Réparation de toiture

Si le toit fuit, la première étape consiste à grimper dessus et à localiser la zone endommagée. Si les dégâts ne sont pas évidents, la tâche à accomplir peut devenir difficile. L'eau peut pénétrer dans le toit à un endroit et entrer dans la maison à un endroit complètement différent. Par exemple, s'il y a un léger espace près de la crête, l'eau peut pénétrer dans la maison dans la zone des étagères, c'est-à-dire le long du mur. Cela est dû au fait qu'au point de pénétration sous le toit, il ne sera pas autorisé à s'écouler par la présence matériau d'étanchéité.

« Vous devez essayer d'étudier le plus en détail possible l'endroit de la fuite et remonter la pente. En règle générale, les dommages sont situés parallèlement à la fuite, mais légèrement au-dessus. La distance entre la fuite et la zone endommagée du toit dépend directement de la pente de la pente du toit. Plus l'angle d'inclinaison est grand, plus la fente ou le trou est éloigné. Lors de l'étude du toit, vous devez faire attention au changement de couleur de la structure et de la texture du matériau. La rouille, les éclats et les fissures sont un guide idéal pour localiser le point de pénétration de l'eau sous le toit.

Réparation locale d'un toit à partir d'une tuile métallique

La question de savoir comment éliminer une fuite sur le toit inquiète le plus souvent les personnes dont les toits sont en tuiles métalliques. Ces toits fuient souvent en raison de l'accumulation de condensat. Pour réparer un tel toit, il est nécessaire d'éliminer la tôle endommagée. Cela peut être fait avec un arrache-clou.

Il est nécessaire de retirer les clous non seulement de l'élément de toiture endommagé, mais également des feuilles voisines, qui doivent être soulevées, mais pas complètement retirées. Il est nécessaire de travailler avec un arrache-clou aussi soigneusement que possible. Cela est dû au fait qu'il existe une forte probabilité d'endommager des feuilles entières.

L'élément retiré doit être remplacé par un nouveau, en le conduisant sous les vagues des feuilles voisines. Ce travail est mieux fait par deux personnes. Lors de l'installation d'une nouvelle feuille, il est conseillé de frapper l'ancien endroit avec un clou. Pour ce faire, vous devez vous concentrer sur les rangées de clous qui fixent les autres feuilles.

Procéder au remplacement d'un élément métallique devenu inutilisable toit en tuiles, afin de se débarrasser des fuites du toit, vous devez faire attention à l'intégrité du matériau d'étanchéité et à l'uniformité de la répartition de l'isolation thermique, car ils sont très probablement devenus la cause de la fuite. La réparation d'un toit en ardoise s'effectue exactement de la même manière. Mais en même temps, il faut garder à l'esprit que l'ardoise est un matériau encore plus instable aux contraintes mécaniques que les tuiles métalliques.

Réparation d'un toit à partir d'une tuile en céramique

Principale cause des fuites de toit carreaux de céramique consiste en un endommagement des éléments de toiture ou en l'utilisation de matériaux de liaison de mauvaise qualité lors du processus d'installation. Heureusement, les propriétaires privés qui se demandent quoi faire si leur toit en tuiles fuit n'ont rien à craindre. Sa réparation peut être effectuée le plus rapidement possible, car il suffit de remplacer une ou plusieurs dalles. Cela se fait comme suit:

la première étape consiste à enlever les tuiles endommagées ;
la même action est effectuée avec un fragment de matériau de toiture situé en dessous;
puis le rail est retiré. Il doit être découpé et remplacé par un nouveau.

L'élément à l'origine de la fuite du toit a été démonté. Maintenant, vous devez fermer les trous existants, c'est-à-dire créer une pièce de matériau de toiture qui se chevauche et installer de nouvelles tuiles.

Que faire si le toit fuit au niveau des joints avec la cheminée ou la ventilation ?

La situation où le toit fuit à la jonction du toit et de la cheminée est assez courante. Pour résoudre ce problème, vous devez vous approvisionner en tôle de fer galvanisé ou en matériau à base de bitume. Les travaux pour éliminer les fuites du toit de la maison sont effectués dans l'ordre suivant:

la jonction du tuyau et du toit est soigneusement scellée avec du bitume sur tout le périmètre;
l'étain se plie jusqu'à forme désirée et attaché à la cheminée;
il faut ensuite, à l'aide de mastic bitumineux, sceller soigneusement tous les joints et fissures existants;
après tu peux mettre matériau de toiture en place.

"Il faut faire particulièrement attention à avant-dernière étape réparer le toit de la maison, c'est-à-dire sceller les lacunes mastic bitumineux. Il est nécessaire d'obtenir une étanchéité complète, donc si la situation l'exige, la terminaison peut être répétée plusieurs fois.

Remplacement de patin

Très souvent, le toit fuit en raison du fait que la crête en bois est en colère. Dans une telle situation, une fuite de toit est éliminée dans l'ordre suivant :

la première étape consiste à démonter les planches faîtières usées et usées;
après cela, les clous inutiles sont retirés des chevrons. Si la situation l'exige, les endroits inégaux sont nettoyés;
puis un nouveau patin est installé. Il doit être soigneusement nivelé et solidement cloué.

Si la cause de la fuite était uniquement dans la crête, après l'avoir remplacée, le toit ne fuira plus. Il convient de prêter attention au fait qu'il s'agit du seul type de réparation locale qui ne nécessite pas de répétition travaux d'installationà un moment plus approprié.

Élimination des fuites dans les maisons à toit souple

Une fuite dans les maisons à toit souple est colmatée comme suit :

vous devez d'abord enlever les couches utilisées de bitume et de matériau de toiture, jusqu'à la chape en ciment;
si nécessaire, il est nécessaire de réparer ou de remplacer les aérateurs et de restaurer la chape ;
après que les éléments obsolètes du toit ont été enlevés et que la base a été restaurée, il est nécessaire de découper et de poser des patchs à partir du matériau de toiture. Ils doivent être 15 à 20 centimètres plus grands que le trou existant dans le toit;
dernière étape de la restauration toit souple peut être considéré comme un remplissage du site avec du bitume liquide.

« Il convient de rappeler que dans la plupart des cas, le toit actuel ne peut être réparé que temporairement. Dès que possible, il est nécessaire de procéder à une refonte majeure. Si cela n'est pas fait, dans meilleur cas le toit ne fuira pas dans la zone réparée, mais la fuite est susceptible de se former ailleurs. Vivre avec un toit qui fuit constamment n'est pas très confortable, et l'apparition d'un tel phénomène indique directement que le matériau de toiture a fait son temps et qu'il est temps de le changer.

Mesures préventives

La meilleure solution à tout problème est de l'empêcher de se produire. Afin de ne pas vous demander pourquoi le toit fuit, vous devez inspecter périodiquement son état.

La réparation de la toiture coûtera beaucoup moins cher que le démontage de tous les éléments structurels du grenier, qui deviendront certainement inutilisables si le toit fuit avec une constance enviable. Le démantèlement complet du système de fermes et de la toiture équivaut au coût de 30% de la construction d'une nouvelle maison. C'est une bonne raison de penser.

Le toit doit être particulièrement soigneusement vérifié avant le début de l'hiver et du printemps. Tout d'abord, vous devez faire attention à la présence de fissures, de déplacements, de rouille et de cassures. S'il y a le moindre soupçon d'une fuite de toit, il faut alors enquêter. Sinon, les premières fortes pluies entraîneront de la pluie du plafond.

Une fuite de toit peut ruiner Matériaux de décoration, meubles, provoquent le développement de moisissures, court-circuit dû à l'humidité sur le câblage. Mais identifier sa cause et même l'éliminer est souvent à la portée de chacun, et il sera possible de ne pas se tourner vers des professionnels.

Principales causes d'une fuite de toit

La cause la plus fréquente de fuite est l'abondance des précipitations qui s'infiltrent à travers le toit à cause de ses dommages. Mais si sur un toit plat, il est facile de trouver l'endroit où l'humidité pénètre dans la pièce, vous devrez alors souffrir avec un toit en pente, car ici le site de l'endommagement peut ne pas être exactement là où la fuite a été trouvée.

Pour découvrir la raison, vous pouvez suivre les règles suivantes :

s'il coule pendant la pluie, alors la cause doit être recherchée à la jonction du toit avec structures verticales: cheminée, conduits de ventilation ;
si des fuites se produisent lors de pluies prolongées ou de la fonte des neiges, il vaut la peine de vérifier les gouttières. S'ils sont obstrués par de la glace ou des feuilles, l'eau ne s'écoule pas dans le bon volume et cherche points faibles dans le toit;
s'il n'y a pas de précipitations dans la rue et que des taches humides se forment encore, l'isolation est à blâmer, qui a absorbé excès d'humidité. La cause peut être recherchée dans des carreaux fissurés ou un tablier mal organisé.

Comment inspecter le toit?

Bien sûr, pendant la pluie, en cas de fuite, les zones à problèmes seront immédiatement perceptibles. Si vous inspectez le toit par temps sec et qu'il y a un grenier dans la pièce, faites attention aux taches humides sur le sol - il y a une fuite juste au-dessus de cet endroit. Pendant la pluie, un endroit humide peut être entouré de craie pour ne pas le perdre plus tard.

Après cela, vous devez vous rendre à examen externe déjà sur le toit. Dans un premier temps, on recherche la cause à la jonction du toit avec surfaces verticales. Vous devez d'abord étudier le patin: les feuilles sont-elles arrachées, la couche d'isolation thermique est-elle endommagée. Les tabliers de protection doivent être inspectés pour s'assurer qu'ils sont bien serrés au niveau des joints. Vous devez également vérifier les tuyaux et les entonnoirs afin qu'il n'y ait pas de blocages sous forme de vieilles feuilles, de débris.

Le vent peut déchirer et briser le matériau, de sorte que le bord du toit doit également être soigneusement inspecté. De la mousse peut se former sur les pentes: vous devez vous en débarrasser à temps pour que les racines ne dilatent pas les fissures entre les éléments du toit. C'est génial si vous avez une caméra infrarouge à votre disposition pour voir immédiatement les endroits mal isolés et endommagés.

Des dégâts que vous pouvez gérer vous-même

L'ardoise et les tuiles craquent souvent à cause du changement régime de températureà l'extérieur, dilatation et contraction régulières. Naturellement, avec conditions météorologiques rien ne peut être fait, mais l'influence peut être réduite: pour cela, il est recommandé de casser les chevrons avec des planches et de relier plusieurs pieds ensemble. Les fissures déjà formées peuvent être nettoyées et traitées avec un mortier ciment-sable avec du verre liquide.

Souvent la couche d'étanchéité est casséeà la jonction des lattes de liteau et des pattes de chevron. Afin de restaurer la couche d'étanchéité, vous pouvez démonter un morceau du toit sur le site du dommage: il est d'abord préférable de renforcer les tuiles adjacentes avec des cales en bois et de soulever celle de droite avec une truelle. Les clous sont retirés des rails et les pièces qui interfèrent avec la réparation sont démontées avec une scie à métaux. Par sécurité, il est préférable de joindre une feuille de contreplaqué. Un morceau d'imperméabilisation endommagé est découpé et un patch du même matériau solide est appliqué à la place, en le fixant avec de la colle. Les lattes sont restaurées comme suit: les restes de ceux qui existent déjà sont coupés en biais, puis la partie manquante est découpée avec précision dans un morceau séparé de la latte, puis fixée avec de la colle à bois et des vis autotaraudeuses. N'oubliez pas de traiter les lattes avec un antiseptique. Enfin, les carreaux sont posés.

Si vous utilisez zona , alors vous avez déjà remarqué qu'il a tendance à se détacher et à se déchirer sous l'influence du vent. Il doit être réparé à une température supérieure à + 5 ° C afin qu'il ne se fissure pas sous vos mains. Le processus de remplacement d'une tuile endommagée par une nouvelle est simple: la tuile adjacente est soulevée avec une truelle ou une truelle pour obtenir l'élément endommagé, les clous sont retirés des rails et ils sont attachés à la colle nouvelle tuile, clouez-le avec de nouveaux clous et collez-y les carreaux adjacents.

tuile en métal ne peut fuir qu'en cas d'installation incorrecte ou dans les lieux de fixation avec des vis autotaraudeuses si un joint de mauvaise qualité est installé. Vous ne pouvez pas réparer la mauvaise installation de vos propres mains, mais dans le second cas, vous devez simplement remplacer les joints par des joints plus fiables qui ne s'useront pas après quelques années.

Le moment idéal pour la réparation du toit est un temps sec et frais, mieux au printemps lorsque certaines pièces ne fondent pas à haute température.

Quand le toit fuit Problème sérieux. Les matériaux de finition et les intérieurs deviennent humides et se détériorent, les structures porteuses sont progressivement détruites. L'air de la maison devient suffocant à cause des fumées, des moisissures et des champignons se développent.

Si de l'eau pénètre dans le câblage, un court-circuit et un incendie peuvent en résulter. La réparation des fuites de toit dans la ville relève de la responsabilité des services publics. Propriétaires de particuliers maisons de campagne Vous devez gérer vous-même les fuites. Maintenant, je vais vous dire comment le faire.

Détection de fuite de toit

Les fuites semblent différentes. Les raisons peuvent être une violation de l'étanchéité du revêtement et vice versa - une étanchéité excessive:

les fuites de pluie (fuites directement pendant la pluie ou immédiatement après). Ici, tout est évident, il vous suffit de localiser le lieu du dommage et d'effectuer les réparations ;
neiger. Apparaissent lors de la fonte des neiges. Avec un système de drainage établi, l'eau de fonte doit descendre dans les tuyaux jusqu'au bassin versant. Mais si des bouchons de glace se sont formés dans les gouttières et les canalisations, il stagne sur le toit et cherche les points faibles par lesquels il pénètre dans la maison ;

des condensats apparaissent par temps sec. Le condensat s'accumule sous la toiture, l'isolation se mouille. La cause de la fuite du toit est une ventilation mal organisée de l'espace sous le toit;
des fuites scintillantes peuvent apparaître en raison de microfissures dans la toiture. L'humidité s'accumule progressivement dans l'isolant et finit par apparaître au plafond. Cela ne dépend pas de la saison;
Des fuites de toit en hiver peuvent se produire en raison des différences de température. Sous la pression de la masse neigeuse et du fait du dégel, une croûte de glace se forme directement sur le revêtement. La neige est le meilleur isolant thermique naturel ; avec une grande épaisseur de couche, la chaleur ne s'échappe pas par le toit. Si, en plus, le grenier est chauffé, la croûte du revêtement commence à dégeler. Ensuite, le moindre manquement à l'étanchéité suffit pour que l'eau pénètre dans la maison.

Les fuites de toiture peuvent être causées par :

poser des violations de la technologie ;
usure, fin de vie ;
dommages mécaniques au revêtement - par exemple, lors du nettoyage de la neige;
facteurs biologiques - mousse, champignon, système racinaire des arbres;
diminution de l'élasticité du revêtement due à des changements brusques de température;
sur le toit vert - la mauvaise disposition de la structure en couches de la pelouse;
sur le toit exploité - violation des conditions de fonctionnement (par exemple, dépassement des charges admissibles).

Inspection du toit pour les fuites

Même en cas de fuite d'orage évidente, localiser le site n'est pas toujours facile. Le gâteau de toiture est épais, le revêtement peut être endommagé à un endroit et l'eau pénètre dans la maison à un autre - par exemple, là où le film sous-jacent a fui.

La première étape dans la détection des fuites de toit est inspection visuelle grenier. Il est nécessaire d'évaluer l'état du sol, l'étanchéité, le système de fermes. Ensuite - une évaluation de l'état de la toiture et des structures du toit. A quoi faut-il faire attention en premier lieu :

si le toit est fait matériau en feuille- l'étanchéité des joints de tôle. Par exemple, les raisons de la fuite d'un toit plié sont le plus souvent les plis eux-mêmes : soit ils sont faits en violation de la technologie, soit ils se sont usés avec le temps ;

sur le toits à pignon- vallées ;
les fuites sur les toits plats peuvent être identifiées par un gonflement visible du revêtement et des fissures ;

fuites de toit souple zona- desquamation, déchirures, gonflements, moisissures, mousses ;

sur n'importe quel toit, vous devez vérifier l'étanchéité des connexions à structures de toit;
s'il y a des arbres ou des zones recouvertes de mousse sur le toit;
drains. Peut être obstrué et tuyau extérieur, et un entonnoir de vidange sur un toit plat ;

vérification et nettoyage des conduits de ventilation.

Après cela, des diagnostics du revêtement sur toute la zone sont effectués.

Remarque

À immeuble de grande hauteur en fonction des résultats du diagnostic, un acte de fuite du toit est dressé. Exigez-en une copie pour vous-même : elle vous sera utile au tribunal si les services de réparation du logement et des services communaux refusent de remplir leurs obligations immédiates.

Dans une maison privée, si le revêtement a été posé récemment, la cause de la fuite est une violation de la technologie lors de l'installation du toit. L'entreprise qui a effectué l'installation est tenue d'effectuer la réparation à ses frais et de vous indemniser du dommage. Si le toit est en service depuis longtemps, vous devrez faire appel à des réparateurs ou réparer vous-même les fuites.

Nos travaux de toiture

Réparer les fuites de toit chez les particuliers

Le type de réparation que vous avez - partielle ou majeure - dépend de l'état du revêtement.

toit plat

Une toiture bitumineuse plate est réparée localement si elle est neuve et qu'il reste beaucoup de temps avant la date de péremption. Le revêtement très usé, gonflé et fissuré (endommagé à 40 % ou plus) est entièrement refait.

Avec une réparation partielle, la pièce endommagée est découpée avec une marge d'au moins un demi-mètre de tous les côtés. Ils le nettoient, le remplissent de mastic polymère ou de caoutchouc liquide, ou envoient un patch. Le patch doit couvrir les bords du trou.

La réparation complète du toit construit est effectuée dans l'ordre suivant:

Enlever l'enduit, casser la chape, retirer l'isolant thermique.
Remplacer le pare-vapeur.
Vérifier l'état drains internes et entonnoirs, nettoyer, réparer.
Poser nouvelle isolation et chape.
Appliquer un nouveau revêtement. Habituellement, il est mis en deux couches. Autour des entonnoirs, le long des parapets, aux jonctions avec les charpentes, deux couches doivent être nécessaires.

La pose du revêtement est généralement effectuée par deux personnes. Au fur et à mesure que le rouleau se déroule, sa face inférieure est chauffée avec un brûleur, la bande posée est pressée - roulée avec une civière en bois. Les bandes voisines sont posées avec un chevauchement dans le sens de l'abaissement du toit.

O toit plat du PVC, on peut dire la même chose qu'avec le bitumineux : quand en grand nombre les dommages à la membrane sont complètement modifiés.

En cas de réparation locale, un patch est placé sur le dommage - il est soudé avec un jet d'air chaud ou (si la fissure est petite) ses bords sont fusionnés sans patch.

Lors d'une révision majeure, un remplacement complet ou partiel est effectué. gâteau de toiture. Un tissu géotextile est posé sur l'isolant, puis la membrane est fixée avec des attaches mécaniques.

Revêtement de profilé métallique

La raison de la fuite d'un toit à partir d'une tuile métallique ou d'un carton ondulé peut être mécanique (une tôle est déchirée). Si les dommages sont importants, la feuille est plus facile à changer entièrement. Si petit :

enlever la rouille (le cas échéant);
souder;
traiter avec un apprêt anticorrosion ;

peindre avec de la peinture polymère pour correspondre au revêtement. Ce dernier est fait non seulement pour des raisons esthétiques, mais également pour protéger la couture de la corrosion.

Un autre raison possible- Les vis autotaraudeuses sont usées et desserrées. Il vaut mieux ne pas les resserrer, mais les remplacer.

Avant de commencer les réparations, vous devez vérifier l'état du gâteau de toiture - il peut être nécessaire de remplacer le film d'étanchéité.

toit de couture

Les plis qui fuient sont à nouveau enroulés, en plus scellés avec un mastic bitumineux ou silicone.

Si l'un des tableaux est gravement déchiré, il est remplacé. Si le trou est petit, mettez un patch. Il peut être fixé par soudure ou vis autotaraudeuses pour le métal (dans le second cas, les trous sont traités avec du mastic).

Carreaux de céramique

La toiture en céramique peut se fissurer en raison des changements de température, en raison de violations de la technologie lors du processus d'installation, en raison de dommages mécaniques (par exemple, une branche d'un arbre s'est effondrée sur le toit). Les tuiles endommagées sont remplacées par de nouvelles: des cales sont enfoncées sous la rangée supérieure du défaut, le bardeau endommagé est retiré, un nouveau est posé et les cales sont retirées.

Étant donné que les carreaux sont reliés les uns aux autres par un verrou, lors du remplacement, vous devez vous assurer que les rainures des carreaux correspondent - sinon le verrou ne se fermera pas.

Tuiles souples

Les dalles bitumineuses étant collées au soleil en un tapis continu au fur et à mesure de leur utilisation, il est impossible de les retirer comme les dalles dures. Un morceau est coupé autour des dégâts.

séchez la base avec un sèche-cheveux de bâtiment;
enduire de bitume;
posez une nouvelle tuile;

enduire les joints de bitume.

Si le dommage est très petit, vous ne pouvez pas le couper : placez un morceau de tuiles sur le défaut ou couvrez simplement la fissure avec du bitume. Mais si de tels défauts mineurs sont partout sur le toit, il est temps de changer complètement le revêtement.

Il faut tenir compte d'une caractéristique importante des dalles souples : elles sont absolument hermétiques et ne « respirent » pas. Cela signifie que des fuites peuvent apparaître sans endommager le revêtement, en raison du condensat qui s'est accumulé dans l'isolant. Outre les fuites, un deuxième problème apparaît : la détérioration de l'isolation thermique, puisque la laine minérale humide perd ses qualités de travail.

Remarque

Cela se produit si les installateurs ont violé la technologie de pose de gâteau.

La séquence de calques devrait ressembler à ceci (de bas en haut) :

revêtement de plafond;
pare-vapeur;
chevrons avec panneaux isolants posés;
membrane de superdiffusion ;
contre-poutre (barres pour créer un espace de ventilation, elles sont bourrées jambes de chevron sur);
caisse clairsemée;
caisse solide (plancher en contreplaqué);
tapis de doublure;
carrelage.

De plus, des aérateurs de toit peuvent être utilisés.

Si le toit est froid (il n'y a pas d'isolation), les films pare-vapeur ne sont pas utilisés : le tapis de doublure et le revêtement lui-même remplissent la fonction d'imperméabilisation. Dans ce cas, une caisse clairsemée est placée sur les chevrons, une solide, de la moquette et des carreaux sont placés dessus.

J'ai énuméré les principaux moyens de réparer des toits plats et en pente simples. S'il s'agit d'une toiture à exploitation complexe (par exemple végétalisée), il est conseillé d'avoir sous la main le projet d'origine : il est plus facile d'identifier la cause de la fuite et de choisir complexe nécessaire des mesures pour l'éliminer.